精心整理精装房验收标准
附表一 精装房验收标准 一、目的 明确精装修房验收标准、确保接收房屋质量，以保质保量的交付于业主。 二、基本原则 1.采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位施应提供产品质保书或检验报告。工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 2.厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。 3.对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。 三、门 1．木制门基本要求： a.门框安装必须牢固，平衡，垂直。 b.门与门缝缝隙均匀适中。 c.门表面色泽一致，无凹痕、划痕及破损，门扇无翘曲、无扭曲变形。。 d.门连接开启灵活，无杂音。 e. 门锁安装位置准确，开启灵活。 f. 门板与侧墙易碰撞部位，应安装门吸。 2. 木制门的安装尺寸偏差及验收方法应符合表1的规定。 表1.木制门的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm
四. 墙面 1.涂料的基本要求和验收方法 表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰、裂缝，内墙涂料保持色泽均匀一致等缺陷。采用目测的方法验收。 2.壁纸的基本要求和验收方法 a、裱糊后的壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕； b、壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密； c、壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺； d、壁纸阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝； 五、贴砖 1.墙面砖 a.基本要求和验收方法 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。 b.用小锤在墙面上全数轻轻敲击，无空鼓声。 c.墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表5的规定。
精装房户内细部验收标准 一、地面工程： 1.木地板： 1)表面观感：地板表面应平整清洁、缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤； 2)铺装：地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱； 3)伸缩缝及板面缝隙：木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝，防止变形，板面缝隙宽度应小于1mm， 板面拼缝平直偏差应小于3mm； 4)平整度：板面平整度应小于3mm。 表1：木地板铺装工程的允许偏差和检验方法 2.地砖： 1)表面观感：地砖砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。 2)铺装：地砖应无空鼓；厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm； 3)缝隙：地砖应勾缝均匀、周边顺直，板块嵌缝应严密，地面平整度、板间高低差、板块缝隙宽度应小于 规范限值。 表2：地砖铺贴允许偏差和检验方法 3.踢脚线： 1)表面观感：踢脚线表面应平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤； 2)铺装：踢脚线与基层结合应牢固，无松动，接口要掩饰，上口应平齐一致，延墙边需平直。与门套衣柜 等交接部位铺装应完整美观。 表3：踢脚线铺贴允许偏差和检验方法 4.过门石： 1)表面观感：门槛石表面洁净、无污染、色差，石材面无裂纹、掉角、缺楞、等缺陷，封胶应均匀； 2)铺装：门槛石应无空鼓、大小头现象。 二、墙面工程： 1.瓷砖墙面： 1)表面观感：表面色泽应基本一致，平整干净，无漏贴错贴；砖面应无裂纹、掉角、缺楞等现象。
2)铺装墙面砖镶贴应牢固，无空鼓现象 3)缝隙：墙面勾缝要均匀、密实，周边顺直，缝隙应小于1mm 4)平整度、垂直度、阴阳角：表面平整度应小于2mm，垂直度应小于3mm，板块间高低差应小于0.5mm， 阴阳角应方正顺直，方正度应小于4mm； 表4：墙砖铺贴允许偏差和检验方法 2.乳胶漆： 1)表面观感：墙面应无明显色差、返碱、返色、刷纹等现象，手感应平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒 感，无可见破损裂缝等缺陷。 2)结合程度：乳胶漆表面应无起灰、掉粉、起波、漏刷等现象；无空鼓情况（用小铁锤轻敲墙壁，听有无 空声） 3)平整度、垂直度、阴阳角：阴阳角应方正顺直，方正度应小于4mm,表面平整度、垂直度均应小于4mm； 4)渗漏水：墙面应无渗水痕迹，无起砂引起的龟裂现象。 表5：乳胶漆墙面允许偏差和检验方法 3.壁纸饰面： 1)表面观感：各幅拼接应周正，拼接处花纹、图案应吻合，无斑污、胶痕及发霉现象； 2)铺贴：粘贴应牢固，搭接应紧密，与各装饰线、设备线盒交接收口应严密，阴阳角处应顺平无接缝，无 离缝、漏贴、空鼓、翘边、皱折现象； 4.木饰面： 1)表面观感：饰面表面应平整、洁净、色泽一致，无缺损、划伤等缺陷； 2)铺装：安装应牢固无松动； 3)密封打胶：胶体嵌缝应密实均匀，嵌填材料色泽一致，宽度和深度应符合设计要求， 三、天花工程： 1.石膏板吊顶： 1)表面观感：表面应平整洁净，色泽应一致，无漏涂、透底、起皮、掉粉、反绣等现象，无爆灰、破损、 裂缝等缺陷； 2)安装：粘结应牢固无松动； 3)阴阳角、平整度：阴阳角应方正顺直，方正度应小于4mm，表面平整度应小于4mm； 4)吊顶标高：吊顶标高不得低于窗上口（某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫 间较多），不得低于2200mm； 5)开孔衔接：涂层与燃气管、烟机管等其他装修材料和设备衔接处应吻合清晰美观。
室内精装房验收标准 一、目的 为了规范精装房验收标准，特制定本制度； 二、范围 适用于精装房的承接查验 三、职责 （一）工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等； （二）工程部员工具体负责精装房的验收 （三）客服部配合工程部进行精装房的验收 四、精装房验收内容 （一）电气验收要求 1.等电位验收标准： (1)按设计位置，在卫生间预留等电位端子排； (2)等电位端子排为紫铜镀锡，规格为25×3；明装带螺母、螺丝； (3)进卫生间的线为BV1×16的双色线； 线盒为标准146盒； 2.配电箱、电表箱验收标准： (1)所有箱子要端正、平直，箱体表面无损坏，漆皮无剥落； (2)暗装箱四周及背面无空鼓，正面与今后装修面平齐； (3)箱体安装牢固，标高准确、一致； (4)所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口；
(5)箱内配线整齐，施工规范，压接牢固； (6)所有开关要有标识，并在分断位置； (7)需按规范要求进行配色，火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三 种颜色(若进户电源为单相电源，可任选一种颜色),零线为淡兰； (8)电表牌号应与户位号一致，插卡方便。 3.开关面板验收标准： (1)插座接线时，一定要按线色接对位置； (2)所有接线要牢固、可靠，但螺丝不能溢扣，否则一律更换； (3)所有开关、插座面板安装方向一致，开关为上开、下关； (4)所有面板安装牢固、端正，并紧贴装修面，四周不应有空隙； (5)电源开关距离地面高度为120厘米至135厘米之间；墙插座下口 距离地面30厘米；厨房功能插座距离地面110厘米； 4.灯具 (1)吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固； (2)安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配； (3)灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣，防止接线端子、 灯线受力； (4)所有灯口的接线必须按规定接线，不得接反； (5)卫生间内的金属灯具均应做外壳接地； (6)灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂 等缺陷；
