节能监理细则
工程名称：重庆天安数码城·江畔珑园住宅一期工程
编制人：日期：
审核（总监）：日期：
重庆兴宇工程建设监理有限公司
第五监理部
节能监理细则签批工程名称：重庆天安数码城·江畔珑园住宅一期工程
目录
第一节工程主要概况……………………………………………………………1页
第二节监理依据…………………………………………………………………2页
第三节监理人员的工作与职责…………………………………………………2页
第四节监理的目标和程序………………………………………………………6页
第五节质量控制要点及措施……………………………………………………7页
第六节节能分部工程质量验收………………………………………………15页
第七节信息资料管理…………………………………………………………16页
重庆兴宇工程建设监理有限公司
第五监理部
重庆天安数码城·江畔珑园住宅一期工程
节能监理细则
第一节、工程概况
1.1工程概况
该工程位于重庆市大渡口区建桥工业园区A区，项目占地面积24336.36㎡，建筑面积约105339.39㎡，其中地下建筑面积为19689m2，地上建筑面积约85650.37 m2。由10#楼（地下车库）、1#楼、2#楼、7#楼、8#楼、9#楼（会所）共6个部分组成。1#楼、2#楼、7#楼、8#楼均为地上41层，9#楼（会所）为地上3层。其中7#楼、8#楼均有与地下车库连接的地下商业用房、物管管理用房和设备间等，9#楼（会所）有与地下车库连接的小型超市、健身房、游泳池、设备间等。7#楼、8#楼、9#楼（会所）连接的功能用法部分的建筑结构形式为总体地下一层，局部地下二层的建筑结构形式。
1.2节能设计概况
屋面
泡沫混凝土170mm；干密度431~530kg/m3；导热系数0.12W/m·k2
主要材料及厚度
无机保温砂浆35mm；干密度301~400kg/m3；导热系数0.085W/m·k2外墙
主要材料及厚度
页岩空心砖200mm；干密度800kg/m3；导热系数0.54W/m·k2
架空楼板
泡沫混凝土70mm；干密度431~530kg/m3；导热系数0.12W/m·k2
主要材料及厚度
地面
泡沫混凝土100mm；干密度631~730kg/m3；导热系数0.18W/m·k2
主要材料及厚度
分户墙
页岩空心砖200mm；干密度800kg/m3；导热系数0.54W/m·k2
主要材料及厚度
窗玻璃材料6中透光Low-E+12氙气+6透明；遮阳系数0.5；传热系数2.4 W/m·k2窗框材料隔热金属型材多腔密封Kf=5.0框面积20%
第二节监理依据
2.1《民用建筑节能条例》
2.2《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
2.3《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）
2.4《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）
2.5《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ50-069-2007）
2.6《无机保温砂浆墙体保温系统》（DB34/T1279-2010）
2.8《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》（DB34/T1503-2011）
2.9《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）
2.10《外墙外保温建筑构造》（02J（03）121-2）
2.11《建筑节能门窗应用技术规程》(DB34/T1589-2012)
2.12《建筑保温砂浆》（GB/T20473-2006）
2.13《工程建设标准强制性条文》
2.14《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.15《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
2.16《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
第三节监理人员的工作与职责
本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。
3.1总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。
3.2实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。
3.3各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。
3.4审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的
检测记录等相关文件。
3.5建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。
3.6加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。
3.7建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：
（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；
（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；
（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；
（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。
3.8施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。
3.9施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。
3.10节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。
3.11实行节能分项工程报验制。
建筑节能分项工程划分
序号分项工程主要验收内容
1 墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等
2 幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3 门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等
4 屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5 地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等
6 采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温
材料；调试等
7 通风与空气调节
节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；
调试等
8 空调与采暖系统
的冷热源及管网
节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；
绝热、保温材料；调试等
9 配电与照明节能
工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；
调试等
10 监测与控制节能
工程
冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制
系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装
置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合
控制系统等
3.12施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并
对基层进行处理和验收。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序
