屋面防水旁站监理记录
工程名称：编号：
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台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
昆明两区园博园 屋面防水工程 监理实施细则 编制人： 批准人： 昆明建设咨询监理有限公司 昆明两区园博园项目监理部 2014年4月
目录 一．工程概况 二．编制依据 三．监理预控要点 四．施工难点及控制措施 五．旁站环节 六．验收标准 七．涉及的规范及标准 屋面防水工程监理实施细则
一、工程概况 工程名称：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工工程地点: 昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区 建设单位：昆明誉明投资开发有限公司 工程内容: 本工程为昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工项目，地点位于昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区；绿化面积约平方米，建筑面积约平方米，结构形式：框架结构；设计使用年限：50年，建筑高度：米；抗震设防烈度：八度；耐火等级：二级；项目设计规模等级：小型；屋面防水等级为三级。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 三、监理预控要点： 1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质 2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。 3．审查防水施工方案是否合理可行。 4．检查施工条件是否具备 四、施工难点及控制措施 1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视。 1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求。 2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。表面应
平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。 3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水道口周围应做成半径为0．5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑。 4）转角，两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡。 5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，最大问题，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 6）水落口。内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。 7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。 2．防水卷材施工 1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。 2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。 3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，
旁站监理记录表 （土建部分） 工程名称: 本次砼浇筑现场施工管理人员 x 名在岗，钢筋修复人员 x 名，模板修复人员x 名，砼工xx 名，振动棒x 根，照明碘钨灯x 盏。砼浇筑正常，无违章作业现象，未发现安全隐患。 注：以上内容，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。 监理情况: 经现场旁站监理，本次砼浇筑砼标号为 Cxx （砼有外加剂时应记录写明），符合设计要求，现场检查 坍落度x 次，其值分别为xx mm 和xx mm ，砼振捣到位，无漏振现象，钢筋及水电管线保护良好，砼标高及 收面良好，砼抹面收光及时，表面无积水翻砂现象；砼按要求及时进行了试块见证取样 同条件养护砼试块 x 组。 注：以上内容，必须记录完全，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。 发现问题:对存在的问题进行详细记录。 处理意见:对存在的问题进行整改情况详细记录，存在问题的整改情况必须封闭。 备注: 编号: x 组，现场已留置了
旁站监理记录表（防水部分） 工程名称: 编号: 本次防水现场施工管理人员x名在岗，防水施工作业人员xx名，防水烘烤设备xx套，防水施工作业正常正常，无违章作业现象，未发现安全隐患。 注：以上内容，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。 监理情况: 经现场旁站监理，本次防水施工作业所用材料为xx，材料符合合同要求（注明：施工中使用材料的 名称、生产厂家、规格、型号、厚度等应记录写明），现场检查其施工质量符合施工验收规范要求。该批防 水材料已进行了抽样送检，基层检查合格，施工方法符合施工组织设计，卷材铺贴方向、搭接顺序、搭接宽 度正确，粘结牢固密实，无皱折、翘边、封口不严等缺陷，转角处、集水坑等部位附加符合规范要求。 注：以上内容，必须记录完全，若某项存在问题，该项不记录，但须在发现问题项进行记录。 发现问题:对存在的问题进行详细记录。
