设计院可行性报告
篇一：设计院编可行性研究报告
一一一一一有限公司
1200吨/年さすせそたち项目
可行性研究报告
编制单位：常州化工设计院有限公司
一一一一一有限公司
中华人民共和国国家发展和改革委员会工咨乙1031212001号
二○○六年十月
一一一一一有限公司
1200吨/年さすせそたち项目
可行性研究报告
编制单位：常州化工设计院有限公司
一一一一一有限公司
院长：
编制负责人：参加编写人员：
项目建设单位：一一一一一有限
公司
审
审核：定：
编制日期：二○○六年十月
目录
一、总论............................................................... .. (1)
项目概要............................................................... .. (1)
企业概况............................................................... (1)
项目提出的背景............................................................... (2)
可行性研究报告编制的依据和原则 (3)
可行性研究的范围............................................................... .. (4)
可行性研究结论............................................................... .. (4)
二、产品市场预测............................................................... .. (7)
产品用途与消费情况............................................................... . (7)
产品市场预测............................................................... . (7)
产品价格分析............................................................... . (8)
三、产品方案及生产规模............................................................... .. (9)
产品方案............................................................... (9)
生产规
模............................................................... (9)
产品规格及质量指标............................................................... . (9)
四、工艺技术方案............................................................... (11)
工艺技术路线的选择............................................................... .. (11)
工艺流程............................................................... . (11)
主要原材料、动力及公用工程消耗 (12)
自控技术方案............................................................... .. (12)
主要设备的选择............................................................... . (13)
标准化............................................................... .. (14)
五、原辅材料及动力的供应............................................................... .. (15)
主要原材料的供应............................................................... (15)
水、电、热的供应............................................................... (15)
主要原材料价格............................................................... . (16)
动力及公用工程价格............................................................... .. (16)
六、建厂条件和厂址方案............................................................... (17)
建厂条
件............................................................... . (17)
厂址方案............................................................... . (18)
七、公用工程及辅助设施............................................................... (19)
总图运输............................................................... . (19)
给排水............................................................... .. (20)
供电及电讯............................................................... (21)
供热............................................................... (21)
维修...............................................................
(21)
化验分析............................................................... . (21)
贮运设施............................................................... . (22)
土建及生活福利设施............................................................... .. (22)
八、环境保护............................................................... .. (24)
环境质量标准和排放标准............................................................... ......... 24 8. 2主要污染源和污染物............................................................... . (24)
污染物治理方案............................................................... . (24)
环境保护管理和环境监
测............................................................... (25)
环保投资............................................................... . (25)
九、劳动安全卫生............................................................... (26)
设计依据............................................................... . (26)
可能产生的职业危害............................................................... . (26)
主要职业安全卫生防护措施............................................................... . (29)
职业安全卫生管理............................................................... .. (30)
安全卫生投资...............................................................
(30)
十、消防............................................................... (31)
设计依据............................................................... .. (31)
工程概况............................................................... .. (31)
消防方案............................................................... .. (31)
消防投资............................................................... .. (32)
十一、工厂组织和劳动定员............................................................... .. (33)
工厂组织............................................................... . (33)
劳动定员............................................................... . (33)
职工来源及培训............................................................... (33)
十二、项目实施进度安排............................................................... (35)
十三、投资估算和资金筹措............................................................... .. (36)
建设投资估算............................................................... (36)
资金筹措和投资计划............................................................... (38)
十四、项目财务评价............................................................... .. (39)
销售收入估
算............................................................... (39)
成本费用估算............................................................... (39)
项目财务分析............................................................... (44)
盈亏平衡分析............................................................... (45)
十五、结论............................................................... .. (46)
附件：1、一一一一一有限公司区域位置图
2、一一一一一有限公司1200吨/年さすせそたち装置平面布置图
篇二：项目可行性研究报告设计院标准模板201605
工程咨询资质：甲级编号：***********
工程设计资质：甲级编号：***********
可行性研究报告
工程名称：********有限公司
*******项目
编制单位：*******规划设计院有限公司
二〇一五年九月
******股份有限公司***#********项目
可行性研究报告
编制单位：******集团规划设计院有限公司单位负责人：**** 技术负责人：*** 经济负责人：***
项目编制人员
编制单位: ******集团规划设计院有限公司
参加可行性研究工作人员名单
项目单位: ******股份有限公司
项目单位参加可行性研究工作人员名单：***,***,***
目录
第一章总论............................................................... .............................................. 1 第二章市场需求预测............................................................... .............................. 7 第三章产品技术方案及生产规模............................................................... .......... 9 第四章工艺技术方案............................................................... ............................ 12 第五章原辅材料及公用系统的供应............................................................... .... 27 第六章厂址选择及总图运输............................................................... ................ 30 第七章土建工程............................................................... .................................... 33 第八章公用工程及辅助设施............................................................... ................ 36 第九章环境保护...............................................................
.................................... 46 第十章劳动安全卫生............................................................... ............................ 50 第十一章消防............................................................... ........................................ 63 第十二章节能............................................................... ........................................ 64 第十三章组织机构及劳动定员............................................................... ............ 70 第十四章项目实施规划及建设项目招标...........................................................
