一、系统维护方案
1、系统故障分析及对策
根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；
2、故障处理流程
针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职
人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。
3、维护服务计划
定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：
1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检
查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。
2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。
3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。
4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷
头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。
5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备
和消防通讯设备的控制和显示功能。
6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无
渗漏、闷盖齐全。
7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、
集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组
件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完
好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完
整等。
8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功
能、信号显示。
9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切
换试验。
10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系
统的供水能力。
11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗
的探测器（污染度>70%）进行处理。
12)每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。
13)每月对防排烟系统装置进行检查及维护。
14)每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮瓶间
设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。
4、主要检查试验内容
4.1 具体检查试验内容
1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检的
火灾探测器应能正常工作。
2)进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警控制器的声光显示
报警是否正常,探测区域号与建筑部位的相应关系是否准确无误。
3)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。
4)观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。
5)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。
6)检查消防管网压力。
7)按《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）标准，对控制
器的各项功能进行试验。
8)检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。
9)检查各气体灭火系统相关组件的完好性。
4.2 维护
1) 短路故障的处理
随着设备使用期限的延长,火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置、灭火控制装置间的连接导线会产生短路、断路等情况。
火灾报警控制器与火灾报警探测器均采用总线制连接。连接方式为两线制,按主机设置的回路,实行分步检查、维修及线路调整。2) 误报火警的处理
误报火警是消防系统统中较常见的故障,主要考虑以下几方面因素并设法排除:
①潮湿。这是引起探测器误报火警的主要因素之一。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、是否通风不良等。
②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。
③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引起探测器误报。
④尘埃。探测器因长时间未清洁或由于装修等外界原因,很容易使灰尘进入引起误报。
3) 其它故障的处理
①主电源故障:可检查输入电源是否完好、熔丝有无烧断、接触是否良好等情况。
②备用电源(蓄电池)故障:检查充电装置、电池有否损坏、连接有无断线。
4) 更换组件
对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长的部件,及时检查
更换,如检查显示屏、打印机头、工作电源的稳定度、各类中继器、探测器运行情况等。
上述各项运行维护工作均作详细记录并存档,以作为系统维护的管理档案。
我方将在维护过程中对系统中的关键设备建立专门的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理，对频繁出现故障的部件应及时更换。
5、技术保障措施
5.1 工作准备
1)对所有将参与本项目的操作人员作专项技术培训，让操作人员熟
悉并掌握产品的结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、测试方法及测试要领等工作，
2)配备方便、快捷专用工具，提高工作效率。
3)对整个消防系统作详细的分析，熟悉竣工图纸，明确管路、线路
的走向。
5.2 探测器拆除、安装
1）在进入需拆除、安装探测器的场所前先征得贵方工作人员的同意，
2）探测器拆除前先观察探测器的运行情况，测试探测器是否正常运行。
3）探测器拆除过程中要注意人身和设备的安全，并检查探测器底座的安装是否牢固，接线是否有松动，拆卸探测器的同时按竣工图纸编号并作标记。
4）探测器安装时依据竣工图纸拆卸时仔细核对，探测器的类别、编号、地址码是否与竣工图纸相符，同时检查探测器与底座之间接触是否良好。
5）拆卸后对探测器进行清洁，安装过程中操作者配戴洁净的手套，注意成品保护。
5.3 探测器清洗及激活
1)对感烟探测器进行清洗，并对设备进行激活，使探测器达到最佳
性能。
2)对感温探测器的清洗直接用干净的柔软毛巾擦拭.
3)探测器的清洗由专人负责，清洗和拆装各负其责，分工明确。
