建筑设备自动化系统
（，系统）采用集散型控制技术对建筑设备进行全面、实时的监控，提高了建筑设备的运行质量，为建筑物的管理者提供集中的显示操作控制和强大的运行数据处理功能、减少管理的工作量，降低建筑设备的能源消耗，在建筑物中起着重要作用。
但是，长期来国内的系统工程质量不高，实际能正常投入运行的系统项目不多，这使智能建筑业界人士深感不安。
年，为配合政府和业主的智能化系统工程竣工验收工作，同济大学成立了建筑设备自动化系统质量检测室，先后对上海的久事复兴大厦、上海通贸大厦、浦发银行外滩号大楼、兆丰环球大厦、兆丰世贸
大厦、证券大厦、期货大厦、宝钢大厦等重大工程项目的系统进行了
检测。对在系统监控下的电力供应系统、冷热源系统、空调系统、照
明系统、给排水系统、车库管理系统等进行检测，将系统的实时性、
可靠性、安全性、易操作性、易维护性、控制精度等作为系统的重要
指标进行测评。这项工作促进了系统工程承包商努力整改提高工程质量，不仅取得了良好的社会效益，而且工作的经验与成果在年列入《上海市浦东新区建筑物智能化系统检验实施细则》和上海市智能建筑试点工作领导小组（）第号文《上海市智能建筑检验及等级评估细则》中。
一系统检测的前期工作
为了保证第三方检测工作的公正性，我们对系统的检测只接受工程建设方或物业管理部门的委托。
系统的检测工作要根据工程设计文件和合同技术文件全面了解
整个系统的功能和性能指标，来制定系统的检测方案。
被检测系统的业主与工程承包商需提供的主要文件必须有：系统选型论证、系统规模容量、控制工艺说明、系统功能说明及性能指标、系统结构图、各子系统控制原理图、系统设备布置与布线图、与系统
监控相关的动力配电箱电气原理图、现场设备安装图、站与中央管理工作站操作员站的监控过程程序流程图、中央监控室设备布置图、
系统供货合同及工程合同、系统施工质量检查记录、相关的工程设计变更单、系统投入运行后三个月的运行记录。在此基础上，根据系统的验收标准,制定出一套切实、合理的系统检测方案。如果工程资
料不齐全，则限期整改，否则不能予以检测．
二．检测方案的实施
系统的检测性质是工程检测，而不是实验室内的测试。系统检测主要是功能的检测，而且检测的内容要与建筑设备工程设计与工艺要
·43· 2014年1月中建筑艺术 建筑工程技术与设计浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统 设计简述 谢俊鹏 杨国忠 （浙江大学建筑设计研究院有限公司 浙江杭州 310028） 【摘要】文章简述了浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统的设计情况，具体叙述了对空调冷热源设备、空调及通风设备、给排水设备、电气设备等各种不同功能的机电设备的控制方法，特别是对博物馆展厅及藏品库房等重要区域的空调设备的控制方法。 【关键词】博物馆 建筑设备管理系统 空调 控制1建筑设备管理系统的设计原则和目的 浙江大学艺术考古博物馆位于浙江大学紫金港校区西区，总建筑面积约2.5万平方米。主要功能用房有展厅、藏品库房、藏品维护室、图书阅览室、教室、行政办公室等。 本工程建筑设备管理系统通过管理工作站，对本大楼内空调设备、通风设备、给排水设备、电气设备、电梯设备等机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理，以提供舒适、安全的生活与工作环境，节省能源消耗，提高设备运行的经济性。 2建筑设备管理系统设计介绍2.1空调冷热源设备 （1）本工程中央空调系统冷源采用冷水机组，空调热源采用热水锅炉；空调冷冻水系统采用四管制(局部两管制)二级泵系统，一级泵定频，二级泵变频。空调热水系统采用一级泵系统，一级泵变频。 （2）冷源群控系统包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔系统等设备的集中自动控制。对空调冷水系统回路中各设备及附件的启停进行电气连锁，系统启动时电动水阀、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔风机先于冷水机组启动。系统停止时，上述顺序相反。冷水机组及水泵按运行时数控制开停，运行时数少的机组优先投运，从而延长了机组设备的使用寿命。冷冻机组和冷冻水一级泵为非指定一一对应型，控制方法为负荷控制法，由供(回)水总管上设置的流量传感器和温度传感器测得流量和温度，经计算后得到冷量，并与设定值比较来控制冷水机组和冷冻一级泵投入运行的台数。未达到机组台数调节条件时，冷源群控系统根据冷冻水供回水温度调节冷冻机组供冷能力，使得冷冻机组供冷量与用户负荷相适应。空调冷冻水二级泵根据各自水系统分区供回水管处的压差传感信号变频，频率变化到下限时，水泵台数调节，当只剩一台水泵且水泵变频至下限时打开供回水通管上的压差旁通阀开始压差旁通。当冷却塔水盘内的冷却水温度低于10°C 时，冷水机组停止运行，采用板式热交换器进行冷却塔免费供冷。 （3）热源群控系统包括真空热水锅炉、热水循环泵等设备的集中自动控制。对空调热水系统回路中各设备及附件的启停进行电气连锁，系统启动时电动水阀、热水循环泵先于热水锅炉启动。热水锅炉控制方法为负荷控制法，由供(回)水总管上设置的流量传感器和温度传感器测得流量和温度，经计算后得到热量，并与设定值比较来控制热水锅炉投入运行的台数。 