沈阳市2010年重点招商地块推介(11月预出让地块)

按照市委十一届八次全会暨经济工作会议提出的“立足新起点、谋求新发展，实现新跨越”的要求，围绕努力实现“两个5000亿”的目标，为确保全市2010年重点项目用地和房地产市场健康发展，根据沈阳市城市总体规划、土地利用总体规划，结合我市土地资源利用的现状和供给潜力，特制定本计划。

一、制定原则坚持全市一盘棋的原则，保障基础设施、重大项目落地；坚持“总量控制，统筹兼顾，保障供给”的原则；严格依据土地利用总体规划、城市规划及土地利用年度计划，保证“十一五”规划实施；保障普通商品住宅用地供应，保民生，促发展；控制新增建设用地，保护基本农田，优先利用存量建设用地，集约和节约利用土地，使土地市场保持持续、健康、协调发展；以土地供应引导需求，优化建设用地供应结构，保护和改善生态环境。

二、制定依据（一）国家产业政策及沈阳市国民经济和社会发展计划；（二）沈阳市城市总体规划和土地利用总体规划（以下简称两个规划）及土地利用年度计划；（三）《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）；（四）《关于进一步加强土地市场管理的通知》（沈发〔2004〕8号）；（五）沈阳市土地市场状况及项目需求情况。

三、适用范围全市各区、开发区（工业园区）及四个县（市）。

四、供应总量全市建设项目用地供应计划总量为4300公顷，其中：房地产项目用地2090公顷（经营性住宅用地计划供应总量为1917公顷，商业及其它经营性项目用地173公顷）；工业项目用地计划供应总量为2210公顷（详见附件）。

五、保障措施（一）对出让计划中的商业和经营性商品住宅项目供地总量实行指令性控制，未经批准不得突破。

因特殊原因，确需对出让计划进行调整的，应报市政府批准，四县（市）报各县(市)政府批准，并及时向社会公布，工业等其他用地暂列指导性计划。

（二）除四县（市）自行组织市场供地外，其他地区供应商业经营性商品住宅、工业等建设项目用地，必须统一在市土地交易市场进行。

浑南新区（4块）2438 5589 110777 2010-12-08 45.4419.76 大东区5000 26500 215654 2010-12-22 43.1309 8.14沈河区26838049968562010-11-09 36.0999 12.03和平区金地名京23606402 131235 2010-1-2248.18 20.50 铁西区金地2500 5000 35338 2010-8-2414.14 7.07 于洪区远洋2440 4880 13.55于洪区中铁4638 120593121902010-10-09 67.3125.89皇姑区中粮恒大万科蓝山1304 3911 29147 2010-2-2222.36 7.45 大东区1600 4000 16800 2010-5-2410.50 4.20 铁西区1600 4000 28800 2010-5-2418.00 7.20 1644 2960 56305 2010-8-2734.24 19.02 于洪区万科项目名称楼面地价(元/㎡)成交单价(元/㎡)成交总价(万元)成交时间建筑面积(万㎡)占地面积( 万㎡)区域企业名称2010年品牌企业土地布局11月占地面积：12.03万㎡建筑面积：36.10万㎡楼面地价：2683元/㎡成交总价：96856万元华润12月（合作开发）占地面积：18.87万建筑面积：楼面地价：1190元/成交总价：34922万元100%148160100%1336 合计 2.21%32746.25%83.50180㎡以上3.67%54356.42%85.79 144-180㎡9.79%1449814.28%190.78 120-144㎡25.89%3835328.97%386.99 90-120㎡40.38%5982034.59%462.11 60-90㎡18.08%267809.52%127.12 60㎡以下所占比例销售套数所占比例销售面积套数面积建筑面积类别商品住宅不同套型面积销售面积分析表从上表中可以看出，套型建筑面积在60～120平方米这一区间的商品住宅，是2010年沈阳市商品住宅销售的主力户型，其销售套数、面积分别占总量的66.27%、63.56%。

