智能楼宇/社区建议性方案
目录
第一章前言 (5)
一、建议功能 (6)
二、设计依据 (7)
三、ENC楼宇智能化控制解决方案设计原则 (7)
第二章方案设计原则 (8)
一、系统的设计原则 (8)
1．先进性与实用性 (8)
2．复用性与集成性 (9)
3．安全性与可靠性 (9)
4．可扩展性 (9)
5．标准化与开放性 (9)
二、系统分析和设计方法 (9)
1．面向数据的分析、面向对象的设计 (9)
2．辅助设计工具 (10)
3．面向对象的程序实现 (11)
三、系统的体系结构 (11)
1．三层体系结构简述 (11)
2．系统软件的总体结构 (14)
第三章系统平台的选择 (14)
一、技术路线 (14)
1．跨平台高性能的软件开发技术 (14)
2．先进架构高性能的软件平台 (15)
3．主流的数据库平台 (15)
二、技术特点 (15)
1．技术的先进性、标准化 (15)
2．通用性强 (16)
3．信息共享、信息容量大 (16)
4．开放性 (16)
5．灵活性 (16)
6．透明性 (16)
7．时效性 (17)
8．安全性、可靠性 (17)
9．可管理性、可维护性 (17)
三、采用开发技术选择 (17)
1．JSP的访问模型 (18)
2．JSP技术的特点 (18)
3．什么是Servlet (19)
4．JSP技术的安全性 (20)
5．JSP 技术比CGI更优越 (21)
6．JSP比ASP技术更先进 (21)
7．JSP，PHP，ASP三种技术综合比较（第三方评测） (23)
四、中间件平台的选择 (27)
第四章系统安全设计 (28)
一、应用软件安全设计 (28)
二、I NTERNET/I TRANET系统安全 (28)
三、底层系统安全 (28)
四、系统的备份与恢复 (28)
1．系统级的备份与恢复 (28)
2．数据库备份与恢复 (29)
3．数据库备份的恢复 (29)
4．数据库备份策略 (29)
五、数据库安全设计 (30)
1．数据库的容错安全性 (30)
2．数据库系统的访问安全设计 (30)
第五章系统设计方案及主要技术参数 (31)
一、ENC建筑自动化监控功能介绍 (31)
二、系统方案及配置说明 (32)
1．智能大楼/社区网站（中央控制网站） (32)
2．中央冷冻冷却系统 (33)
3．空调系统 (36)
4．新风系统 (38)
5．送排风系统 (39)
6．给排水系统 (39)
7．动力、照明功能 (41)
8．后备电源监控功能 (44)
9．电梯监控系统 (45)
10．音乐喷泉 (45)
11．ENC系统主要底层设备介绍 (46)
三、ENC社区背景音乐功能 (49)
1．ENC 背景音乐功能 (50)
2．ENC 紧急广播功能 (50)
四、ENC一卡通功能（空间及巡更功能） (51)
1．设计原则 (51)
2．设计思想 (52)
3．一卡通功能简述 (52)
4．发卡管理中心 (52)
5．具体应用 (53)
五、ENC网络摄像监控功能 (55)
1．设计依据 (55)
2．设计原则 (55)
3．原理及功能 (56)
4．功能设计方案及主要技术参数 (56)
5．监控点的分布 (57)
6．功能的主要组成及产品性能介绍 (57)
六、ENC家居智能化控制及对讲功能 (58)
1．设计依据 (58)
2、设计原则 (59)
3．系统原理及功能 (59)
4．安防、监护系统 (63)
5．通用的脉冲表传感器参量集成设备 (64)
6．ＥＮＣ管理中心计算机应用软件 (66)
第六章售后服务 (66)
一、培训 (66)
二、售后服务 (67)
第一章前言
进入本世纪八十年代，计算机技术、信息技术、控制技术、通信技术等得到迅速发展，极大地促进了社会生产力的提高，也使人们的生产方式和生活方式产生日新月异的变化。智能建筑作为国家综合国力和技术水平的具体体现，其特点和优势明显，国内外市场十分看好。智能建筑也是“国际信息高速公路”和智能化网络城市的节点，其所具有的作用、功能和效益，决定着它在现代信息社会中的重要角色。智能建筑不仅需要与国际信息高速公路接轨，而且也将进一步促进信息高速公路的发展。智能建筑和知识经济是信息时代的标志。智能建筑的发展将带动一批相关技术与产业的发展。当前，国际上的产业结构正向高增值型和知识集约型转变。智能建筑属于高增值型、高利润的物业产品，是二十一世纪房地产投资开发的主导方向。
建筑的智能化的确能给人们带来不尽的经济效益和社会效益。但是工程的智而不能也是一个广泛存在的实事。究其原因，建筑的智能化是靠集成来实现的，传统的方法是把一系列的子系统在物理上叠加起来，各个子系统相互独立又相互联系。
这样的系统结构理论上有它的最明显的优点：各子系统自成体系通过唯一的关口与其它系统通信，系统有明显的安全性，理论上是一个比较好的解决方案。但实际应用中他却又有很多问题，以至于整个系统智而不能。
这些问题主要是：
1．各子系统一般由某个厂家自行研制生产，采用自定的内部通信协议。协议的硬件物理接口及软件通信协议一般都不完善（主要表现在系统的稳定性、可靠性、容错能力上）。各子系统本身就难保证长期稳定可靠运行。而这确是智能建筑的基础，智能建筑却要在此基础上的集成而产生。
2．各子系统一般都没有一个统一的、开放的通信接口。很多子系统厂家有简单的又保密的通信协议，物理连接一般采用RS232、RS485、RS422、以太网等标准。但软件协议就不可而知了，千差万别。因此系统集成商也只能采用就事论事的解决方法，集成商没有能力和精力去采用一个系统的解决办法。这又是一个系统安全、可靠的、容错能力的漏洞。
3．各子系统通信平台的选取一般都是WINDOWS，而其本身就有无尽的安全、稳定、可
靠等方面的漏洞。
以上三个原因说起来很简单，但问题的解决将是一个困难而漫长的过程。因为解决某个厂商的某个子系统是容易的，但困难是厂商太多、系统太多，完全解决简直是不可能的。问题的解决也涉及到一些厂商的生存问题，因为他们的技术力量决定他们不可能采用国际上比较通用的通信协议和技术。
传输介质传输协议的多种多样，技术水平的参差不齐是建筑智而不能的根本原因。
我们的目标
可以想象假如我们去做一个子系统，此子系统采用国际通用的成熟的软硬件通讯协议和传输介质及标准，并把此系统功能扩大以至于它完成其它各子系统的功能，这样子系统的概念就变成了逻辑上的，物理上只有一个稳定可靠的系统（已不再称为子系统），它满足智能工程的所有理论和实际需要，这样问题就解决了。这也就是北京楼宇自动化工程中心的目标和方向。我们选择以太网并把它同时作为现场数据传输介质（即综合布线）。让每一个测控点都变成一台服务器，大家都遵循以太网标准协议。我们不再使用LANTALK，也不再使用BACNET等协议，我们使用TCP/IP。其实，以太网作为现场传输介质已不是一个新鲜事物，国内外的核加速器的最新测控方案不约而同都选择了这种方案。由此可见国内外专家们对以太网现场使用的评价，利用以太网及TCP/IP解决智能建筑更是最完美的方案。我们提出了控制网站的概念。在此基础上利用当前最先进的网站建设技术，建造一个专业网站，它提供基于WEB的智能建筑本身的控制和管理。我们称这个系统为ETHERNET CONTROL SYSTEM（简称ENC系统）
一、建议功能
******智能化工程项目智能化系统我们考虑具备如下功能：
?智能社区网站（中央控制网站）
?空调、新风监控功能
?动力照明监控功能
?给排水测控功能
?后备电源监控功能
?送排风监控功能
?换热站监控功能
?远程多表计量功能
?视频监控功能
?火灾报警功能
?安防功能
?电梯监控功能
?空间管理功能
?呼叫中心（Call Center）
?收费、计费功能
?GSM网络通讯功能
二、设计依据
?《智能建筑设计标准》/T50314-2000
?《全国智能化住宅社区智能化技术示范工程建设工作大纲》
?甲方提供的智能化系统设计要求和设计方案原始资料、图纸
三、ENC楼宇智能化控制解决方案设计原则
ENC楼宇智能化测控系统是北京楼宇自动化工程中心从芯片级独立自主开发研制的高新技术智能产品，并享有完全的知识产权。本系统是真正的IP智能控制系统。在网络结构上、传输协议及传输介质上突破了传统集散系统的信息网络层、数据总线层的概念。系统中所有的控制、检测信息、管理信息都完全通过以太网进行传输。系统天然支持自由拓扑结构。传输媒介支持双绞线、光纤、无线等多种方式。本系统除具有以太网的灵活、安全、可靠等基本性能外，还具有以下特点：
