@@@@酒店经三路店消防系统
维
护
方
案
华安消防设备有限公司维保中心
2009年12月20日
尊敬的用户：
您好！真诚希望通过我们双方共同的努力，使其有效地发挥作用，保护贵单位人身和财产的安全。
公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维保。
本工程消防系统构成：
消防报警系统设备包括消防报警及联动主机JB-QG-GST5000壹台，现场设备（含各种探测器、手动报警按钮及现场模块）362点、电源盘等。联动系统含消火栓系统、水喷淋系统、报警系统、非消防电源切断系统。
根据本系统消防设施情况，也结合本大厦自身业主较多的现状，为了系统运行良好，我们提出了以下两种维保方案，希望贵单位研究决定
。
第一种：全托管式维保方案，即管家式维保。
由我公司派人员在消防监控室24小时值班，负责整个消防系统的维护工作，
定期对消防设施抽检测试，及时处理各种突发问题，并负责每年消防系统的年检。
第二种：常规式维保。
定期对消防设施检查测试，并在故障发生后及时到现场处理问题，同时负责消防系统的年检。
第三种：简易型。有事打电话，价格面议。
备注：所辖范围内业主均应按消防规定取得消防许可证，如自行营业，则我公司不承担
相应后果。如需要装修改造，需与我方结合，在主机上从新注册定义。
1
全托管式维保：
1、首先对系统检测一次，检查有故障的设备进行维修或更换。
2、消防监控室派驻持证人员3人，每人8小时，24小时不间断值班。
3、每年全面检测两次，每月按计划对系统不重复抽检，设专人负责，联动系统设备一次性维修费在100元以内（包括100元）由我公司支付，一次性维修费用在100元以上由贵单位支付，不能维修的设备费由贵单位支付。我公司对消防报警设备及消防报警主机的常用器件留有备用设备。
检测维护内容包括（具体见附件）：
1）、所有现场消防报警设备的调试；
2）、消防报警测试维护；
3）、消防联动功能的测试维护；
4）、主机所有功能检查维护
5）、消防系统检测（出具消防部门认可的检测报告）
消防监控室值班人员管理制度
1）、持证上岗，证复印件贴与监控室内，随身携带原件。
2）、监控中心的轮值人员具备高度的警觉性和高度的责任心，能够熟练操作设备。熟悉楼层报警喷淋分布情况，有险情能够迅速找到相关位置。
3）、值班人员在监控中心不准抽烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。
4）、做好值班室卫生工作，消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。5）、值班时间内不得擅离职守（去现场查看情况时除外），如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。如果擅离职守发现一次罚款200元。
6）、值班期间做好设备运行记录，交接时填好相应表格。
7）、春节和节假日不休息，确有事需提前一周请假。
8）、月检时配合做好全套监测工作。
2
常规维保：
1、首先对系统检测一次，检查有故障的设备进行维修或更换。
2、每年全面检测两次，每月按计划对系统不重复抽检，设专人负责，联动系统设备一次性维修费在100元以内（包括100元）由我公司支付，一次性维修费用
在100元以上由贵单位支付，不能维修的设备费由贵单位支付。我公司对消防报警设备及消防报警主机的常用器件留有备用设备。
检测维护内容包括（具体见附件）：
1）、所有现场消防报警设备的调试；
2）、消防报警测试维护；
3）、消防联动功能的测试维护；
4）、主机所有功能检查维护
5）、消防系统检测（出具消防部门认可的检测报告）
3、我方接报紧急故障后，白天在2小时内到达现场（夜晚3个小时到达）
紧急维修第一联系人姓名手机：固定电话：
第二联系人姓名手机：固定电话：
3
维护检测费用包括：
1、消防系统维护序消防报警设备号名称12456
消防联动主机光电感烟探测
器(267只)手动报警按钮（13只）消火栓按钮（29只）其它各种模块（53只）每年度（12个月）服务费
JB-QG-GST5000JTY-GD-G3J-SAP-8402LD-8403北大青鸟
总价
2、消防系统检测
设备型号具体服务时限总计
280053403908701590
2010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.12010.1.1-2011.1.1
28005340390870159010990
序号1
设备名称消防火灾报警系
统
设备型号
年度检测费8000总价
具体服务时限20101.1-2011.1.1
总计80008000
3、值班人员工资费用
序号1
人数3
月/人工资1500总计
年/人工资18000
总计5400054000
华安消防设备有限公司维保中心
2009-12-20
4
华安消防设备有限公司维保中心
消防系统维护保养内容
【附件】
【火灾自动报警与联动设备】
一、火灾自动报警系统
1、保养内容
1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手动报警按钮的报警试验。
2、工作计划
1）控制器每月检测一次。
2）现场探测器和手动报警按钮每月抽检一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不重复。
二、消火栓系统
1、保养内容
消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。
2、工作计划
1）每月抽检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。
2）消防泵每月手动、自动试验启动1次。
三、自动喷淋系统
5
1、保养内容
功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；
2、工作计划
1）每月抽检一次；
2）喷淋泵每月手动、自动试验启动1次。
四、消防电话通讯系统
1、保养内容
检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。
2、工作计划
1）每月抽检一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。
五、消防电源及配电装置
1、保养内容
1）非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）在控制中心手动试验。
2、工作计划
1）每两月一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。
六、防火卷帘系统
1、保养内容
测试防火卷帘的手动归底信号，对防火分区卷帘自动试验吹烟一步是否归底，对疏散用防火卷帘自动试验吹烟应降至距地面1.8米处，加温试验应归底，并且对反馈信号正常。
2、工作计划
每月抽检一次。
七、气体灭火系统
6
1、保养内容
1）外观检查：检查各类喷头、贮存装置、管道及附件等。
2）测试控制气体喷洒的电磁阀的动作电压是否正常。测试分手动和自动，手动是在控制中心、钢瓶驱动盘、现场启动按钮上启动；自动是用烟温探测器联动。在测试启动后，做停动的测试。
3）检查气体是否有泄漏。检查气体的压力表和称重装置。
2、工作计划
每月一次。
八、自动联动试验
和贵单位配合，在适当时间系统自动联动试验（演习）：
1）吹烟试验探测器报警或手动报警报警，能否自动联动相应区域卷帘门动作；非消
防电源是否切断；排烟机、排烟阀是否联动启动；各项联动设备是否有反馈信号；2）
3）按下消火栓按钮，消火栓泵是否自动启动，并且反馈信号是否正常；喷淋系统末端防水，水流指示器、压力开关是否有动作反馈，喷淋泵是否自动启
动，反馈信号是否正常。
备注：乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照以下方案
7
消防维保内容
一、拟采取的维修、保养项目及范围
（一）主机系统的测试及标准
1硬件设备的测试
1.1主机各电压值测定序号项目标准值实测值结果1交流电压值交流220V交流220土10%V
2直流电压值直流24V直流24土10%V
3备用电源电压
值直流24V直流24土10%V
4主信号线电压直流24V直流24土1%V值
1.2线路电阻值测定
序端子名称标准值(正反)测定值结果号
1Z1-1信号总线间>20KΩΩ2Z2-2信号总线间>20KΩΩ3Z3-3信号总线间>20KΩΩ4电源总线间>20KΩΩ5电话总线间无穷大
6总线对地无穷大
8
1.3火灾报警控制器工作状态测试报告控制器情况
控制器型号地址号生产批号程序名称/日期主板特征
控制器故障情况
启机黑匣子打印
数码管注册通讯
指示灯报火警报备电故障
液晶屏功能键报主电故障
时钟死机声音
现场设备
探测器模块
关闭
误报
未注册探测器编码：
其它设备(包括消防广播、消防电话、电源、气体灭火等)
备注：
填表人日期
9
2、标准功能的测试
2.1各类探测器火灾报警的测试。
加烟、加温试验，确认报警信号及显示部位正常。
