下载文档原格式
商业街规划设计要点1.市场调查和分析：在进行商业街规划设计之前，需要进行全面的市场调查和分析，了解当地市场需求、商业发展趋势以及竞争情况等。
只有深入了解市场，才能进行有效的规划设计。
2.空间布局：商业街规划设计需要考虑到商业活动的种类和规模，合理确定商业区的空间布局。
商业区可以分为主干街、支路、广场、室内商场等不同功能区域，确保商业活动有序进行。
3.交通规划：商业街规划设计需要考虑到交通需求，合理规划交通系统。
商业区的交通系统包括道路、停车场、公共交通等。
需要确保商业区的交通便捷，方便市民和消费者。
4.绿地和景观规划：商业街规划设计需要考虑到绿地和景观的布局。
绿地可以提供休闲和娱乐的空间，景观可以增加商业街的美观和吸引力。
同时，绿地和景观还可以改善商业区的环境质量。
5.建筑规划：商业街规划设计需要考虑到建筑的布局和设计。
建筑的外观和风格应与商业街的整体形象相符，建筑的功能和大小应与商业需求相适应。
同时，建筑的材料和色彩也需要考虑到商业街的整体形象。
6.商业设施和服务配套：商业街规划设计需要考虑到商业设施和服务配套。
商业设施包括商店、餐厅、银行、娱乐场所等，服务配套包括厕所、医疗设施、安全设施等。
需要确保商业区的商业设施和服务配套能够满足市民和消费者的需求。
7.品牌和营销策略：商业街规划设计需要考虑到品牌和营销策略。
商业区可以根据自身特点和竞争优势，确定品牌定位和营销策略。
通过合理的品牌和营销策略，可以提升商业区的竞争力和吸引力。
8.社区参与和管理机制：商业街规划设计需要考虑到社区参与和管理机制。
在规划设计过程中，需要积极听取市民和商家的意见和建议，充分考虑他们的需求和利益。
同时，还需要建立健全的管理机制，确保商业街的良好运营和管理。
综上所述，商业街规划设计要点包括市场调查和分析、空间布局、交通规划、绿地和景观规划、建筑规划、商业设施和服务配套、品牌和营销策略，以及社区参与和管理机制等。
只有全面考虑这些要点，才能进行科学、合理的商业街规划设计。
商业街规划设计五个要点一、尺度近人商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。
购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。
对一层以上的范围几乎是“视而不见”。
而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。
这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。
建筑外观造型的设计可以分为三个层面。
第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。
著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。
第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。
包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。
而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。
人所能感受的范围也就在一层高之内。
这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。
商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。
建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。
国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。
国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。
商业街设计的尺度把握应该以人为本。
二、空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。
所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。
首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。
但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。
作为商业街这样一个有聚合要求。
需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。
