目录
一、前言???????????????????????? 2
二、濮院概况??????????????????????2-13 （一）濮院简介
（二）濮院地理位置
（三）濮院主要市场分布及概况
（四）濮院楼盘
三、洪合概况??????????????????????13-17 （一）洪合简介
（二）洪合地理位置
（三）洪合主要市场分布及概况
（四）洪合楼盘
四、市场调研分析????????????????????17-28
五、项目策略的几点建议?????????????????28-29
一、前言
市场调研是通过一系列定性和定量的方法对研究对象进行的一种信息筛
选、归纳和分析的过程，房地产项目的市场调研是进行项目开发的一个必要的途
径，是项目定位、项目发展和项目推广的基础，因此本调研报告是遵循客观性、
全面性、系统性和科学性的原则，融合了对濮院、洪合已有商业项目及房地产的
相应情况的分析，把一个实实在在的濮院、洪合呈现在眼前，为濮院地产项目的准确定位提供一个切实的参考依据。
二、濮院概况
（一）、濮院简介
濮院镇地处长江三角洲平原腹地，沪、杭、苏中间节点位置，区内有320 国道、申嘉湖高速公路、嘉湖公路、嘉桐公路、京杭大运河等交通要道。全镇总
面积64 平方公里，辖 5 个居民社区、14 个行政村，总人口15 万人，其中新濮院约10 万人。濮院被誉为“鱼米之乡、百花盛地”，曾以“日出万匹绸”成为
“嘉禾一巨镇”。改革开放以来，因毛针织产业发展壮大而获得“全国最大的羊
毛衫集散中心”、“中国羊毛衫名镇”、“中国市场名镇”、“中国毛衫第一市”、“中国大型品牌市场”、“全国百佳产业集群”等荣誉称号。
（二）、地理位置
濮院居苏沪杭金三角中心
地带，320国道，京杭大运河，
嘉湖公路和嘉桐公路横贯东西，
沪杭，申嘉湖高速公路及筹建中
的萧山通道斜掠过境；距上海
127 公里，杭州65 公里，苏州
80 余公里。沪杭高铁开设桐乡
站，稳步接轨苏沪杭的 1 小时交
通动脉，便捷畅达。
得天独厚的交通地理位置，便捷的交通与物流运输，全方位架起了濮院通向海内外的桥梁。
因此在濮院投资兴业，从长远发展的角度来看是正确的选择。
（三）、濮院主要市场分布及概况
1、羊毛衫市场
中国羊毛衫市场
由濮院镇政府1988 年创办,经过22 年来的改扩建，现有羊毛衫交易区11 个，占地 1.5 平方公里，商铺6000 间；集中了毛衫市场、针织技术开发中心、
物流中心、客运中心、卸货中心、毛针织品检测中心和人力资源服务中心等；
物业形态：街铺式；
经营业态：羊毛、羊绒和T 恤系列针织服装，市场主要以中低档的产品为
主；
售价：市场只卖经营权不卖产权，10年经营权80万；
租金：200-600元/平方米/月；
外贸交易中心
濮院羊毛衫市场下辖的一个专营外贸服饰的交易区，地处羊毛衫市场交易区的东面。总占地面积20600 平方米，商铺330 间，配套商务房224 套，仓库290 间。
毛纺原料市场（濮院南方毛纱市场）
濮院毛纺原料市场紧靠320 国道，正对濮院羊毛衫市场交易区，建成于1999 年，建筑面积 4 万平方米；
建筑形态：街铺式；
经营业态：毛纺织原料，包括羊毛、毛条和各种新型纤维；
售价：市场只卖经营权不卖产权,10 年经营权60 万；
租金：180-360元/平方米/月；
毛纱市场
毛纱市场和毛纺原料市场连为一体，市场共有门面300间，主要经营各类针织用纱线；
售价：市场只卖经营权不卖产权；
租金：150-300元/平方米/月；
针织机械辅料城
市场占地25 亩、总建筑面积 6 万平方米，于2006 年11 月18 日开业；
该市场由四栋楼构成，南北两排形成一个庭院空间，中间及A、B 两区围成
一个中心广场。1 至3 楼为商铺，共计631 间，面积从30-200 平方米不等。其中
一层针织机械；二层包装印务、服饰辅料；三层为针织面料； 4 层至11 层为配套设施，包括休闲娱乐餐饮、三星级酒店、写字楼和酒店式公寓等；
租金：60-150元/平方米/月；
售价：一层 1.2-1.5万/平方米，二层7000-10000元/平方米，三层5000-7000 元/平方米；
羊毛衫交易中心
位于濮院工贸大道南侧、双燕路北侧，由浙江濮院羊毛衫城发展股份有限公
司开发建造，于2007 年11 月6 日开业；
物业形态：框架结构，总建筑面积7.7 万平方米，其中市场总面积 4.7 万平方米；
经营规划：主要功能按建筑楼层分布：地下层为停车场及设备用房，1-3 层为商铺，4-12 层为市场配套综合用房，设有产品展示中心、信息发布中心、会议
中心、商务公寓等；
租金：100-180元/平方米/月；
售价：一层 1.2-1.5万/平方米，二层7000-10000元/平方米，三层5000-7000 元/平方米；
濮院世贸大厦
市场东临紧靠濮院羊毛衫市场交易区、西接濮院国际贸易中心，建成于2004 年8 月；
建筑形态：总建筑面积52821 平方米，大厦主体楼高10 层，地下 1 层；
经营业态：品牌毛衫；
租金：100-300元/平方米/月；
售价：均价8000 元/平方米；
中央商城
位于浙江交通枢纽320 国道与濮院的主干道中央交汇处，为原濮院羊毛衫市场的第四、第五交易区，是濮院羊毛衫市场改造的第一个启动项目，集商贸洽谈、品牌展示、购物交易、商务办公及餐饮休闲于一体，于2007 年8 月18 日开业；
建筑形态：总建筑面积126777平方米，由两幢15层现代化办公商务楼与面
积近5 万平方米的大型专业羊毛衫交易中心构成；
经营规划：1-3 层为市场，商铺约1000 间，一层为综合毛衫批发区，二层为
精品毛衫，三层为品牌毛衫服饰；4-18 为商务办公区；
租金价格：200-600元/平方米；
销售价格：商铺一层 1.8-2 万/平方米，二层 1.5-1.8 万/平方米，三层1-1.2 万/平方米，办公区均价8000元/平方米；年回报保底8%，包租3 年，三年24% 一次性返还；
中国毛衫城（已建成，招商中，于2010年9 月29 日开业）
由濮院镇政府全资开发的中国毛衫城，集品牌毛衫贸易、采购于一体的精品市场，走批零兼营路线，向毛衫零售专业市场进军；
物业形态：建筑面积 2.9 万平方米，共 5 层；
经营规划：中高档品牌毛衫，共有商铺400 间；
租金价格：80-160元/平方米，免租 1 年，每间店铺押金 1 万；
女装羊毛衫贸易中心
濮院环贸中心位于濮园镇工贸大道北侧，于2009 年5 月开业；
建筑形态：框架结构，共19 层，总建筑面积 4.1 万平方米；商场有十部扶梯，从一楼至五楼，有两部观光电梯，三部货梯。层高： 1 层4.5 米、2-5 层4.2 米、6-19 层 3.3 米；
经营规划：1-5 层为市场，建筑面积 2 万平方米（每层4000 平方米），单间面积16-40 平方米不等，总间数400间；6-19层为办公，建筑面积 2.1 万平方米（每层1500 平方米）；
销售价格：一层均价23900 元，二层均价17800元，三层均价12300元，四层均价10800元，五层均价9000 元；优惠政策：包租 3 年,年汇报8%，一次性抵充房款,一铺一价，40 年产权对外出售；
国贸大厦
国贸大厦位于桐乡市庆丰南路西，老320 国道南；占地面积约44268平方米，总建筑面积66590.62 平方米，其中地上总面积63273.79 平方米，地下总面积3316.83平方米。
项目包括国际商贸城市场、国际商贸中心写字楼及四星级大酒店。综合楼
1F 以整个商业配套为主，如小超市、手机店等为主；2-3F 以大型品牌餐饮和娱
乐设施为主，4-6F 以各个品牌公司办公为主，主要给贸易、物流公司做办公配
套。大型商业街，由A、B、C、D、E、F、G 七个街区组成，其中A、B、C、E、F、G 街区为精品展示区，1-2F 集中了毛衫、皮草、皮鞋、皮革、家纺等知名品
牌的展示。部分3F 为货物堆放区。D 区圆形区域1F 为崇福地区的皮草、泉州地区皮鞋展示区，2F濮院地区毛衫品牌展示区域，3F 为家纺展示区域。两侧圆形
建筑为桐乡本地土特产杭白菊和高桥的榨菜等零售和批发区域。
国际童装城
