美岸香堤整合市场攻击策略规划
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某时代购物中心整合市场攻击策略时代购物中心作为一家大型购物中心,要在市场上保持竞争优势,必须制定出有效的攻击策略。
下面是时代购物中心整合市场攻击策略的一些建议。
首先,时代购物中心可以通过加强品牌形象来吸引更多消费者。
品牌形象是一个企业的重要资产,它可以传达企业的价值观和个性,吸引和留住消费者。
时代购物中心可以设计独特的商标、店铺装饰和广告宣传等,使自己与竞争对手区分开来。
此外,时代购物中心还可以通过与知名品牌进行合作、举办品牌联合营销活动等方式来提高品牌形象。
其次,时代购物中心可以提供个性化的购物体验。
消费者越来越注重个性化和定制化的服务,因此,时代购物中心需要研究消费者的需求,并根据他们的喜好和购物习惯进行差异化的服务。
例如,时代购物中心可以提供VIP会员制度,给会员专属的折扣和优惠;还可以设置个性化导购服务,根据消费者的需求提供定制的购物建议;此外,时代购物中心还可以利用大数据技术分析消费者行为,提供个性化推荐。
再次,时代购物中心可以通过创新营销手段吸引消费者的注意力。
传统的广告手段已经不再足够吸引消费者的关注,时代购物中心需要采用更具创意和创新的方式来营销和宣传。
例如,时代购物中心可以举办特色的主题活动,吸引当地居民和游客前来参与;还可以利用社交媒体平台进行线上推广,与消费者互动并传递品牌信息;此外,时代购物中心还可以与当地的文化艺术机构合作,举办艺术展览、音乐会等,吸引更多的人流量。
此外,时代购物中心还可以通过提供优质的客户服务来赢得消费者的信任和忠诚度。
购物中心的服务质量对消费者的满意度和回购率有着重要影响。
时代购物中心可以培训员工,使其具备专业的产品知识和良好的服务态度;建立完善的售后服务制度,快速解决消费者的问题和投诉;建立CRM系统,记录消费者的购买历史和偏好,以便提供更好的个性化服务。
最后,时代购物中心还可以考虑与其他相关企业进行合作,共同开展市场攻击。
合作可以带来互补的优势,提高市场影响力。
销售兵法之二如何实施区域市场大规模攻击战在销售中,区域市场大规模攻击战是一个重要且有效的策略,可以帮助企业在特定地区扩大市场份额并增加销售额。
以下是如何实施区域市场大规模攻击战的几个关键步骤:1. 目标定位:首先,需要明确攻击的区域市场目标。
通过市场调研、竞争分析等手段,确定有潜力的市场。
选择一个具有较大规模且增长空间较大的区域,有利于实施攻击战。
2. 制定攻击计划:制定详细的攻击计划是至关重要的。
确定攻击战的目标是什么,包括市场份额的增加、销售额的提高等,并设定具体的指标。
同时,明确攻击战的时间表、预算和资源安排等。
3. 建立强大的销售团队:一个强大的销售团队是成功实施区域市场大规模攻击战的关键。
招聘和培训具有销售经验和专业知识的销售人员,确保团队能够有效地传递产品或服务的价值,并与潜在客户建立良好的关系。
4. 制定差异化营销策略:在攻击战中,差异化营销策略是非常重要的。
通过了解目标市场的需求和偏好,与竞争对手进行比较,找出企业的竞争优势,并在营销活动中突出展示。
例如,提供更优质的产品、提供个性化的客户服务等。
5. 加大市场宣传力度:区域市场大规模攻击战需要更多的市场宣传活动来提高品牌知名度和吸引客户。
通过广告、促销活动、公关活动等手段,向目标市场传达企业的价值主张,并建立品牌形象和口碑。
6. 密切跟踪销售业绩:为了确保攻击战的效果,密切跟踪销售业绩是必不可少的。
建立有效的销售报表和绩效评估机制,监控销售团队的销售情况,并及时调整策略和资源分配。
