无锡市新吴区社会组织孵化服务园委托运营管理
采购需求
为落实中央省市决策部署，加快转变政府职能，促进社会组织健康有序发展，无锡市新吴区社会组织服务中心决定进行区社会组织孵化服务园委托运营管理项目购买招投标试点工作。现将招标需求公示，以征求有关意见。
一、应标企业须满足以下条件
投标人参加本次采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：A．企业具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件，企业财务状况良好；
B．本项目不接受联合体投标。
二、本项目基本情况
1、采购人：无锡市新吴区社会组织服务中心
2、项目名称：无锡市新吴区社会组织孵化服务园委托运营管理项目，实施周期2年，最高限价80万元。
三、本项目服务要求
1.项目目标
1.1中标单位负责在已有孵化服务园基础上构建“三社联动”综合体，打造区级公益服务平台；
1.2对优秀项目给予支持，促进公益服务组织的常规化、
组织化和持续化运作；
1.3通过提供注册咨询、场地联合办公、人力支持等扶持社会组织团队的建立；
1.4对组织提供培训、人力和评估，促进社会组织团队的专业性、规范性和有效性，打造精品化服务。
2．服务对象
2.1直接服务，为社会组织团队及工作人员，获得认识、能力、素质提升；
2.2间接服务，相应的社会服务人群，如残疾人，社区居民、青少年、老人，病人等社会需要帮助的困境人群，帮助他们获得更好的服务；
2.3促进社会组织从业者获得帮助支持，经验和团队能力实现提升；
2.4通过促进“三社联动”助推和谐社会建设，最终使人民大众受益。
3.策略
本项目通过“政府支持、专业团队管理、社会公众监督、社会组织受益”的模式，运用政府、社会、高校、社区等多方力量参与，通过培训、评估、政策、资金支持等手段为新吴区社会组织提供场地、知识、理念等方面的支持和扶持，促进社会组织“增能”和“增量”。
3.1建立社会组织、社区、社会工作人才互动服务平台；
3.2建立项目化运作规范，挖掘培育优秀的公益服务项
目，促进公益项目的可持续；
3.3通过提供场地联合办公、注册咨询、孵化公益服务组织通过政府购买服务等方式，多措并举培育公益服务组织；
3.4对公益组织加强专业督导、人力支持、服务评估，打造精品服务组织，扶持公益服务组织。
4.主要内容
4.1园区基础服务
中标单位具体负责完善园区基础服务，对社会组织实施分类服务；创新园区服务方式，促进园区资源良性循环；提升园区服务质量，出台相关服务管理制度并落实，社会组织与托管方双向互评，优胜劣汰。
4.2社会组织孵化服务
中标单位具体负责完善规范社会组织孵化服务流程，有针对性的开展社会组织需求调查。按业务主管部门要求，为符合资质的公益服务组织提供注册登记咨询，加快其注册登记的速度和效率。
两年内，至少成功支持5个孵化型公益性社会组织正式注册并在本区实施公益项目，要求在每个类别至少有一个孵化成功出壳；至少成功打造3个入驻型公益性社会组织形成本区公益品牌项目。
4.3“三社联动”资源整合
4.3.1中标单位通过区、街、社区三级孵化服务基地联
动，围绕全区公益事业发展开展较大规模、辐射全区的大型专题公益活动（2次/年），拓展服务惠及全区各级各类公益组织、社区和社会工作者。
4.3.2中标单位负责建立和完善并及时更新本区社会工作数据库，包含社会工作专家库、专业社工库、社会组织资源库、企业资源库、基金会资源库等，充分收集整合各类资源。
4.4构建能力培育培养体系
服务周期内，中标单位至少组织开展公益社会组织专题培训12期；区、街联席培训第1年2期，第2年4期；公益交流沙龙6期。外出实训2期。
针对社会组织、企业、社区志愿服务团队和公益从业人员，帮助其建立项目申请、执行、服务评估等机制。
4.5专业督导与专项评估
4.5.1专业督导。打造专业的社会服务项目督导团队，为本区社会组织提供督导服务，并承担本区社工督导服务项目相关工作。
4.5.2年检和评估。中标单位配合主管部门，每年开展社会组织年检、等级评估和公益项目评估工作。
4.6多元化宣传平台搭建
中标单位依托新兴互联网技术打造“公益新吴”宣传平台。并充分整合各类媒体资源，打造项目推广、孵化服务社会组织、对外宣传等功能于一体的开放式宣传服务平台。
4.7台账管理
孵化服务园场地、设施管理要做到信息登记完整清晰、专人负责，园内各项制度、活动、项目情况要登记在案，建立电子台帐，要建立规范的财务管理制度，要做好孵化服务园相关资产的出入库、活动、使用等资料记录，及时更新公开相关信息，随时接受发包方及相关部门检查和审计。
4.8其他行政事务
负责区业务主管部门交办的接访、协调等相关事务性工作。
5．要求
5.1机构资质：依法设立登记的公益性社会组织，能独立承担民事责任；治理结构健全，内部管理和监督制度完善；具备3A及以上社会组织等级资格。
5.2财务要求：执行《民间非营利组织会计制度》，具有独立的财务管理、财务核算和资产管理制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.3人员配置：配备5名及以上专业人员直接开展日常服务，其中专职人员3人以上，专业人员配置中至少包括2名持证社工。（所谓专职人员是指与所在组织签有劳动合同，由该组织落实“五险一金”待遇，专门负责本项目运作，未经发包方授权，原则上不得参与发包方交办以外的项目）
5.4评估团队成员：由教授、心理咨询师、社会工作师、会计师、审计师等组成。
5.5培训讲师团：包含教授或以上且在行业内有一定影响力的权威人士。
5.6法律、法规规定的其他条件。
四、年度综合评估标准
由发包方聘请第三方对承接机构的服务质量进行监督评估，测评服务是否达到目标要求和效果，考核测评费用由中标单位列支，每年不低于1次。评估基本标准要求如下：新吴区孵化服务园委托管理运营项目年度综合评估标准
