物业危险源辨识与风险评价清单
一、危险源辨识
物业管理涉及多种危险源，需要对其进行辨识，以便采取相应的风险
控制措施。以下是一些常见的物业危险源：
1.火灾风险：包括电气设备故障、明火、燃气泄漏等因素引发的火灾
风险。
2.人身安全风险：包括楼梯、走廊、停车场等公共区域的滑倒、跌倒、碰撞等安全风险。
3.环境污染风险：包括大气污染、噪音污染、水污染等环境风险。
4.设备故障风险：包括电梯故障、电路故障、给排水设备故障等设备
故障风险。
5.自然灾害风险：包括地震、洪水、风暴等自然灾害风险。
6.安全隐患风险：包括安全设施缺陷、消防设施不完善等安全隐患风险。
7.感染疾病风险：包括细菌、病毒传播等感染风险。
对于辨识出的危险源，需要进行风险评价，以确定其对人身财产的潜
在威胁程度。以下是一个常见的风险评价清单：
1.风险源描述：对辨识出的危险源进行具体描述，包括其特点、可能
引发的事故类型等。
2.事故发生可能性评估：根据历史数据、统计分析等，评估事故发生
的可能性，分为低、中、高三个等级。
3.事故后果评估：评估事故发生的后果，包括人员伤亡、财产损失等
方面，分为轻、中、重三个等级。
4.风险等级评估：结合可能性和后果，评估风险的等级，分为低、中、高三个等级。
5.风险控制措施建议：根据风险评估结果，提出相应的风险控制措施
建议，包括预防措施、紧急应对措施等。
6.风险控制效果评价：对实施的风险控制措施进行评价，判断其对降
低风险的效果。
7.风险监控和修订措施：建立风险监控机制，定期评估风险控制措施
的有效性，并根据需要修订措施。
三、风险评价的实施步骤
1.确定风险评价的范围和目标。
2.辨识潜在的危险源，绘制危险源图示。
3.对辨识出的危险源进行风险评估，包括可能性评估和后果评估。
4.根据评估结果，确定风险的等级。
5.提出相应的风险控制措施建议。
6.实施措施，并评价其效果。
7.定期进行风险监控和修订措施。
通过将物业危险源辨识和风险评价纳入管理范畴，能够有效提高物业
管理的安全性和可靠性，从而保护人员的生命财产安全。同时，也能够为
应急预案的制定提供依据，提高应对突发事故的能力。
物业危险源辨识与风险评价清单 一、危险源辨识 物业管理涉及多种危险源，需要对其进行辨识，以便采取相应的风险 控制措施。以下是一些常见的物业危险源： 1.火灾风险：包括电气设备故障、明火、燃气泄漏等因素引发的火灾 风险。 2.人身安全风险：包括楼梯、走廊、停车场等公共区域的滑倒、跌倒、碰撞等安全风险。 3.环境污染风险：包括大气污染、噪音污染、水污染等环境风险。 4.设备故障风险：包括电梯故障、电路故障、给排水设备故障等设备 故障风险。 5.自然灾害风险：包括地震、洪水、风暴等自然灾害风险。 6.安全隐患风险：包括安全设施缺陷、消防设施不完善等安全隐患风险。 7.感染疾病风险：包括细菌、病毒传播等感染风险。 对于辨识出的危险源，需要进行风险评价，以确定其对人身财产的潜 在威胁程度。以下是一个常见的风险评价清单： 1.风险源描述：对辨识出的危险源进行具体描述，包括其特点、可能 引发的事故类型等。 2.事故发生可能性评估：根据历史数据、统计分析等，评估事故发生 的可能性，分为低、中、高三个等级。
3.事故后果评估：评估事故发生的后果，包括人员伤亡、财产损失等 方面，分为轻、中、重三个等级。 4.风险等级评估：结合可能性和后果，评估风险的等级，分为低、中、高三个等级。 5.风险控制措施建议：根据风险评估结果，提出相应的风险控制措施 建议，包括预防措施、紧急应对措施等。 6.风险控制效果评价：对实施的风险控制措施进行评价，判断其对降 低风险的效果。 7.风险监控和修订措施：建立风险监控机制，定期评估风险控制措施 的有效性，并根据需要修订措施。 三、风险评价的实施步骤 1.确定风险评价的范围和目标。 2.辨识潜在的危险源，绘制危险源图示。 3.对辨识出的危险源进行风险评估，包括可能性评估和后果评估。 4.根据评估结果，确定风险的等级。 5.提出相应的风险控制措施建议。 6.实施措施，并评价其效果。 7.定期进行风险监控和修订措施。 通过将物业危险源辨识和风险评价纳入管理范畴，能够有效提高物业 管理的安全性和可靠性，从而保护人员的生命财产安全。同时，也能够为 应急预案的制定提供依据，提高应对突发事故的能力。
