佛山市敬老院名单
1 佛山市社会福利院佛山市东下路2号82301344
佛山市禅城区永安护理院佛山市庆宁路43号82023119
2 南海区福利中心南海区罗村镇状元路86415551
3 顺德区颐养院均安镇星槎村25588983
4 高明区社会福利院荷城街跃华路
5 三水区福利中心沙头七小区87832183
6 佛山市禅城区基督教郇光颐老院上沙中街11号东一座82132620
7 佛山市公记隆丝织厂怡老院市燎原路妈庙下街23号82235144
8 佛山市禅城区张槎街道敬老院张槎二路大江路82210554
9 佛山市禅城区澜石敬老院普澜路江湾路段83312784
10 佛山市禅城区南庄镇敬老院南庄镇紫洞路中段85336365
11 佛山市禅城区环市街道敬老院新风路大塘涌13号83379450
12 佛山市禅城区石湾敬老院石湾榴苑四街6号82276594
13 佛山市南海区平洲敬老院桂城街道平洲南港大道86774037
14 佛山市南海区丹灶敬老院丹灶镇海安路23号85443961
15 南海区里水镇颐老院里水镇康宁路56号85666254
16 南海区大沥敬老院大沥教育路12号85554797
17 南海区盐步敬老院盐步环镇路47号85771037
18 南海区桂城敬老院桂城海八路19号86266901
19 南海区狮山镇小塘敬老院小塘思贤路86665131
20 南海区西樵福利中心西樵镇官山朝新路8号86807278
21 南海区松岗敬老院松鹤路北侧85228619
22 南海区狮山镇狮山敬老院狮山城区86685046
23 南海区罗村街道敬老院罗务公路东86441399
24 南海区和顺敬老院和顺沿江南路27号85119131
25 南海区官窑敬老院官窑风源西路12号85887909
26 南海区黄歧梁泳钊颐养院黄岐北海路85937619
27 顺德区大良街道凤城敬老院顺德大良北区凤庆大街80号22267895
28 顺德区大门敬老院大良街大门居委桥天村1号22624969
29 顺德区大良德胜敬老院大良南汇南霞公园侧22290023
30 顺德区伦教敬老院伦教人民路占地坊1号27753082
31 顺德区北滘镇敬老院顺德区北滘镇林业路28号26666303
32 顺德区陈村镇敬老院陈林镇园林新街30号23302277
33 顺德区勒竹福乐院陈村镇勒竹牌坊路2号23332198
34 顺德区仙塘福乐院龙江镇仙塘围基中路8号23223629
35 顺德区乐从镇福乐院乐从镇莲塘路28331338
36 顺德区乐从镇荷林敬老院乐从镇荷林大道28830609
37 顺德区乐从镇新隆敬老院乐从镇新隆村新隆公园内28850093
38 顺德区乐从镇小布村敬老院乐从镇小布村桂圃大道9号28884759
39 顺德区乐从镇沙边村敬老院乐从镇沙边村沙边大道32号28825603
40 顺德区乐从镇劳村敬老院乐从镇劳村怡乐路28850336
41 顺德区乐从镇岳步敬老院岳步大道北5号28854916
42 顺德区乐从镇小涌敬老院小涌村贯之直街1号28850149
43 顺德区乐从镇勒流敬老院建设西路79号25565286
44 顺德区乐从镇龙江敬老院海傍路9号23388989
45 顺德区乐从镇杏坛敬老院商业大道57号27781930
46 顺德区乐从镇均安敬老院环山路12号25587611
47 顺德区乐从镇容桂敬老院容桂旧基北关路1号
48 顺德区容桂冯派普敬老院容桂狮山西路1号
49 高明区荷城街道敬老院金辉路78号8888475
50 高明区荷城街道三洲敬老院明华路10号88628951
51 高明区人和敬老院杨和镇好年路88801549
52 高明区杨梅敬老院杜鹃路30号88851479
53 高明三水区区荷城街道西安敬老院西安街道88861204
54 高明区富湾敬老院88811293
55 高明区更合镇更楼敬老院新圩秋枫街3号88891597
56 高明区明城镇敬老院明城镇明8路501 88831446
57 高明区更合镇合水敬老院88871475
58 三水区芦苞敬老院镇成公路64号87233443
59 三水区金本敬老院金本工业大道87518442
60 三水区河口敬老院文塔路6座87673289
61 三水区大塘镇六和敬老院六和城中路87211217
62 三水区白坭镇敬老院人民大道24号87568241
63 三水区大塘敬老院大兴大道中15号87293459
64 三水区南边敬老院南边工业大道13号87318467
65 三水区范湖敬老院乐平镇范湖金缸路56号87368450
66 三水区乐平敬老院乐平镇乐园路2号87388554
上海爱以德医养投资集团是一家专业投资开办以养老院、护理院、康复医院为一体的老年服务产业的投资管理公司，旗下上海爱以德日月星养老护理连锁是集养老、护理、康复、医疗等为一体的医养结合新型专业养老护理连锁机构。 自二OO六年以来针对我国老龄事业的发展需求，集团采取公益 性事业市场化运作方式，构建融养老养生、医疗护理、康复医疗为核心业务的老年服务产业链，打造上海爱以德日月星养老护理连锁优良品牌，斥巨资开办以养老养生为主的新型医护型养老院，以诊疗、护理慢性病老人、失能老人为主的护理医院，以促进老人康复为主的专业老年康复医院。以上海为中心，面向全国发展老年服务产业，不断
扩大产业规模，走出一条多元化、连锁化、集团化发展老年产业的成功之路。 上海爱以德日月星养老护理连锁下属各养老院、护理院既为自理老人提供优雅温馨的养老居所，又为年迈或疾病而生活不能自理老人提供悉心的生活照料和健康管理。齐全的生活设施、丰富的文化生活让入住老人享受生活的快乐和生命的尊严。规范的内设医疗机构均被纳入医保定点单位，保障入住老人的身心健康。各护理院均被纳入医保定点单位，以优秀的医、护技术团队、完善的诊疗设备设施和良好的医疗护理技术和护工队伍让入住患者提高生命质量，身体得以康复。 上海爱以德医养投资集团连锁化模式，让每一位不同阶段、不同年龄、不同现状的长者可在集团内养老院、护理站、护理院、康复机构中实现内部对接、转诊。随着爱以德日月星养老产业在上海各区布点、布局，入住长者可根据交通、环境等因素选择就近养老和医疗护理。爱以德秉承“住养与康复结合，养生与调理并重”的服务理念，爱人以德，奉若父母，情同亲生，在承载更多社会责任的同时把利国利民的老龄事业办大、办强、办好。
