带看50个细节
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细节描写作文实例1、他,早已被气得浑身颤抖,脸色铁青,怒目指着他的鼻子,骂道:“你真是一个混蛋!”他也毫不示弱,眼瞪得溜圆,嘴撅得有多高,似乎能挂个酒瓶。
牙咬的“咯咯”直响。
脸上一话通红,一会儿煞白。
他终于忍不住了,大骂:“混蛋!”(神态描写)2、其实,他早已被气得浑身一个劲儿地颤抖,双拳紧紧地握着,脸色铁青。
但他还是在不断的告诫自己:不要失态,不要骂人,冤仇易解不易结,消消气,原谅他吧!”不,他实在是太可恶了!最终他实在是忍不住了,于是怒目圆睁,用手指着他的鼻子,骂道:“你真是一个混蛋!”(心理活动描写,是文章更生动传神)3、教室里,又的同学正在吵闹。
班主任走进来了,她的脸上,闪过一丝愠怒,柳叶眉高高地一挑,走进教室,把门狠狠地一推。
吼道:“安静!”大家顿时安静了下来。
老师怒火未退,仍然不依不饶,说道:“你们之所以能这样,都是因为我的宽容,罚抄十篇课文!”(动作描写、语言描写,人物形象栩栩如生)4、周末回校,父亲给了我50元。
我不解其故,父亲则笑着回答:“买几本复习题,回家做。
争取考出好成绩。
”唉,我就知道是这样,父亲一味地让我做题,甚至把我当成了——“学习的机器”!我原本高兴的心情,顿时烟消云散,瘫软在沙发上,泪水夺眶而出。
(语言、心理活动、动作描写)5、今天的教室安静极了,甚至连针落地的声音,都听得一清二楚。
偶尔听得几声翻书声,极其细切,而又柔和。
语文老师微笑地着看着同学。
时间一分一秒地过着,同学们却毫不懈怠,写着,算着。
心中清楚的知道:少壮不努力,老大徒伤悲!”“滴答,滴答,滴答,叮铃铃……”下课铃声响起,代替了钟声,也打破了沉默。
(运用“五觉法”中的听觉描写,写出了教室的“静”)细节描写:1、简介:细节描写是刻画人物性格,揭示人物内心世界,表现人物细微复杂感情,点化人物关系,暗示人物身份、处境等最重要的方法。
它是最生动、最有表现力的手法,它往往用极精彩的笔墨将人物的真善美和假丑恶和盘托出,让读者欣赏评价,使文章的描写更加细腻,丰富。
二手房带看流程及技巧(销售秘籍)导语:专业的经纪人如何带看?带看前应该将即将带看的小区做一个全方位的了解(网络都有大量信息或是咨询你的专业人士),更多的应该是对周边环境、设施的了解.跟客户介绍的时候要帮助他们分析周遍的环境情况(例:靠近什么商圈、高铁、地铁交通、大型的公共设施等)客户往往对这些也是比较看中的。
要了解带看小区目前在售的房源情况,之前一段时期内出售的均价是多少,以后该小区的升值情况(要合理分析).包括要知道同样房型的其他小区在售房源,类似价格的房源情况.对小区的一些基本情况当然就更要铭记于心啦,例:物业公司、开发商、物业管理费、会所情况等。
具体到你带看的该套房子,就要准备一些辅助设备啦,像卷尺、指南针等,有可能客户会突然问你房子的层高,具体的朝向等,当你把这些都做到的时候相信带看起来应该是游刃有余了。
很多时候很多东西是没有捷径的,全靠日积月累,当你的付出比别人多的时候,你要相信,你的收获也会多的!继续加油吧!要看你的客户是否对你配的盘有浓厚的兴趣,在带看前请安排好路线,按照从门店地址角度出发由远及近的顺序安排比较合理,这样最后带看的房子距离门店最近,我们带看完发现客户很有兴趣就可以和客户说:我们公司就在附近,到我们那去坐坐吧,喝杯茶,我来把房子的详细情况和您说说,也许整个交易流程您还不是特别了解,我给您策划个好的方案.。
...。
一、看房前:1.查看电话号码是否同行。
一个经纪人可能同时有多个电话号码,一个工作电话号码,另一个生活电话号码,要查看分析此号码的主人是否真实有效客户,如果有效客户可以带看,并好好把握。
