智能化住宅区解决方案 在社会信息化进程日益发展的今天，信息技术应用已渗透到人类生存、活动的各个领域，在建筑领域，人们现代生活、工作对居住和办公的建筑环境不仅要求舒适健康、安全可靠、高效便利，同时还适应信息化社会运用科技手段和设备的要求，由此智能化建筑应运而生，信息产业与房地产携手进行智能化建设，已成为房地产商新的机遇和热点。 智能住宅小区的组成部分： 智能建筑的综合布线，电视监控系统，楼宇对讲； 计算机网络，物业管理系统，视频点播系统； 门禁系统，停车场管理系统，家庭防灾系统； 卫星电视接收系统。 我们主要介绍电视监控系统。 1前言 改革开放以来，随着经济的发展，人们的生活水平日益提高。但是经济的发展也带来了相当大的负面影响。尤其是最近几年来，社会上的失业人员不断增多，使得社会治安情况日益复杂化，一些不法分子乘虚而入，肆意作案，给人民的生命财产造成了极大的威胁，使得人们的生活环境日益恶化。人们越来越渴望有一个安全生活的空间。犯罪分子的作案手段越来越高明。甚至采用一些高科技的作案手段，使得以往那种以人防为主的防范方式越来越不能满足人们日常防范的要求。因此，人们的日常防工作中，引入了很多高科技手段，我们称之为技术防范。因为技术防范能够及时发现各种案情，并为案件的破获提供有力的证据，所以，越来越受到人们的重视。 另一方面，由于人们生活水平的提高，生活节奏的加快，人们的生活方式也发生了极大的变化。人们把主要的精力都转移到工作和学习当中，极少有精力去顾及那些柴米油盐的生活琐事。为了适应这一要求，物业管理这一行业应运而生。由于这一新兴行业产生，小区的智能化管理也得到了极大的发展。一个小区若实现了智能化管理，管理人员足不出户就可以完成对小区的管理：诸如各种数据的采集，保安工作的规范化管理等。 所以说，小区的安防系统和智能管理系统是现代化小区管理不可缺少的有机组成部分。 2系统概述 我们向大家介绍的是采用矩阵控制技术、多画面智能处理技术、通迅网络技术以及防入侵报警系统联动的一套综合性安全防范系统，它不但起到安全防范的作用同时也是一种现代化智能化管理系统。可在控制中心将小区内的一些重要部位及设备人动态，进行实时的不
住宅小区智能化系统设计案例 一、住宅小区智能化系统设计概述 近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称为智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。 所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。 根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统组成： 1. 小区家庭防盗报警系统，它包括住宅设置楼宇对讲和居室报 警及紧急呼叫系统； 2. 小区周边边界监控系统 3. 电子巡更系统； 4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包括水、电、气、热 水远程抄表系统（每户四表）； 5. 地下室车库管理系统 6. 小区机电设备自动化管理系统 7. 紧急广播和背景音乐系统
8. 卫星接收和有线电视系统 9. CCTV系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络和综合信息服务系统 上述1-4项组成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将采用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件采用WIN98界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。 系统功能与特点 互联组网 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。统一编址 系统内所有设备采用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接4台管理机。一台管理机可方便地管理16栋楼，而同一栋楼可并联8台门口机，一台门口机可连32台分机。 密码设置 系统中非可视或可视互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或给自己家各报警防区实施撤防。 可视对讲 系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。管理模式 系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 一卡通 系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示
某房地产开发有限 公司 住宅科 技化产 品研究 报告 编制部门： 编制日期：2009-6-15
目录 一、住宅科技化的定义 二、住宅科技化的分类 三、住宅科技化的研究目的 四、住宅科技化的发展方向 五、住宅科技化代表产品研究 1、地源热泵技术系统 2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统 3、绝缘墙体系统 4、外遮阳系统 5、严密外窗系统 6、24 小时持续置换新风系统 7、隔音降噪系统 8、24 小时中央生活热水系统 9、中水利用处理技术 六、住宅科技化应用推广与发展趋势
