业务编号：
被询问人名
称
询问时间
年月日时分秒
询问地点
告知问
答问
答问
答问答年
月日年月日注：
现就申请有关事项对您进行询问，询问结果将随登记材料一起保留存档，请如实回答问题，并应
对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责。
作为受托人，您是否有权代替申请人接受询问？不动产登记询问笔录
以上记录与被询问人陈述的事实相符
联系电话询问内容
(请被询问人在答案栏填写"是"或"否")
登记发证大厅□权利人(代理人) ■义务人(代理人)1.所有不动产登记均适用；
2.提出和回答的问题由询问人在计算机中操作，得到被询问人的回答后，直接标注“是”或“否”；
3.没有委托的，第一条可不询问。被询问人阅后签名：
询问人签名：申请登记事项是否是申请人的真实意思表示？申请登记不动产或份额是否为夫妻共有？是否已知悉异议不当应承担的责任(适用于异议登记)？
附件2-5：（调查询问笔录示例——涉嫌违反环评、“三同时”制度） （×××环境保护局） 调查询问笔录 时间：年月日时分至时分 地点： 案由： 询问人：执法证号：记录人：执法证号： 环境执法单位： 被询问人：年龄：公民身份号码： 职务：电话：邮编：与本案关系： 工作单位：法定代表人： 单位地址： 其它参加人姓名和工作单位： 问：我们是×××环境保护局（环境监察支队、大队）的行政执法人员，这是我们的执法证件（向当事人出示证件，并记录持证人员姓名和执法证件号），请过目确认。今天我们依法进行检查并了解有关情况，你应当配合调查，如实回答询问和提供材料，不得拒绝、阻碍、隐瞒或者提供虚假情况。如果你认为我们与本案有利害关系，可能影响公正办案，可以申请我们回避，并说明理由。听清楚了吗？ 答：听清楚了。我不申请执法人员回避。 问：请介绍一下你个人的基本情况。 答：（姓名、公民身份号码、住址、单位及职务） 问：你与被调查单位（当事人）是什么关系？ 答：（是劳动合同关系的写明职务，是亲属关系写明夫妻、子女、兄弟姐妹等） 问：被调查单位（当事人）名称（姓名）？法定代表人（或负责人、投资人、合伙人、户主）姓名？生产经营范围？ 答：（写明全称，有营业执照的同营业执照） 问：被调查单位建设项目概况？ 答：写明性质、规模、产量、主要生产设备、地点、采用的生产工艺、污染物排放总量或者防治污染、防止生态破坏的措施等信息） 问：被调查单位建设项目何时开工建设？何时建成？环境影响评价文件何时经哪个环保部门批准？批复要求有哪些？ 答：（时间写明××××年××月××日，该项目的环境影响报告书（报告表、登记表）于××××年××月××日经×××环保局批准同意，批准文号××，具体批复要求是……）。 以上笔录已阅无误。 询问人签名：记录人签名： 被询问人签名：日期：年月日 第页共页
办理房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二 （适用于对受赠人的询问） 询问时间：年月日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：性别： 出生日期：年月日公民身份号码： 住址：工作单位： 职务：联系电话：……………………………………………………………………… 询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听（宣读《告知书》）。[18] 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。
以下继续进行询问。 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你所接受赠与的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人： 询问人：赠与人为什么将上述房屋赠与给你？ 被询问人： 询问人：赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的财产属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他共有人）共同签订赠
填表说明： 1、申请人和代理人 身份证明文件须为有效的法定证明文件，包括居民身份证、营业执照、护照、军官证等。 姓名（名称）、代理人填写身份证明文件记载的姓名或名称；证件类别及号码填写身份证明文件的类别名称及其证件号码； 单独拥有全部份额的，勾选“单独所有”；多人共有，未明确份额的，勾选“共同共有”，明确份额的，勾选“按份共有份额”并填写拥有份额（用百分数表示）。 联系人及地址、联系电话须为申请人本人或代理人，并填写真实的联系地址和联系电话。（特别提示：因联系人信息不实造成的后果，由申请人自行承担） 2、不动产
已颁发不动产权证（登记证明）的，按其记载的相应内容填写； 未颁发不动产权证（登记证明）的，不动产坐落（名称），按合同或批准文件记载的坐落名称填写；宗地号/宗海号按不动产权属来源文件填写。 ※特别说明：申请抵押权变更、转移、注销登记的，需一并填写不动产权属证书号和不动产抵押权登记证书号；申请地役权登记的，需同时填写需役地和供役地信息。 3、事项内容 填写事项内容栏，请先确定属“权利登记”还是“其他登记”。 （1）申请“权利登记”的，勾选“权利类型”和“登记类型”。例如：你将自己名下的尚未建造房屋的土地过户给他人：先只勾选“□√国有建设用地使用权”，再勾选“□√转移登记”；如将自己名下的一套房屋过户给他人：先同时勾选“□√国有建设用地使用权/□√建筑物、构筑物所有权”，再勾选“□√转移登记”； 申请最高额抵押权确定登记或在建工程抵押登记转建筑物、构筑物所有权登记的，请先勾选“□√抵押权”，再勾选“□√变更登记”。 （2）申请“其他登记”的，按实际申请办理的内容勾选或填写具体事项。
撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有 关问题的通知 关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案 注销商品房预告登记有关问题的通知 根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。现就有关事项通知如下： 一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理： （一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交申请书（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理： 1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。 2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告。 3、因买方本人或其父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证。 4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门的调动证明；非参公事业单位和企业人员应提交劳动合同及现工作所在地社会保险缴纳证明。 5、因买方户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明。 6、在商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，因购房贷款未获批准申
（×××环境保护局） 调查询问笔录 时间：年月日时分至时分 地点： 案由： 询问人：执法证号：记录人：执法证号： 环境执法单位： 被询问人：年龄：公民身份号码： 职务：电话：邮编：与本案关系： 工作单位：法定代表人： 单位地址： 其它参加人姓名和工作单位： 问：我们是×××环境保护局（环境监察支队、大队）的行政执法人员，这是我们的执法证件（向当事人出示证件，并记录持证人员姓名和执法证件号），请过目确认。今天我们依法进行检查并了解有关情况，你应当配合调查，如实回答询问和提供材料，不得拒绝、阻碍、隐瞒或者提供虚假情况。如果你认为我们与本案有利害关系，可能影响公正办案，可以申请我们回避，并说明理由。听清楚了吗？ 答：听清楚了。我不申请执法人员回避。 问：请介绍一下你个人的基本情况。 答：（姓名、公民身份号码、住址、单位及职务） 问：你与被调查单位（当事人）是什么关系？ 答：（是劳动合同关系的写明职务，是亲属关系写明夫妻、子女、兄弟姐妹等） 问：被调查单位（当事人）名称（姓名）？法定代表人（或负责人、投资人、合伙人、户主）姓名？生产经营范围？
答：（写明全称，有营业执照的同营业执照） 问：被调查单位建设项目概况？ 答：写明性质、规模、产量、主要生产设备、地点、采用的生产工艺、污染物排放总量或者防治污染、防止生态破坏的措施等信息） 问：被调查单位建设项目何时开工建设？何时建成？环境影响评价文件何时经哪个环保部门批准？批复要求有哪些？ 答：（时间写明××××年××月××日，该项目的环境影响报告书（报告表、登记表）于××××年××月××日经×××环保局批准同意，批准文号××，具体批复要求是……）。 以上笔录已阅无误。 询问人签名：记录人签名： 被询问人签名：日期：年月日 第页共页 问：（建设项目环境影响评价文件未经环保部门批准的，追问：）被调查单位何时开始（重新）编制环境影响评价文件？何时向哪个环保部门（重新）报送环境影响评价文件？环保部门是否受理？何时受理？不受理是何原因？ 答：（区分已委托编制在编、未重新报批、已报未受理、已报待批、已报未批准、重大变动等不同情形） 问：被检查单位建设项目何时投入试生产？何时经哪个环保部门审批同意？ 答：（时间写明××××年××月××日，该项目于××××年××月××日经×××环保局批准同意试生产，批准文号××） 问：被检查单位建设项目何时（正式）投入生产（使用）？何时经哪个环保部门批准？答：（时间写明××××年××月××日，该项目于××××年××月××日经×××环保局批准同意（正式）生产，批准文号××） 问：（建设项目未通过环保竣工验收的，追问：）被调查单位（当事人）有没有落实环评批复的上述要求，具体情况如何？