物业管理危险源清单 在物业管理领域，危险源清单的制定是保障业主及员工安全的关键环节。以下是物业管理中常见的危险源清单，包括但不限于以下几个方面： 1、设备设施：物业设施的维护不当、老化、故障或设计缺陷可能会导致安全问题，如电梯故障、空调系统漏水、电线裸露等。 2、自然灾害：台风、洪水、地震等自然灾害会对物业及业主造成潜在威胁，需要提前制定应对措施。 3、公共区域安全：公共区域的设备故障或人为破坏可能对业主和使用者造成伤害，如照明设施故障、玻璃门破损等。 4、消防安全：火灾是物业管理的重大危险源，需要严格控制明火源，加强消防设备的检查和维护。 5、卫生安全：食品卫生问题可能引发业主的健康问题，需要加强食品采购、储存、加工等环节的监管。 6、人员安全：物业员工在执行任务时可能遇到突发情况，如遭受暴力袭击、被困电梯等，需要加强员工的安全培训和应急演练。
7、环境问题：物业管理不当可能导致环境问题，如垃圾处理不当、绿化带被破坏等，需要加强环境监管和维护。 8、网络信息安全：物业管理的信息化进程中，网络安全问题日益突出，需要加强网络安全防护和数据保护措施。 针对以上危险源，物业管理公司应制定相应的管理措施和应急预案，定期进行安全检查和隐患排查，确保业主和员工的人身财产安全。加强与业主的沟通，提高业主的安全意识和参与度，共同营造安全和谐的居住环境。 建筑施工现场危险源清单 建筑施工现场是各类事故的多发场所，这是因为建筑施工现场存在许多危险源，如果不能及时发现并采取相应的措施加以防范，就可能引发重大事故。本文将介绍建筑施工现场危险源清单，以帮助建筑施工企业和从业人员更好地了解和应对施工现场的安全风险。 一、建筑施工现场危险源概述 建筑施工现场的危险源主要包括高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等。这些危险源不仅威胁着从业人员的生命安全，还会给企业带来严重的经济损失和社会影响。因此，建筑施工企业和从业人员
物业危险源辨识与风险评价清单 作为物业管理者，我们必须尽力确保我们的业主和住户在物业管理区域内的安全。为此，我们需要认真评估和管理所有可能造成人身伤害或财产损失风险的危险源。本文将介绍如何进行物业危险源辨识和风险评价，并提供一份清单来帮助物业管理者全面识别和评估潜在的危险源。 物业危险源辨识 对于物业危险源的辨识，我们可以从以下几个方面入手： 1. 建筑物本身 建筑物本身是物业危险源的一个重要来源，可能出现的问题包括结构安全、漏水、防火措施等。因此，我们需要对建筑物进行全面的安全风险评估。 具体的建筑物安全风险来源包括但不限于： •结构稳定性 •土壤沉降 •地震、火灾、洪水、风暴等自然灾害 •维护和升级相关设备的成本和安全性 如果我们发现任何潜在的风险，就需要立即采取相应的措施来进行修复和保护。
2. 使用过的设备和器具 物业管理区域内可能涉及到很多设备和器具，如电梯、暖气设备、 空调等，这些设备和器具如果没有得到及时的检修和维护，就有可能 成为危险源。物业管理者需要审核这些设备的检查和维护记录，并确 保这些记录得到及时更新。 物业管理者还需要保证所有设备和器具有耐用性和适用性，并采取 适当的措施来防止意外事故的发生。例如，安装防护栏杆、指示标志 等安全装置。 3. 临时设施 在物业管理区域内，有可能存在临时性的设施，如施工区、道路打 开或维修活动等。这些设施可能对住户和业主产生危机，物业管理者 需要对这些设施进行安全评估，并采取措施消除潜在的风险。 对于临时设施所可能引起的风险，物业管理者应该及时通报住户和 业主，并且在可能的情况下尽量将任何临时设施封闭。 4. 住户和业主的行为 住户和业主的行为也可能引发潜在的风险。例如，未正确安装电器、在走廊放置杂物、私自修改建筑物的结构等。 管理者需要通过教育和鼓励机制来带动住户和业主的行为，使他们 更加注意安全问题，同时也需要约束他们的行为。例如，安装安全摄 像头、发出安全警告等。