并确认这个号码是否主要联系方式。
2.看房前准备:筛选房源。
其一,通过各种聊天渠道,沟通了解根据客户需求(楼层、价格、户型、朝向、装修情况、地段等),给客户进行筛选房源;其二,设盘,一个主推盘,二个辅推盘(给一种货比货的感觉);其三,落实业主情况:1、价格;2、看房时间;3、产权状态;4、房间是否出租;5、房子是否满5年;6、房子房号多少等等。
细节描写的片段精选7篇1、“开始!”裁判员一挥手,王翔和黄钢便使上了力气。
你看,王翔虽然带伤,可他并不在意,只见他圆睁两眼,目光直逼黄钢;黄钢把牙齿咬得紧紧的,锐利的目光紧盯着对方抖动的手。
他俩手上的青筋一下子都暴起来了,由于劲用得大,桌子也抖动起来了。
虽然两人都使上了吃奶的劲,可是紧握的手只是在微微颤动,总也分不出高低上下。
2、一一声哨响,一场紧张而又精彩的拔河决赛开始了。
我的心“咚咚”直跳,我屏住呼吸,瞪大了跟睛,两只手牢牢抓紧绳子。
站在我前面的小胖把牙咬得“格格"响,脸涨得通红,可脚却不由自主地向前滑去。
4、我们穿着崭新的学生服,面对东南,湖水一望无边,水天相接,真叫人心旷神怡。
老师的哨声一响,我们的小风筝便一齐飞上了蓝天。
风筝在空中悠悠地飞翔,五彩缤纷;有金鱼,有鸽子,还有形似梨子的风筝。
同学们看到自己亲手做的风筝飞上了蓝天,情不自禁地拍着手跳跃、欢呼。
5、接着,由张远航同学继续丢手帕。
只见她故作姿态地在一个同掣身后做了一个“丢"的动作,然后他把手帕巧妙地放在了杨震字同学的身后。
没想到杨震宇同学早有提防,他抓起手帕,“腾"地站了起来,像离弦的箭一样向前追去。
他俩一一前一后,向前疾跑,张远航同学越跑越快,杨震宇同学越追越近。
同学们都起劲地为他俩加油。
当张远航刚要往下蹲的一瞬间,杨震宁抢先一步,一把拉住了张远航,这一下张远航只好认输了。
同学们“罚”张远航表演个小节日。
他扮了个鬼脸,滑稽地学了一声猫叫,引起同学们一阵畅怀的大笑。
6、你看吧,有的歪着头吹,有的仰着脸吹,有的跳着笑着追泡泡,那泡泡像五彩缤纷的气球在飘呀飘。
那吹出的肥皂泡泡,有的像身穿彩衣的顽童在空中追逐嬉戏,有的三四个贴在一起像在说悄悄话,有的成群结队像空降兵在缓缓飘落。
看大家吹得那么好,我也不甘示弱,用吹管蘸了些肥皂水,轻轻地吹起来。
果然,管口冒出了一个小彩球,越来越大,在管口边一转起圈圈,成了一个“大宝葫芦。
带看技巧(一)带看前的约看客户在全面了解了一个客户的需求后我们要做的就是第一时间去配对符合或者接近客户需求的房子。
1、一般客户会说你帮我多约几套一起看,这时我们可以跟客户说:房子我们盘里有很多,但适合你的也就只有一两套,我们只给你推荐符合你的需求的房东诚意出售的性价比高的房子。
不然看了也是白看,浪费你的时间!这样让客户感觉他要的房子挺稀缺的,好房子不多,这样当客户看中房子以后没有其他的选择有利于进一步逼定!2、也有客户问这价格能谈吗?这时我们要告诉客户:首先,我给你报的就是目前房东给我们的底价。
其次,房东是很诚意卖的你也是很诚意买的,房子看中了以后我们可以坐下来面谈!房子没看中价格再便宜你也不能要啊!再说一套合适的房子价格仅仅是一方面,还有很多细节上的东西是需要进一步沟通的!房东跟房东约看,有时由于一些房东房子长时间没有卖掉,客户看了没有回音,房东对你的客户的诚意的起怀疑,这样就不是很配合看房,百般刁难,甚至直接说不让看,这时我们可以跟房东说下我们客户的一些基本情况(置换的原来的房子已经卖掉,客户是一个知识分子家庭,等总之是告诉房东我们的客户很诚意不是瞎看看的)时间的约定关于时间的约定原则上是先确定变数比较大的一方然后再确定另一方,确定好时间后习惯于给双方发条告知信息,一般约看至少提前一天约,第二天在约定的前一天提前一小时再次确定!