工作标准规程
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 2020新版电梯运行日常管理规 定 Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
2020新版电梯运行日常管理规定 为加强电梯使用维护管理，确保电梯安全运行，提高电梯的使用寿命，特制定电梯安全运行管理制度。 一、日常维护保养制度 （一）日常巡检 1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察（上下运行、换速、开门、平层等）。每日在机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。 2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。 3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。 4、检查各接地点是否符合要求。 5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。
6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。 7、检查轿厢照明和风扇是否正常。 8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。 9、检查井道位置传感器是否完好。 10、检查完毕每天早上8点前对电梯进行试乘，发现问题及时汇报检修，并做好相应的记录。 （二）月巡检 1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。 2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位情况。 3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。 4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。 5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。 6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，
电梯使用管理与维护保养规则（中规定） 第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。 第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： (一)相关人员的职责； (二)安全操作规程； (三)日常检查制度； (四)维保制度； (五)定期报检制度； (六)电梯钥匙使用管理制度； (七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； (八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度； (九)安全技术档案管理制度。 注：电梯有效期满之前一个月应提前报检，业务大厅报检电话86135781///86135787
一、电梯相关人员职责 一﹑单位负责人职责 1﹑对本单位电梯设备使用，维护安全负全面领导责任； 2﹑认真贯彻执行国家、地方关于电梯设备的安全法律、法规、行政规章，督促检查下属分管部门做好电梯安全管理工作；3﹑定期主持召开本单位关于特种设备安全工作会议，听取特种设备使用维护保养等工作的情况汇报，应作出相应决策，组织实施； 4﹑审定本单位特种设备使用维护管理和安全计划措施； 5﹑督促检查本单位电梯设备存在的事故隐患整改的落实情况，并保证所需要的经费得到落实； 6﹑批准本单位电梯设备安全管理制度和维修计划； 7﹑主持本单位特种设备伤亡事故的调查、分析和处理； 8﹑按国家规定设置本单位特种设备安全管理机构和安全管理人员。 二﹑电梯设备技术负责人职责 1﹑对本单位电梯设备在技术上负责，并负责解决电梯设备安全方面的技术问题； 2﹑组织技术人员学习，执行有关电梯设备的法规、标准技术规范，制定电梯设备在安装、改造、修理时的安全措施；3﹑组织制定本单位电梯设备的安全技术操作规程和预防发生事故的技术措施；
电梯安全检验标准及要求 一、总则 1、为了加强电梯安装、维修保养和使用单位的安全管理，防止电梯运行时发生伤害事故，确保人身安全，根据GB/T7588-95《电梯制造与安装安全规范》和GB/T10060《电梯安装验收规范》及其它有关电梯的国家标准要求，使用电梯应遵守下列规程。 2、凡乘客电梯、载货电梯，属下列情况之一的，应实施安全检测： ①新装或更新的电梯在交付使用前。 ②在用电梯，每年一次。 ③重大改造或事故后。 ④年检时，可对在新检后不改变的项目，不进行检测，但对于可能变化及部分安全试验必须检测。 二、电梯安全检测时，应提供的资料和文件（新装检电梯） 1、制造厂或供应商提供的资料和文件。（其中①-⑧项验收后移交使用单位） ①产品出厂合格证书。 ②电梯机房、井道平面图。 ③电梯使用维护说明书。 ④电梯的电气原理图及其符号说明。 ⑤电梯电气接线图。 ⑥电梯部件安装图 ⑦电梯安装调试说明书。 ⑧备品备件目录。 ⑨下列装置式实验报告副本：
a.层门锁闭装置。 b.限速器。 c.安全钳。 d.缓冲器。 2、电梯安装单位应提供的资料和文件： ①国家建设部颁发的电梯生产许可证、安装许可证或省级技术监督部门颁发的电梯制造、安装安全认可书证书副本。 ②电梯安装合同。 ③按安装规范验收的自验报告。 3、变更设计时，电梯使用单位应提供经制造厂或土建设计部门同意的变更设计的证明文件。 4、以往历次安全检测记录、报告、运行许可证。 三、电梯安全检测前的基本条件 1、电梯正常工作应符合GB/T10058-97中3.2条的规定： ①海拔高度不超过计划1000米。 ②机房内温度保持在5到40度。
