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购买司法拍卖的车辆需要注意哪些问题
近来，网络司法拍卖车辆比较火热，尤其是在一些限牌的城市。像在北京，购买法院拍卖车就无需购车指标，其拍卖车辆就非常吃香，拥有购车摇号资格的人，有希望避开“摇号难”，通过司法拍卖同时得到车和车牌。而在大部分的非限牌城市，法院司法拍卖的车辆其实也一直比较热。
近几日，不少杭州当地的网友关于司法拍卖车辆能不能买、需要注意哪些问题等等，都比较关注。车猫网小编就此特别了解了下，在此分享给大家。
一、网络司法拍卖车辆能不能买，当然能买!
法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。法院拍卖的车，其前提一定是合法的!合法的车子，当然可以买!而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。
传统司法拍卖需要法院委托一家拍卖机构，并由法院在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到法院缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。“近年来查处的法院违法违纪案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。”
对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。
二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题?
首先，我们了解下网络司法拍卖车辆的拍卖流程。以淘宝网为例。
淘宝网的司法拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。
那么，购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题呢?
第一，要确认手续是否齐全。
手续是否齐全关系到车辆的合法性，包括拍卖购买后的过户保险等各种问题。网络平台的司法拍卖车辆，也就尤其需要确认手续是否齐全，避免购买后出现漏洞。
第二，是否有法院查封的证明文件。
网络司法拍卖在公正公开的同时，还是需要注意下该拍卖车辆是否有法院查封的证明文
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件，毕竟网络平台的拍卖最关键的还是诚信问题，不排除有浑水摸鱼的可能性发生。
第三，能否过户到自己名下。
为什么要注意这个问题，因为历史上是有出现过这样的事情。今年6月份，来自杭州的张先生在湖州德清法院司法拍卖平台上以77300元价格拍得一辆浙A牌照的小客车，却被告知不能上牌过户，原因是杭州市车管所根据《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》(以下称《规定》)第52条规定：“外地法院拍卖车辆不能办理过户手续”。因此，购买司法拍卖车辆，一定要注意是否能过户到自己名下。
更多资料请登陆：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,
司法拍卖平台首亮相法院淘宝网上拍卖轿车 近日，浙江省法院系统与淘宝网合作开通的“司法拍卖平台”完成“首拍”，宁波市鄞州区人民法院和北仑区人民法院以卖家身份入驻，所拍一辆宝马7系轿车与欧蓝德轿车分别以33.09万元与6.7万元成交。这场“特殊的拍卖”引发拍卖界从业人士颇多质疑。中国拍卖行业协会甚至发表声明称，此种做法不符合当前拍卖相关法律法规，一旦推开将对拍卖市场的正常秩序造成极大影响。 司法拍卖是一种相当专业的活动。但对于百姓而言，司法拍卖有别于其他拍卖的重要一点，就是价拍得越高越好，中间环节越省钱越好，这样，不仅能照顾相关当事人的权益，也能最大限度地体现社会公平。从这个角度看，我们对于司法拍卖的“网络化”应该持何种态度呢？ “昨天上午，买受人到我们院来取拍品，真没想到人家是从东北那么老远的地方乘飞机来的。” 7月13日上午，《法制日报》记者赶赴浙江，去采访因为尝试网上司法拍卖而深陷舆论风波中的宁波市北仑区人民法院。北仑区法院办公室主任李瑛在向记者介绍一天前买受人领取拍品的过程时，脸上呈现出惊喜的神情。 所谓买受人领取的拍品，正是3天前北仑区法院作为“卖家”参与淘宝网竞拍的那辆评估价为25.08万元、起拍价19.99万元，最终以33.09万元价格成交的宝马730轿车。 