项目名称：姓名：得分：
一、单选题（共20 题，每题 2 分）
1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( D)。
A．维修人员 B．各专业技术主管C．领班 D．工程部经理
2．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货
物的固定设备。
A．10°B．15°Ｃ． 20°Ｄ． 15°
3．安全性最高的识别技术是（ A ）。
A．生物识别系统B．智能卡 C．磁卡 D．IC 卡
4．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（A）。
A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统
B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统
C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统
D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统
5．目前室内给水系统中广泛采用（C）水表。
A.流量式
B.体积式
C.流速式
D.比重式
6．在建筑内部排水管道系统中, 起到将管道内散发的有毒有害气体
排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（A）系统。
A.排水通气管
B.排风
C.通风
D.中央空调
7. 设备维护管理主要分为故障性维修和（ B ）两类。
A.技术培训
B.预见性维护
C.运行监控管理
D.设备更新改造管理
8．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（B）三类。
A. 清洁给水系统
B. 消防给水系统
C.景观给水系统
D.绿化给水系统
9．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（ A ）。
A．24 米B．30 米C．48 米D．100 米
10．开启通风系统各种设备，先后顺序为（ D ）。
A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。
B．先开送风机，后加热器，再开回风机。
C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。
D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。
11．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及
接班时进行的检查是（ A ）。
A．巡回检查 B．日检 C．周检 D．月检
12．我国电网的频率标准是（ B ）。
A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz
13．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密
地连接起来的保护是（ A）保护。
A．接零 B．接地 C．漏电 D．以上都不是
14．小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的
给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力
要求时，应采用（ B）。
A.城市管网直接给水方式
B.小区加压给水方式
C.地下水补给供水
D.引流供水
15．电梯的日检主要是检查( A ) ，必要时进行修理、调整和更
换。
A．易磨损 , 易松动的外部零件 B．控制线路 C．调速装置D．电机拖动装置
16.消防系统每（ A）做一次联动试验
A．半年 B．一年 C．二年 D．三年
17．低压断路器中的电磁脱扣器承担（A）保护作用。
A．过流 B．过载 C．失电压 D．欠电压
18．消火栓箱处启动按钮的作用是（A）。
A．直接启动消防主泵B．通知消防控制中心启动消防主泵
C．直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心D．报警
19．消防管理的原理是（ C ）。
A．防火为主 B．灭火为主 C．预防为主 D．扑救为主
20．避雷装置接地阻的检测（B）进行一次检测。
A．半年 B．一年 C．二年 D．三年
二、多选题（共 5 题，每题 4 分）
1、建筑物防直接雷击的系统通常由（ABC）组成。
A.接闪器
B.接地装置
C.引下线
D.配电盘
2．消防控制室的设备由（ABC）组成。
A.火灾报警控制器
B.消防联动控制装置
C.消防通信设备
D.自动喷水灭系统
3、构成空调系统的基本子系统有（ABCD）。
A.冷热源系统
B.空气处理系统
C.能量输送分配系统
D.自动控制系统
4、入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有（ BCD）。
A.巡更棒
B.探测器
C.区域控制器
D.报警控制中心
5、下面属于常见照明装置故障的有（ACD）。
A.短路
B.接地
C.断路
D.漏电
三、填选题（共 5 题，每题 4 分）
1、开关跳闸或熔断器熔断时，不允许强行送电，必要时允许试送电（一）次。
2、电梯安全保护有（安全钳）（缓冲器）（门锁）（限速器）四种方式。
3、体系文件规定变配电所正常巡视应每 4 小时（一）次，无人值班变配电所按生产班次每班至少（一）次。
4、盛全物业22 个触点的三个方面是（人的触点）、（设备的触点）、（信息的触点）。
5、桔邻 APP的五大功能是（社区公告功能）、（物业报修功能）、（邻里圈功能）、（桔邻管家）、（线上活动）。
四、简答题（共 2 题，每题 10 分）
1、试述物业设备维护管理的主要内容及意义。
答：⑴物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
⑵管理好物业设备的意义：①物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；②物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；③物业设备管理是提高现有设备、设施的性能与完好率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证；④物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设及物质文明建设起到保驾护航的作用；⑤物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。
2、试述物业设备维护保养的主要方式以及在日常生活中维护保养工作的具体实施。
答：物业设备维护保养一般包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
1.日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。
