(案例)中信汕头滨海 新城项目 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
附件案例 中信集团汕头滨海新城项目 中信集团近期在城市建设领域屡有建树，汕头滨海新城项目不是其探索PPP模式的孤案。宁波大榭岛、成都郫县新城、海南博鳌一级开发等项目，已为中信集团与地方政府合作模式带来良好的口碑。随着政府性债务融资规范化管理，未来城市建设发展必须要探索新的建设模式，政府鼓励采用PPP的模式引入社会资本合作开发。 此类模式，可以在新城建设中运用，同样可在园区整体开发建设中使用。对综合性金融集团而言，在整体规划的阶段便提前介入，站在更高的角度提供综合性的支持，成为未来综合性服务的新领域和方向。 一、项目背景 内海湾将广东省汕头市“分割”成南北两岸，目前连接汕头市南北两岸的交通通道，只有1995年通车汕头海湾大桥和1999年通车的礐石大桥。虽然两座大桥的修建，改变了汕头市南北两岸此前依靠渡轮通车的局面，但汕头海湾大桥位于东边，礐石大桥位于西边，汕头市南北两岸依然沟通不畅。再加之汕头市多年实施的是由西向东的发展战略，过去几十年，汕头北岸发展迅速，而南岸发展极为缓慢，北岸人多地少和南岸地广人稀的现状形成鲜明对比。 改变这种局面的首要关键是解决交通问题。连接汕头市南北两岸的汕头海湾隧道是重点项目，投资总额是60亿元。但单纯依靠政府财力很难在短期之内建成，2013年汕头市公共财政预算收入首次突破百亿元大关，也只有亿元。因此，汕头市政府引入中信集团合作开发，不仅仅是投资海湾隧道，还将打造一个总规划面积是168平方公里的滨海新城。中信集团负责具体开发内容包括土地一级开发整理以及海湾隧道、市政道路等基础设施的建设，并提
庐山西海：与别墅有关的民国范儿 文案：介公到底不善厨艺，民国这一锅菜恐怕是糊了。 昨夜美庐酒会，风云已定。马歇尔夫妇、介公夫妇同游含鄱口，野餐。介公笑语：“皮克力克（注：PICNIC野餐中文发音）”，众人莞尔。美景待客，介公下厨，四人兴致盎然，只是，这锅菜怕是要糊了。 庐山别墅和庐山的故事已作陈迹，昔年夏都盛景恍然上演。中信?庐山西海，再现时代风流。只不过，一个在山上，一个在海边。 文案：摩登三姐妹走出了整个民国的风华绝代。 对新生活运动，宋氏三姐妹倾注了极大的热情。于是一场引领风潮的时装秀，在庐山牯岭街头惊奇上演。当年的旗袍，今天依然摩登。 庐山别墅和庐山的故事已作陈迹，昔年夏都盛景恍然上演。中信?庐山西海，再现时代风流。只不过，一个在山上，一个在海边。 文案：一不谈国事，二尽量饮酒。 他与来宾约法两章，民国江西省主席王陵基离开牯岭前如此招待记者。记者欣然应许，酒过三巡，浑然不知所言，果不其然“罪话”第二天就上了报纸。 庐山别墅和庐山的故事已作陈迹，昔年夏都盛景恍然上演。中信?庐山西海，再现时代风流。只不过，一个在山上，一个在海边。 文案：此间没有财政部长，只有孔子第75代孙，字庸之，号子渊。 朱门酒肉臭，民国行政院长、财政部长的宴会，孤傲文人多为不齿。但有诗不俗，“玻璃屋”别墅内，诗句在略浸美酒的空气中随着山风飘荡，“万松林诗会”在此举行，孔祥熙做东。 庐山别墅和庐山的故事已作陈迹，昔年夏都盛景恍然上演。中信?庐山西海，再现时代风流。只不过，一个在山上，一个在海边。 文案：介公走台湾，带走了民国和牯岭。
九江、庐山别墅、牯岭镇、桂庄、美庐依旧。任是三千战船，也运不走一座山啊。于是便有了台北中正区牯岭街（注：台北牯岭街，位于台北市中正区，原为日占时期台湾“总督府”庭院府邸，国民党政府登岛台湾后，易名为牯岭街，取意庐山牯岭）。 庐山别墅和庐山的故事已作陈迹，昔年夏都盛景恍然上演。中信?庐山西海，再现时代风流。只不过，一个在山上，一个在海边。
我爱庐山西海 庐山西海是红土地上镶嵌着的一颗璀璨的明珠,被誉为江西的“千岛湖”。它是我们永修人的骄傲,也是永修著名的旅游胜地之一。 一个双休日的清晨，爸爸开车带着我和妈妈，来到让我向往已久的庐山西海游玩。一路上，我的心情激动不已，恨不得长上一对翅膀马上飞到目的地。车子开了一个多小时，终于到了庐山西海。 极目远眺庐山西海，只见东边水天相接的地方露出了太阳的半边笑脸。这时霞光朦胧,水雾缭绕,给庐山西海增添了无比神秘的色彩,宛如仙女们穿着乳白色的纱裙随风飘舞。过了一会儿,太阳跳出水面,霞光万道,仙女们纷纷躲得无影无踪,迷雾也散开了,湖面上微波荡漾,这 时的庐山西海就像是一面巨大的明镜。看着这美丽的景色，我仿佛置身于美丽的画卷一般。 欣赏完美景，我们来到庐山西海接待大厅。走进大厅，我才知道庐山西海在举办2015庐山西海金秋金橘鱼鲜美食节闭幕式暨西海温泉八周年庆典晚会。美食节上到处摆放着庐山西海的土特产和各种美味的食物。有易家河的柑橘、西海的鱼......这儿盛产的橘子以皮薄、味美、香甜而闻名，在江西省绿色食品展销会上荣获金奖，还通过了绿色食品质量认证，被评为“中华名果”。庐山西海盛产各种鱼类,有鲫鱼、雄鱼、鲢鱼、银鱼、乌鱼……不仅品种繁多,而且味道鲜美。来这儿的游客都要到鱼馆去尝尝鱼的鲜美,离开永修时也不忘带些鱼虾回去。活动中我迫不及待地品尝着各种土特佳肴，味道真是让人回味无穷。 游玩结束，我还真有些恋恋不舍。我把庐山西海的美、庐山西海的好统统装进我的相机里，还深深地印在了我的心里。 我爱你——庐山西海，我爱你的秀丽风景，更爱你的丰富物产。评语： 小作者以饱满的激情，描写出自己游玩庐山西海的所见和所感。
天津市西青区 房地产市场调研报告
