上海酒店式公寓设施及配套服务

上海酒店式公寓研究报告（上）前言[一] 研究背景酒店式公寓自九十年代初从港、台传入上海以来，目前正处于稳定上升的阶段。

由于具备“酒店式服务、公寓化管理”的特点，酒店式公寓非常适合中短期居住，因此倍受外籍来沪人员及高级白领人士的青睐，同时，酒店式公寓又以其出色的市场表现，可观的回报，成为广大投资者的新宠。

尽管酒店式公寓是一种极富发展潜力的物业，但其在上海尚处于探索阶段，在市场预测、社区形态、建筑设计、服务设施的配套、服务功能的开发与管理等方面都缺乏经验。

它至少要五到七年的发展期或成长期，才能逐步进入成熟期。

本文旨对酒店式公寓这一物业业态进行研究，致力于分析归纳酒店式公寓的主要影响因素，探求不同类别酒店式公寓的成功模式，并对未来发展趋势进行预测，以求有助于对酒店式公寓的定位开发。

[二]、主要研究内容本报告主要就酒店式公寓的地段、供需状况和价格进行市场分析，并围绕酒店式公寓的客户资源、设备配臵和管理服务等几大基本因素进行产品研究。

包括以下内容：第一章，概论。

主要分析酒店式公寓的发展进程，主要特点和竞争分析。

第二章，酒店式公寓市场状况。

研究酒店式公寓分类、区域分布特点、供需状况以及价格走势。

第三章，酒店式公寓产品分析。

结合客源状况、产品特色和经营管理三方面进行研究。

第四章，前景展望。

本章主要对未来市场状况和产品发展趋势进行展望，预测酒店式公寓的发展前景。

一、概论[一] 酒店式公寓的市场形成酒店式公寓最早出现在欧洲，当时指旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住宅”，这种物业就是酒店式公寓的雏形.在我国大陆，酒店式公寓最早出现在深圳，随后在上海、北京等中心城市陆续出现。

1990年，上海最早的酒店式公寓——上海商城的建成，标志着上海酒店式公寓的兴起，到2003年，上海共有酒店式公寓75家（本报告选取有代表性的52家进行分析），预计到年底，其总面积可达到140万平方米。

上海的酒店式公寓目前小面积酒店式公寓分布主要集中在环线内区域，分布位置涵盖各个行政区。

其中以黄浦，老南市南浦大桥区域、徐汇、静安、闸北环内和虹口靠近外滩区域。

酒店式公寓上海市场上的供应量为9000套左右，80余个酒店式公寓，徐汇、长宁和卢湾三区占据了其中71%的份额。

其分布主要集中在上海东西方向虹桥开发区到浦东小陆家嘴轴线上，其中衡山路板块、镇宁路板块、华山路板块和南京西路板块酒店式服务公寓分布最为集中的区域。

其次为靠近人民广场的新天地板块和外滩板块。

虹桥板块虽然分布的物业数量不少，但是相对比较分散。

协和丽豪酒店式公寓高质素国际型精英聚居之地。

美国著名酒店物业管理服务。

纯酒店式公寓，主要针对南京西路CBD地区的客源。

2幢30层的高层组成。

虽然比较繁华，但是周边有点不整洁。

从地段的发展前景来看，有一定的潜力。

静安南京路地区在未来几年内将成为上海众多中心国际办公区和中心高档购买区之一，在该地区众多项目中率先开发的协和城则占一定程度的先机。

在该案周围，众多开发商正在或者将要打造国际办公区，这么多办公场所无形中为其提供了丰富的客源。

但是作为纯酒店式公寓，该案只为其客户包租一年，年投资汇报率大约在8.3％左右，因此一年过后的租客来源就必须由业主自己寻找了。

从地理位置来看，该案正好处于南京西路－静安寺－中山公园这条路线的中心位置，因此购买该楼盘的投资者以后面临的租客人群差不多都是比较高的，目前该案购房者构成如下：境外客户占30％，港澳台占30％，上海本地30％该案的租金在9000元/月，其售价在18000元/平。