住宅科技化的定义 在当今社会，住宅已不仅仅是遮风避雨、隔热御寒、繁衍后代的栖身之处，还是学习、娱乐、休息和社交的重要场所。因此，人们在期望有一套自己的住宅的同时，还十分关心住宅的功能和性能。联合国人类居住委员会在《到2000年全球住房战略》中提出了“适当的住房”概念，这个概念包含：适当的秘密性、适当的空间、适当的安全性、适当的通风和采光、适当的基础设施等项内容。根据我国的实际情况，将住宅的性能和功能归纳为安全性、居住性、耐久性、环境性能和经济性等五项内容更为贴切。随着科学技术的不断进步，人们对住宅要求的不断提高，科技化住宅也不断的涌现在人们面前，并不断的更新发展。 住宅科技住宅能带给人们更加人性、更科学、更时尚、更有现代都市节奏感的全新生活，包括分户式中央空调、太阳能集中供热系统、家居新风系统、循环管道直饮水及先进的家居智能化系统等科技、生态建设，为业主带来的是一种高安全、高舒适度的全新享受。科技住宅就是提供更加健康、舒适、节能和环保的住宅，住宅科技化就是以科技创新为主，利用科技手段和科技成果建设住宅小区，增加住宅小区的科技含量，使住宅更人性化、更符合生态科学。 二、住宅科技化的分类目前科技住宅从技术角度来说，分为三种，一种是智能化住宅，第二种是节能住宅（降低能耗），第三种是利用太阳能、风力等自然的可再生资源的住宅。 国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概 念，即：住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化
智能住宅——引领未来科技生活 本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 本文阐述了智能住宅的发展，解析了智能住宅的概念和今后的前景，提出了智能科技住宅多种现代化功能以及住宅智能化是当代科学技术在住宅产业中的综合应用。 人类最早居住的建筑十分简陋，仅仅是遮风挡雨，防风御寒的场所，后来发明了壁炉、天窗等，成为人类对建筑与居住环境进行改善的最原始设施。随着人类社会的不断发展，建筑也渐渐向艺术化与多功能化不断发展，直到近代的摩天大楼和今天的智能建筑，都是人类不断对建筑提出更高一层要求的具体表现。随着人类科学技术的飞速发展与生活水平的不断提高，传统意义上的建筑已无法满足人们生活工作的需求。一方面，人们对建筑环境，建筑功能与建筑设备的要求越来越高;另一方面，在这个能源无比珍贵的时代，人们对建筑的节能性能也提出更高要求，因此，智能建筑应运而生。
智能建筑的起源可追溯到1984年1月，在美国康涅狄格州哈福德市，人们对一座旧金融大厦进行改建，竣工后的大楼命名为“city place”，这就是世界上第一栋智能建筑。随后，智能建筑得到蓬勃发展，以美国和日本最为突出。国内的智能建筑建设始于20世纪80年代末，1990年建成的背景发展大厦可谓是我国智能建筑的雏形，随后还有1993年在广州市建成的广东国际大厦。在这以后，智能建筑在我国大城市便如雨后春笋般拔地而起。2000年7月，我国建设部正式颁布了《智能建筑设计标准》，对智能建筑定义如下：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化及通信网络系统，集结构，系统，服务，管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。智能建筑主要用于办公楼、酒店、商场、博物馆、体育场馆、机场、车站等大型公共建筑。随着电子技术、自动控制技术、计算机及网络技术等信息技术的高速发展，智能技术已经渗透到城市中的普通住宅和小区，这些智能住宅和小区也同属智能建筑。 对于普通市民而言，与生活最最息息相关的智能建筑就是智能住宅了。智能住宅，又称智能家居，在
智能家居科技企业创业计划书
1.公司简介： 智能家居是一家筹建中的科技企业，位于大连市高新技术产业开发区。它以技术开发为导向，主要致力于造智能衣柜、智能门窗、智能厨具等家具自动化研发、生产和销售。公司以国内家具行业为服务市场，充分利用高校研发力量，推进高新技术成果的产业化。 公司成立初期主要生产电子窗帘，门窗，针对以传统家具企业，解决过去同类产品性价比过低、产品功能单一、性能不稳定和环境效益不佳的问题，满足家居智能化、系列化、专用化和高档化方向发展的需求。 公司将以此为基础，建立一个包括电子研发、生产和销售的专业化公司，未来发展将涵盖家具、停车场、小区建设及大型公司智能化领域。 2.市场描述与分析： 家具市场属于大型个体市场，购买过程属于个体购买行为我国家具市场广阔且增长迅速，但是基于国情（人口增长），家具原料很难以其他国家以木材为主，而是以国内木材纤维（森林）为主，技术含量和产品档次较低。而用于改善家具质量的木材行业整体起步晚，效果不显著，种类较少，远远不能满足现有的市场需求和技术需求。 目前我国家具制造主要集中湖南河南等南方热带。而木材的开采对环境不友好的破坏且成本居高不下；受环境影响，家具的变形性不稳定、取代度低（取代度高的价格过于昂贵）。而智能家具将综合木材与钢材是混合使用，这样使得其综合性能优于同类产品，经济效益
更明显，应用范围也更宽，环保效果更突出。将以此为优势切入市场。据市场调查统计，传统家具木质材料的使用率站93.5%以上，而目前市场的废旧钢材再造回收率高达75.2%以上，而我们智能家具综合使用材料，这将是同等性能产品市场价格的80~90%。 3.投资与财务： 智能家居是一家多元化投资主体的有限责任公司, 各股东根据所持股份对公司享有相应权利和承担相应责任，公司注册资本为5000万元（RMB，下同），注册地为大连市高新技术产业开发区。 资金筹集: 大连市政府入股2000万元，以技术入股2000万元; 引入两家左右风险投资商, 拟筹资金3000万元; 引入河南省范围内的两家大型木材厂与钢材厂（**厂A,B）作为战略伙伴, 拟筹资金1500万元。以上三方共计实筹资金5000万元，技术入股投资2000万元。 资金用途:公司股东实际出资主要用于:生产设备投资2000万元, 基础建设投资1300万元；剩余1700万元用作前期流动资金。