危（wei）险源辨识和风险评价记录表JL/S4.3.1-02 行政部 序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 作业 活动 办 公 危（wei）险源 电线的老化、裸露造成触电 清扫卫生时灰尘对人体有害 电脑开机时屏幕的辐射 业务量多心里不平衡容易出问题 饮水机水干未停电造成火灾 地面积水、有油污、地滑造成摔伤 办公室场地办公室家具气味大 洗手间不干净，有异味 吸烟未到办公室楼外，造成火情 节假日不关电源，电线过热起火 办公室桌椅滑轮掉损，摔伤人 电脑未采取防辐射措施 擦玻璃时高空坠落 开水、饮水器具不卫生 长期在空调环境下工作 长期面对计算机工作，计算机存在电磁 辐射 电源因绝缘，造成短路，导致失火或者设 备失灵 雨雪天气，门廊路滑造成人员伤害 人员未体检,可能传染疾病 电脑开启时，显示器散发出的电磁辐射， 对人体细胞有害 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 违章作业 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 违章作业 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 管理缺陷 可能导致的事 故或者职业病 人员伤害 人员伤害 人员伤害 影响身体健康 火灾 人员伤害 人员伤害 影响身体健康 火灾 火灾 人员伤害 人员伤害 人员伤害 传染病 影响人体健康 影响人体健康 火灾 人体伤害 人体健康 影响人体健 康 判别依据 (Ⅰ~Ⅴ) 3 1 7 21 0.1 0.5 1 0.05 1 6 1 6 Ⅴ 1 3 1 0.5 0.5 6 3 1 6 3 1 1 1 3 1 3 1 1 4 6 4 1 4 0.5 6 1 6 6 6 4 1 0.5 1 7 2 1 1 40 40 2 1 7 1 2 1 40 2 7 1 21 8 3 2 240 480 1 36 21 6 12 6 480 2 10.5 风险 级别 重大 重大 普通 重大 现有控制措施备注 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规定检查审核把关 按规定进行审核把关 按规定进行检查把关 按规定进行检查把关 按规定进行检查把关 按规定进行检查把关 按规定车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 按规范车间检查把关 作业条件危（wei） 险性评价 L E C D
物业管理危险源辨识与评价表 危险源辨识与评价是一种评价在工作中具有潜在的危险性环境，其危险性半定量评价方法是用与系统风险率有关的3种因素指标值之积来评价事故风险大小：1、L为发生事故的可能性大小；2、E为人体暴露在这种危险环境中的频繁程度；3、C为一旦发生事故会造成的损失后果。取得这3种因素的科学准确的数据是相当繁琐的过程，为了简化评价过程，采取半定量计值法，给3种因素的不同等级分别确定不同的分值，再以3个分值的乘积D来评价危险性的大小；即D＝LEC。D值越大，说明该危险性大，需要增加安全措施，或改变发生事故的可能性，或减少人体暴露于危险环境中的频繁程度，或减轻事故损失，直至调整到允许范围内。 归档编号评价日期 评价分值
序 岗位工作内容/活动 号素)或伤害 危险源(危害因可能造成的事故风险D = L×E× LEC C 现有管理（控制）措施等级 控制计划 1全员 纸箱、档案等资料 的堆放
烟头接触易燃物产 生明火 引起火灾 1)室内禁烟 2)执行《消防管理控制程序》执行现有管控措施 1)定期进行电器设备的安全检引发火灾0.查、短路保护2)执行《消防管理控制程序》引起烫伤，人身伤害 对人体造成损伤 3 1 6 6 1 3 18 18 5
5 加强员工的安全教育 加强员工的安全教育 1)执行《职业健康管理控制程5组织公司集体活动意外事故人身伤害序》 2)统一组织、实现计划安排 1)执行《职业健康管理控制程6突发大众卫闹事件细菌病毒人员生病、死亡序》 2)执行相关应急预案 1)定期构造举行疏散培训7 紧要出口、消防通 发生意处时人员疏 散 8 无平安出口标识或 标识不清 人员伤亡0. 道堵塞 人员伤亡 2)定期进行安全检查