2.2空调、通风设备 （1）各展厅采用带转轮热回收的双风机一次回风变风量全空气系统。空调机组（双风机,四管制,带热回收）采用变风量系统，在房间内设置三组温湿度传感器，取其数据最近两组的温度平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制空调机组的回水阀开度，达到节能与舒适的目的；控制空间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，与设定湿度值相比较，来控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。送风机根据不同时间点分时段变频，比如上午8：30至10：30观众多，风机工频运行，中午12：00至13：00观众少，风机变频至30HZ 运行，排风机与送风机同步变频。热回收转轮根据室内外焓值变化情况启停，供冷时，当室内焓值低于室外焓值时，启动热回收转轮，否则停止；供热时，当室内焓值高于室外焓值时，启动热回收转轮，否则停止。房间内的三组温湿度传感器，若第三组与数据最近两组的平均值相比较，超过±10％，则BAS 工作站发出 报警信号，提示工作人员第三组温湿度传感器可能出现故障。 （2）藏品库及展厅内展柜采用一次回风定风量全空气系统，空调机组（单风机,四管制）采用定风量系统，在房间内设置三组温湿度传感器，取其数据最近两组的平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制空调机组的回水阀开度，达到节能与舒适的目的；控制空间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。 （3）珍贵书库采用一次回风定风量全空气系统，空调机组（单风机,四管制）采用定风量系统，在书籍阅览与资料室2个房间内分别设置1组温湿度传感器，2个房间回风混合后温度值控制空调机组的回水阀开度；2个房间回风混合后湿度值为控制值，控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。在珍贵书库每间房间空调送风管上设置1℃温升风道式可控硅精调电加热器，可根据房间温度控制、调节电加热器的加热量。2个房间若温度实测值与设定值偏差在1度以内，应优先调节可控硅精调电加热器，使房间温度达到设定值；若房间温度达到设定值后，可控硅精调电加热器开度超过50％，则重新调节空调水阀，使2个房间可控硅精调电加热器开度均小于50％。 （4）艺术品维护区采用可变新风比的带转轮热回收的双风机一次回风变风量全空气系统，空调机组（双风机,四管制,带热回收）采用变风量系统，在艺术品维护区5个房间内分别设置1组温湿度传感器，5个房间中的温度最有利值（夏季为温度最低值，冬季为温度最高值）控制空调机组水阀开度；5个房间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)。在每个房间风管支管上都装有风管式散热器，用于房间的二次温度调节，当5个房间中温最有利值的1个房间温度达到设定值时，其余四个房间通过风管式散热器进行各自房间的温度二次调节（通过各自房间的温度实测值与设定值的偏差来控制各自房间风管式散热器的水阀开度），保证艺术品维护区各个房间的温度精度，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。 2.3给排水设备 （1）对3台变频生活水泵的运行、故障状态及管网压力进行实时监视，并对生活水箱做超高超低液位报警。 （2）对地下室集水井及污水提升装置做超高液位报警。当潜水泵出现故障，液位超高时能自动报警以及时处理。 2.4电气设备 （1）对变电所高低压开关的状态及运行参数进行监视，高压侧通过高压综保系统对高压侧进出线的电压、电流、功率因数、开关状态进行监视；低压侧通过对所有低压柜的数显仪表，采用RS485总线形式引到变配电系统监视工作站，可对各个柜子的出线回路电流或电压进行监视。 （2）对地下层汽车库照明回路、各层走道公共照明、展厅照明、室外照明、屋顶照明，设置独立的智能照明控制系统。 （3）对于大楼内的各电梯，每台引1根控制线到BAS 机房，由电梯运行监视工作站进行监视，并设置电梯五方通话系统。 3小结 本文主要介绍了浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统的设计。目前，该工程已完成主体施工，进入设备安装调试阶段。建筑设备管理系统的整体设计思路是保障各机电设备运行可靠、降低管理人员工作强度、减少人为操作失误、节约能源消耗、提高能源使用效率。 参考文献: (1)智能建筑设计标准 GB/T50314-2006(2)空调系统控制 02X201-1 (3)建筑设备监控系统设计安装 03X201-2
课程设计任务书 课题名称建筑设备自动化系统 学院(部) 电子与控制工程学院 12 月26 日至 1 月 6 日共 2 周 指导教师(签 2017年 1 月 5 日 目录 一、设计要求 (1) 1. 设计内容 (1) 2. 技术要求 (2)
