评估业务约定书
甲方：
乙方：
兹有甲方委托乙方进行有限公司资产评估，经双方协商，达成以下约定：
一、资产评估目的：清算
二、资产评估范围：存货、固定资产、无形资产
三、评估基准日期：20##年## 月##日
四、评估起止日期自20##年##月#日至##月##日
五、甲方责任和义务
1.按约定日期为乙方提供与评估相关的文件、资料，并对提供的文件、资料的真实性、准确性和合法性负责。
2.乙方评估人员到甲方现场工作，甲方应提供食宿、交通及必要的办公条件，并给予协助。
3.乙方在评估工作中需要甲方配合的，特别是在进行现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定相关专业技术人员及其他有关人员积极配合，利于评估工作顺利进行。
4.甲方应为乙方在工作过程中协调企业内部及与评估事项有关的外部管理部门的关系创造良好条件。
六、乙方的责任和义务
1.在评估工作执行过程中，坚持独立、客观、公正的原则进行评估，认真执行有关法律和法规，对出具的《资产评估报告书》负相应的法律责任。
2.遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果，保守秘密。
3.乙方按约定时间提交《资产评估报告书》。若因甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权延长交付报告书时间；
4.在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具《资产评估报告书》的时间。
七、违约责任
1.如乙方无故终止履行本约定，所收评估费应退还甲方；如甲方无故终止履
行本约定，乙方有权终止评估并且不退还评估费；
2.甲、乙双方如一方违反约定书，应根据“合同法”的有关规定，向对方支付违约金，违约金按评估费用/ %支付；造成经济损失的，还应进行赔偿；
3.因乙方违约、过失、失密等行为，导致甲方经济损失的，乙方应承担责任，依法给甲方经济赔偿。若因甲方提供的资料不真实、不齐全，导致评估结果不真实、不准确的，乙方对此而造成的后果不承担责任。
八、评估收费
按照国家物价局、国家国有资产管理局（####）价费字625号文件关于《资产评估收费管理暂行办法》的计费标准确定，预计为人民币#，000元。
九、评估报告的使用责任：
乙方向甲方出具的评估报告书一式六份，这些报告由甲方分发、使用，使用不当的责任与乙方无关。
本约定书一式三份，甲方执二份，乙方执一份，并具有同等法律效力。
十、约定事项的变更
由于出现不可预见的情况，影响评估工作如期完成，或需提前出具评估报告，甲乙双方可要求变更约定事项，但应及时通知对方，并由双方协商解决。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）
电话: 25924301 电话：
20##年##月#日20##年##月#日
采矿权评估报告书 1
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿 采矿权评估报告书 云君信矿评字〔〕第 016 号 云南君信矿业权评估有限公司 二 0 一二年四月一日 地址: 云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园 3 幢G-35 号
邮政编码: 650200
《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》 摘要 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿 采矿权评估报告书 ( 摘要) 云君信矿评字〔〕第 016 号 评估机构: 云南君信矿业权评估有限公司。 评估委托人: 广东省连平县大尖山铅锌矿。 矿业权人: 广东省连平县大尖山铅锌矿。 评估对象: 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。 评估目的 : 广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续, 现委托云 南君信矿业权评估有限公司对该采矿权价值进行评估, 为缴纳采矿权价款提供参考意见, 本次评估即是为实现上述目的, 而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上”广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日: 年2月29日。 评估方法: 折现现金流量法( DCF) 。 评估主要参数 : 储量核实基准日( 年6月30日) 即评估基准日( 年
2 月29 日) 保有资源储量394.09 万吨; 评估利用的资源储量331.78 万吨, 铅品位 2.72%, 锌品位 3.28%; 可采储量 256.99 万吨( 评估拟动用的可采储量66 万吨) ; 生产规模 7.5 万吨/ 年, 矿山服务年限: 38.94 年( 本次评估服务年限为10 年, 评估计算年限为 13 年) ; 产品为 60%铅精矿和 50%锌精矿; 固定资产投资原值3652.84 万 元, 固定资产投资净值3502.20 万元; 铅精矿含金属( 不含锐) 销售价格8915.00 元/ 吨、锌精矿含金属( 不含税) 销售价格8205.00 元/ 吨、铅精矿含银金属销售价格 3350.00 元/ 千克; 单位矿石生产总成本费用: 393.84 元/ 吨, 单位矿石生产经营成 本费用 357.79 元/ 吨; 折现率: 8%。 评估结果: 经评估人员现场调查和对当地市场分析, 按照采矿权评估的原则和 程序, 选取适当的评估方法和评估参数, 经过计算和验证, 确定广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权( 评估服务年限10 年) 在评估基准日的价值为人民币 813.33 万 元, 大写人民币: 捌佰壹拾叁万叁仟叁佰。 摘要第1 页共 3 页