2.2各类探测器故障报警的测试。
摘下探测器，确认故障报警信号及显示部位正常
2.3消防泵反馈信息的测试
按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认启动及反馈信号显示正常。
2.4喷淋泵反馈信息的测试。
2.5湿式报警阀反馈信息的测试。
2.6水流指示器反馈信息的测试。
2.7强切非消防电源反馈信息的测试。
切断非消防电源，现场确认。
2.8其它联动设备的测试
检查启动情况及反馈情况。
2.9消防泵的自动控制。
按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。
2.10喷淋泵的自动控制。
压力开关联动启动喷淋泵，确认报警信号显示正常。
2.11强切非消防电源的自动控制
向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。
2.12备用电源的自动投入
切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮。
2.13系统故障的自动报警
人为短路信号线或拆除电源线，确认故障报警信号正常。
2.14各种信息的自动记录
检查打印机的记录结果。
3、主机软件的维护
3.1探测器地址的检测
3.2探测器的增减
3.3相关设备的定义信息
3.4联动关系的检测
当客户区进行装修改造时及时修改探测器地址码及相应联动关系，并做模拟试验。
（二）控制器资料信息的检测
1、标准功能的检测
1.1火灾报警点及报警时间的文字表达
10
1.2火灾报警信息的历史记录
1.3相关联动设备及动作时间的文字表达
1.4联动设备及动作信息的记录
1.5各类探测器故障的时间及文字表达
1.6各类探测器故障的记录
1.7与主机的双向通讯
2、软件的维护
2.1报警系统软件
（三）火灾自动报警系统各类探测器，模块状态动作之确认
1、各类探测器的测试
1.1智能型感烟探测器
1.2智能型感温探测器
1.3手动报警按钮
2、各类模块的测试
2.1
2.2
2.3输入模块的测试输入/输出模块的测试中继器模块的测试
（四）消防设备联动控制台的检查
1、消防设备联动控制台之各项控制功能检测
1.1消防泵的远程手动控制
1.2喷淋泵的远程手动控制
由消防中心控制台操作各联动设备的起动按钮，确认状态指示灯显示正常，并收到其反馈信号。
2、消防设备联动控制台硬件设备的检测
2.1电源的检测
2.2各指示灯/蜂鸣器/控制开关的检测
2.3各模块的检测
2.4各接线端子的检查
检查各个控制按钮应操作灵活，指示灯亮度正常，各接线端子无松动，各模块输出正常。
（五）维修保养步骤
首先对系统线路进行检修，核对地址码，排除线路故障，对有问题的探测器，手报及模块进行更换，对主机的问题进行维修，对相应的软件程序进行更改。
每月定期巡查一次（按合同），测试内容如下：
1)用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
人工加烟、加温，按系统点位的10%抽检（按合同）。
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2)试验火灾报警控制器装置：
※
※
※
※
※
※
※火灾报警控制器外观检查；火灾报警自动试验功能；火灾模拟试验（报警及声光信号）；消音、复位功能检查；故障报警功能检查（报警及声光信号）；报警记忆功能检查（记忆和打印）电源自动转换和备用电源的自动充电功能检查
3)试验压力开关等报警功能。
检测水流指示器、压力开关的动作信号是否被主机接收到，并起动消防水泵。按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，检测报警信号是否被主机接收到。每季起动消防水泵一次，并进行主、备切换运行试验。
4)对备用电源进行充放电试验，进行主电源和备用自动切换试验。
5)强制切断非消防电源功能试验。
由消防中心发码至各强电配电室联动模块，试验切电功能。
在每月进行回访，进行一般性的常规检查。具体内容如下：
*检查报警主机工作状态。
*检查联动控制台的工作状态。
了解消防系统的工作状况及业主的要求。
备注：巡检周期及每次测试百分比按合同，一般每年12次，第一次和最后一次全检，其余每次测10％且不能重复。
（六）专业维修仪器、工具的配备名称
探测器加烟试
验器
探测器加温试
验器
万用电表型号用途烟感探头模拟测试温感探头模拟测试系统电压/线
路电阻测试数量1台1台1台备注
二、日常维护工作计划
根据《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求和所列的维修保养细目，每月对各个中控室的主机及其它设备进行一次工作状态检查，并做好检查记录。
月末将下月工作计划和本月工作量列表上报用户。
遇重大问题及时上报各主管部门，并拿出解决方案。
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提供紧急救援服务和现场保驾服务，在接到紧急呼叫后，白天一小时，夜间最长两小时内到达工作现场。
每月编制月工作计划表和月工作量完成表，按月排出系统设备的检测及维护计划。以月报、年报的形式督促日常工作的进行，确保整个维修保养策划和设想的实现。
工作计划表式样：
维修保养月工作量（计划）表
第一
工作内容月
数
量
1#主机检查
探测器检查14040140第二月数量第三月数量年月日备注
安保部：工程部：
维修保养年度工作（计划）表维保单位：年
月日
安保部：
三、培训计划及内容工程部：维保单位：
为了使值班人员和管理技术人员能够更深一步地了解系统功能和提高操作技能，维保前安排一次技术培训讲座。使每位值班人员达到会操作设备，发生火灾及故障时懂得处理方法；使主管技术人员能够熟练操作整个系统。其余时间可应用户要求随时培训。培训内
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容如下：
1）系统的组成、工作原理和性能；
2）设备的安装方法；
3）系统各设备的功能作用；
4）设备之间的连接；
5）各设备的操作方法及注意事项；
6）系统的日常维护及值班记录填写方法；
7）系统常见故障的处理及消防规范等。
四、整理建立技术文档资料工作计划及承诺
1、完善整个系统的平面布置勘察和图纸的更新工作，做到图物相符。
2、完善主机系统编码表和主机联动关系表的文档编辑工作，做到主机系统资料一目了然。
3、按照主机及时间顺序编制设备维修保养工作记录，详细记录各主机系统的工作情况和维修保养进度情况。
4、建立日常维护工作日志。
5、将每月的维修保养情况列表输入公司计算机管理系统，对各主机系统的工作情况和维修保养进度情况实时监控。
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消防维保记录
目录
1、消防设备维护记录表（页）
2、消防系统设备配置表（页）
3、消防控制中心设备检查记录表（页）
4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）
5、自动喷水灭火系统检测记录（页）
6、消火栓系统检测记录（页）
7、卷帘门系统检测记录（页）8、防排烟系统检测记录（页）
9、消防联动设备检测记录（页）、消防维保工作纪录表（页）
本记录含以上表格共（页）项目名称：
填表：
日期：
审核：10
15
消防设备维护记录表
项目名称客户负责人安装公司检测时间
检
火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消防电源配电系统防火卷帘系统气体灭火系统）抽测（）抽测（）抽测（）抽测（）抽测（
测地址电话竣工日期
参加人员
内
容
消火栓系统消防广播及通讯系统火灾事故照明及疏散指示
系统
全检（全检（全检（
）抽测（）抽测（）抽测（）抽测（）抽测（
防排烟及通风空调系统全检（消防电梯
全检（
：年
月
日
海湾检测负责人签字：日期：
第
页
年共
月页
16
日
消防控制中心设备检查记录表
工程名称
控制器部分检查记录
控制器数量
基本配置
现场设备数量
启机声音
控制器
基本功能
黑匣子记录设备定义通讯
手动盘多线制盘
输出电源CRT显示
显示通讯测试
消防广播电话检查记录
卡座型号
基本配置
消防广播
基本功能
CD机型号显示
送话器放音通话器功能
线路检查记录
回路电阻线间电阻线地电阻
1、正常（1、正常（1、正常（
）；2、异常（）；2、异常（）；2、异常（
），其中），其中），其中
回路电阻偏低或短路。线间电阻偏低或短路。线地电阻偏低或短路。
分机（）手柄（
）
话筒（）手柄（
）
功放型号
灯检灯检
回路显示打印备电联动公式报火警、故障启动及显示启动及显示输出电压信息传输型号
电话主机型号
消防电话
显示
注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。
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探测器/手动报警按钮试验记录表项目名称