项目名称爱源养老院服务公司 项目组成员： 指导老师： 日期：
目录 一：执行总结 (3) 二：公司概况和公司服务 (5) 2.1 公司概况 (5) 2.2 公司特色 (6) 三：管理团队和员工管理 (6) 3.1 团队组成 (6) 3.2 员工管理 (6) 四：市场机会和竞争分析 (7) 4.1 环境分析 (8) 4.2: 顾客分析 (10) 4.3 竞争分析 (12) 五：管理体系和公司产权 (13) 5.1 管理构架 (13) 5.2 法律结构 (13) 5.3 所有权分配 (13) 六：项目安排和项目风险 (14) 6.1 系统风险及对策 (14) 6.2 非系统风险及对策 (15) 6.3 项目前期计划发展 (16) 6.4 项目中期计划发展 (17) 6.5 项目后期计划发展 (17) 七：营销计划和服务定价 (17) 7.1市场进入 (17) 7.2营销宗旨 (17) 7.3 营销策略 (17) 7.4 服务体系 (18) 7.5 品牌塑造 (19) 八：管理团队和员工管理 (20) 8.1 团队组成 (20) 8.2 员工管理 (21) 8.3 志愿者团队建立 (21)
九：融资方案和退出方案 (22) 9.1 融资方案..... (22) 9.2 资本退出方案 (23)
一.执行总结 1、创意背景和项目的简述 针对天津市的老年人口逐年增加，老龄化问题越来越突出，而且人们的生活水平不断提高。同时，老人们对生活的质量也有了一定的要求。有效解决老人“安养”问题尤为迫切。为了进一步丰富老人们的生活，把老人们从快节奏、人口密度大、生态环境差的城区转移到节奏舒缓、空间宽敞、环境优美的卫星城镇。该项目在天津的卫星城，且环境优美，地理位置适中。众所周知，天津有很好的教育、医疗等资源，这里不仅要引进全国最好的体检中心、疾病救治中心，引进京津好的医院，而且还要通过与天津大的专业化的医院，尤其是老年常见病最好的科室，最好的医生，进行对接，建立绿色服务通道。 2|、创业的机会概述 近年来，我国老年人口急剧增加。越来越多的老人会到养老院度过自己的晚年，所以，这个市场有很大的潜力和提升空间。爱源养老公司的开设,正迎合了现在社会的需要. 3.目标市场的描述和预测 爱源养老院的市场主要是天津市的所有年满60岁的老年人.并且会逐步地扩大服务范围,涉及到周边的省市及地区. 4、竞争优势和劣势分析 本公司是专门针对追求较高生活水平的老人们而开设的，同时，也
XX敬老院财务管理办法 第一章总则 第一条为加强敬老院财务管理，规范我镇敬老院财务行为，提高资金使用效益，保障农村敬老院财务工作健康发展，根椐《中华人民共和国会计法》等相关法律、法规要求，结合我镇实际，制定本办法。 第二条敬老院财务管理的基本原则：按照国家有关法律、法规和财务规章制度，坚持勤俭办事的方针，正确处理事业发展需要和资金供给的关系，社会效益和经济效益的关系，国家、集体和个人三者利益的关系。 第三条敬老院财务纳入镇财政办代管，实行事业单位会计制度。敬老院设财务出纳1名，资金使用实行备用金制。各项收支实行统管、分类计账，对用于建设、行政管理、老人生活、生产经营等各项开支要分别设立明细科目。所有购买的实物必须建立实物台帐。 第四条敬老院财务管理的主要任务：及时、准确的反映财 务状况；依法组织收入，努力节约支出；建立健全财务制度，加强核算，提高资金使用效益；加强国有资产管理，防止国有资产流失；对经济活动进行财务控制。
第二章收入管理 第五条收入是指敬老院为开展业务及其他活动依法取得的非偿还性资金。 第六条敬老院收入包括： （一）财政补助收入，即从财政部门取得拨入的基本支出补助和项目支出补助。基本支出补助：如五保供养资金、慰问金、临时补贴、管理经费、工作人员工资、镇补助收入等。项目支出补助：如基建、购置设备、房屋修缮等各项款。 （二）院办经济收入，即院民种植、养殖等取得的收入。 （三）其他收入，即上述规定范围以外的各项收入，包括投资收益、利息收入、捐赠收入（实物折价入账）等。 第七条敬老院的各项收入全部纳入专帐、存入专户、统一核算、统一管理。 第三章支出管理 第八条敬老院五保供养资金的使用范围主要包括：吃、穿、住、医、葬五个方面的支出。 第九条敬老院管理经费的使用范围： （一）水、电、燃料费。 （二）维修维护费。 （三）日常办公经费。 （四）其他零星支出。
上海虹口区兰公馆老年公寓中山北一路903号 上海徐汇区华汇老年福利院银都路303号 上海徐汇区兰公馆老年公寓天等路430弄39号 上海宝山区张庙养老院长江西路1181号 上海虹口区奎照老年福利院奎照路840号 上海浦东新区康德敬老院浦东恒大路65号 上海市退休职工浦东公寓齐河路10弄2号 上海浦东新区机电职工敬老院杨高南路2068号 上海浦东新区锦杨敬老院枣庄路658弄11号 上海浦东新区赵行敬老院浦东川沙镇赵行村上海浦东新区潘姚敬老院北蔡镇潘姚村韩家宅108号上海浦东新区积孝敬老院浦东杨高南路4501弄79号上海浦东新区光启安老院浦东张江居里路469号上海浦东新区青山敬老院合庆镇青三村龙家宅128号半凇园路街道敬老院上南路1500弄18号 上海市闵行区社会福利院闵行区七莘路700号 上海市闵行区第二社会福利院闵行区兰坪路37号 上海闵行区华漕镇敬老院闵行区吴漕路288号 上海闵行区马桥镇敬老院闵行区马桥镇北松路沙港桥北上海闵行区浦江镇陈行敬老院闵行区陈行跃农路水闸桥南上海闵行区浦江镇鲁汇敬老院闵行区鲁汇教师新村37号上海闵行区浦江镇敬老院闵行区杜行谈家港叶家桥路28号上海闵行区虹桥镇敬老院闵行区虹桥环镇南路120号
