电梯安全隐患排查表（表7）
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《物业行业安全生产隐患排查要点》的通知 信息来源：发布时间：2017年11月29日 京建发〔2017〕503号 京建发〔2017〕503号 各区住房城乡建设委（房管局）、经济技术开发区房地局、各物业服务企业、各有关单位： 为深刻汲取近期本市发生的火灾事故教训，落实市委市政府安全隐患排查治理的工作部署，按照《北京市安全生产委员会关于开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动的通知》（京安发〔2017〕15号）要求，我委在《北京市住房城乡建设系统开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动工作方案的通知》（京建发〔2017〕493号）的基础上，依照物业管理法律法规及合同约定，制定了《物业行业安全生产隐患排查要点》，现印发给你们，请认真遵照执行。 特此通知。 附件：物业行业安全生产隐患排查要点 北京市住房和城乡建设委员会 2017年11月28日 - 1 -
附件 物业行业安全生产隐患排查要点 一、消防方面 （一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。 （二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。 （三）按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。 （四）按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。 （五）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。 （六）维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。 （七）组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施，及时消除火灾隐患。 （八）消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。 （九）值班人员掌握突发火情处理流程。 - 2 -
物业行业安全生产隐患排查要点 一、消防方面 （一）明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。 （二）制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。 （三）按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。 （四）按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。 （五）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。 （六）维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。 （七）组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施，及时消除火灾隐患。 （八）消防控制室实行每日24 小时专人值班制度，每班不应少于2 人。 （九）值班人员掌握突发火情处理流程。 （十）属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。实行每日防火巡查，并建立巡查记录。每半年至少组织一次有针对性的消防演练。 （十一）对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为
予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。 二、电梯方面（十二）建立电梯技术档案，内容包括技术资料、竣工验收资料、定期检测报告、日常维修养护记录、中大修记录等。 （十三）配置电梯专职安全管理人员，履行电梯安全管理责任。 （十四）电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。（十五）建立并严格执行电梯安全运行管理制度。（十六）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志。 （十七）维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。 （十八）制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练。 （十九）委托取得资质的单位实施电梯安装、改造、维修和日常维护保养活动。 （二十）电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员应当取得相应的特种设备作业人员证书。 （二十一）对在用电梯进行定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。 三、供水设施方面（二十二）取得卫生部门颁发的卫生许可证. （二十三）建立水质管理制度，定期进行常规检测并对各类储水设施清洗消毒（每半年不得少于1 次）。 （二十四）建立健全饮用水卫生管理制度，配备专职或兼职卫生管理员。