5.4 系统测试
1)首先进行报警主机试验，确认消防专用电源已完好，电源符合要
求，备用电源工作正常，保险装置、接地装置正确完善，检验内容包括集中报警控制器、联动控制器等设备，主要检验主机、分机的报警、故障、火警优先等功能是否正常。
2)探测器清洗前和清洗安装后均逐一进行报警功能测试。
3)对手动报警按钮逐一进行检测，若有问题及时处理。
4)检测联动控制器输出功能，联动模块动作、反馈信号功能及消防
联动设备动作的逻辑是否符合设计要求。
6.4、维修保养流程
根据合同签订内容对消防报警系统提供保养及维修服务。
1) 定期的系统维护：按国家相关规范及消防系统的实际运行情况进行。
2) 损坏更换：做好对易损坏的设备的储备，以保证对坏件的及时更换。更换前提交相关的文件资料给贵方批阅。
3) 服务程序
4) 维修准则：
保养：对系统设备线路进行检查、清洗、整理、紧固、试验、调试、防腐、保新等系列处理，使之满足规范要求。
检查：对系统中所有设备线路进行外观、功能、性能检查 清洗：对系统中所有受到污染、腐蚀的器件进行清洗。 整理：对系统中所有设备线路进行清理标识 。
紧固：对系统中所有设备线路进行排列固定。
试验：对报警、联动、控制功能进行试验。
调试：对系统的技术参数、性能指标进行调试整定。
防腐：对系统中设备线路进行密封防腐处理。
保新：对部分器件进行除锈、去尘、防潮、油漆。
检修：对系统已损坏的器件或经过保养不能恢复功能的器件进
行修复，使之满足规范要求。
更换：对系统中腐蚀严重的器件或经过修理不能恢复性能的器
件以及没有修理价值的器件进行更换，使之满足规范要求。
改造：对系统中的线路采用特殊工艺进行技术革新处理。
6.4.1、具体检查试验内容
10)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检的
火灾探测器应能正常工作。
11)进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警控制器的声光显示
报警是否正常,探测区域日与建筑部位的相应关系是否准确无误。
12)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。
13)观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。
14)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。
15)按《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）标准，对控制
器的各项功能进行试验。
6.4.2、维护
1) 线路故障的处理
随着设备使用期限的延长,火灾报警控制器与火灾探测器、联动
控制装置、灭火控制装置间的连接导线会产生短路、断路等情况。
火灾报警控制器与火灾报警探测器多采用总线制连接。连接方式为两线制。二线制系统有树型及环型两种连接方式。树型可任意连接不受支路回路控制。环型系统安装和检修后,需注意恢复回馈线路。对于以上两种线路方式,根据各自不同特点,按主机设置的回路,实行分步检查、维修及线路调整。
现场联动及控制装置,一般均经过中继器进行隔离及转换驱动采用逆向检查法,寻找故障位置,确定非正常工作点。
2) 误报火警的处理
误报火警是消防系统统中较常见的故障,主要考虑以下几方面因素并设法排除:
①潮湿。这是引起探测器误报火警的主要因素之一。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、是否通风不良等；
②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。
③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引起探测器误报。
④尘埃。探测器因长时间未清洁或由于装修等外界原因,很容易使灰尘进入引起误报。
3）其它故障的处理
①主电源故障：可检查输入电源是否完好、熔丝有无烧断、接触是否良好等情况。
②备用电源(蓄电池)故障：检查充电装置、电池有否损坏、连接有无断线。
4）更换组件
对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长的部件,各类起转换、控制作用的中继器,火灾报警探测器中的电离工作室或温感灵敏度等器件均直接影响火灾报警控制系统的正常工作，经检查后及时更换。
上述各项运行维护工作均作详细记录并存档,以作为火灾自动报警系统的管理档案。
我方将在维护过程中对系统中的关键设备建立专门的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理，对频繁出现故障的部件应及时更换。
6.5、维修施工方案
6.5.1 施工基本原则
1)整个消防系统中各分部系统的维修、测试统一考虑，提前做好
维修计划交与贵方备案，争取把对贵方的生产生活影响降到最低。
2)针对整个消防群体特点和各楼层功能有针对性的选择施工方
案，最大限度地节省投资。
3)合理挑选、分配施工人员，熟悉本项目的施工内容，确保工作
效率。
6.5.2 检测步骤
第一阶段
1)火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测。
2)消防控制中心与区域报警控制器之间的通讯检测。
第二阶段
1)火灾探测器、手动报警按钮等报警元件的逐个检测。
2)依据设计的联动逻辑关系进行联动检测。
第三阶段
对上述二阶段检测中发现的问题进行整改，并逐条进行复测。
6.5.3 施工方法
1)本工程施工严格按照《建筑安装工程施工工艺操作规程》执行。
2)熟悉竣工图及消防设备的技术说明书，了解施工的特殊要求。
3)本项目安装在现场的探测器较多，且有四个设备品牌，要求在
经过拆除、清洗、安装过程后准确无误，对日入座，必须在拆
除探测器时按竣工图纸对探测器做好分类标识。
4)维修过程中按各建筑的特点，分部位、分回路、分楼层做好更
换、清洗、测试记录，并设专人检查、核对。
5)设备在拆洗的过程中采取相应的保护措施，做到不损伤、不污
染。
6)测试时一步一步逐点测试，在确保报警、联动动作无误后，认
真填写测试报告。
技术保障措施
1.1工作准备
1）对所有将参与本项目施工的操作人员作专项技术培训，让操作人员熟悉并掌握各种产品的结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、测试方法及测试要领等工作，
2）配备方便、快捷专用工具，提高工作效率。
3）对整个消防系统作详细的分析，熟悉竣工图纸，明确线管、线路的走向。
4）根据贵方提供的竣工资料、消防运行历史记录以及消防系统当时的运行情况，提出详细的维修保养计划，确保项目施工按计划有秩序地进行。
1.2 设备拆除、安装
6）在进入需拆除、安装设备的场所前先征得贵方工作人员的同意，7）拆除前先观察设备的运行情况，测试设备是否正常运行。
8）拆除过程中要注意人身和设备的安全，并检查设备底座的安装是否牢固，接线是否有松动，拆卸的同时按竣工图纸编日并作标记。9）设备安装时依据竣工图纸拆卸时仔细核对类别、编日、地址码是否与竣工图纸相符，同时检查设备与底座之间接触是否良好。10）拆卸后对设备进行清洁，安装过程中操作者配戴洁净的手套，注意成品保护。
1.3 探测器清洗
4)对感烟探测器迷宫式光栅栏的清洗采用无磷洗涤济清洗，清洗后
利用吹风机进行吹干处理。
5)对感烟探测器发光二极管和接收板的清洗先用干净的柔软毛刷
清扫,然后利用吹风机进行吹扫。
6)对感温探测器的清洗直接用干净的柔软毛巾擦拭.
