目录
1.工程概况 (1)
1.1.工程概述 (1)
1.2、参建单位 (1)
1.3、墙体空鼓概况 (1)
1.4、修补外墙保温构造做法（设计做法） (1)
2、编制依据 (2)
3、施工准备 (3)
3.1、安全通道准备 (3)
3.2、技术准备 (3)
3.3、工具准备 (4)
3.4、材料准备； (4)
3.5、水平和垂直运输 (5)
4 施工部署 (5)
4.1 保温修补工程机构组织体系 (5)
4.2 节能保温修补区域部位 (5)
4.3 施工计划 (5)
4、保温系统组成材料 (6)
4.1、施工材料特性 (6)
4.2、系统组成材料 (7)
5、原外墙保温层拆除 (7)
6、无机保温砂浆主要施工方法 (9)
6.1、材料配制 (9)
6.2、施工工艺及流程 (9)
6.3、施工做法 (10)
6.4、保留部分加固方法 (16)
7、保温节点处理 (18)
8、质量验收 (19)
8.1、主控项目 (19)
8.2、一般规定 (20)
9、保证工程质量及环境保护的技术措施 (20)
9.1、建筑保温质量目标 (20)
9.2、质量管理保证体系 (21)
9.3、保温修补质量保证体系网络 (22)
9.4、保证质量的技术措施 (22)
9.5、环境保护的主要技术措施 (24)
9.6、污染防治 (25)
10、保证安全生产措施 (26)
10.1、安全生产保证体系 (26)
10.2、安全管理制度 (26)
10.3、安全生产保证措施 (27)
10.4. 临时用电安全技术措施 (30)
10.4. 临时用水措施 (31)
11、外墙保温检测计划 (31)
11.1、检测项目 (31)
11.2、检测批量 (32)
12、应急预案 (32)
12.1 目的 (32)
12.2 应急领导小组及其职责 (32)
12.3 应急措施 (33)
13、墙面不同部位的施工做法节点详图 (36)
14、标准层奇、偶数层平面图和立面图 (36)
1.工程概况
1.1.工程概述
工程，位于浙江省杭州市余杭区古墩路庄墩路口。
建设规模：本工程为地下一层，局部二层，地上主楼1－31层，裙房2－4层，总建筑面积210761㎡，其中地下室面积57073㎡，地上面积为153688㎡。上部主楼商务办公楼12层及21层各一幢，总高度为53.00m，及84.80m。住宅楼25层一幢、31层七幢，。总高79.20m，及98.40m，裙房2-4层，总高10.05m，及18.45m。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，地基安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，住宅区裙房以下为乙类，以上为丙类。
1.2、参建单位
1、建设单位：
2、设计单位：
3、监理单位：
4、勘察单位：
5、施工单位：
1.3、墙体空鼓概况
1、住宅楼7幢31层和1幢25层，和11#、12#楼12层和21层，外墙采用25mm－40mm厚无机保温砂浆系统，因本工程部分号房外墙局部保温系统存在脱落、空鼓、开裂等质量缺陷，现场进行全面排查。
2、根据现场实际排查情况，东西散墙空鼓约为20%左右，南面约2%,北面约为8%左右。空鼓形成不规则形状，由建筑物结构外墙与无机保温砂浆之间脱开形起空鼓，并个别脱落等情况。
1.4、修补外墙保温构造做法（设计做法）
1、所有建筑物采用保温砂浆外刷涂料的外墙（即住宅的四层及四层以上部分，11#和12#楼出裙房的主体塔楼部分）重做。面层全部拆除至主体结构及围护结构墙体表面。
2、拆除及重做过程中一定要采取好施工措施保证安全，尽量减少扰民。
3、外墙保温系统重新施工过程中严格按照浙江省工程建设标准《无机轻集料砂浆保温系统应用技术规程》DB33/T1054-2016的要求进行。
4、拆除后的外墙面保温层重新做。外墙保温系统构造法如下：
1）. 基层处理：基层务必处理干净，清除浮尘、灰块、疏松物、污垢、油污等。并用钢丝刷进行糙化处理并清理干净。
2）. 界面砂浆层：批刮界面砂浆（聚合物水泥干混砂浆）。
3）. 保温砂浆层：单组分Ⅱ型无机轻集料保温砂浆（即原规程所说的B型）。分层施工，每层保温砂浆厚度不宜超过20mm，总厚度等于原设计厚度。（1#楼为30mm、2#楼为40mm、3#楼为25mm、4#楼为30mm、5#楼为30mm、6#楼为30mm、7#楼为25mm、8#楼为25mm、11#楼为35mm、12#楼为35mm）
分格缝间距不超过六米，住宅为每两层设置一道，11#及12#楼为每层一道，缝宽40mm，分格缝处做好防水处理，确保雨水不会渗入保温层及基层。
4）. 抗裂砂浆层：抗裂砂浆（压入耐碱玻璃纤维网布）。含耐碱网布的抗裂层厚度为：涂料饰面时不应小于3mm，当内设锚栓时，不应小于5mm。对于高度超过54m以上的部分，抗裂层的耐碱网布外侧应采用锚栓锚固于基层墙体，锚栓的数量每平方米不应少于5个（梅花形布置），且单个锚栓抗拉承载力不应小于0.30kN。
5）. 饰面层：柔性腻子，刷弹性外墙涂料。
2、编制依据
1）根据设计院
2) 余号地块工程组织设计。
3）《无机轻集料保温砂浆及系统技术规程》（DB33/T1054-2016）
4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）
5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
6）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
7）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）
8）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2016；
9）《外墙外保温建筑构造（一）》 02J121－1；
10）《外墙外保温建筑构造（三）》 06J121－3；
11）《墙体节能建筑构造》06J123；
12）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011；
13）《JCTA-950无机保温墙体砂浆系统应用技术规程》DB34T1503-2011。
3、施工准备
3.1、安全通道准备
（1）在每幢住宅主要单元进出门前搭设双层安全通道，并做好安全警示标志和提示标志。
（2）每幢住宅与小区道路较近区域搭设双层安全防护棚，防护棚出入口做好安全警示标志和提示标志。
1）安全通道及防护棚钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）或《低压流体输送用电焊钢管》（GB/T3092）规定的3号普通钢管，其质量应符合现行国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）申Q235-A级钢规定。
2）防护棚钢管采用Φ48×3.0mm钢管，每根钢管的最大质量不应小于22.0kg.
3）防护棚扣件应采用可锻铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定。扣件在螺栓拧紧扭力矩达65KN·m时，不得发生破坏。
4）搭设前应对所使用的钢管及其配件进行严格的检查。凡严重锈蚀、薄壁、严重弯曲裂缝、变形的杆件不宜采用。螺栓螺纹已损坏的扣件不准使用。
5）防护棚顶拟采用双层防护，上下层均采用毛竹片平铺，并用20#铁丝绑扎。
（3）每幢住宅楼底四周配备1名施工员或安全员巡视周围安全情况，确保保温层拆除和施工时的安全。
3.2、技术准备
（1）外墙保温层拆除后，清理干净的基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温层施工前应会同相关部门做好结构基层验收的确认。
（2）保温砂浆修复前，基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、
空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起坡、爆灰等现象。找平粉刷层应达到规定的养护期（在常温条件下至少养护7以上）。
（3）保温施工前施工负责人应熟悉设计针对外墙保温层维修图纸。组织施工队人员进行技术培训和交底，进行安全教育。材料配制应指定专人负责，配合比、搅拌机具与操作应符合要求，严格按厂家说明书配制，以保证搅拌时间和加水量的准确，严禁使用过时浆料和砂浆。使每个操作人员在施工前能够清楚施工方法、技术要点、质量标准、安全要求等，以及清楚施工薄弱环节应加强处理的部位。
（4）根据需要准备一间搅拌房及一间堆放材料的库房，搅拌房的搭建需要选择背风方向，靠近垂直运输机械，搅拌棚需要三侧封闭，一侧作为进出料通道。应有顶棚，地面应平整坚实。
（5）外墙吊篮应安装到位，并经过专家论证，安装在各号房需要施工部位，取得吊篮检验合格使用证。
（6）保温层施工时气温应大于5℃，风力不大于5级。雨天不得施工，如施工中出现下雨，应采取防护措施（采用薄膜或彩条布竖向覆盖，四角采用钢钉固定）。
（7）提前组织材料进场及验收工作，按建筑工程资料管理规程中试验项目与取样规定进行试验，经复试试验合格后方可使用。
3.3、工具准备
无机保温搅拌机、手提搅拌器，电线、接线板、放线工具、皮锤、水桶、喷淋器（喷淋水养护用）、铁锹、扫帚、托线板等。 2m大杠、1.5m中杠、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、小压子、塑料抹子、阴阳角抹子等抹灰工具。手提切割机、电锺、磨光机等拆除工具，2m靠尺板、八字靠尺、角尺、方口靠尺等常用检测工具。
3.4、材料准备；
1）界面砂浆、无机保温砂浆、防水抗裂砂浆、耐碱纤维网格布、塑料锚栓，按照进场批量，提供出场合格证、厂家资质、检测报告等原材证明资料；并报监理进行见证取样，复试应全数合格，最进行大面积施工。
2）保温材料进场，需要对保温原材料的检查，是否符合设计要求；
3）材料应分类、离地架空存放，防雨防潮防晒；网格布也应防雨存放；
4）保温浆料、抗裂砂浆等注意防雨防潮和保质期；注意防火；
3.5、水平和垂直运输
（1）地面水平运输：使用翻斗车及小推车解决水平运输问题。
（2）垂直运输：外墙采用安装吊篮作为垂直运输机械，吊篮应安装完成，并经过检测合格，方可使用。
4 施工部署
4.1 保温修补工程机构组织体系