规章制度：________ 电梯的日常检查制度 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共4 页
电梯的日常检查制度 为保证电梯的安全使用，特建立本检查制度。 一、应按照要求做好电梯的日检、月检和年检工作。 二、日间的内容和要求 1、日检的项目： 检查电梯的电源、照明、风扇、开门、关门、安全触板装置、选层、启动运行、换速、平层停靠、信号登记和销号、上下限位安全装置的性能和作用是否正常；检查运转部件有无异常的撞击声和噪声。 2、检查的要求： （1）检查应安排在每天运行前进行； （2）检查时如发现危机安全的问题应立即停止电梯的运行，并及时报告电梯安全管理人员和单位负责人； （3）检查可由电梯司机、维修保养人员和管理人员分别或联合进行； （4）检查应做好详细记录。 三、月检的内容和要求 1、月检的项目 （1）各种安全装置或部件是否有效； （2）动力装置、传动和制动系统是否正常； （3）润滑油量是否足够，冷却系统、备用电源是否正常； （4）曳引钢丝绳、绳轮、导靴的运行和磨损是否在规定范围内； （5）控制电路及电气元件工作是否正常。 2、月检的要求 第 2 页共 4 页
（1）在进行月检时应停止电梯的使用； （2）月检应由维修保养人员负责进行； （3）检查时应做好详细记录，并将检查情况报电梯安全管理人员和单位负责人； （4）应采取安全防护措施，确保检查时的安全。 四、年检时的内容和要求 1、年检是对在用电梯的全面检查，可结合电梯的定期检验由有资格的特种设备检验机构进行； 2、年检报告必须由使用单位安全管理人员送单位负责人阅后存档； 3、使用单位要根据年度检验报告制定整改计划，并限期落实。 第 3 页共 4 页
电梯安全管理和检查保养制度 (新编版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0207
电梯安全管理和检查保养制度(新编版) 1、电梯日常管理要求 (1)配备专职电梯管理人员，对有司机的电梯，应配有受过专门技术培训的专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。 (2)设有经过培训专职维修保养人员，并建立值班制度。 2、建立严格的检查保养制度 (1)每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接记录。 (2)电梯机房应有“周期性检查加油部位表”，及“机房、井道、底坑安全操作”制度。 (3)日保养制度。每天对机房进行巡视检查，发现异常及时排除。
随时注意轿厢的停站位置，同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中有否掉入杂物。轿内严禁存放异物。 (4)月检查保养制度。对主要安全装置仔细检查，发现问题及时处理；检查各润滑部位，按“周期检查加油”制度进行，补充新油。 (5)季检查保养制度。除月检内容外，对电梯的控制系统(包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等)及各传动部分(如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等)，进行全面检查，并进行必要的调整和修理。 (6)年检查保养制度。每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4Ω，测试检查工作在每年春季进行。 (7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间，应断
1.目的 本制度旨在长期、持续促进电梯维修、维护人员巡检能力和有效性,利用例行巡检排除电梯在运行过程中的隐患，确保电梯安全运行而制定本工作指引。 2.范围 本制度适用于电梯司机、维修人员。 3.术语和定义 4.职责 维修人员根据本指引文件对我司所有电梯设备进行巡检，在巡检过程中出现异常应立即维修处理并记录，对于当时无法维修的故障应立即报告上级并关闭电梯，设置故障指示牌。 5.工作程序 5.1 机房清洁（每月一次） 5.2 底坑排积水和清扫（每季度一次） 5.3 机房检查（每周一次） 5.3.1应急机构设施是否正常 5.3.2超载限位动作能否正常已及刹车停机 5.3.3轿厢平层指示线和轿厢实际平层位置是否一致 5.3.4手动盘车装置是否完好，盘车时刹车是否有效，盘车是否灵活 5.3.5各位置的检修开关是否正常 5.3.6机房曳引机及其他基础基座、螺丝是否紧固 5.3.7各位置的急停开关动作是否正常 5.3.8电气元件工作时是否有异味、异响和异常震动 5.3.9双速电机及刹车是否正常工作 5.3.10电柜内各接线端子紧固及除尘清理 5.4 井道检查（每月一次） 5.4.1轨道连接螺栓是否紧固无损 5.4.2轨道表面是否有龟裂和变形 5.4.3轨道润滑是否良好 5.4.4安全钳动作是否正常 5.4.5导轮连接销是否紧固导轮运转是否顺畅 5.4.6应急照明是否正常 5.4.7钢丝绳是否有断股、背股或打滑 5.4.8钢丝绳夹是否紧固，有无变形 5.5 轿厢检查（每月一次） 5.5.1应急通话器是否正常
5.5.2轿厢门刀弹力是否正常，接触面是否有打火痕迹 5.5.3各层召唤开关盒轿厢内召唤开关是否同步可靠 5.5.4日常、应急照明系统以及通风系统是否正常 5.5.5轿顶安全护栏是否牢固可靠 5.5.6门机开门时内外门是否顺畅和同步 5.5.7关门防夹安全器动作是否正常 5.5.8轿厢门和楼层外门的滑块是否磨损 5.6 填写巡检记录（每周一次） 6.相关文件 7.涉及表格 《电梯日常点检表》 拟制：审核: 批准：
