【2018最新】承接商铺物业管理合同-实用word文档 (7页)

商铺物业管理合同范文合同编号：XXXXXX甲方：商铺所有人（以下简称甲方）地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号乙方：物业管理公司（以下简称乙方）地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号鉴于甲方为商铺的合法所有人，乙方具备从事物业管理的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作内容1.1 甲方将商铺的物业管理权委托给乙方，由乙方负责商铺的日常管理、维护和保养工作。

1.2 乙方负责商铺的安全、清洁、绿化、消防等工作，确保商铺环境的良好和谐。

1.3 乙方负责商铺公共区域的维修、保养和改造工作，确保商铺公共区域的设施设备正常运行。

1.4 乙方负责商铺的租赁管理工作，包括商铺的招商、租约的签订、租金的收取等。

1.5 乙方负责商铺的账务管理工作，包括商铺的收支情况记录、财务报表的编制等。

第二条合作期限2.1 本合同的合作期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.2 若甲方或乙方有解除合同的意愿，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致解除合同。

第三条合作费用3.1 甲方向乙方支付的合作费用为每月XXXX元，共计XXXX元/年。

合作费用由甲方按月支付，于每月X日前支付至乙方指定的账户。

3.2 除合作费用外，甲方还需承担商铺的水电费用、税费等相关费用。

第四条违约责任4.1 若甲方未按时支付合作费用，应按每日X%的比例支付滞纳金，直至清偿为止。

4.2 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。

第五条保密条款5.1 双方在合作过程中所涉及的商业秘密、客户信息等应予以保密，不得向第三方透露或使用。

5.2 双方应采取必要的措施，确保合作过程中所使用的电子数据和文件的安全性和保密性。

第六条争议解决6.1 双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。

6.2 若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

标准商铺物业服务合同(本文为你提供合同范本两篇。

)商铺物业服务合同(一)1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人;其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。

甲方：;法定代表人：;住所地：;邮编：。

乙方：;法定代表人：;住所地：;邮编：;资质等级：;证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。

物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。

(规划平面见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：。

承接商铺物业管理合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人][甲方][甲方]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人][乙方][乙方]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并希望委托乙方对该商铺进行物业管理，双方通过友好协商，达成以下合同：第一章合同对象1.1 甲方将商铺物业管理委托给乙方，乙方负责对商铺进行维修、保养、清洁、安全管理等工作。

第二章服务内容2.1 商铺维修与保养乙方承担商铺常规维护与保养工作，确保商铺设施设备的正常运转，包括但不限于电气设备、水暖设备、空调设备等。

2.2 商铺清洁乙方负责商铺的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙壁、窗户、卫生间等区域的清洁。

2.3 商铺安全管理乙方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、监控设备维护、出入管理等。

2.4 其他服务双方可以根据具体情况协商订立其他补充协议，明确乙方提供的其他服务内容及费用。

第三章服务期限3.1 本合同自[合同生效日期]开始生效，有效期为[服务期限]，自动续签。

3.2 乙方有权在提前[提前通知期限]的情况下终止本合同，提前终止方需向对方提前书面通知。

第四章服务费用4.1 甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）按月支付，每月支付人民币[金额]；（2）按季度支付，每季度支付人民币[金额]；（3）按年支付，每年支付人民币[金额]。

4.2 服务费用应在每次支付期限前支付至乙方指定账户。

第五章违约责任5.1 若任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六章争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行解决。

第七章附则7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同的补充协议以书面形式订立并由双方签署，在本合同上有同等的法律效力。

附件：1. 商铺平面图2. 商铺设备设施清单法律名词及注释：1. 物业管理：指为业主提供物业服务，包括但不限于维修、保养、清洁、安全管理等工作。

要承包一个商铺要怎么写合同呢，合同中要注意哪些事项呢？本站小编整理了“承接商铺物业管理合同”仅供参考，希翼能匡助到大家！甲方：乙方： ___________________________为了维护协信？长寿百年广场泛博经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《重庆市商品交易市场管理条例》、《重庆市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。