72 第十五章新增投资估算及资金筹措............................................................... .... 73 第十六章财务与经济效益分析............................................................... ............ 75 第十七章研究结论............................................................... .. (78)
附表：技术经济分析报表
报表建设投资估算表报表流动
资金估算表报表投资计划与资金筹措表报表固定资产折旧费估算表报表报表报表报表报表报表报表
无形资产及其他资产摊销估算表总成本估算表产品销售收入估算表贷款还本付息表利润与利润分配表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表篇三：改造工程可行性报告
XX市公路局综合服务楼三楼改造工程
技术可行性分析报告
福建XX建筑设计院
．10
目录
项目概况
改造设计可行依据
建筑功能改造的可行性
结构加固的必要性
结构现状可靠性鉴定
结构加固的可行性
常用结构加固方法
结构加固方案选择
改造可行性结论
项目概况
XX市公路局综合服务楼为二类高层建筑，于2001年建设竣工，总层数为15层，现浇混凝土框架-剪力墙结构。主楼三层建筑平面功能原为客房，建筑面积约680平方米，拟改为档案中心，其中档案库房约380平方米，其余为业务工作室及阅档室等配套用房。
改造设计可行依倨
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）
《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
《建筑抗震加固技术规程》
（JGJ116-2009）
《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）
建筑功能改造的可行性
本工程建筑功能变更未改变原建筑的使用性质，档案中心仍属办公用房，原建筑楼电梯、通道、给排水、电气及空调通风等均具备改造基本条件，可在相应调整后满足新建筑功能的使用要求，并符合防火疏散要求。
结构加固的必要性
原客房设计最大楼面活荷载为200kg/平方米，依据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012），档案库楼面活荷载应按500kg~1200kg/平方米考虑，故档案库房区原楼层梁板承载力不足，应进行必要的结构加固，以免超载使用引起结构破坏，产生安全问题。
结构现状可靠性鉴定
可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的基础。必须全面了解建筑的结构性能及安全隐患（如材料强度、构造
措施、裂缝、变形及使用条件等），并对结构的可靠性做出全面的评定。
根据对现场全面的查勘，本工程未见基础不均匀沉降，且沉降量在允许范围内，结构形式、结构构件截面尺寸均与原设计图纸一致，材料强度损失较小，各受力构件受力状况良好，无明显变形，梁板柱及其各节点均无开裂、混凝土剥落、露筋等，填充墙无明显开裂或与框架脱离现象。
结构加固的可行性
本工程三层局部楼面荷载增大，需对三层相关梁板、二层相关墙柱的承载力及建筑物基础承载进行验算，根据验算结果采取必要的加固措施。
本工程原设计为16层，实际竣工层数为15层。所以，初步判断：
基础及二层墙柱均能满足荷载增加后的承载要求，仅需对三层相关梁板柱进行必要的加固。
本工程加固不涉及原有结构受力构件的拆除，改造加固施工对原有建筑相
临空间影响较小，可以满足所有加固施工作业在本楼层进行的要求，加固施工期间相邻楼层均可正常使用。但是，无法从梁板底部进行加固，将使加固的难度增加、成本上升。
常用结构加固方法
1、增大截面法
2、外包型钢加固法
3、预应力加固法
4、改变传力途径加固法
5、粘钢加固法
6、粘贴碳纤维加固法
（1）增大截面法
增大截面法是用增大结构构件或构筑物截面面积的一种加固方法。它不仅可提高被加固构件的承载力，而且还可加大其截面刚度，改变其自振频率，使正常使用阶段的性能在某种程度上亦得到改善。这种加固方法被广泛地用于加固混凝土结构中的梁、板、柱和钢结构中的柱及屋架（补焊型钢），以及砖墙、砖柱（增设砖或混凝土扶壁柱或混凝土
围套）等。但这种方法会减小使用空间，当在梁、板上作混凝土后浇层时，会使结构自重有较多增长。
篇一：可研报告节能篇章 可研报告节能篇章编写要求 固定资产投资项目将加强节能评估和审查工作 国家发展改革委近日发出通知，要求国务院有关部门、各地发展改革委、各中央直属企业加 强固定资产投资项目节能评估和审查工作。主要精神如下： 要充分认识加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的重要性。加强节能工作是深入贯彻 科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济 和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。固定资产投资项目节能评估和审查工作是加强节 能工作的重要组成部分，对合理利用能源、提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费， 以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。 要按照《国务院关于加强节能工作的决定》要求，开展好固定资产投资项目节能评估和审查 工作。国家发展改革委审批、核准和报请国务院审批、核准的固定资产投资项目，可行性研 究报告或项目申请报告必须包括节能分析篇（章）；咨询评估单位的评估报告必须包括对节能 分析篇（章）的评估意见；国家发展改革委的批复文件或报国务院的请示文件必须包括对节 能分析篇（章）的批复或请示内容。地方政府有关部门可参照国家发展改革委审批、核准项 目的要求，制定本地区的固定资产投资项目节能评估和审查办法。 节能分析篇（章）的编写、咨询评估机构的评估和国家发展改革委的审查都要本着合理利用 能源、提高能源利用效率的原则，依据国家合理用能标准和节能设计规范进行。节能分析篇 （章）应包括项目应遵循的合理用能标准及节能设计规范；建设项目能源消耗种类和数量分 析；项目所在地能源供应状况分析；能耗指标；节能措施和节能效果分析等内容。通知要求认真抓好固定资产投资项目节能评估和审查工作的监督管理。对未进行节能审查或未通过节 能审查的项目一律不得审批、核准，更不得开工建设。对擅自批准项目建设或不按照节能审 查批复意见建设的，要追究直接责任人的责任。触犯法律的，要依法给予处罚。要加强项目 建设和运行过程中的监督检查，确保节能措施与能效指标的落实；对违反已批复节能措施的 建设内容和生产行为，要责令停止施工并限期整改，同时依法追究相关单位的法律责任。 通知还要求从二 oo 七年一月一日起报送国家发展改革委审批、核准的项目可行性研究报告和项目申请报告必须按要求编制节能分析篇（章）。否则，国家发展改革委将不予受理。 可研报告中节能方案设计的具体内容 育龙网核心提示：可研报告中节能方案设计的具体内容1、节能措施综述工艺流程采取节能新技术新工艺和新设备，不得选用以公布的淘汰机电产品和产业限 可研报告中节能方案设计的具体内容 1、节能措施综述 工艺流程采取节能新技术新工艺和新设备，不得选用以公布的淘汰机电产品和产业限制的产 品和规模。 搞好余热、余压、可燃气体的回收利用; ; 对工艺装置、炉窑、热力管网系统分别采取有效的保温措施 尽可能避免生产工艺中能量的不合理转换。 2、单项节能工程：单项节能工程应计算单位节能工程造价以及投资回收期。 3、能耗指标计算、分析及项目节能的评价： 通过能耗指标的计算和分析对项目节能进行评价，包括：分品种实物能耗总量，综合能耗总 量; 单位产品综合能耗，可比能耗 ; 按单一品种考核的实物单耗、主要工序单耗、编制单位产品 能耗表。 4、建筑节能：主要是房地产开发项目应按规定采取节能措施，并按规定进行民用建筑能耗指 标计算和分析。