2.定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：
⑴彻底内外清扫、擦洗、疏通；⑵检查运行部件运转是否灵活
及其磨损情况，调整配合间隙；⑶检查安全装置；⑷检查润滑
系统油路和油过滤有无堵塞；⑸清洗油箱，检查油位指示器，
换油；⑹检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。
设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。
物业工程考核试题 姓名：评分： 一、填空题：（共30分，每题3分） 1、电气操作顺序：停电时先断开开关，后断开刀开关，送电时与。 2、在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为。
二、选择题（共30分，每题3分） 1、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场（） A、逐相验电 B、挂接地线 C、悬挂表示牌 2、测量接地电阻时，可使用（） A、摇表 B、万用表 C、接地电阻仪 3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是：（） A、“止步，高压危险” B、“禁止合闸，有人工作” C、“禁止攀登，高压危险” 4、电动机的过载保护，可选用（）装置 A、熔断器 B、自动开关瞬时脱机器 C、热继电器 5、高压设备在带电的情况下（）电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。 A、允许 B、不允许 C、需有安全措施才允许 6、短时间内临时使用的电气设备（）。
A、不需采用保护接地 B、必须采用接地保护 C、装设漏电保护开关后可不接地保护 7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开（）。 A、油开关 B、自动开关 C、刀闸开关 8、低压设备带电工作，严禁使用（）。 A、仪表进行测量 B、绝缘工具书 C、锉刀、金属尺 9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序（）。 A、可不分先后 B、应先拉左、右相，后拉中间相 C、先拉中间相，后拉左、右相 10、绝缘安全用具使用前应进行检查（）。 A、外表光洁度 B、外表是否清洁、无外伤裂纹 C、厚、薄程序 三、判断题：（共10分，每题2分） 1、电流互感器二次侧不能短路，电压互感器二次不能开路（）。 2、不同电压的插座安装于同一场所时，应有明显的区别，是插头不能互相插入（）。
物业工程部土建考试题 姓名________ 工作区域_________ 编号_______ 身份证号______________ 成绩_ 一、填空题（共10题，每空1分） 1、________________________________________________ 物业管理企业承接物业时，应当对、进行查验。 2、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内 ________ 和 _____________________________________________________________________________________ 维 修、养护的责任。 3、下水管网检修流程：先打开___________ ，仔细检查水流量是否____________ ，如要人到井 底检查必须把相邻的_____________ 打开，找开后必须等______________ 后，让井内的沼气散 发后，然后慢慢到井底检查或清掏。 4、厨、卫顶部漏水检修流程：进户后首先要_________ 询问__________ 规律，认真________ 检 查，再作出判断漏水原因是否本户顶部扣板内的 _____________ 或__________ 有损坏，如不是再 仔细查看楼板底部是否有_________ 现象，特别注意__________ 与楼板相接的周边是否漏水， 然后进行维修。 5、内墙面渗透检修流程：根据墙面的_________ ，仔细检查墙外相邻部位的______________ 及 雨蓬与墙面相接处是否有缝隙，然后根据不同的情况进行维修。 6、____________________________ 负责全国物业管理活动的监督管理工作。 7、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权_________________ 通过。业主大会做出制 定和修改业主公约、业主大会议事规则， ___________________________ ，专项维修资金使用和 _________________ 的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 8、客厅、卧室顶板漏水检修流程：先仔细查看漏水，再根据楼上相邻部位如：是否积水或渗透等，然后进行维修处理。 9、厨、卫漏水到楼下的检修流程：进户后首先查看地面是否有 ________ ，给水部份________ 表 面是否漏水，__________ 在不用水时是否在走动，下水管是否______________ ，地面砖及地漏 周边是否有____________ 。 10、业主逾期不交纳物业服务费用的，____________ 应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的， 物业管理企业可以向________________ 起诉。 二、选择题（共15题，每题2 分） 1、一般地砖铺完后养护时间应_________
物业项目经理考试题库A卷
知识技能大赛试卷 经理组（A）项目：姓名： 一、选择题（每题1分，共40分） 1、重大秩序维护人员执勤方案和应急预案须经 ( C )批准后，方可实施。 A、县（市）级公安机关 B、设区的市 级公安机关 C、上级主管部门 D、上级秩序维护 人员公司 2、秩序维护人员对执勤区域内发生的不法侵害 行为应 ( A )。 A、及时制止 B、立即报告公安 机关 C、立即报告秩序维护人员公司 D、请 求周围群众予以协助 3、下列属于门卫工作职责是（ A ） A、制止在门卫区发生摆设摊点，保证大门 口正常通行秩序 B、负责督促检查内务卫生和环境卫生。 C、负责组织班长的政治学习、业务学习。 4、秩序维护人员班队长应定期检查灭火器，重 量减少（ C ）以上的，应补充气 A、2/10 B、5/10 C、1/10 D、4/10 5、手提灭火器到达火场时，距离燃烧处约（ A ） 米左右停止 A、5-6 B、4-5 C、3-4 D、6-7 6、监控室内外卫生必须保持清洁，每（ D ）清 洗一次显视屏 A、一周 B、三周 C、一个月 D、 两周 7、监控设备的电源线路应（ A ）检查一次 A、每周 B、两周 C、三周 8、火灾蔓延的三种方式是（ A ）