7. 与合作伙伴合作:与当地的合作伙伴合作,可以加快区域市场攻击战的推进。
合作伙伴可以是经销商、代理商、供应商等,他们有着更深入的了解及接触目标市场的能力和资源,能够提供更多的支持和帮助。
在实施区域市场大规模攻击战的过程中,需要紧密监控竞争对手的动向,及时调整策略和资源分配。
同时,及时收集客户的反馈和需求,不断改进产品和服务,以更好的满足市场的需求。
总之,通过目标定位、攻击计划制定、建立强大的销售团队、差异化营销策略、市场宣传、销售业绩跟踪和与合作伙伴合作等步骤,企业可以实施区域市场大规模攻击战,取得更大的销售成功。
市场整合方案随着经济的发展,市场竞争日趋激烈,传统的分散竞争已经不能满足企业的发展与生存需求。
因此,市场整合成为了企业适应市场竞争的重要手段之一。
本文将针对市场整合方案进行探讨,旨在为企业提供合理有效的市场整合策略和实施方案。
一、市场整合的定义和意义市场整合指的是通过合并、收购、联盟等形式,将原本分散的企业、资源、资金等整合起来,形成规模化经营、优势互补和协同发展的新业态。
市场整合具有以下几个方面的意义:1. 优化资源配置:通过整合市场内的分散资源,实现资源的最优配置,提高运营效率和降低成本。
2. 扩大市场份额:通过整合以往存在竞争的企业,提高市场份额,增强企业的竞争力和话语权。
3. 提升综合实力:通过整合优势资源和能力,提升企业的综合实力和核心竞争力。
4. 创新发展:市场整合可以促进企业资源的创新整合与创新利用,推动企业向创新型发展转变。
二、市场整合方案的策略选择市场整合方案的策略选择与企业的发展战略密切相关。
下面列举几种常见的市场整合策略:1. 横向整合:即通过收购、合并等方式整合同一行业内的企业,实现规模效应和优势互补,提高市场竞争力。
2. 纵向整合:即整合供应链上下游的企业,形成垂直一体化的产业链,实现资源共享、稳定供应和优化成本。
3. 跨界整合:即将企业经营范围拓展到原本没有涉足的领域,通过跨界并购、战略投资等方式实现多品牌、多领域的整合,提高市场份额。
4. 联盟合作:即通过与行业内的其他企业建立战略合作伙伴关系,共同开发市场、创新产品,实现资源互补、风险共担。
三、市场整合方案的实施要点1. 进行充分的市场调研和分析,明确市场整合的目标和方向,寻找合适的整合对象。
2. 制定详细的整合计划,包括合并整合的流程、时间表、责任人等,确保整个过程有序进行。
3. 加强内外部沟通,充分了解各方的需求和利益,协商解决可能出现的矛盾和冲突。
4. 充分考虑人员的安置和培训,确保整合后的团队具备应有的能力和竞争力。
美岸香堤整合市场攻击策略规划
WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】 美岸香堤 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 2006-5-7 第一章 项目理解
每一个项目总会有三个问题在开始的时候被提出来, 它们分别是:我们是什么? 我们在哪里? 我们的目标是什么? 每当三个问题都被一一回答之后, 项目的轮廓也就被清晰的描绘了出来, 只有看清楚了项目的真实面目, 才好找到最好的方式和最合适的人家把项目“嫁”出去。
BEAUTIFUL BANK 产品情况分析:
占地约4万余平方米,总建筑面积达107824.2平方米 中大规模小区,品牌空间大。 两梯两户河景单位 高档规划,窄众客户群。 太合国际(星河湾园林的设计公司)倾力打造的万中心江南景观园林 大园林,重金营造高素质居住小环境,高档生活必备。 1:1的住户车位需求比例 高档楼盘必备条件之一。 古今结合的外立面设计,与江南风格的园林、河畔整治结合,大环境的营造 改变前山杂乱印象,营造河畔美景新环境,提升居住素质。 市政配套重点项目全面启动 整体环境大变样,成熟生活圈即将成型,远景期望值上升。 100平方以上的三房-268平方的五房设计,二次置业居家的户型 户型纯净,居住人群素质高,菁英的社区。 沿河规格高档休闲商业带,给项目生活注入活力休闲的元素 一般城市河岸都是浪漫休闲的绝佳之地,配上知名的休闲奢侈品牌(如星巴克、迪欧、哈根达斯等),对河畔整个片区档次的提高,有着重大影响。
项目其他资源分析: 路桥集团雄厚的实力,加上荣泰河庭一、二期良好的美誉度积累,形成了较好的品牌价值 一小分校、中英文幼儿园
启示: 通过分析,我们可以清晰的看到,项目具有做高档楼盘的硬条件(如规模较大,产品纯净,配置齐全等),自身条件已经具备。 市场环境分析: 珠海拥有优质人居环境,但是房地产整体开发水平不高,产品的设计、建造等创新、水平都较周边城市低。 珠海近年受港珠澳大桥、广珠轻轨、空客项目、大型码头、沿海高速等诸多利好消息刺激,投资欲望明显上升,经济活力有所增长,但预计06年利好消息将不及05年多,能直接刺激楼市高速上涨的因素也将大幅减少。 前山向来是珠海的工业区,工厂众多,脏乱差,低档是这个地区长期以来给珠海市民的印象。 荣泰河庭、华发新城等一批河畔高档住宅小区的建成,正式将河畔概念从前山概念中分离出来,特别是即将开工的华发·世纪城,让人们重新认识了珠海河畔的价值,河畔概念与前山概念的分离,是本项目提升形象的绝佳良机。
启发: 从之前的分析以及上图的示意,我们可以清晰的看到,项目有着明显的优势,但是也有着不可忽视的劣势,并且同时面对机会与挑战。 总体而言,项目目前处于市场的中上位置,与项目的预期目标仍有一定的距离,如何才能让项目更上一层楼呢,从上图来看,优势已经明显,挑战必须面对,能够为我们所加分的应该就是避免劣势,把握机会了。 所以,我们得到的启示就是绝口不提前山板块,加强珠海环境及河畔美景的宣传,炒作河畔概念,营造河畔名流生活圈。如何操作,后面章节将进行研述。
目标分析: 从产品的档次与区域目前市场情况来看,若以均价5000元/m2作为既定目标是保守还是激进,对项目的形象定位有着深远的影响。在我们看来,这个价格目标符合项目的素质,但高于当前区域市场价格,而综观区域市场一贯来提供的产品都较为朴实,本次,将是区域市场脱下朴实,换上华丽的升级,既要拔高形象,又要试探市场的接受程度,所以,通
过多手段的宣传推广,改变人们对于区域的印象,提升项目形象,提升项目价值,这就是我们对项目的主观及远景定位。启发:
从传统的角度来看项目的位置与环境的话,项目处于市场中下的位置,其实综观项目产品的素质是属于中高档的产品,也就是说,项目受对前山传统看法的影响,减弱了项目的价值,解决了传统看法这个问题,项目的价值必然大幅度提升。
由此看来项目的目标定的并不过分,若能通过品牌价值的营造,获得价值提升,也为后续产品打下坚实的基础,无疑加强一定的投入是可行的更是值得的。 第二章 寻找项目的核心竞争力 通过第一章的分析,我们对项目的轮廓有了大致的了解, 下面我们将对表象进行剖析, 务求找到项目的本质, 对项目的核心卖点进行提炼, 这对整个推广方案有着至关重要的影响, 是整个推广方案的灵魂所在。 一、项目的精神属性提炼 通过上图的示意,我们进行了第一轮的提炼,得出了项目的基本精神属性,这些精神属性能够给我们带来什么样的启示呢?
二、几个重要概念的提出 通过上面的分析,我们找到了项目有六大核心竞争力,那么究竟以什么样一种事务能够将这六大核心竞争力统一的表达出来呢?
