天津市人民政府关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知
（津政发…2008?39号）
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
现将《天津市限价商品住房管理暂行办法》印发给你们，望遵照执行。
天津市人民政府
二○○八年四月十四日
天津市限价商品住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发…2007?24号）关于“重点发展中低价位、中小套型普通商品住房”的精神，调整我市住房供应结构，增加住房有效供应，逐步满足住房困难家庭的住房需求，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发…2006?37号）关于发展限价商品住房的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条本办法所称限价商品住房，是指采取限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。
第三条天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责全市限价商品住房土地出让及销售管理工作；区房管局负责本区限价商品住房申请人的资格审核工作。市民政局负责限价商品住房申请人家庭收入核查管理工作；区民政局负责本区限价商品住房申请人家庭收入核查工作。
市建委、市发展改革委、市物价局、市规划局等部门按照各自职责做好限价商品住房相关工作。
第二章建设和价格管理
第四条限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理。由市物价局会同有关部门按照国家和我市有关规定，在综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、项目管理费用和利润等因素基础上测定限价商品住房销售价
格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。
第五条限价商品住房的建设用地应在土地供应计划中优先落实，并采取附加房屋平均销售价格、最高销售价格、套型比例和建筑面积标准、销售对象等条件公开出让。限价商品住房应当合理控制套型面积标准，住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。
限价商品住房可采取集中建设与在普通商品住房项目中配建相结合的方式组织建设。配建项目应当在出让条件中，明确配套建设的限价商品住房的建设总面积、套型建筑面积、套型比例、建设标准等。
第六条限价商品住房建设标准按照商品住房标准执行，严格执行国家和我市住宅强制性技术规范，落实三步节能和中水入户等要求，鼓励太阳能利用，鼓励使用节能、节水、节地、节材的新技术、新材料、新工艺。
开发企业在开工前向市建委报审建设标准和方案，并按照批准的建设标准实施项目建设，进行项目验收。
第七条有关部门在与限价商品住房开发建设单位签订的《国有土地使用权出让合同》中，应当明确各项限定条件、建设标准、违约责任和罚责等内容。
第三章申请审核程序
第八条同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房：具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人（含）以上；家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布）；家庭无私产住房且未承租公有住房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。
市国土房管局根据限价商品住房供应情况、本市居民住房现状和收入情况，报经市人民政府批准，适时调整限价商品住房购买对象范围并向社会公布。
第九条购买限价商品住房申请审核程序：
（一）申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请，领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》（一式两份）。申请购买限价商品住房须携带以下要件：
1.本人身份证（原件和复印件）；
2.家庭成员户口簿（原件和复印件）；
3.家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）：家庭成员户籍所在地住房证明；户籍所在地住房属于其他单位或个人的，提供该住房权属证明或公有住房租赁合同；户籍所在地无住房的，提供当地公安派出所出具的落户原因证明；家庭成员在户籍所在地之外居住的，提供所居住住房权属证明或公有住房租赁合同；从市场租赁住房的，提供有效的天津市房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案证明；有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。
区房管局对申请人提供的资料进行核对，原件与复印件一致的，退回原件留存复印件。
（二）初审。区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买条件的，开具天津市限价商品住房申请家庭收入核查单并交申请人。
（三）收入核查。申请人持区房管局开具的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单及以下家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政局进行收入核查。
申请人或家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放金额证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；无工作单位的，由其户籍所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。以上收入证明材料中，除纳入养老保险社会统筹的离退休人员需提供收入证明原件及复印件外，其余均提供原件。
区民政局根据申请人提供的家庭成员收入证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息库，在15日内核查申请人家庭收入情况，并在天津市限价商品住房申请家庭收入核查单上注明核查结果，由经办人签字，加盖专用公章后，送区房管局。