一、西青区房地产市场概述 在天津的西南方向，房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。作为环城四区之一，西青区房地产市场吸引越来越多的业内人士与购房者关注。西青区的崛起得益于天津小城镇计划。与北京摊大饼的城市发展模式不同，天津通过卫星城镇点线面的带动促进整个城市发展。在天津城市外扩的大势下，西青区中北镇成为小城镇计划的亮点。从06年9月份起，西青区房地产突然发力，市场成交呈跳跃式发展。假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、八栋适家等项目先后入市，市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升，市场成交一路走高。在环城四区中，西青区06年市场成交量占31%。此外，西青区南部地区天房美域、金厦新都庄园、洛卡小镇、亲亲家园等项目依靠天津市梅江南扩势头迅速崛起，成为具有广泛市场基础的又一潜力区域。西青区在西部、南部众多项目的合力作用下，市场成交迅速走高，成交价格不断攀升。 天津市的城市发展已到了一个快速扩张时期，城市人口快速增长给城市公共基础设施带来了更大的压力，也为天津住房供应提出挑战。天津房地产兴盛发展这么多年，中心城区商品住宅的高度、密度逐渐加大，价格不断提升。随着市中心压力增大，天津房地产市场急需向外突围。华苑的成功为商品住宅开发提供了一个方向，梅江则提供了另一个方向。但供房地产开发建设的舞台却不约而同指向西青区。
梅江发展优势，为西青板块带来了助力，在一定程度上提升了西青地产项目的品质，同时也丰富了西青住宅的产品结构。西青南部区域发展较早，是随着梅江南、梅江湾的陆续开发，而逐步走向成熟。同时伴随着土地资源的进一步减少，梅江效应所带动的大梅江板块，正在迅速发展，进而成为梅江片区的延展地带。此区域的领世郡、富力桃园等项目入市以来，也促进了西青南部片区的发展。 中北镇区域，是西青发展的另一个热点和主力军，得益于小城镇计划发展的天时。万科假日风景和金厦水语花城2005年入市热销，拉开了西部新城造城计划，2006年大地12城与华亭国际为中北镇区域市场增加新的活力，其热销甚至大幅提升了整个西青商品住宅成交量。2007年，富力地产也投身到西部造城运动中。 建设的西部新城，是城市化进程脚步加快的体现，它以400万建筑平米的规模，承载着天津“一轴两带三区”市域空间布局及城市发展轴带上的重要节点，承担疏解中心城人口、聚集新的产业、带动区域城镇发展的任务。在这个距离城市中心绝对距离较近的优势片区，集中了万科假日风景、金厦水语花城、大地十二城、华亭国际等诸多房地产项目，更加负担着城市化的重要任务，同城市外扩的脚步首先波及到这里，并非偶然，天津城市未来规划的促动，以及市区土地资源的日趋稀缺，导致市区房价持续飙升，为天津城市扩容提供了空间。 另外，新城的交通及基础设施等与住宅相关的建设目标在
投融资策划咨询模式创新及能力建设试卷88 1. 单选题【本题型共15 道题】 1. 在PPP项目的股权投资者中，（C）可以长期持股，依托长期运营收益。 A．施工企业 B．设备供应商 C．投资运营商 D．金融机构 2. 《基础设施和公用事业特许经营管理办法》是发展改革委2015 年第（）号令。 A．22 B．24 C．25 D．30 3.2017 年5 月，济南市政府合并济南旧城开发投资集团、济南城市建设投资集团，组 建（A ）。 A．城市投资集团 B．城市建设集团 C．金融控股集团 D．文旅发展集团 4. 在PPP项目的股权投资者中，（）通常是财务投资者。 A．施工企业 B．设备供应商 C．投资运营商 D．金融机构 5. 融资平台主要承担政府投资项目的（ B ）功能。 A．投资
B．融资 C．建设 D．运营 2. 赣州市章贡区社区（村）居家养老服务中心PPP项目的合作期限为（ B ）年。 A．10 B．15 C．20 D．30 3. 年国务院《政府工作报告》明确今年安排地方专项债券（C）万亿元。 A．0.5 B．1.2 C．1.35 D．1.5 3.2018 保险资金投资的PPP项目，承担项目建设或运营管理责任的主要社会资本方的主体 信用评级不低于（）。 A．AA B．BBB C．AA+ D．AA- 3.2019 保险资金投资的PPP项目，合同的签约政府方为（C）（含）以上政府或其授权的机构。 A．省级 B．副省级 C．地市级 D．县区级
3.上海老港生活垃圾填埋场项目中使用了（）。 A．世行贷款 B．亚行贷款 C．国开行贷款 D．西班牙政府贷款 4.浦东自来水公司50%股权的最终成交价格是（）亿元。 A．7.6 B．16.8 C．18 D．20.3 5.上海老港生活垃圾填埋场项目的运营协调委员会的派出单位不包括（B）。 A．上海环卫局 B．上海环保局 C．上海城投 D．项目公司 6.浦东自来水股权转让项目中，合资公司中外方的持股比例为（ B ）。 A．30% B．49% C．50% D．51% 4. 年12 月26 日国家发展改革委与中国证监会印发《关于推进传统基础设施领域 政府和社会资本合作（PPP）项目资产证券化相关工作的通知》中，明确要求：项目已建成并正常运营（B）年以上，已建立合理的投资回报机制，并已产生持续、稳定的现金流。 A．1 B．2
广深两派十年博弈中信地产整而不合等 广深两派十年博弈中信地产整而不合 本报记者肖素吟郭海飞发自深圳、北京 房地产调控进入攻坚时刻，谣言也是满天飞。 日前，“深圳―大型房企涉嫌严重违规，其集团董事长已被‘双开’，深圳及上海公司总经理被拘捕，少数合作单位大佬纷纷跑路。”一则微博瞬间引起轩然大波，其后矛头更是直指中信地产，尘封已久的中信华南集团与中信深圳集团之间的纠葛再度成为众矢之的。 面对这个谣传，中信地产相关人士则向时代周报记者表示不予评论。 撇开中信地产内乱谣传不论，时代周报记者通过调查发现，中信地产内部关于重组权的争斗，以及多年整而不合，依旧是一个不解的难题。