探测器/手报
数量感烟探测器型号本次试验探测器/手报数量
试验设备及结果
原码安装位置试验结果安装位置试验结果
不具备试验条件的设备及原因
原码安装位置原因安装位置原因试验人日期
第页共页
备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮。
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自动喷水灭火系统检测记录
项目名称
外观检查
消防泵房工作环境
稳压设备湿式报警阀水泵接合器
正常（正常（正常（正常（
）异常（）异常（）异常（）异常（
））））
喷淋泵电源控制柜
喷头储水设施
正常（正常（正常（正常（
）异常（）异常（）异常（）异常（
））））
泵的启动试验
在电源控制柜启动在消防控制中心启动备用泵的互投试验主备电源互投试验
正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（
）不具备试验条件（）不具备试验条件（）不具备试验条件（）不具备试验条件（
））））
报警阀的放水试验
压力开关信号碟阀信号
正常（正常（
）故障（）故障（
））
水力警铃控制阀信号
正常（正常（
）故障（）故障（
））
末端放水装置放水试验
水流指示器动作及
信号反馈
正常（正常（正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（））））））
正常（
）故障（
）
正常（正常（正常（正常（正常（正常（
末端放水装置位置
水流指示器动作及
信号反馈）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（））））））
正常（
）故障（
）
末端放水装置位置
压力开关动作及
信号反馈
备注：
喷淋泵动作及信号反馈
试验人
第
日期页
共
页
19
消火栓系统检测记录
项目名称
外观检查
消防泵房工作环境
稳压设备水带水枪水泵接合器
正常（正常（正常（正常（
）异常（）异常（）异常（）异常（
））））
消防泵电源控制柜消火栓按钮储水设施
正常（正常（正常（正常（
）异常（）异常（）异常（）异常（
））））
泵的启动试验
在电源控制柜启动在消防控制中心启动在消火栓按钮处启动备用泵的互投试验主备电源互投试验
正常（正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（消火栓的放水试验
充实水柱充实水柱充实水柱
正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（
）））
放水位置放水位置放水位置
）不具备试验条件（）不具备试验条件（）不具备试验条件（）不具备试验条件（）不具备试验条件（
）））））
消火栓按钮试验
按钮报警信号反馈正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（启泵功能备注：）））））））
正常（
）故障（
）
消火栓按钮位置
按钮报警信号反馈正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）））））））
正常（
）故障（
）
消火栓按钮位置
泵动作后信号的指示
试验人
第
日期页
共
页
20
卷帘门系统检测记录
项目名称
外观检查
帘板导轨
防蚀底板与地面间隙
控制功能
序号12345678910111213141516备注：
在控制按钮上启动正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（
在消防控制中心启动）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（
）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（
自动联动）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（））））））））））））））））
卷帘门位置
试验人日期第
页
共
页
21
防排烟系统检测记录
项目名称
外观检查
排烟机排烟阀防火阀
功能检查
序号12345678910111213141516备注：
设备名称
机械启动/停动正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（
控制中心手动启动）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（
）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（
）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（）正常（
自动联动）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（）故障（））））））））））））））））
安装位置
送风机送风阀管道
检测人
第
日期页
共
页
注：在设备名称栏内填写1－排烟机、2－送风机、3－新风机、4－排烟阀、5－送风阀、6－防火阀。
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消防联动设备检测记录项目名称
1、消防广播及通讯系统（
检测项目指示系统（
施（
1、
检测内容2、3、
4、）。）；2、消防电源配电系统（）；
5、气体灭火系统（）；3、火灾事故照明及疏散））；4、消防电梯（
检
测
结
果
备注：
检测人
第日期页共页
23
消防系统设备配置表
项目名称设备名称
型号
数量
设备名称
型号
数量
控制中心设备
控制器手动盘广播系统音源消防电话主机
现场报警设备
感烟探测器手动报警按钮
现场联动设备
消火栓泵喷淋泵压力开关排烟机送风机新风机音箱声光讯响器电源强切备注：消火栓按钮水流指示器卷帘门排烟阀送风阀防火阀电话插孔电梯疏散指示灯感温探测器输出电源多线制盘广播系统功放
检测人日期
24
消防维保工作纪录表项目名称
工作内容
工作内容：维保维修用户联系人/电话培训回访其它
备注：
用户意见：
用户签字
记录人日期日期
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海湾型火灾自动报警系统 操作说明 The latest revision on November 22, 2020
火灾自动报警系统操作说明（200型） 1．查看故障报警信息和操作方法： 当火灾报警系统某个报警出现故障时，火灾报警系统讯响器发出故障报警声，报警主机会显示当前故障信息、故障总数和地点。同时打印机也会打印当前故障信息。值班人员应先按下“消音”键，同时将该故障信息记录下来，同时联系我单位技术员进行维修或处理。 2.查看火灾报警信息和操作方法： 当某个报警点位发生火灾报警信号的时候，消防主机报火灾警。消防主机会显示当前报警点位的信息和地点，同时打印机会打印当前信息。值班人员应先查看消防主机显示的报警信息，随后携带通讯工具到现场查看，如发生火灾，应立即疏散人员并组织相关管理人员进行灭火，并拨打“119”。 若到现场未发生火灾，应返回消防值班室，对消防主机进行“复位”操作。若复位后仍报警，先将消防报警主机取消“自动”状态在进行复位。然后通知我公司技术员。 3.报警、故障点位临时屏蔽和取消屏蔽操作方法： 当某个报警点位因为故障或者误报火警影响火灾自动报警系统正常工作的时候可采取将该报警点位暂时屏蔽。 屏蔽操作：例如001001探测器需要隔离，在键盘按“屏蔽”键，屏幕上显示“请输入屏蔽号码”。输入“00100103”，“03是代表探测器，如果是手动报警按钮则后两位输入11，声光报警器13，线型感温08，动力配电35；输入完成后按“确认”键，操作成功，火灾报警主机“屏蔽”灯亮。 取消屏蔽：取消屏蔽和设置屏蔽一样。在键盘上按“取消屏蔽”键，屏幕上显示“请输入取消屏蔽号码”例如001001号探测器取消屏蔽，在键盘上输入 00100103输入完成按确认键，操作成功屏幕显示操作成功。同时屏蔽灯熄灭。