13天“围观”人次逾35万 7月9日，浙江省宁波市北仑区法院和鄞州区法院依托省高级人民法院和淘宝网联合推出的司法拍卖平台，正式开拍两件拍品一辆宝马7系轿车与一辆欧蓝德轿车。截至当日上午10时，自两家法院于6月26日将两件拍品正式上线公告以来的13天里，网上“围观”人数已超过35万人次。 这一数字，是浙江省高级人民法院副院长林一在7月9日当天向《法制日报》记者披露的。 北仑区法院负责接待新闻记者的黄宇，记得拍卖上线公告后那段时间异常劳碌接听各地媒体打来的采访和询问电话，“一次至少也要说上半个小时”。黄宇说，“本地媒体再加外地媒体，肯定超过几十家”。 “我们办公室里接到了500多个电话。”北仑区法院的陈彦指着办公桌上的那部电话机告诉记者，拍卖上线公告后，来法院看车的有30多人，而从天南地北打到办公室的电话更是响个不停，有时到中午休息时间也歇不下来，即使拍卖结束仍有电话打来。她曾笑着跟李瑛说，那些天听电话听得“耳膜都要震破了”。
淘宝司法拍卖全攻略 目前淘宝司法拍卖是一个不错购房选择，由于竞争相对较不激烈，有时候确实能拍到物美价廉的房子。然而，由于司法拍卖房子透明性比较差，拍前很多情况都需要自己去了解，拍后也有很多流程要过，导致有一些人对司法拍卖持观望态度。笔者2016年8月份通过淘宝司法拍卖成功拍下一套房子，同时在9月份成功完成过户，为了让后来者少走弯路，将整个过程整理成经验如下： 拍前准确： 一、开始拍卖： 拍前准备工作应该说是整个过程中最为关键的一步，需要对拍卖的标的物进行全方位的了解，这样才能在拍卖出价时做到心中有底，拍卖的成功概率更大。 1.每天看淘宝司法拍卖更新的标的物（按时间顺序排列观看），直到找到各方面都符合自己需求的房子，笔者一直盯了将近半年才找到。 2.目标标的物确认后，便要开始进入全面情况了解情况，大致需要做以下计件事： 1)根据拍卖网页的公布的现场看房具体日期，记得到时前往现场查看房子状况，建议在这之前提前去踩点查看小区周围环境。 2)去房管局或不动产登记中心查看当前房子产权情况，查封状态、抵押情况、产权登记情况等信息。（这些信息有了之后基本也可以知道需纳多少税）
3)如果需要落户到该房子的，可以顺便查下房子有无户口，不过也没有关系，现在只要有产权证，无论原房主户口有没有迁走都可以正常落户。 4)如果是学区房要了解学籍占用情况，笔者由于买的不是学区房，因此没有去查。 5)登录中国裁判文书网，搜索被执行人的名字，可以查阅到法院裁判文件内容，了解一下原房主为什么被查封。（另外，确认一下该房产是否首次查封法院，还是轮候查封，一般敢放出来拍卖的应该都是首次查封。） 3.确认拍卖资金来源，一般司法拍卖的房子要求一次性付清的，过户完成后才能办理商业或公积金贷款（期间大约需要2-3个月时间），因此需要慎重考虑全额购买的资金来源。当然，目前也有像温州“助拍贷”之类银行贷款，大致可以贷7成（银行自己评估价的7成），但利率好像比较高，全款实在搞不定再走这种渠道。 二、开始拍卖 拍卖前工作准备充分之后，到了拍卖环节，应该就剩下价格问题。建议拍卖前同家里人商量好一个拍卖的最高限价，以免到时候叫价太过激动，超出了预期许多。 1.缴纳保证金，这个保证金不用提前缴的，只要拍卖没有结束最后一刻缴都没有问题，提前缴了白白损失利息。但是，有一点需要注意的是银行卡需确认能支持大额转账功能，比如笔者刚开始用的建行老的一代U盾是转不了的，要升级成二代U盾。
浙江省淘宝网司法拍卖调研情况分析 拍卖服务跟踪及对比分析 （一）、选取的标的情况 标的1： 名称：武汉市江夏区“鄂A9NH66”的思域牌小轿车 拍卖时间：2014.6.07 委托法院：湖北省武汉市江夏区人民法院 起拍价：65600元 评估价：65600元 成交价：66600元 标的2： 名称：上海广东路429号办公用房地产及装修（第二次拍卖） 拍卖时间：2013.12.23 委托时间：浙江省宁波市中级人民法院 起拍价：2080万 评估价：2613.26万 成交价：2360万 标的3： 名称：嘉兴市北环商贸大厦1幢1501室（含室内装潢） 拍卖时间：2013.12.19 委托法院：浙江省嘉兴市南湖区人民法院 起拍价：49.8万 评估价：66.6万 成交价：流拍 标的4： 名称：宁波市北仑区大碶学府茗苑37幢201室房地产 拍卖时间：2015.05.13 委托法院：浙江省宁波市北仑区人民法院 起拍价：794,400 评估价：993,000 结果：流拍 标的5： 名称：武汉市江岸区“鄂AQ6H99”的宝马120i小轿车 拍卖时间：2014.06.06 委托法院：湖北省武汉市江夏区人民法院 起拍价：17.32万 评估价：17.32万 成交价：17.37万 标的6： 名称：武汉市洪山区和平乡园林场金鹤园小区28栋3单元601号房地产拍卖时间：2015.05.05 委托法院：湖北省武汉市洪山区人民法院
