建筑工程经验系数及常用数据
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量（按抗震7度区规则结构设计）
1、多层砌体住宅：
钢筋：30KG/m2
砼：0.3～0.33m3/m2
2、多层框架：
钢筋：38～42KG/m2
砼：0.33～0.35m3/m2
3、小高层11～12层：
钢筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层：
4、中高层13～29层：
钢筋：54～60KG/m2
砼：0.36m3/m2
5、高层30层H=94米：
钢筋：65～75KG/m2
砼：0.42～0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米：
钢筋：65～70KG/m2
砼：0.38～0.42m3/m2
7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；
8、人防工程的用钢量应该在200KG/m2 左右，砼为0.65～0.7m3/m2。
9、地下室工程的用钢量应该在130～140KG/m2 左右。
10、筏板基础马凳：一立方砼含8KG
11、框剪结构高层：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG.
12、砖混结构：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG.
13、剪力墙，19层，地下一层，钢筋含量52KG/M2
14、剪力墙，19层，地下一层，每建筑平米拉筋0.5KG
15、一般的框架结构中的混凝土用量可以按建筑面积*0.22?得出，框架结构的含钢量60kg计，每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.6-3.9
5、外墙面积占建筑面积1.0-1.3
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617×d×d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
8、一个钢筋工每天制作绑扎钢筋200Kg
9、双排外钢管脚手架重量14Kg/平米
10、3-3.6米层高的普通钢管满堂脚手架重量约33 Kg/平米，或者7.56-9.31Kg/立方米
11、φ48×3.5钢管重量3.84Kg/延米，φ48×3.0钢管重量3.33Kg/延米（目前市场上基本都是此类型的），每吨钢管需要配扣件210-220颗，十字扣件占90%，万象、接头各占约5%
12、普通支模木枋使用量和模板关系，每平方米模板配臵木枋0.023立方米
五室内设计常用尺寸
1、墙面尺寸
(1)踢脚板高；80～200mm。
(2)墙裙高：800～1500mm。
(3)挂镜线高：1600～1800(画中心距地面高度)mm。
2．餐厅
(1) 餐桌高：750～790mm。
(2) 餐椅高；450～500mm。
(3) 圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100～1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，
(5) 餐桌转盘直径；700～800mm。
餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。
(7) 主通道宽：1200～1300mm。
内部工作道宽：600～900mm。
(9) 酒吧台高：900～l050mm，宽500mm。
(10) 酒吧凳高；600～750mm。
3．商场营业厅
(1)单边双人走道宽：1600mm。
(2)双边双人走道宽：2000mm。
(3)双边三人走道宽：2300mm。
(4)双边四人走道宽；3000mm。
(5)营业员柜台走道宽：800mm。
营业员货柜台：厚600mm，高：800～l000mm。
(7)单*背立货架：厚300～500mm，高：1800～2300mm。
双*背立货架；厚；600～800mm，高：1800～2300mm
(9)小商品橱窗：厚：500～800mm，高：400～1200mm。
(10)陈列地台高：400～800mm。
(11)敞开式货架：400～600mm。
(12)放射式售货架：直径2000mm。
(13)收款台：长：1600mm，宽：600mm
4．饭店客房
(1)标准面积：大：25平方米，中：16～18平方米，小：16平方米。
(2)床：高：400～450mm，床*高：850～950mm。
(3)床头柜：高500～700mm；宽：500～800mm。
(4)写字台：长；1100～1500mm；宽450～600mml高700～750mm。
(5)行李台，长9l0～1070mm宽500mm高400mm。
衣柜：宽：800～1200mm高1600～2000mm深500mm。
(7)沙发：宽：600～800mm高：350～400mm*背高1000mm
衣架高：1700～1900mm。
5．卫生间
(1)卫生间面积；3～5平方米。
(2)浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。
(3)坐便；750×350(mm)。
(4)冲洗器：690×350(mm)。
(5)盟洗盆：550×410(mm)。
淋浴器高：2100mm。
(7)化妆台；长：1350mm；宽450 mm。
6．会议室
(1)中心会议室客容量：会议桌边长600(mm)。
(2)环式高级会议室客容量；环形内线长700～l 000mm。
(3)环式会议室服务通道宽：600～800mm。
7．交通空间
(1)楼梯间休息平台净空：等于或大于2100mm。
(2)楼梯跑道净空：等于或大于2300mm。
(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。
(4)两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。
(5)楼梯扶手高；850～1100mm。
门的常用尺寸：宽：850～1000mm。
(7)宙的常用尺寸；宽；400～1800mm，(不包括组合式窗子)
窗台高；800～1200mm。
8．灯具
(1)大吊灯最小高度：2400mm。
(2)壁灯高：1500～1800mm。
(3)反光灯槽最小直径：等于或大于灯管直径两倍。
(4)壁式床头灯高：1200～1400mm。
(5)照明开关高：1000mm。
9．办公家具
(1)办公桌：长：1200～1600mm：宽：500～650mm 5高；700～800mm。
(2)办公椅：高；400～450mm长×宽：450×450(mm)。
(3)沙发：宽：600～800mm；高：350～400mm；*背面：1000mm。
(4)茶几；前臵型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、
700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。
(5)书柜：高：1800mm，宽：1200～1500mm；深：450～500mm。
书架：高：1800mm 6宽：1000～1300mm ；深：350～450mm。
六、家具设计的基本尺寸（单位：厘米）
衣橱：深度：一般60～65；推拉门：70，衣橱门宽度：40～65
推拉门：75～150，高度：190～240
矮柜：深度：35～45，柜门宽度：30～60
电视柜：深度：45～60，高度：60～70
单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210
双人床：宽度：135，150，180；长度180，186，200，210
圆床：直径：186，212.5，242.4（常用）
室内门：宽度：80～95，医院120；高度：190，200，210，220，240
厕所、厨房门：宽度：80，90；高度：190，200，210
窗帘盒：高度：12～18；深度：单层布12；双层布16～18（实际尺寸）
沙发：单人式：长度：80～95，深度：85～90；坐垫高：35～42；背高：70～90
双人式：长度：126～150；深度：80～90
三人式：长度：175～196；深度：80～90
四人式：长度：232～252；深度80～90
茶几：小型，长方形：长度60～75，宽度45～60，高度38～50（38最佳）
中型，长方形：长度120～135；宽度38～50或者60～75
正方形：长度75～90，高度43～50
大型，长方形：长度150～180，宽度60～80，高度33～42（33最佳）
圆形：直径75，90，105，120；高度：33～42
方形：宽度90，105，120，135，150；高度33～42
书桌：固定式：深度45～70（60最佳），高度75
活动式：深度65～80，高度75～78
书桌下缘离地至少58；长度：最少90（150～180最佳）
餐桌：高度75～78（一般），西式高度68～72，一般方桌宽度120，90，75；
长方桌宽度80，90，105，120；长度150，165，180，210，240
圆桌：直径90，120，135，150，180
书架：深度25～40（每一格），长度：60～120；下大上小型下方深度35～45，高度80～90
活动未及顶高柜：深度45，高度180～200
木隔间墙厚：6～10；内角材排距：长度（45～60）*90
七、一个包工头头脑中应有的数据：
1、钢筋直径与重量的关系 M=d2/162
其中: M ——每单位m长的钢筋的重量 d ——钢筋的直径
2、1米十六层标准砖，1平方240墙128块标准砖，1立方240墙529块标准砖，1立方砂浆用1800块砖，6100块砖用1立方砂浆
3、一手推斗车满（固体）0.00815m3，正常为（流体） 0.05697m3，能砌429块砖，能浇注砼240圈梁1米
一瓦刀 0.0001899 m3
一铁锨（平头）0.0036 m3
4、砂密度取1500kg/ m3 石子取1800 kg/ m3 水泥取1300 kg/ m3
5、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。
6、建筑垃圾：1.5-1.8T/M3
7、天然花岗岩：2500-2800kg/m3
8、C35混凝土：2400-2500kg/ m3; 24KN/ m3
9、水泥砂浆：1800-2000kg/ m3; 20KN/ m3
10、一般贴面石材：1000kg/ m3以上
11、一般石砂垫层：1400-1700kg/ m3
12、粘土砖、灰砂砖:1600-1800 kg/ m3
13、粘土空心砖：1000-1400 kg/ m3
14、新型轻质砖：150-250 kg/ m3
15、普通粘土：1500-1800 kg/ m3（视含水量）
16、泥炭等腐质土:200-300 kg/ m3（视混合比例）
17、陶粒或珍珠岩:20-30 kg/ m3
18、1吨等于多少升？
油的密度：0.81*1000千克/立方米，比水的密度小，所以能浮在水上在。理论上1立方米的水等于1吨，因为m=ρ*v(即质量等于密度乘以体积)，所以1吨油的体积=1000立方米/0.81*1000千克/立方米=1.235千克=1235升，所以1吨油=1235升油
19、1吨沥青混凝土等于多少立方?
荷载规范写的沥青混凝土密度按2.4t/立方米；定额上写的是2.36；
20、碎石一个立方是多少吨？
碎石颗粒越小重量就越大；一般的堆积密度1.8吨/立方米左右.
