二建法规陈印讲义标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
2012年二级真题在我国法律体系中，调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律部门是（）
A《行政法》 B《劳动法》
C《经济法》 D《民法》
答案 D
模拟题在我国法律体系中，除《矿山安全法》、《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属于社会法部门的是( )
A《侵权责任法》 B《节约能源法》
C《安全生产法》 D《仲裁法》
答案 C
法的制定机关
模拟题我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式有（）
A行业普遍认可的国际惯例
B民族自治地方的宗教风俗
C最高法院发布的指导判例
D我国加入的国际条约
答案D
模拟题根据《立法法》，行政法规可以规定的事项是（）
A民事基本制度
B限制公民人身自由的行政强制措施
C诉讼和仲裁制度
D宪法规定的国务院行政管理职权的事项
E为执行法律规定需要制定行政法规的事项
答案 DE
2012年二级真题下的国家机关中有权制定地方性法规的有( )
A省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会
B省、自治区、直辖市的人民政府
C省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会
D省级人民政府所在地的市级人民政府
E国务院各部委
答案AC
2014年一级真题签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律是( ) A人大主席团 B国家主席
C国务院总理 D最高人民法院院长
答案。B
法的形式（我国规范性文件名称的规律） ******法————法律
行政法规
******条例—— 法规 地方法规（带地名）
部门规章
******规定/
办法——规章
地方政府规章（带地名）
2010年一级真题 下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（ ） A 安全生产法
B 建筑业企业资质管理规定
C 工程建设项目施工招标投标办法
D 安全生产许可证条例 答案D
法的纵向冲突(上位法高于下位法) 地方政府规章
宪法 法律 行政法规
法的横向冲突
模拟题招标投标法实施条例是招标投标法的( )
A新法 B特别法
C下位法 D司法解释
答案C
模拟题《民法通则》1986年136条规定: 身体受到伤害，要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的, 诉讼时效为一年; 而《产品质量法》1993年第45条规定: 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为两年. 根据我国《立法法》确定的原则, 就不合格产品致人损害案件的诉讼时效,应（）
A适用《民法通则》 B适用《产品质量法》
C都人民法院决定适用 D由全国人大常委会裁决
答案B
2012年二级真题关于规范性文件效力比较及处理, 正确的是( )
A行政法规的效力低于法律
B地方性法规的效力低于地方政府规章
C地方性虽在本辖区内的效力高于法律
D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决
E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决
答案AD
法人:
模拟题单位甲与施工单位已签订一份建设工程施工合同, 合同约定：已授权王某担任该工程项目经理, 王某随后组建了项目经理部, 与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议. 以下说法正确的有( )
A甲必须具有法人资格
B乙必须具有法人资格和相应资质
C项目经理部独立核算，因此具有法人资格
D项目经理部的行为由王某负民事责任
E王某在授权范围内实施的行为由乙承担
答案BE
代理的定义及法律特征
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任
委托代理基于委托授权而产生
法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置
模拟题代理的法律特征不包括（）
A需在代理授权内实施代理行为
B代理人可以以被代理人也可以以自己的名义实施代理行为
C代理行为必须是法律行为
D代理行为的后果归被代理人承担
答案B
模拟题由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作，甲乙之间这种法律关系属于( )
A法定代理 B指定代理
C委托代理 D表见代理
答案C
模拟题下列活动中，不可以委托代理的是（）
A招标 B诉讼 C承包 D采购
答案C
模拟题施工企业委托某律师事务所代理诉讼一起施工合同纠纷，该授权委托书中不必载明的内容是（）
A是事务所名称和律师姓名 B代理事项
C代理权限 D代理费用
答案D
2013年二级真题下列情形中构成委托代理终止的是（）
A代理人辞去委托
B被代理人取得民事行为能力
C被代理人死亡
D被代理人与代理人监护关系消灭
答案A
复代理或转代理：被代理人有选择权
代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任
除非：
1、你代理的事前/事后同意
2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。
被代理人被代理人被代理人
（接受）（拒绝）
代理人代理人代理人
次代理人次代理人次代理人第三人第三人第三人
无权代理：被代理人有选择权
有代理权，超越代理权或代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
被代理人被代理人被代理人
（追认）
（拒绝）
代理人
代理人
第三
人
第三人
第三人 代理人
表见代理：无权、有效 特殊代理形式小结 模拟题 以下属于被代理人应当承担责任的情形是（ ）
A 代理人因情况紧急为保护被代理人的利益而转托他人代理
B 代理人以被代理人名义实施与代理人事项无关的行为
C 代理人超越代理权限进行的活动
D 代理人在代理期间届满后继续实施代理 答案A
模拟题 某单位将委托乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书，向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（ ）
A 乙的行为属于表见代理
B甲有权拒绝接受这批425号水泥
C如甲拒绝，应由乙承担付款义务
D如甲同意，应由甲承担付款义务
答案A
2007年真题张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司，张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户与公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情，对该合同承担付款义务的是（）A甲建筑公司 B建筑设备租赁公司