中山市城市更新（“三旧”改造）项目公开遴 选前期服务商和实施主体操作规范（试行） （征求意见稿） 第一章总则 第一条为了规范推进城市更新（“三旧”改造）工作，建立公开透明、竞争有序的市场规则，根据有关法律法规，以及国家低效用地再开发和省“三旧”改造等政策规定，结合我市实际，制定本操作规范。 第二条本市改造范围内存在多个权利主体、需要公开引入市场主体实施统一全面改造的，适用本操作规范。 由政府主导改造或由土地权利人自主改造的，按有关规定执行。 第三条对同一改造（更新）项目，镇政府（区管委会、办事处，以下简称“镇区政府”）或集体经济组织应当根据项目拟采用的实施方式，按照前后衔接原则明确前期服务商和实施主体分工界限。 集体经济组织单独就其集体物业公开引入市场主体进行合作改造的，在确定开发建设条件和补偿安置方案的前提下，可将前后期归并，直接选定合作主体。 第四条前期服务商可以由镇区政府作为主体，或者在属地镇区政府指导下由集体经济组织作为主体进行公开选定。 拟改造范围存在以下情形之一的，应当由镇区政府组织公开 选定前期服务商： （1）涉及市、镇区政府机关事业单位土地房屋，属下国有经济成分
占主导地位的公司、企业土地房屋，或其他须按规定公开处置的国有不动产（以下简称“市镇公有资产”）的； 1 / 26 （2）国有土地占比较大，国有土地、集体土地交杂，土地使用权类型不同、土地用途混杂、权利人分散的。 旧村庄改造或村集体物业改造，涉及单一集体经济组织的，可以在镇区政府指导下，由该集体经济组织按民主决策原则公开招引前期服务商，也可以按照集体经济组织申请，由镇区政府组织公开招引前期服务商。 旧村庄改造范围内，夹杂的国有土地比例不超过旧村庄改造用地20%的，经属地镇区政府同意并经公示无异议的，该部分国有土地可一并改造纳入旧村庄改造范围。 第五条改造项目实施主体的选取，按照与前期服务商组织选取的主体相对应原则，分别采用政府组织挂牌招商和村企合作的实施方式。第二章前期服务商的选取 第一节一般规定 第六条根据拟改造项目具体情况和拟遴选实施主体的时点和方式，前期服务商受镇区政府或集体经济组织的委托，主要承担以下部分或全部前期工作： （一）开展改造意愿调查； （二）土地、房屋、公共服务设施、人口等基础数据调查；（三）协
区医学重点学科建设可行性报告 一、本单位创建区医学重点学科建设规划和实施方案： （一）国内外，特别是地区本学科现状、发展趋势和本单位现有学科的基础和工作现状。 康复医学科是近年来新兴的一门有关促进残疾人和伤病员康复的一级学科，也是一门由医学与残疾学、心理学、社会学、工程学等相互渗透而成的边缘学科。它的任务是研究和处理残疾和功能障碍的预防、诊断评估和康复治疗；目的是减轻或消除功能障碍及其影响，最大限度地恢复其生理上、心理上、职业和社会生活上的功能，提高其独立生活、学习和工作能力，改善其生活质量，促进融入社会。 康复医学在我国发展已有20多年历史，在我国虽然起步较晚，但发展很快，势头良好，尤其是我国加入WTO后，许多方面都要与国际接轨，康复医学这门新兴的学科也不例外。随着我国改革开放政策的实施所带来的经济发展、社会进步和人民群众生活水平的提高，传统的医学模式和健康内涵发生了重大变化，公众对生活质量的要求和对医疗卫生服务的需求有了更高的理解和追求，越来越多的人在追求高质量的生活，表现为日益增多的健身馆和日益增强的群众健身运动及自我保健意识，日益重视的残疾人合法权益。 社会人口老龄化促使老年康复学，尤其老年神经康复学将成为康复医学研究的重点，据世界卫生组织预测，到2020
年9月预计我国老年人口将达到2亿5千万以上；有关资料还表明，老年患者中约有50%需要康复医学服务。此外，由于疾病谱的变化，慢性病的问题将更加突出，需要进行康复医疗的慢性病所致功能障碍者也在逐渐增多。这给康复的发展带来了新的动力和机遇。 康复医学科作为我院近年努力建设的特色专科，它经历了从无到有，从小到大的过程，康复医学科由现代康复治疗，物理治疗，传统针灸疗法三部分组成。设立有康复评定室、理疗室、运动治疗室、作业治疗室、语言治疗室、传统康复室、中药熏蒸室等，康复科工作环境逐渐改善，规模不断扩大，到目前已有2300 m2的业务用房面积。如今，康复科具备高、中、初级医师19人（其中有副主任以上医师5名，主治医师7名），康复治疗师13人，本科学历9人，康复专用设备总价值400余万，综合条件已达到“综合医院康复科质量评分标准”二级医院的领先水平。 （二）区医学重点学科建设内容、技术关键、技术线路、组织方式等。 建设内容：经过三年建设形成以神经康复、骨科康复、颈肩腰腿痛等急慢性疼痛康复为三大特色的康复体系。 技术关键：不断引进新技术，研究并推广临床适宜技术。合理规划康复亚专科，专科疾病的研究、治疗技术达到市内领先、省内先进以上水平。开展高层次科研项目；在权威杂
《幼儿园玩具设计与制作》 一、幼儿园玩具设计的基本要求： 幼儿园玩具是供幼儿学习和操作的主要工具，它不仅可以为幼儿提供学习的机会，而且还可以给幼儿带来快乐。幼儿园玩具的设计要遵循以下几点要求： （一）玩具的设计应具有教育性。 （二）玩具要符合安全卫生的要求，色彩鲜艳、无毒，便于洗晒。（三）玩具的设计要适宜因幼儿身心发展特点，不同年龄、不同发展水平的儿童的需要不同，教育任务也不同，应为他们提供开展各种活动和游戏的玩具。 （四）玩具应符合经济原则。玩具应结实、经久耐玩，不易损坏，色彩不易脱落。 （五）玩具的形象和色彩要符合艺术的要求。色彩鲜艳，形象逼真，能够激发幼儿的快乐和喜爱的感情，培养美感。 二、幼儿园玩具的功能、分类和配置： （一）玩具的功能： 玩具不仅是传承文化的工具，也是幼儿进行学习和游戏的工具。所以说它是幼儿学习的“课本”、操作的“工具”。它能促进幼儿身心健康的发展，是幼儿教育的有效教育工具。 玩具可以给幼儿提供动手操作、直接观察和体验的机会和条件。玩具是一种开放式的“课本”，它为学习者留下了较大的自主建构和想象的空间。因此，幼儿可以通过操作玩具和游戏材料来获得所需的经验，并促进其身心的发展。玩具是幼儿表现和表达他们情绪情感、想象和释放焦虑的适宜的工具或手段。通过幼儿如何操作玩具来分析幼儿内心的冲突与所面临的问题与困难。 （二）玩具的分类： 1、以玩具所模拟的对象和玩具的功能可分为： ⑴表征性玩具：又称形象玩具，是以社会和自然环境中的真实事物为模拟对象，其性状类似于真实的物体。这类玩具又可分为模拟实物的玩具（以人类社会生活用品和工具为模拟对象的玩
