********号地工程项目样板实施计划
编制：
审核：
批准：
****有限公司
2018年1月
目录
第一章编制依据 0
第二章工程概况 0
第三章样板引路整体部署 0
样板实施计划流程 0
工序样板实施部位 (1)
样板间实施部位 (1)
第四章样板引路实施计划 (2)
样板项目 (2)
工序样板质量标准 (3)
模板分项工程 (3)
钢筋绑扎 (4)
混凝土工程 (6)
墙体砌筑 (7)
内外墙抹灰 (10)
开关、插座的安装 (12)
屋面防雷管控重点 (12)
强、弱电竖井设备、线缆安装管控重点 (13)
通风水管井设备安装管控重点 (13)
临边、洞口防护 (13)
第五章质量保证措施 (15)
样板交底制度 (15)
样板引路制度 (15)
实体工程比照验收 (16)
第一章编制依据
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5024-2015）
《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2013）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《商丘古城棚户区改造安置房建设项目1#地施工图纸》及其相关设计文件商丘古城棚户区改造安置房建设项目1#地施工组织设计
本工程招标文件、总承包合同
第二章工程概况
工程名称：****二期1号地工程
建设单位：***有限公司
设计单位：**有限公司
施工单位：***有限公司
质量监督单位：**建设工程质量监督总站
安全监督单位：***市建设工程安全监督总站
****二期1号地工程位于商丘市应天路南，**路东，**路西，**路北1号地区域，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。7#、12#、15#、23#、25#为地上14层地下2层；10#、11#、16#为地上11层地下2层；7#、11#楼裙房商业2层，10#、16#层商业一层；地下车库1层。基础形式为筏板基础+独立基础，主体结构形式为框架结构、剪力墙结构。工程设防烈度6度，抗震等级四级。
第三章样板引路整体部署
3.1样板实施计划流程
1、方案确认
根据工程情况，经与监理单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细
清单，确认施工工艺、质量标准、验收标准和注意事项等，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。
2、样板施工
挑选有经验、操作技能较强的班组，依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行样板施工。样板施工过程记录，保留过程资料。
3、样板验收
样板施工完毕后，请业主、监理、设计单位共同验收。样板验收合格前不得进行下一步施工。验收完毕，业主、监理、设计单位应出具工程样板验收意见。
4、样板交底
样板经三方确认后，由技术负责人对施工班组要进行技术交底和岗前培训，对关键工序做法及质量要求进行说明，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。
3.2工序样板实施部位
本工程样板计划设置在12#楼，钢筋加工展示牌放置于主入口大门处，展示本工程涉及的箍筋类型及连接形式。本工程钢筋加工展示牌在临建施工阶段完成，其他各分部分项工程样板为各道工序施工的第一个施工段作为实体样板段，在施工完成实体样板段后填写《样板验收表》，验收合格后方可展开大面积施工。
桩基、基础、主体结构施工阶段实体样板位于26-27/U-V轴线处。装饰装修、机电安装工程实体样板设置于12#楼一层。12#楼入口周边的安全防护设置为样板段。3.3样板间实施部位
本住宅共3个户型，在主体结构施工完成后，选择16#楼、11#楼、15#楼一层作为样板间进行样板间施工，施工之前，对上层室内及外墙进行淋水及闭水试验，避免样板间完成后从上层楼板及外墙出现渗漏情况。样板间施工并验收完成后对施工班组进行交底，按照样板间施工标准进行大面积施工。
第四章样板引路实施计划4.1样板项目
4.2工序样板质量标准4.2.1模板分项工程
主要控制要点
4.2.2钢筋绑扎
主要控制点
4.2.3混凝土工程
主要控制点
4.2.4墙体砌筑
1、主要控制点
2、砌筑样板：
1)砌筑样板应体现以下内容：有代表性的部位的砌体砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；有代表性的门窗洞口的处理；填充墙底部，
顶部的处理；构造拄、圈粱、过梁的处理。
2)样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线，结构墙柱上弹出水平标高线、砌筑模数线、门窗洞口位置线、构造拄、圈粱位置线，楼面上弹出墙体控制线（垂直方向十字线），并认真复核无误后方可开始砌筑。
3)按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋，并办好钢筋隐蔽验收记录。
4)对砌筑样板操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员经三级教育后上岗。
5)挑选几个有施工经验、操作熟练的工人按规范要求进行砌筑，控制好砌体底部实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌预留高度及每天砌筑高度。
6)在砌筑过程中及时请技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑。砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，检查实测实量结果，合格状态等相关内容。
4.2.5内外墙抹灰
1、外墙保温抹灰
1)外墙砌体结构施工完成后进行外墙装饰实物样板施工，实施部位12#楼。
2)样板实施前对操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，合格后方可上岗。