为了外墙保温层维修的施工质量，加强修补的施工管理。我司安排成立了维修项目班子；安排经验丰富的项目负责人为维修施工组长、生产负责人及安全员为副组长，施工员为组员，建立外墙外保温维修工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：（项目负责人）--负责组织协调工作
副组长：（生产负责人及安全员）--负责现场施工指挥、质量监督工作
（项目工程师）--技术总部署、方案编制及交底
组员：施工员 --现场施工管理、协调
质量员--现场施工质量及细部施工做法监督管理
4.2 节能保温修补区域部位
施工区域为1#~8#楼、11#、12#楼外墙无机保温砂浆墙面；住宅楼2#楼为4~25层，1#、3~8#楼为4~31层，商务办公楼11#楼为4~12层，12#楼为4~21层。
4.3 施工计划
4.3.1劳动力计划
在选择施工人员时，应挑选出技术娴熟，身体健康、无喝酒等不良嗜好以及无恐高症、心脏病、高血压等病的年轻工人担任外墙修补施工任务。计划安排作业工人150人，专职管理员最少6人专门负责监督材料安全的检查以及安全带和安全绳系挂方面的检查，保证本项工作处于安全可控的状态。
4.3.2.施工顺序
1）根据现场情况，小区有60%民居已居住，部分正在装饰阶段，对于外墙
保温层施工，防止在施工中出现大雨，对民居室内造成损失，施工时由上向下施工，按分隔缝为施工段，外墙保温层凿除二层后，对该二层进行保温层及抗裂砂浆的的施工，按拆除二层施工二层的做法施工，确保外墙渗漏。真石漆饰面施工时，可按整体由上向下喷涂。
2）外墙维修的号房共为10幢，按二批划分，第一批为1#~5#楼外墙保温层拆除及维修完成。第二批为6#~8#楼、11#、12#楼外墙保温层拆除及维修完成。每幢外墙施工时，先施工东西散墙，等东西墙完成后，对北面电梯侧墙施工，待东西北面施工完成后，最后在南面局部侧墙施工（南、北面保温层在阳台、飘窗、空调板等部位未空鼓保留）。
4.3.3 施工进度计划
1）计划1#~5#楼外墙原保温层拆除，重新进行外墙无机保温砂浆粉刷及饰面施工；施工计划时间为2017年11月8日～2018年2月7日；
2）计划6#~8#楼、11#、12#楼外墙原保温层拆除，重新进行外墙无机保温砂浆粉刷及饰面施工；施工计划时间为2018年3月5日～2018年6月27日；
（详见施工进度计划表）
4、保温系统组成材料
4.1、施工材料特性
1）界面砂浆
界面砂浆是由水泥、石英砂、聚合物胶结料配多种添加剂通过机械搅拌均匀制成。
2）无机保温砂浆
以无机类轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、抗裂添加剂及其他填充料等组成的干粉砂浆。具有节能利废、保温隔热、防火防冻、耐老化的优异性能。
4）耐碱玻纤网格布
表面经有机材料耐碱涂覆的中碱玻璃纤维网布，内置于抗裂防护层中。
5）塑料锚栓
由螺钉（塑料钉或具有防腐性能的金属钉）和带圆盘的塑料膨胀套管两部分组成的专用连接件。
6）防水抗裂砂浆
以由聚合物乳胶粉和外加剂制成的抗裂剂、水泥和砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆，粘结力强，耐水性好。
7）柔性耐水腻子
外墙柔性耐水腻子粉是一种以重钙、白水泥、有机添加剂混合而成的高品质外墙墙面找平材料，产品具有精白、细腻，施工和易性好，强度高，耐水性好，抗开裂的特点。
7）真石漆饰面
具有天然真实的自然色泽，和谐、庄重之美感，适合于各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面建筑物上装饰，生动逼真，有一种回归自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命，由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能。
4.2、系统组成材料
无机保温砂浆系统由界面层、无机保温砂浆保温层、抗裂防护层及饰面层组成的保温系统，为加强与基层之间的粘结，可根据不同基层材料设置界面粘结层。
无机保温砂浆系统住宅楼外墙外保温组成材料包括：
注：在阴阳角部位采用双层玻纤网格布加强处理。
5、原外墙保温层拆除
根据设计要求，对本工程的无机轻集料保温砂浆层全部铲除，重新对无机保温层进行施工。但是在实际外墙保温层检查中发现，大部分保温层与基层
墙面粘结还是非常牢固，特别面积较小部分和大墙面不空鼓部分，要想铲除非常困难。建议保温层铲除有困难的进行保留，并进行加固处理。
1）1）拆除施工工艺；从上向下拆除，按平均100mm宽竖向切割（切割深度按保温层厚度）→1人扶着1人凿除→放入吊篮内→粘贴层凿除→基层打磨→基层清理。
2）拆除工具；手提切割机、电锺、磨光机、锺子、钢钎等拆除工具。
3）外墙吊篮安装；根据外墙维修施工顺序和外立面的保温系统情况，布置安装吊篮，安装在各号房需要施工部位，并取得吊篮检验合格使用证。在外墙吊篮安装部位做好安全围栏和提示标志，防止外来人员或小业主进入吊篮下区域走动，并安排安全员进行值班旁站制。
4）外墙保温层拆除前，对安装的吊篮应根据吊篮数量进行编号。在吊篮内悬挂限重牌和操作规程牌。
5）外墙保温空鼓排查；针对号房外墙局部保温系统存在空鼓、开裂、脱落等质量缺陷，在检查过程中，对缺陷范围在外墙面先进行拆除，防止在拆除过程中自动掉下。
6）外墙保温层拆除，在吊篮内配备二个施工人员，在拆除时由上向下拆除，根据墙面空鼓情况，分成小块进行切割后凿除，每面积不大于0.3m2。凿除时应二人配合，一个打凿，一个拿住保温层，凿下后放入吊篮内，吊篮内重量达到吊篮限重荷载时，应将吊篮下降到地面，对凿下的保温层进行及时运走。
7) 首先对基层进行检查观察，对表面浮粒，残渣进行铲除，必要时对基层采用钢丝毛刷刷净，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿；对表面细微裂缝，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位修复处理；
8）外保温层凿除后，对外墙门窗洞口、线条、空调板、飘窗板、雨水管卡、设备洞口管道边应通过检查，是否由于对空鼓保温墙面拆除时受到影响，形起其他部位水泥砂浆层空鼓和开裂等现象，如果发现有空鼓情况，及时进行处理好，并有必要对水泥砂浆周边进行先加固处理，确保质量符合设计和规范要求。
9）安全措施；每台吊篮施工人员不超过2人，材料重量不超过300kg，当吊篮停止使用时，应放到地面停放，在外墙面吊篮施工时，在施工周围的地面应扩大6m~10m进行警界围栏，并安排安全员监督看管。
6、无机保温砂浆主要施工方法
6.1、材料配制
（1）界面砂浆
将一袋成品保温专用界面砂浆按照比例（水灰比约1：4）加入水，用电动搅拌器搅拌均匀，搅拌时间3min～5min，搅拌后应在2h内用完（根据气温适当调整使用时间）。
（2）无机保温砂浆
单组份无机保温砂浆按照比例配制，先加入水倒入300L砂浆搅拌机内，然后倒入无机保温砂浆搅拌成浆体，应搅拌均匀，无粉团. 该浆料应随搅随用，搅拌时间3min～5min，在3h内用完（根据气温适当调整使用时间）。
（3）抗裂砂浆
将一袋抗裂砂浆按照比例（水灰比约1：4）加入水，用电动搅拌器搅拌均匀，应一次配好后，使用过程中不得任意加水，搅拌时间3min～5min，搅拌后应在2h内用完（根据气温适当调整使用时间）。
6.2、施工工艺及流程
1、施工工艺
原保温层拆除→基层清理打毛→吊垂直线、弹控制线→配制无机保温砂浆→墙面湿润→做灰饼、冲筋→角铁分隔条安装→墙面湿润→界面砂浆批刮→配制无机保温砂浆→做冲筋→抹无机保温砂浆（分二遍）→抹第一道抗裂砂浆→铺设耐碱玻纤网格布→安装加固塑料锚栓→抹第二道抗裂砂浆→批刮弹性耐水腻子→真石漆面层。
2、施工流程
6.3、施工做法6.3.1、基层处理
1）对原保温层凿除后，采用铲刀和钢刷进行清理，必要时采用手提式磨光机对基层进行打磨打毛。基层清理干净后，并组织建设单位和监理单位进行基层验收。确保基层无油渍、浮灰、松动、风化等情况。墙表面凸起物大于10mm时应剔除。2）基层干燥即基层吸水量大时应用水湿润，使基层内湿外干，施工前表面无明水。
3）为使基层界面砂浆附着力均匀一致，墙面均应做到界面处理无遗漏。基层界面砂浆批刮前，应对墙面杂物和砂尘清理干净，浇水润湿。
6.3.2、吊垂、弹垂直及水平控制线
1）垂直控制线，可根据建筑物整体高度和保温层设计厚度，在顶部墙面大角（阴角）处采用金属膨胀螺栓固定钢线，钢线向下放到底，采用大线坠吊垂直，绷紧钢丝线找规矩，根据垂直大线坠，采用卷尺测量出横向间距不大于6m的竖向控制线（也可以采用经纬仪照垂直控制线）。
2）横向水平线可依据底层标高±0.000，采用投线器照平，弹出水平线，再采用钢卷尺向上测量，按每6m为一道控制水平线（二层一道），进行交圈控制。
6.3.3、做灰饼、冲筋
1）根据垂直竖向钢丝控制线，离开控制线或大墙角100mm处开始，拉通线做垂直方向灰饼（也可根据吊篮布置拉通线做水平方向灰饼），从上向下做，按每6m一隔区域做砂饼。
2）做灰饼时，先做控制线四周作为基准灰饼，再根据两垂直方向基准灰饼之间的通线，做墙面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按小于2m左右间隔粘贴。待垂直方向灰饼固定后，在两水平灰饼间拉水平控制通线，具体做法为将带小线的小圆钉插入灰饼，拉直小线，使小线位置比灰饼略高1mm，在两灰饼之间按小于2m间隔水平粘贴若干灰饼或冲筋。
6.3.4、安装分隔条
分隔条采用30×30×4镀锌角铁，?8镀锌金属膨胀管＠600固定在外墙上，根据弹出的控制线，统一安装在线下面和右侧，在安装前对基层进行清理，先按墙面宽度制定角铁长度，并进行钻孔间距小于600mm，对制作好的角铁临时固定在墙面上，划出金属膨胀螺栓的位置，取下角铁，对划出部位钻孔，钻孔完成后，安装膨胀螺栓及角铁，固定牢固，对角铁上下没有紧贴墙面部位采用界面剂嵌缝
处理。
6.3.5、批刮保温专用界面砂浆
将保温专用界面砂浆按比例（水粉比约1：4）加水搅拌均匀，用铁板在基层面上满批，混凝土墙面所批表面应拉成锯齿状（建议用锯齿铁板拉锯齿槽），厚度约为2~3mm。待其表面稍干后（一般隔5-10分钟），即粉刷无机保温砂浆（按产品要求现场自行调配）进行保温层施工。
6.3.6、抹无机保温砂浆
