额敏县2016年7月份建设工程价格信息

甘肃省物价局关于建设工程交易服务收费项目和标准的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 甘肃省物价局关于建设工程交易服务收费项目和标准的批复（甘价房地[2000]199号2000年9月26日）省建设厅：你厅甘建建[2000]248号文件悉。

我局《关于核定建设工程交易中心收费项目和标准的批复》(甘价房地[1999]150号)试行期已满一年。

根据试行阶段存在的问题和你厅意见，为了进一步规范我省建设工程交易服务收费行为，根据《价格法》和《甘肃省价格管理条例》，经研究，现将工程交易服务机构的服务收费项目和标准及有关事项批复如下。

一、服务范围和内容我省境内依法设立的建设工程交易服务机构向建设工程承、发包方提供服务可收取交易服务费，具体服务范围和内容为：1、收集、存贮、发布各类工程招标、投标、中标信息；企业状况及受奖惩信息，材料、设备价格信息，政策法规信息，各类勘察、设计、施工、监理等企业和中介服务组织的有关信息，建立投标企业信息库等。

2、为发包承包方提供招标、投标、开标、评标、定标、洽谈、合同签署、经济技术、政策法规咨询等交易活动的固定场所和相关设施、设备服务。

为招标单位提供评委专家库。

3、提供建设工程招投标等有关法规、规章和相关的技术咨询。

4、集建设、监察、工商等有关行政管理部门为一体，为承、发包双方提供“一条龙”服务。

二、服务收费项目和标准1、交易服务费。

为建筑安装、装饰装修等工程建设招投标活动提供交易服务，分别向承、发包双方各收取中标额的0.6‰的交易服务费，省外承包方缴纳1%的交易服务费。

为工程勘察、设计、监理招投标活动提供交易服务，分别向承、发包双方各收取中标额0.5%的交易服务费。

注：1、表中所列常用主要材料市场信息价均已包括运杂费、采保费（襄阳市所列常用主要材料市场信息价不含运杂费、采保费）。

2、为便于价差结算，表中所列计量单位均与定额基价表单位基本一致。

3、表中未列材料，可沿用当地造价（定额）站发布的同期市场信息价。

4、表中武汉市为2016年4月份市场信息价;黄冈、鄂州、宜昌、咸宁市为2016年3~4月份市场信息价;恩施市为2016年第2季度信息价;神农架为2016年第1季度信息价。

5、武汉市热轧碳素螺纹钢(400)抗震钢筋(带E)，在表中武汉市三级螺纹钢基础上每吨加30元。

额敏县xx制造加工项目实施方案一、项目建设背景从水厂送水泵至用水户总表之间管道的长度为供水管道长度，近年来城市供水管道长度逐年增加，2018年全国城市供水管道长度为86.50万公里，同比增长8.49%，其中，公共供水管道的长度为82.6万公里，占全国城市供水管道长度的95.5%。

二、分析依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称额敏县xx制造加工项目四、项目承办单位1、项目建设单位：xxx投资公司2、报告咨询机构：泓域咨询机构五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

额敏县位于新疆维吾尔自治区西北部，准噶尔盆地西北边缘，塔城盆地中心，北抵哈萨克斯坦，南连托里县和油城克拉玛依，东邻和布克赛尔蒙古自治县，西接塔城市和裕民县。

2013年时，额敏县辖区面积9532平方公里，县辖4镇7乡6个农牧场，境内驻有新疆生产建设兵团农九师师部及所属7个农牧团场。

2013年额敏县共有汉、哈、维、蒙等25个民族22万人。

（二）项目用地规模项目总用地面积43835.24平方米（折合约65.72亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积43835.24平方米，建筑物基底占地面积28361.40平方米，总建筑面积56985.81平方米，其中：规划建设主体工程35820.19平方米，项目规划绿化面积2967.07平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。

综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

试题一、单项选择题（共20题，每题1分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1. 《河南省建设工程工程量清单综合单价(2016)》下列关于场地平整描述错误的是（C ）A.增加了机械场地平整子目。

B.平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。

C. 建筑物地下室结构外边线突出首层结构外边线时，其突出部分的建筑面积和首层建筑面积分开计算D.场地平整是必备工序，任何情况下总包单位都应计算一次场地平整2.《河南省建设工程工程量清单综合单价(2016)》关于土方工程换算描述错误的是（ d ）A小型挖掘机，系指斗容量≤0.30m3的挖掘机，适用于基础（含垫层）底宽≤1.2m的沟槽土方工程或底面积≤δm2的基坑土方工程B人工挖一般土方、沟槽、基坑深度超过6m时，6m<深度≤7m，按深度≤6m相应项目人工乘以系数 1.25；7m<深度≤8m，按深度≤6m相应项目人工乘以系数1.25²；以此类推。

