住宅建筑节能设计与经济适用性分析
发表时间：2019-08-02T09:08:25.767Z 来源：《建筑模拟》2019年第25期作者：董昊[导读] 我国的建筑在近年来得到了日新月异的发展，由于人们对环境和资源的重视力度加强，从而促使我国的建筑理念产生了崭新的变化。
董昊
武汉市瑞拓建筑设计咨询有限公司湖北省武汉市 430000摘要：我国的建筑在近年来得到了日新月异的发展，由于人们对环境和资源的重视力度加强，从而促使我国的建筑理念产生了崭新的变化。绿色建筑的理念也在近年来得到了建筑行业的广泛关注，节能环保技术在很大程度上促进了建筑事业的发展。基于此，建筑师要对建筑节能技术引起高度重视，将其利用在具体的施工作业当中，有效避免建筑工程所造成的环境污染。
关键词：绿色建筑；节能技术；经济使用性引言
可持续发展一直是社会发展的关键，建筑行业也应当积极响应国家的发展战略，将绿色建筑理念运用到建筑施工的过程中，不仅可以在很大程度上使绿色建筑的生命力得到保障，还可以为建筑行业的未来发展指明方向，从根本上满足了节能环保的可持续发展要求，创建人与自然和谐相处的美好画面。因此建筑企业要对绿色建筑的建筑节能技术引起高度重视，加强节能技术成果的应用，使其发挥最大价值。基于此，本文将通过两个方面对绿色建筑的理念和节能技术的有效运用进行详细描述。
1、建筑节能的重要性
1.1构建舒适的建筑环境
通过节能的建筑工程设计，不但能够使得建筑设计更加的简约，还可以有效降低对能源的消耗。就人民生活而言，一个舒适、和谐的建筑环境对其生活质量有着直接的影响，这也是居民能够健康生活的居住要求。在进行对建筑实体的设计时，一定要根据实际情况来把握对建筑的设计，在建筑设计中体现出科学、自然与人类的和谐共存，同时确保建筑的外观及结构符合建筑要求，以此来为人民的生活做出保障。同时，在对建筑实施施工时，要深入结合社会因素，实现社会与建筑设计的联系，使得建筑工程更加科学，为建筑的完整性打下基础。在对建筑的节能进行设计时，应对建筑的多个方面考虑，实现全方位、多角度的节能设计。要打破传统建筑节能设计的思想观念，可以适当的增加对造价工程的节能设计投入，加强对节能设计的规划，从而确保建筑的材料质量达标，为居民的居住提供一个良好的环境。
1.2节约建筑资源
随着我国经济的发展，各个领域得到了巨大的进步，但不可否认，我国在当前仍正在现代化发展的道路上，和发达国家相比存在一定的差距，因此更应该重视经济的可持续发展，正确的认识建筑节能设计，从而为现代建筑企业的进一步发展做出保障，实现对社会资源的有效节约。所以，在建筑施工的过程中，要有正确的节能思想观念，着手对建筑材料浪费现象的解决，为建筑施工的实施发挥更大的作用。为了促使建筑的节能设计更加科学，还要重视对施工方案的节能设计，最大程度的降低工程中对能源的浪费，对各种不可再生资源进行有效的节约，避免对环境造成破坏，从而推动建筑节能设计的科学化、合理化建设。
2、住宅建筑节能设计与经济适用性
2.1总体布局分析
总体布局作为方案设计的首要关键点，也是建筑方案设计的起始点，关系着整个建筑设计。虽然目前建筑周围的环境主要由周边的交通及自然环境所限定，不受设计方案人员所控制，但是设计人员还是可以在建筑的朝向、体量及入口方式等方面在既定条件下进行调控。例如：在朝向上，就应当就夏季阳光的直晒和眩光对建筑主体的朝向进行调控；建筑的开口也应当在能夏季自然通风并避免冬季主导风向的原则上进行调控；同时还可以利用门斗及照壁等方式对于建筑物入口周围的不利条件进行改善。以此为后续的建筑设计节能方面提供更好的起点。比如我国的某个火车站，由于建筑物必须建造在铁道上同时还不能违背城市整体的规划理念，让其朝向和选址等问题受到了限定。但是设计师利用东北的大气候特点，将其设计为“门”字形并让主体开口朝向东南方，不但能引来夏季凉爽的风，对于冬季也有良好的防风效果，为其后续的节能设计提供了良好的起点。
2.2建筑体形分析
建筑的体形系数是建筑节能的重点，根据国家有关规定：在寒冷地区的公共建筑的体形系数必须不大于0.40，当建筑物超过规范规定时，必须按照标准进行建筑围护结构的热工性能判定，这是我国对于建筑节能设计的一个硬性规定。但是建筑体形设计不是只有这一个意义，合理的建筑体形可以让建筑物能够使用多种气候：例如在南方，通常会运用天井院落等体形来应对南方的湿热气候；在北方，则会用紧凑和较小的建筑形体来应对北方的寒冷气候。同时，所有的建筑物在形体设计上都应当尽可能的利用自然采光以及痛风，这样可以有效的减少运行成本。就像上面提到的火车站一样，“门”字形设计不但在通风和防风上有良好的效果，对于建筑的进深也在不影响正常使用的情况下进行了压缩，极大的降低了日常运营的成本，同时还在一定程度上节省了建筑结构投资，为建筑公司减少建筑成本，也使建筑体形系数较小，满足国家规定的节能标准。
2.3建筑物屋面节能设计
2.3.1采用新型材料
为了确保建筑物最高层的有效保温隔热，就一定要做好对建筑的节能设计，这就对其材料提出了较高要求。在间保温隔热处理时，往往会采用高性能的轻质材料，例如膨胀珍珠岩保温芯板等的材料，这些新型的材料往往存在着较好的性能，其导热系数较低，因而在保温隔热处理中有较好的表现，且该类材料也较为环保，并能够为施工速度的提升做出保障，这也是实现建筑工程节能的关键所在。
2.3.2保温层与防水层结合处理
就建筑物屋面来看，其保温层通常都处于防水层之下，如果考虑到节能的因素，可以把二者的位置进行调换，从而使保温层处于防水层之上。在此过程中，会产生较大的花费，建筑工程的投入会相应增加，在选择建筑材料时，可以选择同时具备防水性和保温性的挤塑聚苯乙烯板等材料，通过这些新型的建筑材料，来确保建筑的节能型得到提升，同时，这些新型材料的使用寿命也往往较长，且其维修工作也较为简单，更适合于当前的建筑节能设计。