一、甲方和乙方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方有权使用信用社吗？长寿百年广场有权实行统一经营管理和物业管理，对管理范围内的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、商业秩序和各项经营活动有全权管理，以维持协鑫长寿百年广场的正常运营。

2.依据有关的法律、法规，制定和修改协信？长寿百年广场的各项规章制度。

3.甲方有权依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金、经营行为保证金、公共能源及相关费用。

乙方未按规定支付相关费用的，甲方有权每逾期一天向乙方收取3‰的滞纳金。

如果乙方在 20 天内未付款，甲方再也不有义务提供各种管理服务。

甲方可以对逾期未付的费用采取催款和强制措施，直至诉诸法律。

4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议的行为。

6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部份空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

7.依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政部门的监督指导，接受业主/物业使用人对本制度实施的监督，听取合理建议和意见，不断改进工作。

8.甲方可委托专业物业管理公司从事部份物业管理工作。

(二) 乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿百年广场的整体形象。

2. 自觉遵守合作书？根据长寿百年广场的规章制度、办法和规定，按时足额向甲方支付物业管理费及各项相关费用。

商铺物业管理承包合同范本一、合同当事人甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________二、物业基本情况地址：___________面积：___________平方米用途：___________三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理内容与服务标准乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，提供包括但不限于以下服务：1. 公共区域的日常清洁、保洁工作；2. 设施设备的维护保养及故障排除；3. 安全防范措施的实施与监控；4. 客户服务与投诉处理；5. 紧急事件的应对与处理；6. 其他约定的服务事项。

五、费用支付1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，支付方式为：_________；2. 如遇政府调价或双方协商一致，可调整管理费标准。

六、甲乙双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的管理服务质量，要求乙方提供相应的服务报告；2. 乙方应保证管理服务达到约定的标准，接受甲方的监督与评价；3. 甲方应按时支付管理费用，配合乙方进行管理工作；4. 乙方应妥善使用甲方提供的物业设施，未经甲方同意不得擅自改变用途。

七、违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件1. 物业管理服务标准；2. 其他相关文件。

以上是商铺物业管理承包合同的基本框架和主要内容。

在实际制定合同时，应根据具体情况对各项条款进行详细规定，确保合同内容的完整性和可操作性。

同时，建议在签订合同前，由专业律师进行审核，以保障合同的合法性和有效性。

承接商铺物业管理合同一、合同的目的和适用范围本物业管理合同是甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）就商铺物业管理事宜所订立的合同，为确保商铺物业的正常经营和管理，促进商铺业主利益的最大化，合理使用和维护商铺物业资源，加强双方合作，规范双方权利义务关系而签订的，适用于商铺物业管理事项。

二、物业管理内容1.物业管理范围甲方负责商铺物业公共区域的管理、维护和保养，包括但不限于商场入口、楼道、卫生间、消防通道等公共区域的清洁、保洁、安全疏散通道的保持畅通等。

2.商铺物业的维护和保养甲方负责商铺物业的维护和保养工作，包括但不限于商铺外墙、天棚、地面、门窗、空调、给排水系统等设施的正常维修保养，保持商铺物业整洁、美观和良好的使用状态。

3.安全管理甲方负责商铺物业安全管理工作，包括但不限于监控设备、消防设备的状态检查和维护，商铺物业保安的配备和管理，应急预案的制定和演练等，确保商铺物业的安全，提升商铺业主和顾客的满意度。

4.秩序维护和纠纷处理甲方负责商铺物业内的秩序维护工作，包括但不限于禁止乱贴乱画、乱丢垃圾、乱停车等行为的管理和制止，处理商铺业主之间的纠纷和调解。

三、权利和义务1.甲方的权利和义务（1）享有商铺物业管理的合法权益，对商铺物业行使管理职能；（2）按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺物业的正常运转和管理；（3）及时维修和保养商铺物业设施，保持商铺物业的良好状态；（4）组织商铺安全培训和演练，确保商铺物业的安全性；（5）维护秩序并及时处理商铺业主之间的纠纷。