A、热传导热对流热辐射 B、可燃物火源助燃物 C、隔离法窒息法冷却法 9、防火安全制度中，每位员工都要做到“三懂三会”，其中“三会”是（ A ） A、会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾 B、会报警，会预防火灾，会使用灭火器 C、懂火灾的危害性，会使用灭火器，会扑救初起火灾 10、在扑救容器内的可燃液体火灾时，要注意（ A ），以防增加扑救难度。 A、不能直接对着液面喷射 B、能直接对着液面喷射 C、无一定位置 11、检查火灾报警系统的功能，应进行（ A ） A、月检 B、季检 C、半年检 D、年检 12、检查所有转换开关应进行（ C ） A、月检 B、季检 C、半年检 D、年检 13、扑灭初期火灾的最有利时机是：起火后（ A ）分钟 A、5-7 B、3-5 C、6-8 14、关于秩序维护人员服务内容，下列说法正确的是（ A ）。 A、提供人身、财产、信息等安全防范服务 B、提供人身、财产、信息等治安防范服务 C、提供人身、财产、社会治安秩序等安全防范服务 D、提供人身保护、财产保障、信息安全等方面的服务 15、曾经被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者（ C ）次以上行政拘留不得担任秩序维护人员。 A、1 B、2 C、3 D、4
物业工程人员考试题A卷 项目名称：姓名： 一、单选题（分*20=30分） 二、 1．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( ) A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm 2．高压汞灯中的高压主要是形容( )。 Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高 3．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 A．10° B．15°Ｃ．20°Ｄ．15° 4．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( ) A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m 5．安全性最高的识别技术是( )。 A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡 6．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( ) A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 7．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( ) A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库的集成 C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成 8．目前室内给水系统中广泛采用( )水表。 A.流量式
B.体积式 C.流速式 D.比重式 9．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（）系统。 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调 10.设备维护管理主要分为故障性维修和（）两类。 A.技术培训 B.预见性维护 C.运行监控管理 D.设备更新改造管理 11．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（）三类。 A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统 12．应急照明一般采用（）和荧光灯。 A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯 D.金属卤化物灯 13．消防储水量按保证室内（）的消防设计流量考虑。 A．3min B．6min C．10min D．20min 14．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（）
物业工程部考试题 (满分100分) 一、单选题(每题1分) 1.消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存(C)的室内消防用水量。 A.5min B.8min C.10min D.15min 2.建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为(D)。 A.30mm B.40mm C.50mm D.65mm 3.高压汞灯中的高压主要是形容(B)。 A.高电压 B.高气压 C.发光效率高 D.启动频率高 4.电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于(B)的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 A.10° B.15° C.20° D.15° 5.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是(A)。 A.30m B.45m C.60m D.100m 6.安全性最高的识别技术是(A)。
A.生物识别系统 B.智能卡 C.磁卡 D.IC卡 7.目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。 A.流量式 B.体积式 C.流速式 D.比重式 8.在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调 9.设备维护管理主要分为故障性维修和(B)两类。 A.技术培训 B.预见性维护 C.运行监控管理
D.设备更新改造管理 10.建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,(B)三类。 A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统 11.应急照明一般采用(A)和荧光灯。 A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯 D.金属卤化物灯 12.高层建筑与低层建筑的高度分界线为(A)。 A.24米 B.30米 C.48米 D.100米 13.二氧化碳灭火原理是通过减少空气中(A)的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。 A.氧 B.氮 C.干粉 D.泡沫
物业工程维修考试题及答案 一、单选题 1、环境卫生、绿化管理属于(A)。 A、公共服务 B、专项服务 C、特约服务 D、社区服务 2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执 照方可开业。 A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门 C、物业管理协会 D、税务部门 3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮 费用。 A、业主 B、施工单位 C、物业管理公司 D、业主委员会 4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)