其面积在53平-148平不等。

目前的销售率超过90%。

巴黎时韵坐落在徐汇区繁华商圈内的巴黎时韵是集公寓、写字楼、酒店三类物业于一体的融投资、商务、居住三大功能的综合性物业。

位于襄阳南路500号，黄金地段，高尚住宅，现推出全装修小户型，28万-73万，酒店化管理模式，享受个性化服务。

42、45、96等十余条公交线路形成巨大的交通网络，地铁一号线衡山路站就在附近。

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是上世纪中期从欧洲兴起的一种只做服务、非酒店经营的纯服务式公寓。

目前在上海得到迅速发展，据统计，已经有75家酒店式公寓开出。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强，的酒店式物业管理概念，集商住、酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓在装修上统一为精装修，提供全套的家俱和电器，但其内部的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，户型选择余地大，而且价格相对住酒店又较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如餐饮、洗衣、室内清洁等之外，甚至包括商务服务。

一般酒店式公寓的公共设施和建筑外观参考于酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。

省钱：在同档次品质前提下，旅游自助公寓租金比三星级酒店套房价格至低30%~50% 以上；舒适：公寓内配齐了家具家电及其他居家用品，就连床铺被褥等也都换洗一新，您放下行李即可休息，就象回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；自由：您可以按自己的习惯和喜好生活,甚至可以为自己做可口的饭菜，完全私密的独立空间，不受外界干扰.灵活：可作短租公寓，租期长短由您定。

日租月租均可，月租价格超便宜。

今天我就告诉大家如何在其他豪宅大跌的情况下，投资酒店式公寓，做个楼市投资高手。

如何投资酒店式公寓酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。

它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动的地带，周围的服务配套设施完善。

公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色，住户只两手空空都可以安心住到里面；其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻管理，提供普通公寓所没有的有偿商务服务，如进行商务活动所需的打印、传真等服务。

上海市租赁式公寓、公寓式办公楼防火设计技术规定针对近年来租赁式公寓和公寓式办公楼消防设计中遇到的问题，根据国家有关消防技术规范的规定，本着确保消防安全和经济实用的原则，制订本规定。

一、定义1、租赁式公寓（亦称酒店式公寓）：采用统一经营管理，每个单元设有独立卫生间的供人寄宿的居住建筑。

其中供学生寄宿使用的，称之为学生公寓。

2、公寓式办公楼：每个单元的最大建筑面积不超过300m2，且设有独立卫生间的办公建筑。

二、一般规定1、单元之间应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙分隔至楼板底部。

2、租赁式公寓、公寓式办公楼底部设置的商业场所，应采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的楼板与公寓和办公用房完全分隔，且其安全出口应分开设置。

当建筑符合下列要求时，公寓式办公用房可与商业场所共用安全出口：（1）公共部位和室内各部位均设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。

（2）商业场所的疏散出口采用与火灾自动报警系统联动的电子门锁，火灾报警后，电子门锁能联动开启。

3、超高层公寓式办公楼应设置避难层，其设计应按照《高层民用建筑设计防火规范》和本市《关于超高层建筑工程消防设计若干问题的处理意见》的有关要求执行。

4、公寓式办公楼和统一装修的租赁式公寓的内装修设计应按《建筑内部装修设计防火规范》的办公建筑的要求执行。

5、租赁式公寓、公寓式办公楼设置歌舞娱乐游艺放映场所时，其消防设计应符合《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等国家消防技术规范的有关规定。

