土地使用权抵押登记确认函
XX市国土资源局船山分局：
XXX有限公司（□公司□个人）因贷款需要将位于（坐落）的国有土地使用权[土地证号： ]抵押给行。现抵押人、抵押权人对拟抵押土地使用权的有关情况和相关责任予以确认：
一、抵押物状况
1、该宗地证载面积：平方米。土地使用权类型为出让，证载土地用途为用地，地上建筑物和其他附着物不作抵押。
2、确认宗地单价：元/平方米，确认宗地总价：万元人民币。本次拟抵押贷款万元人民币。
二、土地抵押权的处置
土地使用权抵押后，抵押人转移土地使用权或房屋等地上附着物的，需经抵押权人同意。抵押人承诺将转让所得的价款向抵押权人提交清偿或提存，抵押权人自行承担转让款监管的责任和风险。
抵押人：（签章）
抵押权人：（签章）
年月日
土地使用权抵押流程
地产抵押按房地产的现状主要可分为：土地使用权抵押、建设工程抵押、预购商品房期权抵押、现房抵押。 (一)土地使用权抵押流程 土地使用权抵押是指以政府有偿出让方式取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。在中国，土地所有权不能抵押，以行政划拔方式取得的土地使用权不能单独抵押。土地使用权抵押的一般流程为： 第一步，债务合同(主合同)依法成立，为履行债务合同，抵押人提供其依法拥有的土地使用权作担保，房地产经纪人在从事土地使用权抵押经纪活动中要注意区分土地使用权取得的方式。 以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合以下条件：1、该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证；2、该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款；3、所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的款额。4、土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定。 第二步，抵押人与抵押权人签订土地使用权抵押合同(从合同)，将依法取得的土地使用权设定抵押 第三步，抵押双方将抵押合同、债务合同及房地产权属证书等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。 第四步，领取房地产其他权利证明及经登记的房地产权属证书。 按国家有关规定，房地产其他权利证明交抵押权人保管，而房地产权利证书经登记后应归还给产权人，抵押权人不能擅自扣押房地产权利证书。 第五步，债务履行完毕，抵押双方向房地产登记机关申请办理抵押注销手续。房产抵押登记办理如下：
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件： (1)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同;(5)有效的房地产评估报告;(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。 在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为
供应商交货xx 为以后交易顺利,兹立相关交易条件与产品规格等项目,协议签定后事项,以资乙方遵守： 第一条： 订单,采购单发行： (一)甲方发出订单方式： 采取传真、电子邮件传送、或纸递交任 何一方式，甲方以发送订单后，应以语音传输方式联系乙方,确认 其已收到该订单。 (二)乙方于接收订单及确认生产进度后，应于一个工作日内签名或盖章后回传,并确认可交货日期。 (三)乙方如逾期未签名盖章回传,亦未以书面方式告知甲方,则视 为乙方已同意订单条件,该订单成立且应按照订单所示的日期交货(四)甲方依照双方协议之价格下订单,乙方不应以任何理由拒绝 接受该订单与阻碍出货。 第二条： 订单交货： (五)所有未准时交货所生产各项费用由乙方支付。 (六)乙方应依第一条第二项与第三项定义的交货日期，将商品准 时送至于甲方指定的地点。送达时间应于当日18：00前。 (七)甲方的客户若无法接受因乙方方面导致的交期变更,而取消 甲方的订单,或减少订单数量时,甲方得向乙方取消该订单,或减
少订单数量,乙方应无条件接受,且不得向甲方要求收取任何因退 货所产生的费用。 (八)交期变更： 甲方得在原定交货日前七日发出更改交货日之通知，乙方必须依通知后之交货日交货。 (九)订单不可分批出货，事先提出且经甲方书面同意者除外。 (十)除天灾或不可抗力因素之外，未经甲方同意，乙方不得以任 何理由拒约或延迟交货；相关违反罚则详如第七项。 (十一)订单迟交： 1.未经甲方书面同意而超过约定交货日才送达者，皆属迟交。 2.迟交2周內，该笔货款将依议定之帐款期限后延一个月支付。 3.迟交2周以上，未超过一个月者，该笔货款除依已定之帐期限 后延二个月支付外,且应按超过日数每日扣款2%,最高扣款20%。 4.超过一个月(含)以上，除该笔货款依已定之帐款期限后延三个 月外，且应按超过日数每日扣款2%，最高扣款30%。 5.除上述之扣款外，乙方应为其未准时交货而对甲方所造成之损失负责赔偿（按情节之轻微、严重追加赔偿）；甲方并保留取消 订单之权利。 第三条： 交货要求： （一）乙方送货单及发票上,应注明甲方订单号码，甲方商品料号,以及