1）界面砂浆基本初干（一般为5~10分钟）后即可进行保温砂浆的施工，单组份无机保温砂浆按照水灰比将搅拌机搅拌成浆体，搅拌应充分均匀，然后按一般抹灰施工操作规范进行保温砂浆粉刷，外墙保温砂浆厚度35mm。保温砂浆粉刷时应分二遍施工，第一遍粉刷厚度不应大于20mm，第二遍粉刷厚度15mm。前遍压实压紧并进行表面扫毛处理，间隔24h，最后一遍表面应搓刮平整。分层施工时，若间隔时间过长或墙面过于干燥，施工前，应先洒水湿润墙面。
2）保温砂浆面层抹灰厚度要抹至与标准灰饼平。保温砂浆后一遍抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。
3）保温层修补应在面层抹灰2～3h之后进行，施工前应用杠尺检查墙面平整度，墙面偏差应控制在±2㎜。保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷处用稀浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺，2m杠尺检测后达到验收标准。
4）保温层粉刷时，尽量不让保温砂浆掉落，但在墙下落脚处铺彩条布接收落地灰，落地灰及时清理与回收，落地灰少量（应在4小时内）分批掺入新搅拌的浆料中及时使用。
5）阴阳角找方、门窗侧口、滴水线应按下列步骤进行：
①用木方尺检查基层墙角的垂直角度，用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。
②保温浆料面层大角抹灰时要用方尺压住墙角浆料层上下搓动，抹子反复检查抹压修补，达到垂直一致。然后用阴、阳角抹子压光，以确保垂直度偏差≤±2㎜，直角度偏差≤±2㎜。
③窗口的部位保温砂浆施工时，应先抹侧边、窗台或台面和窗上口再抹大面墙。
作口应贴尺施工以保证门窗口处方正与内外尺寸的一致性。门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。
6）保温砂浆粉刷后应养护3-5d（具体视气温而异），方可进行后续施工。
6.3.7、聚合物抗裂砂浆施工
1）批抗裂砂浆底层
待保温砂浆养护好后，将拌匀的抗裂砂浆（水灰比约1：4）沿工作面均匀地批刮在表面已处理干净的保温砂浆上，抹灰层厚度约1.5～2mm。
2）铺设耐碱玻纤网格布
在批抹抗裂砂浆后，随即将网格布压入湿的抹抗裂砂浆内，压入深度不得过深，表面网纹应暴露出来，并压实平整，不得有皱褶、空鼓、翘边现象，随即再在网面上加料抹平。
○1网格布断头拼缝处搭接的要求，其左右水平方向、上下垂直方向搭接宽度不应小于100mm，搭接处局部抹灰泥不足可用原砂浆补充。
○2与门窗台侧边相接处应将网格布翻包至门窗台侧边已做的保温层表面。
○3门窗洞口应沿洞口四角45°方向先增贴一块200×300mm的网格布进行加强，然后将大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布上。
3）圆盘塑料锚栓的安装
①锚栓的塑料圆盘直径应不小于60mm，中间的金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料套管应采用聚合材料制作。
②外墙抗裂砂浆粉刷后24h后可进行锚栓安装。按锚栓布置每平方米不少于5个的要求打孔（间距按500mm，塑料锚栓在墙面上呈梅花状分布），用电锤（冲击钻）在外墙保温粉刷层表面向内打孔（在混凝土墙体钻孔时，应采用锺击孔方法进行。在蒸压加气混凝土砌块钻孔时，应采用旋转式钻孔方式进行，避免钻孔后孔径过大），孔径视锚栓直径而定，进墙有效锚固深度不小于30mm，拧入或敲入锚固钉，钉头不超出板面，锚栓压盘应紧压无机保温粉刷层面。
③锚栓宜均匀分布，不应少于5个/㎡（间距按500mm，塑料锚栓在墙面上呈梅花状分布），靠近墙面阳角的部位可适当增多。阳台、空调板间、飘窗板间、檐口等部位单块墙面无机保温粉刷面积小于0.2㎡锚栓数量不应小于2个。
4）再批抗裂砂浆面层
一般隔天再批刮抹灰泥面层，抹灰厚度约为 1.5～2mm。抹灰泥总厚度大于3mm。
6.3.8、弹性耐水腻子批刮及真石漆面层喷涂；
抗裂砂浆施工完成后，墙面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基PH值<10，含水率<9%，并对整体墙面进行检查，是否还有空鼓开裂现象，并对孔洞、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。
（1）施工流程
施工工序墙面检查修补清理→喷涂封闭底漆→弹墨线分隔→贴交道分隔条→喷第一道真石漆→撕揭第一层胶带→喷第二道真石漆→撕揭第二层胶带→灰缝处理→喷涂罩面漆2道→清理场地。
（2）施工工序墙面检查修补清理:
a 基层处理
b 材料及工具：200目砂纸、油石或角磨机。
c 施工方法：
首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿；对表面细微裂缝，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位修复处理；
对于修复处，用粗砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保饰面层与基层的结合牢固；工序验收标准：表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。
（3）防水腻子找平
采用防水腻子在抗裂层砂浆上批刮进行找平，腻子必须和抗裂砂浆相互兼容，最好采用同一企业的产品，否则，应胀缩不同将会导致真石漆出现大小不一的裂缝。
1）腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后直一次用完。
2）施工后至少12h内必须防止雨淋，酷热阳光照射及霜冻。
3）施工温度在5-35度，空气相对湿度在75%为宜。
4）施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，每道批涂厚度控制在0.8mm 以内，施涂1-2道，第二道应在第一道完全干固后方可施涂。
5）腻子干固后进行打磨，至表面无刮痕，平整为止，并清除浮灰，表面平整度偏差应控制在2mm以内。
（4）封闭底漆
1）封闭底漆的颜色可根据外墙装饰效果对灰缝颜色的要求选用。
2）不能在高温直射的阳光下或雨天，高湿度，5度以下，大风等天气条件下施工。
3）不可与其他涂料相混，避免破坏其特性。
4）基层含水率应小于9%，ph值不大于10j，经检查符合要求后，方可施涂底漆。
5）可采用滚涂，刷涂，喷涂施工，施涂要均匀，厚薄要一致。
6）待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工
（5）封闭底漆施工方法：
1）对基层表面处理后出现细部到大面积仔细检查，确认符合要求，检测基层含水率小于15%后，进行基层封墙底漆施工；
2）基层封底前对门窗，空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀；
3）基层封墙底漆施工前要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；
4）基层封闭底漆确保无漏底、流挂；
5）底漆施工结束后，施工工具应及时清洗，清洗后于阴凉处保存。
6）腻子干透后方可图刷底漆。
7）图刷底漆4-6小时后进入下道工序。
8）涂布均匀、无漏涂。
（6）弹涂装饰分格线
根据设计图纸对墙面分格缝尺寸进行分格弹线．
（7）胶带分格条
由于基层面难以达到足够的平整度，很难做到分格条与基层完全吻合，喷涂真石漆时将难以保证灰缝的顺直，导致灰缝整修困难和整修工作量大：经过实践，采用纸胶带可以取得比较理想的效果。
（8）喷涂真石漆
1）在分格条上下左右对齐后方可进行真石漆喷涂施工。
2）真石漆应严格按产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对真石漆充分搅拌，保证均匀；
3）喷涂时从上面到下面按顺序施工；
4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处，避免结合处出现色差；
5）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料
6）点状均匀，大小符合要求，无露底漏滚现象。
7）无流坠现象。
8）门窗等无污染。
9）真石漆在使用前，必须彻底搅拌均匀，施工间隙应盖紧桶盖，以防止涂料结皮。
10）采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴、工作压力、喷枪移动速度等施工因素：要求喷涂均匀、厚薄一致，确保施涂质量和效果。
（9）撕揭分格胶带
1）胶带撕揭前，需用裁纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。
（10）灰缝处理
胶带撕揭后，对灰缝进行整理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一致。
（11）罩面漆
1）在真石面漆施工完毕后，涂层表面硬干（晴天干燥24小时以上，阴雨天应延长干燥时间）才能进行罩面漆喷涂施工；
2）罩面漆应严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；
3）涂饰施工应从上面到下面按顺序施工；
4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处，避免结合处出现色差；
5）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料；
6）可采用喷涂、滚涂法施工，要求涂装必须均匀，不得漏涂。
6.4、保留部分交界处拆除方法
6.4.1. 保留部分交界处拆除方法
1）水泥砂浆粉刷层与保温层之间的保温层拆除时，先对保温层与粉刷层之间切割第一刀，再在保温层上切割第二刀，宽度为50mm，先对50mm宽保温层凿除，让水泥砂浆粉刷层与保温层隔离，然后对保温层大面积凿除，并对水泥粉刷层进行检查，如受影响，及时修复。
2）门窗边保温层拆除时，先对门窗边进行检查，确认门窗边保温层无空鼓、开裂时，离开门窗洞边100mm处切割，保留门窗边护角的完整，保温拆除时应注意门窗边的原保温层，防止触碰形起空鼓。