A、安全性高
ENC系统设计之初就把安全性放到第一位。ENC中央控制网站与底层参量集成模块即采集/控制模块间是点对点通讯，整个系统以UNIX、LINUX操作系统之上，而UNIX、LINUX的安全性之强又是世界上公认的，不支持本机操作、访问权限、底层加密。
B、采用应用最广泛、最具活力的TCP/IP网络技术，实现真正的智能网络化控制
ENC系统充分利用TCP/IP协议的网络技术，并应用以太网做为现场传输介质，取消了
现场总线与信息总线的界线。其最底层的采集、控制参量集成模块都是一个网络服务器，内嵌WEB服务器，可以通过浏览器浏览和操作控制。具有完善的通讯功能，不但可以采集/输出、模拟、数字、频率等信号，而且还可以摄取、传输JPEG等格式时实视像，使视像监视与控制达到完美的结合效果。
C、全新的网站控制管理概念
本系统中央控制中心是一套主服务器，即大型控制网站。由他控制各参量集成模块即采集输出模块即网络服务器，同时中央控制网站集中处理各类数据，通过参量集成模块完成各种/类控制要求。
D、系统结构简单、组网方便、灵活、修改、维护、扩充更为简便
ENC的中央控制网站与底层采集、控制模块/参量集成模块间采用点对点连接的数据传输方式，通过应用广泛的TCP/IP网络传输，而局域网络又是现代智能建筑社区不可缺少的部分，故此可以为开发商节省大量的资金，由于其系统完全基于TCP/IP网络，所以其拓扑型的结构使他的部件可以就近插接集成到以太网，而所需器件均为标准材料，所以组网方便、灵活、修改、维护、扩充施工非常方便。
E、系统支持互操作性、允许集成商和用户灵活配置，满足特殊要求
ENC系统通讯采用TCP/IP协议。它是世界上运用最广泛的通讯协议，强大的兼容性是它最大的特点，支持不同的操作系统，在不同的操作系统间具有完全的互操作性，与其他TCP/IP协议的系统可以无缝对接，并可以采用网关将其他RS485等总线产品集成到本系统中来，为用户和广大集成商设计系统提供了更多选择，设计出符合自己特殊要求的高、精、尖智能系统。
第二章方案设计原则
一、系统的设计原则
1．先进性与实用性
在本设计方案中强调紧密结合实际，立足先进技术，采用最新科技水平，使项目具备国内乃至国际领先的地位。在保证目前需要的前提下，还要满足未来发展的需要，为将来在本系统上继续发展增值服务提供一个优良的平台、打下坚实的基础。
2．复用性与集成性
尽量采用成熟的技术和工具，强调集成，不过分的强调标新立异。坚决避免重复开发，注意提高系统整体性能，使整体投资达到最佳。集成的应用系统降低了系统维护的难度和要求，方便用户日后的应用和管理。
3．安全性与可靠性
安全性与可靠性要从操作系统，应用系统，网络系统等方面全面考虑。包括系统的在线故障恢复，数据传输的保密及完整，外部非法侵入的防范，内部人员的越级操作的防止，快速查找及排除故障的能力等等。
4．可扩展性
充分考虑到目前的业务需求和今后业务发展的需要，系统应能够方便的升级，在采用更新技术的同时保证原有设备能够继续使用，保护现有投资。
5．标准化与开放性
在使用新技术的同时充分考虑技术的国际标准化，严格按照国际国内相关标准设计实施。应用系统的实施应遵循工程化规范，设计开发与维护各个阶段划分明确，文档齐全。
二、系统分析和设计方法
为了满足系统的可配置性、可扩展性等特点，系统的分析设计采用面向对象的可视化建模语言及工具，在设计实现方面，采用面向对象的可视化开发语言及工具；在业务实现方面，采用当前流行的三层结构思想，把用户界面、业务逻辑和数据存取分开，把各层的相关对象进行封装，使各层间的耦合度达到最小。这样使软件开发的过程处于一个不断调整，不断再利用的良性循环中，从而使系统的风险降到最低。
1．面向数据的分析、面向对象的设计
对于一个由人和计算机系统构成的企业管理信息系统，各类信息的管理是以计算机系统中的数据来实现的。通过对各类信息数据的采集，整理、信息数据流的控制、整体信息数据的统计、分析，来实现企业信息被完整、一致地记录，保证实现过程中各种工作流程被合理、有序地控制。对于信息的整体控制，对企业进而实现基于数据仓库技术的数据挖掘、分析、以及建立辅助决策支持体系也是至关重要的过程。
面向数据的系统分析、面向对象的设计，在对企业业务的充分把握基础上，利用CASE 工具软件，设计数据结构要抽象清晰，组织合理，保证唯一性、一致性、可扩展性，适度冗余；利用DBMS数据库系统的状态监控，优化技术，备份方案，高效安全地管理企业数据。
专业调研结构的报告显示，一个以工程项目为主要特征的应用系统，开发完成后一般要花费70％的时间进行维护，其中65％的工作产生的原因是由于需求发生变更，而变更对系统产生影响最大的来自数据结构的变化，解决的方法就是采用面向对象的方法，而不是采用面向过程的方法。
采用面向数据的系统分析、面向对象的设计方法，可以在一定程度上屏蔽需求变化对系统的影响。
2．辅助设计工具
在面向对象的系统设计中，我们采用了国际上通用的Rational ROSE和Powerdesigner 作为辅助的设计工具。
（1）使用Rational Rose作为UML的实现工具
软件工程领域在1995年至1997年取得了前所未有的进展，其成果超过软件工程领域过去15年来的成就总和。其中最重要的、具有划时代重大意义的成果之一就是统一建模语言（UML：Unified Modeling Language）的出现。在世界范围内，UML将是面向对象技术领域内占主导地位的标准建模语言。
UML是一种定义良好、易于表达、功能强大且普遍适用的建模语言。它融入了软件工程领域的新思想、新方法和新技术。它的作用域不限于支持面向对象的分析与设计，还支持从需求分析开始的软件开发的全过程。
Rational Rose是UML的实现工具之一，它与UML的关系，就如同VC开发工具和C++语言一样，没有Rose作为UML的辅助开发工具，UML的作用就无法得到实现。另一方面，Rose在UML 的基础之上，与其它各种当前流行的程序开发工具充分集成，其设计的结果可以通过各种程序开发工具转化成各种语言的实现版本，使得UML的功能进一步延伸到编码阶段。
采用UML作为本系统的建模语言是完全必要的：过去数十种面向对象的建模语言都是相互独立的，而UML可以消除一些潜在的不必要的差异，以免混淆；另外通过统一语义和符号表示，使项目根植于一个成熟的标准建模语言，从而可以大大拓宽研制与开发的软件系统的适用范围，并大大提高其灵活程度。
（2）使用Power designer作为数据库建模的辅助工具
Powerdesigner是一种功能强大的数据库设计工具，它实现了真正的两层数据库设计机制：概念模式和物理模式。在概念模式中，可以进行与数据库无关的结构设计，然后，可以把设计从概念模式变换成特定数据库的物理设计，再进一步，从物理模式直接产生到具体数据库中。而且如上的功能是可以逆向进行的。
通过使用Power designer，使数据库的设计过程成为一个严格、灵活、高效的过程。
3．面向对象的程序实现
面向对象技术是软件工程和过程工程领域中的重要技术，它不仅是一种程序设计方法，更重要的是一种对真实世界的抽象思维方式，它比较自然地模拟了人类认识客观世界的方式，可以适应高效率、高质量开发软件的要求。
面向对象技术很好地解决了复用的问题，不仅仅是代码的复用，包括复用需求、分析、设计、测试计划、用户界面以及体系结构等等。事实上，软件工程生存期中的每个部分都可以封装成可复用的对象。
三、系统的体系结构
1．三层体系结构简述
所谓三层结构（也称三层多级结构），是指将应用系统在逻辑上划分为三个层次，即表示层、应用层（也叫功能层）和数据层。它是随着分布式技术的不断发展、成熟建立起来的，是分布式技术的一个实例，是由单机结构、客户/服务器结构发展而来的。它的基本思想是在分布式技术的基础上，将MIS系统的功能在逻辑上划分为表示、功能及数据三大块，分别放置在相同或不同的硬件平台上。将应用系统逻辑划分为三个层次有助于实现业务规范的转变和技术上进步的实质性变化。三层逻辑结构并不代表三层物理结构。这些结构可以在单一的物理平台上完成，也可以在一个逻辑层次中包括多个物理层次。