上海闵行区华漕镇纪王敬老院闵行区华漕镇纪王纪高路中段 上海闵行区虹梅敬老院闵行区虹梅南路景联路1109号 上海闵行区梅陇镇敬老院闵行区虹梅南路春申路2105号 上海闵行区江川路街道华坪敬老院闵行区兰坪路131弄13号 上海闵行区江川路街道碧江敬老院闵行区碧江路280弄15-17号 上海闵行区吴泾镇敬老院闵行区剑川路100弄139号 上海闵行区龙柏街道航华敬老院闵行区航华新村航南路108号 上海闵行区龙柏街道龙柏敬老院闵行区龙柏七村104号 上海闵行区古美敬老院闵行区虹莘路2288弄135号 上海大华福利院闵行区颛桥镇中春路2626号 上海闵行区爱德养老院闵行区颛桥镇颛建路张介弄14号 上海南张安老院闵行区莘庄镇明星村马桥头 上海闵行区福禄寿敬老院闵行区沪闵路3158号瓶北路口 上海闵行区陇西养老院闵行区沪闵路罗阳七村 上海恩光敬老院闵行区华宁路245号 上海闵行区大众敬老院闵行区沪闵路2865号 上海闵行区爱心敬老院闵行区沪闵路2865号 宝山区社会福利院长兴乡解放圩杨行镇宝山敬老院漠河西路30弄1号 杨行镇敬老院杨行镇城西二小旁泰和养老院杨行镇西浜村43号月浦镇天颐敬老院月罗路307 弄568号 月浦镇乐业敬老院春蕾路332弄2号 罗泾镇敬老院沪太路集宁路179号 罗店镇敬老院市一路110号 罗店镇罗南敬老院沪太路6285号 罗店镇金罗敬老院石太路1833号 新街养老院向阳村19号 顾村镇刘行敬老院菊泉街405号
市级养老机构一览表 机构名称地址法人或负责人电话市第一社会福利院宛平南路465号周文64645691 市第二社会福利院崇明港沿中路1718号沈安邦39420025 市第三社会福利院宝山富锦路660号陈家发56692324 市第四社会福利院松江西路480号杜建华57822396 上海市众仁慈善服务中心众仁花苑嘉定区南翔镇众仁路1号张燮树59127991 上海市众仁慈善服务中心众仁老人乐园嘉定区东门平城路1号牛广德59925684 区县级、街道（乡镇）及社会办养老机构一览表 黄浦区黄浦区第一社会福利院东三街55号顾正财38890022 黄浦区第二社会福利院东园四村427号周明德58829963 陈娟英敬老院杨新东路18号沈来娣58429240 黄浦老年公寓长沙路149弄16号季明凤63183322 千鹤老年公寓昌里路120号刘秀瑛58833819 小东门街道敬老院一院篾竹路209弄7号叶燕燕63772054 小东门街道敬老院二院沪南路2441弄160支弄28号叶燕燕68933604 小东门泰宁敬老院奉贤区泰日镇梅园村毛竹园陈知雨57580054 董家渡街道敬老院天柱山路140号朱明63687851 董家渡街道妇联敬老院黄家路195号陆丽华63671973 佳乐敬老院天柱山路17弄2号诸雪妹63084857 豫园街道敬老院方浜中路63弄4号徐进生63305960 南京东路街道敬老院严桥路240弄10号丁薇58393402 金陵东路街道敬老院严桥路240弄15号张智华58390312 半凇园路街道敬老院上南路1500弄18号喻宝庭58454297 外滩街道敬老院福山路40弄24号朱雅萍58315641 老西门街道敬老院庄家街53号曹贞英63678576 山海苑敬老院乔家栅路35号刘立华63772102 上海归侨养怡院外马路984号杨玉环63773533 天伦敬老院成山路248弄34号张翠珍38800046 卫护敬老院南车站路189号许守平63150816 外滩街道老年公寓河南中路541弄30号唐惠龙63220718 卢湾区金色港湾老年公寓开平路110号谢荣娣63023175 银色港湾福利院瞿溪路700号郦福祥63013057 打浦街道敬老院瑞金二路410弄13号张惠芬64333517 瑞金街道敬老院陕西南路271弄43号周富珍64679640
宁波养老院一览表 蛟川街道云龙福利中心 宁波鄞州区日月星养老院【推荐】 梁祝安顺乐园有限公司 溪口福利院 鄞州区横街镇幸福院 四明山镇敬老院 周巷镇老人公寓 鄞州区姜山幸福院 四明山镇镇政府敬老院 宁波市镇海区老年公寓 北仑区春晓老年公寓 北仑区小港街道福利院 乐园楼 姜山镇幸福院 北仑区新碶敬老院 慈城福利中心 慈城敬老院 奉化99老人乐园 三七市镇敬老院 宁波市社会福利院 江东区白鹤福利院 阳明街道老年服务中心 镇海夏金生福利院 镇海区第二福利院 鄞州区雅戈尔老年乐园 鄞州区石碶街道敬老院 鄞州区横溪镇敬老院 观海卫美景乐园 大榭开发区敬老院 东钱湖敬老院 龙山镇幸福院 鄞州区五乡镇福利院 象山县西周镇敬老院 泗门镇敬老院 陆埠镇敬老院 鄞州区邱隘镇福利院 鄞州区东吴镇福利院 慈溪市老人公寓 镇海区福利关怀院 宁波市社会福利中心 匡堰镇老年公寓 北仑区白峰镇养老院
余姚市长青老人公寓 甬江敬老院 深圳镇敬老院 北仑区梅山乡敬老院 骆驼敬老院 新模福乐园 鄞州区塘溪镇敬老院 宁海县梅林敬老院 宁波市海曙区爱心养老院 北仑区霞浦街道敬老院 鄞州区下应街道敬老院 鄞州区古林镇福利院 鄞州区首南街道陈婆渡敬老院江东区嘉和颐养院 庵东镇老年公 石浦镇敬老院 鄞州区鄞江镇敬老院 鄞州区横街颐乐园 小曹娥镇老年服务中 城南福寿院 頣乐园 兰江街道老年服务中心 奉化常青休养院 霞浦镇敬老院 东钱湖怡养院 九龙湖镇敬老院 鄞州区洞桥镇敬老院 梅墟敬老院 香溪福乐院 丹西街道敬老院 洞桥镇敬老院 马渚镇老年服务中心 段塘老年公寓 鄞州区高桥镇敬老院 庄市街道敬老院 鄞州区社会福利院 梨洲街道敬老院 县综合福利院 朗霞街道敬老院 奉化市夕阳红怡乐园 大榭敬老院 福明敬老院 宁波市西郊敬老院 莼湖镇敬老院
