第一章节能评估依据
第一节评估目的和意义
一、评估目的
节能评估是对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据。项目节能评估是指根据国家及地方的政策、节能法规、标准，对固定资产投资项目所选择的用能工艺和设备、技术和材料、选用的能源品种及能源利用方案等内容进行专门的分析论证，同时形成节能分析文件。
节能评估的目的是通过优化项目方案设计，把合理用能和节约用能的问题解决在项目开工建设及运营之前，从源头上控制能耗增量、提高能源利用效率，防止落后的工艺、技术、设备使用，以推动节能技术进步，保证节能目标的实现，满足低碳发展的要求。
二、评估意义
1、节能评估和审查是一项节能管理制度。
能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。节能评估和审查对深入贯彻落实节约
资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。
2、节能评估是实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性的重要手段。
依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据。能评工作是我国节能管理工作从早期的用能单位能源消耗管理，进一步追根溯源介入项目建设前期的新举措，是标本兼治、卡住源头的有力措施。
3、节能评估是确保节能降耗目标实现、落实节能法规政策的制度有力支撑。
开展固定资产投资项目节能评估和审查工作，建立相关制度和办法是促进落实《国务院关于加强节能工作的决定》、《中华人民共和国节约能源法》等中央重要战略部署及法规政策中相关规定的重要保障。
4、节能评估是贯彻国务院投资体制改革精神、改进政府宏观调控方式的具体体现。
在《国务院关于投资体制改革的决定》中，要求对投资项目从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境等方面重点进行核准把关，固定资产投资项目节能评估和审查制度是贯彻落实国务院投资体制改
革精神、转变和改进政府宏观监督管理职能的具体体现。
5、节能评估是提高固定资产投资效益、促进经济增长方式转变的必要措施。
能评工作让决策单位从项目的源头开始树立起合理用能的意识，建立节能的预案机制，并贯穿于项目建设的全过程。开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。
第二节评估过程
应XXXX房地产开发有限公司的要求，根据《XX市任城区唐口街道棚户区改造（XX）项目申请报告》，我单位明确评估内容，制订评估方案，做好评估的准备工作，组织评估人员到项目区实地考察，了解当前项目运作情况及用能情况。分析对能源消耗影响较大的工艺设备，研究新项目能耗消耗状况，提出改进措施，组织相关人员进行座谈会，了解和熟悉其管理及经营情况。
评估人员按评估工作要求了解单位各方面的基本情况，通过座谈、现场调查等方式获得基础资料，主要采用标准对照法对本项目的能源利用情况进行分析评估，并作出评估结论，完成本项目的节能评估报告书。
第三节节能评估依据
一、相关法律、法规、规范性文件
1、《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第77号，2007年10月28日修订通过）；
2、《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令第33号，2005年2月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）；
3、《中华人民共和国循环经济促进法》（中华人民共和国主席令第4号，2008年8月29日第十一届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过）；
4、《中华人民共和国清洁生产促进法》（中华人民共和国主席令第72号，2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）；
5、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第46号，1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》修正）；
6、《中华人民共和国计量法》（中华人民共和国主席令第28号，1985年9月6日第六届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，1985年9月6日中华人民共和国主席令第28号公布，1986年7月1日起实施）；
7、《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第530号，
2008年7月23日国务院第18次常务会议通过）；
8、《公共机构节能条例》（中华人民共和国国务院令第531号，经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，自2008年10月1日起施行）；
9、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号）；
10、《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发【2011】26号）；
11、《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部令第143号，2005年10月28日经第76次部常务会议讨论通过，自2006年1月1日起施行）；
12、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年第6号令）；
13、山东省经贸委《山东省能源审计手册》（2006年11月）；
14、《山东省节约能源条例》（1997年6月6日山东省第八届人大常委会第二十八次会议通过，1997年9月1日起施行，2009年7月24日山东省第十一届人大常委会第十二次会议修订）；
15、山东省人民政府《关于贯彻国发【2006】28号文件进一步加强节能工作的实施意见》（鲁政发【2006】108号）；
16、《山东省节能奖励办法》（鲁政办发【2006】116号）；
17、《山东省人民政府关于印发山东省“十二五”节能减排综合性
工作实施方案的通知》（鲁政发【2011】47号）；
18、山东省人民政府办公厅《关于切实做好固定资产投资项目节能评估审查工作的通知》（鲁政办发【2007】42号）；
19、《XX市固定资产投资项目节能评估审查管理办法》；
20、XX市发展和改革委员会关于国家发展改革委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的实施细则。
二、节能评估标准
1、《建筑采光设计标准》（GB/T50033－2013）；
2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736－2012）；
3、《建筑给水排水设计规范（2009年版）》（GB50015－2003）；
4、《建筑照明设计标准》（GB50034－2004）；
5、《外墙保温工程技术规程》（JGJ144－2004）；
6、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364－2005）；
7、山东省《公共建筑节能设计标准》（DBJ14-036－2006）；
8、山东省《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-037－2012）；
9、《用能单位能源计量器具配备与管理通则》（GB/T17167－2006）；
10、《绿色建筑评价标准》（GB50378－2006）；
11、《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411－2007）；
12、《综合能耗计算通则》（GB/T2589－2008）；
13、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16－2008）；
14、《用电设备电能平衡通则》（GB/T8222－2008）；
15、《能源管理体系要求》（GB/T23331－2009）；
16、《设备及管道保温保冷技术通则》；
17、《民用建筑节水设计标准》（GB5055－2010）。