3）维修施工措施，新旧保温层粉刷层之间（与水泥砂浆之间），保温层与原饰面层粉刷平整，在抗裂砂浆粉刷前，应新旧交接处采用单组份聚氨脂涂刷，涂刷后散黄砂处理，防止新旧粉刷层收缩形起的开裂，表面并批刮抗裂砂浆（压入耐减玻璃纤维网布），再进行抗裂砂浆批刮平整。在表面做装饰分格缝处理。
6.4.2．非迎水面区域与凿除区域交界处理方法
（1）非迎水面加固施工流程
在原保温层上弹分隔线→分隔线上下加固→分隔缝切割→分隔缝安装→JS防水处理→撒黄砂→嵌入保温砂浆→抹第二道抗裂砂浆→批刮弹性耐水腻子→真石漆面层。
（2）根据设计分隔缝位置（在楼层梁处），按设计分隔缝宽度测量弹线，并对分隔缝线进行复核，弹线前应测量好横平竖直。
（3）分隔缝切割线上下100mm处进行塑料锚栓横向加固，塑料锚栓按间距500mm，安装时确保平整牢固。
（4）根据线进行切割保温层，切割厚度根据每幢号房设计保温厚度调整。切割后对分隔缝中间的保温层全部凿除，并对基层清理干净。
（5）分隔条安装
分隔条采用30×30×4镀锌角铁，?8镀锌金属膨胀管＠600固定在外墙上，根据弹出的控制线，统一安装在线下面和右侧，在安装前对基层进行清理，先按墙面宽度制定角铁长度，并进行钻孔间距小于600mm，对制作好的角铁临时固定在墙面上，划出金属膨胀螺栓的位置，取下角铁，对划出部位钻孔，钻孔完成后，安装膨胀螺栓及角铁，固定牢固，对角铁上下没有紧贴墙面部位采用界面剂嵌缝
处理。
6）用保温砂浆分二遍填补好角铁上下面保温层的空隙，角铁上面留40宽分仓缝(深至基层)，待保温全部干后在40宽分仓缝内满刷1.5厚JS防水涂料，并在防水层撒黄砂处理，确保雨水不渗入墙内，待JS防水涂料干后用保温砂浆嵌满与原保温层平，墙面批抗裂砂浆(压入耐碱玻纤网布)，饰面批防水腻子及分格线，真石漆面层．
（7）原保温层面进行清理，并进行用水湿润（新旧搭接部位）。
（8）聚合物抗裂砂浆施工至真石饰面层完成做法与6.3.7、6.3.8、6.3.9节相同（新旧搭接部位）。
7、保温节点处理
1、保温层与粉刷层之间切割
根据外墙保温与水泥砂灰粉刷之间的实际情况，保温墙面与水泥砂灰粉刷之间需要进行切割，保留水泥砂灰粉刷部分的线条、飘窗板、空调板，需要在交界区的墙面确保完整性，在保温层与水泥砂灰粉刷处，保温层预留100mm，进行塑料锚栓加固，塑料锚栓加固间距为＠500mm，防止切割墙体时由震动引起墙体空鼓开裂，拆除空鼓部位后，应对原加固好的墙面需要进行检查，是否影响到周边墙面，如有影响，重新切割拆除，必须达到与基层粘接牢固处止。
2、门窗洞口施工要点
1）在保温层拆除时，应注意门窗边框与墙体连接应预留出适当宽度，确保门窗洞口四周的完好无损，并做好门窗框表面的保护。无机保温砂浆施工时，门窗洞口侧面应做保温处理，厚度不得小于20mm（现场施工应考虑窗口预留厚度，一般应抹至窗启口、窗出水口下大于1CM高度）。在施工门窗外侧边保温层时应在下窗台做出一定坡度（大于5%）以利散水。在大面抗裂砂浆批抹施工时，洞口四角处沿45°方向铺设一块网格布（300*400mm）加强，以防止角部开裂。
2）真石漆饰面在窗上口做滴水槽，需在滴水槽处先弹线，弹线位置至阳角的净距离为30mm，将带窄幅网布的滴水槽嵌入抗裂砂浆中并粘结牢固，收去两侧沿口浮浆。交面层抗裂防护层施工时网格布应进行搭接，搭接宽度不应小于10mm。然后用抗裂砂浆抹平茬口。抗裂砂浆终凝后及时清除凹槽内的杂质。抗裂层及保温层与窗框接触部位应打硅胶密封。
外墙保温安全施工方案 一、工程概况 济宁市任城区李营镇骆楼旧村改造6#回迁楼，位于新三二七国道北骆楼旧村路西，由济宁龙翔御苑投资兴建，济宁市工业设计院设计，济宁市中元监理公司监理，济宁市市中区济阳建筑工程公司承包。本工程共六层，不包括架空层，总建筑面积8385㎡平方米，建筑筑檐高为16.9米。 二、健全体制，强化管理： 1、完成安全管理体制，建立健全安全管理制度、安全管理机构和 安全生产责任制是安全管理的重要内容，是实现安全生产目标 管理的组织保证。本工程的安全管理工作中，实行二级安全管 理；：公司～施工队，并制定各级、各部门、各班组、各工种安 全生产责任制，制度严明、职责明确，并且按照工地平均人数 的5‰，配备专职安全员，成立安全领导小组，保证对安全工 作从上至下层层把关，面面倶到。 2、目标管理：实行目标管理是强干部、职工的安全思想意识，提 高安全管理水平，确保建设项目安全、高效、文明施工的有力 措施，按上级有关条文规定，结合单位实际情况，逐级制定安 全管理目标。 3、建立安全例会制度：工地每月定期召开会议，分析安全生产的 突出问题，确保安全生产。 4、坚持安全生产的宣传教育制度：利用各种宣传形式，定期或不
定期的采取不同方法广泛深入地开展安全生产教育，使各级领导和广大职工不断增强安全意识，真正认识到安全生产的必要性、重要性，尽快掌握安全生产、文明施工的科学知识，牢固树立“安全第一”的思想，自觉遵守各项生产法规和制度，确保安全生产。 5、坚持进行安全技术交底，各分部分项安全技术交底由施工员、 技术负责人、专职安全员参加审定，各级安全技术交底后，办理好签字手续。 6、坚持检查制度，严格执行班组日检查，工地周检查，分公司半 月检查，总公司月检查，并将检查情况向上级报告，以便更好的指导安全生产工作。 7、实行安全生产与经济效益挂钩的管理办法，严格执行《安全生 产奖罚制度》公开奖罚，定期张榜。 三、主要安全技术措施： 本工程外墙保温使用吊篮进行施工，具体措施如下： 1、悬吊平台： 悬吊平台是施工人员的工作场地。它由高、抵栏杆、底架和提升机安装架四个部分用螺栓连接组合而成。 悬吊平台长度分别由2米、1.5米基本节节拼结而成，两端有提升机安装架与高、低栏杆连接，提升机和安全锁均安装在架上。平台的底架两端装有挡板，可防止平台内工具或物件滑出。 2、提升机
亿锋广场二期【尚苑】一标段、喷涂聚氨酯硬泡 外墙保温 施 工 方 案 编制；程宏刚 审核；李伟 大连北展房屋修缮工程有限公司 二零一四年九月一日
目录 第一章总则 第二章工程概述 第三章施工部署 第四章施工准备 第五章施工组织机构和施工人员配备 第六章工艺流程及施工方法 1、系统构造 2、工艺流程图 3、施工条件 4、施工操作程序和方法 5、主要节点构造图 6、分部、子分部工程及验收 第七章保证工程质量措施 第八章保证工期措施 第九章安全生产管理措施 第十章成品保护措施 第十一章文明施工措施 第十二章环境保护措施 第十三章质量保修及其他承诺 附表： 表1 主要施工机械设备表 表2 劳动力计划表 表3 主要材料品牌、规格、厂家汇总表 表4 施工进度计划表
第一章总则 一、编制说明 本施工方案是按国家颁布和地方现行的施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准；按我单位了解的建设单位、监理单位、总包单位的意见，综合我单位的资金、财力、技术力量、人员等进行的预编制。 在此基础上，开工前我公司将根据设计施工图纸、建设单位、监理单位、总包单位对本方案提出的修改意见等，对本工程的施工方案逐步做进一步的完善细化，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更状况，根据现场实际情况重新修改相应的施工方案，并上报总包单位，取得建设单位和监理单位认同后予以实施。 二、编制依据 1、国家和地方现行的建筑节能工程施工及验收规范、规程、标准等； 2、本工程所涉及的图集、规范、标准、规程； （1）《民用建筑热工设计规范》 GB50176—93 （2）《居住建筑节能设计标准》 DBJ01-602-2004 （3）《采暖居住建筑节能检验标准》GBJ132—2001 （4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 （5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2002 （6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002 （7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 （8）《硬泡聚氨酯外保温工程技术规程》DB21/T1463-2006 J10919-2007 （9）《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规程》 GB50404-2007 （10）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 （11）ISO9001-2000质量管理体标准（企业的管理手册和程序文件）。 三、编制原则 切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度；严格执行外保温施工程序，科学管理、严格施工；遵循国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染；严格遵守国家有关消防要求，做好安全消防工作；确保工程质量和安全。 第二章工程概述 一、工程概况 亿峰广场【尚苑】B1#、B2#、B3#、B6#、B10#公建五栋单体外墙保温面积约为6万平方米，外墙整体采用喷涂40mm厚硬泡聚氨酯复合外墙外保温系统（40厚聚氨酯硬泡+20厚聚苯颗粒找平层+抗裂砂浆复合耐碱玻纤网），挑出部位（阳台、花台等）采用粘贴30厚挤塑板（膨胀钉锚固）保温系统，窗口榜采用粘贴20厚挤塑板做法，局部（阳台、花台栏板）抹30厚聚苯颗粒保温。外饰面为涂料。
