智能大厦消防系统文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
摘要
智能大厦往往是高层建筑，内部人员、物资高度集中，一旦发生火灾，后果不堪设想。因此，充分认识高层建筑火灾特点和消防火险隐患，具有十分重要的意义。
智能大厦层数多、面积大、综合性较强，使用功能复杂，可能集餐饮、娱乐、商业、办公于一体。大量设施的增加，在给人们带来和企业经济效益的同时，也存在一些事故隐患。同时，智能大厦遭受雷击的机会较多，如避雷针处理不当，也易引发火灾。
由于强、弱电系统多，智能大厦投资也较高，电气事故引发的火灾造成的损失也就更大。其用电安全性不仅要保障电源、线路和设备的安全，而且更要保证人身安全。还由于每层楼板处与柱梁间的缝隙采用了可燃性材料填充，也会加快火势的横向蔓延，使火情加重。这些因素会导致火灾蔓延非常迅猛，火情控制的难度也会加大。因此，加强智能大厦电气火灾的防范是非常有必要的。所以，必须综合应用现代自动化检测、控制技术以及计算机技术，对火灾进行快速准确的定位，自动发出报警，自动启动消防设施，并将信息发回主控计算机，由主控计算机进行联动控制，对空调、照明、配电、公共广播、电梯发出相应的指令，是人员能够快速撤离，并最大限度的减少财产损失。文章从负荷等级的划分与分类，负荷的估算及配电线路选择，配电系统及配电方式，防火漏电电流动作报警器，提高配电线路的可靠性，防雷与接地等方面论述了智能大厦电气火灾的防范措施。
关键词：智能大厦火灾自动控制消防系统
火灾探测器
一、感烟探测器
火灾探测器报警技术对防灾、减灾起着关键行作用。由于感烟探测器对早期隐然火有很好的响应，因此它是目前世界上应用最广泛，可靠性较高的一种探测器。根据工作原理的不同，感烟探测器分为离子感烟探测器、吸气式感烟探测器和光感烟探测器等三大类。
1.离子感烟探测器
离子式感烟探测器是由两个内含Am241放射源的串联室、场效应管及开关电路组成的。内电离室即补偿室，是密封的，烟不易进入；外电离室即检测室，是开孔的，烟能够顺利进入。在串联两个电离室的两端
直接接入24V直流电源。当火灾发生时，烟雾进入检测电离室，Am241产生的α射线被阻挡，使其电离能力降低，因而电离电流减少，检测电离室空气的等效阻抗增加，而补偿电离室因无烟进入，电离室的阻抗保持不变，因此，引起施加在两个电离室两端分压比的变化，在检测电离室两端的电压增加量达到一定值时，开关电路动作、发出报警信号。其特点是：环境适应能力强；抗污染能力高；漏电流小。
2.吸气式感烟探测器
高灵敏吸气式感烟探测报警系统由气体采样管网、探测器和报警器三部分组成。气体采样网采用直径20mm的PVC管，在管上有直径为2mm 的采气孔。探测器由空气采样泵、光电器件和电路板组成。他通过对空气样品的分析，判断探测区域是否有火灾信息，并将相应的火灾信息传给报警器。为了减少误报，防止灰尘和水滴进入探测器内部，使用2个25um过滤器，其中一个过滤器再制造期间永久性地支配；另一个可在用户清洁或更换时才下来。这2个过滤器可让烟尘粒子通过，却把大多的灰尘粒子、水滴和小昆虫排除在外。
3.光电感烟探测器
光电式感烟探测器由光源、光电元件和开关组成。利用光散射原理对火灾初期产生的烟雾进行探测，并及时发出报警信号。按照光源不同，可分为一般光电式、激光光电式、紫外光光电式和红外光光电式等4种。
（1）一般光电式感烟探测器
一般光式电感烟探测器由一个光源（灯泡或发光二极管）和一个光电元件对应装在小暗室内构成。在无烟情况下，光源发出的光通过透镜聚成光束，照射到光电元件上，并将其转换成电信号，使整个电路维持在正常状态，不发出报警。当火灾发生有烟雾进入探测器，使光的传播特性改变，光强明显减弱，电路正常状态被破坏，则发出报警信号。（2）激光式感烟探测器
利用激光方向性强、亮度高及单色性和相干性好的特点。在无烟情况下，脉冲激光束射到光电接收器上，转换成电信号，不发出报警。一旦激光束在发射过程中有烟雾遮挡而减弱到一定程度，使光电接收器信号显着减弱，探测器发出报警信号。
(3) 紫外光和红外光感烟探测器
它们具有灵敏度高、性能稳定、可靠、探测方位准确等优点，因而得到普遍重视，并成为目前火灾探测器的重要设备和发展方向。
二、感温探测器
经常存在大量粉尘、烟雾、水蒸气的场所，如厨房、锅炉房等。不能安装使用感烟探测器进行火灾报警，这些场所应该选用感温探测器。
感温探测器是对警戒范围中某一点或某一线路周围温度变化时响应的火灾探测器。它是将温度的变化转换为电信号以达到报警目的。根据监测温度参数的不同，一般用于工业和民用建筑中的感温式火灾探测器有定温式、差温式、差定温式等几种。
(1)定温式探测器
定温式探测器是在规定时间内，火灾引起的温度上升超过某个定值时启动报警的火灾探测器。它有线型和点型两种结构。其中线型是当局部环境温度上升达到规定值时，可熔绝缘物熔化使两导线短路，从而产生火灾报警信号。点型定温式探测器利用双金属片、易熔金属、热电偶热敏半导体电阻等元件，在规定的温度值上产生火灾报警信号。
(2)差温式探测器
差温式探测器是在规定时间内，火灾引起的温度上升速率超过某个规定值时启动报警的火灾探测器。它也有线型和点型两种结构。线型差温式探测器是根据广泛的热效应而动作的，点型差温式探测器是根据局部的热效应而动作的，主要感温器件是空气膜盒、热敏半导体电阻元件等。
(3)差定温式探测器
差定温式探测器结合了定温和差温两种作用原理并将两种探测器结构组合在一起。差定温式探测器一般多是膜盒式或热敏半导体电阻式等点型组合式探测器。
三、感光探测器
感光式火灾探测器又称火焰探测器，它是用于响应火灾的光特性。即扩散火焰燃烧的光照强度和火焰的闪烁频率的一种火灾探测器。根据火焰的光特性，可以分为紫外焰和红外焰探测器。
(1)紫外火焰探测器
紫外火焰探测器是敏感高强度火焰发射紫外光谱的一种探测器，它使用一种固态物质作为敏感元件，如碳化硅或硝酸铝，也可使用一种充气管作为敏感元件。
(2)红外光探测器
红外光探测器基本上包括一个过滤装置和透镜系统，用来筛除不需要的波长，而将收进来的光能聚集在对红外光敏感的光电管或光敏电阻上。