项目位于兴业路西侧，总体建筑面积规划为8 万平方米，地下一层，地上五层。主要经营中高档品牌童装，2010年10 月份开盘，2011年12 月竣工开业。
2、濮院商业情况
濮院依托羊毛衫专业市
场形成了大量的外地打工人
群，他们构成了晚上商业人群
的主体。主要集中在咏梅路老
街以及凯旋路和永乐路，两条
马路相交。三条马路商圈业态
种类繁多，品牌齐全，配套设施完善，涵盖了购物，娱乐，休闲，金融于一体,商业氛围特别好。
商业街业态布局
现濮院商业街主要有凯旋路、咏梅路、永乐路等。新街凯旋路从西到东分
别主营布局业态为家居建材、生活配套、休闲娱乐和餐饮购物。老街永乐路（似
嘉兴少年路定位）和咏梅路（似嘉兴商城定位）以购物零售为主，集聚各中低档
次的品牌及非品牌专卖店和卖场，其中又以咏梅路的沿街大棚服饰卖场和专卖店
最为热闹，人气集聚。其中穿插酒吧、足浴、网吧等休闲娱乐。
附表：商业业态布局一览表
比重
路段业态举例
服装娱乐购物餐饮
好又多超市、鑫洲阁川菜、老四川火锅
凯旋西路10% 20% 40% 30% 老百姓大药房、东方新天地、江南水乡茶楼
五芳斋、世纪银座、话机世界、脚印足浴、
凯旋中路15% 10% 65% 10% 枫叶家电、阿能面
迪信通、中国黄金、苏杭超市、东兴商厦、
凯旋东路40% 5% 40% 15% 天天渔港、华莱士快餐
服装鞋业为主、各种运动品牌为主、餐饮
永乐路60% 5% 25% 10% 足浴、电影院
李宁、安踏等运动服饰为主、
咏梅路75% 10% 10% 5% 以购物休闲娱乐为主
九龙湾百盛网吧、哈城故事、晓得火锅、千足阁足浴0% 15% 5% 80% 消费者特点
总体来说：最直接反应消费者特点就是消费时间，濮院白天消费很少，夜
晚则呈现出商业繁华。外来消费者更多的是选择购物零售，当地的则以餐饮娱乐
休闲为主。说明消费的目的性和新市镇消费水平及购买行为的区别特征还是比较
明显的。
附表：消费者特点一览表
白天夜晚消费者消费者消费者
业态选择一业态选择二业态选择三本地少较多餐饮娱乐购物外地少繁多购物餐饮娱乐周边少一般餐饮娱乐休闲总结消费力夜晚的濮院餐饮业娱乐行业
整体较少最繁华市场庞大前景看好
3、濮院楼盘
（1）、楼盘数量
濮院现有楼盘13 个，于2010-2011年建成并将交付的有阳光花城、晶都花苑、钻石公馆、财富大厦（单身公寓）、胜利广场、上上城。当地楼盘以多层为主，主力面积90-140 平米，总体房产销售较好。
（2）、售楼价格
多层住宅销售价格4000元/平米-5000 元/平米；
单身公寓销售价格在3800-6000 元/平方米；
写字楼销售价格在8000-10000 元/平方米；
商铺销售价格在15000-18000 元/平方米；
附表：濮院楼盘情况一览表
楼盘名称开发总面积销售价格主力户型备注
项目规划12 栋精品高层
住宅，1 座星级商务产权
公寓式酒店（2 层临街底
高层为主，主力
商），1 座精装单身公寓
4200-5000 元/
上上城16 万平方米面积80-118 平（2 层临街底商），1 座
平方米
方米15 层写字楼（3 层裙楼集
中商业）、1 座 2 层商业
购物街及超5000 平米大
型休闲广场。
多层为主，主力4000-6000 元/
阳光花城20 万平方米面积87-130 平
平方米
方米
商铺：1.2-2 万/
项目规划 1.3 万平方米嘉平方米酒店式公寓，主兴王府井购物中心，4 万胜利广场20 万平方米力面积45-60 平
住宅：
平方米王府井商业街，8000-12000 元/
方米
3316.84万平方米酒店，平方米
酒店式公寓，主
5000-7000 元/
财富大厦18 万平方米力面积45-60 平
平方米
方米
东方新天7000-12000 万/
街铺式，1 托 4
5.5 万平方米
地平方米联卖
酒店式公寓，主
4800-6000 元/
世纪银座 5 万平方米力面积45-60 平
平方米
方米
晶都花苑 5 万平方米3000-5000 元/ 复式，主力面积
11
平方米150-200 平方米
酒店式公寓，主5000-6500 元/
聚宝华府 3 万平方米力面积45-60 平
平方米
方米
2000-3500 元/ 港湾梦苑 5 万平方米
多层为主
平方米
5000-6500 元/
多层、酒店式公
巴黎春天7 万平方米
平方米寓为主
高层为主，主力5000-6000 元/
钻石公馆10 万平方米面积80-110 平
平方米
方米
酒店式公寓，主
4000-6000 元/
中央花园 6 万平方米力面积45-60 平
平方米
方米
多层为主，主力3000-4500 元/
红树林 5 万平方米面积80-110 平
平方米
方米
3316.85万平方
合计
米
（3）、购买群体特征
①、购买人群：洪合、濮院镇上的生意人、当地企业主，还有众多上海、温
州、义乌的投资客。
②、购房目的：
A、洪合，濮院镇上买房也是为了子女而买婚房。
B、本地人，企事业方便上班。
C、外地商户，生意需要。
12
③、接受物业形态：多层公寓房、高层景观房、高层酒店式住宅。
④、购房考虑因素：交通情况、区位（离市场远近）、价格、配套设施、物业管理、城市环境。
⑤、热销户型:舒适多层为主，主力面积90-140平方米
⑥、价格承受范围：4000元/平米-6000 元/平米
⑦、获取信息渠道：报广、网站、户外、DM 、短信、口碑，除钻石公馆外基本无样板房理念
（4）、住宅商品房存在的不足之处
①、售楼中心：在销售中心布置上，体现不出高档楼盘的档次，沙盘、宣传资
料、置业顾问形象都一般，服务意识不强。
②、品质理念不强，没有无管化外立面，无高档入室门厅理念。
三、洪合概况
（一）、洪河简介
洪合镇是浙江省嘉兴市秀洲区辖镇，地处经济繁荣的长江三角洲杭嘉湖平
原，是全国闻名遐迩的羊毛衫之乡，全镇总面积57 平方公里，2009年底当地人口36193 人，外来人口约10 万。镇区气候温和，特产丰富，是槜李、黄花梨的
著名产地，素有“鱼米之乡、丝绸之府”的美誉。洪合羊毛衫市场是全国著名的羊
毛衫生产力口工批发基地。
（二）、地理位置
洪合极具交通地利优势，位于沪杭高速公路和乍嘉苏高速公路两个“T”字交
叉口，沪杭、乍嘉苏高速公路交叉而过，距沪杭高速公路王店出口处 6 公里，连接上海和杭州的320 国道横穿镇区，东距嘉兴市区10 公里，西与桐乡相接，北靠京杭大运河，距上海虹桥机场、浦东国际机场、杭州国际机场均仅一小时路程，是嘉兴市西郊一个水陆交通便捷，工商业繁荣的经济重镇。
（三）、洪合主要市场分布及概况
1、毛衫市场
毛衫城市场
洪合毛衫市场自1988 年以来，通过20 多年的建设，市场规模逐步扩大，目前已经形成了毛衫城市场南区和北区两大专业销售市场，建筑总面积13.9 万平方米，70%以上产品远销美国、俄罗斯等世界多个国家和地区。全镇已经形成企业、市场为一体，生产、销售相配套，原料供应、设计打样、生产加工、成衣印染、后道整理、货物托运等相互衔接的完善的产业体系。
①、毛衫城南区
建筑形态：大棚式，共14 幢，2248间，每间面积7-9 平方米；
经营业态：低档毛衫及来料加工；
租金价格：150-300元/平方米/月；
②、毛衫城北区
建筑形态：大棚式，共43 幢，2600间，每间面积7-9 平方米；
经营业态：低档毛衫及来料加工；
租金价格：150-300元/平方米/月；
丹红毛衫服装城
丹红毛衫服装城紧靠320 国道，正对毛衫城市场，建成于1999 年，建筑面积4 万平方米；
建筑形态：大棚式，共16 幢，600 间，每间面积7-9 平方米；
经营业态：低档毛衫及来料加工；
租金：80-140 元/平方米/月；
2、物流市场
洪合联运托运中心
该市场由镇政府投资开发，只租不卖，占地 1.08 万平方米，商户50 家，单间面积15 平方米，一拖二联租（上下托）；
租金：80-160元/平方米/月；
3、配套市场
洪合已形成四大加工区域，即精纺区、粗纺区、毛纺区、综合贸易区，构
筑了一条分工协作、极其规模的庞大产业链。截至目前，整个市场建筑面积10 万平方米。该四大加工区域由政府开发，只租不卖，租金：80-160 元/平方米/月；
4、洪合商业情况