（1）表示层
表示层是应用的用户接口部分，是用户与系统间交互信息的窗口。它包括用户图形界面和与应用层之间通信的消息中间件的逻辑部件，主要功能是检查用户输入的数据，显示系统输出的数据。应用层是以最终用户为核心根据最终用户设定的工作流呈现和接受数据，从而实现从以部门为核心到以流程为核心的应用环境的过渡。
如果表示层需要修改时只需改写显示控制和数据校验程序，而不影响其他两层。检查的内容也只限于数据格式和取值范围，不包括有关业务本身的处理逻辑。
（2）应用层
应用层包括应用系统功能上的逻辑方法，以及向应用层和表示层之间的中间件、应用层和数据层之间的中间件发送消息的接口。应用层还管理应用层逻辑部件与多个数据层逻辑部
件之间的工作流。应用中的全部业务处理程序都在应用层，也即除了输入/输出功能在表示
层、数据库在数据层以外，全部的统计、汇总、分析、打印、更新功能全部存放在应用层。
在应用设计中，表示层和应用层之间的数据交换要尽可能简洁，一定要避免一次业务处
理在表示层和应用层进行多次数据交换的现象发生。
（3）数据层
数据层就是DBMS（数据库管理系统），负责管理对数据库数据的读写。数据层包括数据
管理的逻辑方法、数据储备和与应用层的接口。只有数据层直接通过逻辑接口同应用程序稳
定的数据源打交道。应用层和表示层通过消息中间件访问数据。
DBMS必须能迅速执行大量数据的更新和检索。现在的主流是关系型数据库管理系统
（RDBMS）。因此，一般从应用层传送到数据层的数据库检索语句大都使用SQL语句。
三层结构的分布非常灵活，应用层和数据层中的服务器可以有1到多个。这样，大规模
MIS系统中的数据库和应用程序组件可以被分布与不同的服务器上运行。这些服务器可以是
本地的、也可以是远程的，使系统更合理、更灵活、更具扩展性。
A．三层Broswer/Server结构Array在三层结构中，表现部分、应用
逻辑部分及数据部分各占一层。表现
层管理与用户之间的交互并通过调用
中间层来完成客户端提出的请求。应
用逻辑层（中间层）上运行商业逻辑
及访问数据库和其它资源.。客户端可
以调用多个基于服务器的部分用以完
成一个请求。三层结构通常被称为服
务器为中心结构，它使得应用逻辑可以独立于表现层接口及对数据库的执行而运行在中间层
的服务器上。如果没有请求，则各部分各自运行于不同的机器上。应用逻辑独立于表现层及
数据层有许多益处：
a．开发者可以使用功能强大的开发工具，如：Visual Basic、Visual J++来开发可移
植的应用，而不必使用局限性较强的存储过程语言。
b．管理程序可以将应用组件复制以同时运行在多台机器上。这样可以将客户端负载分
配到多台机器上以获得高运行性能。应用组件复制在二层及二层半结构中是不可能实现的，
因为存储过程必须运行在单一的数据库中。
c．应用组件可以分享数据库联接，而二层结构及二层半结构系统中，数据库必须为每一个用户建立一个联接。
d．访问大型主机及其它数据库是通过本地协议及应用接口，而不是通过数据网关，这将提高运行性能，并且允许应用控制对其数据的访问。
B．Internet与Broswer/Server方式
近年来，Internet/Intranet技术在全世界范围内得到了广泛的应用，基于Internet 方式的Broswer/Server三层结构企业解决方案应运而生。Internet方式的Broswer/Server 三层结构是将Web服务器做为表示层，将大量的业务处理程序放在应用服务器（Application Server）上做为应用层，而将数据库放在数据库服务器（DB Server）上做为数据层，即浏览器/Web服务器 + 应用服务器/数据库服务器。
Internet方式的三层结构与传统的Client/Server结构比较，Internet方式Client/Server三层结构具有更大优势。
a．由于Internet支持低层的TCP/IP协议，使Internet网与目前使用的几乎所有局域网都可以做到无缝连接，从而彻底解决了异构系统间的连接问题。
b．由于Internet方式采用了“瘦客户端”，使系统具有彻底的开放性，系统不限制将要访问的用户数。
c．由于系统相对集中与几个服务器上，对系统的维护和扩展都比较容易。比如，数据库存储空间不够，可在加一个数据库服务器；系统要增加功能，可以修改原程序，也可以新增加一个服务器运行新功能。
d．界面统一（全部为浏览器方式），操作相对简单。
2．系统软件的总体结构
系统的软件结构概括起来如下图所示
第三章系统平台的选择
一、技术路线
网络软件应用平台在总体上遵循“大集中”原则，即网络统一管理、数据集中管理、应用统一管理。
1．跨平台高性能的软件开发技术
全面采用跨平台通用的JAVA技术开发，包括JSP，EJB，SERVLET等先进的JAVA组件技术，该技术体系一改过去JAVA语言速度上的劣势，以跨平台，高速度，高性能，高安全性，高可靠性等特点占据了电子商务技术领域的主流市场。因其跨平台的特性使得其软硬件都有着优异的可扩充性，在系统建成初期，业务量比较小的情况下，可以采用NT平台，免费的WEBSERVER，在业务量增大的情况下可以在基本上不作任何程序改动的情况下平移到UNIX （如SOLARIS）平台，采用商用的WEBSERVER（如IPLANET，WEBSPHERE等）。这种软硬件平台的可扩充性可以大大的方便用户根据实际情况有步骤有计划的方便地进行软硬件系统升
级。关于JSP开发技术请见本章后文。
2．先进架构高性能的软件平台
网络软件应用平台的数据种类全面（数字、声音和图像），应用系统繁多庞杂，为了在项目建设中彻底贯彻“大集中”原则，我们建议应用系统采用B/S模式的“三层”框架结构，即客户端层、应用服务器层和数据层。客户端以浏览器为主，开发技术广泛采用分布式组件技术，将各种业务功能封装在不同的功能模块中，对外界隐蔽了开发技术的复杂性，同时提高了系统可维护性和使用灵活性。
3．主流的数据库平台
数据库系统是构建网络软件应用平台系统信息服务的核心部分，由于本系统在应用扩展中的数据类型较复杂，数据量庞大，数据的一致性、实时性、可靠性要求较高，因此数据库的建设将是整个系统成败的关键。
二、技术特点
采用基于Web的体系结构，使系统具有良好的Internet/Intranet扩展性。通过完善的网络控制和权限控制实现Intranet内部管理模式，同时标准的编码和具有强大扩展性的设计使整个系统具有很强的Internet的应用性，充分考虑到目前的业务需求和今后较长时间内业务发展的需要，系统将为以后功能延伸提供接口，能方便地升级。
使用本系统，用户只需要安装Microsoft IE、Netscape等Web浏览器。这样就减轻了客户端投资和负担，同时也方便用户使用熟悉的工具浏览本系统。
提供基于单一平台上的操作界面。各界面美工，内容和操作要简明，功能操作尽量简化，对相当复杂的执行功能提供wizard（导航）方式，使对微机操作不太熟悉的用户也可以简单并且直观地进行操作。
1．技术的先进性、标准化
在使用新技术的同时考虑技术的国际标准化，不采用国际标准尚未出台的新技术，也不采用偏离国际国内标准的技术，严格按照国际国内相关标准设计。
一、前言 智能商务楼宇，是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合。智能楼宇的含义随着科技的发展不断完善，一般被认为是利用系统集成方法，将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竞相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路、能量无管线传输等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。 贝谷科技股份有限公司作为建筑智能化系统集成商，在楼宇智能化业务领域主要开拓以下服务： 1、楼宇智能化系统集成 2、楼宇智能化规划设计、工程实施、顾问 3、楼宇智能化系统维护、售后服务、智能化系统集成外包服务 二、系统架构 在智能楼宇系统建设中将构建以下几个系统 1.综合布线系统 2.安全防范系统 闭路监控子系统