2.乙方的权利和义务（1）享有商铺物业管理服务；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）遵守商铺物业的使用和管理规定；（4）及时报告商铺物业设施的损坏和维修需求；（5）与其他商铺业主和甲方合作，共同维护商铺物业的良好秩序。

四、费用和支付方式1.物业管理费用乙方每月向甲方支付物业管理费用，费用标准为每平方米人民币X元。

物业管理费用自合同签订之日起生效，至合同终止日止。

门面物业管理协议门面物业管理协议是指商业楼宇、购物中心、写字楼等商业用途的建造物的物业管理合同。

以下是门面物业管理协议的标准格式文本：一、协议背景本协议由以下双方共同订立：甲方为建造物的业主或者委托人，乙方为物业管理公司。

双方根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，就门面物业管理事宜达成以下协议。

二、协议内容1. 物业管理范围1.1 乙方负责对建造物的公共区域进行维护、保洁、绿化等管理工作。

1.2 乙方负责对建造物的安全设施进行检查、维修和保养工作。

1.3 乙方负责协调商业租户的入驻、退租、装修等事宜，并监督其遵守相关规定。

1.4 乙方负责与相关政府部门、供应商等进行联系和协调，以保障建造物的正常运营。

2. 物业费用及支付方式2.1 甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，费用包括但不限于维修费、保洁费、绿化费等。

2.2 物业费用的支付方式为银行转账或者现金支付，具体支付方式由双方商议确定。

3. 乙方的权利和义务3.1 乙方有权对建造物的公共区域进行巡查、检修、维护等工作，并及时处理发现的问题。

3.2 乙方有权要求商业租户遵守相关规定，保持建造物的安全、整洁和良好的环境。

3.3 乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主和商业租户的投诉，并提供必要的解决方案。

4. 甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方履行物业管理职责，并对乙方的工作进行评估和考核。

4.2 甲方有权要求乙方提供相关的物业管理报告和财务报告。

4.3 甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和配合，以保障乙方的正常工作。

5. 违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，不视为违约，但需及时通知对方并提供相应的证明文件。

6. 保密条款6.1 双方应对协议内容及相关商业秘密保密，不得向第三方泄露。

6.2 双方在协议终止后仍应继续履行保密义务。

商铺物业管理协议当事人：甲方（业主）地址：联系方式：乙方（物业管理公司）地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法产权人，乙方是一家具备相关经验和能力的物业管理公司，双方经友好协商并且符合各自意愿，达成如下协议：第一条：管理范围1.1 乙方将全面负责甲方所拥有的商铺的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护、设备的更新、安全管理、保洁、绿化、公共区域的管理以及其他相关事务。

1.2 甲方必须遵守乙方的管理规定，积极配合乙方开展各项管理工作。

第二条：管理服务内容2.1 设施设备的维护和更新乙方将负责商铺内部公共设施设备的日常维护，包括但不限于空调、电梯、门禁、消防系统等的检修、保养和维修工作。

乙方具备相应的维修队伍和专业技术人员，能够及时有效地解决设备问题。

另外，乙方将根据甲方需求，在商铺设备需要更新时及时沟通并提供合适的设备选择和售后服务。

2.2 安全管理乙方将负责商铺内部的安全管理工作，包括但不限于监控设备的安装、运行维护、安全巡查、防火措施的制定与执行等。

乙方将采取积极有效的措施确保商铺的安全，保护甲方和商铺内人员的财产和人身安全。

2.3 保洁和绿化乙方将组织专业的保洁团队进行商铺的定期清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。

同时，乙方将负责商铺周边环境的绿化养护，确保商铺的整洁和环境的美观。

2.4 公共区域的管理乙方将对商铺的公共区域进行管理，包括但不限于商铺大堂、走廊、电梯、楼道等。

乙方将确保公共区域的清洁、安全与秩序，提供良好的商业环境和服务。

2.5 其他相关事务乙方将协助甲方处理商铺管理过程中的其他相关事务，包括但不限于租赁咨询、客户服务等，并提供相应的解决方案和技术支持。

第三条：费用及支付方式3.1 甲方应按照约定支付乙方相应的管理费用。

具体费用标准和支付方式详见附表一。

3.2 甲方应在每月的指定日期前将管理费用支付至乙方指定的账户。

逾期支付的，甲方应承担相关利息和违约责任。

店铺物业服务合同范本一、合同双方信息甲方（业主/商家）：_________乙方（物业管理公司）：_________二、服务内容乙方需为甲方提供以下物业服务：1. 日常保洁与维护：包括但不限于公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备的日常保养与小型维修等。