火灾自动报警系统方案 ●本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制等功能。系统包括以下内 容：手动报警按钮、感烟探测器、感温探测器、警铃和水流指示器等报警装置，系统同时监视 消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。 ●为了便于控制和管理，所有消防信号将显示于总控制屏上，以便一旦发生火灾时，可迅速报告 消防局。 ●消防总控制室内有以下设备：消防系统主机（工作站）、火灾视屏显示屏（LED）、火灾自动报警 系统总控制屏、消防联动控制盘、消防专用电话主机、应急电源配电盘和UPS电源、消防系统 运行记录打印机等。消防控制室可监听所有消防电源设备的状态。另外，消防总控制室内设置 一部直拨消防单位的外线电话，并同时提供与消防电话插孔匹配的手提电话。 （1）火灾报警系统保护目标 ●快速火灾探测 ●准确定位火灾地点 ●及时发出火灾报警信号 ●警示相关人员以实现： ●快速疏散建筑物内人群 ●通知相关部门采取救援措施 ●指示相关消防设备动作以实现： ●自动启动消防泵、喷淋泵等水系统灭火设备 ●联动火灾隔断手段如关闭防火卷帘门和防火阀等 ●开启排烟风机、正压风机等防排烟设备 ●开启应急广播、应急照明和疏散指示系统 （2）系统设计原则 ●系统应符合中国有关法律法规，符合消防管理条例和标准。 ●遵照安全第一、预防为主的原则，火灾自动报警系统应严格保证设备可靠性和系统可靠性，避 免误报。 ●系统应具有先进性和适用性：系统的技术性能和质量指标均达到国际先进水平，且在安装调试、 软件编程和操作使用各方面均简便易行，并适合建筑特点，达到最佳的性能价格比。 ●在系统设计时应明确与建筑设备监控系统、安防系统之间的接口界面，且系统的各项技术规范 均符合相应要求。 ●在设计火灾自动报警系统时应预留该系统与综合信息共享管理系统之间信息数据交换接口，系 统的各项技术规范均符合相应要求。 ●在系统设计时应尽量优化设备配置，考虑了整个建筑全系统的统筹配置，避免设备的重复购置 和管线的混乱局面。 在系统设计时应保留足够的冗余度：探测点与控制点的容量上及回路卡的设置上均应保留不少于20％的扩展余地。报警系统施工主要程序：
1火灾自动报警系统的组成？ 答案：火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温、感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间。 2火灾自动报警系统的基本形式？ 答案：根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》规定，火灾自动报系统的基本形式有三种，即：区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。 3什么是火灾报警装置和火灾警报装置？ 答案：①在火灾自动报警系统中，用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其它辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置。 ②在火灾自动报警系统中，用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。它以声、光音响方式向报警区域发出火灾警报信号，以警示人们采取安全疏散、灭火救灾措施。4火灾自动报警设备一般常见故障有哪些？ 答案： (1)主电源故障。 (2)备用电源故障。 (3)探测回路故障。
(4)误报火警。 5消防监控员定期检查主要工作有哪些？ 答案： ①每日查报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日检登记表。 ②每季度应检测和试验报警系统的下列功能，并填写季检表。 ③每年对火灾自动报警系统的功能，应作下列检查和试验，并填写年检表。 ④探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格的方可继续使用，不合格的严禁重新安装使用。 6消防系统的分类？ 答案： ①水消防系统 ②气体消防系统 ③泡沫灭火系统 7火灾自动报警系统的误报的种类？ 答案： 误报分为危险性误报和安全性误报两种，所谓危险性误报是指火灾发生时生产大量的烟、温而不能使系统发生报警信号者，又称不报。所谓安全性误报是指无火灾的情况下报警，又称虚报。 8火灾自动报警系统减少误报的方法？ 答案：
火灾自动报警系统维护管理规定流程 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
火灾自动报警系统维护管理制度 （1）消防控制室管理要求 1、消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规等工作制度。 2、消防控制室必须24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位、严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。 3、消防控制室工作人员应严格遵守各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。 4、消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能等，处理报警信号并在需要时启动有关消防设备，并认真填写各项纪录。 5、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。 6、值班人员应严密监视设备运行状况，遇有报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况应及时报告。 7、消防控制室应在显要位置悬挂操作规程和值班员职责，配备统一的值班记录表和使用图表。 8、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等。 9、消防控制室应保持清洁，严禁设置办公室，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。 10．消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 11．未经保卫科消防队同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统。 （2）消防控制室值班人员职责
1．负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作等工作。2．熟悉本系统所采用消防设施的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室设备和消防设施，保证设备正常运行。 向消防队报警。消防队到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。 4．对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。 5、做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。 6．宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度，以高度的责任感完成各项技术工作和日常管理工作。 7．积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。 （3）火警处置程序 1、当消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的?火灾报警信号后，应按下“消音”键，确认火灾信号部位，并通过无线对讲或单位内部电话立即通知巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场实地查看。 2、确认火情后，要立即通过报警按钮、楼层电话或无线对讲向消防控制室反馈信息。 3、消防控制室接到查看人员确认的火情报告后要同时做到：立即启动事故广播，发出火警处置指令；设有防烟、排烟系统以及消防水泵和消防泡沫站等设施的，要立即启动，确保人员安全疏散和有效地扑救初起火灾。 4、火情确认后，应立即向主管领导通报，并拨打“119”报警电话向消防部门报警。 5、接通相关部位的消防应急广播系统，通知火灾及相关区域人员疏散。 6．做好火警记录。
火灾自动报警系统操作讲解教案 一、介绍词：（1分钟） 尊敬的各位领导，欢迎来到第一鉴定室。第一鉴定室是按照消防控制室（中控室）进行布置的，主要鉴定考察的内容是火灾自动报警系统部分内容。在第一鉴定室内，我们安徽鉴定站设置了柜式火灾报警控制器、自动消防炮控制器等设施用于消防设施控制，设置了一台消防电梯模型用于展示消防电梯动作，还设置了两块演示板用于各种系统的联动关系说明。下面由我给各位领导介绍一下火灾自动报警系统组成、系统的检查验收方法、系统验收时常见问题等内容。如有不足之处，还请各位领导给予批评指正！ 二、系统介绍(10分钟) 1、系统组成介绍（5分钟） 介绍位置：火灾报警控制器主机前 介绍方法：直接在面板上指出组件位置并逐一进行介绍 介绍内容：火灾自动报警及联动控制器、报警信号输入器件（各类探测器、手动报警按钮信号输入模块等）、联动信号输出器 件（各类输出控制模块、警报装置、广播等） （介绍要点：多线制控制和总线制控制区别） 2、系统联动关系介绍（5分钟）