电梯日常检查制度 为保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、检查。常规检查包 括日检、月检和年检。在检查中发现电梯运行时有异常或故障现象，应立即停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步检查和排除，并做好记录。 一、日检电梯安全管理（操作）人员每天至少全程乘电梯上、下各一次以检查电梯安全运行状况，并注意检查以下内容： 1、机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照明是否正常，机房卫生状况。 2、观察平层是否正常，有无滑梯，异常噪声，异常震动等现象。 3、对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的保护装置、通讯及报警装置、轿厢照明，应急照明和风扇，轿内按钮及指示等进行检查； 4、检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信号指示的有效性； 5、司机或电梯安全管理员应对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内的垃圾。 6、自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声，是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，运行、制动等指令的有效性。 7、杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保护装置，层站指 示器、到站提示、层站按钮和急停开关。 、月检 电梯管理人员应每月对电梯进行月检，并作出记录，检查内容包
括： 1、安全警示标志、电梯使用标志的完好性； 2、每月检查曳引机油量，观察润滑油量是否在油尺两刻线之间，油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求及时更换曳引机的润滑油，并保持曳引轮及钢线绳的清洁； 3、每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清洁两次，检查底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况； 4、通往保留给维修人员的房间、井道和机房及滑轮间的通道应安全、畅通，并有充分的照明； 5、在明显并且容易接近的地主放置适用的消防器材； 6、检查日检记录及维保单位相关维保记录的完整性。 三、年检每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次全面的安全检查和评估，包括必要的载荷调整试验，并建立自检记录。 电梯维修保养制度使用单位应严格按照《特种设备安全监察条例》的规定，将电梯委托给依照条例取得相应维修资质许可的单位或原制造单位进行日常维修保养，严禁无资质单位维保。 1、电梯维保周期至少每十五日一次，安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位，并签订维修保养合同，明确维保项目、周期、并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的维保合同。 2、维修保养包括经常性巡视保养、月维护保养、年度维护保养。电
管理制度编号：YTO-FS-PD346 电梯定期检验制度通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
电梯定期检验制度通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1．目的和范围 1．1目的 为使电梯保护正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。 1．2范围 1．2．1适合于电梯使用单位按国家规定的要求向国家规定的电梯安全主管部门申请电梯安全定期检验。 1．2．2也适合于按单位内部设备管理制度的规定要求进行的定期检查的报检工作。 2．职责 使用单位的电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。 3．定期报检流程 3.1电梯安全管理人员依据电梯档案查询电梯安全运行许可证的使用日期，建立年度定期检验明细表，在安全运行合格证到期前一个月向特种设备检验检测机构申报年检；
3.2电梯使用单位在特种设备检验检测机构检验之前组织有关人员及维保单位对电梯进行年度保养； 3.3维保单位在对电梯进行年度保养后，对电梯进行安全性能检查，填写《年度自检报告》，使电梯的安全性能满足特种设备检验检测机构对有关电梯检验规程的检验要求； 3.4新安装使用电梯每一年经验收合格后，第二年应到辖区管理的特种设备检验检测机构报检，并将具体检验时间登记在年检电梯的明细表中； 3.5电梯安全管理人员依据电梯轿厢内"安全运行许可证"的有效日期，提前一个月向主管领导报告检验周期，避免漏报少报； 3.6电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等）电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。 3.7电梯安全管理人员每月检查有关人员对电梯的报检及检验状况，及时处理存在的问题，做到本单位管理的电梯100%报检，对于合同中要求维保单位检验和报检的，应及时跟踪3.8所有电梯报检工作均由电梯使用单位安全管理
