反担保抵押合同2(征集意见稿)(1)(1)
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反担保抵押合同
甲方（抵押人）:_____________________________ ____
法定代表人：
地址：____________________ _______联系电话：_______________________
乙方（抵押权人）：
法定代表人：
住所地：
办公地址：
电话：传真：邮政编码：
根据（以下简称“主债务人”）和乙方签订的合同号为《委托保证合同》（以下简称“委托保证合同”）和（以下简称“主债权人”）与乙方签订的①《》（合同号：）和②《》（合同号：）以及主债务人与主债权人签订的：①《》（合同号：）和②《》（合同号：）（以下简称“主合同”）的约定，乙方作为担保人为主债务人向主债权人提供连带责任保证担保。
为了保障乙方权益，甲方自愿以其所有的财产为主债务人向乙方提供抵押反担保。
为明确双方权利、义务、依据有关法律法规的规定，经甲、乙双方平等协商一致，订立本合同。
一、抵押反担保的财产
甲方愿意以其享有合法所有权或处分权或使用权的财产向乙方提供抵押反担保，抵押财产由本合同项下的《抵押财产清单》（附后）载明，该《抵押财产清单》属本合同的组成部分。
二、抵押反担保的范围
1、乙方代主债务人向主债权人清偿的全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、主债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因主债务人违约而给主债权人造
成的损失和其他所有应付费用。
2、委托保证合同中约定的主债务人应向乙方支付的担保费及其它费用、保证金、代偿资金利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、公告费、调查取证费、交通费、登记过户费、鉴定费、估价费等全部费用。
第三条抵押财产的价值
本合同签订时，甲、乙双方商定该抵押财产价值为，该抵押财产价值并不作为乙方依据本合同对抵押财产进行处分时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。
抵押财产最终价值以乙方实际处置抵押财产的变现值为准。
第四条抵押登记
在本合同签订后日内，甲乙双方应到有关登记部门办理抵押登记手续，甲方承担办理抵押反担保合同公证和抵押物评估、登记、鉴定、保险、保养、保管等涉及的费用，抵押物的相关权利证书和全部法律文件交由乙方保管。
第四条抵押物价值减少的处理
在主债权人未完全解除乙方担保责任之前，当抵押物价值降低时，甲方应按乙方的要求提供与降低价值部分相当的且乙方认可的其他担保，并办理相应的反担保手续。
第五条抵押物的保险
在本合同签订前，如果乙方认为甲方提供的抵押物需要保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，保险的第一受益人为乙方，投保期限要长于乙方为主债务人的担保期限六个月，抵押物保险的相关单据由乙方保管。
抵押期间，若抵押物发生投保范围内的损失，甲方同意乙方将取得的保险赔偿金存入乙方指定的帐户，如主债务人按时足额履行债务，在主债权人解除乙方的担保责任后，乙方将保险赔偿金全部归还甲方；如主债务人未能按时足额履行债务，乙方承担代偿责任后，保险赔偿金直接用于甲方向乙方清偿债务。
若乙方认为所取得的保险赔偿金不足以担保其债权，甲方应在15日内另行提供相应的担保。
第六条反担保责任的发生
如果主债务人未在主合同约定的任何正常还款日（包括借款本金或利息）或提前还款日履行还款义务，致使乙方代偿的，乙方有权依法本合同的约定行使抵押权。
第七条抵押权行使期间
在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。
若主债权为分期清偿，则乙方应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。
第八条抵押权的实现
1、乙方为主债务人代偿后，甲方应在接到乙方书面通知3日内协商将抵押财产折价
处理，且乙方有权收取该抵押物的孳息，双方在10日内协商不成的，甲方同意并积极配合乙方将抵押财产进行拍卖、变卖处理。
抵押财产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当优先清偿乙方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），清偿完毕若还有余款，乙方在清偿后15内交付甲方。
2、主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响乙方本合同项下的任何权利及其行使，乙方有权决定各担保权利的行使顺序，甲方应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩乙方。
第九条主合同的变更
甲方确认，主债权人与主债务人协议变更主合同条款的或乙方与主债务人协议变更《委托保证合同》条款的，视为已征得甲方的事先同意，甲方同意对变更后的委托保证合同或主合同项下债务向乙方承担反担保责任。
甲方确认：若乙方代偿后将委托合同项下的追偿权转让给第三人的，本合同项下乙方的权利义务均由第三方概括承继，视为已征得甲方的同意，甲方积极配合办理变更抵押登记手续。
第十条甲方的陈述与保证
1、甲方保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物之上没有其他共有人或者已获所有共有人的书面许可；签署和履行本合同系基于甲方的真实意思表示，若甲方是公司的，已按公司章程的规定取得合法、有效的董事会或者股东会决议。
2、甲方保证：截至本合同签订之日止，抵押物没有存在任何担保物权、没有权属争议、没有设定租约（或已取得承租方的关于在乙方行使抵押权时承租方放弃继续承租权及优先购买权的声明）、没有被查封及扣押及其他权利瑕疵。
3、抵押期间，甲方应合理使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用，保证抵押物的完好无损。
乙方有权不定期对抵押物的状况进行监督检查，甲方应积极配合。
4、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、赠与、转让、出租、出售、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。
5、抵押期间，若甲方住所、电话、法定代表人等工商登记信息发生变更，或发生股权转让、合并、分立、重组、兼并、抵押财产的权属争议、被停业整顿、被吊销营业执照、涉入重大诉讼案件等事项的，甲方应在事前七日书面通知乙方。
第十一条违约责任
1、甲方未按本合同第8条第1款约定履行的，每迟延一日，按主合同借款金额的3‰向乙方支付迟延违约金。
2、本合同签订后，甲方拒绝或者拖延办理抵押登记致使抵押权不能有效设立的，甲方应按主合同项下借款本金的20%向乙方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。
第十二条其他事项
1、本合同效力独立于主合同及委托保证合同，不因主合同或委托保证合同的无效而无效。
如主合同无效，甲方仍应按本合同承担担保责任。
2、若甲方违约，甲方同意乙方在网站、报纸或其它媒体对甲方的违约事实及基本信息等情况进行披露或公告催收，并有权采取起诉、申请强制执行等一切方式向甲方主张担保责任。
第十三条通知与送达
甲乙双方确认，本合同载明甲乙双方的地址均为有效送达地址，若有变更的，需在变更后五日内书面通知对方，否则视为未变更。
以特快专递或预付邮费的挂号信送达的通知，在寄发后48小时将被视为已经送达；任何一方在证明送达时，只需证明有关通知已经适当地写上地址并交付。
第十四条特别提示
在签订本合同前，乙方已将《委托保证合同》及本合同全部条款向甲方作了提示和说明，甲方确认：甲方充分了解债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等相关情况，并已阅全面分析研究了《委托保证合同》及本合同所有条款，知悉《委托保证合同》及本合同中关于利息、罚息、违约责任等相关条款的约定，甲方签约时对《委托保证合同》及本合同的含义及相应的法律后果并无异议。
第十五条公证
甲乙双方均同意将本合同提请公证机关办理具有强制执行效力的债权文书公证，本合同一经公证，即具有强制执行的法律效力。
甲方不履行或不完全履行本合同约定的义务时，愿意接受依法强制执行并放弃抗辩权。
第十六条其它
1、本合同经甲乙双方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效，一式份，具有同等法律效力。
2、本合同附件为：《财产清单》，与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方（公章）：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：签约时间：年月日
签约地点：
附件：
抵押财产清单抵押人签章（或签名）：
可编辑
可编辑。