房地产住宅科技化产品 研究报告 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
某房地产开发有限公司 住 宅 科 技 化 产 品 研 究 报 告 编制部门： 编制日期：2009-6-15
目录 一、住宅科技化的定义 二、住宅科技化的分类 三、住宅科技化的研究目的 四、住宅科技化的发展方向 五、住宅科技化代表产品研究 1、地源热泵技术系统 2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统 3、绝缘墙体系统 4、外遮阳系统 5、严密外窗系统 6、24小时持续置换新风系统 7、隔音降噪系统 8、24小时中央生活热水系统 9、中水利用处理技术 六、住宅科技化应用推广与发展趋势
一、住宅科技化的定义 在当今社会，住宅已不仅仅是遮风避雨、隔热御寒、繁衍后代的栖身之处，还是学习、娱乐、休息和社交的重要场所。因此，人们在期望有一套自己的住宅的同时，还十分关心住宅的功能和性能。联合国人类居住委员会在《到2000年全球住房战略》中提出了“适当的住房”概念，这个概念包含：适当的秘密性、适当的空间、适当的安全性、适当的通风和采光、适当的基础设施等项内容。根据我国的实际情况，将住宅的性能和功能归纳为安全性、居住性、耐久性、环境性能和经济性等五项内容更为贴切。随着科学技术的不断进步，人们对住宅要求的不断提高，科技化住宅也不断的涌现在人们面前，并不断的更新发展。 住宅科技住宅能带给人们更加人性、更科学、更时尚、更有现代都市节奏感的全新生活，包括分户式中央空调、太阳能集中供热系统、家居新风系统、循环管道直饮水及先进的家居智能化系统等科技、生态建设，为业主带来的是一种高安全、高舒适度的全新享受。科技住宅就是提供更加健康、舒适、节能和环保的住宅，住宅科技化就是以科技创新为主，利用科技手段和科技成果建设住宅小区，增加住宅小区的科技含量，使住宅更人性化、更符合生态科学。 二、住宅科技化的分类 目前科技住宅从技术角度来说，分为三种，一种是智能化住宅，第二种是节能住宅（降低能耗），第三种是利用太阳能、风力等自然的可再生资源的住宅。
智能化住宅小区概述 智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。它是对具有一定智能化程度住宅小区的笼统称呼。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。我们可以这样认为：智能化住宅小区是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统，为园区居民提供安全的居住环境、温馨的社区服务和便捷的信息联系。 智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统、小区电子商务系统等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统。真正意义的智能小区中的单元--单个住宅，应该安装智能家居，这样智能小区的功能才得以有效运用，对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。 国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。 智能小区主要有物业管理、家庭智能管理和信息通信网络这三大功能。在物业管理中有房产管理、财务管理、人员管理、收费管理、安防管理等等功能。而家庭管理中又包括了像水、电、燃气等智能抄表系统、IC卡技术等等系统的管理。随着生活水平的不断提高，信息通信网络地建设必须考虑到今后数十年的发展，因此在系统高度可靠的基础上，只能小区通信网络的建设都会留有数十年的用户需求发展的裕量。 智能小区的核心便是他的智能系统，智能系统的优劣也决定着智能小区的智能化程度的高低。智能系统由楼宇自控系统、结构化综合布线系统、计算机网络系统、家居安防系统、公共广播系统、电子巡更系统、三表计量系统、物业管理等系统组成。比如楼宇自控系统，楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组成，主要是对楼宇或小区内的机电设备实现自控控制。楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心，用各类传感器进行检测，利用各种相应的执行机构，对区内的供电系统、空调系统、照明、电梯、给排水、喷淋、灌溉等各种设备进行统一集中的控制和管理。实行分散控制、集中管理，起到节能、减少维护人员、延长设备使用寿命的作用。各个系统综合有效的配合，才能使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。