6、租赁式公寓、公寓式办公楼的消防车道、消防登高面和消防登高场地的设置可参照上海市工程建设规范《住宅设计标准》第3.3条执行。

三、安全疏散1、租赁式公寓、公寓式办公楼的楼梯间的数量及其形式应按国家和本市消防技术规范中有关民用公共建筑楼梯间的要求设计。

但符合下列之一要求的租赁式公寓可按住宅要求设计：（1）每层建筑面积不超过650m2的；（2）学生公寓。

2、需设防烟楼梯间的租赁式公寓和每层面积不超过650 m2的公寓式办公楼，如采用塔式布置，其防烟楼梯间的两个前室和消防电梯前室可合用。

上海酒店式公寓的市场分析市场分析：上海酒店式公寓市场背景上海是中国的经济中心和全球城市之一，吸引了大量的国内外游客和商务旅行者。

酒店式公寓作为一种新兴的住宿方式，逐渐受到了游客和旅行者的喜爱。

酒店式公寓与传统酒店不同，提供独立的居住空间和设施，并且具有更多的灵活性和私密性。

市场规模根据统计数据，上海的酒店式公寓市场规模不断扩大。

据了解，2024年上海的酒店式公寓数量已超过1000家，总计客房数超过10万间。

而且，这个数字还在不断增长。

与此同时，酒店式公寓的平均入住率也在增加，目前达到了60%以上。

市场特点上海的酒店式公寓市场具有以下几个特点：1.城市中心区域多：上海的酒店式公寓主要分布在市中心的商务区和旅游景区附近，方便客户进行出行和活动。

2.成本较高：酒店式公寓一般提供高品质的住宿服务和设施，因此价格较高。

这一点使得酒店式公寓的主要客户群体是中高端消费人群。

3.长短租结合：酒店式公寓一般提供长短租两种方式，可以满足不同客户的需求。

长租主要面向商务人士和留学生等长期居住的客户，而短租则主要面向旅游者和短期出差人士等。

市场竞争上海的酒店式公寓市场竞争激烈。

目前市场上存在着多家知名品牌的酒店式公寓运营商，如锦江之星、布丁酒店、亚朵酒店等。

这些品牌酒店式公寓都具有一定的市场影响力和品牌认知度。

此外，还有一些本地的酒店式公寓运营商，它们主要通过互联网平台进行经营和推广。

这些企业通常具有更具竞争力的价格和更灵活的预订方式，吸引了一部分预算较低的客户。

市场机会然而，上海的酒店式公寓市场仍然存在着一些机会。

1.品牌建设：目前国内许多酒店式公寓品牌在上海市场表现不佳，还没有形成较大的品牌影响力。

因此，对于新进入市场的酒店式公寓来说，打造有特色的品牌形象至关重要。

2.精细化服务：除了提供高品质的住宿服务和设施外，酒店式公寓可以进一步专注于提供个性化和精细化的服务，以满足客户多元化的需求。

3.提供更多的增值服务：酒店式公寓可以考虑增加一些与居住体验相关的增值服务，如早餐、洗衣服务、健身房等，以提高客户的满意度和忠诚度。

上海酒店式公寓设施及配套服务一、徐汇区衡山路41号芝大厦客房设施：*客厅卧室配置有整套家具*客房电器配套：电话、有线电视、卫星电视、空调、吹风机、ADSL到户、国际直拨电话*吹风机、私人电子保险箱、国际直拨电话*厨房配置: 时尚橱柜、电冰箱、洗碗机、微波炉、煤气灶及烤箱、面包机、咖啡机、洗衣机及干衣机等*卫生间：全套豪华洗浴用品、淋浴器等会所设施：·提供其他地方会所服务，步行约5分钟提供服务：五星级服务标准· 24小时接待,礼宾,安保及每日房间清理等·维修与保养·预订及递送桶装水·洗衣、干洗和熨烫服务·邮政服务免费/收费标准：*免费办理鸿艺豪园的会所卡* 水电煤、宽带费用另算鸿艺豪苑客房设施：*客厅卧室配置有整套家具*客房电器配套：电话、有线电视、卫星电视、空调、吹风机、ADSL到户、吹风机、保险箱、国内外直拨电话衣机及干衣机等*卫生间：全套豪华洗浴用品会所设施：·餐饮部·康体部（包含身器材，壁球，攀岩，瑜珈，有氧课程，儿童活动，室内游泳池，室外水上滑梯泳池，配专业的教练）·会籍部·SPA提供服务：· 24小时前台服务热线·维修与保养·预订及递送桶装水·洗衣、干洗和熨烫服务·邮政服务·传真和复印服务·代收公用事业费等·代叫出租车免费/收费标准：* 会所对租客免费开放* 宽带收费按照ADSL市场价* 停车费：800元/月* 免水费，电、煤另算嘉里华庭客房设施：*客厅卧室配置有整套家具、双层中空玻璃窗*客房配套：液晶电视机、 DVD播放机、有线及卫星电视、宽带接入、充足电话线路、保险箱衣机及干衣机等* 卫生间全套豪华洗浴用品、浴室地暖、滤水系统* 紧急警报系统会所设施：逾4000平方米的休闲健身会所：·室内游泳池·壁球场·网球场·专业健身室·桑拿·蒸气浴·按摩浴缸提供服务：· 24小时前台服务热线·维修与保养·预订及递送桶装水·洗衣、干洗和熨烫服务·邮政服务·传真和复印服务·代收公用事业费等·代叫出租车免费/收费标准：* 会所按个人或家庭单位办卡，家庭卡150元/月* 宽带费含在房租内* 停车费：1200元/月* 水，电、煤费用按市场价另算港汇花园客房设施：* 公寓拥有99套高档装修、全配置单元。