起拍价：560,000 评估价：697,300 成交价：620,000 标的7： 名称：丁字桥路95号滨湖名都城1栋B区3单元2层8号的房地产 拍卖时间：2015/04/24 委托法院：武汉市洪山区人民法院 起拍价：951,200 评估价：1,201,200 成交价：951,200 标的8： 名称：武汉市江汉区华银城第B栋2单元4层1室房屋 拍卖时间：2015/04/03 委托法院：武汉市硚口区人民法院 起拍价：900,000 评估价：1,232,000 成交价：981,000 标的9： 名称：武汉经济技术开发区博学路博学华府4＃楼2单元1805 拍卖时间：2015/03/08 委托法院：湖北省孝感市中级人民法院 起拍价：336,200 评估价：336,200 成交价：336,200 标的10： 名称：武汉市江汉区新华下路小区74栋3单元1层1室 拍卖时间：2015/03/03 委托法院：湖北省武汉市中级人民法院 起拍价：440,000 评估价：440,000 成交价：440,000 标的11： 名称：武汉市江汉区航天花园110栋（绮影阁）1单元6层50B室 拍卖时间：2015/02/15 委托法院：武汉市江汉区人民法院 起拍价：1,122,700 评估价：1,467,500 成交价：1,170,700 标的12： 名称：武昌积玉桥街蓝湾俊园二期12栋（雪莲星苑）1单元8层702室拍卖时间：2015/02/11 委托法院：武汉市新洲区人民法院 起拍价：1,375,700 评估价：1,609,000
淘宝拍卖进了闲鱼，你可以买到法院卖的二手车了 5 月 18 日下午，淘宝旗下的二手交易平台闲鱼在杭州开了一场发布会，宣布引入了淘宝拍卖。 闲鱼原来是淘宝二手下属的产品，在 2012 年推出，而后在 2014 年 6 月才改名现在的名字“闲鱼”。简单来说，这是一个二手商品交易平台，用户可以将淘宝上购买的商品直接转到闲鱼上售卖，或者拍照、扫码发布闲置商品，免费。 在当天的发布会上，闲鱼正式宣布将淘宝拍卖业务引入。跟淘宝拍卖合作的海关、法 院等机构、基金会等可以将物品在闲鱼上拍卖，同时还有面向个人卖方的拍卖，后者目前仍是邀请制。因而，目前新版的闲鱼上还只能看到像司法处置的资产，例如房
产、汽车等，或者是像一些基金会提供的明星项链等物品。 具体在拍卖环节上，闲鱼用户在首次出价中会被支付宝锁定一定数额的保证金，再根据一定的提价进行出价。如果拍卖不成功，这笔保证金将被退回给用户。 类似拍卖的竞价和拍卖早已经在闲鱼上出现。即便卖方标注的是“一口价”，商品的评论区还是有相当多的买方跟卖方提意见、讨价还价。这次闲鱼是将淘宝上的淘宝拍卖引入到闲鱼内，但两个团队没有合并。 除了宣布引入新的拍卖外，这次发布会的重点还是在闲鱼对自身的定位上。阿里巴巴集团的首席技术官（CTO）张建锋（行癫）反复说的一点是：“二手一定是个社区，不是个生意，闲鱼要做的是免费的交易平台。”他将闲鱼定位成社区化的分享经济平台，引入拍卖，以及垂直的二手车业务，都是在帮助闲鱼做成类似淘宝的平台。 因而，闲鱼称他们更看中的是数据，是像用户、社区（也就是闲鱼内的鱼塘）的活跃度，以及买方和卖方之间的比例。所谓的鱼塘接近于线上论坛跟豆瓣小组，也有塘主，闲鱼用户可以在鱼塘内分享物品，留言评论等。因而，闲鱼也不排斥买方在评论区跟卖方议价的行为。 作为闲鱼看中的主要标准的一部分，闲鱼用户社区“鱼塘”的最新数据是 17 万个，比今年 3 月底公布的 12.5 万个增加了不少；还有一个数据是闲鱼的互动率，闲鱼业务负责人谌伟业（处端）提供的数据是 43%，也就是说 100 个用户中产生了 43 人次的留言、私信等行为。 其中，这些社区主要还是根据地理位置建立起来的，加上少数获得邀请建立起来的兴趣鱼塘。闲鱼接下来准备拓展兴趣鱼塘，计划是在 6 月底前建立 1 万个兴趣鱼塘，例
法律人常用信息查询网站汇总 转自公众号：法边社“专业视角、客观态度、通俗语言，解析事件的法理和社会意义” 一、主体信息查询 1、国家工商总局“全国企业信用信息公示系统” 网址：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/ 2014年3月1日正式运行，目前已经能查询全部范围内任一家企业的工商登记基本信息，具体包括公司注册号、法定代表人、类型、注册资本、成立日期、住所地、营业期限、经营范围、登记机关、经营状态、投资人信息、公司主要备案的高管人员名单、分支机构、清算信息、行政处罚信息等。目前企业公示信息尚未开放查询。 2、各省、市级工商局网站 这些地方性的网站在国家工商总局“全国企业信用信息公示系统”未上线之前，可以说曾发挥巨大的查询作用，这些网站以前提供过信息公示系统所查询的主要信息，如果各位实在在国家级的网站上查不到，说不定到这些地方性的查查也会有所发现。 3、各省、市级信用网 这些网站是地方性主导的，一般企业信用体系建设推进办为主，如北京市企业信用信息网https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/、浙江