住宅小区智能化系统配置方案与标准 1、各子系统在小区中的配置标准 1）可视对讲系统 彩色系统。小区控制中心设置2台管理中心机（一用一备），管理整个对讲系统；小区外围人行出入口安装围墙主机，同时根据项目需求设置二次确认机；每个单元的一层大堂入口和地下室电梯前室入口安装单元门口主机；每户安装一台室内分机。 2）闭路监控系统 电梯轿箱内安装彩色半球广角摄像机；首层入户大堂及地下室前室设彩色半球摄像机；小区地下室停车场安装彩色带红外灯摄像机；地下室出入口安装彩色带红外灯摄像机；游泳池安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区各人行及车行出入口安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区周界围墙分别安装黑彩两变高速云台摄像机，并与周界防范系统实现报警联动；商铺周界安装黑彩两变高速云台摄像机。 3）停车场与门禁管理系统 停车场系统安装在小区各停车场出入口处；小区单元出入口安装门禁控制器；门禁系统与停车场系统共用数据库。 4）背景音乐系统 背景音乐系统可以分区播放音乐节目，在各分区可以插入业务广播、会议广播和通知等。喇叭点位的设置应主要考虑在游泳池、公共活动场所。 5）红外周界防范系统 小区外围的围墙、栏杆处设置。 每栋屋顶天台出口处设可定时布防、撤防红外报警。 6）巡更系统 根据小区规模和物业需求设置巡更点。 7）防盗报警系统 每户室内在阳台、窗户处设置红外报警、门口设门磁报警、厨房设燃气报警、主卧与卫生间各设置一个紧急按钮。 8）防雷系统 弱电机房的供电电源安装B、C级电源防雷器；电源进设备之前，使用防雷插座；室外摄像机均安装防雷器，由室外进入室内的信号加装防雷器；停车场要求安装485防雷器，保护停车场的信号传输。 2、各子系统功能与参数要求 1）可视对讲系统 系统功能要求
关于智能住宅小区前景的展望 [摘要]随着国民经济的发展，建设智能住宅小区是必然趋势，作者从事建筑电气施工工作十几年，针对目前房地产市场推出的智能小区楼盘，从专业角度谈谈智能小区基本构成。 [关键词]智能住宅控制中心网络 智能建筑是人们在信息时代对办公条件和居住环境提出高要求的呼声下应运而生的。“智能化”于90年代初率先在写字楼实现后，1996年逐步扩展到住宅上。 所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。通常智能化大厦是“三A ”系统，普遍认为智能化住宅小区也为“三A”系统，它们分别是： （1）安全自动化（SAS- Safe Automation System） 包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。 （2）通讯自动化（CAS一Communication Automation System） 包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。 （3）管理自动化（MAS一Management Automation System ） 包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。 一、小区智能化系统的构成 （一）安全自动化系统 安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。 1．室内部分 住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控
智能化技术在住宅小区中的应用研究 摘要：近年来人们生活水平的提高，对居住环境的要求也在提高。目前，人们 的生活水平不断提高，对住宅的质量要求更高，保证住宅具备足够的功能性，还 能具备良好的居住环境，满足居民对信息的追求等等，就此项问题，实现住宅小 区的智能化设计是重要趋势。在智能化系统中，会应用到计算机技术、IC卡技术、通信技术、网络技术以及自动化控制技术等应用其中，通过有效的传输，以打造 更为完善的智能化系统。住宅小区智能化的实现，应将建筑智能化技术和居住小 区紧密结合，以打造智能化平台，进而提高住宅小区的运行质量。本文就智能化 技术在住宅小区中的应用展开探讨。 关键词：智能化技术；住宅小区；现代集成建造系统 引言 据资料介绍，我国小区智能化建设始于20世纪90年代，先兴起于深圳、广 州等城市，而后发展至北京、上海等地，至今将近30年。如今，在住宅小区的 建设中已逐步引进了一系列智能化系统，如综合布线概念以及闭路电视监控、停 车场管理、对讲等，智能化技术逐渐从公共建筑朝小区智能化发展，已成了智能 建筑发展的重要市场，这是市场和时代发展的必然要求。住宅小区给智能化技术 的应用提供了平台，其应用在推动我国的数字化、信息化建设进程上意义重大。 国内有关学者对智能化技术在住宅小区的应用方面作了大量的研究，并取得了不 同的成效，然而，由于对其认识上的不足，在其实际建设过程中仍存在许多问题 而影响了其发展。 1 住宅小区智能化的相关概述 住宅小区是现代城市建设中的重要元素，若想满足社会的发展需求，应加强 住宅小区的智能化建设，将具有现代化特点的技术要素应用到小区建设之中，将 具有现代化特点的高科技技术应用其中，即通讯技术、计算机技术、网络技术、 自控技术、IC卡，是完善小区智能化系统的关键所在。通过合理的智能化设计， 能实现对信息的合理性传输，打造更具多元化的信息系统，打造完善的物业管理 体系与安防系统，建立完善的智能化系统集成道路，利于住宅小区的全面建设。 系统集成的实现，为小区的管理与服务提供重要的智能化手段，能为居民提供一 定的超值类服务，能打造更为科学的家居环境，利于实现住宅小区的智能化设计。小区智能化的实现，可为居民提供充足的生活服务与物业类服务，为提高小区智 能化设计的人性化，必须充分结合国家的实际发展情况与住户的相关需求，选择 合适的智能化技术类型。 2 住宅智能化的特点 智能化住宅是指住宅内的人与设备间相互协调、相互融合；也可以根据室外 气温调节室内气温，人可以利用手机等平台来控制住宅内的各种设备。满足不同 使用人的需要，并对人的行为做出预测。这具体需要应用到互联网技术、信息技术、建筑技术等，将这些技术结合起来，目标是将住宅中能够进行信息交换的各 种设备，如通讯、家电及家庭摄像头等装置通过一条总线连接到一起，需要某种 信息时，从这个智能系统中提取即可，提取的信息可单一、可整合过的。在这个 家庭智能化系统中，我们可以从异地监控并管理家庭事务，保证住宅安全。如下 班之前，利用手机远程遥控，将住宅内空调打开并调到合适的温度、湿度，使人