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 土地使用权抵押及工业厂房抵押分析 土地使用权抵押作为一种重要的担保方式，具有变现能力强，担保可信度高的特点。融资租赁公司在业务开展过程中，不可避免的需要采用各种担保方式最大化减少由于物权和使用权分离导致的不确定性因素。因此，土地使用权抵押、厂房抵押或地上建筑物抵押具有较大的探讨价值。以下对其做如下分析： 一、土地使用权抵押 （一）可办理土地使用权抵押的土地类型 中国现有土地类型较为复杂，土地权属多样化，管理多样化。融资租赁公司选择抵押资产办理抵押手续的前提就是要甄别该类型的土地是否可办理抵押。现对我国不同土地类型能否办理抵押做如下简述（具体的法规不在此赘述）：类别一：承包经营土地 此类型的土地可以细分为两类。 1、普通承包经营土地。虽然《物权法》、《农村承包法》以及《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》都允许以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，但综合我国目前的法律法规以及国家关于土地管理的政策，承包经营权一般不得抵押。 2、四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）。通过公开竞价方式取得并经过集体所有权人同意的四荒地承包经营权可以进行抵押。但抵押实现后未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 类别二：国有土地 此类型的土地根据获得途径可以分为三类。 1、通过出让方式取得的国有建设用地使用权（有偿方式）。对于这类土地使 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
土地使用权抵押合同书 时间:2010-08-11 18:50来源:未知作者:w 点击:164次 甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况本 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于镇(乡) 村(集镇、社区) 街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用( )字第号。登记土地使用权面积为 m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。 二、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。 三、双方权利和义务： 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方
录用条件确认书 拟录用员工姓名：拟录用岗位： 当有下列情形之一时，为不符合录用条件： 1.不符合招聘时公示的招聘条件的； 2.不具备政府规定的就业手续的； 3.无法提供办理录用、社会保险等所需要的证明材料的； 4.不能胜任公司安排的工作和公司规定的岗位职责的； 5.患有精神病、传染病、职业病、不可治愈疾病、其他严重疾病、身体健康条 件不符合工作岗位要求的； 6.与原用人单位未依法解除、终止劳动合同或劳动关系的； 7.与原用人单位存在竞业限制约定且在限制范围之内的； 8.通缉在案或者被取保候审、监视居住的； 9.与其他用人单位有未了结的诉讼等纠纷的； 10.未经公司书面许可不按本合同约定时间到岗； 11.入职后不同意购买社会保险或者不按公司制定的劳动合同版本签订劳动合 同； 12.向公司提供的材料和信息内容有虚假或有隐瞒的； 13.不具备本岗位所要求的各项技能的； 14.试用期考核在 70 分以下的； 15.有吸毒、嫖娼、参加非法帮派组织、参加邪教组织、有其它不良嗜好等违反 国家法律、法规行为； 16.提供虚假伪造学历证明、身份证明、资格证书、资格证明、工作经历的； 17.个人简历、应聘登记表所填写的内容与真实情况不符的； 18.在试用期之前，规定入职手续仍无法齐备的； 19.违反公司规章制度的，按制度规定处理； 20.试用期内请事假（病假）超过2天(含2天)或迟到超过2次（含2次），或 者有旷工行为的；非因工伤无法在工作时间内提供劳动服务的； 21.工作理念和态度与公司文化冲突的；
22.经沈阳市级以上医院体检不合格的； 23.曾经被公司或其关联公司以违纪为由辞退或擅自离职未事先说明的； 24.曾经因过错被其他用人单位解除劳动合同未事先说明的； 25.本确认函及公司规章制度中规定的其它情形。 本人已认真阅读上述录用条件。 签名确认： 年月日