三、相关规划
1、《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资【2004】2505号）；
2、《节能减排“十二五”规划》（国发【2012】40）；
3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011—2015）》；
4、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2011—2015）》；
5、《山东省“十二五”节能专项规划》；
6、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
7、《XX市“十二五”节能规划》。
四、行业准入条件
1、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发【2007】15号）；
2、《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》（国发【2008】23号）；
3、《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资【2006】2787号）；
4、《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改环资【2007】21号）；
5、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国发【2005】65号）；
6、《建设部关于贯彻〈国务院关于加强节能工作的决定〉的实施意见》（建科【2006】231号）；
7、《关于加强工业固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（工信部节【2010】135号）；
8、《山东省人民政府办公厅关于切实做好固定资产投资项目节能评估审查工作的通知》（鲁政办发【2007】42号）；
9、《山东省人民政府关于印发节能减排综合性工作实施方案的通知》（鲁政发【2007】39号）；
10、《2012年各省、自治区、直辖市单位国内生产总值（GDP）能耗等指标公报》。
五、产业政策
1、国家发展和改革委员会颁布的《产业结构调整指导目录（2011年修正本）》；
2、《中国节能技术政策大纲》（2006年）；
3、《中国节水技术政策大纲》（2005年）。
六、节能技术、产品推荐目录
1、节能技术推荐目录
（1）《国家重点节能技术推广目录》（第一批）；
（2）《国家重点节能技术推广目录》（第二批）；
（3）《国家重点节能技术推广目录》（第三批）；
（4）《国家重点节能技术推广目录》（第四批）。
2、节能产品推荐目录
（1）《中国节能产品目录》；
（2）工业和信息化部公告《节能机电设备推荐目录（第一批）》；（3）工业和信息化部公告《节能机电设备推荐目录（第二批）》；（4）工业和信息化部公告《节能机电设备推荐目录（第三批）》。
七、其它依据
1、《XX市任城区唐口街道棚户区改造（XX）项目申请报告》；
2、XXXX房地产开发有限公司提供的其它基础资料。
第二章项目概况
第一节建设单位基本情况
一、建设单位名称
XXXX房地产开发有限公司
二、法定代表人
程祥珅
三、注册资金
7186万元
四、经营范围
房地产开发
五、企业简介
XXXX房地产开发有限公司成立于2003年10月，是经山东省住房和城乡建设厅批准的具有三级开发资质的房地产开发有限公司。公司注册资金7186万元，企业在册总人数达46人，其中高级职称10人，中级职称13人，初级职称12人，职工持证上岗率达90%。公司自成立以来，始终秉承“XX地产，福泽民生”的发展理念，经过全体员工的共同努力，先后完成了梦圆经典小区、XX·金河湾等项目的开发建设工作，总竣工面积为32.28万平方米。现在建工程为XX、XX·智慧大厦、XX·上河城
等，总计在建工程面积46万平方米。
XXXX房地产开发有限公司在未来的经营过程中，将继续围绕“XX 地产，福泽民生”的发展理念，以“责任构筑繁荣，人居和谐发展”为社会己任，努力打造“XX”品牌，用最精品的楼盘、最优质的服务，回报社会各界给予的关爱和支持。
第二节项目基本情况
一、项目名称
XX市任城区唐口街道棚户区改造（XX）项目
二、项目承办单位
XXXX房地产开发有限公司
三、项目建设地点
任城区唐口街道驻地，西外环路（105国道）东、唐尧路南、兴唐东路以北，紧邻唐口工业园区。
四、建设规模及内容
（一）建设规模
该项目规划总用地面积143500平方米。规划总建筑面积228056平方米，其中地上建筑面积201608平方米，地下建筑面积26448平方米。地上建筑包括：住宅建筑面积130618平方米；沿街商业建筑面积39430平方米；综合楼建筑面积26350平方米，其中综合用房面积24550平方米，
邮政用房面积1800平方米；管理服务用房面积1600平方米，其中社区服务中心1000平方米，管理用房面积600平方米；幼儿园建筑面积2550平方米；垃圾转运站及配电室面积1060平方米。小区内配套建设供排水管网4500米、供热管网3000米、燃气管网1500米、电力管线2000米，热力交换站1座、燃气调压站1座、强电变电站2座。该小区地上容积率1.69，建筑密度23.5%，绿地率40.2%。住宅总户数1100户，规划总人口3520人，机动车停车位993个，其中商业停车位264个，住宅停车位729个。
该项目为棚户区改造项目，符合棚户区改造政策。小区回迁安置总面积43865平方米，其中住宅面积为32865平方米，商业用房面积为11000平方米，安置户数254户。小区回迁安置部分配套给排水管网990米，供热管网660米、燃气管网330米、电力管线440米。
（二）建设内容
该项目包括小高层住宅楼、多层商业楼以及综合楼，同时配套社区服务中心、邮政服务、幼儿园、变电站、热力站、燃气调压室和垃圾中转站。住宅楼为11层小高层建筑，商业为2、3层多层建筑，社区服务中心和幼儿园为3层建筑，综合楼为18层高层建筑。
五、投资估算及资金筹措
经估算，本项目投资总额为75336万元，按照项目单位提供的资金筹措意见，全部由项目单位自筹解决。
六、项目建设期
本项目建设期2.5年。
七、工程技术方案
（一）规划设计方案
1、设计依据
（1）《城市规划法》；
（2）《城市居住区规划设计规范》；
（3）《城市规划编制办法》；
（4）《住宅建筑设计规范》；
（5）《XX市城市总体规划》；
（6）政府有关主管部门批文；
（7）国家相关规范和规定。
2、规划设计方案
2．1指导思想与规划理念
坚持高起点、高定位、高档次整体规划，结合区位特点，打造项目的景观个性。依据现有实际，统筹安排，长远规划，努力打造设施现代化、管理科学化的新型综合小区，充分体现项目的社会效益、环境效益和经济效益。通过本项目的建设推动任城区城镇开发建设的进程，促进唐口街道的城镇发展水平。
2．2规划原则
（1）符合城市总体规划。该小区是城市的一部分，规划过程中将其纳入城市组织系统中去，与小区周围地块融为一个整体。
（2）节约用地的原则。努力节约用地和开发空间，保护生态环境，创造良好的空间环境，提高土地利用率。
（3）体现以人为本的设计原则，突出人性化设计。
（4）总体风格的协调统一原则，将建筑空间与区内外城镇重要景观空间联系起来。注重整体规划的城市氛围感、建筑风格的城市品质感、园林景观的城市艺术感、生活方式的城市现代感、生活配套的城市时尚感。
（5）科技原则。在设计理念、建筑形式和风格、建筑技术和设备上有新的突破，增加高科技的含量。
（6）环境优先原则，应有完整的绿化规划。突出“复合景观”的设计理念。将各种景观在空间上有机整合，相互烘托。
（7）加强配套设施的建设，通过本项目建设提高城镇服务设施水平，并使之更加完善。
（8）可操作性原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔接，便于项目的管理和实施。
2．3规划设计布局方案
（1）总体平面布局设计
该项目规划总用地面积143500平方米。规划总建筑面积228056平方米，其中地上建筑面积201608平方米，地下建筑面积26448平方米。地
上建筑包括：住宅建筑面积130618平方米；沿街商业建筑面积39430平方米；综合楼建筑面积26350平方米，其中综合用房面积24550平方米，邮政用房面积1800平方米；管理服务用房面积1600平方米，其中社区服务中心1000平方米，管理用房面积600平方米；幼儿园建筑面积2550平方米；垃圾转运站及配电室面积1060平方米。小区内配套建设供排水管网4500米、供热管网3000米、燃气管网1500米、电力管线2000米，热力交换站1座、燃气调压站1座、强电变电站2座。该小区地上容积率1.69，建筑密度23.5%，绿地率40.2%。住宅总户数1100户，规划总人口3520人，机动车停车位993个，其中商业停车位264个，住宅停车位729个。