商业街规划设计要点一、尺度近人建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。
商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”,使人有愉悦的消费心情,而不是“以势压人”。
商业街的尺度应该以行人的活动为基准,而不是以高速过往机动车为参照。
购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。
对一层以上的范围几乎是“视而不见”。
而横向关注范围一般也就在10米——20米之间,而超过20米宽的商业街,行人很可能只关注街道一侧的店铺,不会在超20米宽的范围内“之”字前行。
这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。
建筑外观造型的设计可以分为三个层面。
第一层面是建筑的宏观造型,也就是天际轮廓线。
著名建筑的外观轮廓往往都很醒目,使人过目不忘,如悉尼歌剧院、天坛等。
第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面,也就是建筑外观的中观元素。
包括建筑开窗与实墙面的虚实对比,立面横竖线条的划分等。
而第三个层面则是人到建筑近前,与建筑直接接触的微观层面。
人所能感受的范围也就在一层高之内。
这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。
商业街的设计重点也应在首层外观的细部上,包括门窗的形式,骑楼雨罩的应用,台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。
建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上,缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求,必然会空洞没有人情味。
国外商业街经常被作为设计样板,这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。
国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。
商业街设计的尺度把握应该以人为本。
二、空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。
所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。
首先商业街的长度随商业的规模而定,没有一定之规。
但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。
设计中的商业街规划如何打造繁华的商业街区商业街区规划是一个既涉及商业发展又考虑城市规划的综合性项目。
一个成功的商业街区需要充分考虑商业的需求，同时还要在规划和设计上满足城市的整体发展需要。
本文将探讨设计中的商业街规划如何打造繁华的商业街区。
一、商业街规划的前期工作在商业街规划之前，需要进行前期调研工作。
这包括市场调研、人口调查、经济分析等，以了解目标商业街区所在地的市场需求和潜在客户群体。
通过充分了解消费者的喜好、购物习惯以及消费水平，规划者可以更准确地确定商业街的定位和目标。
二、商业街区的规划布局商业街区的规划布局需要综合考虑商业设施、交通、景观等因素。
在商业设施方面，商业街区应该包含各种类型的商业场所，如购物中心、零售店铺、餐饮娱乐场所等。
这样可以满足消费者的多样化需求，并增加商业街区的吸引力。
交通是商业街区规划中的重要考虑因素之一。
商业街区应具备便捷的交通网络，包括公共交通和道路布局。
充分利用公共交通，为消费者提供便利的出行方式可以吸引更多的人流量。
此外，合理规划道路布局，确保交通流畅，为商业街区的发展创造良好的条件。
景观设计是商业街区规划中的另一个重要方面。
商业街区的外部环境应该美观，能够吸引人们的眼球。
这可以通过绿化带、艺术装置、景观灯光等手段来实现。
优秀的景观设计可以提高商业街区的整体形象，吸引更多的游客和顾客。
三、商业街区的商业模式创新商业街区的成功离不开商业模式的创新。
传统的商业模式已经无法满足现代人的需求，因此商业街区需要结合当地的特点和消费者的需求进行创新。
例如，引入互联网科技，提供在线购物、线上线下结合的购物体验等。
另外，商业街区还可以尝试引进创意产业、体验式购物等新兴业态，为消费者带来更多的选择和体验。
四、商业街区的管理与服务商业街区的成功需要强大的管理与服务团队。
这个团队应该具有丰富的行业经验和创新能力，能够灵活应对市场的变化。
商业街区的管理与服务包括安全、环境卫生、设施维护等多个方面。