最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省行政审判典型案例（2015-2020.06）文章属性•【公布机关】最高人民法院,最高人民法院,最高人民法院•【公布日期】2020.12.10•【分类】其他正文最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省行政审判典型案例（2015-2020.06）自2015年1月31日正式挂牌成立以来，最高人民法院第二巡回法庭一直扎根东北黑土地，坚守法治初心，践行改革使命，紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”目标，充分发挥东北三省老百姓“家门口的最高法院”职能作用，致力营造稳定公平透明可预期的法治化营商环境，助力推进法治政府、诚信政府建设。

为充分发挥巡回法庭推进法律统一适用职能，加强对下指导，第二巡回法庭对2015年以来本庭及东北三省法院行政审判工作进行了全面总结分析，编写了《东北三省行政审判白皮书（2015-2020）》。

2020年12月10日，在吉林省高级人民法院举行了最高人民法院第二巡回法庭暨东北三省法院行政审判新闻通气会，第二巡回法庭分党组成员、行政审判庭副庭长梁凤云出席并发布《东北三省行政审判白皮书（2015-2020）》，同时通报了15起行政审判典型案例。

现将该批15起案例予以刊发，以飨读者。

目录最高人民法院第二巡回法庭行政审判典型案例1.农机公司诉吉林省白山市人民政府行政赔偿案2.金某、崔某诉吉林省汪清县人民政府履行行政协议案3.李某诉吉林省辽源市龙山区人民政府履行征收补偿法定职责案4.沈水湾公司诉辽宁省沈阳市和平区人民政府强制拆除行为违法并赔偿案5.绿盾公司诉辽宁省桓仁满族自治县人民政府行政复议案东北三省行政审判典型案例6.韩国会社诉辽宁省沈阳市大东区人民政府行政允诺案7.鸿亿公司诉辽宁省葫芦岛市自然资源局、辽宁省葫芦岛市龙港区人民政府土地出让行政协议案8.便当公司诉辽宁省大连市中山区人力资源和社会保障局工伤行政确认案9.恒佳公司诉辽宁省大连市环境保护局环保行政处罚案10.海歌公司诉吉林省松原市民政局政府特许经营协议案11.吴某诉吉林省长春经济技术开发区管理委员会履行征收补偿法定职责案12.鑫蕾公司诉吉林省舒兰市人民政府行政赔偿案13.天阳公司诉原黑龙江省国土资源厅、黑龙江省土地矿业权储备交易中心解除探矿权出让协议案14.刘某诉黑龙江省泰来县林业局林业行政处罚案15.南京钛能公司诉黑龙江省哈尔滨市人民政府行政复议案最高人民法院第二巡回法庭行政审判典型案例一、农机公司诉吉林省白山市人民政府行政赔偿案（一）基本案情2011年9月29日，吉林省白山市人民政府（以下简称白山市政府）发布房屋征收决定公告，对农机公司及周边地块的房屋进行征收。

2010年沈阳市房地产市场研究报告2010年12月报告目录 (2)年报导读： (4)序言（城市年度市场综述） (7)第一篇市场背景篇 (9)第一章、城市经济 (9)一、城市宏观经济 (9)1、GDP (9)2、工业增加值 (10)3、进出口 (10)4、固定资产投资 (11)5、社会零售总额 (11)二、城市房地产与经济发展的关系 (12)1、GDP与房地产市场 (12)2、CPI对房地产行业的影响 (13)3、房地产调控与房价 (13)4、央行加息与房价 (14)第二章、产业政策 (16)1、城市政策法规综述 (16)2、城市政策解读 (18)3、城市政策展望 (21)第三章、土地市场 (23)一、土地市场概述 (23)1、供应方面 (23)2、成交方面 (23)3、价格方面 (23)二、土地供求分析 (24)1、经营性土地供应量 (24)2、经营性土地成交量 (24)3、经营性土地成交价格 (25)第二篇市场分析篇 (26)第一章、商品房市场 (26)第二章、商品住宅市场 (28)第三章、商业市场 (29)第四章、办公市场 (30)第六章、营销媒体篇 (32)一、营销透析 (32)二、媒体分析 (33)第一章、政策预测 (34)第二章、土地供需预测 (35)第三章、市场走势预测 (36)一、供应量——预计2011年供应量持续增大 (36)二、成交量——预计2011年成交量基本与2010年持平 (36)三、房价走势预测 (37)2010年沈阳房地产市场运行良好2010沈阳楼市被专家评价为历史最好。