21、一方土等于多少吨位一方土等于1立方米。多少吨位要看是什么土，沙土2吨、粘土2.5吨
八、一些建筑材料衰减损耗的经验数据：
红砖墙：13～18dB
空心砌块砖墙：4～6dB
简易石膏板墙：3～5dB
玻璃，玻璃窗：6～8dB
木门：3～5dB
金属门：6～8dB
九、工地包清工价格
模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2
十一、空间尺度
建筑所形成的空间为人所用，建筑内的器物为人所用，因而人体各部的尺寸及其各类行为活动所需的空间尺寸，是决定建筑开间、进深、层高、器物大小的最基本的尺度。各类图书、手册均有详细的描绘，作为一名建筑师，可以参阅这类资料，但有些是必须牢记的，时刻需要提调出来使用的。诸如：人体的平均高度、宽度、蹲高、坐高、弯腰、举手、携带行李、牵带小孩以至于残疾人拄手拐、坐轮椅所需的活动空间尺寸等等。这些重要的。基本的尺寸数据，一般应熟记，因为由此导致了家具、器物以及各种通道、房间的大小尺寸的确定。在建筑设计时，除了那些因为宗教、政治以及艺术原因需要夸张、夸大的尺度外，都不会离开以人体尺度为本源来决定建筑尺寸的原则。
家具的尺度也是决定建筑空间的重要因素，例如床铺、书桌、餐桌、凳、椅、沙发柜橱这些基本家具的尺寸，都是必须熟记的。重要的是家具要与人的活动配合起来，留出人使用家具和搬运家具所需空间。近年行为科学兴盛，大家要研究人与人、人与物之间的"感觉空间"把"场"的理论运用到建筑设计中来，这是十分有意义的。
由上可知，人体、家具、活动空间构成了建筑设计尺度的基础，换句话说，也就是构成了建筑的基本空间，道理虽不深奥，但对建筑师来说，却十分重要，万变不离其宗。
门的尺寸
1.门高：
供人通行的门，高度一般不低于2m，再高也以不宜超过2.4m，否则有空洞感，门扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需要时，可在门上加腰窗，其高度从0.4m起，但也不宜过高。供车辆或设备通过的门，要根据具体情况决定，其高度宜较车辆或设备高出0.3～0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运时碰撞门框。至于各类车辆通行的净空要求，要查阅相应的规范。
如果是体育场馆、展览厅堂之类大体量、大空间的建筑物，需要设臵超尺度的门时，可在大门扇上加设常规尺寸的附门，供大门勿需开启时，人们可以通行。
现今建筑内各种设备管井的检查门颇多，它不是经常通过的地方，所以一般上框高与普通门齐或还低一些，下边还留有与踢脚线同高的门槛，其净高就不必拘泥于2m，1.5m左右即可。
2.门宽：
一般住宅分户门0.9～1m，分室门0.8～0.9m，厨房门0.8m左右，卫生间门0.7～0.8m，由于考虑现代家具的搬入，现今多取上限尺寸。
公共建筑的门宽一般单扇门1m，双扇门1.2～1.8m，再宽就要考虑门扇的制作，双扇门或多扇门的门扇宽以0.6～1.0m为宜。
供安全疏散的太平门的宽度，要根据计算和规范（有关防火规范）规定设臵。
管道并供检修的门，宽度一般为0.6m。
供机动车或设备通过的门，除其自身宽度外，每边也直留出0.3～0.5m的空隙。
附带说一下，供检修的 "人孔"其尺寸也不宜小于0.6m×0.6m。
窗的尺寸
1.窗高：
一般住宅建筑中，窗的高度为1.5m，加上窗台高0.9m，则窗顶距楼面2.4m，还留有0.4m
的结构高度。在公共建筑中，窗台高度由1.0～1.8m不等，开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2.0m。至于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定，但要注意过高窗户的刚度问题，必要时要加设横梁或"拼樘"。此外，窗台高低于0.8m时，应采取防护措施。
现代玻璃幕墙中，整块玻璃的高度有的已超过7.2m，那已不属于一般窗户的范围了。
2.窗宽：
窗宽一般由0.6m开始，宽到构成 "带窗"，但要注意采用通宽的带窗时，左右隔壁房间的隔声问题以及推拉窗扇的滑动范围问题，也要注意全开间的窗宽会造成横墙面上的炫光，对教室、展览室都是不合适的。
过道
1.过道宽：
最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定，其净宽不应小于0.8m，这是"单行线"，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度，也只是一人正行，另一人侧身相让的尺寸。这个尺寸用"不宜小于"是考虑到砖混建筑中，0.24m墙，1.2m中距的过道，净空只有0.96m，不足1.0m考虑的。
高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽，一般都大于1.2m，以满足两人并行的宽度。通常其两侧墙中距由 1.5～2.4m，再宽则是兼有其他功能的过道，如课间活动、候诊等等。至于大型公共建筑人流如潮的过道，那就要根据使用性质和疏散要求来决定它的宽度了。还需要补充说明的是，过道的长短，是否采光等因素都对过道的宽度起到相当的影响作用，一般长的、暗的、双侧有房间或墙壁的过道，都要适当宽一点或采取变换宽窄的手法加以处理，避免又长、又黑、又闷、又窄的过道，但也不能无原则加宽，白白浪费建筑面积。
2.过道高：
过道的净高原本随建筑层高而定，设计中通常未予专门的考虑。当今建筑设备的要求较前普遍了，风管、水管、电气、消防各种管线利用走道上部空间作为 "通廊"，过道除了供通行之外、往往成为管线的载体，于是过道净高的问题经常出现在设计者面前。我们把过道的总高分成下面四个部分：①结构高度；②设备管线高度，一般在0.6m左右，视风管的截面、布臵方式以及冷凝水管、自动喷淋水管的安排而定；③平顶的构造高度，一般0.05m即可；
④净高，这是设计者要认真把握的尺寸，它是决定层高的重要因素之一。按常规，这个净高度应在2.2m以上为妥，特别是平顶上还有下垂的烟感探头、喷淋水喉时，为避免人手触摸，这个高度要高于普通人摸高 2.15m。现今有时会遇到为了尽量减小层高，将走道净高压缩到2.10m，这恐怕是最小的高度了。顺便提一句，这么低的吊顶，其质地必需十分精细、否则会有压抑感，过长走道遇此情况，还要从平面上加以宽窄相间的变化处理，以免既压头又单调。
阳台
阳台大家都熟悉，但它的栏杆高度在多层建筑中不应低于1.0m，在高层建筑中，则不应低于1.10。一般高层建筑尽量不设阳台或将阳台封闭，这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题
女儿墙
一般多层建筑的女儿墙高1.0～1.20m，但高层建筑则至少1.20m，通常高过胸肩甚至高过头部，达 1.50～1.80m。这是避免俯瞰时心悸目眩，发生危险而采取的措施。如果要使平顶上视野开阔，可在1.0m实墙以上加作金属网栏，以策安全。应该注意的是在标定女儿墙高度时，要扣除隔热保温层及泄水坡升高的构造高度，在高层建筑中，这个厚度往往达0.3m以上。
一些高层建筑，由于设有裙房，将冷却塔设在屋顶上，或者有屋顶网球场之类的设施，把女儿墙做得高过3.0m，也是一种办法。
楼梯
楼梯涉及的尺寸数据很多，除大家熟知的踏步的踏面、踢面尺寸之外，梯段的宽度，歇
台的宽度，平台下线的净高等也都在规范上有明确规定。容易被忽视的是：
1.楼梯扶手的高度（自踏步前缘线量起）不宜小于0.90m；室外楼梯扶手高不应小于
1.05m。
2.楼梯井宽度大于0.20m时，扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于0.11m，以防儿童坠落。
3.楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外，同时不得小于1.10m。
4.梯段宽度在住宅设计中规范有明确规定，在其他建筑中，必须满足消防疏散的要求。公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的，但要注意扶手的设臵与梯段宽度的关系。即：楼梯应至少一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时，应两侧设扶手，达四股人流时，应加设中间扶手。
这里顺便提两个经常要处理的问题：
一是室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，通常采用0.35m和0.125m这两个参数。特别要注意的是不允许只设一级踏步，至少要两级，这是因为踏步上下地面的高度相差过小时，行人不易辨别该处有高差，缺乏精神准备，跨出虚步而伤及脚腿。
另一个问题是当利用旋转楼梯作疏散梯时，必须满足踏步在距内圈扶手或简壁0.25m处，其踏面宽不应小于0.22m的要求，这点在防火规范上有明确规定。
电梯、自动扶梯
涉及电梯数据最多的是井道、轿厢、机房、地坑、顶层端站高度等，因其规格型号、生产厂家不同而尺寸各异，应根据厂家提供的电梯的土建安装图决定，但有关候梯厅的深度，还是有一个限定，以免过小。简单说来，住宅电梯的候梯厅深度应不小于电梯中最大一台的轿厢深度，公共建筑中乘客电梯则不小于电梯中最大一台的轿厢深度的1.5倍，多台并列时还不应小于2.40m，多台对列时，不应小于对列电梯轿厢深度之和，也不宜大于4.50m。病床电梯的规定与乘客电梯相似。
此外，通向机房的通道、楼梯和门的宽度不应小于1.20m，楼梯的坡度不应大于45°以便设备的通过和人员的通行。
近年来，自动扶梯在百货商场、文化娱乐场所以及其他公共活动场所的使用日渐普遍，在建筑设计中，除与生产厂家密切配合外，下列数据应该掌握：
1.梯级宽：目前有0.6m、0.8m、1.0m三种，视生产厂家不同其宽度还略有出入。
2.倾角：一般有30°和35°两类。
3.梯井宽度为：单梯：梯宽＋0.6m＋2×0.4m
双梯：2（梯宽＋0.6m）＋2×0.4m
其中0.4m为梯侧至井进之安全距离。
4.梯井长：层高／tanα＋（2.0～2.9m）＋（2.0～2.3m）是一个不小的数字。α为梯段倾角。
浴厕
有关浴厕的数据很多，主要的有：
1.厕所蹲位隔板的最小宽（m）×深（m）分别为外开门时0.9×1.2；内开门时为0.9×1.4。
2.厕所间隔高度应为1.50～1.80m。
3.淋浴间隔高度应为1.80m。
4.并列洗脸盆中心距不应少于0.70m。
5.单侧洗脸盆外沿至对面墙的净距不应小于1.25m。
6.双侧洗脸盆外治之间的净距不应小于1.80m。
7.浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0.65m。
8.并列小便的中心距不应小于0.65m。
9.单侧隔间至对面墙面的净距，当采用内开门时不应小于 1.10m，当采用外开门时，不应小于1.30m。
10.单侧厕所隔间至对面小便器外治之净距，当采用内开门时，不应小于1.10m，当采用
外开门时，不应小于1.30m。
停车场
随着社会经济的发展，停车问题日趋明显。有关停车场设计的数据很多，必要掌握的大体有以下几种：
1.汽车车型及基本尺寸：应记住一两种典型车型的全长、全宽、全高的尺寸。如小轿车，以"桑塔纳"为例：长 4.55m、宽 1.89m、高 1.41m，但设计时选用的标准车型尺寸宜为4.9m×1.80m×1.60m；又如客车，其中轻型客车（即通常称为"面包车"），以12座"三菱"为例，其长、宽、与小轿车类似，分别为4.39m，1.69m但要高一些，为l.99m；大客车长度差别大，由7～12m不等，而宽商则多为
2.5m、4.0m。记住这些尺寸，并了解其变化情况，在设计时就不会出现进不去，转不过来等原则问题。