2. 安保服务：包括24小时安全监控、巡逻、访客登记等。

3. 垃圾处理：负责店铺产生垃圾的及时收集与分类处理。

4. 紧急事件响应：对火灾、水灾等紧急事件的快速反应及初步处理。

5. 其他约定服务：根据甲方需求提供的其他服务内容。

三、服务质量标准乙方应保证提供的服务达到行业标准，并满足甲方合理的特殊要求。

四、费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容制定详细费用标准，明确费用包含的服务项目。

2. 支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付相应费用，如遇特殊情况双方协商解决。

五、违约责任任何一方违反合同条款均需承担相应的违约责任，具体责任以合同中的相关条款为准。

六、合同变更与解除合同一经双方签字盖章后生效，如需变更或解除合同，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

七、争议解决因执行本合同所产生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商补充，所作补充均须以书面形式进行，作为本合同不可分割的一部分。

九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满自动终止，续签须重新签订合同。

十、附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

一个完善的店铺物业服务合同应当明确双方的权利与义务，服务内容与质量标准，费用及支付方式，违约责任，以及争议解决等关键条款。

通过签订这样的合同，可以有效保障双方的合法权益，促进长期稳定的合作关系。

商铺物业管理合同范文甲方：xx物业服务有限公司xx服务处（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从____年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。

____年每月物业管理费为1000元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

商铺物业管理合同1. 合同主体本商铺物业管理合同（简称“合同”）由各方于【合同签订日期】签署：甲方：【甲方名称】，住所地：【甲方住所地】，营业执照注册号：【甲方注册号】；乙方：【乙方名称】，住所地：【乙方住所地】，营业执照注册号：【乙方注册号】。

甲方与乙方共同约定并遵守本合同的所有条款。

2. 合同目的本合同旨在明确商铺物业管理的权利和义务，维护双方权益，促进商铺物业管理的顺利进行。

3. 定义3.1 “甲方”指商铺的业主或持有人，代表商铺物业的所有权益。

3.2 “乙方”指商铺物业管理公司或其授权代表，负责商铺的日常管理和维护。

3.3 “商铺”指由甲方拥有或持有的用于经营商业活动的场所。

3.4 “物业管理”指乙方提供的商铺维护、安全保障、设备维修等服务。

4. 乙方的职责4.1 维护商铺的日常运营秩序，包括对商铺环境的清洁、绿化的维护和保养。

4.2 监督商铺物业设备的使用情况，及时维修和更换损坏的设备。

4.3 组织商铺安全管理工作，确保商铺的安全生产和消防安全。

4.4 协助甲方处理商铺租赁相关事宜，提供必要的协助和支持。

4.5 其他甲方委托的商铺物业管理工作。

5. 甲方的权利和义务5.1 按时支付商铺物业管理费用，并与乙方建立互信关系，保持合作。

5.2 遵守商铺物业管理规章制度，按照乙方要求合理使用商铺设施和设备。

5.3 根据需要，提供商铺内部的相关信息和资料，配合乙方开展工作。

5.4 就商铺内的问题或需求向乙方提供及时的反馈，并积极配合解决问题。

6. 其他条款6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

6.2 本合同期满前【提前终止期限】个月，任何一方如有意终止合同，应提前【提前终止期限】个月书面通知对方。

6.3 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4 本合同的未尽事宜双方可以另行协商，经双方签字或盖章确认后具有法律效力。