7)探测器的清洗由专人负责，清洗和拆装各负其责，分工明确。1.4 系统测试
5)首先进行报警主机试验，确认消防专用电源已完好，电源符合要
求，备用电源工作正常，保险装置、接地装置正确完善，检验内容包括集中报警控制器、联动控制器等设备，主要检验主机、分机的报警、故障、火警优先等功能是否正常。
6)探测器清洗前和清洗安装后均逐一进行报警功能测试，利用报警
主机自带的测试功能，可在主机上对类比式探测器直接进行测试，对非类比式探测器采用吹烟或直接加温进行测试。
7)对手动报警按钮逐一进行检测，若有问题及时处理。
8)检测联动控制器输出功能，联动模块动作、反馈信日功能及消防
联动设备动作的逻辑是否符合设计要求。
海湾型火灾自动报警系统 操作说明 The latest revision on November 22, 2020
火灾自动报警系统操作说明（200型） 1．查看故障报警信息和操作方法： 当火灾报警系统某个报警出现故障时，火灾报警系统讯响器发出故障报警声，报警主机会显示当前故障信息、故障总数和地点。同时打印机也会打印当前故障信息。值班人员应先按下“消音”键，同时将该故障信息记录下来，同时联系我单位技术员进行维修或处理。 2.查看火灾报警信息和操作方法： 当某个报警点位发生火灾报警信号的时候，消防主机报火灾警。消防主机会显示当前报警点位的信息和地点，同时打印机会打印当前信息。值班人员应先查看消防主机显示的报警信息，随后携带通讯工具到现场查看，如发生火灾，应立即疏散人员并组织相关管理人员进行灭火，并拨打“119”。 若到现场未发生火灾，应返回消防值班室，对消防主机进行“复位”操作。若复位后仍报警，先将消防报警主机取消“自动”状态在进行复位。然后通知我公司技术员。 3.报警、故障点位临时屏蔽和取消屏蔽操作方法： 当某个报警点位因为故障或者误报火警影响火灾自动报警系统正常工作的时候可采取将该报警点位暂时屏蔽。 屏蔽操作：例如001001探测器需要隔离，在键盘按“屏蔽”键，屏幕上显示“请输入屏蔽号码”。输入“00100103”，“03是代表探测器，如果是手动报警按钮则后两位输入11，声光报警器13，线型感温08，动力配电35；输入完成后按“确认”键，操作成功，火灾报警主机“屏蔽”灯亮。 取消屏蔽：取消屏蔽和设置屏蔽一样。在键盘上按“取消屏蔽”键，屏幕上显示“请输入取消屏蔽号码”例如001001号探测器取消屏蔽，在键盘上输入 00100103输入完成按确认键，操作成功屏幕显示操作成功。同时屏蔽灯熄灭。
火灾自动报警系统方案 ●本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制等功能。系统包括以下内 容：手动报警按钮、感烟探测器、感温探测器、警铃和水流指示器等报警装置，系统同时监视 消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。 ●为了便于控制和管理，所有消防信号将显示于总控制屏上，以便一旦发生火灾时，可迅速报告 消防局。 ●消防总控制室内有以下设备：消防系统主机（工作站）、火灾视屏显示屏（LED）、火灾自动报警 系统总控制屏、消防联动控制盘、消防专用电话主机、应急电源配电盘和UPS电源、消防系统 运行记录打印机等。消防控制室可监听所有消防电源设备的状态。另外，消防总控制室内设置 一部直拨消防单位的外线电话，并同时提供与消防电话插孔匹配的手提电话。 （1）火灾报警系统保护目标 ●快速火灾探测 ●准确定位火灾地点 ●及时发出火灾报警信号 ●警示相关人员以实现： ●快速疏散建筑物内人群 ●通知相关部门采取救援措施 ●指示相关消防设备动作以实现： ●自动启动消防泵、喷淋泵等水系统灭火设备 ●联动火灾隔断手段如关闭防火卷帘门和防火阀等 ●开启排烟风机、正压风机等防排烟设备 ●开启应急广播、应急照明和疏散指示系统 （2）系统设计原则 ●系统应符合中国有关法律法规，符合消防管理条例和标准。 ●遵照安全第一、预防为主的原则，火灾自动报警系统应严格保证设备可靠性和系统可靠性，避 免误报。 ●系统应具有先进性和适用性：系统的技术性能和质量指标均达到国际先进水平，且在安装调试、 软件编程和操作使用各方面均简便易行，并适合建筑特点，达到最佳的性能价格比。 ●在系统设计时应明确与建筑设备监控系统、安防系统之间的接口界面，且系统的各项技术规范 均符合相应要求。 ●在设计火灾自动报警系统时应预留该系统与综合信息共享管理系统之间信息数据交换接口，系 统的各项技术规范均符合相应要求。 ●在系统设计时应尽量优化设备配置，考虑了整个建筑全系统的统筹配置，避免设备的重复购置 和管线的混乱局面。 在系统设计时应保留足够的冗余度：探测点与控制点的容量上及回路卡的设置上均应保留不少于20％的扩展余地。报警系统施工主要程序：
火灾自动报警系统维护管理规定流程 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
火灾自动报警系统维护管理制度 （1）消防控制室管理要求 1、消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处警操作规等工作制度。 2、消防控制室必须24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位、严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。 3、消防控制室工作人员应严格遵守各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。 4、消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能等，处理报警信号并在需要时启动有关消防设备，并认真填写各项纪录。 5、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。 6、值班人员应严密监视设备运行状况，遇有报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况应及时报告。 7、消防控制室应在显要位置悬挂操作规程和值班员职责，配备统一的值班记录表和使用图表。 8、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等。 9、消防控制室应保持清洁，严禁设置办公室，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。 10．消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 11．未经保卫科消防队同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统。 （2）消防控制室值班人员职责
1．负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作等工作。2．熟悉本系统所采用消防设施的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室设备和消防设施，保证设备正常运行。 向消防队报警。消防队到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。 4．对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。 5、做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。 6．宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度，以高度的责任感完成各项技术工作和日常管理工作。 7．积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。 （3）火警处置程序 1、当消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的?火灾报警信号后，应按下“消音”键，确认火灾信号部位，并通过无线对讲或单位内部电话立即通知巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场实地查看。 2、确认火情后，要立即通过报警按钮、楼层电话或无线对讲向消防控制室反馈信息。 3、消防控制室接到查看人员确认的火情报告后要同时做到：立即启动事故广播，发出火警处置指令；设有防烟、排烟系统以及消防水泵和消防泡沫站等设施的，要立即启动，确保人员安全疏散和有效地扑救初起火灾。 4、火情确认后，应立即向主管领导通报，并拨打“119”报警电话向消防部门报警。 5、接通相关部位的消防应急广播系统，通知火灾及相关区域人员疏散。 6．做好火警记录。