C平整场地，按设汁图示尺寸，以建筑物首层建筑面积计算。

建筑物地下室结构外边线突出首层结构外边线时，其突出部分的建筑面积与首层建筑面积合并计算D底宽（设计网示垫层或基础的底宽，下同）≤3，且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽，且底面积≤250m2为基坑；超出上述范围又非平整场地的，为一般土石方。

3.《河南省建设工程工程量清单综合单价(2016)》关于桩基础工程描述错误的是（D ）；A填料加固项目适用于软弱地基挖土后的换填材料加固工程B钢支撑仅适用于基坑开挖的大型支撑安装、拆除C桩间补桩或在地槽（坑）中及强夯后的地基上打桩时，相应项目的人工、机械乘以系数1.15。

D注浆项目中，注浆管的消耗量不是摊销量，若为一次性使用，不可进行调整4《河南省建设工程工程量清单综合单价(2016)》关于砌筑工程描述错误的是DA定额中的墙体砌筑层高是按3.6m编制的，如超过3.6m 时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3。

巴州建筑工程施工物价一、前言巴州是一个历史悠久的城市，拥有着丰富的文化和传统。

随着城市的发展壮大，建筑工程也日益繁荣。

建筑工程的施工物价是建筑工程中非常重要的一环，直接关系到建筑工程的质量、进度和预算。

因此，本文将对巴州建筑工程施工物价进行详细的讨论和分析。

二、巴州建筑工程施工物价的组成1. 人工费用：人工费用是建筑工程中不可或缺的一部分，直接影响到建筑工程的施工进度和质量。

而巴州的人工费用主要由以下几个方面组成：工人工资、福利费、劳动保险和工伤保险等。

2. 材料费用：材料费用是建筑工程中的另一个重要组成部分，材料的质量和价格直接影响到建筑工程的施工质量和成本。

巴州的材料费用包括建筑材料的采购费用、运输费用、存储费用等。

3. 设备费用：设备费用是建筑工程的另一个重要组成部分，设备的性能和价格直接影响到建筑工程的施工效率和成本。

巴州的设备费用包括建筑设备的租赁费用、维护费用等。

4. 管理费用：管理费用是建筑工程的另一个重要组成部分，管理费用的高低直接影响到建筑工程的施工进度和质量。

巴州的管理费用包括项目管理人员的工资、办公费用、保险费用等。

5. 利润：利润是建筑工程的最终目的，利润的多少决定了建筑工程的成败，也是建筑企业生存发展的基础。

巴州的建筑工程利润一般在15%左右。

6. 税金：税金是建筑工程中的另一个重要组成部分，税金的多少直接影响到建筑工程的成本。

巴州的建筑工程税金包括增值税、营业税、土地使用税等。

三、巴州建筑工程施工物价的计算方法1. 单价法：单价法是建筑工程施工物价计算的一种常用方法，采用这种方法可以根据建筑工程的不同部位和不同项目分别计算出其施工物价。

单价法的计算方法是将建筑工程的各项费用按照单位工程量加总，得出总费用后再按工程造价的比例加上管理费用和利润，最终得出建筑工程的施工物价。

2. 定额法：定额法是建筑工程施工物价计算的另一种常用方法，采用这种方法可以根据建筑工程的不同工程量和工种分别计算出其施工物价。

目录03201610关于发布鄂尔多斯市年第期造价信息及有关规定的通知05O鄂尔多斯市二一六年第四季度建筑工种人工单价06201610鄂前旗年月份建筑安装工程材料市场信息价达旗年月份建筑安装工程材料市场信息价09 201610准旗年月份建筑安装工程材料市场息价12201610沙圪堵年月份建安工程材料市场信息价14 201610杭锦旗年月份建筑安装工程材料市场信息价15201610乌审旗年月份建筑安装工程材场信息价17201610乌审旗图克镇年月份建筑安装工程材料市场信息价1920161021201610棋盘井年月份建筑工程材料市场信息价24201610鄂旗年月份建筑安装工程材料市场信息价年第期201610 - 1 -25201610伊旗年月份建筑安装工程材料市场信息价 28201610东胜地区年月份建筑安装工程材料市场信息价本刊价格信息摘自“鄂尔多斯造价信息网”201610- 2 - 年第期年第期 2016 10 - 3 -各旗、区住建局及各有关单位：为适应工程造价管理的需要，配合中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（）和内蒙古自治区建设工程计价依据的贯彻实施，现将鄂GB50500-2013尔多斯市各旗、区二一六年第十期建设工程造价信息及有关规定通知如下：0一、材料价格信息是根据我市市场价格动态、成交情况编制的，是各种规格、各种市场合格产品的综合价格，包括运杂费、采保费、税金，为到工地仓库出库后的价格。