两部分。 A、基础修缮 B、门窗修缮 C、非承重结构的修缮 D、附属部分修缮 5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。 A、业主委员会 B、物业管理企业 c、开发公司D、行政管理部门 6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。 A、使用、日常养护 B、使用、零星养护、维修 C、使用、零星养护 D、使用、日常养护、维修 7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。 A、宣传和演习 B、防火和灭火 C、防火和演习 D、灭火和疏散 8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实施专业化管理。
A、全体业主 B、业主委员会 C、物业管理公司 D、开发商 9、物业所有人即(B)，也称为业主。 A、物业使用人 B、产权人 C、业权人 D、物业占有人 10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。 A、统一管理 B、传统管理 C、企业管理 D、分散管理 11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（D）。 A、业委会章程 B、委托管理合同 C、物业管理规章 D、业主公约 12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于
物业工程人员考试题B卷 项目名称：姓名： 一、单选题（分*20=30分） 1．目前室内给水系统中广泛采用( )水表。 A.流量式 B.体积式 C.流速式 D.比重式 2．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（）系统。 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调 3.设备维护管理主要分为故障性维修和（）两类。 A.技术培训 B.预见性维护 C.运行监控管理 D.设备更新改造管理 4．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（）三类。 A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统 5．应急照明一般采用（）和荧光灯。
A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯 D.金属卤化物灯 6．消防储水量按保证室内（）的消防设计流量考虑。 A．3min B．6min C．10min D．20min 7．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（） A．24米 B．30米 C．48米 D．100米 8．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。 A．氧 B．氮 C．干粉 D．泡沫 9．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（） A．巡回检查 B．日检 C．周检 D．月检 10．我国电网的频率标准是（） A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz 11．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（）保护。 A．接零 B．接地 C．漏电 D．以上都不是 12、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（） A.城市管网直接给水方式 B.小区二次加压给水方式 C.地下水补给供水 D.引流供水 13、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用（）
物业工程部考试题 （满分100分） 一、单选题（每题1分） 1．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存（C）的室内消防用水量。 A．5min B．8min C．10min D．15min 2．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（D）。 A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm 3．高压汞灯中的高压主要是形容（B）。 Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高 4．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15° 5．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（A）。 A．30m B．45m Ｃ．60m Ｄ．100m 6．安全性最高的识别技术是（A）。 A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡 7．目前室内给水系统中广泛采用(C)水表。 A.流量式 B.体积式 C.流速式 D.比重式 8．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是(A)系统。 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调
9.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。 A.技术培训 B.预见性维护 C.运行监控管理 D.设备更新改造管理 10．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（B）三类。 A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统 11．应急照明一般采用（A）和荧光灯。 A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯 D.金属卤化物灯 12．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。 A．24米B．30米C．48米D．100米 13．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。 A．氧B．氮C．干粉D．泡沫 14．热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉。 A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃ 15．我国电网的频率标准是（B）。 A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz 16．民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是（D）。 A．中断供电将造成人身伤亡B．中断供电将造成重大政治影响 C．中断供电将造成重大经济损失者D．中断供电将造成公共场所秩序混乱者17．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护。 A．接零B．接地C．漏电D．以上都不是 18、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（B）。