介绍位置：两块演示板前及消防电梯模型前 介绍方法：（1）通过展板直接说明各种系统联动关系， （2）通过消防电梯模型实际演示介绍消防电梯联动关系介绍内容：消防供水系统联动关系、雨淋系统联动关系、预作用系统联动关系、干式系统联动关系、湿式系统联动关系（介绍要点：系统联动的逻辑关系） 三、系统的检查验收（7分钟） 1、验收时的工艺检查：（3分钟） 介绍位置：火灾报警控制器面板前 介绍方法：通过工程实例说明介绍 主要内容：火灾报警系统管线敷设、火灾报警控制设备安装线路防护是否可靠关系系统关键时刻是否能够正常工作，是检查验收时最重要，也是最容易被忽视的问题。线路防护之所以重要是因为系统大部分设备为总线制设备，每个回路内设备均并联在一根总线之上，如果总线出现线间、线地短路、断路、或绝缘阻值低于标准（20兆欧）均会造成总线上的设备故障。 （介绍要点：管线敷设要求） 2、验收时的工程检查：（4分钟） 介绍位置：消防联动控制器面板前 介绍方法：通过具体举例操作演示进行介绍 介绍内容：系统的联动功能测试方法 举例：（1）用手动控制盘进行防火门的联动控制演示
火灾自动报警系统施工方案 1-1 编制依据及原则 1.编制依据 1.1根据业主提供的北京市城建设计研究院的设计图纸。 1.2根据国家有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准： 1、《地铁设计规范》（GB50157-2003） 2、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-1998） 3、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 4、《电气装置安装工程施工及验收规范》 5、《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） 6、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）（2001年版） 7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版） 8、《点型感烟火灾探测器》（GB4715-2005） 9、《点型感温火灾探测器》（GB4716-2005） 10、《手动火灾报警按钮》（GB19880-2005） 11、《火灾报警控制器》（GB4717-2005） 12、《线型光束感烟火灾探测器》（GB14003） 13、《线型感温火灾探测器》（GB16280-2005） 14、《电气火灾监控系统》（GB14287-2005） 15、《固定灭火系统驱动、控制装置通用技术条件》（GA61-2002） 16、《消防联动控制系统》 (GB16806-2006) 17、《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93） 18、《工业控制用软件评定准则》（GB/T13423-1992） 2.工程概况及特点 2.1工程概况 南京地铁一号线南延线工程PPP项目火灾自动报警及气体灭火控制系统，工程建设包含地下车站8座，分别为宁丹路站(含小行车辆基地区间工程)、共青团路站、花
施工组织设计 投标单位（盖章）： 法定代表人(盖章)： 编制时间：
目录 1、工程概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 2、系统介绍┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2 3、编制依据┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3 4、施工现场管理┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3 5、施工人员要求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 6、进度控制┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 7、施工工序┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 8、质量保证措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈18 9、危险源、危险点分析及预防┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈19 10、施工现场文明施工环保的要求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈20 1、工程概况：
本工程名称： 地点： 2系统介绍： 本消防系统包含了火灾自动报警系统、漏电保护系统、消防广播系统、消防、组成； 2.1、火灾自动报警系统由电感烟探测器、手动报警按钮、各类模块、分机、插孔、扬声器、消火栓按钮、可燃气体探测器、模块箱等设备；本系统设消防控制室。室集中设置自动报警监控、消防及紧急广播设备，消防控制室设置一台火灾报警控制器，其消防及紧急广播系统接入消防控制室消防及紧急广播系统。消火栓启泵线引至一期消防水泵房启动水泵。火灾自动报警系统采用总线制控制中心报警系统，外部设备的全部报警信号送至报警控制器上，经分析判断及确认后，自动或手动发出经编码的联动信号，通过总线及模块启停相应的消防联动设备，同事接收状态反馈信号；系统供电采用220VAC消防电源，及在线式不间断电源供电，由业主提供； 2.2、消防广播系统在消防控制室设置消防广播机柜，在所有防火分区设置消防广播扬声器。在火灾时，可以手动或按程序自动启动消防广播系统； 2.3、消防在手动报警按钮上设有插孔，可直接与消防中心通话，配电室设有专用火警分机； 2.4、消火栓系统在各层消火栓箱设消火栓破碎玻璃按钮，当任一层发生火灾时有人破碎玻璃后，可直接启动消防按纽，并向消防控制中心发出信号；确认火灾后由主机启动消防水泵。 3、编制依据： 3.1、依据：《火灾自动报警系统设计规》GB50116-98 《自动喷水灭火系统施工及验收规》GB50261-2005 《气体灭火系统施工及验收规》GB50166-2007 3.2、依据有关的国家及部颁施工标准及验收技术规 4、施工现场管理组 临建:现场库房及现场加工车间的确定：根据现场的实际情况，经甲方指定我单位的临时
盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人 火灾自动报警系统的构成及工作原理 1系统构成 火灾自动报警控制系统一般采用总线制，二进制编码（也 有三进制编码和十进制编码）方式进行信息传送，一个完整的火灾自动报警控制系统能够完成从火灾探测既早期火灾报警到自动灭火的一系列过程。现今的火灾自动报警控制系统主要组成如图一所示： 火灾报警控制器是火灾自动报警系统中能够为火灾探测器供电，接收处理及传递探测点的故障、火警信号并发出声、 光报警信号，同时显示及记录火灾发生部位和时间的报警控制装置。 是整个火灾自动报警控制系统的核心，其具有的基 本功能主要有:
①能为火灾探测器和自身供电。 ②能接收来自火灾探测器的火灾报警信号，发出声、光报警信号。 ③能发出系统本身的故障信号和各种探测器的故障。 ④能检查火灾探测器的报警功能。 ⑤能准确提供火灾现场的位置和发生时间。 火灾报警控制器（联动型）一般采用全总线结构，每路总线由两根探测总线和两根控制电源线组成，可跨接各种探头和控制模块。火灾报警控制器根据相关标准可从不同角度进行以下分类： ⑴按用途可分为： ①区域火灾报警控制器：控制器直接连火灾探测点并处理报警信息。 ②集中火灾报警控制器：一般不与火灾探测器相连，而与区域火灾报警控制器相连，处理区域火灾报警控制器送来的报警信号，主要用于容量较大的火灾报警系统中。 ③通用火灾报警器：通过硬件或软件的配置，即可做区域机使用，直接连接火灾探测器，又可做集中机使用，连接区域报警控制器。 ⑵按信号处理方式可分为 ①有阀值开关量火灾报警控制器。其连接使用有阀值的开关量火灾 探测器、处理的探测信号为阶跃开关量信号，火灾报警取决于火灾
火灾自动报警系统维护保养方案 一、系统维护方案 1、系统故障分析及对策 根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类； 2、故障处理流程
案整 4-.*ieh 针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责， 以便 能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理， 当遇到专职人员不能排 除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。 3、维护服务计划 定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作： 1） 每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作 详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。 2） 每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3） 每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4） 每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时 更换；当喷头上有异物时及时清除。 5）每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通 讯设备的控制和显示功能。 ML I h ip ■ fl* JI 灿 鹰弊林肚“? 丄他；ni* EiM-? ASF 卫.I HJlJfc 沖好加