土地抵押登记相关问题解答一 哪些土地允许抵押，可以办理抵押登记？ 答：土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。 随着经济社会的发展，利用土地抵押进行融资的现象越来越多。土地登记机构在办理抵押登记时，首先总体上应当注意以下几点： 一是土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。 二是土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利，也相应的禁止抵押或者限制抵押（最直接的规定是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》（法释〔〕号）第五条：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”）。三是进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。 至于具体哪些土地权利能够进行抵押？哪些土地权利禁止抵押？哪些土地权利抵押应当受到限制？笔者根据《物权法》、《担
保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，提供如下意见： 一、关于土地所有权 土地所有权不得抵押。我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权不得交易，不具有流转性，因此不论是国家土地所有权还是集体土地所有权都不得抵押。我国《物权法》第一百八十四条第一项、《担保法》第三十七条第一项均明确规定土地所有权不得抵押，因此，土地登记机构不得办理土地所有权的抵押登记。 二、关于土地用益物权 （一）土地承包经营权 一是一般的土地承包经营权，虽然《物权法》、《农村承包法》以及《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》都允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，但都没有对土地承包经营权能否抵押作出规定。但综合我国目前的法律法规以及国家关于土地管理的政策，承包经营权一般不得抵押。 二是四荒地的土地承包经营权，《担保法》第三十四条第五项规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押，《物权法》第一百八十条第三项规定以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。因此，通过公开竞价方式取得并经过集体所有权
XXXXXX有限公司人力资源部制 岗位录用条件确认书 员工姓名：身份证号： 工作岗位：入职时间： 试用期期限：自年月日至年月日 岗位录用条件： 1.诚实守信、具有优良的道德品质；试用期内员工存在任何工作内容或其他事项上的虚假陈述、提交 虚假材料（包含但不限于应聘入职时提供的材料：学历学位证书、工作经历、教育经历、体检证明材料等，也包括工作中向上级提交虚假的工作材料）、隐瞒事实的行为属于不符合录用条件； 2.所录用员工身体健康是录用条件的要求之一；试用期内因患病或非因工负伤导致无法履行试用期工 作达1个月或以上的，视为不符合试用期录用条件； 3.具有较强的敬业精神与工作责任心；试用期内连续无故旷工达X天，累计旷工达X天的，视为不符合录用条件； 4.具有良好的工作态度以及遵守公司的劳动纪律；若员工拒绝接受公司下达的工作任务等消极怠工行 为，或其他有违公司劳动纪律的行为，公司有权给予书面警告；试用期内给予第X次书面警告的，视为不符合试用期的录用条件； 5.具有较好的团队合作、沟通协调能力；若试用期员工所在部门或小组经民主、公开评议，有2/3以上其他员工认为试用期员工团队协作、配合能力差，则此属不符合录用条件； 6.较强的服务意识、与客户的沟通能力；若试用期内客户口头投诉达到2次或书面投诉达到1次则属不符合试用期录用条件； 7.具有较强的岗位工作能力；销售类岗位试用期员工每月应达指定的销售目标为 单/月或销售额达到元/月，若未达销售目标的，视为试用期不符合录用条件；非销售类岗位的员 工，试用期将组织一次岗位能力综合素质考核，满分为100分，70分以上为合格，低于70分以下将视为不符合录用条件。 我已认真仔细阅读了本公司的《岗位录用条件确认书》，并完全知悉和理解该确认书的内容并严格遵 守。 本人确认并签字： 日期： 版本:XXXXX版第1页/ 共1页
合同编号：YT-FS-3046-52 土地使用权抵押合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
土地使用权抵押合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于镇(乡) 村(集镇、社区) 街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用( )字第号。登记土地使用权面积为 m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。 二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。 三、双方权利和义务： 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