五、付款方式
本项目费用由无锡市新吴区社会组织服务中心直接向中标公司支付。
委托管理运营服务协议 甲方（委托方）：浙江省海港投资运营集团有限公司（以下简称“集团”） 乙方（受托方）：宁波舟山港股份有限公司（以下简称“股份公司”） 为深入贯彻省委省政府全面推进全省海洋港口一体化发展重大决策部署，统筹沿海港口和义乌陆港的运营，发挥“5+1”港口布局和码头功能，统筹增强股份公司港口运营龙头功能，做大做强集团港口运营板块，进一步提高公司经营效益，同时解决同业竞争问题，甲方委托乙方对相关下属港口运营公司实施整体管理运营。为明确双方的权利和义务，根据相关法律法规及集团相关规定，甲、乙双方经协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方管理运营温州港集团有限公司、嘉兴港口控股集团有限公司、嘉兴港务投资有限公司、浙江义乌港有限公司、嘉兴港海盐嘉实码头有限公司，浙江海港独山港务有限公司、嘉兴杭州湾石油化工物流有限公司，上港集团平湖独山港码头有限公司、浙江嘉兴港物流有限公司及其下属子公司,并按协议支付管理费。 1. 在集团规章制度范围内，乙方全面负责托管公司的生产（业务）、经营、管理，履行管理公司职责。 2. 委托管理期内，根据集团的相关规定，乙方以甲方名义依法
行使管理权利。 第二条委托管理期限 委托管理期限为壹年。期满后，委托管理期自动顺延。 第三条委托管理费 1. 委托管理费。双方确认，委托管理期内管理费按照托管公司营业收入的0.1%计算。 2. 委托管理费的支付。委托管理费实行按年支付，在合同生效后，甲方每年年底支付管理费至乙方指定账户。 第四条合同终止 1. 本协议至委托管理期届满时终止。 2. 双方确认，本协议有效期满前，如乙方通过重大资产重组等方式取得托管公司控股权，则自股权变更之日起本协议自动终止。 第五条双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1.有权对乙方受托管理事项进行检查、监督及考核。 2.指导乙方行使管理权利，并提供必要的支持和帮助。 3.按照本协议约定支付委托管理费。 （二）乙方的权利和义务 1.在委托管理运营过程中要严格遵守国家各项法律法规的规定。 2.定期向甲方提交财务资料。 3.不得做出侵占甲方权利的行为。 4.负责代管公司的管理运营并收取管理费，不享有代管公司的经营收益。 第六条违约责任 若本协议的任何一方违反本协议的条款，须赔偿对方因此受到的
2019-2020学年度第一学期九年级期末测试 数学试题 一、选择题：本大题共10个小题,每小题3分,共30分.在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的. 1.方程(1)(2)0x x --=解是（ ） A. 1x = B. 2x = C. 1x =或2x = D. 1x =-或2x =- 2.若 25x y =，则x y y +的值为（ ） A. 25 B. 72 C. 57 D. 75 3.若直线l 与半径为5的O e 相离，则圆心O 与直线l 的距离d 为（ ） A. 5d < B. 5d > C. 5d = D. 5d ≤ 4.在Rt ABC ?中，90C ∠=?，3AC =，=1BC ，则sin A 值为（ ） A. B. C. 13 D. 5.若将二次函数2 y x =的图象先向左平移2个单位长度，再向下平移2个单位长度，则所得图象对应函数的表达式为（ ） A. 2 (2)2y x =++ B. 2 (2)2y x =-- C. 2 (2)2y x =+- D. 2 (2)2y x =-+ 6.已知圆锥的底面半径为5cm ，母线长为13cm ，则这个圆锥的全面积是（ ） A. 265cm π B. 290cm π C. 2130cm π D. 2155cm π 7.国庆期间电影《我和我的祖国》第一天票房约3亿元，以后每天票房按相同的增长率增长，三天后累计票房收入达10亿元，若把增长率记作x ，则方程可以列为（ ） A. 3(1)10x += B. 2 3(1)10x += C. 2 33(1)10x ++= D. 2 33(1)3(1)10x x ++++= 8.如图，已知正五边形ABCDE 内接于O e ，连结,BD CE 相交于点F ，则BFC ∠的度数是（ ） 的
项目委托运营管理协议书 委托方：（以下简称甲方） 受托方:（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目经营管理事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条合作目标 乙方以专业运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，专业团队，提升项目的价值，保持良好的市场竞争优势，保障本项目整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。 第二条委托经营管理项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目建筑面积为平方米。 第三条委托经营管理期限 3.1委托经营管理的期限：自2016年月日至年月日
第四条甲方的权利和义务 1、甲方负责提供项目用地及各项手续并保证此项目的合法性。 2、甲方配合乙方提供经营活动所需的场地、及必须的签字盖章等手续，并提供一套项目用章由乙方使用。 3、甲方有权对培训艺术中心的业务进行监督和管理，并提供指导意见，防止违法行为、违规操作的发生。 4、按照协议约定支付乙方应得相应利益。 5、对培训机构进行专业培训，为培训机构开展业务提供必要的资源和支持。 6、协助该培训机构进行市场推广。 7、甲方不得损害乙方的利益。 第五条乙方权利和义务 1、根据本协议取得经营管 理的权利； 2、遵守国家相关法律法规，同时遵守甲方的相关规定； 4、积极宣传甲方形象，为甲方开拓市场； 5、为客户保密，积极维护客户合法权益； 6、应维护甲方的形象，不得泄露甲方商业机密； 第六条
