竣工验收和工程收尾阶段的管理措施
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第一节工程收尾阶段的管理措施 ........................................ 错误!未定义书签。第二节竣工验收阶段的管理措施 ........................................ 错误!未定义书签。
第一节工程收尾阶段的管理措施
幕墙施工中，对幕墙表面会造成腐蚀的粘附物等应及时清除，整体外装工程安装完成后，用中性清洁剂清洗幕墙表面，然后用清水将幕墙表面及时清洗干净。因此需进行一次室内外全面的清洗工作，保证工程达到竣工验收优良等级。
验收、交工后根据幕墙污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少清洗1次。
1.外墙清洗的方式
高空作业是现场施工的一个难点，危险性大，当前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗机方式，吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。
2.外墙清洗的条件
1）气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作，因此，工作前应测定风力，特别是高空风力，另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温（0℃以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。
2）人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
3）设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有损坏、部分绳束渐裂等现象应立即更换新绳。
3.清洗顺序
按照由较大立面（按同一方向进行）、先室内后室外的顺序清洗。
4.清洗用料：
幕墙清洗时选用有一定挥发性的中性专用清洁剂擦洗，不得使用强酸或强碱性的清洗液，铝合金型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作用，应隔离清洗，须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用。
5.清洗安全注意事项
为了避免在清洗过程中损坏幕墙装饰面的现象，聘请专业的清洗公司进行清洗工作，符合《擦窗机》GB191154- 、《高处作业吊篮》GB19155- 的相关规定。
1）清洗前做好工人安全技术交底；
2）注意做好操作工人的安全防护工作；
3）清洗外墙面采用的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠；
4）机械设备操作灵活方便，以免擦伤幕墙面；
5）清洗的辅助器械要安全可靠无故障，确保操作工人安全；
6）大风（4级以上）天、雨雪天不得进行外墙清洗工作；
7）外墙清洗时，建筑物周围设有警界线，防止闲杂人等进入清洗工作范围内；
8）采用擦窗机清洗时，操作人员必须培训合格并持有上岗证，严禁无
证人员操作。
积极配合业主进行设备调试验收、工程保洁、设备就位、工程接收等工作，以缩短过渡期，让工程尽快发挥正常的使用功能。
成立专门的移交小组：
移交小组积极主动与业主沟通联系，帮助其了解工程情况，向其提供相关资料等，协助业主完成工程交接。
移交小组必须具有极强的服务意识和协作意识，积极与业主进行沟通，及时解决过渡期内出现的各种问题。
编制移交工作计划：
移交工作计划包括需移交设备及资料清单、移交时间工作表、专项工程责任人、培训计划等。
移交工作计划编制完成后报监理、业主审核认可后作为指导本工程移交的纲领性文件，以保证本工程移交工作有条不紊的按计划进行。
分段验收、移交及服务
在完成上述资料准备及人员培训工作后，我们将根据移交计划有步骤地将本工程向管理部门移交，移交必须具备的条件是：
工程按设计图纸及变更洽商已完成全部工作内容；
质量及使用功能均达到要求；
工程经过业主、监理、设计、质监站及有关政府职能部门的验收。
移交部位已由专业保洁公司进行保洁。
移交时各方进行书面会签，个别达不到业主或管理部门要求的地方，限
期整改，保证不因本公司处理不及时影响移交进度。
与验收主管部门的配合
积极配合各主管部门进行竣工验收，保证工程的顺利验收竣工。
工程竣工资料的管理措施
本工程使用性能要求高，真实记录施工质量和反映工程性能的资料管理在整个工程施工管理工作中占着举足轻重的地位。我们将按单位工程分列出资料清单，并遵守有关管理规定，制订相应的技术资料管理措施，使本工程的资料管理工作以规范性开始，直至规范性竣工，保证工程资料及时、真实。同时，为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。
工程资料范围
工程资料的收集须在整个工程中全面反映，为确保工程资料的及时性、真实性和完整性，将在本项目配备一名专职资料员，按工程资料规范负责整个工程资料的收集、整理和归档，来往函件的收发以及反映外墙施工工程施工过程的声像资料的拍摄。
工程资料包括：
商务往来文书：招投标文件、总分包合同文本、内部公文、电报、传真等；
重要文件：法律文件、交易契约、标准、规范、企业内部的规定等；
重要图表A：设计文件（施工图及设计变更）、工程治商记录、施工计划图、进度表等；
记录要件：施工日志、施工记录等；
会议资料：会议记录、会议纪要等；
施工技术：施工组织设计、分项作业指导书、工程质量与安全方面的资料等；
电脑资料：软盘，硬盘，光盘等；
声像资料：重要会议的录音摄像、施工录像。
资料整理、归档
项目质检员负责进厂材料/产品的材质证明资料的收集、及时向监理报验，按规定进行质量检验和检验记录的填写，施工长负责施工日志的填写，安全员负责安全日志的填写，资料员负责对工程全部资料进行整理、归档，在抓好正常施工资料管理的同时，要按业主质量奖项评比的规定做好工程质量奖项评比的资料准备。
1.随时收集项目部办理完毕的文件，资料按“条款类目”分别存放，次月经检查齐全后，整理立卷归档；
2.资料整理归档原则：资料按“条款类目”分别存放，准确地做好文件索引，在档案类目里清楚地标明并把档案保存好，每一份文件资料都要清楚地注明它归入的档案类目，以便查找时迅速方便；
3.每天都应进行清理归档，以免资料堆积，每月要清理一次档案，及时清除不必要保存的材料；
4.案卷厚度一般在1.5～2cm为宜，装订前应拆除金属物，做好文件材料的检查，对破损或褪色的材料应当进行修补和复制，标题应标明作者、内容名
称，文字要简炼、确切，用毛笔或钢笔书写，字迹端正；
5.根据卷内文件之间的联系，进行系统排列、编号、拟案卷标题，填写案卷封面、确定保管期限、案卷排列、编制案卷目录等，档案目录主要由封面、全宗介绍、案卷目录、卷内目录组合而成；
6.每月对档案材料的数量、保管情况进行一次检查，发现问题及时采取补救措施，确保档案的安全；
7.工程资料的保密：对于已失去作用的档案材料要进行销毁或用碎纸机进行处理，除竣工图之外的施工图施工完后交建设单位；
8.工程竣工后，竣工资料按建设单位要求立卷移交，加盖竣工章；
9.工程资料保管室的门窗要坚固，做好防盗、防火、防潮、防虫、防鼠、防高温、防强光等措施。
第二节竣工验收阶段的管理措施
在工程各系统调试完毕后，除各系统达到设计要求及使用功能要求，同时竣工资料应齐全、真实，满足竣工要求。并配合甲方验收工作。
一.清洗
工程验收前应请专业玻璃清洗公司将幕墙和铝板吊顶、门、窗表面擦洗干净，并清理施工场地。
二.验收