/jiudian/SearchList321_Xj80/上海酒店式公寓切换城市［S 区域：■;" 全部浦东新区徐汇区闵行区黄浦区普陀区长宁区虹口区杨浦区闸北区静安区松江区」宝山区」嘉定区卢湾区青浦区奉贤区金山区崇明县（城桥镇）商圈：" 全部徐家汇浦东陆家嘴上海火车站虹桥静安寺外滩附近五角场人民广场附近曹杨、真如」浦东金桥四川北路淮海路浦东机场区域中山公园浦东新国际博览中心漕河泾北外滩上海周边度假区上海火车南站豫园、大兴街」浦东张江闵行虹桥机场区域世博园川沙镇上海火车站松江大学城江湾、大柏树浦东外高桥七宝古镇松江工业园区宝山区区政府浦东新区宝山F1赛场世博会会场上海火车站新客站青浦区浦东世博园区七宝古镇长寿路商圈金山工业区上海光大会展中心上海国际展览中心南京路步行街临港新城南桥镇惠南镇周浦镇闸北区奉贤区闵行区嘉定老街奉贤海湾旅游区嘉定客运站北斗星商业广场崇明八一路步行街长宁区黄浦区南京路步行街恒隆广场昌里路商业街嘉定法华塔沪太，彭浦吴淞港码头余山度假区嘉定客运中心七浦路商业街世贸商城长江国际商贸中心东方路商业街南翔镇莲花广场古北松江新城区梅川路步行街亚新生活广场淮海路商业圈虹桥长风生态商务区新城区安亭镇松江镇浦东新区川沙镇黄浦卢湾区浦东塘桥、昌里八一路步行街莘庄镇松江工业岀口加工区彭浦镇长风商业娱乐中心高桥镇七宝家乐福东方国贸万里社区三林城市商业广场中心北工业园区」崇明岛」九亭镇朱家角古镇城中路北斗星广场安亭镇」杨浦区」浦西世博园区浦东世博园区上海松江火车站价格:200 200-300 300-400 400-500 500-800 800-1200 1200全部元以下元元元元元元以上分类：EO1厂二星级酒」三星级酒四星级酒五星级酒经济型酒* 酒店式公全部店店店店店寓上海雅斯酒店连锁（金桥公寓酒店）酒店点评I酒店问答I酒店图片598元起上海雅斯酒店连锁（金桥公寓酒店）区域：浦东新区商区：浦东金桥地区地址：金臧路51号简介：上海雅斯酒店连锁（金桥公寓酒店）是雅斯连锁酒店旗下的一家新开业的时尚、豪华公寓酒店。

1.0上海酒店式公寓发展状况⏹酒店式公寓是一种高档居住性物业，酒店式公寓的物业管理是介于酒店管理与常规物业管理之间的专项物业管理.它根据不同市场需求设计多种房型，每套单元都配有全套家具，电器,厨房设备及起居用品，不仅为住户提供酒店式服务，也营造家庭的温馨气氛。

