建设工程监理第一章建设工程监理概述建设工程监理的概念•建设工程监理是指针对建设工程项目，具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委托和授权，依据国家批准的工程建设文件、有关的法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同以及有关的建设工程合同所进行的工程项目管理活动。
以下建设工程必须实行监理：•（1）国家重点建设工程；•（2）总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程；•（3）建筑面积在5万平方米以上的、成片开发建设的住宅小区工程；（4）高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅；•（5）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；•（6）总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；•（7）学校、影剧院、体育场馆项目。
•（一）服务性•（二）科学性•（三）独立性•（四）公正性•1、有利于提高建设工程投资决策的科学化•2、有利于规范参与工程建设各方的建设行为•3、有利于保证建设工程质量和使用安全•4、有利于提高建设工程的投资效益和社会效益建设工程监理在工程项目管理中的地位•工程项目管理是以工程项目为对象，在既定的约束条件下，根据工程项目的内在规律，对从项目构思到项目竣工、交付使用、使用直至终止的全寿命周期进行的计划、组织、协调和控制，旨在最优地实现工程项目目标。
PART第二节工程监理企业工程监理企业及其组织形式•（一）公司制工程监理企业•1、工程监理有限责任公司•2、工程监理股份有限公司•（二）合伙工程监理企业•（三）个人独资工程监理企业•（四）中外合资经营工程监理企业•（五）中外合作经营工程监理企业•1、甲级•（1）企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历，企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书；•（2）取得监理工程师注册证书的人员不少于25人；•（3）注册资本不少于100万元；•（4）近三年内监理过5个以上二等房屋建筑工程项目或者3个以上二等专业工程项目。