监理报告 1、工程概况 恒丰国际广场沿街楼工程工程概算投资额616107.99元。 2、监理规划 2.1监理规划编制依据 （1）国家工程建设法律与行政法规。 （2）国家及国家部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准。 （3）工程建设监理合同及受监项目工程承建合同。 （4）《屋面工程工程质量验收规范》、《建设工程质量管理条例》等相关规范。 2.2 工程项目内容 屋面卷材防水 2.3 监理目标 （1）监理范围 屋面防水是施工实施阶段的全过程全面监理。在施工承包合同签订后，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，是业主委托的施工现场的管理者，进行工程质量、进度、造价控制、合同及信息管理以及工程项目内的组织协调和主要设备器材的监督管理工作。 （2）项目总目标 ①工程质量目标 工程施工质量检测按单位工程、分部、单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量应达到施工承包合同条件及技术规范要求。 ②工期目标 根据恒丰国际广场沿街楼楼顶防水施工承包合同控制进度计划。 （3）投资目标（工程造价） 工程造价以恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程施工承包合同为投资控制目标。 （4）施工阶段监理工作内容 ①协助业主和承包单位编写开工报告； ②审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施； ③审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； ④督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； ⑤调解建设单位与承包单位之间的争论； ⑥检查工程使用的材料、构件和设备的质量、检查安全防护措施； ⑦检查工程进度和工程质量，对单元工程、分部工程及时进行质量评定验收，签署工程付款凭证； ⑧签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行； ⑨整理工程质量技术资料，并移交建设单位； ⑩协助建设单位进行工程各阶段验收和竣工验收的初验，提供工程监理报告。 2.4项目组织 （1）建设各方 1、业主单位：临沂市元景商业运营管理有限公司 2、监理单位：青岛建通浩源集团有限公司 （2）工程建设各方与监理单位的关系
卷材防水工程施工监理实施细则 1、工艺流程 本工程设计为二级防水等级，二道设防，地下室外墙、屋面等主要选用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。 2、质量验评标准 2．1．1主控项目 2．1．1．1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计及施工规范要求。2．1．1．2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计及施工规范要求。 2．1．2一般项目 2．1．2．1基层（含垫层、找平层）应密实、牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形。 2．1．2．2防水卷材的铺贴方向及搭接做法应符合施工规范要求，卷材搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，无损伤，皱折，翘边和鼓泡等缺陷。 2．1．2．3保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 3、卷材防水工程质量监理预控要点 3．1对承包单位的资质进行审查、认定；对施工方案及技术交底进行审核；对试铺样板进行核查。 3．2对防水材料、辅助材料进行检验，满足设计及相关规范要求。 3．2．1承包单位应提供生产厂家的出厂合格证（品种、标号或型号及该批产品的各项性能试验指标数据），合格证的编号、批号、出厂日期、检验印章等。 3．2．2有关检测部门的鉴定证书。 3．3进入施工现场的防水卷材须进行外观检查和复试，按规定要求对该批产品进行见证取样。 外观检验：防水卷材的包装是否完好无损，外形尺寸、厚度。 3．4对防水材料的质量有异议时监理工程师可进行取样复检，严把材料关，确保不合格材料不得进场，不合格材料不用于施工工程。 3．5督促施工单位对进场的合格材料做好保管工作，防晒、防雨、防冻、防止超高堆放和乱堆乱放，对已损坏的材料不准使用。不合格的材料及时退场或妥善放置，避免误用在工程上。 3．6检验地下水是否已降排到防水层底标高以下30厘米，做好基层验收。 3．6．1基层要干燥、平整牢固、阴阳角处抹成圆弧形。 3．6．2穿过墙面地面的预埋管件中，埋件已作隐蔽验收。 3．7检查操作人员技术素质，生产指挥组织系统和质量控制体系的组成及落实。 建筑防水工程材料现场抽样复验见GB50208-2002P47-48 4、卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭救接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固等细部节点的处理。 5、卷材防水工程质量通病 5．1基层不符合要求
B13 中储粮灌河粮食仓储项目工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：中储粮灌河粮食仓储项目工程监理部 专业监理工程师：____________________________________