6) 每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 7) 每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。 8) 每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。 9) 每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切 换试验。 10) 每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。 11) 每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器 (污染 度>70%)进行处理。 12) 每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。 13) 每月对防排烟系统装置进行检查及维护。 14) 每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。 4、主要检查试验内容 4.1 具体检查试验内容
哪些场所应设置火灾自动报警系统？ 根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定，下列建筑或场所应设置火灾自动报警系统： 1.任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的制鞋、制衣、玩具、电子等类似用途的厂房； 2.每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤及其制品的仓库，占地面积大于500㎡或总建筑面积大于1000㎡的卷烟仓库； 3.任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的商店、展览、财贸金融、客运和货运等类似用途的建筑，总建筑面积大于500㎡的地下或半地下商店； 4.图书或文物的珍藏库，每座藏书超过50万册的图书馆，重要的档案馆； 5.地市级及以上广播电视建筑、邮政建筑、电信建筑，城市或区域性电力、交通和防灾等指挥调度建筑； 6.特等、甲等剧场，座位数超过1500个的其他等级的剧场或电影院，座位数超过2000个的会堂或礼堂，座位数超过3000个的体育馆； 7.大、中型幼儿园的儿童用房等场所，老年人建筑，任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的疗养院的病房楼、旅馆建筑和其他儿童活动场所，不少于200床位的医院门诊楼、病房楼和手术部等； 8.歌舞娱乐放映游艺场所； 9.净高大于2.6m且可燃物较多的技术夹层，净高大于0．8m且有可燃物的闷顶或吊顶内； 10.电子信息系统的主机房及其控制室、记录介质库，特殊贵重或火灾危险性大的机器、仪表、仪器设备室、贵重物品库房； 11.二类高层公共建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房和建筑面积大于500㎡的营业厅； 12.其他一类高层公共建筑； 13.设置机械排烟、防烟系统，雨淋或预作用自动喷水灭火系统，固定消防水炮灭火系统、气体灭火系统等需与火灾自动报警系统联锁动作的场所或部位。 14.建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。 15.建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。 建筑内可能散发可燃气体、可燃蒸气的场所应设置可燃气体报警装置。
、系统维护方案 1、系统故障分析及对策 根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析, 我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；
2、故障处理流程 针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负 责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。
3、维护服务计划 定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作： 1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作 详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。 2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及 时更换；当喷头上有异物时及时清除。 5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通 讯设备的控制和显示功能。 6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、 闷盖齐全。 7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流 管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变 形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手 动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。 8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号 显示。 9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试 验。 10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供 水能力。 11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测
拜耳异氰酸酯和聚醚项目TDI联合装置-基础设施BAYER ISOCYANATE & PET PROJECT TDI TRAIN – INFRASTRUCTURE 火灾报警系统和广播呼叫系统施工方案Work Method of Fire Alarm System And Public Address System 编制：Compiled by: 审核：Reviewed by:
目录 CONTENT 1.工程概况GENERAL STATEMENT (2) 2.编制依据COMPOSE BASIS (4) 3.施工方法MAIN METHOD (4) 4施工方法、技术措施CONSTRUCTION PLAN AND TECHNICAL MEASURE (6) 5.质量保证措施、质量通病及治理QUALITY ASSURANCE MEASURES (8) 6.主要施工机具一览表MAIN TOOLS (9) 7.劳动力计划MANPOWER PLAN (9) 8.安全技术措施及HSE管理SAFETY MEASURE (9)