3. 给定条件 (2) 4. 发挥部分 (2) 二、设计系统简介 (2) 三、设计思想 (3) 四、设计依据 (3) 五、子系统设计 (4) 六、设备选型 (8) 七、结束语 (10) 八、设备清单 (10) 一、设计要求 1. 设计内容 1）图书实验楼公共区域；2）实验室；3）办公室 4）阅览室
2. 技术要求 1）采用全数字式电视监控系统（前端采用网络摄像机或摄像机加Video Streamer） 2）公共区域无死角，实验室考虑安全要求 3）主控室在五楼网络中心 3. 给定条件 1）某图书实验楼图纸及建筑概况 4. 发挥部分 设计入侵报警系统并与视频监控系统联动 二、设计系统简介 DVR硬盘录像机（digital video recorder），相对于传统的模拟视频录像机，采用硬盘录像，故常被称为硬盘录像机。它是一套进行图像存储处理的计算机系统，具有对图像/语音具有长时间录像、录音、远程监视和控制的功能，DVR集合了录像机、画面分割器、云台镜头控制、报警控制、网络传输等五功能集于一身，用一台设备就能具有模拟监控系统一大堆设备的功能，而且在价格上也越来越占有优势。 DVR采用的是数字录用技术，在图像处理、图像储存、检索、备份，以及网络传递、远程控制等方面也远远优于模拟监控设备。DVR代表了电视监控系统的发展方向，是目前市面上电视监控系统的首选产品。目前市面上主流的压缩技术有MPEG-2、MPEG-4、H.264等，而MPEG-4、H.264是国内最常见的压缩方式。从压缩卡上分有软压缩和硬压缩两种。软压受CPU影响太大，做不到全时显示图像和录像，故逐渐被硬压缩取代。从摄像机输入录像上分为1路、2路、4路、6路、9路、12路、16路、32路，甚至更多路数。
智慧建筑能源管理 系 统 方 案
修订记录 日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成
一、概述 随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。 建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。
二、能耗现状分析 2.1 能源流失 不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率 与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。 一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调 未使用房间的照明 水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理 节能系统未启用 使用高耗能设备 6能量转变效率 电-光 电-热 电-动力 热-电气设备 2设备机器效率 锅炉、空调 水泵、鼓风机电梯 主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失 配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行 设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗 没有有效利用外部空气制冷的空调设备 窗口周围边的照明控制
建筑设备自动化系统(Building Automation System，简称BAS)，是一套中央监控系统。它通过对建筑物(或建筑群)的 各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行
集中监控，达到在确保建筑环境舒适、充分考虑能源节约和 环境保护的条件下，使建筑的各种设备状态及利用率均达到 最佳的目的。建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中 较为复杂的系统之一，本文浅析建筑电气自动化系统安装时需 要注意的问题。 一、自动化系统实施计划的制定 建筑电气设备自动化系统为智能建筑系统的重要系统之 一。其采用具有高速处理能力的微处理机，通过通信网络对整 个建筑物的空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、广播音响、闭路电视、通信、防盗、巡逻等众多设备进行实时测量、监视和全面监控，实现最优化的管理，从而提高了系统运行的安 全可靠性；节省了人力、物力和能源；降低设备运行费用；随时 掌握设备状态及运行时间、能量的消耗及变化等。因此要深入 了解业主的各种需求，并据此制定详细的实施计划，提出能满 足其需求的智能建筑标准，使智能系统具有可靠性、开放性和 先进性。在了解业主需求后，征求业主对施工图纸的意见。要充 分考虑业主装修的具体需求，尽量避免数据点、语音点的返工 和增加，从而保证工期和质量。 二、主要设备安装 1．远程处理机的安装。楼宇自动控制系统与各可重构处 理单元RPU 之间的通信是透明的，可利用同一线路不同的 RPU 完成同一个控制系统。建筑电气设备自动化系统大量监控