（四）审核。区房管局根据区民政局送交的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单反映的申请人家庭收入情况，补充填写天津市限价商品住房购买申请审核表，并对申请人购买限价商品住房资格在5日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
（五）公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示情况有异议的，由区房管局会同有关部门在10日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，由区房管局书面通知申请人。
（六）发证。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在天津市限价商品住房购买申请审核表上签署意见，并向申请人开具天津市限价商品住房购买资格证明。天津市限价商品住房购买资格证明有效期为1年。
第四章销售管理
第十条限价商品住房开发建设单位应按照《国有土地使用权出让合同》中约定的平均销售价格和最高销售价格，合理安排各门栋平均销售价格及楼层、朝向差价，报市物价局审核。经审核符合规定的，由市物价局制发销售价格通知。
第十一条限价商品住房开发建设单位办理限价商品住房销售许可证时，除按有关规定提供办理商品房销售许可证所需要件外，还需提供市物价局制发的销售价格通知。开发建设单位取得限价商品住房销售许可证后，方可进行销售。
第十二条申请人持天津市限价商品住房购买资格证明、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。当房源暂时不能满足需求时，市国土房管局可采取摇号或轮候方式确定申请人购房次序。
销售单位应查验购房人相关证件，限价商品住房购买人姓名须与本人所持购房证明中申请人姓名相一致，对不一致的，应拒绝向其出售。
第十三条限价商品住房销售单位应与购房人签订天津市限价商品住房买卖合同，并将天津市限价商品住房购买资格证明交销售单位留存。限价商品住房开发单位应在天津市限价商品住房买卖合同签订之日起30日内到区房管局办理房屋买卖合同备案。限价商品住房实行网上销售，并进行注记，以备核查。
第十四条符合条件的申请人及其配偶只能购买一套限价商品住房。
第十五条限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让（继承除外）。房地产权属登记机构办理限价商品住房转移登记时，在登记簿及权属证书的记事栏上分别记载“限价商品住房”字样和准许转让日期，即购买人交纳契税满5年的日期。
第五章监督管理
第十六条限价商品住房销售单位应严格按照规定的销售价格和销售对象销售限价商品住房。对不执行限价商品住房销售价格和明码标价规定的价格违法行为，由价格主管部门依法查处。对向未取得购买资格的家庭出售限价商品住房的，由销售管理部门责令销售单位限期收回；不能收回的，由销售单位补缴限价商品住房与同地段普通商品住房价格差价，纳入低收入家庭住房保障资金专户。销售管理部门可提请审计部门或委托会计事务所对开发销售单位销售限价商品住房情况实施审查。
第十七条限价商品住房销售管理部门和相关单位应严格按照规定做好申请人资格审查、销售管理等工作，对在销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、弄虚作假的管理部门、单位责任人，由有关部门依法严肃处理。对为其员工出具虚假收入、住房等证明的单位，由限价商品住房销售管理或审核部门通知工商部门，将其列入不良信用记录，并由其承担相应连带责任。
监察部门对负责限价商品住房销售行政管理工作的相关部门实施监察。
第十八条对隐瞒家庭收入和住房条件，或采取其他手段骗购限价商品住房的，由市国土房管局会同有关部门追回已购限价商品住房，或者向购买人按限价商品住房购买价格与其市场评估价格的差价征收差额收益，纳入低收入家庭住房保障资金专户。对拒不腾房、不补交房款的，销售管理部门可向人民法院提起诉讼。
第十九条对擅自降低或不执行规定的限价商品住房建设标准，损害购房群众利益的开发企业，由相关主管部门按规定予以查处。
第六章附则
第二十条市集中建设的限价商品住房适用本办法。中心城区以外区县自行组织建设限价商品住房的，可参照本办法制定本区县限价商品住房实施办法。
第二十一条市各有关部门可依据本办法制定实施细则。
第二十二条本办法自2008年5月1日至2013年4月30日施行。
发布部门：天津市政府发布日期：2008年04月14日实施日期：2008年05月01日(地方法规)
第五条市政府建立本市限价商品住房管理工作的协调机制，市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。RTCrpUDGRTCrpUDG 第二章项目建设 第六条市建委、市国土资源局会同有关部门根据本市限价商品住房的需求情况，编制限价商品住房的年度建设计划，经市政府批准后组织实施。建设用地在年度土地利用计划及供应计划中优先安排。5PCzVD7H5PCzVD7H 按照以区为主、全市统筹的原则组织全市限价商品住房的建设，近远郊区县可自行安排建设用地组织建设；建设用地不足的城区，市政府可为其划定专项建设用地，由城区政府组织定向建设，同时配套相应的转移支付办法。jLBHrnAIjLBHrnAI 第七条开发企业通过招标、拍卖或挂牌方式取得限价商品住房用地的土地使用权后，应按规定与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。 xHAQX74JxHAQX74J 市国土资源局、市建委组织建设的限价商品住房项目，开发企业应当与市国土资源局、市建委签订《限价商品住房建设销售协议》；区县政府组织建设的限价商品住房项目，开发企业应当与区县政府指定的部门签订《限价商品住房建设销售协议》。LDAYtRyKLDAYtRyK 第八条限价商品住房项目应当选择交通便利、市政基础设施较为完善的区域进行建设，方便居民工作生活。 第九条按照节能省地的原则组织限价商品住房建设，开发企业应 严格执行国家和本市有关技术规范和标准，优化规划设计方案，应用先进成熟适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。 Zzz6ZB2LZzz6ZB2L 第十条限价商品住房套型建筑面积以90 平方米以下套型为主，其中一居
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020重庆市商品房买卖合同(合 同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
2020重庆市商品房买卖合同(合同示范文 本) 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋
所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
