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住房调研报告
《住房调研报告》
近年来，随着城市化进程的推进，住房问题成为社会热点话题。
为了更好地了解和解决人们在住房方面的需求和困难，我们对住房情况进行了全面调研，得出以下结果并提出建议。
首先，调研结果显示，许多城市家庭面临住房紧张的情况，特别是年轻人和低收入群体。
由于房价上涨和收入不断下降，许多人无法承担负担得起的住房。
此外，租房市场也存在问题，租金高涨使得租房成本负担沉重。
其次，调研发现，农村地区存在着房屋质量较差、住房条件落后的问题。
许多农村家庭依然居住在简陋的土坯房或破旧的平房中，缺乏基本的住房设施和条件。
这给农村居民的生活和健康带来了极大的影响。
针对以上问题，我们提出以下建议：首先，政府应该制定更为严格的住房政策，减少房产投机，并加大对经济困难家庭的住房保障力度。
其次，应鼓励多方投资建设经济适用房和廉租房，以解决中低收入群体的住房问题。
最后，加大对农村住房改善的投入，推进农村住房条件改善工程。
综上所述，《住房调研报告》希望通过对住房问题的深入调研和分析，引起社会各界对住房问题的关注，并促使政府和社会各界采取切实有效的措施，解决住房问题，提高人民群众的居住条件和幸福感。
某房地产项目住宅调研报告某房地产项目住宅调研报告一、背景此次住宅调研针对某房地产项目的住宅进行了调查，该项目坐落于城市的中心区域，周边有多个商圈，交通便利，配套完善。
二、调研内容1.价格规律我们对该项目的住宅进行了价格调查。
结果显示，该项目的住宅价格较为稳定，价格区间在该区域属于中等水平。
其中，一室的住宅价格在9-15万之间，二室的住宅价格在15-25万之间，三室的住宅价格在25-40万之间。
2.客户需求我们还对目标客户的需求进行了调查。
调查结果显示，目标客户对于房屋的装修风格、户型、楼层、采光等方面有较明确的要求。
其中，大多数客户希望房屋的装修风格为简约现代风格，户型为两室或三室，楼层在6层以上，采光较好。
3.竞争分析我们进行了竞争对手的分析。
发现该地区有多家相似的房地产项目正在开发中，在未来的几年内将会推出。
这些项目大多采用与该项目类似的装修风格和户型，但有些项目房屋价格略低于该项目。
4.产品特色在竞争激烈的房地产市场中，产品特色是脱颖而出的重要因素。
我们对该项目住宅的产品特色进行了分析。
结果显示，该项目住宅的产品特色主要有三个方面：一是装修风格简约现代，家居电器齐全；二是户型灵活，提供多种选择；三是周边配套完善，生活便利。
5.市场占有率我们对该项目住宅的市场占有率进行了调查。
结果显示，该项目住宅的市场占有率较高，超过60%。
客户对该项目的装修风格、周边配套设施和售后服务都非常满意，这是该项目住宅占据市场份额的重要原因。
三、结论与建议综合以上调研结果，我们得出以下结论和建议：1.该项目住宅的价格较为稳定，市场占有率较高，但在未来的竞争中，价格优势需要更为明显。
2.简约现代是客户喜欢的装修风格，应继续保持。
在户型设计上，应提供多种选择，满足不同客户的需求。
3.项目周边配套设施较完善，但可以在商业配套和公共设施等方面进一步完善。
4.由于竞争压力不断增大，应提高售后服务水平，以维护客户满意度。
通过本次住宅调研，我们对该项目的发展和竞争形势有了更为深入的认识，为项目的市场营销和未来的发展提供了重要的参考。
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
房屋户型调研报告房屋户型调研报告一、调研目的与背景房屋户型作为影响人们居住质量的重要因素之一，其合理性、实用性、舒适性等方面都对人们的居住体验产生重要影响。
为了了解当前市场上常见的房屋户型的特点及消费者对不同户型的需求和偏好，特进行了户型调研。
二、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷，在不同区域的住宅小区中进行随机抽样调查，收集消费者对不同户型的看法和需求。
问卷包括户型结构、功能布局、面积要求等方面的问题。
共收集有效问卷500份。
2.实地观察：对市场上常见的房屋户型进行实地考察，观察其实际效果和居住体验。
三、调研结果1.户型结构：通过调研发现，目前市场上常见的户型结构以格局合理且功能分区明确的多居室户型为主。
这种户型能满足年轻家庭对私密性和空间划分的需求。
2.功能布局：根据调查数据，消费者普遍对户型的功能布局提出了一些要求。
例如，厨房的空间要足够大，便于煮食和操作；卫生间的位置要合理，不与主卧直接相连，避免影响休息；客厅与餐厅的区分要明确，不宜合并在一起等。
3.面积要求：在调研中，消费者对房屋面积的需求存在不同的看法。
有些人认为面积越大越好，能提供更大的生活空间；而另一些人则注重功能性和经济性，认为适中面积的房屋更加实用。
四、调研结论通过本次调研发现，消费者对房屋户型存在许多个性化需求和偏好。
在满足基本功能需求的前提下，房屋户型的合理性、实用性和舒适性都对消费者的选择产生重要影响。
为了满足不同消费群体的需求，房地产开发商应灵活设计不同类型的房屋户型，兼顾私密性和共享空间的平衡，提供更多样化的选择。
此外，政府和相关部门也应加强对房屋户型规划和设计的监管，推动房屋户型的优化和提升，提高人们的居住质量和生活舒适度。
综上所述，房屋户型作为影响人们居住体验的重要因素，需要根据消费者需求的变化不断进行调研和优化。
希望本次调研报告能够为相关行业提供参考和借鉴。
住宅营销调研报告报告内容：一、调查背景本次调查旨在了解住宅营销的相关情况，为住宅开发商提供市场分析和营销策略建议。
二、调查方法采用问卷调查和个别访谈相结合的方式进行调查。
问卷调查涵盖了住宅购房者的偏好和消费习惯等方面的信息，个别访谈则重点关注住宅开发商的销售策略和市场竞争情况。
三、调查结果1.住宅购房者偏好调查结果：1.1 购房目的：绝大多数购房者购房是为了自住，少部分购房者为投资目的。
1.2 购房因素：购房者最关注的因素为地理位置、房屋价格和房屋品质。
1.3 购房决策：购房者偏向于选择有良好口碑和信誉的开发商的楼盘，并倾向于认购期内购房。
1.4 购房渠道：互联网成为购房者获取信息和寻找房源的重要渠道。
2.住宅开发商销售策略调查结果：2.1 销售方式：大多数开发商采用委托销售或自主销售的方式，少部分开发商通过合作伙伴进行销售。
2.2 营销手段：开发商主要通过户型展示、楼盘宣传、价格优惠等手段进行营销推广。
2.3 市场竞争：市场竞争激烈，开发商需要关注竞争对手的销售策略和楼盘特点，以制定差异化营销策略。
四、建议措施根据调查结果，提出以下建议措施：1. 加强市场调研，精准把握购房者的需求和偏好，以不同化的房源满足不同购房者的需求。