洪合镇是一个经济社会发展的和谐之地。由于洪合羊毛衫市场的兴旺，使特色产业带动了与之相配套的各行各业，促进了经济的全面进步，形成了大量的外地打工人群。主要集中在洪昌路和洪运路，两条马路相交。业态种类繁多，品牌
齐全，配套设施完善，涵盖了购物，娱乐，休闲，金融于一体,商业氛围较好。
商业街业态布局
洪合商业街与濮院商业街较为类似，主要有洪昌路、洪运路。洪运路从西
到东分别主营布局业态为生活配套、餐饮购物。洪昌路主要以购物零售为主，集
聚各中低档次的品牌及非品牌专卖店和卖场，其中洪合小商品市场和步行街也集
中在此，人流较多，生意较好。
附表：商业业态布局一览表
比重
路段业态举例
服装娱乐购物餐饮
好又多超市、鑫洲阁川菜、老四川火锅
洪昌路35% 10% 25% 30% 老百姓大药房、东方新天地、江南水乡茶楼
五芳斋、世纪银座、话机世界、脚印足浴、
洪运路27% 8% 30% 35% 枫叶家电、阿能面
（四）、洪合楼盘
多层住宅销售价格4000元/平米-5000 元/平米；
多层销售价格在3000-5000 元/ 平方米；
商铺销售价格在8000-11000 元/平方米；
附表：洪合楼盘情况一览表
楼盘名称开发总面积销售价格主力户型备注
多层为主，主力
3000-5000 元/
宏联广场 1 万平方米面积90-130 平
平方米
方米
沿街独立商铺和精品休
闲步行街组成，外加大型
现代农贸市场构筑一个中邦财富7000-11000 元/
1.5 万平方米
商铺为主；全新的综合型商业平台。广场平方米
集购物，休闲，娱乐，餐
饮，居住，交通等各方面
为一体合计 2.5万平方米
四、市场调研分析
（一）、各楼盘销售状况
1、商品房
目前，濮院整个商品房经济处于稳步上升的发展阶段，2010-2011年已建成并将交付有阳光花城、东方新时代、晶都花苑、钻石公馆、财富大厦（单身公寓）、
胜利广场、上上城等多个项目。近期其中规模较大的、具一定竞争力的是阳光花
城，在市场上整体商品房均价在4000-5000 元/平米左右。而洪合相对来说总体
较少，基本上以当地政府建设的安置房为主。
从市场总体情况看销售情况良好，无论是濮院还是洪合几个小区基本都已经售罄。随着浙江建国大酒店、嘉兴王府井购物中心、中邦财富广场的落成与营业，
将给整个濮院、洪合市场带来前所未有的市场氛围，政府同时大规模的招商引资，
引进高端物业来打造新城镇，从而以优越的地理交通和舒适环境来吸引周边居
民。其中代表性的有：
①、财富广场，以酒店式公寓为主，价格在5000-7000元/平米，已全部售完；
②、钻石公馆住宅沿街底铺：一层是17000元/平米，二层7200 元/平米，三
层3700 元/平米。共有商铺54 套,面积在45---180 平米，三年包租，年回报7%，现已全部售完；高层价格在5000-6000元/平米，已售出80%；
③、胜利广场：现在在卖的是王府井购物中心和酒店裙楼! 1 层每平米均价3316.86 万，2 层每平米均价 1.8 万元，3 层均价1 万元！包租10 年，每年回报率为8%，前三年总收益24%可一次性从总房款里扣除的，第四年开始按实际租金
收益业主与管理方9:1 分成！王府井购物中心共三层，450间左右，总体销售70%，
1 层剩10 间左右，
2 层剩50-60 间左右，
3 层大约还有一半。
2、单身公寓
①、购买人群：当地年轻生意人、投资客
②、接受面积：45-60平方米
③、购房目的：自住、投资
④、购房因素：区位、配套、价格
⑤、供求情况：濮院财富大厦人才公寓现房，总量50 余套，2010 年年初基
本售罄；聚宝华府酒店式公寓40 ㎡，公寓分布在3—10 楼，共计420 间左右，
每层约50 个房间，面积在40平方米左右，开间在 3.6 米，进深在8 米左右，目
前还剩40 间左右在售；
⑥、价格区间：4800-6000元/㎡
⑦、市场优劣势分析：
优势：总价相对较低，政府支持的人才公寓；精装修公寓，品质生活；
成熟完善的商业配套，贴心的居住服务；灵活的首付方式，轻松成就置业梦想劣势：小户型的市场接受程度还有待开发；户型设计不够科学， 2 梯多户，得房率低居住；物业管理混乱，居住人群鱼龙混杂；
3、写字楼
①、财富大厦写字楼
共14 层，为复合式酒店公寓，
②、胜利广场写字楼
1-3 层为商铺，三层以上是酒店式公寓，70 年产权，10 年包租，前三年
直接抵房价24%，主力面积60 平方，均价9300元/平方米。
③、中央商务区环贸中心女装区
1-5 层为毛衫商铺，6-19 层为写字楼，单层面积1352.92平方，现在7-10 层均已入住，13 层分割为100 平方左右租售。
（二）经营行业
1、羊毛衫行业
濮院、洪合羊毛衫市场共10 个，总面积207.54万平方米；
其中濮院羊毛衫市场共8 个，总面积189.64万平方米；
洪合羊毛衫市场共 2 个，总面积17.9 万平方米；
附表：羊毛衫市场一览表
经营经营状
地区市场名称面积地理位置备注
档次况
中国羊毛衫市场150 万㎡中低档好320 国道边位置较好
外贸交易中心 2.06 万㎡中低档一般工贸大道位置一般
羊毛衫交易中心 4.7 万㎡中低档一般工贸大道位置一般世贸大厦5．28 万㎡中低档较好工贸大道位置一般中央商城12.6 万㎡中低档好320 国道边位置较好濮院中国毛衫城 2.9 万㎡中高档差320 国道边位置较好
女装羊毛衫贸易中
4.1 万㎡中高档差320 国道边位置较好心
国际童装城8 万㎡中高档320 国道边位置较好合计189.64万㎡
毛衫城13.9 万㎡低档好320 国道边位置较好洪合
丹红毛衫服装城 4 万㎡低档一般320 国道边位置较好合计17.9万㎡
总计207.54万㎡
2、羊毛衫辅料行业
濮院、洪合羊毛衫辅料市场共 3 个，总面积23 万平方米，覆盖了羊毛衫辅
料市场的各个行业；
《基于文理科划分的通识教育实施策略研究》 研究报告 一、问题的提出 1.研究背景 通识教育本身源于19世纪，当时有不少欧美学者有感于现代大学的学术分科太过专门、知识被严重割裂，于是创造出通识教育，目的是培养学生能独立思考、且对不同的学科有所认识，以至能将不同的知识融会贯通，最终目的是培养出完全、完整的人。自从20世纪，通识教育已广泛成为欧美大学的必修科目。 通识教育课程引起我国大学的关注源于20世纪80年代初期，当时高等教育过分专业化的弊端已经开始显露，培养出来的人才综合素质较低，因此提出要进行“通才教育、文理渗透”。1995年教育部开始在部分高校进行了文化素质教育试点，如北京大学“文理双学位制”；清华大学成立了“人文社会科学学院”，并面向全校学生开设人文社会科学类课程。1999年党中央、国务院发布了《关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定》，进一步加强通识教育成为高等教育改革弘扬的主旋律。 经过十几年的发展，通识教育已在许多高校取得较为明显的成效，越来越多的大学认识到了通识教育的重要作用，正在积极推行通识教育理念。通识教育理念在专业院校中的践行、通识课程在具体教学中的实施、通识教育与基础教育的融合等，都在不同程度上取得了明显进步，但通识教育的实施主要在部分综合性重点高校，在普通高校尤其是高职高专并没有得到广泛重视与实施。就如今已实施的情况来看，也存在诸多的问题，比如课程设置不尽合理、制度条件无法保障、教学方式相对落后、学生认识不到位等，使通识教育有流于形式的倾向，无法起到实际效果。 在课程结构上，高校的通识教育课程包括全校必修课程和文化素质教育选修课。全校必修课一般由全校统一要求并进行统一考核，至多在
参赛选手：***电子专业调研报告 一、专业人才需求调查与岗位分析 电子技术应用专业是为企事业单位培养各类电子设备的使用和维护，电子设备制造、装配、调试和质量管理的应用型人才。在珠三角，在广东省，电子类产品，具有电子控制功能的家电产品的生产厂家众多，给应用电子技术专业的毕业生提供了大量就业的机会。 （一）调查的方式 1．2009年6 月20日至7月6日，我到与我校电子电器专业就业的深圳奇宏电子公司、昆山仁宝电子等相关电子企业（公司）参观学习。在参观学习的过程中，我对各企业的生产现状、技术水平、用工需求信息、电子生产流程进行了充分的调研。与企业（公司）的人力资源管理、技术管理、生产管理人员座谈、交流。 2．报刊和网上调查：对发型量大的报纸，如三湘都市报、湖南日报、羊城晚报、邵阳日报等报纸，及网易、百度、求职网等所载信息进行了查阅和统计汇总。 （二）调查的对象 这次调研主要是针对湖南省内以及珠江三角洲地区的家电产品、信息产品生产企业(公司)，网络及报纸。既涉及大中型企业，也有小型企业。既有国有企业、股份公司，也有民营企业。这些企业是：深圳奇宏电子公司、昆山仁宝电子、广州中盛电气有限公司、广东格兰