总监理工程师：______________________________________ 日期：2010-12-15 ________________ 江苏省建设厅监制 监理实施细则 一、工程项目概况 1、建设单位：中央储备粮连云港直属库 2、设计单位：南京华业建筑设计院有限责任公司、南京丰源建筑设计有限公司 3、监理单位：南京峪峰工程项目管理有限公司 4、施工单位：江苏翔远建设集团有限公司、中国第四冶金建设公司（江苏分公司 ） 5、工程名称：中央储备粮连云港直属库灌河粮食仓储项目， 6工程地点：灌南县灌河半岛临港产业区 7、工程规模：建筑总面积21076平方米，包括11栋平房仓，一栋一站式服务楼和一栋机械 棚库、器材库 8、工程要求工期：2010年11月28日至2011年10月13日 9、工程预算造价：约3600万元人民币。 10、工程质量目标：符合国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）。 11、建筑结构体系： 本工程平房仓采用钢筋混凝土结构（预应力拱板屋盖），机械器材库采用钢结构，一站式服务楼采用框架结构。平房仓和一站式服务楼采用桩基础，机械器材库采用独立基础。 本工程设计正负零标高相当于绝对标高3.00米，室内外高差0.30米。 二、工程特点 本工程为仓储项目，室内正负零标高相当于绝对标高 3.00米。砌体结构采用多孔砖及
防水工程监理实施细则
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 七、安全文明施工监理
一、工程概况 1、工程名称：中复光华城3#地块 2、工程地点：学海路东侧 3、各参建单位： 建设单位：蚌埠中复科技投资有限公司 设计单位：上海思纳建筑规划设计有限公司 监理单位：上海恒华建设监理有限公司 总承包单位：苏通建设集团有限公司 4、工程概况： 4.1本工程总建筑面积总建筑面积：275488.94㎡；地上建筑面积：220233.41㎡；地下建筑面积：5525 5.53㎡。 4.2建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。 4.3建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度7 5.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为2 6.65m，4#为26.9m；5#~12#为：2 7.2m；13#~17#为27.1m。 4.4结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度：7度。 4.5地下室建筑防水等级二级，地下室防水混凝土抗渗等级P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限15年。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；
2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。 三、专业工程特点： 1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材，该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适应于地下室防水施工。 2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。 3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥，并经验收合格。 4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 5、基层应保持干燥，局部渗水部位用堵漏剂封堵。基层干燥程度的简单控制方法为：剪一块1200*1200防水卷材，空铺在基层，放置3～4h后，掀开观察，卷材表面及基层无水印即为合格。 6、基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。 7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净；阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角，并将尘土、杂物清扫干净。穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前进行隐蔽工
屋面防水工程质量监理实施细则 一、工程概况 1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司 2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 3、施工单位：中建三局集团有限公司 4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋面 5、工程内容：屋面防水工程 6、施工工期： 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等； 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006 深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-1010 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、屋面防水工程质量目标 1、屋面工程各子分部工程和分项工程 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1
2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： （1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。 （2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 （3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 3、屋面防水分部工程质量目标 屋面防水分部工程质量目标表3－2 四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点 1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。 2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