企业信用网https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/等，基本信息都有，但如需要更全面的如年检信息、对外投资信息、商标、变更、劳保等信息，则可能需注册会员资格等。本人在实务执业中，发现基本上各个地方都有类似的网站。 4、全国组织机构代码管理中心 网址：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/ 该网可以查询全国范围内所有领取有组织机构代码证的信息，显示与实体组织机构代码证完全一致。这个网站居然可以打印组织机构代码证的扫描件。 5、中国证监会指定信息披露网站“巨潮资讯网” 网址：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/ 网址：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/仅适用于上交所、深交所上市的公众公司 该网站无需注册，可查询内容十分丰富，包括该公司就各重大事项发布的公告、分红情况、财务指标、公司年报等。6、上海证券交易所 网址：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/ 该等网站与巨潮资讯网信息有所交叉，但侧重点略有不同。 7、深圳证券交易所 网址：https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/ 该等网站与巨潮资讯网信息有所交叉，但侧重点略有不同。 二、涉诉信息查询
***人民法院关于变卖******（标的物名称）的公告 ***人民法院将于201*年**月**日10时至201*年**月**日10时期间（竞价周期与延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：——参见全国法院页面：，请自行修改），现公告如下： 以下公告内容中的标的物信息为范例，请法院自行修改 一、变卖标的：***梧田镇划龙桥（**区划龙桥村联建3幢6号）（权证号：010461，建筑面积：平方米），居住，土地证号：**集用（2003）第1-2475号，土地使用权面积平方米，集体土地，住宅用地。 起拍价：120万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自201*年**月**日起至201*年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于201*年**月**日10:00--11:00时安排看样。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。 六、对上述标的权属有异议者，请于201*年**月**日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无 *如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息： 1、优先购买权主体以及权利性质； 2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
法拍房基本上都是在网上拍卖的，但很多人都对网拍不了解，其实网络司法拍卖就是指是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。那么，淘宝网司法拍卖法拍房的流程是怎样的呢？下面我们就一起来看看吧。 1、登陆淘宝司法拍卖网（https://https://www.doczj.com/doc/db6743382.html,/），点击“登陆”按钮 2、输入淘宝账号登陆 3、登陆成功后，下拉首页可以看到“房产”界面 4、或者在首页左上方标的物类型与标的物所在地中选择房产和所在地区。 5、进入筛选界面，设置筛选条件搜索自己想要的标的房产。 6、确定意向标的后，进行报名。