3)将实施实物样板部位外墙的螺杆洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌顶砖是否有变形现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在外墙面加设钢丝网（每边搭接宽出不小于20cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，并做好养护。
4)外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。
5)根据墙面垂直度，平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线
做好墙面灰饼，灰饼间距不大于×．主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落；对抹灰厚度大于35mm处进行满钉钢丝网以防裂防空鼓，并及时进行洒水养护，确保抹灰与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。
6)按灰饼进行外抹灰砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积不小于10m2的样板。施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层做法依次错开20~25cm，行成一个剖面清晰反映各层做法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格部位立即返工，直至全部合格。抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满后进行面砖贴面施工。
7)施工完成经自检合格后报监理、甲方专业工程师进行检查验收，做好验收记录，对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求，操作注意事项，养护情况及时间、面层及基层实测数据并填写好验收合格牌。
2、内墙抹灰
1)内墙装饰样板选择样板层面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工，每个样板10m2左右。
2)对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员经三级教育后上岗。
3)按要求在不同墙体材料交接处、电箱同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽
出不小于20cm），并用钢钉固定牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度，制作灰饼。
4)技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保灰饼方正，无大小头，对不合格的灰饼进行返工，直至符合要求。
5)按灰饼进行样板抹灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2，施工时严格按操作工艺进行分层施工，涂料面层在抹灰面干燥后进行。操作时每层做法依次错开20~25cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层做法，施工完成后在剖面各层做法上注明其名称、材料及工艺要求，操作注意事项等。
6)项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
4.2.6开关、插座的安装
线盒固定在同一平面、高度一致、标高、深浅、横平竖直，线材色标合理，接线正确。
4.2.7屋面防雷管控重点
1）、避雷带必须与建筑物顶部外露的金属物体连成一个整体电气通路，并与避雷引下线连接可靠。
2）、避雷带应平整顺直，固定支持件间距均匀、固定可靠，每个支件应能承受5KG垂直拉力。
3）、首先把两端支架焊好同一高度，然后用铅丝拉直线焊接其它支架。
4）、避雷带垂直间距不大于。各间距应均匀，允许偏差30mm。转角处两边的支架距转角中心不大于250mm。
5）、避雷带钢筋中心具女儿墙面为105mm，在转弯处避雷带弯曲要求对称。
6）、眀敷避雷带网格不大于10*10m（12*8m），采用Ф12热镀锌圆钢，沿女儿墙眀敷。
7）、热镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍并应双面施焊（当直径不同时，搭接长度以直径大的为准）。
8）、避雷带焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂
纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，做好防腐处理。
9）、避雷带水平度与垂直度允许偏差2/1000，但全长不得超过10 mm
4.2.8强、弱电竖井设备、线缆安装管控重点
1）、电缆的绝缘电阻必须符合施工规范规定。
2）、电缆敷设必须符合以下规定：电缆严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺损。
3）、坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标志牌设置准确；防燃、隔热和防腐要求的电缆保护措施完整。
4）、在支架上敷设时，固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面。
5）、沿支架或桥架敷设电缆时，应防止电缆排列不整齐，交叉严重。电缆施工前须将电缆事先排列好，划出排列图表，按图表进行施工。电缆敷设时，应敷设一根整理一根，卡固一根。
6）、沿桥架或托盘敷设的电缆应防止弯曲半径不够。在桥架或托盘施工时，施工人员应考虑满足该桥架或托盘上敷设的最大截面电缆的弯曲半径的要求。
7）、防止电线标志牌挂装不整齐，或有遗漏。应由专人复查。