C张某 D张某、王某与建筑设备租赁公司
答案A
模拟题张某为甲公司的采购员，持有甲公司盖有公章的合同书外出采购螺纹钢。张某因手包丢失，被王某所捡，王某是乙公司的采购员，知道张某手中合同书的用处。张某丢失手包后，立即向甲公司报告，甲公司立即在报纸上刊登的作废丢失的声明，该声明刊登后的第二天，张某利用该合同书与不知情的丙公司签约，丙公司1月发出钢材，被王某所卖后，下落不明。丙公司要求甲公司支付货款遭甲公司拒绝，因此产生纠纷，下列表述正确的有（）
A甲公司应支付该款项
B乙公司应支付该款项
C甲公司与乙公司应共同支付该款项
D甲公司不应支付该款项
答案D
模拟题李某受公司指派分别采购施工所需的钢筋，水泥，涂料，防火板等材料，但各个委托授权书中对于材料的规格，标准，颜色，数量等未列明，李某凭委托授权书，分别签订了材料采购合同，对于下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）A李某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为李某回扣
B李某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材
C李某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符
D李某因事务繁忙转委托周某购买防火板，李某误买了多层板
答案C
物权的种类（占有，使用，收益，处分）
2012年真题下列物权中，不属于用益物权的是（）
A土地所有权 B土地承包经营权
C建设用地使用权 D地役权
答案A
模拟题财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（）
A占有权 B使用收益权
C自由处分权 D优先受偿权
答案D
建设用地使用权
住宅用地
（到期自动续期）
出让用地
（有偿有期）
国有土地- 其他用地 建设用地使用权
（到期归还国
家） 划拨用地 土地 （无偿无期）
集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权
模拟题 甲通过招标方式获得某住宅项目的建设用地使用权，根据《物权法》及相
关法律规定，该建设用地使用权（ ）
A 属于用益物权
B 可以作为项目公司出资
C 自依法登记时设立
D 期间届满的，自动续期
E 可以与附着的建筑物分别抵押 答案ABCD
地役权与相邻权关系 2014年一级真题 甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在已承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记，关于该约定性质和效力的说法正确的是（ ）
A 该约定属于有关相邻关系的约定
B 该约定属于租赁合同
C 在约定属于地役权合同
D没有进行登记不影响该约定的合同效力
E如果甲将其承包的土地转让给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行
答案CDE
拓展如果乙将其承包的土地转让给丙，且未告知丙该地役权的情况，受让人能否拒绝甲在该土地上继续通行
由于未经登记不得对抗善意第三人，因此丙可以拒绝甲在土地上继续通行。
物权效力
模拟题 2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便，使用期限为30年，甲每年向乙支付8万元费用。11月25字，甲向乙支付第一笔费用，12月25日，该道修筑完成并通车，12月30日双方向有关部门办理的地役权登记，该地役权设立的时间是（）
A 11月21日
B 11月25日
C 12月25日
D 12月30日
答案 A（地役权可以不登记，自地役权合同生效时设立）
2012年真题物权变更自登记时发生法律效力的是（）
A船舶所有权（交付） B土地抵押权
C机动车所有权（交付） D地役权（合同生效）
答案B
物权效力与合同效力的区分
物权效力，《物权法》评价；合同效力，《合同法》评价
物权效力与合同效力无关。一般情况下：
1、不动产物权自登记时生效，（未办理物权登记的，不产生物权效力）
2、不动产合同自成立时生效，（未办理物权登记的，不影响合同效力）
例如：甲乙3月1日签订房屋买卖合同，3月15日办理房屋过户手续，则合同3月1日生效，物权的变更3月15日发生效力
2011年真题根据《物权法》，当事人之间订立有关设立，变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）A合同自成立时生效
B合同自办理物权登记时生效
C未办理物权登记合同无效
D未办理物权登记不影响合同效力
E合同生效当然发生物权效力
答案AD
债的概念
债按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系
债权≈权利债务≈义务
债的发生根据
合同＝交易行为
侵权行为人不法侵害他人合法权益
不当得利没有合法根据取得不当利益，造成他人损失
无因管理没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为
2014年真题甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日，货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得据为己有。其后，甲发现有利可图，遂在门前洒落许多砖石，次日果然又拾得两袋车上颠落的货包，关于甲行为性质的说法正确的有（）A侵权 B无因管理
C合同行为 D不当得利
E法律行为
答案AD
2014年真题关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）
A对于施工任务建设单位是债权人，施工企业是债务人
B材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人
C在施工中产生噪音扰乱居民，不会有债发生
D材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债
答案A
侵权责任1：建筑物致人损害
模拟题大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙，某日风大广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题，关于郑某的损害，下列说法正确的是（）
A大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任
B飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任
C大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿
D飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任
答案C
侵权责任2：物权侵权
模拟题施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一居民的围墙倒塌，造成部分居民出行不便，受影响的居民可向该施工单位请求（）