中国软装行业效果专家精装房验收标准及方法-佳纳软装 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？佳纳软装小编今天总结了： 国家建设部发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前上海装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《上海市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《上海市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 购房合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号，有些还应该明确产地。
中国软装行业效果专家 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调 位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带 位置□ 是否连接□ 7. 窗户 隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
中国软装行业效果专家8. 室内门 漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□ 9. 墙面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□10. 顶面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□11. 地面砖 平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
精装房的验收注意事项(精装完整版)
精装房的验收注意事项（精装完整版） 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。 前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 二、需要准备的验收工具 1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。
精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向公司交付过程中，由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能，并形成验收结果记录。 精装修房交付验收表格。 验收部位 公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门；PVC窗及阳台栏杆； 厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶； 设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具； 验收标准及方法： 1. 内墙面、顶棚（涂料） 垂直度：立面垂直度允许偏差3mm 用2m垂直检测尺检查 平整度：表面平整度允许偏差3mm 用2m靠尺和塞尺检查 无裂缝： 在全部开灯时观察检查 表面质量：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸 2 .木地板 踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm。 接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察 （1）平整度：地板表面平整度≤，接缝高低≤ 用2m靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查 （2）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺 在全部开灯时人蹲在地板上观察 3.户内门 与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测 五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 钥匙开启灵活目测及手动操作检查 门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作检查 表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角 无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测
精装房验房详细步骤
一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。
精装房的验收注意事项（精装完整版） 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。 前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 二、需要准备的验收工具 1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。 第二项：验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。 3 纱窗 3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用，有的纱窗关上后，上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳。 4 墙壁 4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。
精装房验收一览表（超实用） 验收区域验收项目及方法是否合格备注《房屋质量合格证明》，必须具备 《住宅质量保证书》，必须具备，须带走 《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责 任，须带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报 告》，只有带有“ CMA”标识的报告才是国家认 文件 可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无 效的。 面积实测表 装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对 核实建材型号 签署室内装修部分的保修协议 其它 运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别 声音 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四 边是否紧贴门框户门 入户门 门锁是否运作自如，应安装牢固 门把手是否牢固 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平 整和有无磕碰
门边是否变形 入户门门铃是否不响或响个不停 可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全 或因有异物无法看清楚等 门是否方正。检测方法：把门打开至45 度， 观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说 明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则 说明门不方正。 房门（卧 门开启是否正常 室、厨房、 门间隙是否合格 卫生间 门边是否变形 等） 门把手是否牢固 门插是否插入得太少或太长太紧 门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和 有无磕碰 门顶部和底部的油漆是否刷全 室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门 边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比 如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重； 关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应 该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直 度。 窗是否渗水 窗户窗台云石是否崩裂 窗与混凝土接口有无缝隙