防盗报警子系统 3.卫星接收及有线电视系统 4.一卡通系统 门禁子系统 考勤子系统 消费子系统 巡更子系统 停车场管理子系统 5.公共广播系统 6.多媒体显示及信息发布系统 LED显示子系统 信息发布子系统 触摸屏查询子系统 排队叫号子系统 7.多功能会议系统
8.楼宇自动控制系统 9.整体机房工程 机房装修装饰 机房综合布线 供配电系统 UPS不间断电源 防雷接地系统 空调与新风系统 机房消防系统 机房环境与设备监测系统 KVM控制系统 三、综合布线系统 综合布线按工作区、水平区、垂直干线区、管理区、设备区等几个部分组成。采用高质量标准化线缆及相关连接硬件，在建筑物内组成标准、灵活、开放的信息传输通道，可以同时支持100M/1000M/10000Mbps网络传输速率。它是智能建筑必备的基础设施。它采用积木式结构，模块化设计，统一的技术标准，能够满足智能建筑的信息传输要求。
紫光物联智慧楼宇解决方案 1.节能与智能用电：空调，灯光，其他用电设备智能调节，达到最好的使用效果，同时节能； 2.绿色环境（环境智能调节）：空气质量智能调节； 3.舒适办公：手机控制，场景控制，定时控制，智能控制等； 4.智能管理：远程管理，节能分析，空调计费，智能控制，方便简单。 智能楼宇案例: ?蒙东电力集团调度大楼智慧楼宇 ?潍坊窗博城智慧办公室
一、空调智能控制与节能（空调根据环境温度来智能开启和关闭） 1.空调智能送电 安装在室外背阴处的紫光物联的无线温度传感器（Utsensor ）实时感知环境的温度，当温度超出设定值（例如29度），紫光智能控制中心sara发出指令，分体空调的智能墙插Usocket送电（中央空调紫光智能温控器Uthermostat激活）。此时，用户可以开启空调并调节温度； 如果设置到智能开启模式，sara检测到房间有人时，也可以为用户直接打开空调并开启到用户适宜的温度； 2.空调温度智能调节 用户不能将温度调节到系统的下限以下。 如果设置到智能开启模式，sara检测到房间有人时，也可以为用户直接打开空调并开启到用户适宜的温度； 3.空调智能关闭 当UTsensor 发现环境温度低于26度，sara将指示各空调关闭，节约能源； 如果设置到智能关闭模式，当sara发现室内用户离开时（需要从考勤系统获得外出信息），将会关闭空调，也可以延时关闭（例如人离开后20分钟）。 4.远程开启和关闭空调 用户可以在上班前使用手机远程开启空调，也可以将到达时间告诉sara，它将为你在合适的时间开启空调并设置到适宜的温度； 下班忘记关闭空调，可以通过手机远程关闭。 5.统一关闭空调 在下班前，sara可以统一关闭全部空调，节约能源。 二、节能控制 1.照明节能控制 夜晚下班时通过手机统一关闭所有灯光，避免忘记关灯浪费资源； 系统还能设置照明系统定时关闭（夜晚21:30楼宇所有灯光关闭）； 感应开灯：卫生间走道灯光，当监测到人走过时自动感应开灯，人走即灭（如自动开启30S）避免卫生间灯光一直开启产生浪费。 2.计算机节能控制
小区智能化系统工程 技 术 方 案
第一章总体概述 智能小区是人类社会进步和科学技术发展的产物。它的兴起反映了国际社 会信息化和智能化发展在住宅领域的完美应用，是21世纪的新概念住宅。作为一种新型住宅，智能小区是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代 高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷 和开放的智能化、信息化生活空间，同时，它依托先进的科学技术，实现小区 物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势。目 前小区的智能化也成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。 1、智能小区作用 智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新 技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可 持续发展的最终经济目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境： 安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应
该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智 能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充 分的安全感。 舒适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工 景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用 高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能 住宅。如通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区 内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。 开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、 文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受 各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家 庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。 服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公 开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各 种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制 和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范小区 物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明 度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动 化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小 区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。 2、需求分析 首先要考虑到安全防范方面的设计，要考虑设计周界防越报警系统，还应 设计电视监控系统，来加强管理和取证。设计可视对讲系统，保证业主的出入安全，并有效管理来访人员。设计背景音乐系统，为业主提供优雅的环境。设计电 子巡更系统，有效的监督保安人员的值勤情况，确保业主的人身和财产安全。 3、设计依据 ◆《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86
一．背景描述： 江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。 二．工程说明： 江南海岸位于市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层， 4栋29层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。 三．项目要求： 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。 整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。