不动产登记申请表（个人解押） 收件编号 收件人单位：平方米、万元日期 申请人情况 登记申请人 权利人姓名（名称）山东XX银行证件类别营业执照证件号码9137xxxxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（营业执照住址）共有人证件号码通讯地址 法定代表人或负责人李四联系电话183xxxxxxxxx 代理人姓名张三联系电话183xxxxxxxxx 证件类别身份证证件号码371425XXXX（代理人身份证号码） 登记申请人 义务人姓名（名称）王二赵一证件类别身份证 证件号码371425xxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（身份证住址）共有人证件号码371425xxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（身份证住址）法定代表人或负责人联系电话183xxxxxxxxx 代理人姓名联系电话183xxxxxxxxx 证件类别证件号码 不动产情况 坐落他项权证上的坐落 不动产单元号 不动产类型土地/房屋面积他项权证上的面积用途实际规划用途其他情况 土地使用权类型出让或划拨土地使用期限 原不动产权证书号不动产证号 构筑物类型林种 抵押情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间）在建建筑物抵押范围 地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号备注
申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否 事项内容 权利类型 □集体土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权□地役权□其他 登记类型 □首次登记□变更登记□转移登记□注销登记□预告登记□注销预告登记□注销异议登记□补证□换证□更正登记□异议登记（内容）□撤回登记申请（受理编号：，事由：）□其他事项： 询问笔录 询问人签名： 被询问人签名： 询问事项询问事项 1、提交的有关材料及本表是否为你本人或代理人自愿签署的？□是□否 2、本次申请登记的不动产涉及共有人的，是否已征得共有人同意？□是□否 3、本次申请所提交的材料是否真实、合法、有效？□是□否 4、本次申请登记的不动产是否存在权属纠纷？□是□否 5、如处分未成年人的房屋是否有未成年人利益的书面保证？□是□否 6、□是□否 申请人承诺 本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的登记申请材料真实、合法、有效。如有任何虚假，由申请人承担法律责任。 特此承诺。 权利人：银行公章和法人章义务人：义务人签字 代理人： 申请日期：年月日
（一）房屋委托公证告知内容参考格式 （二）房屋委托公证询问笔录参考格式之一 房屋委托公证询问笔录参考格式之二 （适用依据《公证程序规则》第三十八条对委托书签名（印鉴）办理 公证） 询问时间：年月日 询问地点： 询问人： 记录人： 被询问人：性别： 出生日期：年月日公民身份号码： 住址：工作单位： 职务：联系电话：………………………………………………………………………………… 询问人：你申请办理何种公证？ 被询问人： 询问人：请你先阅读本处办理房屋委托公证需要向你告知和解
释的一些法律问题（提交《告知书》）。 被询问人： ﹡询问人：因为你不能阅读，我先将本处办理房屋委托公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你听。1 被询问人： 以下为阅读（宣读）和解释《告知书》的时间。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：你现在身体状况如何？对我说得话是否都能听懂？ 被询问人： 询问人：请你在阅读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人： ﹡询问人：你听明白了我刚才宣读的《告知书》没有？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。 被询问人： 询问人：请出示你的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。 以下为被询问人陈述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的基本信息记载于本笔录首部。 以下继续进行询问。 ﹡询问人：我是XXX，公证处指定我办理你申请的委托书公证，1前面带有﹡号的条款为备选条款。
你是否要求我回避？ 被询问人： 询问人：你办理委托书公证的原因、目的和用途？ 被询问人： 询问人：你与受托人的关系？为何授权受托人？ 被询问人： 询问人：受托人的基本情况？ 被询问人： 询问人：委托书所涉及的房屋的坐落、面积？ 被询问人： 询问人：委托的事项和权限？ 被询问人： 询问人：委托人有无转委托权？ 被询问人： 询问人：委托的期限？从何时起算？ 被询问人： ﹡询问人：你委托了X位受托人，他们各自的权限如何规定的？ 被询问人： ﹡询问人：X位委托人（或者受托人）中的一人解除委托（辞去委托），委托书是否继续有效？ 被询问人： ﹡询问人：委托书所涉及房屋的来源、取得时间、权属？
不动产登记申请表 单位：□平方米□公顷（□
不动产抵押登记询问笔录 询问时间：年月日询问人： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于不动产抵押登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。 1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？