具）和拟人化玩具（以人和动物为模拟对象的玩具）。 ⑵教育性玩具：又称智力玩具。它可以帮助幼儿学习某种特殊的概念或技能，并侧重于促进幼儿智力的发展，如镶嵌板、拼板、魔方、棋类玩具、纸牌、分类、序列、推理、数字与计算等等。 ⑶建构性玩具：又称结构造型玩具。它是可以让幼儿自己进行建构活动的材料，如积木、积塑、沙水、橡皮泥等，其玩具的材料既有人造的，也有天然的。 ⑷运动性玩具：主要是指在体育活动中所使用的各种设备、器械、材料等。按形体大小可分为大型体育活动设备（如荡船、滑梯、攀爬设备、大型转椅等）、中型体育玩具（如秋千、木马、平衡木、滑板、脚登三轮车等）、小型体育玩具（如皮球、跳绳、毽子、沙包等小型器械）等。 ⑸娱乐性玩具：包括音乐玩具和模拟动物和人的滑稽造型和动作的玩具。音乐玩具是指能够发出乐音的玩具。如各种模拟乐器（小铃铛、小钢琴、铃鼓、木琴、木梆、小喇叭、锣、沙锤、小鼓等）及各种能够发出乐曲声或歌曲声的娃娃、动物等。 2、以活动目的为依据的分类： ⑴动作技能型玩具：这种玩具主要帮助幼儿学会操作和使用各种实际生活用品及工具，练习各种动作和技能，使其基本动作协调发展。 ⑵智力技能型玩具：这种玩具主要帮助幼儿形成智力活动的基本方法，如比较、排序、分类等，有助于促进幼儿智力的发展。 ⑶创造性玩具：这种玩具主要帮助幼儿展开想象，创造性地反映自己的生活经验。 3、以结构性程度为依据的分类：根据玩具或游戏材料的游戏功能的结构化程度，我们还可以把玩具分为专门化玩具和非专门化玩具，也称高结构性玩具和低结构性玩具。 ⑴专门化玩具主要指表征性玩具、教育性玩具、运动性玩具等。这些玩具的功能不仅确定，而且玩具本身也包含着一定的玩法或游戏的规则，属于结构性程度较高的玩具。
三旧改造方案 篇一:东莞市推进“三旧”改造工作方案(5141字) 为深入贯彻落实国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(20XX—20XX)》、省委省政府《关于争当实践科学发展观排头兵的决定》及《关于加快建设现代产业体系的决定》，完成全省节约集约用地和“三旧”(旧城镇、旧村庄、旧厂房)改造试点市的“先行先试”工作任务，进一步加快推进全市产业结构调整和转型升级，现结合我市实际，制定本工作方案。 一、加快推进“三旧”改造的重要性和紧迫性 “三旧”是以往粗放用地方式的历史产物，也是在新增建设用地 资源有限的条件下，拓展用地空间的重要资源。省委省政府高度重视，把“三旧”改造作为全省深入贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(20XX— 20XX)》、争当实践科学发展观排头兵和加快建设现代产业体系的重要工作来部署，明确各市人民政府是本行政区域内推进“三旧”改造工作的执行主体，各市人民政府主要负责人是第一责任人;从20XX年起，各市人民政府须每年向省人民政府专题报告“三旧”改造工作情况;对推进“三旧”改造工作规范认真、成效显著的地级市，省人民政府将给予表扬，并在分配下一年度新增建设用地指标时予以倾斜。省即将出台的“三旧”改造政策，规定各类历史用地手续工作须在三年内完成。 国家和省赋予我市“三旧”改造“先行先试”的政策探索任务，为我市实事求是解决历史遗留用地问题提供了政策机遇。开展“三旧”改造是解决当前我市建设用地供需矛盾、实现保增长的重要途径，是推进产业结构调整和产品转型升级的重要保障，是优化产业布局、完善城市功能和提升城市形象的重要措施。通过“三旧”改造，我市可以拓展约30万亩存量建设用地空间;同时将有利于“三来一补”
一、项目符合申报条件的说明 1、本工程项目具备《湖南省住房和城乡建设厅科学技术计划项目管理办法（试行）》（湘建科〔2011〕258号）第九条情况说明： 1.1本项目应属于住房城乡建设科技发展重点技术领域和重点支持范围，且符合国家和省住房城乡建设产业及科技政策，创新性强，技术水平达到省内领先或更高，且具有较强的推广和应用价值，对促进产业结构调整和优化升级有积极作用。 1.2申报单位为湖南省第四工程有限公司，属于国有大型施工企业，具有独立法人资格，具备完成计划项目必备的人才条件和基本技术装备，具有较强的组织协调能力。 1.3本项目在工程施工组织设计的基础上，先后编制了项目创优计划及各关键、重点工序的专项方案，具有可操作性，项目各项管理定位合理，已形成一定的工作基础和研究条件。 1.4项目实施时成立项目经理部及新技术应用工作小组。项目指挥长为公司总工，项目工作组负责人为该项目的项目经理，具有高级专业技术职称，在所申报领域内有较突出的成就。项目组成员16人，高级职称人员5人，各成员分工明确。 1.5本项目经费预算合理，财务管理制度健全。 1.6申报项目的有关材料内容真实，无知识产权纠纷。 2、本工程项目具备《湖南省建筑业新技术应用示范工程管理办法（试行）》（湘建科〔2011〕296号）情况说明 本项目已列入公司新技术应用示范工程创建计划。本工程总建筑面积为138314.17㎡，申报新技术应用示范工程的项目采用住房和城乡建设部最新修订的建筑业10项新技术，且已拟定新技术应用施工组织设计和工作计划。本项目通过应用新技术在预计在缩短工期、降低劳动强度、提高工程质量和安全生产水平、降低工程成本等方面将有显著成效。两年内可完成申报全部新技术内容。
幼儿园教玩具制作教学大纲 （40学时） 一、课程性质与任务 《学前教育环境设计与玩教具制作》课程是高等特殊师范院校学前教育专业一门重要的专业课。它全面、系统、科学地阐述了幼儿园教育环境创设的基本理论、幼儿园各种教育环境以及玩教具设计的主要内容、基本方法和基本技能，包括幼儿园室内外空间环境及区域环境的创设、幼儿园各类墙饰和玩教具的设计与制作等内容。 二、课程教学目标 1．使学生了解幼儿园环境创设工作的主要内容，充分认识创设幼儿园教育环境的意义，理解环境创设与幼儿园课程的关系，深刻认识环境对幼儿发展的重要意义，树立正确的学前教育观念。 2．使学生掌握幼儿园各类教育环境创设的要点，能根据各年龄段幼儿的特点创设适宜的教育环境，并能合理利用各种材料设计制作玩教具。 3．通过实践训练，使学生掌握空间环境创设的基本技能，掌握设计与制作幼儿园墙饰、玩教具的基本方法，初步具备独立创设幼儿园教育环境的能力。 4．通过学习，使学生进一步加深对学前教育的认识，培养与提高学生从事幼儿教育工作的素质和能力。 三、课程教学内容和要求 第一单元幼儿园空间环境的创设 1．幼儿园空间环境概述 2．幼儿园空间环境创设的原则和基本要求 3．幼儿园室内外空间环境的创设 要求：理解环境、教育环境和幼儿园教育环境的含义，理解幼儿园空间环境的概念和基本构成，理解幼儿园空间环境创设的原则和基本要求，掌握幼儿园空间环境创设的内容和要点，能对幼儿园环境创设实例进行评析，能制定幼儿园空间环境创设方案，会设计制作幼儿园家园联系信息栏。 第二单元幼儿园墙饰的设计与制作 1．幼儿园墙饰的分类与设计要点 2．幼儿园墙饰设计的基本要素 3．幼儿园墙饰的制作技法 4．幼儿园墙饰设计与制作技能实训 要求：了解幼儿园墙饰设计的分类与特点，理解墙饰设计在幼儿园教育中的意义，掌握幼儿园墙饰的分类方式和设计要点，掌握墙饰设计中构思的基本要素及色彩
仲元广场 投资可行性报告【仲恺地标：湾区轨道交通一体化示范项目】