2. 创新营销手段和宣传方式，积极利用互联网等新媒体渠道进行宣传推广。
3. 提升房屋品质和配套设施，增加购房者的认同感和购买意愿。
4. 注意竞争对手的市场动态，灵活调整销售策略，提高竞争力。
五、结论住宅营销是一个复杂而具有挑战性的领域，针对购房者的需求和市场竞争情况，开发商需要不断调整和优化自身的销售策略，尽力满足消费者的需求，实现市场的长期发展。
住宅设计调研报告学号：*************姓名：***班级：建筑设计技术13-5班这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、下面是有关我对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。
而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。
二、设计的目的我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······三、调研所得东方金典我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。
东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。
进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。
因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。
我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。
这儿的户型面积也就是100多平方米。
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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别墅设计调研报告前言：为了这次别墅设计，我翻阅了大量的书籍，浏览了网上的一些信息，收集到了好多关于别墅设计的知识。
这次调研报告，我准备分四个部分来写.第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识；第二部分介绍大师住宅体会（主要体会三位大师的作品）；第三部分收录一些引导我前进的大师语录；第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。
第一部分：别墅的概况以及设计前的一些准备知识此部分分为两讲。
第一讲：别墅的概况；第二讲：别墅设计前的一些准备知识。
一、别墅概况1、别墅的概念及属性：别墅是居住建筑的一个特殊类型，其具有居住建筑的所有属性,然而不同于一般住宅.居住建筑的属性：居住方便、舒适和私密；居住、餐饮、娱乐的综合体；空间及造型亲切宜人等。
不同于一般居住建筑之处: 1）用地环境特殊(多建于风景区等特殊环境中，设计上特别强调与环境适应和协调） 2）单独设计建造（在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求） 3）反映业主审美情趣和职业特点（人们社会地位的象征，职业特点和个人情趣的反应也比较突出，如画家的别墅需有画室，设计师的别墅需有工作室，等等） 4）造型丰富多彩（空间形象和外部造型）：由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性，决定了别墅的风格、形式多样总之，一般住宅与别墅的根本区别就是：别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性.简言之:住宅是共性的集合，而别墅更强调的是个性。
2、别墅个性化的优点:1）由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方，郊野闲适的生活和自然关系极其密切，巧妙地利用地形，因地制宜，组织室内外空间2）在平面布局上，别墅具有相当大的灵活性，不需要顾及其他单元的好坏,可以创造出水平方向和垂直方向,大小空间相互穿插的空间布局3）别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由，可以创造出满足住宅的功能使用需求3、别墅的一些类型及特征（1）独栋别墅英译：HOUSE,Villa.定义:独栋别墅即独门独院，上有独立空间,下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
楼盘调研报告
《祥和花园》楼盘调研报告
一、背景介绍
《祥和花园》是一座位于城市中心的高档住宅小区，由知名开发商打造。
该小区占地面积广阔，环境优美，配套设施完善。
因而备受业内人士与购房者的关注。
二、周边配套
《祥和花园》小区周边交通便利，商务配套齐全，包括大型购物中心、医疗机构、学校等。
居住者可享受到优越的生活便利。
三、户型分析
《祥和花园》提供多种户型选择，涵盖了一房至四房不等的户型。
每一种户型均有独特设计，满足了不同购房者的需求。
四、物业管理
小区物业管理服务到位，保障了居民的生活质量。
安保措施完善，保证了居民的安全。
同时，庭院绿化及公共区域的维护也得到了良好的管理。
五、投资价值
由于《祥和花园》所在地段优越，周边配套完善，且小区本身
品质过硬，因此具有很好的投资价值。
如今市场上的房价趋势看涨，购房者可以考虑将其视为长期的投资项目。
六、总结
综上所述，《祥和花园》小区作为城市中心的高档住宅区，具有优越的地理位置、周边配套和投资价值。
尤其是小区内部的建设与管理质量，足以吸引广大购房者和投资者。
希望本报告能为有意向购买《祥和花园》的人士提供一些参考价值。
购买房屋分析报告模板背景介绍随着社会的发展和经济的快速增长，购买房屋成为了人们生活中的重要一环。
然而，选择一处合适的房屋并非易事，需要考虑诸多因素，如地理位置、价格、面积、装修状况等。
本报告将通过分析这些因素，为购房者提供实用的建议和指导。
1. 地理位置地理位置是选择房屋的重要因素之一，它影响了日常生活、工作和交通的便利性。
以下是对地理位置的分析：1.1 交通便利性考虑周边交通设施的完善程度，包括公共交通站点的密度以及道路状况等。
1.2 生活配套设施观察周边是否有购物中心、超市、学校、医院、公园等生活配套设施，这些设施将直接影响居住的舒适度和便利性。
1.3 环境优劣评估杂音、污染、景观等方面的因素，这将对日常生活的质量产生重要影响。
2. 房屋价格购房者通常会考虑房屋的价格，该因素涉及到购买力和投资回报等问题。