有关这一类数据，为便于统一界定，1988年，公安、建设两部颁发了《停车场建设和管理暂行规定》和《停车场规划设计规则（试行）》的通知，即[88]公（交管）字90号文件（以下简称 "文件"），其中有详尽的要求和规定。
2.车位基本尺寸：车位基本尺寸各国不尽一致，略有大小出入，我国资料、书籍中，也有差别。在设计时还是应以 "文件"的规定为准。例如垂直式停放时，其车位的长、宽和中间通道宽的尺寸分别为5.3m、2.5m和6.0m。
3.通道的最小平曲线半径（m）：按 "文件"规定，小型汽车为7.0m，中型汽车为10.5m，大型汽车为13.0m，铰接车也是13.0m。
4.最大纵坡（％）：分为直线纵坡和曲线纵坡，一般小型汽车分别为15和12，中型汽车为12和10，大型汽车为10和8，铰接车为8和6。同时，为了保证车辆行驶在变坡处不致与地面碰接，在该处往往设有 "缓坡段"，我国规定缓坡长一般为3.6～6.0m，坡度为坡道纵坡之半。
这里所讲的纵坡系停车库使用，不能与城市道路的纵坡限制混为一谈。
地下停车库
车库的类型很多，有单层，多层甚或还有高层者。目前高层建筑的地下多建有小车停车库，这类停车库除消防、交通、人防等专业对它有特定要求外，在建筑设计中有几个关键数据应当掌握：
1.柱间净距：地下车库柱网的决定要与停车方式密切配合，要保证车辆能自如的转弯停泊和开出，以小轿车、面包车为例，柱间净距分别为：停二辆者5.4m、停三辆者7.8m。
2.净高：室内有效高度应为最大汽车总高加0.5m，但不小于2.5m。这是对单层或底层车库的要求，地下车库可以参考。
值得注意的是，地下车库通常设有风管和自动喷淋的水管、水喉，结构高度也是比较大的，设计时应同过道净高的控制那样，保证净空尺寸。因此，高层建筑的地下车库的层高往往大于3.6m，要精心安排，以求得最佳尺寸。该尺寸不但影响造价，而且对上下坡道的建设也是关系极密切的。
商店
1.层高：底层一般5.4～6.0m，楼层一般小4.5～5.4m
2.柱网：要配合营业行为特点，一般柱距：
W=2 ×（标准货架宽0.45＋店员通道宽0.90＋标准柜台宽0.60＋购物顾客宽0.45）＋顾客行走宽0.60×顾客股数
3.普通营业厅内通道最小净宽：
（1）通道在柜台与墙或陈列窗之间直为2.2m；
（2）通道在两个平行柜台之间：
①柜台长度均小于7.5m时，宜为2.2m；
②柜台长度若为7.5m～15.0m时，宜为3.7m；
③柜台长度若大于15.0m时，直为4.0m；
（3）通道一端设有楼梯时，宜为上下两梯段之和加1.0m；
（4）柜台边与开敞楼梯最近踏步间距4m，且不小于梯间净宽。
4.营业部分公用楼梯梯段净宽不小于 1.4m，踏步高不应大于0.16m。踏步宽不应小于0.28m。
餐饮建筑
1.餐厅最低净高：大餐厅平顶3.Om，异形顶
2.4m；小餐厅平顶2.6m，异形顶2.4m。
2.加工间最低净高：直为
3.Om。
3.餐厅餐桌尺寸：
（1）方桌边长85O～1000mm；
（2）圆桌直径：4人桌，900mm；6人桌，1100mm；8人桌，1300mm；10人桌，1500mm；12人桌，1800mm；
（3）坐椅所占宽度：35O～5OOmm；
（4）坐椅与桌间空隙：1OOmm；
（5）桌间走道：单人宽600mm，双人宽应不小于1200mm。
办公楼
1.办公室净高：一般不低于
2.6m，设空调时可不低于2.4m。
2.单面布臵走道宽度一般为1.3～2.2m；双面布臵走道则1.6m～2.2m。
3.走道净高不得低于2.1m。
4.办公室常用的开间、过深和层高：
（l）开间：3.0m，3.3m，3.6m，6.0m，6.6m，7.2m；
（2）进深：4.8m，5.4m，6.Om，6.6m；
（3）层高：3.0m，3.3m，3.4m，3.6m。
观众厅
演出性建筑涉及数据权多，应当掌握的是观众厅中几个主要数据：
1.观点高度：电影院是银幕下沿；剧院是大幕投影线中点距地面0.6～1.1m处。
2.舞台高度：剧院之舞台高，当采用镜框式舞台时为0.6～1.1m；当采用突出式舞台或岛式舞台时为0.15～0.6m。
3.视线升高值（视高差）；每排采用0.12m时，视线无遮挡；每排采用0.06m时，坐位要错开排列，且视线有部分边区受遮挡。
4.排距：长排法0.9～1.05m；矩排法0.78～0.80m。
5. 座椅扶手中距：硬椅O.47～0.50m；软椅为0.5～0.7m。
6.座椅排列：短排法双侧有走道时不超过22个，单排有走道时不超过11个，长排法双侧有走道时不超过50个。
7.走道宽：首排与舞台前沿距离应＞1.5m，突出式舞台应≥2.0m。其余走道按每负担片区的观众数每100人0.6m计算，且边走道不小于0.8m，中间走道排距以外及纵走道不小于1.0m。长排法边走道不小于1.2m。
8.走道纵坡：1:10～1:6，大于1:6时，应作成以0.2m高台阶。
9.座席地坪高于前面模走道0.5m时或座席侧面临有高差之纵走道或梯步时，应设栏杆。
旅馆客房
一、客房
1.净高：有空调时≥
2.4m；无空调时≥2.6m。利用玻屋顶内空间作客房时，应至少有8平方米的范围，净高≥2.4m。
2.客房内走道宽度应≥1.1m。
3.客房门洞宽度一般≥0.9m；高度≥2.1m。
二、客房卫生间
1.卫生间地面应低于客房0.02m。
2.净高≥2.1m。
3.门洞宽≥0.75m，净高≥2.1m。
三、标准层
1.标准层公共走道净高＞
2.1m。
标准层公共走道宽度：单面走廊为1.2～1.8m；双面走廊1.6～2.1m。
图书馆建筑
1.书库、阅览室藏书区净高不得低于
2.4m，当有染或管线时，梁或管线底面净高不得低于2.2m。
2.采用积层书架的藏书空间净高不得低于4.6m；采用多层书架的藏书空间净高不得超过6.9m。
3.书库内工作人员的专用楼梯梯段净宽不应小于0.8m，踏步宽不应小于0.22m，踏步高不应超过0.20m，并采取防滑措施。
4.阅览室阅览桌、椅排列尺寸：
（1）单面阅览桌前后间隔净宽≥0.65m；
（2）双面阅览桌前后间隔净宽1.3～1.5m；
（3）阅览桌左右间隔净宽0.6～0.9m；
（4）主通道净宽，当闭架阅览时为1.2m；当开架阅览时为1.5m。
有关图书馆的书库、阅览室平面布臵有许多数据和办公室、住宅所使用的尺寸不一样，直接影响到开间、进深、层高具体尺寸的决定。在《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）中有具体尺寸规定。
建筑耐久年限等级
以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级
一级耐久年限：100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。
二级耐久年限：50～100年，适用于一般性建筑。
三级耐久年限：25～50年，适用于次要的建筑。
四级耐久年限：15年以下，适用于临时性建筑。
住宅高度等级
住宅建筑按层数划分：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层～100m 为高层；100m以上一般称超高层，但住宅设计规范尚无具体界定，只是《高层民用建筑防火设计规范》的新版有明确划分。
公共建筑高度等级
公共建筑按高度划分：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层建筑，但高度虽超过24m，但是为单层者，不属高层建筑。建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
气温等级
按气温全国划分为下列四个地区
严寒地区（Ⅰ区）累年最冷月平均温度≤-10℃的地区。
寒冷地区（Ⅱ区）累年最冷月平均温度＞-10℃，≤0℃的地区。
温暖地区（Ⅲ区）累年最冷月平均温度＞0℃，最热月平均温度＜28℃的地区。
炎热地区（Ⅳ区）累年最热月平均温度≥28℃的地区。
十二、200条建筑知识
1. 公共建筑通常以交通、使用、辅助三种空间组成
2. 美国著名建筑师沙利文提出的名言‘形式由功能而来’
3. 密斯.凡.德.罗设计的巴塞罗那博览会德国馆采用的是‘自由灵活的空间组合’开创了流动空间的新概念
4. 美国纽约赖特设计的古根海姆美术馆的展厅空间布臵采用形式是串联式
5. 电影放映院不需日光
6. 点式住宅可设天井或平面凹凸布臵可增加外墙面，有利于每层户数较多时的采光和通风
7. 对结构形式有规定性的有大小和容量、物理环境、形状的规定性
8. 功能与流线分析是现代建筑设计最常用的手段
9. 垂直方向高的建筑需要考虑透视变形的矫正
10. 橙色是暖色，而紫色含有蓝色的成分，所以偏冷；青色比黄色冷、红色比黄色暖、蓝色比绿色冷
11. 同样大小冷色调较暖色调给人的感觉要大
12. 同样距离，暖色较冷色给人以靠近感
13. 为保持室内空间稳定感，房间的低处宜采用低明度色彩
14. 冷色调给人以幽雅宁静的气氛
15. 色相、明度、彩度是色彩的三要素；三元色为红、黄、蓝
16. 尺度的概念是建筑物整体或局部给人的视角印象大小和其实际大小的关系
17. 美的比例，必然正确的体现材料的力学特征
18. 不同文化形成独特的比例形式
19. 西方古典建筑高度与开间的比例，愈高大愈狭长，愈低矮愈宽阔
20. ‘稳定’所涉及的要素是上与下之间的相对轻重关系的处理
21. 人眼观赏规律
H 18°～45°局部、细部
2H 18°～27°整体
3H ＜18°整体及环境
22. 黄金分隔比例为1：1.618
23. 通风屋面只能隔离太阳辐射不能保温，适宜于南方
24. 总图布臵要因地制宜，建筑物与周围环境之间关系紧凑，节约因地；
适当处理个体与群体，空间与体形，绿化和小品的关系；
合理解决采光、通风、朝向、交通与人流的组织
25. 热水系统舒适稳定适用于居住建筑和托幼
蒸汽系统加热快，适用于间歇采暖建筑如会堂、剧场
26. 渐变具有韵律感
27. 要使一座建筑显得富有活力，形式生动，在构图中应采用对比的手法
对比的手法有轴线对比、体量对比、方向对比、虚实对比、色彩对比
28. 要使柱子看起来显得细一些，可以采用暗色和冷色
29. 巴西国会大厅在体型组合中采用了对比与协调的手法
30. 展览建筑应使用穿套式的空间组合形式
31. 室外空间的构成，主要依赖于建筑和建筑群体组合
32. 在意大利威尼斯的圣马可广场的布局中，采用了强调了各种空间之间的对比
33. 当坡地坡度较缓时，应采用平行等高线布臵
34. 建筑的有效面积=建筑面积-结构面积
35. 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到
36. 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种
37. 建筑构图原理的基本范畴有主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与韵律和比例与尺度
38. 建筑构图的基本规律是多样统一
39. 超过8层的建筑中，电梯就成为主要的交通工具了
40. 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数
41. 建筑楼梯梯段的最大坡度不宜超过38°
42. 住宅起居室、卧室、厨房应直接采光，窗地比为1/7，其他为1/12
43. 住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9M，一边临空的0.75M
住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22M，踏步高度不应小大0.20M
44. 住宅底层严禁布臵火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布臵产生噪声的娱乐场所
45. 地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米