施工升降机月度检查记录表 工程名称检查时间 生产厂家规格型号SC200/200 安装高度设备编号 检查项目检查内容及要求 检查结果 左笼右笼 电梯结构部分吊笼钢结构无变形、开焊、裂纹、破损等问题。 笼门开启是否灵活，各部绳轮、门轮及轴有无破损现象。 围栏是否整齐无破损，外龙门开关灵活。 吊杆钢丝绳有无断丝、断股、扭结及严重锈蚀现象，卡扣安装应符合要求。 马道与吊笼双开门距离是否符合安全生产运行要求。 传动部分传动机构运行时是否平稳，有无异常响动，齿顶间隙是否符合设计要求。 传动大板与吊笼联结螺栓是否坚固，有无松动现象。 减速机与各部连接螺栓是否坚固，有无漏油、高温、异响等现象。电机各部连接螺栓是否坚固，制动部分是否灵敏有效。 滚轮、背轮转动灵活，安装间隙是否合格，是否达到报废标准。 安全装置吊笼单、双门限位开关应齐全，灵敏、有效、可靠。 吊笼顶部活板门限位灵敏有效。 极限开关是否灵敏有效。上、下极限碰铁、极限臂安装位置是否符合要求。* 急停按钮是否灵敏、可靠、有效，安全防坠器是否每年定期检测。* 超重限位开关是否灵敏、可靠、有效。* 限位开关是否灵敏、可靠，上、下限位碰铁安装位置是否符合要求。* 吊笼安全钩安装是否齐全。* 外笼门机电联锁是否齐全有效。 电气装置电气系统各个操作开关是否齐全有效。 各部电器元件压线螺丝及接线端子螺丝是否松动。 重复接地电阻≤10Ω，各设备、电线、电缆绝缘电阻≥0.5MΩ，漏电保护动作灵敏可靠。
绳轮系统外笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。 吊笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。 绳轮及滑轮组防脱槽装置是否齐全有效。 标准节及附着架结构有无变形、开焊、裂纹、破损等问题。 导轨架及附墙架标准节联结螺栓是否坚固。齿条螺栓是否坚固，齿条是否有咬齿、断齿现象，是否达到报废标准。 附着架联结螺栓及穿墙螺栓是否坚固。 各部位润滑状况。 润滑系统 轨道齿轮及齿条是否缺油、干涩。 变速器及油刹系统油量是否低于正常范围。 现场管理电梯司机基本操作技能掌握情况，含各不安全装置的应知应会。现场询问解答。 电梯外笼、内笼卫生状况，一次线的铺设是否符合要求。（应使用木板将电缆支起，不得没入水中，埋入渣土中）。 其它 检查人安全员“*”为重点项，有一项不合格视为电梯管理不合格。
电梯安全每日巡视检查记录表 检查项目检查日期检验 合格 标志 乘客 须知 平层精 度轿、厅 门 呼梯 按钮 防止门 夹人装 置 报警 装置 报警电 话及通 话装置 轿箱 卫生 其 它 检查 人 年月1日 年月2日 年月3日 年月4日 年月5日 年月6日 年月7日 年月8日 年月9日 年月10日 年月11日 年月12日 年月13日 年月14日 年月15日 年月16日 年月17日 年月18日 年月19日 年月20日 年月21日 年月22日 年月23日 年月24日 年月25日 年月26日 年月27日 年月28日 年月29日 年月30日 年月31日 填表说明：1、《检验合格标志》应在检验合格有效期内；2、乘客须知要向乘客告知乘梯过程中注意事项；3、平层精度在±15mm；轿厅门开启无阻碍；4、呼梯板各按钮齐全有效；5、防止门夹人装置工作有效6、警铃有效；7、轿箱内要公示报警电话并能与外联系；8、轿箱内不充许粘贴
与电梯运行无关的广告，并保持清洁卫生；9、表内未尽其它事宜。 电梯安全每月检查记录表 检查项目检查日期机房 门锁 机房 照明 救援 工具 救援程 序说明 曳引绳色 标与楼层 显示图 钢丝绳 上楼层 标示 通话 装置 灭火 装置 其它 检查 人员 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 年月日 填表说明：1、机房门应向外开启并上锁；2、机房应有足够照明亮度；3、应急救援工具齐全并放置在方便操作位置； 4、靠近曳引机墙上张贴电梯应急救援程序和曳引绳色标与楼层显示图； 5、机房与轿箱、轿顶、底坑、值班室通话有效；（2010年4月前生产的电梯要求机房、轿箱、值班室） 6、机房内应放置灭火器工具并有效。 7、表内未尽其它事宜。
电梯维修保养规范及安 全注意事项 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养的目的和意义 电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。并不是维保过电梯就不会出现故障。 电梯维修保养规范 一、机房 （一）、机房维保规范： 环境检查 1 检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。 2 使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。 3 检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。 4 检查空调风扇等降温通风设备是否完好。 5 检查消防设施是否齐全有效。 6 检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。 7 检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。 8 检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。 9 检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。 配电箱检查 1 检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。 2 检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。 曳引机（电动机）检查 1 检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温 计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2 电动机轴头润滑。 