火灾自动报警系统操作讲解教案 一、介绍词：（1分钟） 尊敬的各位领导，欢迎来到第一鉴定室。第一鉴定室是按照消防控制室（中控室）进行布置的，主要鉴定考察的内容是火灾自动报警系统部分内容。在第一鉴定室内，我们安徽鉴定站设置了柜式火灾报警控制器、自动消防炮控制器等设施用于消防设施控制，设置了一台消防电梯模型用于展示消防电梯动作，还设置了两块演示板用于各种系统的联动关系说明。下面由我给各位领导介绍一下火灾自动报警系统组成、系统的检查验收方法、系统验收时常见问题等内容。如有不足之处，还请各位领导给予批评指正！ 二、系统介绍(10分钟) 1、系统组成介绍（5分钟） 介绍位置：火灾报警控制器主机前 介绍方法：直接在面板上指出组件位置并逐一进行介绍 介绍内容：火灾自动报警及联动控制器、报警信号输入器件（各类探测器、手动报警按钮信号输入模块等）、联动信号输出器 件（各类输出控制模块、警报装置、广播等） （介绍要点：多线制控制和总线制控制区别） 2、系统联动关系介绍（5分钟）
介绍位置：两块演示板前及消防电梯模型前 介绍方法：（1）通过展板直接说明各种系统联动关系， （2）通过消防电梯模型实际演示介绍消防电梯联动关系介绍内容：消防供水系统联动关系、雨淋系统联动关系、预作用系统联动关系、干式系统联动关系、湿式系统联动关系（介绍要点：系统联动的逻辑关系） 三、系统的检查验收（7分钟） 1、验收时的工艺检查：（3分钟） 介绍位置：火灾报警控制器面板前 介绍方法：通过工程实例说明介绍 主要内容：火灾报警系统管线敷设、火灾报警控制设备安装线路防护是否可靠关系系统关键时刻是否能够正常工作，是检查验收时最重要，也是最容易被忽视的问题。线路防护之所以重要是因为系统大部分设备为总线制设备，每个回路内设备均并联在一根总线之上，如果总线出现线间、线地短路、断路、或绝缘阻值低于标准（20兆欧）均会造成总线上的设备故障。 （介绍要点：管线敷设要求） 2、验收时的工程检查：（4分钟） 介绍位置：消防联动控制器面板前 介绍方法：通过具体举例操作演示进行介绍 介绍内容：系统的联动功能测试方法 举例：（1）用手动控制盘进行防火门的联动控制演示
火灾自动报警系统施工方案 1-1 编制依据及原则 1.编制依据 1.1根据业主提供的北京市城建设计研究院的设计图纸。 1.2根据国家有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准： 1、《地铁设计规范》（GB50157-2003） 2、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-1998） 3、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 4、《电气装置安装工程施工及验收规范》 5、《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） 6、《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）（2001年版） 7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版） 8、《点型感烟火灾探测器》（GB4715-2005） 9、《点型感温火灾探测器》（GB4716-2005） 10、《手动火灾报警按钮》（GB19880-2005） 11、《火灾报警控制器》（GB4717-2005） 12、《线型光束感烟火灾探测器》（GB14003） 13、《线型感温火灾探测器》（GB16280-2005） 14、《电气火灾监控系统》（GB14287-2005） 15、《固定灭火系统驱动、控制装置通用技术条件》（GA61-2002） 16、《消防联动控制系统》 (GB16806-2006) 17、《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93） 18、《工业控制用软件评定准则》（GB/T13423-1992） 2.工程概况及特点 2.1工程概况 南京地铁一号线南延线工程PPP项目火灾自动报警及气体灭火控制系统，工程建设包含地下车站8座，分别为宁丹路站(含小行车辆基地区间工程)、共青团路站、花
火灾自动报警及消防联动控制系统设计说明 1、系统构成： (1)火灾自动报警系统 (2)消防联动控制 (3)火灾应急广播系统 (4)消防直通对讲电话系统 (5)漏电火灾报警系统 (6)大空间智能型灭火装置集中控制系统（消防水炮控制系统） (7)智能消防应急疏散照明指示灯系统 2.系统概况： （1）本工程为一类防火建筑.火灾自动报警的保护等级按特级设置.设控制中心报警系统和消防联动控制系统。 （2）.系统组成:火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通电话对讲系统；漏电火灾报警系统；大空间智能型灭火装置集中控制系统（消防水炮控制系统）；智能消防应急疏散照明指示灯系统。 3.消防控制室: （1）本工程的消防控制室设置在一层西侧，负责本工程全部火灾报警及联动控制系统，设有直接通室外的出口. （2）消防控制室可联动所有与消防有关的设备。 （3）消防控制室的报警联动设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、广播设备、消防直通对讲电话设备、电源设备等组成。 （4）消防控制室可接收感烟、感温、可燃气体等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮以及消防水炮的动作信号。 （5）消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵等的电源及运行情况。 4.火灾自动报警系统： （1）本工程采用消防控制室报警控制系统，火灾自动报警系统按四总线设计。 （2）探测器：柴油发电机房、厨房、车库等处设置感温探测器，直燃机房设防爆型可燃气体探测器，其他场所设置感烟探测器。 （3）探测器安装：探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；至墙边、梁边或其他遮挡物
火灾自动报警系统维护保养方案 一、系统维护方案 1、系统故障分析及对策 根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类； 2、故障处理流程
案整 4-.*ieh 针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责， 以便 能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理， 当遇到专职人员不能排 除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。 3、维护服务计划 定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作： 1） 每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作 详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。 2） 每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3） 每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4） 每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时 更换；当喷头上有异物时及时清除。 5）每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通 讯设备的控制和显示功能。 ML I h ip ■ fl* JI 灿 鹰弊林肚“? 丄他；ni* EiM-? ASF 卫.I HJlJfc 沖好加