四．需求分析： 4.1 分析与评估： 本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足 ① 用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子 ② 系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系 统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、 ③ 升级，提供良好的环境空间。 因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。 我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工
楼宇智能化系统解决方案 楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。 一、智能楼宇的概念 1、智能楼宇的起源和发展 二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。 近年来，随着计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，“楼宇智能化”的概念运应而生。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 2、智能化楼宇的基本要求 智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境： 3、智能化楼宇的解释
目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。 二、系统解决方案介绍 楼宇智能化系统包括如下子系统： 综合布线系统 天馈系统 楼宇自动化系统 安全防范系统 大屏幕投影系统 LED大屏幕显示系统 背景音响/紧急广播系统 停车场管理系统 有线电视系统 不间断电源系统 无线网络覆盖系统 多网合一系统 办公自动化系统。
v1.0 可编辑可修改智能楼宇实训室建设方案 浙江中控科教仪器设备有限公司
目录 智能楼宇实训室建设方案 (1) . 总体规划概述 (3) 系统规划介绍 (4) 系统构成 (4) 设计的特点及优势 (5) . 可扩建系统 (5) . 智能楼宇工程化系统 (6) 给排水系统实训装置 (6) 火灾报警及自动灭火系统实训装置 (7) 电梯实训装置 (9) 停车场系统 (11) . 智能建筑单元 (18) 火灾报警实训装置 (18) 系统实训装置 (19) . 部分用户案例 (23) 台套化案例 (23) 集成化案例 (24) 工程化案例 (25)
. 总体规划概述 智能楼宇综合实训基地涉及智能楼宇工程化系统及智能化建筑实训单元组成。这两套系统分别从单元实训、智能小区应用以及技能考核的方面进行设计，即可以单独使用，也可以进行综合性使用。规划建设完成后将可承担楼宇智能化工程技术专业的BAS、IBMS、综合布线和安全防范技术等课程的全部或部分教学与实训。 智能楼宇工程化系统是整个实训基地的控制中心，按照标准的智能小区控制中心要求进行设计和施工，有完备的防雷接地等保护措施，内设有教学区域，能承担50位学生的教学任务。智能楼宇工程化系统包含智能楼宇机电自动化系统【给排水系统（1期）、电梯系统（1期）、中央空调系统（2期）、供配电及照明系统（2期）等】、火灾报警和自动灭火系统（1期）、智能停车场管理系统（1期）的设计和施工。此总控中心通过工程化设计和施工，涵盖了智能小区的弱电系统，除了让学生了解到更多的楼宇智能化先进技术和相关的设计、施工标准，还具有实用性、先进性、可操作性和可讲解性，并对整个楼宇智能化系统的控制与集成。 智能化建筑实训单元包括BA系统实训装置（包括给排水控制实训装置、智能照明实训装置、中央空调实训装置）、综合布线实训装置、消防系统实训装置等。实训单元采用网孔板设计，学生可进行相关器件的安装和接线的训练，培养动手和系统构建的能力，使其完全掌握相关系统的知识。并且可通过相应的跳线，可控制智能楼宇工程化系统中的相应实体设备。 整个实训基地建设规划不仅可以满足学校日常的教学任务、《智能楼宇管理师》上岗考证，也可以承接大赛和对外的培训任务。
楼宇智能化系统解决方案楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。一、智能楼宇的概念1、智能楼宇的起源和发展二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。近年来，随着计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，“楼宇智能化”的概念运应而生。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 2、智能化楼宇的基本要求智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监
视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境：3、智能化楼宇的解释 目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。二、系统解决方案介绍楼宇智能化系统包括如下子系统：综合布线系统天馈系统楼宇自动化系统安全防范系统大屏幕投影系统 LED大屏幕显示系统背景音响/紧急广播系统停车场管理系统有线电视系统不间断电源系统无线网络覆盖系统多网合一系统
目录 一、总体要求 (2) 二、系统架构 (2) 三、综合布线系统设计 (3) 四、有线电视系统设计 (4) 五、安全防范系统系统设计 (5) 六、一卡通系统设计 (6) 七、停车场管理系统设计 (7) 八、背景广播系统设计 (7) 九、多媒体会议系统设计 (7) 十、不间断电源及防雷系统 (14) 十一、计算机机房建设系统设计 (15) 十二、数字媒体信息发布系统设计 (15) 十三、触摸屏查询系统 (16) 十四、楼控系统 (16)
一、总体要求 智能化弱电系统，必须完成以下功能建设目标： ◆为发展大厦提供安全、舒适、节能的办公环境； ◆提供先进、畅通、多样而完善的内外通信手段； ◆建立完善、先进、灵活的会议及多媒体设施； ◆提供全面、综合的信息获取和服务； ◆提供高效的管理及手段； 二、系统架构 本工程要构建以下智能化弱电系统： ◆综合布线系统（含政府内网、外网、电话） ◆通讯网络系统 ◆计算机网络系统 ◆有线电视系统 ◆安全防范系统（含监控、报警） ◆一卡通系统（门禁、考勤、一卡通） ◆停车场管理系统 ◆公共广播系统（带消防联动） ◆多媒体会议系统 ◆不间断电源和防雷系统
◆机房工程 ◆传媒信息发布系统 ◆触摸屏查询系统 ◆楼控系统 三、综合布线系统设计 本次综合布线系统主要提供高性能的数据和语音通讯的传输通道，能够良好的支持数据、语音、图像和多媒体通讯等各种信号的传输，并能适应不断发展的网络技术的需要。综合布线系统一般包括政府内网、外网、和电话点。 系统建立一套为语音和数据等信号传输，具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。主要服务于通信网络、计算机网络及办公管理系统。 布线采用6类或以上系统，提供足够满足若干年应用需求的语音和数据等信号传输服务平台。 信息中心机房及各楼层配线间采用万兆多模室内光纤作为数据主干。语音信息干线系统由通讯机房布放大对数缆作为语音主干。 四、通信网络系统： 采用先进的数字程控交换机，提供开放的应用平台，满足系统扩容及功能扩展；具有多种用户及中继接口，满足各种通信协议，提供全面的用户功能，并可根据用户的具体需求作相应的设备配置和功能设定。
智能楼宇实训室建设方案浙江中控科教仪器设备有限公司
目录 智能楼宇实训室建设方案 (1) . 总体规划概述 (3) 系统规划介绍 (3) 系统构成 (3) 设计的特点及优势 (4) . 可扩建系统 (4) . 智能楼宇工程化系统 (5) 给排水系统实训装置 (5) 火灾报警及自动灭火系统实训装置 (5) 电梯实训装置 (7) 停车场系统 (8) . 智能建筑单元 (12) 火灾报警实训装置 (12) 系统实训装置 (13) . 部分用户案例 (14) 台套化案例 (14) 集成化案例 (15) 工程化案例 (15)