⏹上海早期的高档酒店式公寓出现在虹桥地区.其中以西郊别墅,君悦花园为最早，规模也较大。

档次最高的酒店服务式公寓则以兴国路翡翠园,衡山路41号为代表。

⏹近几年，上海出现一批新兴大型酒店式公寓，如新弘基地产的名仕苑，徐家汇港汇花园，浦东雅仕阁酒店公寓，赵家浜路盛捷服务式公寓，以上项目目标市场均为外籍及港澳台人士,房型一般在50平方米左右,按酒店星级装修及服务标准标准均在四星以上。

⏹2002年以来，位于上海徐家汇、淮海路、南京西路、小陆家嘴附近的酒店式公寓市场租售率大幅上升,据有关部门数据显示,2002年上海酒店式公寓出租率平均在90%以上，越是靠近高级商务中心区域，酒店式公寓越抢手，有的几乎前脚刚走人，后脚已有租户跟进。

⏹上海申博成功后，房地产及相关产业将面临新一轮高速发展，为上海经济带来巨大的推动。

相信今后10年将是旅游业、酒店业大发展的10年，酒店式公寓将平稳增长，投资收益也将会十分满意.1.1酒店式公寓的特点：⏹单位小现在中心地段新造的酒店式公寓普遍面积较小，一般控制在45平方米-80平方米以内,装修较高档。

⏹易管理酒店式公寓具有酒店的特性，但与大型综合性酒店管理又区别很大，管理项目、服务工种得到了极大的精简，管理的复杂程度、综合费用开支亦明显降低。

⏹易出租酒店式公寓价格普遍低于标准星级酒店，国际上酒店租金价格一般是同档次酒店公寓的3—5倍，酒店式公寓价格比传统高档酒店低不少，但服务却可以参照星级酒店的标准。

适应了大批外籍商务租户。

1.2酒店式公寓的投资定位：一个优质的酒店公寓项目应具备以下四点要素：⏹地段是酒店式公寓的第一要素项目要位于炙手可热的投资区域,特别是其中的CBD地区,像浦东陆家嘴金融贸易区、淮海路周边等都是新兴的投资热点区域。

酒店简介•上海浦东文华东方酒店是一家五星级豪华酒店，坐落在黄浦江堤之上，地理位置得天独厚。

酒店位于浦东金融区中心，将时尚风范、极致舒适和一流服务完美集于一身。

•尽管在陆家嘴闪闪发光的摩天大厦的环抱之下，上海浦东文华东方酒店依然散发出五星级奢华气息。

作为世界一流的上海豪华酒店，文华东方酒店因一流的餐厅、静谧的水疗中心和精致的现代设计而自豪。

上海浦东文华东方酒店–酒店外景酒店特点作为一家上海五星级酒店，上海浦东文华东方拥有时尚舒适的客房、上海知名的餐厅、静谧的SPA，以高端的设备和优质的服务让顾客度过愉快旅程。

•酒店坐落于上海高端中心区域陆家嘴，前往主要景点都十分便利•酒店客房宽敞舒适，舒适柔软的床上用品使顾客得到满意的休息，还可在房间内欣赏到黄浦江的美景•酒店拥有众多优质餐厅可供选择，米其林星级餐厅雍颐庭、法式58°扒房和国际化的文华厨房为您提供美食•酒店设施完善，配备室内泳池、健身房以及水疗中心上海浦东文华东方酒店–室内泳池地理位置便捷的中心地理位置使得酒店成为了商务及休闲旅客的理想之选。

地址：中国上海市浦东新区浦东南路111 号•距上海国金中心和上海环球金融中心仅数分钟路程•距历史悠久的外滩约10 分钟路程•从陆家嘴及浦东大道地铁站可方便前往这座城市的各大主要景点•距浦东和虹桥国际机场分别约45 分钟和35 分钟的路程上海浦东文华东方酒店–地图及路线客房和套房上海浦东文华东方酒店的362 间客房和套房宽敞精美，是舒适与现代设计令人惊叹的融合。