以下是对房屋价格的分析：2.1 楼市趋势关注当地楼市的发展趋势，如价格走势、成交量和投资增长情况等，以预测未来的房价走势。
2.2 周边房价了解周边房价水平，以评估该物业在同区域的竞争力和价值。
2.3 房屋面积与价格的关系研究房屋面积与价格之间的关系，确定房屋的合理价格区间。
3. 房屋质量和装修房屋质量和装修水平也是购房者考虑的重要因素。
以下是对房屋质量和装修的分析：3.1 结构和建筑质量评估房屋的结构稳定性、防水状况和建筑质量，确保房屋的安全和耐用性。
3.2 室内装修考察室内装修的风格、材料和质量，以满足购房者的需求和品味。
3.3 建筑安全检测进行建筑安全检测，以确定房屋是否符合相关的安全标准和法规。
4. 法律与财务问题购房涉及到法律和财务问题，购房者需要理解并妥善处理以下问题：4.1 房屋产权证明核实房屋的产权证明和土地使用证明等文件，确保房屋的合法性和产权清晰。
4.2 贷款和利率研究贷款政策和利率，并计算贷款金额和月供，以确保财务承受能力和还款能力。
4.3 税费和杂费了解购房所需的税费和杂费，如印花税、契税、中介费和物业管理费等，以编制全面的预算。
住宅户型调研报告一、调研目的1、通过对住宅建筑户型的调研，对其户型的分类有一定的了解。
2、了解户型的风格、造型、单元拼接。
3、对住宅户型的平面布置、立面造型、剖面有一定的了解。
4、了解住宅户型的同时对周围环境进行观察，看其如何处理与周围环境的关系。
5、通过调研，了解住宅户型各种类型的优缺点，以及它们在现实中如何运用。
二、调研时间2013 年 11月 11日三、调研内容1、住宅类型住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
2、住宅介绍1)低层住宅低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。
与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。
这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
2)多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。
它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：多砖混结构，造价低；设计空间大，较舒适；无需电梯、高压水泵等，较经济。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
3)小高层住宅一般而言，小高层住宅主要指 7 层~10 层高的集合住宅。
从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
这种小高层较之多层住宅容积率高，节约土地。
4)高层住宅高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。
5)超高层住宅超高层住宅多为30 层以上。
超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。
这是因为随着建筑高度的不断增加，成本也不断增加，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。
因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。
6)单元式住宅单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。
单元式住宅的基本特点有：（1）每层以楼梯为中心，安排户数较少，一般为 2~4 户，大进深的每层可服务于己 5~8 户。
（2）建筑面积较小，户型相对简单，可标准化生产，造价经济合理。
（3）仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道；保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
7)公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。
公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高；每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
8)花园式住宅花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，一般是高收入者购买。
9)跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助空间用户可以分层布置，上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接。
10)复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为 3.3 米，而一般跃层式为 5.6 米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
11)走廊式住宅走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅。
（1）外廊式住宅。
外廊式住宅在联排式低层住宅，多层、高层的板式住宅和“ Y”型、“工”字型的点式住宅中普遍采用。
这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊，走廊端通向楼梯和电梯。
（2）内廊式住宅。
内廊式建筑设计多在早期的多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院病两侧，各户毗邻排列。
相对于外廊式住宅，电梯服务户数较多，且通风不好。
12)独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅，有独用的院，居住环境安静，室外生活方便。
13)并联式住宅一般由两户住宅并靠拼联组成。
每户形成三面临空的独用庭院，既有独院式住宅的优点，又比独院式住宅节省用地。
14)联排式住宅一般由多个独户居住的单元拼联组成。
各户在房前房后有专用的院子，供户外活动及家务操作之用。
这类住宅的日照及通风条件都比较好。
联排式住宅的组合方式变化很多，有拼联成排的，也有拼联成团的。
例如，现在比较受欢迎的 TOWNHOUSE住宅。
15)梯间式住宅这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门。
