建设工程经济课件.30页PPT

通过对项目投资与成本效益的 比较分析，评估项目的经济效 益。
建筑工程经济的决策方法
1
静态投资决策方法
通过对项目投资与成本效益的分析，决
动态投资决策方法
2
策者可以选择最具成本效益的方案。
考虑项目的时间价值和不确定因素，对
项目的盈利能力进行全面评估，以支持
决策。
3
敏感性分析方法
通过改变关键变量的取值，观察对项目 盈利能力和投资决策结果的影响。
《建筑工程经济》PPT课 件
在本课件中，我们将深入探讨建筑工程经济的重要性和应用。通过本课程的 学习，您将获得对建筑工程经济的全面了解，以及在项目决策和管理中的实 践技能。
课程介绍
课程目标
了解建筑工程经济的概念和原则，以及其在工程项目中的应用。
课程内容概述
介绍建筑工程经济的定义、作用和发展历程。
教学方法
实例分析
实例分析 - 项目可行性评价的案例分析 - 投资回报率指标的案例分析 - 成本效益分析指标作为一门学 科，经历了从简单成本分 析到综合评价决策的发展 过程。
建筑项目的造价管理
1
造价管理的重要性
项目的成功与否往往与造价控制和管理密切相关，有效的造价管理能够保证项目的可持续发 展。
2
造价管理的步骤
包括项目预算编制、成本控制、工程变更管理等一系列过程，确保项目在可接受的成本范围 内完成。
通过案例分析和实例讲解，帮助学生深入理解建筑工程经济的实际运用。
建筑工程经济概述
1 定义
建筑工程经济是指在建筑 工程项目中，根据一定经 济原则和方法，对工程投 资、成本、效益等进行评 价和决策的学科。
2 作用
建筑工程经济能够帮助项 目决策者在建设过程中合 理安排资金和资源，最大 限度地提高投资回报率。

计算基数。
34
企业管理费
• 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具
用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他
35
• 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分 析法
全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1
1Z103000 建设工程估价
掌握25条，熟悉17条，了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
A.临时设施费
B.夜间施工直接费
C.固定资产使用费 D.检验试验费
E.工程排污费
39
1Z103025掌握利润和税金的组成
一、利润 • 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=计算基数×利润率 • 计算基数可采用:
– 以直接费和间接费合计为计算基础； – 以人工费和机械费合计为计算基础； – 以人工费为计算基础。
单台设备安装后的试车费属于设备安装费！
15
1Z103014掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工
程量的费用。 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费
用）×基本预备费率
16
涨价预备费
19
• 某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300 万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：

建筑工程经济的研究和应用，有助于推动建筑行业的可持续发展， 促进经济的繁荣和社会进步。
02
建筑工程项目的成 本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体 上的费用，如人工费、材料费、机械使用费等。
直接成本是构成工程实体的主要费用，对项目的 经济效益有直接影响。
直接成本可以通过合理的施工组织、材料采购和 机械调配等方式进行控制。
园区规划
根据区域经济发展战略和产 业布局，制定了工业园区的 规划方案，明确了园区的功 能分区和产业定位。
产业定位
根据园区所在地区的资源优 势和产业基础，确定了园区 的重点发展产业，并制定了 相应的招商引资政策。
经济效益
通过分析工业园区对区域经 济的贡献，评估了园区的经 济效益和社会效益，为园区 的可持续发展提供预测和控制项目成本 ，提高项目的经济效益。
建筑工程经济的重要性
提高建筑项目的经济效益
通过科学的经济分析和评估，可以有效地提高项目的经济效益和 社会效益。
降低建筑项目的风险
通过合理的投资决策和风险评估，可以降低项目的风险，保障项目 的顺利实施。
促进建筑行业的可持续发展
股权融资
总结词
股权融资是指企业通过发行股票或增资扩股等方式筹集资金 的一种融资方式，也是建筑工程项目融资的一种常见方式。
详细描述
股权融资可以吸引投资者共同参与项目，降低项目风险。在 建筑工程项目中，股权融资可以用于支付工程款项、购置设 备等。这种方式的优势在于减轻还款压力，但可能存在股权 结构变化、控制权分散等问题。
意义
03
投资回收期是衡量项目投资回收速度的重要指标，回收期越短
，说明项目的经济效益越好。
内部收益率
内部收益率