士集团有限公司等。 （三）调查结论 1．珠三角电子行业良好的发展局面 中国已成为世界投资创业的首选地区，世界电子行业的制造巨头，如索尼、三星、松下、七喜就落户在广东，在广东省每年的企业用工招聘会上，都看到了这些公司对应用电子类专业的毕业生的需求。2．珠三角的大型家电企业对应用电子类毕业生有大量需求单从广东格兰士集团有限公司和美的电器股份有限公司这二家公司，就需要大量的从事智能化家电产品的安装、检测的技术人员，他们的人力资源经理都表示毕业生有多少要多少。 3．信息类产品的销售、国外专门电子类产品的销售需要电子信息专业的毕业生 在调查中发现，在专业的电子信息类商场，需要大量的熟悉信息类、复杂的具有特定功能的电子产品，如汽车卫星定位系统、电子地图、惠普彩色胶印机、惠普成套摄影器材等的销售，但这些产品的销售还包含调试、安装和技术培训等内容，显然，没有一定的专业技术知识是不可能胜任的。 4．大量的移动通信基站的建设、维护需要电子信息专业的毕业生移动通信基站要完成信息的传输、交换，有UPS和蓄电池需要维护，这些地方十分适合熟悉一定的移动通信原理的毕业生就业。5．企业对人才规格的要求 我在调查中还发现，企业对人才规格的要求主要集中在以下几个
xx百货商场市场调研 华书店、浩鳯音像、卓乐琴行、格林童趣、韵居饰家、大宅门药店、移动、联通、有线服务厅。 ◆xx1F主要经营汇聚化妆品、珠宝名表、男女服饰、鞋包配饰、针织内衣、童装玩具、食尚地带及国际影城; 1F南区化妆品：欧珀莱、欧莱雅、佰草集、玉兰油、资生堂(悠莱)、艾文莉、美宝莲、OFFCE、伊莎美尔、BURBERRY、VERSACE、LANVIN、MOSCHINO、VIVINEVO; 1F南区黄金珠宝：中银钻饰、周大生、翠绿、xx黄金、泰源丰、伊泰莲娜、嘉乐琥珀、蓝贝儿; 1F南区名表：欧米茄、帝驼、雷达、浪琴、梅花、英纳格、天梭、美度、西铁城、卡西欧、双狮、天王、罗西尼、依波、宝时捷、世爵、古浪、精准、爱波; 1F北区男装：卡尔丹顿、BOSSsenwen、罗茜奥、迪法诺、比音勒芬、比华利保罗、报喜鸟、PLORY、九牧王、美尔雅、沙驰国际、花花公子、SschBOSS、凯迪沙驰、九鹿王、哥雷夫、圣约克、雷迪波尔、爵度、斯莱德、迪瑞杰、佐丹奴;
1F南区女装：音儿、诗篇、玖姿、声雨竹、爱特爱、天意、ZUKKA、舒朗、美之藤、芭蒂娜、伯柔、吉祥斋、READ-ME、桑田、奥尔西布莱亚、醉酷、雅莹; 1F北区针织内衣：皮尔卡丹、BOSSsenwen、JEEP、舒雅、歌蒂、爱慕、黛安芬、安莉芳、古今; 1F北区鞋包配饰：百丽、思加图、哈森、接吻猫、富贵鸟、他她、天美意、百思图、达芙妮、森达、阿迪丽娜、Anywalk、高蒂、孚德、动力足、爱步、皮尔卡丹、迪宝、老人头、沙驰、金利来、花花公子、骆驼、凯撒大帝、欢腾、老人头、金利来、花花公子、高尔夫、芭芭露莎、邓禄普、凯思琳; 1F北区童装玩具：小阿迪、小耐克、纽巴伦、OSHKOSH、米奇妙、巴拉巴拉、小木马、安奈儿、小猪班纳、本卡拉、小丰龙、英式、OURQ、福瑞麟、丽婴房; 1F食尚地带：棒约翰、肯德基、星巴克咖啡、DQ冰激凌、味千拉面、潘多拉咖啡。 感受与分析: 远大购物中心四面临街，交通便利。中高档，综合
百货市场调查报告 近年来，百货公司的数量越来越多，那么，它们的市场情况是怎样的呢?以下是百货市场的调查报告，一起来了解吧。 百货市场调查报告1 20XX年2月26日，中纺协户外用品分会(COCA)发布了《中国户外用品20XX年度调查报告》，数据显示，在国内经济处于下行的大环境之中，户外用品市场总体仍旧保持增长。下面同城批发网小编就带大家一起看一看在过去的20XX年度中户外品牌及渠道有着哪些变化。 20XX年户外用品零售总额增长了亿，出货额增长了亿，但随着基数的增加，以及国内经济环境的影响，增长率自20XX年开始出现下滑，20XX年均以接近10%. 行业逐渐趋于理性，在20XX年，品牌数量只发生了微小变化，与20XX年前后的急剧增加形成了鲜明对比。 在对渠道的调研中，可以看到大多数商家都在为店铺成本和人员成本的上涨头疼，虽然销售额整体有所增长，但净利润却有所下滑。 目前我国户外用品商业规模还很小，属于基础发展阶段，受大环境影响，竞争加剧，增速略有减缓，全行业利润水平不容乐观，市场分化比较明显，随着近期各种利好因素不断增加，历经三年调整的中国户外用品市场也将会有较好回暖
和复苏。 健康运动，户外休闲对于中国民众来说已成为越来越重要的市场趋势，由此判断，困难只是暂时的，挑战与机遇并存! 百货市场调查报告 2 调查对象:义乌国际商贸城二区，三区的店铺 调查时间:11月10号——11月11号 调查地点:义乌国际商贸城 调查小组成员组成与分工:前期准备:严威迪论文发放:王登波盛群文傅俊康张永轩 后期资料整理:严威迪张永轩盛群文PPT演讲:王登波小组演讲分:论文分:教师最后评分:报告正文:3000字以上(附后)注释(附后):报告要求:(1)调查数据分析和调查结论一定要来自自己的调查，本人“亲自”写作，如属抄袭，以不及格论处。 (2)观点正确、论证充分，结构合理，条理清晰。课题:关于义乌小商品市场的调查问组员:王登波张永轩严威迪傅俊康盛群文【摘要】义乌市场以规模宏大、商品丰富而闻名。全市现有各类市场52个，市场总面积114万平方米，拥有市场摊店万个。其中，被誉为“华夏第一市”的中国小商品城年成交额已连续11年位居全国十大贸易市场榜首。中国小商品城营业面积82余万平方米，商位近3万个，从业人
XXX项目报告书 （国际业务部-撰写人） 2015年12月29日 履职声明：本人在此郑重声明，此报告是基于本人的现场调查以及其他外部信息进行独立、客观、审慎的分析评价而成。 项目名称： 项目分析人： 项目所属行业： 项目开始时间： 项目基本要素： 项目分析人：项目跟踪人/翻译人： 联系方式： 完成时间：**年**月**日 一、项目接收时间 二、项目项目信息来源（包括但不限于媒体、同业、中介、政府公开信息）
三、项目所属公司基本信息 1、项目所属公司的基本情况 2、股权结构情况（外国公司讲究互相之间平等，所以对方没有自我介绍公司组织机构的时候，在签署保密协议情况才可以询问） 3、主要管理层情况
要求调查项目所属企业的法定代表人、主要管理层及财务负责人工作履历，并对管理层稳定性、行业经验、内部控制能力等进行说明（尽量网络查找这些人员相关信息，由于涉及个人隐私情况，所以不建议直接询问，可以在签署项目意向协议以后，在保密协议框架下进行交流）。 4、其他重要事项说明 要求对公司的经营产生重要影响的事项，包括公司高层变动、资本变动、组织结构变动、经营主业变动、涉及法律诉讼进行说明。 四、项目公司运营、产品市场情况 1、项目公司运营情况 要求对项目所属公司的经营模式、经营资质、生产工艺流程、盈利模式等进行分析说明（尽可能去了解）。 2、公司主导产品（按照对方公司所属行业进行签写） （1）生产型企业 （2）商贸型企业
（3）其它类型企业 对单一复合型企业、集团客户或者事业类客户，要求说明生产及商贸、各板块的销售构成、收入来源及板块占比等。 3、项目公司上、下游供应商情况 要求在上表填写前五大供应商，并从供应状况、采购渠道、价格、稳定性等存在的优势或特点、进出口贸易企业上游信誉等方面对企业供应渠道进行总体评价。 4、下游销售商情况