外墙保温彻底修补不同裂缝方法 随着我国节能减排工作的贯彻深入，聚苯板薄抹灰外墙外保温系统的使用也越来越普遍。但是，在实际的应用过程中，由于建筑物结构形式，气候条件、系统材料、施工工艺、施工管理等方面的原因，即使最为成熟的保温系统同样也存在一些质量问题，尤其是保温系统外立面的裂缝问题较为实出，轻则影响美观，重则渗水、脱落，丧失节能效果，缩短建筑物使用寿命。如何采取补救措施，解决系统的裂缝问题已成为业内共同关注的焦点。 首先应认真检查裂缝产生的部位，正确鉴别裂缝的性质及种类，分析产生的原因，然后针对不同种类的裂缝，采取相应补救措施。对保温层以下基层结构引起的结构性裂缝的处理，分为需要进行结构加固处理的裂缝与不需要结构加固处理仅需裂缝加固处理两种。 需要进行结构加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸20厘米~50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，待确认处理合格后，用相应的材料将保温层修复完好。 框架梁柱与填充墙之间，以及窗角45度斜裂缝等不需要进行结构加固处理的裂缝，处理方法及步骤为：暴露基层裂缝是将保温层沿裂缝处向两边延伸20厘米~50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清除杂质，让裂缝完全暴露。裂缝加固处理是对1毫米以上的裂缝，沿缝开凿V型槽，槽宽和槽深视现场情况而定。在清理好的槽内，填嵌补缝胶泥，待补缝胶泥表干后，再用抗裂防水胶滚涂暴露的基层，随即铺设抗裂加强布，将加强布铺设平整后，再在加强布上滚涂或批刮抗裂防水胶。对1毫米以内的裂缝，可在完全暴露的基层裂缝上直接滚涂上述抗裂防水胶，随即铺设抗裂加强布，在铺设平整的抗裂加强布上，再次滚涂或批刮抗裂防水胶，使其与抗裂加强布形成高拉伸强度、高柔韧抗裂涂层，对裂缝进行加固处理。 修复保温系统时应根据被截掉的保温层的宽度、长度，裁剪好聚苯板修复保温系统，待加固处理层实干后，用粘贴砂浆将裁好的聚苯板粘贴好，然后用具有很好柔韧性的抹面砂浆中夹网格布将裁掉的部位修复平整。对保温层缺陷引起的裂缝(板缝变形、收缩引起的裂缝)，找出板缝开裂大于1毫米部位，将上述裂缝进行局部修补。具体方法是沿板裂缝开槽至水泥沙浆基层，槽宽约1.2厘米左右，将槽内清理干净，并沿槽两侧各5厘米处去除网格布表面保护层或松动物浮灰等，在槽内注入深约二分之一的现场发泡硬质聚氨酯，待发泡后修理平整，或在槽内嵌入1.4倍聚苯板圆棒，在未平整的槽内嵌入天补补缝胶泥至平整为准。沿槽批刮一遍抗裂抗水胶，并随即嵌入抗裂加强布，与缝侧搭接不小于4厘米，之后再批刮一遍抗裂抗水胶以覆盖住抗裂加强布为准，以形成高拉伸强度高柔韧的复合涂层。对板缝开裂小于1毫米裂缝，不需开槽处理，只需批刮抗裂防水胶，嵌入抗裂加强布，形成高拉伸强度、高柔韧的复合涂层，控制和覆盖裂缝即可。 对于保温板空鼓渗水部位的修复。在裂缝、空鼓部位将原来的保温板清理掉，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的聚苯板粘贴到基层上，然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆(中夹网格布)将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。 保温与非保温交接处及板通缝裂缝的处理方法。沿裂缝向两边各延伸5厘米左右，铲掉抹面砂浆表面层，保留网格布，清理后施涂抗裂防水胶，中夹抗裂加强布涂层，修补后的抗裂涂层表面与原来墙面平整度保持一致即可。
外墙渗水修整措施 目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。 一、现象与部位 1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。 2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。 3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。 4、部分室外雨水管破裂，雨水顺墙面下流且水量过大，渗入墙体。 5、部分外窗窗框过水洞预留不规范，雨后窗框仍存有积水，且窗框相接处密封胶不严密或开裂，雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。 6、部分檐口处理不到位，存在当出现大雨量时有雨水浇墙的情况。 二、因在前期施工过程中，对外墙设计工程做法进行了变更，取消了外墙保温，墙体整体厚度变小，墙体保温隔热性能较差，防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差，极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满，也是外墙窗框四周漏水的主要原因之一。
综合以上渗漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科学治渗漏水的五字原则，特对外墙雨水渗漏采取以下维修措施： 一、“防”。外墙面砖轻度渗水，可将建筑物表面尘土清理干净，在干燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，厚度不小于1.2mm（按产品说明书试配）。对严重渗漏水应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。 二、“堵”。对前期因渗水，墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层，重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝，对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对所有外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道（对裂缝大于3mm缝隙应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后辊刷涂料，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂）。 三、“疏”。对室外地面与房间交界处的散水和框架梁与后砌墙的交界处，增加排水坡度，或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，对下沉部位立即回填修复，回填土采用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。 四、“排”。对破损的雨水管进行重新更换，并全数检查雨水管排水情况，接头部位是否有渗漏水。另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检查，是否排水通畅，避免因堵塞造成雨水溢出而产生雨水浇墙现象。
一、施工方案编制依据及参照规范 （一）、方案编制依据 1、业主提供的招标文件及其他附件资料。 2、国家和行业颁布的有关现行规范、标准及图集，省、市建委颁发的有关规定及其他技术指标。 3、施工现场踏勘的情况及本公司的综合实力。 （二）、方案参照规范 1、《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料GB/》； 2、《四川省居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程DB51-2005》； 3、《挤塑聚苯板保温构造图集西南05J103》； 4、《外墙内保温建筑构造03J122》； 5、《墙体节能建筑构造06J123》。 二、工程概况 外墙墙体保温采用XPS挤塑聚苯板薄抹灰保温系统，板厚度为20mm，燃烧性能为B1级，粘结层采用粘结砂浆粘结，挤塑板进行界面处理，并用锚固件进行锚固，面层为3—5㎜厚抗裂砂浆加单层玻纤网格布。 三、工程目标 （一）质量目标 本工程质量目标为确保合格并力争优良，按国家行业颁布的现行相关工程质量验收标准验收。（二）安全文明目标 本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时文明施工。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事故频率控制在5‰以内，争创安全文明标准化工地。 （三）工期目标 经现场踏勘，各栋建筑物外墙施工进度不一致。工期确保为单栋建筑外墙工作面书面交接后，自交接日起65天（日历天）。 四、施工组织 建立以公司工程部、现场项目管理、施工作业部门三级分层管理的组织，对各级人员规定其职责、权限和相互关系，建立责任制并组织落实。 项目管理部在项目经理的领导下，由责任工长、工程施工、质量监督、安全管理等职能人员组成，对质量、工期、安全进行全面协调控制。项目部组织体系图如下：
目录 第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (2) 本工程江苏运河文化城运河澜湾项目位于宿迁市湖滨新城，毗邻骆马湖生态旅游区，东临郁金香路，北临女贞路，西临水杉大道，南临腊梅路。工程占地223158㎡，总建筑面积332033m2，其中地上建筑面积247763m2，地下建筑面积84270m2，项目由9栋高层建筑、19栋多层建筑、63栋别墅、7栋配套建筑（1栋开闭所、1栋社区服务、1栋幼儿园、3栋商业和1栋物业），以及两座地下车库组成，多层连接两座地下车库，地下车库基础均为筏板基础。本工程别墅为框架结构，地下一层，地上两到三层，地上总高度10.6-11.2m；多层高层为框架剪力结构，多层地上六层，地上总高度为19.0m；高层建筑为地下一层，地上十八层，地上总高度为56.7m。 (3) 第三节外墙保温设计概况 (3) 第四节施工质量 (4) 1.质量管理目标 (4) 第五节施工准备 (5) 1.技术准备 (5) 2.材料准备 (5) 3.现场准备 (5) 4.机具准备 (6) 5.材料配制 (6) 6. 材料的包装、运输、装卸和贮存要求 (6) 第六节外墙保温施工方案 (7) 1.外墙温施工工艺流程 (7) 2.外墙内侧无机保温砂浆施工工艺流程 (8) 2.基层处理措施 (9) 3.吊垂直、做灰饼、冲筋 (9) 4.保温砂浆分层涂抹及缺陷处理 (9) 5.分格缝处理 (10) 6.抗裂砂浆施工 (11) 第七节成品保护 (12) 第八节质量验收 (12) 1.一般规定 (12) 2.主控项目 (14) 3.一般项目 (16)
第九节质量保证措施 (17) 第十节安全生产保证措施 (17) 1.安全管理措施 (17) 2.施工安全制度 (18) 3.消防制度 (19) 第十一节文明施工保证措施 (20) 1.管理组织 (20) 2.施工现场和生活区实行封闭管理 (20) 3.规范施工场地管理 (21) 4.搞好机具设备的管理 (21) 5.操作面做到工完场清 (22) 6.现场文明施工管理制度 (22) 第十二节施工进度计划 (23) 1.工期目标 (23) 第一节编制依据 1、运河澜湾项目建筑施工图。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2009） 4、《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411-2007） 5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2009） 6、《外墙外保温建筑构造》(10J121) 第二节工程概况