3 检查曳引机有无漏油，油位检查。 4 检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。 5 检查抗绳轮并清理、润滑。? 6 紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。 限速器 1 检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。 2 限速器转动有无异响。 3 限速器轮槽及夹绳器口清洁。 4 限速器转动轴润滑。 5 限速器开关检查调整，确保开关能动作。 6 限速器铅封是否完好。 曳引钢丝绳检查 1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。 2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。 3、检查绳标是否清晰正确。 4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。 ? 电磁制动器检查 1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度。 2、检查抱闸接线是否牢固。 3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80% 4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步。 5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油。 6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹。
物业服务有限公司电梯管理制度及规范 物业项目：XXXXXXX
目录 一、电梯管理制度 1、日常检查制度 2、电梯维保制度 3、电梯定期报检制度 4、电梯钥匙使用管理制度 二、电梯应急预案
电梯定期报检制度 1、建立本单位电梯使用登记情况表。新增电梯在投入使用前或投入使用后30日内，向设区市特种设备安全监督管理部门办理注册登记。 2、每年由电梯安全管理员根据本单位的实际情况制定电梯的检验计划。并在安全检验合格标志有效期届满前1个月向特种设备监督检验机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场配合检验。 3、使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等），应及时将变更情况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。 4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员应及时督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，及时通知检验机构前来复检。对于无需复检的一般整改项目，安全管理员也要督促、落实维保单位整改到位或采取相应的安全
防护措施，监护使用。 5、收到检验报告和安全检验合格标志后，将安全检验合格标志张贴到设备的显著位置。 6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。 电梯常规日检制度 为了保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、维修保养。维修保养包括经常性巡视保养、周巡视保养、月保养、半年度保养和年度保养。电梯运行中维修保养周期应按照制造厂家规定的维修保养周期和润滑表进行。 一、司机或电梯安全管理员每天应按常规检查表1观察有无滑梯、异常噪声和震动等异常现象，对运行电梯的开关门时间、安全触板、通讯、照明、应急和风扇等进行检查，并填好记录。 二、维保人员在维保时应重点对层门的门锁机构进行检查，尤其是对门锁的电
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 电梯运行日常管理规定 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-1522-28 电梯运行日常管理规定(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管 理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作， 使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 为加强电梯使用维护管理，确保电梯安全运行，提高电梯的使用寿命，特制定电梯安全运行管理制度。 一、日常维护保养制度 （一）日常巡检 1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察（上下运行、换速、开门、平层等）。每日在机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。 2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。 3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。 4、检查各接地点是否符合要求。 5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、