精装房验收标准 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 特别提示： 购房合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号，有些还应该明确产地。 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电 电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调 位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带 位置□ 是否连接□ 7. 窗户 隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□ 8. 室内门 漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□9. 墙面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 顶面 平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面砖 平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 12. 地板
精装房分户验收细部检查标准 （2013最新版） 一、精装房土建部分： （一）橱柜部分： 1、门、抽屉、柜体 （1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。 （2）验收检查质量要求： 形状和位置偏差应符合下表：
2、人造石台面 （1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。 （2）验收检查质量要求： ①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。 ②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。 ③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。
④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。 3、拉手 （1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等 （2）验收检查质量要求： ①拉手安装应该牢固，无晃动; ②拉手的安装应与门板垂直或平行; ③拉手表面不允许有划痕，缺陷。 4、水槽柜 （1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。 （2）验收检查质量要求： ①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查 水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。 ②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 ③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过 度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。 ④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角， 不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 5、炉灶柜 （1）验收检查内容：开孔角、通风等。 （2）验收检查质量要求： ①炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的 情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 ②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下 方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。 6、拉篮柜 （1）验收检查内容：开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等（2）验收检查质量要求：
精装修接收施工界面要求 一、客厅、卧室、过道、阳台、露台、厨卫间 1、实体隔墙完成，热水器、抽油烟机、排风扇、浴霸等按要求预留、预埋完 成；孔、洞位置及数量、尺寸应符合设计图纸及施工质量验收规范的要求。 2、门、窗洞口位置、尺寸正确。 3、门窗安装应牢固、开启灵活，无擦挂、无异响、无损伤、变形，五金件合 格，打胶应饱满、均匀、顺直。 4、天花、墙、楼梯等一般抹灰完成。一般抹灰平整、垂直、阴阳角方正偏差小于±4毫米，抹灰厚度符及质量符合设计图纸及施工质量验收规范要求。 5、顶部无水渍、无裂痕、无倾斜、无弯曲、无起浪、无隆起或凹陷。 6、墙身无裂纹、空鼓、翻砂、爆灰。 7、地面表面平整，无裂缝、空鼓、翻砂。 8、露台地面坡度正确，无空鼓、翻砂。 9、阳台顶棚结构质量满足细部质量要求。 10、厨卫间、阳台、露台等有防水要求的房间无渗漏。 二、电梯厅、大堂 1、地面：结构砼表面拉毛。 2、结构面修补平整。 3、顶棚砼面修平，表面清理干净。 精装修接收施工界面质量标准 一、顶棚（层高）、开间尺寸 1、顶棚应平整度、水平，检查点每个房间3-5个点。不应有爆灰、裂缝，表面应光滑、洁净。 2、净高允许偏差-20mm、极差20mm。每个房间抽查不少于5处。 3、开间尺寸允许偏差±15㎜，允许极差20mm。每个房间抽查不少于2处。 4、其它检查项标准同内墙面。 二、烟道 1、反光镜在底层排烟道向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。 2、排烟口位置正确，配件安装结束。
3、烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。 三、出墙洞 1、排气孔、空调洞无遗漏，位置正确、坡度内高外低，符合设计要求。 2、洞口粉刷圆顺、无歪斜、缺口现象。 3、洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面吻合、无歪斜、起翘现象。 四、室内墙、地面 1、检查每个面不少于5个点。 2、墙地面应应洁净，无脱皮、开裂、空鼓，翻砂，强度符合要求。 3、墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm。 4、立面垂直允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm。 5、踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙壁体顺直平整。 6、踢脚线部位高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每个面不少于3个点。 7、预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直。 8、地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于5mm。 五、屋面盛水试验 屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 六、外墙淋水试验 1、在铝门窗上部合适部位悬挂淋水装置，保持适当水压，模拟中大强度降雨，以确保门窗两侧框墙连接部和门窗立面能够淋到足量的水，检查人员在上下班时对淋水部位、水量进行检查，检查量检查是否符合要求，中间每三小时巡查一次。淋水24小时后达到不渗不漏。 2、根据第一次淋水试验及雨后渗漏检查的结果，重点对已发现的渗漏点进行整改并再次进行淋水试验，直至无渗漏现象。