商业街道规划方案（二）引言概述:商业街道规划是城市发展的重要组成部分，对提升城市形象、促进经济发展具有重要意义。
在商业街道规划方案（一）的基础上，本文将进一步探讨商业街道的规划方案，包括公共空间布局、交通规划、建筑风格、商业租赁政策和绿化环境等方面，以期为商业街道规划提供实用的指导和建议。
正文内容：一、公共空间布局：1. 定义功能区域，如商业展示区、休闲区和文化艺术区，并根据不同区域的特点进行合理的布置。
2. 设立公共广场和景观节点，营造独特的城市氛围，提升行人体验。
3. 考虑设置室外座椅、花坛和艺术装置等元素，增加公共空间的舒适度和趣味性。
二、交通规划：1. 设立步行街或鼓励步行街改造，减少车辆通行，提升行人通行效率和安全性。
2. 采取合理的交通组织措施，包括人行道设置、导向标识和交通信号灯等，确保交通秩序畅通。
3. 完善公共交通网络，加强商业街道与周边区域的连通性，方便市民和游客的出行。
三、建筑风格：1. 保护历史建筑和文化遗产，恢复或重建具有地方特色的建筑，增强商业街道的历史文化魅力。
2. 鼓励新建建筑采用与周围环境相协调的设计风格，避免过度张扬和与旧城区风貌不符的建筑。
3. 引入现代设计理念和技术，创造具有时尚感和创新性的建筑，吸引更多的游客和商家。
四、商业租赁政策：1. 制定明确的商业租赁政策，鼓励各类商业主体入驻商业街道，促进商业多元化发展。
2. 提供一定的租金补贴和税收优惠政策，吸引优质商家进驻，提升商业街道的竞争力。
3. 加强商业主体的管理和服务，提供培训和指导，提升商业街道的整体经营水平。
五、绿化环境：1. 增加绿化带和植被覆盖面积，改善商业街道的生态环境和空气质量。
2. 种植具有观赏价值和生态功能的植物，打造美丽的景观，增加商业街道的吸引力。
3. 使用环保材料和技术，减少商业街道对环境的负面影响，推动可持续发展。
总结：商业街道规划方案（二）从公共空间布局、交通规划、建筑风格、商业租赁政策和绿化环境等多个方面提出了一系列具体的建议和指导，旨在实现商业街道的可持续发展，提升城市形象和经济效益。
商业街规划设计商业街规划设计商业街是一个城市最重要的商业区域之一，也是一个城市文化和经济发展的重要体现。
商业街的规划设计是一个综合考虑城市功能、环境、文化等多个方面的复杂工程。
以下是一个商业街规划设计的示例，重点考虑了商业街的功能布局、交通组织、绿化景观等方面。
一、商业功能布局商业街的商业功能布局应根据市场需求和消费习惯来确定。
一般来说，商业街上的商铺可以分为不同的类别，如服饰、美食、珠宝、家居等。
在规划设计中，应合理安排这些商铺的位置，使得同类商铺相邻，便于消费者的选择和比较。
二、交通组织商业街的交通组织应注重行人的便利和安全。
在设计中，可以设置宽敞的人行道，方便人们的步行和休闲。
同时，应设立交通设施，如交通信号灯、斑马线等，确保行人的安全过街。
另外，商业街的交通还应便于周边居民和游客的到达，可考虑增设公交站点或停车场。
三、绿化景观商业街的绿化景观设计不仅能增加街区的美观性，还能改善空气质量，缓解城市热岛效应。
在商业街的规划设计中，可以在人行道两侧或中间设置绿化带，并种植各种花草树木。
此外，可以考虑设置休闲广场或公园，供人们休憩和娱乐。
四、文化元素商业街的规划设计应充分考虑特色文化元素的融入。
可以在商业街设置些有历史文化价值的建筑物或景点，如古老建筑、纪念碑等，以增强商业街的文化氛围。
此外，还可以考虑举办一些文化活动，如音乐会、美食节等，吸引更多人潮。
五、公共设施商业街还需要一些必要的公共设施，如厕所、垃圾桶、座椅等。
这些设施的设置应方便人们的使用和维护，保持商业街的整洁和舒适。
最后，商业街规划设计不仅需要考虑以上方面，还需要充分考虑可持续发展和环保的原则。
在设计中，可以采用节能环保的建筑材料和技术，减少资源消耗和环境污染。
总之，商业街的规划设计需要在满足商业功能的前提下，充分考虑人们的需求和城市的整体发展。
通过合理的功能布局、交通组织、绿化景观等，可以打造一个宜居、宜商的商业街。
商业街打造方案商业街是城市发展的重要节点，是人们购物、休闲、娱乐的热门地点。
为了打造一个繁荣、吸引人的商业街，需要制定合理的规划和方案。
本文将从商业街的定位、设计、布局等方面来探讨商业街的打造方案。
一、商业街的定位商业街的定位是决定其发展方向和客群目标的关键。
首先，需要明确商业街的定位是高端奢华还是休闲时尚，以及主要面向的顾客群体是年轻人还是家庭或者商务人士等。
其次，要考虑商业街所在区域的特点和文化氛围，以融入当地的风土人情，使之具备独特的吸引力。
二、商业街的设计商业街的设计要注重创意和功能性。
在建筑设计上，可以采用各种风格与元素结合，以增加商业街的吸引力。
建筑外观可以注重细节，运用现代艺术手法，创造出与众不同的视觉效果。
同时，需要充分考虑商业街的功能性，如充足的停车位、方便的通行道路等。
三、商业街的布局商业街的布局要注重多样性和便利性。