•318 间客房和44 间令人惊叹的套房•788 平方米的典雅总统套房•210 间酒店式公寓，黄浦江美景拥揽入怀•行政贵宾廊提供私人登记入住服务、商务设施和茶点上海浦东文华东方酒店–文华江景客房上海浦东文华东方酒店–双卧室总统套房餐饮美食上海浦东文华东方酒店共有6家酒吧和餐厅，设计迷人，拥有创新美食和美味鸡尾酒，堪称上海的优质酒吧和餐厅之一。

•58° 扒房提供由米其林星级主厨Richard Ekkebus 烹制的现代法式烧烤•米其林星级餐厅雍颐庭供应精美的江南佳肴•文华厨房提供全天候餐饮及引人入胜的厨艺展示•汇吧提供鸡尾酒，配有DJ•滨江大堂吧供应下午茶和美食•文华饼店提供美味甜点上海浦东文华东方酒店–雍颐庭的美食水疗与健身上海浦东文华东方酒店拥有上海顶尖的水疗与健身设施，致力于为您提供放松身心、重焕活力和尽情锻炼的空间，让您感受上海五星酒店的优质服务。

上海酒店式公寓的开发前景分析报告一、市场概况上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的商务人士和旅游者。

随着经济的快速发展和人口的增长，酒店式公寓作为一种新兴的住宿方式逐渐受到人们的关注和喜爱。

酒店式公寓通过提供舒适的住宿环境、酒店式的服务和设施，吸引了许多商务旅行者和长期居住者。

二、市场需求1.商务旅游需求:随着全球化的推进，商务旅游需求不断增加。

商务旅行者对于舒适便捷的住宿环境和周到的服务有着较高的要求，酒店式公寓能够满足这些需求。

2.长期居住需求:随着上海经济的发展，越来越多的人选择在上海定居，并需要常年稳定的住宿。

酒店式公寓提供的配套设施和服务能够满足他们的需求。

3.家庭旅游需求:家庭旅游也是一个重要的市场需求，酒店式公寓提供的宽敞的房间和独立的厨房设施，能够满足家庭旅游的需求。

三、竞争现状目前上海市场上已有一些酒店式公寓的开发，包括国际连锁的品牌以及本土的开发商。

这些酒店式公寓提供了不同档次和价格的住宿选择，形成了一定的竞争格局。

对于新开发的酒店式公寓来说，需要通过提供独特的特色和差异化服务来与现有品牌进行竞争。

四、开发前景1.市场需求旺盛:上海作为一个经济发达、人口密集的城市，酒店式公寓的市场需求持续旺盛，特别是商务旅行者和长期居住者。

2.高回报率:酒店式公寓的运营模式相对灵活，通过长期租赁和短期租赁的结合，能够实现较高的回报率。

3.低成本运营:酒店式公寓的经营成本相对较低，不需要像传统酒店那样投入大量人力资源和设备设施。

同时，可以通过租赁和合作的方式降低初期投资成本。

4.政策支持:上海市对于酒店式公寓的发展给予了一定的政策支持，如鼓励外国投资、减免税费等措施，为酒店式公寓的发展提供了良好的环境。

五、风险与挑战1.市场竞争激烈:酒店式公寓市场竞争激烈，需要通过不断创新和提高服务质量来赢得市场份额。

2.土地成本高昂:上海的土地成本较高，对于开发商来说是一项重要的成本。

因此，需要合理评估土地成本和市场回报，降低投资风险。

上海酒店推荐——上海浦东文华东方酒店隶属于奢华酒店品牌文华东方酒店集团，是一家豪华五星级酒店。

酒店坐落于黄浦江东岸，地理位置优越，距离上海国金中心和上海环球金融中心以及历史悠久的外滩仅数分钟路程，是宾客商务及休闲住宿的理想之选。

上海浦东文华东方酒店在2017年《福布斯旅游指南》荣获福布斯五星级酒店以及福布斯五星水疗中心，在“2017年猫途鹰旅行者之选”中获得优质豪华酒店上海第1名，酒店的雍颐庭荣获《2017年上海米其林指南》米其林一星餐厅。