第1页，共26页资产评估业务底稿评分标准（二00八年八月） 一、管理类工作底稿 管理类工作底稿反映的评估程序主要有：签订评估业务约定书、编制评估计划、评估机构内部复核工作、工作底稿归档。 （一）签订评估业务约定书的要点、打分要求 1、根据《资产评估业务约定书指南》（中国资产评估协会评协字【1999】53号）的相关规定，可重点关注以下要点： （1）业务约定书是否由资产评估机构和委托人双方的法定代表人或其授权代表签订。 （2）业务约定书中关于评估的有关要素是否全面、完整，主要要素是：a.签约双方的名称； b.委托资产评估的目的; c.资产评估范围; d.签约双方权利与义务; e.资产评估基准日; f.出具资产评估报告的时间要求; g.资产评估报告的使用范围; h.资产评估收费; i.约定书的有效期限; j.违约责任; k.签约时间等。
2、打分要求打分可根据上述关注要点进行判断： （1）上述要点（1）、（2）中的要素点具备90％以上的，可打3分； （2）上述要点（1）、（2）中的要素点具备60％－90％以上的，可打2分； （3）上述要点（1）、（2）中的要素点不到60％的，打1分；（4）无业务约定书的，打0分； （5）无“签约双方名称、评估目的、评估范围、评估基准日”中任何一项的，打分不超过1分。 3、其他 （1）资产评估价值类型应在业务约定书中进行明确，检查中可提示。（2）通过核查评估业务约定书的相关内容，明确评估报告与委托方要求是否一致，如评估目的、评估对象和范围、评估基准日，以及其他的委托方评估工作时间要求等。 （3）评估业务约定书是评估机构质量控制的重要措施，关注内容与形式过于简单的业务约定书及报告。 （二）编制评估计划的要点、打分要求 1、根据《资产评估计划指南》（中国资产评估协会评协字【1999】53号）的相关规定，可重点关注是否包含以下要点： （1）评估项目的背景； （2）评估目的、评估对象和范围、评估的价值类型及评估基准日；（3）评估方法及评估主要程序；
编号：QJ-HT-0154 矿业权价款评估合同书(官 方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
矿业权价款评估合同书(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 合同编号：（部或省简称）国土资矿评合字[200]第____号 签字时间：二O____年____月____日 签字地点：（__________________） 鉴于： 1．__________拟出让______采（探）矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采（探）矿权进行价款评估。 2．______公司（事务所）具有探矿权采矿权评估资质（评估资格证书编号：矿权评资字[200__]______号），并已于200年月日经__________以公开方式选择为承担______采（探）矿权评估咨询的机构。 按照《中华人民共和国合同法》、《矿业权评估管理办法（试行）》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定，订立合同如下，以兹信守。
甲方：（委托评估方） 乙方：（受托评估方） 一、评估范围 根据甲方的委托，本项目评估对象为：____________________________________ 二、评估的目的 甲方设定本次评估的目的为：________________________________________________ 三、甲乙双方的责任 （一）甲方的责任 1.甲方保证估价对象的安全完整，对所提供的资料真实性、合法性、完整性负责。 2.甲方应积极配合评估工作，对乙方派出的有关工作人员提供必要的工作条件。 3.甲方按本合同的规定及时足额支付评估费用。 4.未经乙方同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 （二）乙方的责任 1.乙方应按照国家有关法律法规和估价技术标准、规范进行评估，出具评估报告，保证评估报告的客观、公正、公平。 2.乙方在评估过程中，应自觉维护甲方及相关当事人各方的正当利益。 四、评估服务费总额、支付时间和方式 本次评估费总额为人民币元（大写：）。评估费用总额在乙方提交评估报告及发票时由甲方一并付清。
甲方（签字）：乙方（签字）：盖章：盖章： 联系方式： 签字日期：年月日
附江苏象仁土地房地产咨询评估有限公司评估收费标准 《国家计委建设部关于房地产中介服务的通知》 计价格（1995）971号文件 以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表，该收费标准是按房地产的价格总额采取差额率分档累进计收，详见下表： 计价格[1994]2017号关于《土地价格评估收费的通知》 一般宗地评估收费标准计算表，详见下表：
甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（受托方）： 法定代表人： 甲方因事宜需要进行资产评估，委托乙方作为评估机构，乙方接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国资产评估法》及《资产评估准则》等法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，订立本业务约定书。 一、评估目的 二、委托评估对象和评估范围 评估对象： 评估范围： 三、评估基准日 资产评估基准日为年月日 四、评估报告使用者 甲方、报告使用机关、资产评估主管部门、其他按国家法律法规规定的评估报告使用者。 五、评估报告提交期限 根据资产评估工作的时间安排，甲方应在乙方指导下完成资产清查工作，并提供乙方评估所需的资产清查评估申报表、权属证明及其他相关资料。乙方收到甲方提供的全部资料后______日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提交正式《____________》。若甲方不能及时提供资料，乙方提交报告的时间相应顺延。本约定书约定的期限除甲方未能及时提供评估必须资料或者不可抗力造成乙方不能开展评估工作且取得甲方书面同意外，一律不予顺延。