申请书 峰峰矿区民政局： 尊老爱幼一直以来是我们中华民族的传统美德，然而在今天这个物质愈加丰富的时代里，年轻人的工作也日益繁忙，无暇顾及到身边的父母，特别是当前城市中存在加多的独生子女，无子女户以及空巢老人，他们在吃饭、购物、娱乐、就医等方面无人照料，和当前建成小康社会的形势不和谐，传统的分散供养方式已经无法解决这个问题。 开办养老院集中安置这些老人将是解决这些问题的根本方法。建立适合我国国情的养老院不仅是人口老龄化发展的必然趋势，而且是加强社会保障工作的客观要求，从我区目前的调查情况看，多数老年人是赞成的和欢迎建立养老院的，其态度是积极明确的，我国各大城市养老院发展的实践证明，兴办养老院确实减轻了家庭养老压力，弥补了家庭养老功能弱化的欠缺，缓解了空巢家庭，独生子女家庭照顾老人的困难，消除了中青年夫妇的后顾之忧，起到了家庭养老所不能起到的作用。同时为下岗、待业人员提供了就业机会，有利于安定团结和两个文明建设的发展，有利于加强社会保障工作，养老院不失为解决老年人社会化养老的有效途径和最佳选择之一，是社会化养老的主要方向。 为减轻家庭养老的负担，提高老年人的生活质量，满足老年人的多种需求，吸引更多老年人选择社会养老，并推动社会养老健康发展，本公司决定兴办一所民营，高起点、环境美、设施全、服务优、管理
科学的老年居家乐园，依照老年人的特点和需求，将邯郸市峰峰矿区新建祥和养老院，总占地面积5553.86㎡，总建筑面积1025 ㎡，老年公寓占地面积610.894㎡，食堂及餐厅28㎡，洗衣房16㎡,公共浴室㎡，健身房100㎡，活动室100㎡，办公室10㎡及接待室15㎡，医务室14㎡，库房14㎡，仓库12㎡，其它用房30㎡。计划床位120余个，配有舒适的居住场所、功能完善的餐厅、诊所、健身房和休闲房等设施。该处是办公、生活区中心区域，既有便利的交通条件，又有优美的环境和新鲜空气，是开办养老院的最佳地段。 本养老院将坚持以“老人为本”的服务宗旨，以“奉若父母，情同亲生”为服务理念，依靠一流的设施和一流的服务，让入住的老人在生活上、身体健康上真正体会到老有所养、老有所为、老有所乐。让养老院真正成为老年人的“福地”。开办养老院是新时期老年人社会化发展的新模式和新趋势，是以人为本的科学发展观的具体体现，也是建设和谐社会的新举措和必然要求，对社会的稳定和社会福利事业的发展起到推进作用，所以望请民政局的同志批准。 2015年7月14日
白马镇农村敬老院管理办法实施细则
武隆县白马镇人民政府 农村敬老院管理办法实施细则 第一章总则 第一条为规范我镇农村敬老院管理，维护五保对象合法权益，根据国务院《农村五保供养工作条例》、民政部《农村敬老院管理暂行办法》、《重庆市贯彻<农村五保供养工作条例>实施意见》及《武隆县农村敬老院管理办法》，制定本细则。 第二条敬老院是农村福利事业机构，由镇人民政府主办并负责管理。 第三条镇民政办是敬老院事业的主管单位，负责对敬老院业务工作的检查、指导及管理。镇财政所与民政办共同负责敬老院资金管理、使用情况的监督、检查。 第二章组织建设 第四条敬老院实行院长负责制。敬老院根据工作需要，下设服务护理、膳食管理、环境卫生、安全保卫、文化娱乐、生产经营等若干小组，各组人员由敬老院工作人员和身体健康、有一定特长的供养对象组成，并确定一名负责人。
第五条敬老院设立院务管理委员会。院务管理委员会人数为5-7人，由全体院民和工作人员选举产生，院务管理委员会主任由全体委员选举产生。 第六条院务管理委员会的主要职责是：讨论、经过敬老院的重大事项、院内的各项规章制度，并监督院长、工作人员和供养对象执行；讨论审核并监督院内财务、重大维修和基建项目开支；对敬老院工作人员进行监督；调解供养对象内部矛盾和纠纷；对敬老院的建设与发展提出合理化建议。 第三章人事管理 第七条敬老院的工作人员由院长、财务人员、管理人员、服务人员、炊事人员等组成。工作人员能够专职，也能够兼职。 第八条敬老院工作人员与五保供养人员按1∶15的比例聘用。 第九条敬老院工作人员实行聘用制，聘用坚持公开、公正、择优的原则，由镇人民政府聘任，并报县民政局备案。 第十条聘用敬老院院长和其它工作人员应签订聘用协议书。 第十一条敬老院院长职责。 （一）贯彻执行各级政府有关五保供养和敬老院工作的方针、政策和法规；组织制定院内各项规章制度、敬老院发展规划和年度工作计划； （二）严格执行规章制度，定期向镇人民政府和上级民政部门汇报工作；
上海敬老院名单地址电话联系方式大汇总 长宁区社会福利院闵行区虹桥街道虹井路鸭场浪41号 64060539 虹口区社会福利院虹口区曲阳街道密云路623号 65429137 黄浦区金陵街道敬老院浦东新区金陵街道严桥路240弄15号 58390312 黄浦区第一社会福利院浦东新区南码头路东三街55号 58891878 南市区社会福利院（陈娟英敬老院）浦东新区杨思镇杨新东路18号 58428841 闵行区华漕敬老院华漕镇吴漕路288号 62200127 闵行区吴泾镇敬老院吴泾镇剑川路100弄44号 64501896 闵行区社会福利院七莘路700号 64921381 闵行区第二社会福利院闵行区兰坪路37号 64352980 上海市民政第一精神病院沪青平公路2000号 64203575 南汇县周浦镇敬老院南汇县周浦镇新马路7号 58113050 上海市民政第二精神病院南汇县川周公路2607号 58131424 浦东新区德馨敬老院浦东新区杨高南路2025号 58739086 浦东新区张桥镇敬老院浦东新区张桥镇 58992306 浦东新区顾路镇敬老院浦东新区顾路镇吴家宅 58633205 浦东新区金杨街道敬老院浦东新区金杨街道灵山路2011弄29号 58348761 浦东新区金杨街道罗山敬老院浦东新区金杨街道博山东路40弄30号 58604540 浦东新区上钢新村街道敬老院浦东新区上钢新村街道耀华路550弄2号 58471380 普陀区真如街道敬老院真如街道真北支路263/4 62642351 普陀区曹安路街道敬老院曹安路街道怒江路600弄3号 62654583 普陀区社会福利院长风街道枣阳路515号 62859688 青浦镇敬老院青浦县盈中镇青赵路 杨浦区四平路街道敬老院四平路街道铁岭路59号甲 65133455 杨浦区五角场镇敬老院五角场镇翔殷路505弄9号 65492694 杨浦区殷行街道敬老院杨浦区殷行街道开鲁路 65741211 杨浦区长白敬老院杨浦区长白新村街道靖宇东路156号 嘉定区封浜镇敬老院嘉定区封浜街道星华路5号 59135967 嘉定区安亭镇敬老院嘉定区安亭镇年康西路56号 59577099