1、在委托运营管理期限内，甲方按照项目售价总额支付乙方管理运营费用。 2、双方约定收益为基点，在此基础上，凡超出部分按照甲乙比例分配，但如达不到此收益，甲方还应遵照本合同第条款支付乙方。 3、委托经营期间，甲乙双方不得将该项目转卖、赠予或继承。 第七条免责条款 任何一方因不可抗力事件发生而给对方造成损失的，该方不承担任何责任。 第八条合作关系的变更和终止 1.甲、乙双方已经仔细阅读并业已理解本协议的所有条款，并自愿遵守本协议的全部内容，承认本协议的全部义务及责任 2.协议到期后自动终止，双方视合作情况续签协议，如乙方可以按要求完成甲方指定之工作目标及内容，则乙方拥有优先续约权； 3.双方如要求提前终止协议，须提前一个月以书面形式通知对方，并与对方作好相关交接手续； 4.协议终止后，乙方不得借甲方名义继续从事有关活动； 5.任何一方违反上述约定给对方造成损失的依法承担赔偿责任。 第九条
##同志在高速公路服务区运营管理 工作会议上的讲话 （200#年#月#日） 同志们： 今天召开这次会议，主要任务是按照全省高速公路运营管理工作会议精神，特别是根据省厅**厅长视察时的指示要求，参考国内部分高速公路服务区的运营管理经验，研究分析当前存在的主要问题，安排部署下一步的工作任务，确保服务区的各项工作达到全国领先水平。 下面，根据局党委研究的意见，讲三个方面的问题。 一、高速公路服务区运营管理工作取得的主要成绩 近年来，在省厅、省局的正确领导和大力支持下，经过市局、各管理处以及各承包经营企业的共同努力，**高速公路**服务区和**高速公路**服务区加强领导、健全制度、科学运营、规X管理，各项工作走在了全省、乃至全国的先进行列，得到了各级领导和司乘人员的高度评价，取得了显著成绩。概括起来，主要有以下几点：（一）设施完备，功能完善。从服务区建设伊始，局党委就高度重视服务区对于塑造公路行业形象的重要意义和在高速公路运营工作中的重要地位，积极争取省局支持，高标准设计建设、高标准配备设施。**服务区投资***多万元，建成了全省建筑面积最大、服务功能最全的跨路景观式服务区，服务功能达到了三星级以上酒店标准。**服
务区也按照省厅、厅局的要求，在原来的基础上，投资***万元，对服务区广场、绿化等进行了改造，配齐了各类服务设施。两个服务区开业以来，又根据实际需要，不断增添、更新部分设施、设备，确保了服务区的高标准运营。 （二）机制合理，运营科学。积极探索市场化运营方式，针对启用时间紧、经营人才少的情况，通过招标方式，选定了经验丰富的企业承包各经营项目；与**石化合作经营加油站，实现了各项服务功能的顺利启动和高效运作。服务区卫生保洁也通过招标，引入了专业公司。各管理处派驻管理人员，进行监督检查、综合协调及高速公路服务区的公共事务管理工作，充分发挥了各方面的优势，确保了服务区的正常运转和优质服务。这些举措不仅探索了高速公路服务区运营管理的科学机制，而且实现了经营企业与公路部门、经济效益与社会效益的双赢，得到了各级领导的充分肯定。通过两年来的运营实践证明，这种运营机制是科学的、可行的，值得我们认真总结并不断完善。 （三）管理细致，服务规X。认真贯彻执行《**省公路系统高速公路服务区管理办法》、《**省公路系统高速公路文明服务区评分标准》，建立健全了一系列规章制度，规X了各项经营管理。各服务区深入开展优质服务竞赛活动和创建高速公路省级文明大通道活动，服务领域不断延伸，服务层次不断深化，使一般的食宿、加油、维修、购物、供水服务都赋予了星级化内涵。各经营单位加强从业人员的教育管理，人员素质、服务水平不断提高，涌现了许多拾金不昧、助人为乐的感人事迹。同时，各服务区加强安全管理和治安保卫工作，设
运营管理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称：。 1.2项目地址： 1.3项目规模： 2、定义与解释 2.1在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年，自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。
5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间，乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系，并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系，并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营，项目在运营管理期间发生的安全管理事故，经有关权威部门的认定属乙方责任的，由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡； 7.2所有公共区域广告位的经营收入； 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年；由乙方提供下年度该项费用预算报表，经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方； 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后，乙方组建10名专业人员组成项目管理小组，分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定，确因甲方工作需要,经双方