2011-2015年中国建筑节能市场调研及发展前 景预测报告 报告简介 建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。 中国报告网发布的《2011-2015年中国建筑节能市场调研及发展前景预测报告》共十章。首先介绍了建筑节能相关概述、中国建筑节能市场运行环境等，接着分析了中国建筑节能市场发展的现状，然后介绍了中国建筑节能重点区域市场运行形势。随后，报告对中国建筑节能重点企业经营状况分析，最后分析了中国建筑节能行业发展趋势与投资预测。您若想对建筑节能产业有个系统的了解或者想投资建筑节能行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录、图表部份 目录 第一章建筑节能产业相关概述 第一节建筑节能基础阐述 一、建筑节能范围 二、建筑节能使用范围 三、建筑节能意义 第二节合同能源管理 一、合同能源管理（EPC） 二、EPC的特点 三、EPC的基本类型 四、EPC的重要意义 第三节节能服务公司 一、节能服务公司（EMC） 二、EMC的业务范围 三、EMC的特点 四、EMC的作用和意义 五、EMC的业务流程 第二章国外节能市场运行态势分析 第一节全球建筑市场运行总况 一、世界建筑业的发展状况 二、国际建筑业巨擘的发展路径 三、国际工程承包企业核心竞争力分析 第二节全球建筑节能动态分析 一、全球建筑节能保温泡沫材料技术最新进展 二、全球能源危机地源热泵成建筑节能新宠
本文依据现有文献并对国内外典型装配式混凝土框架结构进行调研，尽量使用量化指标对新型子结构装配建筑进行经济性评估。说明新型装配式房屋建筑在我国具有技术经济综合优势，值得研究并推广使用。 1998年国家政策的转向，全面开放了房地产市场，使得房地产行业进入了一个高速发展的时期。在高速发展的过程中，行业问题也日益显露。为解决建设周期长、资金占有率高、运营效率低、资源消耗严重、工程质量不均等长期困绕建筑行业的问题，装配式建筑重新进入了公众的视线。 目前，美国每16个人中就有1个居住在工业化住宅中；日本高层集合住宅中的85%使用预制混凝土技术，占全日本所有住宅总量约50%；法国预制技术从50年代开始发展，目前已形成成熟的与之匹配的技术和行业平台；香港在07年，已有65%的住宅项目采用了预制技术；新加坡1981年开始推广工业化建筑，目前79%的组屋采用了预制技术。 （一）装配式建筑优势分析： 1.工期、成本可控。 由于构件的工厂化生产，可以把施工现场大量的重复性工作利用高度机械化和自动化的预制生产线进行工业化生产，再结合构件的定型化和标准化，从而使劳动效率显著提高。预制装配施工中，构件制作工时占总工时的65%，安装占20%～25%，运输占10%～15%。由此可知，大量的工作已从现场转移到工厂，从而显著缩短了施工工期。 据欧洲国家统计，按传统建筑方法，每平方米建筑面积约需2．25工日，而预制装配式建筑施工仅用1．0工日即可，可节约人工 25%～30% ，降低造价约1O%～15% ，缩短工期约5O 左右。如日本一幢100户的五层住宅建设工期，采用传统施工方法为240天，当采用预制装配式结构以后，只用了180天就完工了。【1】 2.质量有保证。 由于使用工厂的现代化设施生产，在许多方面提供了较有利的条件。混凝土强度可以比现浇方法高得多，稳定性也会好得多，并且预制构件的生产与现浇建造相比能够更有效地进行质量检验。此外，构件生产时，可以把构件摆放在最有利的方向进行浇筑，从而提高质量。美国学者Basler曾对预制工厂的混凝土和现浇施工的混凝土强度进行数月的统计测定。测定结果表明，同一时期预制混凝土的变异系数仅为7%，而现浇混凝土则达到17%。【2】 3.是减少了浪费。包括人力、原材料、时间、工序方面的费用节省。 构配件实行标准化工厂生产，“量体裁衣”，无浪费。现场实行装配式施工，
我国外墙外保温建筑节能材料 行业分析报告 通联资本治理有限公司投资银行部 二○○八年四月
目录 摘要及要点 (1) （一）建筑节能对我国能源战略与经济进展有着重要的战略意义 (1) （二）外墙外保温建筑节能材料市场空间巨大 (2) （三）政策强制性规定为外墙外保温材料市场提供有利的进展条件 (3) （四）保温装饰一体化材料将成为外墙外保温材料市场的主流产品 (3) （五）外墙外保温材料行业将逐步规范与完善 (4) （六）罗宝系统的进展前景 (5) 一、我国建筑节能综述 (8) （一）两个重要概念的理解 (8) （二）国内外建筑节能情况比较 (9) （三）我国实施建筑节能的必要性与紧迫性 (10) （四）良好的外部环境为建筑节能制造了进展机遇 (12) 1、法律、法规及规划为建筑节能的进展营造了良好的 政策环境 (12)
2、建筑节能标准体系为建筑节能工作开展提供重要的 技术依据 (13) 3、建筑节能技术研发与推广推进了建筑节能产业化进 程 (14) 4、庞大建筑市场为建筑节能提供了巨大的市场进展空 间 (15) 5、各级政府积极参与为建筑节能提供良好的进展土壤 (16) （五）墙体保温是建筑节能的重要组成部分 (17) 二、我国墙体保温建筑节能材料技术进展状况 (19) （一）我国建筑节能技术进展状况 (19) （二）我国要紧墙体保温建筑节能材料技术比较分析.. 20三、外墙外保温建筑节能技术在国内外的进展及应用状况.. 21 （一）外墙外保温技术在国外的进展及应用状况 (21) （二）外墙外保温技术在国内的进展及应用现状 (24) 四、我国外墙外保温建筑节能材料要紧产品比较分析 (29) 五、外墙外保温建筑节能材料市场需求分析 (32) （一）建筑节能材料市场需求状况 (32) （二）外墙外保温建筑节能材料市场需求分析 (33)
