黑龙江省各地市基准地价20160104

哈尔滨市人民政府关于实施哈尔滨市征地区片综合地价标准的公告文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府•【公布日期】2011.02.09•【字号】哈政发法字[2011]3号•【施行日期】2011.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文哈尔滨市人民政府关于实施哈尔滨市征地区片综合地价标准的公告（哈政发法字[2011]3号）根据《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》（黑政发[2008]101号）和《黑龙江省人民政府关于调整征地区片综合地价的批复》（黑政函[2010]140号）规定，现将哈尔滨市征地区片综合地价标准及有关实施事宜公告如下：一、自2011年1月1日起，哈尔滨市征收土地的补偿标准，按照本公告公布的征地区片综合地价标准执行。

二、2010年12月31日前报批征收土地的，按下列规定执行：（一）已经国家和省政府批准征收土地的，按批准的征收土地方案组织落实。

（二）已经依法履行征收土地报批前期工作程序，并已呈报省政府或者国务院进行农用地转用、征收土地审批的，征收土地补偿原则上按照报批的征收土地方案落实。

（三）已经依法履行征收土地前期工作程序，但尚未呈报省政府或者国务院进行农用地转用、征收土地审批的，征收土地补偿标准按调整后的征地区片综合地价执行。

三、青苗补偿标准，按照征地区片综合地价的4%--6%补偿标准执行。

四、市辖区（不含呼兰区、阿城区）区域内集体土地地上附着物、构筑物的补偿，按照市人民政府关于集体土地安置补偿的相关规定执行。

呼兰区、阿城区和县（市）区域内集体土地地上附着物的补偿，按所在地区、县（市）政府相关规定执行。

五、被征地农民社会保险费用实行单列，补偿标准按照哈尔滨市征地区片综合地价表确定的标准执行。

具体操作主体、程序按照市有关被征地农民社会保障的规定执行。

社会保险费用的测算、解缴、安排、使用和监管由有关部门按照相关规定执行。

社会保险费用标准，随着全市社会经济发展水平的提高，由人力和社会保障部门按照相关规定适时调整，并直接列入征地补偿成本。

一、哈尔滨地区2222方正县城镇基准地价（单位：元/m2）2222222五常市城镇基准地价（单位：元/m2）二、齐齐哈尔地区2龙江县城镇基准地价（单位：元/m2）22甘南县城镇基准地价（单位：元/m2）2222讷河市城镇基准地价（单位：元/m2）三、牡丹江地区22林口县城镇基准地价（单位：元/m2）222四、佳木斯地区222汤原县城镇基准地价（单位：元/m2）22五、大庆地区大庆基准地价（单位：元/m2）2222六、鸡西地区2222七、双鸭山地区2222八、伊春地区22铁力市城镇基准地价（单位：元/m2）九、七台河地区22十、鹤岗地区222十一、黑河地区2嫩江县城镇基准地价（单位：元/m2）22222十二、绥化地区绥化市城镇基准地价（单位：元/m2）22青冈县城镇基准地价（单位：元/m2）2222肇东市城镇基准地价（单位：元/m2）2十三、大兴安岭地区222呼中区城镇基准地价（单位：元/m2）222十四、农垦2222222222十五、森工222222森工松花江分局绥棱林业局城镇基准地价（单位：元/m2）2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局东京城林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局海林林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局八面通林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局柴河林业局城镇基准地价（单位：元/m2）黑龙江省森工总局牡丹江林业管局绥阳林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局林口林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局穆棱林业局城镇基准地价（单位：元/m2）黑龙江省森工总局牡丹江林业管局大海林林业局城镇基准地价22222222十六、绥芬河2十七、抚远2十八、友谊2。

镇江市人民政府关于公布镇江市市区土地基准地价的通告（2016年）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------镇江市人民政府关于公布镇江市市区土地基准地价的通告镇政发〔2016〕36号各辖市、区人民政府，镇江新区、高新区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：我市市区土地基准地价更新工作已由市国土资源局和江苏苏信房地产评估咨询有限公司联合完成，成果通过了省国土资源厅的验收，现向社会公布。

一、基准地价的基准日和内涵本次公布的基准地价的基准日为2016年1月1日，为各级别土地在宗地外达到通路、供水、排水、供电、通气和通讯等“六通”,宗地内达到场地平整的“六通一平”条件下，或者是在宗地外达到通路、供水、排水、供电和通讯等“五通”，宗地内达到场地平整的“五通一平”条件下，用途分别为商业、住宅和工业用地，使用年期为各用途土地法定最高出让年期的单位面积平均价格，是现时土地条件的综合价值反映，地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、利润和土地增值收益。

二、基准地价的应用1. 基准地价属于政府确定的土地平均价格，在应用基准地价进行宗地地价评估时，要结合基准地价的构成，区别不同交易对象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等综合科学评定。