号
分项工程复验项目
1墙体节能工
程
1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3 粘结材料的粘结强度；
4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5 其他保温材料的热工性能；
6 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。
2门窗节能工
程
1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空
玻璃露点；
3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
3屋面节能工
程
1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻
燃性；
2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
4地面节能工
程
1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻
燃性；
2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
5采暖节能工
程
1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；
2 散热设备的热工等技术性能；
3 在合同中约定的复验项目。
6 通风与空调
节能工程
1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热
回收装置等设备的热工技术性能进行核查；
2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；
3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；
4 对合同中约定的复验项目进行复验。
7
空调与采暖
系统冷、热源
及管网节能
工程
1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；
2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；
3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；
4 对合同中约定的复验项目进行复验。
8 配电与照明
节能工程
1 低压配电电缆截面、电阻值；
2 照明光源；
3 灯具；
4 附属装置。
3.13施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。
3.14本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。
3.15对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。
3.16建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。
第四节 监理目标和程序
4.1、建立目标：
本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。
4.2监理工作程序：
熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等 审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系 审查承担建筑节能工程
的质量检测机构的资质
参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则 与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案 工序/检验批/隐蔽工程的验收
原材料/构配件/设
备进场检查验收
分部分项工程的验收
建筑节能分部工程
实体检测
建筑节能分部工程验收
第五节质量控制要点及措施
5.1外墙无机保温浆料控制要点及措施：
主控项目
5.1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
5.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。
检验数量：全数检查。
5.1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1）保温材料的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度；
2）粘结材料的粘结强度；
3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检验数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
5.1.4 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
检验方法：核查质量证明文件。
检验数量：全数检查。
5.1.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：全数检查。
5.1.6 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：全数检查。
5.1.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1）保温材料的厚度必须符合设计要求；
2）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；
3）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：每个检验批抽查不少于3处。
5.1.8 外墙保温浆料保温层，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件试件应见证取样送检。
检验方法：核查试验报告。
检验数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。
5.1.9 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：
1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。
2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
检验数量：全数检查。
5.1.10保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检验数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
一般项目
5.1.11进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
检验方法：观察检查。
检验数量：全数检查。
5.1.12当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。表层砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2。
5.1.13 设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：按不同热桥种类，每种抽查10％，并不少于5处。
5.1.14 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
检验方法：对照施工方案观察检查。
检验数量：全数检查。
5.1.15 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。
检验方法：观察检查。
检验数量：每个检验批抽查10％，并不少于5处。
5.1.16 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