7、按网页提示签订报名协议并缴纳保证金，完成后即可取得竞价资格。保证金金额为起拍价的5%至20%，具体金额见拍卖/变卖公告。 注： a支付宝余额中有足够的钱款，可直接用于缴纳保证金，也可使用银行卡交保，超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银交保。 b保证金缴纳后，如竞拍成功，保证金直接转到处置单位账户，如竞拍失败，保证金在72小时内解冻，如果是银行卡直接缴纳，会在3-5个工作日内退回到银行卡，如退回银行卡失败可直接到支付宝账户中查看。 c开拍后（拍卖结束前）也可以交保，但一般建议在开拍前1-2天缴纳保证金，以免交保出现问题导致错过拍卖。 d交保成功即是报名成功，交保后如果不出价，保证金会退回。 8、交保成功后，即会生成竞买号。如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮。 9、参与竞拍 手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价），竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱。 在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。
司法拍卖 judicial sale 7月10日，浙江省高级法院与淘宝网合作开通的“司法拍卖平台”完成“首拍”，两辆涉诉车辆均以远高出法院评估价成交。不过，中国拍卖协会副秘书长欧阳树英7月11日却表示，此次网拍违反了《拍卖法》有关司法拍卖的相关规定。 请看《中国日报》的报道： Ouyang Shuying, deputy secretary-general of the China Association of Auctioneers, said on Thursday the online auctions violated laws and regulations on judicial sales, and warned that such activities could disturb the market order. 中国拍卖协会副秘书长欧阳树英周四表示，此次网拍违反了司法拍卖的有关法律法规，并称此举会扰乱市场秩序。 上文中的judicial sale就是“司法拍卖”，也可用judicial/court auction 来表示，指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产（sealed, seized and frozen assets of the defendant），在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。 很多网民都认为通过淘宝这样的third-party platform（第三方平台）进行司法拍卖能够increase transparency（提高透明度）并且prevent under-the-table operations（杜绝暗箱操作）；而欧阳树英则指出Taobao is not a qualified auctioneer （淘宝不具备拍卖资质），这样做会disturb the market order（扰乱市场秩序）。
淘宝司法拍卖的“是”与“非” 自2012年6月浙江高院与淘宝网合作开通“司法拍卖平台，将司法拍卖放在淘宝网上进行以来，全国各地法院司法拍卖也开始效仿这一做法，截止到2014年3月，已经有九个省的法院入住淘宝司法拍卖平台，近万件司法拍卖在淘宝进行。“淘宝司法拍卖”作为一种新的拍卖模式，与传统司法拍卖相比，具有突出优点的同时也暴露了一些问题。 一、淘宝司法拍卖的优势 （一）减少传统拍卖方式中的腐败现象 一直以来，司法拍卖环节是法院违法违纪案件的“重灾区”之一，少数地区存在低估贱卖、暗箱操作等情况。在司法拍卖改革以后，拍卖违法违纪案件也时有发生。究其原因，主要是在司法拍卖中，法院和拍卖机构存在着特殊的业务关系，通过种种人为操作，内幕交易时有发生。而通过在购物网站进行拍卖，可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，能够很好地减少司法腐败的发生。 （二）降低司法拍卖成本 一般的司法拍卖，都是法院用摇号的方式随机选择拍卖机构，拍卖机构负责进行拍卖，而法院只负责监督。按照规定，拍卖机构向购买人收取拍卖物成交价5％以下的佣金。在现实生活中，很多拍卖机构按照顶满格收取，即按照拍卖物成交价的5%收取。而通过淘宝司法拍卖，不仅能够为当事人省下5%的拍卖佣金，也能够进一步突出法院执法为民的理念。以浙江法院系统为例，从2012年6月至2013年10月，浙江法院系统通过淘宝司法拍卖1175件，成交率达90%以上，为当事人总共省下了6459万元的佣金。 （三）实现双方当事人利益最大化 与传统的司法拍卖相比，淘宝网搭建的网络司法拍卖平台的信息，发布面广，不受地域限制，极大地扩展了竞买人范围，从而提高拍卖的参与率。竞买者越多、竞价就可能越高，越有利于双方当事人。与此同时，由于网络公开、报名者匿名身份参与竞拍，可以有效遏制传统拍卖常见的串标现象。对双方来说，都能实现利益最大化。在浙江省的拍卖中，拍卖的平均溢