发票号码： SAP费用订单号码： 促销服务协议确认函(辣爸当家) 编号（外部交货单） __________________________： 我司参加了贵司于____年___月____日至____年___月日举办的____________________促销活动，鉴于贵司已完全履行了____________促销协议中约定的促销服务内容，我司同意支付贵司促销服务费共计人民币_______________元，支付时间为_______________（日期），支付方式为： （1）现汇 （2）转货款：我司同意将上述所有费用在年月日转为______________________________在我司的帐上货款。 附：具体费用明细： 特此证明 供应商盖章： 经办人签名： ______年_____月_____日
发票号码： SAP费用订单号码： 销售补差确认函 编号（外部交货单） : 鉴于贵司与我司良好的战略合作伙伴关系，更好的促进销售，针对贵司年月日至年月日的销售，我司同意给予贵司销售补差。 1、销售补差标准： (请选择) A、实际销售数量台，给予平均每台元的补差，共计人民币元（大写） B、给予固定总额销售补差计人民币元（大写） 2、支付时间：； 3、支付方式： (请选择) A、贵司开出国税普通销售发票，开票方：公司，我司在收到发票日内以（汇票、支票、电汇、现金）方式支付给贵司，最长支付时间不超过1个月； B、贵司开出国税普通销售发票，开票方：公司，我司将在收到后日内转为公司在我司帐上货款； C、我司在日内在进货发票中以销售折让方式支付给贵司，最长结算时间不能超过1个月； D、贵司出具折让证明，我司在收到后日内开红票给贵司。 如果我司未能按照以上约定的支付时间和支付金额履行，以上确认的销售补差金额将自动转为公司的货款使用，本协议即成为相应的转货款证明。 公司名称： 签字(确认费用授权人)： 盖章：（公章、财务章） 年月日
土地使用权抵押合同最新整理版 甲方（抵押人）： 身份证号码： 地址： 联系方式： 乙方（抵押权人）： 身份证号码： 地址： 联系方式： 根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于______镇（乡）______村（集镇、社区）______街______号，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用权，土地使用证号为：____________ 公用（）字第______号。登记土地使用权面积为______m2，用途为____________，使用年限为 _______年，使用终止日期为______年___月___日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为__________ m2，建筑面积为__________ m2。二、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币__________元，抵押金额为
__________元，欠缴土地使用权出让金为人民币__________人民币．元，抵押期限为_____年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。 三、双方权利和义务 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_____%的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
试用期录用条件确认函 甲方： 乙方： 双方合同期为年，从年月日起至年月日止。其中，从年月日起至年月日为试用期，试用期为个月。试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方可以解除劳动合同，乙方“不符合录用条件”的情形包括但不限于： 一、诚实守信、具有优良的道德品质；试用期内员工存在任何工作内容或其他事项上的虚假陈述、提交虚假材料（此包含应聘入职时提供的材料：学历学位证书、工作经历、教育经历、体检证明材料等，也包括工作中向上级提交虚假的工作材料）、隐瞒事实的行为属于不符合录用条件。 二、所录用员工身体健康是录用条件的要求之一；试用期内因患病或非因工负伤导致无法履行试用期工作达1个月或以上的，视为不符合试用期录用条件。 三、具有较强的敬业精神与工作责任心；试用期内连续无故旷工达2天，累计旷工达3天的，视为不符合录用条件；试用期满后，连续旷工达2天，或一年内累计旷工达5天的，视为严重违反公司规章制度，不符合试用期录用条件。 四、具有良好的工作态度以及遵守公司的劳动纪律；公司内当众顶撞领导，态度恶劣，不服从安排，影响工作进展，视为严重违反公司规章制度，视为不符合试用期录用条件。 