检验方法：观察、尺量检查。
检验数量：每个检验批抽查10％，并不少于10处。
5.1.17 墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：按不同部位，每类抽查10％，并不少于5处。
5.1.18 采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。
检查方法：对照施工方案和产品说明书进行检查。
检验数量：全数检查。
5.2门窗节能工程控制要点及措施：
主控项目
5.2.1 建筑外门窗的品种、规格必须符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检验数量：
1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
5.2.2 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检验数量：全数核查。
5.2.3 建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。
1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。
检验数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。
5.2.4 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。
检验方法：观察检查；核查质量证明文件。
检验数量：
1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
5.2.5 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的措施相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检验数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30％。
5.2.6 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法：随机抽样现场检验。
检验数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
5.2.7 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：全数检查。
5.2.8 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。
检验方法：观察检查。
检验数量：全数检查。
5.2.9 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应
位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。
检验数量：
1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
安装牢固程度全数检查。
一般项目
5.2.10 门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
检验方法：观察检查。
检验数量：全数检查。
5.2.11外窗遮阳设施调节应灵活、能调节到位。
检验方法：现场调节试验检查。
检验数量：全数检查。
5.3屋面节能工程（泡沫混凝土）控制要点及措施：
主控项目
5.3.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
5.3.2 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。
检验数量：全数检查。
5.3.3 屋面保温隔热工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗
压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检验数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
5.3.4 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法：观察、尺量检查。
检验数量：每100m2抽查一处,每处10 m2,整个屋面抽查不得少于3处。
5.3.5屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。
检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：每100m2抽查一处,每处10 m2,整个屋面抽查不得少于3处。
一般项目
5.3.6 屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：
1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；
2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。
检验方法：观察、尺量、称重检查。
检验数量：每100m2抽查一处,每处10 m2,整个屋面抽查不得少于3处。
5.4楼地面节能工程（泡沫混凝土）控制要点及措施：
主控项目
5.4.1 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量和称重检查；核查质量证明文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
5.4.2地面节能工程的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能必须符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检验数量：全数核查。
5.4.3地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检验数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
5.4.4 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。
检验数量：全数检查。
5.4.5 建筑地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。
检验数量：全数检查。
5.4.6 地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
1 保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密；
2 保温浆料应分层施工；
3 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检验数量：每个检验批抽查2处,每处10 m2；穿越地面的金属管道处全数检查。
5.4.7 有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。
检验数量：全数检查。
5.4.8 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。
检验方法：对照设计观察检查。
检验数量：全数检查。
5.4.9 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
检验数量：全数检查。
第六节节能分部工程质量验收
6.1 建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能做法实体检验、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测、以及系统功能检验和无生产负荷系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