该项目为棚户区改造项目，符合棚户区改造政策。小区回迁安置总面积43865平方米，其中住宅面积为32865平方米，商业用房面积为11000平方米，安置户数254户。小区回迁安置部分配套给排水管网990米，供热管网660米、燃气管网330米、电力管线440米。
（2）道路交通系统
①道路交通的设计应与城市道路相结合，创建科学合理、安全便捷的交通系统和停车系统，在小区内尽量避免主要车流和人流混行，达到适当人车分流道路设计原则，合理组织交通体系，做到便利与安全相结合。
②小区出入口：在地块南侧，沿兴唐东路布置1个小区主出入口，
沿西侧105国道布置机人行出入口，同时在地块东侧规划次出入口。
③道路交通组织：小区的地面活动层通过机动车坡道、非机动车坡道、楼梯等与城市道路进行衔接；在居住社区地面活动层的交通组织基本遵循机动交通在外围、人行交通结合公共绿地在中心的原则。
④小区道路系统：小区规划形成四级道路系统：分别为小区主路、小区次路、宅间路、景观步行道。
⑤停车位设置：在小区布置一定数量的地上、地下停车位，满足商业需求以及居住住户就近停车的需求。
（3）绿化景观系统
小区内部创造精美别致的景观小品的同时，景观空间向周边开敞，使景观相互渗透。除了重点处理建筑的形式外，区内配套和环境小品主要包括：中心花坛、雕塑、不同功能区的铺地形式、色彩，公共电话亭、垃圾箱、树池、灯具等。
（4）配套公建。结合入口及小区景观，布置小区物业用房、配电室、燃气调压站、换热站等，做到配套完善、经济合理。
（5）设备管线布局。根据规范要求，设备管线总平面设计应统一规划，全面考虑，合理安排层次、走向、坡度等，并应力求适应维修和改扩建的需要；同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。给排水、热力等管道沿区内道路依次布置并留有检查井，采用直埋方式，埋深不小0.8m。
（6）竖向设计。竖向设计应满足以下要求：
①合理利用地形地貌，减少土方工程量；
②满足各种管线的埋设要求；
③有利于建筑布置与空间环境的设计；
④对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。
道路标高的确定，要考虑不同功能建筑物的要求，使其排水便捷通畅。人行道需设无障碍和防滑措施。
地面排水一般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积、流量、道路纵坡确定。
建筑物室内外高差取0.15～0.45m。
（二）建筑设计方案
1、设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）；
（2）《住宅建筑设计规范》（GB50368-2005）；
（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
（4）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；
（5）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）；
（6）《商业建筑设计规范》（JGJ67-2006）；
（7）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；
（8）《居住建筑节能设计标准》（J10321-2006）；
（9）《公共建筑节能设计标准》（J10786-2006）；
(10)其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文。
2、建筑设计方案
小区建筑为二类建筑，建筑防火等级为二级，建筑合理使用年限为50年。
（1）指导思想
①体现鲜明、和谐的主体城市形象。
②创造休闲舒适的居住购物环境。
③精心的平面布局并兼顾投入成本。
（2）建筑平面设计
住宅平面设计力求灵活、适用、新颖。合理布局，优化设计。住宅均保证明厨、明卫、明卧、明厅，日照、窗地比满足规范要求。房屋开间进深适当，门、窗尺寸及位置符合采光、通风的要求。室内房间布置以起居室为中心，合理安排各厅、室及厨房、卫生间的位置，既满足日常生活的需要，又满足住室隐秘性的要求。
本小区具有以下户型特点：
a.四明设计。所有户型均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。
b.每户均保证一定数量的居住空间朝南。
c.昼光设计。将日光引入建筑内部，并通过开窗位置、窗洞尺寸和开窗形式加以调节和控制。充分利用日光照明既能节约电力，又能为居
住空间增添建康元素。
d.厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居住生活趋势。所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。
e.结合立面造型，预留空调室外机位置。
小区整体公建建筑的个体服从于规划的整体，在实用、经济、安全美观的前提下，既要体现各主要建筑的个性特点，又要注重整体建筑风格的协调，充分体现整体环境的优化。立面设计不要过分追求豪华材料和繁琐的造型，应注重形式与内容的统一。通过普通材料的灵活运用和处理体现教育建筑的风格和特点。
3、建筑剖面设计
本小区住宅楼为11层，商业为2、3层，幼儿园和社区服务中心为3层，综合楼为18层，以下的多层。住宅楼层高为2.9m；小区配套社区服务中心、物业管理、配电室、热力站、燃气调压室及垃圾中转站。
4、建筑立面设计
住宅建筑立面设计以现代风格为主格调，并与周边规划相协调，形成典雅、和谐、优美、舒适的居住空间和便捷现代商业空间。建筑形态大气而不失亲切，为小区塑造了独特优美的整体形象。
建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统一，体量错落有致，富于变化，再加上精致的细部处理，使建筑获得极佳的形体效果。住宅立面设计力求简洁大方，同时又有局部的质点及色彩对比。高层住宅建筑利用高度
优势体现出建筑向上，挺拔的感觉，高层住宅的单体造型体现理性、简约，色彩应以明快为主，注重细部处理，通过立面局部渐变及顶部适度造型来活跃整体形象。外墙材料主要为涂料局部为面砖。
商业建筑立面设计符合总体定位――经济实用，作为沿街景观应遵循城市规律。建筑立面以大虚实组合确立形象，以材质和色彩的对比突出效果。建筑主体色彩质朴雅致，比例和谐统一，体量错落有致，富于变化，再加上精致的细部处理，使建筑获得极佳的形体效果。商业建筑利用较长的沿街面，强调丰富的建筑体量，充分体现商业街的标志性作用，立面结合广告、灯箱等构件，选取明亮的色彩，突出商业氛围。
5、建筑装修
住宅建筑填充墙体采用多排孔烧结粉煤灰砖，符合本市发展节能墙体材料的要求。入户门采用“三防”型防盗门，内门为木门，窗为节能型塑钢窗，外窗采用中空玻璃，以满足建筑节能要求，外窗气密性等级不低于4级；架空层地面采用防潮地面；住宅楼地面为浮筑楼板，以满足楼板的计权标准化撞击声压级不大于75dB；厨房、卫生间地面为贴防滑砖地面（带防水层），墙面皆为混合砂浆墙面，顶棚为混合砂浆顶棚，内外墙刷环保型乳胶涂料;厨房、卫生间、阳台地面标高皆低于其它地面20mm;屋面平屋顶处为膨胀珍珠岩保温屋面;屋面排水为有组织排水;室外坡道为混凝土坡道，散水为1000宽细石砼散水。
商业的建筑装修标准根据开发需要具体确定。
项目编号 : JN 2011002固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：某住宅小区建设项目 建设单位：某实业发展有限公司（盖章） 编制单位：某咨询设计有限公司（盖章） 2011年3月7日