国外节能型住宅小区 1、瑞典马尔默市Bo01住宅示范区 项目位置：瑞典马尔默市西码头区 项目占地：30公顷 总体建筑面积：12万平米 全部竣工时间：2005年 项目获奖：欧洲100个可再生能源推广小区之一、欧洲2001年房屋博览会主办地、2001年欧盟“推广可再生能源奖” 建筑产品：集合住宅、连排 节能效果：项目楼体与普通楼房或者住宅小区相比较，能源需求减少20-31%，人均对土地和基础设施的占用减少45-59%，人均节水10%，建材总需求量减少10%，建材废弃物量减少20% 项目采用技术： 能源供应上，100%利用当地的可再生能源，包括风能、太阳能、地热能、生物能等风能：依靠风力发电－主要来自于距小区以北3公里处的一个2MW风力发电站，能够满足Bo01小区所有住户的家庭用电，热泵及小区电力机车的用电； 太阳能：一个120 m2的太阳能光伏电池系统和1400 m2的太阳能板（其中1200 m2为平板，200 m2为真空板）， 地热资源：采用地源热泵技术，通过埋在地下土层的管线，把地下热量“取”出来，然后用少量电能使之升温，供室内暖气或提供生活热水等。 生物能：住宅区的生活垃圾和废弃物，通过马尔默市的市政处理站可以将生产的电力和热力回用于小区。 建筑材料和技术 断桥式喷塑铝合金门窗 高效暖气片（配以可调式温控阀） 可调式通风系统 节能灯具 空心砖墙及复合墙体技术 热量回收的新风系统 复合外墙外保温墙板 植被绿色屋顶等 垃圾与污水处理系统 高强度低密度节地型发展规划 2、荷兰伊克鲁尼亚小区（Ecolonia） 项目位置：荷兰埃尔芬伊克鲁尼亚(Ecolonia, Alphen-aan-den-Rijn, The Netherlands) 项目规模：101套住宅 项目获奖：荷兰第一个生态节能示范小区、在建筑界颇有名气 竣工时间：1993年 节能效果：与普通住宅相比，燃气消耗降低40%、用水降低20%、用电降低10% 项目采用技术： 能源节约方面: 墙体加厚、增大南向窗户同时缩小北向窗户等 太阳能利用：太阳能热水器、太阳能光电板、户型调整
我国智能化住宅小区的发展现状及问题近年来，我国智能化小区建设有了迅猛发展，各地陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，其中不乏具有国际水平的杰作，如广州汇景新城、上海怡东花园等。总之，目前国内智能化小区的建设水平已有了长足的进步。但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，不可能实现完全的智能化。虽然各房地产开发商都在打着智能化的牌，但除了少数的中高级住宅区之外，由于经济和技术的原因，一般住宅小区还存在着很多问题，离真正的智能化建设还有一定距离，所谓“智能化”，在更多的成份上只是一种炒作。 目前我国智能化住宅小区建设中存在的问题是： 1.国产技术及产品落后 建设智能小区要有许多与之配套的技术及产品，但目前国内在智能建筑方面的产品几乎是空白。要建设高水平的智能化小区，只有从国外引进先进的技术。随着中国智能建筑市场的大规模高速发展，世界上此方面的着名品牌产品几乎已全部进入中国市场之中，无论楼宇自动控制系统、综合布线系统、消防系统、安保系统、通信系统、广播系统、闭路电视系统、车管系统等，均已成为外国名牌产品角逐的天下，国产的设备和系统力量十分微弱。这样一来，无论是从施工的进度还是技术适宜性方面，对国外依赖性很强。最近国内一些高科技企业，已看到智能住宅的发展势头，研制并开始推出专为中国家庭设计的新一代智能住宅有关产品，不仅填补了国内空白，而且为我国的智能住宅建设提供了积极的支持。智能住宅产品的国产化是今后的一
个重要发展方向。 在系统集成市场上则是另一番景象。除少数国际上着名大企业从事系统集成工程的业务以外，绝大多数的是中国的企业。通过几年的锻炼，有一些中方企业已形成了具有相当规模、拥有雄厚的技术力量(人才与装备)、资金殷实、信誉良好、业绩突出的中型和中型以上的企业。 2.能源及材料消耗过多 过去十多年里，中国建筑的发展不注意节约能源，过于注重外观和排场。目前中国的建筑能耗约为欧洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所带来的污染也很大。因此，今后中国建筑科技发展的主要任务是在节约能源消耗、减少污染的同时，创造舒适、健康的居住和城市环境。 3.对“智能化小区”的认识误区 早期智能化小区很多都盲目地照搬智能大厦的那一套，过于强调电视监控、电子巡更、车辆出入、楼宇对讲等园区智能化方面的内容。但在住宅小区中，园区智能化只是基本的、必备的生活条件而已，在日常生活中并不易体会到它的存在，家庭和物业管理的智能化才能引起住户的共鸣。对于一些中低档住宅小区来说，过于强调这些内容而忽视生活方面的智能化内容，只会打造出一个好看的外观，造成高成本低效用的资源浪费。很多人，包括开发商和买主，对智能化小区理解得仍不够透彻，或者是由于利益的驱使，目光只停留在建筑本身的硬件建设上，而对其它的软件如智能化服务不够重视。 4.智能化物业管理和社区服务跟不上 目前小区智能化的主要内容已形成了安全、园区、网络的基本格局，