物业委托运营管理合同 合同编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业运营管理服务事项达成如下合同，以资共同遵照执行。 1合作背景及方式 1.1甲方合法拥有托管物业项目的房屋使用权，并得到该物业的产权人及有权出租方 的许可或授权；乙方拥有公寓项目物业的室内设计、招租、运营管理等综合运营 能力；甲方将物业项目整体委托给乙方运营管理（以下简称“托管”），并向乙 方支付相应的服务费用。 1.2乙方以专业团队服务运营模式为基础，依托完整的市场定位体系，整合优势资源， 提升物业项目的市场形象，保持物业项目良好的市场竞争优势，保障物业项目整 体运营的可持续性发展，最终达成甲、乙双方的共赢局面。 1.3乙方可为甲方有偿提供物业项目相关的□设计服务□工程管理服务，双方另行 签署相关服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 2托管物业（房屋及附属设施）项目概况 2.4 外运营的房间数，不包含工作人员宿舍、储藏室及办公所需用房等管理用房。
2.6托管物业的用途：专项用于“乐乎”品牌或乙方旗下其他品牌公寓项目。 3托管运营权限 3.1乙方对托管物业享有独立、排他的运营管理权限，有权自主制定运营管理规划及 方案，使用乐乎专属APP“呼啦圈”实现线上操作（预约、签约、交租、退租等服务）。 3.2乙方享有托管物业租赁价格定价权，自主制定租赁价格打折促销策略的权利。 3.3乙方有权自主成立管理和服务团队。 3.4乙方有权自行选择和决定托管物业运营管理所需的合作方，包括但不限于房租分 期等金融服务、转租服务、社区广告（不包括户外广告）、O2O服务接入、异业合作（如咖啡厅、公区产品展示贩卖）等社区增值服务合作商。 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的运营权利。 4托管运营期限 4.1 场确认单》之日起算，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4.2托管运营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托运营管理的，同等条 件下乙方享有优先缔约权。 5项目交付 5.1物业交付规则： 5.1.1物业房屋交付时，双方签署《房屋验收单》，作为本合同附件，与本合同具 有同等法律效力。 5.2具体交付物业项目房屋期限如下： 共区域和社区外观，按项目标准装修后的房屋交付乙方运营；
2017—2018学年度第二学期八年级期中测试 语文试卷 一、积累与运用（27分） 1.根据课文默写或写出相应作者、诗题。（8分） ①，鸣之而不能通其意。（韩愈《马说》） ②，非宁静无以致远。（诸葛亮《》） ③夕阳西下，。（《天净沙秋思》） ④浊酒一杯家万里，。（范仲淹《渔家傲秋思》） ⑤《陋室铭》中描写陋室环境清幽的句子是，。 2.根据拼音写汉字。（3分） ①秀qí②旁wù③jiǒng 然不同 3.下列句子中加点的词语使用错误的一项是（2分） A．刘谦香港巡演，以别具匠心的出场方式、变化莫测的舞美视觉、神秘十足的音乐伴场， 带给“谦迷”无限的疯狂 ．．与猜想。 B．钓鱼岛争端如果持久发酵 ．．,势必造成中日关系处于紧张对峙的长期状态。 C．《舌尖上的中国》以富有草根气息的语调，把中国饮食文化讲述得栩栩如生 ．．．．，这既让国人兴奋不已，也向世界发出了一张“中国名片”。 D．在微博等网络舆论大力监督下，在有关部门的周密调查下，“表哥”、“房叔”等人光 鲜外表下掩藏的腐败本质被暴露得淋漓尽致 ．．．．。 4.解释下列加点词语。（4分） ①无案牍之劳．形②一狼洞．其中 ③食．马者不知其能千里而食也④不亦颠．乎 5.下列文化、文学常识表述有误的一项是（2分） A.铭，古人刻在器物上用来警戒自己或者称述功德的文字，后来成为一种文体，这种文体一般是用韵的。 B.《海燕》是高尔基写的“幻想曲”《春天的旋律》的结尾部分，原题“海燕之歌”。 C.《河中石兽》选自清代文学家纪昀所著的文言长篇志怪小说集《阅微草堂笔记》，这则故事说明天下事既有一般规律，也有特殊规律，切不可按照常理主观臆断。 D. 《沙漠里的奇怪现象》是一篇科学小品，描述了沙漠千百年以来被视为魔鬼作怪的可
高速公路服务区经营管理和发展分析 申奕锋 一．管理模式分析： 1.目前我国经济欠发达省区对高速公路服务区普遍采用的是一种分散化管理模式，但监管难、效益不好、浪费大等，已越来越不适应新的经济发展。 2.而广东省（有42对服务区）、福建省、辽宁省高速公路服务区则采用集中统一的管理模式（正走向集约化、规模化、专业化管理模式）；河北省（有12个服务区，已由传统的分散化经营模式改为高速路发展中心统一管理所辖服务区）；辽宁省（有24个服务区）则通过引进：中石油、中石化、吉林众诚、沈阳万事达、锦州华联、大商集团等这些企业，按照其成熟的管理理念、管理模式和较高的知名品牌效应，增加了服务区对市场和顾客的吸引力，使服务区经营越过了低端点，在一个较高的平台上自动为品牌化经营奠定了良好的基础。福建省（有15对服务区）与中石化合作占全省的一半市场份额，合理划高速公路分服务区功能区、统一形象规划设计、倡导规划设计人性化入手，对服务区进行统一规划设计、取得较好的社会、文化、经济效益。 二．经营管理分析： 1.坚持将公众利益作为核心价值取向，为过往车辆行驶提供各种