五、具有较好的团队合作、沟通协调能力；若试用期员工所在部门或小组（部门或小组应满足5人以上）经民主、公开评议，有2/3以上其他员工认为试用期员工团队协作、配合能力差，则此属不符合录用条件； 六、不严格履行个人岗位职责，因工作失职，给公司带来重大损失及隐患，视为严重违反公司劳动纪律试用期不符合录用条件。 七、互相推诿、扯皮、内耗、旷工或拒不执行公司相关规章制度，专权独霸，不受监督，不配合其他部门的工作，视为严重违反公司劳动纪律试用期不符合录用条件。 八、自觉遵守国家法律法规,做遵纪守法的模范，用法律来规范自己的行为,不做法律禁止的事情。视为严重违反公司劳动纪律试用期不符合录用条件。 九、较强的服务意识、与客户的沟通能力；若试用期内客户口头投诉达到2次或书面投诉达到1次则属不符合试用期录用条件； 十、具有较强的岗位工作能力；销售类岗位的员工每月应达指定的销售目标_____元，若未达销售目标的，视为试用期不符合录用条件；非销售类岗位的员工，试用期内出现工作过错或失职行为达到2次以上属于不符合录用条件。 十一、公司内部谩骂、打架、寻衅滋事及其他造成恶劣影响的行为；视为严重违反公司劳动纪律试用期不符合录用条件 十二、拉帮结派、散布谣言、挑拨离间、搬弄是非、诋毁他人、欺压新员工等；与团体绝缘，拒绝团体活动或排挤同事，视为严重违反公司劳动纪律试用期不符合录用条件 本人身份证号：确认已收到、阅读并理解《试用期录用条件确认函》、《员工十大高压线》、《岗位说明书》、《员工手册》《新员工入职须知》《帅克集团劳动管理制度》等之详细内容，并完全知悉和理解该确认书的内容并严格遵守，若有违背公司规定录用条件之情景出现，双方聘用合同依照相关法律条款要求之程序解除，甲方无须承担经济赔偿责任。 乙方（签字）： 日期：
土地使用权与地上建筑物 分别抵押登记法律效力问题刍议 按照我国现行法律法规，房地产抵押应实行“房随地走、地随房走”的双向统一原则。《物权法》第182条对此作了明确规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押；第200条规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 《物权法》作为物权方面的大法，除《宪法》外，法律位阶最高，房地产抵押登记处置的法律依据，应以此为准执行。但在实务中房屋所有权人和土地使用权人（或二者为同一人）为充分发挥担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意将房、地分别办理抵押，并且由于土地使用权和地上建筑物两者的登记机关和审查权限规定的不同（登记采取形式审查还是实质审查或二者相结合的形式），导致分别抵押且合法登记的现象大量存在。其中最为常见的是个人购房按揭业务：房地产开发商将土地抵押给一家金融机构办理项目贷款，但又和多家金融机构合作办理按揭贷款。 针对这种现象，个人认为，基于交易安全及尊重当事人意思自治的原则出发，在实务中应承认“房随地走”或“地随房走”的例外情形，
不宜认定这种情形中的抵押无效。首先，法律关于建设用地使用权和建筑物所有权结合的规定并不是一种强制性规定，其目的主要是为了避免因为分别抵押所导致的权利冲突和摩擦，因此在理解该双向统一原则时，应当理解贯彻为该原则在转让和最终权利归属上的一体化，即出现房地产分别抵押的情形时，只要在实现权利转移和处置抵押财产时能够保持权利归属上的一体即可。其次，当事人双方意思表示一致，亦已订立抵押合同，法律行为没有瑕疵，并分别到相应机关办理了抵押登记，从法律的角度来讲，具备了抵押登记的生效要件，抵押已生效。因此，不宜认定抵押无效。 我国物权法权威—王利明教授在其主编的《中国民法案例与学理研究（物权编）》中对这个问题持相同观点：房屋所有权人和土地使用权人（或二者为同一人）为充分发挥担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意将房、地分别抵押，双方意思表示一致，法律行为没有瑕疵，并分别到相应机关办理了抵押登记。没有公权干预的必要，不宜认定抵押无效。 在审判实务中，最高院一般根据建设用地使用权和建筑物所有权相分离的理论进行审判实务审理。其亦认同王利明观点：由于当事人在两个抵押实务中都分别约定以建设用地使用权或建筑物所有权单独进行抵押，所有环节均是单独进行的，即不仅仅是在评估作价时分别评估，而且在登记时亦是分别登记，充分表明了当事人不仅具有将建设用地使用权和建筑物所有权分别抵押的合意，而且已经通过登记的方式予以公示，因此可以认为两个抵押均有效。在抵押权实现时，
交货承诺函 篇一：交货期承诺函 交货期 承诺函 致：设备招标有限公司 我司在参加贵方组织的设备一批及排烟系统项目中，若我司中标保证交货期为：在合同签订之后1个月内完成供货并安装、调试完毕交付使用。交货地点： 特此承诺！ 供应商签章：厨业有限公司 供应商代表签字： 日期：2014年06月16日 篇二：质量和交货承诺函 质量和交货承诺函 佛山市XXXX有限公司： 现就我司与贵司即将合作（或正在合作）的所有加工项目，我司做出如下承诺： 1、质量合格率累计达成100%，到货及时率累计达成95%以上。 2、所有加工制作项目的质量，一律按贵司的技术要求和图纸加工制作，如不按合同中质量要求交货或者不按约定的加