屋面防水工程监理实施细则 编制： 审批： 智达建设监理公司 驻地监理部
年月日 屋面防水工程监理细则 一、编制依据 1、已批准的本工程监理规划。 2、与本专业工程有关的现行法律、法规、验收规、标准、技术资料。 3、本工程监理合同及与本工程有关的其它建设合同。 4、经审批的本工程施工图纸及设计文件。 5、已批准的本工程施工组织设计。 6、本公司下发的有关程序性文件。 二、专业特点 1、工程特点（介绍本工程屋面防水的基本特点） 2、本专业细则为建筑屋面分部中的卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面等四个子分部的细则。 3、检验批划分（本工程屋面防水检验批的划分情况） 三、监理工作的控制要点及目标值 1、控制要点——屋面防水工程质量 2、目标值——各检验批主控项目经抽样检验全部合格 各检验批一般项目经抽样检验合格。当采用计数检验时，除有专门要求 外，合格点率应达到80％及以上，且不得有重缺陷。 3、施工及监理过程控制资料目标值——及时、完整、真实、准确。 四、监理工作质量检验标准
1、基本规定 1.1屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工案或技术措施。1.2屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并 有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理检查验收，合格后可进入下道工序施工。 1.3屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地 建设行政主管部门颁发的上岗证。 1.4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、 规格、性能等应符合现行产品标准和设计要求。 材料进场后，应进行复验并有试验报告，不合格的材料，不得使用。 1.5当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。 1.6伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不 得在其上凿打洞或重物冲击。 1.7屋面工程完工后，应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检测，并应进行淋水或蓄水 试验。 1.8屋面的保温层和防水层禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境宜符合表1.8 规定。 1.9屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1.9.1卷材防水屋面、涂抹防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面 积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。
旁站记录表（通用） 工程名称：XDG-2015-25号地块二标工程编号：A6－ 日期及气候：施工单位：江苏建业建设集团有限公司旁站监理的部位或工序： 旁站监理结束时间： 旁站监理开始时间： 施工情况： 1、采用YTL-VX交叉层压膜自粘湿铺防水卷材防水材料，材料的规格(型号) YTL-VX1.5 ； 2、对班组进行了交底□是□否、管理人员在岗□是□否； 3、按施工方案组织施工，未违反强制性条文□是□否； 监理情况： 1、经检查，施工单位现场管理人员、质检人员到岗情况□符合/□不符合要求，特殊工种人员持证上岗情况□符合/□不符合要求； 2、检查防水卷材原材料是否报验，且复试合格，□符合/□不符合要求； 3、检查施工前的准备工作，垫层表面的突起物、砂浆、尘土杂物应彻底清理干净。外墙防水层施工前先将外墙清扫干净， 涂刷聚合物水泥浆，然后撕掉防水卷材外保护膜进行黏贴施工，排净卷材里面空气，卷材搭接符合要求，□符合/□不符合要求； 4、检查地下室的阴、阳角和穿墙管等易渗漏的薄弱部位，附加增强处理是否符合规范要求□符合/□不符合要求； 5、检查铺设卷材的过程中，卷材是否拉的过紧，是否出现皱折现象。平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角。铺贴时不得出现空鼓现象。接缝部位必须距离阴、阳角200㎜以上。卷材接缝部位的附加增强处理应符合规范要求，□符合/□不符合要求； 6、保护层施工前，外墙防水层经检查验收合格后，按照设计图纸要求直接在卷材防水层的外侧，粘贴泡沫塑料软保护层，□符合/□不符合要求； 发现问题： （质量）□基层清理不干净、□卷材防水层在地下室穿墙管道、凸起物、阴阳角等细部构造处理不符合要求；□卷材粘结不牢固、气泡、开裂、脱落等缺陷；□卷材搭接尺寸不正确，扭曲、皱折情况。 （安全）□工人不戴安全帽、□安全防护不符合要求、□氧气瓶使用不规范；其他： 处理情况：□及时通知相关管理人员进行整改，符合要求； 旁站监理人员（签字）： 年月日 江苏省住房和城乡建设厅监制
工程 屋 面 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： xxx监理项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.执行标准、法规 3.监理工作流程 4.监理工作控制要点及目标值 5.监理工作的方法和措施 6.监理旁站内容、方法和要求 7.现场监理检查记录表式