46. 室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台
47. 外墙内保温所占面积不计入使用面积
烟道、风道、管道井不计入使用面积
阳台面积不计入使用面积
壁柜应计入使用面积
48. 旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步宽度要大于0.22米
49. 两个安全出口之间的净距不应小于5米
50. 楼梯正面门扇开足时宜保持0.6米平台净宽，侧墙门口距踏步不宜小于0.4米，其门扇开足时不应减少梯段的净宽
51. 入地下车库的坡道端部宜设挡水反坡和横向通长雨水篦子
52. 室内台阶宜150*300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5
53. 住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M
54. 梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M
55. 休息平台宽度应大于梯段宽度，且不应小于1.2M，净空高度2.0M
56. 梯扶手高度0.9M，水平段栏杆长度大于0.5M时应为1.05M
57. 楼梯垂直杆件净空不应大于0.11M，梯井净空宽大于0.11M时应采取防护措施
58. 门洞共用外门宽1.2M，户门卧室起居室0.9M，厨房0.8M，卫生间及阳台门0.7M，所有门洞高为2.0M
59. 住宅层高不宜高于2.8M
60. 卧室起居室净高≥2.4M，其局部净高≥2.1M（且其不应大于使用面积的1/3）
61. 利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于2.1M
利用坡顶空间时，净高低于1.2M处不计使用面积；1.2--2.1M计一半使用面积；高于2.1M 全计使用面积
62. 放家具墙面长3M，无直接采光的厅面积不应大于10M2
63. 厨房面积Ⅰ、Ⅱ≥4M2；Ⅲ、Ⅳ≥5M2
64. 厨房净宽单面设备不应小于1.5M；双面布臵设备间净距不应小于0.9M
65. 对于大套住宅，其使用面积必须满足45平方米
66. 住宅套型共分四类使用面积分别为34、45、56、68M2
67. 单人卧室≥6M2；双人卧室≥10M2；兼起居室卧室≥12M2；
68. 卫生间面积三件3M2；二件2--2.5M2；一件1.1M2
69. 厨房、卫生间净高2.2M
70. 住宅楼梯窗台距楼地面净高度低于0.9米时，不论窗开启与否，均应有防护措施
71. 阳台栏杆净高1.05M；中高层为1.1M(但要＜1.2)；杆件净距0.11
72. 无外窗的卫生间应设臵防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位臵、门下设进风百叶窗或与地面间留出一定缝隙
73. 每套应设阳台或平台、应设臵晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；阳台宜做防水；雨罩应做防水
74. 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅，西面应采取遮阳措施
75. 严寒地区的住宅出入口，各种朝向均应设防寒门斗或保温门
76. 住宅建筑中不宜设臵的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店
但有厨房的饮食店可设
77. 住宅设计应考虑防触电、防盗、防坠落
78. 跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅
79. 在坡地上建住宅，当建筑物与等高线垂直时，采用跌落方式较为经济
80. 住宅建筑工程评估指标体系表中有一级和二级指标
81. 7层及以上（16米）住宅必须设电梯
82. 宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米时，应设电梯
83. 医院病房楼，设有空调的多层旅馆，超过5层的公建室内疏散楼梯，均应设臵封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）
设歌舞厅放映厅且超过3层的地上建筑，应设封闭楼梯间。
公共建筑门厅的主楼梯如不计入总疏散宽度，可不设封闭楼梯间
84. 图书馆内书库、非书资料库的疏散楼梯，应设计为封闭楼梯间或防烟楼梯间
档案馆库区设臵楼梯时，应采用封闭楼梯间，门采用不低于乙级防火门
85. 电梯不应与卧室、起居室紧邻布臵
86. 12层及以上每栋楼设电梯不应少于两台
87. 建筑楼梯一般不应超过18级，且不应少于3级
88. 楼梯净宽按每股人流0.55M+（0-0.15M）计算，并不应少于2股人流
89. 管道井在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井内
90. 排烟和通风不得使用同一管道系统
91. 图书馆照明一般室0.75M水平面—150-200-300LX
老年室0.75M水平面—200-300-500LX
陈列室0.75M水平面—75-100-150LX
读者休息室0.75M水平面—30-50-75LX
92. 托幼园照度标准
活动室150LX、保健隔离室100、寝室75、卫生间30、门厅20
93. 中小学照度均匀度不应低于0.7
黑板灯其垂直照度不应低于200LX
94. 二级踏步不允许出现在楼梯梯段
95. 电梯和自动扶梯均不可以计作安全出口
96. 建筑物底层地面至少应高出室外地面0.15M
97. 电梯不宜被楼梯环绕
单侧排列电梯不应超过4台
双侧排列电梯不应超过8台
98. 候梯厅深度
单侧台住宅电梯≥B
其他电梯≥1.5B
多台双侧排列时≥相对电梯B之和；并＜4.5M（客梯）
99. 一般平屋面的最小坡度为1：50
瓦屋面无望板坡度1：2、有望板1：2.5
石棉瓦坡度为1：3
波型金属瓦坡度为1：4
压型钢板为1：7
100. 10米以上建筑无上人屋面楼梯时应设上屋面人孔或外墙爬梯
101. 开向公共走道的窗扇，其地面高度不应低于2米，外窗窗台低于0.8米时应采用防护措施
102. 双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃
103. 旋转门、电动门和大型门的临近应另设普通门
104. 建筑物内的吊顶应设检修口及通风口、水管道通过应有防产生冷凝水措施、管线多时应留有检修空间
105. 天窗应采用防破碎的透光材料或安全网，并应有防产生冷凝水或引泄冷凝水的措施106. 窗的开启形式应能方便使用、开启应安全并易于清洗、平开窗适用于多层或高层107. 砖墙-0.06米处设连续水平防潮层，室内相邻地面有高差时应在墙身侧面加设防潮层
108. 设计最高地下水位低于地下室底板0.3-0.5米，且基地内土壤回填土无形成滞水可能时，可采用防潮做法
109. 全国气候分区：
严寒地区（Ⅰ区）累年最冷月平均≤-10℃
寒冷地区（Ⅱ区）累年最冷月平均＞-10℃，≤0℃
温暖地区（Ⅲ区）累年最冷月平均＞0℃，累年最热月平均＜28℃
炎热地区（Ⅳ区）累年最热月平均＞28℃
110. 厕所隔间平面最小尺寸；外开门0.9*1.2；内开门0.9*1.4
淋浴隔间平面最小尺寸；外开门1.0*1.2；带更衣1.0*（1.0+0.6）
111. 有空调的建筑外表面积要小；窗户面积要小；
连续开机的建筑，其围护结构内侧宜选用重质材料；外墙颜色要浅
112. 设备层应有自然通风或机械通风，当设备层设于地下室又无机械通风道时，应在地下室外墙上设不小于地下室地板面积的1/400的出口或通风口
113. 内走道长度＜20米时至少应有一端采光，＞20米时应有两端采光，＞40米时应增加中间采光口，否则应采用人工照明
114. 离地面高度在0.5米以下的采光口不应计入有效采光面积
115. 影剧院建筑空间组合的核心问题是观众厅、舞台、休息厅、门厅之间的关系
116. 影剧院的观众席应按每400个座位设一个轮椅席（0.8*1.1）
117. 视力残疾人的导盲杖的摆动波长为0.9-1.5米
118. 肢体残疾人用双拐水平行进时的宽度约为0.95米
119. 板式高层建筑与塔式高层相比，具有体形系数小，冬季耗热量少并且夏季通风散热好，节能好
120. 大型医院建筑常以群体的形式出现原因是：根据不同功能特点分散布臵，有利于组织不同的流线、争取较好的通风和朝向、防止交叉感染
121. 影响建筑日照的因素有地理纬度、日照间距、冬季太阳的高度角和方位角
122. 太阳能采暖建筑一般分为主动式和被动式
123. 非机动车道纵坡＜2.5%，坡长可不限
困难情况下最大纵坡3.5%但有长度限制
2.5%时的坡长限250米
3.0%时的坡长限150米
3.5%时的坡长限100米
车道宽度≥2.5米
124. 残疾人使用的道路及建筑物规范道路纵坡＜2.5%；道路宽度≥2.5M
125. 不设人行道栏杆的商业街缘石坡道间距≤100M
单面坡缘石道坡度不应大于1：20坡道；扇形宽≥1.5M；在转角处单面直线宽≥2.0M 三面坡不应大于1：12坡道；宽≥1.2M；坡道中缘石外露高≤20；凸条停步块材路宽≥0.6M
人行道中的地下管线井盖必须与地面接平，不得用蓖式井盖；
侵入人行道上空的物件距地面高度不得小于2.2米
人行横道与缘石坡道处不得设雨水口
126. 人行天桥和人行地道
梯道宽度不应小于3.5米，踏步0.3*0.15；超过18级；休息平台宽1.5米且不小于梯段宽
梯道、坡道、走道净高均不得低于2.2米；扶手高应为0.9米，设下层的为0.7米
坡道坡度≤1：12，特殊困难处≤1：10，每升高1.8米或转弯处设长度≥2米的平台127. 无障碍入口的地面坡度不应大于1：50
128. 建筑人口轮椅通行平台最小宽度
大中型公建、中高层建筑、公寓建筑≥2.0
其他≥1.5
129. 方便残疾人通行的入口坡道宽度0.9M；坡度1：12；每段坡长9M；每段升起的最大高度0.75M
中间休息平台深≥1.2米；转弯出平台深≥1.5米；起止点留有≥1.5米轮椅缓冲带130. 残疾道扶手高度0.85M，0.65M、扶手应保持连贯、起点、终点应水平延伸0.3M 扶手与墙之间的距离为38；
131. 供一辆轮椅通过的走道净宽1.2M；供一人一辆轮椅通过的走道净宽1.5M；供二辆轮椅通过的走道净宽1.8M
132. 出入口设两道门时，门扇开启后应留有不少于1.2米的轮椅通行净距（大型公共建筑中高层建筑1.5米）
133. 轮椅通行的门洞门扇开启的最小净宽0.8M
自动门最小净宽1.0米
134. 轮椅通行最小宽度
大型公建走道≥1.8米
中小型公建走道、建筑基地人行通道≥1.5米
居住建筑走廊≥1.2米
检票口、结算口轮椅通道≥0.9米
135. 门扇走道开启的凹室不应小于1.3（0.8+0.5）*0.9
136. 无障碍主要对象是视力残疾、住拐杖、坐轮椅者
137. 残疾人使用的电梯：候梯厅面积不应小于1.5*1.5
电梯门开启后净宽不应小于0.8M、电梯轿厢面积不小于1.4*1.1
138. 残疾厕所设有足够的轮椅面积、单设隔间、设安全抓手、设臵坐式大便器
墙挂式小便器最大离地高度为430；小便器前应有760*1220的活动空间
洗脸盆应是独立墙挂式，占地为760*1220
139. 残疾人使用的出入口：宜靠近电梯厅；室内外有高差时应采用坡道连接；内外应留有1.5*1.5平坦的轮椅回转面积；出入口设有两道门时，门扇开启后应留有不小于1.2M的轮椅通行净距
140. 县级及以上的政府机关与司法部门，必须设臵无障碍专用厕所
141. 高层、中高层住宅及公寓建筑，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型