6.2 建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定，并应符合下列规定：
1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
6.3 建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：
1）检验批应按主控项目和一般项目验收；
2）主控项目应全部合格；
3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
6.4 建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均应合格；
2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
6.5 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：
1)分项工程全部合格；
2)质量控制资料应完整；
3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性能实体检测结果应合格；
5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
6.6 建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：
1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；
5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
7）风管及系统严密性检验记录；
8）现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；
9）设备单机试运转及调试记录；
10）系统联合试运转及调试记录；
11）系统节能性能检验报告；
12）其他对工程质量有影响的重要技术资料。
第七节信息资料管理
7.1节能监理的信息管理
监理单位要建立健全内部统计制度，加强建设工程节能信息统计工作。监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。
7.2节能监理的资料管理
1）节能监理检查和整改回复资料应记录真实、准确和规范并及时存档；
2）节能监理人员应在监理日记中记录节能监理工作情况，记录发生和处理的建筑节能工程施工问题。总监理工程师应定期审阅并签署意见；
3）监理工作总结中应包含对工程项目节能监理的措施做法、施工过程中出现的施工问题及其处理情况和建议以及节能监理工作的总体评价；
4）节能监理资料必须真实、完整，并由专人负责整理、归档；
5）建筑节能验收资料应单独组卷；
6）建筑节能监理档案的编制及保存应按有关规定执行。
重庆兴宇工程建设监理有限公司
第五监理部
2013年9月1日
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)
第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构
第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。
厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则（示范本）文件序号：07 文件编号：XCJ-XZ（07）-2010 页数：共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：依照项目实际选用和增减）： 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。
房屋建筑工程安全监理控制点 (2021) Security technology is an industry that uses security technology to provide security services to society. Systematic design, service and management. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0263
房屋建筑工程安全监理控制点(2021) 安全管理 安全控制 安全管理必须坚持方案先行、预案准备。安全控制必须坚持安全隐患零容忍， 一、深基坑、管沟支护安全控制： 基坑、管沟开挖前重点探明通信、信号、电力电缆、给水管道、排水管道位置、走向、数量。基坑、管沟的安全重点控制：严格按照已批准的安全方案、强制标准实施，重点检查围护围挡、放坡坡度、坑边监测、马道设置、安全标志、物料堆放的安全距离。排桩支护及锚杆支护重点检查桩距、桩长、锚具严格按照设计图纸及施工方案实施。锚喷土钉墙重点控制孔深、注浆压力、受力时间。 二、临时用电、消防器材安全控制：
严格按照已批准的安全方案、强制标准实施，方案必须满足《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—2012）、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50104—93）的要求。重点控制空气中敷设必须采用橡胶绝缘电缆电线，埋地敷设必须采用铠装电缆电线，三相五线制、配电级数、控制箱配电箱位置、线缆材质及埋深、接地保护，重点检查施工用电是否采用三级配电系统、接零保护系统和二级漏电保护系统；脚手架、机械设备等与架空线的安全距离是否满足要求；配电箱外壳的保护接零及锁具；施工现场移动配电箱、电缆电线安全防护及专人管理是否到位：现场是否配备消防设施、器材及位置、消防设施、器材是否符合要求，禁止占用消防通道，必须保证消防通道畅通。 三、外架、防护网搭设安全控制： 落地式脚手架：必须符合《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的要求。严格按照已批准的安全方案、强制标准实施，重点控制架体基础、垫板、架管间距、扫地干、水平杆、剪刀撑、斜拉撑、连墙件的设置是否坚固、安全、可靠合理。重点检查扣件
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况：（可选择增加说 明）。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 （注：工程量的单位根据实际情况填写） 2编制依据
2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程（按不同分项工程分别制定施工方案） 表4.1
表4.2 施工操作执行的标准： （1） 。 （2） 。 （3） 。 1、工艺流程 （明确本分项工程的操作流程，并制作流程图，如采暖系统施工流程。） 2 2、准备工作 （1法： 。 （2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、
。 （3）材料的堆放排列 图：。 （4）门窗洞口建筑节能构造措 施。 （5）定位放线、放线的依据、方法、要 求：。 （6）其 他：。 3、施工操作 （1）对基层的处理要 求：。 （2）对材料的拌合（如粘结剂、砂浆等）要 求：。 （3）对首次施工、操作基点的要 求：。
（4）对冷、热桥施工的措 施：。 （5）对锚固件的锚固要 求：。 （6）对现场拌材料的配制要 求：。 （7）对施工过程中质量控制的要 求：。 （8）施工过程中辅助措施的要求（必要时附 图）：。 （9）门窗洞口的节能构造措 施：。 （10）砌体与门窗框的连接要 求：。 （11）墙上留孔、洞的要 求：。 （12）堵塞孔、洞时要 求：。
富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程 安全监理实施细贝y 项目监理机构（章）： ___________________ 专业监理工程师： _______________________ 总监理工程师： _________________________ 日期：________________________ 内容提要：