住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少，户间干扰不大，因此，它是种比较常见的类型。
16)独立单元式住宅独立单元式（或称点式）住宅，是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型。
它四面临空，可开窗的外墙较多，有利于采光、通风。
其平面布置灵活，外形处理的自由度也较大，易于与周边的环境相协调。
每幢建筑的占地面积少，便于利用零星土地。
17)塔式住宅高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点。
但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。
其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。
如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。
此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。
18)高层走廊式住宅走廊式住宅采用走廊作为电梯、楼梯与各住户之间的联系通道，其优点是可以提高电梯的服务户数。
一般分为内廊式和外廊式两大类。
19)跃廊式住宅跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。
设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。
20)混合式住宅这里所说的“混合式住宅”是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中，将多种住宅类型结合在一起的住宅形式。
例如，高层、多层或低层住宅的混合布局，走廊式、梯间式或跃层式的混合采用。
3、住宅建筑风格通过我们身边及网上的各种关于住宅的案例比较，其主流建筑风格大致可以分为：中式风格、异域风情、现代风格。
1)中式风格①传统中式建筑风格中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。
中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有不同。
以四合院为例，南北方有十分明显的差异：院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井；北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。
色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰，木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分淡雅。
性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精巧。
②现代中式风格首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。
其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计中。
另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。
比如玻璃、混凝土、钢材等。
a.新中式风格——深圳万科第五园第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。
中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空间。
项目本身市场接受度良好，销售不错。
但是建筑施工质量问题、周边环境包括垃圾填埋场等，对项目有不好的影响。
b.古典式——成都芙蓉古镇芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。
不论是建筑外观还是规划设计上，芙蓉古城都体现了中式风格。
芙蓉古镇是温江依托成都发展的第一门户，又是成都面向川西扩张的第一站，经过河堤整治、屋面造型、城墙围砌等共 3 期的主体工程实施。
c.北京ＣＢＤ里的中式居住社区——禧福汇“禧福汇国际社区”位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻 CBD 核心区。
北距国贸中心 3 公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥 1 公里，交通便利、地理位置优越。
项目总占地 5.48万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为 2.5 左右，小区绿化率达30%，是 CBD 典型的宜居社区。
小区由7 栋总高 60 米、 20 层的住宅公寓和部分公建商业组成。
以舒适型二居、三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，采光通透，景观视野宽广。
是一个富有中国风情的国际化社区。
社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。
在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。
在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。
总之，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。
已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅等 2-4 层住宅为主，小高层和高层比较少见。
中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才能获得市场青睐。
2)欧洲风情萌芽期：异域风情产品在当代中国房地产业中运用得最早的是“欧陆风情”。
当时所谓的“欧陆风情”主要体现在建筑外观上。
探索期：欧陆风情仍然是市场主流的异域风情。
简化了繁多的古罗马古希腊建筑符号，典型表现为——“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台，绿色玻璃窗” 。
这个阶段的楼盘园林等各种配套设施也开始配合建设发展起来，以更为完整的形象面世。