火灾报警器
火灾报警控制器是火灾自动报警系统的中枢，它接受信号并做出分析判断，一旦发生火灾，它立即发出火警信号并启动相应的消防设备。随着计算机技术的发展，传统的开关量多线制火灾自动报警系统已经被模拟量总线制火灾自动报警系统所替代。
一、报警区域的划分
报警区域是按照智能建筑的保护等级、耐火等级，进行合理正确的划分。可以将同层的几个防火区划分为一个报警区域。特别强调，将几个防火区域划分为同一报警区域时，只能在同一层而不得跨越楼层。二、区域火灾报警控制器
区域火灾报警控制器就是局部范围的火灾报警控制器，比如说一个房间用一台区域火灾报警控制器，另一个房间也用一台区域火灾报警控制器，这两个房间的控制器又可以被集中报警控制器控制。
一般火灾报警控制器标示容量是单台控制的最大容量，为了保证火灾报警系统既能高效又能可靠地工作，实际设计各回路探测点时要考虑
一定的信息余量。综合考虑建筑结构与建筑施工等影响，火灾自动报警系统中区域火灾报警器每回路实际设计容量应为标示容量的50~80%。三、集中火灾报警控制器
集中火灾报警控制器对所联接的各区域机进行系统配置（总线回路设置、探测器和控制模块属性设置、多线模块数设置、隔离点设置等）操作。接收所联接的各区域机的运行状态和数据信息（火警点、故障点、联动点数等数据），并及时反映在自身的CRT系统上。可随时查询各区域机的系统数据。可对各区域机进行复位、消音、校时等远程控制操作，也可对各区域机所带的联动外控点进行启动或停止远程控制操作。自带16点多线联动，通过多线模块对外控消防设施实现编程联动控制。
四、消防联动设备及系统
火灾发生时，火灾报警控制器发出警报信息，消防联动控制器根据火灾信息管理的联动关系，输出联动信号，启动有关消防设施防火灭火。
消防联动控制范围很广，据实际工程的大小、等级高低的不同各异。联动控制设备有消火栓、水灭火、气体灭火、防火门、防火卷帘、排风机、空调设施、防火阀、排烟阀、电梯、诱导灯、事故灯、警铃、切断工作电源等。消防联动必须在“自动”和“手动”状态下均能实现。在自动情况下，智能建筑中的火灾自动报警系统按照先编制的联动逻辑关系，在火灾报警发生后，输出自动控制指令，启动相关设备动作。在手动情况下，应能根据手动操作，实现对应控制。
防联动控制系统有无联动、现场联动、集中联动等几种形式。
在实际工程中，报警系统与消防联动系统的配合有以下几种形式：1.集中报警、横向联动控制系统。
此系统每层有一个复合区域报警控制器，他具有火灾自动报警功能，能接收一些设备的报警信号，如手动报警按钮、水流指示器、防火阀等，联动控制一些消防设备，如防火门、卷帘门、排烟阀等，并向集中报警器发送报警信号及联动设备动作的回授信号。此系统主要适用于高级宾馆建筑，每层或每区有服务人员值班，全楼有一个消防控制中心，有专门消防人员值班。
2.集中报警、纵向联动控制系统。
此系统主要适用于高层“火柴盒”式宾馆建筑。这类建筑物标准层多，报警区域划分比较规则，每层有服务人员值班，整个建筑物设置一个消防控制中心。
3、大区域报警、纵向联动控制系统。
此系统主要适用于没有标准层的办公大楼，如情报中心、图书馆、档案馆等。这类建筑物的每层没有服务人员值班，不宜设区域报警器，而在消防中心设置大区域报警器，有专门消防人员值班。
4、区域集中报警、分散控制系统。
此系统在联动设备的现场安装有“控制盒”，以实现设备的就地控制，而设备动作的回授信号送到消防中心。消防中心的值班人员也可以手动操作联动设备。此系统主要适用于中、小型高层建筑及房间面积大的场所。
此外，还有自动报警和消防控制于一体的灭火装置系统，如FJ-2714自动灭火装置。此系统主要适用于计算机房、发电机房、贵重物品仓库、档案库、书库等场所的火灾自动报警及自动灭火。气体灭火、药剂灭火具有能力强、效率高、对金属腐蚀性小、不导电、长期存储不变质、不污损灭火对象等优点，但造价高。
火灾自动报警系统的设计，必须遵循有关方针、政策、规范和公安消防部门的有关法规，针对保护对象的特点，做到安全可靠、技术先进、经济合理、使用方便。火灾自动报警系统的保护对象是建筑物或建筑物的一部分。不同的建筑物，其使用性质、重要程度、火灾危险性、建筑结构形式、耐火等级、分布状况、环境条件以及管理形式等各不相同。在设计中应仔细研究这些情况，根据不同的情况选择不同的火灾自动报警系统：保护对象规模不大，重要程度不高，可选用区域报警系统，当区域报警控制器垂直方向警戒各楼层探测区域时，应在每个楼层的各楼梯口明显部位装设识别楼层的灯光显示装置，以便发生火警时（特别是夜间火灾），能及时找到火警区域，并迅速采取相应措施；保护对象规模大，重要程度高，人员集中，联动设备也多，可采用集中报警系统或控制中心报警系统。
天成大厦智能化建设系统集成方案 --------------- 建议书 随着社会的不断发展和人们生活水平的不断提高，人们对生活、工作、购物、休闲、娱乐环境要求也越来越高。为了满足人们的这些需求，建筑（尤其是公共建筑）就必须具有一定水平的现代化高科技含量，现代化设施。于是就引伸出了智能建筑（大厦）这一新的概念。 智能大厦（Intelligent Building，缩写IB）是现代建筑技术与高新信息技术相结合的产物。随着全球社会信息化与经济国际化的深入发展，智能大厦已成为各行业综合实力的具体象征，也是各大企业集团市场竟争实力的形象标志，也就是说企业拥有智能大厦就增强了企业的竟争实力。 因此，为了将商业大厦建成一座高标准的智能商业大厦，给工作人员和顾客带来一个更加富有创造性，更高的效率和更为安全舒适的工作、生活和购物环境。我们推荐出该方案建议书。 愿我们的努力能为商业大厦的现代化智能商业大厦写下最亮丽的一笔。
目录 系统集成方案说明 第一章概述 第二章方案原则 第三章弱电系统集成建议方案 第四章楼宇设备自控系统 第五章消防报警系统 第六章安全保卫系统 第七章车库管理系统 第八章公共广播系统 第九章物业管理系统 第十章酒店管理系统 第十一章卫星电视及有线电视接收系统第十二章语言通讯系统 第十三章会议系统 第十四章综合布线系统