. 总体规划概述 智能楼宇综合实训基地涉及智能楼宇工程化系统及智能化建筑实训单元组成。这两套系统分别从单元实训、智能小区应用以及技能考核的方面进行设计，即可以单独使用，也可以进行综合性使用。规划建设完成后将可承担楼宇智能化工程技术专业的BAS、IBMS、综合布线和安全防范技术等课程的全部或部分教学与实训。 智能楼宇工程化系统是整个实训基地的控制中心，按照标准的智能小区控制中心要求进行设计和施工，有完备的防雷接地等保护措施，内设有教学区域，能承担50位学生的教学任务。智能楼宇工程化系统包含智能楼宇机电自动化系统【给排水系统（1期）、电梯系统（1期）、中央空调系统（2期）、供配电及照明系统（2期）等】、火灾报警和自动灭火系统（1期）、智能停车场管理系统（1期）的设计和施工。此总控中心通过工程化设计和施工，涵盖了智能小区的弱电系统，除了让学生了解到更多的楼宇智能化先进技术和相关的设计、施工标准，还具有实用性、先进性、可操作性和可讲解性，并对整个楼宇智能化系统的控制与集成。 智能化建筑实训单元包括BA系统实训装置（包括给排水控制实训装置、智能照明实训装置、中央空调实训装置）、综合布线实训装置、消防系统实训装置等。实训单元采用网孔板设计，学生可进行相关器件的安装和接线的训练，培养动手和系统构建的能力，使其完全掌握相关系统的知识。并且可通过相应的跳线，可控制智能楼宇工程化系统中的相应实体设备。 整个实训基地建设规划不仅可以满足学校日常的教学任务、《智能楼宇管理师》上岗考证，也可以承接大赛和对外的培训任务。 系统规划介绍 系统构成 根据规划设计，本实训基地包括以下几大部分：
基于LPWAN技术的智能楼宇解决方案 天津中科智城网络科技有限公司 2017年3月
目录 1、方案综述 (3) 2、背景与需求 (3) 3、应用场景 (4) 4、解决方案 (5) 4.1 总体解决方案 (5) 4.2 平台层 (6) 1、云计算平台 (6) 2、物联网平台 (7) 3、运营支撑平台 (7) 4、智能楼宇管理系统 (7) 4.3 LPWAN智能表计系统 (8) 4.4 环境监测系统 (9) 4.5 停车场管理系统 (10) 4.6 智慧消防管理系统 (11)
4.7 智能照明系统 (12) 4.8 智能巡更系统 (13) 4.9 智能门禁系统 (14) 5、客户利益 (15)
1、方案综述 近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不断提高，人们对办公、家居、娱乐等环境的安全性、 舒适性、便捷性、智能化的要求越来越高，这使得建筑楼宇的功能逐 渐发生巨大的改变：从单一的封闭型休息居所转向集休息、娱乐、办 公等为一体的开放式、智能型多功能智能大楼转变。特别是近年来云计算、物联网技术的突飞猛进，智能建筑在人们生活中已成为不可缺少的一部分，并且这方面需求还不断在飞速增长。因此，建筑的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。 智能化楼宇，就是综合计算机、信息通信等方面的先进技术，使 建筑物内的电力、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建 筑物自动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化、消防自动 化和绿色环保设计，将这六种功能结合起来的建筑，加上综合布线系统、结构化综合网络系统、智能楼宇综合信息自动化系统，一同构成智能化楼宇。 通过实现建筑设备自动化控制,达到合理利用设备,节省能源、节省人力,确保设备安全运行之目的。但是,现有的系统存在的问题也很多,例如无法满足用户自行维护设备的需要,无法降低系统组建的成本，将无线传感器应用在楼宇自控系统中是非常有意义的。 2、背景与需求 从定义中我们可以看出，智能建筑不仅要实现高效便捷的智能化，还要实现节能环保。智能化只是手段，而保证舒适度不变的前提下实现建筑节能才是最终目的。建筑节能是建筑技术发展的一个方向，也
智能楼宇系统解决 方案
一、前言 智能商务楼宇，是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合。智能楼宇的含义随着科技的发展不断完善，一般被认为是利用系统集成方法，将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合，经过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求而且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竞相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路、能量无管线传输等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。 贝谷科技股份有限公司作为建筑智能化系统集成商，在楼宇智能化业务领域主要开拓以下服务： 1、楼宇智能化系统集成 2、楼宇智能化规划设计、工程实施、顾问 3、楼宇智能化系统维护、售后服务、智能化系统集成外包服务 二、系统架构 在智能楼宇系统建设中将构建以下几个系统
1.综合布线系统 2.安全防范系统 闭路监控子系统 防盗报警子系统 3.卫星接收及有线电视系统 4.一卡通系统 门禁子系统 考勤子系统 消费子系统 巡更子系统 停车场管理子系统 5.公共广播系统 6.多媒体显示及信息发布系统LED显示子系统 信息发布子系统
触摸屏查询子系统 排队叫号子系统 7.多功能会议系统 8.楼宇自动控制系统 9.整体机房工程 机房装修装饰 机房综合布线 供配电系统 UPS不间断电源 防雷接地系统 空调与新风系统 机房消防系统 机房环境与设备监测系统 KVM控制系统 三、综合布线系统
综合布线按工作区、水平区、垂直干线区、管理区、设备区等几个部分组成。采用高质量标准化线缆及相关连接硬件，在建筑物内组成标准、灵活、开放的信息传输通道，能够同时支持100M/1000M/10000Mbps网络传输速率。它是智能建筑必备的基础设施。它采用积木式结构，模块化设计，统一的技术标准，能够满足智能建筑的信息传输要求。 四、安全防范系统 安全防范系统主要是提供不受外界干扰和避免人员受到伤害和财物损失的环境，防止工商业间谍和国际恐怖活动，保障人的生命安全。
智能商务楼宇，是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合。智能楼宇的含义随着科技的发展不断完善，一般被认为是利用系统集成方法，将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竞相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路、能量无管线传输等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。 贝谷科技股份有限公司作为建筑智能化系统集成商，在楼宇智能化业务领域主要开拓以下服务： 1、楼宇智能化系统集成 2、楼宇智能化规划设计、工程实施、顾问 3、楼宇智能化系统维护、售后服务、智能化系统集成外包服务 二、系统架构 在智能楼宇系统建设中将构建以下几个系统 1.综合布线系统 2.安全防范系统
闭路监控子系统 防盗报警子系统 3.卫星接收及有线电视系统 4.一卡通系统 门禁子系统 考勤子系统 消费子系统 巡更子系统 停车场管理子系统 5.公共广播系统 6.多媒体显示及信息发布系统LED显示子系统 信息发布子系统 触摸屏查询子系统 排队叫号子系统
7.多功能会议系统 8.楼宇自动控制系统 9.整体机房工程 机房装修装饰 机房综合布线 供配电系统 UPS不间断电源 防雷接地系统 空调与新风系统 机房消防系统 机房环境与设备监测系统 KVM控制系统 三、综合布线系统 综合布线按工作区、水平区、垂直干线区、管理区、设备区等几个部分组成。采用高质量标准化线缆及相关连接硬件，在建筑物内组成标准、灵活、开放的信息传输通道，可