对于中信地产的整合问题，中信地产品牌经理李娜则以不方便接受采访为由婉拒时代周报记者的采访。 李郭争夺重组主导权 “深圳―大型房企涉嫌严重违规，其集团董事长已被‘双开’，深圳及上海公司总经理被拘捕，少数合作单位大佬纷纷跑路。”一则微博自3月30日一经转载瞬间爆发。 时隔不久，第二则微博紧随而至：“询问中信内部人士获悉，此事涉及华南公司和深圳公司内斗，双方老大（李康、郭志荣）互揭短，集团出面处理。”为此，“李康、郭志荣内斗论”一说甚嚣尘上。 似乎是为了证明自身清白，谣传的主角之一郭志荣，其旗下中信医疗品牌部在4月1日两个小时之内连发有且仅有的13条微博一一陈述郭志荣十天之内的行程。 微博的第一发起人深圳某房地产网站深圳总经理陈昌 询向记者强调自己一开始就没有指明是中信地产，并表示将于近期内再公开事件正主。
谣传事发突然，人们再次将注意力转移到了多年前的往事上。 可以确定的事实是，上述的华南公司和深圳公司早已合为一体。十余年间，李康与郭志荣之间的博弈，实际上，折射着中信地产系的离合。 至今，在中信集团的档案室里，仍存放着中信房地产公司的第一份营业执照，其工商注册编号为001号，可以说中信地产是新中国第一家房地产公司。 中信集团的地产历史悠久，1979年，中国中信集团有限公司（以下简称为“中信集团”）成立之初，便成立了房地产部，1986年更是成立中信房地产公司，成为中国首批具有一级房地产开发资质的企业。 但多年来，与中信集团旗下的银行、证券、信托等金融板块相比，中信集团的地产业务却显得过于分散，呈现三分天下的格局：中信房地产开发有限公司、中信华南（集团）有限公司（以下简称“中信华南”）和中信深圳集团公司（以下简称“中信深圳”）。
中信庐山西海温泉项目造价预算 我公司项目位于庐山西海国家风景名胜区，景区占地面积680平方公里，水域面积308平方公里。项目启动区位于武宁县巾口乡西部，占地10500亩（7K㎡），总建筑面积近60万平方米。经商榷，我公司决定在启动区内7K㎡获取探矿权，并进行地热温泉的开采和利用。现做出该温泉项目的初步预算： 一、探矿权费用 地热探矿权的取得：根据巾口乡范围取得的几块地热价格，分别是70万元取得10平方公里和90万元取得10平方公里，由此推算探矿权取得费用约为10万元/平方公里，预计西部启动区约为7平方公里的地块探矿权取得费为80万元。 二、前期地质勘查费用 探矿权取得后，邀请地质勘查研究院做前期地质勘查。之前与江西省地质勘查研究院达成过初步协议，前期勘探费用约为80万元。 三、钻井勘探费用 前期勘探后能形成初步的钻井勘探预算，例如钻井深度，井口直径大小。都与温泉水的水量和温度有着密切联系。 1、假设预计钻井深2000米，预计成井后出水量可达100 m3
/小时，日出水量约2400m3 /日，出水温度可达60 -70℃。 地热钻的预算标准为0-2000米单价1518元/米。 2000米井的钻探价为300万，成井材料费用及其它费用200万。总共一口地热井工程概算500万。 附：庐山西海国际温泉度假村钻井深为80-400米，出水温度为61℃-72℃，项目目前用水量为1500立方米/日。 四、井外入户设施费用 井外入户的设施，管道，安装费用要根据温泉设施规模来做预算。 1、管价格（引入酒店或其他公共设施） 锅炉管：(325*8) 6200元/吨 387元/米 62.5公斤/米 流起管：(325*8) 5750元/吨 360元/米 62.5公斤/米 2、因水质问题，要处理后才能使用，处理设备价格另算。 3、温泉中心设施：打造温泉浴池（约7000平方米规模）的基建需要投资1400万元，设备需要投资500万元。打造SPA 水疗中心（约5000平方米规模）基建需要1000万元，设备投资需要100万元。打造游泳馆（约1250平方米规模）基建需要投资125万元，设备投资100万元。打造温泉配套球类馆（约1750平方米）基建需要投资175万元，设备需要投资300万元。 四、费用总额
建设工程转让合同 甲方：天津市滨海新区中心商务区管理委员会乙方：天津滨海新城建设发展有限公司 就滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区和蓝鲸岛等区域市政工程建设事宜，甲方以BT方式委托乙方负责建设，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 第一条工程概况 1.1工程名称 天津市滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区和蓝鲸岛等区域市政工程。 1.2工程地点及规模 响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸，与塘沽外滩公园隔河相望，占地面积3.2平方公里;大沽地区位于海河以南，与于家堡金融区隔河相望，西至河南路，南至大沽排污河，东至中央大道，北至海河中心线，占地面积11.68平方公里;蓝鲸岛位于于家堡金融区东侧海河出海口处，四面环水，占地面积1.28平方公里。 1.3工程内容 工程内容主要包括以上区域内的道路工程、景观工程、绿化工程、照明工程、码头广场工程、堤岸填筑工程、供热站工程、雨污水泵站工程、综合管网工程及项目范围内的拆迁补偿等。 1.4工程建设期 本协议项下工程建设期为8年7个月，开工日期为年2021年5月，竣工日期为2021年12月。 1.5工程质量 本协议项下工程质量标准为达到国家建筑工程质量验收合格标准。 第二条工程实施 2.1工程实施方式 本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方作为本项目的BT建设单位全面负责建设过程中的组织和管理工作，负责筹集本工程所需资金包括征地拆迁、工程勘察、设计、监理、重要设备材料采购、施工及相关咨询所需费用，负责建成后的交付及委托物业管理。完成上述工作后，甲方按本合同约定支付给乙方回购款项。 2.2乙方应设立与本项目建设管理相适应的项目管理部，有足够的专业管理人员，确保实现本工程的投资、质量、工期及安全文明施工控制目标。 第三条回购价款 3.1回购价款