高层住宅结构方案比选及经济性分析 发表时间：2018-07-12T12:01:26.677Z 来源：《防护工程》2018年第6期作者：万凤海1 曾焕名2 [导读] 提高其建筑结构设计的经济性效益，从而推动建筑设计与建设的全面发展，具有十分积极的作用和意义。 1.浙江美源建筑设计有限公司; 2.中梁控股集团浙江温州 325000 摘要：本文在对高层住宅建筑的混凝土结构形式及其设计要点、经济性等分析基础上，通过工程实例，对高层住宅结构方案比选及经济性进行研究，以为相关实践及研究提供参考。 关键词：高层住宅结构方案比选经济性分析 高层建筑作为城市建筑的主要类型，对城市现代化发展以及城市人民生活方式变化都有着非常重要的作用和影响。就高层住宅建筑的结构设计方案比选与经济性进行研究，以在满足高层建筑结构设计要求的同时，提高建筑项目的经济性效益，对推动建筑行业发展有着非常积极的作用和意义。下文将通过工程实例，对高层住宅结构设计中方案比选与经济性进行研究。 1、高层住宅混凝土结构设计的要点 钢筋混凝土结构是当前高层住宅建筑中采用的主要结构类型，一般以剪力墙和框架-剪力墙等建筑结构体系形式为主。下面主要围绕高层住宅钢筋混凝土结构的剪力墙与框架-剪力墙两种结构体系形式，对其设计要点进行分析论述。 1.1 高层住宅剪力墙结构体系及其设计要点 高层建筑结构设计中，剪力墙结构是一种通过钢筋混凝土墙板替换框架结构中梁柱，以对建筑结构的各种荷载作用进行承担的结构形式。一般情况下，高层建筑中，结构受力构件以墙、柱、梁、板等为主，由于剪力墙结构的刚性结构特点，再加上弯曲型位移曲线使其建筑结构的刚度以及强度均比较好且延展能力突出，结构传力相对均匀，抗倒塌能力强，在高层建筑结构设计中应用也比较广泛。 一般情况下，建筑结构设计中，剪力墙结构体系的建筑，其剪力墙多设置为沿主轴方向进行双向布置的形式，呈矩形、L、T形等，对于多角形平面或者是Y形平面的剪力墙，可以通过沿着三个轴线方向布置的方式进行设置；而正多边形、圆形或者是弧形的平面可以沿着径向、环向进行布置；对于剪力墙结构结构的结构侧向刚度以及剪力墙数量的估算，可以根据建筑结构层数利用相关的经验公式进行估算，以合理进行剪力墙数量设置。此外，对于剪力墙结构设计，一般要求剪力墙不能过长，对长度较大的剪力墙需要通过设置跨高较大的连梁，将剪力墙划分成若干长度均匀的墙段，同时控制墙段的宽、长比在3以上，长度在8m以内；剪力墙结构抗震设计中，其底部加强范围需要满足高度（从地下室顶板开始计算）以底部两层与墙体总高度1/10值中较大的一个值作为剪力墙底部加强部分的高度值，对于剪力墙结构计算中嵌固端在地下一层底板或有以下位置的情况，其加强部位高度计算需要延伸到嵌固端。对于剪力墙结构中剪力墙或核心筒墙肢与平面外相交楼面梁刚接的情况，其沿楼面梁轴线所设置的与梁连接的剪力墙，其厚度要在梁截面宽度以上，对剪力墙内设置的暗柱桩，要求暗柱桩的结构高度与剪力墙厚度一致，截面宽度为梁宽与2倍的墙厚之和，通过计算确定的暗柱桩纵向钢筋需要满足建筑结构纵向钢筋的总配筋率要求；暗柱内应设置箍筋，其中三级以上箍筋直径要求在8mm以上，四级与非抗震要求时的箍筋直径需要在6mm以上，并且要大于纵向钢筋直径的1/4值，箍筋间距设置三级以上需要在150mm以上，四级与非抗震条件的箍筋间距为200mm以下。对于剪力墙墙肢截面高与厚度比在4以下的情况，需要根据框架柱进行截面设计。 1.2 高层住在框架-剪力墙结构设计要点 框架-剪力墙结构中，是通过在框架结构中进行一定数量的剪力墙设置，在增加建筑结构空间布局的灵活性同时，满足其功能需求，框架-剪力墙结构形式在公共建筑中设计应用相对较多，并且较为受欢迎。框架-剪力墙结构设计一般为双向抗侧力体系形式，建筑结构抗震省设计中，框架-剪力墙结构的两个主轴方向都需要设置剪力墙，并且梁、柱以及剪力墙中线注意尽量重合，同时对框架梁的中线与墙柱中线偏心距要控制在柱宽度的1/4左右，对于剪力墙的布置要保持均匀，对长度较大的剪力墙需要分为双肢墙或者是多肢墙进行布置，墙肢长度控制在8m以内。此外，框架-剪力墙结构中，剪力墙的设计以周边有梁柱的带边框剪力墙形式为主，保持纵横向剪力墙相连形成L、T或者是口形，以提高框架-剪力墙结构中剪力墙的刚度与抗扭能力，同时剪力墙设置要贯通建筑物全高，墙厚随高度增加逐渐减小，避免刚度突变；对抗震墙的设计需要保持洞口上下对齐，洞边与端柱相距在300mm以上，对于二级及以上抗震墙洞口连梁的跨高比在5以内，同时梁截面高度在400mm以上，长度较大的剪力墙需要使用洞口与连梁进行分割成墙段，墙段宽高比要大于2。 此外，框架剪力墙结构计算中，框架柱与剪力墙平面外的梁可以不予考虑，与剪力墙相交支座需要按照铰接进行计算，边框柱在剪力墙平面内按照墙进行计算，反之按照框架柱进行计算，并且其配筋设计要满足建筑结构的最小配筋率要求，此外，对于二级以上抗震性能的剪力墙，其底部加强部分边框柱需要满足约束边缘构件箍筋与纵向钢筋构造设计的有关要求。 2、高层住宅结构方案比选及经济性分析 高层建筑项目的经济性需要从项目决策以及操作、技术等不同层面进行综合考虑。对于高层建筑结构合计来讲，决策层面的经济性要求就是建筑项目规划阶段的层数选择、可售比、停车库停车方式、地下室形式及范围、建筑商业形态及周边配套等；而操作层面则是指建筑的结构设计部分，包括建筑单体高宽比、平面形状、大堂结构形式、地下室与设备房的大小、结构等；技术层面主要是建筑设计的施工图结构布置等，包括精细化配筋、剪力墙间距、墙柱比例等。 某高层住宅建设项目是一个包含休闲商业、便民居住等功能的建筑项目，项目建设规划用地面积约为3.8万多平米，地面计容面积约为12万多平米，项目西侧为商业街和居民小区规划区，北侧为学校教育规划区，东、南分别为居民小区和行政办公、商业金融规划区，整个项目的配套建设相对完善，并且各种资源相对优越。该高层住宅建筑项目规划设计阶段，建筑结构设计为钢筋混凝土结构形式，主要采用了框架-剪力墙和剪力墙结构两种方案，如下图1所示。
编订：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 建筑节能的技术途径 Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-5278-25 建筑节能的技术途径 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 减少能源总需求量 据统计，在发达国家，空调采暖能耗占建筑能耗的65%.中国的采暖空调和照明用能量近期增长速度己明显高于能量生产的增长速度，因此，减少建筑的冷、热及照明能耗是降低建筑能耗总量的重要内容，一般可从以下几方面实现。 1.1建筑规划与设计 面对全球能源环境问题，不少全新的设计理念应运而生，如微排建筑、低能耗建筑、零能建筑和绿色建筑等，它们本质上都要求建筑师从整体综合设计概念出发，坚持与能源分析专家、环境专家、设备师和结构师紧密配合。在建筑规划和设计时，根据大范围的气候条件影响，针对建筑自身所处的具体环境气候特征，重视利用自然环境（如外界气流、雨水、湖泊