A确认物权 B排除妨碍
C恢复原状 D返还原物
E赔偿损失
答案BCE
侵权责任3：知识产权侵权（注意顺序）
第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定
第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人非法获得确定
第三步：权利人损失或者侵权人获得利益难以确定的，该知识产权许可使用费的倍数确定
第四步：以上方法均不能确定的，法院酌情判决（适用本情形的：着作权50万以下，商标权300万以下，专利权案件100万以下）。
赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支
模拟题培训机构在委托教师陈某授课思路自隋唐课件，双方约定该音像作品，着作权共同所有，后培训机构将该音像作品定价300元在网上销售，被黑客王某破解后定价150元销售，培训机构发现后及时委托律师制止该侵权行为，现已查实王某共销售课件300份，扣除制作成本和销售成本后，共非法获利2万元，培训机构因此侵权行为实际损失6万元，支付的律师费用和其他必要开支万元，培训机构可向王某主张赔偿（）
A 万元
B 万元
C 万元
D 50万元
答案B（如果培训机构的损失无法估计，应该按照一个非法获利加必要开支计算。无法查明非法获利多少，应按照许可使用费的倍数加必要开支计算。如果作品还未定价销售，由人民法院酌情判决）
知识产权的类型比较
模拟题以下哪种不可申请专利（）
A发明 B实用新型
C外观设计 D建筑设计
答案D
模拟题下列关于专利权期限的说法不正确的是（）
A发明专利权的期限是20年
B用新型和外观设计专利权的期限是10年
C专利权期限自批准日起计算
D专利权期限届满后，专利权终止
答案C
模拟题申请专利的发明创造在申请日前6个月有（）情形的，丧失其新颖性A在中国政府承认的国际博览会上首次展出
B在规定的学术会议上首次发表
C他人未经申请人同意而泄露其内容
D他人就同样的发明创造向国务院专利主管部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件中
答案D
模拟题甲公司2009年5月14日获得一项外观设计专利，乙公司未经许可，以生产经营目的制造该专利产品，丙公司未经甲公司许可，以生产经营的所为的下列行为中，不构成侵权行为的是（）
A使用乙公司制造的该专利产品
B销售乙公司知道的该专利产品
C进口乙公司制造的该专利产品
D防制乙公司制造的该专利产品
答案A
着作权类型
简化记忆：招标文件着作权归招标人，投标文件着作权归投标人2014年二级真题工程建设中使用的计算机软件是（）保护的客体，受知识产权保护
A专利权 B商标权 C着作权 D发明权
答案C
2011年真题建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定着作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的着作权归（）
A建设单位和设计单位共同所有
B设计单位和甲设计师共同所有
C建设单位和甲设计师共同所有
D这个单位独自所有
答案B
担保合同的从属性（主合同无效，相应的担保也无效，但法律另有规定的除外）模拟题某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。则（）
A施工合同无效，履约保函有效
B施工合同无效，履约保函也无效
C施工合同有效，履约保函也有效
D施工合同与履约保函效力没有相关性
答案B
担保方式比较#
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：
（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册
二级建造师知名老师推荐评价及优缺点（迄今为止最客观评价） 2018年的冬季即将到来，冬天，是学习备战考证最好的黄金阶段。二级建造师，四年之间五次考试，可以说把我折磨的“脱胎换骨”，都快成为“扫地神僧”了。2014年—2018年之间四年之间五次考试，把我从一个懵懂无知幼稚的基层工地人员，变成了国家注册二级建造师的一员。2018年11月7日，是我人生重要的时间之一，值得纪念。四年之间，可以说我积累了一点点经验，在此分享给大家，希望对考生有帮助，登上更高一层楼的阶梯。 此前，我曾经在博客里面发过一篇文章，是各科目老师的推荐和学习方法，只不过我认为有些笼统。今天再次发一篇，以飨读者。废话不说，进入正题。 先从江湖上据说最难的专业实务开始吧（以建工实务为例）。 欲征服建造师，必先征服实务，欲征服实务，必先征服案例。这句话可以说是铁律。是否正确，当然正确。可是，建造师实务，引无数英雄竞折腰啊，实务科真的可望不可即吗？ 不是。 我的建议是：征服实务，要掌握好方法，选对老师。这个很重要。 先说方法：二级建造师实务，大家都知道，40分选择题（单选20分，多选20分，规则不再赘述）和四道大题，80
分案例，一共120分，要想达到卷面成绩的60%，谈何容易？有人说：二级建造师，简单，不值钱，多简单容易啊，考一次就能过，考不过真笨。 这样的人，我只能回怼你一句：在工地，你离挨揍不远了。 首先，40分的选择怎么抉择：我的建议是：能看书就看书，看书的话，能记多少就记多少，选择题，有个印象就行，不过宁缺毋滥。如果看不进去书，怎么办？听课。谁的课？下面再说。选择题，单选40分，你至少要给拿到20分左右。为什么？很简单。拿到了20分左右的选择题，后面80分的案例，你只要拿到50分左右就能通过最难的实务了。案例本身就是个硬骨头嘛！你要是拿到10分左右的选择题分数呢？那对不起，案例80分你要努努力了。你说案例分数容易还是选择容易呢？自己说。不过，每个省份都有自己的分数线，你要心里有谱，这几年分数线都是提升的呀！别指望分数线啦，你要是指望分数线，自求多福吧。这是选择。 80分的案例呢？是不是脑袋嗡一下子？ 嗡一下，就对了。 其实拿下案例，我在这里负责任的告诉大家。没有捷径可走，面对现实吧。听课行不行啊？行。不过主要还是在你自己身上。身上哪里？心和手。此话怎讲？ 心，要静下心来
2018年二建法规《葵花宝典》陈印 全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义葵花宝典 xx年4月陈印目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》47 注册建造师管理规定定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书；
（二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察.设计.施工.监理.招标代理.造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