精装房收房注意事项及精装房验房项目一览 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
精装房收房注意事项及精装房验房项目一览精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题，所以更要仔细。下面小编为您具体介绍一下精装房收房注意事项： 一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的，这是收房的必要条件之一。具体为《》、《》和《竣工验收备案表》、《入住计可证》。（要求看原件）目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少；问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照国家有关规定，《竣工验备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 二、要求无条件看房。当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。 无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
精装房验收标准 一、精装房公共区域的验收： 1、天面： 1）、防水：闭水48小时，水深200mm，无渗漏。 2）、地面： 有石材或砖等： (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光 洁度、颜色和图案符合设计要求。 (2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、 缺棱掉角和裂缝等缺陷。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性 材料。 (3)、地面平整，有坡度，无积水现象。 混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。 (2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (3)、地面平整，有坡度，无积水现象。 3）、女儿墙：有墙砖 (1)、检查墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、 颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂 缝等缺陷。 (3)、墙面平整，无污染。 涂料： (1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬 色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。 (2)、墙面平整，无污染。 2、外墙： 1）、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。 2）、有石材或墙砖
(1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光 洁度、颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、 缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、墙面平整，无污染。 3）、涂料： (1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬 色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。 (2)、墙面平整，无污染。 4）、玻璃幕墙： (1)、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。 (2)、玻璃及构件、零附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。 (3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙， 每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染。 3、门窗： 1）、木门窗 (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。 (2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。 (3)、表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 (4)、门扇与地面缝隙不得超过8mm，卫生间门扇与地面缝隙不得超过 12mm。 (5)、玻璃四周填灰镶嵌平齐饱满，并粘结牢固。 (6)、门窗无破损、应无明显划伤（划痕），无污染。 2）、金属门窗： (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。 (2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。 (3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙， 每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。
《精装房分户验收细部检查标准》 一、对于精装房土建部分 二、橱柜部分： 1、门、抽屉、柜体 （1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。 （2）验收检查质量要求： 形状和位置偏差应符合下表：
2、人造石台面 （1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。 （2）验收检查质量要求： ①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。 ②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm。 ③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。 ④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。 3、拉手 （1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等 （2）验收检查质量要求：
①拉手安装应该牢固，无晃动; ②拉手的安装应与门板垂直或平行; ③拉手表面不允许有划痕，缺陷。 4、水槽柜 （1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。 （2）验收检查质量要求： ①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查 水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。 ②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 ③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过 度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。 ④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角， 不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 5、电磁炉柜 （1）验收检查内容：开孔角、通风等。 （2）验收检查质量要求： ①电磁炉柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度 的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。 ②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下 方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。 三、户内门部分 1、门扇 （1）验收检查内容：厚度、间距、表面外观、封边、门皮。 （2）验收检查质量要求 ①门扇最小厚度为40mm。 ②门芯门架间距不得大于250mm。 ①门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。