6) 每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 7) 每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。 8) 每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。 9) 每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切 换试验。 10) 每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。 11) 每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器 (污染 度>70%)进行处理。 12) 每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。 13) 每月对防排烟系统装置进行检查及维护。 14) 每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。 4、主要检查试验内容 4.1 具体检查试验内容
哪些场所应设置火灾自动报警系统？ 根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定，下列建筑或场所应设置火灾自动报警系统： 1.任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的制鞋、制衣、玩具、电子等类似用途的厂房； 2.每座占地面积大于1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤及其制品的仓库，占地面积大于500㎡或总建筑面积大于1000㎡的卷烟仓库； 3.任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的商店、展览、财贸金融、客运和货运等类似用途的建筑，总建筑面积大于500㎡的地下或半地下商店； 4.图书或文物的珍藏库，每座藏书超过50万册的图书馆，重要的档案馆； 5.地市级及以上广播电视建筑、邮政建筑、电信建筑，城市或区域性电力、交通和防灾等指挥调度建筑； 6.特等、甲等剧场，座位数超过1500个的其他等级的剧场或电影院，座位数超过2000个的会堂或礼堂，座位数超过3000个的体育馆； 7.大、中型幼儿园的儿童用房等场所，老年人建筑，任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的疗养院的病房楼、旅馆建筑和其他儿童活动场所，不少于200床位的医院门诊楼、病房楼和手术部等； 8.歌舞娱乐放映游艺场所； 9.净高大于2.6m且可燃物较多的技术夹层，净高大于0．8m且有可燃物的闷顶或吊顶内； 10.电子信息系统的主机房及其控制室、记录介质库，特殊贵重或火灾危险性大的机器、仪表、仪器设备室、贵重物品库房； 11.二类高层公共建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房和建筑面积大于500㎡的营业厅； 12.其他一类高层公共建筑； 13.设置机械排烟、防烟系统，雨淋或预作用自动喷水灭火系统，固定消防水炮灭火系统、气体灭火系统等需与火灾自动报警系统联锁动作的场所或部位。 14.建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。 15.建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。 建筑内可能散发可燃气体、可燃蒸气的场所应设置可燃气体报警装置。
、系统维护方案 1、系统故障分析及对策 根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析, 我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；
2、故障处理流程 针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负 责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。
3、维护服务计划 定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作： 1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作 详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。 2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及 时更换；当喷头上有异物时及时清除。 5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通 讯设备的控制和显示功能。 6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、 闷盖齐全。 7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流 管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变 形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手 动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。 8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号 显示。 9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试 验。 10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供 水能力。 11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测
