第一章编制说明
第一节、编制依据
施工合同、地勘资料、施工图纸及设计交底纪要。
现场踏勘情况。
业主及监理的相关要求。
类似工程的技术经验资料和有关技术新成果等。
我公司现有可投入工程的施工技术力量、机械设备和资金实力。
国家、行业及地方有关法律法规；国家强制性技术、质量标准，工艺标准等。
第二节、采用的主要技术标准、规范、规程
第二章工程概况
第一节、地理位置、环境情况、地质、地貌
一、地理位置
嘉年华·************一期21#、23#楼位于四川省****县环城中路水洞子片区A地块，工程建筑面积：21#楼为20043.81平方米，23#楼为18661.29平方米。由车库、-2层商业用房、26层和28层商业住宅组成。
二、环境情况
由于车库为共用车库，占地面积较宽，部分位置塔吊无法覆盖，材料水平及垂直运输及其困难，需要塔吊及人工进行二次转运，材料物资安全保卫工作极为重要。场地外市政道路正在施工，对材料进出场车辆有所影响。
三、地质、地貌
根据重庆中科勘测设计有限公司编制的《岩土工程详细勘察报告》，本工程建筑物重要性等级属二级，边坡工程安全等级属二级，场地复杂程度等级属中等复杂，地基复杂程度等级属中等复杂，综合确定勘察等级为乙级。
因原有地貌有两口鱼塘，回填石、淤泥、湿土层较厚，基础持力层为中风化泥岩，天然单轴抗压强度标准值为9.84Mpa,地基承载力特征值为2261KN，地质条件较好。
第二节、设计概况
一、基本概况
嘉年华·************一期21#、23#楼位于四川省****县水洞子片区A地块，结构形式为框架、剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，
一类高层住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，设计合理使用年限为50年。
二、结构概况
1、基础概况
本工程采用人工挖孔桩基础，桩与桩之间采用承台梁及地梁连接，地基持力层选择中风化泥岩，天然单轴抗压强度标准值为9.84Mpa,地基承载力特征值为2261KN。
本工程设计标高±0.000m相对应绝对高程为366.00m。
2、主体概况
主楼部分为框肢剪力墙结构；车库、商铺部分为框架结构。
砼强度等级C15~C50，钢筋采用了HPB300、HRB400、HRB400E级钢筋和冷扎带肋钢筋。
塔楼及商业门面室内外填充墙砌体结构采用的M5水泥砂浆砌筑加气混凝土及页岩空心砖（容重≤8KN/m3），其中女儿墙砌体采用M5水泥砂浆砌筑MU10页岩实心砖。
3、屋面工程
屋面分上人保温屋面、非上人保温屋面、种植屋面、地下室屋面和地下车库消防车道等。采用的防水材料有4厚SBS防水卷材，以及40厚的C20细石混凝土防水层。
塔楼屋面保温材料采用40mm厚的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层。
天棚
公共交通部分、楼梯间、电梯机房、所有户内房间，管理用房，商业用房、面层白色内墙腻子二道。卫生间、厨房1:2.5水泥砂浆找
平，电梯前室及过道为石膏板吊顶天棚，首层公共大堂面层业主自理，仅作1：2.5的水泥砂浆找平层。
4、楼地面
厨房局部防水、卫生间满涂防水涂料且上翻1800高。电梯前室、公共过道、楼梯间地砖地面，所有户内地面面层为水泥瓜米石表面拉毛地面。
5、墙面
公共交通部分、电梯机房、户内所有房间、商业用房白色内墙腻子二道，卫生间、厨房1:2.5水泥砂浆墙面。
6、踢脚线
公共交通部分地砖踢脚板，车库及室内为浅灰色油漆踢脚线。
7、外墙面
塔楼外墙保温材料为30厚膨胀玻化微珠。外墙装饰为浅咖啡色真石漆饰面。
8、门窗
多腔塑钢门窗，多腔塑料高透光Low-E 5+9A+5透明玻璃平开门、推拉门、平开窗、推拉窗，铝合金空调百叶。
9、阳台栏杆
阳台为12厚夹胶钢化玻璃栏杆，凸窗为不锈钢护窗栏杆。
三、安装概况
1、给排水
给水采用PP-R管材料，全部安装至入户每个用水点位置。
排水管为U-PVC管材。
2、电气安装
安装好户内所有照明、插座及公共部分的安装，基础防雷材料-50X4的镀锌扁钢，屋顶接闪器为ф12的镀锌圆钢。
第三节、主要参建单位
建设单位：****嘉年华城市发展有限公司；
监理单位：四川江阳工程项目管理有限公司；
设计单位：中科院建筑设计研究院有限公司；
勘察单位：重庆中科勘测设计有限公司；
施工单位：重庆工程有限公司；
质量监督机构：****县建设工程质量安全监督站。
第四节、主要工程量
************一期工程21、23#楼主要工程量概约表：
第三章施工布署
第一节、指导思想及总体目标
一、指导思想
“强化总包管理职责，贯彻客户满意思想”。
“今天的质量、场容和服务就是明天的市场”。
二、工程质量目标
工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001及有关的施工验收规范，一次性验收合格，且工程基础及主体结构质量力争达到优质结构标准。
施工工期目标
确保顺利执行业主对施工总平面布置阶段性调整的前提下，满足业主节点工期要求，并将施工总工期控制在540天内。
三、安全文明施工目标
1.安全管理目标：
杜绝死亡，重伤事故和重大设备，交通火灾事故。轻伤频率控制在3‰以内。
严格按《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-11）的规定执行，单位工程安全核验等级达到“合格”标准。
2、文明施工目标：
建成文明施工标准化现场，创“安全文明施工示范工地”。
四、科技进步目标
积极推广和使用新技术。
第二节、施工组织
一、组织管理机构
为保证各项目标的实现，建立建全相应的管理体系，确保目标实现。以项目经理为核心建立管理机构、质量保证体系、安全保证体系。
1、施工组织管理机构
根据本工程实际情况和建设单位质量、工期要求及本公司项目管理特色，项目经理下设生产经理，将整个现场的管理工作分部门管理，实行部门负责制。各栋号实行主办工长负责制。各主办工长及部门负责人对生产经理负责。现场技术负责人在公司总工的领导及技术指导下配合项目经理、生产经理完成生产任务和办理经济资料。
A.技术组
设现场技术负责人一名、施工员三名、质检员一名，在公司技术总工的领导下负责本工程的技术工作和经济工作。