系统集成方案说明 本着先选、实用、经济的原则，力图体现较完美的系统集成方案。这里就每一系统的主要设计思想分别加以说明。 一、楼宇自控系统（BAS） 楼宇自控系统是智能建筑中的一个大系统，主要体现在对楼宇的控制和管理。从而达到高效、节能之目的。JOHNSON HONEYWELL及LANDIS & STAEFA等公司的产品在技术上都能满足设计要求。经技术经济综合比较，我们向建设方推荐LANDIS & STAEFA公司产品，不仅因为LANDIS & STAEFA产品有良好的品质保证，辉煌的工程业绩及优良的服务保证，更因为LANDIS & STAEFA系统产品的先进性，开放性体现了集散的控制方式。 XX系统集成公司与LANDIS & STAEFA公司有着良好的合作基础，是长期的合作伙伴。 二、综合布线系统（PDS） 近年来，信息处理系统发展迅速，对信息传输的快速、便捷、安全性和可靠性要求越来越高。尤其在新建综合大楼中，所建网络要求对适应不同的网络设备（主机、终端及外围设备），可构成灵活的拓扑结构，有足够的系统扩展能力。对外通过与国家网与外部信息源相连，组成全方位多通道的信息访问系统。总之，既要适应当前信息传输处理的需要，又要充分考虑到信息系统未来的发展趋势。 法国阿尔卡特公司是世界上最大的通信设备及通讯电缆专业生产厂家。其综合布线系统产品是基于高速、智能化的布线系统，在技术上充分考虑了现代通讯技术的发展，在工程设计、材料选择、施工验收、通信线路选择、售后服务方面均为用户进行周密的
智能大厦一卡通综合管理方案 概述： 迈斯智能大厦一卡通系统是在“RBS-Ⅱ”技术基础上，密切结合现代智能大厦综合管理要求研制而成。轻松实现对整个大厦的门禁、停车场、考勤、消费、会议签到、巡更、访客、电梯以及消防系统进行完善而专业的管理。广泛应用在智能大厦、机关办公楼等综合性要求比较高的场合。 方案结构： 迈斯一卡通综合管理系统可以实现对智能大厦的整个安防及相关系统的综合管理 方案优点： 1.模块化结构，不同的职能部门安装不同的职能终端，系统支持多个不同职能部门同时登录系统进行管理。 2.提供OPC SERVER，可以和各类楼控系统实现完美对接。 3.门禁、消费、停车场、会议、考勤、电梯等高度集成，实现真正意义的一卡一库一服务器。。 4.大容量，快速响应，10万持卡人响应时间小于0.2秒。 5.针对办公楼的一些针对性的功能，如双控制器热备份、办公室模式等功能，既满足了甲方的需求，同事也增加工程商、集成商的项目竞争优势。
基本功能介绍工作站）1、模块化的系统结构（服务器+ 这种结构便于不同的职能部门采用专用的职能终端，简化使用部门的操作。巡更工作站用于保安管理，维护工作站用于系统维护，ui-sys用于数据处理，如：服务器消停车场工作站用于停车场管理，电梯工作站用于电梯控制，访客工作站用于访客的管理，费工作站用于收费管理。分控）和国际主流品牌相同，针对智能大厦中门点多且相对集中、硬件结构（主控+2让可以最大限度的节约工程成本和后期维护成本。同时支持双主控制热备份功能，的场合，系统更加可靠，且增强各合作伙伴的项目竞争力。、一卡通用，系统可以根据实际需要加入停车场、访客管理、电梯控制、消费系统等3一个其它更多的工作站模块，只需一次登记人员资料便可以使用于所有工作站，在UISYS 服务器基础平台上实现真正意义上的一卡通。、强大而灵活的权限管理功能，可以指定某个操作员具备哪些权限并可设定其权限管3且属于独特功该功能符合甲方使用习惯，理的范围。防止操作权限交叉引起的误操作隐患，能，能提高产品的竞争优势。通过这个接口可以方便的将门禁系统集成到几乎所有的，、提供标准的OPC SERVER4 楼宇自控系统。、可以通过与其他监控子系统的集成或联动，可以提高整个智能大厦的安全防范的自5 动化、智能化水平，实现全方位、综合数字化安防。如：与矩阵联动：门禁门遭遇非法开启时，控制矩阵切换图像，调用预置位；与报警系统联动：防区报警后强制相应的门禁门锁定或解锁；与硬盘录像机的联动：门禁门动作时联动进行视频和照片抓拍。遇智能大厦人员密度比较大，与消防子系统联动：可以提高企业的人员生命保障能力，到突发事件时可以快速疏散人群。、告警工作站采用电子地图和图形化的界面设计，可直观的显示各设备和门点的当前6且可设置五级派可以通过语音和短信方式报障，状态。告警工作站的短信和电话告警功能，障，形成故障和问题点的闭环处理。、在线巡更无需额外添加硬件成本，图形化的界面可以轻松完成对巡更路线的编排和7 巡更人员的管理。、会议签到在门禁基础上无需额外添加硬件成本即可对会议室进行全面而有效的管8． 理。、提升附加值，使用梯控系统能够提高电梯的使用效率，也可提升重点区域的安全级9 别，如进入领导办公楼层需要授权后才能通过电梯进入。可通受访人员同意后，系统支来访的客人可在首层使用对讲呼叫主机呼叫受访楼层人员，而未经允许的人员无法客人可到达指定楼层，过对讲分机进行呼梯，同时相应楼层的授权，进行呼梯，也无法进行楼层选择。不用面对电梯和门禁停车场工作站可以实现车辆出入控制和车位及收费统一管理，10、两套系统无法共用同一数据库的难题；可以指定卡的有效次数或时间、访客工作站可以对临时上门访客实现发卡授权管理，11 和指定区域的开门权限，这样所有的访客出入都有记录可查；、结合挂历式日程表可设定不同的时间段采用不同的开门方式。12系统的操作方式一样，Windows13、系统上手快，操作简便。软件的操作方式和微软的用户来说是很容易上手的，而且我提供了丰富右键菜单、拖曳功能，对习惯了Windows们在软件界面上提供了建立系统的多媒体操作演示，当操作员对哪个步骤不知如何操作时，基本上做到不用看说明书就可点击这个步骤的按钮就可以看到操作这个步骤的多媒体演示，以轻松操作软件。 典型应用界面：
智能大厦综合安防管理系统解决方案
