4 大学生网上购物的营销策略
大学生网上市场有可观的市场潜量，可以为企业带来广阔的发展空间。结合大学生网上消费特征，我们认为企业在制定针对大学生的网上营销策略时应把营销现在与营销未来结合起来，在满足目标顾客现有需求为企业创造利润的同时也要有长远的战略眼光，培养大学生的网上消费习惯，增进大学生对本企业品牌的认同，提高大学生网上消费的转移壁垒，为企业创造未来的竞争优势。
4.1 针对大学生的产品策略
（1）明确市场定位，打造品牌风格
大学生是未来的高端用户，他们已经表现出明显的品牌倾向，并且大学生是一个塑造品牌忠诚度的最佳群体，大学时代更是一个品牌形成其品牌忠诚用户的最佳时期。为此，着眼于大学生网上市场的企业，应该深入调查、详细分析大学生对具体品类产品的好恶，为自己的品牌确立鲜明的形象，赢得更长的消费生命周期。
企业可以通过网络技术较充分地了解大学生信息, 特别是大学生的需求、大学生偏好等。首先, 可以允许大学生参与到企业产品设计的过程中来。企业在经营过程中, 把大学生当作伙伴, 利用现代发达的信息技术, 经常性地与他们进行沟通, 直接了解他们的需求, 让大学生积极参与到企业产品的设计、改进、生产等活动中, 使生产出来的产品更易于为他们所接受, 甚至可按照大学生特有的需求进行生产, 从而缩短产品进入市场的时间, 取得营销的成功。其次, 企业在开展网络营销时, 要充分发挥网络优势, 根据消费者的不同特征划分不同的目标市场, 满足消费者的个性需求, 提供定制化服务。同时, 企业应及时了解消费者对企业产品的评价, 以便改进和加快新产品研究与开发。另外, 企业在开展网络营销的同时, 可以降低创新风险, 减少开发费用。
（2)实行产品定制
大学生是特别崇尚个性化的一个群体，产品定制方式能满足大学生消费者的个性化和多样化需求。而网络提供了一种低成本、快速的信息交换渠道，这使得厂商可以推出一系列满足大学生个性消费需求的定制化商品及服务形式。企业可以通过分析大学生的总体特征来确定最适合网上销售的产品。通过数据统计, 目前大学生网上购物主要购买的产品有: 书籍, 电子数码产品、游戏类产品、化妆品以及服饰等。其中游戏和数码产品主要是男生消费为主。而服饰、化妆品则是女生的主要需求。那么企业就可以针对大学生这一消费特点, 着重将网
上销售的重点放在书籍、电脑软件及零配件、CD、DVD等音像制品、化妆品、服饰等产品上。这类产品在网上销售要比其他渠道方便得多, 这样无形中降低了企业成本, 提高了企业产品在市场上的竞争力。
4.2 针对大学生的价格策略
鉴于大学生的经济承受能力较低以及对待价格的复杂态度，企业应当根据产品特点灵活地采取各种价格策略。
（1)低价策略
直接的低价策略或者是间接的折扣策略有利于企业在获取一定利润的基础上吸引更多的大学生消费者，提高产品的市场占有率。但决不可将过期产品或劣质产品进行低价甩卖，这会引起大学生的反感，并影响品牌形象。
大学生的消费市场的特点是规模大, 而价格承受能力有限, 因此, 企业在产品定价时应注重产品的市场规模, 而不是产品的单价。大学生消费市场的产品定价应充分利用规模经济, 扩大市场份额和规模, 降低产品成本, 并且保持产品质量稳定、优良。考虑到网上价格具有公开化的特点, 消费者很容易全面掌握同类产品的不同价格, 为了避免盲目价格竞争, 企业可开诚布公地在价格目录上向消费者介绍本企业价格制定程序, 并可将本产品性能价格指数与其他同类产品性能价格指数在网上进行比较, 促使消费者做出购买决策。
（2 ）拍卖竞价策略
网上拍卖方式能够让消费者参与竞价，能够体现消费者在定价中的主动性，同时有利于企业对目标市场的了解，有利于实现企业和顾客的双赢。而大学生空闲时间较多，有比较充裕的时间和精力参与其中。
4.3 针对大学生的促销策略
（1) 广告宣传与销售
我国的网上购物还处于起步阶段, 不少大学生还对其不甚了解, 对网上商店的选择主要依赖品牌效应。这就要求企业加强广告宣传,促进大学生具有从众性以及易受暗示性等特点，采用传统媒介广告、电子邮件促销、网络聊天促销、形象代言人等各种大学生接触较多的宣传手段来提高企业产品的曝光力，是提升企业产品在大学生中的认知度的必要手段。此外，赠品、网上抽奖、网上积分、赠券、举办网络活动等销售促进方式也是吸引大学生对企业产品的关注的有效手段。
企业品牌若能迎得消费者认可, 该品牌就更有可能在今后的激烈竞争中占有优势。在促销战略上, 企业应把新、奇、特确定为核心战略, 打造自己的品牌风格, 满足大学生消费者的要求。企业的产品和服务要突出新颖、变化和特色, 吸引广大大学生消费者的注意力, 并使其在消费后产生个性化的满足感, 体会到产品及服务的形象价值, 从而在大学生的消费群体中树立别具一格的产品、形象及品牌。
（2)会员策略
采用会员策略，在一定范围内给予会员一定的优惠和特殊权利，能增强会员的地位感和身份感，不仅有利于减少宣传费用，而且能够提高大学生对企业产品的忠诚度。此外，大学生从众心理较强，朋友介绍在大学生中是一种非常重要的推广方式，企业可以通过给予会员一定奖励的方式鼓励其把本企业的网站推荐给其他人，达到促销目的。
4.4 针对大学生的渠道策略
对于大学生网上购物市场的开发, 可以采用新型的方式。比如与高校的学生会、社团等组织进行合作, 甚至可以提供一定的就业、实践机会给大学生, 采用这些方式可以提高大学生消费者的参与程度,树立企业的形象, 加强关系营销及培养消费者的忠诚度。
（1)尽量缩短配送时间
网上购物需要一个订货后的等待过程，消费者不能体验到网络交易完成后立刻拿到商品的满足感，在某种程度上减少了购物带来的快乐。大学生的空闲时间比较充裕，有较多的时间进行传统方式的购物，因此，企业要吸引大学进行网上购物，应该尽可能的缩短商品的配送时间，尽量降低网上购物对消费者体验购物乐趣带来的负面影响。让购物后的等待过程尽可能地缩短, 这就需要企业和物流公司很好地合作, 只有二者相互配合才能让网上购物真正成为一种方便快捷的购物方式。
（2）完善物流配送体系
物流是商业流通中的重要环节, 也是网上购物能否成功的关键。大中型企业可以建立自己的物流配送体系, 包括连续补货系统、电脑辅助订货系统、商品分类管理系统以及配送需求计划管理系统等。小型企业由于能力有限, 可以把物流配送这一块交给专业化的物流配送公司去完成, 但必须与这些物流公司达成协议, 实现良好沟通, 相关的行业管理也急需完善。
现代的电子商务技术已较好地解决了交易过程中信息流和资金流的快速传递,但物流配送仍是网络购物发展的瓶颈。调查结果显示,对商品质量和商品准时送达的担忧已代替对网
络安全性的担忧成为大学生网购最主要的障碍, 因此从源头保证商品的质量, 并且通过合理和完善的物流配送系统,保证按时将货物送到顾客手中成为完善网络营销对策的重点。加速第三方物流的发展, 完善物流配送体系是解决网络购物存在问题的关键所在。