根据要求，提交完整的交工资料对照设计图、合同要求，进行工程自检，自检合格后，申请监理、业主代表进行工程预验收，对预验收提出的整改项目进行落实整改。整改合格后，申请监理、业主、地方质检部门进行正式验收，验收合格，各方代表在验收证书上签字，全部验收资料归档。
三.工程交工
1）工程验收后，工程交付业主管理；
2）工程验收交工后，撤出施工队伍设备和剩余施工材料；
3）工程交工后，及时办理工程结算。
四.质量保修方案
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，签订工程质量保修书，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
1.根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本装修工程的幕墙
质量保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
2.在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担沈阳桃仙国际机场航站区扩建工程T3航站楼外墙施工工程质量保修责任，保修期满后终身成本维修。
1）在免费维修保养期内，由于工程本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我司免费负责修理或更换，在接到甲方通知后24h内赶赴现场处理，做到随叫随到全天候服务；
2）属于保修范围、内容的项目，在接到保修通知之日起7天内准备材料、派人保修；
3）因客观的人为因素，造成的任何损伤和损坏，或因不可抗力因素造成的任何损伤和损坏，尽可能降低保修费用进行保修，酌情收取材料费；
4）发生紧急抢修事故的，在接到事故通知后，立即到达事故现场进行抢修；
5）对于涉及结构安全的问题，按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出修复方案，实施修复。
3.在修理和更换之后，我司将损失原因、补救措施、完成修理情况等以书面形式报告业主，由甲方或业主组织验收。
五.幕墙的检修与保养
我司根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102- 、《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133- 等技术规范的要求制定如下工程检修与保养方案。
1.为防止由于共震、微动、大风、雷雨等荷载变形因素对幕墙连接系统产生影响，出现连接松动等情况，应在幕墙交工后6个月进行一次检查与调整；
2. 施工预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后6个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每3年检查一次；
3.在幕墙工程竣工验收后1年时，对幕墙工程进行一次回访和全面检查，此后使用单位应每5年检查一次；
4.使用后对工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后3年宜检查一次；
5.对于破损的、玻璃、铝板等需更换时，我司保证及时由专业人员用专用设备进行更换及细部维修，节省维修成本，确保建筑幕墙的正常使用；
6.当幕墙整体有变形、错位、松动时，则对该部位的隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；
7.检查密封胶有无脱胶、开裂、起泡，胶条有无脱落、老化等损坏现象，如有则需更换。
8.检查开启部分是否启闭灵活、五金附件是否有功能障碍或损坏、安装螺栓或螺钉是否松动和失效；
9.检查幕墙排水系统是否通畅；
10.遭遇强风袭击后，及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件；
11.遭遇地震、火灾等灾害后，由专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理；
12.不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作；
13.幕墙进行检查、保养维修时所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。
六.质量跟踪服务
1.售后服务义务
1）质量跟踪服务是我司ISO9001：质量保证体系的重要组成部分，我司对所售出的产品及安装工程均有进行售后服务的义务；
2）走访顾客、了解产品使用信息；
3）收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉；
4）根据顾客意见及投诉迅速作出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单；
5）记录问题种类、存在部位、产生原因，并填写解决方案；
6）查明原因后提出解决方案，必要时与设计部共同商定解决方案；
7）对于简单问题，例如修补密封胶等可直接进行维修；
8）对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，计划部组织安排维修工作；
9）由设计部给出维修方案设计图纸，采购部准备所需材料，加工厂进行生产加工，质检部对各种维修材料及维修加工件进行质量检查；
10）维修材料运到现场后，该工程的项目经理或公司售后服务部经理组
织维修工人开始按维修方案实施维修，并控制维修质量；
11）维修结束后，移交业主或甲方检查验收，并在验收单上签字，由维修负责人将验收单返回售后服务部存档；
12）维修服务除需上述资料外，同时还必须有公司质检部出具的验收合格单。
2.《幕墙质量保证书》和《幕墙使用维护说明书》
1）我司在竣工验收前，向业主提供为期十年的《幕墙质量保证书》和《幕墙使用维护说明书》，并在幕墙交付使用前为业主培训幕墙维修、维护人员。
2）我司在竣工验收之前，向业主提供幕墙材料生产商以书面形式所做期限为十年之材料质量保证书，保证承包之幕墙工程所有材料在验收合格之日起十年，都符合合同条款和标书要求，并确保所有幕墙材料不会出现缺陷及导致工程不完整，包括不出现材料的物理性能降低、结构损坏、表面退化、腐蚀变形和一切不符合设计许可的挠曲、位移、构件分离、玻璃破碎、渗水或空气渗透等缺陷。
3）我司还将与玻璃生产商共同签发保证书，保证能提供沈阳桃仙国际机场航站区扩建工程T3航站楼外墙施工工程所用相同玻璃作维修用途。
4）在保证期内我司对有缺陷的部位无偿地给予修理与更换，并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或超出合同规定范围的不可抗力因素造成的损坏。
5）我司对沈阳桃仙国际机场航站区扩建工程T3航站楼外墙施工工程一
切所需的保证全权负责，责任并不因其它材料生产商提供的保证书而减轻和更改。
工程质量验收管理要求及措施工程质量 工程质量验收管理要求及措施为了加强对安装的规范要求，保证安全供气和以后合理的维护和维修对施工提出以下要求和措施。 1、钢塑过渡焊接时应采取降温措施，无缝钢管、焊口要打磨除锈刷防锈漆。防腐要做到三油两布，安装规范。固定牢固。(如果没有连接引入管，钢塑过渡顶部加丝堵防止进入杂物。（每发现一处不合格罚款30元整） 2、调压器安装：1、安装应符合设计规范。要端正横平竖直，固定要牢固，高度在1.2米左右，特殊情况按照现场实际情况施工。法兰片内外要刷防锈漆，要摸黄油，螺栓要刷防锈漆，螺栓紧固要均匀。（每发现一处不合格罚款20元整）三、架空管：焊接要均匀，焊口要打磨除锈，刷防锈漆。管线要横平竖直，需要采取防护措施的应按规定采取。镀锌管焊接前应把银粉刷好。黄漆刷均匀。引入管三通处加丝堵。（每发现一处不合格罚款20元整）四、表箱、气表、位置要合理、端正、便于查看和便于操作，轻拿轻放，查看左右方向正确安装。（每发现一处不合格罚款20元整.燃气表反方向安装、表内有杂物、打压等造成燃气表鼓胀等原因导致燃气表不走的、罚款200元整。）五、球阀安装：法兰球阀离地面0.5m。（特殊情况除外）引入管丝接铁球阀一般高度1-1.5m之间，特殊情况根据现场实际确定，无反方向安装。（每发现一处不合格罚款20元整）六、PVC套管安装。位置合理便于操