六、评估报告提交方式 乙方直接向甲方书面提交《____________》，乙方应确保《____________》的真实性、合法性、可操作性、有效性、准确性等。 七、评估报酬及支付方式 1、评估费用 根据此次评估的特定目的及本项目评估工作的繁简程度，甲乙双方协商本次资产评估收费额为人民币（大写）（￥元）。该费用包括评估费、人工费、材料费、交通费、税金等乙方完成本约定书全部义务甲方应支付的全部费用。差旅费用（包括乙方人员往来交通费）由乙方自行承担。 若因甲方原因提出重大更改，需要乙方返工，或修改评估基准日，给乙方增加工作量的，双方应另行协商增加相应评估费用。 2、支付方式 乙方应在出具正式的《______________》后______个工作日内提供正确无误且合法有效的增值税专用发票给甲方，甲方收到发票后5个工作日内，采取银行转账方式一次性付清本合同总金额，即人民币（大写）（￥元）。 在乙方无违约行为的情况下，如本协议因甲方原因终止的，乙方未开始工作的，甲方无须支付乙方任何费用；乙方已经开始工作的，甲方应按照乙方完成的工作量支付乙方相应的评估服务费。 八、甲方的权利义务 1、甲方对乙方评估人员中涉及与甲方有利害关系的人员有权要求其回避。 2、向乙方及时提供评估所需要的全部资料，包括清查评估明细表、经济行为的批文、产权证明文件、经济合同及其他有关资料，并对提供文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。作为评估程序的一部分，甲方应提供一份承诺函，以明确甲方的前述责任。 3、密切配合乙方的评估工作，特别是在乙方进行现场勘察及其他资产抽查核实工作时，甲方应指定专业人员配合。
委托评估合同范本 委托评估 合同 是指委托人和受托人约定，由受托人处理评估事务的合同。委托评估合同是怎样的？以下是干货资源社小编整理的委托评估合同，欢迎参考阅读。 委托估价方：********办公室(以下简称甲方) 受托估价方：*********房地产评估有限公司 (以下简称丙方) 就甲、乙双方共同委托丙方进行土地评估事宜，经三方友好协商，达成评估协议如下： 一、评估对象 估价对象***位于(现为***市***路***号)***号宗地、***市***路***号**号宗地，***食品公司位于***路三里***号**号宗地的国有土地。 二、评估目的 分析估价对象价格，为甲、乙双方进行补偿提供价值参考。 三、评估基准日：本合同签订之日。 四、甲、乙双方提供的资料 经甲方和乙方共同确认的其他资料。 五、甲、乙双方义务 (一)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清查评估明细表
与汇总表、产权证书及其他有关资料，并对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。 (二)委托方应为受托方执行评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关当事方之间的协调，并派出相关人员协助评 估人员进行资产清查和现场勘查。 (三)评估报告仅供评估报告使用者为本约定书约定的评估目的 使用，如非评估报告使用者使用评估报告或评估报告使用者用于非 本约定书约定的评估目的所造成的后果均由委托方负责，受托方概 不负责。 (四)委托方未征得受托方书面许可，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。 六、丙方义务 (一)受托方应遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在 评估时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，同时 按照约定的期限对委估对象出具评估报告。 (二)受托方对委托方提供的评估资料和评估报告的内容负有保 密责任。未经委托方同意，受托方不得将评估资料和评估报告的内 容提供给受托方以外的第三者或者公开，法律、法规另有规定的除外。 (三)因委托方不能按时提供资料，或因委托方其他原因造成评 估业务中止时，受托方有权延长交付评估报告时间，同时有权要求
中国矿业权评估准则（2011年起施行） 中国矿业权评估师协会 公告 2010年第5号 中国矿业权评估准则现予发布，于2011年1月1日起施行。 目录 中国矿业权评估准则（2011年起施行） (1) 矿业权评估项目工作底稿规范 (2) 矿业权评估项目档案管理规范 (4) 矿业权转让评估应用指南 (7) 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 (22) 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见 (27) 矿业权评估利用后续地质勘查设计文件指导意见 (31) 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 (33) 矿业权评估利用企业财务报告指导意见 (38)
矿业权评估项目工作底稿规范 （CMVS 11200-2010） 1 总则 1.1为规范矿业权评估项目工作底稿的编制和管理，明确矿业权评估执业责任，维护社会公共利益和矿业权评估各方当事人的合法权益，根据《矿业权评估技术基本准则》，制定本规范。 1.2本规范所称矿业权评估项目工作底稿，是注册矿业权评估师在执行矿业权评估业务中形成的，反映评估程序履行情况、支持评估结论的相关依据、记录和资料。 1.3执行矿业权评估业务，应遵守本规范。从事与矿业权价值估算相关的其他业务，可参照本规范。 2 分类 矿业权评估项目工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。 管理类工作底稿是指为承接、计划、控制和管理矿业权评估项目所形成的行为依据、工作记录及其他相关资料。 操作类工作底稿是指反映尽职调查、评估参数确定等评估过程的工作记录，取得的产权证明文件、取价依据及收集的其他价值估算依据的相关资料。 3 基本要求 3.1注册矿业权评估师在执行矿业权评估业务中，应遵守法律、法规的规定和矿业权评估准则的相关规范，编制和管理矿业权评估项目工作底稿。 3.2矿业权评估项目工作底稿应做到内容真实、要件齐全、格式规范、标识一致、记录清晰完整。 3.3矿业权评估项目工作底稿的介质形式可以为纸质，也可以是电子或其他形式。可以根据评估业务的具体情况合理选择工作底稿的介质形式。采用何种介质形式，都必须满足归档、查阅的需要。