司法拍卖房产注意事项 首先说一下房产司法拍卖的流程，主要分以下几步： 1）筹备：准备资金，提交押金，报名参与 2）竞拍：参与竞标，赢得标物 3）付款：在规定的时间内支付全款 4）材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件 5）洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产 6）过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束 1.淘宝部分：看房屋是否有产权纠纷，是否出租。是否抵押给银行（更好）。 第几次拍卖，每次打个8折。问法院是否限购。 2.贷款部分：联系客户经理到银行递交个人资料，预审借款人资格，确定贷款 金额。必须提前10天，如拍下但不能贷款，法院会扣押金。如不能贷款但未拍，可以退押金。拍卖可贷款房产只能在指定银行贷款，基准利率4.9%。 3.看房部分：联系法院看房，注意检查瑕疵。未腾空的最好滤过。询问小区内 房价，确定心理价位。询问物业房子的水电煤缴纳情况，如果欠的久，可能有不少滞纳金。询问购房时间，确定是否满五。车位问题。询问所属公安局、学区、房管局。去公安局问是否占用户口；学校问是否占用学区；房管局问是否满五唯一，不满五唯一有1%个税，不满二有5.6%营业税。土地使用权证问题。 4.竞拍部分：注意第二天早上9点54分50秒出价。 5.拍得后：法院，档案局，房管局 先联系房管局，咨询司法拍卖房产过户需要的注意事项，以及那些证明材料。 然后联系法院，明确告诉法院的人需要哪些材料，抬头怎么写，要几份，哪些地方文字必须怎么填等等，然后跑一趟法院拿材料以及本人签字确认司法拍卖。拿到法院材料之后，首先要求法院解封房产。确认解封之后，立刻去房管局解除抵押（如果房子是银行要求查封的，那么往往房产是抵押在银行手上的）。解除抵押之后，房产就彻底清白了（无查封，无抵押）。房产清白之后是最危险的，需要立刻开始过户手续。洗白的同时，可以拿着法院的材料，直接要求房管局查原业主的该房产是否当地唯一，以及购房时间满几年，出具证明。拿到房产信息之后，加上法院的材料，加上房产清白证明（房产无查封，无抵押状态的证明），就可以单方面提出过户申请，申请提出后，需要登报公示若干天。登报环节结束之后，房管局会通知你过去交契税，以及土地所有权变更等手续，办理完成之后，就是X个工作日后领不动产证了。 第二种：和法官一起先审税，然后解封（5工作日）和撤销抵押（7工作日），完税解封同时做。 拍卖房屋转移登记提交要件： （1）登记申请书 （2）转让方与受让方身份证件（原件、复印件） （3）房屋所有权证 （4）国有土地使用证（原件，复印件）；
国内专业的二手车交易平台 购买司法拍卖的车辆需要注意哪些问题 近来，网络司法拍卖车辆比较火热，尤其是在一些限牌的城市。像在北京，购买法院拍卖车就无需购车指标，其拍卖车辆就非常吃香，拥有购车摇号资格的人，有希望避开“摇号难”，通过司法拍卖同时得到车和车牌。而在大部分的非限牌城市，法院司法拍卖的车辆其实也一直比较热。 近几日，不少杭州当地的网友关于司法拍卖车辆能不能买、需要注意哪些问题等等，都比较关注。车猫网小编就此特别了解了下，在此分享给大家。 一、网络司法拍卖车辆能不能买，当然能买! 法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。法院拍卖的车，其前提一定是合法的!合法的车子，当然可以买!而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。 传统司法拍卖需要法院委托一家拍卖机构，并由法院在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到法院缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。“近年来查处的法院违法违纪案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。” 对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。 