便利，为群众出行提供便捷、安全、优质服务，坚持“服务至上、关注细节、快速反应、’追求卓越”的理念做指引，大力实施品牌战略，重点打造微笑服务品牌和星级服务区品牌。 2.建立、健全规章制度、服务流程、服务标准和服务规范，实现标准化、规范化和统一化管理；同时建立一套合理的绩效考核体系，培养一支高素质的高速公路服务区专业管理团队，培养一种良好的服务区文化气氛，对管理好整个高速公路服务区起到至关重要的作用。 3.用经济合同去约束经营者，采取各种措施预防（高速公路服务区里工商、税务、卫生、防疫、消防未尽之处的发生），反之经营者的经济利益就会受到较大的损失，甚至失去经营权。 4.实行连锁化、专业化和公司集团化经营，有助于经营企业的发展壮大和服务区社会效益的提高；有知名的企业的努力和发展对管好高速公路服务区品牌创建及发展起到至关重要的作用。 三．发展思路（规范管理、优质服务）： 高速公路的快速发展和公众需求层次的不断提高，对我们即将通车的邵永高速公路服务区管理工作提出了更高的要求，因此，要求我们的管理者在下一步管理工作中将采取如下措施： 1、不断树立服务品牌，在坚持将公众效益为核心的前提下、与时俱进，不断地狠抓服务区的经营管理和优质服务，为服务区创造良好的经济效益，并让高速公路服务区的微笑服务品牌和星级服务区品牌永远成为过往司乘人员心目中的文明驿站和温馨旅岛。 2、坚持合作共赢的原则，加强与当地各级职能部门和村民的联
合同编号： 运营管理服务合同 某商城层号 运营管理服务合同 甲方(出租方): XXX管理有限公司（简称“运管公司”） 法定代表人：XXX 地址:
联系电话： 乙方(承租方): 注册（或自然人居住）地址: 法定代表人（乙方为企业时填写）: 身份证号码（乙方为自然人时填写）： 联系电话： 鉴于乙方为某商城（下简称国城）商铺业主（或实际租赁户），甲方为专业从事商业地产运营管理服务的有限公司，为统一商业业态规划、规范市场管理、维护全 体业主共同利益、保障物业的公共区域合理使用、规范物业的公共秩序，乙方将其 拥有产权（或租赁）的商铺交由甲方提供进行统一的商业化管理服务。为明确合同 双方的权利义务，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民共和 国合同法》及其他相关法律、法规之规定，经双方协商一致制定本合同，并共同遵 照执行。 第一条商业管理服务区域 1-1、本合同商业管理服务区域为位于湖北省襄阳市邓城大道1号与春园北路交汇处的： 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 某商城层号商铺，建筑面积为平方米（以产权部门测 量为准）。 本合同中商铺均指上述商铺。 1-2、根据市场统一规划布局，归类经营，经双方约定，该商铺经营范围仅限于 业态经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其商号、经营
业态、商铺区域的用途和在商铺区域经营的品牌、类别和模式。 1-3、甲方有权允许其他经营户在国城其他区域经营与乙方相同或类似的业务。 第二条商业管理服务期限 本合同商业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。非经双方一致同意，任何一方无权单方面变更本合同商业管理服务期限。 第三条商业管理服务内容 3-1、制定、修订并执行国城经营管理制度，使国城的经营能够有序进行。 3-2、对国城进行合理、统一的功能划分，并根据需要进行调整。 3-3、国城装饰装修管理，对装修活动进行监督，确保装修人文明装修，不影响他人正常经营。 3-4、对国城整体的宣传、推广工作。 3-5、处理消费者的投诉，解答经营户的工作咨询。 3-6、对国城公共区域的商业用途进行管理。 3-7、管理规定或管理细则中约定的其他由甲方负责提供商业管理服务的内容。 第四条商业管理服务费 4-1、本合同期限内，商业管理服务费标准具体如下： 本合同所称的“合同年度”均系指自各合同年度起始日起向后推算，每满十二个月为一个合同年度。 4-2、付款方式为：乙方应按年度支付服务费。乙方应本合同签订后五日内向甲方支付第一个合同年度的全额服务费，其后的服务费应当在当年度合同期满前提前两个月向甲方支付下一个年度的全额服务费。如遇法定节假日须在法定节假日前提
关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方： ************************ ****** 乙方： ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双 方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款： 第一条委托标的 第二条委托权限 1?甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给 乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营， 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 合作方式： ⑴甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招 商、运营、规划、宣传 1.标的物：位于 ***************************** ，面积见附件 占地: *****
(2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不 承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年，即年月日起，止于 年月 日。 2?甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护江都区智创梦工场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付 1?租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前____________ 人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。 支付日期：乙方按照年度向甲方支付租金收入，每年度第一个月的日至日，乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的