可以将商铺分为不同的区域，如美食区、时尚区、娱乐区等，既保证商业街的多样性，又方便顾客根据需求选择。
此外，商业街的整体布局要合理，考虑到顾客的舒适度，如设立休息区、绿化带等。
四、商业街的经营策略商业街的经营策略是决定商业街盈利能力的关键。
首先，要吸引一些有影响力的品牌入驻商业街，以提升商业街的知名度和美誉度。
其次，可以与当地的文化、艺术等机构合作，举办各类活动，增加商业街的活力和吸引力。
此外，要注重商业街的品质和服务，提供便利的购物环境和贴心的客户服务，以吸引更多的顾客光顾。
五、商业街的品牌宣传商业街的品牌宣传是打造成功的商业街的必不可少的一环。
可以采用多种方式进行宣传，如户外广告、网络推广、合作媒体报道等。
同时，可以利用社交媒体、网红等渠道与目标客群进行互动，吸引更多关注和参与。
六、商业街的管理与维护商业街的管理与维护是确保商业街长期稳定经营的保障。
可以成立专门的商业街管理机构，负责商业街的日常管理和安全维护。
与商铺业主保持密切合作，形成商业街共同发展的合力。
商业街规划设计要点商业街的规划设计是城市发展中重要的一环。
良好的规划设计可以提升商业街的整体形象，吸引更多的商家和消费者，促进经济繁荣。
本文将介绍商业街规划设计的要点，希望对相关从业人员提供参考。
一、商业街定位商业街规划设计的第一步是确定商业街的定位。
商业街应根据所在地区的特点和市场需求来确定其定位。
可以考虑以下几个方面：1. 客群定位：确定商业街的主要客群是居民、游客、还是商务人士。
需根据客群的需求来提供相应的商业服务。
2. 主题定位：商业街可以定位为购物中心、休闲娱乐区、特色小吃街等。
不同的主题定位会吸引不同的消费者，因此选择合适的定位非常重要。
3. 区位优势：商业街的规划设计要充分考虑所在地区的特点，如交通便利程度、周边建筑物等。
选择具有区位优势的地点有助于吸引更多的商家和客流量。
二、商业街布局商业街的布局是商业街规划设计的核心。
良好的布局可以提升商业街的整体形象和便利性。
以下是一些布局要点：1. 步行街设计：商业街可以考虑设置步行街，给行人提供更好的购物和休闲环境。
步行街应该宽敞、绿化良好，同时考虑到不同人群的行动便利性。
2. 商业街区划分：商业街可以分为不同的区域，比如主要商铺区、餐饮娱乐区、休闲广场等。
不同的区域可以提供不同的商业服务和活动，丰富商业街的内容。
3. 商业设施布局：商业街的商铺、餐饮场所、娱乐设施等应合理布局，方便顾客的使用和体验。
商业设施的密度要适中，不宜过于密集或过于稀疏。
三、商业街绿化环境商业街绿化环境的设计是提升商业街整体形象的重要方面。
以下是一些建议：1. 街道绿化：商业街应注重街道两侧的绿化，可以种植一些适应当地气候条件的树木和花草。
绿化带不仅美化了环境，还可以提供一些防风、降温的功能。
2. 店铺绿化：商铺的外墙、窗台等可设置一些绿植，美化店面，给顾客带来愉悦的感受。
同时，也可以利用植物来遮挡某些设施或景观，提升街道整体美感。
四、交通规划商业街的交通规划是保证商业街顺利运营的关键。
商业街区设计要点城市发展日益迅速，商业街区也作为城市中不可或缺的部分而不断涌现。
商业街区是以商业活动为主要内容、多功能，同时注重社会文化、生态环境的集中发展区域，其目的是改善城市的客观环境，满足居民的精神文化、娱乐需求。
本文从商业街区的规划与设计、街区空间构成元素、建筑空间结构等几个方面，对商业街区的设计提出一系列要点。
一、商业街区的规划与设计1、划分商业街区的范围：在确定商业部门的范围时，要根据城市的实际情况，考虑到商业活动的连续性，以及活动的容量和结构，有效地组织其功能定位。
2、构建区域的整体空间格局：结合商业街区的整体功能定位，制定区域的整体空间格局，提出完整的建设概念设计，并确定具体的规划细节。
3、确定街区建筑布局：确定商业街区地块的整体分布，强调建筑与路面空间的衔接，并确定建筑布局的定位和排序方式。
二、街区空间构成元素1、路面设施：路面设施是商业街区空间构成元素的重要组成部分，它不仅要保证步行者和机动车辆的安全，宽度要足以满足活动和休闲的需要；还要适当设计或绿化街道，营造温馨的氛围，保持街区的活力。
2、商业服务设施：凡是能够改善街区生活环境、增加街区活力的商业服务设施，都应得到设计者的重视。
可以在街区的重要地段设置餐饮、住宿等商业服务设施，以及娱乐场所等，都可以改善街区的居民环境。
3、绿化要素：绿化元素是街区设计中必不可少的要素，绿化要考虑四个方面：色彩、装饰、视觉效果和置景。
要根据街区建筑及其环境特点，结合室内外的绿化设计，并考虑城市绿化系统的特点，提高街区空间的绿色环境。
三、建筑空间结构1、空间结构：进行商业街区空间结构设计时，要根据街区的整体功能定位，结合建筑空间类型，考虑街道空间的灵活变化，分析各单元建筑空间的竖向关系。