编号：SM-ZD-49450 电梯安全监管大会战隐患 排查办法 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯安全监管大会战隐患排查办法 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 为指导各单位开展电梯安全监管大会战隐患排查工作，根据《海淀区质监局电梯安全监管大会战工作方案》，制定本办法，请各单位参照实施。 一、隐患排查范围 全区范围内使用登记日期在20xx年3月31日前的所有在用电梯。 二、企业自查自纠 企业自查包括电梯使用和维保单位自查，以及电梯制造单位的跟踪调查。 （一）使用和维保单位自查 电梯使用单位是承担电梯安全责任的主体。各电梯使用单位按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）规定的内容开展全面自查。其中自查重点内容包括：安全管理机构的设置或管理人员的配备，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理及制度建立和实施情况，维保合同签订情况
序号检查内容检查结果检查情况描述 1主要出入口区昼夜专人值班并记录 符合□不符合□ 2进出登记记录 符合□不符合□ 3保安巡查记录 符合□不符合□ 4周界报警系统能否正常使用 符合□不符合□ 5视频监控系统能否正常使用 符合□不符合□ 6楼宇门禁对讲系统能否正常使用 符合□不符合□ 7防盗报警系统能否正常使用 符合□不符合□ 8 电子巡更系统能否正常使用符合□不符合□9 车辆管理系统能否正常使用符合□不符合□ 10消防监控中央控制室能否正常使用 符合□不符合□ 11单元防盗门能否正常使用 符合□不符合□ 1电梯维保合同签订情况 符合□不符合□ 224小时运行服务值班制度建立情况 符合□不符合□ 3对电梯设施、对讲装置、环境卫生、平 层溜梯、噪音、抖动情况，每天进行巡 查并做好记录 符合□不符合□ 加强执行维护工作电梯安全运行“今冬明春”安全生产大检查住宅小区物业管理安全隐患排查表 物业名称：项目名称：年月日检查项目
4专人保管电梯三角钥匙 符合□ 不符合□5电梯轿厢内的明显位置张贴有效的《电 梯安全提示》及《定期检验合格标识》 或《电梯使用说明标识》 符合□ 不符合□6 落实电梯日常维保工作，并对每 15天一次的维保质量进行签字确认建档符合□ 不符合□7 定期检验，按规定办理使用登记并建立电梯安全技术档案符合□ 不符合□1 楼道内消防通道是否畅通符合□ 不符合□2随意拉接临时电源、电线，违章用电符合□ 不符合□ 3商业楼营业部分与住宅部分安全出口是否分开设置符合□ 不符合□ 4住宅楼通向楼顶的安全出口是否存在封闭、占用、堵塞情况符合□ 不符合□ 1车辆出入登记管理情况符合□ 不符合□ 2车辆有无携带危险品，在住宅小区内练车、随意停放，堵塞消防通道的情况符合□ 不符合□ 3地下停车场监控设施完好，视频存储时间不低于15日符合□ 不符合□ 1电工持证上岗情况（用电设备的设置、安装、使用、维修、检查、拆除）符合□ 不符合□ 2高压柜电流、低压进线柜总电流及大负荷设备运行监控情况。符合□ 不符合□ 1每日检查消防主机、监控设备功能，并填写系统运行记录情况符合□ 不符合□ 2监控硬盘存储信息保存时间是否符合要 求符合□ 不符合□中控室安全停车场安全供配电安全消防安全电梯安全运行
施工安全隐患辨识清单 一、安全管理安全隐患 二、1、工程项目未办理安全监督登记手续 三、2、未按规定配备专职安全员 四、3、项目经理、安全员无安全生产知识考核合格证 五、4、未制定安全管理目标（伤亡控制指标和安全达标、文明施工目标） 六、5、专业性较强的项目未单独编制专项施工方案 七、6、专项方案（安全措施）针对性不强 八、7、专项方案（安全措施）未落实 九、8、无书面安全技术交底 十、9、安全技术交底针对性不强 十一、10安全技术交底未履行签字手续 十二、11无定期安全检查记录 十三、12、检查出事故隐患未按规定整改 十四、13、未按规定进行安全教育
十五、14、班组安全活动无记录 十六、15、特种作业人员无证上岗 十七、16、无现场安全标志总平面图 十八、17、未按现场安全标志总平面图设置安全标志 十九、18、未建立工伤事故档案 二十、二、文明施工安全隐患 二十一、1、施工现场未按规定设置围挡 二十二、2、施工现场未实施封闭管理，无门卫及门卫制度二十三、3、进出大门未设置车辆冲洗台 二十四、4、污水外流污染路面 二十五、5、材料未按规定堆放整齐 二十六、6、易燃易爆物品未分类存放 二十七、7、未经处理泥浆水、污水排入城市管网 二十八、8、在建工程兼做宿舍 二十九、9、生活区、办公区与施工区无明显分隔措施 三十、10.食堂不符合卫生要求 三十一、11、食堂未使用清洁燃料