答：□是□否 2、问：本次申请所提交材料是否真实、合法？ 答：□真实、合法□不真实、合法 3、问：上述不动产是否存在权属纠纷？ 答：□不存在□存在 4、问：上述不动产是否设立了其他担保？ 答：□未设立□设立了 5、问：上述不动产是共有还是单独所有？ 答：□共有□单独所有 6、问：上述不动产如果为共有的，共有人是否同意办理抵押登记？ 答：□同意□不同意 7、问：上述不动产是否已出租？ 答：□是□否 8、问：上述不动产是否列入已公告拆迁范围？ 答：□是□否 9、其他需要询问的有关事项： （1）申请抵押权变更登记的，不动产权利人是否同意？ 答：□是□否 （2）申请最高额抵押权（□转移□变更）登记的，最高额抵押权担保的债权是否已确定？ 答：□是□否 （3）申请在建建筑物抵押登记的，上述不动产是否已预售？ 答：□是□否 （4）其他：
10、问：对上述回答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□是□否 被询问人（签名）： 监督签章人（签名）：
不动产转移登记询问笔录 询问时间：年月日询问人： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答并核对无误后签字确认（有“□”的以打“√”为准；其他空白处以填写为准）。 1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？ 答：□是。□不是。 2、问：本次申请所提交材料是否真实、合法？ 答：□真实、合法。□不真实、合法。 3、问：上述不动产转让人是否存在共有人？ 答：□不存在。□存在。 4、问：上述不动产如果存在共有人，共有人是否同意出售该不动产？ 答：□同意□不同意 5、问：受让人是否设共有人（受让人回答）？ 答：□不设共有人。□设共有人。 6、问：受让人如果设共有人，其姓名和关系是什么？ 答： 7、问：受让上述不动产后，所有权如何确定？ 答：□单独所有。□按份共有。□共同共有。 8、问：上述不动产是否列入已公告拆迁范围 答：□是□否 9、上述不动产无权属纠纷，未设立其他债权； 答：□是。□不是。 10、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□能承诺。□不能承诺。 11、其它需要询问的有关事项： 被询问人（签章）：监督签章人(签名):
尊敬的业主，为使您顺利完成房屋登记的相关事项，节省您宝贵的时间，请您在到房屋登记大厅办理各项业务之前，耐心、仔细地阅读以下说明，备齐所需资料。本说明书仅适用于自然人办理房屋登记相关业务。 一、关于提交资料的要求 1、申请登记所需复印资料敬请自备； 2、申请材料幅面尺寸为标准A4纸； 3、身份证需双面复印（复印在同一页纸上），凡身份证消磁无法读取信息的，需提交户籍管理部门出具的带照片的户籍证明（注意附记用途，用途与登记无关的，不予采证。若照片为粘贴的，照片上需加盖户籍管理部门印章）； 4、各类申请表、委托书参考文本等资料均可从威海房地产交易网下载。 表格下载网址：https://www.doczj.com/doc/dc13255753.html,/biaoge_list.asp 咨询电话：0631-5198558 二、各类业务的流程 （一）合同签订及备案 1、网签合同（办理部门：房地产开发企业） 在您与房地产开发企业就所购买的商品房网签合同签字前，请仔细阅读合同各条款，详细了解您的权利和义务，同时注意设定您的合同密码。 办理地点：房地产开发企业办公或销售场所。 2、缴纳住宅专项维修资金（办理部门：威海市住房维修资金管理中心） 在合同签订完毕后，请您到威海市住房维修资金管理中心缴纳住宅专项维修资金，开具威海市住宅专项维修资金专用收据。 办理地点：威海市海滨北路14号工商银行环翠支行二楼（海港大厦对面）。 提交资料：威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同。 费用计算方式：七层（含七层）以下的单幢物业（含单独依法登记权属的专用车库和公用车库内的车位）每平方米建筑面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米建筑面积110元。 咨询电话：0631-5226707 3、合同备案（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦七楼2号窗口。 提供资料： 1）威海市商品房预售合同； 2）威海市住宅专项维修资金专用收据； 3）威海市市区商品房预售资金交款通知单（2013年3月1日之后开发企业取得预售许可证的需提供）。 咨询电话: 0631-5198502 4、备案查询 合同备案完毕，一个工作日后您可以通过威海房地产交易网查询。 查询网址：https://www.doczj.com/doc/dc13255753.html, 查询方式：输入合同编号和密码查询。查询密码为网签合同设定的密码。 咨询电话：0631-5198558 （二）预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 如果您所购房屋需办理按揭贷款，则需在开发企业申请办理期房总登记后，再申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。