外选按钮工作情况，是否灵敏。 6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。 7、检查轿厢照明和风扇是否正常。 8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。 9、检查井道位置传感器是否完好。 10、检查完毕每天早上8点前对电梯进行试乘，发现问题及时汇报检修，并做好相应的记录。 （二）月巡检 1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。 2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位情况。 3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。 4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。 5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。
电梯日常巡检制度 1.贯彻落实质量技术监督局相关文件，结合实际情况，特定日 常巡检制度。 2.电梯维护人员每天对电梯进行巡检，认真填写巡检记录，发 现问题及时处理，处理不了，及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决。早八点开始，每隔两个小时巡检一次并作维保记录。 3.配合维保单位的日常维护保养电梯的工作，确保电梯的正常 使用并满足标准要求。 电梯维修周期及内容遵照下述定期进行。 电梯维修周期及内容遵照下述定期进行。 日检（每天检查维护） 早8:30分一次 10:30分一次 14:30分一次 16:30分一次 每日检查内容： 对电梯内外呼叫按钮进行检查、轿厢内卫生情况、电梯运行时平稳度、有无异响、轿厢内灯管有无损坏 周检（每周大礼拜例行维护）
1、清洁卫生（机房、轿顶、层门、底坑） 2、检查编码器轴承处有无异响 3、确认变压器、接触器无异常电磁声音振动 4、检查减速器是否漏油 5、检查限速器夹绳铅口并清除异物 6、确保保险丝无烧断 7、检查制动器是否可靠和油污撞击声 8、检查三角锁是否正常 9、确认各个检修开关动作有效 10、检查油杯、油量 11、检查调整层门连锁机构 12、检查对重架、上下对重导靴 13、检查井道内电缆是否破损 14、确认安全触板、光幕工作正常 15、确认轿内电话、照明、风扇、停电灯工作正常 16、清洁并检查轿厢导靴、靴衬 17、检查电梯运行无异常振动、冲击以及异响 18、检查电梯平层准确度 19、确认紧急求援装置工作正常 20、设立安全警示标牌 综合以上项目，在不同时间内，对电梯做完周期计划修理后，要进行逐项登记，并将三种制度内容同时存入档案袋，以备电梯大
电梯的巡检内容及规定 一、每次的巡视检查： 巡检的要求：检查人员采用询问、手摸、耳听、目视等方法，检查电梯运行情况，查电梯各个安全回路控制点来判断电梯运行状态。发现问题，能修理应及时停机修理，并将维修情况记入电梯维修日志中，发现重大问题，应及时向上级主管领导汇报，并设法处理。 (一)、舒适性的检查：每次电梯运行时巡视人员进轿厢，用身体感觉确认从起动到平层皆无异常振动、冲击以及异常声响。 (二)、机房内检查：机房内应无杂物及积水、漏水，通风良好、温度适宜、且保持整洁。各设备无严重积尘。电梯机房不得有人随意进入，钥匙应由维护检查 人员及专人管理。 (三)、异常声响、振动检查： 1、电梯各机械部件、轴承、导轨、门机构运行中有无振动、冲击及异声。 2、电气控制屏、主开关有无异常声响、异味，确认控制变压器及其驱动电源变压器无异常的激磁声和振动。 (四)、电动机及制动器的检查： 1、曳引机工作温度是否正常,有无异声。 2、检查曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间有无相擦现象。 3、检查制时的工作可靠性和有无不正常的撞击声及其它异常现象。 (五)、限速器的检查： 1、检查超速开关动作的可靠性。 2、检查夹绳钳口及绳槽处有无异物。 3、检查限速器运动是否灵活可靠及是否有不正常声响。
4、限速绳有无拉丝、断丝、折曲。 5、转动部位的润滑情况应良好。 (六)、轿厢门和自动门机构的检查： 1、层门及轿厢门有无划伤、下坠、掉漆。 2、层门与轿厢门配合正常无卡阻。 3、轿厢门与层门开启关闭正常灵活、动作可靠、无异声、振动。 (七)、润滑检查：检查减速器的润滑情况，检查门机构及导轨的润滑情况。 (八)、电气部分检查： 1、确认各保险无烧断。 2、控制屏及主电源部分及电气元件工作是否正常。 3、有无脱线、松动或元件损坏。 4、有无异常情况报警信号。 5、指示灯、按钮、报站器、及报警器工作正常无机械损坏。 二、每月的检查巡视。 月检的目的与要求：查易损易松动的零件及安全装置，电气柜、层、轿门、 开门机构，发现问题及时处理并将维修情况做详细记录，针对性的解决每日 检查无法处理的问题。 (一)、电气部分： 1、确认各主开关及线路的工作正常无损坏。 2、确认信号系统指示灯、按钮、各蜂鸣器中喇叭工作正常。 3、检查接地装置。 4、确认所有电气元件、接触器、行程开关有无损坏异常发热等现象。各接线无松动、脱落锈。
电梯质检检查标准 基础管理检查标准： 一、电梯档案资料是否齐全。（图纸）（产品出厂合格证）（机房井道布置图） （使用维护说明书）（电梯润滑汇总表，电梯功能表）（动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明）（电气敷线图）（部件安装图）（安装说明书）（安装部件、门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器形式试验报告结论副本、限速器与渐进式安全钳还须有调试书副本）。 二、安全规章制度是否齐全。（安全职责）（电梯机房管理规定）（电梯安全操 作规定）（电梯值班制度）（电梯管理工作程序）（电梯维修保养安全操作规程）（电梯安全管理规定）(电梯困人救援程序)。 三、维修保养记录是否齐全。（电梯的保养润滑周期表）（日常保养记录单）（电 梯急修记录单）（电梯项目修理情况记录）（政府特种设备行政管理部门认定的检测机构的电梯年检报告）。 四、电梯故障记录是否齐全。（电梯故障登记表）（电梯编号）（急修单位）（接 电姓名）（到达时间）（急修人员）（急修内容）（完工时间）。 机房检查标准： 一、1、机房各部是否清洁。 2、油镜、油杯油位是否正常。 3、盘车工具是否齐全。 4、救援规程是否上墙。 5、控制柜内继电器接触器是否正常。 6、照明通风设备是否工作正常。
