制砂项目
可行性研究报告
xxx公司
第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
制砂项目
（二）项目选址
某高新技术产业示范基地
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
（三）项目用地规模
项目总用地面积39012.83平方米（折合约58.49亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数75.79%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度172.58万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积39012.83平方米，建筑物基底占地面积29567.82平方米，总建筑面积47985.78平方米，其中：规划建设主体工程33569.41平方米，项目规划绿化面积2976.18平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费4538.37万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量605037.58千瓦时，折合74.36吨标准煤。
2、项目年总用水量10742.28立方米，折合0.92吨标准煤。
3、“制砂项目投资建设项目”，年用电量605037.58千瓦时，年总用
水量10742.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.28吨标准煤/年。达产年综合节能量21.23吨标准煤/年，项目总节能率26.21%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示
范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都
采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建
设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11771.54万元，其中：固定资产投资10094.20万元，占项目总投资的85.75%；流动资金1677.34万元，占项目总投资的14.25%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16703.00万元，总成本费用12934.40万元，税金及附加218.43万元，利润总额3768.60万元，利税总额4506.84万元，税后净利润2826.45万元，达产年纳税总额1680.39万元；达产年投资利润率32.01%，投资利税率38.29%，投资回报率24.01%，全部投资回收期5.66年，提供就业职位315个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术产业示范基地及某高新技术产业示范基地制砂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产业示范基地制砂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“制砂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位315个，达产年纳税总额1680.39万元，可以促进某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率32.01%，投资利税率38.29%，全部投资回
报率24.01%，全部投资回收期5.66年，固定资产投资回收期5.66年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
完善产学研合作机制。当前，我国产学研用结合不够紧密，科技成果
向经济成果转化的比例低，企业的原创性科技成果较少，创新体系整体效
能亟待提升。近年来，国家出台了一系列促进科技成果转化的法律法规和
政策规定，2015年修订“中华人民共和国促进科技成果转化法”，2016年，国务院印发“实施《中华人民共和国促进科技成果转化法》若干规定”
（国发〔2016〕16号）和《促进科技成果转移转化行动方案》（国办发〔2016〕28号），形成了从修订法律条款、制定配套细则到部署具体任务
的科技成果转移转化工作“三部曲”。促进科技成果转化法提出“国家建立、完善科技报告制度和科技成果信息系统，向社会公布科技项目实施情
况以及科技成果和相关知识产权信息，提供科技成果信息查询、筛选等公
益服务”；《行动方案》提出，“要建立国家科技成果信息系统，构建由
财政资金支持产生的科技成果转化项目库与数据服务平台，完善科技成果
信息共享机制，向社会提供科技成果信息查询、筛选等公益服务。同时要
加强科技成果信息汇交，加强科技成果数据资源开发利用。”报告明确指出，要鼓励民营企业和社会资本建立一批从事技术集成、熟化和工程化的
中试基地。建立科技成果发布和共享平台，提供适合民营企业需求的项目
技术源和公共技术服务。围绕重点领域试点示范，建立案例库、专家库、知识库，形成可复制、可推广的经验。
“十二五”期间，全省认真贯彻落实省委省政府战略部署，牢牢把握稳中求进工作总基调，大力实施工业转型升级行动计划，改造提升传统产业，培育发展新兴产业，全省制造业经济质量效益进一步提高，综合实力显著增强，为全省经济社会发展奠定了坚实基础。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设背景分析
一、项目建设背景
1、由于新一轮技术革命和产业革命的不确定性增多，因此中国制造2025框架下的产业政策相对于实施多年的汽车、钢铁、电子、装备制造业
等行业的产业政策而言，将是一个不断试错和逐渐调整完善的过程，因此，政策主体不能仅重视前端的政策制定和实施，还应重视后端的政策效果评
估和调整机制。
2、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，
促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但
也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战
略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如
光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。
二、必要性分析
1、目前新常态经济发展可以从经济风险方面、消费需求方面、投资需
求方面、资源环境方面等几个方面进行分析和研究。在经济风险方面上，
新常态指的就是绿色低碳环保，经济发展也是这样，经济的总体发咋还能
是要被控制的，但是要想化解那些高杠杆的经济风险问题还是需要一些时
间。在消费需求方面上，新常态的消费需求指的是要模仿排浪式的消费需求，让更多的消费模式成为主流的消费模式，使消费逐渐变得??性化，这样就是在新常态下的消费需求。在投资需求方面上，投资的多样化已经成为的投资需去的主流，但是对于那些投资者来说，新产品的出现对他们是有利的，所以他们能够接受新产品，在新商业模式下也能够有大量的投资机会，以供自己考虑被投资。在资源环境约束方面上，市场经济随着传统方向想着质量还有差异方向前进，由于我国的经济市场不断发展，这就对我国的经济发展有很大好处，同时也有利于一些新的经济发展模式。
2、按照国家区域发展总体战略和全国主体功能区规划的要求，充分发挥区域比较优势，加快调整优化重大生产力布局，推动产业有序转移，促进产业集聚发展，促进区域产业协调发展。
第三章承办单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。
公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入13416.81万元，同比增长22.94%（2503.20万元）。其中，主营业业务制砂生产及销售收入为12372.60万元，占营业总收入的92.22%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2917.37万元，较去年同期相比增长296.13万元，增长率11.30%；实现净利润2188.03万元，较去年同期相比增长265.67万元，增长率13.82%。
上年度主要经济指标
第四章项目规划方案
一、产品规划
项目主要产品为制砂，根据市场情况，预计年产值16703.00万元。
项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积39012.83平方米（折合约58.49亩），其中：净用
地面积39012.83平方米（红线范围折合约58.49亩）。项目规划总建筑面
积47985.78平方米，其中：规划建设主体工程33569.41平方米，计容建
筑面积47985.78平方米；预计建筑工程投资3447.35万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费4538.37万元。
（三）产能规模
项目计划总投资11771.54万元；预计年实现营业收入16703.00万元。
第五章项目选址研究
一、项目选址
该项目选址位于某高新技术产业示范基地。
区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，
形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展
科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项
目建设地的建成区有较方便的联系。
项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资
项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目
的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。
二、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要
求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部
门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数75.79%，建筑容积率1.23，建设区域
绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度172.58万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。
五、总图布置方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流
关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求
功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置
既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、
气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运
输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均
按国家现行有关规范设计。
2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作
环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。
投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不
同污水管网。
3、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消
防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。
为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和
灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电
监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。
4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输
方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从
原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之
间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有
机的整体。
工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，
为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。
六、选址综合评价
建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面
积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
第六章项目工程方案分析
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。
本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。
二、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
三、建筑工程设计总体要求
建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积47985.78平方米，其中：计容建筑面积47985.78平方米，计划建筑工程投资3447.35万元，占项目总投资的29.29%。
第七章工艺原则
一、技术管理特点
投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据
所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。
投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，
并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程
度的技术信息化管理。
二、项目工艺技术设计方案
以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以
及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生
产技术工艺。
投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效
率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该
技术具备以下优势：
三、设备选型方案
项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及
信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂
家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，