项目名称某住宅小区建设项目 建设单位某实业发展有限公司 法人代表联系人 通讯地址 联系电话传真——邮政编码 建设地点 项目投资管理类别审批□核准■备案□项目所属行业建筑 建设性质新建■改建□扩建□项目总投资23924.05 万元工程建设内容及规模： 2某住宅小区建设项目属于房地产开发项目，用地面积为53035m。总建筑面积为130446.3m2，其中：商业面积 5717.77m2、住宅面积 110249.15m2、社区用房（居 22 委会）面积 300m（按居住建筑进行节能设计和评估）、物业用房面积348m（按居 住建筑进行节能设计和评估）、公厕面积 22 ，同时配53m、地下车库面积13778.38m 套建设道路交通、供水、供电等公用工程。 主要建设内容及规模一览表 名称内容及规模备注 住宅楼 18+1F： 5栋4#、 5#、 6#、9#、 12#楼 6F：6 栋7#、 8#、 10#、 11#、 13#、 15#楼主 商住楼18F：1 栋2#楼体商业楼4F：1 栋1#楼 工综合楼18+1F： 1栋3#楼（物业用房、社区用房位于一层）程 13778.38㎡329 个车位地下机动车库 地上机动车位36 个车位 非机动车停车位地面2880 个车位项目建设地点位于某大道以西，原某厂东南侧地块。 主要技术经济指标如下： （1）规划用地面积53035m 2 （2）地上建筑面积116667.92m2
固定资产投资项目节能评估报告书 内容深度要求 一、评估依据 相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设 备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。 二、项目概况 （一）建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、 法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。 （二）项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规 模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目 进度计划等（改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明）。 （三）项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择， 能源消耗种类、数量及能源使用分布情况（改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明）。 三、能源供应情况分析评估 （一）项目所在地能源供应条件及消费情况。 （二）项目能源消费对当地能源消费的影响。 四、项目建设方案节能评估 （一）项目选址、总平面布置对能源消费的影响。 （二）项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 （三）主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。
（四）主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。 （五）辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。 五、项目能源消耗及能效水平评估 （一）项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 （二）能源加工、转换、利用情况（可采用能量平衡表）分析评估。 （三）能效水平分析评估。包括单位产品（产值）综合能耗、可 比能耗，主要工序（艺）单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。 六、节能措施评估 （一）节能措施 1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护 结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。 ２、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。 （二）单项节能工程 未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详 细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。
XXX房地产项目节能报告
建设单位：XX置业有限公司 编制单位：XX工程咨询有限公司 二〇一七年六月
项目摘要表
目录 项目摘要表 (1) I I 评估概要 (6) 1 评估依据 (10) 1.1评估内容 (10) 1.2评估依据 (10) 2 差不多情况 (16) 2.1项目建设单位差不多情况 (16) 2.2项目简况 (17) 2.3项目所需能源概况 (22) 2.4项目所在地有关情况 (26) 3 项目建设方案节能评估 (31) 3.1项目总平面布置节能评估 (31) 3.2项目设计方案评估 (35) 3.2.1给水设计 (35) 3.2.2电力设计 (37) 3.2.3暖通设计 (49) 3.2.4天然气设计 (51)
3.2.5应急柴油发电机燃料油供应及烟气排放系统： (52) 3.3要紧耗能设备能耗 (53) 3.4绿色建筑节能设计（居住建筑） (58) 3.5建筑节能分析评估 (62) 3.6辅助生产和附属生产设施节能评估 (66) 3.7能源计量器具配备方案节能评估 (71) 3.8本章评估小节 (74) 4 节能措施评估 (76) 4.1能评前节能技术措施评估综述 (77) 4.2能评时期节能措施评估 (87) 4.3节能措施效果评估 (89) 4.4节能治理方案评估 (94) 4.5本章评估小节 (98) 5 能源利用状况核算及能效水平评估 (100) 5.1能评前能源利用状况 (100) 5.2能评后能源利用状况 (125) 5.3能效水平评估 (130) 5.4评估小结 (133) 6 项目能源消费和能效水平评估 (135)
节能评估报告编制要点 一、能源供应及消费总体评估包含什么？ 1．能源供应保障情况评估 评估内容主要包括：项目所在地能源供应总量及构成；项目能源供应条件及落实情况，可能出现的问题及风险分析。 2．项目对当地能源消费的影响评估 a）项目能源消费对当地能源消费增量的影响预测 根据当地节能目标、能源消费和供应水平预测（如单位地区生产总值（GDP）能耗或单位工业增加值能耗）、国民经济发展预测（GDP增速预测值）等，计算出当地能源消费增量预测限额。将该项目能源消费量与当地能源消费增量预测限额进行对比，分析判断项目新增能源消费对当地能源消费增量的影响。 b）项目能源消费对当地完成节能目标的影响预测 重点分析该项目能源消费量、单位产值（增加值）能耗、单位产品（产量）能耗等指标对当地节能目标的影响。 二、如何形成评估结论？ 评估结论一般应包括下列内容： （一）项目能源消费总量及结构； （二）项目是否符合国家、地方及行业的节能标准规范； （三）项目有无采用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备； （四）项目能效指标水平； （五）项目对当地能源消费及节能目标完成情况的影响； （六）项目采取的节能措施及效果评价； （七）主要问题及补充建议。 三、节能措施评估 节能措施评估要点主要包括节能技术措施评估、节能管理措施评估、单项节能工程评估、节能措施效果评估、节能措施经济性评估等。
1．节能技术措施评估 a）根据项目用能方案，综述生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的具体措施，包括：节能新技术、新工艺、新设备应用；能源的回收利用，如余热、余压、可燃气体回收利用；资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。 b）分析节能技术措施的可行性和合理性。 2．节能管理措施评估 a）按照《能源管理体系要求》（GB/T23331）、《工业企业能源管理导则》（GB/T15587）等标准的要求，综述并评价项目的节能管理制度和措施，包括节能管理机构和人员的设置情况； b）按照《用能单位能源计量器具配备与管理通则》（GB17167）等标准要求，综述并评价项目能源计量制度建设情况，包括能源统计及监测、计量器具配备、专业人员配置等情况。 3．单项节能工程评估 a）分析评估单项节能工程的工艺流程、设备选型、单项节能量计算方法、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等； b）分析单项节能工程的技术指标及可行性。 4．节能措施效果评估 a）分析计算主要节能措施的节能量； b）评价项目能效水平。单位产品（建筑面积）能耗、主要工序能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。 5．节能措施经济性评估 a）计算节能技术措施成本及经济效益，评估节能技术措施的经济可行性； b）计算节能管理措施成本及经济效益，评估节能管理措施的经济可行性。 四、项目能源消耗和能效水平评估 1．根据项目工程资料数据，按照《综合能耗计算通则》（GB/T2589）等标准，分能源消费品种、按用能工序、生产工序等各环节计算能源消费量及项目总能耗量（明确计算方法、计算过程、数据来源等）；