专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点监理工作方法及措施 一、工程概况 1、项目名称：富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室）位于浙江省建德市三都镇宋村山村；船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房）位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况： a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸（兼顾1000吨级船舶的过闸要求），船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米（闸室长X宽X门槛水深）,船闸总长364m。建设上下游引航道，上游引航道长569 米，宽50 米；下游引航道长1047 米，宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道，并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站，助航安全保障设施及其他配套设施等。
项目规模：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电）、船闸运行管理和水上交通安全监管用房（包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电）、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房），总建筑面积8184.9 〃，室外道路面积10290 〃，绿化面积19676讥 建设单位：富春江船闸扩建改造工程建设指挥部 施工单位：浙江奔腾建设工程有限公司 设计单位：浙江省交通规划设计研究院 监理单位：浙江泰宁建设工程咨询有限公司 二、安全监理目标安全管理规定，实现安全施工为三“零”事故（人身重伤害事故为零，设备交通事故为零，火灾爆炸事故为零）。坚决执行以人为本，关爱生命。 遵循国家和浙江地区法律、法规，实现治安管理零事件。 三、安全监理的依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。
目录 1.安全监理依据 (2) 2.专业工程特点 (2) 3.监理工作流程 (3) 4.监理工作控制要点及目标值 (4) 4.1.施工各阶段的安全生产监理 (4) 4.2.施工现场安全生产监理控制要点 (7) 5.危险性较大的分部工分项工程安全监理的实施 (8) 5.1.土方工程 (8) 5.2.脚手架工程 (8) 5.3.模板工程 (12) 5.4.钢筋工程 (14) 5.5.混凝土浇筑工程 (15) 5.6.施工现场临时用电 (15) 5.7.建筑工程高处作业 (21) 5.8.施工现场机械 (28) 6.监理工作方法及措施 (43) 6.1.现场监理人员安全守则、安全监理师岗位职责 (43) 6.2.安全施工监理手段 (44) 6.3.安全施工监理措施 (44)
安全监理实施细则 1.安全监理依据 （1）本工程建设监理委托合同 （2）本工程监理规划、监理大纲中所涉及的相关内容 （3）国家颁布的各项安全技术规范、强制性标准 （4）现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规（5）行业安全生产规范性文件、安全技术规范等 （6）其它有关劳动保护、安全生产方面的规定、标准 2.专业工程特点 针对具体工程编制此部分内容
3.监理工作流程
4.监理工作控制要点及目标值 4.1.施工各阶段的安全生产监理 （1）施工准备阶段的安全监理 1)审查施工组织设计中的安全技术措施 该措施应符合工程建设强制性标准;应编制危队性较大的分部分项工程一览表及相应的专项施工方案;应编制生产安全事故应急预案;施工总平面布置应符合有关安全、消防的要求. 2)检查施工现场安全生产保证体系. a)施工单位现场安全生产管理机构的建立应符合有关规定,安全管理目 标应明确并符合合同的约定. b)施工单位应建立健全施工现场施工安全生产责任制度,安全检查制度 和事故报告制度. c)施工单位项目负责人的职业资格证书和安全生产考核合格证书应齐 全有效. 3)协助签订安全管理协议书 为了明确建设单位和施工单位的安全责任,在签订工程合同的同时要签订建设工程承发包安全管理协议,作为今后处理事故及考核的依据. 4)审查施工单位的安全组织系统及安全教育活动 施工组织设计中,必须有安全管理网络,监理要审查其落实情况,尤其是专职安全员的资质及到位情况,按规定对不同工种的操作人员进行相应的安全教育,监理应检查教育的内容及相关的内业资料. 5)检验安全设施 安全监理工程师在安全设施到达施工现场前,应详细了解施工单位安全设施的配备情况,对已经使用过的安全设施是否经过检修和鉴定,对新购置的安全设置,施工单位应提供生产厂商及出厂合格证书等检验资料,必要时可对生产厂家进行考察. 6)检查施工单位进场的机械:安全监理工程师要对施工单位进场的机械设 备进行如下详细的检查和记录: a)核对机械的数量、型号、规格、完好程度与投标书或施工组织设
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人： 审核人： 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日
延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位：河南永安工程管理有限公司 3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数：主体部分七层。 3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型：框架结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：二级 8、基础类型：柱下筏型基础 9、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。
4、墙体工程：加气混凝土砌块。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监：曾东 2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。
The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房建安全监理细则简易版
房建安全监理细则简易版 温馨提示：本管理制度文件应用在日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 一、工程概况及特点 1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工 程，位于沱河路与金池路交汇处，主要使用功 能是站房、停车场和围墙，建筑工程等级三 级，建筑面积166.7 M2，建筑高度5.3m，建筑 层数地上1层，室内外高差0.30m,本工程主体 结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度：7 度设防，设计基本地震加速度值：0.10g, 本项 目计划开工时间为20xx年11月日，工期100 天。 2、项目单位 建设单位: 合肥庐阳工业区建设投资有
限公司 设计单位：广东建筑艺术设计院 质监单位：合肥市庐阳区质监站 监理单位：安徽省科信工程建设监理有限责任公司 施工单位：安徽建海建设工程有限公司 3、建设条件 A、地形与地貌简况 项目所在区域位于合肥庐阳工业区，地势平坦，水系发育，各主要河流呈基本平行展布，公路沿线属于平原地貌，地貌形态单一。 B、水文和气象简况 路线所在区域水系较发育，路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。
铭基凤瀛园小区4＃楼及商业车库 节能监理细则 编制人： 审批人： 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日
目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................