和绿化、地形等）创造良好的建筑室内微气候，以尽量减少对建筑设备的依赖。具体措施可归纳为以下三个方面：合理选择建筑的地址、采取合理的外部环境设计（主要方法为：在建筑周围布置树木、植被、水面、假山、围墙）；合理设计建筑形体（包括建筑整体体量和建筑朝向的确定），以改善既有的微气候；合理的建筑形体设计是充分利用建筑室外微环境来改善建筑室内微环境的关键部分，主要通过建筑各部件的结构构造设计和建筑内部空间的合理分隔设计得以实现。同时，可借助相关软件进行优化设计，如运用天正建筑（Ⅱ）中建筑阴影模拟，辅助设计建筑朝向和居住小区的道路、绿化、室外消闲空间及利用CFD软件，如：PHOENICS，Fluent等，分析室内外空气流动是否通畅。 1.2围护结构 建筑围护结构组成部件（屋顶、墙、地基、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳设施）的设计对建筑能耗、环境性能、室内空气质量与用户所处的视觉和
影响建筑节能设计因素分析 摘要公共建筑节能设计标准已经开始实施，为便于设计人员了解建筑和围护结构热工性能对能耗的影响，有利于结合工程实际情况，合理调整设计参数，在满足节能标准的前提下，尽量满足设计的个性化需求，本文针对公共建筑中的办公建筑节能设计影响因素进行模拟分析，供设计低耗能建筑参考。 关键词公共建筑节能设计能耗办公建筑 1引言 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005于2005年7月1日实施，按照标准要求，进行公共建筑节能设计分为两部分，建筑和建筑热工设计和围护结构热工性能的权衡判断。在建筑和建筑热工设计中的强制性条文中，对建筑的体形系数、不同窗墙比下的门窗传热系数和窗子遮阳系数、外墙屋顶外围护结构的传热系数、与非采暖空调房间相邻的隔墙的传热系数等作了强制性规定，当设计建筑满足这些强制性条文时，设计建筑即满足节能标准的要求，如果其中某些指标不满足，则应进行围护结构热工性能的权衡判断，要求设计建筑的能耗小于参照建筑的能耗。在工程设计中，设计师可能根据具体情况，调整各种参数，使设计建筑既满足功能和创意的需求，又满足节能标准的最低要求。为便于设计人员了解建筑和围护结构热工性能对能耗的影响，以利于设计低耗能建筑，本文针对办公建筑节能设计中的影响因素进行模拟分析，以确定各影响因素对能耗影响的大小。 2分析方法 以实际建筑物作为分析的建筑模型，该建筑满足节能标准对当地设计建筑的要求，其各项热工性能均达到节能标准的规定值（上限值），即该建筑是一个刚刚满足节能标准的建筑，按照公共建筑节能设计标准附录B中规定的空调系统形式、房间设备功率、人员密度、照明功率密度、新风量、各种时间表等条件，计算能耗，以其能耗作为参考，在一定范围内分别改变对能耗有影响的建筑物的窗墙比、窗子传热系数、窗子的遮阳系数，以分析各种因素对能耗的影响大小。计算软件采用本公司开发的公共建筑节能设计计算软件PBEC的修改版计算。 3影响因素分析 3.1 参照建筑 该建筑为一办公楼建筑，地下三层，地上三十九层，建筑面积63891m2,地上52321m2.地上高度136.80 m, 筒中筒结构，典型标准层东西长40.5m,宽29.9m,裙楼部分各层建筑面积大于典型标准层面积，厕所和电梯在内筒中央区。各朝向的窗墙比：北向 0.62，西向 0.55，南向 0.64，东向 0.59,体形系数 0.12，整个建筑物平均窗墙比0.6，假设新风系统按层划分。 3.2 窗墙比的影响 从采光、建筑艺术和室内人员感觉角度考虑，公共建筑的窗墙比往往偏高，从建筑节能角度，宜降低窗墙比，为分析窗墙比的影响，将窗墙比的取值范围加大，以分析影响大小。计算结果见以下各表。表中数据为计算条件下的耗能量与参照建筑耗能量之比。 计算地点北京（参照建筑围护结构热工性能按0.5<窗墙比≤0.7取值,窗墙比取实际值）
我国建筑节能起步较晚，建筑能耗要比发达国家高很多。为此，不断地开发新的建筑节能技术，提高建筑物的能源利用效率至关重要。实现建筑节能的技术途径，在尽量减少建筑内能源总需求量的同时，大力开发利用可再生的新能源，从而减少使用在建筑领域内易引起环境污染的能源。减少建筑内能源总需求量主要从建筑规划与设计，围护结构，提高终端用户用能效率，捉高总的能源利用效率方面着手，在节约能源、保护环境方面，新能源的利用起至关重要的作用。建筑节能对建筑材料提出了比以往更高的要求。建筑材料在建筑节能中扮演着一个非常重要的角色。 建筑能耗即建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、家用电器等方面的能耗。其中，以建筑采暖和空调能耗为主，占建筑总能耗的50％~70％。随着我国经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高，我国建筑能耗日益增长。1999年我国建筑能耗占社会总能耗的比例已达到20％～25％。而在西方国家，建筑能耗一般占全国总能耗的30％～40％。所以，随着人民生活水平的不断提高、城镇化进程的加快以及住房体制改革的深化，我国的建筑能耗必将进一步增加。建筑能耗在我国增长空间很大，是我国今后能源消耗的一个主要增长点。1999年，美国的能源消费总量约占全世界能源消费总量的26％，其中的建筑能耗已经接近于我国的能源消费总量。因为我国的人口是美国人口的4.5倍左右，设想如果我国的人均建筑能耗水平达到目前美国的人均水平，那么我国的建筑能耗将占当前全世界总能耗的40％。这种情况是难以想象的。