火灾自动报警系统的操作规程 一、消防中心工作人员必须是经消防职能部门认可的专职人员。 二、消防中心必须全天二十四小时有人值班。 三、工作人员在使用和操作消防主机之前，必须详细参阅主机《使用说明 书》，并接受专业技术人员的指导，方可操作。严禁非专职人员操作消防主机！ 四、消防主机在平时必须处于正常监视状态，确保发生火灾时能发出警报。 五、本系统消防连动设备可设置为自动和手动状态；在有人值班的消防中心 时可将连动状态转到手动位置。但在任何情况下不许关闭地区音响！ 消防连动设备为手动或自动状态下，消防主机接收来自现场的报警信 号，消防主机均发出蜂鸣报警音并鸣动当前报警层和邻近层的地区音响；当需要鸣动其它层的地区音响时，可按地区音响全部鸣动按钮。同时，主机对消防应急照明和疏散指示发出启动指令。 消防连动设备为连动手动状态时，主机发出火灾警报后，值班人员应根据主机屏幕上提供的报警位置，前往现场确认是否发生火灾。 如确认发生火灾，应立即按下附近的报警按钮。消防中心收到火灾确认信号后，立即拨打火警电话。 同时，按动消防主机“火灾断定“按钮直至相应指示灯亮为止。此时，系统处于连动自动状态时，消防主机接收来自现场的报警信号，自动发出启动相关的消防设备的控制指令，并接受消防水泵、防火卷帘、防火阀等消防设备的运行或动作的反馈信号。 同时，主机启动消防应急广播预警指令；按住地区音响停止按钮，停止地区音响的鸣响。打开应急消防广播“强制报警“开关，启动消防应急广播系统，引导并疏散人群。 值班人员应监视消防主机接收到的消防设备工作的反馈信号。如该启动的消防设备没有运行或反馈信号，及时到设备现场查看或手动启动。六、紧急时，在任何情况下，值班人员都可在消防中心或设备现场根据需要 手动启动消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机等消防设备。 七、当使用消防栓设备实施灭火时，须按下消防栓旁的按钮；或通知消防中 心启动消防水泵；或前往水泵控制房直接启动消防水泵。 八、确认火情得到处理后，必须将主机恢复到正常监控状态，可按“复位 “按钮。并到现场将运行或动作的消防设备恢复到正常状态。 九、系统可能发生非火灾报警的情况，应查明原因。如属偶发误报的，可 按“复位“按钮使系统恢复到正常状态。 十、当消防主机检测有异常发生时，会发出异常报警音。值班人员做好记 录后，
消防自动报警系统施工方案 一、一般情况 工程名称：宁国市商之都商业广场工程 建设地点：宁国市宁阳西路华贝 建设单位：安徽省宁国市亚云房地产开发有限公司 设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司 勘察单位: 宣城市建筑勘察设计研究院 监理单位：安徽天翰工程咨询有限责任公司 施工单位：歌山建设集团有限公司 二、工程概况 2.1本工程由安徽宁国亚云房地产开发有限公司开发 ,整个工程均由1#楼、2#楼及地下车库组成。其中1#楼地下一层为地下车库, 一层地下室室层高—4.5M。一～五层为商场,其中一层层高为5.10M；二～三层层高为4.80M；四～五层层高为4.50M；六～十六层为住宅楼,各层层高为 3.00M。地下一层地上十六层为框剪结构，室外地坪以上建筑总高度60.60米；其中2#楼地下一层为地下车库, 一～十八层为住宅楼。地下一层地上十八层框剪结构，室外地坪以上建筑总高度59.48米本工程规划用地总面积为11277 M2;建筑总面积为57793 M2 ,其中地上建筑面积为51799 M2 ；其中地下建筑面积为5994 M2 。建筑总面积其中住宅用房建筑面积为31085 M2;其中商业用房建筑面积为20714 M2。其中1#楼总建筑面积为37888㎡；地下室建筑面积为4280.1㎡；地上建筑面积为33608.2㎡ 2.2.本工程1、2#楼地块位于宁国市宁阳西路南侧，原华贝服饰有限公司内。 2.3.建筑首层±0.000相当于黄海高程绝对标高55.880M。 2.4.本工程为商场住宅楼, 大楼采用智能型火灾报警控制器,联动控制柜,通讯柜。联动操作包括：停止进、排风机；起动有关声光讯响器；起动有关加压风机，排风兼排烟风机；强迫电梯降止首层；控制防火卷帘下降；关闭发生火灾层及上下相邻层送风口、切断非消防电源。水流指示器，报警阀信号均到达控制室后，经确认后启动自喷泵。 2.5. 适用范围：适用于宁国市商之都商业广场消防自动报警工程 2.6. 编制依据的标准及规范 火灾自动报警系统施工及验收规范(GBJ50166) 三、施工准备 3.1 接到施工任务后，首先应对图纸进行会审，同时熟悉结构图、建筑图、装修图及其它专业的有关图纸，找到影响施工的设计问题组织设计交底，解决设计施工方面存在的问题，办理好技术变更洽商，确定施工方法和配备相应的劳动力、设备、材料、机具等。同时配备配套的生活、生产临时设施。 3.2 主要设备材料： 3.2.1 一般火灾自动报警系统的主要设备材料选用应符合6-1“消防工程安装的通用要
图解火灾自动报警系统 火灾自动报警系统五大组成部分： 一、触发装置 二、火灾报警装置 三、火灾警报装置 四、电源 五、其他辅助控制功能的联动装置 一、触发装置 触发装置：火灾探测器和手动报警按钮 1、火灾探测器 火灾探测器是火灾自动报警系统的重要组成部分，是整个系统性能好坏的关键。手动报警按钮是手动方式产生火灾报警信号的器件，也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分之一。 感烟探测器： 感温探测器： 火焰探测器： 可燃气体探测器：
2、手动报警按钮 手动报警按钮是火灾报警系统中的一个设备类型，当人员发生火灾时在火灾探测器没有探测到火灾的时候人员手动按下手动报警按钮，报告火灾信号。正常情况下当手动报警按钮报警时，火灾发生的几率比火灾探测器要大的多，几乎没有误报的可能。因为手动报警按钮的报警出发条件是必须人工按下按钮启动。按下手动报警按钮的的时候过3-5秒钟手动报警按钮上的火警确认灯会点亮，这个状态灯表示火灾报警控制器已经收到火警信号，并且确认了现场位置。 二、火灾报警装置 火灾报警装置：火灾报警控制器和火灾显示盘 1、火灾报警控制器 在火灾自动报警系统中，火灾报警控制器用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其他辅助功能。它担负着为火灾探测器等外设提供稳定的工作电源，监视外设及系统自身的工作状态，接受、转换、处理火灾探测器输出的报警信号，进行声光报警，指示报警的具体部位及时间，同时执行相应的辅助控制等诸多任务，是火灾报警系统中的核心组成部分。 2、火灾显示盘 火灾显示盘（又称复示盘或楼层显示器）用于接收火灾报警控制器发出的信号，显示发出火警部位或区域，通常设置于经常有人员存在或活动而没有设置火灾报警控制器的现场区域。 三、火灾警报装置 火灾警报装置是在火灾自动报警系统中，用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。声光报警器就是一种最基本的火灾警报装置，它以声、光方式向报警区域发出火灾警报信号，以提醒人们展开安全疏散、灭火救灾等行动。
火灾自动报警系统维护保养手册 一、管理人员配备 为保障火灾自动报警系统的正常运行，使用单位应配备1至2名专人管理，上岗前要求认真阅读相关资料及产品使用说明书，对系统有初步的了解，实行24小时值班制度，做好每天例行检查。 二、日常维护 1、每天检查、复位消防报警、故障、及显示功能是否正常 2、每月抽检1至2只手动报警按钮，并做手动试验，抽查中发现不能正常报警的要即时通知维护单位进行维护。 三、季度检查 1、每季度至少对消防联动设备进行一次模拟试验并检查其报警功能、信号显示是否正常。 2、采用专用检测器分区、分批试验探测器的动作及信号确认灯显示（或人为加烟）。 3、对备用电源进行1至2次充放电试验，1至3次主电源和备用电源进行制动切换试验。 4、用自动或手动检查消防控制设备的控制和显示功能。 5、对风机、消防水泵等消防联动设备进行启动试验，检查其水系统压力是否满足规范规定要求。
自动灭火系统值班制度与操作规程 1、自动喷水灭火系统的水泵房，应设经技术培训的专人负责，消防中心控制室应每天二十四小时专人值班。 2、维护管理人员应熟悉自动喷水系统的原理、性能和操作维护规程。 3、自动喷水灭火系统水泵房，应保持清洁，不得堆放任何杂物。 4、当自动灭火系统处于全自动状态，探测器预报警后，值班人员应立即赶赴火灾报警现场，观察火情的真、假，若是假火情应及时按下火灾自动报警主机中的“复位”按钮或水泵控制柜上的“停止按钮”以免误启动喷淋水泵。 5、当自动灭火系统处于手动状态时，探测器报警后，值班人员应立即赶赴火灾报警现场，观察火情的真、假，若是真火情应及时按下火灾自动报警主机上的“启动”按钮或水泵控制柜面板上的“启动”按钮，启动自动喷水灭火系统进行灭火。 6、当火灾发生后，供电线路中断时，值班人员应立即赶赴配电室启动备用电源，使用另外的电源启动自动喷水灭火系统的水泵，使水源能及时喷向火灾区，达到灭火目的。 7、火灾与报警后，值班人员应及时组织火灾区的工作人员立即撤离火灾现场，同时做好灭火的准备工作。 8、值班人员每日要认真检查火灾自动报警主机上的控制面板上的各种指示灯是否显示正常，时间、日期是否正确，查看有无异常情况。