2019二级建造师法律法规复习重点 第一章建造师管理制度 第一节建造师管理制度 一、注册管理 概念： 注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书 按规定注册取得注册职业证书和职业印章 的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 （言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任） 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ） A 在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 （一）注册申请 注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发 证书后30日内报国务院建设主管部门备案。 2006年1 名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。
. . .. . . 1 / 11 《建设工程法规及相关知识》————核心知识点 知识点一建设工程法律体系 法的形式 （1）宪法：全国人大； （2）法律：全国人大及其常委会；（“法”） （3）行政法规：国务院；（“条例”） （4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及 其常委会；（“条例”） （5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府； （7）国际条约 法的效力等级 （1）效力等级：宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章 （2）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》 （3）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》 （4）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》 （5）特殊情况 1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委 会裁决； 2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院 裁决； 3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决； 4）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国 务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请 全国 5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 知识点二建设工程代理制度 代理的种类：委托代理法定代理指定代理 代理行为的设立和终止 1、代理行为的设立 （1）建设工程的承包活动不得委托代理（禁止转包和肢解分包） （2）取得法定资格方可从事的建设工程代理行为（如招标代理） （3）委托代理的产生：授权委托书 2、建设工程代理行为的终止 （1）委托代理的终止情形： 2 / 11 １）代理期间届满或者代理事务完成； .. .专业. .
考点工伤保险的规定★★★ P231-237 2015年2016年2017年 0分1分0分 考点工伤保险的规定★★★ 【认定工伤】（简记为：工作造成的伤害） （一）工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 考点工伤保险的规定★★★ 【视同工伤】（简记为：不是工作造成的伤害） （一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的； （二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； （三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。 考点工伤保险的规定★★★ 【不得认定或视同工伤】 （一）故意犯罪的； （二）醉酒或者吸毒的； （三）自残或者自杀的。 考点工伤保险的规定★★★ 【工伤认定争议】 职工或其近亲属认为是工伤，单位不认为是工伤的，单位承担举证责任。 工伤发生后30日内，由单位向社保行政部门申请工伤认定。单位不认为是工伤，不去申请的，职工或近亲属可以在1年内直接向社保部门申请。社保部门受理后，作出认定工伤或不认定工伤的决定，单位或职工一方不服结论的，可以提起行政复议或行政诉讼。 考点工伤保险的规定★★★ 1. 根据我国有关规定，下列情形应当认定为或者视同工伤的有（）。 A. 下班途中驾车发生车祸受伤，负同等责任的 B. 因讨要被拖欠工资，在办公室自残的 C. 宴请客户时，因醉酒经抢救无效死亡的 D. 在隔壁工地发生大火时因自愿救人受伤的 E. 安全员在施工现场履行职责遭殴打受伤的 【答案】ADE 考点工伤保险的规定★★★ 2. 根据《工伤保险条例》，职工发生事故伤害之日起30日内，用人单位不认为该事故属于工伤，不按规定向社会保险行政部门申请工伤认定的，职工或其近亲属（）。
专题一：法律基础和法人制度教材体系 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201020 建设工程法人制度 2Z201030 建设工程代理制度 2Z201040 建设工程物权制度 2Z201050 建设工程债权制度 2Z201060 建设工程知识产权制度 2Z201070 建设工程担保制度 2Z201080 建设工程保险制度 2Z201090 建设工程法律责任制度 2Z202000 施工许可法律制度 2Z202010 建设工程施工许可制度 2Z202020 施工企业从业资格制度 2Z202030 建造师注册执业制度 2Z203000 建设工程发承包法律制度 2Z203010 建设工程招标投标制度 2Z203020 建设工程承包制度 2Z203030 建筑市场信用体系建设 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2Z204010 建设工程合同制度 2Z204020 劳动合同及劳动关系制度 2Z204030 相关合同制度 2Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度2Z205010 施工现场环境保护制度 2Z205020 施工节约能源制度 2Z205030 施工文物保护制度 2Z206000 建设工程安全生产法律制度 2Z206010 施工安全生产许可证制度
2Z206020 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 2Z206030 施工现场安全防护制度 2Z206040 施工安全事故的应急救援与调查处理 2Z206050 建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度 2Z207000 建设工程质量法律制度 2Z207010 工程建设标准 2Z207020 施工单位的质量责任和义务 2Z207030 建设单位及相关单位的质量责任和义务 2Z207040 建设工程竣工验收制度 2Z207050 建设工程质量保修制度 2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度 2Z208010 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 2Z208020 民事诉讼制度 2Z208030 仲裁制度 2Z208040 调解与和解制度 2Z208050 行政强制、行政复议和行政诉讼制度 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201011 法律体系的基本框架 法律部门包含的主要法律（见表1-1）。（2013单、2014单、2017多）