4.2.9通风水管井设备安装管控重点
1）、支、吊架间距、伸缩节布置要符合规范要求
2）、法兰、螺纹、焊接、粘结处应牢固可靠
3）、管道坡度、垂直、水平满足设计要求
4）、墙体埋件应做拉拔试验，满足设计要求
5）、预留口位置要准确
6）、管道立面布置应便于维修操作
4.2.10临边、洞口防护
洞口防护样板
第五章质量保证措施
5.1样板交底制度
实行样板制度的分项工程施工前，项目技术负责人应在安排做施工样板，对该分项工程施工要点，注意事项，检验批划分和质量预控目标向专业工长进行分项工程技术交底。
各样板工程技术交底不少于三份，技术负责人，专业工长各一份，存档一份，且应完成签字手续，样板交底单见付表1。
实行样板制度的分项工程，除应有书面交底外，还应加强施工现场的技术指导和跟踪检查。
各专业工长应根据技术负责人的交底，样板工程的标准（业主、监理和总包单位的认可），现场的实际情况，以及施工班组的自身情况，对施工班组进行有针对性的现场书面交底。
样板工程的技术交底中应指出该分项中工程所使用材料的规格，品种或数量，质量验收标准，对于应检验的材料和项目应加以注明。
项目技术负责人应在进行施工技术交底的同时，作好安全技术交底，并要求接受交底对象完成签字手续。
如在施工过程中，发生了设计变更或其他更改施工工序的情况，应及时进行补充技术交底，并应有连续性。
5.2样板引路制度
1、本工程在施工操作中坚持“样板制”，做到样板先行、样板引路，以点带面，全面提高施工质量，实现工程质量目标。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积施工前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。施工过程中以样板施工为指导，注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累管理经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。
2、样板施工前应保证各部位作法已确定，各材料已按进度要求全部进场，现场见证取样送检合格。
3、样板施工部位需将各操作规程、质量管理制度、质量控制措施、安全施
工注意事项等全部挂牌上墙。
4、样板验收合格的部位要挂验收合格标识牌，验收不合格的立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量部位上。
5、样板施工完成后应将各部位构件做法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间尺寸等。
6、在样板部位设置讲评台，通过讲评向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
7、施工过程中应及时收集样板施工图片、影像资料，及时办好隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
8、及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
5.3实体工程比照验收
1、实行样板制度的分部分项验收由技术负责人或专职质检员负责，各专业工长负责专业之间的互检和交接检工作，工序交接单在下附表2。
2、实体工程的验收:工程完工后，由项目部技术负责人、质量总监按样板工程的质量标准进行自检，将检查的结果按统一的标准标注在实体墙上，自检合格，根据相关要求，准备好内业资料提前报监理，业主。如自检不合格，进行定人定措施定时间进行整改，整改合格后，报监理业主验收。
样板交底单编号
目前越来越多的工地出于安全考虑和质量要求都积极的去搭建工法样板展示区，其有着无可比拟的优势：1、对整个工程推进工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。2、通过工程质量样板引路做法，提升项目管理水平，提高项目管理人员管理水平。这么看来那么搭建工法样板展示区是不可或缺的，那么下面就来简单的聊一聊工法样板展示区的搭建方案包含了哪些模块？ 展示区场地的布置方案要求： 1.展示区应合理布置、线路便捷，便于组织学习和展示。 2.展示区场地地面需硬化处理，且地面排水良好。 3.展示区上部建议搭设防护棚，当处于塔吊下方时应按照安全标准设置。 4.集中展示区样板的标识牌、交底卡，应内容清晰、标准明确、
规格统一、制作规范，张挂醒目、牢固。 方案内所需要搭建的样板项目模块： 1、地基与基础（防水）样板 2、结构工程样板 3、模板工程样板 4、砌筑工程样板 5、抹灰工程样板 6、建筑保温及幕墙防火封堵工程样板 7、屋面及防水工程样板 8、安装工程样板 9、装饰装修样板 10、展示区安全文明样 工法样板搭建实施方案编制流程要求： 施工方案应包含但不限于以下内容：①场地选址及平面布置图②
主要样板明细及标准③样板实施计划表④培训交底实施细则及其责任人⑤其他相关文件及资料。 工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。 工程样板集中展示区要求严格符合验收标准。 样板区交底培训要求严格符合规定。 工程样板展示区至关重要在搭建过程中切忌要高标准、严要求的按照流程操作防范于未然，注意生产安全。 上海铁逸建筑工程有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业。公司拥有一支专业的设计研发及安装团队，在制作技术上具有丰富的经验，研制开发出三十多种建筑安全相关的体验设施。公司秉承“以技术为核心，以品质为根基”的这个宗旨，以专业的技能和丰富的实践经验致力追求更安全、更新颖、更精致的工程安全定型化、工具化、标准化，诚挚翼望与各界共创中国工程安全标准化的辉煌明天。
中耀房地产开发（沈阳）有限公司居住、商业（二期） 样板展示区施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中耀房地产开发（沈阳）有限公司 居住、商业（二期）项目部 5-220102014-4-1020编制日期： 施工工艺指示牌一.三级标识1.