7、警告牌及门窗、门锁是否良好并上锁。 8、牵引电动机是否工作正常。 9、减速箱绳轮是否出现异常。 10、安全装置是否正常。 二、1、蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承端是否有油。 2、制动器动作是否正常，制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。 3、曳引钢丝绳是否渗油过多而引起滑移。 4、限速器钢丝绳、层选器钢带运行是否正常。 5、继电器、接触器、层选器等工作情况是否正常，接头的清洁和主要部件 紧固螺钉是否有松动。 三、1、机房温度是否正常。保证机房内环境不得超过设备所规定的温度夏天不 得高于40度，冬天不得低于5度。 2、机房内应有足够亮度的照明，照明应大于200勒克斯。 3、机房内应有固定的单项三线电源插座。 4、机房内与滑轮间及其通道应保持通畅。 5、机房内应有适用与电气设备的专用消防设施。 6、制动器手动松闸扳手应挂在容易接近的墙上，并涂红色。 7、各转动部分应涂黄色，并标明电梯运行方向。 8、机房内如有多台电梯，应有明确标记予以区别。 9、机房门应牢固可锁，并应有醒目的警告标示：“机房重地，闲人免进”。轿厢的检查标准： 1、轿厢门联锁是否正常。
（三）电梯日常检查制度 1、目的和范围 1.1目的 为规范电梯日常检查的形式，落实电梯日常检查的各项措施，保证电梯正常运行。 1.2范围 规定电梯日常性检查的周期，参加检查的有关人员及对检查发现的问题实施整改措施和落实。 2、电梯日常检查制度 2.1电梯日常检查的分类 电梯日常检查分日检、半月检、季度检、半年检和年检抽查四种。 2.2电梯日检由电梯管理人员或作业人员负责监督实施，电梯日检应填写好检查表，并由检查负责人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理； 2.3电梯管理人员监督维保单位对电梯的半月检、季度检、半年检和年检的实施，并负责向特种设备检验检测机构申报年检。 2.4电梯日常检查的内容、项目参照《电梯日常检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。 2.5检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。
电梯日常检查安全操作规程 1、目的和范围 1.1目的 为保障电梯日常检查人员在从事其职责范围内的工作时的安全，保证电梯能正常安全运行。 1.2范围 1.2.1规定电梯日常检查人员应遵守的安全操作的方法、步骤。 1.2.2电梯日常检查内容按《电梯日常检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。 2、基本要求 2.1电梯日常检查人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员单任。 2.2电梯日常检查人员必须经特种设备安全监督管理部门的安全技术培训合格后方可上岗。 2.3电梯日常检查人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。 2.4电梯在开始进行检查时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 2.5负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。 3、安全作业规程 3.1电梯在作检查或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。 3.2电梯在检查时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。 3.3在对轿底装置和底坑进行检查时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。 3.4电梯检查时必须设备监护人。监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全;在紧急情况下切断电源，呼救;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查人员单任，并保持相互呼应。
电梯维修保养规范及安全注意事项 电梯维修保养的目的和意义 电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。并不是维保过电梯就不会出现故障。 电梯维修保养规范 一、机房 （一）、机房维保规范： 环境检查 1 检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。 2 使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。 3 检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。4 检查空调风扇等降温通风设备是否完好。 5 检查消防设施是否齐全有效。 6 检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。 7 检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。8 检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。 9 检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