（3)对亲历需求度高商品采取混合销售模式
亲历需求度是指顾客在作出购买决策前，需要在物理世界里亲自感知欲购买商品的程度。对亲历需求度较高的产品可以采取将电子商务平台设定为顾客定制化过程中纯粹的信息载体，在各地设立传统的店铺，当顾客在网上获取消息后，再到企业指定的便利的地点去购买商品的方式。这样能够最大限度地利用网络和传统两种资源，既能够满足大学生对网上商品查找方便的利用，也能够满足大学生对传统购物乐趣的体验。
4.5 针对大学生的售后服务策略
网络营销区别于传统营销的最显著特点就是网络的互动性。因而开展网络营销应充分利用网上工具, 如电子邮件、电子论坛、常见问题解答等与大学生保持联系。电子邮件可倾听大学生的心声或个性化的需求, 从而为企业产品的改进和研发提供依据; 电子论坛可发现他们需求变化的新趋向, 可了解大学生对企业整体形象的评价, 对企业的发展具有重要的参考意义; 常见问题解答, 帮助大学生准确地了解产品详细信息、售后服务情况及解决交易中可能遇到的各种问题, 从而减少他们在购物时由于信息不对称而造成的交易风险, 增强其消费信心。
4.6 信用管理策略
在网上商店进行购物时, 消费者面对的是虚拟商店, 对产品的了解只能通过网上介绍完成, 交易时消费者需要将个人重要信息如信用卡号、密码和个人身份信息通过网上传送。由于因特网的开放性, 网上信息存在被非法截取和非法利用的可能, 存在一定的安全隐患。同时, 在购买时消费者将个人身份信息传送给商家, 可能被商家掌握消费者的个人隐私, 有时这些隐私信息被商家非法利用, 因此网上交易还存在个人隐私被侵犯的风险。企业应通过适当的方法规范自己的行为, 降低网络购物风险, 确保大学生更积极地投入到网络购物中。具体来说: 商家可以通过多种方式展示商品原型, 比如清晰的图片、现场视频等, 减小大学生对虚拟环境中购物的不确定性; 对消费者付款信息、个人资料等进行严格保密, 避免因消费者交易资料外泄而给对方或自己造成损失；商家可以采取实名制认证的方式由网站对卖家进行实名认证, 来减轻消费者对网上购物的担忧。
期货基础知识 期货的概念： 它与现货相对，是现在进行买卖，但是在将来进行交收或交割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。买卖期货的合同或者协议叫做期货合约。买卖期货的场所叫做期货市场。投资者可以对期货进行投资或投机。 主要特点： A.期货合约的商品品种、数量、质量、等级、交货时间、交货地点等条款都是既定的，是标准化的，唯一的变量是价格。期货合约的标准通常由期货交易所设计，经国家监管机构审批上市。 B.期货合约是在期货交易所组织下成交的，具有法律效力，而价格又是在交易所的交易厅里通过公开竞价方式产生的；国外大多采用公开叫价方式，而我国均采用电脑交易。 C.期货合约的履行由交易所担保，不允许私下交易。 D.期货合约可通过交收现货或进行对冲交易来履行或解除合约义务。 组成要素： A.交易品种 B.交易数量和单位 C.最小变动价位，报价须是最小变动价位的整倍数 D.每日价格最大波动限制，即涨跌停板。当市场价格涨到最大涨幅时，我们称“涨停板”，反之，称“跌停板”。 E.合约月份 F.交易时间 G.最后交易日:最后交易日是指某一期货合约在合约交割月份中进行交易的最后一个交易日 H.交割时间:指该合约规定进行实物交割的时间 I.交割标准和等级 J.交割地点 K.保证金 L.交易手续费 期货合约条款内容： 最小变动价位：指该期货合约单位价格涨跌变动的最小值。 每日价格最大波动限制：（又称涨跌停板）是指期货合约在一个交易日中的交易价格不得高于或低于规定的涨跌幅度，超过该涨跌幅度的报价将被视为无效，不能成交。 期货合约交割月份：是指该合约规定进行交割的月份。 最后交易日：是指某一期货合约在合约交割月份中进行交易的最后一个交易日。
16个经典广告创意文案瞬问抓住观众的心 有时，一个精彩的广告文案不仅能给观者以深刻的产品印象，还能记住整个广告的细节，这 就像一篇小小说，其目的在于吸引你的眼，抓住你的心。 1.马克的故事 某航天中心的指挥塔内，年轻人马克聚精会神地注视着面前的显示屏。忽然, 显示屏上同时出现了两个移动的目标，而且这两个飞行物正越飞越近，有迎头相撞的危险。马克心急如焚，紧盯着显示屏，手忙脚乱地急速操作着键盘。然而，飞行物竟然象设定好了程序一样依然越飞越近。最后，惨剧发生了，撞击的火光映红了整座指挥塔。但就在惨剧发生的一刹那，马克象变了个人一样，他兴奋地紧握双拳，脸上掠过一阵难以抑制的狂喜。这时，画面出现如下字幕：“马克，曾任电子游戏编程员”。广告语：“你可以换老板，但千万别换专业。”（求职网站广告） 2.食指手术的故事 令人期待的时刻终于来到了。静静的病房里，护士正小心翼翼地为中年男子一层一层地揭开缠在食指上的厚厚的纱布。病人惴惴不安，身边的妻子紧握着他的另一只手，主治医生则站在病人的对面，神情也并不轻松。终于，通过手术被加长了的食指活生生地“耸立”在了众人的眼前。手术成功啦！夫妻俩欣喜万分。回到家里，他们迫不及待地打开冰箱，从里面取出了番茄酱瓶子。丈夫把刚刚动过手术的长长的手指伸进瓶子，顺利地将瓶底仅存的一层番茄酱“捞”了出来，兴奋而又自豪地凝望着妻子，而妻子则眼巴巴地盯着丈夫食指尖上的番茄酱…… （番茄酱广告） 3.全是洗衣粉惹的祸 一位年轻的日本夫妇来到南美某国旅游。在机场，当日本男子经过安检门的时候，报警器响了起来。他马上意识到自己的衣袋里还装者几枚硬币。于是，他一脸歉意地掏出这几枚硬币，让海关人员过目。不料，海关人员顿时大惊失色。原来，该男子手里除了那几枚硬币外，还有一些可疑的白色粉末。海关人员一涌而上，不由分说地把他强行驾走。其实，那些白色粉状物并不是毒品，而是衣服洗涤时没有完全溶解的洗衣粉。可怜的日本男子大呼冤枉，而年轻的妻子更是痛哭流涕，深感自责。（洗衣液广告）