2017年二级建造师法规真题及解析 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。 A．最高人民法院 B．国务院 C．全国人民代表大会 D．全国人民代表大会常务委员会 【答案】B 【考点】法的效力层级 【考点来源】第一章第一节P6 【解析】行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。 2．关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。 A．建设工程合同诉讼只能委托律师代理 B．建设工程中的代理主要是法定代理 C．建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理 D．建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理 【答案】C 【考点】建设工程代理行为的设立 【考点来源】第一章第二节P11 【解析】A错误，诉讼代理人不要求必须是具有律师资格的人担任，基层法律服务工作者、当事人的近亲属或工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民也能担任委托诉讼代理人。B错误，建设工程中的代理主要是委托代理，法定代理和指定代理的被代理人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。 D错误，转委托有两种情况，一是被代理人同意；另一是情况紧急，为被代理人利益而进行转委托。本题错在少了情况紧急的前提条件。 3．建设用地使用权自（）时建立。 A．土地交付 B．转让
D．支付出让金 【答案】C 【考点】建设用地使用权（不动产物权）的变动 【考点来源】第一章第四节P17 【解析】 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 4．甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元。乙应赔偿甲（）。 A．60万元 B．80万元 C．120万元 D．160万元 【答案】C 【考点】侵犯知识产权损害赔偿额的确定方法 【考点来源】第一章第六节P28 【解析】赔偿损失的数额有4种确定方法，（1）按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；(2)实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；(4)权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。在本题中，权利人的实际损失是可以确定的，即减少的销量乘以每件的售价。 5．甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费为200万元，甲按约定付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同，应该*（）。 A．50万元 B．80万元 C．90万元 D．100万元
2018二建《法律法规》考试真题及答案解析（完整版） 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.根据《民法总则》，法人分为（）。 A.企业法人和非企业法人 B.机关法人、企业法人和社团法人 C.一般法人和特别法人 D.营利法人，非营利法人和特别法人 【答案】D 【解析】法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三类P8 2.关于代理的说法，正确的是（）。 A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任 B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人 C.作为委托人的法人、非法人组织终止，委托代理终止 D.表见代理是有权代理 【答案】C
【解析】A选项错误，转委托代理经被代理人同意或者追认的，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。P13 B选项错误，熟人为同一代理事项代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。P11 C选项正确，作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止属于委托代理终止的情形之一。P12 D选项错误，表见代理是指行为人虽无权代理，但该代理行为有效。P14 3.关于物权的说法，正确的是（）。 A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人 B.用益物权人可以是该物的所有权人 C.未经农村士地承包经营者同意、土地所有人不得在该地块设立地役权 D.物权的变动只能基于合同关系 【答案】C 【解析】A选项错误，担保物权是对他人的物的优先受偿，所有权是权利人对他人所有对自己的物的权利，含占有、使用、收益、处分四项权能。不可以是同一人P16 B选项错误，用益物权对他人的物的占有、使用、收益权。不可以是该物的所有权人。P16
（转帖） 第一步、建造师考试是文科考试。文科考试的特征是什么？相信大家都清楚，以背为主。所以即使是项目管理和工程经济，对计算的要求也是很浅。100道题目，大多数都是考你书上某一句要紧的话背到了没有，看懂了没有？背书谁都会，因此，千万不要慌，不要在特别难的东西上纠缠。比如网络计划，怎么都听不懂怎么办，别急，先去查查往年卷子看看每年考几分。要是不超过10分，15分，你就拉倒不学又怎么样？与其花半个月还搞不懂，还不如把这半个月花在其他知识点上，确保有把握的地方多得点分。 第二步、每道题一定都是在考书上某个角落里的某句话。一般来说，只要是一线的老师，对真题有过研究的老师，让你划的重点肯定是八九不离十。但题目很活，书上的一句话，通常会换一个出人意料的角度来出。例如：“监理公司不得与被监理项目的施工单位和供应单位有利害关系或隶属关系”。人人都去背“利害关系或隶属关系”，他偏偏考你“施工单位”和“供应单位”，再难一点，问你：哪个单位不能与本项目的施工单位和供应单位有利害关系或隶属关系。看过历年真题后，相信大家都会发现这种性质的题目到处都是。明明这句话背到了，甚至老师都提醒过是年年都要考的点，仍然会丢分，实在可惜。