招标投标企业报告中国中信集团有限公司
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：中国中信集团有限公司统一社会信用代码：9110000010168558XU 工商注册号：100000000000895组织机构代码：10168558X 法定代表人：/成立日期：1982-09-15 企业类型：/经营状态：在业 注册资本：20531147.635903万人民币 注册地址：北京市朝阳区新源南路6号 营业期限：1982-09-15 至 / 营业范围：投资管理境内外银行、证券、保险、信托、资产管理、期货、租赁、基金、信用卡金融类企业及相关产业、能源、交通基础设施、矿产、林木资源开发和原材料工业、机械制造、房地产开发、信息基础设施、基础电信和增值电信业务、环境保护、医药、生物工程和新材料、航空、运输、仓储、酒店、旅游业、国际贸易和国内贸易、商业、教育、出版、传媒、文化和体育、境内外工程设计、建设、承包及分包、行业的投资业务；资产管理；资本运营；工程招标、勘测、设计、施工、监理、承包及分包、咨询服务行业；对外派遣与其实力、规模、业绩相适应的境外工程所需的劳务人员；进出口业务；信息服务业务（仅限互联网信息服务，不含信息搜索查询服务、信息社区服务、信息即时交互服务和信息保护和加工处理服务）。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间） 13
红土地化工 2018－2022年发展战略规划 各位同仁、各位红土地合作伙伴： 今天我们相聚在这美丽的庐山西海温泉，一是为了庆祝红土地10岁生日，二是感谢各位一路的陪伴。今天下午我们会议的主题是客户答谢会。在此我要再次代表红土地对大家说声——谢谢！我演讲的主题是：红土地化工未来5年的发展战略规划。企业要做大做强，需要进行战略规划，这是现代企业发展的灵魂和纲领。下面结合公司及当前行业发展趋势，做个简单的介绍。 江西红土地化工有限公司成立于2007年，总部位于高安大城工业园，2017年在赣江新区新增第二生产基地，占地126亩，是能够完成年产1万吨环保农药制剂的现代化生产基地。公司以科研为依托，以质量为核心，以创名牌为愿景，是集研发，生产，销售为一体的农药生产高新技术企业。 2016年，中国农药工业协会正式发布《农药工业“十三五”发展规划》。未来农药原药生产将进一步集中，到2020年，农药原药企业数量减少30%。我国农药工业将产品结构的优化，力求高效、安全、经济和环境友好的新生物农药制剂品种占据国内农药市场的主导地位。2017年中央一号中再次指出：优化产品产业结构，着力推进农业提质增效，深入推进化肥农药零增长。建立健全化肥农药行业生产监管及产品追溯系统，严格行业准入管理。 在此大背景下，企业将进行新的一轮洗牌，对于我们是机遇也是挑战。在未来的五年里，计划把赣江新区基地建成国内一流的规模化、智能化、数字化生产工厂。公司将聘请一批高端研发技术人才，组建国内一流的产品研发团队，并引进一流干悬浮等生产设备和先进的生产技术，提升服务及管理
水平，通过不断改进和完善，使企业持续、稳定、快速、健康发展，立志将红土地发展成为全国百强农化企业。 为了实现这一宏伟目标，我们从以下几个方面进行战略规划。 （一）人力资源战略 建立强有力的营销团队，做好人才梯队建设，并培养或引进一批专业的管理人才与技术专才。健全公司薪酬及劳动保障体系，科学用人，承担社会责任。（二）经营管理战略 以市场为导向，为客户提供优于竞争对手的产品和服务，打造企业的核心竞争力。不断提升服务水平，切实地从生产、售前、售中到售后为客户提供优质的服务。提高企业的经营水平和创新能力，增强核心竞争力。 （三）品牌营销战略 质量第一，诚信为本，以客户口碑作为我们最有说服力的广告。开展国内名牌产品申报工作，发挥网络优势，积极构建网络营销平台。 （四）质量战略 强化配方筛选，把好产品生产每个环节质量关，争创质量A级信用企业。（五）安全战略 保证火灾、爆炸、重伤、死亡、职业病和疑似职业病均为零，争创安全生产先进单位。 （六）环保战略 进一步完善废气、废渣、废水的综合利用，提高废气、废渣和废水的治理率，满足国家大环境的环保要求。 （七）技术战略 引进技术人才，增强技术能力。不断学习，始终保持所掌握技术的先进性，
附件案例 中信集团汕头滨海新城项目 中信集团近期在城市建设领域屡有建树，汕头滨海新城项目不是其探索PPP模式的孤案。宁波大榭岛、成都郫县新城、海南博鳌一级开发等项目，已为中信集团与地方政府合作模式带来良好的口碑。随着政府性债务融资规范化管理，未来城市建设发展必须要探索新的建设模式，政府鼓励采用PPP的模式引入社会资本合作开发。 此类模式，可以在新城建设中运用，同样可在园区整体开发建设中使用。对综合性金融集团而言，在整体规划的阶段便提前介入，站在更高的角度提供综合性的支持，成为未来综合性服务的新领域和方向。 一、项目背景 内海湾将广东省汕头市“分割”成南北两岸，目前连接汕头市南北两岸的交通通道，只有1995年通车汕头海湾大桥和1999年通车的礐石大桥。虽然两座大桥的修建，改变了汕头市南北两岸此前依靠渡轮通车的局面，但汕头海湾大桥位于东边，礐石大桥位于西边，汕头市南北两岸依然沟通不畅。再加之汕头市多年实施的是由西向东的发展战略，过去几十年，汕头北岸发展迅速，而南岸发展极为缓慢，北岸人