2、建筑特色：面向未来的商业街区，设计要突破传统规则，采用创新的设计理念，注重形式的新颖性，增强建筑的个性特征，使其更加具有辨识度，更能满足人们的审美需求。
3、路面结构：路面结构是商业街区空间结构的重要支撑物，可以根据街区的功能定位，选择合适的照明设施，采用现代造型的传统树形路灯，搭配大理石砌石，以突出街区的大气风貌，打造交通及步行便利。
商业街设计规范要点1.街道尺寸和布局：商业街应具有适宜的宽度，以容纳大量行人和车流量。
一般而言，街道宽度应在10米到20米之间，以满足行人和非机动车的需求。
此外，商业街的布局应尽量简洁明了，方便人们找到目的地和浏览商铺。
2.交通流线：商业街应考虑到不同交通工具的需求，包括行人、自行车、汽车等。
为了确保交通顺畅，商业街应设立合适的人行道、自行车道和车道，并配置交通标识和信号以指导交通流线。
此外，为了提高商业街周边的出行体验，可设计街边停车位和公共交通站点。
3.建筑外观和立面：商业街的建筑外观和立面设计起着重要的角色，能够吸引人们的目光并增加商业吸引力。
建筑外观应该具有一定的连贯性和协调性，以形成独特的商业街氛围。
此外，商业街的建筑外观应考虑到夜间照明效果，以提高夜间商业活动的吸引力。
4.商铺门面设计：商业街的商铺门面设计应注重商业特色和个性，以吸引顾客的注意力。
门面设计应尽量简洁明了，突出商铺的主要产品或服务。
同时，商铺门面设计还应考虑到可持续性和环保，如利用可再生材料和节能设备。
5.公共空间设计：商业街的公共空间设计是提供人们休闲、集会和社交活动的重要场所。
公共空间应尽量开放，提供舒适的座椅和休息区域。
此外，商业街的公共空间设计还应考虑到绿化和景观，以增加人们的舒适感和美感。
6.商业街的整体风格和主题：商业街的整体风格和主题应与当地文化和历史相符合，以展示地方特色和传统文化。
商业街的风格和主题可以体现在建筑、街道装饰、商铺门面等各个方面，为顾客提供独特的购物和体验体验。
7.商业街的安全和卫生：商业街应提供安全和卫生的环境，确保顾客的安全和健康。
商业街应设立监控摄像头和警报系统，以预防犯罪事件的发生。
此外，商业街还应配备垃圾桶和定期清洁服务，以保持街道整洁。
8.商业街的可持续性设计：商业街的可持续性设计是建设现代商业街的重要方面。
商业街应采用可再生能源和节能设备，以减少能源消耗和环境污染。
此外，商业街还应鼓励可持续的商业模式，如绿色产品和环保服务。
和计设划规区街业商．精品文档理论分析一、概述商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按照一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
二、商业街区的起源和发展商业步行街最早起源于欧美国家，20世纪五六十年代，小汽车的发展使得欧美国家城市的中心区交通混乱、空气质量下降、环境受到污染；又由于受到郊区购物中心的挑战，中心区商业零售衰落，吸引力下降。
为了复兴中心区商业，改善中心区交通环境，商业步行街应运而生。
欧洲最早开发步行商业街的城市是德国埃森。
1927年，当地政府就对繁华的林贝克大街采取了封闭汽车交通的措施，成为了欧洲最早的一条步行商业街。
20世纪50年代到60年代，在欧洲其他一些国家，也设计和建设了一批有创造性和有特色的商业街区，例如荷兰鹿特丹中心区林邦步行街。
美国在20世纪60年代到70年代，也在许多城市建造了步行商业街。
我国城市在20世纪80年代初开始设计和建设步行商业街。
1999年至今，步行商业街在我国发展迅速升温，成为商业服务业多业种、多业态的有机组合体，在店铺数量上，是以专卖店为主、大型商场或超市为辅，可以满足人们购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等多种需要。
如今在不少城市，商业街已经成为城市的一张名片。
三、商业街的特点收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档1、功能全。
现代商业街一般应具有购物、餐饮、休闲。
娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、修理、交通等15项功能和50~60个业种，现代商业街要力争最大限度地满足广大消费者的各种需求。
2、品种多。
现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街即是中国品牌的窗口，又是国际品牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。
3、分工细。
分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专卖店、专业店组成。
4、环境美。