一、市场研究 （一）惠州宏观经济形势综述 1至10月，我市宏观经济运行质量良好，主要经济指标增幅继续走在珠三角或全省前列。电子和石化两大支柱产业对我市经济发展的拉动作用明显，1-10月，电子行业在三星电子、科锐、龙旗电子等企业的强力带动下，呈加快发展势头，实现增加值351.9亿元，增长26.9%；石化行业在中海炼油、中海壳牌、中海开氏等重点石化企业满负荷生产的带动下，实现增加值258.9亿元，增长16%。2017年石化产业方面，中海炼油、中海壳牌、中海开氏、比亚迪、海能发等重点石化项目将保持平稳增长，仁信聚苯乙烯、可隆化工新材料、等项目计划于2017年投产；电子信息产业方面，宝明精工、ASM先进科技项目、中兴新通讯设备项目、长城开发移动通讯（一期）项目、康冠平板显示项目、科锐、龙旗电子和三大企业集团等将有一定增长。预计石化和电子两大产业在明年也将持续平稳增长。 （二）仲恺高新区经济发展 年内，仲恺高新区实现地区生产总值530亿元，增长21%，规模以上工业总产值2556亿元，增长28%，税收总额92亿元，增长32%；公共财政预算收入13亿元，增长41%。全年人均GDP12.47万元；R&D经费支出占GDP比重4.6%；每万元GDP电耗617千瓦时。先后引进信利AMOLED等项目128个，总投资近300亿元。
（三）惠州市与仲恺区城市楼市市场发展分析 仲恺高新区是88家国家级高新区之一，经过多年发展，吸引了来自十多个国家和地区、近2000家中外企业投资设厂，形成了以LED、移动互联网、平板显示、新能源、云计算为主导的‘4+1’战略性新兴产业，成为国内重要的电子信息产业基地。”他说，正是有着这样优越的产业基础，仲恺吸引了大大小小几十家房企进驻，成为近几年楼市发展的热点片区。 “不仅如此，仲恺未来的生活配套还将进一步提升。‘十三五’规划中，仲恺还将新建仲恺中学初中部、陈江白云学校、仲恺第一小学、惠南实验学校、东江东兴学校等，改扩建11所公办学校。同时，将建成北大附属仲恺实验学校、华中师范附属惠州实验学校、仲恺大欣实验学校等3所民办学校，区域教育资源会越来越丰富。除了仲恺区人民医院以外，还将建成潼湖卫生院新院、区中医医院新院、惠环第二社区卫生服务中心、东江社区卫生服务中心等，仲恺人再也不用为看病烦恼。此外，像恒裕集团打造的五星级酒店，也让高端商务人群留在了仲恺，未来将建成恺视网、星恺大剧院、数字图书馆、文化馆等文体设施，更加提升了区域的居住品质。
一次法炼胶可行性报告 随着汽车工业和高速公路的快速发展，对于轮胎新技术的应用和发展提出了很高的要求，为了进一步改进胶料炼胶质量和克服高白炭黑（尤其胎面胶加大白炭黑的用量是发展趋势，它能降低轮胎的滚动阻力，增强干、湿路面的抓着力，节能、减排降低油耗，增强胶料的抗撕裂性，降低胶料生热，减少肩空等。）含量炼胶硅烷化反应和混炼胶温度高易产生凝胶的技术难题，世界轮胎巨头纷纷不断研究和发展一次法炼胶技术。其中米其林公司成功开发的OMS 炼胶，又称“一次法连续炼胶系统” 是米其林等公司成功开发的低温混炼系统。 随着一次法连续炼胶新技术进入中国的外资轮胎工厂推广使用，新技术使用对轮胎质量与性能的提高和生产成本的降低起到了决定性的作用。一次法连续炼胶新技术在激烈的市场竞争中，为轮胎企业提供了提高炼胶质量和降低生产成本的技术平台，在保证胶料质量的前提下提高生产效率，并做到节能和环保，成了各大轮胎企业研究与追求的目标。如三角集团上了3 套、赛轮1 套、三东聚源轮胎厂1 套、杭橡2 套本月交货、金宇7 月交货、红豆1 套明年初交货、盛泰和万达也准备上。软控简绍上轮如皋、贵州轮胎、河南好友很快就要上。 一次法炼胶统工艺炼胶优、劣比较如下。 一、炼胶工艺比较：传统炼胶工艺：采用密炼机多段混炼，这种加工方法目的是实现橡胶分子链的断裂，主要采用高温氧化裂解，机械剪切为辅。 缺点：分子链分布范围较宽，容易生成大量的炭黑凝胶，影响各种配合剂的分散和物理性能。 一次法炼胶工艺： 采用密炼机一段混炼，在开炼机上加硫磺，这种加工方法大大加强了胶料的机械剪切，
弱化了高温氧化裂解的作用。 优点：炭黑及配合剂的分散更加均匀，避免炭黑凝胶的产生，提高了胶料的扯断强度、耐磨性和耐疲劳性，减少了粘合胶料的喷霜，提高了粘合胶料的粘性。 一次法炼胶对密炼机的选型与传统的不一样，传统密炼机（如F370/270、GK-400/255）转子一般都是四棱切线型，填充系数0.75。而一次法炼胶密炼机一般 选GE320带有PES3转子，填充系数0.65时的有效容量约208立升与GE590T带有PES5转子串联，填充系数0.36时的有效容量约208立升。 二、胶料性能比较： 采用低温一次法生产全钢胶料时，由于其设备特点，为了保证硫化剂等的分散效
目录 第一章总论 (4) 一、项目申请单位概况 (4) 二、项目概况 (4) 三、项目建设背景 (6) 四、报告编制依据 (7) 五、主要研究结论 (8) 第二章项目建设需求及符合性分析 (9) 一、项目影响区的社会经济发展状况 (9) 二、经济发展预测 (10) 三、项目所在地需求性分析 (13) 四、项目建设必要性 (13) 五、投资企业符合性分析 (14) 六、总结 (16) 第三章场址选择和建设条件 (17) 一、项目选址 (17) 二、建设范围 (18) 三、地形地貌及水文地质条件 (18) 四、气候条件 (19) 五、交通条件 (19) 六、主要建筑材料 (20) 七、施工场地 (20) 八、施工用水、用电、排污、排水 (20) 第四章项目现状分析 (22) 一、项目用地现状 (22) 二、建筑物现状 (22)
第五章改造判断与思路 (24) 一、三旧改造相关政策 (24) 二、改造判断 (24) 三、改造目标与原则 (25) 四、改造思路和策略 (26) 第六章改造测算与经济平衡 (27) 一、测算目的 (27) 二、规划建设指标 (27) 三、项目投资估算 (27) 第七章项目建设方案 (32) 一、改造方案 (32) 二、建设内容及规模 (32) 三、初步建设方案 (32) 第八章环境保护 (36) 一、环境质量标准及排放标准 (36) 二、主要环境污染源 (36) 三、污染治理措施 (37) 第九章节能分析 (39) 一、节能的意义 (39) 二、合理用能标准和节能规范 (39) 三、能耗状况和能耗指标分析 (41) 四、节能措施和节能效果分析 (47) 第十章劳动安全、消防与卫生 (62) 一、设计原则 (62) 二、危害因素及危害程度分析 (62) 三、劳动安全、消防与卫生措施 (63) 第十一章项目建设和实施 (69)
第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称：** 区** 街道富丰村墩门“三旧”改造项目 （二）建设地址：** 市** 区** 街道富丰村委丰门墩村 （三）项目业主：** 市腾凯房地产开发有限公司 （四）企业性质：私营 （五）法人代表： （六）业主地址：** 市三河洲花园25幢首层24 号 （七）投资总额及资金筹措： 本项目总成本费用103138.30 万元，其中开发成本中的土地费用、前期工程费用、基础设施费用、建筑安装工程费用、开发期间税费、不可预见费，共计为95532.74 万元。开发费用中的管理费用、财务费用、销售费用共计为7605.56 万元。 资金筹措方式为：企业自有资金、银行贷款分别是53138.3 万元和50000 万元，分别占52%和48%。 （八）建设内容及规模主要建设内容为商住建筑，项目占地面积76159.04 平方米，建筑面积365698 平方米。配以环境绿化、道路及水、电、气综合管网等公建设施。 （九）建设工期 项目建设年限为5年。从20 年03月到20 年02月。 、项目业主简介 **市腾凯房地产开发有限公司注册资金500万元（现时登记注册100万元）， 由自然人—、 _____ 、____ 3个自然人组成，法定代表人是______ ，三位股东简介：