作，上下垂直、固定牢固均匀、连接到位，铝塑管无外漏。（每发现一处不合格罚款20元整）七、吹扫及试压。 1、管道吹扫管道安装结束后，对管网进行吹扫、试压。待吹扫合格后再安装复位。 吹扫口应设在末端地段并加固，吹扫压力不得大于管道设计压力，吹扫介质采用空气。无铁锈、尘土等其他杂物为合格。 2、强度试压本工程管道设计压力0.4Mpa,强度试验压力为 0.6Mpa，试压介质为空气。无泄露、异常，继续升至试验压力、然后宜稳压4h后，无压力降为合格。 3、严密性试压本工程管道严密性试验压力为0.4Mpa，稳压持续时间为24H,后不泄露为合格。（每发现一处不合格罚款50元整）八、室内安装：不得在承重梁、柱上开孔，管道进入户内必须敷设于套管当中，过墙套管的两端要适当超出或与墙面持平。室内管道要横平竖直，固定牢固，安装完毕后要吊压。（每发现一处不合格罚款20元整）九、室内立管横平竖直，固定牢固，加套管、刷漆均匀。
XX项目竣工验收及移交方案 1、竣工验收管理 工程项目竣工验收是全面检验工程建设是否符合设计要求，工程 质量是否达到预期目标，承包合同执行是否达到约定要求的重要 环节。项目部将负责组织工程竣工验收、交付过程的各项工作。 在组织竣工验收过程中，督促施工单位及时整理相关资料，严格 按国家现行工程建设验收标准办理项目工程竣工验收申报手续， 积极配合业主组织本项目竣工验收工作。工程竣工验收阶段的管 理程序包括： 竣工验收准备； 编制竣工验收计划； 组织现场验收； 移交竣工资料； 办理交工手续。 1.1竣工验收准备 组织竣工验收前的各项准备工作，包括成立竣工验收小组，编制 项目竣工验收计划，督促各施工单位限期完成。对竣工收尾计划 执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。 按照项目竣工验收计划督促和配合各施工单位、设计单位按照国家 有关规定，做好工程质量评价，整理各项交工文件及技术资料，包 括项目可行性研究报告，项目立项批准书、土地、规划批准文件、 设计任务书，初步设计，工程概（决）算书、工程总结等必要文件 资料，提出交工报告。 按照项目竣工验收计划对工程的收尾、修补、成品保护、资料整 理、场地清扫等内容进行检查核对，确保竣工收尾工作满足有关
要求。 完成项目竣工收尾计划后，将按工程建设验收标准的规定先内部 组织预验收，邀请一些有经验的专家参加，检查各项工作是否达 到了验收的要求，对各项文件、资料认真审查，通过初步验收， 找出不足之处，进行整改，并分析、汇总验收结论及资料。 1.2组织现场竣工验收 在内部验收合格的基础上，向业主及有关政府管理部门发出预约 竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收 事宜。 组织施工单位、设计单位、业主会同政府管理部门进行本项目各单 体的验收工作。对于单位工程中满足规定交工要求的专业工程， 在征得业主同意后，可进行分阶段竣工验收。 按照竣工验收程序对工程质量等情况核查合格后，形成工程竣工 验收报告，各参加单位负责人签字并盖单位公章，作为竣工验收 依据。 2、工程竣工验收及移交管理 2.1 单位工程进行竣工验收条件 完成工程设计和合同约定的各项内容； 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符 合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同 要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工 单位有关负责人审核签字； 监理单位在工程完工后对工程进行质量评估，且具有完整的监理 资料，并提出质量检查报告。工程质量评估报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字；
____________________工程竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质【2013】171号）及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程的竣工验收方案。 一、工程概况 1、建设单位： 2、勘察单位： 3、设计单位： 4、监理单位： 5：施工单位： 6、建设规模：投资为_______万元，建筑面积为___________m2。 7、结构层数：__________结构，__________ 层。 二、工程现况 本工程已于________年____月____日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。在_______年___月____日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了
工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。 三、验收依据 经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。 四、竣工验收拟定时间为_________年____月____日 五、验收的组织形式 根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。 验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由___________担任。参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。 验收分土建、安装、节能、实测和资料五个组。 土建组：组长为，组员为 安装组：组长为，组员为 节能组：组长为，组员为 实测组：组长为，组员为 资料组：组长为，组员为
工程质量控制的措施和方法1工程质量控制目标 严格贯彻国家强制性质量标准规定的技术标准和质量要求。所有工程质量验收达到合格，争取达到优良标准。 2工程质量控制的原则 2.1以国家施工及验收规范、工程质量验评标准、设计图纸等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 2.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 2.3对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。 2.4严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。 2.5坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。 3工程质量控制的方法 3.1质量控制应以事前控制(预防)为主。 3.2应按监理规划、监理实施细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