蜘蛛人外墙保温施工方 案 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
18号楼南侧蜘蛛人施工方案 一、项目概况： 根据现场查看西三环北路105号院18号楼南侧，要施工的外墙保温、涂料及空调、空调护栏、雨水管、冷凝水管的安装工程，搭架子不能作业的情况下，接到项目部的要求后，切合我公司多年施工经验、特制定以下施工方案，以确保本工程能够安全，优质地完成。 二、工艺特点： 不扰民、不用脚手、采用悬挂吊绳滑板式施工：以房顶面上做固定点，悬挂好吊绳施工因外墙为老旧小区，表层有一定的浮尘、积灰、必须清理、首先把墙面清理干净、再做保温不影响施工质量，连续作业多次完成，确保施工安全、质量。 三、施工方法： 1）先在楼顶处选3根拴绳子的固定地方，如屋面原有烟道或在屋面固定牢固点等，工人在工作时一根安全主绳，一根副安全绳，绳子要固定3个点一位，多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防摩擦。 2）空调安装时，屋面两人现将空调用吊绳拔上屋面，然后蜘蛛人安装3P支架成列，3P支架安装好后，屋面两人再将空调运输到支架上。空调移除完成后，开始粘贴保温。 3）用人工将需要的保温、粘接砂浆、抗裂砂浆、涂料、空调护栏、雨水管、冷凝水管等材料，运输到楼顶，然后将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少材料。工作人员带上工具就可以上板开始工作，一人作业，一人看护，一人送料。因为使用一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊顶不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，往上一提绳子吊板就往下滑一点。 4）保温施工：悬挂吊绳滑板式安装完成后，保温施工从上之下开始施工，先在工人可以控制的范围内，安装固定托件，在固定托架上粘贴保温，然后之上而下，一
中贸国际商城一期外墙保温工程 专 项 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人： 批准部门（章）
编制日期：年月日 第一章编制依据 1、《围护结构保温构造图集》（新05J／T105） 3、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）(DBJ01-602-97) 3、《外墙外保温施工构造—1》02J201-1 4、《外墙外保温施工技术规程》 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 6、施工图纸设计要求 7、建设单位变更通知单及技术交底 8、建筑装饰及验收规范 9、建筑工程施工现场管理规定 10、公司质量安全管理制度以及技术文件。 第二章工程概况 中贸国际商城一期工程位于辽宁省沈阳市法库县金牛街与龙山东路交汇处，共有建筑单 m，分别为框架二层、框架四层以及四层加地下室一层结构，体34栋，总建筑面积65437.062 由法库中贸置业有限公司投资建设，北京中环世纪工程设计有限责任公司负责设计，巨匠建设集团有限公司承建，浙江宏大监理有限公司负责监制，辽宁省地质矿产局铁岭工程勘察院进行勘探的一个大型工程项目。 该地区进入采暖期后室外平均温度在-30℃，混凝土构件直接暴露于该温度下极大地降低了该工程的使用年限，为了提倡节能环保的设计理念以及良好的居住环境，该工程外墙采用苯板保温节能工艺施工。 第三章作业条件 1、基层墙体的质量必须符合相关质量验收规范和标准要求。 2、外脚手架搭设完毕，并满足施工要求。 3、外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕。
4、聚苯板保温体系正常施工温度5℃以上，风力超过5级或中雨以上天气不得施工。施工完毕后应防止阳光直晒。 第四章主要材料与施工工具 1、专用胶粘剂： 专用胶粘剂是一种聚合物液体胶粘剂，在现场与干混料混合成为聚合物砂浆，用于粘贴聚苯板。其主要技术性能指标详见检测报告。 2、发泡式聚苯乙烯保温板： 发泡式聚苯乙烯保温泡沫塑料板即EPS板，发泡聚苯板保温板保温性能好，经久耐用，施工方便。普遍用于房屋建筑外墙外保温。其主要技术性能指标详见检测报告。 3、玻纤网格布： 玻纤网格布应用于抹面砂浆中，不仅能增强抹面砂浆强度，还能阻止裂纹生长，达到防裂的目的。 保温系统用玻纤网格布，（网孔尺寸4ｘ6mm,重量为160g/m2） 玻纤网格布经过耐碱涂层处理，具有抗腐蚀、抗老化性能。玻纤网格布各项性能指标详见检测报告。 4、固定件：Φ8聚乙烯膨胀塞，采用长88mm镀锌螺丝和塑料垫板（Ф50mm）对聚苯板进行固定。使用温度范围-40℃—80℃。 5、主要施工工具 （1）抹子、砂纸、2m靠尺、弹线墨盒、壁纸刀、铲刀、阴阳角抿子 （2）电动搅拌机、角磨机 （3）其他劳保及安全用具
**********************外墙渗水 专项整改方案 一、工程概况 经过几次的实地勘察，*****次卧有两处地方渗水，一是卧室飘窗上方、二是次卧左墙下角。飘窗渗水有两个可能性1、上方的空调舱洞；2、外墙保温板渗水。次卧渗水主要是外墙腰线条出现倒坡产生积水造成。 二、处理方案 1、采用吊篮的形式进行外墙渗水修补。 2、采用高空吊绳的形式进行外墙渗水修补（建议不采用，原 因是现在施工条件不是很安全无捆绑绳锁地方）。 三、吊篮脚手架的搭设（必须由专业架子工搭设） 1、屋面挑杆的做法，挑杆为140㎜×6㎜槽钢，距槽钢前端20㎝处分别用2根长30㎝的钢管（φ48壁厚3.5mm）焊做20㎝宽槽口，距槽钢后端20㎝处，焊1根长30㎝的钢管（φ48壁厚3.5mm）与大横杆连接。挑杆伸出女儿墙1米，挑杆设置为外高里低，尾部用一根横杆穿入预埋环内，槽钢尾部将其尾部背住(也就是背杆)，然后用钢管将每个吊架上的挑杆连成一个整体，挑杆端头均用木板铺垫。 2、屋面吊环采用φ16钢筋制作，其基本形状为倒U型，吊环出屋面板长度为650mm～700mm，上口宽度为150mm，吊环锚入现浇砼屋面板内50cm。 3、连接：用钢丝绳穿入手扳葫芦，挑梁自钢丝绳多绕不少于3圈，并用3个绳卡扣牢，绳卡方向正确，手扳葫芦挂钩挂在吊环（吊篮）上。
4、调整要求挑梁伸出长度与吊篮上吊环距离相等，钢丝绳竖直向下，手扳葫芦吊钩位于吊篮中间位置，以确保吊篮升降后平稳不向内和墙外倾斜。外墙装饰用的 5、钢丝绳卡规定要求布置卡牢，为防止断绳，每个手扳葫芦采用一根φ12.5的钢丝绳做保险安全绳，安全绳一头与吊篮的吊环连接，另一头与屋面上的预埋环连接，操作时屋面设有专人监护。 吊篮安装图：
保温施工安全应急预案 1,编制目的 为了防止施工现场的生产安全事故发生，完善应急工作机制，在工程项目发生事故状态下，迅速有序地开展事故的应急救援工作，抢救伤员，减少事故损失，以项目负责人牵头安全员执行制定本预案。 2.1明确外保温施工引起火灾和爆炸的原因 (1)现场的设施不符合消防安全的要求,如仓库防火性能低,库内照明不足,通风不良,易燃易爆材料混放;现场内在高压线下设置临时设施和堆放易燃材料;缺少防火、防爆安全装置和设施,如消防、疏散、急救设施不全,或设置不当等; (2)施工作业活动时防火措施不力:在易燃易爆材料堆放处实施动火作业;在高处实施电焊、气割作业时,对作业的周围和下方缺少防护遮挡; (3)雷击、地震、大风、洪水等天灾;雷暴区季节性施工避雷设施失效; (4)应急措施不得当:各种原因引起的初期火灾和爆炸事故,如果控制不及时,扑救不得力,便会发展扩大成为灾害。 2.2保温材料的选择 选用符合防火阻燃性能较强的建筑节能材料,严格控制易燃烧及发烟量大的节能材料,提倡选用氧指数高的保温材料,如酚酸树脂泡沫。 2.3施工组织设计
(1)施工准备。 ①施工技术准备。 组织工程技术和施工人员深入熟悉设计图纸,全面掌握工程项目的设计要点和施工工艺标准,会同业主、设计单位、监理进行设计交底和图纸会审。谙熟施工过程中交叉并存的消防安全因素。 编制保温材料专项施工方案,制定保证工程质量技术措施和安全操作规程的技术文件,组织工程技术人员向施工人员进行技术交底,熟悉施工工艺方案,特别注重明确施工过程的半成品和成品保护防火措施。编制专项消防安全方案,确保工程文明生产的达标和工程施工的安全。制定应急预案。强调以实战演练为基础的应急预案,以达到增强应急意识、完善预案、磨合机制、锻炼队伍、教育公众、全面增强项目公司保障施工安全和处置突发事件能力的目的。 ②施工组织准备。 落实以项目经理为核心的安全生产责任制,安全生产检查制度、班前安全活动等各项安全生产制度。配备与工程项目管理相适应的专职安全工程师凡进行保温节能施工的队伍,需取得省级部门颁发的资质证方能施工。对保温材料在施工现场存放期间接触和管理保温材料人员要进行易燃危险性及防火常识的培训教育,并填写《施工现场使用保温材料培训记录》存档备案。组织和培训相对稳定的项目消防队伍。 ③施工现场准备。 施工现场合理的平面布置是达到安全防火要求的重要措施之一。
旧城风貌改造提升工程（二期）项目外墙保温专项施工方案 编制单位：四川省第四建筑工程公司 编制日期：二○一八年四月
目录 第一章工程概况、质量目标、编制依据 (2) 一、工程概况 (2) 二、质量目标 (2) 三、编制依据 (2) 第二章施工程序、质量控制方法.......................................... 错误！未定义书签。 一、工程概况 (3) 二、质量控制方法及措施 (3) 三、工程质量控制保证体系 (6) 第三章分部分项工程施工方案 (10) 一、墙体保温工程质量的事前控制 (10) 二、墙体保温工程质量的事中控制 (11) 第三章安全文明生产及环保措施 (24) 第三章成品保护 (25)