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。那节能评估报告应该怎么做呢？下面为大家详细介绍： 一、报告区别在于能源消耗量上： 1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。 2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。 3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。 4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:长沙市则按建筑面积
进行分类，公共建筑面积大于20000平方米或居住建筑面积大于100000平方米的固定资产投资项目应编制报告书，否则编制节能登记表。 二、做节能评估所需的资料清单： 不同报告资料清单不同，以《生产类项目节能评估报告资料清单》为例，如下： 1、项目建设背景介绍及必要性； 2、产品方案及建设规模（产品名称及产量）、产品销售价格、原辅材料名称、数量及购入价格； 3、设备清单（名称、型号、数量、功率、单价等）； 4、生产工艺流程及详细的工艺说明，工艺涉及加热请标明并给出加热方式及需达到的温度，生产工艺中的用水指标、回用量及废水处理排放； 5、项目设计方案：包括建筑设计、电力设计、给排水设计、消防设计、暖通设计、通风设计等； 6、普通电梯和消防电梯的数量及功率；
节能评估报告编制指南（2014版） 目录 I项目摘要表 Ii评估概要 1评估依据 1.1评估内容 1.2评估依据 2基本情况 2.1建设单位基本情况 2.2项目简况 2.3项目所需能源概况 2.4项目所在地有关情况 3建设方案节能评估 3.1工艺方案节能评估 3.2项目总平面布置节能评估 3.3主要用能工艺、设备节能评估 3.4辅助生产和附属生产设施节能评估 3.5能源计量器具配备方案节能评估 3.6本章评估小结 4节能措施评估 4.1能评前节能技术措施综述 4.2能评阶段节能措施评估 4.3节能措施效果评估 4.4节能管理方案评估 4.5本章评估小结 5能源利用状况核算及能效水平评估 5.1能评前能源利用状况 5.2能评后能源利用状况 5.3能效水平评估 5.4本章评估小结 6能源消费影响评估 6.1对所在地能源消费增量的影响评估 6.2对所在地完成节能目标的影响评估 6.3本章评估小结 7结论 8附录、附件内容 8.1附录 8.2附件 附件：1.指标优化对比表（样表） 2.建设方案对比表（样表） 3.节能措施效果表（样表）
I项目摘要表 摘要表中项目有关指标应为能评后数据，对比指标、参考指标等数据应在报告中提供明确来源及依据。 Ii评估概要 简单说明节能评估工作过程，能评前后项目用能工艺、设备等的主要变化情况等。一般应包括以下内容： （1）评估工作简况 简要说明评估委托情况，以及工作过程、现场调研情况等。 （2）指标优化情况 主要包括能评前后项目主要能效指标、主要经济技术指标，以及年综合能源消费量，所需能源的种类、数量等得对比及变化情况。格式内容见附件1。 （3）建设方案调整情况 主要包括能评前后项目主要用能工艺的对比及变化情况，主要用能设备的能效水平变化情况等。格式内容见附件2。 （4）主要技能措施及节能效果 列表表述项目主要节能措施及效果，包括能评前和能评阶段节能措施。格式见附件3。 1 评估依据 基本要求：评估范围应覆盖项目建设全部内容。评估依据应全面、真实、准确。对项目可行性研究、技术协议或初步设计等技术文件中提供的资料、数据、图表等，应注意其适用性和时效性，进行分析后引用。 1.1评估内容 说明项目的建设内容。根据《国民经济行业分类》（GBT4754）判断项目所属行业，结合行业特征，确定项目节能评估的范围，明确节能评估对象、内容等。 1.2评估依据 结合项目实际情况，列出评估依据。主要应包括以下内容： （1）相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策等。 （2）相关标准及规范（国家标准、地方标准或相关行业标准均适用时，执行其中较严格的标准）。 （3）节能工艺、技术、准备、产品等推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录。 （4）立项资料，如项目申请报告、环境影响评价有关文件等。 （5）项目有关技术文件和工作文件。 2基本情况 基本要求：应赴项目现场进行勘察、调查和测试，全面收集与节能评估工作密切相关的信息，如项目周边情况、所在地有关情况等，并尽可能收集定量数据和图表。 2.1建设单位基本情况 介绍建设单位名称、所属行业类型、地址、法人代表、现有规模、发展规划、生产经营情况等。 2.2项目简况 主要包括项目名称、立项情况、建设地点、项目性质、投资规模、建设内容简况、主要产品方案，以及进度计划和实际进展情况等。改扩建项目应说明改扩建前基本情况等。 2.3项目所需能源概况 介绍项目拟使用能源的成分构成、特性及热值分析等，有支持性文件的应在附件中列出。 能源生产类项目应分析输出能源的需求及落实情况，如是否纳入有关规划或已获得有关批复等。
XXX房地产开发有限公司新建XXX商住小区一期工程 节能评估报告 二〇一九年六月
目录 项目摘要表 (1) 第一章编制说明 (3) 一、评估目的和意义 (3) 二、评估依据 (6) 三、评估范围和内容 (8) 四、评估工作程序 (8) 第二章项目概况及建设单位 (13) 一、项目名称 (13) 二、项目性质 (13) 三、项目地址 (13) 四、建设单位 (13) 五、建设规模与内容 (13) 六、建设单位概况 (13) 第三章项目基本情况 (14) 一、建设地点 (14) 二、主要建筑概况 (14) 三、项目所在地区概况 (15) 四、项目建设条件 (18) 五、项目建设实施的有利条件 (19) 六、项目设计方案 (20) 七、主要经济技术指标 (32)
八、主要用能系统与设备的初步选择 (32) 第四章项目建设方案节能评估 (35) 一、项目选址与总平面布置分析 (35) 二、建筑和围护结构热工设计节能评估 (38) 三、主要用能系统节能评估 (45) 四、主要耗能设备节能评估 (59) 五、本章评估小结 (59) 第五章节能措施评估 (60) 一、能评前节能技术措施综述 (60) 二、能评阶段节能措施评估 (61) 三、节能管理措施评估 (64) 四、节能措施效果评估 (66) 第六章项目能源利用状况核算 (67) 一、能评前能源利用状况 (67) 二、能评后能源利用状况 (70) 三、能效水平分析 (72) 第七章能源供应情况分析评估 (73) 一、项目所在地能源供应条件及消费情况 (73) 二、项目能源消费对当地能源消费的影响 (74) 第八章政策符合性分析 (75) 一、产业政策符合性分析 (75) 二、节能政策符合性分析 (75)
百度文库- 让每个人平等地提升自我 目录 第一章总论 (1) 第一节节能评估报告编制依据 (1) 第二节节能评估报告编制目的 (2) 第三节节能评估报告编制范围 (2) 第二章项目基本情况 (3) 第一节项目建设单位基本情况 (3) 第二节项目基本情况 (4) 第三节项目基础设施条件 (6) 第三章项目能源供应与消耗分析 (9) 第一节电 (9) 第二节天然气 (12) 第三节采暖 (12) 第四节水 (13) 第四章项目合理利用能源措施及效果分析 (15) 第一节建筑节能 (15) 第二节采暖节能 (17) 第三节电气节能 (17) 第四节节水措施 (18) 第五节管理节能措施 (18) 第五章项目能耗指标的计算与分析 (20) 第一节项目能源消耗指标的计算 (20) 第二节项目对所在地能源供应及消耗的影响 (20) 第六章项目合理利用能源建议 (22) 第七章合理用能评估结论 (24)