关于对高速公路服务区运营管理的几点思考 高速公路作为一种现代化的交通基础设施具有比一般公路更高的通行能力以及高质量的交通服务水平，并且对于国民经济建设的贡献和作用也更加突出。为适应我国国民经济持续良好发展，满足人民群众不断提高的出行需求，全国交通基本建设投资逐年增长，高速公路建设如火如荼。2010 年底，全国高速公路通车里程将达7 万公里，完成国家高速公路“7918”网规划总里程8.5 万公里的82%。按照国家高速公路网的规划及目前发展趋势，至2020 年，全国高速公路通车里程将达到10 万公里，届时全国将保有高速公路服务区数量在2000 对左右，按照目前的平均水平测算，未来仅高速公路服务区每年将有2000 多亿元的消费需求，约占2009年全国GDP 总量的0.7%，可见其市场潜力之大，高速公路服务区作为高速公路的重要附属设施，能否提供迅速增长的服务需求，已成为社会关注的焦点，也引起了各级交通运输主管部门及高速公路运营管理单位的高度 服务区作为高速公路的附属设施，在高速公路6大管理系统中占有重要位置。它直接向司乘人员提供生活服务和工作方便，是路与人的纽带，是维持车辆持续安全行驶的休息加油站，对吸引人们行驶高速公路具有显著作用。因此，经营管理好服务区具有十分重要的意义。而经营管理好服务区，全面提升服务区的经济效益和社会效益，是高速公路服务区管理与经营中面临的新课题。
下面，就高速公路服务区的运营与管理，我想谈谈自己的想法，偏颇之处，敬请大家批评指正。 一、高速公路服务区的定位与功能 高速公路服务区是高速公路的附属设施，高速公路服务设施的功能可分为基本功能和延伸功能。基本功能是为满足驾乘人员长途旅行中基本的生理、心理需求，满足车辆加油、维修需求等提供的服务功能。延伸功能是超出基本功能以外的个性化、多样化服务功能。其设置的服务内容大致可包括加油、加水、餐饮、洗浴、购物、汽修、信息查询、停车及卫生间以及一些游乐休闲功能等，对满足驾乘人员生理、心理需求，有效预防司机疲劳驾驶，为车辆提供加油、维修等服务，消除安全隐患，以及在抗击自然灾害、重特大移民、军事机动等紧急情况下提供特殊服务等，起着重要作用。其中卫生间和停车场是免费的，其他项目一般具有经营性质。 二、高速公路服务区的经营模式 高速公路运营管理是一个内容繁杂的系统工程，包括业主自营、全部外包、部分自营、等多方面的内容。由于我国各省高速公路的投融资体制、管理体制、经济发展水平、经营理念各有不同，因此它们所采取的运营管理模式也多种多样。 目前全国高速公路服务区的经营模式一般分为三种： 一是全部由业主自营，此种经营模式难度较大，需要使用人员较多，员工竞争意识差，企业负担较大，由此也衍生出业主整合服务区资源，成立专业的服务区管理公司，实施专业化的经营管理；
店铺代运营服务协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 就甲方委托乙方运营管理店铺事宜，经双方友好协商，兹达成以下协议事项： 一、委托服务内容 甲方委托乙方为甲方在上开展电子商务活动的唯一合法服务商。由乙方为甲方提供“”在运营中的店铺风格设计、店铺框架构造、店铺营销优化、活动参与等运营相关托管服务。 二、服务期限 服务期限：年，自年月日起至年月日。期间甲方在未经乙方同意的情况下均不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。 三、合作经营方式及计算方法 四、基础服务费用： 乙方收取甲方基础店铺开通装修费用3500 元装修设计费包含淘宝店铺保证金，(人民币大写叁仟伍佰圆 )。 根据店铺整体运营状况，共同协商基础服务费用，确定第1-3季度乙方收取甲方基础服务费的数额。 五、支付方式：开通装修费用签订合同时当面支付，后期运营费按季支付，甲方在当季度初全额支付给乙方本季度基础服务费。 六、服务佣金： 第1季度乙方收取甲方服务佣金为销售额的 10 %; 根据店铺整体运营状况，协商第1-3季度乙方收取甲方服务销售额佣金的比例。支付方式：按季度结算，次月15日之前支付。 七、广告推广： 乙方根据店铺进展及销售情况策划推广方案提交给甲方审核，经甲方通过后方能进行广告推广，费用由甲方承担. 八、甲方的责任、权利和义务
在淘宝买家支付货款的前提下，甲方负责保证足够的货源，并按要求按时发货； 甲方需按合同约定支付乙方基础服务费和服务佣金； 若服务期间内乙方违反“乙方的责任和义务”甲方有权终止合同。 甲方为乙方提供网上销售产品与服务的详细介绍，价格以及相关资料，并确保产品真实有效； 合同期间，甲方除了产品问题、进货、发货等工作，不能擅自进行对托管店铺的任何操作； 甲方为乙方提供详细有效的企业资料复印件、个人身份证复印件以及其他必要的证明材料。 九、乙方的责任、权利和义务 （一）乙方在互联网上以合法方式为甲方提供相关的电子商务销售服务； （二）乙方网上销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制、拷贝； （三）乙方所使用甲方提供的资料和物品不得用于与提供服务无关的事务上； （四）乙方确保服务期间不单方使用甲方任何产品、资金、资料、帐户做与托管服务无关的事宜。 附件1：《乙方详细服务内容》，本合同的附件均是有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、本协议在甲方付完首期基础服务费用，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。 甲方： 授权代表（签字）：联系电话： 盖章：乙方： 授权代表（签字）：联系电话： 盖章：
