土地分割登记准备材料

土地种的地证分户办理流程
1. 查明土地使用权属情况
首先需要查明该土地的使用权属情况,包括土地的权属单位、使用权类型等,这些信息可以从土地使用权证或者不动产权证书上查到。

这是办理地证分户的前提。

2. 提出分户申请
权属人需要提出分户申请,并提供土地使用权证或者不动产权证书、分户申请书、分户图纸等相关材料。

申请书中应当注明分户后各户的面积、用途等情况。

3. 相关部门审查
土地管理部门和规划部门会对分户申请进行审查,重点审查分户是否符合土地利用总体规划以及相关法律法规。

审查通过后会出具审查意见。

4. 签订分户补充协议
权属人与土地出让方需要就分户事项签订补充协议,约定分户后各户的权利义务以及其他相关事项。

5. 办理变更登记
权属人持审查意见和分户补充协议等材料,到土地登记机构申请土地
使用权证变更登记。

变更登记后,可以换发反映分户情况的新证。

6. 领取新证
根据不同地区规定,可以邮寄或自取方式领取新分户的土地使用权证书。

至此,土地使用权证的分户办理完成。

以上是土地使用权证分户的基本流程,具体办理还需根据当地规定执行。

办理时可向土地、规划等相关部门咨询,确保分户申请合法合规,顺利地证。

整宗分割转让土地使用权登记发证工作流程出让国有土地建设用地使用权初始登记一、应提交的材料1、土地登记申请书；2、土地使用权出让合同、批准文件；3、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；4、土地使用权出让金、契税交纳凭证；5、申请人身份证明：是单位的提交单位设立证明、法定代表人证明及身份证、土地登记法人代表证明书。

是自然人的提交居民身份证、户籍证明、土地登记法人代表身份证明；6、委托代理申请土地登记的，同时提交土地登记授权委托书和代理人身份证明；7、未成年人申请土地登记的，应当由其监护人代为申请，提交监护人身份证明材料；8、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证；9、规划许可证/规划设计条件/规划平面图；10、其它有关资料。

二、办理依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国城市房地产管理法3、土地登记办法4、山东省土地登记条例三、办理程序登记申请——权属审核——注册登记——颁发证书四、工作时限申报资料齐全，符合登记条件，工作时限为20个工作日。

出让国有建设用地使用权整宗（分割）转让土地使用权变更登记一、应提交的材料1、土地登记申请书（转让人和受让人共同填写）；2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；3、转让人的原国有土地使用证；4、受让人规划许可证/规划设计条件/规划平面图；5、申请人身份证明（受让人、转让人双方）：是单位的提交单位设立证明、法定代表人证明、身份证、土地登记法人代表身份证明书；是自然人的提交居民身份证件、户籍证明、土地登记法人代表身份证明书；委托代理登记的，同时提交土地登记委托书和委托人身份证件。

未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记，提交监护人身份证明材料；6、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证；7、变更后地上建筑物、附着物权属证明；8、土地使用权转让合同（属第一次转让的还应提交批准文件）；9、土地增值税、契税交纳凭证；10、转让地块的开发投资证明；11、转让地块为共用宗时，需附其它共有使用权人同意转让的意见；12、是股份、有限公司的提供董事（股东）会决议及公司章程；13、若为人民法院裁定的土地使用权转移，应持人民法院的有效法律文书；14、其它有关资料。

土地分割登记的程序(2011-04-11 13:56:27)转载▼分类：土地秘籍标签：杂谈土地分割登记工作程序可分为土地分割登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发证书五个阶段。

第一节土地分割登记申请一、申请人土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

二、申请时间房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

三、申请人应提交的材料土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。

早请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

1、分割宗地的申请材料⑴土地分割登记申请书⑵申请人身份证明。

包括《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》等⑶原宗地《国有土地使用证》复印件⑷《建设工程规划验收合格证》复印件⑸公安机关出具的建筑物正式公安编号证明⑹《宗地分割情况申报、调查表》实例见下页。