公司发展战略： 1、继续在工程承包领域做大做强，凭据我们有充足的资金，在工程带资及 建材销售方面获取高额利润，资金年投资回报保持在25%~30%范围。 2、筹划4.0亿元资金（其中，自筹2.0亿元，银行贷款2.0亿元）滚动开发《**丰门墩三旧改造项目》，开发期4~6年，预测创造利润3.0亿元。 3、我们与湖南郴洲裕农纸业有限公司（该公司拥有50万亩经济林，投资 3.0亿元建设规模100万吨/年造纸厂）实施企业互动，营造乳源2万亩竹柳丰产林，筹划6000万元资金（其中，自筹3000万元，银行贷款3000万元）分期开发及种植竹柳树木，开发期为6年，预测项目利润3.5亿元。 4、肇庆市肇科新型建材有限公司砖厂是国家支持的节能环保企业，计划在 两年内扩产两条生产线，预计投资5000万元（其中，利润滚动投入2000万元，银行贷款3000万元），扩产后企业产值达1.2亿元，利润达到4000万元。 5、公司计划在两年内组建“**腾凯集团”，注册资金1.0亿元，力争在5年内“ **腾凯集团”资产规模达5亿元以上，控制资产负债率在30%~50%内，在不久的将来，利用林业科技开发或者节能环保建材领域在深圳创业板上市。 三、研究内容 本项目研究内容主要包括如下: （一）项目建设的必要性分析; （二）项目建设的充分性分析； （三）在项目规划方案基础上，编制项目建设方案； （四）围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，按成本单元进行估算；
关于发布《石碣镇“三旧”改造专项规划（修编）》 的批后公告 按照法定程序，由各镇街“三旧”改造专项规划汇总、提炼的《东莞市“三旧”改造（城市更新）专项规划（2015-2020）》已获得市政府批准并正式实施。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定和东莞市城乡规划局的相关要求，现对《石碣镇“三旧”改造专项规划（修编）》相关事项公告如下： 一、规划情况： 1、规划范围：本规划的规划范围为石碣镇全镇域，总面积36.2平方公里。 2、规划意义：本规划是石碣镇辖区范围内“三旧”改造工作的纲领性文件，是改造单元批次计划申报、改造单元前期研究报告编制、改造单元规划编制的依据，各项改造行为，不得违反本规划。 3、规划期限：本规划期限为2015年—2020年。 二、实施时间：自公告之日起。 《石碣镇“三旧”改造专项规划（修编）》的具体内容，可通过石碣镇政府网站查询。（https://www.doczj.com/doc/fd10370211.html,） 附件： 附件2-关于镇、街“三旧”改造专项规划审批情况的通知 附件3-01-文本 附件3-02-图纸 东莞市石碣镇人民政府 2015年9月25日 关于镇、街“三旧”改造专项规划审批情况的通知 东规函〔2015〕1024号 各镇人民政府、街道办事处： 目前，由各镇街“三旧”改造专项规划汇总、提炼的《东莞市“三旧”改造（城市更新）专项规划（2015-2020）》已获得市政府批准并正式实施。现将市政府批复转发给你们，并将有关问题通知如下：
1、各镇街改造专项规划成果已经通过审批，各项改造行为必须符合专项规划的相关规定。 2、各镇街应在2015年9月底前完成改造专项规划成果的公告工作，引导改造主体依据专项规划进行改造。公告方式：镇街政府门户网站，公告时间：长期，公告内容：文本和图纸。 3、请各镇街到我局领取经我局盖章备案的专项规划成果1本。特此函告。 东莞市城乡规划局 2015年9月2日 规划文本 第一章总则 第1条编制目的 为贯彻落实市政府《关于建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》、 《关于加强“三旧”改造常态化全流程管理的通知》，科学、有序地指导石碣镇未来五年的“三旧”改造工作，充分发挥“三旧”改造对于完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，保障东莞建设“国际制造名城、现代生态都市”，制定本规划。 第2条改造原则 政府主导、规划管控、成片改造、计划实施。 第3条意义与作用 本规划是石碣镇辖区范围内“三旧”改造工作的纲领性文件，是改造单元批次计划申报、改造单元前期研究报告编制、改造单元规划编制的依据，各项改造行为，不得违反本规划。 第4条规划依据 东莞水乡特色发展经济区城乡总体规划(2013-2030) 第5条规划范围 本规划的规划范围为石碣镇全镇域，总面积36.2平方公里。 第6条规划期限
xxxxxxxxxxxxxx工程 申报xx省建筑业新技术应用示范工程 可 行 性 研 究 报 告 及 技 术 分 析 报 告 xx建设集团有限公司 二0xx年x月xx日
目录 1. 申报项目工程概况 2. 工程目标及相关措施 3. 新技术应用可行性报告及技术分析报告 3.1 高强度混凝土裂缝防治技术 3.2 HRB400钢筋应用技术 3.3 大钢筋钢筋直螺纹连接技术 3.4 悬挑式脚手架应用技术 3.5 高分子自粘防水卷材应用技术 3.6 给水管道卡压连接技术 3.7 建筑企业管理信息化技术 4. 应用效果分析 5. 预计经济效益和社会效益汇总表 一、申报项目工程概况及新技术应用的选定 1.1 概况 1、建筑概况 xxxxx工程位于xxxxxx，建筑总面积为22232.22m2，地下1层为停车库，地上x层,1-4层为商铺。x层为商住楼。地下室层高5.1m,地上1-4层5.2m,其余各层为3.2m,总高69.1m。设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级。建筑分类为一类高层建筑。 2、结构概况： 本工程为钢筋砼框架-核心筒结构，核心筒基础采用钻孔灌注桩，柱下承台，其它基础为基础梁筏板形式。地下室底板厚400mm，电梯井厚600m，地下室开挖深度至地下室底板底-6m,局部电梯井-9.7m。基坑围护采用双排及单排钻孔灌注桩。
主体结构跨度纵向为8.1m、7.8m、6.2m，横向7.5m、8.4m。抗震设防烈度6度。框架抗震等级三级，核心筒二级。 混凝土强度等级： 地下室外墙、底板、顶板、水池侧壁均采用级配防水混凝土，抗渗等级为P6。 钢筋连接：≥20mm钢筋采用机械连接。 1.2新技术应用的选定 在本工程施工过程中，将全面推广应用建设部十项新技术，大力采用建设部推广的新技术、新材料、新工艺、新设备，为工程质量和进度提供有力保证。实行信息化和电子化的技术管理，确保各项工作信息真实、有效。 1、高强度混凝土裂缝防治技术地下室 5000 m3 2、大直径钢筋直螺纹连接技术基础及主体结构 5400个 3、悬挑脚手架应用技术二层以上围护 4、高分子自粘防水卷材应用技术地下室防水13000 m2 6、给水管道卡压连接技术给水管道 7、建筑企业管理信息化技术软件的应用 二、明确目标，落实措施 1、质量目标：工程竣工一次验收合格，顾客满意度95%以上，创湖北省"楚天杯”优质工程。 根据本工程的特点，公司领导要求项目部一定要精心组织，严格管理，科学施工，确保质量目标实施。本着科学技术是第一生产力的精神，充分认识到只有依靠科技进步，不断创新，才能谋求更高、更快的发展，为此项目部成立了新技术推广应用领导小组，组织学习建设部和湖北省有关建筑业应用新技术的文件，特别是在建设部