1.工程概况：General Statement 1.1火灾报警和广播呼叫系统包含C581PCS楼、B551楼建筑物和C593柴油发电机部分，B301新增35/10KV变压器室部分以及该区域的水喷雾系统监控。The fire alarm system and public address system include PCS Building C581, B551 Buildings and Diesel Generator C593. B301 New 35/10KV transformer room and its water spray monitoring system are also included. 1.2 C581&C593火灾报警系统为拜耳TDI联合装置的一个子系统火警系统。C581&C593火警系统设备接入变电所C581楼主接线盘P691SS02。B551火灾报警和广播呼叫系统工程为拜耳TDI联合装置的一个子系统。B551火警系统设备接入变电所B551楼主接线盘P661SS02。Fire alarm system of C581&C593 is a sub-project of BAYER ISOCY ANA TE & PET PROJECT TDI TRAIN. The fire alarm system of C581 &C593 is to be connected to PJB P691SS02 of C 581 substation. Fire alarm & Public system of B551 is a sub-project of BAYER ISOCY ANA TE & PET PROJECT TDI TRAIN. The fire alarm system of B551 is to be connected to PJB P691SS02 of C 551 substation 1.3 C581、B551建筑物内全部采用智能型火灾报警控制设备，包括烟感探测器，手动报警按钮，信号模块和控制模块等。C593柴油发电机采用温感探测器和手动报警按钮保护。The system for C581&B551 adopts intelligent devices including smoke detectors, manual call points, input signal modules and output control modules etc. Diesel Generator C593 is protected by heat detectors& manual call points. 1.4 B301新增火警系统设备接入新增现场接线箱E421SF01VK303，通过信号和电源总线接入B301 变电所原有现场接线箱E421SF01VK301。新增火警设备包括烟感探测器、手动报警按钮、感温电缆、信号模块、控制模块和地址模块等。 New 301 fire alarm system equipment is to be connected to new on-site wiring boxes E421SF01VK303 and to the existing on-site substation B301 junction box E421SF01VK301 through the signal and power bus. New fire equipments include smoke detectors, manual call points, temperature cables, input signal modules and output control modules module addresses etc. 1.5火灾报警系统联动设备的控制输出采用24V直流电源信号或干接点信号，最大接点容量为30V/1A，反馈输入采用干接点信号。火灾报警控制器由UPS消防电源专用回路直接供电。在失电情况下，控制器内置电源将能维持8小时操作。所有火灾报警控制盘、柜应可靠接地，接地电阻小于1Ω。Fire Alarm System linkage devices adopt 24V DC power control output signal or dry contact signals. The maximum contact capacity 30V/1A and feedback input adopts dry contact signal. Primary power supply of fire alarm control panel requires UPS power. FACP shall be equipped with a standby battery, rated to maintain operation for 8 hours after main power supply failure. All the panels and boxes shall be well earthed; the resistance shall be less than 1Ω. 1.6 C581&C593广播喇叭接入广播呼叫分线箱P691WL04，占用一路广播回路线。B551广播喇叭接入广播呼叫分线箱P661WL03，占用一路广播回路线。各楼层广播喇叭连接至垂直IT桥架旁的接线盒。广播系统功率放大器至广播喇叭采用恒压100V输出馈线方式。在屋顶安装无线对讲天线并固定于围栏上，通过同轴电缆接入广播系统盘中的无线对讲基站。在每套柴油发电机房内设1个频闪灯，在消防报警时点亮。The public address systems of C581& C593 building will be connected to junction box P691WL04 and occupy one speaker loop. The public address systems of B551 building will be connected to junction box P691WL03 and occupy one speaker loop. Speakers on the same floor shall be connected in field junction box beside the vertical IT cable tray. The output of digital amplifier to speakers will be
火灾自动报警系统的设计及其重要性 火灾自动报警系统探测火灾隐患，肩负安全防范重任，是智能建筑中建筑设备自动化系统（CBS）的重要组成部分。智能建筑中的火灾自动报警系统设计首先必须符合GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求，同时也要适应智能建筑的特点，合理选配产品，做到安全适用、技术先进、经济合理。 火灾自动报警系统一般分三种形式设计：区域火灾自动报警系统，集中火灾自动报警系统和控制中心报警系统。就智能建筑的基本特点，控制中心报警系统是最适用的方式。 智能建筑中中火灾自动报警系统的设计要点是：根据被保护对象发生火灾时燃烧的特点确定火灾类型；根据所需防护面积部位；按照火灾探测器的总数和其他报警装置（如手报）数量确定火灾报警控制器的总容量；按划分的报警区域设置区域报警控制器；根据消防设备确定联动控制方式；按防火灭火要求确定报警和联动的逻辑关系；最后还要考虑火灾自动报警系统与智能建筑“3AS”（建设设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统）的适应性。 1 火灾探测器的设计选配 火灾探测器是火灾自动报警系统对象分为感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾烟温复合式火灾探测器以及气体火灾探测器，按其测控范围又可分为点型火灾探测器和线型火灾探测器两大类。点型火灾探测器只能对警戒范围中某一点周围的温度、烟等参数进行控制，如点型离子感、点型紫光火焰火灾探测器、点型感温火灾探测器等，线型火灾探测
器则可以对警戒范围中某一线路周围烟雾、温度进行探测，如红外光束线型火灾探测器，激光线型火灾探测器，缆式线型感温火灾探测器等.
智能建筑中应以感烟火灾探测器选用为主，个别不宜选用感烟火灾探测器的场所，应该选用感温火灾探测器。 1.2 探测区域探测器设置要点 标准规定：火灾探测区域一般以独立的房间划分探测区域内的每个房间内至少应设置一只探测器。在敞开或封闭的楼梯间、消防电梯前室、走道、坡道、管道井、闷顶、夹层等场所都应单独划分的探测区域，设置相应探测器、内部空间开阔且门口有灯光显示装置的大面积房间可划分一个的探测区域，但其最大面积不能超过1000m2。探测器的设置一般按保护面积确定，每只探测器保护面积和保护半径确定，要考虑房间高度、屋顶坡度、探测器自身灵敏度三个主要因素的影响，但在有梁的顶棚上设置探测器时必须考虑到梁突出顶棚影响 另外，在设置火灾探测器时，还要考虑智能建筑内部走道宽度、至端墙的距离、至墙壁梁边距离、空调通风口距离以及房间隔情况等的影响。 1.3 探测器总数确定 首先确定一个探测区域所需设置的探测器数量，其计算公式为： N=S÷KA 式中：N —探测器数量（只），取整数；