工艺样板专项施工方案案名牌制作（一级）1.1一块，背立面为工艺样板专项施工方案案名牌布置在工艺样板房顶部，正立面为1200*200mm标段工艺样板展区21200*200mm一块。底色为天蓝，正立面和背立面均书写“中粮沈阳隆玺项目B，案名前为“中耀房地产开发（沈阳）有限公司”标志，案名后为“中建三局建设工程股份有示区”限公司”标志。 施工工艺展示板制作（二级）1.2宽）。900*600（高*针对每个施工工艺，制作相应的施工工艺展示板，施工工艺展示板大小为 质量控制要点工艺样砌筑工程施工重点序板号°范围之确保斜立砌的坡角在60～75砌筑工内，以便顶紧梁板底，模数不符时，墙体平整度，垂直度，灰缝均匀墙顶斜砌处程施工1 斜顶应尽量在靠在面三皮砖内调整。理，电箱预留、墙体底部处理、天进行砖7砌筑宜在墙体砌筑后停歇质量控 1 中建三局建设工程股份有限公司． 砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆 制点，竖缝内80％（规范规定）饱满低于。砂浆配合比的确定，无砂浆（瞎缝）在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度 保证房间方正及开间进深尺寸符合1验收要求，所有抹灰墙面必须全部灰饼混凝土墙面必须甩浆拉毛，甩浆墙面灰饼、墙面甩浆、墙体拉毛、不同基抹灰布均匀玻纤网搭设、墙面抹灰严禁一次
成灰、墙程施不同基体交接面通过玻纤网布设单2 搭接宽度须大100m质量阴阳角抹墙面抹灰严禁一次成灰，必须先抹制层灰混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆100m1800m楼梯间施工重点在于楼梯支撑体系的稳固模板及其支架必须具有足够的承载能梯梁钢筋的绑扎，模板支撑、钢筋绑扎、钢力、刚度和稳定性。筋搭接长度安装现浇结构的上层模板及其支架 时，下层楼板应具有承受上层荷载的楼梯施承载能力，或加设支架；上、下层支工质量3 架的立柱应对准，并铺设垫板。模板安装的轴线位置、标高、截面尺控制点寸、垂直度、表面平整度和隔离剂、接缝、起拱高度等均须符合设计和规范要求 2 中建三局建设工程股份有限公 司． 外门窗洞口应做半精洞口抹灰施1固定片厚度、发泡宽度、发泡缝宽度、外墙、 工，抹灰成活后保证发泡缝宽度，抹灰、外墙垂直通线、 1.5~2cm之内在100mm10mm厚2、外墙抹灰时先抹外窗安宽的底层灰，待窗框安装完成后再抹半精装、面层灰。 固定片厚度不小窗框安装牢固洞口4 。固定片宽度不小20m1.5m工质150m，其余部部的距离小于等500m的固定片间距小于等控制
建筑工程施工样板分类及比较分析 王恒赵于立强邹建鑫 中建二局东北分公司 [摘要] “样板引路，技术先行”这一理念可以很好的在施工样板展示出来，故施工样板越来越受到建筑工程各参与方的重视。施工样板可以展示出在本工程所采用的材料及其质量、施工工艺、施工流程、技术水平及施工质量。选用什么形式的样板、样板要展示哪些内容、样板如何设计与实施，是决定样板成功的关键因素。施工样板不仅是展示施工工艺、明确施工质量、展现施工流程、探索施工技术的一种有效手段，也是向外界展示工程品质和企业形象的广告牌。 [关键词] 技术先行，样板引路；样板设计；样板施工； 根据建筑施工展示样板特点及展示内容，可分为四种：结构模型样板、工程实体样板、典型实体样板、简约工艺型样板。笔者以四种类型的施工样板如何选型，在技术、施工难易、成本、展示效果进行比较分析。 一、结构模型样板 当建筑物结构或造型比较复杂，建筑企业无类似工程经验时，为保证施工顺利进行，一般把工程整体按照一定比例进行缩小，进行模拟施工，在制作过程中摸索和验证施工技术，形成一定的经验，再反用到正式工程中，以教具形式指导正式工程顺利进行。纽约时代大厦的设计与施工借助实体模型进行优化，在钢构误差、幕墙通光、内部楼梯间稳定取得了关键数据。 制作此种样板实际上就是建造一个完整的小型工程，因此在施工前需要编制专项方案，从施工技术、质量把控、安全防护、造价成本等全面考虑。选择专业队伍施工，进行全面的技术和安全交底。施工负责人、技术负责人需要全程跟踪，随时发现和解决施工过程中出现的任何问题，并在施工过程中及时形成技术资料，作为正式工程施工时的参考资料。在施工过程中尽量避免更换技术人员，防止施工经验和技术的流失。 模型式样板一般在正式工程展开之前实施，其建造施工技术要求高，费用投资大，制作时间长，有一定的施工危险性，占用的场地较大。在施工过程中能明确结构施工技术和施工流程，对质量预控也可以形成一定经验，但是当制作完成时只能展示成型质量，不能展示施工过程中所采用的技术、工艺。因其体量较大，基本无使用功能，当工程竣工时需要销毁，费用会比较高。 二、工程实体样板（图1） 图1 室内墙体做法样板 以正式工程实体作为样板载体，一般大规模群体住宅、高层住宅选择此种类型。因此类工程施工经验较丰富，技术成熟，户型较统一，对结构质量要求不是特别严格，在施工过程中会在工程主体中选择一个具有典型代表性的户型作为样板载体，此种样板结构施工已经完成，只能展示结构施工质量、装修质量和装饰工艺流程。 工程实体样板不能提前展示结构质量要求，一般也不能展示结构施工技术，但是可明确展示结构施工成型质量和装修观感效果，所以一般选择作为装饰装修的样板间。样板设计时间应在装饰装修施工之前完成，并一般由总承包工程技术管理部门合理安排不同专业施工队实施，共同完成。 此种样板存在时间较长，专业技术水平要求高，施工成本较低，易于制作实施，展示效果明确，需要多个不同专业队合作完成。在收尾阶段按照图纸设计继续完善施工，基本不产生额外费用。 三、典型实体样板（图2）
室内展示指引 1、编制目的 为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。 2、适用范围 房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。 3、展示要求 3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。 3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。 3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。 4、展示方案 在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。 5、交底实施 正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。
6、样板展示具体做法： 第一部分工序、工艺工法展示要求 工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。（2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。 （3）铝合金（塑钢）窗（门）的工程样板有代表性的窗（门）型每种不少于一樘，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》5.3.4节要求。 （4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准GB50210-2001中5.5节要求。 （5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。 （6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。 （7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。 （8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。 （9）钢筋绑扎和模板支设安装的工序样板应不小于一个开间。 （10）工艺工法样板的展示内容：填充墙砌筑要求、二次结构钢筋预埋、砌体砌筑要求、施工洞、脚手眼后填洞口补砌、外墙螺杆洞封堵、清水混凝土墙面不