商品房个人买卖合同 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。那么商品房个人买卖合同是怎样的呢?以下是小编整理的商品房个人买卖合同，欢迎参考阅读。 商品房个人买卖合同范文一出卖人(甲方)： 注册地址：营业执照注册号： 法定代表人：委托代理人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号：委托代理人：联系电话：身份证号：邮政编码：联系电话：联系地址：联系地址： 因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：甲方的项目建设依据： 甲方以_ __方式取得位于编号为______________ 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为_____________ _______。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自______年
_____月_____日至______年_____月_____日。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房名称为：。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条：甲方的商品房销售依据 乙方购买的商品房为。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 甲方应在本合同签订前向乙方提供甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。 第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的项目中的： 该商品房的用途为_____________，属_________结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。 第四条：计价方式与价款 甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(大写)人民币元整(小写￥元)。第五条：付款方式及期限乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款： 乙方同意在本《商品房买卖合同》生效并办理完毕相应的产权过
北京市限价商品住房管理实施办法文档2篇 Document on the implementation measures of price lim ited commercial housing management in Beijing 编订：JinTai College
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围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。 2.外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。篇章2:北京市限价商品住房管理办法文档【按住Ctrl键点此返回目录】 第一章总则
Xx镇限价商品房 买 卖 合 同
Xx镇限价商品房买卖合同 出卖人：xx人民政府 组织机构代码证号：买受人： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及中共xx委员会、xxx人民政府关于印发《xxx保障性住房安置小区一期工程部分楼房分配方案》的通知精神（xxx（2013）102号），出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就xxx限价商品房买卖事宜达成如下协议： 一、楼房的属性、位置、户型结构及买受对象 本合同所售楼房为大产权限价商品房，位于xxx肖金村东门组（xxx保障性住房安置小区），属砖混结构，层高共六层（不含地下室）。楼顶为坡屋面，外墙为涂料粉刷，楼内为毛坯房，安装防盗门、铝合金窗，通水、电、暖、讯。单户建筑面积有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三种（含公摊部分）。买受对象为xxx政府机关干部职工和镇属村干部。 二、计价方式及价款 本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价2360元／㎡，二层楼房售价2400元／㎡，三层楼房售价2470元／㎡，四层楼房售价2470元／㎡，五层楼房售价2410元／㎡，六层楼房售价2310元／㎡，地下室售价1000元／㎡。总房
产证由出卖人负责办理，费用由出卖人承担；单户房产证由买受人负责办理，费用由买受人承担。 三、所选楼号、房号及面积 买受人购买的楼房为号楼单元层号房，建筑面积为㎡；地下室为号室，建筑面积为㎡。（合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准） 四、付款方式及期限 付款方式为分期付款。即：2014年1月10日前交付8万元；2014年4月30日前交付10万元；下剩尾款待工程竣工验收、决算完成后，一次性交清。 五、楼房交付期限 出卖人负责于2014年9月底前完成限价商品房及室外附属工程建设，2014年12月底前完成工程决算和验收，取得交付使用批准文件（包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，双方可按有关规定协商解决。 六、保修责任 《住宅质量保证书》作为本合同附件，出卖人自楼房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 七、违约责任 （一）买受人应在合同规定时限内按时足额缴纳楼款。若未按合同规定的时间内交清应交款项，按逾期时间分别处理
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-028071 天津市商品房买卖合同(新
天津市商品房买卖合同(新版) 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：联系电话: 注册地址：邮政编码： 营业执照号码: 开户行：账号： 委托代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人：联系电话： 注册地址：邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：账号： 买受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话：