住宅技术集锦 A,节能技术 B,智能化 C,建造技术 A,节能技术 1，中水回用技术：将小区居民生活废水集中起来，经过处理达到一定的标准后，再回用于小区的绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗以及家庭座便器冲洗等方面，从而达到节约用水的目的。 2，住宅管道分质供水技术：在新建住宅中采用独立管网向住户输送经过净化处理、达到有关标准的饮用水。采用饮用小管道的分质供水技术 3，卫生间模块化节水排水系统：可以将厨房用水、洗漱用水储存起来，用于冲洗马桶，有效的节约了家庭用水量 4，户式中央空调技术：户式中央空调又称家用中央空调，适用于100-300平方米的户型，采用一台主机与多个末端分离安装方式。其主机安装在室外阳台的隐蔽处，能同时提供多个房间的供热或供冷。 5，恒性冷暖技术，夏天供20度的水，冬天供30度的水。 6，全套的新风系统，靠近地面的地方，新出来的空气永远在下面，人的鼻孔以下的都是新风，而且是置换式新风，甚至是工业用的除尘系统。 7，采用地面采暖新技术，能源消耗减少30％。同一个房子，使用热水炉与热水器，使用中央空调与地热供暖，带给人的感受完全不同。热水炉的出水量大，而且水温稳定，而热水器出水慢，且水温不稳；中央空调，让人头热脚冷；地热取暖，更加节能，而且热量辐射均匀。 8，垃圾处理系统，使用处理机将食品垃圾粉碎成极小的颗粒，并通过水流将其冲入排水管道，彻底改变传统的清运垃圾方式。 9，变压式通风道的设计，主要是针对传统住宅中厨房、厕所上下楼一体的砌块通风道，带来的舍内串烟、串味等污染问题及冬天空气倒灌等现象，采用变压式通风道后，一栋楼上的几个进气孔中，任一进气孔通风，其余孔产生负压，“一家做饭百家香”的问题迎刃而解。 10， B,智能化技术 住宅小区智能化技术将通信、计算机和自控等技术运用于住宅小区，通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用，为住户提供信息服务、安全防范、物业管理等方面功能服务。 1，室内呼梯：每户玄关处有一个智能电梯按扭，住户可在出门前预约电梯，等电梯到了该楼层之后再出门。 2，出门断电：每户设置有家居电源控制钮，出门时可一键关闭受控回路的所有电气设备；
国内外智能家居发展现状侯海涛 (沈阳“0200 随着经济的发展.社会信息化的程度不断提高,智能家居的概念逐步走进了人们的生活。 1国外智能家居的发展情况 自从世界上第l幢智能建筑1984年在美国出现后,美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国都有广泛的应用。新加坡模式的家庭智能化系统包括三表抄送功能、安防报警功能、可视对讲功能、监控中心功能、家电控制功能、有线电视接人、住户信息留言功能、家庭智能控制面板、智能布线箱、宽带网接人和系统软件配置等。那么,什么是智能化家居? 几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念,住宅智能化是智能家居的先导,智能家居是住宅智能化的核心。那么达到一个什么样的标准才可以称之为智能化家庭呢?智能化家庭与智能大厦概念与定义一样.至今尚没有取得一致的认同。美国电子工业协会于1988年编制了第1个适用于家庭住宅的电气设计标准,即《家庭自动化系统与通讯标准》,也有称之为家庭总线系标准 (HBs;我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准导则》(讨论稿。在《导则》中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下要求:高度的安全I生,舒适的生活环境,便利的通讯方式,综合的信息服务,家庭智能化系统。同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准.即:第一级为“理想目标”,第二级为“普及目标”,第三级为“最低目标”。 智能家居最终目的是让家庭更舒适,更方便, 更安全,更符合环保。随着人类消费需求和住宅智能化的不断发展,今天的智能家居系统将拥有更加丰富的内容,系统配置也越来越复杂。智能家居包括网络接入系统、防盗报警系统、消防报警系统、电视对讲门禁区系统、煤气泄露探测系统、远程抄表(水表、电表、煤气表系统、紧急求助系统、鳓螺寺匀2D舛年第5期 92 远程医疗诊断及护理系统、室内电器自动控制管理及开发系统、集中供冷热系统、网上购物系统、语音与传真(电子邮
建筑与城市规划 系 室内设计 专业 1112班 学号 1120306227 姓名 王旭元
《试题模版》使用说明 注：本模版适用于非卷面考核时出题使用。 1、第一页的填写要求： （1）第一行填写试卷类型，如：“A、B、C”等； （2）第二行空格部分为课程名称，请务必按照执行计划填写标准课程名称全称； （4）第三行 “使用专业年级”应填写准确，如：环工04（范围广的公共课程可简写）； “考试方式”填写相应方式，如“口试、写论文”等； “共页”填写总页码； （5）第四行为记分登记栏，在题号后面的格子中依次填写大题题号，如：“一、二……” 2、每页设置了固定的版面大小，当本页内容已满请换至下一页输入，以免版面变形或有文字打印不出。 3、本模版仅设置了14页，如试题页数超过14页请自行复制添加，奇数页带有“密封线”，偶数页为带边框的空白页。 4、打印时按试卷的实际页数设置打印页码范围。