填写说明⒈单位性质：行政事业单位填写行政、事业。

企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。

个人住宅填写个人。

⒉使用权类型：根据土地使用权取得方式，分别填写划拨、出让、入股或租赁。

⒊终止日期：土地使用权使用期限的终止时间。

未明确土地作用期限的，本栏不填。

⒋使用权面积：土地使用者在一宗地内拥有土地使用权的土地面积，共同宗的为独用面积与共用分摊面积之各，非共用宗的为宗地面积。

⒌独用面积：土地使用者在共同宗内独自使用的土地面积。

⒍共用分摊面积：共同宗时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。

⒎建筑物类型：填写楼房，平房。

建筑物权属：填写建筑物的所有权人，如：属本单位、属本人。

⒏用途：填写申请登记时的实际用途。

如商店、学校、住宅。

⒐他项权利：土地登记时已设定的土地他项权利的名称、内容及权利范围。

土地使用证分割需要什么手续？分割办理流程是什么导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

国家土地使用证的法律凭证，土地分割全称也叫《土地使用权分割转让登记》，它指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记，不同类型的土地办理的手续就不一样，那么土地使用证分割一般需要什么手续呢，土地证分割办理流程是什么呢？土地使用证分割需要什么手续这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：一、首到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：１、分割登记申请书；２、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；３、《国有土地使用证》；４、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。

二、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

１、《分割转让证书》；２、《国有土地使用权转让合同》；３、个人身份证复印件；４、购房合同；５、契税完税票据复印件。

三、收费标准：１、开发公司办理《分割转让证书》免费；２、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

土地证分割办理流程是什么1、土地证分割你可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证分割就可以了，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。

2、土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的，所以商业用地土地证办理分割时间究竟是多少，这就要看一下你们当地的政府规定的办理时间了。

土地分割登记的程序(2011-04-11 13:56:27)转载▼分类：土地秘籍标签：杂谈土地分割登记工作程序可分为土地分割登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发证书五个阶段。

第一节土地分割登记申请一、申请人土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

二、申请时间房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。

三、申请人应提交的材料土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。

早请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

1、分割宗地的申请材料⑴土地分割登记申请书⑵申请人身份证明。

包括《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》等⑶原宗地《国有土地使用证》复印件⑷《建设工程规划验收合格证》复印件⑸公安机关出具的建筑物正式公安编号证明⑹《宗地分割情况申报、调查表》实例见下页。

填写说明⒈单位性质：行政事业单位填写行政、事业。

企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。

个人住宅填写个人。

⒉使用权类型：根据土地使用权取得方式，分别填写划拨、出让、入股或租赁。

⒊终止日期：土地使用权使用期限的终止时间。

未明确土地作用期限的，本栏不填。

⒋使用权面积：土地使用者在一宗地内拥有土地使用权的土地面积，共同宗的为独用面积与共用分摊面积之各，非共用宗的为宗地面积。

⒌独用面积：土地使用者在共同宗内独自使用的土地面积。

⒍共用分摊面积：共同宗时，各土地权利人在共用面积内分摊到的土地面积。

⒎建筑物类型：填写楼房，平房。

建筑物权属：填写建筑物的所有权人，如：属本单位、属本人。

⒏用途：填写申请登记时的实际用途。

如商店、学校、住宅。

⒐他项权利：土地登记时已设定的土地他项权利的名称、内容及权利范围。

个人土地分割申请书范本尊敬的国土资源和房屋管理局：您好！我谨以此书面向贵局申请对我名下位于XX市XX区XX街道XX号的土地进行分割登记。

现将有关情况说明如下：一、土地基本情况该土地使用权证号为：XX号，总面积为XX平方米，现状为住宅用地。

该土地位于XX市XX区XX街道XX号，东临XX路，南邻XX街，西临XX河，北邻XX小区。

根据土地使用权证记载，该土地使用年限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX 月XX日止。

二、分割原因鉴于以下原因，我现申请将该土地分割为两个独立宗地：1. 规划需要：根据XX市城市总体规划，该地块将进行重新规划，为实现土地资源的高效利用，有必要对现有土地进行分割。