第一章总论 第一节节能评估报告编制依据 一、技术文件 《xxx有限公司xxx项目申请报告》 二、有关法律、法规 《中华人民共和国建筑法》（） 《中华人民共和国节约能源法》（） 《中华人民共和国可再生能源法》（） 《中华人民共和国清洁生产促进法》（） 《山东省节能监察办法》（） 《节约用电管理办法》（） 《山东省节约能源条例》（） 三、有关指导性文件 《中国节能技术政策大纲》（2006年） 《产业结构调整指导目录(2011年本)》 《潍坊市固定资产投资项目节能评估和审查办法》（潍政发〔2010〕63号）《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》（鲁政办发【2009】119号） 四、国家或行业标准、规范及规程 《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008) 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167—2006) 《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485—1998) 《节水型企业评价导则》(GB/T7119—2006) 《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）
零陵区阳明大道、节能评估报告书
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零陵区阳明大道、日升东路建设工程 节 能 评 估 报 告 书 湖南湘立工程咨询有限公司 2013年8月
零陵区阳明大道、日升东路建设工程 节能评估报告书 编制单位：湖南湘立工程咨询有限公司咨质证号：工咨乙12220060002 总经理：龚柳江 总工程师：龚兆骧 编制人员：李明主 审核：蒋妮 二零一三年八月
目录 第一章总论 (5) 第二章评估依据 (12) 第三章项目概况 (17) 第四章技术方案 (21) 第五章能源状况分析 (38) 第六章能耗指标分析 (41) 第七章节省油料预测 (44) 第七章节能措施 (44) 第九章结论 (53)
项目摘要表 项目概况 项目名称零陵区阳明大道、日升东路建设工程 项目建设单位永州市零陵城建投资有限公司 联系人电 话 节能评估单位湖南湘立工程咨询有限公司 联系人电 话 项目建设地点 永州市零陵区七里店办事处 萍洲东路以北，永州大道以东。所属行业建筑 项目性质■新建□改建□扩建 项目总投 资 23830.12万元投资管理类别□审批□核准■备案 项目拟投产时 间 2012年7月 建设规模和主 要内容 该项目为市政道路工程，道路总长3986米，其中阳明大道长3094米，路幅宽度60米；日升东路长892米，路幅宽度 42米。总建筑面积223392平方米。建设内容包括路基土石方、 路基路面、人行道、排水、电力电讯、绿化、亮化、标志标线 及构筑物等。 项主要能源种类计量单位年需要实物折标系数折标煤量
*********有限公司 ******项目 节能评估报告************有限公司
二00*年*月 目录 第一章项目概况及建设单位 (1) 1.1 项目的名称 (1) 1.2 建设项目的性质 (1) 1.3 建设单位 (1) 1.4 建设规模与目标 (1) 1.5 建设单位概况 (2) 第二章项目建设背景 (4) 2.1 河口区经济发展概况 (4) 2.1.1 政区人口概况 (4) 2.1.2 经济发展概况 (4) 2.1.3 农业发展概况 (5) 2.1.4 工业发展概况 (5) 2.1.5 建设环保发展概况 (6) 2.1.6 交通邮电发展概况 (7) 2.1.7 贸易旅游发展概况 (7)
2.1.8 教科文卫体发展概况 (8) 2.1.9 社会生活发展概况 (9) 2.1.10 新农村建设发展概况 (10) 2.2 项目提出的背景 (11) 2.2.1 人们家居理念的变化 (12) 2.2.2 家庭模式和结构的变化 (13) 2.2.3 商品房价值观的变化 (14) 2.2.4 开发商建设理念的变化 (14) 2.3 项目建设实施的有利条件 (15) 2.3.1 河口区房地产市场现状 (15) 2.3.2住房与人民生活紧密相关，是群众基本的生活需求 (16) 第三章项目基本情况 (18) 3.1 建设地点 (18) 3.2 主要建筑概况 (18) 第四章主要能源消耗和来源条件 (22) 4.1 给水 (22) 4.1.1 水源 (22)
4.1.2 用水量 (23) 4.1.3 给水系统 (23) 4.2 供电 (24) 4.2.1 供电电源 (24) 4.2.2 负荷估算 (24) 4.2.3 供配电系统及电压 (25) 4.2.4 照明 (25) 4.3 采暖通风 (25) 4.3.1 热源 (25) 4.3.2 热负荷的估算 (25) 4.3.3 供热系统 (26) 4.4 燃气 (28) 4.4.1 供气源 (28) 4.4.2 用气量的估算 (28) 4.4.3 燃气供气系统 (29) 第五章节能措施及能耗分析 (30) 5.1 项目节能评价依据 (30) 5.2 项目用能特点及节能原则 (31)
某房地产建设项目节能评估报告书
目录 1 评估说明 (1) 1.1 评估依据 (1) 1.1.1任务依据 (1) 1.1.2相关法律、法规等 (1) 1.1.3行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (2) 1.1.4相关标准与规范等 (3) 1.1.5技术资料 (4) 1.2 评估原则 (5) 1.3 评估范围和内容 (5) 1.4 评估方法 (6) 1.5 评估工作程序 (7) 2 项目概况 (10) 2.1 建设单位基本情况 (10) 2.2 项目基本情况 (10) 2.2.1项目名称及建设地点 (10) 2.2.2项目性质 (11) 2.2.3建设规模及内容 (11) 2.2.4项目设计方案 (12) 2.2.5主要经济技术指标 (26) 2.2.6项目进度计划等 (26) 2.3 项目用能概况 (27) 2.3.1主要用能系统与设备的初步选择 (27) 2.3.2能源消费情况 (30) 2.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (31) 2.4.1能源供应 (31) 2.4.2能源消费 (32) 2.4.3项目能源消费对当地能源消费的影响 (33) 3 项目建设方案节能评估 (34) 3.1 项目选址与总平面布置分析 (34) 3.1.1选址 (34) 3.1.2布局 (34) 3.1.3朝向 (35)
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南湖湾二期1#住宅楼 节 能 专 项 质 量 评 估 报 告 编制单位：新疆工程建设项目管理有限公司 编制人： 总监理工程师： 新疆工程建设项目管理有限公司
建筑节能专项质量评估报告 一、工程概况： 工程名称：南湖湾二期1#住宅楼 1、工程地点：北屯市新区 2、工程特点：本工程总建筑面积4518.66㎡，外墙为100mm厚聚苯 板（密度≥18kg/m3）保温，屋面为150厚聚苯板（密度≥18kg/m3）保温，周边地面铺30mm厚挤塑聚苯板，外窗采用中空双玻。 3、工程参建单位名称： 建设单位：北屯市凯宏房地产开发有限公司 设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司 监理单位：新疆工程建设项目管理有限公司 施工单位：北屯万佳建筑安装有限责任公司 质监单位：农十师质量监督站 二、监理工作过程和成效的汇报： 1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证： 2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。 3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收记录。 4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。 5、在施工过程中，监理部口头提出整改意见，施工单位能按时限落
某房地产建设项目 节能评估报告书 建设单位：某房地产开发XX 评估单位：某市工程咨询院 二0一二年六月二十八日
某房地产建设项目节能评估报告书 法定代表人： 技术负责人： 评估项目负责人： 二0一二年六月二十八日
评估人员