屋面工程监理实施细则 1 专业工程概况与特点 本工程分为A、B1、B2、C1、C2共五个单元，建筑体形中心对称，呈台阶式展开，总建筑面积41250m2，占地1690m2，均设单层地下室，属一类建筑，设计耐火等级为一级。其中地上建筑面积：A单元12625m2，30层；B1、B2单元4632m2，18层；C1、C2单元8852m2，24层。地下室面积1657m2。 A、B1C1、B2C2三个组合单元之间分别用变形缝分隔成三个独立单体。电梯共设置12台，均下至地下室。本工程按7度设防烈度、Ⅳ类场地进行抗震设计，A单元梁剪力墙抗震等级为二级， B、C单元梁剪力墙抗震等级为三级。屋面为保温上人倒置式（两道设防），具体做法依次为：地砖——细石砼掺8%U.E.A.，ф4双向网片——水泥砂浆保护层——挤塑聚苯乙烯板保温层——水泥焦渣找坡——水泥砂浆掺8%U.E.A.——APP高聚物卷材一层（冷粘法施工）——水泥砂浆找平层——一底二度CR65防水宝——水泥砂浆找平层。屋面防水等级Ⅱ级，防水材料耐用年限xxxx与单位如下：建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 2 执行标准、法规 1 屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－20xx 3 建设工程监理规范GB50319－20xx 4 《关于治理屋面渗漏的若干规定》建建［19xx］370号 3 监理工作流程
屋面防水工程监理细则 一、编制依据： 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 国家与地方相关法规、标准及有关的文件规定； 工程监理规范GB50319-2000； 与专业相关的标准，设计文件和技术资料； 建筑施工安全检查标准实施指南； 经建设主管部门批准的工程项目处理； 建设工程委托监理合同，经批准的监理规划； 建设工程合同和施工组织设计； 工程建设标准强制性条文。 二、屋面工程特点： 屋面防水面积大、孔洞多变形缝和沉降缝多，因此是防水屋面的重点。 三、屋面工程监理细则 1、必须审查屋面工程防水施工的专业资质，由具备防水专业资质的队伍进行防水施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。 2、屋面工程应根据防水等级在施工前审查施工方案或技术措施。 3、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证合格。材料进场后应按规定比例进行见
证取样复试，并在取得试验合格报告后准许使用，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 4、屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业。 5、防水施工前，应向上级有关部门办理防水工程开工备案手续。 四、屋面分部工程监理工作流程 五、工程施工阶段的监理 1、屋面找平层工程 1）水泥砂浆找平层施工 A、施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。 B、制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求。
屋面防水工程监理细则一、编制依据： 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 国家与地方相关法规、标准及有关的文件规定； 工程监理规范GB50319-2000； 与专业相关的标准，设计文件和技术资料； 建筑施工安全检查标准实施指南； 经建设主管部门批准的工程项目处理； 建设工程委托监理合同，经批准的监理规划； 建设工程合同和施工组织设计； 工程建设标准强制性条文。 二、屋面工程特点： 屋面防水面积大、孔洞多变形缝和沉降缝多，因此是防水屋面的重点。 三、屋面工程监理细则 1、必须审查屋面工程防水施工的专业资质，由具备防水专业资质 的队伍进行防水施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。 2、屋面工程应根据防水等级在施工前审查施工方案或技术措施。 3、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，材料进场后应按规定比例进行见并经指定的质量检测部门认证合格。．证取样复试，并在取得试验合格报告后准许使用，材料的品种、规格、
性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 4、屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业。 5、防水施工前，应向上级有关部门办理防水工程开工备案手续。 四、屋面分部工程监理工作流程 五、工程施工阶段的监理 1、屋面找平层工程 1）水泥砂浆找平层施工 A、施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。 、制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求。B C、设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。 2）施工阶段： A、操作工艺
工程名称：华瑞紫韵城景、丽园编号：001 日期：2016.4.27 天气：晴12-22℃工程地点：华瑞紫韵城丽园8#楼 旁站监理的部位：基础筏板防水层 旁站监理开始时间： 10：10 旁站监理结束时间： 21：40 施工情况1、防水分包单位名称：;防水材料名称：SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）; 防水卷材厚度：4mm ;胎基：混凝土垫层及砂浆抹灰层。 2、现场所有材料与报验的材料一致。是□√否□ 3、3、质检员、工长、实验员等技术管理人员是否到位。是□√否□ 4、防水操作人员共计 25 人。 5、基层含水率及阴阳角管根的处理符合设计或规范、标准的要求。是□√否□ 监理情况1、检查防水基层的表面处理剂有漏刷。是□否□√ 2、管根、泛水、变形缝等细部构造的基层处理符合设计或规范、标准的要求。是□否□ 3、附加层做到位。是□√否□ 4、卷材长边、短边搭接长度约为：100 mm。 5、地下砼后浇带及水平施工缝设附加层。是□否□ 6、卷材的上口收边有单独的技术措施。是□√否□ 发现问题1、防水卷材铺粘有空鼓现象。 2、防水卷材搭接部位搭接长度有不符合规范要求的情况。 3、防水卷材有热熔不到位现象。 处 理 意 见 要求对空鼓、搭接不符合要求、热熔不到位部位重新按规范要求粘铺。 备 注 施工单位： 现场质监人员（签字）： 年月日监理单位： 旁站监理人员（签字）： 年月日