的是空调机组，所以将RPU 布置在机房之中或附近，把空调机 组控制系统使用后剩余的输入输出接口用于连接附近的水流 量计、水位信号、照明控制等。为了日后的发展，RPU 的接口要留出20%～30%为宜。 2．建筑电气设备自动化系统的布线。在建筑电气设备自 动化系统进行布线时，要注意某些线路需要专门的导线，如通 信线路、温度湿度传感器线路、水位浮子开关线路、流量计线路等，它们一般需要屏蔽线，或者由制造商提供专门的导线。电源线与信号、控制电缆应分槽、分管敷设；数据显示通道(DDC)、计算机、网络控制器、网关等电子设备的工作接地应连在其他弱 电工程共用的单独的接地干线上。智能建筑中安装有大量的电 子设备，这些设备分属于不同的系统，由于这些设备工作频率、抗干扰能力和功能等都不相同，对接地的要求也不同。 3．DDC安装。由于DDC（DirectDigital Control 被称为直接 数字式控制器，由8 位微处理器，基础软件和自检软件，以及输入输出模块组成，此外还置有后备电池），由于其组成部分比 较复杂，对其安装要求也相对较高。第一，DDC 的安装位置应 严格按照设计施工图纸进行，分散地配置在被监控设备较集中 的场所，以减少管线敷设，便于进行原始数据资料的采样收集；在建筑电气工程施工中数字式控制器通常安装在光线充足、通 风良好、便于检修的地方；一般将其放置在电控箱或电控柜， 并使强弱电系统分开以保证系统安全。第二，DDC 控制器的输
设备管理系统 【指导教师】 【作者】 李万选 【参与编写】 邵鸿宇、李万选 【项目组长】 邵鸿宇 【项目成员】 邵鸿宇、李万选
目录 实验一需求规格说明书 (4) 1 产品介绍 (4) 1.1 项目来源 (4) 1.2 项目需要解决的问题 (4) 1.3 项目概念 (4) 1.4 项目目标 (5) 2 产品面向的用户群体 (5) 3 产品应当遵循的标准或规范 (5) 4 产品的功能性需求 (6) 5. 功能模型 (7) 5.1 系统总用例图 (7) 5.2 报账系统用例描述 (8) 5.2.1 登录 (8) 5.2.2 借用管理 (10) 5.3 提交借用申请用例活动图 (15) 6 产品的非功能需求 (15) 6.1 软硬件环境需求 (15) 6.1.1 硬件环境 (15) 6.1.2 软件环境 (16) 6.2 产品质量需求 (17) 6.2.1 精度 (17) 6.2.2 时间特性的要求 (17) 6.2.3 灵活性 (17) 6.2.4 输入输出要求 (17) 7.词汇表 (18) 实验二领域模型 (19) 1 概念类分析 (19) 1.1 用户登录 (19) 1.2 借用管理—提交借用申请 (19) 2 领域模型（概念类图） (20) 2.1 用户登录 (20) 2.2 借用管理（提交借用申请用例） (21) 3 系统顺序图 (21) 3.1 登录系统顺序图 (21) 3.2 提交借用申请系统顺序图 (22) 实验三详细设计报告 (23) 1.提交借用申请—系统实现 (23) 1.1顺序图 (23) 1.2类图 (24) 2系统管理—日常维护—系统实现 (25)
建筑设备自动化系统课程设计 课题名称图书实验楼电视监控系统的设计 学院(部) 电子与控制工程学院 专业建筑设施智能技术 班级28060601 学生姓名梁潇 学号35
前言 随着科技的发展、社会的进步，许多高级建筑物（例如：商务大厦、会展中心、党政机关、企事业单位办公楼，高级宾馆，高级写字间）内包含的楼宇设备设备和不同功能的子系统越来越多，越来越复杂。同时，建筑物业主希望整个系统具有更高的性能、更高的效率和相对低的维护扩展费用。但由于不同厂商提供了不同功能的产品和子系统，采用了不同的通信协议，因此将造成各子系统有不同的通信速率、不同的编码格式和不同的通信规则，致使各子系统间实现互操作和系统互连将很困难，实现智能建筑的系统一体化集成更就无从谈起。如果各子系统孤立运行，不仅难以对整个系统进行统一的协调和管理，会有较高的运行和维护费用，而且不利于系统扩展和改造。现在，建筑物业主和管理者迫切需要一种开放的、可互操作的控制技术。通过这种技术建筑物内的各种自控设备都可方便地集成在一起，实现各个子系统和各个设备间的自由通信，以求取得最佳的经济利益。本次课程设计主要介绍楼宇电视监控系统，以及入侵报警系统与视频监控系统的联动。
目录 1.设计要求 (4) 2.设计思想 (4) 3.方案及产品选择 (5) 4.各子系统设计 (6) 5.结束语 (16) 6.设备清单 (17) 7.参考文献 (18) 8.附图（系统图、平面图） (19)
正文 设计要求 1.初步掌握简单的建筑设备自动化子系统设计的基本方法，包括：根据设计任务书要求，确定建筑设备自动化子系统的内容，通过调查研究，确定系统结构和产品，画出建筑设备自动化子系统的系统图、平面设计图，并写出设计说明书； 2.了解智建筑设备自动化系统的最新发展和主流技术与产品； 3.培养初步设计能力和独立解决问题的能力。对设计中遇到的问题，能通过上网查阅资料和独立思考寻找解决问题的办法。 设计思想 本着系统既要先进、实用、成熟、可靠，又要做到系统开放性、可扩展性好，兼顾投资合理、效益最佳的目的。电视监控系统对现场设备进行集中监视、控制和管理，使这些设备得以安全、可靠、高效地运行，最大限度地发挥智能管理的作用，创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境。