石家庄军地农业科技有限公司暨军地老年服务体验中心 建设项目可行性研究报告 目录 一、总体规划思路 二、项目概况 1、项目名称 2、项目建设单位 3、项目建设地点及规模 4、项目提出的依据 三、老年体验中心具体分析 1、中国目前日益凸显的人口老龄化问题 2、人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾 3、兴建老年体验中心的必要性 四、国内外养老公寓现状 1、国外养老公寓现状 2、国内养老公寓现状 五、老年体验中心总体设计理念、规划要求及设计重点 1、总体设计理念 2、老年住宅设计规划要求 3、住宅设计要点
4、住宅公共空间设计要点 5、住宅室内物理环境 6、生活配套设施 六、老年住宅公寓目标客户需求及应对分析 七、项目风险分析 八、结论
1、
2、建设大礼堂，给老年人提供交流、竞赛、表演的平台。 3、联系公益部门，举办公益演出，成立送温暖，送快乐小分队上门服务。 4、采用大学的社团管理模式。成立例如书法社团、古典戏剧社团、广场舞社团、门球社团等各色社团。社团管理由居民自由进行，社区管理人员引导。 5、定期举办展览，竞赛等活动活跃气氛。 6、规划棋牌室，运动场地（门球、羽毛球、乒乓球、舞蹈广场、健身器材）等设施。 7、租用项目周边闲置土地。规划开心农场，向居民销售种子、化肥、农用工具等物品。 医疗方面： 1、联系省级医院或市级医院，在项目内建设驻外医疗点。提供小病直接处理，大病送转医院。理疗保健等项目划入医保。 2、为入住人员建立健康档案。提供上门服务。包括：定期巡诊、定期身体检查、专项护理等。 3、举办健康讲座，宣传饮食、医疗方面的相关知识。 另外，结合当前多数有小孩的年轻父母忙于工作，需要老人帮忙照看孩子的需要。建议在园区内建设幼儿园，留住孩子就留住了老人。 二、项目概况 （一）项目名称
上海养老院一览表（最新版）名称：地址： 徐汇区日月星养老院徐汇区虹梅南路108号 徐汇区社会福利院虹漕南路601号 徐汇区第二社会福利院龙洲路600号 湖南街道敬老院桂林西街30弄42号 斜土街道敬老院大木桥路321号 田林街道敬老院宜山路655弄8号楼 长桥街道第二敬老院长桥四村54号 枫林街道敬老院小木桥路440弄22号 天平街道敬老院嘉善路232弄17号 龙华街道敬老院天钥桥南路1199弄38号 徐家汇街道敬老院凯旋一村21号 虹梅街道敬老院钦洲北路900号 漕河泾街道敬老院康健路120弄50号 常青敬老院桂平路350弄30号 九龙敬老院康健路25弄29号101室 教工敬老院华发路100弄21号 华浦敬老院龙吴路2437号 宛贤敬老院中山南二路908号 黄浦区第一社会福利院东三街55号 黄浦区第二社会福利院东园四村427号 陈娟英敬老院杨新东路18号 黄浦老年公寓长沙路149弄16号 千鹤老年公寓昌里路120号 小东门街道敬老院一院篾竹路209弄7号 小东门街道敬老院二院沪南路2441弄160支弄28号 小东门泰宁敬老院奉贤区泰日镇梅园村毛竹园 董家渡街道敬老院天柱山路140号 董家渡街道妇联敬老院黄家路195号 佳乐敬老院天柱山路17弄2号 南京东路街道敬老院严桥路240弄10号 豫园街道敬老院方浜中路63弄4号 金陵东路街道敬老院严桥路240弄15号 外滩街道敬老院福山路40弄24号 老西门街道敬老院庄家街53 号 金色港湾老年公寓开平路110号 银色港湾福利院瞿溪路700号 打浦街道敬老院瑞金二路410弄13号 瑞金街道敬老院陕西南路271弄43号 五里街道敬老院龙吴路5599弄125号
敬老院建设总体要求 一、环境整齐清洁、美观明亮、种有花草; 二、门头有门牌，如办公室、宿舍、医务室、光荣室等; 三、门旁有卫生评比结果牌，如清洁; 四、老人室内有老人守则、五好老人条件、室内卫生规定; 五、老人床头挂有标识牌，注明姓名、性别、年龄、原住址、入院时间、身体状况等; 六、室内 用品摆放整齐、无灰尘、无杂物(含床下); 七、院内所有工作人员一律挂牌上岗; 八、敬老院应分设医务室、娱乐室、图书室、健身室、物品保管仓库等; 九、各项档案资料齐全、管理规范。 敬老院建设综合目标 遵循“老有所养、老有所学、老有所为、老有所医、老有所乐”的办院宗旨，加大硬件投入，强化软件建设，达到班子革命化、管理规范化、经济多元化、环境园林化、生活多样化、服务优质化;把敬老院办成颐养天年的乐园、、五保服务的中心、老龄活动的场所，精神文明的窗口。在服务上做到“五心”、“四顺”、“四服务”、“四轻”：即爱心、诚心、细心、耐心、贴心;顺老人言、顺老人心、顺老人意、顺老人味;微笑服务、敬语服务、贴心服务、勤快服务;说话轻、走路轻、操作轻、开关门窗轻，达到语言亲切，动作细腻、体贴入微，视老人为亲的效果。 院长职责 一、做好全院人员思想政治工作。 二、安排好院内生活、生产。
三、抓好财务管理的款、物的发放工作。 四、加强两个文明建设，搞好环境卫生，开展文体活动。 五、发扬民主，开展批评和自我批评，抓好各项工作的实施。 物资采购人员职责 1、负责全院的物资采购工作; 2、经常了解购物、消耗、库存情况，坚持按计划、质量、价格采购供应; 3、做好采购用款的申报、申销工作，严格执行财经结算、入库、验收规定; 4、临时和特殊物资的采购，须先经院领导审批再行采购; 5、厉行节约、精打细算，不采购伪劣、变质和冒牌物资，不做人情生意; 6、不以权谋私，假公济私，不得借用或挪用公款。 炊事员岗位职责 1、负责烹调工作，按食谱配制院民每周的菜肴; 2、每周食谱公布上墙，主副食品多样化，尽量符合老人的膳食营养要求; 3、负责食堂的室内外卫生和饮食卫生，餐具定期消毒，摆放整齐，不做腐烂变质食物; 4、精打细算，节约用电、用煤、用水，计划用粮、用菜，爱护公物，管好食堂炊事用具; 5、加强个人和环境卫生，严格执行“五四”制，对自己所包干的区域认真负责完成任务; 6、严格遵守劳动纪律和院内各项规章制度，坚守工作岗位; 7、做好各类人员的营养和病号饭，不断提高烹调技术，改进服务态度 8、定期检查身体，发现患有传染性疾病，应及时治疗并向院领导汇报，暂时离开工作岗位。 9、注意安全，随时关紧食堂门窗。