酒店外景酒店大堂酒店推荐——客房和套房，上海浦东文华东方酒店配设362间客房和套房，包括788 平方米的典雅总统套房以及210间酒店式公寓。

文华江景客房行政楼层江景客房浦江逸景套房明珠套房双卧室公寓总统套房酒店推荐——餐饮美食，上海浦东文华东方酒店设有6家餐厅及酒吧，设计迷人，拥有创新美食和美味鸡尾酒，是上海优质的酒吧和餐厅。

1.58° 扒房提供由米其林星级主厨Richard Ekkebus 烹制的现代法式烧烤2.米其林星级餐厅雍颐庭供应精美的江南佳肴3.文华厨房提供全天候餐饮及引人入胜的厨艺展示4.汇吧提供鸡尾酒，配有DJ5.滨江大堂吧供应下午茶和美食6.文华饼店提供美味甜点酒店推荐——休闲娱乐，功能设施齐全的上海浦东文华水疗中心，可提供多种整体式健康体验和疗法。

水疗中心有13 间水疗套房，包括两间情侣套房和两间VIP 套房。

卓越的热疗及水疗设施包括水晶蒸气房、温浴椅、香薰体验式淋浴、桑拿和冰泉，为您提供放松身心、重焕青春的空间。

高科技健身和康体中心及训练房和25 米室内泳池为您提供尽情锻炼的空间。

SPA护理室室内游泳池酒店推荐——会议与活动，上海浦东文华东方酒店提供专业宽敞的会议及商业活动场地，是您举办商务会议、婚礼等宴会的上海五星级酒店的理想之选。

上海浦东文华东方酒店- 会议室上海浦东文华东方酒店–婚宴上海浦东文华东方酒店–宴会服务如需在线酒店预订或了解更多推荐酒店详情，请访问上海浦东文华东方酒店官网。

/jiudian/SearchList321_Xj80/上海酒店式公寓切换城市区域：全部浦东新区徐汇区闵行区黄浦区普陀区长宁区虹口区杨浦区闸北区静安区松江区宝山区嘉定区卢湾区青浦区奉贤区金山区崇明县(城桥镇)商圈：全部徐家汇浦东陆家嘴上海火车站虹桥静安寺外滩附近五角场人民广场附近曹杨、真如浦东金桥四川北路淮海路浦东机场区域中山公园浦东新国际博览中心漕河泾北外滩上海周边度假区上海火车南站豫园、大兴街浦东张江闵行虹桥机场区域世博园川沙镇上海火车站松江大学城江湾、大柏树浦东外高桥七宝古镇松江工业园区宝山区区政府浦东新区宝山F1赛场世博会会场上海火车站新客站青浦区浦东世博园区七宝古镇长寿路商圈金山工业区上海光大会展中心上海国际展览中心南京路步行街临港新城南桥镇惠南镇周浦镇闸北区奉贤区闵行区嘉定老街奉贤海湾旅游区嘉定客运站北斗星商业广场崇明八一路步行街长宁区黄浦区南京路步行街恒隆广场昌里路商业街嘉定法华塔沪太，彭浦吴淞港码头佘山度假区嘉定客运中心七浦路商业街世贸商城长江国际商贸中心东方路商业街南翔镇莲花广场古北松江新城区梅川路步行街亚新生活广场淮海路商业圈虹桥长风生态商务区新城区 安亭镇 松江镇 浦东新区川沙镇 黄浦卢湾区 浦东塘桥、昌里 八一路步行街莘庄镇 松江工业出口加工区 彭浦镇 长风商业娱乐中心高桥镇七宝家乐福东方国贸 万里社区 三林城市商业广场中心 北工业园区 崇明岛 九亭镇朱家角古镇城中路北斗星广场安亭镇杨浦区浦西世博园区 浦东世博园区 上海松江火车站价格：全部 200元以下 200-300元300-400元400-500元500-800元800-1200元1200元以上分类：全部二星级酒店三星级酒店四星级酒店五星级酒店经济型酒店酒店式公寓上海雅斯酒店连锁(金桥公寓酒店)酒店点评 | 酒店问答 | 酒店图片上海雅斯酒店连锁(金桥公寓酒店) 598元起 区域：浦东新区 商区：浦东金桥地区地址：金藏路51号简介：上海雅斯酒店连锁(金桥公寓酒店) 是雅斯连锁酒店旗下的一家新开业的时尚、豪华公寓酒店。