第一章：工程概况、质量目标、编制依据 一、工程概况 本工程位于四川省成都市高新区芦葭镇，由派出所、活动中心两栋组成，建设总用地面积10930.87㎡，总建筑面积3258.47㎡. 活动中心建筑面积：1746.67㎡，建筑高度12.7m，地上3层；派出所建筑面积：1511.80㎡，建筑高度11.65m，地上3层。 工程名称：旧城风貌改造提升工程（二期）项目 工程地址：成都市高新区芦葭镇 结构形式：框架结构 建设单位：成都高投置业有限公司； 设计单位：四川省建筑设计研究院； 监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司； 总承包单位：四川省建筑设计研究院； 施工单位：四川省第四建筑工程公司； 质量监督单位：成都市高新区建设工程质量安全监督站； 保温材料供应单位： 二、质量目标： （1）建筑外墙保温工程确保优质工程质量目标。 （2）建筑外墙保温施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。 （3）外墙保温检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。 （4）外墙保温所含的检验批的质量验收技术资料完整。 （5）观感质量验收符合要求。 三、编制依据 1. 旧城风貌改造提升工程（二期）项目派出所、活动中心工程施工图纸及设计变更。 2. 四川省和国家现行标准图集。 3. 四川省及国家现行的施工规范和操作规程及有关法律、法规等文件。 4. 施工图纸会审记录
东航金叶苑（暂名）2#地块工程 外墙、窗边渗漏处理 专项方案 编制单位：上海建工七建集团有限公司 编制人员：冯荣华 编制日期：2014年7月16日
一、工程概况 1.1.工程性质 工程名称：东航金叶苑（暂名）2#地块工程 建设单位：上海东航置业有限公司 设计单位：上海大镜建筑规划设计有限公司 监理单位：上海一测建设咨询有限公司 施工总包：上海建工七建集团有限公司 1.2.工程概况 本地块位于黄浦江南延伸段WS5单元内（龙华机场内），整个项目由10幢21～24层住宅楼，1幢会所，一个游泳池及地下车库组成。东至规划六路（待建），西至天钥桥路，南至龙启路（待建），北至龙兰路（在建），拟建场地基本平整，根据业主提供的资料，场地内无地下管线穿越。 二、方案编制依据和编制范围 2.1.方案编制依据 《砌体工程质量验收规范》（GB50203—2011） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2011） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 2.2.编制范围 本方案适用于东航金叶苑（暂名）2#地块工程外墙渗漏修补。 三、施工措施 3.1.外墙渗漏 1、渗漏部位：填充墙砌体与钢筋混凝士框架梁、柱交接处的渗水 ●渗水原因： （1）填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。 （2）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。 （3）外墙面找平层有空鼓和裂缝存在，即使外刷大岩F-100型防水涂料，无法起到有效地防水效果，在雨天雨水在风压的作用下透过墙面后顺着找平层裂缝和空鼓位置往内渗漏。
恒大城项目一期工程 （8#~15#楼、影城、幼儿园、地下车库及配套用房）外墙保温专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 分包单位： 总包单位： 年月日
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工工艺 (1) 四、质量控制与验收 (9) 五、安全及文明施工措施 (10) 六、成品保护措施 (11) 七、注意事项 (11)
一、编制依据 1.1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1.2、《施工现场临时用电安全技术规范(附条文说明)》JGJ46-2005 1.3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 1.4、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 1.5、《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ41/062-2012 1.6、《公共建筑节能设计标准》（寒冷地区）GB50189-2015 1.7、《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJ253-2011 1.8.《12系列建筑标准设计图集-外墙外保温》12YJ3-1 1.9、图纸及相关设计变更 1.10、本工程组织设计 二、工程概况 1、本工程位于焦作山阳区碧莲路与文汇路交叉口紧邻焦作一中。一期工程包括8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼；幼儿园、综合楼、大门、恒大影城、地下室及相关商业配套，住宅建筑面积142385.79m2，商业建筑面积3490.74m2，综合楼建筑面积991.67m2，幼儿园建筑面积3357m2，恒大影城建筑面积 8924.45m2，合计建筑面积159178m2(不含地库)。 2、8#、9#、10#、11#、13#楼为28层，总高度89.45，14#、15#楼为23层,总高度74.4米，12#楼为22层，总高度为71.45米，恒大影城为2层，幼儿园为3层。 3、该工程建设单位为焦作御景置业有限公司，监理单位为河南省育兴建设工程管理有限公司，设计单位为河南省纺织建筑设计院有限公司，总承包施工单位为江苏南通三建集团股份有限公司。 三、施工工艺 3．1基本条件 1）、主体已验收合格，抹灰墙面达到平整、阴阳角方正平直的要求。 2）、外墙门窗要求安装完毕并调整妥当。
外墙外保温维修专项施工方案 一、施工方案 本施工方案根据荣华建设集团有限公司外墙外保温维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。 1、编制依据 《外墙的保温工程技术规程》GJ144-2008 《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007 《公共建筑节能设计标准》GB50189 《居住建筑节能设计标准》DB37/5026-2014 《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 2、施工现场准备
（1）施工现场勘察，专业施工单位、监理单位、售后服务中心负责人共同对质量问题进行分析，确定施工方案，认证工作量，做好施工前的准备工作。 （2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。 3、施工前准备 （1）技术准备：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工组织设计。 （2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。 ①施工材料：聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝塑料条、挤塑板、挤塑板专用界面剂。 ②施工设备：手提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等。 ③施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。 4、施工部署 （1）施工组织机构
xxx 外 墙 保 温 专 项 施 工 方 案 x xxxx部2017年10月
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、质量及工期目标 (3) 四、施工组织机构 (3) 五、工程材料性能指标 (4) 六、施工前准备工作 (5) 七、保温施工条件 (6) 八、基面要求及检查 (7) 九、施工工艺流程及要点 (8) 十、质量保证措施 (22) 十一、工程的验收 (24) 十二、成品保护 (26) 十三、安全文明施工措施 (26) 十四、应急预案措施 (35) 第1 页共39页
外墙保温专项施工方案一、工程概况 外墙保温体系：聚合聚苯板外墙外保温系统 二、编制依据 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015） 《外墙保温工程技术规程》（JGJ144-2015） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 《外墙保温建筑构造》（10J121） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑工程饰面砖粘接强度检测标准》（JGJ110） 《镀锌电焊网》（QB/T 3897）
三、质量及工期目标 质量目标：优级 工期目标：主体验收后进行外墙保温施工 四、施工组织机构 对于该工程施工的项目管理，我公司将根据本工程的规模和特点，选派具有丰富项目施工经验和类似工程施工成功经验的项目经理全面负责该工程的施工管理工作。同时选择技术、管理水平高，责任心强的团结、进取、讲究实效的施工技术管理人员组成墙体内保温工程施工项目部，在公司统一指挥下展开工作，接受公司各职能部门的指导监督，确保工程施工管理目标的实现。 组织机构图
外墙裂缝渗水修补方案 目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。 一、现象与部位1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。 2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。 3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。特别是部分窗台处的面砖勾缝不严实。 4、部分室外雨水管破裂，雨水顺墙面下流且水量过大，渗入墙体。 5、部分外窗窗框过水洞预留不规范，雨后窗框仍存有积水，且窗框相接处密封胶不严密或开裂，雨水顺安装窗框的胀栓孔渗漏进入墙体。 6、部分檐口处理不到位，存在当出现大雨量时有雨水浇墙的情况。 二、因在前期施工过程中，对外墙设计工程做法进行了变更，取消了外墙保温，墙体整体厚度变小，墙体保温隔热性能较差，防潮性能降低。本工程外墙砖的耐渗水性比较差，极易产生渗水现象。窗框在安装时四周发泡胶未打满，也是外墙窗框四周漏水的主要原因之一。