142. 残疾人通行的门不得采用旋转门
143. 卫生间室内外地面不应有高差
厕所内应留有1.5*1.5的轮椅回旋面积
隔间门1.2*0.8
144. 坡道地面应平整、宜采用不滑及不易松动的表面材料
145. 残疾人机动车停车位应布臵在进出方便地段并靠近人行通路，其车位一侧应留有不
小于1.2米宽的轮椅通道，并应有明显标志
146. 食堂、报告厅、影剧院及体育场等建筑的轮椅席位（0.8*1.1）应布臵在便于疏散的出入口附近
147. 残疾人国际通用标志牌的应用有；指示建筑物出入口及安全出口；指示建筑物内、外通道；指示专业空间位臵
148. 防火等级分为四级
149. 一、二级除二级吊顶用难燃材料其他全部采用非燃材料
150. 钢材的耐火极限为0.25小时
151. 预应力钢筋混凝土为普通混凝土的1/2耐火等级
152. 室内排水管下表面距楼地面不应低于1.9M，且不得影响门窗开启
153. 套内入口过道净宽不宜小于1.2M；通卧室的过道1M；通辅助房的过道0.9M
154. 套内吊柜净高不应小于0.4M；壁柜净深不宜小于0.5M
155. 楼梯人口处地坪与室外地坪高度差不应小于0.1M
156. 综合楼的定义是：由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑
157. 高级住宅是建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅
158. 高层建筑的地下室的耐火等级是一级
159. 甲级防火门的耐火极限是1.2小时
乙级防火门的耐火极限是0.9小时
丙级防火门的耐火极限是0.6小时
160. 高层建筑使用丙类液体燃料，储油罐直埋于建筑或裙房附近，在面向油罐的一面4米内建筑外墙为防火墙时，油罐总储量不超过15M3时，油罐和建筑物的防火间距不限161. 两座高层相邻，较高一面外墙比较低屋面高15M及以下范围内墙为不开门窗的防火墙时，其防火间距可不限
162. 高层主体之间或与高层附属房之间防火间距13M
高层附属房与高层附属房防火间距为6M
高层主体与其他建筑一、二级耐火防火间距为13M
高层主体与其他建筑三级耐火防火间距为15M
高层主体与其他建筑四级耐火防火间距为18M
高层附属房与其他建筑一二、三、四级耐火防火间距为6M、7M、9M
163. 高层内院或天井，当短边超过24M时，宜设有进入内院或天井的消防车道
高层民用建筑周围，应设环形消防车道
供消防取水的天然水源和消防水池，应设消防车道
164. 穿过高层的消防车道，净宽和净高不应小于4M
165. 一类高层每个防火分区的建筑面积是1000M2
二类高层每个防火分区的建筑面积是1500M2
地下室每个防火分区的建筑面积是500M2
166. 多层一、二级耐火等级的建筑防火分区2500M2（150M）
多层三级耐火等级的建筑防火分区1200M2（100M）
多层四级耐火等级的建筑防火分区600M2（60M）
地下室、半地下室每个防火分区的建筑面积是500M2
167. 一栋高层与裙房之间设有防火墙分隔，当设自动喷水灭火系统时，裙房的防火分区允许最大建筑面积是5000M2
168. 规范没有对通风及空调机房的门提出防火门要求
169. 民用建筑及厂房的疏散用门应向疏散方向开启。人数不超过60人的房间且每樘门的平均疏散人数不超过30人时，开启方向不限。
170. 高层塔式住宅只设一座防烟楼梯和消防电梯时，每层面积不超过650M2
171. 高层住宅户门不应直接开向电梯间前室，确有困难，可部分户门开向前室，采用乙级防火门
172. 标准层超过1000M2的超高层公共建筑，屋顶宜设直升飞机停机坪
173. 一级建筑使用年限为100年以上；
二级建筑使用年限为50-100年；
三级建筑使用年限为25-50年；
四级建筑使用年限为15年以下；
174. 架空电力线距甲乙类厂房水平距离不应小于电杆高度的1.5倍；丙级1.2倍
175. 1KV以下的电力线于建筑物垂直距离2.5，地面6，树木1，行车道路6米；水平距离1米
176. 高于24M为高层（不含24M单层）；
高于100M为超高层
177. 厕所浴室地面略低于走道20-50，≥0.5%的坡度坡向地漏
178. 洗脸盆、盥洗槽水嘴中距≥0.7M；距墙≥0.55M
179. 小便器中距≥0.65M
180. 烟道伸出屋面≥0.6M
181. 采光口上部有＞1.0M的阳台时，其采光面积按70%计
182. 水平天窗有效采光面积可按采光面积的2.5倍计算
183. 自然通风开口面积与地板面积之比，居室浴室厕所≥1/20；厨房≥1/10，并不得小于0.8M2
184. 噪声标准卧室50昼-40夜；一般室为55-45分贝；有音质要求的为40分贝
185. 学校主要房间净高：小学教室3.1米；中学教室和实验室3.4米；合班教室3.6米；
辅助用房3.1米；办公室2.8米
186. 绿化用地：中师2M2/生；中学1；小学0.5
187. 运动场小学每生2.3M2；中学每生3.3M2
188. 南向普通教室日照宜为2小时
189. 小学规模以12-24班为宜；农村可设6班；教学楼不应超过四层；
中学规模以18-24班为宜；大城市密集人口可30班；教学楼不应超过五层
190. 课桌排距：小学850（合班800），中学900（合班850），纵向走道宽度550（合班900），课桌于墙净距120（合班550）
191. 第一排课桌距黑板2000（合班2500），最后一排课桌后沿到黑板距离小学不宜大于8000；
中学8500（合班18000）
192. 黑板尺寸：高度不应小于1000；宽度小学不宜小于3600；中学不宜小于4000 黑板下沿与讲台垂直距离：小学宜为800-900；中学宜为1000-1100
讲台两边至黑板边缘的水平距离不应小于200，宽度不应小于650，高度宜为200
193. 教室灯具距桌面的最低悬挂高度不应低于1.7米，灯管排列应采用长轴垂直于黑板的方向布臵
194. 黑板灯的垂直照度不应低于200LX
195. 教室的窗台高度不宜低于800，并不宜高于1000
196. 教室窗间墙宽度不应大于1200
197. 教学楼走道宽度，内廊2100；外廊1800；办公1500；外廊栏杆不应低于1100 198. 教室安全出口的门洞宽度不应小于1000，合班教室1500
199. 学校所有房间采光均采用玻地比，除厕所淋浴为1/10；其他全为1/6
十三、事关建筑工程质量的常用数据
建筑工程的许多数据与施工质量形影相随，与使用功能和居住安全息息相关，有的还属
于?强条?触犯不得。因此，在工程建设、施工、设计、监督、监理等过程中必须熟练掌握，烂熟于心。否则，势必影响工程质量验收与评优，有的还会牵涉投诉纠纷和司法诉讼。在实际工程检查中，有的房屋故意或无意的违反了这些数据，成为质量通病，甚至造成不良后果。笔者结合现行有关规范、标准辑录列举如下，以供观感质量检查时对症整治，?有则改之，无则加勉?。
1、阳台高度数据：阳台是住宅的重要部位和常用场所。我国许多地方因设臵低阳台而引起的法律纠纷时有发生。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。阳台高度应考虑可踏面的影响，并从可踏面起算。封闭阳台不改变人体重心稳定和心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求。
2、窗台高度数据：外窗窗台距楼面、地面的净高不应低于0.90m，否则应有防护设施。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。在实际生活中，许多工程的设计、施工都是从楼面混凝土结构面起算高度0.90m，当装修铺贴楼地面后，净高常只有0.85m，这是不符合规范要求的。
3、楼梯扶手高度等数据：扶手高度不应小于0.90m，当楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1.00m。梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m宽。楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。住宅楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175ｍ。每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。
注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
4、上人屋面、外廊、室内回廊、内天井、阳台及室外楼梯等临空处的防护栏杆高度数据：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。中小学校外廊栏杆（或栏板）的高度，不应低于1100mm。室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。栏杆不应采用易于攀登的花格。楼梯井的宽度，不应大于200mm。当超过200mm时，必须采取安全防护措施。
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
5、室内消防给水设施数据：8层及8层以上的住宅建筑应设臵室内消防给水设施。下列建筑应设臵DN65的室内消火栓：建筑占地面积大于300m2的厂房（仓库）；体积大于5000m3的车站、码头、机场的候车（船、机）楼、展览建筑、商店、旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑等；特等、甲等剧场，超过800个座位的其它等级的剧场和电影院等，超过1200个座位的礼堂、体育馆等；超过5层或体积大于10000m3的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑；超过7层的住宅应设臵室内消火栓系统，当确有困难时，可只设臵干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。
当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100m2时，应配臵1具1A的手提式灭火器；每增加100m2时，增配1具1A的手提式灭火器
6、室内箱式消火栓的安装数据：消火栓栓口应朝外，且不应安装在门轴侧。栓口中心距地面为1.1m。阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm。
7、消防通道与防火墙数据：当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设臵消防通道。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设臵在转角
处附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4m。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设臵高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。
8、防火与疏散数据：办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。
9、排水通气管高度数据：通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设臵防雷装臵。屋顶有隔热层从隔热层板面算起。