多地少和南岸地广人稀的现状形成鲜明对比。 改变这种局面的首要关键是解决交通问题。连接汕头市南北两岸的汕头海湾隧道是重点项目，投资总额是60亿元。但单纯依靠政府财力很难在短期之内建成，2013年汕头市公共财政预算收入首次突破百亿元大关，也只有112.04亿元。因此，汕头市政府引入中信集团合作开发，不仅仅是投资海湾隧道，还将打造一个总规划面积是168平方公里的滨海新城。中信集团负责具体开发内容包括土地一级开发整理以及海湾隧道、市政道路等基础设施的建设，并提供学校、医院、公园、博物馆、展览馆等城市公共服务设施，同时还将协助当地政府招商引资。项目预计投资总额是500亿元，预计开发周期为25年，采用分片区滚动开发的模式。 二、首开区域和主体设置 项目首开区域12.4平方公里，开发建设内容包括五个方面，首先是基础设施建设，包括投资达60亿元的过海隧道；其次是土地整理；第三是大型公建配套，包括博物馆、学校、医院、城市公园、影剧院等；第四是产业配套，包括城市商业、旅游酒店、体育健康、文化创意园等；第五是旧村改造。 汕头市政府授权委托濠江区政府设立隧道项目公司（国有企业），并赋予该企业负责统征地一级开发和建设隧道工程的权力。然后，由中信滨海新城项目公司控股隧道公司与濠江区政府进行合作。资料显示，中信滨海新城项目公司注册资金5亿元，其中中信地产占51%股份，其余合作伙伴合共占股49%。
中信集团案例 中信集团公司包括实业类公司，服务类公司和金融类公司（图6.B.1）。集团以金融为主业，拥有银行、证券、保险、信托、基金、期货等金融牌照齐全的金融子公司。 中信集团公司出资于2002年12月5日设立国有独资的中信控股有限责任公司。通过投资和接受集团公司委托，中信控股管理银行、证券、保险、信托、资产管理、期货、租赁、基金、信用卡等金融企业，控股包括中信银行、中信证券股份有限公司，中信信托投资有限责任公司、中信国际金融控股有限公司、信诚人寿保险有限公司、中信期货经济有限责任公司、中信资产管理有限公司等子公司。 中信控股公司已成为具有相当规模和实力的金融控股公司。由于中信母公司既从事股权投资，又从事实际业务经营，母公司通过对内部所有子公司的经营业务进行整合，从而取得规模效应、范围效应和协同效应。
图 6 . B . 1 中 信 集 团 子 公 司 示 意 图
一、组织策略 （一）母公司公司治理 中信集团母公司股权结构具有“一元化”特征，实收资本全部来自财政部，直属国务院管理。 常务董事会是集团常设机构。集团常务董事会成员由国务院任免。常务董事会决定集团经营方针、财务预算方案、经营计划和投融资及资产处置方案、集团管理机构设置方案、公司规章制度、职工薪酬和奖惩方案等，审议集团财务决算和利润分配及亏损弥补方案、公司合并、分立、变更和解散方案等，拟定集团注册资本变更和发行债券方案以及集团章程修改方案等。高级管理层按照董事会和常务董事会的授权，决定其权限范围内的经营管理与决策事项。监事会由国务院派出，由主席1名和监事若干名组成。 图6.B.2 中信集团公司治理结构 （二）子公司公司治理 中信集团对下属子公司既有全资和绝对控股，也有参股、相对控股。因此子
浅谈旧城改造与新城建设发展过程中 的问题与对策 摘要:伴随着工业化与城市化进程的加快，我国许多城市面临着旧城区改造与新城区建设两大基本任务，这一时期城市建设的重心己开始由中心城区转向边缘和外围地区，在其外围衍生了众多的新城区，如北京的亦庄、通州新城，上海的浦东新区、松江新城，天津的滨海新城，南京的仙林新区，苏州的工业园区等等。如何正确处理新旧城区的整合及协调发展关系成为人们普遍关注的重大课题。本文围绕此主题展开，探讨了存在的问题及解决措施。 Abstract：With the quickening of the process of industrialization and urbanization in China, many cities face old city reconstruction and new construction two basic tasks, this period has been the center of gravity of the construction of the city by city center to edge and outlying areas, in its periphery derivative many new district, such as Beijing tongzhou new town, Shanghai e-town, the pudong new area, songjiang new town, tianjin, nanjing city of new city, suzhou xianlin industrial park, and so on. How to correctly handle the new old to integrate and coordinate the development of common concern to the people relationship is becoming a major issue. This paper focus on the topics, discusses the existing problems and solutions. 