广州市不动产登记询问笔录 依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。被询问人有义务配合登记机构接受询问。 房地产坐落：南沙区南沙街进港大道南侧港航华庭号住宅楼房 询问人：______________ 申请人（个人）：_______ 申请人（单位）：中国建设银行股份有限公司广东省分行 单位授权接受询问的代理人：___________________ 询问时间：___ 年__ 月__ 日__ 时__ 分 询问地点：___________ 登记中心（所） 询问内容如下： （详见附页） （本笔录另有附页____页） 以上记录经核对确认无误。 申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________ 询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）询问事项（请在相应的事项中划“√”） 1 问：登记申请提交所有材料的原件或复印件及其内容是否真实、合法、有效？答：是 2 问：申请登记的房地产是否存在共有？ 答：否（是，详细情况见申请书填报） 3 问：申请登记的房地产是否存在承租人、共有人、抵押权人等优先购买情况？答：否（是，情况另行说明） 4 问：登记机构若有书面材料送达申请人的，是否可按申请表填写的通讯地址邮寄送达？答：是（否，请具体说明） 5 问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获取登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？ 答：是 6 问：申请登记的房屋是否灭失或存在扩建、加建、改建情况？答：否（是，情况另行说明） 7 问：房地产登记簿记载的权利人是否同意更正？（申请异议登记或利害关系人申请更正登记须填写此项，其他登记不填） 答：不同意同意 8 问：申请人是否清楚房地产登记机构对提交的借款、抵押合同仅作保存凭证，合同内容的真实性、有效性由抵押双方自行承担？（办理抵押登记业务时填写） 答：是 9 问：现抵押权人知晓抵押物已办理过抵押？（已办理抵押登记的）答：是 10 问：抵押人已将本次抵押告知所有在前的抵押权人？（已办理抵押登记的）答：是 11 问：申请人已知悉房地产权证密押业务，是否需办理？ 答：○同意办理房地产登记机构免费提供的房地产权证密码业务；○同意办理广东鑫诺设备科技有限公司提供的房地产权证指纹肖像密押业务服务；○不同意办理以上加密业务。 12 其他需要询问的事项（如有其他需要询问的事项，请附询问笔录）： 申请人承诺 本询问记录表填报内容真实，并且是申请人真实的意思表示。如有任何虚假，审批（或批准）机关可终止审理，由此引致的法律责任，概由申请人承担。 申请人签名：申请人签名： 代理人签名：代理人签名： 年月日年月日
房屋交易和产权管理业务办理指南（试行） 一、新建房屋确认（楼盘表审核） （一）所需材料 1、新建房屋确认（楼盘表审核）申请书（原件）； 2、申请人（含共有人）身份证明（原件和经比对的复印件）； （1）自然人的，提交有效身份证明；已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄；未婚、离异、丧偶的提供相关证件； （2）申请人为法人或其他组织的，自2015年10月1日新设立或变更的提交“三证合一”营业执照，存量企业提交营业执照、组织机构代码证（使用日期截止2017年12月31日）、法定代表人有效身份证明； （3）申请人委托他人代理申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向交易管理机构提交经公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书； 3、不动产权证书、国有土地使用权证（原件和经比对的复印件）；
4、建设工程符合规划的证明：建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证（原件或经确认的复印件）； 5、建设工程施工证明：建筑工程施工许可证（原件或经确认的复印件）； 6、房屋已竣工的证明：建设工程竣工验收备案表（原件或经确认的复印件）； 7、房屋测绘报告及房屋平面图（原件）； 8、规划部门确认业主共有房屋的证明（原件）或建筑物区分所有权人的书面约定（原件）； 9、其他必要材料：批准文件（原件或经确认的复印件）：经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等；合作（联建）协议和产权分割清单（原件）；公安部门出具的房屋坐落（门牌号码）证明（原件）；山东省建设工程档案合格证（原件和经比对的复印件）；申请人为房地产开发企业的，还应提交商品房预售许可证（原件）、开发资质证书、房地产开发经营权证（原件和经比对的复印件）。 （二）办理流程及时限 受理→审核（出具告知书）→记载→办结 符合条件的，30个工作日出具告知书。 （三）领取告知书需携带证件 ◆受理通知单 ◆权利人身份证明，若权利人委托他人的需提交委托书和受托人身份证明（原件）
《物权法》第12条第1款规定，询问申请人是以申请启动的不动产登记中，登记机构必须履行的职责。在房屋登记实务中，《房屋登记办法》第18条第1款规定，询问申请人是当事人申请不动产登记时，登记机构必须履行的职责，且询问结果须经申请人签字确认归档保留。经申请人签字确认的询问结果是登记机构履行询问申请人职责的证明，也是登记程序完整、充分的证明。《房地产登记技术规程》规定，询问申请人的询问结果宜用询问笔录的形式体现。为此，询问笔录成为询问申请人结果最主要的体现形式，但笔者认为，询问笔录不应当是询问申请人结果的唯一体现形式，且询问笔录应当慎用。 一、问题的提出：房屋登记中，无行政执法资格的登记人员询问申请人产生的询问笔录没有法律效力 如前所述，询问申请人是法律和规章赋予房屋登记机构的职责。所谓询问，是指由登记机构就与登记事项有关的问题，向申请人询问。询问既是一种权利，也是一种义务。不动产登记是登记机关证明和确定不动产物权既存事实的具体行政行为。