物业工程部水电工考试 题 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
物业工程部水电工考试题 姓名工作区域编号身份证号成绩 一、单选题（共20题，每题1分） 1、消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存（）的室内消防用水量。 A、5min B、8min C、10min D、15min 2、高压汞灯中的高压主要是形容（）。 Ａ、高电压Ｂ、高气压Ｃ、发光效率高Ｄ、启动频率高 3、目前室内给水系统中广泛采用（）水表。 A、流量式 B、体积式 C、流速式 D、比重式 4、设备维护管理主要分为故障性维修和（）两类。 A、技术培训 B、预见性维护 C、运行监控管理 D、设备更新改造管理 5、应急照明一般采用（）和荧光灯。 A、白炽灯 B、荧光高压汞灯 C、高压钠灯 D、金属卤化物灯 6、建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（）。 A、30mm B、40mm C、50mm D、65mm 7、安全性最高的识别技术是（）。 A、生物识别系统 B、智能卡 C、磁卡 D、IC卡 8、在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（）系统。 A、排水通气管 B、排风 C、通风 D、中央空调 9、建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（）三类。 A、清洁给水系统 B、消防给水系统 C、景观给水系统 D、绿化给水系统
10、高层建筑与低层建筑的高度分界线为（）。 A、24米 B、30米 C、48米 D、100米 11、二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。 A、氧 B、氮 C、干粉 D、泡沫 12、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（）。 A、城市管网直接给水方式 B、小区加压给水方式 C、地下水补给供水 D、引流供水 13、室内照明线路的敷设方式有（）和暗线敷设。 A、明线敷设 B、走墙敷设 C、架空敷设 D、综合布线 14、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（）。 A、泡沫灭火系统 B、干粉灭火系统 C、卤代烷灭火系统 D、二氧化碳灭火器 15、安全电压是（）以下的电压。 A、220伏 B、110伏Ｃ、36伏Ｄ、12伏 16、我国电网的频率标准是（）。 A、40Hz B、50Hz C、60Hz D、70Hz 17、对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是（）。 A、BAS(设备自动化系统) B、FAS(消防自动化系统) C、HIS(家庭智能化系统 D、IBMS(智能建筑集成管理系统) 18、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（）kpa。 A、20 B、40 C、100 D、120
物业工程维修技能比武复习题 选择题（单选及多选）: 1、电梯在运行过程中非正常停车困人，是一种状态。 A正常B检修C危险D保护 2、防止电梯超速（失控）的保护装置主要有： A限速器B缓冲器C安全钳D极限开关 7 8 A每半年B每季度C每月D每周 9、《特种设备安全检察条例》适用于涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、、起重机械、 客运索道、大型游乐设施。 A气瓶B自动扶梯C压力管道D航天器 10、水泵结合器的作用是： A连接消防水带向外提供消防用水 B连接消防车向室内消防管网供水供压 C连接消防车向消防车供水
11、镀锌钢管通常应采用连接方式。 A焊接B承插C螺纹D法兰 12、设备的三级保养制度，一般分为：①日常维护保养由完成；②一级保养以为主，协助。③二 级保养以为主，协助。 A维修工B操作工 13、消防泵不少于一次点动，每次点动1～3分钟（如管网上无泄压装置，运行1分钟即可停泵）， 并快速将动态时的等参数记录在案。 A每季B每月C每年D电流E压力F电压 14 。 18, 19、电度表的倍率是指： A电流互感器变比与电压互感器变比的乘积 B电流互感器变比与电压互感器变比之和 C电流互感器变比 D电压互感器变比 20、螺旋式熔断器,应将什么导线接在瓷底座的中心接线端上。加速绝缘材料老化的主要原因是长 期过高的。
A、相线 B、零线 C、接地线 D、电压 E、温度 F、湿度 21、不同电阻值的电阻串联时，流过各只电阻的电流是：。 A相等B不相等C与电阻值成比例 22、使用手持电动工具安装的漏电保护器额定动作电流不大于mA，额定动作时间不大于秒。 A、30 B、50 C、0.1 D、0.5 23、额定电压为220V灯具的离地高度根据规定：办公室、商店和住房不应低于，潮湿、危险场所 和生产车间不应低于。 A、1.5m B、2 m C、2.5 m D、3m 26 B、带电作业和在带电设备外壳（包括线路）上工作 C、在高压室内的二次接线和照明回路上工作，需将高压设备停或做安全措施 D、在二次接线回路上工作，无需将高压设备停电者 29、在高压室内搬动梯子、管子等长物，应。 A与带电部位保持距离B两人放倒搬运 C与带电部分保持足够的安全距离D一人放倒搬运 30、高压停送电主要操作内容如下：(1)请写出高压送电正确操作步骤：。请写出高压停电正确操
物业工程人员考试题B 卷 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT
物业工程人员考试题B卷 项目名称：姓名： 一、单选题（分*20=30分） 1．目前室内给水系统中广泛采用()水表。 A.流量式 B.体积式 C.流速式 D.比重式 2．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（）系统。 A.排水通气管 B.排风 C.通风 D.中央空调 3.设备维护管理主要分为故障性维修和（）两类。 A.技术培训 B.预见性维护 C.运行监控管理 D.设备更新改造管理 4．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（）三类。 A.清洁给水系统 B.消防给水系统 C.景观给水系统 D.绿化给水系统