室内精装房验收标准 、目的为了规范精装房验收标准，特制定本制度；二、范围适用于精装房的承接查验 三、职责反馈等； (一)工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、 (二)工程部员工具体负责精装房的验收 三)客服部配合工程部进行精装房的验收 四、精装房验收内容 (一)电气验收要求1. 等电位验收标准： 设计位置，在卫生间预留等电位端子排；按(1) ;明装带螺母、螺丝；25电位端子排为紫铜镀锡，规格为X 3(2)等 16的双色线；X进⑶ 卫生间的线为BV 1 146盒；线盒为标准2.配 电箱、电表箱验收标准：有箱子要端正、平直，箱体表面无损坏， 漆皮无剥落；所(1) 装箱四周及背面无空鼓，正面与今后装修面平齐；(2) 暗箱体安装 牢固，标高准确、一致；(3) 有进出线管应排列整齐、管口平滑、带 护口；所(4)． 内配线整齐，施工规范，压接牢固；箱(5) 所有开关要有标识，并在分断位置；(6) 三相分别为黄、绿、红三按规范要求进行配色，火线A、、CB(7) 需种颜色(若进户电源为单相电源，可任选一种颜色),零线为淡兰；表牌号应与户位号一致，插卡方便。(8) 电开关面板验收标准：3. 插座接线时，一定要按线色接对位置；(1) 有接线要牢固、可靠，但螺丝不能溢扣，否则一律更换；所(2)所 有开关、插座面板安装方向一致，开关为上开、下关；(3)
(4)所有面板安装牢固、端正，并紧贴装修面，四周不应有空隙； (5)电源开关距离地面高度为120厘米至135 厘米之间；墙插座下口距 离地面30厘米；厨房功能插座距离地面110 厘米； 4.灯具 (1)吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固； (2)安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配； (3)灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣，防止接线端子、灯线受力； (4)所有灯口的接线必须按规定接线，不得接反； (5)卫生间内的金属灯具均应做外壳接地； (6)灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷； 二)装修类验收要求 1.石材、人造石验收要求 (1)石材、人造石饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷； (2)地面面层铺设表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏，管道结合处应严密牢固，无渗漏； (3)地面面层应结合牢固，无空鼓； 2.饰面砖验收要求 (1)饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清晰、色泽一致、接逢均匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷； (2)对地漏面盖之开孔，应符合该饰面盖板之形状尺寸，周边应不大于1mm； (3)地面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏，管道
验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。 1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 2 窗户 2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。 2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。 3 纱窗 3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用，有的纱窗关上后，上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳。 4 墙壁 4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 4.3 内墙墙面上有否石灰爆点？ 4.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？ 5 天花 5.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 5.2 有无渗水 5.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 6 暖气 6.1 是否漏水； 6.2 有无表面破损 7 卫生间 地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；
一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。 前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 二、需要准备的验收工具 1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。 3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
室内精装验收标准 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
室内精装房验收标准 一、目的 为了规范精装房验收标准，特制定本制度； 二、范围 适用于精装房的承接查验 三、职责 （一）工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等；（二）工程部员工具体负责精装房的验收 （三）客服部配合工程部进行精装房的验收 四、精装房验收内容 （一）电气验收要求 1.等电位验收标准： (1)按设计位置，在卫生间预留等电位端子排； (2)等电位端子排为紫铜镀锡，规格为25×3；明装带螺母、螺丝； (3)进卫生间的线为BV1×16的双色线； 线盒为标准146盒； 2.配电箱、电表箱验收标准： (1)所有箱子要端正、平直，箱体表面无损坏，漆皮无剥落； (2)暗装箱四周及背面无空鼓，正面与今后装修面平齐； (3)箱体安装牢固，标高准确、一致； (4)所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口；
(5)箱内配线整齐，施工规范，压接牢固； (6)所有开关要有标识，并在分断位置； (7)需按规范要求进行配色，火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三种颜色(若 进户电源为单相电源，可任选一种颜色),零线为淡兰； (8)电表牌号应与户位号一致，插卡方便。 3.开关面板验收标准： (1)插座接线时，一定要按线色接对位置； (2)所有接线要牢固、可靠，但螺丝不能溢扣，否则一律更换； (3)所有开关、插座面板安装方向一致，开关为上开、下关； (4)所有面板安装牢固、端正，并紧贴装修面，四周不应有空隙； (5)电源开关距离地面高度为120厘米至135厘米之间；墙插座下口距离地面 30厘米；厨房功能插座距离地面110厘米； 4.灯具 (1)吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固； (2)安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配； (3)灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣，防止接线端子、灯线受 力； (4)所有灯口的接线必须按规定接线，不得接反； (5)卫生间内的金属灯具均应做外壳接地； (6)灯具及配件应齐全，应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷；（二）装修类验收要求 1.石材、人造石验收要求