行政行为是行政主体的执法行为。行政行为是行政主体行使行政职权的行为，行政职权来源于国家的法律，行使行政职权的行为就是执行国家法律的行为，简称行政执法行为。换言之，房屋登记属于行政行为之行政执法行为，房屋登记中的询问申请人，属于行政执法中的权利、义务，那么，在房屋登记实务中，什么样的人才能合法行使这种权利，履行这种义务呢？ 《国务院关于印发<全面推进依法行政实施纲要>的通知》（国发[2004]10号）第22条规定，实施行政执法人员资格制度，没有取得行政执法人员资格的不得从事行政执法工作。按此通知精神，各省、自治区、直辖市，以省级政府规章的形式，明确行政执法证是行政执法工作人员具有行政执法资格的凭证，行政执法证由省级人民政府 房屋登记中询问申请人慎用询问笔录刘守君四川省犍为县房管所 套、间等有固定界限的部分为登记单元。 2.规划批准的不同用途的楼层,可以分为不同的登记基本单元登记。 3.相邻的非成套住宅、非住宅登记单元，可以合并登记。 房产测绘成果审核其最终目的是为房屋登记服务的，这就要求房产测绘成果审核工作在执行国家房产测量规范等相关法律法规的同时，要依据房屋登记基本单元来满足房屋登记要求。所以商铺套数的确定：一是对于有实体间隔产权式商铺，要依法加大对开发合同备案审查力度，规划、开发合同备案应明确具体位置及相应的套数；二是对于无实体间隔产权式商铺，当事人不能任意自己进行分割或围护，而应经过管理部门审定或者确认的界限，来确定商铺的具体套数。具体操作应根据工程规划设计并施工建设的实体墙界限或永久性围护结构界限，或经过规划设计、消防、安监等相关部门审定批准，以永久固定于地面的界标作为界址点所构成的界限。对于广大业主的权利义务尽量通过合法契约予以明确，以便有据可依，从而起到防患于未然，同时，对商业运营公司的权利义务也应明确，防止业主的合法权益遭到侵害。 王春敏/责任编辑
询问笔录格式[范本] 询问笔录格式 询问笔录 (第次) 时间_____________地点______________ 询问人___________记录人_______________ 被询问人____________性别_____________年龄__________民族 _____________ 工作单位、职务____________________ 现住址及联系电话______________________ 与犯罪嫌疑人______________________________是 ____________________________________关系 _____________________________________________________________________
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到案方式为口头传唤/投案/移送/扭送的违法嫌疑人填写以下内容：到案时间 2011年 11月07日11时00分违法嫌疑人签名： 离开时间 2011年 11月07日时分违法嫌疑人签名： 询问笔录 第 1 次共页询问时间 2011 年 11月 07 日 12时10分至2011年11月07日12时25分询问地点 **市公安局**派出所办公室 询问人工作单位**派出所 记录人工作单位**派出所 被询问人***曾用名（别名）——绰号——性别男 文化程度高中民族汉出生日期1967 年02月07 日 身份证件名称及号码身份证、4129241********** 户籍所在地 现住址： 工作单位无 联系方式 是否是人大代表、政协委员否 是否具备阅、听、说汉语能力具备 翻译人/监护人（签名）----- 现住址---------- 通知家属情况：2011年11月 07日时分已通过电话通知其。被传唤人签名确认： 问：我们是**市公安局的民警，这是我们的工作证件（出示人民警察证），你因涉嫌无有效驾驶证驾驶机动车,依据《公安机关办理行政案件程序规定》第四十四条第一款之规定，依法口头传唤你到**派出所，现依法对你进行询问，你明白了吗？答：明白了。 问：你要如实回答我们的询问，对与案件无关的问题，你有拒绝回答的权利；你有权提出对公安机关负责人、办案人民警察、鉴定人、翻译人员的回避申请；你有权对有关情况作陈述和申辩；有权就被询问事项自行提供书面材料；有权核对询问笔录；对笔录记载有误或者遗漏之处提出更正或者补充意见；如果你回答的内容涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私，公安机关将予以保密。以上内容你是否听明白，有何要求？ 被询问人：第 1 页
询问笔录 询问时间年日时分至年月日时分 询问地点 询问人记录人 被询问人性别年龄民族 工作单位、职务 现居住地址和联系方式 与出险驾驶员关系 问：我们是中国人寿财产保险股份有限公司理赔人员，现依照《保险法》和保险条款的规定，就本次事故的情况进行调查询问，希望您能理解和配合，回答情况要属实，不能隐瞒事实真相，否则要负法律责任。 问：事发车辆的车牌号是多少？是什么车型？车辆所有人是何人？本次事故的驾驶员名字、联系电话？报案人的名字、联系电话？ 问：事发车辆何时购买的？是新车还是二手车？有无转让协议？是否已经办理过户手续？过户双方情况（姓名、地址、电话）
问：请说明您和被保险人以及您与行车证车主的关系？被保险人和行车证车主的联系电话？事故发生后是否与被保险人或行车证车主进行电话联系？ 问：如被保险人与行车证车主不同，请您说明原因？被保险车辆平时由谁使用？何种用途？ 问：请说明出险时您车上（包括您在内）共有几个人？分别坐在车内的位置？以及其姓名、联系电话，与您的关系？本次事故有没有人员受伤？是本车人员还是第三方其他人员，对伤员采取了哪些措施？有无第三方财物受损，是否需要赔付？ 问：请您说明此次事故发生的具体时间、具体地点、天气状况？出险