3.3应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。 3.4应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。 3.5严格执行现场见证取样和送检制度。 3.6应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位 4工程质量控制的措施 4.1事前控制 施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备、创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。 在施工准备阶段，项目监理部采取预控方法进行监理，具体控制要点及手段主要有： 1)检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施 每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质检员和资料员、安全员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。 2)对施工队伍及人员控制
第十一章、工程竣工验收及质量保修服务管理与措 施 第一节、工程竣工验收实施方案 一、竣工验收准备 （1）在进行专业系统调试的同时，制定工程质量自检、自评工作计划。 （2）项目经理、技术负责人组织专业施工员、技师、班组及公司质安部门，按照国家有关验收标准全面检查工程实物质量，评定等级，并做好产品防护工作，为竣工工程验收做好前期准备。 （3）自评工作完成后编制《工程竣工报告》、《单位工程观感质量自评表》、《质量保证资料自检表》，经项目经理、单位法定代表人，技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理公司检查。 （4）在计划竣工日期20日前，将工程质量技术资料及安全、文明、环保等施工管理资料及施工总结报告提交监理公司审核。 （5）工程质量技术资料和施工管理等，通过监理公司和建设单位审核合格后，将密切配合建设单位进行涉及规划、公安消防、环保等政府部门专项工程验收工作。 （6）填写《房屋建筑工程质量保修书》在工程交工验收时，提交建设单位盖章。 （7）向建设单位提交验收初步方案，在建设单位收集各方建议后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
二、工程竣工验收程序 （1）由建设单位组织有关单位及专家，按制定的验收方案，进行施工技术资料管理、资料审核验收。 （2）验收组按国家有关标准、规范、规程实地检验工程质量。 （3）验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 （4）验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，并填写《工程竣工验收报告》。 三、工程档案专项验收管理措施 （1）实行统一管理、统一标准、统一要求、各负其责、同步进行的管理模式，建立档案管理网络。
装饰工程项目竣工验收方案装饰工程项目竣工验收方案提要：竣工图是本装饰工程今后进行交工验收、维护管理的主要依据，它必须与竣工工程的实际情况完全符合；保证绘制质量 自 装饰工程项目竣工验收方案 一、工程竣工验收的依据 装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据： 1.建设单位同施工单位签订的工程承包合同； 2.工程设计文件； 3.国家现行的装饰工程施工及验收规范； 4.相关的国家现行施工验收规范； 5.甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册； 6.分部分项工程的质量检验评定表； 7.有关施工记录和构件、材料合格证明文件； 8.引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收； 9.上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定； 10.凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同书和提供的设计文件进行验收。
二、竣工验收交接程序 1.竣工自检 承包方首先自行组织预验收．一方面检查工程质量，发现问题及时补救：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。 自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和没计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。 参加自验的人员，应由项目经理组织生产．技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工田和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修．在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。 复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 2.正式验收： 发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工驻收通知书》。
目录 第一节工程收尾阶段的管理措施 (2) 第二节竣工验收阶段的管理措施 (6)
第一节工程收尾阶段的管理措施 幕墙施工中，对幕墙表面会造成腐蚀的粘附物等应及时清除，整体外装工程安装完成后，用中性清洁剂清洗幕墙表面，然后用清水将幕墙表面及时清洗干净。因此需进行一次室内外全面的清洗工作，保证工程达到竣工验收优良等级。 验收、交工后根据幕墙污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少清洗1次。 1.外墙清洗的方式 高空作业是现场施工的一个难点，危险性大，目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗机方式，吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。 2.外墙清洗的条件 1）气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作，因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力，另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温（0℃以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。 2）人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。 3）设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有损坏、部分绳束渐裂等现象应立即更换新绳。 3.清洗顺序 按照由较大立面（按同一方向进行）、先室内后室外的顺序清洗。 4.清洗用料： 幕墙清洗时选用有一定挥发性的中性专用清洁剂擦洗，不得使用强酸或强碱性的清洗液，铝合金型材用清洗剂严禁有腐蚀型材作用，应隔离清洗，须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用。 5.清洗安全注意事项 为了避免在清洗过程中损坏幕墙装饰面的现象，聘请专业的清洗公司进行