火灾自动报警系统调试方案 一、调试前的准备 1、消防中心、消防泵、喷淋泵、消防电梯的供电必须为正式供电且具备为双电源切换功能，其相关部位的动力柜均应供电正常。 2、火灾报警系统的布线全部正确。 3、消防电气布线绝缘电阻全部在20MΩ以上方为合格。 4、各探头、控制模块、监视模块均已安装到位，各层的卫生均已打扫干净，无任何单位施工。 二、单机调试 1、消火栓泵试验检查 （1）消火栓泵的动力柜置于人工部位。 （2）就地分别启停消火栓泵。 （3）消防控制中心手动启停消火栓泵应全部运转正常。 （4）放于自动部位能进行“一用一备”或“二用一备”的启停控制。 2、喷淋泵单机试验检查 （1）喷淋泵的动力柜置于人工部位。 （2）就地人工启停喷淋水泵应运转正常。 （3）消防控制中心手动启停喷淋泵应运转正常。 （4）放于自动部位，能进行“一用一备”或“二用一备”的启停控制。 3、消防电梯检查：一楼手动复位按钮动作，应自动下降至首层。 4、火灾自动报警主机电源检查：备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动转换。 5、火灾自动报警控制器、探头和模块均未连接时，试验下列功能：火灾报警自检功能、消音和复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动切换和备用电源的自动充电功能、备
用电源的欠压和过压报警功能。 6、测量各探测回路，确定无短路后方可接入火灾报警控制柜和联动控制柜。 7、火灾探测器及模块地址编码正确。 三、系统调试 1、火灾报警控制系统首先按回路顺序逐楼层开通，火灾探测器控制模块、监视模块、手动报警按钮、消火栓按钮、声光报警各部件均应工作正常。 2、施放一定烟量给感烟探测器，探测器报警灯亮，并将报警信号送至消防中心，报出的地址正确。 3、手动报警按钮动作或探头报警，即为人工确认现场发生火灾（即确认火灾），应有下列系统动作。 （1）本层及上、下两层的声光报警发出声光警报； （2）接通本层及上下两层消防广播； （3）切断非消防电源； （4）关闭本层的空调新风机组； （5）所有电梯归首层，并将反馈信号至消防中心； （6）接通应急疏散照明和疏散指示灯。 （7）开启本层及上、下两层的正压风口，联动开启正压风机。 4、火警优先功能的试验 （1）取下本层的一个探测器，设定该探测器为人为故障，对本层的另一探测器施放的烟量，该探测器应能正常报警，消防中心应能显示其报警的部位和信号，同时报出故障的位置。 （2）取下本层的一个探测器，设定该探测器为人为故障，对本层的手动报警按钮动作，该手动报警按钮应能正常报警，消防中心应能显示其报警的部位和信号，同时报出故障的位置。 5、消防泵的联动控制试验
文件编号：RHD-QB-K3978 （操作规程范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 火灾自动报警系统的管理与维护标准版本
火灾自动报警系统的管理与维护标 准版本 操作指导：该操作规程文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 火灾自动报警系统是一种先进的消防技术设施，虽然价格高昂，但性能强大。用户在安装后，要加强管理和维护，使之在防火灭火中充分发挥作用。对其管理和维护应注意以下几个方面。 一、加强技术档案资料的管理 使用单位往往容易忽视对火灾自动报警系统有关档案的整理和保存。孰不知“系统”档案的整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。因此必须注意：
在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。同时，在“系统”开通运行前还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。 二、常出现的问题及排除方法 对于探测装置因环境条件的改变而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。如锅炉房、发电机房就应安装感温式探测器。因为据测定感烟式探测器的环境使用温度一般在50℃左右，否则有可能出现故障；而定温探测器动作的额定温度应高出环境温度
火灾自动报警系统施工方案和技术措施 一、管路敷设 1、按施工图放线。 2、火灾自动报警系统的传输线路均采用穿金属管或封闭式线槽保护方式布线。 3、消防控制、通信和警报线路采用暗敷设时，用金属管保护，并敷设在不燃烧体的结构层内，保护层厚度不小于30mm。当采用明敷设时，采用金属管或金属线槽保护，并在金属管或金属线槽上喷涂防火涂料。 4、从接线盒处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均加金属软管保护。 5、管路长度每超过45m，无弯曲时，在便于接线处装设接线盒。管路长度每超过30m，有一个弯曲时，在便于接线处装设接线盒。管路长度每超过20m，有两个弯曲时，在便于接线处装设接线盒。管路长度每超过12m，有三个弯曲时，在便于接线处装设接线盒。 6、管子入盒时，盒外侧套锁母，内侧装保护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均套锁母。 7、在敷设各类管路时，采用单独的卡具固定。 8、管路的直线段每隔1.0m-1.5m设置固定点。在管路接头处、距接线盒0.2m处、管路走向改变或转角处也需设置固定点。 9、消防控制设备的外接导线，采用金属软管作套管，其长度不大于2m，且采用管卡固定，其固定点间距不大于0.5m，金属软管与消防控制设备的接线盒（箱）采用锁母固定，并根据配管规定接地。工作接地线采用铜芯绝缘导线或电缆。 二、管内穿线 1、在管内或槽内穿线前，应将其内的杂物清除干净, 管路清除干净后，向管内吹入少量滑石粉，以便穿线，并将管子端部安上护口，以防管口将导线绝缘层划破。 2、火灾自动报警系统的传输线路采用ZR-RVS-2×1.5mm2；消防电源线路采用ZR- BV1.5 mm2；消防紧急广播线 ZR-RVS2x1.5 mm2；消火栓启泵线NHBV-4x1.5 mm2；对讲电话线/直通电话线
目录 1 引言.............................................. 错误!未定义书签。 2 工程概况.......................................... 错误!未定义书签。3火灾自动报警系统设计.............................. 错误!未定义书签。 火灾自动报警系统保护对象分级.................... 错误!未定义书签。 火灾自动报警系统形式的确定...................... 错误!未定义书签。 探测区域和报警区域划分.......................... 错误!未定义书签。 确定火灾探测器的种类、设置部位和数量............ 错误!未定义书签。 火灾探测器种类的选择......................... 错误!未定义书签。 火灾探测器的设置............................. 错误!未定义书签。 手动火灾报警按钮的设置.......................... 错误!未定义书签。 火灾报警控制器和监控系统的选择和系统布线以及工程应用错误!未定义书签。 消防联动控制设计................................ 错误!未定义书签。 火灾应急广播或火灾警报装置设置.................. 错误!未定义书签。4设计体会.......................................... 错误!未定义书签。参考资料............................................ 错误!未定义书签。