概念一: 回到项目本身,江南风格园林一直都是荣泰河庭几期一脉相承的特点,江南园林一向以苏杭的小家碧玉、精雕细凿为代表,其实西湖、扬州的湖畔河岸杨柳成排,婀娜多姿更是大手笔的园林,多少文人墨客醉倒在杨柳河畔,自古杨柳就是河畔的最佳搭档。 珠海一向以海为贵,美丽的情侣路更是珠海的黄金宝地,可毕竟资源有限,海景项目已所剩无几了,那么原来并不起眼的河景便成为了近几年的热点,可惜河景尚不成美景,你可曾在珠海市区的河边见到过杨柳垂岸,老翁独钓的悠然美景呢,没有!这就是我们今天想要提出第一概念:
春江碧水,杨柳岸边,悠然生活! 概念二: 有了杨柳岸,我们展示了另外的一种江南生活,似乎还缺点什么,对于现代人来说,光有诗情画意是不足够的,生活的享受、生活的质量光靠杨柳碧水是不足够的,河畔还能加入什么元素呢? 赛纳河畔、莱茵河畔、西湖岸边,还有什么是吸引人的呢?是一杯咖啡、一壶龙井、一个下午,这个下午注定是平和的,静静的把它给浪费掉,喝喝茶,聊聊天,不是常人能享受的奢侈,缓缓而至,洋洋而去,于是我们得到了第二个概念: 一壶清茗,一杯咖啡,缓生活! 概念三: 通过上面两个概念的提炼,生活的品质与享受包括精神文化都有了,但是对于我们的目标客户群来说,有一种心理状态尚未得到满足,那就是身份的体现。 河景资源的稀缺,河畔美景高档生活状态的支撑固然能够给予客户尊荣的感觉,但是结合中国人的性格特点,正所谓“羊群效应”,一个人说好,不代表好,一群平民百姓说好,也不代表好,只有整个上流圈子认可了,才是真正的好,于是我们得到了最后一个概念:
菁英社区,上流生活,名家齐聚,名流圈! 小结: 纵观上面的三个概念,其中“缓生活”这个概念应该是三个概念中的神韵所在,第一个概念“春江碧水,杨柳岸边,悠然生活!”是项目的硬件,第三个概念“菁英社区,上流生活,名家齐聚,名流圈!”是项目的软件,而“缓生活”正是硬件与软件结合产生的最终状态!
三、项目的推广主题语 通过对项目核心竞争力的深化与发掘,我们提出以下的项目主广告语: 杨柳畔 · 名流圈 · 缓生活
情侣路上 缓生活 四、项目的案名 由我们的整体思路,我们得到了我们为项目精选挑选的案名: 美岸香堤 其他备选案名: 香堤雅舍
春江柳堤 颂江南 水榭江南
第三章 寻找我们的客户 在上一篇章,我们已经清晰的看到了项目的精神属性, 正所谓物以类聚,人以群分, 将项目拟人化, 与项目同类的人群便是我们寻找的客户群。 一、目标客户群性格特征 出自名门: 我们的目标客户群受过良好的教育,供职于令人项目高、精、尖行业,位列高峰。 尊贵时尚: 我们的目标客户群身份尊贵,收入丰厚,消费自信,追求品质,家庭消费观超前,引领时尚,忠诚品牌。 修身养性: 我们的目标客户成就非凡,智慧超群,正处于人生大悟阶段,关注生活质量,关注传统文化,关注健康,关注精神的愉悦。 和谐从容: 我们的目标客户多半家成业立,正处于人生的黄金阶段,年龄界乎于35-60岁之间,家庭正是满巢期,家和业兴,人生得意潇洒之时。
二、目标客户群的构成 由以上对客户性格的分析,我们可以清晰的得到我们目标客户群的构成。 1、 珠海中产以上阶层将是主体客户群。 平均总价 (万元)
房款测算 客户经济承受能力(万元) 最低首期(万元) 贷款(万元) 月供(元) 最少可支配财富 月收入
50-100 18-30 42-70 3600-6500 30-50 1-2
注释:可支配财富=首期款/,月收入=月供×3倍 通过上表分析,很明显的看出,项目的产品主要针对资产最少在40万左右的中产阶层,属于有成就一类人,他们渴望成就被社会认同,或者他们已经被社会所认同,对珠海有着深厚的感情,习惯了珠海的生活,寻求稳定的,主流的生活圈是他们购房的因素之一。 能达到40万左右的中产阶层有以下几种: 政府官员(科级以上)、事业单位领导(部门主管以上)、大型企业高管层(部门经理以上)、高级技术工作者(高级工程师)、生意人、私营业主。 分析他们的喜好: 政府官员:文雅,喜欢文化味,有内涵的内容。 事业单位领导:喜欢能体现社会地位、身份的卖点。 企业管理层:追求时尚,小资情怀。 高级技术工作者:数据说话。 生意人:物超所值。 私营业主:能体现个人的追求。 通过以上分析,我们对目标客户群有了更深入的了解,往下,我们将进入下一篇章,根据项目的情况,市场的空白点,已经目标客户群的喜好制定推广方案。
第四篇 推广策略
前三篇,我们得出了重要的概念, 项目推广的灵魂, 接下来我们将就项目的推广策略做一个简要的说明。