随着我国经济的不断增长，人们对建筑室内环境舒适程度要求的不断提高，我国建筑节能究竟如何办呢？但建筑节能不能以牺牲人的舒适和健康为代价，否则节能便失去了意义。所谓的建筑节能是指在建筑中提高能源利用效率，用有限的资源和最小的能源消费代价取得最大的经济和社会效应。因此，建筑节能是贯彻可持续发展战略、实现国家节能规划目标、减排温室气体的重要措施，符合全球发展趋势。其解决途径只有两种：一方面通过开发利用可再生能源及节能建材等途径降低建筑能耗的需求；另一方面要提高能耗系统的效率，从而降低终端能源使用量。 l 实现建筑节能的技术途径及动态 经粗略估算，采取周密、有效的建筑技术措施可以降低2/3～3/4的建筑能耗。因此，在建筑规划设计、建造和使用过程中，在满足室内环境舒适、卫生、健康的条件下，采取合理有效的建筑节能技术，有利于实现建筑节能和环保共进的目标。日本最近提出“建筑的节能与环境共存设计”的概念便是这一思想的体现。一般来说，实现建筑节能的技术
分析建筑节能设计现状与策略 摘要: 建筑节能就是降低建筑使用能耗,提高能源利用效率,保护环境,需要大力提 倡建筑节能。建筑节能是一项复杂的系统工程，从房屋建筑本体技术到房屋建筑 用材料产品、房屋建筑热环境用设备等都存在着节能潜力。根据建筑功能要求和 当地气候参数，在总体规划和单体设计中，应科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能建筑材料、保证建筑外围护结 构的隔热保温性能等及对建筑周围环境进行绿化设计，全面应用节能技术措施， 最大限度减少建筑物能耗量，以获得理想的节能效果。 关键词:规划设计建筑布局节能设计 0前言 我国对能源的需求量大而能源不足，现需大量进口。因此节能是国家的一项 长远战略方针。我国建筑的耗能量约占全国耗能的30%，而且还在不断上升，所 以建筑节能刻不容缓。建筑节能是一个综合概念：建筑节能包括建筑设计和建造 过程中采用节能型的建筑材料、结构、器具设备和产品，提高保温隔热性能，通 过以上措施，可以提高能源的利用效率,减少建筑能耗。从发展趋势上看建筑节能 已经从初期的单纯节约能源，发展到了如何在建筑中合理的使用利用能源方面。 1、建筑节能的现状与发展状况 目前，建筑耗能与工业耗能，交通耗能是我国能源的三大“耗能高手”。我国 的建筑不仅耗能高且能源利用率低，同等条件下，相对世界其他水平相等的国家 来说能耗要高出23倍。而根据发达国家的发展经验，随着我国的发展，建筑能 耗呈现持续上升状态。据有关文献，数据分析全国在一年内能够节约的能源，约 合为1.6亿吨标准煤所产生的能源，所以，建筑业的技能潜力是相当客观的。 2 低能耗建筑设计方法 1 总体规划设计 设计的指导思路应最大限度利用大自然赐予我们的天然礼物，如光、热、风，通过合理通风设计、采光等设计完全可以达到更舒适的节能效果。 2.1 建筑选址 选址的节能问题是一个与自然整合的问题, 要符合自然规律, 尽量利用自然环 境来创造适合人类生存的条件。建筑选址需争取日照, 避风建宅。建筑基地宜选 在向阳的地段上, 为争取日照创造先决条件, 而不适宜选择在山谷、洼地及凹地等处, 因为冬季冷气流易在凹地里形成对建筑物的“霜洞”效应, 位于凹地的底层或半 地下建筑为保持所需的室内温度所消耗的能量, 就会相应地增加。 2.2 建筑布局 住宅群的形状和道路的不同走向对风向和风速有明显的影响, 住宅群和道路之间多为速度较小、方向竖直的管状气流,很难穿越建筑物, 所以必须考虑建筑群体 的形状与体量的组合和布局, 适当布置建筑物, 做到不同体量、不同角度、不同间距、不同道路走向的建筑物合理组合, 充分利用自然通风和日照。 冬季降低冷风风速避免冷风渗透, 减少建筑物和场地表面热损失, 节省能耗; 夏 季可以组织良好的通风, 在建筑物之间及建筑内部形成良好过堂风, 达到自然通风 和降温。 从建筑群的平面布局来说, 宜采用错列式、斜列式及自由式等形式, 而不宜采 用不利于自然通风的周边式和并列式布局。从竖向布局来说, 宜将较低的建筑布 置在夏季风的迎风面的前端, 这样有利于季风的渗透。
住宅设计经济及实用性分析 近年来，居住建筑创新的问慝一直是社会关注的热点问题和热飞话题，随着我国全面硅设小康社会步伐的加快，居民生活逐步由温饱型向小康型转变，“小康不小康，关键看住房”，居住设计创新更引起各级政府和管理部门的普遍重视，如何适应这种形式的需要.设计出更多住宅精晶，以满足社会居住多样化、多层次的消费需求，这对我们传统的设计观念来讲，是一个冲击和挑战。笔者认为，屠住建筑设计创新应始终贯穿以人为本的设计理念，充分考虑人的心理需要，生活需要，安全需要。社交需要等多方面的需要，体现人文关怀，达到经济、实用，安全.美观的设计效果，重点应体现在四个方面： 标签经济；实用；安全；美观 1.应满足居住的适用性要求 住宅设计的本质是为人们居住创造有效的使用空间，为人们休憩，生活提供特定的物质环境，西方存在主义大师海得格尔说：“建筑，本身就是安居”。无庸质疑.住宅的功能由于不同的生产方式：生活方式、住宅占有方式、文化背景、民族风格。地域关系而呈现出不同的表现形态，但不论其形态如何，踏住建筑设计必须首先明确居住的功能，满足人们居住的适用性要求，创新思路，谋求最合理酌室内空间设计和功能分区： 1.1 要注重套型标准酌文明，舒适。文明的居住标准要求功能分区明确，动静分离，也是居住适用性追求的最高目标。从居住的实际需求看，文明居室标准一般是每户房间数等于每户人口或减一；舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上。业内人士认为，现代家庭人口在3—5人以下时达到文明及舒适标准的最基本套型是三室一厅。因此，现代文明住宅的标准不应是一味追求面积的增大，而应在一定面积的基础上充分考虑居室设计空间的合理性与科学性，建筑师必须研究住宅套型标准与人臂）需求变化的内在关系，把握规律性，努力寻求住宅设计空间与功能的最佳结合，提高室内空间设计的利用率。 1.2 要注重平面布局酌多元性、变异性和差异性。