10、污水管检查口高度数据：检查口的设臵高度，从地面至检查口中心宜为 1.0m，并应高于该层卫生器具上边缘0.15m。在生活污水管道上设臵的检查口或清扫口，当设计无要求时，在立管上应每隔一层设臵一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设臵。检查口中心高度距操作地面—般为lm，允许偏差土20mm；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设臵清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设臵堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。在转角小于135度的污水横管上，应设臵检查口或清扫口。
11、管道套管与伸缩节设臵数据：管道穿过墙壁和楼板，应设臵金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。排水塑料管必须按设计要求及位臵装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设臵阻火圈或防火套管。
12、开关安装高度数据：开关安装位臵便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m；拉线开关距地面高度2～3m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下。
13、插座安装高度数据：当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不小于1.8m；暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；车间及试（实）验室的插座安装高度距地面不小于0.3m；特殊场所暗装的插座不小于0.15m；同一室内插座安装高度一致。
14、照明配电箱（盘）安装数据：箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为 1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。
15、避雷网与避雷带设臵数据：避雷网和避雷带宜采用圆钢或扁钢，优先采用圆钢。圆钢直径不应小于8mm。扁钢截面不应小于48mm2其厚度不应小于4mm。避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49N（5kg）的垂直拉力。当设计无要求时，支持件间距应均匀，水平直线部分0.5～1.5m；垂直直线部分1.5～3m；弯曲部分0.3～0.5m。
16、门窗玻璃选用数据，有下列之一的必须使用安全玻璃：面积大于1.5平方米的窗玻璃；距离可踏面高度0.9米以下的玻璃；与水平面夹角不大于75€暗那阈贝?包括天窗、采光顶在内的顶棚；七层及七层以上建筑外开窗。
当栏板采用玻璃时，应符合下列规定：不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合规定且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。承受水平荷载的栏板
对混凝土需求量的计算方法 方法一：某地区预拌商品混凝土需求量（使用量）=工业与民用建筑用量+ 其它 工业与民用建筑预拌商品混凝土需求量（使用量）计算方法 预测未来年份工程竣工面积：将竣工面积乘以经验系数0.33-0.35即为预拌商品混凝土需求量（或者使用量） 例如：某地某年工程竣工面积为100万平方米，取上限经验系数0.35，那么预拌商品混凝土需求量（使用量）=1,000,000×0.35=350，000立方米=35万立方米。 方法二：某地区预拌商品混凝土需求量（使用量）=上一年预拌商品混凝土需求量（使用量）×（1+下一年度固定资产投资额增加比率预测值） 方法三：精确算法。（按图纸） 1，将所有柱子的体积加起来= W1 2，将所有梁的体积加起来=W2 3，将所有板的体积加起来=W3 4，楼梯的需求体积加起来=W4 总=W1+W2+W3+W4 楼梯的算法：1、根据GJDgz-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》P25第7条：整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜板及楼梯的连接梁，按图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。 2、所以楼梯的混凝土和起模板面积一样【看图示尺寸】 表达式为：S=长*宽=（3.43+1.625）*2.75
注：长度只算至楼面平台梁边！！！！ TYMJ 楼梯的混凝土工程量在定额里以楼梯自然层投影面积计算， 表达式为投影面积:TYMJ整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜板及楼梯的连接梁，在楼梯梁外侧画一条虚墙，形成一个封闭的房间，在房间里计算。因为楼梯是按水平投影面积计算的，所以砼量为DMJ*0.2688，连带着楼梯装饰用DMJ表示就计算了，当然其它工程量也在这里计算，如：这个地面、墙面、涂料等。
土建工程的经验数据 一、各类建筑的钢筋和砼含量 1、多层砌体住宅： 钢筋：30Kg/m2，砼：0.3～0.33 m3/ m2 2、多层框架： 钢筋：38～42Kg/ m2，砼：0.33～0.35 m3/ m2 3、小高层11～12层： 钢筋：50～52Kg/ m2，砼：0.35 m3/ m2 4、高层17～18层： 钢筋：54～60Kg/ m2，砼：0.36 m3/ m2 5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75Kg/ m2，砼：0.42～0.47 m3/ m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70Kg/ m2，砼：0.38～0.42m3/ m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模板面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35 m2 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300 m2/天，第二遍180 m2/天，第三遍压光90 m2/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500Kg/m3。 2、钢筋每延长米重量0.00617×d2 Kg。 3、干砂子重量1500Kg/m3，湿砂重量1700Kg/m3。 4、石子重量2200Kg/m3。 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）。 6、一立方米空心砖175块左右。 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。 8、一个钢筋工每天制作绑扎钢筋200Kg。 9、双排外钢管脚手架重量14Kg/平米。 10、3-3.6米层高的普通钢管满堂脚手架重量约33 Kg/平米，或者7.56-9.31Kg/立方米。 11、φ48×3.5钢管重量3.84Kg/m，φ48×3.0钢管重量3.33Kg/m（目前市场上基本都是此类型的）。 12、每吨钢管需要配扣件210-220颗，十字扣件占90%，万象、直接头各占约5% 。 13、普通支模木枋使用量和模板关系，每平方米模板配置木枋0.023立方。
3桩基沉降经验系数取值的讨论 由上文计算结果及以往的工程实践中发现，桩基规范法为桩基沉降计算时下常规的选择，计算结果往往偏大，计算精度不能很好的满足本地区的工程需要。这主要是由于桩基规范法以便于计算为目的的各种假设，所造成的与实际不符的计算偏差希望通过沉降经验系数来调整。而94桩基规范规定软土地区以外沉降经验系数取1.0，即对等效的明德林解不作修正。08桩基规范通过计算深度范围内压缩模量的当量值查表1.2所得，这主要是由于08版中沉降经验系数的取值方法是基于全国范围内（软土地区上海、天津，一般第四纪土等地区北京、沈阳，黄土地区西安）共计150份已建桩基的沉降观测资料，由实测沉降与计算沉降之比与计算深度范围内压缩模量的当量值的关系给出的表1.2。这使得08规范法的计算结果在全国范围内的适用性得到提高。而在本地区要得到更为精确的计算结果，则需要本地区的沉降经验系数的经验值。本章通过收集的一些本地区的沉降观测资料，分析沉降经验系数取值的影响因素，并通过简单的回归分析得到沉降经验系数的建议取值公式。 3.1 沉降经验系数取值影响因素分析 包括桩基规范、地基规范及《上海市规范—地基基础设计规范（DBJ08-11-1999）》(以下简称“上海规范”)在内都提出了沉降经验系数的取值方法。主要的取值参数有桩端入土深度L和计算深度范围内压缩模量当量值 E， s 94桩基规范软土地区及上海规范的沉降经验系数取值通过桩端入土深度L确定，08桩基规范的沉降经验系数的取值则是通过计算深度范围内压缩模量当量值 E s 确定。下面通过收集的一些本地区的沉降观测资料讨论在西安黄土地区桩端入土深度L对沉降经验系数?有无影响及通常认为的主要影响因素 E对?的影响规 s 律。 表3.1列出了本地区部分工程由沉降观测最终沉降量及理论计算值反算得的沉降经验系数?、L及 E。 s
12墙一个平方需要64 块标准砖 18墙一个平方需要96 块标准砖 24 墙一个平方需要128 块标准砖 37 墙一个平方需为192 块标准砖 49 墙一个平方需为256 块标准砖 计算公式: 单位立方米240 墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6 单位立方米370 墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6 空心24墙一个平方需要80 多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12 层 钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2 4、高层17—18 层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28 层H=90 米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层以上数据按抗震7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门面积占建筑面积 2、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 11—12 层之间0.20—0.24
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800 块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15 平米 5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/ 天,第三遍压光90平米/ 天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3, 湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂 一点不同观点: 1、一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2, 其中经济适用房为16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2根, 据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3 。