委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落：区、县、路、道、街 设计用途建筑结构建筑层数为层。 建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计（大写）。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交
胜利油田限价商品住房登记政策问答 1、什么是房屋登记？ 房屋登记是指市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设臵的负责房屋登记工作的机构，依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 2、职工购买限价商品住房，进行房屋登记的意义？ 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。只有经过登记的房屋，其产权才具有法律效力，权益才会得到法律上的保护。 3、购房后为什么要及时办理房屋登记？ 根据《物权法》有关规定，不动产物权的变动经依法登记发生效力，及时办理房屋登记，可以有效保护自身合法权益不受侵害，避免房屋权属争议或纠纷。如果只签订合同而不办理房屋登记，该房产在法律意义上仍属于售房人。购房人欲将房屋进行转让、继承、变更时，仍需先行补办之前的有关交易登记手续。另外，不及时办理房屋登记，可能会因时过境迁、物是人非而导致登记难度大、税费负担增加等后果，甚至造成无法办理登记的情况。因此，购房人购房后应及时办理房屋登记。 4、胜利油田限价商品住房的概念是什么？ 胜利油田限价商品住房是指胜利油田根据国家有关限价普通商品住房政策，组织建设并面向油田内部职工销售，且被列入市委、市政府便民实事和重点建设项目范围的约4 万套住房。 5、胜利油田限价商品住房登记，需要经过哪些步骤？ 东营市市区范围内，首先由住房开发建设单位申请办理房屋初始登记，在取得整栋房屋的所有权证后，再由公共事业管理部组织住房开发建设单位和购房职工共同申请房屋转移登记，为购房职工办理房屋所有权证。东营市市区外，还需与房屋属地政府房屋登记机构进一步结合后，开展职工限价商品住房登记。 6、职工限价商品住房登记原则是什么？ 职工限价商品住房登记遵循登记属地管理、职工自愿申请、申请材料真实合法的原则。 7、职工限价商品住房登记需具备的前提条件? 购房职工符合油田购房政策并交清全部房款，按照购房合同和购房发票上的购房人姓名办理住房登记。 8、限价商品住房登记过程中，职工需要做哪些工作？ （1）职工向售房单位提交有效身份证明材料； （2）网上签订限价商品住房买卖合同； （3）在《房屋所有权转移登记申请书》、《房屋所有权登记询问表》上签章； （4）交纳房屋登记有关税费。 9、东营市市区（东营区、河口区）范围内，职工限价商品住房登记需要提供哪些资料？按照东营市住房城乡建设委的要求，办理职工限价商品住房登记，需要提交下列材料： （1）《房屋所有权转移登记申请书》（原件）； （2）住户信息表或准入证办理申请表（原件）； （3）《房屋所有权登记询问表》（原件）； （4）有效身份证明；已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口簿；未婚、离异、丧偶的提供身份证明及相关证件；委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书（原件、复印件）；（5）限价商品住房买卖合同（原件）； （6）购房发票（原件、复印件）； （7）税务部门出具的税务审核证明（原件）； （8）契税完税证明（原件）； （9）测绘部门出具的房屋平面图（原件）； （10）公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）； （11）登记部门认为必要的其他材料。 10、限价商品住房登记，职工需缴纳哪些费用？ 按照国家的有关规定，职工限价商品住房登记缴纳的费用项目及标准为： （1）登记费：住宅80 元/件。 （2）印花税票：5 元/本。 （3）契税：首次购买，购买住房面积在90 平方米及以下的按购房款的1%交纳，购买住房面积在90 平方米以上144 平方米以下的按购房款的1.5%交纳, 购买住房面积在144 平方米及以上按购房款的 3%交纳。非首次购买，按购房款的3%交纳。 （4）产权证分户图测绘费：1.36 元/平方米。 （5）工本费：1 本房屋所有权证书免收工本费，1 本以上的10 元/本。 说明：（1）购房款为职工购买住房、储藏室、车库、阁楼等总的价款。
合同登记号：（）商字第（）号 重庆市商品房买卖 合 同 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工行政管理局监制
特别告知 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对本合同条款专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同包称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况。购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。
天津市商品房买卖合同范本 出卖人（以下简称甲方）_____________________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 委托代理人（房地产经纪机构）_______________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 买受人（以下简称乙方）_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 委托代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自