工工艺制作，除按合同第7.1条款支付违约金外，我司额外再支付合同总额3%/次的违约金。 3、所有加工制作项目的交货期，一律按贵司的节点工期时间内容准时交货，如不按合同交期准时交货，除按合同第7.2条款支付违约金外，我司承诺延期10天以内额外再支付合同总额1%/节点的违约金，承诺延期10天以上额外再支付合同总额3%/节点的违约金。 4、合同生效前，我司提供《加工进度计划表》，并定期每周二15:00定时反馈加工进度情况，每出现一次不反馈或者反馈延期，再支付1000元/次的违约金。 5、加工制作过程中变更（图纸变更、增减工程量、增减采购件、更改工艺等内容），未经贵公司采购人员书面确认或未签订《补充协议》就实施的，我司后期不再向贵司追加任何费用，工期不予顺延。 本《承诺函》截止与贵司终止合作后失效。 承诺单位(盖章）： 时间： 篇三：交货期的承诺 交货期的承诺 如果我方中标，订货合同签订后，我方将严格按照合同要求的时间内，将所需货物运达需方指定地点，并在产品装运发车当日将发货情况向需方报告。并且承诺将按照合同中要
土地使用权抵押的有关规定 一、土地使用权抵押及其条件 土地使用权抵押，是指土地使用权的受让人以土地使用权作为履行债务的担保。当其不能履行债务时，债权人可以抵押的土地使用权折价或者以变卖的价款优先受清偿的一种债的担保形式。 根据我国法律规定，土地使用人在符合一定的条件的前提下，有权以土地使用权进行抵押。这些条件主要是： 1、抵押人是该幅土地的使用权人。亦即土地抵押合同的抵押人必须对抵押的土地享有使用权，不享有土地使用权的人，不能对土地使用权进行抵押。 2、抵押的土地使用权通常是有偿取得的。经划拨取得土地使用权的，如符合下列条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的，其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (4)依照法律规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交土地使用权出让金的。 3、土地使用权抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 4、抵押人必须未丧失土地使用权。土地使用权若因使用期限届满或被国家依法收回而不复存在的，不得抵押。 5、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物也应随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押。 6、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，并应当依照规定办理抵押登记。 二、土地使用权抵押合同双方当事人的权利和义务 土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利、义务关系。
录用条件确认函 （劳动合同补充约定） 拟录用员工姓名：拟录用岗位： 当有下列情形之一时，为不符合该岗位的录用条件： 通用条件： 1、不具备政府规定的就业手续的； 2、无法提供办理录用、社会保险等所需要的证明材料的； 3、不能胜任甲方安排的工作和甲方规定的岗位职责的； 4、患有精神病或按国家法律法规应禁止工作的传染病的，或者身体健康条件不符合工作岗位要求的； 5、与原用人单位未依法解除、终止劳动合同或劳动关系的； 6、与原用人单位存在竞业限制约定且在限制范围之内的； 7、通缉在案或者被取保候审、监视居住的； 8、未经甲方书面许可不按本合同约定时间到岗； 9、入职后不同意购买社会保险或者不按甲方制定的劳动合同版本签订劳动合同； 10、隐瞒曾经受过法律处罚或者纪律处分的事实的； 11、试用期内请假超过 3 天或迟到超过 2 次，或者有旷工现象的； 12、向公司提供的材料和信息内容有虚假或有隐瞒的。
乙方有下列情形之一的，均被视为不符合录用条件： 1.未满16周岁的； 2.不符合招聘时公示的招聘条件的； 3.在向甲方求职过程中提供虚假简历或信息的； 4.在订立劳动合同过程中有欺骗、隐瞒或其它不诚实行为的； 5.不具备各地政府规定的就业手续的； 6.工作能力不符合要求，经考核为不合格的； 7.工作理念和态度与甲方的公司文化冲突的； 8.经甲方指定医院体检不合格的； 9.患有精神病或犯有《传染病防治法》规定的甲类传染病和乙类传染病的； 10.曾经被甲方或其关联公司以违纪为由辞退或擅自离职未事先说明的； 11.曾经因过错被其他用人单位解除劳动合同未事先说明的； 12.与其他用人单位尚存在劳动关系的； 13.承担竞业限制义务，尚处于竞业限制期内的； 14.与其他用人单位有未了结的诉讼等纠纷的； 15.无故拖欠公、私款尚未清偿的； 16.违反甲方亲属回避政策未事先说明的； 17.酗酒、吸毒的； 18.因违纪违法行为被司法行政机关处理未事先说明的； 19.通缉在案的； 20.本合同及甲方规章制度中规定的其它情形。