机电专业建设的调研报告 为了适应安徽省经济建设的高速发展，满足各行各业对机电类职业类技术人才的需求，进一步推动职业教育体制改革，我院遵照教育部关于发展高等职业教育的有关精神，结合我校实际情况，加快了机电专业的建设步伐，并且针对机电专业的建设方案及模式进行了广泛地社会调研。 一、机电一体化专业简介 随着现代化工业生产的发展，自动化控制技术的集成应用正起着越来越重要的作用。由于机械技术、液压技术、电子技术、PLC技术、网络及通讯技术等学科的强烈相互渗透而形成的机电一体化技术，已成为当今工业科技的重要组成部分。 机械技术可以承受较大载荷，但不易实现微小和复杂运动的控制，而电子技术则相反，不能承受较大载荷，却容易实现微小运动和复杂运动的控制。所以，传统意义上的机电一体化，主要指机械与电工电子及电气控制这两方面的一体化，并且明显偏重于机械方面。当前，科技发展的态势特别注重学科间的交叉、融合以及电子计算机的应用。机电一体化技术的内涵也发生了变化，它是利用电子技术、信息技术(主要包括传感器技术、控制技术、计算机技术等)使机械实现柔性化和智能化的技术。其本质是将电子技术引入机械控制中，也就是利用传感器检测机械运动，将检测信息输入计算机，计算得到能够实现预期运动的控制信号，由此来控制执行装置。机电一体化技术将机械技术与电子技术实现完美结合，充分发挥各自长处，实现互补。所以说，一件真正意义上的机电一体化产品，应具备两个明显特征：一是产品中要有运动机械；二是采用了电子技术，使运动机械实现柔性化和智能化。因而，机电一体化技术是自动化技术与机械设备紧密结合的产物，也是机械设备向自动化方向发展的必然趋势。它的应用范围涉及了工业、农业、交通、能源、国防等众多领域，具有广阔的发展前景。 二、机电技术专业人才的社会需求调研及分析 当今，世界高科技竞争和突破正在创造着新的生产方式和经济秩序，高新技术渗透到传统产业，引起传统产业的深刻变革。机电一体化技术正是这场新技术革命中产生的新兴领域，机电一体化产品的功能，除了精度、动力、快速性外，更需要自动化、柔性化、信息化、智能化，逐步实现自适应、自控制、自组织、自管理，向智能化过渡。从典型的机电一体化产
山东荣成某商业广场市调报告 目录 言、———————————————————————————————————————— 2 第一篇、宏观市场环境调研分析—————————————————————————————3 第二篇、荣成市中心商业调研分 析———————————————————————————— 20 第三篇、荣成市各业种、业态调查分 析—————————————————————————— 53
第四篇、酒店市场调研分析——————————————————————————————— 85 第五篇、商业地产市场调研分析—————————————————————————————94 第六篇、消费者市场调查———————————————————————————————— 103 第七篇、项目SWOT分析———————————————————————————————— 130
前言
第一篇：宏观环境调研分析 第一章：都市规划 1、地理位置： 荣成市位于中国山东半岛最东端，与韩国、日本隔海相望，是中国沿海经济和口岸双开放都市。全市辖13个镇、一个治理区，863个行政村，92个居委会，总面积1392平方公里，总人口67.9万人。2004年，全市完成国内生产总值311.75亿元，财政收入17.24亿元，2005年2月26日政府工作报告上统计：城乡居民储蓄余额达到110亿元，人均存款余额16176元。
2、经济实力： ●2004年全市第一产业增加值37.45亿元，列全国农业百名大县第 三位； ●渔业，养、捕、加全面进展，2004年水产品总产量123万吨，总 收入263亿元，连续20年位居全国县（市）第一，并被国家批准为国家级海洋综合开发示范区和科技兴海示范基地； ●2004年第二产业增加值184.84亿元，第三产业日益繁荣，各类 服务设施齐全，2004年第三产业增加值89.46亿元，列全省县（市）第一位。 3、都市基础建设： ●荣成投资环境优越，都市日供水能力10万立方米；拥有各类输变 电站20座； ●都市集中供热率达93%，居民小区管道液化气普及率为62%，都市 污水处理率为60%，都市绿化率为39.6%；海上交通尤为发达，开发了香港、韩国、澳门、日本等国家和地区的航线； ●对外服务设施完备，拥有星级旅游涉外宾馆酒店20家，医院、体 育馆、博物馆、影剧院等服务设施配备齐全； ●为方便外商投资，在市经济技术开发区、石岛湾旅游度假区、天
哈尔滨百货商场市场调查报告 调查课题：哈尔滨百货商场市场调研 调查时间：2011.12.19-12.25 调查地点：红博世纪广场、红博地下购物中心、大世界商城、远大购物中心、松雷、小松雷、卓展等商场。 报告人：崔普妍 一、红博会展购物广场 第一天我们去了红博会展购物广场，这是集购物，休闲，娱乐，美食，旅游，商务等于一体的国际化SHOPPINGMALL，总面积30万平方米，欧洲风格，设计独特，环境幽雅，功能齐全，有金座、银座、A座、B座、C座、D座、珠宝区、化妆品区，家居生活馆，妇儿生活坊，等经营区域，云集了全国知名品牌，ONLY、VEROMODA、JACKFONES、等品牌，这里民经成为哈尔滨最有辐射力的新城市中心及商业核心区。 E座是比较年轻的休闲 如：江南布衣、男眼、LEE、VANS，阿尔兰特等。 A座是比较成熟点的 如：温馨鸟、报喜鸟、威可多、威利、罗马狄奥、九牧王、马克华菲、柏郎亚高、雅戈尔、乔顿、鳄鱼恤、哈雷纳.金狐狸、七匹狼、巴贝、斯托梵诺、傲熊、丹虎、法派，增凡士、奥帝威登、华伦天伦、乔登、 B座属于商务休闲 如：诺帝卡、德国骆驼、暇步士，圣捷罗、北纬30度、捷森丹顿、古士旗、萨尼隆、斯多纳、美国苹果、卡丹狄诺、尼普顿、杰翰、英国保罗金座C座主要经营仕女装、淑女装 如：百家好、EIN、艾维、维尔汀、万宝路、黛诺、罗兰伊杜、铁尼维尼熊、斯琴，欧时力，紫色情人，ONLY、VEDOMODA、TIMBERLAND、LESS、宝其兰，C 座主要有诗篇、斯科菲德，季候风，玛斯菲尔素，欧碧倩，ROEM，欧蒂芙，太平鸟、播、ZUKKA、芭蒂娜，柯兰诺，未知未觉，渔夕紫荷，况珈儿，谜底，香影，百丝，遇见，M2，纤细，苑草壹，法米拉，楚韩 D座有粉红玛丽，莱茵，克尼迪斯，阿玛施，玖姿，丽莱，钡萱，娇点，简爱 分析：整个大厅装修风格，大厅整体给人感觉气势宏伟，浅色的石材柱面庄重典雅，天花造型与地面拼花遥相呼应。整个广场以暖色调为主的照明环境，大量使用了漫射照明。 感受：红博购物广场的有些品牌，在双市赛丽斯，新玛特等商场都有代理，
XX项目 尽职调查及投资分析报告 XXX有限公司 二零XX年X月
声明
释义
摘要企业全称 注册地 实际控制人 业务及行业地位 财务简况 投资方案 退出方案 项目价值 风险因素 主要风险因素及对策
目录 1 业务与管理 (6) 1.1 产品与服务 (6) 1.2 业务定位[AAA] (6) 1.3 利益相关者 (6) 1.4 流程及管理 (6) 1.5 商业特征 (7) 2 团队与治理 (9) 2.1 实际控制人[AAA] (9) 2.2 高管团队 (9) 2.3 人力资源 (9) 2.4 股权 (9) 2.5 治理 (10) 3 财务与审计 (11) 3.1 财务报表[AAA] (11) 3.2 财务分析[AAA] (11) 4 产业与竞争 (12) 4.1 趋势及动力[AAA] (12) 4.2 产业分析[AAA] (12) 4.3 行业分析[AAA] (12) 4.4 竞争分析[AAA] (13) 4.5 企业核心竞争力[AAA] (13) 5 沿革及发展 (14) 5.1 历史沿革 (14) 5.2 未来成长[AAA] (14) 6 风险因素[AAA] (16) 6.1 与业务模式相关风险 (16) 6.2 与团队相关风险 (16) 6.3 与管理相关相关风险 (16) 6.4 与财务相关风险 (16) 6.5 与竞争相关风险 (16) 7 预测与估值 (17) 7.1 财务模型[AAA] (17) 7.2 未来预测[AAA] (17) 7.3 估值[AAA] (17) 8 私募与上市 (18) 8.1 私募方案[AAA] (18) 8.2 上市方案[AAA] (18) 8.3 上市可行性判断 (18)
需求调研分析报告