后有没有人目睹现场？ 问：请您说明此次事故发生时，您驾车是何时从何处出发，具体的行车路线，所要去的目的地为何处，以及此次驾车出行的原因？ 问：请您说明此次出险时，您驾车的行驶方向，车辆行驶所在的车道，当时您的行驶车速？事发两个小时前您在做什么？ 问：事发车辆车况如何？在本次事故前有无大事故或经过大的维修？问：事发车辆是否为营运车辆？所载货物？货物重量多少？运载货物有无超过、超宽、超重?有无货单？ 问：事故车辆有无施救？采取了什么样的施救方式？施救距离有多远？施救的起点和终点？
（房地产管理）最新北京市房屋登记规范
北京市建设委员会关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知 （京建权〔2008〕827号） 各区县建委、房管局、北京经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心： 为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号）等法律、法规、规章，结合本市房屋登记工作实际情况，市建委制定了《房屋登记工作规范（试行）》（以下简称《规范》）。《规范》自2009年2月20日起实施，原《房屋权属登记工作规范（试行）》（京建交[2005]1166号）同时废止。本《规范》实施前已受理的登记申请，仍按原规定核准登记。 附件：《房屋登记工作规范（试行）》 二〇〇八年十二月二十六日 房屋登记工作规范（试行） 目录 1.总则 1.1 目的和依据 1.2 房屋登记
1.3 适用范围 1.4 房屋登记分工 1.5 房屋登记信息系统 2.一般规定 2.1 房屋登记范围 2.2 房屋登记种类 2.3 房屋登记簿与房屋权属证书 2.4 房屋登记内容 2.5 房屋登记程序 2.6 房屋登记的法定文字 2.7 房屋登记原则 2.8 房屋登记时限 2.9 房屋登记要求 2.9.4 国有土地范围内房屋所有权登记 2.9.5 国有土地范围内房屋抵押登记 2.9.6 国有土地范围内房屋预告登记 2.9.7 国有土地范围内房屋更正登记 2.9.8 国有土地范围内房屋异议登记 2.9.9 国有土地范围内房屋地役权登记 2.9.10 国有土地范围内房屋登记的其他要求2.9.11 集体土地范围内房屋登记 2.9.12 依生效法律文书登记
诈骗类询问 诈骗类询问 你今天来BM有什么事吗？ ~D我来报警，我被骗了。 你是何时何地被人诈骗？ 你都有何物品被骗走（包括手机、银行卡、现金等财物详细说明）？骗子是以什么手段或者借口诈骗你的？ 诈骗你财物的骗子有多少人，相互间是如何称呼的？ 你把被诈骗经过详细讲一下？ 你在整个受骗过程中到过哪些地方、做过什么事、接触过什么人还能记得吗？ 你在被诈骗过程中头脑是否清醒？ 你是怎么发现自己被骗的？ 你发觉被骗后是否发现有可疑物品遗留在现场？ ~没有看见什么物品遗留在现场。 你将骗你现金的人相貌特征等情况讲讲？ 你当时有没有看清歹徒的相貌特征？ ~D衣着、语音、明显标记 你是否会认得骗你财物的歹徒相貌？
~D如果给我辨认我会认得出来。 ~D我现在记不清这些人的相貌。 你被骗过程中有无发现骗子有使用什么交通工具？ 说说骗子所使用的交通工具的特征？（车牌号码、厂牌型号、车身颜色。新旧程度、外观明显特征、内部特征、车内气味。发动机声音）你把被骗的物品的情况讲讲？ ~D特征、数量。 你讲讲被骗现金的情况？（现金的种类、数量、票面等信息） 你讲讲被骗的手机型号、品牌、颜色、价格、号码及电子串号？ 你被骗的物品是何时购买、购价多少？ 你被骗的物品有无相关购买凭据？ 你现在知道了因何会被骗吗？ ~D 你在被骗过程中有无受伤，伤势如何？ 你被骗过程中当时有无他人在场看见你被骗情形？ 你有无何可疑情况或线索要向我们反映的？ ~D没有。 盗窃类 电瓶车被盗
你是在何时何地发现电动自行车被盗？ ~D2008年X月X日X时X分左右我发现停放在X 你是什么时候将车停放的？ ~D2008年X月X日X时X分左右 你发现被盗的电动车是谁的？ ~D电动自行车是我自己的。 你把发现被盗经过详细讲一下？ ~DX我的电动车还停在X，后来在X我发现电动车被偷了。 电动车停放时是否上锁、加锁？有无使用暗锁或防盗锁？ ~D车有上锁但没加锁。 你停车时有无注意现场周边环境有何异常？ ~D没有去注意，我停好车就走开了。 发现被盗时现场是否发现有明显痕迹或物品遗留？ ~D现场没有发现有什么异常情况。 你停放摩托车的处所有无何可疑痕迹或物品遗留？ ~D没有。 你把电动车的特征讲一下（品牌、型号、款式、车牌号、车架号、发动机号、车身颜色）？ ~D牌子型号、车牌号、车架号、发动机号、颜色。 你的电动车使用程度如何？ ~D我的电动车行驶了X公里，车身还有X成新。 你被盗的车辆有无何明显标记？