网络安全知识大全【网络安全知识全解】什么是网络安全 网络安全是指网络系统的硬件、软件及系统中的数据受到保护，不因偶然的或者恶意的原因而遭到破坏、更改、泄露，系统可以连续可靠正常地运行，网络服务不被中断。 什么是计算机病毒 计算机病毒是指编制者在计算机程序中插入的破坏计算机功能或者破坏数据，影响计算机使用并且能够自我复制的一组计算机指令或者程序代码。 什么是木马 木马是一种带有恶意性质的远程控制软件。木马一般分为客户端和服务器端。客户端就是本地使用的各种命令的控制台，服务器端则是要给别人运行，只有运行过服务器端的计算机才能够完全受控。木马不会象病毒那样去感染文件。 什么是防火墙?它是如何确保网络安全的 使用功能防火墙是一种确保网络安全的方法。防火墙是指设置在不同网络(如可信任的企业内部网和不可信的公共网)或网络安全域之间的一系列部件的 组合。它是不同网络或网络安全域之间信息的惟一出入口，能根据企业的安全策略控制(允许、拒绝、监测)出入网络的信息流，且本身具有较强的抗攻击能力。它是提供信息安全服务、实现网络和信息安全的基础设施。 什么是后门?为什么会存在后门 后门是指一种绕过安全性控制而获取对程序或系统访问权的方法。在软件的开发阶段，程序员常会在软件内创建后门以便可以修改程序中的缺陷。如果后门被其他人知道，或者在发布软件之前没有删除，那么它就成了安全隐患。 什么叫入侵检测 入侵检测是防火墙的合理补充，帮助系统对付网络攻击，扩展系统管理员的安全管理能力(包括安全审计、监视、进攻识别和响应)，提高信息安全基础结构的完整性。它从计算机网络系统中的若干关键点收集信息，并分析这些信息，检查网络中是否有违反安全策略的行为和遭到袭击的迹象。 什么叫数据包监测?它有什么作用 数据包监测可以被认为是一根窃听电话线在计算机网络中的等价物。当某人在“监听”网络时，他们实际上是在阅读和解释网络上传送的数据包。如果你需要在互联网上通过计算机发送一封电子邮件或请求一个网页，这些传输信息时经
网上购物最让顾客担心的，不是价格而是安全和保障。 网上购物由于可以节省时间、精力，坐在家里也能搜罗到全国各地的好货、便宜货，但最遗憾的是世上没有完美的事物，网购的安全性成为广大买家最担心也是最关心的问题。我们在媒体上已经看到或听到了太多的由于网购而被骗的事情了，网购真 的那么可怕吗？ 别怕，不是你想的那样~~ 1；不法网站，很多网民都是进入了一些不正规或者压根连站点注册、验证都没的网站，这一类型的网站现在多不胜数，像这样的网站有个很好听的名字叫（钓鱼网站）这样的网站别说购物，一不小心可能连你的电脑还会被植入木马。 2；小广告，想必大家都有这样的经历吧！有时候进入了一些小型网站时，就跳出了一些广告框，一不小心点到就跳转到了别的网站上，这种跳转想必大家再熟悉不 过了。 3；淘宝店铺，为什么淘宝网这么大的网站还出现那么多骗人的？大家也别怪淘宝网做的不好，想想看淘宝网如今是很强大的了，这么大的网站上肯定有漏洞的，别说淘宝任何的网站都会有漏洞，这就验证了那句话（世上没有完美的事物）越大的 企业越难管理。 网购预防： 1.连接要安全 在提交任何关于你自己的敏感信息或私人信息——尤其是你的信用卡号——之前，一定要确认数据已经加密，并且是通过安全连接传输的。你的浏览器和Web站点的服务器都要支持有关的工业标准，如SET(Secure Electronic Transaction)和SSL(Secure Sockets Layer)等。 2.保护你的密码 不要使用任何容易破解的信息作为你的密码，比如你的生日、电话号码等。你的密码最好是一串比较独特的组合，至少包含5个数字、字母或其他符号。 3.保护自己的隐私 花几分钟阅读一下电子商务公司的隐私保护条款，这些条款中应该会对他们收集你的哪些信息和这些信息将被如何使用做详细说明。 尽量少暴露你的私人信息，填在线表格时要格外小心，不是必填的信息就不要主动提供。 永远不要透露父母的姓名这样的信息，有人可能会使用它来非法窃取你的帐号。
房地产基础知识 房地产 是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地及土地上的建筑物和附着物（房产和地产）。所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性 房产可归私人所有，但土地属于国家和集体所有，业主只有一定年期的使用权。因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用的土地的使用权 房地产的特性 ?不可移动性；?独一无二性； ?寿命长久性；?数量有限性； ?用途多样性；?相互影响性； ?易受限制性；?价值高大性； ?难以变现性；?保值增值性。 房地产的特性 难以变现性；?保值增值性。 房地地产的类型 按建设程度划分： 生地、毛地、熟地、在建工程、现房（含土地） 按程度划分 生地：是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地； 毛地：是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地； 熟地：指具有完善的城市基础设施、土地平整、能直接在上面进行房屋建设的土地； 在建工程：是指地上建筑物尚未建成、不具备使用条件的房地产，该房地产不一定正在建设，也可能停工了多年； 现房（含土地）：指地上建筑物已建成、可直接使用的房地产，它可能是新的，也可能是旧的）按建筑物的使用性质分类： ?居住建筑?公共建筑 ?工业建筑?农业建筑 ?居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑 按建筑结构的主要建材分类： 建筑结构，是指建筑物中由承重构件（基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、屋面板等）组成的体系 ?木结构?钢筋砼结构 ?钢结构?混合结构 ?钢与砼组合结构?塑料结构 ?薄膜充气结构 按建筑结构的主要结构形式分类： ?墙体结构?框架结构 ?框剪结构?拱结构 ?网架结构?空间薄壁 ?钢索结构?舱体结构 ?深梁结构 按建筑物的耐火等级分类： ?建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。
分享：文案策划必备知识 文案策划与设计师用画面或其他手段的表现手法不同的是：它是以文字来表现已经制定的某种创意策略。想要做文案策划的童鞋们可以和乔布小编来好好了解一下这份职业，看一下这到底是不是自己想要的工作。 一、文案策划的工作内容有哪些 1、对项目的创意构思、文案以及客户提案负责，给予上级所需的前期提案、设计创意的说明和后期结案报告； 2、进行市场调研来获得市场动态和发展趋势的了解，并由市场实际情况分析提出项目建议与规划； 3、文案策划需协助项目组来进行创意提案，保证工作的顺利推进；收集活动资源、媒体软文和广告资料；执行并监督所负责项目的创意构思和文案； 4、独立撰写各类稿件（新闻稿、综述稿、专访稿等）、策划方案、报告及项目各项宣传资料文案等； 5、了解、沟通各类宣传媒体，掌握媒体的配置及优化。 二、文案策划需要什么技能 做文案策划需要你有比较强的洞察力、理解力，在工作中能够探知客户的需求和想要表现的出来的重点，会思考如何将这种需求和重点融入到自己的文案中去。要有很好的创意和创新能力以及市场观念，唯有如此才能赋予给产品最好的阐述和解释。 三、文案策划的发展前景和发展方向如何 现在公司的文案策划职位，策划部分要高于文案。单纯的文案工作已经不复存在，不知不觉中在这个职位的你就会成为一个“复合型人才”，晋升经理、品牌管理层，久而久之到达一个品牌的领导层也并不只是空想。 文案策划一般有以下两条路径： 1、文案策划——品牌文案/企划——品牌/主管-经理——品牌管理高层或者职业经理人（这个职位需要高度的策略和管理职能的体现）。 2、文案策划——品牌文案/企划——企业文化版块路径——企业文化规划师——管理职能上的管理层甚至领导层。 另外，如果有小伙伴正在准备文案策划面试，小编推荐大家看看《文案策划面试问题》这篇