2. 个人需求：我名下现有两套住宅，由于家庭人口增加，需扩大居住面积。

将土地分割后，可用于建设两套独立住宅，满足我家人的居住需求。

3. 市场行情：近年来，该地区房地产市场需求旺盛，土地价值不断攀升。

分割土地有助于提高土地利用率，实现资产增值。

三、分割方案根据规划要求和实际需求，我拟定的土地分割方案如下：1. 将原土地分割为两个独立宗地，分别位于原土地的东、西两侧。

东侧宗地面积为XX平方米，西侧宗地面积为XX平方米。

2. 分割后的两个宗地均按照住宅用地性质进行规划，建设独立住宅。

3. 分割后的土地使用权年限不变，仍为XX年。

四、申请材料为确保贵局对我申请事项的审查，我已准备以下材料：1. 土地使用权证原件及复印件。

2. 个人身份证原件及复印件。

3. 土地分割方案及相关规划图纸。

4. 其他相关证明材料。

五、申请承诺本人承诺在获得贵局审批同意后，严格按照分割方案进行土地开发利用，确保分割后的土地符合规划要求，合法合规使用。

同时，我将承担分割过程中产生的相关费用，并积极配合贵局进行土地登记手续。

特此申请！申请人：（签名）XX年XX月XX日。

出让国有土地建设用地使用权初始登记一、应提交的材料1、土地登记申请书；2、土地使用权出让合同、批准文件；3、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；4、土地使用权出让金、契税交纳凭证；5、申请人身份证明：是单位的提交单位设立证明、法定代表人证明及身份证、土地登记法人代表证明书。

是自然人的提交居民身份证、户籍证明、土地登记法人代表身份证明；6、委托代理申请土地登记的，同时提交土地登记授权委托书和代理人身份证明；7、未成年人申请土地登记的，应当由其监护人代为申请，提交监护人身份证明材料；8、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证；9、规划许可证/规划设计条件/规划平面图；10、其他有关资料。

二、办理依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国城市房地产管理法3、土地登记办法4、山东省土地登记条例三、办理程序登记申请——权属审核——注册登记——颁发证书四、工作时限申报资料齐全，符合登记条件，工作时限为20个工作日。

出让国有建设用地使用权整宗（分割）转让土地使用权变更登记一、应提交的材料1、土地登记申请书（转让人和受让人共同填写）；2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；3、转让人的原国有土地使用证；4、受让人规划许可证/规划设计条件/规划平面图；5、申请人身份证明（受让人、转让人双方）：是单位的提交单位设立证明、法定代表人证明、身份证、土地登记法人代表身份证明书；是自然人的提交居民身份证件、户籍证明、土地登记法人代表身份证明书；委托代理登记的，同时提交土地登记委托书和委托人身份证件。

未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记，提交监护人身份证明材料；6、代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证；7、变更后地上建筑物、附着物权属证明；8、土地使用权转让合同（属第一次转让的还应提交批准文件）；9、土地增值税、契税交纳凭证；10、转让地块的开发投资证明；11、转让地块为共用宗时，需附其他共有使用权人同意转让的意见；12、是股份、有限公司的提供董事（股东）会决议及公司章程；13、若为人民法院裁定的土地使用权转移，应持人民法院的有效法律文书；14、其他有关资料。

一、工业用地登记Ⅰ、出让工业用地初始登记办理须知：（一）办理需提交的材料1.用地呈报表、《国有建设用地使用权出让合同》；2.交地确认书（局法规科办理）；3.建设用地规划许可证或规划设计条件（已办理用地规划许可证的需提交平面布置图）,用地红线图；4.出让金发票、契税发票（复印件）；5.工业项目投资合同及履约、达产保证金发票（复印件）6.受让后,涉及企业股权发生变化的提交完税凭证或免税证明(地税部门);7.受让企业基本材料：营业执照、公司章程、工商部门出具的基本情况登记表、变更登记表、法人代表身份证明、组织机构代码证;（二）办理流程申请人提交登记所需材料→所在乡镇（街道、度假区）国土所受理→审查→审核→核准→注册登记→发证。