商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序、是一种精神陶冶、美的展现和享受，体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。
5、服务优。
服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，还要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。
四、商业街区的分类1、按商业街经营的商品类型，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。
专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京的西单商业街、北京宣武区的大都市街等。
收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档2、按商业街的建筑形式，可以分为开敞式、骑楼式、拱廊式、架空式以及地下商业街。
3、按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。
4、按商业街发展的状况，可以分为中央商业街、地区商业街以及特色商业街。
中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早地采用了这种提法，如美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街的称号。
地区性的商业街，即分布在各个居民住宅区、主干线公路边、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地的商业繁华街道。
特色商业街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。
五、商业街区的选址布局（一）、选址必须考虑的问题1、用地区域和交通人口状况，需对城市经济实力进行准确深入的评估，对主力消费人群明确定位，对主力人群不同社会阶层进行研究，对用地容量、特征、设施状况以及商业流量方面进行调研。
2、用地经济状况需考虑租户的经济利益需求。
3、需对竞争对手详细分析，部署好商业街区的经营特色与竞争战略。
4、需了解商业街区用地的物理状况，特别是用地形状、用地的完整性和可进入性。
5、需了解城市的人口结构。
6、需了解消费人群的消费心理。
（二）、商业街区的选址要求收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档1、商业街选址应符合该城市和地区的城市规划和商业网点规划要求。
商业街一般分布在城市中心和分区中心地段，靠近城市生活区干道的地方。
2、商业街应选在交通便利、辐射范围广的地方。
3、商业街邻近道路若可负担该区域车流量时，可设计为步行街。
4、商业街应选在远离生产或储存易燃易爆危险物品的安全范围内。
5、有条件的商业街应设有专用机动车、非机动停车场，停车场面积应视商业街规模而定。
若是步行商业街，则机动车禁行或限时段通行，且商业街周边应设置停车场。
（三）、商业街区的布局要求1、商业街一般有效长度在600米之内，长度为300~600米最佳。
过长超过了人行走的体力极限，过短则难以营造商业氛围。
2、商业街具有“黄金地段”，指人们在逛街时愿意停留的地方，一般在总长乘以0.618的位置，此位置应安排最具代表性的商店或综合性商场，不宜安排广场之类的休闲设施。
3、商业街的宽度及临街建筑的高度比例以1:1~ 1:1.5为宜，最多不能超过1:2。
注意商业街的冬季日照。
商业街的宽度一般以20~30米为宜，兼有交通功能的商业街人行道宽度尽可能宽些，用于植树或安排相应设施。
4、商业街商店布局应充分考虑人的逛街习惯，逛街一般是在街两侧来回行走呈“之”字状，所以会产生“盲区”，“盲区”往往设置一些辅助功能，如餐饮、娱乐等。
5、商业街的商业面积大小现在没有统一的数据，一般20万平方米，是人们体力、心理所能承受的最高值。
收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档6、注意商业街建筑的风格，确定主体格调。
7、界面连续，后退一致，有利于商业氛围的形成。
六、商业街区建筑设计（一）商业街区的空间形态设计1、带状型商业街区带状型商业街区指沿街线性展开布置的带状商业街，是商业街区空间形态最常见的基本布局类型之一。
带状性商业街区又分为单一线性商业街和复合型商业街。
单一线性商业街是沿一条城市道路展开的布局形式。
复合型商业街具有比单一线型商业街复杂的体型，主要是以交通枢纽、干道交叉口为中心，公共设施沿几条道路的方向带状沿街延伸“复合”而成的商业中心，构成L型、T字形、十字形等布局形式。