建筑智能化的组成及其结构 1.建筑管理系统BMS 建筑设备自动化系统BAS安全防范系统SAS消防报警系统FAS 2.通信网络系统CNS 通信系统，计算机网络，接入系统 3.信息网络系统INS 事物型办公自动化系统OAS与物业管理系统。4综合布线系统GCS 简述LonTalk数据通信的协议的作用和体系结构，BACnet与LonTalk各自的优势？ 作用：LonWorks支持以不同通信媒体分段的网络。 体系结构：物理层、数据链路层、网络层、传送层、会话层、表示层、应用层LonWorks优点：1）网络结构灵活、组网方便支持多种网络拓扑形式，包括总线型、星型、树型、自由拓扑型等，这样可适应复杂的现场环境，方便现场布线；2）支持多种传输介质3）完善的开发工具4）无主的网络系统LonWorks网络中各节点的地位相同，网络管理可设在任一节点处，并可安装多个网络管理器；5)开发LonWorks网络节点的时间较短，也易于维护 BACnet的优点，可以与LonWorks等网络进行无缝连接。 简述BACnet数据通信的协议的作用和体系结构，BACnet与Internet实现互连时，应采取何种协议方式？ 作用BACnet主要为解决不同厂家的楼宇自控系统相互间的通讯问题设计，并不太适用于智能传感器、执行器等末端设备BACnet是一种开放性的计算机网络，就必须参考OSIRM。选用成熟应用的LAN技术和简化OSIRM的层次结构，形成包容许多LAN的简单，实用的四层体系结构：物理层，数据链路层，网络层，应用层。BACnet设备间的通信采用的是BACnet数据通信协议，Internet采用的是IP协议。 BACnet设备要利用Internet进行通信，必须采用IP协议的方式进行。这就需要附加传输层协议 调节阀的理想流量特性有哪几种？各有什么特点？ 1）直线性流量特性：调节阀的相对流量与相对开度成直线关系。阀在小开度时控制作用太强，不易控制，易使系统产生振荡；而在大开度时，控制作用太弱，不够灵敏，控制
建筑空间与设备运维管理系统研究 相关标签： ? ? ? ? ? ? 基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究 【摘要】：BIM技术正在潜移默化的逐步改变传统的建筑设计、施工和运维模式。目前在建筑的设计、施工阶段，BIM技术已经得到了极其广泛的应用，并且产生了巨大的经济效益。 但BIM技术的价值并不仅仅局限于此，在建筑的运维阶段，BIM同样能产生极其巨大的应用价值。本文通过对基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统的研究，力求探索出一条BIM 技术在建筑运维管理阶段应用的解决思路，为实现高效、安全、舒适、经济的建筑运维管理目标寻找突破点。 1、概述 BIM（Building Information Modeling，建筑信息化模型）是一个设施物理与功能特征的数字化表达[1]。 得益于国家近几年的政策引导与扶持，特别是住房与城乡建设部在《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中提出，在“十二五”期间，要基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快建筑信息模型（BIM）、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设，促进具有自主知识产权软件的产业化[2]。 在此宏观背景下，国内BIM技术的应用得到了长足的发展，特别是在设计、施工阶段，BIM技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定，产生了巨大的经济效益。 但BIM技术的价值并不仅仅局限于建筑的设计与施工阶段，在建筑的运营阶段，BIM 同样能产生极其巨大的价值。因为BIM利用计算机软件来模拟一个设施的建造与运营。一个BIM竣工模型是数据丰富的、目标导向的、智能的、参数化数字化的。模型提供的各种3D视角以及模型输出的各种数据可以帮助项目各方决策，改善整个建设运营流程[3]。 2、基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统 建筑运维管理近年来在国内兴起一个较流行的称谓——FM（Facility Management，设施管理），根据IFMA（International Facility Management Association，国际设施管理协会）对其的定义：FM是运用多学科专业，集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行的活动[4]。人们通常理解的建筑运维管理，就是物业管理。但是现代的建筑运维管理（FM）与物业管理有着本质的区别，其中最重要的区别在于：面向的对象不同。物业管理面向建筑设施，而现代建筑运维管理面向的则是企业的管理有机体[5]。 传统的物业管理方式，因为其管理手段、理念、工具比较单一，大量依靠各种数据表格或表单来进行管理，缺乏直观高效的对所管理对象进行查询检索的方式，数据、参数、图纸等各种信息相互割裂，此外还需要管理人员有较高的专业素养和操作经验，由此造成管理效率难以提高，管理难度增加，管理成本上升。 而随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及，使得BIM技术的应用能够覆盖建筑的全生命周期成为可能。因此在建筑竣工以后通过继承设计、施工阶段所生成的