目录 第1章背景介绍 (6) 1.1背景介绍 (7) 1.2系统需求 (8) 第2章解决方案 (9) 2.1解决方案 (10) 2.1.1门禁管理子系统 (10) 2.1.2通道管理子系统 (11) 2.1.3电梯管理子系统 (12) 2.1.4消费管理子系统 (13) 2.1.5考勤管理子系统 (13) 2.1.6访客管理子系统 (14) 2.1.7停车场管理子系统 (14) 2.1.8电子巡更子系统 (14) 2.1.9视频监控子系统 (14) 2.1.10周界防卫子系统 (15) 2.1.11能耗管理子系统 (15) 2.1.12媒体发布子系统 (16) 2.1.13消防报警子系统 (16) 2.1.14指挥中心 (16) 2.2系统结构 (17) 2.2.1系统简介 (17) 2.2.2系统结构图 (17)
2.2.3设备层 (18) 2.2.4服务层 (18) 2.2.5应用层 (18) 2.2.6与业务系统的接口 (18) 第3章系统功能 (19) 3.1领导办公室管理功能 (20) 3.2多人办公室管理功能 (20) 3.3公共通道管理功能 (21) 3.4电梯管理功能 (21) 3.5停车场管理功能 (22) 3.6消费管理功能 (23) 3.7机房配电室管理功能 (23) 3.8周界防卫功能 (23) 3.9强大的人员管理、授权、发卡功能 (24) 3.9.1强大的人员、区域授权功能 (24) 3.9.2灵活多样的开门模式 (24) 3.9.3“挂历式”日程表功能 (25) 3.9.4强大的权限管理功能 (26) 3.10监控值班功能 (26) 3.10.1电子地图联动报警功能 (26) 3.10.2详细的告警设置 (27) 3.10.3自定义告警设置 (28) 3.10.4告警声音设置 (28) 3.10.5告警事件实时显示 (28)
智能大厦弱电系统总体设计方案 一、设计原则和目标 为了适应和满足顺德德业大厦对智能化建筑高功能、高效率、安全、舒适和快捷的多功能服务的要求，结合政府智能化办公大楼的特点，我们对传统的弱电系统工程进行了延伸和发展，包括：楼宇设备自动化管理系统、闭路电视监控系统、智能卡门禁管理系统、防入侵探测报警系统、保安巡更管理系统、有线电视系统（可包括：视讯宽带网络传输系统、通过Cable Modem 设备进行数据通信、电子商务、视频点播系统和Internet接入等服务）、和结构化综合布线系统（支持计算机网络系统、楼宇自控系统、通讯系统、安防系统和有线电视系统），还包括相应的计算机机房和总控机房的布置、电源的配置、精密空调等设备的安装、缆线敷设和防雷接地系统等。 我们为顺德市政府办公大楼智能化工程弱电系统的设计原则和目标是： ●功能实用、安全可靠 ●提供方便和快捷的多功能服务 ●建立先进与科学的综合管理机制 ●节省能耗和降低人工成本 在智能化工程弱电系统的设计、产品选型、工程实施和系统管理等各个阶段都要充分体现上述几个方面的目标。 作为顺德市政府的办公大楼，为各级领导和工作人员提供优质的服务，
是智能化大楼先进性的最终体现，也是我们智能化工程所追求的最终目标。 二．系统的设计依据 顺德市德业大楼智能化工程弱电系统的设计依据主要是根据“招标书”、工程设计图纸和用户的最终需求，本设计方案书与“投标书”有变更的地方是以设计施工图纸和用户的最终需求为变更原则，部分设备的变更是由于工程设计的变化或用户需求变化的原因进行的调整。 三．系统的组成 为实现智能化工程的总体设计目标，根据顺德市政府办公大楼的特点，我们把弱电系统的功能分成四个方面，即确保办公大楼内的人财物的高度安全以及对灾害和突发事件的防御能力；提供舒适方便的小气候办公环境空间； 建立信息高速网络，提供方便快捷及多样化的通讯服务；为计算机网络中心和楼宇设备控制中心建立必要的设备运行环境。 （1）安全性方面 ●闭路电视监视系统 ●智能卡门禁管理系统 ●防入侵探测报警系统 ●保安巡更管理系统 ●电梯保安及运行监控系统 ●与其它子系统的配合联动
湖南工业职业技术学院 毕业实践任务书 系名称电气工程系 专业及班级电气S2009-8 学生姓名谭长亮 学号 07 毕业实践题目：智能大厦弱电设计 指导教师（签字）：胡邦南万志平教研室主任（签字）：何其文 系主任（签字）： 年月日
毕业实践课题及任务 湖南工业职业技术学院毕业实践开题报告书
湖南工业职业技术学院毕业实践考核表
目录 第一章简介 (1) 1.1课题背景 (1) 1.2智能大厦技术发展现状 (1) 第二章智能大厦系统 (2) 2.1建筑自动化系统 (2) 2.2办公自动化系统 (2) 2.3通讯自动化系统 ....................................... 错误!未定义书签。 2.4智能化系统集成....................................... 错误!未定义书签。 2.5大厦自控系统 (6) 第三章智能大厦的弱电系统设计............................................... 3.1系统介绍 (24) 3.2系统概述 (26) 第四章 (32) 结论 (32) 致谢 (33)
智能大厦系统设计 第一章简介 1.1课题背景 大厦智能技术的发展是非常迅速的，在每一个发展阶段我们都可以找到一个非常典型的例子…… 1.2智大厦技术发展现状 随着社会与科技的不断发展和进步，大厦智能化集成管理和物业及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高。智能化系统设置的基本目标是：充分考虑信息时代计算机及网络技术、通讯技术、信息技术和现代控制技术和多媒体储存技术的不断发展，对建筑智能化系统发展的影响和带动，采用先进、成熟、实用的技术和设备，通过对建筑设备的自动监控和统一管理，以及在配置和使用先进、完善的办公和通讯设施的基础上，通过对信息资源的综合管理和应用达到以下目的：提高设备运行的安全可靠性，增加设备使用寿命；实现设备的最优运行控制，减少设备运行的能源（水、电、燃气、燃油等）消耗，降低设备运行成本；提高管理效率，减少维护管理人员，降低维护和管理成本；增加建筑环境的安全性和舒适性，创造更好的生活和工作环境；建立先进完善的通讯和办公设施，提供更好的信息资源获取和应用的条件，提高办公效率。