资产评估约定书(详版)
资产评估业务约定书评约字[201 ]第号
甲方(委托方)： 乙方（受托方）：A资产评估有限公司 资产评估业务约定书 甲方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 甲方因，特委托乙方就该经济行为所涉及的资产进行评估：甲方和乙方根据国家有关资产评估的规定，经协商一致，订立本约定书。 第一条评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日
（一）评估目的： （二）评估对象和评估范围： （三）评估基准日：年月日。 此评估基准日由甲方确定。 第二条双方的责任和义务 （一）甲方的责任和义务 1、甲方应为乙方执行评估业务提供必要的工作条件、给予充分的配合与协助；甲方应当根据评估业务需要，负责乙方评估人员与相关当事方之间的协调。 2、甲方或者产权持有者应与乙方开始评估工作前，对被评估资产进行全面的清查核实，填制资产评估明细表，并按照国家有关规定和乙方要求，向乙方提供资产评估过程中所需各种资料。 3、甲方或产权持有者对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责，并以签字或盖章方式对其提供的评估明细表及相关资料进行确认。 4、甲方不得向乙方作虚假、误导性陈述，不得干涉；乙方评估人员工作。 5、甲方应确保乙方能不受限制地接触任何与被评估资产有关的资料和人员。 6、甲方应按约定的评估服务费总额、支付时间和方式向乙方按时、足额支付评估服务费。 7、甲方应正确、恰当使用资产评估报告。 8、负责处理与本次评估相关其他事宜。 （二）乙方的责任和义务 1、乙方应遵守相关法律法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析估算并发表专业意见。 2、乙方应根据需要指派具有专业胜任能力的评估人员执行本次任务。 3、乙方不得向甲方提出与本次评估工作不相干要求。 4、乙方负责指导甲方或产权持有者进行资产清查和评估申报工作。 5、乙方应按照本次业务约定书约定时间按时完成评估业务，提交评估报告。 6、乙方在执行评估工作中，对甲方提供材料负有保管义务。 7、协助甲方处理与本次资产评估相关其他事宜。 第三条保密 （一）乙方评估人员对甲方重大经营决策及秘密资料负有保密义务；乙方评估人员在评估报告中依据法律法规和资产评估准则规定披露有关问题或依据法律法规向特定部门和人士汇报情况、交换意见不应视为泄密。 （二）甲方对其知悉或获取的乙方的评估资料、文件、信息及任何商业秘密均有保密义务。 （三）本约定书终止后，甲乙双方应当继续履行保密义务。 第四条资产评估报告的出具和使用 （一）乙方应按照国家法规规定的格式出具评估报告书 __ 份。 （二）资产评估报告使用者为甲方。 （三）资产评估报告其他使用者为： （四）本报告仅供甲方及本业务约定书约定的其他使用者使用，法律法规另有规定的除外。乙方及签字注册资产评估师对甲方及约定其他使用者不当使用资产评估报告的后果不承担责任。
YF-ED-J2311 可按资料类型定义编号 矿业权价款评估合同书实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
矿业权价款评估合同书实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 合同编号：（部或省简称）国土资矿评合字[200]第____号 签字时间：二O____年____月____日 签字地点：（___________） 鉴于： 1．__________拟出让______采（探）矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采（探）矿权进行价款评估。 2．______公司（事务所）具有探矿权采矿权评估资质（评估资格证书编号：矿权评资字[200__]______号），并已于200xx年xx月xx
日经__________以公开方式选择为承担______采（探）矿权评估咨询的机构。 按照《中华人民共和国合同法》、《矿业权评估管理办法（试行）》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定，订立合同如下，以兹信守。 一、甲方和乙方： 1．甲方：_____________ 通讯地址：___________ 法定代表人：_________ 授权负责人：_________ 电话：_______________ 邮政编码：___________ 2．乙方：______公司（事务所） 法定代表人：_________
委托评估协议书 汕头市自然资源局澄海分局（下称甲方）： （下称乙方）： 为准确掌握位于“澄海区324国道西侧、广益路南侧地块”建设用地使用权的市场价格，甲方通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，并已取得汕头市自然资源局《从业备案确认书》的评估机构对上述建设用地使用权的市场价格进行估价。经2020年8月17日上午10时15分在汕头市自然资源利用服务中心公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行： 一、估价对象基本情况 估价项目名称、位置、目的 （一）、项目名称为：“澄海区324国道西侧、广益路南侧地块”。 （二）、位置及其他规划条件等相关资料详见附件《关于对澄海区324 （澄自然资[2020]259号）。国道西侧、广益路南侧地块进行价格评估委托书》 （三）、按《关于对澄海区324国道西侧、广益路南侧地块进行价格评估委托书》（澄自然资[2020]259号）的有关要求进行土地市场价格评估。 二、评估基准日为签订协议之日。 三、乙方责任 （一）、按国家《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于印发〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城
镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）撰写土地估价报告书； （二）、准确采用有关系数； （三）、正确运用估价方法和按《国土资源部办公厅关于印发〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）有关要求开展评估业务工作，并应综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价）。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由； （四）、估价结果客观、公正、合理； （五）、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）； （六）、对土地估价结果独立承担法律责任； （七）、应对土地估价结果履行保密责任； （八）、评估报告书一式叁份（双方打印）应于《评估委托协议书》签订之日起5个工作日内向汕头市自然资源局澄海分局开发利用股提交《土地估价报告书》及其相关附件。 四、甲方责任 （一）、按本协议书的有关约定、支付估价服务费。自乙方向汕头市自然资源局澄海分局提交《土地估价报告书》及其相关附件后，经汕头市自然资源局澄海分局确认乙方提供的估价成果符合《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于印发〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估
矿业权评估程序规范 （CMVS 11000-2008） 1 总则 1.1 为规范矿业权评估程序，保证矿业权评估结论客观公正，明确矿业权评估执业责任，维护社会公共利益和评估各方当事人合法权益，根据《矿业权评估技术基本准则》，制定本规范。 1.2 本规范所称评估程序，是指矿业权评估机构和注册矿业权评估师从事矿业权评估业务履行的工作步骤。 1.3 执行矿业权评估业务，可以根据本规范及评估业务具体情况制定并履行具体评估程序，并在确信所实施的评估程序能够支持评估结论的前提下，将所实施的评估程序完整披露于评估报告中。 1.4 评估程序应遵循独立、客观、公正、谨慎原则。 1.5 从事矿业权评估业务，应遵守本规范。从事与矿业权价值估算相关的其他业务，可参照本规范。 2 基本要求 2.1 从事矿业权评估业务应当履行以下程序： （1）明确评估业务基本事项； （2）签订业务约定书； （3）编制评估计划； （4）尽职调查； （5）收集评估资料； （6）评定估算； （7）编制和提交评估报告； （8）工作底稿归档。 2.2 注册矿业权评估师可以根据评估业务性质和复杂程度等因素确定评估程序内容的繁简程度，但不得删减评估程序。 2.3 由于受到客观限制不能履行既定评估程序，可以决定继续履行或终止履
行业务约定书。 决定继续履行业务约定书的，应当在评估报告中对受到的限制、采取的补救措施和可能对评估结论造成的影响予以披露。 2.4 由于委托方的特殊要求不能履行既定评估程序，应当取得委托方出具书面说明，并在评估报告中对未履行的评估程序和对评估结论造成的可能影响予以披露。 2.5 评估程序的履行情况应当在评估工作底稿中完整记录。 3 明确评估业务基本事项 3.1 评估对象和范围。 3.2 矿业权权属。 3.3 评估目的。 3.4 评估基准日。 3.5 评估报告提交方式与日期。 3.6 评估服务费。 3.7 业务风险评价。 4 签订业务约定书 4.1 评估机构应当与评估委托人签订业务约定书。 4.2 业务约定书应当符合矿业权评估业务约定书规范的规定。 5 编制评估计划 5.1 评估计划通常包括评估项目的技术方案、实施步骤、时间进度、人员安排、费用预算等内容。 5.2 评估计划可以根据实施过程中的变化进行必要调整和补充。 6 尽职调查 6.1 尽职调查是指为尽可能全面掌握评估对象信息而进行查证和核实。 6.2 尽职调查一般包括以下内容： （1）评估对象权属状况； （2）地形地貌等自然地理条件；
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 矿业权价款评估合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同编号：（部或省简称）国土资矿评合字[200]第 ____号 签字时间：二O____年____月____日 签字地点：（__________________） 鉴于： 1．__________拟出让______采（探）矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采（探）矿权进行价款评估。 2．______公司（事务所）具有探矿权采矿权评估资质（评估资格证书编号：矿权评资字[200__]______号），并已于200年月日经__________以公开方式选择为承担______采（探）矿权评估咨询的机构。 按照《民法典》、《矿业权评估管理办法（试行）》和《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》规定，订立合同如下，以兹信守。 一、甲方和乙方： 1．甲方：____________________ 通讯地址：__________________ 法定代表人：________________ 授权负责人：________________ 电话：______________________ 邮政编码：__________________ 2．乙方：______公司（事务所） 法定代表人：________________ 注册地址：__________________ 通讯地址：__________________ 邮政编码：__________________ 电话：______________________