(李先生你好!我是昨天跟你约好今天下午五点看房的您这边没问题/变化的吧!);如果遇到一方有变化的,首先要尽量说服有变化的一方,并第一时间通知另一方!以免客户变化了房东在家白白等着,房东变化了客户过来看不到房!结果房东房子不给我们卖了,客户不找我们买了!这都不是我们想要的结果!另外由于我们的周末带看量比较多,我们要在房东客户都允许的情况下安排在我们方便的时间!地点原则上把客户提前约到公司,然后带着客户去小区!一方面,这样让客户熟悉你的同时对我们公司也有所了解!另一方面,也避免客户在小区门口被其他公司业务员抓到!如果客户执意要到小区门口见面的,务必要提前到小区门口等客户。
销售技巧 - 工地带看在房地产销售行业中,工地现场带看是非常重要的一环。
通过现场带看,客户可以亲身感受到项目的实地环境,对房源有更加直观的了解,从而增强购房的信心。
因此,带看的专业水平和技巧是影响销售成败的关键之一。
下面,本文将介绍几种常见的销售技巧,帮助销售精英更好地完成带看任务。
一、准备工作在带看之前,销售人员需要对该项目的房源情况、价格、园区规划、交通状况等方面进行充分了解和准备。
了解客户的基本情况、需求以及购房预算等信息也同样重要。
在接待客户前,销售人员还需要正确佩戴工作证件,整理好笔记本电脑、批示表、详情介绍册、示范样板、手机等工作设备,确保现场工作紊不受乱。
二、注重聆听在带看过程中,销售人员不应该一直自说自话,而应该注重聆听客户的意见和需求,并进行积极的互动交流。
根据客户的意见和需求提供相关的解答或建议,切忌过度推销,保持耐心和谦虚、真实。
在掌握客户情况的基础上,选择合适的房型、户型、楼层和朝向,展现出自己专业的眼光和技巧。
三、注重细节现场带看中,细节决定成败。
比如说,始终保持良好的仪表仪态、礼貌、豁达的心态,为客户创造一个轻松和愉悦的感受,这是一个很好的开始。
在向客户介绍房源时,详细介绍房屋的结构、大小、是否朝阳、窗户的方向和采光情况等,并注意给客户讲解配套设施如停车场、地下车库、物业管理等。
在一些关键的细节方面,要根据客户的需求进行针对性的介绍和讲解,充分细致的工作会给客户留下深刻的印象。
四、善于把握客情在带看的过程中,销售人员要对客户的感觉敏锐并迅速反应。
比如说,当客户对某个房型产生浓厚的兴趣时,销售人员要善于把握机会,并对房源的优点、预期收益等方面进行重点介绍。
同样,当客户出现疑虑、顾虑时,销售人员要积极解决问题,消除购房的障碍,增强客户的信心。
五、关注客户的反馈在现场带看后,一定要妥善处理客户的反馈意见。
比如说,对于客户所提出的疑问和建议,尽快回复和解答, 并认真记录下来,备案,以备后续的跟进工作。
从生活细节中发现美好事例生活中,我们经常会遇到一些美好的事例,这些细节或许微小,却能给我们带来巨大的温暖和感动。
以下是我近期经历的一些美好事例。
一、陌生人的帮助有一天,我走在回家的路上,突然下起了倾盆大雨。
我没有带雨伞,只能匆忙地寻找避雨的地方。
就在这时,一位陌生人走过来,递给了我一把雨伞。
他微笑着说:“这把雨伞是我刚买的,你可以先用一下。
”我感激地接过雨伞,保护着自己不被雨水湿透。
这个善举让我感受到了陌生人间的温暖和善意,也让我明白了帮助他人是一种美好的行为。
二、邻里关系的融洽我所居住的小区是一个邻里关系非常融洽的地方。
每次我有什么困难或者需要帮助的时候,总能有邻居们伸出援手。
有一次,我在家里不小心把水龙头打开忘记关掉,结果导致水浸泡了整个地板。
我着急地打电话给邻居们求助,他们立刻放下手中的事情,前来帮助我处理问题。
大家一起清理水患,还帮我把家具搬到阳台上晾晒。
在邻居们的帮助下,我很快解决了问题,并且得到了他们的慰问和鼓励。