现货起源及基础知识入门篇 (2011-01-13 08:26:31) 一、金融市场构成 股票,期货,现货是我国金融市场的三大组成要素。国外也是股票，期货，现货（电子盘）并存的。现货交易，作为大宗商品交易的一种方式，是期货交易的 必要补充。 在中国国内，股票开始的最早，1986年，9月26日中国第一个证券交易柜台——静安证券业务部开张，标志着新中国从此有了股票交易。从静安证券交易柜台到上海证券交易所，中国的股市就此已经走了二十多年。90年，上海，深圳两大证券交易所试营业，至今我国有上海证券交易所和深圳证券交易所，香 港交易所，台湾证券交易所。 期货其次，90年开始建设，发展，到目前位置有上海商品交易所，大连商品交易所，郑州商品交易所，中国金融商品交易所。 现货行业在国内开始的最晚，现货仓单交易于1997年5月17日经当时的国内经贸部批准筹建，1998年1月22日，国家经贸委、国家计委、中国证监会、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家体改委、国内贸易部、中国社科院、北京商学院、中央电视台、人民日报社等部门出席了“商品现货仓单交易座谈会”。江泽民主席在“亚太经合会议”上第一次提出了要用电子商务的方法来推进中国的流通业现代化，现货交易就是建立在互联网的基础上来进行交易的。现货作为一种新兴的投资品种，越来越多地受到媒体的关注和投资者的热捧。中国社科院财贸经济专家陶绯教授、著名经济学家董辅仍教授、法学家江平教授、期货专家陈宝英教授等对商品现货仓单交易这一新的运作方式进行了充分的论证。以上部门及专家、学者从经济的、政治的、法律的等不同领域，对商品现货仓单交易的可行性、合法性、可持续发展及营销策略等进行了深入的探讨和科学的定位。现货仓单交易凭借其自身的优势和和理性得到了政府的认同和支持，并具有了合适 的法律地位
广告创意文案集锦 万科兰乔圣菲文案--前Grey CD陈绍团作品 这套文案意境优美,行文非常有深度,从大都市的喧哗回归乡间小道的宁静,并没有降级楼盘的档次,反而得到进一步升华,这里也要提一下表现这段文字的设计师,很好的理解了这种宁静致远的感觉,到位! 没有一定高度,不适合如此低调 低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路 还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。 一生领导潮流，难得随波逐流
风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。 看不见浮华，正是价值所在
没有多余的装饰，或者张扬的树种。亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。 没有CEO，只有邻居
一、房地产基础专业知识 1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。 2、房地产的三种存在形态： 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）； b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）； c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）； d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）； 4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。 5、房屋分类： a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）； b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他； c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房； 6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。 7、土地分类： a、开发利用：生地和熟地； b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地； c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等； 8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括： a、土地开发； b、房屋建设、维修、管理； c、土地使用权的有偿划拔、转让； d、房屋所有权的买卖、租赁； e、房地产抵押贷款； f、房地产市场； 9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。 土地使用获得的方式： 划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