智能楼宇控制系解决方案 一、智能楼宇自控系统简介 包括对楼宇资源共享系统、智能灯光系统、智能中控系统、电动窗帘系统、安防门禁、报警系统、电动窗帘系统、安防门禁、报警系统的控制。 针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。楼宇控制系统主要包括空调新风机组、送排风机、集水坑与排水泵、电梯、变配电、照明等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。 二、智能楼宇管理系统重要的作用 目前，一幢高层建筑的能量消耗是非常大的，特别是制冷机组、循环水泵、冷却塔和空调机组，如何使这些设备高效运行，是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此，采用优化的控制模式来满足大楼的功能要求，就会为信息中心的物业管理带来很大的经济效益。 楼宇自控系统即将楼宇中所有的设备(包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统)进行监视并通过计算对以上设备进行最优控制。该控制系统与人工控制系统比较，具有显著的优点：
（一）、有效节省电能 （二）以现代化商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70%。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智能”，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节环境，以最大限度地减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准，已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。
智能楼宇实训室建设方案
目录 智能楼宇实训室建设方案 (1) 1 总体规划概述 (3) 2 系统规划介绍 (3) 2.1.系统构成 (3) 2.2.设计的特点及优势 (4) 3. 可扩建系统 (5) 4. 智能楼宇工程化系统 (5) 4.1给排水系统实训装置 (5) 4.2火灾报警及自动灭火系统实训装置 (6) 4.3电梯实训装置 (7) 4.4停车场系统 (9) 5. 智能建筑单元 (14) 5.1火灾报警实训装置 (14) 5.2.BA系统实训装置 (16) 6. 部分用户案例 (19) 6.1台套化案例 (19) 6.2集成化案例 (20) 6.3工程化案例 (21)
1 总体规划概述 智能楼宇综合实训基地涉及智能楼宇工程化系统及智能化建筑实训单元组成。这两套系统分别从单元实训、智能小区应用以及技能考核的方面进行设计，即可以单独使用，也可以进行综合性使用。规划建设完成后将可承担楼宇智能化工程技术专业的BAS、IBMS、综合布线和安全防范技术等课程的全部或部分教学与实训。 智能楼宇工程化系统是整个实训基地的控制中心，按照标准的智能小区控制中心要求进行设计和施工，有完备的防雷接地等保护措施，内设有教学区域，能承担50位学生的教学任务。智能楼宇工程化系统包含智能楼宇机电自动化系统【给排水系统（1期）、电梯系统（1期）、中央空调系统（2期）、供配电及照明系统（2期）等】、火灾报警和自动灭火系统（1期）、智能停车场管理系统（1期）的设计和施工。此总控中心通过工程化设计和施工，涵盖了智能小区的弱电系统，除了让学生了解到更多的楼宇智能化先进技术和相关的设计、施工标准，还具有实用性、先进性、可操作性和可讲解性，并对整个楼宇智能化系统的控制与集成。 智能化建筑实训单元包括BA系统实训装置（包括给排水控制实训装置、智能照明实训装置、中央空调实训装置）、综合布线实训装置、消防系统实训装置等。实训单元采用网孔板设计，学生可进行相关器件的安装和接线的训练，培养动手和系统构建的能力，使其完全掌握相关系统的知识。并且可通过相应的跳线，可控制智能楼宇工程化系统中的相应实体设备。 整个实训基地建设规划不仅可以满足学校日常的教学任务、《智能楼宇管理师》上岗考证，也可以承接大赛和对外的培训任务。 2 系统规划介绍 2.1.系统构成 根据规划设计，本实训基地包括以下几大部分：
智能楼宇与节能解决方案 摘要:根据中央空调监控系统的构成及工作原理, 讨论了通过减小交流调速中的交越失真来改善逆变器输出波形的方法, 尽可能地控制谐波影响, 降低能耗。由于整个中央空调系统中具有较多的交流调速系统, 因此其节能效果明显。 关键词: 楼宇自控; 空调监控系统; 交流调速; 节能 Building Automation and an Energy-saving solution Abstract: According to the com position and working principle of a monitoring system for centra l air-conditioning, this paper discusses the new method o f the speed adjustment of AC mo tors in detail The inverter output w ave fo rm can be reduced by abating distortion,and the energy consumption should be decreased as much as possible by controlling harm on IC effects. Since there are quite a few speed adjustment system s for AC mo tors in the monitoring system of a centra l air conditioner, so the energy- saving effect is obvious. Key words: automatic control system for building; monitoring system of air conditioner; speed adjustment of AC motor; energy saving 1.智能楼宇与空调监控 智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。 通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统，采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。 智能建筑因能提供全面、高质量、安全、舒适、快捷的综合服务而倍受青睐。高度智能化的智能大厦最终都是通过智能化系统得以实现, 楼宇自动化系统是整个智能大厦建筑智能系统最重要的组成部分, 是智能大厦正常运作的前提条件。当前, 在楼宇控制系统中能耗问题已经变得尤为突出, 而其中空调系统是建筑能耗的大户, 空调能耗占整个建筑能耗的30% 以上, 人们一直以来都在采取各种技术改进冷热源、空气处理机、末端风机盘管等的性能, 能耗已经有了明显的降低。尽管如此, 中央空调系统的能耗仍然相当大, 且仍存在相当多的问题, 对其进行研究, 极具潜力, 同时也具有比较深远的社会效益和经济效益。
目录
一、总体要求 智能化弱电系统，必须完成以下功能建设目标： ◆为发展大厦提供安全、舒适、节能的办公环境； ◆提供先进、畅通、多样而完善的内外通信手段； ◆建立完善、先进、灵活的会议及多媒体设施； ◆提供全面、综合的信息获取和服务； ◆提供高效的管理及手段； 二、系统架构 本工程要构建以下智能化弱电系统： ◆综合布线系统（含政府内网、外网、电话） ◆通讯网络系统 ◆计算机网络系统 ◆有线电视系统 ◆安全防范系统（含监控、报警） ◆一卡通系统（门禁、考勤、一卡通） ◆停车场管理系统 ◆公共广播系统（带消防联动） ◆多媒体会议系统 ◆不间断电源和防雷系统