工程名称：华瑞紫韵城景、丽园编号：002 日期：2016.4.29-30 天气：晴12~29℃工程地点：华瑞紫韵城丽园5#楼 旁站监理的部位：基础筏板防水层 旁站监理开始时间： 15:20 旁站监理结束时间： 4.30 日 1：35 施工情况1、防水分包单位名称：;防水材料名称：SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）; 防水卷材厚度：4mm ;胎基：混凝土垫层及砂浆抹灰层。 2、现场所有材料与报验的材料一致。是□√否□ 3、质检员、工长、实验员等技术管理人员是否到位。是□√否□ 4、防水操作人员共计 15 人。 5、基层含水率及阴阳角管根的处理符合设计或规范、标准的要求。是□√否□ 监理情况1、检查防水基层的表面处理剂有漏刷。是□否□√ 2、管根、泛水、变形缝等细部构造的基层处理符合设计或规范、标准的要求。是□否□ 3、附加层做到位。是□√否□ 4、卷材长边、短边搭接长度约为：100 mm。 5、地下砼后浇带及水平施工缝设附加层。是□否□ 6、卷材的上口收边有单独的技术措施。是□√否□ 发现问题1、防水卷材铺粘有空鼓现象。 2、防水卷材搭接部位搭接长度有不符合规范要求的情况。 处 理 意 见 要求对空鼓、搭接不符合要求重新按规范要求粘铺。 备 注 施工单位： 现场质监人员（签字）： 年月日监理单位： 旁站监理人员（签字）： 年月日
屋面防水工程监理重点分析及监理措施 一、屋面防水工程监理重点及措施 1、屋面防水工程的设计及其细部构造作法必须符合《屋面工程技术规范》的规定。 2、屋面防水工程施工前，须对前道工序的施工质量进行检查验收，并做好记录。隐蔽工程必须经过验收合格后方可继续施工。 4、必须贯彻执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》等相关法规以及其它有关安全、防火的规定。 二、屋面防水基层处理及要求 找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓凹坑、起砂、抹灰等现象。 基层与突出屋面的结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形。 平屋顶的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围做成略低的洼坑形。 在进行防水层施工以前,基层必须干燥，必须将基层表面的突起物和杂物彻底清扫干净。 三、防水层施工控制 针对防水材料的施工工艺标准及质量要求，制定相应的
施工方案。 1、卷材防水层施工质量验收 （1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 （2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 （3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 （4）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 （5）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 （6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 2、卷材防水层施工监理措施 （1）卷材防水层必须适应于工程的防水等级。 （2）防水卷材应符合设计要求且必须是合格产品。 （3）在坡度大于25％的屋面上采用卷材作防水层时，应采用固定措施，固定点应密封严密。 （4）铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。
屋面防水工程监理 实施细则
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部 二0一五年六月 目录
一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其它为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其它为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下室顶板为覆土植被屋面（无保温）。
二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207- ； 5、苏J36- 《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面 （1）100厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材
屋面、卫生间防水施工监理控制要点 根据已建房屋相关渗漏原因分析，发现其中施工是问题关键，施工工艺不到位，是出现渗漏的最主要原因，尤其是节点部位。节点部位构造复杂，难度大，稍有疏忽，就会留下渗漏隐患。因此，如何把握好节点部位的施工监理，无疑是该部分监理工作控制关键中的关键。下面是各节点、边角等部位的施工方法监理控制措施的总结。 一、水落口、地漏 大面积防水层施工前，要求施工单位先对水落口、地漏进行密封处理，并做好检查记录。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承接的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒漏现象。水落口和地漏周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作附加层，厚度不少于2mm。在水落口杯和地漏与基层交接处，抹好找平层后要预留20x20mm的凹槽，填嵌密封材料。