目录1总则 (1)1.1 任务由来 (1)1.2 编制依据 (2)1.3 评价标准 (3)1.4 评价工作等级 (4)1.5 评价工作范围 (6)1.6 环境保护目标 (6)1.7 评价工作重点 (6)1.8 评价目的 (7)1.9 评价因子识别与筛选 (7)1.10 评价工作程序 (9)2项目所在地环境概况 .............................................................................................- 10 -2.1 自然环境概况 (10)2.2 社会环境概况 (12)3建设项目概况 .........................................................................................................- 15 -3.1 项目名称、地点及性质 (15)3.2 建设工程内容及规模 (15)3.3 总图布置 (16)3.4 道路交通 (16)3.5 景观设计................................................................................ 错误！未定义书签。
3.6 配套设施 (17)4工程分析 .................................................................................................................- 20 -4.1 施工期工程分析 (20)4.2 营运期工程分析 (24)5环境质量现状调查与评价 .....................................................................................- 32 -5.1 大气环境质量现状评价 (32)5.2 水环境质量现状评价 (32)5.3 声环境现状调查与评价 (33)5.4 生态环境现状调查及评价 (34)6污染防治措施分析 .................................................................................................- 35 -6.1 施工期污染防治措施 (35)6.2 运营期污染防治措施 (41)7环境影响分析 .........................................................................................................- 45 -7.1 施工期环境影响分析 (45)7.2 营运期环境影响分析 (48)8工程选址及平面布置可行性分析 .........................................................................- 56 -8.1 项目选址可行性分析 (56)8.2 辅助设施布置合理性分析.................................................... 错误！未定义书签。
8.3 项目平面布局合理性分析 (56)9清洁生产、达标排放、总量控制 .........................................................................- 57 -9.1 清洁生产 (57)9.2 达标排放 (58)9.3 总量控制 (58)10环境经济损益分析 .................................................................................................- 60 -10.1 环境保护投资估算 (60)10.2 环境损益分析 (60)11公众参与 .................................................................................................................- 61 -11.1 公众参与范围 (61)11.2 公众参与方式 (61)11.3 参与结果统计 (61)11.4 公众参与结论 (62)12环境管理与监测 .....................................................................................................- 63 -12.1 环境管理 (63)12.2 环境监测 (63)12.3 环境监测 (64)13结论与建议 (65)13.1 结论 (65)13.2 建议和要求 (69)附件：（1）兴昂国际城建设项目登记表（2）兴昂国际城建设项目执行标准函（3）公众参与调查表（团体）（4）公众参与调查表（个体）附图：（1）项目地理位置图（2）总平面布置图（3）监测布点图（4）项目现场照片1总则1.1任务由来房地产行业是我国支柱行业，对国民经济的影响重大。
首先，拉动经济方面，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。
考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。
其次，稳定经济方面，由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济的波动。
同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款，所以实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。
2010年，新政频出，调控不断，中国楼市跌宕起伏，风云变幻。
2010 年，城市提质，交通拓展。
邵阳住房需求随着城市在生长。
“调控年”里，邵阳楼市发展的脚步依然从容稳健。
2011 年，城市化的脚步使得刚需群体日益庞大，开发商的拿地热情日益高涨。
从早春的火热势头里，邵阳迎来楼市阳光明媚的一年。
然而，在政府日益趋紧的调控政策影响之下，无论自住或投资型客户，购房行为都会更加理性，市民的住房需求也从“居者有其屋”过渡为“居者优其屋”。
“房子”不单单是一个落脚的地方，更是一种生活品质的体现。
地段、产品、配套、绿化、区位规划、开发商的品牌和实力，逐渐成为人们购房时的必要选项。
虽然2011 年国家频繁出台宏观调控政策对房地产市场供求双方构成了一定影响，但对邵阳市房地产市场的冲击并不明显，2011 年1 季度完成房地产开发投资6.94 亿元，同比增长29.5 ％。
表明邵阳市房地产市场步入了成长期，正朝着新的繁荣上升期转变。
个人购买率进一步增加。
商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平的重要指标，从市产权处了解到，2011年1-6 月份，邵阳市网上备案商品住宅成交总套数1351 套，总面积200482m2，成交总均价2445元／m2。
2011年上半年，各区商品住宅交易量价趋于稳定。
其中大祥区1一6 月份商品住宅销售总套数849 套，总面积113778m2，总均价2424 元/m2, ；双清区商品住宅销售总套数340 套，总面积50357m2，总均价2646元/m2；北塔区商品住宅销售总套数228 套，总面积36347m2, 总均价2230元/m2。
从一个侧面表明邵阳市房地产市场发育良好，房地产消费持续增长，为房地产市场的持续快速发展提供了条件。
邵阳兴昂银信置业有限公司投资5.5亿元进行兴昂国际城项目建设，项目选址位于双清区宝庆科技工业园内，规划总用地69503.6㎡，总建筑面积238260.93㎡，规划总居住人口5530人，绿化率34%。
兴昂国际城项目共建25栋建筑，其中1#（9F）为酒店公寓，2#-11#均为10F的小高层建筑，12#为24+1F的高层建筑，13#为27+1F的高层建筑，14#-17#为17+1F的小高层建筑，18#-24#为31+1F的高层建筑，25#为2F的会所，并设有相关配套（包括变配电房、垃圾收集点、消防控制室等）服务设施。
根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》及相关环境保护法律、法规。
邵阳兴昂银信置业有限公司委托广东省生态环境与土壤研究所编制《兴昂国际城建设项目环境影响报告书》。
接受委托后我所立即对建设工程区域环境进行了详细调查和踏勘，对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告书。
1.2编制依据1.2.1环境保护有关法律法规条例（1）《中华人民共和国环境保护法》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《中华人民共和国水土保持法》；（4）《中华人民共和国水污染防治法》2008.2；（5）《中华人民共和国大气污染防治法》2000.9.1；（6）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1997.3.1；（7）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2005.4.1；（8）《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9.1；（9）《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院253号令（1998）；（10）《关于加强环境保护若干问题的决定》中华人民共和国国务院国发[1996]31号文；（11）《关于加强水土保持工作的通知》，中华人民共和国国务院国发[1993]5号文；（12）《建设项目环境影响评价分类管理名录》，国家环境保护总局第2号令（2008.10.1）；（13）《湖南省建设项目环境管理规定》，湖南省人民政府第12号令；（14）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）。
1.2.2有关技术导则与规范（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1-93）；（2）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则——水环境》（HJ/T2.3-93）；（4）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ2.4-2009）；（5）《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；（6）《湖南省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005）。
1.2.3有关技术报告、文件（1）《湖南省国民与社会发展“十二五”规划纲要》；（2）双清区环境保护局《关于兴昂国际城建设项目环境影响评价执行标准函》（3）邵阳市兴昂国际城项目规划设计方案；（4）项目委托书及其它相关资料。