5．应急照明一般采用（）和荧光灯。 A.白炽灯 B.荧光高压汞灯 C.高压钠灯 D.金属卤化物灯 6．消防储水量按保证室内（）的消防设计流量考虑。 A．3minB．6minC．10minD．20min 7．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（） A．24米B．30米C．48米D．100米 8．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。 A．氧B．氮C．干粉D．泡沫 9．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（） A．巡回检查B．日检C．周检D．月检 10．我国电网的频率标准是（） A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz 11．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（）保护。 A．接零B．接地C．漏电D．以上都不是 12、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用（） A.城市管网直接给水方式 B.小区二次加压给水方式 C.地下水补给供水 D.引流供水
二、物业管理设备维护维修类试题 一单选题 ★1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是D。 A．维修人员、B．各专业技术主管、C．领班、D．工程部经理 2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存C 的室内消防用水量。 A．5min、B．8min、C．10min、D．15min 3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万m2，居住C户。 A．300～800、B．1000～2000、C．2000～3000、D．3000～4000 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为D。 A．30mm、B．40mm、C．50mm、D．65mm 5．高压汞灯中的高压主要是形容B。 Ａ．高电压、Ｂ．高气压、Ｃ．发光效率高、Ｄ．启动频率高 6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 A．10°、B．15°、Ｃ．20°、Ｄ．15° 7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A。 A．30m、B．45m、Ｃ．60m、Ｄ．100m ★8．安全性最高的识别技术是A。 A．生物识别系统、B．智能卡、C．磁卡、D．IC卡 9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是A。 A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指A。 A．功能集成和界面集成、B．网络集成和数据库的集成、 C．功能集成和网络集成、D．界面集成和数据库的集成 11．目前室内给水系统中广泛采用C水表。 A.流量式、 B.体积式、 C.流速式、 D.比重式 12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是A系统。P45 A.排水通气管、 B.排风、 C.通风、 D.中央空调 13.设备维护管理主要分为故障性维修和B两类。 A.技术培训、 B.预见性维护、 C.运行监控管理、 D.设备更新改造管理 14．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,B三类。 A.清洁给水系统、 B.消防给水系统、 C.景观给水系统、 D.绿化给水系统 15．应急照明一般采用A和荧光灯。 A.白炽灯、 B.荧光高压汞灯、 C.高压钠灯、 D.金属卤化物灯
物业工程维修考试题汇编 物业工程部维修考试题题库，共分单选、多选、判断、简答和案例分析五种题型，适合小区物业工程部技工考试使用！ 一、单选题 1、环境卫生、绿化管理属于(A)。 A、公共服务 B、专项服务 C、特约服务 D、社区服务 2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执 照方可开业。 A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门 C、物业管理协会 D、税务部门 3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮 费用。 A、业主 B、施工单位 C、物业管理公司 D、业主委员会 4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)两部分。 A、基础修缮 B、门窗修缮 C、非承重结构的修缮 D、附属部分修缮 5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。 A、业主委员会 B、物业管理企业 c、开发公司D、行政管理部门 6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。 A、使用、日常养护 B、使用、零星养护、维修 C、使用、零星养护 D、使用、日常养护、维修 7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。 A、宣传和演习 B、防火和灭火 C、防火和演习 D、灭火和疏散 8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C)统一实施专业化管理。 A、全体业主 B、业主委员会 C、物业管理公司 D、开发商 9、物业所有人即(B)，也称为业主。 A、物业使用人 B、产权人 C、业权人 D、物业占有人 10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（A）。 A、统一管理 B、传统管理 C、企业管理 D、分散管理 11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（D）。 A、业委会章程 B、委托管理合同 C、物业管理规章 D、业主公约 12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。 A、房屋建筑设备 B、房屋建筑弱电设备 C、宣传设备 D、公共设备系统 13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（C）后，方能从事相应的维修业务。。 A、营业执照 B、书面批准 C、资格审查 D、维修资格