居住者层次不同，审美意向和价值取向就不同；家庭结构不同，对住宅要求也不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。建筑师在居住建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。考虑c（套，，与“套’。甚至‘层’与“层”之间的灵活性.打破传统单一的固定设计模式，形成丰富，可变的设计平面和可灵活的空间组合+解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。 1.3 要注重室内功能的协调与配合。住宅室内功能应该是一个多样化酌综合统一体，在设计中，建筑师必须充分体现不间功能居室的不同特点，使居室间协调统一，相得益彰，要集中把握五大要素：一是居住功能应体现功能空间分离的原则，做到动静分区.洁污分区，管线集中，布局紧凑，节约面积；二是充分考
建筑节能现状与趋势调研分析 摘要：在“十二五”发展期间，虽然我国建筑节能上面的效果取得比较明显，但是 从耗能的角度上看，还是在持续的上涨。据国家部门统计，我国目前建筑能耗已 经占到社会总能耗的33%，可以折算成11亿t标准煤，随着城市化进程的加快，我国建筑能耗占能源总消费量比例最终将上升至35%左右。目前，我国处于建设 鼎旺期，每年建成的房屋面积超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而97% 以上是高能耗建筑。以如此建设增速，如果不注重建筑节能设计与实施，将直接 加剧能源危机。本文主要分析中国建筑节能的现状，从而找出建筑节能中产生的 问题，以便给出最为合理的解决措施。 关键词：中国建筑节能；现状 引言 建筑节能，一开始的定义是减少建筑中能量的损耗，但是目前普遍比较接受 的是增强建筑中能量的运用率，换句话说既要保持建筑的舒适度，也要保证能源 的合理运用，以此争抢能源的充分利用。随着社会的不断进步，建筑节能也有了 全范围的介绍，在建筑物初始设计、建设和使用的中，都需要按照建筑节能的标 准以及政策，确保在材料、器具和产品上面选用的都是节能的材料，只有这样才 能增强建筑物隔热、抵寒、气密性等上面确保能源的运用，从而达到节能的效用。 1 中国建筑节能现状分析 1.1 建筑使用的寿命比实际使用的期限小，这也造成资源上的浪费 在中国，一般情况下建筑物的实际使用的时间有特定的规定，比方说普通的 居住房的时间为50年，比较特殊的建筑为100年，然而，由于一些外在原因的 影响，在20世纪70、80年代城市拆迁房屋的比例居高不下，据统计，这些拆迁 的房屋平均使用的期限都在30年。在一些欧美国家，其房屋使用的年限以及建 筑规范都是和我国类似，但是在使用寿命上要比我国高很多，比方说美国建筑的 年限是80年、法国建筑的年限是85年、英国的建筑年限高达125年。我国建筑 使用的寿命短，且大规模的拆迁导致资源、能源和建筑垃圾上面的浪费。 1.2 住宅产业化的进程缓慢 资源的消耗比较大住宅产业化的进程比较慢，住宅的施工方式主要采取的是 手工现场操作，且建设的模式也比较粗放，因此，在能源上面消耗比较高。通常 状况下，中国住宅建设使用的钢量预计每一个平方消耗55kg，这和欧美的国家相 比高出10~25%，水泥预计每平方消耗221.5kg，相比而言还是高出80kg的量。在卫生洁具消耗水量上面也要高达30%。现在市场上提供比较多的是毛坯房，这些 建筑还需要二次多次的装修，这些装修所需要的费用是相当惊人的，据了解，一 般情况下二次装修所产生的水泥废弃物重量可以达到120万t，可以资源浪费之大，经济损失之严重。 1.3 北方建筑取暖的耗能比较高 北方地区建筑物的要求都需要能够采暖，但是取暖的材料所消耗的能量比较高，据统计，取暖材料所占社会耗能的1/4，可以说是建筑节能重点关注的对象。大多数的情况下建筑物要采取取暖的功效，就需要有专门的保温隔热的材料，且 对于材料的性能上面要求比较高。在中国北方冬天和夏天的时候温度比较极端， 因此，对于制冷和制热的要求会比较高，且消耗的能量也比普通的地区要高出50%。所以，北方的建筑需要在节能上面有所改进，只有提升供暖供热的体系， 比方说利用地热，才能推动整个北部地区建筑节能。
建筑节能设计因素影响分析 在经济社会快速发展的今天，地球能源消耗越来越大，因此，为了保护环境，从而节约能源，节能成了各行各业关注的焦点，也是一项难点。随着我国建筑行业的发展，节能建筑设计受到重视，文章中笔者对节能建筑设计过程中存在的问题、节能建筑设计的重要性及改善措施进行了探讨，希望为同行业工作者提供一些理论依据。 标签：建筑节能设计；因素影响；措施 建筑的节能设计关乎当今社会“节约能源”的号召。它是新时代下建筑行业发展的必然要求，是可持续发展要求下的重要趋势。就建筑的节能设计而言，它是建筑行业面临的新挑战和新机遇。只要在建筑设计中融入节能设计，就能够辅助建筑更上一层楼。这将是一个重大的使命。相信在不久的将来，建筑行业的节能设计能够有效成熟地被运用，从而使建筑达到可持续发展。 1、建筑能源消耗的现状 1.1建筑建设的能源消耗 中国房地产建设相关信息表明，目前国内的建筑库存总面积大约在500亿平方米，并且建筑用地使用的面积以大约每年20亿平方米的速度增长，在这样的建筑建设浪潮中，能源的过度消耗与浪费现象应得到更加深刻的重视。在老建筑翻新重建、大中型城市向边缘扩充进行新建筑的建设以及城乡结合的地方，用闲置土地来建设楼房等的发展过程中，建材生产能耗占全社会总能耗约17%，直接的能源消耗占到社会总量的30%，建筑用水、钢材的使用量以及水泥的消耗量也占据了很大的比例，可见，在建筑的建设过程中以及建材的生产过程中能源的消耗量是如此之大，所以在建筑节能的考虑中不仅要考虑到其自身的能源消耗问题，还要考虑生产建材等环节如何进行能源节约。 1.2建筑使用的能源消耗 建筑在建成后的使用過程中，日常人们为满足工作生活等需求还要消耗大量的能源，主要表现在建筑的围护结构和建筑的电气设备两个方面。建筑围护结构在防止建筑热量散失以及保持建筑的温度等方面起到重要的节能作用，维护结构分为不透明的如石材幕墙、铝板幕墙、陶板幕墙、内外墙体、顶棚和楼板等和透明的如玻璃幕墙和窗户等结构。在北方地区，冬季需要室内的采暖，夏季需要空调制冷，在南方地区也面临着同样的问题，尤其是在夏季由于城市热效应的影响，空调的负荷加大，用电量的消耗也随着增大。这些在建筑物使用的过程中消耗的能源在一定程度上制约着能源及环境的可持续发展。为了提高建筑能源的利用效率，做到节约能源，国家和社会应该在建筑行业认真实行节能的发展方针，实行建筑节能。