根据条款，甲乙双方达成一致，并签署了本商铺物业管理合同。

商铺物业管理服务协议（范本）协议背景本协议由双方订立，一方为商铺的业主（简称甲方），另一方为物业管理公司（简称乙方）。

双方在平等自愿的基础上，就商铺物业管理服务事宜达成协议。

一、合作内容1.乙方将为甲方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于：–商铺日常维修和保养工作；–商铺公共区域清洁和环境维护；–商铺安全设施监控和维护；–商铺水电费的管理和结算；–商铺消防设施的检查和维修；–商铺排污系统的检查和维护；–商铺绿化环境的管理和维护。

2.乙方有义务按照国家相关法律法规要求，及时向甲方提供商铺物业管理相关的政策法规和技术咨询等信息。

二、权利与义务1.甲方的权利和义务：–甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并提供相应的付款凭证；–甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理的建议和要求；–甲方应妥善保管商铺内的贵重物品和重要文件，乙方对其损失不承担责任；–甲方应主动配合乙方的工作，如配合日常巡查和维修工作等。

2.乙方的权利和义务：–乙方有权按合同约定收取甲方的物业管理费用；–乙方有权根据甲方的实际需求，提供适当的物业管理服务；–乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，进行必要的培训和提升；–乙方应按时向甲方提供物业管理相关的政策法规和技术咨询等信息。

三、费用及支付方式1.甲方应按照合同约定的费用标准和支付周期，及时向乙方支付物业管理费用；2.物业管理费用的支付方式为银行转账或现金支付，甲方应提供相应的付款凭证；3.物业管理费用包括但不限于基本管理费、水电费、维修基金等，具体标准和项目由双方在合同中约定。

四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金；2.若乙方严重违反本协议的约定，致使甲方无法正常经营商铺或发生经济损失，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任；3.若甲方无故拖欠物业管理费用超过合同约定的期限，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

五、解决争议双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

商铺物业管理合同范本【商铺物业管理合同范本（一）】1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人;其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。

甲方：;法定代表人：;住所地：;邮编：。

乙方：;法定代表人：;住所地：;邮编：;资质等级：;证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。

物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。

(规划平面见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：。

商铺物业委托服务合同甲方：乙方：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。

物业类型：商铺；座落位置：建筑总面积：平方米第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、维护全体业主公共利益，制止违反《业主手册》和《装饰装修管理服务协议》的行为；5、依据《物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用；6、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。

二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；2、遵守本物业的《业主手册》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定；3、依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；4、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定；5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿；6、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；7、教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度，对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任；8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益；9、进入小区的各种车辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。

第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。

商铺物业管理合同最新范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条物业管理服务内容1.1 服务范围a. 物业管理服务包括但不限于日常清洁、绿化养护、安保管理等。