配电箱检查 1 检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。 2 检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。 曳引机（电动机）检查 1 检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。 2 电动机轴头润滑。 3 检查曳引机有无漏油，油位检查。 4 检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。 5 检查抗绳轮并清理、润滑。 6 紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。 限速器 1 检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。 2 限速器转动有无异响。 3
电梯的日常管理制度 1、目的和范围 1.1目的 为确保电梯日常检查和维护人员在从事其职责范围内的工作时的安全，保证电梯能正常安全运行。 1.2范围 1.2.1规定电梯日常检查和维护人员应遵守的安全操作的方法、步骤。 1.2.2电梯日常检查和维护工作不包括对电梯故障的修理工作。涉及电梯故障修理工作应由专业单位有电梯安装、维修资格的人员单任。 1.2.3电梯日常检查内容按《日常(月度)检查表》进行，电梯日常检查、维护主要是指对整机部位的润滑，部件的检查、调整、清洗，负责营救被困在电梯轿厢内的人员等工作。 2、基本要求 2.1电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。 2.2电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 2.3电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。 2.4电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 2.5负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。 3、安全作业规程 3.1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。 3.2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。 3.3电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。 3.4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。
3.5电梯维护和检查时必须设备监护人。监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全;在紧急情况下切断电源，呼救;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员单任，并保持相互呼应。 3.6在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶作检查或维护时电梯只能作检修运行。 3.7严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。 3.8电梯保养注意事项： (1) 非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心; (2) 工作完毕后要装回安全罩及档板，清理工具、不得留工具在设备内; 天津泰辰达物业管理有限公司 泰达园服务处
3 电梯运行标准 3.1 技术标准 3.1.1参数标准 龙湖商业电梯运行参数按以下标准进行控制: 3.1.2运行方案 运行方案根据不同的设备类型和营运需求进行划分，具体方案如下： 自动扶梯（需设置变频控制系统） 启动：商场电动扶梯每天开启时间为9:45——10:00双向开启（根据实际营运需求再做调整）。 关闭：商场电动扶梯每天关闭时间为22:15上行关闭，22:30下行关闭（根据实际需求再做调整）。 直梯 启动：商场直梯每天开启时间为9:45——10:00（根据实际营运需求再做调整）。 关闭：商场直梯每天关闭时间为22:30（根据实际营运需求再做调整）。
消防梯 消防梯24小时运行。 货梯 货梯运行时间：07：50-09:30，09:45以后为禁止进货时间，紧急情况须打申请。夜间出垃圾货梯运行时间：23:00-次日02:00（根据实际运营需求做调整）。 娱乐楼电梯 娱乐楼扶梯运行时间：早10:00-次日04:00（根据实际运营需求做调整），具备群控功能； 电梯停运的规范 电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。 3.1.3监测与调节 电梯正常开启后，确认电梯机房内所有设备无异常声音后离开，检测机房内环境温度，详细记录及时校正参数。并通过梯控系统、视频监控和人工巡视3种方式对运行状态进行监测，如发现异常，需立即查明原因解决并记录。 调节 1）扶梯上下行倒换频率为1月1次； 2）营运的需要和客流的动态流向，在大型活动期间可以将自动扶梯进行分组和时段的设置为入口全上运行和出口全下运行。避免人流交叉影响通行，提高短期内大客流的运输；直梯采用闭店后娱乐楼电梯进行首层和顶层的直达设置，不需要逐层停靠。提高电梯使用效率。