全年施工面积、新开工面积、销售面积均创历史最高水平。

可喜的是，沈阳楼市的火热并没有将百姓臵身于“高房价”的旋涡之中，盘点2010年房价走势，价位在4000—5000元/平方米、5000—6000元/平方米的商品住宅依然占据主流。

虽然今年沈阳商品住宅价格涨幅较快，但绝对值在全国15个副省级城市中却处于后3位。

沈阳市人民政府关于印发沈阳市现代建筑产业发展规划的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】沈政发[2010]31号【发布部门】沈阳市政府【发布日期】2010.08.21【实施日期】2010.08.21【时效性】失效【效力级别】XP10【失效依据】沈阳市人民政府关于公布1990―2013年市政府规范性和政策性文件清理结果的决定沈阳市人民政府关于印发沈阳市现代建筑产业发展规划的通知（沈政发[2010]31号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属单位：《沈阳市现代建筑产业发展规划》（以下简称《规划》），已经市政府第37次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

发展现代建筑产业是我市应对城市化和推进建筑现代化的重要举措，是实现我市产业结构多元化，转变经济发展方式，全面振兴沈阳老工业基地的一个重要支撑。

今后6年，是我市发展现代建筑产业的关键时期，要以铁西现代建筑产业园建设为核心，依托远大集团、北方重工等重点企业，加强招商，积极推进园区服务平台和基础设施的建设，积极推进法库陶瓷、于洪家具、沈阳国际木材交易中心等各具特色的产业集群建设，形成共同发展的现代建筑产业空间格局。

各地区、各部门要以《规划》为指导，为把我市建设成为国内一流、世界知名的现代建筑产业之都做出新的贡献。

沈阳市人民政府二○一○年八月二十一日沈阳市现代建筑产业发展规划现代建筑产业是以满足现代建筑要求，以现代科学技术作支撑，以现代建材产品制造加工业为主体，施工安装、装备制造以及配套服务业协调发展的产业。

经过多年建设发展，现代建筑产业已成为我市重要的支柱产业。

为加快推进我市现代建筑产业发展，做强做大现代建筑产业，按照市委第105次常委会议和第33次市长办公会议“关于加快推进我市现代建筑产业发展”的决定，编制本规划。

规划期为2010年至2015年，远期目标展望到2020年。

重点规划沈阳铁西现代建筑产业园，规划面积50平方公里。

国土资源部公告2010年第10号――2010年各省(区、市)住房供地计划汇总表文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2010.04.15•【文号】国土资源部公告2010年第10号•【施行日期】2010.04.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定正文国土资源部公告（2010年第10号）为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）及《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号），现将各省、自治区、直辖市上报汇总的2010年住房用地供地计划予以公告。

各地应将政府批准的2010年住房供地计划在部门户网站（中国土地市场网页）和当地土地有形市场、政府门户网站上向社会公示。

要主动协调各有关部门，按照住房建设规划、计划和资金落实情况，确保保障性住房、棚改房和自住性中小套型普通商品房用地优先供应，确保三类房供地不低于70%。

要认真抓好坚持和完善招拍挂制度试点工作。

各省级国土资源部门要加强对市、县住房供地计划执行的指导和监督。

各派驻地方的国家土地督察局要加强对地方政府落实住房供地计划的督察。

住房供地计划及落实情况，欢迎社会监督。

国土资源部二〇一〇年四月十五日附件：2010年各省（区、市）住房供地计划汇总表备注： 1.为统一统计口径，住房用地分为保障性住房用地、棚改房用地、中小套型普通商品房用地、大户高档房用地。

2.北京市的棚改用地为定向安置房用地。

3.用划拨土地建设的租赁住房，土地供应计划纳入经济适用房供应计划中。

4.2009年全国实际供应住房用地76461公顷，保障性住房用地供应10958公顷。