① 甲方同意将商铺的公共区域及外部环境交由乙方进行管理。

② 乙方应根据合同要求提供全面的物业管理服务，包括硬件设施的维护、清洁卫生及其他常规管理。

③ 乙方需定期对设施设备进行检查，确保商铺的安全和正常运行。

④ 在发生故障时，乙方应及时处理，并向甲方报告。

1.2 管理区域与设施责任a. 甲方应提供商铺具体范围及相关设施清单。

① 乙方的管理服务仅限于甲方指定的商铺区域。

② 乙方负责商铺内外公共区域的环境卫生与安全管理。

③ 乙方负责清洁公司电梯、楼道、外墙等共用设施的保养与维护。

④ 甲方不负担乙方管理职责外的其他费用。

1.3 服务标准与质量a. 乙方应按照高标准提供服务，确保商铺设施设备的完好无损。

① 乙方须按照约定时间和要求进行清洁、维护等服务。

② 乙方必须为每项服务项目设立检查和反馈机制，确保质量合格。

③ 乙方提供的管理报告和服务项目应定期提交甲方审阅。

④ 乙方应对管理服务的执行情况进行自查，并在每月定期向甲方汇报。

第二条费用及支付方式2.1 物业管理费用a. 甲乙双方同意，乙方提供的物业管理服务收费标准为每月人民币______元。

① 费用包括物业管理相关服务所需的人工、材料和设备费用。

② 费用的支付应按照合同规定的时间节点进行。

③ 甲方需按月支付费用，且应按时付款，逾期支付将产生滞纳金。

商铺物业管理服务合同范本目录一、合同双方1.1 甲方（业主）1.2 乙方（物业管理公司）二、物业管理的范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理服务内容三、物业管理服务的标准3.1 安全管理3.2 环境卫生管理3.3 设施设备维护管理3.4 客户服务管理3.5 财务管理四、物业管理服务费用4.1 物业管理服务费用的计算4.2 物业管理服务费用的支付4.3 物业管理服务费用的调整五、合同期限5.1 合同的生效5.2 合同的终止5.3 合同的续约六、甲方的权利与义务6.1 甲方的权利6.2 甲方的义务七、乙方的权利与义务7.1 乙方的权利7.2 乙方的义务八、违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约九、争议解决9.1 协商解决9.2 仲裁解决9.3 诉讼解决十、其他约定10.1 通知10.2 保密10.3 不可抗力10.4 法律适用附件：附件一：物业管理区域示意图附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：物业管理服务费用支付时间表合同正文一、合同双方1.1 甲方（业主）：【甲方全称】1.2 乙方（物业管理公司）：【乙方全称】二、物业管理的范围（1）安全管理：包括物业管理区域的安全巡查、消防设施的维护等；（2）环境卫生管理：包括物业管理区域的清洁、绿化等；（3）设施设备维护管理：包括物业管理区域的设施设备维护、维修等；（4）客户服务管理：包括物业管理区域的客户服务、投诉处理等；（5）财务管理：包括物业管理区域的财务管理、费用收取等。

三、物业管理服务的标准3.1 安全管理：乙方应确保物业管理区域的安全，制定并执行安全管理制度，定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

3.2 环境卫生管理：乙方应保持物业管理区域的环境卫生，定期进行清洁和绿化工作，提供良好的居住和工作环境。

3.3 设施设备维护管理：乙方应定期对物业管理区域的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

3.4 客户服务管理：乙方应提供热情、周到的客户服务，及时处理甲方的投诉和建议，提供优质的客户体验。

商铺物业管理服务合同背景本合同由甲方（商铺业主）和乙方（物业管理公司）双方达成，旨在规范商铺物业管理服务的相关事宜。

甲方同意委托乙方进行商铺物业管理，并乙方同意提供相应的服务。

一、双方权利和义务1.1 甲方的权利和义务1.1.1甲方有权根据合同约定，享受乙方所提供的物业管理服务。

1.1.2甲方应按时支付物业管理费用，并提供合法、真实的商铺信息。

1.1.3甲方有权对乙方所提供的服务进行监督，如发现乙方服务存在问题，应及时向乙方提出并要求改善。

1.1.4甲方应按照合同约定的方式使用商铺，并保证在商铺内的经营符合相关法律法规。

1.2 乙方的权利和义务1.2.1 乙方有权依法独立管理商铺物业，并提供相应的服务。

1.2.2乙方应按照合同约定提供商铺物业管理服务，并保证服务质量符合相关标准。

1.2.3乙方有权依法收取商铺物业管理费用并按时提供收费明细。

1.2.4 乙方应向甲方提供商铺物业管理的相关咨询和技术支持。

二、物业管理服务内容2.1 商铺维护和保洁服务乙方负责商铺的日常维护和保洁工作，包括但不限于清理商铺内外的垃圾、保持商铺通道畅通等。

2.2 安全管理和技术支持乙方负责商铺的安全管理工作，包括但不限于安装、维护监控设备、提供安全防范措施等。

2.3 公共设施管理乙方负责商铺公共设施（如楼梯、电梯、扶梯等）的管理和维护。

2.4 商铺租赁服务乙方可以协助甲方进行商铺租赁，提供相关的租赁咨询和服务。

三、物业管理费用和支付方式3.1 物业管理费用甲方应按照合同约定支付物业管理费用，费用标准由双方协商确定。

3.2 支付方式物业管理费用的支付方式由双方协商确定，如按月支付、按季支付等。

四、保密条款双方应对因履行本合同所了解到的对方商业秘密和客户信息等保持机密。

未经对方同意，任何一方不得擅自向第三方披露。

五、违约责任任何一方未履行本合同约定的权利和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决双方如对本合同履行发生争议，应通过友好协商解决。