维修员转正岗位基本知识考核试题 －﹑填空：﹝每题5分﹞ 1·着装：着岗位制服，制服不得（混季）穿着；制服保持整洁﹑平整﹑无破损；袖口﹑衣领无﹙污迹﹚；制服外不得露出﹙个人﹚物品，衣修口袋整理﹙平整﹚，勿装过多物品。2·单位名称﹙金的物业武汉分公司﹚，你的直接上级职务是﹙维修班长﹚，你所属的部门是﹙美茵／莱茵管理处﹚，所属班组是﹙维修班﹚。 3·遇到认识或不认识的客户﹑领导﹑同事﹑参观者，应向对方微笑﹙问好﹚。与客户共同乘坐电梯，应请客户﹙先进﹚﹑先处。 4·维修员的岗位可以和﹙项目服务维修员﹚岗位转换，直接晋升的职位是﹙维修班长﹚。5·一切拾获物品要﹙交共﹚，严禁﹙私留﹚。 6·10字礼貌用语：﹙你好﹚﹑﹙请﹚﹑﹙对不起﹚﹑﹙谢谢﹚﹑﹙再见﹚。 7·对客户的称呼礼仪：成年男性为主称呼：﹙先生﹚﹑未婚女性业主称呼：﹙小姐﹚，如无法断定对方婚否，则可称为﹙女士﹚；对儿童可称为﹙小朋友﹚。 8·维修员工作中需要用的表格﹙至少写出6个﹚有《水泵房巡视记录》﹑《变压器巡视记录》﹑《电梯机房巡视检查记录》﹑《维修值班记录表》﹑《公共区域巡视记录》﹑《公共设施﹙设备﹚大﹑中修记录表》﹑《公共建筑设施维修保养记录》﹑《给排水设备﹙设备﹚保养记录》﹑《干式变压器保养记录》﹑《消火栓维修保养记录》﹑《水景设备设施半年维护保养记录》﹑《水池〈箱〉清洗记录》﹑《水池〈箱〉加药记录》﹑《车辆道闸系统月维护保养记录》﹑《公用工具领用表》﹑《工具借用登记表》﹑《装修巡视记录表》﹑《违反装修规定整改通知书》。 9·按门铃或敲门〈叁〉声，力度适中，如无应答等候〈5－10〉秒再按门铃或敲门。 10·因自身原因给对方造成不便，应及时致歉：承认自己言行不当，可说“﹙对不起！﹚” ﹑同“﹙真抱歉！﹚”﹑“很惭愧！”。请求对方谅解，可说“﹙请你原谅！﹚”“请你别介意！”，同时要配合适当的补偿行为。 二·判断：﹙每题5分，对打√错打×﹚ 1·遇到业户咨询时应面带微笑，认真聆听业户意见，属于本职范围的要现场解答。如自己解决不了的问题，指引业户到服务中心解决。﹙√﹚ 2·微笑结合语言：“早上好”﹑“你好”﹑“下午好”﹑“再见”；微笑结合身体动作：点头﹑15度鞠躬﹑握手。﹙√﹚ 3·蹲姿：－脚在前，－脚在后，两腿弯曲向下蹲。前脚全着地，小腿基本垂直于地面，后脚跟提起，脚掌着地，臀部向下。﹙√﹚ 4·手势：手势是谈话必要的辅助手段；手势的幅度和频率不要过大过多，示意方向或人物时，可用一根手指引导。﹙×﹚ 5·保持手部干净，及时修剪整齐，指甲长度不得超过3㎜。﹙×﹚ 6·可以因私进入业主家中哦你中或向业主了解随身服装﹑金银首饰及贵重物品的价格﹑产地。﹙×﹚ 7·工作时间﹙含上班前用餐﹚不准喝酒，不许私自为业户提供特别服务。﹙√﹚ 8·室外维修完后及时清洁现场；将移动了的物品还原；恢复正常使用的应及时拆出标识。﹙√﹚ 9·家庭维修服务时关于收费的标准用语有：“这是《服务中心家庭维修服务价目表》，根据服务中心的收费标准，本次服务的费用﹡﹡元，请你过目。”“请您在《维修单》上签署意见及姓名。谢谢！本次服务的费用﹡﹡元！请问你选择到服务中心交费还是现场收费？” ﹙√﹚ 10·室外维修危险部位应设置安全围栏留守人员现场监护，对可能受影响的客户应提前24小
助理物业管理师考试试题练习(1) 单选1、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是( ) A、大厦业主委员会 B、大厦承租人 C、大厦产权人 D、大厦投资人 2、写字楼商务服务中心是( )为了方便客人，满足客人需要而设立的商务服务机构。 A、写字楼业主 B、大厦承租人 C、大厦业主委员会 D、物业管理公司 3、写字楼商务中心服务保障的前提条件是( ) A、物业的保值增值 B、物业的出租率 C、资金的良性循环 D、设备的正常使用和保养 4、在客户正式迁入写字楼之前，营业部应向( )发出客户迁入通知，并将合同中的特殊条款通知有关职能部门。 A、工程部 B、客务部 C、保卫部 D、各部门 5、客户对承租的写字楼办公室进行装修的过程时，工程部应协助( )到写字楼保卫部办理动工手续并监理施工。 A、客户 B、装修商 C、营业部 D、施工人员 6、客户办公室装修竣工后，由( )进行工程验收。 A、工程部 B、客户 C、装修商 D、工程部和客户 7、在客户迁出过程中，( )负责现场监督管理工作。 A、保卫部 B、经营部 C、保卫部与经营部 D、保卫部与工程部
8、在客户迁出之日，由( )安排专用货梯服务。 A、经营部 B、保卫部 C、工程部 D、客务部 9、写字楼物业管理者核查承租户财务状况的目的主要是( ) A、为了了解租户心理 B、为了掌握市场信息 C、为了确定收费标准 D、为选择租户时作决策 10、为了实现商品的扩大再生产，( )应当实现正常消耗完全得到补偿，并可获取一定利润的租金。 A、商品租金 B、成本租金 C、基础租金 D、市场租金 1、（）是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。 A、商品租金 B、成本租金 C、基础租金 D、市场租金 2、能够抵偿抵押贷款还本付息，经营费用和空置损失的租金为（） A、抵押租金 B、商品租金 C、成本租金 D、基础租金 3、市场租金是在商品%%租金的基础上，反映物业（）而出现的一种租金。 A、新旧程度 B、供求关系 C、偿还能力 D、自身发展 4、写字楼物业租约一般分为（） A、毛租约和纯租约 B、长租约和短租约 C、有偿租约和无偿租约 D、成本租约和利润租约 5、现在我国大型商厦一般是每（）平方米的地上建筑面积设置一个停车位 A、10-100 B、50-100
物业维修试题 一、填空题 1.设备使用的基本原则是（三好）（四会） 2.在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称 为（设备技术维护）。 3.整齐、清洁、润滑、安全是设备（维护）的基本守则。 4.设备生产维护的四项要求是(整齐、安全、清洁、润滑良好) 。 5.设备的润滑管理坚持五项的原则：(定人、定时、定点、定质、定量)。 6.设备的点检分为三类(日常、定期、专项)。 7.设备检查方法有(直接检查、间接检查及状态检测)。 8.动力设备的维护保养通常划分为(日常维护保养、一级保养和二级保养)三类。 9.设备的维护保养的主要工作是三种(检修、保养、维护)性修理。 10对于设备操作人员，其素质的级别要求“三好”的内容是(管好设备、用好 设备、修好设备)。 11.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向( 物业管理企业)提出申 请。 12.竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（主体结构安全和满足使用功 能）_所规定的要求。 二、应答题 1.设备完好状态的技术指标是什么？ 答：有三条要求、设备性能完好、运转正常，消耗正常无泄漏存在。 2.什么是设备的点检？
答：“点”是指设备的关键部位，通过检查这些“点”，就能及时准确地获得设 备技术状况的信息，这就是点检的基本含义。 3.设备的维护方式和修理类别是什么？ 答：方式是事后维修和预防维修《定期维修，状态检测维修，改善维修》修理类别为大中修、项目修、小修、定期检查维护，定期预防性试验。 4.什么是“三好”、“四会”、“四项要求”、“五项纪律”？ 答：三好：管好、用好、修好； 四会：会使用、会维护、会检查、会排除故障； 四项要求：整齐、清洁、润滑、安全； 五项纪律：凭操作证使用设备，遵守安全操作维护规程；经常保持设备整洁，按规定加油，保证合理润滑；遵守交接班制度；管好工具、附件，不得遗失；发现异常立即通知有关人员检查处理。