综合以上渗漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科学治渗漏水的五字原则，特对外墙雨水渗漏采取以下维修措施： 一、“防”。外墙面砖轻度渗水，可将建筑物表面尘土清理干净，在干燥的基础上喷或刷不少于两道稀释后的有机硅乳液防水剂，厚度不小于1.2mm（按产品说明书试配）。对严重渗漏水应分析原因，如因面砖吸水率过大，可按轻度渗漏水处理方法的要求对整体墙面喷刷有机硅乳液防水剂。 二、“堵”。对前期因渗水，墙体发生冻胀产生的墙面空鼓、开裂部位应铲除面砖和基层，重新贴砖、勾缝。对较小面积空鼓部位可以重新清理砖缝，对勾缝不严实砖缝重新勾缝。特别是要对所有外窗窗台处的砖缝和阳角处进行全数检查，对勾缝不严或开裂部位用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝时必须要挤填密实。对涂料窗台开裂部位刷有机硅乳液防水剂两道（对裂缝大于3mm缝隙应先采用抗裂砂浆或外墙防水腻子刮填密实，然后辊刷涂料，干燥后再涂刷有机硅乳液防水剂）。 三、“疏”。对室外地面与房间交界处的散水和框架梁与后砌墙的交界处，增加排水坡度，或者对雨水管落水部位进行疏导。特别是对建筑周围的散水或绿化回填土部位进行查看，对下沉部位立即回填修复，回填土采用2：8灰土回填夯实，避免因积水过多长时间浸泡外墙面而产生渗漏水现象。 四、“排”。对破损的雨水管进行重新更换，并全数检查雨水管排水情况，接头部位是否有渗漏水。另外，对屋面檐口及落水斗进行全面检查，
沈阳宜家家居 改造项目 外墙漏水维修方案 审批人：刘照军 日期：2014年8月6日 江苏南通三建集团有限公司
外墙漏水维修方案 一、工程概况： 本工程存在漏水点较多，包括：钢梯和墙面交界面的漏水、玻璃幕墙或排窗上沿的漏水等，几乎在建筑物四周都能看到漏点的水渍痕迹，维修需要全面检查。 二、漏水原因分析： 根据现场勘查，墙面漏水可能存在原因主要有： 1、结构和钢梯的沉降不均，造成钢梯休息平台钢梁和墙面结构连接处的原防水结构出现开裂，造成漏水，漏水现象为存在各个漏水点。上图节点1。另一种可能为雨水经过玻璃门，流入门槛中，进而流入室内。 2、本工程的外墙为横板，存在有竖向伸缩缝，该缝隙在雨雪天气，在斜向风力作用下，会将雨水灌入缝隙中，雨水顺着缝隙向下流淌，最终流入和窗体收边的交界处，该处如胶体开裂，雨水将进入到收边中，从而沿收边接缝处流入室内，漏水现象为存在各个漏水点。上图节点2和节点4,节点4为窗上方收边分段施工的接缝。 1 3 2 4
3、墙面结构在重力或长期的热胀冷缩作用下，幕墙或排窗四周的收边尤其上部的收边发生变形或移位，造成收边和墙面连接用的结构胶开裂，见节点3处，雨水将顺着开裂的缝隙流入窗子上面的收边中，从而在节点4的位置流入室内，漏水现象为存在各个漏水点。 三、施工方案 根据以上分析，我公司计划采取的维修方法为： 1、将钢梯和墙面原防水节点进行检查，发现防水节点开裂或损坏的，计划将该处防水节点进行拆除，然后采用重新加工的防水收边进行施工。在楼梯位置的铝合金门的下门框上安装防雨软垫，防止雨水经门扇流入门槛，然后将钢梯平台和门槛连接处，以及下部存在的缝隙处进行切割，然后向缝隙填灌密封胶。
外墙保温施工方案 一、编制依据 1.1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1.2、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 1.3、《建筑工程冬期施工规程》JGJ∕T104-2011 1.4、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991 1.5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 1.6、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010 1.7、图纸及相关设计变更 1.8、本工程组织设计 二、工程概况 （一）工程简介： 泾河新城田园文化小镇·阳光社区工程施工二标段4#楼，地上18/17层，地下一层（不含管道层）。平面为斜“一”型，东西长75.35m，南北宽32m，建筑高度54.45m；建筑面积15502m2，地下室建筑面积840㎡，一梯两户，四个单元，共142户，每个单元设普通电梯和消防电梯各一部。建筑防火类别为一类高层住宅楼，建筑耐火等级为一级，建筑结构类型为钢筋混凝土抗震墙结构，抗震墙结构抗震等级为3级，抗震设防烈度为7度；地基基础设计等级为乙级，防空地下室类别及抗力等级为核6级常6级，主体结构设计使用年限为50年。 （二）参建各责任单位 1、建设单位：陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司 2、勘察单位：西安鸿儒岩土科技有限公司 3、设计单位：西部建筑抗震勘察设计研究院 4、监理单位：陕西方宇工程咨询监理有限责任公司 5、施工单位：陕西建工第二建设集团有限公司 6、检测单位：西安长实建设工程检测有限公司 7、地基检测单位：陕西工勘院工程检测有限公司
8、监督单位：西咸新区泾河新城建筑工程质量安全监督站 （3）质量目标：陕西省优质工程“长安杯”。 工程质量以“质量管理策划,过程精品施工”为原则,始终贯彻“质量策划、质量检验、质量改进、质量保证”基本方法,坚持“计划、实施、检查、处理(PDCA)”的步骤展开,按照“精品生产线”体系进行动态工程质量管理和控制,质量保证体系健全，岗位责任明确，确保工程创优目标胜利实现。 三、施工部署 现场安装14台电动吊篮验收合格并备案，从西山墙---北立面由西向东---东山 墙---南立面由东向西施工。 （1）、项目管理组织机构 1、组织架构图 度、安全、材料、劳力等进行评估，并做出报表、计划； ②施工技术组：设技术员1名，兼管现场施工的技术工作，施工前负责向施工队进行 技术质量交底、开展技术质量培训工作；对施工操作进行技术质量指 导，并经常进行巡视检查； ③质量检查组：设质检员1名，施工中，负责对各道工序进行检查验收，经常进行质 量检查；工程竣工后，负责成品保护、工程验收和交付。 ④材料管理组：设材料员1名，按照工程进度计划，负责施工所需的各种物资的保障 供应，按规定保管、收放材料、机具，做好台帐。
商丘市第一中学新校区外墙保温专项施工方案 一．工程概况：商丘市第一中学新校区项目工程外墙保温为50mm厚岩棉（容重140/立方）薄抹灰外墙外保温系统。 二．编制依据(1)《建设节能工程施工质量验收规范GB50411—2007(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201—2001 (4)EN13500《岩棉外墙外保温系统》 (5)《外墙外保温建筑构造图集》12YJ3-1A (6)国家、地方、行业现行法律、法规 三．施工部署1．施工准备1.1外墙抹灰基层用1:3防水水泥砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过5mm，并按照GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收。1.2根据现场实际情况，首先在外墙合适位置完成样板，经检测单位检测合格并出具合格检测报告后，方可进行大面积施工。2．安全技术交底进场施工前,对保温相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。3．材料准备所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报至监理单位，验收无误后堆放在指定场地。 4．系统及材料性能指标1抹面胶浆的性能指标2试验项目原强度标准拉伸强度（KPa）(与岩棉)耐水侵水48h,干燥2h侵水48h,干燥7d耐冻融抗压强度/抗折强度可操作时间 四、施工工艺流程基层墙体处理挂基准线，弹控制线，双面界胶粘剂制配粘贴岩棉 板（终端部位先贴翻包网布）安装临时固定锚栓复合热镀锌电焊网加锚栓锚固保
温层施工检查、修整抹面胶浆制配岩棉板抹灰面制作表面处理抹面砂浆压铺玻纤网布饰面砂浆施工饰面涂料施工外保温工程验收 1.弹控制线、挂基准线1.1从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直； 1.2根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线 等；1.3在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线以便控制岩棉板的垂直度和平整度。 2．粘结砂浆2.1把胶粘剂和抹面胶浆粉料按配合比搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中；2.2拌制砂浆的过程中绝不允许掺加水泥、快凝剂、防冻剂、填充料、色料等任何形式的添加剂； 3．基层上粘贴翻包网格布3.1凡在粘贴的岩棉板边缘外露处都应做标准耐碱型网格布翻包处理，具体部位包括：1）门窗洞口处；2）女儿墙收头处3.2裁取300mm 宽的标准型耐碱耐碱网格布条；3.3需要做翻包处理的部位基层上抹出100mm宽2～3mm厚的粘结砂浆；3.4抹好的粘结剂上铺设耐碱网格布条，并用不锈钢抹子均匀压入粘结剂内，压入宽度100mm，让剩下部分网格布甩出并保持清洁，待将来翻包用。 4．粘结剂4.1在岩棉板表面上用条粘法涂抹粘结剂；4.2应保证粘结剂在岩棉板表面的有效粘结面积应控制在50%且必须牢固。4.3用不锈钢抹子在板边抹出50mm 宽连续的粘结砂浆条，并在板中间抹出8个直径不小于140mm的粘结砂浆块，厚度均不小于8mm。4.4为了杜绝产生冷热桥，岩棉板的侧边不得涂抹粘结剂，沾到侧边的砂浆应立即刮除。做到无碰头灰。 5．粘贴岩棉板5.1已抹好粘结砂浆的岩棉板自下而上铺贴，岩棉板长边沿水平方向铺设粘贴；5.2竖缝应逐行错缝1/2板长或≥200mm；5.3在墙角处两侧岩棉板应