委托经营管理合同 委托方：芜湖绿地商业投资管理有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：[ ] 地址：[ ] 邮编：[ ] 受托方：芜湖哥伦布商业经营管理有限公司（以下简称乙方） 法定代表人： 地址：邮编：[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目（以下简称“该项目”）之开发商绿地集团芜湖置业有限公司（以下简称开发商），为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司，接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托，全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，拥有相关经验、知识产权和管理体系，能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中涉及的事宜，在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守： 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处，委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外)，总建筑面积约万平方米，其中：地下室[ ]层，面积：约[ ]万平方米；地上[ ]层商业裙房，面积：约[ ]万平方米（以上所有物业以下简称“商业物业”）。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托，拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
无锡市新吴区九年级二模英语试卷2018.5本试卷分第一卷（选择题）和第二卷（非选择题）两部分。考试时间为100分钟。试卷满分为90分。注意事项： 1．答卷前，考生务必用0.5毫米黑色墨水签字笔将自己的姓名、准考证号填写在答题卡 的相应位置上；并认真核对条形码上的姓名、准考证号是否与本人的相符合。 2．答选择题必须用2B铅笔将答题卡上对应题目的选项涂黑，如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案，答案不能答在试卷上。 3．答非选择题必须用0.5毫米黑色墨水签字笔作答，写在答题卡各题目指定区域内相应 位置上；如需改动，先划掉原来的答案，然后再写上新的答案；不准使用铅笔和涂改液。不 按以上要求作答的答案无效。 4．考生必须保持答题卡的整洁，考试结束后，将试卷和答题卡一并交回。 第Ι 卷（客观题共50 分） 一、单项选择在A、B、C、D 四个选项中，选出可以填入空白处的最佳选项。（本大题共14 分，每小 题 1 分） 1. —Do you think your appearance is ______ help when you look for a new job? —Well, it all depends. Anyway, it may give me _________ chances to try. A.a; many more B. 不填; much more C. a; much more D.不填; many more 2.Amazing China 《厉害了，我的国》, a ___________ documentary, arouses(激发) Chinese _____ from deep inside. A.90-minutes; proud B. 90-minute; pride C. 90-minute; proud D. 90 minutes; pride 3.A hard-working man ______ become a great scientist, but a great scientist _______ be a hard-working man. A. can’t; can B. may not; must C. can’t; must D. may not; can 4. — Do you drink wine as much as before? — _______ at all. My heart problem is getting worse. A. None B. Little C. Nothing D. Anything 5. I’m afraid David cannot spare a whole day for outing. His time is fully ________ with exams. [来源:https://www.doczj.com/doc/cf10076682.html,] A. made up B. taken up C. set up D. looked up 6. _____ they believe enjoying a sports team is a good way ______ new friends, I would like to attend community activities to widen my social circle. A. As; to make B. Although; making C. As; making D. Although; to make 7.Andersen, the writer of “the little match girl” (《卖火柴的小女孩》)_______ single all his life.