工程项目竣工验收管理办法 目的 为保证完工工程符合设计要求,达到公司功能要求，实现安全生产及正常运营 适用范围 集团公司所辖城市燃气工程项目(居民/工商用户),CNG等场站项目,长输管线项目等工程业务 具体实施办法 一、竣工验收应具备的条件 1、单项工程按照设计内容、设计要求、施工规范等施工完毕，完成自检且监理单位审查合格，可以满足运营要求。 2、竣工资料和竣工文件按规定汇编整理完毕。 二、竣工验收的依据 1、工程竣工验收应以国家现行有关标准、施工验收规范、施工承包合同、工程施工许可文件和本办法为依据。 2、工程文件（包括设计说明书、施工图纸、工程变更单、施工联络单、技术交底纪要等）。 3、设备的合同书、技术文件。 4、工程竣工资料、图纸。 三、竣工验收管理程序 1、验收申请： 施工单位按照“竣工验收应具备的条件”自检合格，并由质
量安全主管组织质安人员按“内部验收管理办法”初验合格后，向工程部提出工程竣工验收申请。 2、竣工验收： 常规燃气工程的竣工验收由工程部牵头，输配管理部、安全部、客服部、监理及施工单位共同参加，组成工程竣工验收小组。（特殊情况可邀请其他事涉部门参加）。 竣工验收小组负责工程的竣工验收。小组长负责组织竣工验收，小组成员对各自《验收要项》做出评价，小组长汇总意见后作出工程验收评价及结论，小组成员签字认可。如有分歧，以小组长的意见作为最终结论，并由其承担相关责任。 竣工验收分为工程介绍、资料查验、现场查验、合议评定、签署报告五个步骤。 工程介绍：施工单位对工程概况、施工特点等情况进行介绍；工程监理对质量、进度、投资、设计变更及现场签证等情况（尤其是隐蔽工程部分）进行介绍，公司现场代表作必要补充。 资料查验：工程验收小组人员根据各自职责对竣工资料进行认真审查，及时询问和记录。 现场查验：工程验收小组成员依据《验收要项》各自的职责和分工，采取外观检查、实际测量等手段，对工程质量、数量进行检验，并做好记录。 合议评定：现场查验结束后，验收小组组长召集验收人员进行工程综合评定。 签署报告：各项验收合格后验收小组成员签署验收报告。
项目验收方案 1、验收目的 (2) 2、验收对象 (2) 3、项目验收的前提条件： (2) 4、验收方法 (2) 4.1、登记法 (3) 4.2、对照法 (3) 4.3、操作法 (3) 5、验收步骤 (3) 5.1、需求分析 (3) 5.2、编写验收方案（计划书） (3) 5.3、成立项目验收小组 (3) 5.4、项目验收的实施 (4) 5.5、提交验收报告 (4) 5.6、召开项目验收评审会 (4) 6、验收程序 (4) 6.1、初验 (5) 6.2、终验 (5) 7、验收依据 (5) 8、验收内容和标准 (5) 9、验收结论 (6) 10、项目交接 (7)
1、验收目的 为使信息化项目建设按照标准要求进行，确保项目竣工后达到有关要求和标准，并能正常投入运行，必须进行项目验收。 2、验收对象 参与项目建设的施工单位。 3、项目验收的前提条件： （1）所有建设项目按照合同要求全部建成，并满足使用要求； （2）各个分项工程全部验收合格； （3）已通过软件确认测试评审； （4）已通过软件系统测试评审； （5）软件已置于配置管理之下； （6）各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容； （7）系统建设和数据处理符合信息安全的要求，涉密信息系统需提供主管部门验收的合格证书； （8）外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求； （9）各种设备经加电试运行，状态正常； （10）经过监理方同意； （11）经过相关主管部门和项目业主同意； （12）合同或合同附件规定的其他验收条件； 4、验收方法 项目验收是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，针对不同的验收内容，在实施验收操作中，可以采取以下不同的方法：
第十四章分部检查、检测与验收的法和质量保证措施 第一节吊顶工程质量验收标准 1、天花吊顶工程材料：要求材料品种、规格、颜色以及基层构造固定法符合设计和施工规。 2、顶棚吊杆、龙骨、检修口、人四必须固定牢靠，上下吻合，尺寸正确。主龙骨间距不大于1.2m，吊杆距主龙骨端部不得大于0.3m龙骨起拱高度为房间短间跨度的1/200，主次龙骨平整、标高符合设计功能要求。 3、罩面板与龙骨应连接紧密，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、砸碰、伤痕等缺陷。接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之外。搁置罩面板，不得有漏透、翘角现场。 第二节抹灰砂浆工程质量验收标准 1、检查抹灰所用材料的品种、面层的颜色及花纹图案等，是否符合设计要求 2、抹灰工程的面层不得有补灰和裂缝，各灰层之间及与基层间，应粘贴牢固。 3、抹灰面层应无脱层，无空鼓缺陷，颜色均匀，无抹纹，灰线平直正，清晰美。 4、抹灰人格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑无砂眼，无错缝，无缺棱掉角。 5、高级抹灰面层表面平整，偏差小于2mm，阴阳垂直度偏差小于2mm，立面垂直偏差小于3mm，阴阳角正差小于2mm。 第三节细木作工程质量验收标准 1、门窗工程质量标准： 1）门窗的品种、规格、开启向及安装位置，必须符合设计要求。 2）门窗安装必须牢固，横平竖直高低一致。框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝。外观表面洁净，无划痕、无碰伤、锈蚀、涂膜平
整光滑，厚度均匀，无气，式样符合装饰设计规定。 3）预埋件的数量、位置及埋设连接法必须符合设计施工规，铁件必须防锈，五金配件及玻璃装饰必须干净明亮。 4）门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确，关闭后封条应处于压缩状态。 2、装饰面板质量标准 1）装饰面板的材料品种、规格、式样、颜色、纹理应符合设计要求。 2）有粘贴和钉子或螺钉固定的罩面板，表面应平整，不显钉帽。粘贴的罩面板不得脱层，面板表面无污染、折裂、缺棱、掉角、损伤痕迹。 3）木质胶合板面和纤维板面，不得有刨透处，粘贴处不得有大面积空鼓。 4）装饰面板拉缝应密实、平直、宽度均匀、颜色一致，对称统一，阴阳向正确边缘整齐。 第四节地面材、瓷砖质量验收标准 1、检查数量，按有代表性的自然间抽查10%。 2、根据设计或业主要求，检查材的品种、规格、颜色、图案、质量等级是否符合要求。 3、材（板、条等）干挂安装，必须牢固，无歪斜、裂缝、无缺棱、掉角、接缝密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角正。 4、装饰面板，表面应平整、洁净、色泽协调，无变色，泛碱和污痕。 第五节墙面木作工程质量验收标准 （一）保证项目 1）木材的品种、等级、质量和骨架含水率必须符合《木结构工程施工质量验收规》GB50206-2002的有关规定。并应符合建筑装修防火设计有关规定。 2）木护墙板制作尺寸正确，安装必须牢固。 检验法：观察，尺量和手板检查。