一、调研报告 封面 物流管理系统 需求调研分析报告 学生姓名： 学号：10110515036 指导教师： 课题类型：axp
专业：软件工程 学部：信息学部 审核组长： 北京城市学院 2011 年11月13日 报告内容： 1．任务概述 了解我国物流市场、主要设备和作业流程，了解现代物流在工商企业中的基本运做规律，对中国物流市场供求进行浅析，并结合所学的理论提出改进意见。 1.1任务目标 进入21世纪，科技的发展超乎人类预期，越来越多的科技产品已经融入人们的日常生活，成为日常生活中不可或缺的一部分。对于企业而言，新科技的产生将打破原有的工作模式，大大提高了企业的办公效率，同时，信息的开放也给企业带来了前所未有的竞争和挑战。物流是第三利润源泉，随着IT技术的发展，促进了物流技术、物流管理
的飞速发展，物流产业作为国民经济的一个新兴的产业，已成为我国本世纪重要产业和国民经济新的增长点。因此，计算机技术的融入就成为一种重要的助推剂，而且逐渐成为物流配送管理的核心所在。 1.2调研对象 我国的物流企业 1.3 调研方法 访问法、资料收集法（资料收集的方法：网上收集） 1.4 组织安排 本人和朋友 1.5 调研内容 1、物流企业规模有较大上升 物流企业规模的调查分析结果如下图所示
此次调研的调查结果显示，企业规模在 500人以上的企业占13%左右但大部 分企业规模仍在500人以下，以中小 物流企业为主。 根据对调查数据的统计分析，物流企业的其他供 给能力如下： 调查表明物流供给企业的仓储与设备供给能力平均水平均比前几次调查数据有所提高。从企业
市 场 调 研 报 告 组长：xxx 成员：xxx 一、引言 随着社会的快速发展，人们购物不再仅仅注重个别因素，而是更加注重商场的整体形象，从我们调查的六大商场（百货大楼、平原商场、胖东来、新玛特、沃尔玛、丹尼斯）来看，商场的便利性、商品的质量、商品的价格、商场内的氛围、商场的服务等等都进入了人们考虑的范围，基于此我们针对这几个方面的形象进行了问卷设计。 二、研究目的
通过对新乡市大型商场形象测评的调查活动，了解市民心目中新乡市六大商场（百货大楼、平原商场、胖东来、新玛特、沃尔玛、丹尼斯）的形象。希望通过调查结果，能够直接反映各大商场的优点和不足，促进他们改进和提升服务质量，更好地为市民服务。 三、调研过程 根据调查目标，我们设定此次调查的问卷名为《新乡市大型商场形象测评调查问卷》，并围绕这一主题展开了具体的方案设计工作。内容如下： 1.调查内容划分 我们在深刻理解大型商场形象含义的基础上，把问卷划分为总体形象、价格形象、服务形象、卫生形象四大板块。在总体把握的情况下，对具体问题进行具体分析，力求做到即全面又具有针对性。 2.调查对象及范围 大型商场形象意义宽泛，要得出比较科学的结论，就必须使调查的对象具有一定的代表性和广泛性。为了达到这个要求，我们全体调查人员分成若干个小组，分别负责新乡市区的不同区域，尽可能多地收集到涵盖新乡市各个层次、各个领域、各个阶层的信息，避免单一性和片面性，从而获取一手资料，力求所获资料准确并具有参考价值。 3.调查方法 此次调查采用拦截式问卷调查法。在具体对象的选择上我们采用了非随机抽样法中的便利抽样方法和判断抽样法，由调查员通过对整体的把握和对个体的认识来选择调查对象，尽量做到具有典型代表性。总共调查了100个人，填写了100份问卷，收回100份问卷。并对这些问卷进行筛选，选择了50份有效的问卷进行统计。
专业调研报告 为了使学生了解本专业在社会实务工作中的具体情况，通过课外学科实践。鼓励学生将所学的理论知识与会计、审计和财务管理实务工作结合起来，培养分析和解决实际工作问题的能力。同时，学生通过课外科学实践活动了解社会和国情，直接向专业从业人员、管理人员等学习各种相关的实践知识，增强劳动观念，培养学生事业心和责任感，为毕业后走向社会打下良好的基矗。 一、实践要求： 工作中，学生在实践活动中具有学生和单位工作人员的双重角色。日常工作中一方面要以单位工作人员的身份参与社会工作。态度端正、积极肯干，以单位正式员工的规范来要求自己；另一方面，以学生的身份在实践活动中进行学习，单位指导老师的指导下，虚心求教、刻苦钻研，理论联系实践。 二、实践内容： 初步接触会计工作和工商注册工作。熟悉会计工作作流程。 设有一个财务部长，机械厂的会计部并没有太多人。一个出纳，两个会计员，而教导我老会计雪明姐。刚到会计部雪明姐就叫我先看她以往所制的会计凭证。
由于以前的暑假有过类似的社会实践经验，所以对于凭证也就一扫而过，总以为凭着记忆加上大学里学的理论对于区区原始凭证可以熟练掌握。也就是这种浮躁的态度让我忽视了会计循环的基石—会计分录，以至于后来雪明姐让我尝试制单的良苦用心。于是只能晚上回家补课了把公司日常较多使用的会计业务认真读透。终究会计分录在书本上可以学习，可一些银行帐单、汇票、发票联等就要靠实习时才干真正接触，从而有了更深刻的印象。别以为光是认识就行了还要把所有的单据按月按日分门别类，并把每笔业务的单据整理好，用图钉装订好，才干为记帐做好准备。制好凭证就进入记帐程序了 可重复量如此大的工作如果没有一定的耐心和细心是很难胜任的因为一出错并不是随便用笔涂了或是用橡皮檫涂了就算了每一个方法会计制度都是有严格的要求的例如写错数字就要用红笔划横线，虽说记帐看上去有点象小学生都会做的事。再盖上责任人的章，才干作废。而写错摘要栏，则可以用蓝笔划横线并在旁边写上正确的摘要，平常我写字总觉得写正中点好看，可摘要却不行，一定要靠左写起不能空格，这样做是为了防止摘要栏被人任意篡改。对于数字的书写也有严格要求，字迹一定要清晰清秀，按格填写，不能东倒西歪的并且记帐时要清楚每一明细分录及总帐名称，不能乱写，否则总长的借贷的就不能结平了 这并不是做作业时或考试时出错了就扣分而已，如此繁琐的顺序让我不敢有丁点马虎。这是关乎一个企业的帐务，一个企业以后制定发展计划的依据。所有的帐记好了接下来就结帐，每一帐页要结一次，每个月也要结一次，所谓月清月结就是这个意思，结帐最麻烦的就是结算期间费用和税费了按计算机都按到手酸，
商场百货调查报告 参加实训是理论学习和实践锻炼相结合的重要方式，是提高人才综合素质的重要环节，是学院办学特色的重要体现。通过实训能使学生了解社会，接触实际，获得与专业有关的实际知识和技能，提高实际工作能力和专业技能，达到培养综合能力的目的。 在桂林市内选择几个商场，利用百货商场顾客方法对门店进行综合评价，并对本地区商场的接待服务、业务技能及其他服务等进行综合评述报告。 了解门店各个工作岗位的工作流程，具体掌握各个岗位的工作内容和工作细节。到南城百货、微笑堂实地观察，用百货商场顾客方法对卖场进行综合评价并撰写报告。培养我们的职业道德，职业角色，团队合作精神及职业意识;锻炼学生对商务活动的计划，组织，执行，控制等管理能力;在南城百货实地观看了卖场内的商品陈列、观察员工的行为规范、商场的内外部环境、收银服务、接待服务等方面进行深入了解。也向卖场的工作人员询问有关商品的信息，实际的买了一些商品，更好的了解收银这一环节。让我看到了他们的优点和不足之处，南城的优点：堆头陈列有新意，过道宽敞，购物环境好。不足之处：促销商品的诱惑力不强，促销品标示不是很明显。卖场内员工着装不统一，服务过于冷淡。
通过这次试训，我们知道卖场布局、生动化管理、服务人员仪表形象、服务水平、服务质量等都是对卖场影响最大的因素。然而以最佳陈列位置、最大陈列空间、最高清洁度、最优化理货管理和终端促销品布置，展示良好的品牌形象，营造出消费者强烈的感官刺激和售卖环境，以及形成完全优于竞争品牌的压迫式的气氛;以营业员的直接推荐造就良好口碑;以多样化、高实效的售点促销活动营造热烈的销售气氛;展开卖场生动化行动的目的：强化品牌形象，塑造品牌光环，形成各单独售卖场的局部竞争优势，拉动局部业绩增长，局部增长汇聚就意味着销售的全面增长。 而商品的陈列要注意研究消费者的购买心理，要既能美化店容店貌又能扩大商品销售。消费者进入商店，购买到称心如意的商品，一般要经过感知--兴趣--注意--联想--欲求--比较--决定--购买的 整个过程，即消费者的购买心理过程。针对消费者的这种购买心理特征，在商品陈列方面，必须做到易为消费者所感知，要最大限度地吸引消费者，使消费者产生兴趣，引起注意，从而刺激消费者的购买欲望，促其做出购买决定，形成购买行为。因此，商品的陈列方式、陈列样品的造型设计、陈列设备、陈列商品的花色等方面，都要与消费者的这种购买心理过程相适应。