建筑工程管理系统
探索建筑工程管理系统的关键功能和优势，以提高项目的效率和实施。
财务分析和报告编制
学习如何进行建筑工程项目的财务分析和编制报告，以提供准确的经济数据和决策支持。
企业财务管理
了解企业财务管理的基本原则和方法，并探索如基金的会计核算，以确保项目的资金流动和合规性。
建筑工程经济课件
这个建筑工程经济课件将带领您探索建筑工程经济的各个方面，从成本控制 到项目利润分析，从投资回报率计算到招投标控制。让我们开始吧！
建筑工程经济概述
了解建筑工程经济的基本概念、原则和重要性。
建筑工程成本控制原则
学习建筑工程成本控制的关键原则和方法，确保项目在预算内完成。
建筑材料成本计算
投资结构分析及优化
探索如何分析和优化建筑工程项目的投资结构，以最大化回报。
建筑工程投资回报率计算
学习如何计算和评估建筑工程投资的回报率，以衡量项目的经济效益。
风险评估与控制
了解如何评估和管理建筑工程项目的风险，以减少潜在的损失和延误。
招投标控制及合同管理
学习如何控制招投标过程和管理建筑工程合同，以确保项目的合规性和顺利进行。
探索如何计算和控制建筑材料的成本，以确保项目的质量和效益。
劳动工资计算及管理
学习如何计算和管理建筑工程项目中的劳动力成本，以优化资源利用。
机械设备使用费用计算
了解如何计算和管理建筑工程项目中的机械设备使用费用，以提高效率和效 益。
建筑工程项目利润分析
学习如何分析和评估建筑工程项目的利润，以做出明智的经济决策。
资产负债表和现金流量表
了解如何编制建筑工程项目的资产负债表和现金流量表，以提供全面的财务 信息。
建筑工程税收政策分析

04
CATALOGUE
建设工程财务分析
建设工程财务分析的概念
定义
建设工程财务分析是对工程项目的财务状况进行全面的评估和分析，以确定项目 的经济效益和可能面临的风险。
目的
为投资者、决策者和其他利益相关者提供有关项目经济效益的信息，帮助他们做 出明智的决策。
建设工程财务分析的内容
投资估算与资金筹措计划
工程运营阶段
在工程运营阶段，需要对运 营成本和收益进行全面分析 ，以制定合理的运营方案和 提高工程项目的经济效益。
03
CATALOGUE
建设工程造价管理
建设工程造价管理的概念
定义
建设工程造价管理是指在建设工程中，通过科学的方法 和手段，对工程造价进行合理的确定、控制和管理，以 达到提高经济效益和社会效益的目的。
工程立项阶段
在工程立项阶段，需要对工 程项目进行全面的经济效益 分析和评估，以确定项目的 投资价值和可行性。
工程设计阶段
在工程设计阶段，需要对设 计方案进行经济分析和比较 ，以选择最优设计方案，提 高工程项目的经济效益。
工程施工阶段
在工程施工阶段，需要进行 施工方案的经济分析和比较 ，以选择最优的施工方案， 降低工程成本和提高效益。
案例三：某水利工程项目风险评估及应对措施
• 项目概述与背景介绍 • 某水利工程项目的规模、地点及意义 • 项目建设的必要性和紧迫性 • 项目风险评估 • 技术风险：评估项目的技术难度和不确定性，以及可能的技术问题解决方案 • 环境风险：评估项目对环境的影响，以及可能的环境问题解决方案 • 财务风险：评估项目的投资效益和回报率，以及可能的财务问题解决方案 • 组织管理风险：评估项目的组织管理和协调难度，以及可能的组织管理问题解决方案 • 项目风险应对措施 • 技术风险应对措施：采用先进的技术和设备，加强技术研发和创新，确保项目技术成功实施。同时，备选

融资方式分类
建设工程融资可根据资金来源分为内源融资和外源融资，内源融资包括自有资金和预收款项等，外源融资则包括银行 贷款、发行债券和股权融资等。
融资成本分析
不同融资方式的成本存在差异，包括资金成本、筹资费用和税收成本等，对各种融资方式的成本进行综合分析，有助 于选择最优的融资组合。
融资风险评估
建设工程融资面临多种风险，如市场风险、信用风险和流动性风险等，对各种风险进行充分评估和应对 ，是保障融资安全的重要措施。
建设工程经济的核心概念
投资估算
投资估算是指对工程项目投资额度的预测和评估，是工程项目经 济评价的重要依据。
财务分析
财务分析是指对工程项目的财务状况、盈利能力、偿债能力等方面 的分析和评估，是工程项目经济评价的核心内容。
风险评估
风险评估是指对工程项目可能面临的风险因素进行识别、分析和评 估，为工程项目制定科学的风险管理策略提供依据。
建设工程的成本控制
目标成本控制
在施工过程中，将实际发生的成 本控制在目标成本范围内，以保 证目标的实现。目标成本的制定 应考虑企业的利润目标和市场的
竞争状况。
动态成本控制
在施工过程中，对实际发生的成 本进行实时监测和分析，及时发 现和解决成本超支问题。动态成 本控制应与施工进度同步进行。
成本核算与分析
。
02
课程内容
本课程主要包括工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理、现金
流量与资金时间价值、工程项目经济效果评价、不确定性分析与风险分
析、价值工程、设备更新的经济分析等内容。
03
课程目标
通过本课程的学习，学生应掌握工程经济的基本理论和方法，能够进行
工程项目的经济分析和评估，为今后从事工程管理及相关工作打下坚实