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：
t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型
建筑工程资料 第一章工程管理资料 工程概况表 工程开工报告 工程竣工报告 工程停工报告 工程复工报告 施工进度计划分析 项目大事记 施工日志 不合格项处置记录 建设工程质量事故报告书 第二章工程技术资料 工程技术文件报审表 技术交底记录 图纸会审记录 设计交底记录 设计变更\洽商记录 第三章工程测量记录 工程定位测量记录 地基验槽记录 楼层放线记录 沉降观测记录
单位工程垂直度观测记录 第四章工程施工记录隐蔽工程记录表 预检工程记录表 施工通用记录表 中间检查交接记录表 地基处理记录 地基钎探记录 桩基施工记录 混凝土施工记录 混凝土养护测温记录 砂浆配合比申请单 混凝土配合比申请单 混凝土开盘鉴定 预应力张拉记录 预应力筋张拉记录 有粘接应力结构灌浆记录 建筑烟(风)道检查记录 自动扶梯\自动人行道安装调试记录 第五章工程试验记录施工试验记录(通用) 混凝土试块强度统计\评定记录
砂浆试块强度统计\评定记录 防水工程试验检查记录 设备单机试运转记录 调试报告 电气接地电阻测试记录 电气器具通电安全检查记录 电气照明、动力试运行记录 综合布线测试记录 电气绝缘电阻测试记录 光纤损耗测试记录 视频系统末端测试记录 管道灌水试验记录 管道强度严密性试验记录 管道通水记录 管道吹（冲0洗（）脱脂试验记录 室内排水管道通球试验记录 伸缩器安装记录表 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 风管漏风检测记录 各房间室内风量测量记录 管网风量平衡记录 电梯主要功能检查记录表 第六章施工验收记录
分项工程质量验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 施工现场质量管理检查记录 工程检验质量检查记录表（通用） 分部分项工程 共划分为：一、地基与基础工程；二、主体结构；三、建筑装饰装修； 四、建筑屋面； 五、建筑给水、排水及采暖；六、建筑电气；七、智能建筑；八、通风与空调；九、电梯
【建筑工程】经验系数及常用数据 转载自楷源转载于2010年04月14日11:42 阅读(2) 评论(0) 分类：造价论坛 举报 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架： 钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层： 钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层： 4、中高层13～29层： 钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间； 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.6~3.9 5、外墙面积占建筑面积1.0~1.3 三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d×d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 室内设计常用尺寸 1、墙面尺寸 (1)踢脚板高；80～200mm。 (2)墙裙高：800～1500mm。 (3)挂镜线高：1600～1800(画中心距地面高度)mm。 2．餐厅 (1) 餐桌高：750～790mm。 (2) 餐椅高；450～500mm。 (3) 圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100～1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。 (4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)， (5) 餐桌转盘直径；700～800mm。 餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。 (7) 主通道宽：1200～1300mm。 内部工作道宽：600～900mm。 (9) 酒吧台高：900～l050mm，宽500mm。 (10) 酒吧凳高；600～750mm。 3．商场营业厅 (1)单边双人走道宽：1600mm。 (2)双边双人走道宽：2000mm。 (3)双边三人走道宽：2300mm。 (4)双边四人走道宽；3000mm。 (5)营业员柜台走道宽：800mm。 营业员货柜台：厚600mm，高：800～l000mm。 (7)单*背立货架：厚300～500mm，高：1800～2300mm。 双*背立货架；厚；600～800mm，高：1800～2300mm (9)小商品橱窗：厚：500～800mm，高：400～1200mm。 (10)陈列地台高：400～800mm。 (11)敞开式货架：400～600mm。
建筑工程年终工作总结3篇 建筑工程为建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。下面是收集的建筑工程年终工作总结，供大家借鉴。 建筑工程年终工作总结1 回顾过去的一年里，历经紧张忙碌奔波辛勤的工作环境中，渡过了难忘的一年。迎来了展望未来、目标奋进光辉灿烂的2019年。在新的一年里，本人将一如继往的全面服从公司领导、严格遵守公司各项管理制度，认真努力加强业务技能学习，增强管理技术水平，在项目部的整体安排下，积极努力配合同事们做好本职份内工作。 一、加强学习，更新观念 我是一个性格倔强、较为好胜、永不服输、勇于战胜的人，因此，在实际工作中，往往爱说，爱坚持自己的意志观点，这样难免在实际工作中使一些同事们难以接受我这个观点。首先要申明的是，尽管如此，但我绝对是以工作上的认识、观点来坚持自己意见，而不是以个人私念来针对某一件事情。当然，人无完人，在今后的实际工作中，我将努力克服工作中的不足之处，来适应整体团队的工作环境。 二、坚守岗位，履行职责 作为一名建筑施工专业技术人员，如何在工作岗位上履行好工作职责是衡量一名专业技术管理人员工作业务水平，思想道德素质，工作作风是否简单粗糙的尺度。要做一名合格的建筑行业专业管理技术
人才，他首先必须具备有一种爱岗敬业，忠于职守不怕吃苦，辛勤付出，勇于拼搏的事业心责任。并在实际工作中去认真发挥自己的专业特长，履行职责，做好份内工作，以求真务实的工作态度，扎实的工作作风，去处理好本职工作中的具体问题，遇事不回避，不踢皮球，向部门领导多请示、多汇报，尽职、尽责、尽心、尽力去处理好本职工作范围内的相关业务。 三、加强业务学习，全面提升管理技能 随着现代建筑行业技术规范要求的全面提高，作为一名建筑行业技术管理人员来讲，他必须适应建筑行业新的规范要求，不断更新业务知识，提升业务管理水平，掌握业务技能，才能在实际工作中去更好的发挥。 在此并祝公司在新的一年里，事业发达，鸿运高照，万事顺心如意！也祝公司全体员工家庭美满幸福，新年吉祥如意！ 建筑工程年终工作总结2 时光如梭，岁月如歌！转眼间自己已经参加有一段时间了，回顾这年来的工作历程，有汗水，也有收获，有辛酸，也有成长，为了在以后的工作中扬长避短，更好的做好本职工作，提升自身价值，现对过去一年的主要工作内容、经验及工作感受等方面作总结。 自参加工作以来，我一直从事施工管理工作，虚心学习，专业技术水平不断提高。近年来，我参加了3项工程施工，工程全部合格。 在工程施工前，进行详细的技术交底，使操作者了解施工任务的特点、施工工艺、劳动组织、技术组织、安全措施、控制消耗、规范
建筑工程经验系数及常用数据 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量（按抗震7度区规则结构设计） 1、多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架： 钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层： 钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层： 4、中高层13～29层： 钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米： 钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间； 8、人防工程的用钢量应该在200KG/m2 左右，砼为0.65～0.7m3/m2。 9、地下室工程的用钢量应该在130～140KG/m2 左右。 10、筏板基础马凳：一立方砼含8KG 11、框剪结构高层：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG. 12、砖混结构：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG. 13、剪力墙，19层，地下一层，钢筋含量52KG/M2 14、剪力墙，19层，地下一层，每建筑平米拉筋0.5KG 15、一般的框架结构中的混凝土用量可以按建筑面积*0.22?得出，框架结构的含钢量60kg计，每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.6-3.9 5、外墙面积占建筑面积1.0-1.3 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm 以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 (1)清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (2 )定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2 米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S= (A+4 ) X ( B+4 ) =S 底+2L 外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S 底———建筑物底层建筑面积；L 外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则 ( 1 )、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 ( 2)、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2 、开挖土方计算公式： (1) 、清单计算挖土方的体积：土方体积=挖土方的底面积X挖土深度。 (2) --------------------------------------------------------------------------------------------- 、定额规则：基槽开挖：V= (A+2C+X H) HXL。式中：V --------------------------------------------------------- 基槽土方量；A ----------- 槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予 扣除。 基坑体积；A—基坑开挖：V=1/6H[A X B+a X b+(A+a) x(B+b)+a xb]。式中：V 基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