Ⅱ、出让工业用地“红线证变实线证”办理须知：（一）办理条件1.根据《出让合同》约定，宗地内已建成的建筑面积达到应建设总建筑面积三分之一以上（含本数）；2.宗地界址清楚（已建围墙）；（二）办理需提交的材料1.申请企业基本材料（营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证）；2.宗地界址表、宗地图和宗地测绘成果（勘测，80坐标）；3.工商局出具的公司登记基本情况、变更登记情况表和公司章程；4.涉及股权变更、名称变更、分立合并等情形的，提交税务部门出具的完税或减免税凭证；5.工业企业实际用地面积超出让面积的，符合补办条件的，补办后提交补办审批表和《出让补充合同》、相关税费发票；6.房产已登记办证的，提交房产证复印件；7.原土地证；8.建设部门盖章审定的厂区平面布置图；9.涉及规划调整的，根据局《〈关于明确土地登记有关问题的若干意见〉有关条款的解释》（武土资〔2013〕58号），提交以下材料；①、原受让用地红线图、调整后的用地红线图及宗地实测图（办理实线证提供）；②、与乡镇（街道、度假区）在项目建设前签订的书面协议或调整情况说明；③、《变更合同》及补办审批材料；④、其他相关材料（票、税发票等）（三）办理流程企业申请→所在乡镇（街道）、度假区国土所受理→审查→审核→核准→注册登记→发证Ⅲ、工业用地转让办理须知：（一）转让需符合的条件1．受让者按照出让合同约定已经缴清土地出让金、土地契税，并取得土地使用权证书（实线证）；2．厂区内已建建筑面积达到规划总建筑面积三分之一以上，且未改变出让合同规定的土地用途；3．用地面积在1.5万平方米（含1.5万平方米）以下的必须整体转让；用地面积在1.5万平方米以上的可以分割转让，分割后单宗用地面积不得小于5000平方米。

宗地分割登记审批表摘要：一、宗地分割登记审批表的概念与作用1.定义宗地分割登记审批表2.宗地分割登记审批表的作用二、宗地分割登记审批表的填写要求1.填表人及日期2.宗地基本信息3.宗地分割情况4.宗地分割后的用途5.宗地分割审批情况三、宗地分割登记审批表的注意事项1.宗地分割的合法性2.宗地分割后的土地使用权问题3.宗地分割与城市规划的关系正文：宗地分割登记审批表是进行宗地分割登记审批的重要文件，对于土地资源的管理和利用具有重要意义。

本文将对宗地分割登记审批表的概念、作用及填写要求进行详细介绍，并提醒大家在填写过程中应注意的事项。

一、宗地分割登记审批表的概念与作用宗地分割登记审批表是指在土地使用权登记过程中，用于记录宗地分割情况、申请分割登记审批的表格。

它既是土地使用权登记的必要材料，也是土地管理部门对宗地分割进行审批的依据。

宗地分割登记审批表的主要作用有：1.明确宗地分割的位置、面积、形状等信息，为土地登记提供依据；2.反映宗地分割后的土地用途，便于城市规划和土地资源管理；3.确保宗地分割的合法性，维护土地使用权人的合法权益。

二、宗地分割登记审批表的填写要求1.填表人及日期：表格应由土地使用权人填写，并注明填表日期。

2.宗地基本信息：填写宗地的位置、面积、形状等基本信息，应与宗地现状一致。

3.宗地分割情况：详细描述宗地分割的位置、面积、形状等信息，并注明分割原因。

4.宗地分割后的用途：根据分割后的宗地实际情况，填写土地用途，应符合城市规划要求。

5.宗地分割审批情况：填写审批机关、审批日期等审批信息，并附上相关文件。

三、宗地分割登记审批表的注意事项1.宗地分割的合法性：在进行宗地分割时，要确保分割的合法性，遵循相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.宗地分割后的土地使用权问题：宗地分割后，各宗地的土地使用权应明确，不得产生权属纠纷。

3.宗地分割与城市规划的关系：宗地分割应符合城市规划要求，不得影响城市规划和土地资源管理。

土地种的地证分户办理流程
(一)申请
1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书。

2、提交全源证明文件及相关资料
(1)土地使用权变更登记申请书;
(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;
(3)授权委托书、受托人身份证复印件;
(4)分割合同;
(5)原土地使用证;
(6)地上建筑物、附属物证明;
(7)税费交税证明;
(8)营业执照副本;
(9)组织机构代码;
(10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件;
(11)其他证明文件(如分割平面图等);
(12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。

(二)进行地籍调查
因本宗地系分割转让，涉及界址的变更，必须进行变更地籍调查，包括权属调查和变更测量。

(三)权属审核
对土地使用的用途、面积等进行审核，分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》，局领导审批。