安徽省乡镇敬老院管理办法 (省政府令第30号1992年2月16日发布1997年12月19日省人民政府第144次常务会议修订) 第一条为进一步办好乡镇敬老院(以下简称敬老院)，促进农村社会福利事业的发展，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条敬老院是乡镇人民政府举办的集体福利事业单位。 乡镇人民政府应把敬老院的建设列入乡镇发展规划。 第三条敬老院由乡镇人民政府领导，县(市)民政部门负责业务指导。 乡镇人民政府和县(市)民政部门应定期检查敬老院的工作，帮助、督促敬老院提高管理水平和服务质量。 第四条敬老院贯彻依靠集体、勤俭办院、民主管理、以养为主的原则。 第五条兴办、合并或撤销敬老院，由乡镇人民政府报县(市)民政部门批准。 第六条兴办敬老院的经费，包括敬老院的兴建费、房屋维修费、管理费以及院民的生活费、医疗费，由乡镇人民政府统一筹集。 鼓励社会组织或个人向敬老院捐赠款物。 第七条敬老院主要供养五保老人。符合五保条件的残疾人、未成年人，也可以由敬老院供养。传染病、精神病患者以及危急病人不得入院。 第八条有条件的敬老院，在做好五保对象供养的同时，可以向社会开展有偿代养业务。 第九条敬老院实行入院自愿的原则。要求入院的，由本人提出申请，经村民委员会和乡镇人民政府同意，与敬老院签订供养协议后，方可入院。 院民入院后，应当遵守敬老院的规章制度，支持、配合工作人员的工作。 第十条敬老院的主要任务是： (一)安排院民的物质生活，供给院民生活必需品； (二)搞好院民的医疗、保健和卫生护理工作，及时治疗患病院民； (三)开展适合院民特点的文娱体育活动； (四)对院民进行政治思想教育； (五)组织院民参加力所能及的生产劳动； (六)建立五保服务网络，定期走访分散供养的五保户，检查供养情况，及时向乡镇人民政府反映存在的问题。 第十一条敬老院院民的生活标准，应不低于当地群众的中等生活水平，并随着当地群众生活水平的提高而作相应调整。
养老院设计及要求 一、建设目标 本项目智能化系统建设目标：使用安全、操作方便、运行可靠、性能稳定、维护低廉、人性化管理和服务 使用安全：完善安全保卫工作，提高整体管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。 操作方便：操作者使用方便，操作简单、易行。 运行可靠：设备运行的安全性得到保障，充分发挥每台设备的最高稳定性，同时延长设备使用寿命，降低运营成本。 性能稳定：保证整个系统性能可靠、运行稳定。 维护低廉：保持性能稳定且满足要求的前提下，最大限度降低日后维护成本。 人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的工作界面，使用户享受数字化服务带来的便捷、高效。 二、设计依据 1、本任务书作为天津市宝蓟兴隆商贸公司，在颐华伟业（天津）国际养老公寓智能化系统设计的指导手册； 2、符合国家智能化设计的各项最新相关规范及要求： ●《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 ●《智能建筑工程质量验收规范》GB 50309-2013 ●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
●《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 ●《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 ●《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007 ●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 ●《火灾自动报警系统施工与验收规范》GB50166-2007 ●《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005 ●《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001 ●《视频安防控制系统技术要求》GA/T 367-2001 ●《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2000 ●《布线系统工程设计规范》GB50311-2007 ●《通信电源设备安装设计规范》YD-5079-99 其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 (注：如规范内相应的条款有矛盾，应以最新标准为主。） 三、设计要求 1、符合国家智能化系统设计和养老公寓设计的各项相关规范及要求； 2、设计方案应分配合理、切合实际、科学的考虑平面布局与流程，充分满足使用要求，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工。设计文件必须完整、准确、详尽、规范且应满足甲方要求，符
敬老院管理制度根据国务院《农村五保供养工作条例》有关规定，为确保五保对象有一个和谐、舒适、安全的环境，切实保障集中供养五保对象的合法权益，特制定以下制度： 1 农村五保对象进入乡镇敬老院集中供养，可由本人申请，也可由村民委员会代为申请，经乡镇人民政府审核，报县政府民政部门批准； 2 院民要相互尊敬，相互关爱，相互礼让，和谐相处； 3 院民要积极配合院内工作，服从管理并遵守各项规章制度； 4 工作人员及院民要共同遵守本院作息制度； 5 院民外出须提前请假，并告知工作人员外出时间，外出地点及返院时间； 6 院民居住房间内应保持整洁卫生，并注意节水节电； 7 爱护院内公共财物； 8 爱护院内花草树木； 9 院民如有身体不适，应及时告知工作人员，工作人员应及时妥善处理； 10 工作人员要坚守岗位，履行职责，切实维护供养人员的合法权益不受侵犯。 院民公约 1 拥护中国共产党员，热爱社会主义； 2 服从管理，遵守院内各项规章制度和作息时间，按时参加政治学习、