迁西嘉太房地产龙栖书院项目 安 全 监 理 实 施 细 则 编制人：审核人： 编制单位：唐山联发工程管理有限公司 编制日期： 2020年6月1日
一、工程项目概况 （一）建设概况： 1、工程名称：迁西嘉太房地产龙栖书院项目。 2、工程地址：唐山市迁西县凤凰街北侧青山路西侧。 3、参建单位： （1）建设单位：迁西县嘉太房地产开发有限公司。 （2）设计单位：天津市天友建筑设计股份有限公司 （3）监理单位：唐山联发工程管理有限公司 （4）勘察单位：唐山中冶地岩土工程有限公司 （5）施工单位：秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司 （二）设计概况： 1、建筑部分： 1.1、设计标高：本工程1、5#楼±0.000相当于绝对标高106.6m； 2、5、6#楼±0.000相当于绝对标高105.9m； 3#楼±0.000相当于绝对标高106.15m； 7#楼±0.000相当于绝对标高105.65m； 地下车库±0.000相当于绝对标高105.9m。 1.2、建筑结构形式：住宅为钢筋砼剪力墙结构，其余为框架结构。 1.3、建筑面积：本工程总建筑面积46474.37m2。 1#楼建筑面积9277.91平方米； 2#楼建筑面积5567.81平方米； 3#楼建筑面积3934.54平方米；
4#楼建筑面积5960.71平方米； 5#楼建筑面积9191.99平方米； 6#楼建筑面积5555.62平方米； 7#楼建筑面积409.84平方米； 地下车库建筑面积6551.95平方米； 门卫1、2、3，建筑面积24平方米； 1.4、建筑层数：1#地上18层，地下2层； 2#楼地上11层，地下1层； 3#楼地上8层； 4#楼地上9层； 5#楼地上18层，地下2层； 6#楼地上11层，地下1层； 7#楼地上1层； 地下车库地下1层； 门卫1、2、3地上1层； 1.5、建筑高度：53.35米。 1.6、工程建筑类别： 建筑结构类别一类抗震设防烈度： 7度 建筑耐火等级：一级设计使用年限： 50年（3类） 1.7、墙体工程： 承重墙为钢筋混凝土墙体。 非承重墙的外围护墙：除钢筋混凝土墙外，采用100/180/200A5.0蒸压加气混凝土砌块，干容重为≤700kg/m3，M7.5专用砂浆砌筑。
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
孔雀新城锦园工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 实 施 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司
目录 一、工程概况 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作控制要点及目标值 (3) 一）施工准备阶段监理工作要点 (3) 二）施工阶段质量控制工作要点 (3) 三）施工阶段进度控制工作要点 (24) 四）施工阶段投资控制工作要点 (24) 五）施工阶段安全监理工作 (24) 五、监理工作方法与措施 (24)
一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收
房屋建筑工程安全监理控制要点
算，搭设要求。 6.脚手架设计计算，绘制卸荷方法详图。 3搭设高度 50m以上时应对基础和架体进行受力计算。 4悬挑架应对挑梁进行设计计算。 3. 脚手架建筑物的拉结应牢固可靠，24m以下脚手架可米 用柔性和刚性连接，24m以上脚手架必须使用刚性连接， 其连接位置应符合设计要求。 4. 脚手架搭设应按设计要求进行施工，拆除时应按先搭后拆，后搭先拆的原则进行施工。 5. 现场用卸料平台必须专门设计，一般卸料平台可按 3kN/m计算，尽量实行定型化或工具化，卸料平台应自成受力体系，严禁与脚手架连接，五层以下平台可用落地式，五层以上可用钢丝绳拉式型钢支撑，并与建筑物进行连接。 6. 