限价商品住房政策问答 一、什么是限价商品住房？ 答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。 二、限价商品住房户型和面积是怎样的？ 答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低 于70%。 三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件？ 答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件: （一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上； （二）家庭上年人均收入低于2.5万元； （三）家庭无私产住房且未承租公有住房。 （四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30 岁的未婚人员或离异、丧偶人员。 申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。 四、到哪去申请购买限价商品住房？ 答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资 格证明》。 五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？ 答：需提供以下证明材料： （一）申请人本人身份证； （二）家庭成员户口簿； （三）家庭现居住情况有关证明材料； （四）家庭成员户籍所在地住房证明； （五）家庭成员收入证明材料。 有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。 六、如何购买限价商品住房？ 答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商 品住房。 七、购买限价商品住房可以贷款吗？ 答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通 商品房贷款一样。 八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？ 答：限价商品住房购买人在交纳契税满５年后即可上市转让。交易税费与普通商 品房交易标准相同。 九、目前我市限价商品住房项目都有哪些？ 目前已确定7个限价商品住房项目，具体如下：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 存量房屋买卖合同示范文(专业版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总贝U》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。 出卖人：_________ 【法定代表人】【负责人】：■国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【1证号： 出生日期：________ 年日，性别： 通讯地址：_____ 邮政编码：系电话： 【法定代理人】【委托代理人】：___________ 国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号： 通讯地址：_____ 邮政编码：系电话： 共有人：__________ 【法定代表人】【负责人】：■国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号： 出生日期：________ 年日，性别： 通讯地址：_____ 邮政编码：系电话： 【法定代理人】【委托代理人】：___________ 国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【1证号： 通讯地址：_____ 邮政编码：系电话： 买受人：__________ 【法定代表人】【负责人】：■国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号： 出生日期：________ 年日，性别： 通讯地址：_____ 邮政编码：系电话： 【法定代理人】【委托代理人】：___________ 国籍： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【证号：
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-007445 天津市商品房买卖合同(完整版) Tianjin commercial housing sales contract
天津市商品房买卖合同(完整版) 天津市商品房买卖合同 TIANJINCOMMERCIAL HOUSESALECONTRACT （JF－2000－009） 居住型公寓 天津市工商行政管理局 监制 天津市国土资源和房屋管理局 填写说明及特别提示 1、本合同适用于居住型公寓买卖时使用。 2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。 4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。 特别提示： 居住型公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理。 合同编号： 天津市商品房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： 账号： 委托代理人（房地产经纪机构）： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：
兰州市限价商品房管理暂行办法 《兰州市限价商品房管理暂行办法》已经2013年7月31日市政府第44次常务会议讨论通过，现予公布，自2013年10月1日起施行。 第一条为规范我市限价商品房建设和管理工作，根据国家和省上有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称限价商品房，是指在公开出让的商品房建设用地上建设，限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。 第三条城关区、七里河区、安宁区、西固区限价商品房的建设、申请、销售和监督管理，均适用本办法。 第四条市房产局负责全市限价商品房的管理工作。市政府相关部门按照各自职责共同做好限价商品房管理工作。 第五条限价商品房建设和销售中的税收、行政事业性收费和政府性基金缴纳严格按照国家、省政府有关规定执行。 第六条市房产局会同市发改委、市国土部局、市规划局根据限价商品房需求情况，组织编制年度限价商品房房源筹集计划，报市政府批准后，由具有相应开发资质的房地产开发企业组织实施。 第七条新建限价商品房建设用地由市国土局根据市政府批准的年度限价 商品房房源筹集计划和建设规模，在公开出让的商品房建设用地中进行统筹。 第八条新建限价商品房建设土地使用权采取招、拍、挂方式出让前，市国土局会同市规划局、市房产局、市物价局确定限价商品房的平均销售价格、建设标准、套型建筑面积及比例，作为土地使用权出让的附加条件。 第九条限价商品房房源筹集形式包括新建限价商品房、将符合限价商品房相关要求的其他住房转为限价商品房。 第十条限价商品房套型建筑面积以90平方米以下户型为主，最高不得超过120平方米；限价商品房项目的套型建筑面积在90平方米以内的住房套数不低于总套数的70%。