卫生健康知识等各项活动，外出请假，来客登记； 3 爱护公共财物，不损坏花草树木和公物，不浪费饭食水电，树立节俭朴素的生活作风； 4 讲究卫生，衣着整洁，保持住室的良好状态，每天自觉打扫室内外卫生； 5 树立主人翁思想，积极为敬老院管理出谋献策，积极参加力所能及的生产劳动； 6 讲究文明礼貌，自觉搞好团结，遵纪守法，院民之间要和睦相处，不打架骂人，不无理取闹，不搞封建迷信，自觉维护敬老院的声誉。 伙食管理制度 1 生活管理委员会在院委管理委员会的领导下经常征求院民意见，不断改进工作，提高服务质量； 2 研究伙食安排，每周制定食谱并公示，做到饮食科学，卫生营养，食品多样，荤素搭配合理，标准到位，保证院民健康； 3 建立伙食物资消耗登记制度，设立登记簿，由生活管理委员会监督员审查验收并签字； 4 伙食帐目每月结算一次并张榜公布； 5 凡院内工作人员均不得在伙房单独做饭，不准带家属在食堂用餐，不得将食堂物品私自带出，一经发现则严肃处理； 6 伙房不接待外来人员就餐（包括来院探亲人员）； 7 特殊情况下因院民不能自理、患病，确需亲属照顾的，经生活管委会研究报院务委员会批准只限一人用餐；
佛山市敬老院名单 1 佛山市社会福利院佛山市东下路2号82301344 佛山市禅城区永安护理院佛山市庆宁路43号82023119 2 南海区福利中心南海区罗村镇状元路86415551 3 顺德区颐养院均安镇星槎村25588983 4 高明区社会福利院荷城街跃华路 5 三水区福利中心沙头七小区87832183 6 佛山市禅城区基督教郇光颐老院上沙中街11号东一座82132620 7 佛山市公记隆丝织厂怡老院市燎原路妈庙下街23号82235144 8 佛山市禅城区张槎街道敬老院张槎二路大江路82210554 9 佛山市禅城区澜石敬老院普澜路江湾路段83312784 10 佛山市禅城区南庄镇敬老院南庄镇紫洞路中段85336365 11 佛山市禅城区环市街道敬老院新风路大塘涌13号83379450 12 佛山市禅城区石湾敬老院石湾榴苑四街6号82276594 13 佛山市南海区平洲敬老院桂城街道平洲南港大道86774037 14 佛山市南海区丹灶敬老院丹灶镇海安路23号85443961 15 南海区里水镇颐老院里水镇康宁路56号85666254 16 南海区大沥敬老院大沥教育路12号85554797 17 南海区盐步敬老院盐步环镇路47号85771037 18 南海区桂城敬老院桂城海八路19号86266901 19 南海区狮山镇小塘敬老院小塘思贤路86665131 20 南海区西樵福利中心西樵镇官山朝新路8号86807278 21 南海区松岗敬老院松鹤路北侧85228619 22 南海区狮山镇狮山敬老院狮山城区86685046 23 南海区罗村街道敬老院罗务公路东86441399 24 南海区和顺敬老院和顺沿江南路27号85119131 25 南海区官窑敬老院官窑风源西路12号85887909 26 南海区黄歧梁泳钊颐养院黄岐北海路85937619 27 顺德区大良街道凤城敬老院顺德大良北区凤庆大街80号22267895 28 顺德区大门敬老院大良街大门居委桥天村1号22624969 29 顺德区大良德胜敬老院大良南汇南霞公园侧22290023 30 顺德区伦教敬老院伦教人民路占地坊1号27753082 31 顺德区北滘镇敬老院顺德区北滘镇林业路28号26666303 32 顺德区陈村镇敬老院陈林镇园林新街30号23302277 33 顺德区勒竹福乐院陈村镇勒竹牌坊路2号23332198 34 顺德区仙塘福乐院龙江镇仙塘围基中路8号23223629 35 顺德区乐从镇福乐院乐从镇莲塘路28331338
上海爱以德医养投资集团是一家专业投资开办以养老院、、康复医院为一体的老年服务产业的投资管理公司，旗下上海爱以德日月星养老护理连锁是集养老、护理、康复、医疗等为一体的医养结合新型专业养老护理连锁机构。 自二OO六年以来针对我国老龄事业的发展需求，集团采取公益性事业市场化运作方式，构建融养老养生、医疗护理、康复医疗为核心业务的老年服务产业链，打造上海爱以德日月星养老护理连锁优良品牌，斥巨资开办以养老养生为主的新型医护型养老院，以诊疗、护理慢性病老人、失能老人为主的护理医院，以促进老人康复为主的专业老年康复
医院。以上海为中心，面向全国发展老年服务产业，不断扩大产业规模，走出一条多元化、连锁化、集团化发展老年产业的成功之路。 上海爱以德日月星养老护理连锁下属各养老院、护理院既为自理老人提供优雅温馨的养老居所，又为年迈或疾病而生活不能自理老人提供悉心的生活照料和健康管理。齐全的生活设施、丰富的文化生活让入住老人享受生活的快乐和生命的尊严。规范的内设医疗机构均被纳入医保定点单位，保障入住老人的身心健康。各护理院均被纳入医保定点单位，以优秀的医、护技术团队、完善的诊疗设备设施和良好的医疗护理技术和护工队伍让入住患者提高生命质量，身体得以康复。 上海爱以德医养投资集团连锁化模式，让每一位不同阶段、不同年龄、不同现状的长者可在集团内、护理站、护理院、康复机构中实现内部对接、转诊。随着爱以德日月星养老产业在上海各区布点、布局，入住长者可根据交通、环境等因素选择就近养老和医疗护理。爱以德秉承?“住养与康复结合，养生与调理并重”的服务理念，爱人以德，奉若父母，情同亲生，在承载更多社会责任的同时把利国利民的老龄事业办大、办强、办好。