脚手架计算包括（落地式双排） 1小横杆的抗弯和挠度计算； 2大横杆的抗弯和挠度计算； 3扣件抗滑承载力； 4立杆稳定性验算； 5连墙杆件计算； 6立杆基础承载力计算。 通常情况，架体与建筑物连接米用两步三跨，成菱形或梅化形布置。 4、模板工程1. 模板支撑系统计算书。 2. 基础做法和立柱稳 3. 模板安装程序及安全措 施。 4. 模板拆除程序及安全措 施。 5. 模板的施工荷载要求。 6. 浇筑前的模板验收。 7. 拆除前的模板验收。 1. 施工方案应经过审批。 2. 支撑系统设计应包括计算书，材料规格、接头方法，构造大样及 剪刀撑设置等详细注明和施工详图。 3. 基础承载力必须满足整个施工的动、静载荷，立杆可用 钢管，木杆、门型架等，但材质和规格应符合设计要求，当立杆设 置在地基上时应对基土承载力进行验算、立杆间距不应大于1.00m, 立杆高度2m时，应设两道水平支撑和剪刀撑，每增高 1.5-2m，除 要增加一道水平支撑外，还应 每隔2步设一道水平剪刀撑，多层支模时上下层立柱应垂 直，应在同一垂线上。 4. 支、拆模板应有牢靠的作业面，支拆3m以下模板应搭设 脚手架，不得站在水平杆或梁底上施工。模板拆除应设警 界线，有明显标志和专人看护。定型钢模板不得大面积撬落，不得 留有未拆净的悬空模板，拆除后应及时清理。 5. 钢板施工荷载有特殊要求时，按施工方案设计要求进行检查。模 板堆放应分散合理堆放，并保持平整，堆放高度应小于1.6m，且与 建筑物周边 2m以内。 6. 模板工程完成后，应由现场技术人员组织，按施工方案进行验收， 并记录存在的问题和整改后合格的情况。 7. 模板拆除之前应对照拆除的部位检查砼强度试验报告，必须达到 拆除强度方可拆除，承重结构按照不同的跨度确定拆除强度，预应 力结构必须达到张拉强度，并张拉灌浆完成后方可拆除。 1. 塔吊的技术参数。 2. 塔吊的位置确定（应附 位置图）。 3. 基础设计（附基础图）。 4. 安装拆除安全要 1. 审核所米用塔吊的机型，了解塔吊的自由高度和扶墙高度、起重 力距、最大额定起重量、平衡重量及其他重要参数。 2. 位置确定应充分发挥设备利用率，起重臂在360°全回 转的空间无障碍物。 3. 基础地耐力必须达到设计说明书中的规定，塔吊基础施
房建安全监理细则(通用版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0391
房建安全监理细则(通用版) 一、工程概况及特点 1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工程，位于沱河路与金池路交汇处，主要使用功能是站房、停车场和围墙，建筑工程等级三级，建筑面积166.7M2，建筑高度5.3m，建筑层数地上1层，室内外高差0.30m,本工程主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度：7度设防，设计基本地震加速度值：0.10g,本项目计划开工时间为2011年11月日，工期100天。 2、项目单位 建设单位:合肥庐阳工业区建设投资有限公司 设计单位：广东建筑艺术设计院 质监单位：合肥市庐阳区质监站
监理单位：安徽省科信工程建设监理有限责任公司 施工单位：安徽建海建设工程有限公司 3、建设条件 A、地形与地貌简况 项目所在区域位于合肥庐阳工业区，地势平坦，水系发育，各主要河流呈基本平行展布，公路沿线属于平原地貌，地貌形态单一。 B、水文和气象简况 路线所在区域水系较发育，路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区，具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。 C、交通、电力、通信及其他条件 区域内综合交通以公路为主，铁路为辅，交通便利。 D、建设要求 工程材料的选用及要求，地基与基础，结构技术措施，防雷排水，室内外装修等项目必须依据我国现行有关建筑设计规范、规程和规定，符合本工程施工设计图纸要求。 二、安全监理的依据