**************标 **桥裂缝处理 专项工程验收方案 ************有限公司 一、本项目有关情况
1、已完成施工图设计文件的内容； 2、已经建设、监理、设计、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位； 3、施工单位的质量控制资料已由监理单位核查并符合要求； 4、工程安全和功能检查资料已经监理部门核查并符合要求。 二、竣工验收的组织 本建设单位负责组织实施本项目的裂缝处理专项工程施工质量竣工验收工作，由扬州市建设工程质量监督站实施监督。专项工程竣工验收时间为，地点为。 三、验收人员 根据规定，我单位组建了专项工程竣工验收组，成员包括：建设单位项目负责人、建设单位现场质量管理人员以及设计、施工、监理等单位的技术负责人和质量负责人，验收组成员专业人员配齐，验收组组长由担任，具体名单另附。 四、专项工程竣工验收标准 1、施工质量验收 （1）**处理完成后，为验证**处理效果，按照设计文件及《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB 50550-2010）第18.6.1条的规定，要求对处理部位进行承水试验，针对承水试验要求如下： ①在箱梁顶面构筑蓄水池进行承水试验，蓄水池不得少于两处； ②承水试验的蓄水池内注水，且必须覆盖区域内全桥面，蓄水深度不小于25mm； ③承水试验从蓄水池注满水开始计时，持续时间不得少于24h； ④承水试验结果必须满足设计及规范要求，不得出现渗水现象。 （2）为了加强对裂缝处理效果的检验，增加对未进行承水试验的桥面采用24小时不间断连续淋水，观察裂缝有无渗水现象。 2、专项工程竣工文件验收 （1）**处理专项工程竣工验收时，应提供下列文件和记录： ①原材料、产品出厂检验合格证和涉及安全的原材料、产品的进场见证抽 样复验报告； ②结构加固各工序应检项目的现场检查记录； ③施工过程质量控制记录及其他必要的文件和记录。 （2）专项工程合格质量标准应符合下列规定： ①专项工程质量验收合格； ②质量控制资料完整；
工程质量控制的手段和措施 一、工程质量控制的原则 (一)以国家施工及验收规范、工程质量验评标准及《工程建设规范强制性条文》、设计图纸等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 (二)对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 (三)对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。 (四)严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。 (五)坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 (六)坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。 二、工程质量控制的手段 (一)质量控制应以事前控制(预防)为主。 (二)应按监理规划、监理实施细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 (三)应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
(四)应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。 (五)严格执行现场见证取样和送检制度。 (六)应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。 三、工程质量控制的措施 (一)事前控制 施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备、创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。 在施工准备阶段，项目监理部采取预控制方法进行监理，具体控制要点及手段主要有： (1) 检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施 每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。 (2) 对施工队伍及人员控制 审查承包单位施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，
工程质量检查验收方法及 措施
1、工程质量检查验收制度 2、工程质量检查验收方案
工程质量检查验收制度 工程质量检查、测试、验收是指按照国家施工及验收规范、质量标准所规定的检查项目，用国家规定的方法和手段，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量检测，并和质量标准的规定相比较，确定工程质量是否符合要求。为确保工程质量，强化施工过程中的质量控制，做到预防为主、防患于未然。 工程质量的检查验收工作主要包括工程的隐检、预检、分项工程的交接检查验收、工程分阶段结构验收、单位工程竣工检查验收几个部分。 一、在工程施工中，要认真贯彻执行以下质量检查、测试、验收制度。 1、开工前检验制度 开工前检验的内容及要求：设计文件、施工图纸经审核并依据此编制施工组织设计及质量计划；施工前的工地调查和复测已进行，并符合要求；各种技术交底工作已进行，特殊作业、关键工序已编制作业指导书；采用的新技术、机具设备、原材料能满足工程质量需要。 2、施工过程中检验制度 施工中应对以下工作经常进行抽查和重点检验：施工测量及放线正确，精度达到要求；按照图纸施工，操作方法正确，质量符合验收标准；施工原始记录填写完善，记载真实；有
关保证工程质量的措施和管理制度是否落实；砼、砂浆试件及土方密实度按规定要求进行检测实验和验收，试件组数及强度符合要求；工班严格执行自检、互检、交接检，并有交接记录；工程日志薄填写要符合实际。 3、定期质量检查制度 项目部每月、工程队每周组织一次定期检查，由项目总工主持，质检部门和有关部门的人员参加。检查发现的问题要认真分析，找准主要原因，提出改进措施，限期进行整改。 4、检查程序 自检→互检→班组长检查→队内技术人员、专检人员检查→项目部工长检查→项目部专职质检员→监理工程师施工队提前两小时申报，同时要说明申报部位和施工队自检情况，然后向专业工长报验，合格后向安质部申报，专职质检员检查合格后申报监理。 5、原材料、半成品、设备及各种加工预制品的检查制度：订货时应依据质量标准签订合同，必要时应先鉴定样品，经鉴定合格的样品应予封存，作为材料验收的依据。产品的进货验证由专业工程师、质检员（试验员）和材料员三方验证合格后，方可使用。 6、班组的自检和交接检制度：完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检，如有不合格的项目应及时进行返工处理，使其达到合格的标准。经工长组织质检员和下道工序的