(四)注册登记
分别新建《土地登记卡》，在新土地登记卡上进行登记。

(五)核发证书
收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证。

(六)归档
土地权利人分别向土地登记机关提出变更登记申请，并提交权源证明文件及资料→区国土局进行现场开叉→定界→测量→区国土局填写土地使用权变更使用权变更登记审批表→局领导审批→区国土局分别新建《土地登记卡》→收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证→归档。

宗地分割登记审批表（最新版）目录1.宗地分割登记审批表的概述2.宗地分割登记审批表的作用3.宗地分割登记审批表的填写要求4.宗地分割登记审批表的审批流程5.宗地分割登记审批表的注意事项正文一、宗地分割登记审批表的概述宗地分割登记审批表是国土资源管理部门在处理土地使用权分割、合并等事项时所需的一种申请表格。

该表格旨在规范土地市场秩序，保障土地资源的合理利用，确保分割、合并等行为的合法性。

二、宗地分割登记审批表的作用1.确保土地使用权分割、合并等行为的合法性。

2.为国土资源管理部门提供有关土地使用权分割、合并等方面的信息，便于审批、管理。

3.记录土地使用权分割、合并的过程，为今后土地权属纠纷的处理提供依据。

三、宗地分割登记审批表的填写要求1.申请人需如实填写表格中的各项信息，包括申请人基本信息、土地基本情况、分割或合并原因等。

2.申请人需提供相关证明材料，如土地使用权证书、规划许可证等。

3.填写内容需清晰、工整，不得涂改。

四、宗地分割登记审批表的审批流程1.申请人向国土资源管理部门提交宗地分割登记审批表及相关证明材料。

2.国土资源管理部门对提交的表格和材料进行审查，核实申请事项的合法性。

3.国土资源管理部门组织现场勘查，确认分割、合并等行为符合规划要求。

4.国土资源管理部门在规定时间内完成审批，并将审批结果通知申请人。

五、宗地分割登记审批表的注意事项1.申请人需在规定时间内提交审批表和相关材料，逾期不予受理。

2.申请人在填写审批表时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。

3.在审批过程中，申请人应积极配合国土资源管理部门的审查、勘查等工作。

分割国有土地登记流程及所需材料
一、办理流程：收件→初审→复审→缮证→缴费领证→归档
二、所需材料：
1、不动产登记申请表（原件）；
2、不动产权籍调查表；（原件）
3、不动产权证或国有土地证（原件）；
4、闲置土地申请核查处理登记表（原件）；
5、测量图（总测量图及分割后的测量图，收原件）；
6、规划设计条件图（原件）（规划局出具）；
7、规划《审定通知书》、规划设计通知书（核原件，收复印件）；
8、建设用地规划许可证（核原件，收复印件）；
9、申请人（公司）基本资料：
①：法人身份证复印件（需盖公司章）和代办人身份证原件
②：委托书（原件，需盖公司章和法人签名）
③：营业执照（复印件）
④：法人身份证明书（原件）
⑤：公司章程、企业机读档案资料、股东会决议或董事会决议
10、申请人若为个人，只需提供身份证原件即可；
11、土地使用权计税表（收原件，注意：此计税表由不动产登记中心提供后，需到地税和国税加意见是否已完税，经办人、复核人签名并加盖单位公章）；
12、其他相关资料（如地址证明等）。