这样的邻里关系让我感到温暖和安心,也让我对人与人之间的互助充满信心。
三、孩子们的友爱我是一位小学教师,每天都能在孩子们身上看到美好的事例。
有一次,我在班级里组织了一次小组活动,让孩子们分组合作完成一项任务。
正当我担心孩子们之间会有争吵和冲突时,他们却展现出了非常出色的团队合作精神。
他们互相帮助、互相鼓励,共同克服了困难,最终取得了优异的成绩。
这样的友爱和合作精神让我对孩子们的未来充满了希望和信心。
四、自然界的美好生活中的美好事例不仅可以在人与人之间的互动中寻找,也可以从自然界中发现。
有一天,我在公园里散步,突然看到一只小松鼠正努力地筑巢。
它不停地跳跃、搬运树枝,用尽全力把巢筑得坚固而温暖。
这个小小的生物用自己的努力创造了一个舒适的家园,让我感受到了自然界的美好和生命的力量。
这样的细节让我明白了生命的可贵,也让我更加珍惜身边的一切。
五、文化交流的美好在现代社会,各个国家和文化之间的交流越来越频繁。
细节描写摘抄细节描写是指抓住生活中的细微而又具体的典型情节,加以生动细致的描绘,它具体渗透在对人物、景物或场面描写之中。
下面是小编收集的关于细节描写摘抄,欢迎阅读!细节描写摘抄篇11、他胖乎乎的脸上,长着一对调皮的大眼睛,眼帘忽闪忽闪的,那两颗像黑宝石似的大眼珠只要一转,鬼点子就来了。
在他那黝黑的脸上,不论是那鼓鼓的腮帮,还是那薄薄的嘴唇,或者那微微翘起的小鼻尖,都使你感到滑稽逗人。
2、两个大的眼窝里,藏着两颗乌黑闪亮的珍珠,珍珠上的水越蕴越多,越蕴越饱,终于夺眶而出,流过她的面颊,像露珠在荷花上滚动一样。
3、我的心里忐忑不安,生怕老师公布出我的分数,我把头轻轻地了下去,目光躲闪着,脑袋像过电影一样过着妈妈知道分数后那生气与失望的表情,可是,我还是让她失望了,这已经不是第一次了……妈妈,你不要生气……4、烈日当空,道路两旁,成熟的谷物热得弯下腰,低着头。
蚱蜢多得好像草叶,在小麦与黑麦地里,在岸边的芦苇丛中,发出微弱而嘈杂的鸣声。
5、花丛中有几只带着紫色斑点的大蝴蝶,一会儿翩翩飘在空中,一会儿又竖起双翅落在花上,简直分不清是蝴蝶变成了花朵缀在枝头,还是花朵生出翅膀飞了起来。
6、这几天心里颇不宁静。
今晚在院子里坐着乘凉,忽然想起日日走过的荷塘,在这满月的光里,总该另有一番样子吧。
月亮渐渐地升高了,墙外马路上孩子们的欢笑,已经听不见了;妻在屋里拍着闰儿,迷迷糊糊地哼着睡歌。
我悄悄地披了大衫,带上门出去。
7、睡觉时,外婆在我身边躺下,身子微微颤抖,我紧紧的抱着她,用力嗅着她身上的熟悉的味道,外婆抚摸着我的后背,叹了口气。
8、奶奶直起身来,与爷爷四目相对的刹那,他们相视一笑。
在无声无息中传递着幸福。
爷爷举起一只手,轻轻理了理奶奶零乱的鬓丝,轻轻地说了声“我走了”9、七月盛夏,瓦蓝瓦蓝的天空没有一丝云彩,火热的太阳炙烤着大地,河里的水烫手,地里的土冒烟。
10、浓密的眉毛叛逆地稍稍向上扬起,长而微卷的睫毛下,有着一双像朝露一样清澈的眼睛,英挺的鼻梁,好像玫瑰花瓣一样粉嫩的嘴唇,还有白皙的皮肤……11、春雨如丝、如雾、如烟、如潮。
细节描写好段落摘抄细节描写好段落摘抄(精选50条)细节描写是指抓住生活中的细微而又具体的典型情节,加以生动细致的描绘,它具体渗透在对人物、景物或场面描写之中。
下面是小编收集的有关细节描写好段落摘抄(精选50条),欢迎大家一起来借鉴一下!1、荷塘的四面,远远近近,高高低低都是树,而杨柳最多。
这些树将一片荷塘重重围住;只在小路一旁,漏着几段空隙,像是特为月光留下的。
树色一例是阴阴的,乍看像一团烟雾;但杨柳的丰姿,便在烟雾里也辨得出。
树梢上隐隐约约的是一带远山,只有些大意罢了。
树缝里有漏着一两点路灯光,没精打彩的,是渴睡人的眼。