《试用期不符合录用条件》一次性告知书 甲方：武汉科迪智能环境股份有限公司 乙方：身份证号： 一、试用期间乙方出现如下不符合录用条件的，甲方可以解除其试用关系。具体不符合录用条件如下： 1、未满18周岁的； 2、员工不符合招聘条件，如员工被证明不具有公司所要求的文化知识、学历资质、工作资历、技术水平、身体状况、思想品质等条件或法律法规规定的基本录用条件的； 3、员工未通过公司在试用期内对其进行的考评或试用期内的工作表现不符合岗位职责要求的； 4、在向公司求职过程中，员工的虚假陈述、提交虚假材料（此包含但不限于应聘入职时提供的材料：学历学位证书、工作经历、教育经历、体检证明材料等），公司认为必要可针对上述情况进行调查； 5、拒不提供公司要求的合理信息及材料的； 6、与原用人单位存在竞业限制约定的； 7、与原用人单位尚未解除或终止劳动关系的； 8、在订立劳动合同过程中有欺骗、隐瞒或其他不诚实行为的； 9、其他公司能提供证据认定员工不符合录用条件的情况； 10、曾经被本公司或其关联公司以违纪为由辞退或擅自离职的；
11、严重违反公司制度的； 12、员工试用期间非因工病假一周内超过3天，医疗期结束后，公司将可与其解除劳动合同，特殊情况不能解除劳动合同的将顺延其试用期； 13、员工试用期间事假一周内超过2天或试用期因故请事假累计超过7天及以上，特殊情况不能解除劳动合同的将顺延其试用期； 14、员工试用期间1个月内因个人原因迟到或早退达3次以上（含3次）的； 15、员工试用期间如有旷工行为的； 16、被依法追究刑事责任的； 17、本规定的其他上述类似情形的。 甲方（盖章）：乙方（签字并盖手印）： 年月日年月日
编号 ______ ( 200 ) _______ 附件三 土地使用权抵押注销登记 申请、调查、审批表 抵押人_____________________________________________ 通讯地址____________________________ 邮编____________ 抵押权人_____________________________________________ 通讯地址____________________________ 邮编____________ 申请日期_____________________________________________ 东莞市国土资源局制
东莞市国土资源局 通 知 抵押权人签收人（签章）: 经办人： 其他当事人签收人（签章）: 经办人： 交接日期：200 年 月 日 抵押人签收人（签章）: 负责人： 土地所有者签收人（签章）: 负责人： 镇国土部门交件人（签章）: 经办人：
土地使用权抵押合同终止证明书 东莞市国土资源局： 抵押人_______________________________ 的土地使用权在我单位抵押， 于200_年—月—日已偿还全部贷款给我单位，我单位与抵押人签订的抵押合同应终止。请你局办理《土地他项权利证明书》证号为东国土他项[ ] 第号的土地使用权抵押注销登记手续。 抵押权人：（公章） 二OO年月日
土地使用权抵押注销登记申请表
土地使用权抵押注销登记调查审批表
证明人（二人以上）签名: 见证单位（公章）: 二 OO 年 月 日 _______________ 同志（身份证号是 _______________________ ）,在我单位任 职务，系我单位法人代表，特此证明。 单位名称（公章）： 二OO 年 月 日 土地使用权抵押登记抵押人委托书 兹委托 ______________ （身份证号是 _____________________ ） 办理我位于东莞市 ___________________________ 的土地使用权抵押 ___________ 登 记 _________________ 事宜，土地证号是东府 _________________ [ ]字第 号。 单位（公章）: 委托日期：二OO 年 月曰 月 日 通讯地址： 见证单位及证明人： 兹证明上面的委托书，确系 __________________________ 人共同 所立的，于200—年 月—日来到我单位，在我的面前，在上面的委托书上签 名。 委托人签章： 委托代理人签章： 委托终止日期：二OO 年 附：委托代理人联系电话：
试用期录用条件确认书 拟录用人员： 拟录用部门/岗位： 在试用期内，劳动者有下列情形之一，即属于不符合录用条件： 1．工作能力或工作业绩无法达到岗位要求的； 2．向用人单位提交伪造、变造、骗取的学历、学位、职称证书、资格（技能）证书，以及有关单位或组织出具的各种文书或证明文件等的；向用人单位提交的工作与社会经历、《应聘人员登记表》、《员工入职基本情况登记表》中所记载内容存在不实的；就与用人单位存在利害关系的事项提供虚假证明或进行虚假描述的。在订立劳动合同过程中有欺骗、隐瞒或其他不真实行为的； 3．无法按用人单位要求及时提交社保与档案转移手续，及配合单位办理社保关系的； 4．隐瞒或与原用人单位未依法解除、终止劳动合同或劳动关系的； 5．