土地证分割办理流程一、前期准备。

1.1 首先，申请人需要准备好相关的材料，包括土地证原件、身份证明、分割协议等。

1.2 确认土地分割的具体范围和比例，包括分割后各块土地的面积、界址、权属等信息。

1.3 如有需要，申请人还需向相关部门咨询，了解土地分割的政策法规和办理流程。

二、办理流程。

2.1 提交申请。

申请人将准备好的相关材料，携带至当地国土资源局或相关部门办理土地分割的申请。

2.2 材料审核。

工作人员对申请人提交的材料进行审核，确认是否齐全和符合规定。

2.3 测绘土地界址。

经审核通过后，相关部门将安排测绘人员前往现场，对分割后的土地进行测绘，确定新的土地界址。

2.4 土地分割协议签订。

测绘完成后，申请人和相关部门签订土地分割协议，明确各自的权利和义务。

2.5 土地证办理。

根据新的土地界址和分割协议，申请人向国土资源局或相关部门申请办理新的土地证。

2.6 审批发证。

国土资源局或相关部门对申请进行审批，符合条件的将颁发新的土地证书。

三、注意事项。

3.1 在办理土地分割的过程中，申请人需严格按照相关规定提供真实、准确的材料，不得提供虚假信息。

3.2 在签订土地分割协议时，申请人应仔细阅读协议内容，确保自己的合法权益不受损害。

3.3 完成土地分割后，申请人应妥善保管新的土地证书，避免遗失或损坏。

3.4 如在办理过程中遇到问题，申请人可向相关部门咨询，寻求帮助和指导。

四、结束语。

土地证分割办理流程虽然繁琐，但只要申请人按照规定办理，配合相关部门的工作，一般都能够顺利完成。

希望本文所述内容能够对申请人在办理土地分割时有所帮助，祝愿大家顺利办理土地分割手续，早日获得新的土地证书。

沁水县国有土地使用权分割登记办法一、为了加强国有土地资产管理，进一步规范房地产转让行为，完善土地登记制度，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》有关规定，结合我县实际，制定本办法。

二、国有土地使用权分割登记，是以每套房为单元，将大块土地分割成小块，进行土地分割登记，颁发分割证，转让时购房者凭分割证换取土地使用权证的行为。

分割登记涉及上市销售的商品房、集资房、回迁房、经济适用性住房。

三、土地分割登记流程（一）申请分割登记。

建设用地单位在项目整体竣工或单体建筑物竣工时，向县国土资源局申请土地分割登记。

（二）核发分割证书。

县国土资源局经调查、审核，按分割单元向建设用地单位核发国有土地使用权分割证。

（三）办理分户证。

房屋销售时，建设用地单位向购房者提供土地使用权分割证。

购房者持房产证和土地使用权分割证，向县国土资源局申请换发国有土地使用权证。

四、申请分割登记时需要提供的资料：（一）土地登记申请书；（二）土地使用权证；（三）商品房销（预）售许可证（复印件1份）；（四）营业执照或事业单位法人登记证书及法定代表人证明（复印件1份）；（五）集资建房审批表（属集资房的，复印件1份）；（六）拆迁协议书（属回拆迁房的，复印件1份）；（七）建设工程竣工验收报告（复印件1份）；（八）宗地分割情况申请调查表（原件1份）；（九）按规定需要提交的其他资料。

五、办理分户证需提供的资料：（一）国有土地使用权分割证（原件1份）；（二）申请人身份证（复印件1份）；（三）房屋所有权证（复印件1份）；（四）契税完税证（复印件1份）；（五）商品房买卖合同（房屋购销合同）或拆迁安置协议书（复印件l份）；（六）委托他人代理的，要出具土地登记委托书、代理人身份证（原件、复印件各1份）；（七）属单位购房的，需提供工商营业执照副本或机构代码证、法定代表人身份证明书（复印件各l份）；（八）其他证明文件。

六、分割登记地籍调查地籍调查一般分为两种情况：一是项目全部竣工，宗地界线封闭的；二是项目分期开发，部分竣工的。

工业用地申请分割登记（条件、程序、审批表）工业用地申请分割登记（1）工业用地分割登记应同时具备以下条件：①原宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；原宗地内建成8 米以上（含8 米）公共道路而被分割，按分割后封闭的宗地办理土地分割，公共道路的面积从原土地证中剔除。

②按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；③按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；④符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件⑤无抵押、查封等限制权利的情形；⑥法律法规规定的其他条件。

（2）工业用地分割登记按以下程序办理：工业用地分割由土地权利人向县国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记审批表》（见附表）并提交相关资料，经招商引资服务单位、规划局、园区管委会等部门签署意见、报县政府同意后办理。

（3）工业用地分割登记需提供以下资料：①工业用地的，提供《工业用地分割登记审批表》；②分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；③原土地使用证；④承诺无偿放弃“公共道路”使用权的法律具结保证书（具结重点：一是在原土地证扣除公共道路的土地面积、二是同意无偿放弃，今后不得申请补偿或赔偿）。

⑤企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；⑥投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；⑦出让金发票、完税或者减免税凭证；⑧其他需要提供的证件及有关印章等。