确保户型合理，设施齐全，功能完备。 第十一条限价商品房项目建设单位应当在签订土地出让合同后，与市房产局签订包括建设标准、套型面积及比例、销售限制等内容的《兰州市限价商品房建设合同》。 第十二条限价商品房项目应当选择交通便利、市政基础设施较为完善的规划区域进行建设，方便居民工作生活。 第十三条限价商品房建设必须符合节能、集约用地、环保、安全等要求，严格按照国家基本建设程序进行报批和建设，执行相关行业标准和技术规范，并综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成等要素，满足城镇住房困难家庭基本居住生活需要。 第十四条限价商品房小区应按规定配建公共服务设施，全面推行社会化物业服务管理。 第十五条限价商品房供应对象为城市住房困难家庭。申请家庭应同时符合下列条件： （一）申请家庭至少1人具有3年以上本市常住城镇户口（不包括学生户口）；（二）申请家庭无住房或人均住房建筑面积在上年度全市人均住房建筑面积的65%以下； （三）单身提出申请的，必须年满25周岁。
合同编号：WU-PO-767-86 限价商品住房合同(青岛市商品房 出售合同补充条款)标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
限价商品住房合同(青岛市商品房出售合同补充条款)标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 限价商品住房合同(青岛市商品房出售合同补充条款) 本合同所称商品房限定为普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同专用文本。 普通商品住房是指享受控制土地出让价格，减少行政事业性收费，降低建设成本，销售给中等收入家庭的商品住房。 一、乙方购买该房屋，须持有青岛市普通商品住房主管部门核发的普通商品住房购房证明。普通商品住房购房证明编号为：。
存量房屋买卖合同示 出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。 出卖人：________ 【法定代表人】【负责人】：________国籍：________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】证号：________ 出生日期：______年____月____日，性别：____ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________ 【法定代理人】【委托代理人】：________国籍：________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】证号：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________ 共有人：________ 【法定代表人】【负责人】：________国籍：________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】证号：________ 出生日期：______年____月____日，性别：____ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________ 【法定代理人】【委托代理人】：________国籍：________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】证号：________ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________ 买受人：________ 【法定代表人】【负责人】：________国籍：________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______】证号：________ 出生日期：______年____月____日，性别：____ 通讯地址：________ 邮政编码：________联系电话：________ 【法定代理人】【委托代理人】：________国籍：________
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编号：_____________天津市商品房买卖合同书（住宅类） 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出卖人(以下简称甲方) 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： 账号： 委托代理人(房地产经纪机构)
法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号：开户行： 账号： 买受人(以下简称乙方) 国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码：地址： 邮政编码：
联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落：区、县路、道、街 . 设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为： .以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
限价商品住房买卖合同标准版出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：联系电话： 注册地址：邮政编码： 营业执照号码： 开户行：账号： 委托代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证明编号： 开户行：账号： 买受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：
邮政编码：联系电话： 购买资格证明编号： 委托代理人： 国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理
暂行》等有关，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 该房屋销售许可证号： 房屋座落：区、县路、道、街。设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑 面积平方米。 房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。