关键字:新城建设旧城改造联动发展 Key words: newtown construction urban renewal linkage development 序言:任何一座城市,无论其历史演进时间的长与短都有其各自的历史遗存和文化底蕴. 建筑作为“人类文明的石头记”承载着城市的沧桑变化. 但随着经济的发展、社会的进步、市民思想观念及生活模式的改变,原有建筑越来越无法满足使用者的要求,因此,大规模的城市改造成为目前急需解决的问题,同时随着城市人口的膨胀,城市各类产业的增加,扩大城市规模,开辟新城区同样成为目前一个重要问题。 一、旧城改造及新城建设的原因 新城区，也简称新城、新区等，是地处城市郊区范围、具有相对明确发展界限的集中城市化区域，与位于城市中心的旧城区或老城区相对应。它通常最能反映城市新型功能的培育和演化的方向。一般分为单一功能型新城区以及综合功能型新城区。单一功能型新城区所承担的城市功能类型相对单一化，如城市的加工工业园、保税仓储区、居住区等；综合功能型新城区所承担的城市功能则相对多元化，且这些功能在规模与作用上大致相当，难以区分主次关系，如城市的高新技术产业开发区、经济技术产业开发区等。与新城建设相对应，旧城改造一般是对城市中陈旧、衰退地区所进行的更新，其主要目的是解决城市衰退中的物质性
关于山的优美句子 关于山的优美句子 1、昆仑山脉蜿蜒，喜马拉雅山横亘，阿尔泰山脉逶迤，长白山脉秀丽，削出五岳，描出秦岭，勾出祁连，点出阿里山。 2、山耸万仞，摩天，海纳百川，博大，泰山雄，五岳独尊天下第一;华山险，北瞰黄河依秦岭;恒山奇，悬梁为基，双峰对峙;嵩山卧，峻极于天，横卧中土。 3、衡岳幽谷深壑，云雾诡谲，度应玑衡，铨德钧物，轸星之翼。雁荡嶙峋瘦骨，壁立千仞，龙盘虎踞，一柱擎天。 4、蛾眉云鬟凝翠，鬓黛遥妆，重峦叠嶂，妙通玄机。黄山奇峰嵯峨，怪石林立，悬松倒挂，飞瀑纵横。 5、玉皇峰的树木比较茂密，山脚下光线还有些昏暗，但山峰上却是阳光明媚，葱郁的树木在阳光下显的那么的绿，像给大山披了一件绿色绒毯。 6、重重叠叠的高山，在向我们展示着它那突兀的脊背，蓝天下，一丝白云轻轻的绕过它的山腰，那翠绿欲滴的山显的更加的美丽，这么美妙的水墨画，看得让你忘了呼吸! 7、远处连绵的山峰错综的耸立着，就像一个个喝醉酒的老翁，一个靠着一个悍然入睡，调皮的白云时儿穿梭在他们的头顶，时儿给他们系个腰带，望着那洁白的云，情不自禁的伸出双手，和白云来个拥抱。
8、山，在薄雾的映衬下，更加的绝伦精彩了，像是纱窗外婀娜多姿的少女倩影漫步于天地山水之间;欲要撩开详望却又是手不能从。 9、山在缭绕的雾色中更加的迷离起来，山就连着山，绵连不绝的，有了雾的点缀，独有一番情趣了，更加的拥有诱惑力了，倒觉得山是虚的，就像神仙的天庭一样浮在空中。 10、山有雄壮的风采，山有朴素的品格。山豪迈，山也隽秀。奇险是山，逶迤是山，平坦是山，突兀是山，温柔是山，呼啸是山。山，时而鬼斧神工，时而平淡无奇。 11、山的性格是刚强的，不具怕任何压力，但平素却显得和蔼慈祥，文质彬彬，英俊而柔情。因为有山，流水乃为之改道，城市才缘依环绕，大山以浑厚坦荡容纳万世汇聚百川。 12、瑶台山的山，矗立云天的雄姿傲骨，峰腰环周均衡，孤峰俊俏，巍然摩空，宛如擎天巨柱，堪与天公试比高。云涌风起，群山为其起笙箫，清风为其梳彩妆，流云为其舒广袖，松涛为其弹佳音。 13、满山的雨雾，飘逸着无边的空灵;朵朵红艳的杜鹃，还有奇峰罗列、林壑幽美，远观如同鳖首的山体，多么像一幅天然的条屏，静静地屹立在丘陵地带的小镇。 14、山如狂舞的龙，如澎湃的浪，起伏叠涌。树就长在那高高耸起的龙脊浪尖上，像一把深深扎下去的钢枪，牢牢地让这震天动地的狂舞定型。 15、仙女的飘纱乱罩了零散的山村宫殿。山村里升起袅袅炊烟，像是系在山腰的玉带。这些随风飘荡的轻烟互相融合，转眼
1. 单选题【本题型共15道题】 1.2017年5月，济南市政府合并济南旧城开发投资集团、济南城市建设投资集团, 组建（）。 A. 城市投资集团 —B.城市建设集团 ° C.金融控股集团 ⑨ D.文旅发展集团 2?《基础设施和公用事业特许经营管理办法》是发展改革委2015年第（）号令 A. 22 B. 24 C. 25 D. 30 3. 保险资金投资的PPP项目，承担项目建设或运营管理责任的主要社会资本方的主体信用评级不低于（）。 A. AA B. BBB C. AA+ D. AA- 4.在PPP项目的股权投资者中, ）通常是财务投资者 A.施工企业 B. 设备供应商
C. 投资运营商 工 D.金融机构 5. 上海老港生活垃圾填埋场项目的运营协调委员会的派出单位不包括（）习 A.上海环卫局 —B.上海环保局 C?上海城投 直 D.项目公司 6. 国务院（）部门对地方政府债务实施监督。 —A.财政 ①B.审计 广 C.监察 —D.信访 7. 属于城市副中心开发的典型案例是（）。 广 A.中信汕头滨海新城 a B.嘉善高铁新城 U C.青浦重固镇 「 D.上海虹桥商务区 8. 以下公司中属于专业性融资平台的是（） A. 上海城投 ° B.陆家嘴集团
C.京投集团 — D.武汉城投 9. 可以成为有限合伙制基金的普通合伙人的主体是（ ） A. 国有独资公司 r — B.国有企业 Q C ?上市公司 ② D.民营企业 10. 融资平台主要承担政府投资项目的（ ）功能。 -A.投资 ° B.融资 —C.建设 r n 运营 D. 运营 11. 赣州市章贡区社区（村）居家养老服务中心 PPP 项目的合作期限为（）年 12?保险资金投资的PPP 项目，合同的签约政府方为（ ）（含）以上政府或其授权 的机构。 A.省级 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30