维护保养工作方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2消防联动系统 1.3自动喷水灭火系统； 1.4消火栓系统； 1.5气体灭火系统； 1.6防火卷帘门； 2、具体维保方案 2.1室内消防栓系统的维护保养 2.1.1 维修保养工作内容 2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 2.1.1.4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；
火灾自动报警系统检测方案 （一）.系统布线 (1)火灾自动报警系统的布线,应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》、《火灾自动报警系统设计规范》及《火灾自动报警系统施工验收规范》的有关规定。 (2)信号传输线路保护材料 技术要求:火灾自动报警系统传输线路应采用铜芯绝缘导 线或铜芯电缆,并应采用穿金属管、硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。 检测方法：目测 (3)消防控制、通信和警报线路保护材料 技术要求：消防控制、通讯和警报线路采用暗敷设时，宜采用金属管或径阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。当采用明敷时，应采用用属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽电缆上采取防火保护措施。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。 检测方法：目测 (4)管路加固措施及管路连接处理 技术要求：
a.管路入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口；在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母，或采用焊接等其它加固措施。 b.在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。 c.线槽的直线段应每隔1。0---1。5米设吊点或支点，在线槽接头处、接线盒0。2米处、线槽变向或转角处应设吊点或支点，。 d.线槽吊杆直径≥6 mm。 e.敷设于多尘或潮湿场所管路的管口和管路连接处，均应作密封处理。 检测器具：0-3米钢卷尺，游标卡尺 检测方法：按技术要求检查管路连接情况，用钢卷尺测 量线槽长度，用游标卡尺测吊杆直径。 （5）布线要求 技术要求： a.管路长度大于45米无弯曲时、大于30米有1个弯曲时、大于20米有2个弯曲时、大于12米有3个弯曲时，应加装接线盒便于接线。 b.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路应分管、分槽设置、穿孔机绝缘导线或电缆的总截面积不宜超过管内截面积的40％。
火灾自动报警及消防联动系统说明 （以下各条中，凡打“√”者为本工程选用） 一、火灾自动报警系统概况（√） 1、原有火灾自动报警系统 原建筑已设有火灾自动报警系统，已通过消防审核，其中首层、二层局部现改造为百胜餐饮（）必胜客大信餐厅使用。 原建筑火灾自动报警系统保护等级按一级设置，设计依据按GB50116-1998《火灾自动报警系统设计规》执行。 原有火灾自动报警系统包含火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲系统等。 2、本工程火灾自动报警系统（不含应急照明设计） 首层、二层局部现改造为百胜餐饮（）必胜客大信餐厅使用。原自动报警主系统未作变更，于平面只作局部的位置调整。 二、设计依据 本设计系依据：JGJ T16-2008《民用建筑电气设计规》（√），GB50016-2006《建筑设计防火规》（√），GB50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规》（），GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规》（√），GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规》（），GB50038-2005《人民防空地下室设计规》（）等有关规以及建设单位和其他专业提供的有关资料。 三、系统组成 火灾自动报警系统（√），消防联动控制系统（√），火灾应急广播
系统（√），消防直通对讲系统（√）； 四、消防控制室 1.具有消防联动功能的火灾自动报警系统的保护对象中应设置消 防控制室。（√） 2.本工程消防控制室设在首层，并设有直接通往室外的出口。（√） 3.本工程消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控 制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲设 备、电源设备等组成。（√） 4.消防控制室可接收感烟、感温、火焰、可燃气体等探测器的火灾 报警信号及水流指示器、检修间、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。（√） 5.消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电 源及运行状况。（√）； 6.消防控制室的联动控制器应能按设定的控制逻辑向各相关的受 控设备发出联动控制信号，并按收相关设备的联动反馈信号。 （√） 7.消防控制室的新增火灾自动报警设备应能与原有火灾自动报警 设备联网及兼容，且各受控设备接口的特性参数应与消防联动控 制器发出的联动控制信号相匹配。（√） 8.消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、 设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保 养制度及值班记录等文件资料。（√）
火灾自动报警系统检测与维护 (标准版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0255
火灾自动报警系统检测与维护(标准版) 火灾自动报警系统竣工后，建设单位应负责组织施工、设计、监理等单位进行检测。检测不合格不得投入使用。 一、检测资料查验 系统检测时，施工单位应提供下列资料： 1.竣工检测申请报告、设计变更通知书、竣工图； 2.工程质量事故处理报告； 3.施工现场质量管理检查记录； 4.火灾自动报警系统施工过程质量管理检查记录； 5.火灾自动报警系统内各设备的检验报告、合格证及相关材料。 二、系统检测 系统的检测要按照检测数量要求对系统内的所有装置进行检
测，检测内容和数量要符合下列要求，同时按照判定标准要求对检测结果进行判定。 （一）系统检测的内容 系统检测内容包括系统中下列装置的安装位置、施工质量和功能，其功能应满足设计文件的要求。 1.火灾报警系统装置(包括各种火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器和区域显示器等)； 2.消防联动控制系统（含消防联动控制器、气体（泡沫）灭火控制器、防火卷帘控制器、防火门监控器、消防电气控制装置、消防设备应急电源、消防应急广播控制设备、消防专用电话、传输设备（火灾报警传输设备或用户信息传输装置）、消防控制室图形显示装置、模块、消防电动装置、消火栓按钮等设备）； 3.自动灭火系统控制装置(包括自动喷水、气体、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装置)； 4.消火栓系统的控制装置； 5.通风空调、防烟排烟及电动防火阀等控制装置；