实体样板实施方案 目录 一前言 (2) 二样板管理人员职责分工 (2) 三样板施工分类及样板项目 (3) 材料和配件样板 (3) 工序样板 (4) 房间样板 (5) > 四样板实施计划 (6) 五样板实施管理流程 (6) 六技术要点与具体做法 (7) 钢筋样板 (7) 模板样板 (9) 混凝土样板 (10) 砌筑样板 (12) 抹灰样板 (13) / 防水样板 (14) 装饰装修样板 (14) 通风空调工程 (15) 七样板验收 (16) 八样板交底 (16) 九样板施工注意事项 (17) 十样板引路 (17) —
# 实体样板实施方案 一、前言 建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。 二、样板管理人员职责分工 表样板质量管理人员职责分工表
三样板施工分类及样板项目 工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。 材料和配件样板 在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。 … 材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。 表材料和配件样板辨识一览表
目录 1. 编制依据 (2) 1.1. 施工组织设计 (2) 1.2. 施工图纸 (2) 1.3. 相关技术规范、规程 (3) 2. 工程概况 (3) 2.1. 工程简介 (3) 2.2. 结构设计概况 (4) 2.3. 建筑设计概况 (10) 3. 样板展示工作组织 (14) 3.1. 人员组织 (14) 3.2. 样板先行工作管理办法 (15) 3.3. ............................................................................ 样板先行管理要求15 4. 样板确定 (16) 4.1. 样板展示区 (16)
4.2. ............................................................................ 样板工序展示内容16 5. 主要样板工序 (18) 5.1. 剪力墙样板展示 (18) 5.2. 二次结构样板展示 (18) 5.3. ............................................................................ 屋面工程样板展示19 5.4. ............................................................................ 装饰装修样板展示21 5.5. ............................................................................ 外檐保温样板展示23 5.6. ............................................................................ 细部节点样板展示23 1.编制依据 1.1.施工组织设计 1.2.施工图纸
目录 一、编制依据................................................................................................... - 1 - 二、工程概况................................................................................................... - 1 - 2.1工程建设概况..................................................................................... - 1 - 2.2工程设计概况..................................................................................... - 1 - 三、样板工程施工目的................................................................................... - 1 - 四、样板工程施工部署................................................................................... - 2 - 4.1施工部署及组织措施......................................................................... - 2 - 4.2施工项目管理目标............................................................................. - 2 - 4.3施工准备............................................................................................. - 3 - 4.4机械施工准备..................................................................................... - 3 - 4.5劳动力调配准备................................................................................. - 3 - 4.6施工现场准备..................................................................................... - 3 - 五、样板工程施工内容................................................................................... - 4 - 5.1钢筋工程: ........................................................................................... - 4 - 5.2模板工程........................................................................................... - 10 - 5.3砌筑工程........................................................................................... - 13 - 六、成品保护措施......................................................................................... - 25 - 七、样板间展示区域平面定位图…………………………………………. - 28 -