水落口和地漏口的防水层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的盘底将其压紧，盘底与防水层间应满涂胶结材料予以粘结，盘底用密封材料封堵严实。 二、天沟、檐沟 由于天沟、檐沟水流量大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟和檐沟转角处应先用密封材料涂封，平面和立面的每边宽度不少于30mm。然后铺一层卷材或刷2mm厚的高分子涂料作附加层。 为防止零变位现象的危害，天沟、檐沟与屋面交处的附加层宜铺或点粘，其宽度应为200mm。 以上部位处理好后，再做天沟、檐沟的整体防水层。如是卷材防水层，特别要注意铺贴方法，天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟或檐沟逆水流方向铺贴，如沟底过宽会有纵向搭接缝，搭接处要用密封材料封口。 三、伸缩缝 切实把好分仓缝和变形缝位置的处理，使防水层能有效地适应基层的各种变形的影响，以增强防水效果。 分仓缝有刚性防水层分仓缝，找平层分仓缝和保护层分仓缝。其中刚性防水层分仓缝和找平层分仓缝，按要求一般设置在屋面梁分隔处、屋面转角，防水层与突出屋面的交接处。这些部位都是屋面应力最集中的地方。如果施工不到位，将势必成为漏源之一，故疏忽不得，必须严格按要求嵌填密封材料。施工前还应检查分仓缝是否顺直、平整、密实、清洁、不合要求，否则应及时修补以确保嵌缝质量。找平层分仓缝必须在大面积防水层施工前处理好，刚性防水层和保护层分仓缝须待防水层施工完毕后进行处理。
屋面工程监理质量保证措施 ?关键字：屋面工程，监理，质量，保证措施 1现场质保体系审查 ⑴防水施工单位资质和操作工人上岗证。 ⑵防水材料贮运条件。 ⑶防水施工气候条件。 2、设计图纸及施工方案审查 详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案等，弄清屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。文档来源网络及个人整理，勿用作商业用途 3、质保资料审查 ⑴ 原材料的出厂质量证明书、试验报告和建筑防水材料产品准用证。 ⑵屋面隐蔽工程验收记录 ①屋面找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量； ②屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留设； ③屋面每一道防水层的厚度和施工质量； ④屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口等）。 ⑶施工检测记录：屋面可在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检验，屋面天沟应进 行24小时蓄水试验。文档来源网络及个人整理，勿用作商业用途 4、屋面工程实物检查 ⑴屋面找平层 ①屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量； ②分格缝的留设方法和施工质量。 ⑵保温隔热层 ③保温隔热屋面的排气道、排气孔、排气管的留设方法和施工质量； ④架空隔热板的铺设质量。 ⑶防水层 ①屋面防水用材； ②防水层施工质量。 ⑷细部节点 细部节点处理方法和施工质量。
⑸保护层 保护层用材和施工质量 ――涂膜屋面防水的施工质量控制 1、材料质量检查 进场的防水涂料和胎体增强材料抽样复验应符合下列规定： ⑴ 同一规格、品种的防水涂料，每10t为一批，不足10t者按一批进行抽检；胎体增 强材料，每月3000m2为一批，不足3000m2者按一批进行抽检。 ⑵防水涂料应检查延伸或断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检查拉力和延伸率。 2、施工质量检查 ⑴涂膜防水屋面的质量要求： ①屋面不得有渗漏和积水现象。 ②为保证屋面涂膜防水层的使用年限，所用防水涂料应符合质量标准和涂膜防水的设计要求。 ③屋面坡度应准确，排水系统应通畅。 ④找平层表面平整度应符合要求，不得有酥松、起砂、起皮、尖锐棱角现象。 ⑤细部节点做法应符合设计要求，封固应严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠、密封严实。 ⑥涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、胎体外露和皱皮等现象，与基层应粘结牢固，厚度应符合规范要求。 ⑦胎体材料的铺设方法和搭接方法应符合要求；上下层胎体不得互相垂直铺设，搭接 缝应错开，间距不应小于幅宽的1/3。 ⑧松散材料保护层、涂料保护层应覆盖均匀严密、粘结牢固。刚性整体保护层与防水层间应设置隔离层，其表面分格缝的留设应正确。 ⑵ 涂膜防水屋面的质量检查： ①屋面工程施工中应对结构层、找平层、细部节点构造，施工中的每遍涂膜防水层、附加防水层、节点收头、保护层等做分项工程的交接检查；未经检查验收合格；不得进行后续施工。 ②涂膜防水层或其他材料进行复合防水施工时，每一道涂层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道涂层和下一道防水层的施工。 ③检验涂膜防水层有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，应雨后或持续淋水2h以后进 行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜少于24h。淋水或蓄水检验应 在涂膜防水层完全固化后再进行。 ④涂膜防水屋面的涂膜厚度，可用针刺或测厚仪控测等方法进行检验；每100m2的屋面不应少于1处；每一屋面不应少于3处，并取其平均值评定。 ⑤找平层的平整度，应用2m直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应大于5mm空隙应 平缓变化，每米长度内不应多于一处。文档来源网络及个人整理，勿用作商业用途