这时候最热闹的,要数树上的蝉声与水里的蛙声;但热闹是它们的,我什么也没有。
2、感伤于午写时的你趴在桌上小憩,为了批改两个班共100多篇作文,你竟用方便面代替了午饭,然后耐心细致地为我们批改作文,直到上课,拖着疲惫的身体,您脸上写的却不是疲倦,而是辛苦后的微笑,对于学生,您从未把自己的伤感带到课堂上,每当看到你黑着的眼圈,我总是默默哭泣,不为别的,只为有一个不知道是全世界还是全宇宙最好的老师。
3、我们先拿篮,像农民伯伯一样挽起了裤角,来到了大棚,棚里红的、黄的和青的西红柿挂满了秧,我一边走一边扒开伸到外面的枝条,“这儿有一个又红又大的!”我一边嚷着一边奔向它,踩着泥泞的田间小路,拨开枝条,猫着腰伸手摘了下来,放在竹篮里。
“哎!农民可真是太辛苦啦,我们还真应该珍惜他们的劳动果实!”我感触很深地对母亲说。
4、突然,我发现地上有一只死了的蟋蟀,我好奇地走了过去,一只小蚂蚁正在朝这边走来,它似乎看到了这个庞大的目标,爬上前去,左看看右看看,决定要把这只蟋蟀拖到蚂蚁窝里。
看到这里,我心想:真是一只自不量力的蚂蚁!小蚂蚁用自己的身体用力地向前推,可推了又推,蟋蟀还是纹丝未动,我不禁大笑起来。
这时,小蚂蚁的伙伴们全都来了,我大吃一惊,怎么会有这么多的蚂蚁?小蚂蚁们把蟋蟀一齐用力地向前推,蚂蚁我就在前方不远的地方,小蚂蚁们齐心协力,共同努力,一起吧蟋蟀推到蚂蚁窝里。
1-5房产经纪人带看经典话术带看是房产经纪人业务中非常重要的环节。
它不仅是成交的前提,还是与客户建立友谊和信任关系的重要方式。
通过带看,我们可以进一步挖掘客户的需求,并通过反馈、议价等手段询问出房东平时不爱讲的细节。
因此,带看后的回馈也非常重要。
在带看前,我们需要与房东进行预约和铺垫。
首先,我们要提醒房东把房子收拾整洁,让客户感到舒适。
其次,如果客户问房东为什么卖房子,我们可以告诉他们,其实房东很舍不得,只是由于工作调动或者换房子等原因才不得不卖房子。
这样可以降低客户砍价的心理,同时变相夸奖房东的房子好。
在带看过程中,我们还需要与房东确定细节。
首先,我们要热情但不过分,不要表现出急于卖房子的样子。
其次,如果客户问房子价格,房东可以回答:“你问他们吧,他们已经全权委托给了我,我相信他们很专业,非常了解我的情况。
”这样可以让房东配合我们的工作,易于成交和收佣。
最后,我们可以告诉房东,我们带来的客户都是非常有诚意的,但也可能会有一两个不太靠谱的客户。
这样可以避免房东因为集攻的效果而肆意抬价,同时也可以提高客户的珍惜度。
F、尊敬的XX先生,我们今天带来的客户是老客户,非常有诚意。
虽然他们的心理价位有些低,但我们会尽力让他们满意。
请您在看房过程中配合我们,共同逼定客户。
(思路:通过积极配合房东,提高客户成交的可能性)G、感谢您的配合,客户非常准时,我们希望尽快完成交易。
请您准备好房本和身份证等材料,以便顺利签单。
(思路:提醒房东准备好签单所需的材料,避免拖延时间)H、尊敬的XX先生,我是XX公司的XX。
在此之前,我们需要确认一些细节,例如您是否是房子的产权人,是否还有贷款,房本、契税票和购房等材料是否在您手中。
我们希望您今天没有其他安排,以便顺利完成交易。
(思路:在签单前确认细节,避免出现问题)思路:在带看前,提前与客户沟通,铺垫看房的事项A、尊敬的X姐,我们约定的时间比其他客户提前了半小时,为了让您更早地看到这套房子。
看电影学写作文之细节描写
今天,爸爸带我去电影院看《功夫熊猫》。
电影里的场景好可爱呀!竹林里,阳光洒在油绿的竹叶上,风一吹,竹叶就簌簌做响,像在唱歌一样。
熊猫阿宝真是可爱,圆圆胖胖的身体,一走一晃,就像个大毛球。
他手脚纤细,老是一路踉跄,可是他也有很多朋友,他们一起去练习功夫,一起战胜了坏蛋,实在太棒了!