前言 某房地产开发XX，成立于2010年06月13日，是一家房地产开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。根据某市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了某某市中心港港前区高速入口处通明大道与天长路交叉处地块的土地使用权，在取得的地块上开发建设某某某商住小区项目。 某某某房地产项目主要建设内容为住宅楼、住宅式公寓、商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积211919平方米，其中住宅部分142281平方米，公寓楼18235平方米，幼儿园1100平方米，综合楼4000平方米，商务楼3390平方米，沿街商铺15268平方米，健身中心810平方米，派出所/物管用房/公厕1110平方米，地下车库23085平方米，地下储藏室2640平方米。按XX省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。 该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《XX省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》的有关规定，某市工程咨询院受项目单位委托，编制某房地产开发XX的节能评估报告。
1 评估说明 1.1 评估依据 1.1.1 任务依据 项目节能评估委托书 1.1.2 相关法律、法规等 （1）《中华人民XX国节约能源法》 （2）《中华人民XX国可再生能源法》 （3）《中华人民XX国循环经济促进法》 （4）《XX人民XX国建筑法》 （5）《中华人民XX国可再生能源法》 （6）《中华人民XX国计量法》 （7）《民用建筑节能条例》（中华人民XX国国务院第530号令） （8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号） （9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令） （10）《XX省节约能源条例》（XX省人民代表大会常务委员会公告第六十九号） （11）XX省人民政府《关于加强节能工作的实施意见》（皖政〔2006〕117号） （12）国家发展改革委和国家质检总局发布《能源效率标识管理办
此模板是根据2017年1月1日执行的《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会令第44号令）结合信息化项目建设特色编制，内容中标准和计算方法可根据各地特色和项目情况进行调整。 内容往下看！！！
GGGGGGGGGGGGG GGGGGGGGGGG项目节能评估报告项目建设单位： 编制单位： 编制日期： 项目建设单位联系人： 联系方式：
目录 第一章概述 (1) 1.1项目基本情况 (1) 1.2节能评估编制依据 (1) 1.3节能评估目的 (2) 1.4节能评估原则 (2) 1.5节能评估范围 (3) 1.6节能评估重点 (3) 第二章建设规模 (4) 第三章建设内容 (6) 第四章项目能源消耗种类和数量分析 (10) 2.1电能 (10) 2.2水能 (14) 2.3项目年耗能总量 (14) 第五章项目所在地能源供应状况分析 (15) 第六章能耗指标 (16) 第七章节能措施和节能效果分析等内容 (17)
第一章概述 1.1项目基本情况 项目名称：GGGGGGGGG（以下简称“本项目”） 建设单位： 负责人： 联系人： 建设单位地址： 建设地点： 1.2节能评估编制依据 （1）《中华人民共和国节约能源法》 （2）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资2787号） （3）《中国节能技术政策大纲》（发改环资[20XX]199号） （4）《固定资产投资项目节能评估和审查指南（20XX）》（发改环资〔20XX〕21号） （5）《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会令第44号令） （6）《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 （7）《广西壮族自治区公共机构节能管理办法》（20XX年广西壮族自治区人民政府令第66号） （8）《广西壮族自治区发展和改革委员会关于转发固定资产投资项目节能审查办法的通知》（桂发改环资〔2016〕1519号）（9）相关行业的节能设计规范、规定、导则 《设备热效率计算通则》GB/T2588—20XX 《单位产量能源消耗限额编制通则》GB/T12723-20XX 《综合能耗计算通则》GB/T2589—20XX 《用能单位能源计量器具配备与管理通则》GB17167—20XX 1.3节能评估目的 通过对该项目工艺、设备等用能情况及能源供应情况的调查、分析、论证，评估该项目能源利用是否合理、安全、高效、并提出相应
节能评估报告范本（参考） 前言 主要说明节能评估项目的背景及任务的由来，项目前期工作委托和进展情况，立项批文时间和文号等。 概述评估工作及报告编写简况。 1总论 1.1评估依据 1.1.1项目可行性研究报告或核准申请报告 1.1.2评估报告编制委托书 1.1.3项目的相关批复文件等 1.2评估范围和内容 1.3评估遵循的政策、法规、标准及规范 1.4评估程序 2项目所在地概况 2.1地理位置及自然条件 2.2区域社会经济发展 2.3相关产业政策及发展规划等 2.4能源供应状况和能源消费结构 3建设项目概况 3.1建设单位概况 3.2项目建设的必要性 3.3工程建设方案
建设背景、内容、规模；产品及工程技术方案、主要设备选型、辅助设施和附属工徎；能源利用方案等。 3.4建设项目能源利用状况 3.4.1能源利用状况概述 建设项目能源消耗种类及数量分析（建设期和运营期）；项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等（方案比选）。 3.4.2能源指标及分析 主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序（工艺）单耗、单位产品综合能耗和主要工序（工艺）单耗指标与国内外先进水平对比分析等。 3.4.3主要生产工艺系统的能源利用状况分析 1)工程总图布置方案 2)主要生产工艺系统 3)主要耗能设备 3.4.4辅助生产系统的能源利用状况分析 1)动力（热力）工程 2)供电照明 3)通风空调系统 4)给排水系统
节能评估报告编制指南（2014版）目录 I项目摘要表 Ii评估概要 1评估依据 1、1评估内容 1、2评估依据 2基本情况 2、1建设单位基本情况 2、2项目简况 2、3项目所需能源概况 2、4项目所在地有关情况 3建设方案节能评估 3、1工艺方案节能评估 3、2项目总平面布置节能评估 3、3主要用能工艺、设备节能评估 3、4辅助生产与附属生产设施节能评估 3、5能源计量器具配备方案节能评估 3、6本章评估小结 4节能措施评估 4、1能评前节能技术措施综述 4、2能评阶段节能措施评估 4、3节能措施效果评估 4、4节能管理方案评估 4、5本章评估小结 5能源利用状况核算及能效水平评估 5、1能评前能源利用状况 5、2能评后能源利用状况 5、3能效水平评估 5、4本章评估小结 6能源消费影响评估 6、1对所在地能源消费增量得影响评估 6、2对所在地完成节能目标得影响评估 6、3本章评估小结 7结论 8附录、附件内容 附录1、8． 8、2附件 附件：1、指标优化对比表（样表） 2、建设方案对比表（样表）
3、节能措施效果表（样表） I项目摘要表 摘要表中项目有关指标应为能评后数据，对比指标、参考指标等数据应在报告中提供明确来源及依据。 Ii评估概要 简单说明节能评估工作过程，能评前后项目用能工艺、设备等得主要变化情况等。一般应包括以下内容： （1）评估工作简况 简要说明评估委托情况，以及工作过程、现场调研情况等。 （2）指标优化情况 主要包括能评前后项目主要能效指标、主要经济技术指标，以及年综合能源消费量，所需能源得种类、数量等得对比及变化情况。格式内容见附件1。 （3）建设方案调整情况 主要包括能评前后项目主要用能工艺得对比及变化情况，主要用能设备得能效水平变化情况等。格式内容见附件2。 （4）主要技能措施及节能效果 列表表述项目主要节能措施及效果，包括能评前与能评阶段节能措施。格式见附件3。 1 评估依据 基本要求：评估范围应覆盖项目建设全部内容。评估依据应全面、真实、准确。对项目可行性研究、技术协议或初步设计等技术文件中提供得资料、数据、图表等，应注意其适用性与时效性，进行分析后引用。 1、1评估内容 说明项目得建设内容。根据《国民经济行业分类》（GBT4754）判断项目所属行业，结合行业特征，确定项目节能评估得范围，明确节能评估对象、内容等。1、2评估依据 结合项目实际情况，列出评估依据。主要应包括以下内容： （1）相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策等。 （2）相关标准及规范（国家标准、地方标准或相关行业标准均适用时，执行其中较严格得标准）。 （3）节能工艺、技术、准备、产品等推荐目录，国家明令淘汰得用能产品、设备、生产工艺等目录。 （4）立项资料，如项目申请报告、环境影响评价有关文件等。 （5）项目有关技术文件与工作文件。 基本情况2． 基本要求：应赴项目现场进行勘察、调查与测试，全面收集与节能评估工作密切相关得信息，如项目周边情况、所在地有关情况等，并尽可能收集定量数据与图表。 2、1建设单位基本情况 介绍建设单位名称、所属行业类型、地址、法人代表、现有规模、发展规划、生产经营情况等。 2、2项目简况 主要包括项目名称、立项情况、建设地点、项目性质、投资规模、建设内容简况、主要产品方案，以及进度计划与实际进展情况等。改扩建项目应说明改扩建前基