自治区各类计价依据所列材料参考综合市场信息价格进行调整。

二、商砼价格为出厂裸价，其中已包括复合外加剂（泵送剂、缓凝剂和减水剂），如使用其他外加剂（早强剂、抗渗剂等），按商砼备注说明执行。

泵送费、运输费执行鄂造价字（第号） 201613关于发布鄂尔多斯市二一六年0第十期造价信息及有关规定的通知定额规定。

三、《鄂尔多斯造价信息》中发布的造价指标分析汇总表仅供估价参考，不得作为结算和处理纠纷的依据；建筑工种人工单价只作为建筑企业合理支付工人劳动报酬的参考，不得作为结算依据；施工机械租赁价格信息只作为施工企业租赁机械的参考，不得作为结算的依据。

新疆维吾尔自治区发展和改革委员会关于公布工程建设领域收费目录及相关政策的通知文章属性•【制定机关】新疆维吾尔自治区发展和改革委员会•【公布日期】2012.07.31•【字号】•【施行日期】2012.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文新疆维吾尔自治区发展和改革委员会关于公布工程建设领域收费目录及相关政策的通知伊犁哈萨克自治州，各州、市、县（市）人民政府，各行政公署，自治区人民政府各部门、各直属机构：根据国家发展改革委《关于运用价格杠杆促进新疆跨越式发展的若干意见》（发改价格〔2011〕3014号）精神，为进一步规范工程建设领域收费行为，优化经济发展环境，减轻建设单位负担，提高援疆建设资金的利用效率，经自治区人民政府同意，现将《自治区工程建设领域收费目录》（以下简称《收费目录》）及相关政策予以公布，并就有关事宜通知如下：一、对我区工程建设领域的行政事业性收费和事业单位收取的经营服务性收费实行《收费目录》管理（详见附件1）。

凡不在《收费目录》内的收费项目一律不得向工程建设单位收取，工程建设单位有权拒付。

任何部门和单位都不得借助行政审批权力，要求服务对象接受强制性服务，强行收费，也不得将行政职能转移下属或指定的企、事业单位变相收费。

对于企业收取的经营服务性收费，双方要坚持“业主委托，双方协商”的原则，应当遵循“通过协议或合同确定委托、被委托关系，明确服务内容，确定与服务内容相对应的收费标准”，否则视为乱收费行为。

二、对园区类工程建设项目、援疆工程建设项目以及安居富民、定居兴牧工程实行减免各类收费及政府性基金的政策措施（详见附件1、2、3）。

各地、各部门在执行减免措施的同时，要开辟绿色通道，优化审批程序，简化办事手续，对上述建设项目做好服务。

各级发展改革委要会同援疆办、援疆前方指挥部等监督相关收费减免措施的落实。

三、严格控制在《收费目录》之外设立新的收费项目。

克拉玛依市建设局文件克建发〔2011〕204号关于发布克拉玛依市独山子区2011年7月份建设工程价格信息的通知各建设、施工、工程造价咨询单位：为做好克拉玛依市独山子区建设工程人工、材料、机械台班价格信息发布工作，根据克拉玛依市独山子区人工、机械及建材市场价格变化情况，我局编制了克拉玛依市独山子区2011年7月份建设工程价格信息，作为建设工程工程量清单计价的参考依据和定额计价的结算依据，现就有关事项通知如下：一、建设工程工程量清单计价价格信息(一)材料价格信息。

材料价格信息可参照《克拉玛依市独山子区2011年7月份建设工程价格信息》（附件一、二、三、四）调整。

（二）机械台班价格信息。

机械台班价格可参照新疆建设工程造价管理总站编制的《2003年新疆施工机械台班费用参考单价》（新建总造字[2003]52号）执行，机上人工成本、燃料动力单价可参照克拉玛依市独山子区建筑工种市场人工价格和克拉玛依市独山子区201 1年7月份材料价格信息中的燃料动力单价自行调整。

二、建设工程定额计价价格信息（一）定额内人工费单价的调整。

1.定额内人工单价调整：建设工程定额内人工费单价调整按《关于调整克拉玛依地区建设工程人工费定额单价的通知》（克建发[2010]236号）规定执行。

2.市场人工单价调整：建设工程市场人工单价的调整可按招标文件和施工合同中约定办法执行。

（二）定额内材料价格的调整。

1.建筑安装工程：（1）建筑安装工程执行1995年《全国统一建筑工程基础定额》、1998年《新疆建筑工程补充预算定额》、2000年《全国统一安装工程预算定额》、2004年《新疆建筑安装工程费用定额》及《2004年克拉玛依市独山子区建筑安装工程单位估价汇总表》。

（2）建筑工程定额内主要材料按“附件一”中所列2011年7月份建筑安装工程价格信息的品种、价格调差。

（3）安装工程定额内主要材料按“附件一”中所列2011年7月份建筑安装工程价格信息计价，灯具、电缆及主要缺项材料可按甲、乙双方核实认定的发票供应价组成的预算价结算。

2016年造价工程师《案例分析》真题及答案试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。

运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=（建筑工程费+安装工程费）×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费）×5%=（1981.496+300+2000+942.224）×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。