上海酒店式公寓的配套服务1. 引言随着旅游业的发展和人们对于高品质住宿需求的不断增加，酒店式公寓逐渐成为旅行者和长期居住者的首选。

作为一种集住宿和居住功能于一体的场所，上海的酒店式公寓在提供舒适、方便的住宿环境的同时，也注重为客人提供全方位的配套服务。

本文将介绍上海酒店式公寓的主要配套服务内容。

2. 24小时前台接待服务上海的酒店式公寓通常都提供24小时前台接待服务，以确保客人在任何时间都能够获得所需的帮助和支持。

前台接待人员会提供登记入住和退房服务，解答客人的疑问并提供有关当地旅游景点、交通、购物等信息。

此外，前台还会提供行李寄存和叫车服务，为客人提供全天候的便利。

3. 清洁和维护服务上海酒店式公寓的配套服务还包括定期的清洁和维护服务。

公寓内的客房通常会有专业的清洁人员定期对客房进行清洁、更换床上用品和清洁浴室。

另外，公寓还会提供维修服务，如灯泡更换、管道疏通等，以确保客人的居住环境始终保持良好的状态。

4. 安全保障服务为了确保客人的安全和安宁，上海酒店式公寓通常会提供安全保障服务。

公寓内配备专业的安保人员，负责维护公寓的安全秩序。

此外，公寓还安装有监控摄像头，并采取其他安全措施，如门禁系统和消防设备，以增加客人的安全感。

5. 网络和通信服务对于现代旅行者和长期居住者来说，网络和通信服务至关重要。

上海酒店式公寓通常会提供高速的无线网络服务，客人可以随时随地连接互联网，满足工作和娱乐的需求。

此外，公寓还会提供电话和传真服务，方便客人与外界进行沟通。

6. 健身和娱乐设施为了满足客人的健康和娱乐需求，上海酒店式公寓通常会提供丰富的健身和娱乐设施。

公寓内配备了先进的健身房，客人可以在这里锻炼身体。

此外，公寓还配有娱乐设施，如游泳池、桌球室、棋牌室等，客人可以在休闲时间享受娱乐活动。

7. 餐饮服务上海酒店式公寓通常会提供餐饮服务，以满足客人的日常需求。

公寓内会设有餐厅或咖啡厅，供客人用餐和休闲。

客人可以在这里品尝到当地和国际美食，享受舒适的就餐体验。

上海酒店式公寓的入住要求
上海的酒店式公寓入住要求通常包括办理相关手续和遵守退房时间规定等。

具体如下：
1. 办理入住手续：入住时，需要提供有效身份证件并完成相关的登记手续。

这可能还包括签署租赁合同或住宿协议，以及支付押金或预付款。

2. 遵守退房时间：酒店式公寓对退房时间有严格的要求，通常需要在规定的时间内退房。

如果逾期未退房，可能会产生额外费用。

3. 房屋检查：在退房时，可能会有管家或工作人员进行房屋检查，以确保房间维持良好的状态。

如果发现损坏或清洁问题，可能需要承担相应的责任或费用。

4. 产权说明：在上海，酒店式公寓的产权可能是40年、50年或其他年限，这与70年产权的住宅不同。

因此，入住前应了解清楚所租住公寓的产权年限。

5. 市场情况了解：上海的酒店式公寓市场可能会有一些特殊的情况，例如某些项目可能已经售罄，但仍有“一手尾盘”在市场上出售。

购房者或租户应当注意这些情况，并在交易前进行充分的了解和核实。

总之，在入住上海的酒店式公寓之前，建议详细了解具体的入住要求和政策，以确保顺利入住并避免不必要的麻烦。

如果是通过中介机构租赁或购买，也要选择信誉良好的机构，并仔细阅读合同条款，以保障自己的权益。