样板展示区施工方 案
泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日 第五建筑公司西安项目部
目录 一、编制依据................................... 错误!未定义书签。 二、工程概况................................... 错误!未定义书签。 三、施工部署................................... 错误!未定义书签。 四、施工准备................................... 错误!未定义书签。 4.1、人员准备................................. 错误!未定义书签。 4.2、机械准备................................. 错误!未定义书签。 4.3、材料准备................................. 错误!未定义书签。 五、施工方法................................... 错误!未定义书签。 5.1、钢筋工程................................. 错误!未定义书签。 5.2、模板工程................................. 错误!未定义书签。 5.3、混凝土工程............................... 错误!未定义书签。 5.4、砌筑工程................................. 错误!未定义书签。 5.5、抹灰工程................................. 错误!未定义书签。 5.6、门窗工程................................. 错误!未定义书签。 5.7、安装工程................................. 错误!未定义书签。 六、成品保护................................... 错误!未定义书签。 七、样板展示区施工照片指引 ..................... 错误!未定义书签。
2017建筑工程施工合同模板 2017建筑工程施工合同模板【一】 发包方：______________ 承包方：______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况
1.工程名称________________; 2.工程地点________________; 3.工程计划批准单位及文号______________; 4.工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条工程期限 1.本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。 2.本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。 3.如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
(1)发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。 (5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。 (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。 (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自
赣州·绿地国际博览城配套商住小区 样 板 实 施 专 项 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2018年月 江西国金建设集团有限公司
工艺样板施工方案86131 目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、样板施工方案 (1) 四、实施计划 (3) 五、施工准备 (3) 六、工作流程 (5) 七、施工工艺要求 (6)
一、工程概况 工程名称：赣州·绿地国际博览城配套商住小区一期 工程地点：赣州市开发区凤岗片区 建设单位：赣州绿地置业有限公司 设计单位：江西省华杰建筑设计院有限公司 勘察单位：核工业赣州工程勘察院 监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司 施工单位：江西国金建设集团有限公司 本工程东临城市公园用地，西至飞翔大道，南靠创业大道，北至园岭路，总用地面积㎡，总建筑面积为㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡；本工程共16栋建筑物，项目包括8栋17-18层高层住宅，7栋11层小高层住宅，1栋2层的商业及配套用房。 二、编制依据 根据公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为赣州·绿地国际博览城配套商住小区一期施工提供直观可视的技术支持，特编制本样板施工专项施工方案。 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 5、本工程施工图纸等。 三、样板施工方案 为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。集中样板展示区布置在13#楼与16#楼之间附楼顶板上（具体位置详平面布置图），施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。样板展示区包含工序样板施工展示区、材料展示区、安全体验区（含安全防护用品展示）。 （一）工序样板施工方案 1、混凝土结构工程
泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日
第五建筑公司西安项目部
目录 一、编制依据.......................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.......................................................................................................................... - 4 - 三、施工部署.......................................................................................................................... - 5 - 四、施工准备.......................................................................................................................... - 5 - 4.1、人员准备...................................................................................................................... - 5 - 