了解基本建设的概念、建筑业的范围与 组成，掌握基本建设的程序；
了解工程经济学的产生和发展及其研究 对象，熟悉工程经济学的基本概念；
掌握建筑工程经济分析的基本步骤。
PPT课件
4ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.1 基本建设与建筑业
1.1.1 基本建设
基本建设是指扩大再生产的新建、扩建、 改建、迁建、恢复工程及与之连带的工作。
目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可 行、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。
PPT课件
11
3、设计阶段
设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安 排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。
设计阶段一般包括三个阶段： （1）初步设计； （2）技术设计； （3）施工图设计。
PPT课件
※ 合同管理制度；
•
※ 项目审计制度；
•
※ 财政管理制度；
•
※ 代建制度。
PPT课件
6
1.1.2 我国基本建设程序
决策阶段
投资意向→市场研究与投资机会分析→ 项目建议书→初步可行性研究→可行性 研究→项目决策
设计阶段
初步设计→投资准备→技术设计→ 施工图设计
施工阶段
施工组织设计→施工准备 →组织施工→生产准备→ 竣工验收
PPT课件
18
7、竣工验收阶段
建设工程达到竣工验收条件，建设单位即可组织 竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应 参加竣工验收。
（1）竣工验收应满足的条件; （2）竣工验收程序; （3）竣工验收报告; （4）竣工验收备案制度。
PPT课件
19
8、项目后评价阶段
• 项目后评价是指对已经完成的建设项目或者规划 的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的 系统的、客观的分析。

45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒

1
资金管理
2
掌握建筑工程项目资金管理的方法和技
巧，确保项目的资金供应。
3
财务报表
学习建筑工程财务报表的编制和分析， 了解项目的财务状况。
投资策略
了解建筑工程项目的投资策略，优化资 金利用效益。
建筑工程合同管理
合同类型
了解建筑工程合同的不同类型和其特点，选择 合适的合同方式。
风险控制
探索建筑工程合同管理中的风险，学习如何进 行风险控制和应对。
费用管理
了解建筑工程在不同阶段的费用管理方法，确保项 目的经济可行性。
建筑工程成本管理
1 成本监控
学习如何监控建筑工程项目 的成本，并及时处理成本异 常情况。
2 成本优化
探索降低建筑工程成本的方 法，提高项目的经济效益。
3 成本风险管理
学习如何预测和管理建筑工程项目中的成本风险，降低不确定性。
建筑工程财务管理
经济风险
了解建筑工程项目中的经济风险， 并学习如何进行经济风险管理。
建筑工程经济评价与分析
评价指标
学习建筑工程经济评价的常用指标，衡量项目的经 济效果。
灵敏度分析
了解建筑工程经济评价中的灵敏度分析方法，预测 项目的变化情况。
建筑工程投资回报率分析
1 回报率计算
学习建筑工程投资回报率的 计算方法和应用，评估项目 的投资价值。
风险评估
投资回报分析
了解建筑工程投资中的风险因素， 并学习如何进行风险评估和管理。
学习建筑工程投资回报率的计算 方法，评估项目的经济效益。
成本效益分析
学习如何进行建筑工程投资的成 本效益分析，为决策提供依据。
建筑工程造价与费用控制
造价估算
学习如何进行建筑工程的全过程造价估算，并掌握 造价控制技巧。

计算基础
指标
项目所需的总投资 项目资本金
财务内部收益率、财务净现 值、投资回收期
资本金内部收益率
投资者出资额
投资各方收益率
项目增量－“有项目”与 财务内部收益率、财务净现
“无项目”
值、投资回收期
资本金增量
资本金内部收益率
24
一级建造师综合科目培训
建设工程经济 1Z101000 工程经济基础
1Z101012 掌握财务现金流量表及其构成的基本要素
（1）财务现金流量表
现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随工程 经济分析的范围和经济评价方法不同而不同。
资本金财务 现金流量表
以项目 资本金 为计算 的基础
把借款本金偿还和利 息支付作为现金流出
投资者权益投资的获利能力
资本金 内部收 益率
16
资本金财务现金流量表
单位：万元
一级建造师综合科目培训
建设工程经济
序 号 年份
年份
建设期
1
2
达产期
3
4
15Z1达0到1设060计0能工力程生产经期济n基础合 计
生产负荷（%）
1.4 其它现金流入
2 有项目现金流出
2.1 资本金
2.2 借款本金偿还
2.3 借款利息偿还
2.4 经营成本
2.5 销售税金及附加
2.6 增值税
2.7 所得税
2.8 其他现金流出
3 有项目净现金流量（1-2）
4 无项目净现金流量
5 增量净现金流量（3-4）
计算指标：资本金增量内部收益率：
%
单位：万元 达到设计能力生建产设期工程经济合 51Z1016000 工程经n济基础计