智能大厦的系统规划(一) 摘要：几年来，我们在承接的智能大厦系统的过程中，往往会听到业主说：我要建的智能大厦五年（或十年）内先进，二十年不落后等，我要建一流的智能大厦等等。究竟在什么方面先进？什么方面不落后？就全靠去想象了；另外，在投标过程中，又经常遇到这种情况…… 关键词：智能建筑系统规划作用意义 前言几年来，我们在承接的智能大厦系统的过程中，往往会听到业主说：我要建的智能大厦五年（或十年）内先进，二十年不落后等，我要建一流的智能大厦等等。究竟在什么方面先进？什么方面不落后？就全靠去想象了；另外，在投标过程中，又经常遇到这种情况：往往一些招标书没有把系统目标要求写清楚，而很粗的具体地给出了控制的点数，布线点数等等，又感到这些要求和大楼的具体作用不相符；有的招标书又非常粗，要靠投标单位去发挥，有的标书只是独立地提出几个子系统，如布线、计算机网络、楼宇自控、保安、消防等，没有任何关系，只是一个个子系统的孤岛等等，这样招标往往会受投标商的误导和上级主管领导的干予，就不能真正发挥招标的作用，例如南京有座大楼，弱电系统投资两千多万元，其中花了一千多万元设计了一个电视监控报警系统（也不是一级风险单位），其它系统只是一个点缀，根本就不是一个智能大厦系统，如果业主能很好地进行系统规划和分析，完全可以设计成一个具有一定规模智能大厦系统，为了避免上述种种现象的发生，在整个智能大厦系统工程的建设过程中，根据客观需求，为了作好一个个智能大厦系统工程，系统规划就显得非常必要了。1、概述（系统规划在系统工程中所处的位置）智能大厦是一项系统工程，而且是一个复杂的大系统，因此，它的建设就应该遵循系统工程的基本程序。钱学森同志提出：“系统工程是组织管理系统的规划、研究、设计、制造、试验和使用的科学方法，是一种对所有系统都具有普遍意义的科学方法”。根据智能大厦技术目前发展的状况，我们利用系统工程的方法，用图1表示智能大厦系统工程系统建立的过程。本图概括了智能大厦系统工程建立的五大步骤，它包括：系统规划、系统设计、详细设计和产品选型、工程施工和运行维护管理。它把智能大厦这个研究的对象看作一个系统整体，智能大厦系统由若干分系统组成，对每个分系统都首先从实现整个系统技术协调的观点来考虑，对研究过程中分系统与分系统之间的矛盾或者分系统与子系统之间的矛盾都要从总体协调的需要来解决。同时，把系统作为它从属的更大系统（如，把智能大厦看作是“信息高速公路”这个更大系统的一个网络节点）的组成部分来研究，对它的所有技术要求都尽可能从实现这个更大系统技术协调的观点来考虑。这种实践体现了一种科学方法，它是组织管理“系统”的规划、设计、产品制造、工程施工和系统运行维护管理一种科学方法，也体现了系统工程研究过程的方法论。总之，由于智能大厦技术的复杂性，发展性和外部条件的可变性，用直观的传统方法和单凭个人的经验来组织管理一个大规模复杂的智能大厦系统工程已经不行了，为了保证系统的整体性就需要用现代信息系统和系统工程的方法来统盘地考虑这一问题，从而编制出系统研制全过程的模型，把智能大厦建设的全过程，严密地联结成一个整体全面地考虑和改善整个过程，以便实现综合最优化。现在已经有不少的文章和论着对智能大厦系统工程的设计，产品、工程、管理、过程有了许多论述，我这篇文章主要就智能大厦系统工程的系统规划有关问题谈一下自己的看法。2、智能大厦系统工程系统规划的作用和意义我们研究的对象是复杂的智能大厦系统，智能大厦系统工程特征之一是：在系统中存在着目标与技术、技术与产品、产品与价格、价格与系统规模等许多矛盾的因素和不确定的因素。因此，对于这样的大系统，如果不采取相应的措施就对其有关重大问题进行决策，其后果是很难想像的。实践证明，要最优的进行系统设计，对系统有关的重大问题进行正确的决策，其关键的一步首先要作好系统规划，很难设想，如果没有可行的系统规划要想作出切合实践的系统优化设计是不可想象的，所以说，系统规划在整个智能大厦建设过程中起着极其重要的作用。 2.1系统规划的概念和内容
智慧大厦物联网技术应 用方案 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT
智慧大厦物联网技术应用方案 一、智能大厦解决方案设计理念 在智慧大厦解决方案中，按照物联网分为传感层、网络层、应用层三个基本层次的标准，对智能大厦前端设备、网络传输以及应用开发各个方面进行标准设计。 传感层设计标准——传感器件多为小功率、低数据流量设备，其通信协议繁多，包括zigbee、红外、蓝牙、RS232、RS485、TCP/IP等。 网络层设计标准——按照智能大厦的面积及结构，保证信号覆盖全部实验区域，减少无线干扰，消除覆盖盲点。 应用层设计标准——按完成软硬件环境搭建，并针对各项应用功能使用通用软件开发工具进行应用软件开发，确保后续开发的可持续性。 二、智能大厦物联网技术应用方案 智能大厦包括视频监控、物流管理（智能交通、文档管理）、电梯管理、智能家居（包括环境监测，并且包含所有家电控制、开关控制、窗帘等）、消防系统等功能模块。每个大的功能模块又可细分若干子功能，分别对应智能大厦的各项主要应用需求。 （一）视频监控
视频监控功能在智能大厦的应用中有极大的需求，包括安防监控、人员管理、停车场、物流管理领域都有广泛的应用。企业可选全球鹰、华迈等。 （二）物流管理 物流管理功能主要应用在智能大厦人员、车辆、物资和设备的管理，前端设备主要是RFID射频识别标签与固定式或手持式读写器。读写器模块将所读取的信息传回管理中心的应用管理平台，由后台数据库与应用软件协同实现物流管理物联网应用。手持读写器可选企业山东信通电器股份公司、射频标签可选企业山东省射频中心。 1）智能交通 智能交通是物流管理的重要部分，通过智能交通对车辆控制（智能导驶等）、车辆管理（位置、油耗、路线等）、紧急救援系统(车辆失盗处理、交通意外处理、车辆故障处理等)、智慧停车场等进行管理。企业可选山东广安科技公司。 智慧停车场通过物联网概念与技术，自动出入库，进入室内停车场后，可指定车位或预定停车位，引导停车，减少燃料浪费与空气污染。 2）文档管理 从文件的贴付RFID卷标并纳入管理开始。 整合文件调阅签核流程，进行调阅、归还管理。