委托评估协议书 汕地费征评[2018]28号 XX市土地使用费征收所（下称甲方）： （下称乙方）： 根据XX市国土资源局《评估委托书》（汕国土资通[2018]660号下称《通知》）的有关要求，为准确掌握位于“XX区韶山路与汕樟路交界西南侧”用地评估的市场价格，甲方通过公开、公平、公正的摇珠方式选择具备土地评估从业资质，并已取得XX市国土资源局《从业备案确认书》和已在《广东省政府采购网》列入定点采购供应商资格的评估机构对上述国有建设用地使用权的市场价格进行估价。经2018年11月26日下午3时45分公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方遵守执行： 一、估价对象基本情况 估价项目名称、位置、目的 （一）、项目名称为：“XX区韶山路与汕樟路交界西南侧”用地使用权。 （二）、位置及其他规划条件等相关资料详见附件（汕国土资通[2018]660号附件）。 （三）、按XX市国土资源局《通知》（汕国土资通[2018]660号）文的有关要求进行土地市场价格评估。 二、估价时点：以2018年11月26日为时点的市场价格。 三、乙方责任 （一）、按国家《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规
范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）撰写土地估价报告书； （二）、准确采用有关系数； （三）、正确运用估价方法和按《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号）有关要求开展评估业务工作，并应综合确定土地价格（应分别列明总地价、单位地价和楼面地价）。对不同时点的土地综合价格，必须充分说明其理由； （四）、估价结果客观、公正、合理； （五）、附件提供齐全（估价报告中选用的可比实例也应以附件的形式提供）； （六）、对土地估价结果独立承担法律责任； （七）、应对土地估价结果履行保密责任； （八）、应于协议书签订之日起5个工作日内向市国土资源局土地市场管理科提交《土地估价报告书》及其相关附件。 四、甲方责任 （一）、按本协议书的有关约定、支付估价服务费。自乙方向市国土资源局提交《土地估价报告书》及其相关附件后，经市国土资源局确认乙方提供的估价成果符合《土地估价规范格式（1996）》、《城镇土地估价规程》、《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发[2018]4号）和《国土资源部办公厅关于实施〈城
评估师职业道德及执业风险案例讲解 1. 引用单项资产评估报告应当与委托方事先约定。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 2. 注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 3. 矿业权评估与土地使用权一样，不需要缴纳价款就可以进入二级市场交易。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 4. 只调查股东结构及持股比例，没有关注与股权资产相对应的特殊权益与义务属于来自评估对象的风险。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 5. 评估收益预测及其对应的预测假设由注册资产评估师形成，因此企业可以不提供预测资料。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 6. 引用单项资产评估报告时应只看正文，不用看附件。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 7. 资产评估报告的使用风险属于资产评估业务的内部风险。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 8. 评估方法的选择应有充分依据，不得只采用更接近预先设定的交易价格的评估方法进行评估。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 9. 以收益法进行资产评估时，收益期是指评估基准日到企业收益结束日的期间。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 10. 对股权进行评估时，要逐一分析资产基础法、收益法和市场法等三种基本评估方法的适用性。 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 11. 评估业务约定书载明的评估目的可以不唯一。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 12. 资产评估风险承担主体是被评估单位。 A、对 B、错 正确答案：B 解析：未找到解析 13. 企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权 A、对 B、错 正确答案：A 解析：未找到解析 14. 为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。 A、对 B、错 正确答案：B
资产评估业务约定书 评约字[201 ]第号 甲方(委托方)： 乙方（受托方）：A资产评估有限公司
资产评估业务约定书 甲方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 甲方因，特委托乙方就该经济行为所涉及的资产进行评估：甲方和乙方根据国家有关资产评估的规定，经协商一致，订立本约定书。 第一条评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日 （一）评估目的： （二）评估对象和评估范围： （三）评估基准日：年月日。 此评估基准日由甲方确定。 第二条双方的责任和义务 （一）甲方的责任和义务 1、甲方应为乙方执行评估业务提供必要的工作条件、给予充分的配合与协助；甲方应当根据评估业务需要，负责乙方评估人员与相关当事方之间的协调。 2、甲方或者产权持有者应与乙方开始评估工作前，对被评估资产进行全面的清查核实，填制资产评估明细表，并按照国家有关规定和乙方要求，向乙方提供资产评估过程中所需各种资料。 3、甲方或产权持有者对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责，并以签字或盖章方式对其提供的评估明细表及相关资料进行确认。 4、甲方不得向乙方作虚假、误导性陈述，不得干涉；乙方评估人员工作。 5、甲方应确保乙方能不受限制地接触任何与被评估资产有关的资料和人员。 6、甲方应按约定的评估服务费总额、支付时间和方式向乙方按时、足额支付评估服务费。 7、甲方应正确、恰当使用资产评估报告。 8、负责处理与本次评估相关其他事宜。 （二）乙方的责任和义务 1、乙方应遵守相关法律法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特