第三步、时间不够的话，如何最省事的通过考试？做好三件事，希望大家看在我20年的考试经验份上，而且从小到大一般都是第一名，务必认真考虑我的建议： 1）第一轮复习，跟大家随大流去听课，课后第一时间尽快完成复习，做点题调剂调剂，保证老师讲的都消化了；真能做到这一点，就足以令你超过大多数人，因为他们都是不复习的； （不怕打击信心的话，马上就开始做真题，而不要把时间浪费在所谓模拟题和密押题上更好） 2）第二轮复习工作非常简单，但比听课还重要。一门课听完后，立即开始做一到两遍历年真题，不要求闭卷，开卷做就很好。但是务必要强迫自己把每一道题考的是哪一页里的哪一句话搞清楚，在这句话边上做记号，例如：一级06单37，二级05多65。这个工作务必做好。我这些年偶尔混混的执业资格考试之所以花两三天看一两遍书就能过，全靠这个秘密武器。大家要明白，我说的执业资格考试可不是考法律。是跟大家一样，考的我自己也不懂的那些东西。我比大家强的地方，是自己命题经验丰富，对能用来出题的考点非
考点生产安全事故的等级划分标准★★★ P240-241 2015年2016年2017年 2分1分0分 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 生产安全事故的等级划分（1分）（2015） 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 1. 生产安全事故等级划分的主要因素有（）。 A. 死亡人数 B. 失踪人数 C. 重伤人数 D. 轻伤人数 E. 间接经济损失 【答案】ＡＣ 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 2.【2016二建】根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，关于生产安全事故等级的说法正确的是（）。 A. 造成15人死亡的事故是特别重大事故 B. 造成5人死亡的事故是一般事故 C. 造成3000万直接经济损失的事故是较大事故 D. 造成45人重伤的事故是重大事故 【答案】Ｃ 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 3. 下列安全事故中，属于重大事故的是（）。 A. 3 人死亡，10 人重伤，直接经济损失2000万元 B. 12 人死亡，直接经济损失960万元 C. 36人死亡，50 人重伤，直接经济损失6000万元 D. 2人死亡，100 人重伤，直接经济损失1.2亿元 【答案】Ｂ 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ P242-244 近三年的考情 2015年2016年2017年
0分0分1分 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ ◆应急预案分三种：综合应急预案（企业）、专项应急预案（分部分项）、现 场处置方案（现场）。 ◆专项应急预案应当包括：危险性分析、可能发生的事故特征、应急组织机 构与职责、预防措施、应急处置程序和应急保障等内容。 ◆应急预案应当备案，至少每3年修订一次。出现企业经营变化等特定情况 时还应动态修订，并重新备案。 ◆总承包统一组织编制应急预案。总分包按照预案要求，各自建立应急救援 组织，配备必要应急救援器材和设施，对应急救援人员进行培训演练。综合和专项 预案每年演练一次，现场处置方案每半年演练一次。 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 1. 某施工单位申请应急预案备案，按规定提交了备案申请表与应急预案文本、电子文档、风险评估结果和应急资源调查清单，但备案机关认为资料不全，要求施工单位补充。施工单位还应当提交（）。 A. 应急预案培训记录 B. 应急预案演练记录 C. 应急预案评审或论证意见 D. 应急预案修订计划 【答案】Ｃ 【解析】掌握清楚预案编制管理流程：1. 专家评审，2. 主要负责人签署公布，3. 备案，4. 培训，5. 演练，6. 修订。不难推出ABD均是在备案后发生的事情，因此选C。 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 2. 有以下（）情形，施工企业应当及时对应急救援预案做动态修订，并按照报备程序重新备案。 A. 面临的事故风险发生重大变化 B. 法定代表人变化 C. 企业资质升级 D. 应急组织指挥体系调整 E. 重要应急资源发生重大变化 【答案】ADE 【解析】有下列情形之一的，应急预案应当及时修订并归档：（1）依据的法律、法规、规章、标准及上位预案中的有关规定发生重大变化的；（2）应急指挥机构及其职责发生调整的；（3）面临的事故风险发生重大变化的；（4）重要应急资源发生重大变化的；（5）预案中的其他重要信息发生变化的；（6）在应急演练和事故应急救援中发现问题需要修订的；（7）编制单位认为应当修订的其他情况（教材有修改！） 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 【2014年一级市政实务案例（四）】某市政工程公司承建城市主干道改造工程投标，合同金额为9800万元。项目部进场后配备了专职安全管理人员，并为承重支模架编制了安全应急预案，应急预案的主要内容有：事故类型和危险分析、应急处置基本原则、预防及预警、应急处置程序等。 问：1. 本工程至少应配备几名专职安全员？ 2. 应急预案分哪些类型？针对承重支模架的应急预案属于哪一种？补充完善该安全应急预案的内容。
二建法规、管理、实务考试记忆重点总结 法规（112条）：1、发明专利权期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年。 2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年。 3、从权利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保护。 4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止。 5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。 6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过 3个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。 7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。 8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。 9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日。 10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。 12、招标文件发售时间最少5个工作日。 13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天。 14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万以下）。 15、从业人员超300人，应设专职安全员。 