住宅小区智能化先进技术综述 王旭元室内1112 摘要本文提出住宅小区智能化技术概念，对物业管理与信息服务及家庭智能化等技术进行了探讨 关键词智能化技术信息服务 Abstract : The article proposed the concept of intellectual technique of residential quarter and discussed the technologies of logistic business and information service and family intellectualization. Key words : intellectual technique information service 引言：随着科技的发展及人们生活水平的提高，生活观念的不断变化，人们对居住环境的要求不断提高，智能化住宅小区应运而生并在全国各地蓬勃发展，已成为21世纪建筑业的发展潮流，因此也更要求住宅小区要处处体现“以人为本”的设计理念。 正文： 信息时代的智能小区是一个舒适、安全、快捷、高效的生活环境和良好的信息交流服务空间，它将以住宅小区的智能控制中心为枢纽，从居家安全防范系统、车辆管理系统、公共广播系统、紧急电话求助系统、保安员巡更和无线对讲系统、周界防越系统、闭路监控系统等形成一个有线与无线相结合，固定目标与移动目标相结合，多功能、全方位、智能化的神经网络系统，想小区各住户提供全方位优质可靠的安全服务。同时，在小区内建立高速宽带、安全、可靠的传输网络，提供信息和资源共享，完成小区内部的各种信息发布服务、物业综
解秘比尔盖茨豪宅细数高科技住宅妙处(组图) 世界首富比尔.盖茨花1.13亿美元历时七年盖了一座豪宅，这算不了什么奇事，但这座豪宅号称是当今智能建筑的经典之作，就不能不引起世界的瞩目。据说，比尔.盖茨开着汽车回家，就可以通过车内的计算机遥控家中浴缸为他准备好洗澡的热水，遥控厨房自动烹调机为他准备好他想吃饭菜。还听说比尔﹒盖茨在客人到访时每人给发一枚小型电子胸针﹐戴上了计算机就知道你的位置﹐可以为你提供服务了。比如﹐根据每个客人的喜好﹐调校室内温度﹑灯光﹑音响和电视系统。而这个豪宅安全系统特棒，一旦发生火警，盗窃等灾害，系统会自动报警，拉闸，根据火情分配灭火的水量，甚至立即提出最佳营救方案。为以防万一，安全系统有两套，当一套发生故障时，另一套能自动激活，立即接替工作。这一切都让你联想起幼时听过，读过的科幻小说，因此更对这座豪宅充满了好奇。 图为比尔盖茨豪车
豪宅会客室 免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
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总平面图 这5英亩地种满了原生桤树，枫树和道格拉斯冷杉，并且尽量保持其自然外观。大部分的人行道都铺满石板。 比尔-盖茨家远景 盖茨家人所住的11,500平方英尺的内宅居然非常简朴，具有四个卧室和一个保姆房，还连着一个四车车库。最下层包括一个电子乐队练习房及设备比大多数健身俱乐部先进得多的健身中心。 的南边，包括主入口(包括巨型楼梯)，剧院，图书馆，主饭厅，会客厅和会议中心。客房却只有两间。
住宅小区智能化的范畴与功能目标 住宅小区智能化的范畴与功能目标 1、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴 早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了智能住宅(Smart Home)的概念。其实项目标就是：将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、操纵和家庭事务性治理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准，并于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。在其制定的设计规范与标准中，智能住宅的电气设计要求必需满足以下三个条件，即： 1)具有家庭总线系统； 2)通过家庭总线系统提供各种办事功能； 3)能和住宅以外的外部世界相连接。 我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》)(讨论稿)，在导则中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求： 高度的安全性；舒适的生活环境；便利的通讯方式；综合的信息办事；家庭智能化系统。 同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即： 第一级为理想目标；第二级为普及目标；第三级为最低目标。 在1998年5月新加坡举办的98亚洲家庭电器与电子消费品国际展览会上，通过在场内盖起的模拟未来之家推出了新加坡模式的家庭智能化系统，并在新加坡新闻媒体上刊登了有关未来之家的聪明所在。在未来之家里当早晨起床时间一到，卧室音响设备就会自动播放屋主人爱听的起床曲唤醒主人；卧房浴室的电灯也会在主人进入梳洗时自动亮起，这时，厨房的煮咖啡器也自动煮水，等主人出来时，就有热腾腾的咖啡等着他；在客厅里，主人只需轻轻按动综合功能遥控器，就可以十分便利的通过家庭影院系统播放电视节目、VOD 点播、DVD播放、上网查询邮件和当天的重要新闻，以及多媒体游戏、上网查询邮件和当天的重要新闻，以及多媒体游戏。