品牌聚乐部：https://www.doczj.com/doc/f86430812.html,聚分享得快乐 文案策划人员经验谈 在这个行业中有一种尚未被认证实的赚极高薪水的撰文人员。而我们对这种货色，每周付50美元都不要。我认为大批文案人员在这个行业能谋生，是因为他们没有被人逮住，做什么被逮住？ 滥竽充数写不好广告。 我是怎样写文案的？几乎总在最后一分钟才写。 很多时候，我们抱怨下属或同事工作不利。问题往往不是出在水平上而是出在沟通上。 如果客户人员和指导经常摇头就说明没有事先沟通清楚。如果作业经常被打断，就说明我们缺乏指导。反对没有指导方针，没有目标而放任创作人员自由行动，换句话说，一定要选择一种困难的方法去做。在这之后才给创作人员自由。把手拿开，不要保留任何限制，给他们时间和鼓励。 情绪，来不得假，如果你不喜欢写，也没有人愿意读。 要积极，不要消极。把自己放在产品里。用你的生活或你了解到的别人的生活去活化你的文案。 如果有什么感动了你，就有很大机会感动别人。 智慧往往成阻碍情感的东西。 文案5步法： 1、文案工作就是发现的过程，而不是拼命的想点子。深入了解产品，除非有太多的东西要说，绝不开始写。写文案前，找和产品有关的人聊一聊。文案首先考虑消费者而非产品。把所有的资料都放在手边。（收集） 2、要想有效率就记住：思考时，不写作；写作时，不思考。如果你真的准备好可以动笔，应该就不必再费思量。（咀嚼） 3、躲避开始动笔时的诱惑，做点别的，让简报里的东西沉淀下来。（抛开） 4、对产品的彻底了解就像满载的能量，能使广告灵感源源而出。这时你感觉到，可以开始写了。其实，在开始写之前的很久你其实就已经开始写了。很多你最好写到广告里的东西，是在计划阶段就已经决定好了的。（窜出） 5、反思创意简报，遵循知觉而不是创意简报。（检验） 且慢动笔，卖点可靠吗？ 卖点正如桌缝里的一粒米，在只是看见，没有抠出之前不要动笔。推销员和文案是硬币的两面。假如广告人认为商品本身不值得消费者去注意，这个商品就应该从市场剔除。假如房子有值得为它付钱的特点，它就一定有值得注意的特点，尽管我们经常认为它不突出，实际上只是我们的表述能力不高。文案的立竿见影无法判断，如果某个商品销售成功，不是我们的功劳，只是我们没有埋没商品。 消费者绝对不是傻瓜，尤其是买贵重的东西，除非产品打动了他，否则他怎么能掏钱呢？面对现实吧，广告不能改变产品滞销的本质特点。所以就怕你以为自己是谁。文案所要做的就是不掩盖产品，不耽误产品。不要带着强烈的广告使命感进行策划构思和创作，这样容易感觉失控，容易陷入定位的陷阱，容易陷入表现的陷阱。 原创重要吗？
1、炒白银如何开户？ 以泛亚有色金属交易所为例，全国免费开户，目前有三个交易品种:白银,铟与云锗。 开户流程如下： 1、直接把身份证正、反和工行正面扫描件传给我，一小时内就能开户成功。（用手机拍照也可，但要清楚） 2、拿到交易账号后，通过工行网银在网上办理账号绑定。（也可以去当地的工行柜台办理绑定） 附：建议把工行卡开通网银，这样就不用去当地的工行柜台跑了，直接在网上可以绑定的。 开户是免费的，开户资料就三样东西：身份证正、反和工行卡正面扫描件，总部审核通过后就开户成功了。 2、做多与做空? 做多：是指预期未来价格上涨，以目前价格买入一定数量的交易品种,等价格上涨后，高价卖出，从而赚取差价利润的交易行为，特点为先买后卖的交易行为.一般的市场只能做多，这种模式只有在价格上涨的波段中才能盈利。即先低位买进再高位卖出。 做空：是指预期未来价格下跌，将交易品种按目前价格卖出，待行情跌后买进，获利差价利润。其特点为先卖后买的交易行为。 现货比股票多一种赚钱模式，就是做空。 做多和股票是一样的，低买高卖。但现货可以做空，比如你认为1000这里要跌了，可以在1000卖，如果真跌到了950，你在950买进，简单说，就是高卖低买。一手的波动利润是50点（实战中要扣掉3点手续费），10手就是500元的浮动利润。这种先高卖，后低买的盈利模式，就叫"做空"。 所以，现货不管涨跌，只要有波动，就至少有50%的赚钱概率。 现货的赚钱模式： 价格上涨时（做多）：先买入订立，后卖出转让； 价格下跌时（做空）：先卖出订立，后买入转让； （订立就是进场的意思，转让就是出场的意思。） 3、大宗商品是什么？ 大宗商品是指可进入流通领域，但非零售环节，具有商品属性用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。在金融投资市场，大宗商品指同质化、可交易、被广泛作为工业基础原材料的商品，如原油、有色金属、农产品、铁矿石、煤炭等。包括3个类别，即能源商品、基础原材料和农副产品。泛亚有色金属交 1
安全上网小知识 1、在你上网前与你的父母或其他成年人一起建立一个上网规则，先确定你一天当中花多少时间上网是合适的，决定什么能做什么不能做，在你熟悉因特网之后，你可以和你的父母再谈，修改上网规则，然后把规则放到你的电脑上容易看到的地方。 2、不要跟其他任何人共享你的密码 3、在你让因特网上其他人了解你自己的信息资料前，得到你的父母的允许。 4、在你按回车键前，再次检查网站的链接地址，确保拼写是对的，这样可以保证你去到你想去的站点，而不是其他地方。 5、在你进一个聊天室之前，与你的父母或你信任的成年人检查这个聊天室，不同的聊天室有不同的规则和不同类型的人在里面，在进入聊天室之前你和你的父母应该确保这个聊天室是一个适合你的地方。 6、如果你在网上看到的某个东西使你觉得不舒服，离开这个网址，马上告诉你的父母或老师。 7、除非你父母说行，不要通过电子邮件发你的照片给其他人。 8、如果你收到不想要的，冒犯你的，恶意的，威胁性的，骚扰性的电子邮件，别回复它，马上告诉你的父母或其他成年人。 9、记住，你在互联网上看到的东西不一定是真的。 10、没有你父母的监护，不要在网上泄露你的年龄。 11、没经过你父母或其他成年人的监护，不要在网上泄露你的全名。 12、绝对不要在网上泄露你的家庭地址。 13、在网上签名购物之前，先征求你父母或其他成年人的意见。 14、未经父母允许，别泄露你的信用卡号码。 15、记住，当你上网时，你要做什么取决于你自己，不要做你不想做的事。
16、不要打开来自陌生人的电子邮件或文件，你不知道里面可能有什么，文件可能包含计算机病毒或冒犯性的材料。 17、把电脑放在普通的场所，比如家里的客厅，书房或卧室。 18、不经你父母的允许，绝对不要同意去见你在网上认识的人，你绝对不应该单独去见你在网上认识的人，如果你确实想去约见你在网上认识的朋友，跟你的父母或你的监护人一起去。 19、记住，你在网上共享的任何关于你自己的信息都能够被在线的任何一个人看到。 20、不要泄露你的电话号码。 21、告诉你的父母，你的老师或其他成年人关于你在网上去过的地方，看过的东西和你做过的事情。 22、起一个名字，不同于你的真实姓名，在网上使用。 23去一个公共场所，比如聊天室，论坛之前，与你的父母商量留下你的Email地址是否合适。 24、如果某个人问你太多的个人问题，当心，别跟他们说。 25、别泄露你学校的名字。 26、要记住网上的人不是象他们说的那样，网上的人是很容易假装的。 27、不要在网上做你在现实生活中你不想做的事。 28、当某个人提供给你免费的东西，比如礼物或钱时，千万要小心，因为你不知道他的动机是什么，拒绝他并告诉你的父母。 29、对待别人要象对待自己一样，不要在网上使用坏的语言或发恶意的信息。 30、“离开”按钮总是在哪儿的，如果你需要的话，用它，你不必呆在网上，如果你不想呆的