不动产登记申请表登记类型□转移登记□预告登记权利类型 申请人情况转让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话转让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话共有形式□共同共有□按份共有 申请人情况受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 共有形式□共同共有□按份共有申请证书单一版申请分别持证□是□否 不动产情况 不动产坐落丘权号 不动产权证号宗地代码 不动产登记证明号不动产单元号 房屋所有权证号国有土地使用证号 建筑面积（平方米）交易价格（万元）资金监管□是□否 备 注 询问笔录 询问对象询问内容询问结果 转让方1、转让方是否已向受让方全面、真实地介绍了上述不动产，并自愿将 该不动产相关权利转移给受让方？ □是□否 转让方2、转让方是否保证受让方受让的不动产无权利瑕疵，不受他人追索？□是□否 受让方3、受让方是否已全面了解上述不动产，并自愿受让该不动产相关权利、 义务及责任？ □是□否4、房地一体登记的：是否已实地查看并核实该不动产状况，该不动产 现状与房产配图内容是否一致？ □是□否 转让方5、提交的有关材料及本表是否为本人（单位）或代理人自愿签署，并自愿办理登记申请？□是□否 受让方□是□否转让方 6、其他需说明事项。 受让方 申请人承诺 本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的登记申请材料真实、合法、有效，已经受理人员当面询问。如有任何虚假，由申请人承担法律责任和经济责任。特此承诺。 转让方（被询问人）：受让方（被询问人）： 代理人（被询问人）：代理人（被询问人）： 受理人（询问人）：申请日期：年月日 本表单适用于双方申请，申请人为单位的，应在“申请人情况”栏中名称处盖章。
房地产预告登记办证流程 2012-3-5 1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门 进行合同备案。（主要已本公司办理人员为主） 相关步骤： （一）取得商品房预售面积； （二）准备已备案户型图及房号等； （三）签定商品房买卖合同并送交备案； （四）房产局指定工作日满取回已备案合同，存档。 2、（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 （2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已备案合同送交 按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定《银行抵押合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。（需要客户前往银行签字） 3、办理房产预告登记。 相关步骤： （一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； （二）开发商证明及其经办人证明； （三）《商品房买卖合同》及经办人委托书； （四）预收客户预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）； （五）客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核； （六）工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交 还客户。 （需要客户前往房产局签字审核） 4、办理房产抵押权预告登记。 相关步骤： （一）取回房产局《抵押预告登记申请书》并进行盖章；
（二）抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明； （三）开发商的相关证明和经办人证明； （四）《银行抵押合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书； （五）预收客户抵押预告登记费（预告登记和抵押预告登记均为80元）； （六）客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书； （七）签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及维修基金； （八）将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核； （九）工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。 （主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核） 5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。 6办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。 第一步相关步骤： （一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。（主要由公司出具, 房产局测绘部门审核） （二）提供开发商相关证件，及许可证明，明细由房产局办证部门提供。 （三）每一户都准备一套资料，通常以一栋几个单元一起送交办理。 （四）工作日满之后，去发证科缴纳工本费，领取房产证。 （由开发商办理）第二步相关步骤： （一）《商品房买卖合同》和发票。开发商取得房产局测绘部门的实测面积，并打印商品房销售统一发票交由业主办理房产证，总房款由面积进行多退少补。 （二）完税凭证（契税）。业主持发票和上次缴费存根到契税部门，换取契证，不够再补上。 （三）业主提前准备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明（单身证明）若本人不在需要委托人携带本人公证书。