当主人出门后，家庭智能化系统就会自动启动安全保卫系统，一旦有人不法进入住宅或发生不测事故(如：火灾、煤气泄漏、老人疾病紧急求助)，系统就会马上自动拨电通知主人，或向有关警署报警。在外的主人接到报警后，也可以拨电回家拨接上家庭智能化系统，开启家中的数码电话机上的特殊对讲器，听听家里有没有希奇的声音，甚至质问不速之客你想干什么?!。主人在下班回家前，可以通过大哥大遥控家里的空调机并调节到舒适的温度上，以及其它家里的电器设备(如：热水器等)，当主人完成操作后，电话里会传来优美的声音：空调已开启。因此未来之家也是一个会说话的聪明之家。日前在美国已有近四万户家庭安装了这一类的家庭智能化系统，在新加坡也有近30个社区(住宅小区)近5000户的家庭采纳了家庭智能化系统。相信到了21世纪将会有更多的共管式公寓和洋楼，以及住宅单位(住宅小区)安装上这一类高科技智能化系统产品。 随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户独立的家庭，那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅小区智能化或智能化家庭呢?尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了智能住宅的概念，我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准，同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样，至今尚没有取得同意的认同；但是我们认为有一点可能是共同的看法，即：小康住宅小区的智能化最终表现在小区内独立家庭中运用多元
不管是别墅还是普通住房，在如今如新月异的变化下，都可以装修转变为科技住宅。究其原因，就是因为采暖设备带来的结果，其保证室内恒温恒湿恒氧的作用，就是关键所在。 那么，这个过程是怎么来实现的呢？ 1、空气能（源）热泵技术系统 空气能(源)热泵，作为热泵技术的一种，有“大自然能量的搬运工”的美誉，有着使用成本低、易操作、采暖效果好、安全、干净等多重优势。以无处不在的空气中的能量作为主要动力，通过少量电能驱动压缩机运转，实现能量的转移，无需复杂的配置、昂贵的取水、回灌或者土壤换热系统和专用机房，能够逐步减少传统采暖给大气环境带来的大量污染物排放，保证采暖功效的同时兼顾节能环保的目的。 空气源热泵技术在国外有30多年的应用，在国内也有近10年的历史了，是建筑可再生能源，目前建设部在大力推广。 特点：节能、能源清洁可再生、安全 2、顶棚辐射制冷制热系统
采用盘管均匀铺设盘布在屋顶和墙面，利用管道中的水温，以辐射的形式向室内供冷/供暖。冬季盘管中通入热水，使室内温度保持在20-26℃；夏季通入冷水，使室内温度保持在24-26℃范围内。 特点：家里无机械燥声、没有空调的吹风感、冷热均匀、不占用空间。 3、24小时全置换式新风系统 设在屋顶的新风机房，从高空采集空气，经过二级过滤，除掉有害颗粒和灰尘，再升温加湿或者降温除湿，形成有利健康的新鲜凉爽的空气，通过垂直管道送到每家每户。新风从地面的送风口，以小于0.3m/秒的速度，像泉水一样涌入房间，沿着地板蔓延到各个角落，包裹着人体在房间内形成一个“新风湖”。凉爽的空气被人体加热迅速上升，让人们呼吸到由下而上的、100%的新鲜空气，然后利用正负压力差的原理，新风量大于排风量，把热量高的废气从顶部负压排气口排出。让健康随时陪伴您左右。 特点：置换新风系统要特别强调，它实现了健康和高品质。它提供了恒湿和恒氧两大作用。使空气质量维持在国家一级水平。它有一套独立的送风系统和一套独立的排风系统，两者不混合。空气不作化学处理，不会产生有害物质。 4.云端监控系统——智能可视化一键控制
浅谈住宅小区智能化建设与发展现状 在新时代各领域中智能化逐渐普及，人们生活质量不断提高的过程中，对建筑建设提出了更高的智能化需求。当前国内的住宅小区智能化并没有普及，在建设中还存在许多的问题和弊端，整体的智能化建设还处在较为薄弱的起步阶段。 01 住宅小区智能化建设中存在的主要问题 首先，一味追求低成本和片面化。在当前小区的建设中，很多开发商会处于一种目的而在对小区进行智能化建设及设计当中，一味追求小区智能化的全覆盖和高档次，而忽视了实际所需。很多设计都显得华而不实。再有，许多建筑单位在建设过程中一味追求低成本，而忽视了小区智能化系统所存在的某些不足，以至于智能化变为某种摆设。此外，很多开发商试图通过智能化向客户展示一些卖点和亮点，而忽视了智能化系统的实用性，在建设中出现华而不实的情况，从而导致很多系统在完成之后弃之不用或者无法充分使用，进而在影响客户正常使用的同时也使商家的费用被严重浪费掉。 其次，施工人员专业性不强。设计部在了解智能产品方面没有做到全面，对于智能产品的各方各面都较为陌生，在经验技能方面更是有所欠缺。再有，开发商在考虑系统扩展、更新以及总体集成等方面往往过于仓促，甚至是以便设计一边招标、一边修改一边施工，从而导致对于工程的监督力度不足。再有，因为人员缺乏等原因，施工单位所招聘到的施工人员大多数是一些不具备专业技能的农民工，其在施工之前也未得到过正规训练，因此缺少必要的施工经验，从而导致施工的质量以及效率同标准相差太大。最后，现如今我国所有的物业管理还没有进入到一个集约化和专业化的管理模式，所以，依然是一所物业公司针对一个楼盘进行管理，而物业公司在管理方面的能力和层次比较低，管理人员在管理技能和综合素养方