1.1.1工程资料管理措施 1.1.1.1 管理职责 （1）实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。工程项目的施工文件应设立专门的部门（专人）负责收集和整理。 （2）负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。 （3）按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕。 1.1.1.2 质量要求 （1）归档的工程文件一般应为原件。 （2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程。 （3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。 （4）工程文件应打印或采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水。 （5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 （6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 （7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机所出图纸的复印件。 （8）所有竣工图均应加盖竣工图章。 （9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。 （10）不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。 （11）工程文件应采用打印的形式并使用档案规定用笔，手工签字，在不能够使用原件时，应在复印件或抄件上加盖公章并注明原件保存处。 1.1.1.3 档案的分类 1.1.1.3.1土建工程 1）施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底，图纸会审记录，施工预算的
（工程名称） 竣工验收实施方案 为确保（工程名称）竣工验收规范化、科学化，符合法定的验收程序，特制定并严格组织实施本方案。 一、工程建设基本情况 （工程历程简要介绍） 在施工单位自检合格的基础上，监理单位已组织初验，施工技术文件整理完善，结构安全和使用功能试验合格，现场整修完毕，工程已具备竣工验收条件。 二、实施依据 工程竣工验收程序执行《建设工程质量管理条例》建设部第279号令、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建[2000]142号等法律法规，《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008等行业规范，以及XX市市政基础设施工程管理的具体要求。 质量控制资料符合《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号文的要求。 三、竣工验收程序 （一）工程于年月日完工并投入使用；经整修、清理、完善，施工单位自检合格后报监理单位初验；月日初验合格，总监理工程师已签署意见；向建设单位提交工程竣工报告，申请工
程竣工验收。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，确认工程符合竣工验收要求，组织项目管理、勘察、设计、施工、监理、设施管理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定本竣工验收实施方案。 （三）建设单位已将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知XXXX市市政工程质量监督站，并邀请质量监督员参加本次验收。 （四）建设单位于年月日组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位将在7日内形成工程竣工验收报告。 （五）邀请工程的设施运行管理单位参加工程验收，提出管理意见，形成交付管理备忘录，完成工程交接。 XXX市市政工程质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并将监督情况作为工程质量监督的重要内容。 四、成立竣工验收组 XXXXXXXXXX指挥部工程任验收组组长，任副组长。 组员包括：济 工程验收分三个小组进行： 1、观感质量检查组 组长： 成员： 2、质量控制资料核查组 组长：
ZZJKFZ-12 郑州市郑东新区龙湖区某某道路工程 竣 工 验 收 方 案 建设单位： 年月日
*****************路段工程 竣工验收方案 一、工程概况 起始桩号为K0+000-K0+505.05，全长505.05m。道路规划红线宽46m，单幅路，沥青混凝土路面，车行道宽26.25m，两侧非机动车道各宽3.5m，两侧人行道各宽4.375m，雨水管位为路中西、东11米各一道，管材采用Ⅱ级钢筋混凝土管。检查井为Φ1000、Φ1250圆形雨水检查井（盖板式）。照明低压线路位于侧石外0.5米处，低压电缆穿CFRP65保护管敷设。 本工程于2015 年01 月29 日开工，2016 年05 月30 日完工，施工造价为2578.634787 万元。 建设单位： 勘察单位：郑州市市政工程勘测设计研究院 设计单位：郑州市市政工程勘测设计研究院 监理单位： 施工单位： 检测单位：河南省建设工程施工图审查中心有限公司 图审单位：郑州市城市建设工程检测有限责任公司 二、验收依据 1、施工图纸、设计变更通知单、工程洽商记录； 2、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）； 3、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96； 4、《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000； 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 6、《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2015； 7、《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）、《房屋建筑和市政基础 设施工程竣工验收规定（建质[2013]171号）等有关规定； 8、招投标文件、施工合同等。 三、验收条件 1、已完成设计和合同约定的工程各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合国家有关
第十四章分部检查、检测与验收的方法和质量保证措施 第一节吊顶工程质量验收标准 1、天花吊顶工程材料：要求材料品种、规格、颜色以及基层构造固定方法符合设计和施工规范。 2、顶棚吊杆、龙骨、检修口、人孔四周必须固定牢靠，上下吻合，尺寸正确。主龙骨间距不大于 1.2m，吊杆距主龙骨端部不得大于0.3m龙骨起拱高度为房间短间跨度的1/200，主次龙骨平整、标高符合设计功能要求。 3、罩面板与龙骨应连接紧密，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、砸碰、伤痕等缺陷。接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之外。搁置罩面板，不得有漏透、翘角现场。 第二节抹灰砂浆工程质量验收标准 1、检查抹灰所用材料的品种、面层的颜色及花纹图案等，是否符合设计要求 2、抹灰工程的面层不得有补灰和裂缝，各灰层之间及与基层间，应粘贴牢固。 3、抹灰面层应无脱层，无空鼓缺陷，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，清晰美。 4、抹灰人格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑无砂眼，无错缝，无缺棱掉角。 5、高级抹灰面层表面平整，偏差小于2mm，阴阳垂直度偏差小于2mm，立面垂直偏差小于3mm，阴阳角方正差小于2mm。 第三节细木作工程质量验收标准 1、门窗工程质量标准： 1）门窗的品种、规格、开启方向及安装位置，必须符合设计要求。 2）门窗安装必须牢固，横平竖直高低一致。框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝。外观表面洁净，无划痕、无碰伤、锈蚀、涂膜平