根据与前用人单位或第三方签订的竞业禁止协议受到竞业限制的约束，或与第三方之间存在未解决的劳动纠纷的； 6．在试用期内请假天数（如事假、病假、婚假、孕产假等）超过试用期天数（按自然月历天数计算）的1/30的，或者有旷工行为的； 7．试用期内累计迟到早退5次或2小时者； 8．与其他用人单位或第三方有未完结的诉讼等纠纷的； 9．试用期内有任何违法犯罪行为，或受到治安管理处罚的； 10．一次性给用人单位造成损失达到500元及以上的； 11．工作中因失误、工作能力或责任心缺失导致有工作关系的其他岗位工作被延误达到4个小时及以上的； 12．试用期考核在70分以下的（试用期考核表采用百分制考核）； 13．存在不满足劳动合同及公司规章制度中规定的其它情形的。 以上条件明确为不符合录用条件，如有不符合录用条件但有意欺瞒导致公司同意其转正的，公司一经查实，保留立即辞退其的权利。 本人已经认真阅读上述内容并予以确认，本《试用期录用条件确认书》作为劳动合同的附件。 签名确认： 年月日 1
土地使用权抵押的有关规定
土地使用权抵押的有关规定 一、土地使用权抵押及其条件 土地使用权抵押，是指土地使用权的受让人以土地使用权作为履行债务的担保。当其不能履行债务时，债权人可以抵押的土地使用权折价或者以变卖的价款优先受清偿的一种债的担保形式。 根据我国法律规定，土地使用人在符合一定的条件的前提下，有权以土地使用权进行抵押。这些条件主要是： 1、抵押人是该幅土地的使用权人。亦即土地抵押合同的抵押人必须对抵押的土地享有使用权，不享有土地使用权的人，不能对土地使用权进行抵押。 2、抵押的土地使用权通常是有偿取得的。经划拨取得土地使用权的，如符合下列条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理
部门批准的，其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (4)依照法律规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交土地使用权出让金的。 3、土地使用权抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 4、抵押人必须未丧失土地使用权。土地使用权若因使用期限届满或被国家依法收回而不复存在的，不得抵押。
5、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物也应随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押。 6、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，并应当依照规定办理抵押登记。 二、土地使用权抵押合同双方当事人的权利和义务 土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利、义务关系。 抵押人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、以土地使用权作为抵押物的抵押人，不转移抵押物，抵押人仍然按土地使用权出让合同的规定占有、使用土地，并依法享有在抵押
员工录用条件确认函 先生/女士： 鉴于您与我司签署劳动合同（身份证号：），拟录用岗位 ，约定试用期为年月日至年月日。该试用期是您与公司相互了解、相互增进的时间。因我公司的录用条件以员工的学识、能力、品格、经验适合其所从事的工作需要为准，为便于您了解我公司的录用条件，现特向您出具本确认函，将相关录用条件予以告知和说明。 在试用期内，如果您认为公司的实际情况、发展机会与你的预期有较大差距或由于其他原因决定解除劳动关系的，需提前3天以书面形式向公司提出离职申请，并按公司流程办理相关手续。同样，如果您在试用期内存在如下情形的，将视为不符合公司的录用条件，公司有权解除与您的劳动关系，并不予支付任何经济补偿金或赔偿金。 当有下列情形之一时，均视为不符合该岗位的录用条件，请仔细阅读： 1、不具备政府规定的就业手续的； 2、无法提供办理录用、社会保险等所需要的证明材料的； 3、不能胜任甲方安排的工作和甲方规定的岗位职责的； 4、患有精神病或者按法律规定禁止工作的传染病的或者身体健康条件不符合工作岗位要 求的； 5、与原用人单位未依法解除或者终止劳动合同或劳动关系的； 6、与原用人单位存在竞业限制约定且在限制范围内的； 7、通缉在案或者被取保候审、监视居住的； 8、未经甲方书面许可不按合同约定时间到岗的； 9、入职后不同意购买社会保险或者不按公司要求与公司签订劳动合同的； 10、隐瞒曾经受过法律处分或者纪律处分事实的； 11、试用期内请假超过5天或迟到超过3次、或者有旷工现象的； 12、向公司提供的材料和信息有虚假或有隐瞒的。 专门条件 13、不具备本岗位所要求的各项技能的； 14、试用期考核在分以下的； 15、不能完成试用期工作任务的。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 签收栏：员工录用条件确认函我已收取，内容已知悉。 签收人： 日期：