智能大厦的基本概念 随着高层建筑的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，楼内所采用的机电设备、通信设备和办公自动化设备的种类不断增多，其管理工作已非人工所能应付。因此，智能建筑物管理系统应运而生。 所谓“智能建筑物管理系统（Intelligent Building Management System,IBMS）”，它是以目前国际上先进的分布式信息与控制理论为基础而设计的计算机分布式系统（Distributed Computer System,DCS）。它综合利用了现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Control）、现代通信技术（Communication）和现代图形显示技术（CRT），即4C技术。 国际上智能建筑物研究机构对智能大厦作出了如下描述：“通过对建筑物的四个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人、财产的管理都和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面将得到最大利益的回报”。 技术定位 详细说明 设备方面 空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、卫星广播电视、闭路电视监控、防盗报警、出入口控制、巡更管理； 商业方面 物业管理、酒店管理、商业财务结算、停车场收费、商业咨询、购物引导； 通信方面 内部通信、语音通信、数据通信、图形图像通信； 办公自动化方面 计算机终端、打印机、复印机、传真机等的管理。 为了完成这一目标，需要在建筑物内建立一个综合集成的计算机网络系统。该系统应能将建筑物内的设备自控系统、通信系统、商业管理系统、办公自动化系统，以及具有人工智能的智能卡系统、多媒体音像系统，集成为一体化的综合计算机管理系统。 该系统应能对建筑物内部实施全面的管理、监视和控制。 在国际上，通常将一个综合的智能建筑物管理系统分解为若干个子系统，这些子系统分别是： F 中央计算机管理系统（Central Computer Management System-CCMS） F 办公自动化系统（Office Automation System-OAS） F 楼宇设备自控系统（Building Automation System-BAS） F 保安管理系统（Security Management System-SMS） F 智能卡系统（Smart Card System -SCS） F 火灾报警系统（Fire Alarm System-FAS） F 内部通信系统（Inter-Communication System-ICS） F 卫星及共用电视系统（Central Antenna Television-CATV） F 车库管理系统（Carparking Management System-CPS） F 综合布线网络系统（Premises Distribution System & Network-PDS & NET）
智能大厦保安电子巡更管理系统设计建设方案 1.1 保安巡更管理系统概述 ADEL数码巡更系统是一种最新研制的高科技产品，它在充分考虑了使用者的简便、牢固、可靠性、快捷的同时，又实现了对巡逻工作的有效监督和管理，使巡查工作通过科学方法以及科技手段，来提高工作效率和管理水平，从而使业主更加放心，管理公司经济效益大幅度提高。 在巡逻管理方面，使考核巡逻人员值勤，是否严格按照公安保卫风险等级所制定的巡查时间、巡查地点以及路线进行巡查工作，做到有据可依、有章可循。在领导管理方面，使巡查线路、时间等的人员的安排通过数码巡更系统的简单计划，就可以落到实处。同时，ADEL数码巡更系统可以最准确和直观的展示巡查的结果和问题，为领导的决策提供及时可靠的第一手依据。 实践证明，采用ADEL数码巡更系统将使日益繁杂的巡更工作，达到了科学化、规范化的现代管理水平，它将给我们带来明显的社会效益，同时最大限度地减少了事故的发生，产生着显著的经济效益。
1.2 保安巡更管理工作原理示意图 1.3保安巡更管理系统介绍 ADEL-9000系列智能巡更系统是采用美国DALLAS公司碰触式存储技术、单线通讯、读写技术、自动控制技术及计算机通讯等技术，并结合国内巡查工作的实际经验设计最新型的数码巡更系统。 巡逻时，巡检人员只需将数码巡更采集棒在安装于各个巡检点的信息地址钮扣上轻轻一碰，即可将巡检员的姓名及何时在何处巡逻等信息储存在巡更采集棒中，并自动算出单位安排去巡更的时间与实际去巡更的时间差，并可通过电脑或直接通过打印机将巡更记录打印出来。 巡更采集棒中储存的数据可通过两种方式输出：
?通过电脑及打印二合一控制器传输到打印机，直接打 印出巡检报表； ?通过电脑及打印二合一控制器传输到电脑，然后打印 出巡检报告或形成电脑文档保存巡检数据作为下次再用。 1.4 系统性能特点 ?坚固耐用：巡更采集棒外壳为全金属铸钢一体化，表 面为不锈钢保护层。 ?操作简便：巡更棒只需轻触巡检点的地址巡检器，即 可记录当时巡检的日期及时间，无需操作开关及按钮。 ?安全性好：可防止已获得的数据扩信息被破坏或有意 改定。 ?使用方便：无需电脑操作，也可直接打印出巡逻记录。 ?无需布线：安装简易，可随时修改巡更地点，无需增 加成本。 ?信息量大：巡更棒大容量数据记录，最大62个地址巡 检器，循环最新4000条巡视详细信息。 ?密封防水：采用全密封设计，内部全部按照军用产品 的环氧树脂密封，防水、防震、防尘、防压防低温、防高温。 ?美国工业标准：巡更采集棒能承受低温（-15℃也可工
智能大厦消防系统文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