整光滑，厚度均匀，无气孔，式样符合装饰设计规定。
3）预埋件的数量、位置及埋设连接方法必须符合设计施工规范，铁件必须防锈，五金配件及玻璃装饰必须干净明亮。 4）门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确，关闭后封条应处于压缩状态。 2、装饰面板质量标准 1）装饰面板的材料品种、规格、式样、颜色、纹理应符合设计要求。 2）有粘贴和钉子或螺钉固定的罩面板，表面应平整，不显钉帽。粘贴的罩面板不得脱层，面板表面无污染、折裂、缺棱、掉角、损伤痕迹。 3）木质胶合板面和纤维板面，不得有刨透处，粘贴处不得有大面积空鼓。 4）装饰面板拉缝应密实、平直、宽度均匀、颜色一致，对称统一，阴阳方向正确边缘整齐。 第四节地面石材、陶瓷砖质量验收标准 1、检查数量，按有代表性的自然间抽查10%。 2、根据设计或业主要求，检查石材的品种、规格、颜色、图案、质量等级是否符合要求。 3、石材（板、条等）干挂安装，必须牢固，无歪斜、裂缝、无缺棱、掉角、接缝密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角方正。 4、装饰面石板，表面应平整、洁净、色泽协调，无变色，泛碱和污痕。 第五节墙面木作工程质量验收标准 （一）保证项目 1）木材的品种、等级、质量和骨架含水率必须符合《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002的有关规定。并应符合建筑内装修防火设计有关规定。 2）木护墙板制作尺寸正确，安装必须牢固。 检验方法：观察，尺量和手板检查。
电力企业业扩工程验收的管理措施 发表时间：2018-12-17T10:40:20.080Z 来源：《电力设备》2018年第23期作者：马学军[导读] 摘要：现阶段，随着我国电力体制的不断深化与改革，国内的业扩工程在供电企业中所占据的地位与作用也随之越来越重要。 （国网北京朝阳供电公司北京 100124）摘要：现阶段，随着我国电力体制的不断深化与改革，国内的业扩工程在供电企业中所占据的地位与作用也随之越来越重要。而作为业扩工程的一个重要环节，工程验收工作的重要性也越来越显著，其不仅关系到业扩工程货量，关系到供电服务水平，而且还关系到企业良好形象的树立，关系到企业的未来发展。因此，供电企业必须要充分重视业扩工程验收工作，并采取有效措施努力提高业扩工程验收工 作货量。文章主要探讨了供电企业业扩工程验收时在几个方面需要注意的问题，希望可以为业扩工程验收工作的顺利开展提供一定的参考与借鉴，从而有效促进供电企业的可持续发展。 关键词：电力企业；业扩工程验收；管理措施引言 所谓的业扩工程即为业扩报装工程，其属于供电企业进行电力销售以及供应的一个受理环节。其主要包括供电企业接受用电用户的申请，然后根据用户的用电需求以及实地情况制定出科学合理的供电方案，之后再开展供电工程的设计及施工工作，并且完成对用户内部电气工程的验收以及审查工作，而且还要与用电用户签订供用电合同，最终完成装表送电的整个过程。其对供电企业的供电与用户的用电都具有非常重要的意义。因此，供电企业必须要做好业扩工程的验收工作。 1电力业扩工程验收中主要风险点种类 1.1验收工作缺乏科学合理的计划安排 轻视验收工作计划是导致电力业扩工程验收风险的重要原因。有的供电单位在进行业扩工程验收时，缺乏对工程进行的全面评估，没有进行充分准备，仅是简单的按照以往经验或程序安排验收计划，致使验收计划安排和验收工作实际情况相脱节，验收工作任务量和工作难度超过验收人员承受极限，或受工作摆布不均衡，造成验收资源使用效率不高。有时因为客户要求，在没有充分准备、未经上级部门审批核准的前提下匆忙开展电力业扩工程验收工作，缺乏应有的组织和安全保障措施，不仅使得业扩工程验收工作效率和质量缺乏保障，也降低了验收工作安全水平，使得业扩工程验收工程中发生安全事故的可能性大幅提高。 1.2验收工作人员安全意识不强，验收技能水平不高 工程验收人员是业扩工程验收工作的关键因素。验收人员的安全意识水平和业务技能水平对以工程验收是否安全顺利进行有着至关重要的影响。整个业扩工程验收工作涉及客户服务中心、用电、生技、安监、调度、供电所、计量、施工等电力企业的多个部门，涵盖安全监督管理、一次、二次设备、计量、保护、试验等专业。要确保业扩工程验收工作顺利推进，验收人员必须对用电设备安全使用规范、企业生产工艺特性等有着较为全面的了解和把握，具备较强业务素质和安全技能，相关经验丰富，安全意识强烈，心理素质过硬。反之，如果验收人员缺乏应有的专业素质和培训，工作能力差，对验收工作中的风险缺乏足够准确清晰的认识，就会给业扩工程验收带来巨大的安全风险。 1.3验收方案缺乏科学性 验收方案是业扩工程验收顺利实施的蓝本和基础。目前部分电力企业没有做好方案就实施验收，致使验收工作现场缺乏应有的组织协调、技术和安全保障。还有一个问题是技术文件的缺位。部分验收工作缺乏应有的竣工图、说明书、试验报告等技术资料，或者有资料但信息不准确，导致验收工作效率不高。有的验收工作没有组织相关人员进行技术交底，验收人员缺乏对验收对象、现场环境和技术要求的了解，也会给验收安全带来影响。 2供电企业业扩工程验收需注意的若干方面 2.1严格贯彻落实相关的验收标准 供电企业的业扩部门在审查以及验收用电用户的受电工程设计与施工的过程中，要充分遵循我国制定的相关技术规程以及技术标准，按照相关要求开展验收工作，要确保受电工程设计以及施工能够充分符合相关的要求，以确保业扩工程的安全性与可靠性。 2.2做好用电用户受电工程的检查验收工作 为了充分保障用电用户受电工程设计及施工的规范性与科学性，供电企业的部门就要充分做好审核以及监督工作。在受电工程施工过程中要由施工单位制定的概预算，业扩部门要对其进行严格审核。对于其中存在的不符合收费标准的施工项目，业扩工程要及时、合理地调整。其次，业扩部门要严格地审核受电工程施工企业的资货，要严格检查这些企业所采取的安全防护措施是否科学有效，同时还要对其使用的施工设备及施工工具进行抽样调查，一旦发现其中存在不符合要求的工具及设备，就必须要责令进行更换，以充分确保工程施工的安全性。此外，业扩部门要严格检验施工材料，充分确保施工材料的货量，要防止以次充好以及偷工减料现象的发生。 2.3做好低压供电方案的验收工作 所谓的低压用电即为应用0.4kV及以下电压进行低压供电。而所谓的低压供电方式主要包括单相以及三相两种。其中单相低压供电方式是严格以不会降低供电货量为最大的容量准则，比较适合应用在照明以及单相小动力方面。所谓的三相低压供电方式即为用电用户使用的变压器容量低于50kVA，以及用电设备容量不高于100kW。供电企业投部门在验收低压用电用户供电方案的时候，必须要综合地考虑多种因素，其中主要包括电源电压变压器原有负荷、不对称负荷以及线路本身等等。 2.4做好用户用电资料的整理与归档工作 为了充分保障用户用电的安全性与可靠性，供电企业就必须要充分做好用户用电档案资料的归档与整理工作。在用户接电工作完成以后，部门要对用电用户的相关档案进行及时归档与整理，并且安排专门的人员对其进行有效管理，做好档案的保存工作。业扩部门在对用户的资料进行整理的时候，要将其所有的相关资料放入到档案袋中，然后在档案目录上标注好资料的名称。档案袋中资料的内容必须要与电费帐卡、现场情况以及计量室帐卡的内容保持一致。假如由于工作的原因必须要借用档案袋中的资料，用户就需要办理相关的借阅手续，而且还要对资料的数量以及内容进行当面核对。假如用电用户已成功办理用撤表销户手续，那么其有关的用电档案就需要进行另行管理。然而业扩部门却不可将其销毁，而是要保留下来，并且在用户档案目录上标明“已销户”的字样，以此来更加科学、有效地整理电力用户的档案资料。