“三旧”改造项目可行性研究方案 一、定义 “三旧”改造项目可行性研究方案指xxx区范围内拟采用“三旧”改造模式进行改造的项目，在通过预申请审查后，由区三改办指导改造单位委托编制改造项目可行性研究方案，对改造项目的用地权属调查情况、规划技术指标要求、改造模式、拆迁方案、安置方式、项目经济效益分析、环境影响分析、市政设施、公共配套及交通影响分析等方面进行研究论证，合理确定地块建设项目开发强度指标要求的专题研究报告。 二、编制范围 所有“三旧”改造项目。 三、编制要求 改造项目可行性研究方案成果内容须包含用地权属调查情况、经济分析、环境影响分析、规划编制成果（含消防布局设计）、改造时序，改造的社会、经济、生态效益。涉及拆迁的拆迁安置须提出补偿方案；涉及合作的须提出合作方案；涉及保留建筑的须提供保留建筑质量鉴定报告；属于工业项目须满足产品名录及投资强度要求，实施编制单位应由具有相应规划设计资质的规划设计单位或综合设计资质的建筑设计单位编制，其他要求内容按项目
实际情况由编制单位自行委托完成，可行性研究方案成果及所含的内容应符合相关领域的技术规范。 四、可行性研究方案主要内容 （一）规划方面 1.旧村居改造类型项目。由于旧村居改造项目一般范围较大，而且改造范围内所包含的改造要素较多，应编制旧村居改造规划并就改造范围内的项目地块明确规划指标及规划要求。 2.旧城镇、旧工业改造类型项目。单一地块类型改造项目由于其本身所涉及的内容一般比较单一，占地范围不大，应编制规划概念方案以指导出具地块规划设计条件。 如改造项目位于城市重点地段，项目改造对周边市政、交通、公共配套等造成较大的影响，须对改造项目进行地块及周边区域的概念研究，以分析改造项目按规划建设对周边区域的总体影响。 （二）改造项目用地权属调查情况、拆迁安置方案 调查改造项目范围内用地权属情况，对于原建筑物的拆除所涉及的拆建安置方案须按省、市、区有关文件要求实施，拆迁安置涉及的投入估算须作为经济分析的重要组成内容。 （三）改造项目经济分析 改造项目应在能最终实现改造意向前提下进行，其中所涉及的投入产出分析应能符合建设单位的改造预期收
数据等级：编号：XX-FX-XXX XX 产品 技术可行性分析报告 版本号/ 修改号：A/0 年月日
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前言 1 市场分析 1.1 同类产品市场占有率、价格、主要技术性能指标 1.2 市场发展前景及需求预测 1.3 市场潜在风险分析 2 生产能力分析 2.1 技术能力 2.2 工艺能力 2.3 计量、测试能力 2.4 主要及特殊原材料获取能力 2.5 其他能力 3 技术经济分析 3.1 重要零部件清单 3.2 重要零部件功能、结构、技术特点分析及同类产品对比 3.3 成本分析 4 技术方案论证 4.1 技术水平和发展趋势 4.2 多方案比较、论证和选定 5 知识产权分析 5.1 新原理、新结构、新技术、新材料、新工艺 5.2 试验方案、预算和进度 5.3 采用新技术、新工艺等拟申请专利 5.4 专利的构成与技术对策 6 进度计划 前言 [简要说明开发新产品项目的来源、理由和依据。] [开发产品的名称、规格、技术性能和用途。] [参加可行性研究工作的主要技术负责人、批准人、参加部门及人员。] [说明引用的市场调查报告和其他相关资料的出处。]
1 市场分析 1.1 同类产品市场占有率、价格、主要技术性能指标。 1.2 市场发展前景及需求预测。 1.3 市场潜在风险分析。 2 生产能力分析 2.1 技术能力 2.2 工艺能力。 2.3 计量、测试能力。 2.4 主要及特殊原材料获取能力。 2.5 其他能力。 表1 生产能力分析
云浮市“三旧”改造单元规划申报和审批 操作指引 第一条为规范和指导本市“三旧”改造单元规划申报和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》等政策法律法规，结合本市实际，制定本指引。 第二条本市行政区域范围内且同时满足下列条件的“三旧”改造项目，相关主体可以申请编制“三旧”改造单元规划。 （一）属于拆除重建类项目； （二）已纳入经批准的“三旧”改造专项规划和年度实施计划； （三）确实需要调整控规或者控规未覆盖的； （四）划定的改造单元面积不应当小于1公顷； 无法同时满足上述条件，但经市人民政府认定确实需要编制的“三旧”改造项目，相关主体也可以按规定申请编制“三旧”改造单元规划。 第三条申报改造单元内权利主体单一的，可以由权利主体申报或委托单一市场改造主体申报。 申报改造单元内存在多个权利主体的，相关权利主体可以共同委托单一市场改造主体申报，也可以由权利主体共同申报。 县（市、区）相关部门、镇人民政府和街道办事处（以下简称镇<街>）认为确需实施拆除重建，且通过政府主导的方式实施改造的，可由县（市、区）相关部门、镇（街）进行申报。
第四条“三旧”改造单元规划成果包括“三旧”改造单元划定方案、“三旧”改造单元规划技术文件及其管理文件。申报主体申请编制“三旧”改造单元规划，应当先申报“三旧”改造单元划定方案。 “三旧”改造单元规划编制成果应当符合本指引及本市“三旧”改造单元规划编制技术规定相关要求。 第二章方案申报要求 第五条申报改造单元划定方案的，改造单元范围内的改造意愿应满足以下要求： （一）改造单元范围内地块权利主体单一的，该主体同意实施改造；土地或地上建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行改造；建筑物区分所有权的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的权利主体且占总人数三分之二以上的权利主体同意进行改造。 改造单元范围内用地包含多个地块的，符合上述规定地块的总用地面积应当不小于改造单元用地面积的80％。 （二）改造单元内地块属农村集体经济组织的，须经农村集体经济组织成员大会或成员代表会议表决同意进行改造。 第六条申报改造单元划定方案的，应当提交以下申报材料内容： （一）改造单元划定方案文本及图集 具体内容要求由申报主体参照本指引附件1：云浮市“三旧”改造单元划定方案编制内容规范要求编制。
2018年东莞旧厂房地块“三旧” 改造项目可行性报告 2018年10月
目录 第一章总论 (4) 一、项目概况 (4) 二、项目建设背景 (5) 三、主要研究结论 (6) 1、从城市规划建设角度分析 (6) 2、从企业经济发展角度进行分析 (6) 3、从项目的社会效益分析 (6) 第二章项目建设需求及符合性分析 (7) 一、项目影响区的社会经济发展状况 (7) 1、东莞市 (7) 2、清溪镇 (8) 二、项目所在地需求性分析 (9) 三、项目建设必要性 (9) 1、项目建设是促进节约集约城市土地的需要 (9) 2、项目建设是盘活公司土地资源的需要 (10) 3、项目建设是对人居环境改善的迫切需要 (10) 4、项目建设是提升城镇形象、促进企业经济效益的需要 (10) 5、各级政府大力推动社会和谐发展 (11) 第三章项目改造判断与建设方案 (11) 一、项目现状 (11) 二、改造思路和建设方案 (11) 1、SWOT分析 (11) 2、建设方案 (12) 3、建设规划指标 (12)