2、块状型商业街区块状性商业街区可以具体分为四种类型街坊式商业街区。
商业街区街坊式布局的块状商业中心，各项功能布局在道路围合的街坊内。
广场式商业街区。
这种街区以广场为中心，商业设施沿周边布置。
立体式商业街区。
在三度空间上组织交通和商业设施。
其功能组织和形态特征主要表现在两个方面：其一，立体化的交通组织；其二，立体化的设施组织。
混合式商业街区。
这种街区有两种模式：两度空间上的混合式街区和三度空间上的混合式街区。
两度空间上的混合式街区，即商业街与广场式商业中心收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档结合。
三度空间上的混合式街区，即带状、块状、和立体式空间组织形式的结合。
（二）商业街区的立面设计1、商业街区的外立面不仅是商业街的形象标志，更是主题型商业项目吸引、聚集目标消费群体，并且表现与众不同的商业特质的体现。
切合经营主体，设计新颖、风格独特的外立面设计能使商场在消费者心目中留下深刻印象。
2、外立面设计既要考虑与周围建筑的关系，又要考虑入口处外立面和内部步行街的过渡和转换。
外立面对周围环境有一定的视觉影响，需要考虑新旧建筑的风格协调。
既要在保持城市原有特色的情况下把步行街插入到地段中，又不能失去步行街自身的现代特色。
为了保证街道整体景观的一致性，外立面设计需要考虑尺度和材料与周围的关系，材料选择是体现建筑风格的重要因素。
3、建筑结构对外立面有直接的影响，选择适当的层高和柱距以及开窗方式，可以获得虚实对比，取得较好的外立面效果。
因为封闭的建筑会对外界造成不良的视觉影响，大体量建筑尤其如此。
同时，商业街不可能脱离某个区域而存在，它必须依附于某个环境，所以商业街区建筑外立面设计要考虑区域的地形地势、气候、人文环境、区域建筑风格等。
（三）商业街区的造型设计建筑外观造型的设计可以分为三个层面。
第一个层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。
著名商业街建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘。
第二个层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。
包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。
而第三个层收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。
这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。
商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等。
建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。
（四）商业街区的走道设计1、商业街区内过道设计要清晰，过道脉络设计好坏，不仅影响人流的疏散，也影响商铺布局。
走道不宜太长太直，应该适度曲折，增加人流的停留时间、使步行街的店面基本上临近走道。
2、走道要与指引标志结合。
指引标志设计主要是指引消费者目标方向，一般要突出指引标志，在过道交叉部分设置比较醒目的指引标志。
另外过道的作用是疏散和引导人流，商场过道宽度设置要结合商场人流量、规模等。
（五）商业街区手扶电梯布局规划要点1、商业街区内电梯的基本功能是运载人流，电梯部数、布局位置都要以有效疏散运载人流作为出发点。
同时人流量大的大型购物中心，如何避免电梯口的人流堵塞，是电梯布局考虑的因素之一。
电梯与过道衔接处，一般会设置过道交叉口。
商场双向电梯布置时，要根据“右上左下”规则，引导顾客向上购物。
2、单向电梯设置：商业街区运用单向电梯设置，不仅可以保持街内商品的受观率，保持人流的停留时间，增加顾客再购物的欲望，而且还可以避免电梯口的堵塞。
但同时也要注意消费者逛街的疲劳度，进行合理的跨距分析。
收集于网络，如有侵权请联系管理员删除．精品文档（六）商业街区物业内墙、地面设计内部的装潢与布局则一般以店面结合、多层次设计来形成流向畅通，新颖实用的购物环境，为购物者营造温馨舒适、浪漫的购物氛围，使消费者在购物的同时享受休闲自在的轻松情调。
商业街区内墙、地面的色调、图案等要注重与灯饰、天花的协调，达到风格统一的视觉效果。
商业街区地面、墙面材料的选择正确，是保证日后对其维修与保养的核心。
地面材料，一般要易于保洁，具耐磨性，防滑性（尤其是多雨雪地区），避免采用木质地板（防火功能）；墙面材料，要选择防潮、防霉以及防火材料。
商业街区地面，墙面图案运用除了要结合步行街经营主体外，还要考虑不同功能区的差异，运用不同图案。