16、特重大30人以上死亡，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万，重大10-30人死亡，50-100人重伤，5000万到1亿损失，罚50-200万，较大3-10人死亡，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万，一般，3人以下，10人以下重伤，1000万以下损失，罚10-20万。 17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24小时内报告。 18、事故每级上报时间不超过2小时。 19、自事故发生之日超30日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报。 20、事故调查级60日内出报告，可延长60天，共120天。 21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15日内批复，特重大事故30日内批复，延长时间30天，从事故调查到处理最长不超过180天（半年）。 22、建设单位应自开工报告批准15日内，安全施工措施进行备案。 23、建设单位在拆除工程15日前，报备。 24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。 25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。 26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其它的。
第一章建造师管理制度 第一节建造师管理制度 一、注册管理 概念： 注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得 _ 以注册建造师的名义从事相关活动。—（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任） 相关考题 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（C） A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 D、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（ B ） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（C） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 D、取得建造师执业证书和执业印章。 （一）注册申请 注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后30日内报国 务院建设主管部门备案。 例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考 试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（D） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。 D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。 1、初始注册 申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书； ②受聘于一个相关单位； ③达到继续教育要求； ④没有明确规定不予注册的情形。 规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。 ②逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 2、延续注册 注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前,按照规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。
考点合同的履行、变更和转让★★ P123-125 2014年2015年2016年 0分0分0分 考点合同的履行、变更和转让 一、合同的履行 当事人姓名、名称变更或者法定代表人、负责人、承办人变动，不影响合同的继续履行。 考点合同的履行、变更和转让★★ 1. 【2013二建】甲乙双方签订合同。合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方拒绝。正确的是（）。 A. 原合同已终止 B. 必须签订变更协议 C. 合同主体未变更 D. 合同内容已变更 【答案】C 考点合同的履行、变更和转让★★ 二、合同变更（主体不变内容变） 合同变更需当事人双方 ① 协商一致且 ② 内容明确且 ③ 合法。 合同变更内容约定不明，推定为未变更（应按原合同约定继续履行）。法律如果规定合同变更应经过主管部门批准、登记的，从其规定。 考点合同的履行、变更和转让★★ 2. 合同变更的条件不包括（）。 A. 须当事人双方协商一致 B. 要合法 C. 必须批准登记 D. 变更的内容应明确 【答案】C 考点合同的履行、变更和转让★★ 3. 某工程建设项目经招投标后确定了中标人，签订了固定总价施工合同并予以备案。后因各种原因，建设单位与施工单位协商对施工合同进行了多处变更。在下列中，属于合法变更的是（）。 A. 为提前竣工，双方协商将合同工期减少一半 B. 为减少投资，双方协商非承重部位混凝土标号降低 C. 将结算方式由固定总价修改为可调单价 D. 由于设计变更导致工程量增加，双方以签证形式加以确认 【答案】D 【解析】C属于阴阳合同，属于违法行为。 考点合同的履行、变更和转让★★ 4. 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则
2020年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》 导学 主讲人：陈印
【总体政策走向：淡化企业资质，强化个人执业】2014.92014.11 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》。新版《建筑业 企业资质管理 规定和资质标 准》，将施工 专业承包由60 个压缩至36个。 浙江、安徽、 陕西3省试点取 消劳务资质。 《关于促进建 筑业持续健康 发展的意见》 （国办发 〔2017〕19 号），提出要 进一步简化工 程建设企业资 质类别和等级 设置，减少不 必要的资质认 定。 2015.10 154号文：取消 特级、一级资质 承接合同额下 限；同时，二级 资质承包范围从 4万平方米扩大 到15万平方 米；三级资质从 1.2万平方米提 升到8万平方米。 2016.10 226号文：除最 低等级资质外， 取消关于注册 建造师的指标 考核，加强事 中事后监管， 加强对施工现 场主要管理人 员尤其是项目 经理在岗履职 的监督检查 2017.2