2017年省社会福利专项资金养老服务体系建设-敬老院资金绩效自评报告 广东省民政厅 2018年7月 一、基本情况 2017年省社会福利专项资金下达养老服务体系建设补助-敬老院项目资金共计10620万元。其中，《关于提前下达2017年省财政社会福利专项资金预算的通知》（粤财社〔2016〕285号）下达资金9620万元；《关于下达省财政福利彩票公益金项目补助资金的通知》（粤财社〔2017〕114号）下达资金1000万元。 （一）安排的政策依据 根据《关于印发广东省省级财政专项资金管理试行办法的通知》（粤府〔2016〕86号)、《关于印发<广东省福利彩票公益金使用管理办法>的通知》（粤财社〔2014〕70号）、《广东省省级财政养老服务体系建设补助资金管理办法》（粤财社〔2014〕143号）和《关于开展2017年度省级部门预算编制工作的通知》（粤财预〔2016〕177号）要求，研究拟定2017年度养老服务体系建设补助-敬老院项目资金预算安排方案。 （二）资金主要分配方式 项目总资金10620万元，全部按项目法分配，分配程序和使用用途符合《彩票公益金管理办法》、《广东省福利彩票公益金
使用管理办法》、《广东省民政厅省级福利彩票公益金管理细则》等规定。 （三）资金分配程序 2017年省社会福利专项资金项目预算由各地市（含财政直管县）根据自身建设需要提出。根据各地报送项目预算的基础上，结合资金可安排预算额度，确定预算安排原则，并据此拟定了2017年省社会福利专项资金预算方案（初稿），经处务会议讨论，分管厅领导原则同意后，提交厅计财处，报分管计财的厅领导审核、厅主要领导同意后提交厅评审委进行审定。 （四）扶持对象及范围 1.根据《关于提前下达2017年省财政社会福利专项资金预算的通知》（粤财社〔2016〕285号），下达资金9620万元。其中，养老机构（敬老院）新建、扩建和改建项目2570万元，养老机构（敬老院）设施改造项目及设备配置更新项目5510万元，养老机构服务补贴类项目（敬老院）1540万元。 2.根据《关于下达省财政福利彩票公益金项目补助资金的通知》（粤财社〔2017〕114号），下达资金1000万元，全部为养老机构（敬老院）新建、扩建、改建项目。 二、自评情况 （一）自评等级和分数 对照“省级财政专项资金绩效评价指标表”进行自评打分，评级基准日2017年12月31日，2017年省社会福利专项资金养
海淀区养老院收费一览 表 标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
海淀区养老院收费一览表 北京市普亲清河老年养护中心是国内失能失智连锁养老品牌于北京的首家机构。机构坐落于北京市海淀区清河街道安宁里小区，占地面积约2000平米，院内床位60多张，可收住失能、失智等各类老人。 清河街道位于北京市海淀区，地处北五环，北经西三旗通昌平，东与朝阳区奥运村相邻，西部与北京科技中心上地相接，是现在北京发展的一个重要地区。 北京市普亲清河老年养护中心内部均采用适老化的改造以及人性化的护理服务均是养老的不二之选。机构内部将严格采用分级分区护理制度，严格的将失能区与失智区隔离，同时整个机构内部多采用明亮且柔和的色调有效的改善了，老年人对于空间压抑所造成的焦虑和不舒适感。 在内部设计上，我们更多借鉴国外先进经验，努力打造更加适老化的环境，设有起居室、活动室、康复室、养护站、无障碍通道、24小时实时监控、呼叫服务等各类硬件设施。加之专业的护理人员、周到的服务以及卫生的餐饮，无不让老年人感受到如家般的温暖。 收费标准 收费主要由床位费、伙食费、护理费、其他费等组成，具体收费需根据老人的身体评估情况及服务需求来进行确定。 床位费：根据房型决定，旗下各个养老中心一般有单人间、双人间、三人间、多人间等，房间入住老人越多，费用相对越低。主要根据房型的不同，床位费用会在800-1600元之间不等，具体床位费因房型不同，费用会略有不同。 伙食费：即一日三餐正常费用，如果需要特殊饮食要求等服务，伙食费会略有浮动。 护理费：主要指护理和服务老人的费用，根据老人情况分为：一级护理、二级护理、三级护理、四级护理和特级护理，护理等级不同，则费用也不同。湖南普亲旗下养老机构均是拥有护士、营养师、康复师的护理型养老院，能为老人提供正规专业的生活照料和医疗护理服务。 其他费用：主要是根据部分老人的特殊要求来收费，如吸纯氧、插导尿管、灌肠等，还有高温寒冷天气的空调费用，以及部分老人需求的一些一次性使用用品的耗材费用，如吸痰管、纸尿裤、尿袋等。
养老院建设方案
爱晚工程：银铃改（颐乐堂）（颐年乐）或（玫瑰）老年公寓 计划立项。投资预算。 可行性研究报告 总策划人：耿柏林 注释：用上建议名称，具有积极暗示名称，能够给人心理上的暗示，选择利于老年人建立积极心态的词语，为老年公寓命名可视为人性化表现，象征着入住该公寓的老年人活力与丰富多彩的生活，及过着生命不息的余生，也肯定老年人所做的贡献，让生活在此公寓的人有着很多美好的回忆， 目录 一、赤峰市房地产市场概况 二、老年住宅市场 1、老龄化市场机遇分析 2．赤峰市老龄化现状 3、赤峰市老年住宅市场现状 4、赤峰老年人住宅市场发展趋势 三、项目规划要求
四、项目投资预算 1、项目投资与成本费用估算 2、项目投入产出与回报 五、项目风险分析 六、风险规避建议与结论 ： 二、老年人住宅市场分析 （一）老龄化市场机遇分析 中国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上人口占总人口10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，当前中国是世界上老年人口最多的国家，60岁以上的老龄人口约为1.45亿，占中国总人口的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长。中国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到2025年，老年人将占全国总人口19.34%；到2040年，老年人将占全国总人口的27.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。 “老年人住宅市场”潜力巨大 当前，中国60岁以上老年人已达1.4亿。以3.5%的速度递增。中国已进入老龄化社会，如何充分满足养老需求，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中