摘要 智能大厦往往是高层建筑，内部人员、物资高度集中，一旦发生火灾，后果不堪设想。因此，充分认识高层建筑火灾特点和消防火险隐患，具有十分重要的意义。 智能大厦层数多、面积大、综合性较强，使用功能复杂，可能集餐饮、娱乐、商业、办公于一体。大量设施的增加，在给人们带来和企业经济效益的同时，也存在一些事故隐患。同时，智能大厦遭受雷击的机会较多，如避雷针处理不当，也易引发火灾。 由于强、弱电系统多，智能大厦投资也较高，电气事故引发的火灾造成的损失也就更大。其用电安全性不仅要保障电源、线路和设备的安全，而且更要保证人身安全。还由于每层楼板处与柱梁间的缝隙采用了可燃性材料填充，也会加快火势的横向蔓延，使火情加重。这些因素会导致火灾蔓延非常迅猛，火情控制的难度也会加大。因此，加强智能大厦电气火灾的防范是非常有必要的。所以，必须综合应用现代自动化检测、控制技术以及计算机技术，对火灾进行快速准确的定位，自动发出报警，自动启动消防设施，并将信息发回主控计算机，由主控计算机进行联动控制，对空调、照明、配电、公共广播、电梯发出相应的指令，是人员能够快速撤离，并最大限度的减少财产损失。文章从负荷等级的划分与分类，负荷的估算及配电线路选择，配电系统及配电方式，防火漏电电流动作报警器，提高配电线路的可靠性，防雷与接地等方面论述了智能大厦电气火灾的防范措施。
关键词：智能大厦火灾自动控制消防系统 火灾探测器 一、感烟探测器 火灾探测器报警技术对防灾、减灾起着关键行作用。由于感烟探测器对早期隐然火有很好的响应，因此它是目前世界上应用最广泛，可靠性较高的一种探测器。根据工作原理的不同，感烟探测器分为离子感烟探测器、吸气式感烟探测器和光感烟探测器等三大类。 1.离子感烟探测器 离子式感烟探测器是由两个内含Am241放射源的串联室、场效应管及开关电路组成的。内电离室即补偿室，是密封的，烟不易进入；外电离室即检测室，是开孔的，烟能够顺利进入。在串联两个电离室的两端
智能大厦设计方案 编者按：智能大厦（Intelligent Building，缩写IB）是现代建筑技术与高新信息技术相结合的产物。随着全球社会信息化与经济国际化的深入发展，智能大厦已成为各行业综合实力的具体象征，也是各大企业集团市场竟争实力的形象标志，也就是说企业拥有智能大厦就增强了企业的竟争实力。 用户需求 该大厦是一片现代化办公及住宅大楼，建成后要求具有一流的建筑结构和布局完善的服务基础设施、先进一流的自动化设备、现代化办公及通信设施、高度智能化的管理和控制，是一群跨世纪的高度智能化、现代化的大厦建筑物。 因此，我们对大厦综合布线系统的设计要求如下： ◆PDS布线系统符合用户当前和长远的语音、数据通信要求。 ◆PDS布线系统遵从国际国内标准。 ◆PDS布线系统采用国际标准（EIA/TIA568）建议的星型拓扑结构。 ◆PDS布线系统设计要支持电话、传真和计算机网络等的要求。 ◆计算机网络的速度目前不低于100mbps，并要考虑千兆网的要求。 ◆布线系统要支持各种不同类型不同厂商的计算机及网络产品。 ◆布线系统的信息出口采用标准的RJ-45插座，以支持话音、数据、图像等多媒体的传输。 ◆布线系统符合综合业务数据网ISDN的要求，以便与CHINAPAC联网，并通过CHINAPA C与国内国际其他网互连。 ◆系统的传输线路要达到的技术要求。 ◆布线系统要求采用模块化结构。 ◆布线系统要求每个工作区有一个数据点。
◆系统要求达到增强型设计等级。 ◆布线系统立足开放原则，既支持集中式网络，又支持C/S或B/S分布式网络系统。 ◆系统的信息通道传输稳定、可靠。 ● 配线间的建设要求： （1）室内照明不低于150Lx； （2）为了保证在安装、测试及今后维护时可能使用电源，建议安装若干电源插座，每一个电源插座的容量不小于300W； （3）配线间内的温度应保持在30%—50%之间； （4）为了确保配线架上各种插座的工作性能良好，要求配线间内具有良好的通风，并做到室内无尘。 ● 设备间的设计要求： 按照标准的设计要求，设备间是要集中放设置的房间，应尽量满足下面的要求： （1）将服务电梯安排在设备间附近，以便装运笨重的设备； （2）室温应保持在18℃至27℃之间，相对湿度保持在30%—55%； （3）保持室内无尘或少尘，通风良好，亮度至少达30英尺——烛光； （4）安装合适的消防系统（如采用湿型消防系统，不要把喷头直接对准电气设备）； （5）使用防火门，至少能耐火1小时的防火墙和阻燃漆； （6）提供合适的门锁，至少要有一扇窗口留作安全出口； （7）尽量远离存放危险物品的场所和电磁干扰源（如发射机和电动机）； （8）设备间的地板负重能力至少应为500KG/平方米； （9）根据结构化布线系统的要求，在配线间安装布线硬件的墙壁上须覆盖涂有阻燃漆的3/ 4英寸（合1.9CM）厚的木板； （10）PDS系统中典型的接线间，其可以走入人的最小安全尺寸是120×150CM，标准的天
智能大厦物业管理-智能大厦系统规划与设计实例分析 作者：佚名文章来源：本站原创点击数：36 更新时间：2009-10-9 一、高校智能化教学楼设计 新型人才的培养需要新的教育模式。现代教育重视素质教育，高等教育强调培养的人应当是能够突破专业和职业领域限制的，具有较强适应能力的复合型人才。学生大学期间，不仅要掌握一定的专业知识，更要学会学习方法，具备从事科学研究的能力，培养学生具有强烈的事业心和认真负责的态度。这样的大学生才具有较强的竞争力和应变能力。新的要求促进新的教学模式的产生。 ２１世纪的教学模式不仅呈现高度信息化、电子化的特征，同时在教学过程上也有较大的改变。学生获取知识不再主要依靠教师课堂讲授，而从多方面吸取“营养”，除教师外，书籍资料、信息网络、同学间交流，甚至报纸、杂志电视，都是学生获得知识的源泉。因此，２１世纪的教学场所，也不是简单地装上现代化设备就可以满足需要的。要适应新教学需要就应该提供相应的功能空间，以教学楼为例，传统的教室“一统天下”的状况应相应改变。教学楼中要拥有多种空间，以便于学生多渠道获取知识。教室、资料室和教师办公室在现代学生学习过程中地位同等重要；中庭、内街、休息角、交流区、室外平台走廊等便于人际交流的多功能空间，不仅仅是提供休息的场所，也是学生相互交流的地方，这里有同专业不同年级的纵向交流，也有同年级不同专业的横向交流，来自不同知识体系的思想在这里撞击产生“火花”，不少发明创造往往就来自与人的闲谈之中。 此外，以信息技术为代表的高新技术进入教学过程后，对传统教学模式的冲击也是巨大的。