房屋土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限自年月日至年月日止。 第二条房屋价款 房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元(币种：)，计(大写)。 第三条房屋交付及交付日期 房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于年月日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：
天津市商品房买卖合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
天津市商品房买卖合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出卖人(以下简称甲 方)______________ 法定代表人：____________联系电话：______________ 注册地址：______________邮政编码：______________ 营业执照号码：__________开户行：_________ 帐号：___________ 委托代理人(房地产经纪机 构)_______________
厦门市限价商品住房管理办法（试行） 第一章总则 第一条为贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，阶段性增加普通商品住房供应，促进房地产市场健康发展，规范限价商品住房配售管理行为，根据国家及省、市相关规定制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区范围内限价商品住房的土地出让、规划建设、房源筹 集和销售管理等工作。 第三条本办法所称的限价商品住房是指由政府制定销售价格、销售对象等条件，由项目开发单位或业主单位向本市无住房家庭出售的中低价位普通商品住房。 限价商品住房房源通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集。 第四条市建设与管理局负责通过调整存量政策性住房转为限价商品住房的项目收购、手续调整和销售管理等工作；市国土房产局负责通过土地公开出让建设限价商品住房的土地 出让和销售管理等工作。 市发改、财政、规划、物价、公安等部门及各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）、社区居委会按职能分工协助做好限价商品住房的受理、审核及相关工作。市国土房产测绘档 案管理中心负责提供申请家庭成员在本市的住房情况信息。 限价商品住房项目开发单位或业主单位负责限价商品住房的具体销售等工作。 第五条限价商品住房的建设和销售管理坚持中小户型、中低价位和公平、公正、公开的原则。 第二章房源筹集 第六条限价商品住房根据房源筹集情况，按项目或批次制定具体实施方案。 第七条市建设与管理局会同市财政、物价等部门制定存量政策性住房转为限价商品住房的实施方案，报市人民政府批准后组织实施。 实施方案应包括项目的具体情况、销售价格、申请程序、配售办法等内容。 第八条市国土房产局会同市财政、规划、物价等部门制定新建限价商品住房项目的土地出让方案，报市人民政府批准后组织实施。 土地公开出让方案应包括项目平均销售价格、最高销售价格、最低销售价格、套型比例 和套型建筑面积标准、销售对象、申请程序、配售办法等内容。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 商品房买卖合同 出卖人： 组织机构代码证号：买受人： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及人民政府关于印发《保障性住房安置小区一期工程部分楼房分配方案》的通知精神，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就限价商品房买卖事宜达成如下协议： 一、楼房的属性、位置、户型结构及买受对象 本合同所售楼房为大产权限价商品房，位于保障性住房安置小区，属砖混结构，层高共六层（不含地下室）。楼顶为坡屋面，外墙为涂料粉刷，楼内为毛坯房，安装防盗门、铝合金窗，通水、电、暖、讯。单户建筑面积有㎡、㎡、㎡三种（含公摊部分）。买受对象为政府机关干部职工和镇属村干部。 二、计价方式及价款 本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价元／㎡，二层楼房售价元／㎡，三层楼房售价元／㎡，四层楼房售价元／㎡，五层楼房售价元／㎡，六层楼房售价元／㎡，地下室售价元／㎡。总房产证由出卖人负责办理，费用由出卖人承担；单户房产证由买受人负责办理，费用由买受人承担。 三、所选楼号、房号及面积
买受人购买的楼房为号楼单元层号房，建筑面积为㎡；地下室为号室，建筑面积为㎡。（合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准） 四、付款方式及期限 付款方式为分期付款。即：20 年月日前交付万元；20 年月日前交付万元；下剩尾款待工程竣工验收、决算完成后，一次性交清。 五、楼房交付期限 出卖人负责于20 年月底前完成限价商品房及室外附属工程建设，20 年月底前完成工程决算和验收，取得交付使用批准文件（包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，双方可按有关规定协商解决。 六、保修责任 《住宅质量保证书》作为本合同附件，出卖人自楼房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 七、违约责任 （一）买受人应在合同规定时限内按时足额缴纳楼款。若未按合同规定的时间内交清应交款项，按逾期时间分别处理（不作累加），即：逾期30日之内，自本合同规定的交款期限之第二天起至全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款0.2%的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，楼房另行处置，所交楼款由买受人主动持据领取，不计利息。 （二）买受人在取得楼房使用权后，五年内不得转让或出售，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途，不得损坏公共设施。否则，一经查实，按有关规定严肃处理。 （三）出卖人应按合同约定条款，负责办理总房产证、负责监督工程建设、负责按期交房、负责履行保修义务、负责物业公司的组建及管理。否则，买受人有权提出合理要求或索赔。对于买受人提出的合理要求或索赔事项，双方可协商解决，协商不成，可依法通过司法程序解决。