某项目调查报告分析 本次报告为我公司南戴河项目开发的调查报告，目的是通过对有钱有闲阶层的消费偏好进行收集分析，以期获得有参考价值的数据，推动项目的有效开展和顺利实施。现归纳如下： 一、前言 1、调研时间：04年12月8日9：00AM——04年12月10日6：00PM 2、调研方法：半定向式的多项选择式的问卷调查 3、调研行业及地点：国贸、金融街及亚运村IT、金融、贸易企业及高级会所，如财政局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4、座谈会：在访问者会议室 5、调研问卷有效标准 1）所有受访者均须填写年龄，否则一律作废卷处理； 2）在数字（如价格）问题上，受访者重复选择者，一律按最高数字处理；若未做选择者，均按最低数字处理； 3）本调查问卷一人一份，重复填写无效。 6、调研容量：问卷100份，问卷有效率94% 7、调研对象：要求被调研对象工作级别为部门经理以上，年薪在10万元以上，年龄26-60岁之间。 二、调研结果及分析 1、客户群体分析 本次调研按年龄段分为26-30岁（8名）、31-35岁（14名）、35-40岁（9名）、41-50岁（8名）、50-60岁（5名）五组，从94份调研报告看，31-35岁客户群比例最高，约为32%。其余年龄段基本都在20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调查，所以使得本次36岁以上年龄段调查比例有所偏低。
2、客群工作范围： 此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政府机关、外企、个体私营、合资和国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高，可能是与政府机关灰色收入多有关，此次调查者所占比例分布如图所示。 3、海边度假房产特征构成 在客户最心动的四种度假房产特征中，排列在前四名的特征依次为：房间可以看海（占72.72%）、离海近3分钟到海边（占40.90%）、270°大飘窗（占40.90%）和全面智能化要求（占36.36%），基本都是项目的外在物理属性。显示出受访者非常注重物业的形象、档次与品味。而个性化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择比例也在30%左右，在一定程度上也表明这些有钱有闲阶层是非常注重个人享受的，如果能包装好项目，提升到相当的档次，使物业能成为一种身份或地位的象征，对有钱和有闲人士来说，将是非常有吸引力的。 表格一：
【最新整理，下载后即可编辑】 篇一：大型商场市场调查报告 大型商场市场调查报告 调查时间：2012.1.2 调查对象：丹东新一百丹东新玛特 调查目的：针对商场的环境例如：商场布置、员工形象、服务品质等方面进行调查 调查人：刘凡雨 调查报告： 市场调查不仅可以了解竞争者的动态，更可以确定自我的发展方向，好的市场调查是有助于企业提升自身竞争力的，正如古人所说：知己知彼，方能百战不殆。千盛百货作为东港地区最具时尚性、品味性的综合时尚商场，能与之相媲美的应属丹东地区的新一百与新玛特两个大型综合商场，所以我本次调查的对象选择了新一百、新玛特。 一、概况 丹东新一百于 2006年初开业, 以中档为主、高档为辅，曾是丹东地区最大的综合性、多元化的购物广场。地下一层：文化、办公用品。地上五层分别为：功能精品馆、时尚流行馆、绅士名品馆、名媛淑女馆、家居生活馆等。 新玛特：于2008.11.27日开业，是目前丹东地区经营档次最高、商品品牌最全、设施设备最优、购物环境最好的现代化大型百货购物中心。地下一层为大型超市和健康美食馆，经营食品和烟酒等；地上五层分别经营为仕女名品、靴鞋名品、珠宝化妆、绅士服饰、钟表眼镜、运动休闲服饰以及儿童、家居用品等。同时，药房、餐饮等配套设施一应俱全。 二、商场布置 商场的布置本身就是一种宣传，它可以成为顾客对商场的第一印象。例如:丹东新一百的内部布置倾向于简单大方，店中的宣传看板，pop海报、特卖标识牌、pop手绘纸与新玛特相比少一些，并且采用单排吊旗，简洁但略显严肃、单调。反之新玛特商场的风格则显得活泼、热情、活力四射，单从大门处就可见一斑，运用的色彩鲜艳夺目，正如："活力绽放，开启缤纷生活"。内部多采用新玛特惯用的"新玛特粉"，使整个内部格调显得生动明丽。采用多排吊旗,绿色植物随处可见。时下临近圣诞节，多家店铺内都置有装扮好的圣诞树，带给人一种节日的氛围，为商场平添几分生动。但微有不足的是可能由于商场的装修刚结束不久，地面上还有残留的粉尘，尽管保洁人员不住地做清洁,但地面仍略显不洁。 三、员工形象 为了体现商场的定位不同、形象不同，两个商场的员工在着装上也大不相同。新一百的服装为藏蓝色，与之严谨、简洁的形象相匹配。但是整体着装不是十分整齐,有个别员工的配饰较夸张。新玛特的服装为"新玛特蓝"，与商场内的粉色相互映衬，有一种提升内部空间亮度上的感观影响。员工的着装统一整齐。在调查的过程中，我以顾客的身份与这两个商场的销售人员交流，她们大部分都能微笑待客，使用基本的礼貌用语。 但也有不足之处，在新一百,有几个店员在疯闹,也有的几个人在一起聊天。新玛特也有销售人员倚柜台、蹬柜台、聊天等现象。希望我们的千盛百货开业之后能够减少甚至是杜绝这种现象的发生，因为这种行为有损我们商场的形象。 四、商品的管理 新一百商场的商品给人留下了便宜的印象。根据对比，其实该商场的商品并没有便宜多少。主要原因是商场常打出了促销的口号，其促销手段包括了会员卡的积分换奖品、抽奖、降价等，取得了一定的效果。商品的品种多、样式丰富。但每一种数量却不多，给消费者提供了这样的信息：商品紧俏，欲购从速。另外，应节的食品提供的也很及时。商品价格采用了奇零定价与整数定价的方法较多。商品的陈列按价格分类陈列尤其明显。此举多用在礼品和廉
鄭州大型商場調查报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】
鄭州大型商場調查 一、调查提示 众所周知，郑州是商战的发源地，到本世纪末，郑州要建设成为中国的商贸中心，是有历史和现实基础的，不用多说，交通便利是最主要的条件。郑州商贸城建设的主要发展目标中，第一条就是到本世纪末要建设20个建筑面积超万平方米，营业额超亿元的大型零售商场。随着市场经济的不断深入，郑州的商贸活动日趋活跃，商业竞争也愈演愈烈。商业竞争成为全国关注的焦点。 1996年，郑州市亚细亚五彩购物广场、正弘购物中心、明珠购物中心和金博大购物中心等几家大型商场相继落成开业，各种便民连销店，专业性批发市场等应运面生，这使郑州的商业竞争更加激烈。有限的消费群体，不断增加的商品营业面积，加上各种便民连锁店，专业性批发市场的强烈冲击，郑州市各大商场消费群体不断分流，供大于求，加上市场大气候的影响，1996年各大商场销售额全面下滑，普遍亏损，为了使“九五”期间郑州商贸城得到健康的发展；加强郑州商贸城建设宏观管理，市政府宣布：郑州暂停上马大商场，力争使现有的商场扭亏为盈，走向良性循环。 本次调查发出问卷70份，收回有效问卷50份，对郑州市各大商场的基本情况进行了抽查。具体分析如下： 二、近看郑州大商场 最近，我们对大型市场的局部情况进行了相关抽查，对70户居民家庭进行了电话问卷调查，调查结果汇总分析表明：1996年，郑州市抑制通货膨胀工作成效显著，在确保城乡市场繁荣稳定的同时，价格涨幅逐渐回落，全年商品零售价格总水平平均上升4．5％，各大商场的营业额较去年下降16．3％，主要零售商场负债利息总额4000万元，随着专业性批发市场的相继落成，消费者到大型商场购买烟酒、食品、家具等一系列生活常用品不断减少。据统计表明，1997年消费尚无热点，各大商场面临严峻考验。 三、大商场各具特色 大型零售商场的迅速发展，充分显示了流通领域的活跃和商业的繁荣，在郑州大型商场的发展史上，亚细亚就是一个明显的标志。 