节能验收评估报告 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
*****小区1#、2#、3#、5#、6#住宅楼 节能评估报告 编制： 审核： *******有限公司 *年*月
一、工程概况： *****小区位于***街南侧，****西侧，***路东侧。建筑总面积平方米，均为地上十七层，地下一层，剪力墙结构。该工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，建筑类别为高层住宅。建筑防火设计分类为二类；其耐火等级为地上二级，地下一级。 工程建筑高度，室内外高差，地上首层层高为，标准层层高为，地下 基础：工程基础型式钢筋混凝土筏形基础，CFG桩复合地基，桩顶与基础底面之间铺设200mm厚的碎石褥垫层，基底标高为，下部70mm厚防水层及100mm厚C15素混凝土垫层。基础筏板厚600mm混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6；地下室内隔墙采用MU15页岩砖，水泥砂浆砌筑。 主体：首层至三层墙、连梁混凝土强度等级为C35，板、梁、楼梯混凝土强度等级为C30；四层以上混凝土强度等级均为C30。填充墙采用强度等级不小于砌块，混合砂浆砌筑，砌块容重应600kg/m3。 内墙：基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆抹面，刮满普通腻子两遍。厨房、卫生间基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆找平拉毛，分户墙及楼梯间内墙抹保温砂浆。
外墙：挤塑聚苯板保温层山墙60mm厚，其他部位50mm厚；喷涂真石漆饰面、一至三层贴文化石面砖、门厅外墙干挂石材。 门窗：外檐门窗为5+12+5断桥铝门窗；分户门采用保温安全防卫型；单元门采用成品盼盼品牌防盗单元对讲门，地下室储藏室为铁门。 地面：地下室储藏室为70厚轻集料混凝土垫层、25厚1：水泥砂浆面层压光。首层楼梯间及电梯间前室为花岗岩地面，二层以上前室为地板砖地面，楼梯间为水泥地面。 屋面：100mm厚B2级模塑聚苯板保温层、1:8水泥珍珠岩2％找坡；10—15厚砂浆找平层，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。50厚C20混凝土保护层。 采暖：采用燃气采暖炉+低温热水地板辐射采暖系统，管材为采暖炉与分集水器之间采用PP-R，分集水器后地热盘管采用交联聚乙烯PE-X管。 给排水系统：消防管道采用镀锌钢管，给水管道为PP-R管材，排水管道UPV-C管材。 电气安装：工程采用五路380／220配电系统，电源防雷接地采用建筑物基础底筋上的上下两层通长主筋与接地及焊接。支路配线为铜芯塑料线穿UPV-C管暗设于墙体及楼板中。 工程投资总额为****万元，于***年**月**日开工；竣工日期为**年**月**日，实际工期为**天，工程质量合格。 建设单位：****房地产开发有限公司 监理单位：****工程项目管理有限公司 设计单位：****工程勘察设计有限公司 承包单位：*****建筑工程有限公司 二、质量评估依据 1.建筑工程监理合同 2.建筑工程施工合同
XXXX建设项目 节能评估报告 。年月
目录 第一章建设单位及项目概况 (4) 1.1建设单位基本情况 (4) 1.2项目基本情况 (4) 1.2.1项目建设的背景 (5) 122主要技术经济指标 (5) 123项目实施进度 (8) 1.2.4主要工艺流程 (8) 1.2.5主要原材料情况 (8) 第二章节能评估的主要依据 (10) 2.1国家现行的法律、法规 (10) 2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 (10) 2.3省、市有关规定 (11) 2.4标准、规范、技术规定和技术导则 (11) 2.5其它相关技术资料 (12) 第三章项目设计内容及对比评价 (13) 3.1工艺技术选择原则及主要内容 (13) 3.1.1工艺技术选择原则 (13) 3.1.2设计主要内容 (14) 3.1.3主要建筑材料选材论证 (16) 3.1.4采暖系统运行评价 (17) 3.2设备选择原则及对比评价 (17) 3.2.1设备选择原则 (17)
3.2.2主要设备情况 (18) 3.3厂区布置原则及主要内容 (18)
331场地布置原则 (18) 3.3.2场地布置 (19) 第四章项目所在地能源供应情况 (20) 4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 (20) 4.1.1项目使用能源种类的选用原则 (20) 4.1.2项目使用能源种类 (20) 4.2项目所在地能源供应情况分析 (21) 4.3项目使用的各种能源年消耗总量 (22) 4.4水的使用和供应情况 (23) 第五章项目用能系统、工序及其 (25) 用能的平衡分析 (25) 5.1项目用能体系及用能单元划分 (25) 5.2项目各种用能量核算 (25) 5.2.1电力的核算 (25) 5.2.2柴油的核算 (36) 5.2.3热力的核算 (37) 5.2.4用水的核算 (43) 5.3项目主要用能设备情况 (43) 5.4能量平衡表及能流图 (44) 5.5各单项能源（水）平衡分析 (47) 第六章能耗指标及对标 (49) 6.1能源消费总量及消费结构 (49) 6.2工业产值、工业增加值能耗 (50) 6.3主要耗能设备能效指标 (51)
凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 节能评估报告书 （送审稿） 建设单位名称：凤阳中盛置业XX 评估单位名称：XX市诚信工程咨询XX 二零一三年七月
凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 节能评估报告书 法定代表人：X勇 评估单位技术负责人：朱泽松 评估项目负责人：朱永德 XX市诚信工程咨询XX 二○一三年七月 项目摘要表
目录前言0 1、建设单位概况0 2、项目前期工作情况0
1.1 评估X围和内容4 1.2 法律、法规、规划和产业政策4 1.2.1 相关法律、法规4 1.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策6 1.2.3 相关标准与规X7 第二章项目概况9 2.1 项目的基本情况9 2.1.1项目概况9 2.1.2 场地稳定性评价9 2.13项目建设内容9 2.1.5 进度安排11 第三章能源供应情况分析评估2 3.1 项目所在地能源供应及消费条件2 3.1.1 水2 3.1.2 电2 3.1.3 气3 3.2自然条件4 3.4本章评估小结5 第四章项目建设方案节能评估7 4.1 项目选址、总平面布置节能评估7 4.1.1 项目平面布局7
4.1.2设计方案8 4.1.3总图布置方案9 4.1.4交通系统规划设计9 4.1.5景观结构10 4.2 建筑节能设计要点11 4.2.1 本项目建筑类别判断11 4.3建筑围护结构设计13 4.3.1公共建筑围护结构构造设计13 4.3.2住宅建筑维护结构设计18 4.4机电系统技术方案与设备节能评估22 4.4.1暖通方案与设备节能评估22 4.4.2 给排水系统方案与设备节能评估25 4.4.3电气系统方案28 4.5 节能管理措施35 4.6 节能措施综合评估38 4.7 节能措施经济性评估39 4.8 本章评估小节39 第五章项目能源利用情况核算39 5.1 用水分析39 5.2 用电分析42 5.3 燃气分析47