火灾自动报警系统的操作规程 一、消防中心工作人员必须是经消防职能部门认可的专职人员。 二、消防中心必须全天二十四小时有人值班。 三、工作人员在使用和操作消防主机之前，必须详细参阅主机《使用说明 书》，并接受专业技术人员的指导，方可操作。严禁非专职人员操作消防主机！ 四、消防主机在平时必须处于正常监视状态，确保发生火灾时能发出警报。 五、本系统消防连动设备可设置为自动和手动状态；在有人值班的消防中心 时可将连动状态转到手动位置。但在任何情况下不许关闭地区音响！ 消防连动设备为手动或自动状态下，消防主机接收来自现场的报警信 号，消防主机均发出蜂鸣报警音并鸣动当前报警层和邻近层的地区音响；当需要鸣动其它层的地区音响时，可按地区音响全部鸣动按钮。同时，主机对消防应急照明和疏散指示发出启动指令。 消防连动设备为连动手动状态时，主机发出火灾警报后，值班人员应根据主机屏幕上提供的报警位置，前往现场确认是否发生火灾。 如确认发生火灾，应立即按下附近的报警按钮。消防中心收到火灾确认信号后，立即拨打火警电话。 同时，按动消防主机“火灾断定“按钮直至相应指示灯亮为止。此时，系统处于连动自动状态时，消防主机接收来自现场的报警信号，自动发出启动相关的消防设备的控制指令，并接受消防水泵、防火卷帘、防火阀等消防设备的运行或动作的反馈信号。 同时，主机启动消防应急广播预警指令；按住地区音响停止按钮，停止地区音响的鸣响。打开应急消防广播“强制报警“开关，启动消防应急广播系统，引导并疏散人群。 值班人员应监视消防主机接收到的消防设备工作的反馈信号。如该启动的消防设备没有运行或反馈信号，及时到设备现场查看或手动启动。六、紧急时，在任何情况下，值班人员都可在消防中心或设备现场根据需要 手动启动消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机等消防设备。 七、当使用消防栓设备实施灭火时，须按下消防栓旁的按钮；或通知消防中 心启动消防水泵；或前往水泵控制房直接启动消防水泵。 八、确认火情得到处理后，必须将主机恢复到正常监控状态，可按“复位 “按钮。并到现场将运行或动作的消防设备恢复到正常状态。 九、系统可能发生非火灾报警的情况，应查明原因。如属偶发误报的，可 按“复位“按钮使系统恢复到正常状态。 十、当消防主机检测有异常发生时，会发出异常报警音。值班人员做好记 录后，
消防自动报警系统施工方案 一、一般情况 工程名称：宁国市商之都商业广场工程 建设地点：宁国市宁阳西路华贝 建设单位：安徽省宁国市亚云房地产开发有限公司 设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司 勘察单位: 宣城市建筑勘察设计研究院 监理单位：安徽天翰工程咨询有限责任公司 施工单位：歌山建设集团有限公司 二、工程概况 2.1本工程由安徽宁国亚云房地产开发有限公司开发 ,整个工程均由1#楼、2#楼及地下车库组成。其中1#楼地下一层为地下车库, 一层地下室室层高—4.5M。一～五层为商场,其中一层层高为5.10M；二～三层层高为4.80M；四～五层层高为4.50M；六～十六层为住宅楼,各层层高为 3.00M。地下一层地上十六层为框剪结构，室外地坪以上建筑总高度60.60米；其中2#楼地下一层为地下车库, 一～十八层为住宅楼。地下一层地上十八层框剪结构，室外地坪以上建筑总高度59.48米本工程规划用地总面积为11277 M2;建筑总面积为57793 M2 ,其中地上建筑面积为51799 M2 ；其中地下建筑面积为5994 M2 。建筑总面积其中住宅用房建筑面积为31085 M2;其中商业用房建筑面积为20714 M2。其中1#楼总建筑面积为37888㎡；地下室建筑面积为4280.1㎡；地上建筑面积为33608.2㎡ 2.2.本工程1、2#楼地块位于宁国市宁阳西路南侧，原华贝服饰有限公司内。 2.3.建筑首层±0.000相当于黄海高程绝对标高55.880M。 2.4.本工程为商场住宅楼, 大楼采用智能型火灾报警控制器,联动控制柜,通讯柜。联动操作包括：停止进、排风机；起动有关声光讯响器；起动有关加压风机，排风兼排烟风机；强迫电梯降止首层；控制防火卷帘下降；关闭发生火灾层及上下相邻层送风口、切断非消防电源。水流指示器，报警阀信号均到达控制室后，经确认后启动自喷泵。 2.5. 适用范围：适用于宁国市商之都商业广场消防自动报警工程 2.6. 编制依据的标准及规范 火灾自动报警系统施工及验收规范(GBJ50166) 三、施工准备 3.1 接到施工任务后，首先应对图纸进行会审，同时熟悉结构图、建筑图、装修图及其它专业的有关图纸，找到影响施工的设计问题组织设计交底，解决设计施工方面存在的问题，办理好技术变更洽商，确定施工方法和配备相应的劳动力、设备、材料、机具等。同时配备配套的生活、生产临时设施。 3.2 主要设备材料： 3.2.1 一般火灾自动报警系统的主要设备材料选用应符合6-1“消防工程安装的通用要
火灾报警系统方案 一、消防报警系统方案 共设置了2台智能型火灾报警控制机，控制喷淋泵、消防泵、排烟风机、排烟阀、防火门、空调强切、广播、警铃、气体设备等。 1.对整个消防系统功能性保养内容： ?通过总线连接各自楼层各类设备：检查烟感、温感、功能模块等运行状态，以确保系统高度得可靠性。 ?对各类探测器，通过交互式方案，实现各种环境得参数设置，以保证探测器无误报状态。 ?系统自动以中文显示所有探测器状态及事件。 ?控制主机操作控制面板、内部卡件、联动控制盘及各接插件清洁，系统功能检查，外围报警元件、控制元件得系统功能检查、各联动控制设备得测试检查工作（定期服务）、软件检测，后备电源系统检测，以及软件正常运行维护；消防报警系统有关得故障排除。 ?中文中央图形管理系统工作站、打印机功能检查、软件检测及正常运行维护。 2.对消防联动控制系统进行功能性保养内容： ?消火栓控制系统 确认火警之后，中央手动操作控制柜可远程手动控制启动消火栓泵。每台消火栓水泵得运行故障讯号可在消防控制台及显示屏上显示，在紧急情况下。 ?自动喷淋控制系统 喷淋泵得自动启动由压力开关联动控制，喷淋系统水流指示器得讯号通过信号模块送至控制机，显示及打印记录。当报警确认后，由压力开关自动启动喷淋泵，在消控中心控制柜上反映泵得工作状态，并可进行直接应急手动启动与停止泵。?防排烟控制系统 当走道、电梯厅等处得烟感探测器发出报警讯号，控制机通过软件预设发出指令输出联动信号，手动/自动打开报警层（或及其上下层）排烟阀，同时开启排烟风机与正压送风机，进行机械防排烟。在消防中心手动控制柜上配有排烟阀、排烟风机得启停按钮，作紧急启停操作。 ?空调控制系统 当发生报警时，由主控制机发出指令，给相关楼层得继电器模块，手动/自动切断相关层新风机。 ?非消防电源得控制系统
火灾自动报警系统组成工作原理和适用范围 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
火灾自动报警系统组成、工作原理和适用范围火灾自动报警系统一般设置在工业与民用建筑内部和其他可对生命和财产造成危害的火灾危险场所，与自动灭火系统、防排烟系统以及防火分隔设施等其他消防设施一起构成完整的建筑消防系统。 一、火灾自动报警系统的组成 火灾自动报警系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统、可燃气体探测报警系统及电气火灾监控系统组成。火灾自动报警系统的组成如图3-9-1。 图3-9-1火灾自动报警系统组成示意图 （一）火灾探测报警系统 火灾探测报警系统由火灾报警控制器、触发器件和火灾警报装置等组成，它能及时、准确地探测被保护对象的初起火灾，并做出报警响应，从而使建筑物中的人员有足够的时间在火灾尚未发展蔓延到危害生命安全的程度时疏散至安全地带，是保障人员生命安全的最基本的建筑消防系统。 1.触发器件 在火灾自动报警系统中，自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发器件，主要包括火灾探测器和手动火灾报警按钮。火灾探测器是能对火灾参数(如烟、温度、火焰辐射、气体浓度等)响应，并自动产生火灾报
警信号的器件。手动火灾报警按钮是手动方式产生火灾报警信号、启动火灾自动报警系统的器件。 2.火灾报警装置 在火灾自动报警系统中，用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其它辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置。火灾报警控制器就是其中最基本的一种。火灾报警控制器担负着为火灾探测器提供稳定的工作电源；监视探测器及系统自身的工作状态；接收、转换、处理火灾探测器输出的报警信号；进行声光报警；指示报警的具体部位及时间；同时执行相应辅助控制等诸多任务。 3.火灾警报装置 在火灾自动报警系统中，用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。它以声、光和音响等方式向报警区域发出火灾警报信号，以警示人们迅速采取安全疏散，以及进行灭火救灾措施。4.电源 火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主电源应当采用消防电源，备用电源可采用蓄电池。系统电源除为火灾报警控制器供电外，还为与系统相关的消防控制设备等供电。 （二）消防联动控制系统 消防联动控制系统由消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电气控制装置（防火卷帘控制器、气体灭火控制器等）、消防电动装置、消防联动模块、消火栓按钮、消防应急广播设备、消防电话等设备和组件组成。在火灾发生时，联动控制器按设定的控制逻辑准确发出联