中信集团法人-朱鹤新投资任职及风险报告 一、基本信息 (3) 1.1关联公司汇总 (3) 1.2合作伙伴 (3) 二、担任法定代表人的企业信息 (3) 三、对外投资企业信息 (3) 四、在外任职企业信息 (3) 五、个人风险信息 (4) 5.1被执行人 (4) 5.2失信被执行人 (4) 5.3限制消费令 (4) 5.4终本案件 (4) 5.5股权出质 (4) 5.6股权质押 (4) 5.7股权冻结 (4) 5.8开庭公告 (4) 5.9法院公告 (4) 5.10立案信息 (4) 5.11裁判文书 (4) 5.12送达公告 (4) 六、个人历史信息 (5) 6.1历史担任法定代表人 (5) 6.2历史对外投资 (5) 6.3历史在外任职 (5) 6.4历史被执行人 (5) 6.5历史失信被执行人 (5) 6.6历史限制消费令 (5) 6.7历史股权出质 (5) 6.8历史股权冻结 (5) 6.9历史开庭公告 (5) 6.10历史法院公告 (5) 6.11历史裁判文书 (5)
一、基本信息 姓名：朱鹤新 个人介绍：- 1.1关联公司汇总 1.2合作伙伴 二、担任法定代表人的企业信息 朱鹤新共担任3 家企业的法定代表人 三、对外投资企业信息 暂无对外投资企业，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考四、在外任职企业信息 朱鹤新共在外任职4 家企业
五、个人风险信息 5.1被执行人 暂无被执行人，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.2失信被执行人 暂无失信被执行人，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.3限制消费令 暂无限制消费令，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.4终本案件 暂无终本案件，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.5股权出质 暂无股权出质，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.6股权质押 暂无股权质押，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.7股权冻结 暂无股权冻结，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.8开庭公告 暂无开庭公告，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.9法院公告 暂无法院公告，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.10立案信息 暂无立案信息，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.11裁判文书 暂无裁判文书，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考5.12送达公告 暂无送达公告，不排除存在时间相对滞后或工商未公示的情况，仅供客户参考
一、项目基本情况介绍 （一）庐山西海风景名胜区情况简介 庐山西海风景名胜区于2005年被授予国家重点风景名胜区,属特大型风景区，规划总面积680平方公里。位于江西省北部九江市、庐山西麓，昌九工业走廊中段，地跨永修、武宁两县。目前庐山西海风景名胜区（2008-2025）总体规划文案正在报送国务院审批中。 （二）中信庐山西海巾口旅游镇启动区项目情况 中信庐山西海项目位于九江市庐山西海风景名胜区北部巾口板块，东、南、西三面环临柘林湖，北靠幸福山，地形条件优越，项目北临庐山西海旅游高速，交通便利，开发条件较成熟。规划总用地约10672亩，其中建设用地约3923亩，体育公园用地约3831亩，生态农业基地约2235亩。 （三）中信庐山西海巾口旅游镇启动区建设内容与规模 拟建规模主要根据庐山西海景区巾口片区的实际情况，遵循保护第一、永续利用的前提为宗旨，在建设中严格保护为原则，在体现度假运动为主题建设内容的同时，确保环境效益、社会效益、经济效益同步发展。划分为六大功能分区，具体建设内容与规模如下： 1、西北角生态农庄区。其中涵养林地占地面积149公顷；建设用地占地面积75公顷，建筑面积24公顷。建设用地中：旅馆业用地建筑面积4.25公顷，住宅用地建筑面积15.27公顷，混合用地建筑面积4.01公顷。 2、坡地运动公园区。其中坡地体育公园占地面积104公顷；建设用
地占地面积38公顷，建筑面积16公顷。建设用地中：住宅用地建筑面积9.72公顷，混合用地建筑面积6.58公顷。 3、滨水体育公园区。其中滨水体育公园占地面积151公顷；建设用地占地面积20公顷，建筑面积8公顷。建设用地中：住宅用地建筑面积4.81公顷，混合用地建筑面积3.38公顷。 4、游艇俱乐部区。占地面积66公顷，建筑面积23公顷。其中：港口用地建筑面积3.13公顷，商业金融用地建筑面积8.14公顷，旅馆业用地建筑面积1.18公顷，服务业用地建筑面积1.27公顷，住宅用地9.6公顷，混合用地2.09公顷。 5、商业服务中心区。占地面积24公顷，建筑面积11公顷。其中：旅馆业用地建筑面积5.22公顷，住宅用地建筑面积3.35公顷，混合用地建筑面积2.76公顷。 6、精品酒店区。占地面积55公顷，建筑面积18公顷。其中：旅馆业用地建筑面积3.96公顷，住宅用地建筑面积10.97公顷，混合用地建筑面积3.08公顷。