文案的专业是编辑、撰写广告文字内容或影视媒体中的对话、旁白，具体产品是：广告语、大标题、内文等，总之是一切给写给消费者（最终广告受众）看的东西。而策划则是考虑怎样做广告的职业，比如广告媒体形式、受众人群分析、宣传重点、营销策略，此外，策划可能还要考虑画面、文案的表现方向……大概的说来，策划做的东西是给广告公司和客户看的。策划是文案的上游环节。策划是统携全篇的纲领，而文案则是将具体策划思路形成文字，变成具体可操作的方案。策划是广告系统中的根基与框架，文案则是广告中的一个环节。策划可以涉及到前期市场调查、分析、提炼等一系列庞杂繁复的工序，并决定了后续平面、文案的创作方向。可以这样说：“文案是一种思想的表达，一种优美的抒写；策划是一种思维方式，一种奇妙的逻辑。”广告是一门艰深而多变的艺术，它的概念与表象会随着时代地域的不同而幻化不同的色彩。策划文案这种职业目前来讲在中国是比较成功的，但随着时代的进步与我国广告事业的飞速发展，未来的分化也许才是其真正的宿命。 详细释义： 文案 文案一般指广告公司或企业策划部从事文字工作的职业。也指一种文体，用来表现某种方案或创意。例如: 广告文案：影视广告脚本、报纸广告、宣传单等。 企业文案：企业宣传、新闻宣传、形象宣传等。 一般文案与策划是分开的，但是有时文案也会做些活动策划、新闻策划之类的工作，根据公司情况不同有所侧重。 策划 回答做某件事情的逻辑顺序就是策划，也称创意策划，简单的策划也可以说是想法，或者是创意，点子。策划根据公司的职业需要有分成游戏策划，市场策划，营销策划，广告策划，产品策划，节目策划，电影策划，房地产策划等等。 工作内容： 1、负责公司企业形象的树立、宣传、维护、提升； 2、负责展开市场调研，分析市场信息，掌握竞争对手的状况，把握市场现有局势； 3、负责门店促销方案的出台及落实，负责对促销效果进行总结、评估； 4、负责协调与相关新闻媒体的关系，负责预防和阻止对公司不利的负面报道的出现； 如何写好文案： 1、展现对阅听众要求的了解。
1.马克的故事 求职网站广告 某航天中心的指挥塔内，年轻人马克聚精会神地注视着面前的显示屏。忽然，显示屏上同时出现了两个移动的目标，而且这两个飞行物正越飞越近，有迎头相撞的危险。马克心急如焚，紧盯着显示屏，手忙脚乱地急速操作着键盘。然而，飞行物竟然象设定好了程序一样依然越飞越近。 最后，惨剧发生了，撞击的火光映红了整座指挥塔。但就在惨剧发生的一刹那，马克像变了个人一样，他兴奋地紧握双拳，脸上掠过一阵难以抑制的狂喜。这时，画面出现如下字幕：“马克，曾任电子游戏编程员”。 广告语：“你可以换老板，但千万别换专业。” 2.食指手术的故事 番茄酱广告 令人期待的时刻终于来到了。静静的病房里，护士正小心翼翼地为中年男子一层一层地揭开缠在食指上的厚厚的
纱布。病人惴惴不安，身边的妻子紧握着他的另一只手，主治医生则站在病人的对面，神情也并不轻松。 终于，通过手术被加长了的食指活生生地“耸立”在了众人的眼前。手术成功啦！夫妻俩欣喜万分。回到家里，他们迫不及待地打开冰箱，从里面取出了番茄酱瓶子。丈夫把刚刚动过手术的长长的手指伸进瓶子，顺利地将瓶底仅存的一层番茄酱“捞”了出来，兴奋而又自豪地凝望着妻子，而妻子则眼巴巴地盯着丈夫食指尖上的番茄酱…… 3.全是洗衣粉惹的祸 洗衣液广告 一位年轻的日本夫妇来到南美某国旅游。在机场，当日本男子经过安检门的时候，报警器响了起来。他马上意识到自己的衣袋里还装者几枚硬币。于是，他一脸歉意地掏出这几枚硬币，让海关人员过目。不料，海关人员顿时大惊失色。 原来，该男子手里除了那几枚硬币外，还有一些可疑的白色粉末。海关人员一涌而上，不由分说地把他强行驾走。
房地产基础知识试题 房地产基础知识试题，帮助读者轻松过考，下面由为你分享房地产基础知识试题的相关内容，希望对大家有所帮助。 2016 房地产基础知识试题： 一、填空题 1、1 亩约等于( )平方米。【填空题】 667 2、1 公顷等于( )平方米，约等于15 亩。 10000 3、现在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三 种。按揭贷款 4、按用途房地产的类型可划分为以下 5 种：居住房地产、商业房地产、旅游房地产，工业房地产，农业房地产 5、七通一平：是指暖气通，水通，排污通，通讯通，路通，电通，天然气通，场地平整。 6、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 7、商品房五证包含：国有土地使用证;
建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证; 商品房预售许可证。 8、商品房两书包含： 商品房质量说明书; 商品房使用说明书; 9、客户首次购房，首付需付几成? 20% |2 成|两成 10 、做销售，一个中心是：;二个能力是：应变能力、协调能力; 以客户为中心 11 、客户买房三个重要原因：认可地段;认可( );认可价格。 产品 12 、介绍产品着重：地段环境交通配套设施价格/ 价值 房 屋设计主要建材。 二、判断题 1、套内建筑面积=套内使用面积+ 套内墙体面积+ 阳台建筑面积。( ) 2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。( ) 3、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。( ) 4、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整( )
竭诚为您提供优质文档/双击可除 文案策划是什么专业 篇一：做文案策划需要学习什么知识 做文案策划需要学习什么知识 1、俗话说的好，常识是文案策划的必修课。得有常识，这些常识来自天文、地理、文学、历史、美学、市场营销、广告学、消费心理、哲学、经济学、社会学，作为文案策划，你必须什么都得懂一点，通晓得越多，对你而言只会有百益而无一害。这是一门没有“教科书”的学科，一开始，你要认真一点对待，你要做好打持久战的准备，目光看得远一点，一点一点去累积，有规划地去完成你的学习目标，日积月累，时间会证明，你的努力不会白废，这项工作，回报你的，将是余韵悠长的人生回味。尽管这项工作不会让你富甲一方，但你所得到的财富，无法用金钱去衡量。 这些必修课，最好的办法是通过看书，再看书获得。 2、做文案策划的人，有些东西你可以不懂，但是你得通晓“正当下”的感觉。你可以不懂弹吉他，不懂风花雪月，不懂表演，不懂花言巧语，谄媚逢迎，不懂理财，不懂虚度