【职业资格制度改革】 ◆ 以人社部名义每年定期公布、更新国家职业资格目录清单（2019版本共139项，准入类40项，水平评价类99项）。清单之外一律不得许可和认定职业资格，清单之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩。 ◆ 工程类准入包括注册建造师、建筑师、监理工程师、勘察设计注册工程师、城乡规划师、造价工程师、注册设备监理师、特种设备检验检测人员资格、消防系统设施操作员、焊工。
◆ 从2020年1月起，除与公共安全、人身健康等密切相关的消防员、安检员等7个工种依法调整为准入类职业资格外，用一年时间分步有序将其他水平评价类技能人员职业资格全部退出国家职业资格目录，不再由政府或其授权的单位认定发证。 ◆ 同时，推行职业技能等级制度，制定发布国家职业标准或评价规范，由相关社会组织或用人单位按标准依规范开展职业技能等级评价、颁发证书。 ◆ 已发放的水平评价类技能人员职业资格证书继续有效。
第二章合同签订 签订合同是全过程索赔的起点。在激烈竞争的承包市场中，在签订合同前，承包人几乎没有话语权。 投标报价的策略；发包人的不规范行为；黑白合同；合同管理。 第一节投标签约 一﹑不平衡报价－承包人早收钱多收钱的关键策略 1﹑概念: 承包人在投标报价过程中，在不增加总投标报价的前提下，提高先施工的某些分项的单价同时降低其他分项的单价，或者提高数量可能增加的某些分项的单价同时降低其他分项的单价，这是中标签约后早收钱多收钱的一种做法。 2﹑原理 该策略有效运用的前提是中标签约后参照合同单价估价的原则。 3﹑不平衡报价的要点 1）要准确预测分项数量的变动 2）分项单价变动幅度要合理 调整幅度不大于30％，否则发包人以显失公平要求变更单价。 二﹑废标应对－对中标难与难中标的无力抗争 1﹑废标的概念 经评标委员会评审，没有满足法律法规明确规定的条件和或没响应招标文件特别约定的要求而被否决，丧失了继续参加评审的资格。 废标情形： 1）资格后审不合格。 2）不交投标保证金。 3）无单位盖章及法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章。 4）未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认 5）多份投标未声明，一份投标多个报价。 6）投标人名称或组织机构与资格预审时不一致 7）联合体投标未附联合体协议的。 8）以他人名义投标﹑串标﹑以行贿手段谋取中标或以其他实弄虚作假 9）对投标报价可能低于个别成本，不能合理说明或不能提供相关材料，评标委员会认定的投标 10）拒不澄清﹑说明或补正的投标人的投标。 11）未能在实质上对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应的投标 2﹑废标的救济 被牵强认定为废标后，投标人可以以要求招标人承担缔约过失责任为由提起民事诉讼。 被牵强认定为废标后，投标人以招标程序违法为由提出投诉﹑复议甚至行政诉讼。虽然行政主管部门无权认定废标，但对招标有关主体在认定废标时的违法行为，有权监督。 缔约过失责任赔偿范围不能包括预期利益损失，只包括投标人遭受的直接损失，如标书制作费﹑差旅费等。 【典型案例】投标书被生硬认定为废标怎么办？ 2003年8月，南湖建总获悉九林公司森林公园道路、隧道工程准备招标。2003年8月2日，南湖建总向九林公司出具介绍信及法人委托书，委托刘某以公司名义参加投标活动。
二级建造师法律法规复习重点 第一章建造师管理制度 第一节建造师管理制度 一、注册管理 概念： 注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书 按规定注册取得注册职业证书和职业印章 的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 （言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任） 相关考题 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（C ） A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 D、取得建造师执业证书和执业印章。 （一）注册申请 注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后 30日内报国务院建设主管部门备案。 例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。 D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。 1、初始注册 申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书； ②受聘于一个相关单位； ③达到继续教育要求； ④没有明确规定不予注册的情形。 规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
考点担保与担保合同的规定★ 近三年的考情 担保方式包括：保证、抵押、质押、留置、定金。 第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》规定。 担保具有从属性、不可分性。主合同无效，担保合同也无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的责任。 根据《担保法》规定，合同担保方式包括 ( )。 A. 抵押 B. 订金 C. 预付款 D. 留置 E. 保证 【答案】ADE 某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函，则（） A. 施工合同无效，履约保函有效 B. 施工合同无效，履约保函也无效 C. 施工合同有效，履约保函也有效 D. 施工合同与履约保函效力没有相关性 【答案】B 【解析】保函不可能孤立存在，总是为某个具体的合同作担保。被担保的合同无效，担保不可能有效。 【2015二建】关于担保的说法，正确的是（）。 A. 担保是用益物权的一种 B. 担保的目的是保障特定债权实现 C. 担保合同是主合同 D. 反担保不适用《担保法》的规定 【答案】B 担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（）。 A. 银行为施工单位提供的履约保函，属于保证
B. 建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押 C. 运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押 D. 建设单位拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置 【答案】A 【2009二建】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）。 A. 定金 B. 质押 C. 抵押 D. 留置 【答案】C 【2013二建】下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。 A. 抵押 B. 保证 C. 质押 D. 留置 【答案】D 考点保证★★★ 近三年的考情 【保证合同当事人】由保证人与债权人签订。 【保证人资格】 国家机关、学校医院幼儿园、企业职能部门不能担任保证人。企业分支机构经法人书面授权，方可为保证人。