1建筑设计与建筑经济的关系 建筑的经济性是指建筑从决策、设计、施工到建设完成，以及后期投入使用过程中的资源、能源消耗，以及建筑的一些附加价值如旅游价值等一系列过程中各个因素对建筑经济的影响。具体包括建造、改建或扩建的总投资；建筑的造价、工期、材料的消耗所产生的费用；建筑的经济技术指标；建筑使用过程中生产经营，以及各种设备维护等产生的综合经济效益等等。建筑设计与建筑经济之间存在着辩证统一的关系。建筑的投资成本制约着建筑设计方案的生成，建筑方案影响着建筑的经济性。一个经济性的建筑设计方案包括合理的结构体系以减少材料的浪费；合理的功能布局以有效地利用空间；合理的建筑内外空间环境减少对空调、暖气等机械设备的依赖等。这些都是建筑设计中主要考虑的因素，这些因素影响建筑的经济性。 2建筑总体布局对建筑经济的影响 在进行建筑的总体布局设计时，建筑师应利用建设场地特点，因地制宜，充分发挥其经济效益和环境效益。其中建筑的场地设计、建筑高度、建筑周边的景观布置这三个因素对建筑经济有较大的影响。 2.1建筑的场地设计。场地设计包涵建设区域内建筑的红线范围、建筑朝向及排列方式、建设区域内的交通流线等多个方面的设计，是对建筑用地的总体性把握。合理的场地设计能够充分地利用建设用地并有效的提高建筑的容积率。容积率是衡量建筑建设用地使用强度的一个重要指标，容积率越低，建筑环境的舒适性也就越高。在我国，良
好的建筑环境往往与一些商业地产的利益相冲突。但是，过高的容积率会对建筑外环境、道路交通、设备设施等造成影响，增加能源的消耗，直接损害社会和环境的整体效益。2.2建筑高度。现代城市的快速发展使得城市用地紧张，建筑物不断向高处发展。一般情况下，长条形平面的房屋层数的增加能起到较好的节约用地的效果。但是相应的，建筑层数的增加也会增加建筑的造价、能耗、增大建筑风险，建筑的日照、采光、通风也需要更大的空间。在这种情况下，降低层高比减少建筑层数能够获得更大的经济效益。相关资料分析显示，建筑的层高每降低10cm，可大约减少投资的1%。降低层高能够获得良好的经济效益，虽然低的室内空间虽然会产生压抑感，但可以通过扩大室内面积、减少室内水平线的使用等空间处理的手段平衡空间的压抑感，通过设计依然可以产生良好的室内空间效果。2.3建筑周边的景观布置。建筑周边的景观布置为建筑创造了良好的外部景观环境，雕塑、亭子等景观小品的设置能够提升空间品质。绿地率是建筑经济中的一个重要指标，建筑周边的绿化能够创造良好的环境效益。绿色植物能够吸收阳光并具有一定的固碳能力。所以，在建筑周边的布置绿化景观能够调节建筑周边的微气候，创造适宜的人居环境。大量研究表明，绿化植物对人的生理和心理方面都具有积极的影响。 3建筑内外空间设计对建筑经济的影响 建筑的平面组织形式决定了建筑的空间形态并在一定程度上影响着建筑的外观。建筑空间的围合方式即建筑外观形态对建筑经济最直接的影响反映在建筑造价上。建筑的体型系数是指建筑物的外表面积
建筑节能与经济效益探讨 以漳州地区为例，通过对循环经济理论、标准规范、节能创新等不同角度论述分析，阐述建筑节能经济性的现实意义；针对目前建筑节能经济效益存在的薄弱环节，提出建设性意见。 标签：建筑节能；经济；创新 1 区域经济 漳州位于福建省最南部，属夏热冬暖地区，面对台湾，南临港澳，处于厦门、汕头两个经济特区之间。漳州国民经济和社会发展统计公报初步核算，2006、2007年全市实现生产总值分别为714.93亿元、863.73亿元，其中2006、2007年建筑全行业完成产值106亿元、130亿元，建筑业产值占全市生产总值分别为14.83%、15.05%。 2 循环经济理论应用 循环经济理论强调“3R”原则，即减量化(Reduce)、再利用(Reuse)、再循环(Recycle)，“3R”原则为建筑节能开展提供理论依据，对漳州建筑业经济循环发展意义重大。 (1)减量化原则(Reduce)。它要求用较少的原料和能源投入来达到既定的生产目的或消费目的，从经济活动的源兴节约资源，减少污染。减量化属输人端方法，旨在减少进入生产和消费流程的物质量。 (2)再利用原则(Reuse)。它要求抵制一次性用品，主张制造产品和包装容器能够以初始的形式被反复使用。再利用属过程性方法，旨在延长产品和服务的时间强度。 (3)再循环原则(Recycle)。它要求生产出来的物品在完成其使用功能后能重新变成可以利用的资源，而不是不可恢复的垃圾。再循环有两种形式：一种是原级再循环，即将废弃物转化为它原来的形式；另一种是次级再循环，即将废弃物转化为其它产品的原料。再循环属输出端方法，旨在减少废弃物的最终处理量。 “3R”原则为漳州建筑节能工作指出三方面的工作重点，即从规划源头着手控制高耗能居住建筑的建设；从加强过程管理与控制着手，建立新建建筑市场准入门槛制度，完善建筑节能标准体系，确保工程质量；从输出端着手，减少建筑垃圾，加强对建筑废弃物的处理和回收利用。 3 建筑能耗与节能经济 (1)建筑节能组成。