电影里有一段让我印象深刻。
阿宝站在高山上,又看了看山下美丽的景色,他闭上眼,深吸了一口气,然后高声喊:“我爱生活!”这句话让我感觉好温暖,好像心中蕴满了力量。
在看碟的时候,我才发现,电影里几个生动的画面,也是靠很多细节描写出来的,比如灿烂的阳光洒在竹叶上的光,熊猫阿宝圆圆的眼睛,还有他笨拙的动作。
这些细节就像画笔一样,把电影的故事描绘得更加趣味生动。
我想,我以后写作文的时候,也要多注意细节描写,把看到的、听到的、能够感觉到的东西,都写得更详细,让读者也能身临其境,感受我的感受。
看上去像电影里一样,让我的作文也充满魔力,让大家都很喜欢看!。
房产新人带看总结引言房产行业是一个充满竞争和挑战的行业,对于新人来说,尤其是在带看这个环节,更是需要具备一定的知识和技巧。
本文将总结一些房产新人在带看过程中的一些经验和教训,希望对于新人在未来的工作中有所帮助。
带看前的准备工作在进行带看之前,新人应该做好一些准备工作,包括了解所要带看的房产信息、了解客户需求和要求、熟悉周边环境等。
下面将详细介绍这些准备工作的内容。
了解房产信息在带看之前,新人需要详细了解所要带看的房产信息。
这包括了解房屋的基本信息,如建筑面积、户型、楼层、朝向等,以及房屋的附属设施和配套设施,如停车场、游泳池等。
同时,还需要了解房屋的售价和租金情况,以便能够在带看过程中向客户介绍清楚。
了解客户需求和要求在进行带看之前,新人需要与客户进行充分的沟通,了解客户的需求和要求。
这包括客户对于房屋的基本要求,如面积、户型等,以及客户对于周边环境的要求,如交通便利性、商店和学校的距离等。
只有充分了解客户的需求和要求,才能够更好地帮助客户找到满意的房屋。
熟悉周边环境在带看之前,新人还需要熟悉所要带看的房屋周边环境。
这包括了解周边的交通情况,如公交车站、地铁站的位置和距离等,以及了解周边的商店、学校、医院等配套设施的情况。
只有对周边环境熟悉,才能够在带看过程中给客户提供准确的信息和建议。
带看过程中的注意事项在带看过程中,新人需要注意一些细节和技巧,以提高带看效果和客户的满意度。
下面将介绍一些带看过程中的注意事项。
注重细节在带看过程中,新人需要注重细节。
这包括房屋内部的细节,如房间的布局、装修情况等,以及房屋外部的细节,如小区的绿化情况、停车位的充足性等。
只有关注细节,才能够给客户留下良好的印象。
善于倾听和观察在带看过程中,新人需要善于倾听和观察。
只有充分了解客户的需求和要求,并观察客户的反应和态度,才能够更好地向客户提供准确的信息和建议。
同时,新人还可以通过倾听客户的反馈和观察客户在房屋内部的行为,判断客户对于房屋的兴趣和满意度。