三十二、12、厕所无水冲设施 三十三、13、厕所卫生不符合要求 三十四、14、现场未按规定配置消防灭火器材 三十五、15、未执行动火审批手续和动火监护 三十六、16、无消防器材平面布置图 三十七、17、宿舍通风差，不整洁 三十八、18、现场无保健区药箱、急救措施和急救器材三十九、19、未建立施工不扰民措施 四十、三、安全隐患 四十一、1、高度超过规范规定无设计计算书 四十二、2、施工方案未经审核批准 四十三、3、施工方案不具体、不能指导施工 四十四、4、脚手架立杆少底座 四十五、5、脚手架无扫地杆 四十六、6、架体与建筑物少拉结 四十七、7、未按规定设置剪刀撑 四十八、8、脚手架未按规定设置密目式安全网
电梯安全监管大会战隐 患排查办法 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
电梯安全监管大会战隐患排查办法为指导各单位开展电梯安全监管大会战隐患排查工作，根据《海淀区质监局电梯安全监管大会战工作方案》，制定本办法，请各单位参照实施。 一、隐患排查范围 全区范围内使用登记日期在2015年3月31日前的所有在用电梯。 二、企业自查自纠 企业自查包括电梯使用和维保单位自查，以及电梯制造单位的跟踪调查。 （一）使用和维保单位自查 电梯使用单位是承担电梯安全责任的主体。各电梯使用单位按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001）规定的内容开展全面自查。其中自查重点内容包括：安全管理机构的设置或管理人员的配备，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理及制度建立和实施情况，维保合同签订情况等。
电梯维护保养单位要对所维保的电梯逐台开展一次全面检查，发现并及时消除事故隐患。检查内容应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001）规定，覆盖《电梯监督检验和定期检验规则--曳引与强制驱动电梯》、《电梯监督检验和定期检验规则--自动扶梯与自动人行道》等安全技术规范规定的内容。针对近年引发事故的主要原因，要重点对驱动主机（含制动装置）、层门系统、平衡系数、附加制动器等进行检查。对存在隐患的电梯应及时会同使用单位整改到位，在整改到位前应当督促使用单位停止使用或采取监控措施，防止发生事故。 电梯维护保养单位应当按照“一梯一表”逐台填写自查记录表格（参考表格见附表1、2，液压电梯等其它梯种可参照执行），发现的问题和整改完成情况应如实填写；对无法完成整改的，应采取停用或监控运行等措施，并如实填写原因。使用和维保单位要对所填写的内容负责。自查记录表格经使用单位盖章确认后，连同统计表（附表3）、汇总表（附表4）一并上报海淀区质监局。 （二）制造单位跟踪调查 电梯制造单位对所制造电梯的质量安全性能负责。电梯制造单位对所制造电梯的安全运行情况进行跟踪调查，对使用和维保单位的使用管理、维护保养以及自查自纠等提供技术帮助和指导；发现存在严重事故隐患
电梯安全监管大会战隐患排查 办法 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________
电梯安全监管大会战隐患排查办法 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 为指导各单位开展电梯安全监管大会战隐患排查工作, 根据《海淀区质监局电梯安全监管大会战工作方案》, 制定本办法, 请各单位参照实施。 一、隐患排查范围 全区范围内使用登记日期在20__年3月31日前的所有在用电梯。 二、企业自查自纠 企业自查包括电梯使用和维保单位自查, 以及电梯制造单位的跟踪调查。 （一）使用和维保单位自查 电梯使用单位是承担电梯安全责任的主体。各电梯使用单位按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）规定的内容开展全面自查。其中自查重点内容包括：安全管理机构的设置或管理人员的配备, 设备使用登记、变更或停用情况, 档案管理及制度建立和实施情况, 维保合同签订情况等。 电梯维护保养单位要对所维保的电梯逐台开展一次全面检查, 发现并及时消除事故隐患。检查内容应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001）规定, 覆盖《电梯监督检验和定期检验规则--曳引与强制驱动电梯》、《电梯监督检验和定期检验规则--自动扶梯与自动人行道》等安全技术规范规定的内容。针对近年引发事故的主要原因, 要重点对驱动主机（含制动装置）、层门系统、平