既有建筑节能改造的技术经济评价方法研究 发表时间：2016-03-15T14:13:54.200Z 来源：《基层建设》2015年22期供稿作者：袁素东[导读] 华北电力大学全球能源危机的背景下，中国作为一个能源消耗大国，节能减排迫在眉睫。 袁素东 华北电力大学北京 102206 摘要：现有建筑的节能改造项目技术经济评价研究项目为改造方案的选择提供帮助。在本文中，通过实际调查和理论的结合，建立可行的评价指标体系，并利用层次分析法（ahp）确定指标权重，利用模糊综合评价方法来确定评价模型。最后通过实例进行分析研究。 关键词：既有居住建筑；节能改造；技术经济评价 一、前言 全球能源危机的背景下，中国作为一个能源消耗大国，节能减排迫在眉睫。其中，现有建筑物的能源消耗是相当严重的，特别是对于年代古老的建筑。目前，现有建筑的节能改造研究，多集中在经济、金融、服务体系和技术研究等，但是在技术和经济评价的研究较少。基于现有建筑节能改造项目作为评价对象，改革前的技术和经济评价的计划，以便选择最优。通过本研究，希望减少现有的居住建筑节能改造项目失败的概率，尽量选择既节约经济也达到节能改造方案的预期效果。 二、我国既有建筑改造发展历程 我国既有建筑改造经历了“节能改造”“综合改造”和“绿色改造”三个阶段。在漫长的城镇化进程中不断探索，已经形成了一整套相对完整的政策法规体系，为既有建筑的改造提供了法律保障。 与此同时，我国在“十二五”期间不论是从中央层面还是地方层面上，都开展了大量的政策激励工作。 “十二五”期间，我国启动了着眼于建筑改造相关政策、法规、标准、测试技术、评价方法以及关键技术的重大项目。国家重点研发项目计划对“既有建筑绿色改造”的关键技术的研究与论证提供支持，并将其列为重点项目之一。该项目的目标是为绿色改造提供技术支持。项目从“既有建筑绿色化改造综合检测评定技术与推广机制研究”“典型气候地区既有居住建筑绿色化改造技术研究与工程示范”“城市社区绿色化综合改造技术研究与工程示范”“大型商业建筑绿色化改造技术研究与工程示范”“力、公建筑绿色化改造技术研究与工程示范”“医院建筑绿色化改造技术研究与工程示范”“工业建筑绿色化改造技术研究与工程示范”七个方面进行研究。基于该项目研究成果，已出台了新的标准和技术规范：《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176-2009《既有采暖居住建筑节能改造技术标准》JGJ/T129-2012.《节能建筑评价标准》GB/T50668-2011.《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132-2009.《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012.《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-20090《绿色改造建筑评价标准》也即将出台。项目计划于2015年完成，其现有成果包括专利文件、出版著作、硕博服务中心以及若干示范工程。 我国也在进行既有建筑绿色化改造标识项目的推进工作。截至2013年12月，全国共有1290个项目获得绿色建筑评价标识，总建筑面积达到14260.2万mz。在获得标识项目的构成当中，新建建筑仍然占据绝对的多数，仅有31个项目通过既有建筑改造而获得绿色建筑评价标识，总建筑面积为156.6万m2，仅占所有标识项目总建筑面积的1%。 从以往标识项目的信息来看，目前通过既有建筑改造而获得标识的项目存在以下共性问题：一是以公共建筑为主，二是以设计标识为多数，三是实施改造前基础较好。这此问题的显现其实也反映了我国既有建筑绿色改造所面临的一些问题：一方面是居住建筑的开发商大都开发与运营分离，缺乏后期改造的自发动力；另一方面是相对于新建建筑，绿色既有建筑的评价是否还是以设计方案的考察为主要方法和技术导向，同时《既有建筑改造绿色评价标准》的应用效果需要进一步验证。 三、既有建筑节能改造项目技术经济评价指标体系构建 1.构建评价指标体系 笔者遵循系统性、合理性、综合性、应用性的原则，建立评价指标体系，并参照了《既有居住建筑节能改造指南》、《民用建筑节能条例》、《民用建筑节能设计标准》、《建筑气候规划标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》等相关行业标准，根据实际状况选取评价指标。 2.确定指标权重 使用层次分析法计算其权重系数，其特点是在对复杂决策问题的本质、影响因素、内在关系等进行深入分析之后，构建一个层次结构模型。然后，运用较少的定量信息，把决策的思维过程数学化，从而为求解多目标、多准则，或无结构特性的复杂决策问题。其步骤：一是构造层次分析结构；二是构造判断矩阵；三是判断矩阵的一致性检验；四是层次单排序；五是层次总排序；最后是做出决策。 四、实例分析 北方既有居住建筑节能改造项目技术经济评价，是在项目改造前对各个方案进行评价，从而选取最优方案。本文以河北省唐山市河北一号小区509号楼为例，对其进行技术经济评价。以下项目介绍中的数值为《既有居住建筑节能改造评估报告》中给出。 1.项目概况 该项目是1976年唐山大地震后所建楼之一，具有很强的抗震性。509号楼有5层、3个单元共45户，建筑面积为2156m2。 该建筑没有地下室，楼宇门已不存在。原有平屋面为钢筋混凝土楼板，局部的保温层已湿透。预制外墙板为11cm厚的钢筋混凝土、12cm厚轻质混凝土夹心层，外加4cm厚的砂浆层。原来的单玻空腹钢窗大部分被换成了铝合金或塑钢窗，或在外面又装了一樘窗，有些是单玻窗，有些是双膛窗。整个外围护结构存在许多问题，包括不密封、结露和防水失效。采暖系统为垂直单管系统，并且没有温度调节手段。下面根据评价指标体系，对该项目进行有针对性的介绍。 （1）技术性指标。第一项，项目改造指标。专家拟定的具体方案为：对窗的改造主要采用塑钢中空内平开窗，使用low-e玻璃；对外墙的改造主要是采用10cmEPS薄抹灰系统；对屋面的改造主要采用是14cmPU暖屋面。供热计量方式主要采用热计量收费；采暖系统采用的是垂直双管和自动温控阀。对楼宇门的改造主要采用双扇保温钢板门，将门墙缝里内外均以硅胶密封，并带有自闭装置。第二项，项目检测指标。改造前，对围护结构传热系数进行测定，主要包括对屋面、外墙、外窗、底板的测量。其传热系数分别为：1.3W/m2k、2.0W/m2k、4.5W/m2k、2.8W/m2k。经过专业人员检测，该项目防水效果较差。