商铺物业管理合同模板物业管理单位：（简称甲方）承租单位（户）：（简称乙方）乙方于____年____月____日租用楼（小区）层商铺，面积共平方米，作用途使用。

为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。

具体如下：1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。

2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。

3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。

4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。

5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。

6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。

7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。

若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。

装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。

8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。

商家与物业合作合同模板甲方：商家名称统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：开户行：账号：乙方：物业管理公司名称统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于双方为促进共同发展，根据平等互利的原则，经协商一致，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1 乙方负责为甲方提供商业物业管理服务，包括但不限于保障商家的日常经营秩序，维护物业设施的正常运转，提供必要的安全保障等。

1.2 甲方在乙方管理的物业内开设门店，经营相关业务。

甲方应当遵守物业规章制度，维护良好的商业形象。

第二条合作期限2.1 本合作协议自甲方门店正式营业之日起生效，至合同约定的期限届满止。

合同期限为____年。

2.2 若乙方为提供优质的服务，与甲方协商一致，可延长合作期限。

第三条服务内容3.1 乙方应当保障商家在物业内的正常经营。

一旦发生紧急状况，乙方应当及时协助处理。

3.2 乙方应当提供相应的保洁、保安、消防等服务，确保商家内部环境秩序井然。

第四条服务费用4.1 甲方应按照合同约定的标准和时间，支付乙方服务费用。

4.2 服务费用包括但不限于保洁费、保安费、物业维修费等。

第五条违约责任5.1 若甲方未按时支付服务费用或违反合同规定，应当承担相应的违约责任。

5.2 若乙方未按时提供服务或违反合同规定，应当承担相应的违约责任。

第六条保密条款6.1 双方在合作过程中涉及商业机密或个人信息，应当承担保密责任。

6.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露涉及对方的保密信息。

第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。

7.2 如无法通过协商解决，应当提交相关争议给仲裁机构处理。

第八条其他条款8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为商家与物业合作合同的模板，具体条款可以根据实际情况进行调整和补充。

商铺物业管理服务通用版合同精选一、合同背景本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“商铺业主”）就商铺物业管理服务事宜达成如下协议。

二、合同内容1. 服务范围物业公司将按照要求提供物业管理服务：•日常保洁：包括公共区域、楼道、梯间、卫生间等的清洁与维护；•环境维护：负责公共区域绿化、道路、停车场等环境的维护；•维修与保养：负责对公共设施、设备、管道等的维修与保养；•安全管理：负责安全设施的检查、维护与紧急处理；•物业规划：参与商铺区规划，并提供优化建议；•其他额外约定的服务。

2. 服务费用2.1物业管理费用按照每平方米每月x元计算，需乙方每月支付给甲方。

2.2物业管理费用的调整应提前30天书面通知乙方，并在一年内不超过10%。

3. 乙方的责任3.1 乙方应按时支付物业管理费用。

3.2乙方需对其所租赁商铺的内部空间进行清洁与维护，保持良好的环境。

3.3 乙方需遵守商铺区的管理规定，不得违法使用商铺。

4. 甲方的责任4.1 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.2 甲方需保持商铺区的公共设施和环境的良好状态。

5. 合同期限与终止5.1 本合同自签订之日起生效，有效期为年。

5.2若任何一方违反合同规定，对方有权提前解除合同并要求违约方承担相应违约责任。

5.3合同到期前30天，任一方有权书面通知对方终止合同，双方自行协商解决相关事项。

6. 争议解决本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。

若无法解决，则提交至X仲裁委员会仲裁。

三、附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充应以书面形式作出。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同为甲、乙双方自愿达成，经双方充分沟通并明确双方权益后签订。

双方应本着诚实守信、互利互惠的原则，共同履行合同。

甲方（物业公司）：__________________ 乙方（商铺业主）：__________________签订日期：__________________。