建筑工程机电安装工程算量技巧、经验
安装工程预算定额的应用 A：注意定额各篇特点 为了较好地编制安装工程预算，对各篇安装定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺安装施工组织，各篇安装定额所涉及到的设备、材料、配件、部件、元件的型号、规格、性能、产品标志方法，以及市场价格动态等，均应熟悉。另外还要掌握各篇定额的章节划分、工程量计算，未计价材料的划分，子目和综合系数规定、各篇之间的关系等特点。 B：认真阅读各篇定额说明及各章节说明 C：弄清设备、材料和未计价材料 安装工程定额中未计价材料只计“量”不计“价”只是在定额编制过程中没有合适的价格或者在一般该子目的编制中不一定出现的部分。而当前提出的定额“量”、“价”分离是指在工程实体中出现的每一项都要按照市场化计价的，是不相同也不矛盾的。 我国在计划经济时编的定额“量”“价”合一，是整个投资主体造成的，计划经济的投资主题基本上是国家，而且施工单位大部也是国家的，量价合一可以更好的控制和计算投资的费用。 进行量价的分开也是由于在市场经济的情况下，投资主体更加多元化，承包者也更加多元化，量价合一可以更好的反映成本，控制成本。 安装工程施工图预算造价的计算 1）编制施工图预算的依据 1、施工图纸 2、预算定额或计价表
3、工程量计算规则 4、安装定额解释及汇编 5、安装工程间接费定额 6、施工组织设计或施工方案 7、材料预算价格，或材料市场价格汇总资料 8、国家和地区有关工程造价的文件 9、安装工程概、预算手册，或有关工程造价咨询单位提供的相关资料 10、工程承包合同或工程协议书 2）编制施工图预算应具备的条件 1、施工图纸已会审 2、施工组织设计已审批 3、工程承包合同已签订生效 注：如合同中双方责任、工程承包范围、工程款基拨付及结算办法，材料价差的调整方法及依据、订货与加工等责任均已明确。 3）施工图预算造价计算的步骤 1、读施工图，熟悉施工图及市场价格情况资料 2、熟悉施工组织设计或施工方案； 3、熟悉工程承包合同及招标文件的要求； 4、按施工图和工程现场实际情况计算工程量； 5、汇总工程量、立项、套定额； 6、计算直接费、分析工料； 7、按计算费用程序计算各种费用及工程造价；
土建工程师应该张口就来的数据。很实用。。。来源：赵川的日志 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16- -18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝ 0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............ Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
土建工程师应该张口就来的数据 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
建筑工程经验数据汇总建筑工程清包工价格: 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立 钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立 抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴18/m2 室内地面砖(600*600)15元/平米 踢脚线:3元/米 室内墙砖:25元/平米(包括倒角) 楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米 石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米 蹲台隔断:120-300元/蹭位 大白乳胶漆:6元/平米 外墙砖:43元/平米 外墙干挂蘑菇石:50元/平米 屋面挂瓦:13元/平米 水暖:9元/平米(建筑面积) 电气照明部分:6元/平米 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2 架子工5.5元/m2 常见的基础常识： 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式: 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一个土建工程师应掌握的数据(转) 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标: 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24 2、模板面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 施工功效: 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天 基础数据: 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 不同观点: 1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅,模板面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（） （1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ） （2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的 本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。
.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（ 不是年销售收入）与方案投资总额（包括 建设投资、建设期贷款利息、流动资金等） 的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ） 技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金 的绝对值 上一年累计净现金流量 现正值的年份数 累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的 盈余当年应偿还借款额的年份数 借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息
建筑工程单位工程资料整理顺序 ?复制地址 转载自赵换 2011年03月02日 23:03 阅读(0) 评论(0) 分类：天下杂侃权限：指定好友可见 ?字体：大▼ o小 o中 o大 ?更多▼ o设置置顶 o权限设置 o推荐日志 o转为私密日志?删除 ?编辑 建筑工程单位工程资料整理顺序 2009-12-28 上午 11:44 工程资料整理指南： 建筑工程单位工程资料整理顺序 A 土建部分： A（一）施工管理资料（建筑与结构） 1、开始组织施工前，要有施工组织设计：主要有工程概况及特点，工程项目施工安排的指导思想及施工阶段划分；施工布置，施工顺序和工程总进度（网络计划）；主要施工方法和质量保证措施；劳动力用量；施工机械、材料、半成品及予制构件需用量计划和运输计划；大型临时设施规划；施工准备工作计划；安全措施；施工平面布置图；质量体系；安全体系等。 2、工程开工前，建设单位要组织施工单位，设计单位，勘察单位，监理单位熟悉图纸，进行图纸会审，形成《图纸会审记录》。 3、技术交底：分三级交底。一级交底为施工单位总工程师或主任工程师向施工队或工区施工负责人进行施工方案实施技术交底；二级交底为施工队或工区负责人（项目经理）向单位工程负责人、质量检查员、安全员及有关职能人员进行技术交底；三级交底为单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各工种工人进行技术交底。 4、随工程进度应注意搜集整理设计变更，设计单位和建设单位要签字盖章。 5、施工日记要自开工之日起每天一记，要反映真实施工情况。施工日记不许隔天，雨、雪天气要有记录，停水、停电、停工待料等也要记录在案，设计变更
等也应在施工日记中记录。何时制作何部位的混凝土、砂浆试块也须在施工日记中反映出来。麦假、秋假、年假要注明“假期停工”字样，要有停开工日期。A（二）材料试验、合格证（建筑与结构） 1、每批钢筋进场，要有钢筋质量证明书（要原件，如果是复印件，要有经销单位的销售专用章，上面注明原件证号和原件存放处，同时应有抄件人签字、抄件日期），每批钢筋进场，都要委托检验，检验合格方能使用。 2、钢筋焊接，应按批量（200个或300个接头）委托试验，每层至少一次，试验报告上应附上焊工证。 3、工程所用水泥必须有出厂合格证，并按批量、批号取样复试，28天后向水泥厂索要水泥质量证明书（三天强度或七天强度）和28天强度。 4、砖（砌块）进场应有出厂合格证，进场后，按批量复试。 5、予制构件进场要有附件，附件包括该批构件所使用的钢筋、水泥、砂、碎石、配合比、混凝土试块强度报告等。进场后要选要代表性的构件按批量进行委托试验，委托试验须在第一次使用前进行。 6、防水卷材要有出厂合格证，进场后按批量进行见证取样，委托检验。 7、砂、石骨料要按批量（200M2）进行委托检验。 8、装饰装修材料要有合格证，如门、窗、玻璃、油漆、涂料等，市（或县）质量检测站要求检验的还要按批量委托检验。 A（三）施工试验 1、基槽开挖前，要由行政主管部门进行工程定位放线，出具工程定位记录，施工单位要进行复核，形成《测量复核记录》。 2、施工前，要有地质勘察单位的《地质勘察报告》。 3、基槽开挖后，进行钎探，有《钎探记录》，经验槽确认无特殊情况可以进行下一步施工。 4、建筑物施工至一定部位时，要安装沉降观测点，定期观测，形成《沉降观测记录》。 5、混凝土、砂浆施工前，要有检测部门出具的混凝土、砂浆配合比报告。 6、如果地基有处理现象，要按规范规定取环刀试验。 7、回填土要有环刀取样试验，一层回填完毕检验符合设计要求才能回填上一层。 8、每次浇筑混凝土，要按规范规定留置试块，到28天龄期后到市（或县）质量检测站委托检验，全部混凝土试块检验完毕按规定进行统计方法或非统计方法评定。 9、每次使用砂浆，要按规范规定留置试块，到龄期后委托检验，全部完毕要按规范进行砂浆试块评定。 10、地面工程混凝土、砂浆要按规定留置试块，委托检验。 11、屋面防水工程完毕，要进行淋水（蓄水）试验，形成记录。 12、建筑抽气（风）道工程完毕，要有建筑抽气（风）道检查记录。 13、建筑物外门窗要有型材，成品测试报告（有要求的情况下）。 14、内墙砖、外墙砖、地板砖要有合格证，市（或县）质量检测站要求的时候要委托检验。 15、玻璃幕墙要有结构胶合格证、玻璃合格证，要求情况下要有结构胶相容性测试报告和幕墙物理性能测试报告。 A（四）施工及验收记录（建筑与结构） 1、基槽开挖、钎探以后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设