二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题? 首先，我们了解下网络司法拍卖车辆的拍卖流程。以淘宝网为例。 淘宝网的司法拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。 那么，购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题呢? 第一，要确认手续是否齐全。 手续是否齐全关系到车辆的合法性，包括拍卖购买后的过户保险等各种问题。网络平台的司法拍卖车辆，也就尤其需要确认手续是否齐全，避免购买后出现漏洞。 第二，是否有法院查封的证明文件。 网络司法拍卖在公正公开的同时，还是需要注意下该拍卖车辆是否有法院查封的证明文
司法“网拍”之我见 2012年7月10日，我省高院与淘宝网合作开通的“司法拍卖平台”完成“首拍”。日前，鄞州、北仑两家法院已顺利完成首次在淘宝网上的司法拍卖的后续交付。 和以往的很多拍卖不同，本次拍卖全程通过网上操作参与竞价，不设拍卖师和拍卖场地，不仅零佣金，且实现了高溢价，起拍价19.99万元的黑色宝马WBAHN730轿车和5万元的三菱欧蓝德小型客车，最终分别以33.09万元和6.7万元正式成交。在拍卖成交率和增值率普遍较低的司法拍卖领域，上述结果颇令人满意，同时公众反响热烈，评论颇多，其中不乏一些质疑。 对此，笔者认为网络司法拍卖为全国的司法拍卖网络化提供了一个值得借鉴的可行样本，其合法合理。淘宝网仅是提供了拍卖平台相关的技术支持，拍卖的主体是执行法院，其合法性毋庸置疑。且《拍卖法》适用于拍卖企业进行的拍卖活动，法院作为拍卖主体并不适用《拍卖法》。最高人民法院的最高法院2004年通过的《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，要求法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，“应当首先采取拍卖的方式”，并必须通过公开招标的方式，委托具有相应资质的拍卖机构进行。虽然我省高院本次拍卖对该规定有所突破，但并未违反相关原则性规定，坚持了实现司法拍卖公正透明的目的，该突破属创新的应有之义。 存在些许质疑的同时，更多的是公众对网络司法拍卖的肯定。根据财经网发布的一项超过300人参与的投票调查显示，94%的网友赞同浙江法院在淘宝上拍卖设诉物品，62%网友表示会参与到拍卖中，还有88%的网友认为此举可以全国推广。笔者亦对网络司法拍卖这一方式表示肯定，其在取消中间环节、实现透明公平等方面具有重大作用。 （一）为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。在互联网大众化的当代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了 一个良好的平台。全国公众很容易在互联网上获得相关拍卖信息，有兴趣的公众在 通过支付宝实名认证和交纳保证金后，只需按时在淘宝司法拍卖平台参加竞价即可，将不再受潜力迢迢赶赴拍卖场地之苦。同时网上竞拍的新颖性一定程度上也满足了 公众的新鲜感，增加了公众的参与积极性。当然，在扩大参与的同时，要明确竞拍 人员的身份，这样既保证交易的安全性，又限制知道保留价的相关人员从中舞弊； 交纳保证金的数额要有一定制度，可参照相关拍卖行业的标准，防止主持拍卖人员 随意设定，保证公众合理参与，又不失公平。 （二）促进拍卖标的物交易价格最大化，保证当事人的利益。司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化，而网络司法拍卖通过扩 大公众参与、利用淘宝这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞争的作用，使交 易价格在竞争中得到最大化，当事人特别是债权人的利益因此得到更好地保证。从 鄞州区人民法院和北仑区人民法院的两次实践来看，司法“网拍”的标的物增值率 是可观，网友的积极性如此高涨，流拍率在可预见的将来会在一个较好的范围内。 同时，人民法院在司法“网拍”时，可以对必要的标的物进行评估过后并结合当事 人预期设定保留价，以保证交易价格达到合理程度。 （三）网络司法拍卖完全公开透明，减少暗箱操作。在淘宝司法拍卖平台上，司法拍卖的相关规则，拍卖须知等注意事项在醒目位置突出显示，其中一些重要的内容均用加 粗字体显示，不存在某些隐形条款给公众设限，公众可以自行了解拍卖全过程，自 行操作，自行竞拍；对标的物的介绍除附相关实物照片外，还有原购时间、车辆使