A、亚细亚商场，微笑服务背后的科学营销策略 调查显示亚细亚商场在消费者最信赖的商场中排列第一，占被调查者的55％。1996年亚细亚商场销售额名列郑州市第一，被河南省委宣传部和省贸易厅评为“参加百城万店无假货”活动先进单位。注重树立和保持企业自身的形象与经营的特色，科学地制定营销战略，加上严格的内部管理与“微笑服务”，是亚细亚商场商战取胜的关键。1996年，面对超市、专卖店、便民连锁店、仓储超市的应运面生，在批发市场和超市等其它商业网点的冲击下，亚细亚商场对经营管理进行了必要的调整，在方便消费者方面，商场调整商品结构和经营部，新设或合并部门，对日用、服装、小家电等部门实行开架自选，增加一倍以上的商品种类，加快商品更新换季、及时把名优特新商品奉献给消费者。并增设许多别具特色的服务项目招揽顾客，吸引消费者。 亚细亚商场把商品质量作为经营管理的基础，严把商品进货渠道，建立起完善的商品质量管理体系，坚持从商品进货、上柜、销售、售后服务等方面层层把关，并把责任落实到人，防止假冒伪劣商品流人商场。 B、紫荆山百货大楼男装商场实施名牌战略 1996年重建后的紫荆山百货大楼及配套工程，建筑面积1．6万平方米，投资1．32亿元，重新开业后，实施男装精品名牌战略，并随季节性提前供应货源，1996年销售额不断回升。据调查，紫荆山百货大楼所售物品中，仅皮尔·卡丹、金利来等5个精品廊全年销量占总销售额的60％，充分显示了精品名牌魅力。在战略实施过程中，商场推出十大精品系列购物金卡，以金卡开展长期促销活动，刺激消费者购买欲望。紫荆山男装商场以自己的特色经营赢得了一定的市场。目前，紫荆山男装专柜已拥有了自己的顾客和忠实的经销商，在服装市场不太景气的状况下，独树一帜，保持了旺盛的销售活力。 C、亚细亚五彩购物广场商场中的“大哥大” 1996年10月开业的亚细亚五彩购物广场，其主体大楼建筑面积9万平方米，营业面积6万平方米，共28部双向踏电梯和7部电梯。商场内设有中央空调，电视监控系统，防火防盗系统，计算机系统和邮电服务等设施也都应有尽有。广场楼内还设有顾客活动中心，男士休息厅，宝宝屋，民航售票处和商务中心等多种配套服务设施。 五彩广场是郑州又一轮商战的标志，将引发郑州商界的一场从购物环境，服务质量，营销策略到经营方针等方面的革命。据问卷调查显示，五彩购物中心以其豪华的装修，优雅的购物环境和丰富的商品，全面的服务显示较强的商业竞争力和市场占有量。 D、百货楼价格稳定，文化与消费联姻的老字号 据消费者调查问卷统计，在大商场知名度和依赖度消费者按序排列中，郑州百货大楼名列第三，占被调查人数的20％，在亚细亚商场、五彩购物中心之后。新扩建的百货楼，建筑面积4．14万平方米，投资1．89亿元，作为省会老字号，考虑到大多数的消费者是工薪阶层，适时推出一系列促销活动，物价较其它大商场低，并联合国内各名优厂
双城项目市场调查报告
第一章双城市宏观背景分析 一、社会经济发展 1、城市性质 双城，位于黑龙江省省会哈尔滨市西南30公里处的松嫩平原上，是黑龙江省的南大门。 双城，又称双城堡，是东北历史名城，满族发祥地之一，有“南有辽阳府，北有双城堡”之说。“白山黑水帝业兴，金源右翼古双城”。八百年前，金太祖完颜阿骨打曾在涞流河（拉林河）畔煮酒谈兵，境内至今尚存金代达禾、布达两座古城遗址。 这里是一座历史悠久的文化古城。 2、城市规模 双城市位于松嫩平原中部。东西长85公里，南北宽65公里，全境总面积3112.3平方公里，核4668432.7亩，其中土地面积4343035.7亩，占全境面积的93％；水域面积325397亩，占总面积的7％。全市幅员面积3112平方公里，辖9镇一五乡1个社区246个行政村。 交通发达，京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条公路穿境而过，距哈尔滨国际机场仅30公里，松花江主航道通过我市永胜、临江两个乡，并且在临江乡的三家村设有船站，水、陆、空交通便捷，区位优越。 二、人口情况 至2006年末，全市总人口807312人。其中，男性人口410722人，女性人口396590人；农业人口639559人，非农业人口167753人。
三、城市规划与发展 1、城市发展动力及规划 双城市以打造经济强市、全面建设小康社会为工作目标，依托农业基础优势，深入实施产业化、工业化、城市化战略，把县域经济发展定位于“根植于种植业，拓宽于畜牧业，深化于加工业，升华于建设绿色食品城和中等规模哈尔滨卫星城”。 通过以城带乡、以工促农、城乡联动、工农结合，实现了县域经济的良性互动、循环发展。 双城是全国闻名的粮食生产大县，2005年被评为全国粮食生产先进县，荣获省农村经济工作综合先进县，农业产业化工作先进县，畜牧业生产先进县。 同时也是全国食品工业百强县之一，2007年被国家评为食品工业强县之星、县域食品经济发展示范县。 2、城市发展对地产市场的影响分析 地产市场未来几年会持续以市经济增长平均值或高于平均值的增长率上升 城市的发展，带来了更多商机，同样也促进了居民的消费热情。 2006年，双城市生产总值实现一三89120万元，按可比价格计算，比上年增长一三.2%，从2000年开始，已连续7年保持两位数增长。 城乡消费市场的活跃，使市场销售不断增强，而其中建筑业增长最快，2006年建筑业增加值实现3992万元，比上年增长一三.1%。本年施工房屋面积1一五6401平方米，增长28.6%；其中，住宅43一五97平方米，增长244.5%。竣工房屋面积906422万平方米；增长100.8%；其中，住宅43一五97平方米，增长259.4%。 从上面数据可以看出，建筑业增长值一三.1%与双城市平均总增长值一三.2%相近。这说明建筑业在双城市已进入了稳步发展阶段，今后几年，除特殊情况，会持续以此值或高于此值的增长率稳步上升。建筑业的发展空间巨大。
移动应用开发专业调研报告
目录 一、行业背景、企业岗位调研 (1) （一）调研工作的安排情况 (1) （二）行业背景、区域需求情况调研分析 (1) （三）企业岗位调研分析 (4) 二、生源分析 (4) 三、人才培养方案执行情况分析 (5) （一）往届毕业生情况调研分析 (5) （二）在校生学习情况调研分析（分阶段目标执行情况） (5) （三）现有师资、实训等条件现状分析 (5) 四、专业定位 (5) （一）人才培养目标、面向岗位、规格。 (7) （二）支撑人才培养目标的人才培养体系 (8) （三）支撑人才培养目标的条件保障 (8)
一、行业背景、企业岗位调研 （一）调研工作的安排情况 注：包括调研的时间、单位、问卷等基本情况。 近年来，随着移动互联产业的持续发展，加大移动互联应用开发人才的培养是非常有必要的。针对于此，移动应用开发（联想合作）专业通过企业实地座谈、发放调查问卷等方式对用人单位进行了深入调研。 2015年10月至2016年5月，组织教师深入北京中关村、济南、上海、深圳等地与相关企业的工程师进行了座谈。首先由学校代表介绍了移动应用开发专业的基本情况，并听取了各工程师在移动互联应用技术人才培养方面提出的宝贵意见。 2016年3月至5月，移动应用开发专业制订了专业发展调查问卷，并向50余家企业的100余名工程师发放问卷，收回有效问卷92份。被调研企业主要分布在北京、上海、深圳、青岛、济南等移动互联发达城市，业务覆盖移动互联应用开发、测试等领域。 （二）行业背景、区域需求情况调研分析 注：在调研的基础上，通过行业、产业相关政策分析，区域人才需求分析，得出本专业人才需求情况。 1．行业、产业政策分析 移动互联网已经成为互联网业务的关键入口和主要创新平台，新型媒体、电子商务和信息服务平台，互联网资源、移动网络资源与环境交互的最重要枢纽，移动互联网正成为IT行业继互联网后发展的第五个阶段。2012年3月29日，国家发改委、工信部等七部委联合发布了《关于下一代互联网“十二五”发展建设的意见》明确指出移动互联网等新兴交互式应用将大规模发展，产业链各环节形成了对加快发展下一代互联网的迫切需求。我国亟需制定适合国情的下一代互联网技术路线和发展计划，加快培育产业链，实现互联网跨越式发展。