定目的下的价值进行分析估算并发表专业意见。 2、乙方应根据需要指派具有专业胜任能力的评估人员执行本次任务。 3、乙方不得向甲方提出与本次评估工作不相干要求。 4、乙方负责指导甲方或产权持有者进行资产清查和评估申报工作。 5、乙方应按照本次业务约定书约定时间按时完成评估业务，提交评估报告。 6、乙方在执行评估工作中，对甲方提供材料负有保管义务。 7、协助甲方处理与本次资产评估相关其他事宜。 第三条保密 （一）乙方评估人员对甲方重大经营决策及秘密资料负有保密义务；乙方评估人员在评估报告中依据法律法规和资产评估准则规定披露有关问题或依据法律法规向特定部门和人士汇报情况、交换意见不应视为泄密。 （二）甲方对其知悉或获取的乙方的评估资料、文件、信息及任何商业秘密均有保密义务。 （三）本约定书终止后，甲乙双方应当继续履行保密义务。 第四条资产评估报告的出具和使用 （一）乙方应按照国家法规规定的格式出具评估报告书__ 份。 （二）资产评估报告使用者为甲方。 （三）资产评估报告其他使用者为： （四）本报告仅供甲方及本业务约定书约定的其他使用者使用，法律法规另有规定的除外。乙方及签字注册资产评估师对甲方及约定其他使用者不当使用资产评估报告的后果不承担责任。 （五）除法律法规另有规定及甲乙双方另有约定外，未经乙方及签字注册资产评估师书面同意，评估报告内容不得被摘抄、引用或公开披露。 （六）除法律法规要求外，未经甲方同意，乙方及评估师不得将内容向第三方公开。 第五条时间要求 （一）甲方应于本约定书签订之日起_____ 日内向乙方提供经清查核实后的“资产清查评估明细表”（按乙方提供的格式填写）及评估所需全部资料（资料清单由乙方提供）。 （二）乙方应于甲方提供上述全部资料后____日内出具资产评估报告，并按照约定份数向甲方提交报告。 （三）评估过程中，如出现不可预见、不可避免情况及由于甲方未履行本约定第二条规定的责任和义务，致使乙方未按时出具报告的，甲方应予准许，并不得认为乙方违约；如甲方要求加快进度则需乙方同意。 第六条评估服务费用、支付时间及方式 （一）经双方协商，本约定书项下的项目评估服务费用为人民币（大写）。该评估服务费不含乙方评估人员在评估过程中必需的食宿、交通、翻译、复制资料等费用的支出。 （二）甲方应在本约定书签订之日起日内，支付服务费用总额的%，即人民币（大写）；于乙方完成现场外勤工作时支付剩余的%，即人民币（大写）；于乙方提交报告之日起日内付清剩余的%，即人民币（大写）。
矿业权价款评估合同委托人（简称“甲方”）：国土资源厅（局） 住所： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通信地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 账号： 电子信箱： 受托人（简称“乙方”）： 统一社会信用代码： 住所： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码：
通信地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 账号： 电子信箱： 鉴于： 1.甲方拟出让采（探）矿权（以下简称矿业权），现根据国家相关法律法规的规定，对该矿业权进行价款评估，为出让矿业权的价款提供参考意见。 2.乙方系经国土资源主管部门批准且具有法定矿业权评估资质，评估资格证书号为：矿权评资字【】号，并已于年月日经以公开方式选择为承担矿业权评估咨询的机构。 根据《中华人民共和国民法典》、《矿业权评估管理办法（试行）》、《关于规范矿业权出让评估有关事项的通知》及相关法规的规定，甲乙双方特订立如下合同条款： 第一条评估事项 1.1 本合同约定的评估项目为：。 1.2 甲方委托乙方依据矿业权评估相关规范对矿业权进行价款评估，出具评估报告书，并正式提交甲方。 第二条评估范围 2.1 矿区范围由以下拐点圈定：。 2.2 开采标高：。 2.3 矿区面积：平方公里。
第三条评估基准日 本合同为该项矿业权价款评估设定的评估基准日为年月日。 第四条评估期限 本合同所约定的矿业权价款评估报告，自本合同生效并在乙方获得甲方协助所收集的全部评估相关基础资料之日起个工作日内完成并正式提交。但由于不可抗力等因素影响而致使乙方出具评估报告超过约定期限时，由双方重新商定评估期限。 第五条评估费用 评估费用是甲方对乙方完成矿业权价款评估、办理本合同委托事项所支付的报酬。甲方应于乙方将矿业权评估报告正式提交给甲方并经甲方验收之日起日内向乙方支付人民币（大写）（￥元）。 第六条双方的权利义务 6.1 甲方的权利义务 （1）负责提供本合同约定的矿业权人的联系方式。 （2）按照现行的法律法规和规范性文件要求，协助乙方收集与本合同约定的与矿业权评估有关的资料。 （3）对乙方的评估过程和结果有权提出质询，并有权要求乙方书面说明。 （4）享有对评估报告的所有权和使用权。在甲方未公开评估结果之前，乙方不得擅自将评估结果透露给任何第三方。 （5）按照本合同约定向乙方支付评估费用。 （6）甲方的其他权利和义务。 6.2 乙方的权利义务 （1）按照相关法律法规、规范性文件、矿业权评估准则和有关专业技术标准，及评估项目公告的评估要求（见附件）进行评估操作，独立、客观、公正和科学地完成评估工作。 （2）进行充分的市场调查、信息收集和分析，对收集评估资料的真实性、客观性、依据性和可查性负责。