合同编号： 湖南中油管道燃气有限公司营运管理项目承包合同 项目名称： 甲方：湖南中油管道燃气有限公司 乙方：中国石油天然气管道局长庆输油气公司起止日期：
发包方：湖南中油管道燃气有限公司（以下简称甲方） 承包方：中国石油天然气管道局长庆输油气公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律规定，在合法自愿基础上，按照甲方生产需要，为确保湖南中油管道燃气有限公司燃气业务正常运行和安全生产，甲方委托乙方完成的运行维护工作，乙方表示愿意且有能力承担此项工作。双方经过充分协商，就有关事宜签订本合同，共同遵守。 1、承包内容及范围： 1.1 工艺流程的运营管理及维护。 1.2 城区管网巡查维护、检修及维抢修。 1.3管道输气质量的监测和输气量计算管理。 1.4甲方安排的其它生产工作。 2、承包运行期限 承包时间从年月日开始计算，至年月日。 3、费用及付款方式 3.1人员费用 3.1.1 年承包费用元，人民币大写：。 3.1.2人员费用包括：工资性收入、按照中油管道局规定应提取的各项工资附加费用。 3.1.3 随着社会工资的增长或管道局调增工资，双方协商予以调增人员费用。 3.2后勤及工器具费用 3.2.1甲方应为乙方人员提供生产办公和生活食宿场所，配备基本办公、生活设施，
具体项目双方协商确定，费用甲方承担，由甲方采办或乙方按照商定项目持票据到甲方核销。 3.2.2 工器具费用 甲方应为乙方配备维抢修用的工器具，费用由甲方承担。 3.2.3置换投产费用 由乙方负责置换投产工作，置换费用元，由乙方包干使用。 3.3甲方应承担的费用 除3.1条规定的人员费用外，运行期间的各项管理费用和生产成本由甲方承担，甲方可根据生产运行实际对日常运行费用实行定额管理。 乙方对于年度更改大修理、全面维护保养项目、设备更换等较大项目，应提前10天向甲方上报实施方案和费用预算，待甲方审核批准后由甲方负责组织协调，乙方负责实施与现场操作。紧急情况下事故处理可先向甲方申请经费，抢修结束后由甲方现场核定确认后，方可核销。 具体运行费用及生产成本主要包括： 3.3.1固定资产的折旧。 3.3.2工器具、仪器、仪表的购置费用，低值易耗品、办公用品等消耗发生的费用。 3.3.3政府部门对所属工艺、电气、自控、消防等设备、设施的各项强检发生的费用。 3.3.4 全部设备、设施的更换、日常维护保养、维修发生的费用。 3.3.5通讯、绿化、排污等发生的费用。 3.3.6 用水、电、气发生的费用。 3.3.7运营管理全部人员的劳动保护费。 3.3.8站场运行管理发生的其他费用。
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2019-2020学年江苏省无锡市新吴区九年级（上）期末数学试卷 一、选择题（共10小题）. 1．（3分）一元二次方程(1)(2)0x x --=的解是( ) A ．1x = B ．2x = C ．11x =，22x = D ．11x =-，22x =- 2．（3分）若25x y =，则 x y y +的值为( ) A ． 2 5 B ． 7 2 C ． 57 D ． 75 3．（3分）若直线l 与半径为5的O 相离，则圆心O 与直线l 的距离d 为( ) A ．5d < B ．5d > C ．5d = D ．5d 4．（3分）在Rt ABC ?中，90C ∠=?，3AC =，1BC =，则sin A 的值为( ) A ． 10 10 B ． 310 10 C ．13 D ． 103 5．（3分）将抛物线2y x =先向左平移2个单位，再向下平移2个单位，那么所得抛物线的函数关系式是( ) A ．2(2)2y x =++ B ．2(2)2y x =+- C ．2(2)2y x =-+ D ．2(2)2y x =-- 6．（3分）已知圆锥的底面半径为5cm ，母线长为13cm ，则这个圆锥的全面积是( ) A ．265cm π B ．290cm π C ．2130cm π D ．2155cm π 7．（3分）某电影上映第一天票房收入约3亿元，以后每天票房收入按相同的增长率增长，三天后累计票房收入达到10亿元．若增长率为x ，则下列方程正确的是( ) A ．3(1)10x += B ．23(1)10x += C ．233(1)10x ++= D ．233(1)3(1)10x x ++++= 8．（3分）如图，已知正五边形ABCDE 内接于O ，连结BD ，CE 相交于点F ，则BFC ∠的度数是( ) A ．60? B ．70? C ．72? D ．90?