2. 在执行基准地价的过程中，国土资源部门负责土地出让金等土地收益的统一征收，价格部门负责对基准地价执行情况的监督检查，确保政府统一管理土地一级市场，调控经济运行，防止国有土地资产流失。

3. 本次公布的市区土地定级估价范围以外的城市规划区内的土地基准地价按照以下原则执行：开展乡镇区段基准地价评估的，按照其区段基准地价执行，未划定地价区段的区域参照所在乡镇相邻区段基准地价执行；未开展乡镇区段基准地价评估的，参照邻近乡镇相似区位区段基准地价执行。

六盘水市人民政府关于公布市中心城区基准地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 市人民政府关于公布市中心城区基准地价的通知六盘水府函〔2016〕69号各县、特区、区人民政府，各经济开发区管委会，市人民政府各部门、各直属机构，中央、省属驻市行政企事业单位：为加强地价管理，完善我市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《贵州省城镇基准地价管理暂行办法》等法律法规，市中心城区基准地价更新成果已经2016年9月28日市人民政府第97次市长办公会研究通过，现予公布，并将有关事宜通知如下：一、基准地价表单位：元/平方米级别单位Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级商服5980360022001020住宅295021601440710工业410340200二、级别范围(一)Ⅰ级地。

东至麒麟路;南抵凉都大道;西至公园路、康乐南路;北抵人民西路与康乐北路交汇处。

(二)Ⅱ级地。

东至钢城大道;南抵凉都大道、川心南路、南二环路、水西南路、凤凰大道、八一路;西至西安路;北抵人民西路、六盘水火车站、汪水路、人民中路。

(三)Ⅲ级地。

东至钟山大道东段与人民东路交汇处;南抵钟山大道东段、双龙路、市殡仪馆、凉都大道、凤凰大道、上石龙、下寨、张家冲、河头上、石场坝、列奢戛;西至钟山大道与凉都大道交汇处、钟山大道与人民西路交汇处;北抵市卷烟厂、德坞镇、人民西路、燕子岩、韭菜坡、青城北路、冶金北路、水钢机关幼儿园、人民东路。

(四)Ⅳ级地。

在定级范围内，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，不易开发的多山区。

三、使用说明(一)估价期日：2015年12月31日。

⿊龙江省发展最缓慢的4个城市：1个三线，3个五线⿊龙江省2016年有以下4个城市发展相对缓慢，GDP增速位于全省后四位。

1、鹤岗，增速-1.2%鹤岗，是位于⿊龙江省东北部的⼀个地级市，是国家重要的能源城市。

作为⿊龙江省东北部地区的中⼼城市之⼀，鹤岗市城市风光优美，⾼楼林⽴，城市建筑很有特⾊，街道宽阔，园林绿化很好。

2016年，鹤岗市GDP264.1亿元，增速-1.2%。

2016年，鹤岗市被定义为五线城市。

来鹤岗旅游，可以去煤海公园，松鹤公园、⼩兴安岭原始森林公园等。

2、七台河，增速0.6%七台河是位于⿊龙江省东部的⼀座因煤⽽⽣、缘煤⽽兴、以煤为主、多业并举的新兴⼯业城市。

2016年，七台河GDP216.6亿元，增速0.6%。

2016年，七台河被定义为五线城市。

来七台河旅游，可以去西⼤圈森林公园、仙洞⼭公园、桃⼭公园、⽯龙⼭森林公园等著名景点。

3、伊春，增速1.0%伊春，是位于⿊龙江省东北部的⼀个地级市，这⾥⼭⽔秀美，林茂⽯美，风光⽆限，⽣态环境优美，被誉为“祖国林都”、“红松故乡”。

2016年，伊春市GDP251.2亿元，增速1.0%。

2016年，伊春市被定义为五线城市。

伊春是“⼀间森林氧吧，⼀座⾃然之城”，森林⽣态旅游独具特⾊，是中国优秀旅游城市。

主要景点有汤旺河国家公园，南岔仙翁⼭，五营国家森林公园等。

4、⼤庆，增速1.7%⼤庆市是位于⿊龙江省西南部的⼀座以⽯油、⽯化为⽀柱产业的的著名⼯业城市。

是⿊龙江省省域副中⼼城市，被誉为天然百湖之城、绿⾊油化之都、北国温泉之乡。

2016年，⼤庆市GDP2610亿元，增速1.7%。

2016年，⼤庆市被定义为三线城市。

⼤庆是全国优秀旅游城市之⼀，集⽯油⽂化游、湿地景观游、地热休闲游、民俗风情游、城市风光游于⼀体，主要旅游景点有⼤庆龙凤湿地⾃然保护区、铁⼈王进喜纪念馆、⽯油⽂化公园等。

2016年⿊龙江各市gdp2016年《第⼀财经周刊》版中国338个地级以上城市分级全榜单⿊龙江省2016年有以下4个城市发展相对缓慢，GDP增速位于全省后四位。

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。