资产评估业务约定书 项目名称：****有限公司增资项目 委托方(甲方)：****有限公司 受托方(乙方)：中联资产评估集团有限公司 二○一四年月日
根据中国资产评估协会《资产评估业务约定书》指南和国家有关资产评估收费与支付管理办法，****有限公司(以下简称甲方)与中联资产评估集团有限公司(以下简称乙方)经友好协商，就****有限公司增资项目资产评估的有关事宜约定如下： 一、签约双方 甲方：****有限公司 法定代表人： 住所： 邮编： 乙方：中联资产评估集团有限公司 法定代表人：沈琦 住所：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座F4 邮编：100031 二、委托资产评估业务内容和要求 1、评估目的：反映****有限公司净资产的市场价值，为####股份有限公司对****有限公司增资提供价值参考意见。 【注：目的必须是惟一的】 2、评估范围：****有限公司的全部资产和负债，其中包括四项技术类无形资产。 3、评估基准日：2013年月日 【注：基准日必须是惟一的】 4、出具资产评估报告的方式及日期：资产评估报告中文标准文本。
报告出具日期：2014年月日。 【注：报告出具日期通常是不确定的某一期限，例一：“2014年月日之前”；例二：“在会计师出具正式审计报告后10个工作日内”】…… 5、评估方法：收益现值法、市场比较法、重置成本法。 三、《资产评估报告书》的使用范围和使用者 1、《资产评估报告书》的使用范围仅限于本约定书所载明的评估目的所对应的经济行为。 2、《资产评估报告书》的使用者为甲方—****有限公司，以及XXXX 有限公司、XXXX有限公司。 【注：应当明确其他评估报告使用者全称】 3、注册资产评估师和评估机构对甲方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担任何责任。 四、双方应承担的责任和义务： 甲方应承担的责任和义务： 1、按照乙方要求及时提供、或协调相关当事方及时提供资产评估必备的资料，包括评估项目经济行为文件、产权证明文件、相关法律文件和评估范围内的资产评估清查评估明细表，并按职业惯例提供所掌握的相关信息资料，保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性； 2、甲方或产权持有者应当对所提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章等方式进行确认； 3、负责为乙方现场作业人员提供必要的工作条件和便利； 4、根据评估程序和企业实际情况，负责组织相关部门和业务人员对
委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 一、委托内容及评估范围 1、委托评估项目：____________的市场价值。 2、评估范围：____________等相关设施。 3、评估项目地址：________________________。 二、评估时点 1、评估开始日期：____________年____________月____________日。 2、评估报告提交日期：____________年____________月____________日。 三、甲乙双方的权利与义务 （一）甲方 1.甲方保证估价对象的安全完整，对所提供的资料真实性、合法性、完整性负责。 2.甲方及时为乙方的评估工作提供数据资料和其他有关资料并加盖公章，确保向乙方提供相关资料的复印件与原件一致，且确保在当地查勘现场时所指示的估价对象实物与甲方提供相关资料指向的实物一致。 3、为评估人员提供必要的工作条件，并积极配合乙方工作。 4、按双方约定的评估收费标准、付费时限、及时足额交付评估费用。 5、甲方在收到乙方提交的评估报告书后，如果对评估结果有异议，可在____________日内向乙方提出重新评估的要求，乙方应在接到甲方申请后____________日内完成甲方要求的重新评估事项，并将书面评估报告交付甲方，乙方不再追加收取评估费用。 （二）乙方 1.乙方应按照国家有关法律法规和估价技术标准、规范进行评估，出具评估报告，保证评估报告的客观、公正、公平。
2.乙方应确保委派的评估师具备本次评估要求的相应评估资格。 3、应按照合同约定的提交日期，及时提交评估报告书及其他评估材料。 4、对甲方提出的乙方在评估工作或评估报告中存在的疏忽、遗漏、错误等，进行及时的补充、修改、调整。 5、乙方不得将本合同项下的全部或部分评估工作转由第三方承担，否则甲方有权解除合同。 6、乙方对执行业务过程中知悉的甲方商业秘密严加保密。除非国家执业准则另有规定，或经甲方书面同意，乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。 四、评估费用及付款方式 1、甲乙双方议定此项评估按一般房地产估价收费标准收费，即收取评估费总额为人民币 _____________元（_____________元整）。 2、付费时限：本合同签署后，乙方开展评估工作，待乙方按照约定日期向甲方交付正式的评估报告后，甲方一次性支付评估费用。 3、付款方式：银行转账支付。乙方指定以下账户为本合同收费账户： 户名：____________________________________ 开户银行：____________________________________ 银行账号：____________________________________ 4、甲方付款前，乙方应向甲方提供符合税务规定的正式发票，否则甲方有权拒付款项，直至乙方提供符合要求的发票为止。 五、违约责任 1、由于出现不可抗力的情况，影响评估工作如期完成，或需提前出具评估报告，双方可要求变更约定事项，但应及时通知对方，并由双方协商解决。 2、甲方逾期支付评估费的，每逾期一日应支付合同总额的_____________%向乙方支付违约金。 3、乙方未按照约定期限提交有效的评估报告，每逾期一日应按照合同总额的_____________%向甲方支付违约金。超过_____________天，甲方有权解除合同，乙方除应退还已经收取的评估费用外，还应承担评估费总额的_____________%的违约金。