物业设备维修工复习参考题 一、填空题 1.供电抢修电话是955９8。 2.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于４Ω。联合接地时电阻值应不大于1Ω。 3.电压互感器二次不允许短路,电流互感器二次不允许开路。 4.扑救电器火灾时,首先应该切断电源,在带电时可以用二氧化碳（或干粉)灭火器扑救。 5.所有消防风机保养完毕后,消防风机控制柜转换开关应处自动状态。６.消火栓泵处于手动状态时,随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。 7．供配电系统维护保养工作职责：变压器除按照规定进行保养维修外,还应根据供电公司行业管理要求进行年检。 ８．对于暂停运行的变压器等设备，每个三个月至半年应通电空载运行 48小时以上。 9.电气工作人员必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针,坚持“保人身、保电网、保设备”的原则，切实保证安全生产和安全运行，安全用电。10.节能管理中计量准确即是要求大厦或园区内包括应急回路、备用回路在内的所有回路主要设备实现分区域、分系统计量；计量数据安排专人定期抄录、分析。
1１．设备设施大修确定的条件：对设备进行全面检修、全部解体，零部件跟换率一般不超过 30% 。 １2.电梯（客梯、货梯、步行梯）运行于垂直的或者与垂直方向不大于15度角的两侧导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。 13．楼宇对讲系统主要有主机(单元门口机)、室内分机、UＰS电源、电控锁和闭门器等组成。 14．视频监控系统一般设置有:摄像机、监视器、录像机(或硬盘刻录机)、矩阵主机和画面处理器等。 15.维修工入户维修流程分准备、上门、维修、清场、反馈五个环节。16．为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于３米。 17．采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。 1８.设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维修两类。 19.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护乘客出梯。 20.变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成。 2１.中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的20%以下。22.高压隔离开关没有专门的灭弧装置，不允许带负荷操作。 2３.专项维修资金属于业主所有。 2４.房屋所有人、使用人进行家居装修前,必须向物业管理企业提出申请。 25.空调冷水机组在运行时应做好记录,每天将冷水机状态记录下来。
物业工程考核试题 姓名： ________________ 评分：__________________________ 一、填空题：（共30分，每题3分） 1、电气操作顺序：停电时先断幵幵关，后断幵刀幵关，送电时与。 2、在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为_______________ 3、检修停电和部分停电的电气设备工作时，必须完成、、装设接地线、装设遮拦和悬挂标示牌技术措施。 4、验电时，必须用电压等级合适且合格的验电器，在检修设备上、两侧各相分别验电。 5、检修停电线路接地线时，其次序是先接再接。 6、使用梯子时要注意不准垫高使用，梯子与地面的角度以到为宜。 7、供电部门规定的无功补偿功率因素在以上。 8、检查电动机绝缘电阻一般不少于。 9、电气设备的金属外壳必须或，有电设备不准断幵外壳接地线。 10、电气设备发生火灾的主要原因
有：______________ 、 _____________ 、_________________ 、 ___________
二、选择题（共30分，每题3分） 1、在停电线路上幵始工作前，必须先在工作现场（） A、逐相验电 B、挂接地线C悬挂表示牌 2、测量接地电阻时，可使用（） A、摇表 B、万用表 C、接地电阻仪 3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在幵关和刀幵关的操作把上挂的标 示牌是：（） A、“止步，高压危险” B、“禁止合闸，有人工作” C、“禁止攀登，高压危险” 4、电动机的过载保护，可选用（）装置 A、熔断器 B、自动幵关瞬时脱机器C热继电器 5、高压设备在带电的情况下（）电气作业人员单独移幵或越过遮栏进行工 作。 A、允许 B、不允许 C、需有安全措施才允许
物业工程维修技能大比武选拔赛考试题 一、名词解释（每题3分，共30分）： 1、三相交流电：由三相交流发电机产生的三个幅值大小相等、频 率相同、按正弦规律变化，且相位互差1200的正弦电动势。称为三相 交流电。 2、一次设备：直接生产，交换，输送和分配电能的电气设备。如 发电机、变压器、断路器、隔离开关、电抗器、互感器电力电缆、母线、输电线路等。 3、电流互感器：电力系统中的一次设备，是一种电流变换装置使电气一次电路与二次电路进行隔离，保证二次电路和工作人员的安全，基本原理同变压器相同，主要用途是将高压电流或低压大电流变为标准的低压小电流（5A或1A）供给测量仪器、仪表和保护控制装置。电流互感器在正常运行时接近于短路状态，二次侧绝对不允许开路。可分为干式、瓷绝缘、浇注式、套管式、油浸式互感器。 4、跨步电压：电气设备发生接地故障，接地电流通过接地体向大地流散，在地面上形成电位分布，若人在接地短路点周围行走，其两脚之间的电位差就是跨步电压。 5、相序：相位的顺序，交流电的瞬时值从负值向正值变化经过零值的依次顺序。电力系统中分三相正常情况下三相电压电流对称，相位相差120Q但系统出现故障时，三相不再对称可将电压电流分解为正序、负序和零序三种分量。相序对电动机的旋转方向有影响。 6、空气断路器（自动开关）：是低压开关电器的一个主要类组。以空气或者空气气流为灭弧介质，具有较好的操作特性，保护特性，灭弧特性。兼有断路器和保护装置的良好功能，在低压配电系统中作为控制及保护设备用。
7、母线：电力系统中汇集、分配和传送电能的各级电压配电装置、电气设备和相应配电装置的连接导体称为母线。按结构分硬母线（矩形母线、管形母线）、软母线、共箱母线、封闭母线等。 8、空调理论制冷系数：又称性能系或效能比，是额定制冷量与用电功率的比值，通常用表示，数值越高说明耗电量越低，在空调器铭牌或说明书上一般标出该系数，一般在3 以上为高效能型空调器。 9、“ 5A”大厦：即装设有（）楼宇设备自动化系统，（）安全防范系统，（）通信自动化系统，（）办公自动化系统，（）火灾自动报警和消防联动控制系统的大厦。 10 、“水锤”现象：在有压力的管路中，由于某种外界原因（如阀门突然关闭，水泵机组突然停车；开泵、停泵、开关闸阀过于快速），使水流速发生急剧变化，从而引起压强急剧升高和降低的交替变化，这种水力现象称为水锤现象。这种现象对管道、水泵、阀门造成极大破坏并引起水泵反转，管网压力降低等后果。 二、选择题（每题1分，共20 分）： 1、两只额定电压相同的电阻，串联接在电路中，则阻值较大的电阻 （A ）。 A、发热量较大E、发热量较小C、没有明显差别 2、变压器的基本工作原理是（A）。 A、电磁感应E、电流的磁效应C、能量平衡D、电流的热效应 3、为降低变压器铁心中的（C）,叠电间要互相绝缘。