光阴，不懂吟诗作画，不懂耕作，不懂描红，不懂玩物，不懂何为风情，何为暧昧，不懂兴风作浪，不懂江湖规矩??你尽可假装自己是那个什么都懂的人，悄悄置身其中，领略那种感觉。所以说，做这项工作，你也不必惧怕，随性一点，轻松一点，你会发现，不需要什么都懂，依然可以做好这份工作。 3、对于一些基础知识、基本功啥的，以文案为例，诸 如什么是标题，什么是副标题，什么是内文，什么是广告语，什么叫策略，什么叫消费者利益点，什么叫细分市场，什么叫品牌调性，什么叫硬广告，什么是软广告，这些还是通过学习得来比较靠谱。 4、在这个信息大爆炸的时代，能在信息海洋中搜索到 自己想要的讯息也是一门大学问。毕竟，在文案策划之前，你得有很多的准备，小说、诗集、时尚杂志、网站收藏??每个人的信息库因人而异，只要找到适合自己的信息库，或许就能在短时间内给你带来灵感和火花，为你的工作增色不少。 5、最后一点，文案策划嘛，当然是要创意，要会写了。你应知道怎么写，创意并不是只可意会，不可言传的，你可以尝试着将它生动地描述出来，走在路上，灵光乍现，你也得写下来，坐在案头，为一个标题，你必须懂得何时下笔。你写下的未必都是有用的，但有些灵感，正是在写的过程中，你才碰到的。写可以帮助你疏理思路，创造奇迹。
现货交易从入门到精通 一、开户 开户所需资料： 身份证扫描件 身份证号码户名地址 工行卡账号开户行名称（身份证户主和银行卡户主必须一致） 现住通讯地址 手机号码 二、签约 1、网银签约 航证棉纶（详情查看 /forum.php?mod=viewthread&tid=163&extra=page%3D1） 登录网上银行---网上期货---集中式银商转账注册----接受协议---（期货公司名称选择）河北航证电子商务公司---（资金账号填写）市场申请得到的交易账号 重庆渝涪（详情查看 /forum.php?mod=viewthread&tid=164&extra=page%3D1） 登录网上银行---银期银权转账---（最后一页点击重庆渝涪农副产品电子交易市场）注册—同意---（会员交易资金账号填写）市场申请得到的交易账号---（结算账户选择）银行卡—提交---输入电子口令卡对应密码或者U盾密码—提交点击完成即可 2、柜台签约 航证棉纶 A、带上本人身份证、银行卡、交易账号 B、到开户行索取《银商转账协议》 C、填写本人及市场相关信息（市场名称：河北航证电子商务有限公司市场代码：工行农 行） D、柜台办理，签字确认即可 重庆渝涪 E、带上本人身份证、银行卡、交易账号 F、到开户行索取《银商转账协议》 G、填写本人及市场相关信息（市场名称：重庆渝涪农副产品电子交易市场市场代码 00001066） H、柜台办理，签字确认即可 三、下载客户端 1、航证棉纶登录----下载专区---航证电子交易客户端—点击下载 2、重庆渝涪登录------系在中心--- 行情+交易客户端新版下载 四、软件使用、调试 1、软件安装找到刚刚下载的客户端---双击安装 2、登录和密码修改 A、登录、资金调拨初始密码：身份证后六位 B、登录后请自行修改密码，并妥善保管，切勿忘记 密码修改步骤登录交易客户端---密码修改--- 操盘指令密码即为登录密码，资金调拨密码为客户端转账密码，最好一直，切勿忘记 3、行情软件调试 A、商品报价，可以看到所有上市交易的合约
文案一：某薯片电视广告创意文案 创意目的：一、突出XX薯片的香脆程度 二、突出人们对XX薯片的喜爱程度，吃XX薯片已经成了人们日常生活中的必备行为。 广告内容： 画面一：一个西装革履的男子穿着一件风衣，一脸紧张的看着前方。 画面二：镜头特写男子一支手里拎着的公文包，然后，手紧紧的拽了一下包的把手。 画面三：男子下定决心，点了一下头往前走去，上了一辆挤满了人的公交车。 画面四：车厢里人挨着人非常拥挤，挤得人们都无法动弹。 画面五：车到站了，从车上下来了一群人，都是一些手里拎着包的上班族，其中有那个男子。他们下车后都在翻查着自己的公文包。男子从包里拿出了一个铁盒打开，里面是一袋XX牌薯片，他打开来拿出了一片放在嘴里，面带微笑满脸幸福的走了。他的身后是其他人从包里拿出了同样牌子的碎掉了的薯片，捧着碎片往嘴里塞。 画外音：XX牌薯片，香脆每一天。 文案二：某品牌运动鞋电视广告创意文案 创意目的：突出XX运动鞋的舒适程度，让人们穿上它会忘了它的存在，把它当成了自己身体的一部分。 广告内容： 画面一：早晨，一个男子从美梦中醒来，一脸满意的伸展着懒腰。 画面二：男子掀开被子准备下床，发现自己忘了脱鞋，鞋子上的logo是xx牌的。 画面三：镜头照着白色被子被男子的鞋弄脏的部分，镜头里还有一双赤着的脚，是男子的老婆的脚。 画面四：男子皱着眉头看着弄脏的被子，头脑里回放着上次自己弄脏被子被老婆骂的情节。 画面五：男子突然有了办法，他快速起身穿上衣服，关上门跑了出去。 画面六：男子在街上轻快的跑着，过了几条街。
画面七：同样那扇门被打开了，是那个男子手里抱着一个鞋盒。 画面八：一双旧掉的女士鞋摆放在鞋架上，一双手拿掉了那双鞋，放了一双XX牌的新鞋上去。 画面九：男子站在门口看了看鞋架上的那双他刚买回的新鞋，笑了笑关上门上班去了。 画面十：一对夫妻幸福的相拥着睡在一张双人床上，男主人就是前几个画面中的男子。 画面十一：镜头特写床的另一头，两双脚都穿着XX牌运动鞋。 画外音：你是第几次忘了脱？XX牌运动鞋。 文案三： 某跑车电视广告创意文案 创意目的：突出跑车的吸引力，即使被裹上了黑布也无法挡住跑车的光芒。 广告内容： 画面一：一个男子走进了一家卖音乐CD的音像店。音像店里正在播放一首优美的女声歌曲，男子伴着音乐轻盈地走在店里挑选CD.突然，音乐里没有了女声，只有伴奏带的声音。店里的人都发现了这一点，转过头看着店主。 画面二：店主一脸茫然的拿出了那张CD,换了另一张进去，音乐又响起来，也是一个女声唱的歌曲。 画面三：一切又恢复了正常，大家又享受着音乐挑选着自己的CD。突然，音乐里的女声又消失了，只剩下伴奏声。老板被弄得很莫名其妙，他又换了另一张CD，同样是女声，过了一会儿，同样的事情又发生了。 画面四：第一个画面中走进音像店的那个男子突然明白了什么似的，冲出了商店，来到了停在商店门口的一辆裹着黑色油布的小车前，他打开了车门，里面出现了三个美女，这三个美女正是刚才那三张CD音乐里的歌手。三个美女都笑着看着他。 画面五：他笑着摇摇头，一支手潇洒的掀掉了盖在车上的油布，一辆华丽的XX牌跑车出现在了画面里。他上车发动了车子。 画面六：镜头里那辆载着三个女歌手的轿车越开越远。 画外音：XX跑车，遮不住的光芒。