美丽的庐山西海的作文 庐山西海在江西省永修县境内，她就象一位古代美人，深藏在庭深径幽的闺楼里而不为人知。其实庐山西海是由原来的柘林水库改建而成的。它跟浙江的千岛湖很像似。就像一对双胞胎，当然千岛湖是姐姐，柘林水库是妹妹，因为千岛湖的规模比柘林水库大，但是她们的美色却不分上下。随着旅游业的发展，柘林水库因其本身的丽质，再加上商业的包装和炒作，便成了今日的庐山西海，站在庐山西海的大坝上，举目望去，展现在我们眼前的，是一望无际的碧绿的湖水，和点缀在其间的几十座大大小小、形状各异的岛屿，恰似棋盘上布局有致的棋子，使得整个景区看起来就像一座迷宫，吸引着许许多多有好奇心的游客，去探索其中的奥秘。 我们坐在游艇上，围绕着湖中小岛，轻舟荡漾，欣赏着美丽如画的风景，简直让人心广神怡，似醉似迷。 看那一汪湖水清澈透亮，尽管很深，却能看到水底的小鱼儿在自由自在的嬉戏，还能看到它们在快乐地吐泡泡哩！远处，一群群鸳鸯和野鸭漂浮在水面，画出一圈圈涟綺，就像一群仙女在翩翩起舞。周边的山野，青翠葱茏，竞相拥挤到湖的身边，把自己的丽姿投入湖的坏抱，却让我们闹不清到底是水在树上？还是树在水下？ 从人妖岛、蛇岛、猴岛一路玩过来，我们又来到了桃花岛，岛上有个鬼屋，鬼屋黑乎乎的、阴森森的。屋子的各个角落还闪耀着幽幽的蓝色暗光。一张张青面獠牙的鬼脸，在光影里或隐或现，发出一阵阵狰狞的惨笑声。有几个鬼正在十八层地狱里承受酷刑，发出一片鬼
哭狼嚎般的、凄惨的尖叫声，非常恐怖，让人毛骨悚然。许多游客都被吓得发出比鬼叫声还要恐怖的尖叫声，我都怀疑肯定会有人吓出尿来。而此时的我，却觉得非常好笑又非常刺激。出了鬼屋我还想再进去一趟，可是胆小的妈妈坚决不同意，我只好作罢。 在去鳄鱼岛的途中，要经过一座叫外婆桥的铁索桥，铁索桥离水面100多米高，桥身是由几条铁索横跨在两座小岛的石柱上，铁索上铺着一块块木板。整座桥就像一条倒弧形的彩练横空出世，极为壮观。在稍微有点劲的山风吹动下，就能轻轻的摇晃起来。为此，人们在桥头立着一块告示牌，上面写着：老人和有心脏病的人不能过桥。我一看就笑了，哈哈，这正符合我那天不怕地不怕的性格呀。管不了妈妈在背后的呼叫声，我就飞快地向桥上冲去。顿时，桥身左右摇晃起来，很多人吓得不是呼天抢地，就是脸色苍白。我却毫无惧色，反而觉得挺好玩的，让人感受到婴儿坐摇篮时的享受。到了桥中央，我还跟几个胆大的小男孩，一起用手抓住桥的围栏，使劲摇晃起来，桥上的人一个个都吓得蹲在那儿动也不敢动，我们却开心的哈哈大笑！心里却在嘀咕：如果这是在战场上，假如那些吓得蹲在那儿不敢动的人是敌人的话，那我们抓俘虏就太容易了。 美丽的庐山西海。你让我忘却实在难，有机会我一定还会去。
《中信滨海新城南滨片区控制性详细规划》 公示说明 一、规划背景 1、泛珠三角经济区、海西经济区崛起的宏观背景下，汕头市既存在逐渐边缘化的发展困境，也面临新的区域整合发展契机，如何整合内外部资源，发挥优势，彰显特色，提升城市能级和品位，抢占发展高地，是汕头市的核心发展命题。 2、新一届市委市政府从建设“幸福汕头”的战略高度出发，创新思路，提出了高标准规划建设城市、多元化经营城市的理念，高起点、大手笔谋划建设汕头内海湾“一湾两岸”和“珠港新城”，进一步优化城市的功能布局，提升特区城市的品位。南滨片区位于汕头内海湾南岸，具有优越的区位条件和独特的自然地理环境。通过苏埃过海通道建设，实现南滨片与北岸珠港新城快捷连接，南北呼应构建城市内海湾景观、功能核心区。 3、濠江区行政体制综合改革，为高标准、高起点建设汕头市南岸新城区提供强有力的政策推动和制度保障。通过与战略投资者合作进行开发，建设苏埃通道及大量基础设施、公共服务设施，进行土地一级开发，带动广澳港区、保税区和南部各类产业园区加快发展，构建宜居、宜业、宜旅力争成为新城，使辖区168平方公里成为城乡一体化建设的典范。 二、规划范围 汕头市中信滨海新城南滨片区位于汕头湾南岸、濠江区北部滨海地带，背山面海，用地相对独立，隶属于濠江区。南滨片区是建设南滨路、围填海涂而形成的城市新区，该片区东起葛洲村，西至红星村与礐石风景区交界处，北临汕头湾，南靠礐石风景区。总规划区面积约12.38平方公里，本次规划范围内包括规划区和协调区两部分。 其中，规划区东起深海高速公路（深汕段），西至石林公园，北临汕头湾，
南靠礐石风景区，总面积约9.38平方公里；协调区包括澳头村和葛洲村庄协调区，总面积为3.0平方公里。 三、现状概况 1．土地利用现状 规划区范围约9.38平方公里，区内现状用地主要以花木场、水域和山体形成的自然林地为主，片区西部红星村以村民住宅为主，村域面积约60公顷，片区东部为华能汕头电厂。协调区范围约3.0平方公里，区内现状包括澳头村、葛洲村，两村村域面积约111公顷。 2、道路交通现状 （1）、对外交通 沈海高速公路（海湾大桥）：沈海高速公路（深汕段）是连接广东汕头、深圳及福建厦门三个经济特区的重要交通干线，路基全宽宽度24.5米，双向四车道；与南滨路为半互通收费立交（与海湾大桥互通）联接。 324国道：道路宽度52米，采用四块板形式；礐石大桥南引桥设置Y字型互通立交，并设有收费站。 （2）、城市道路 主干路：为南滨路，道路宽度33米，采用三块板形式。 次干路：为东湖路，砼路面宽度10米，采用一块板形式。 支路：包括濠州路、进村道路等，砼路面宽度约7米，采用一块板形式。 四、定位、目标与规模 1、规划定位 集休闲旅游、海洋生态、商务办公、体育文化、生活居住于一体的生态智能的总部RBD；融海洋主题公园、RBD商务景观中轴线、红树林生态中心、礐石公园景观、滨江休闲带等多功能于一体的独特生态集群。 2、发展目标