4.2、机械准备...................................................................................................................... - 6 - 4.3、材料准备...................................................................................................................... - 7 - 五、施工方法.......................................................................................................................... - 7 - 5.1、钢筋工程...................................................................................................................... - 7 - 5.2、模板工程...................................................................................................................... - 8 - 5.3、混凝土工程.................................................................................................................. - 9 - 5.4、砌筑工程...................................................................................................................... - 9 - 5.5、抹灰工程................................................................................................................... - 11 - 5.6、门窗工程................................................................................................................... - 12 - 5.7、安装工程................................................................................................................... - 13 - 六、成品保护....................................................................................................................... - 13 - 七、样板展示区施工照片指引 ......................................................................................... - 14 -
工法样板施工方案 （方案编号：） 编制： 审核： 审批： x x二〇一五年七月十三日
目录 1.编制依据 (2) 2.工程概况 (2) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (4) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)
1.编制依据 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010） 《施工现场安全文明施工规范》（JGJ59-2011） 《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001 中国建筑第二工程局有限公司《项目管理手册》、《标准化手册》 《建筑施工手册》第四版 双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况 为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示。实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水
样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺。为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工。 工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识。样板展示区位置、样板展示区域内部平面布置图详见下图：
锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案
编制人：张小乐 审核人：涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日 目录 第一节：编制说明 (4) 第二节：编制依据 (5) 第三节：工程简介 (8) 一、工程概况 (8) 二、建筑概况 (8) 三、结构概况 (9) 第四节：样板施工及要求 (11) 一、样板组织 (11) 二、样板内容 (11) 三、样板布局 (20) 四、样板实施 (20) 第五章、样板实施计划 (40) 第六节：样板引路施工注意事项 (44)
第七节：样板运用管理 (45) 一、样板运用管理理念 (45) 二、样板具体运用 (45)
第一节：编制说明 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状，为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。特制定本样板专项施工方案。 蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项有效措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，尽量消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
第二节：编制依据 一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件； 二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图； 三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》； 四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