多媒体教材、远程教育以及交互网络系统等有效的辅助教学手段的应用，大大地改善了传统的授课方式，２１世纪的教学楼正在向能提供多种信息传递方式的智能化教学楼方向发展。 行为方式的改变会引起建筑功能的调整，而建筑功能的变化也必然会导致整个建筑由内而外的变革。现代教育模式的转变和现代技术的发展使得高校教学楼建筑进入了一个崭新的时代。 (一)智能化教学楼的现代技术。 现代的教育体系中，不仅有现代的教育思想，而且有先进的技术设施配合教育。因此智能化教学楼中除具备一般智能化建筑所应有楼宇控制系统如建筑设备自动化、办公自动化、通讯自动化以外，还应引入智能型的辅助教育设施。 １.计算机和多媒体技术在教学中的应用。 (１)教学过程中全面应用计算机是智能型教学楼的一大特点，计算机作为未来工作中的重要工具，学生在校期间要更多地熟悉其操作及性能。比较理想的条件是，教室中为每人配备一台电脑。如日本九州工业大学情报工学部，其教室中央是座位，可以供学生听课，座位区两侧及后部，则全部是计算机桌，可供全体学生当场操作。条件不容许的学校，也可由学生自备电脑。如澳大利亚，学生靠打工挣的钱就可以自己买一台手提电脑。因此，教室中不必再配备电脑。学生在课堂上作笔记可以直接敲入计算机。 (２)教师用多媒体辅助教学，因此要求教室为多媒体教室(图7-7-13)，其设备包括：投影仪、
IBMS（智能大厦管理系统） IBMS（Intelligent Building Management System）智能大厦管理系统。IBMS 是在BAS的基础上更进一步的与通信网络系统、信息网络系统实现更高一层的建筑集成管理系统。如果说BAS是建立在3A集成基础上，那么IBMS就是建立在5A集成之上的更高层次的又一系统集成。（俗称一体化建设）这类集成一般由三部分组成： 具有Web功能的集成化监视平台、监控服务器和协议转换网关。而且它又是一个强大的开发平台可以建立相对固定又比较复杂的应用系统，可与企业的资源计划系统ERP集成的应用系统，完成管理控制一体化工作。 IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面实现优化控制和管理，节能降耗、高效、舒适、环境安全这样一个目的，可以这样说，判断一个建筑物是否具有智能建筑特点，要看它是否具有IBMS的系统集成。这是很重要的判定条件。另一个重要的前提是，在做好这项工程的同时不要忽视了同步建设的信息化工程。一个成功的IBMS系统集成会在诸多的管理方面能发挥其显著的经济优势，当然这与使用者的科技素质高低也有很大的关系。 楼宇智能集成，楼宇智能包括很多，比如： 楼宇自控： 安防，广播，门禁，停车管理等等，通过一套管理软/硬件使它们之间相辅相成。 IBMS把各种子系统集成为一个“有机”的统一系统，其接口界面标准化、规范化，完成各子系统的信息交换和通讯协议转换，实现五个方面的功能集成： 所有子系统信息的集成和综合管理，对所有子系统的集中监视和控制，全局事件的管理，流程自动化管理，最终实现集中监视控制与综合管理的功能。 IBMS最主要的管理任务如下 1、集中管理： 全面掌握建筑内的设备的实时状态、报警和故障；
大厦监控解决方案 一、系统概述 近年来，随着科技的进步和经济的发展带来了整个社会生活水平的提高，人们生活不再仅仅局限于传统的衣、食、住、行，对周围的居住环境及环境安全越来越重视，安全技术防范作为保护人民生命和财产的重要工具也越来越被广大消费者所重视。在银行、博物馆、政府机构、商店（超市）、居民社区等已经得到广泛应用。闭路电视监控系统作为安全防范系统最基本、最重要的子系统，得到了最为广泛的应用。采用闭路监控为主的多种技术防范结合的系统是预防和制止犯罪最为有效的措施。 目前，在我国各行业中广泛使用的闭路监控系统大多为模拟方式，其主要特点是：系统采用矩阵主机控制，通过电视墙监视前端目标，采用长延时模拟录像机进行录像和回放；其主要缺点：当录像资料需要长时间备份时，需要大量的录像磁带，消耗大量的人力和物力，并且在录像回放检索时操作不方便。因此，基于数字存储技术的硬盘录像系统经过几年的发展，至今，技术已经完全成熟，很好地解决了传统图像存储及回放等技术难题。 数字硬盘录像系统不仅存储费用低、效率高，而且还具有网络传输、远程传输和循环存储等优点。与此同时，硬盘录像系统的数字化和传输网络化等先进技术可以实现与防盗报警等系统联网联动，及时准确地反馈现场信息，为报警事件提供充分可靠的依据。 二、系统设计目标
在进行闭路监控系统设计的时候，依照贵公司对该系统的基本需求，本着架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为贵公司提供先进、安全、可靠、高效的系统解决方案。 架构合理：就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。 稳定性和安全性：这是贵公司最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保贵公司闭路监控系统平稳运行。系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。良好的可扩展性则是为了用户的发展考虑。随着贵公司安防系统应用时间的增长，未来对安防系统的要求会更高。可扩展性保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。 产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。 在设备选型时，我们将主要依据贵公司提出的具体需求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。 低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单，易操作，易维护，高可靠度的。 系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依