安全网购注意事项 随着近年中国电子商务的迅猛发展，网购已成为我国网民的重要消费习惯。针对目前网络购物中消费者权益受损的现象屡屡发生，在当前我国有关网上交易消费者保护的政策法律及行业制度较为欠缺的情况下，网购消费者加强自我保护、提高网购安全警惕是非常必要的。 网上交易保障中心长期致力于网上交易中的消费者权益保护问题研究和实践，保障中心根据当前我国电子商务发展的特点和趋势，提示消费者在网购中应关注以下事项，确保自己的网购安全。 1、警惕网上的违法交易行为。在当前的网上交易中，不乏违反国家相关法律规定的行为，其中主要是需要国家特殊许可方可从事的经营行为，如网上医疗信息、医疗器械、网上销售彩票、网上证券交易等。消费者因从事这类交易而遭受损失的很难得到有效救济，因而消费者网购时应有所识别，网购时首先应注重交易行为本身的合法性。 2、网购前多关注“黑名单”。网上交易有着天然的虚拟性和不确定性，但消费者也可以充分利用互联网获取信息的快捷性，了解卖家的基本情况，其中关注当前网上已公布的“黑名单”是非常必要的。目前已有淘宝等第三方交易平台、网上交易保障中心等第三方保障平台根据消费者的投诉举报形成了侵犯消费者权益的网站不良信用记录或“黑名单”，并及时更新。消费者通过关注“黑名单”信息既可以避免网购上当受骗，又可以及时了解当前已出现的侵犯消费者权益的典型欺诈行为。 3、谨防低价陷阱。网络购物较传统现实购物有先天的低价优势，但低价是有限度的，过低的价格则可能隐藏着陷阱。网上交易中的不法分子往往利用消费者“贪便宜”的心理特点，采取免费赠送、“秒杀”等低价行为吸引消费者注意，然后通过“网络钓鱼”、要求先行支付货款等方式令消费者掉入陷阱，遭受损失。消费者应注意识别正规的网上促销打折行为和欺诈行为，不要盲目追求低价，因小失大。 4、识别卖家资质。消费者在网购前除了查看“黑名单”以了解该卖家有无已被披露的欺诈违法行为之外，识别卖家资质也是确保网购安全的重要手段。消费者查看网站时一般应了解其交易支付方式是否有第三方支付或货到付款方式；正规网站一般应有免费客服电话；此外，卖家网站下方所悬挂的各种认证标识也是消费者关注的重点，一般合法正规网站所使用的认证标识一定是经过相关机构许可的，且认证标识是链接到相应第三方认证页面的，而且该认证是在有效期内的，如果网站下方标识无法点击查看认证内容或者链接内容不正确的都有可能属于假冒，这类网站应引起消费者的特别注意。 5、购买网络游戏、数码产品需谨慎。根据网上交易保障中心分析显示，在众多的消费者投诉举报中，网络游戏和数码产品领域投诉量居于前两位，反映出这两个领域消费者权益保护问题突出，因而消费者在涉及该两类交易时应予以重点关注。网络游戏主要由于其交易物的虚拟性，数码产品往往交易金额较大，问题及纠纷主要出现在产品质量方面。消费者在
一、房地产基础专业知识 1、房地产:指房产与地产的总称(又称不动产)。 2、房地产的三种存在形态: 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征: a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动); b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同); c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的); d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值); 4、房产:就是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。 5、房屋分类: a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市); b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构与其她; c、所有权归属:公房(直管公房与自管公房等)与私房; 6、地产:就是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。 7、土地分类: a、开发利用:生地与熟地; b、建筑功能:建筑用地与非建筑用地; c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等; 8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理与服务的行业。包括: a、土地开发; b、房屋建设、维修、管理; c、土地使用权的有偿划拔、转让; d、房屋所有权的买卖、租赁; e、房地产抵押贷款; f、房地产市场; 9、土地使用权:就就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用与收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制与国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。 土地使用获得的方式: 划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
一、单项选择题 1. GDP增速与中长期国债收益率变动紧密相关。一般而言，当市场 预期经济增速下降时，中长期国债收益率（）。 A. 下跌 B. 上涨 C. 不变 D. 不确定 您的答案：A 题目分数：10 此题得分：10.0 2. 目前在我国债券一级发行市场上，国债贴现债的中标规则为 （），招标标的为价格。 A. 统一价位中标 B. 荷兰式中标 C. 美国式中标 D. 混合式中标 您的答案：C 题目分数：10 此题得分：10.0 3. 我国债券市场上的主要债券品种可大致分为利率品种和信用品 种，以下属于利率品种的是（）。 A. 中期票据 B. 央行票据 C. 公司债 D. 企业债 您的答案：B 题目分数：10 此题得分：10.0 二、多项选择题 4. 债券的基本要素包括（）。 A. 期限 B. 面值 C. 付息方式
D. 票面利率 您的答案：A,C,B,D 题目分数：10 此题得分：10.0 5. 依据银行间市场债券账户的分类，中央结算公司结算成员可分 为（）类成员。 A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 您的答案：B,A,C 题目分数：10 此题得分：10.0 6. 我国境内债券市场由银行间市场、交易所市场和商业银行柜台 市场组成，其中交易所市场的交易场所为（）。 A. 撮合系统 B. 固定收益平台 C. 全国银行间同业拆借中心 D. 银行柜台 您的答案：B,A 题目分数：10 此题得分：10.0 三、判断题 7. 见券付款是指收券方确定付券方应付债券足额，向付券方支付 款项后并予以确认，要求中央结算公司办理债券交割的结算方式。 （） 您的答案：正确 题目分数：10 此题得分：10.0 8. 银行间债券市场的交易方式中，询价交易方式是指交易双方自 行协商确定交易价格以及其他交易要素的交易方式。（）您的答案：正确