4、产品规格 (12) 第四章项目投资估算与资金筹措 (13) 一、项目总投资估算 (13) 二、投资回报估算 (13) 三、资金筹措 (14) 第五章项目风险分析 (14) 一、对外投资的目的和对公司的影响 (14) 二、对外投资存在风险 (14) 三、风险防范对策 (14)
第一章总论 一、项目概况 该项目位于广东省东莞市清溪镇行政中心区的繁华路段上。该区域已经纳入东莞市清溪镇“三旧”改造专项规划范围。项目距离清溪镇政府1.4公里，距离清溪文化公园1公里，距离清溪镇标广场西北面不到两公里。项目一公里内市政配套齐全。项目离计划建造的轻轨R4号线清溪站地铁口仅1公里，离清溪汽车站地铁口仅2公里距离。 本项目土地使用权性质为国有，土地用途为工业用途。项目地块权属人为本公司。该项目由大小四个地块组成，合计权属用地面积为24,321.19平方米。 该地块现有两栋厂房及一栋综合楼，其中厂房A，为一层框架结构的建筑物，基底面积6,372.42平方米，建筑面积为6,372.42平方米；厂房B，为三层框架结构的建筑物，基底面积1,010.9平方米，建筑面积为3,056.43平方米；综合楼，为三层框架结构的建筑物，基底面积1,654.95平方米，建筑面积为5,002平方米。由于该项目现状主要为工业用途，土地使用效率不高，功能和开发强度上存在优化调整的可能性。同时该两栋厂房均建于上世纪90年代并按照当年的建设标准进行建造，已不适应公司现代化生产的需求。因此，公司已于2011年7月把生产中心从该旧厂房搬到清溪镇谢坑村金龙工业区的新厂房，目前该厂房除少量用于工厂售后人员办公，其他部分均处于闲置状态。
开放实验教学管理平台的技术可行性 报告 编写：张猛.杨华日期：2011-05-04 审核：日期： 批准：日期： 受控状态：是 发布版次：1.0 日期： 编号：
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目录 1.引言............................................................... 1-4 1.1 编写目的......................................................... 1-4 1.2 背景............................................................. 1-4 1.3 定义............................................................. 1-4 1.4 参考资料......................................................... 1-4 2.技术可行性分析的前提............................................... 2-4 2.1 要求............................................................. 2-5 2.2 目标.............................................. 错误！未定义书签。 2.3 假定和限制....................................................... 2-5 2.4 进行技术可行性分析的方法......................................... 2-6 2.5 评价准则......................................................... 2-6 3.对现有系统的分析................................................... 3-6 3.1 现状分析......................................................... 3-6 3.2 局限性........................................................... 3-7 4.建议的系统......................................................... 4-7 4.1 建议的系统的概述................................................. 4-7 4.2 系统工作流程..................................................... 4-7 4.3 改进之处......................................................... 4-7 4.4 影响............................................................. 4-7 4.5 局限性........................................................... 4-7 4.6 技术条件方面的可行性............................................. 4-7 5.可选择的其他系统方案............................................... 5-8 5.1 可选择的系统方案1 ............................................... 5-8 5.2 可选择的系统方案2 ............................................... 5-8 6.系统方案评价....................................................... 6-8 7.已选系统方案的技术风险分析......................................... 7-8 7.1 技术风险识别..................................................... 7-8 7.2 技术风险估计..................................................... 7-8 7.3 技术风险评价..................................................... 7-8 7.4 技术风险管理与监控............................................... 7-8 8.结论............................................................... 8-8