建设工程施工合同（一） 合同编号：___________ 发包方：_____________________________ 法定住址：___________________________ 法定代表人：_________________________ 职务：_______________________________ 托付代理人：_________________________ 身份证号码：_________________________ 通讯地址：___________________________ 邮政编码：___________________________ 联系人：_____________________________ 电话：_______________________________ 传真：_______________________________ 帐号：_______________________________ 电子信箱：___________________________
承包方：_____________________________ 法定住址：___________________________ 法定代表人：_________________________ 职务：_______________________________ 托付代理人：_________________________ 身份证号码：_________________________ 通讯地址：___________________________ 邮政编码：___________________________ 联系人：_____________________________ 电话：_______________________________ 传真：_______________________________ 帐号：_______________________________ 电子信箱：___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一章工程 第一条工程概况 1．工程名称：____________________工程 2．工程地点：_________市_________区（县） 3．工程内容： （1）_________房型_________房_________厅_________套，
工法样板集中展示区操作标准 1.基本规定 1.1总承包商对在建、新建项目施工现场均必须按以下标准，设置工法样板集中展示区。所有分包施工范围涉及的样板展示，均属总包责任。工法样板集中展示区立足于实用，样板要明确工序要点,确定施工工法及标准。 1.2样板展示区实施流程： 1.3工法样板集中展示区完成时间： 1）主体工程以及同步的安装工程样板应在进场90天内整体完成，且主要工序施工前10天必须完成相关样板制作并验收通过。 2）安装工程样板应在相关分部工程开始前30天整体完成。 装饰装修样板应在装饰工程开始前30天内整体完成 1.4总承包商在进场60天内,应上报《工法样板集中展示区实施方案》，并经业主、监理单位审批通过。 1.5工法样板应包括工程类样板和安全文明类样板。 工程类样板应包括但不限于以下内容： 地基与基础(含桩头处理和防水)、主体结构、基础底板后浇带支撑体系、梁板后浇带支撑体系、砌筑抹灰、屋面、防水、建筑保温、幕墙、机电安装、装饰装修的相关样板。 2）安全文明类样板应包括但不限于临边防护、洞口防护、脚手架、马道、施工防护棚、临时消防设施、临时用电设施及电缆敷设、临时卫生设施、临时休息设施、安全器具、安全指示及标示等。 3）工法样板施工完成后，总承包商应向监理、业主提交验收申请，验收合格后方可进行现场相关分部分项施工。 1.6工法样板完成后，总承包商应对相关人员进行交底、培训和考核，考核合格的相关人员方可上岗作业，相关交底培训和考核资料上报监理和业主。
1.7未完成工法样板施工和验收，不得展开相关分部分项施工作业。 2.《工法样板集中展示区实施方案》编制要求 2.1实施方案应包含但不限于以下内容： 1）场地选址及平面布置图； 2）主要样板明细及标准； 3）交底卡格式及内容；明确施工工序、质量标准、操作要点等，交底卡应文字简明实用，易于掌握。 4）样板实施计划表； 5）培训交底实施细则及责任人； 其它业主要求提供的文件或资料。 2.2工程类样板节点选择要求与工程一致，原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板，不得凭空臆造。如果设计图纸表述不详，应与设计方沟通，或可选择经设计认可的标准图集节点做法。 2.3安全文明类样板除符合国家及地方规范规定外，还应符合总包单位企业形象识别系统（CI）及总包单位企业安全管理制度与标准。 2.4总包必须按照业主、监理要求，及时修订方案，随时补充并按时完成样板。 3.工法样板集中展示区验收规定 3.1工法样板集中展示区完成或阶段性完成的确认，需要经过监理、业主验收。 3.2工法样板集中展示区验收应经过总包单位自检合格后，向监理、业主书面提出验收申请，经监理核准后联合验收。 3.3验收应按照实施方案内容严格执行。 3.4因工程进度需要，展示区部分样板需提前验收确认的，总包单位可书面提出申请，经监理核准后验收确认。
样板房文明施工及样板 展示区方案 编制人： 审核人： 审批人： 兖矿东华建设有限公司 重庆项目部 年月日
目录 一、工程概况.................................. 错误!未指定书签。 二、编制依据.................................. 错误!未指定书签。 三、样板展示区内容............................ 错误!未指定书签。 四、施工方法和工艺............................ 错误!未指定书签。 4.1、施工准备 .................................................................................................... 错误!未指定书签。 4.2梁、板、柱 .............................. 错误!未指定书签。 4.3楼梯.................................... 错误!未指定书签。 4.4砌筑工程 ................................ 错误!未指定书签。 4.5屋面展示区 .............................. 错误!未指定书签。 五、成品保护.................................. 错误!未指定书签。 六、样板区施工照片指引 ........................ 错误!未指定书签。
一、工程概况 重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道?狮子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300～600m，项目总征地面327539.10m2，项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为㎡，包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m，别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口 位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 1、二期施工图纸 2、《二期施工组织设计》 3、《建筑施工模板安全技术规范》162-2008 4、《屋面工程技术规范》50345-2012 5、《屋面工程质量验收规范》50207-2012 6、《砌体工程施工质量验收规范》50203-2011