◆机房工程 ◆传媒信息发布系统 ◆触摸屏查询系统 ◆楼控系统 三、综合布线系统设计 本次综合布线系统主要提供高性能的数据和语音通讯的传输通道，能够良好的支持数据、语音、图像和多媒体通讯等各种信号的传输，并能适应不断发展的网络技术的需要。综合布线系统一般包括政府内网、外网、和电话点。 系统建立一套为语音和数据等信号传输，具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。主要服务于通信网络、计算机网络及办公管理系统。 布线采用6类或以上系统，提供足够满足若干年应用需求的语音和数据等信号传输服务平台。 信息中心机房与各楼层配线间采用万兆多模室内光纤作为数据主干。语音信息干线系统由通讯机房布放大对数缆作为语音主干。 四、通信网络系统： 采用先进的数字程控交换机，提供开放的应用平台，满足系统扩容及功能扩展；具有多种用户及中继接口，满足各种通信协议，提供全面的用户功能，并可根据用户的具体需求作相应的设备配置和功能设定。
智能化楼宇设计方案
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目录 一、总体要求 (4) 二、系统架构 (4) 三、综合布线系统设计 (5) 四、有线电视系统设计 (7) 五、安全防范系统系统设计 (7) 六、一卡通系统设计 (8) 七、停车场管理系统设计 (9) 八、背景广播系统设计 (9) 九、多媒体会议系统设计 (10) 十、不间断电源及防雷系统 (16) 十一、计算机机房建设系统设计 (17) 十二、数字媒体信息发布系统设计 (18) 十三、触摸屏查询系统 (18) 十四、楼控系统 (19)
一、总体要求 智能化弱电系统，必须完成以下功能建设目标： ◆为发展大厦提供安全、舒适、节能的办公环境； ◆提供先进、畅通、多样而完善的内外通信手段； ◆建立完善、先进、灵活的会议及多媒体设施； ◆提供全面、综合的信息获取和服务； ◆提供高效的管理及手段； 二、系统架构 本工程要构建以下智能化弱电系统： ◆综合布线系统（含政府内网、外网、电话） ◆通讯网络系统 ◆计算机网络系统 ◆有线电视系统 ◆安全防范系统（含监控、报警） ◆一卡通系统（门禁、考勤、一卡通） ◆停车场管理系统 ◆公共广播系统（带消防联动） ◆多媒体会议系统
◆不间断电源和防雷系统 ◆机房工程 ◆传媒信息发布系统 ◆触摸屏查询系统 ◆楼控系统 三、综合布线系统设计 本次综合布线系统主要提供高性能的数据和语音通讯的传输通道，能够良好的支持数据、语音、图像和多媒体通讯等各种信号的传输，并能适应不断发展的网络技术的需要。综合布线系统一般包括政府内网、外网、和电话点。 系统建立一套为语音和数据等信号传输，具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。主要服务于通信网络、计算机网络及办公管理系统。 布线采用6类或以上系统，提供足够满足若干年应用需求的语音和数据等信号传输服务平台。 信息中心机房与各楼层配线间采用万兆多模室内光纤作为数据主干。语音信息干线系统由通讯机房布放大对数缆作为语音主干。
楼宇智能化系统解 决方案 1 2020年4月19日
楼宇智能化系统解决方案楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在中国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。一、智能楼宇的概念 1、智能楼宇的起源和发展二十一世纪是信息化的世纪，当前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。近年来，随着计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，“楼宇智能化”的概念运应而生。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 2、智能化楼宇的基本要求智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境： 3、智能化楼宇的解释 2 2020年4月19日
当前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与中国较为相近，其提法能够参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。二、系统解决方案介绍楼宇智能化系统包括如下子系统：综合布线系统天馈系统楼宇自动化系统安全防范系统大屏幕投影系统 LED大屏幕显示系统 背景音响/紧急广播系统停车场管理系统有线电视系统不间断电源系统无线网络覆盖系统多网合一系统办公自动化系统。 1、综合布线系统（PDS）楼宇采用超5类双绞线（现在有些工程已经开始运用六类双绞线）和光纤系统（MOLEX），其中（一般情况下）数据信息点、语音信息点各占一半。垂直主干采用大对数5 类线和光纤。另外，有特殊需要的地点要放光纤点到桌面，以满足今后信息、图象高速传输的要求。 2．天馈系统（1）天线选址：天线选址的原则按越重要越排前的原则如下： 1.可视保证：在无线站点之间的天线应该有足够的可视空间 2.馈线长度：在保证可视的 3 2020年4月19日
弱电智能化系统 规 划 设 计 四川省电子有限责任公司 2015年3月
目录 1.工程概况 0 2.设计范围 0 3.系统整体架构 (1) 4.各系统设计 (1) 4.1光缆入户系统 (1) 4.2楼宇可视对讲系统 (1) 4.2.1点位设计 (2) 4.2.2系统传输设计 (3) 4.2.3系统功能 (4) 4.3视频监控系统 0 4.3.1系统布点： 0 4.3.2系统传输规划 (1) 4.3.3系统供电 (1) 4.3.4中心管理设计 (1) 4.4周界红外报警系统 (2) 4.4.1系统概述 (2) 4.4.2系统设计 (2) 4.4.3系统功能 (3) 4.5一卡通系统（含门禁、停车场管理） 0 4.5.1门禁系统 0 4.5.2停车场管理系统（纸票机+IC卡读卡） (1) 4.6总平背景音乐系统 (6) 4.7离线式电子巡查系统 0 4.8电梯五方对讲系统 0 4.9无线对讲机信号覆盖系统 0 4.9.1项目需求 0 4.9.2设计原则 (1) 4.9.3系统设计 (1) 4.10防雷接地及监控UPS供电系统 0
4.11总平管网系统 0 5.暂需要讨论确定的问题 0 6.物业管理应用建议 0 6.1行业背景 0 6.2产业发展现状 0 6.3小区内部发展现状 (1) 6.4大型物业公司的产业转型 (1) 6.5解决方案 (2) 6.5.1项目实施方式 (2) 6.5.2系统介绍 (2) 6.5.3功能介绍 (3)
1.工程概况 【旭和?三佳悦都】工程项目位于蓉都大道（大件路）沿线，距离新都城区约 4.5公里，北临锦水河，东临润扬---双河鹭岛小区，南邻美仑花园酒店，西邻蓉都大道（大件路）。地处北部新城核心区域，雄踞交通大动脉蓉都大道门户位置，与兴城大道、蜀龙大道以及地铁三号线完美贯通，实现3分钟直达新都主城区，15分钟对接成都市中心。 项目总建筑面积约72915.72 平方米。其中1栋为多层商业（共计4层），2栋、3栋、4栋为一类高层住宅，住宅建筑面积34239.52平方米，地上商业建筑面积8589.51平方米（含1栋商业楼）；地下一层之夹层由汽车库和自行车库组成，地下一、二层为设备用房和汽车库，自行车库，其中地下一层含超市及商铺（建筑面积共5340.62平方米），地下室建筑面积29937.30平方米。 整个小区共计住户421户，小区出入口共计3处，住宅区设计为封闭式管理，1#楼商业楼开放式管理；整个项目停车为住宅与商业共用地下停车库。 弱电信息机房：位于地下一层，面积约27平方米。 消防控制室：位于4栋地下室一层之夹层，面积约76平方米。 2.设计范围 【旭和?三佳悦都】弱电初步规划设计内容为：对各个弱电子系统平面点位规划设计布点，主要包含系统如下： ●光缆入户系统 ●楼宇可视对讲系统 ●视频监控系统 ●周界红外报警系统 ●一卡通系统（含门禁、人行通道闸、停车场管理） ●总平背景音乐系统 ●离线式电子巡查管理系统