（4）分割后宗地不得再次分割。

（5）经批准同意分割的大宗出让用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。

土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

附表土地使用权人土地座落土地性质股权结构变化情况分割后宗地面积（平方米）申请理由招商引资服务单位审查意见规划部门审查意见园区管委会审查意见县政府审批意见****县工业用地分割登记审批表土地证号出让期限土地面积（平方米）需补交出让金（元）1. 2. 3.4. 5. 6.权利人签名：（公章）年月日负责人签名：（公章）年月日负责人签名：（公章）年月日负责人签名：（公章）年月日签字：年月日备注：1、县规划部门负责审查是否符合规划、有无影响使用功能及消防安全情况，县园区管委会负责审查投资完成情况。

个人土地分宗申请书怎么写
申请人信息：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
公示人信息：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
申请事项：
申请个人土地分宗。

申请理由：
1. 我是申请人个人所有的土地，为了更好地管理和利用土地资源，按照相关法律法规规定，我希望将土地进行分宗。

2. 分宗后，每一块土地将拥有独立的产权证书，便于更好地进行管理和交易。

3. 分宗后，我将能更灵活地进行土地的规划和利用，满足个人的经济发展和生活需求。

申请材料：
1. 申请人身份证明文件复印件。

2. 土地产权证明文件复印件。

3. 土地测量报告。

4. 分宗图。

5. 其他相关证明材料。

申请流程：
1. 申请人准备好申请材料。

2. 提交申请材料至相关部门。

3. 相关部门审核申请材料。

4. 若审核通过，进行土地分宗手续，并办理相应的土地产权证明文件。

5. 若审核不通过，相关部门将给出不通过的理由，并告知申请人重新准备材料或提出修改意见。

申请人声明：
1. 我保证所提供的申请材料真实有效，如有提供虚假材料，愿意承担相应的法律责任。

2. 我保证按照相关法律法规规定合法使用土地资源，并遵守土地管理的相关规定。

申请人签名：日期：
公示人签名：日期：。

关于土地使用权分割的申请土地使用权分割是指将一块土地的使用权按照一定的标准和程序进行划分，使不同的使用者获得相应的土地使用权。

土地使用权分割的申请是指向相关部门提交申请，请求将一块土地的使用权进行分割的行为。

土地使用权分割是在土地资源有限的情况下，合理配置土地资源的一种手段。

通过分割土地使用权，可以更好地满足不同使用者的需求，提高土地利用效率，促进经济发展。

土地使用权分割的申请通常需要符合一定的条件和程序，确保分割后的土地使用符合法律法规和规划要求。

进行土地使用权分割的申请需要明确分割的目的和理由。

申请人应当清楚地表达自己的使用需求，并说明分割后土地的用途和规划。

例如，申请人可以是一家企业，需要将一块土地分割为几个小块，用于不同的生产项目；或者是一家房地产开发公司，需要将一块土地分割为多个地块，用于不同类型的房地产开发。

申请人需要提供相关的证明材料和申请表格。

这些材料包括土地权属证书、规划许可证、用地规划方案等。

申请人需要确保提供的材料真实有效，并符合相关部门的要求。

然后，申请人需要按照相关程序向土地管理部门递交申请材料。

申请人可以通过书面申请、电子申请等方式提交申请，同时需要缴纳相应的费用。

申请人还可以选择面对面地与土地管理部门进行沟通，解答相关问题，确保申请的顺利进行。

在申请审核过程中，土地管理部门会对申请材料进行审查，核实申请人提供的资料和信息的真实性和合法性。

同时，部门还会考虑土地资源的合理利用和保护，避免过度分割和浪费土地资源。

申请人需要配合部门的工作，积极提供相关资料和解答问题，确保申请能够顺利通过。

一旦申请获得批准，申请人需要按照批准的条件和要求进行土地使用权分割。

这包括对土地进行测量划分、办理土地权属变更手续等。

申请人需要确保分割后的土地使用符合批准的规划和用途，遵守相关法律法规，不得擅自改变土地的用途和性质。

土地使用权分割的申请是一项复杂而重要的工作，需要申请人充分了解相关法律法规和规划要求，提供真实有效的申请材料，积极与相关部门沟通配合。