设备管理系统 1、概况 本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。 在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。 系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能： 现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯； 支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令； 人机界面友好，便于操作； 支持及时打印和定时打印； 可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询； 可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备； 采用标准接口或网关和系统集成通讯。 系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。 2、建筑设备管理系统控制内容 在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台 监控主要内容： 新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。 3、工作范围 1）系统深化设计(产品定型设计)
2) 系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。 3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。 4) 所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。 5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。 6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。 7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。 8）竣工图及竣工资料。 9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。 10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。 11) 凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。与强电关系： 与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱内所有与外界有联系的线引至接线端子。 建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号： ?建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源 辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无 源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关；若在 手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为 无源常开接点。 ?建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接 触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配 电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端 子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同 一相(比如A相)。
建筑设备监控系统设计方案 楼宇自控系统（BAS）是利用先进的计算机监控技术对各种楼宇自动化设备进行集 中监控，为相关人员提供舒适、便捷、健康的工作环境，并在此基础上通过资源的优化 配臵和系统的优化运行实现节能。 无锡苏嘉大厦是新建的一座现代化大厦，总共有13层,地下一层。作为一个综合性智能化大厦，为服务于现代经营手段，其对于楼宇自动控制系统有很高的要求，它不仅 需要对大楼内的所有的机电设备如空调设备、供配电及照明设备、给排水设备、电梯等 进行统一管理，而且这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制， 以致力于创造一个高效、节能、舒适的环境，并对大楼的突发事件做出紧急反应。 本系统监控的子系统包括： , 空调通风系统（空调机组、新风机组和送排风机组）； , 变配电系统、公共照明系统； , 电梯系统； , 公共照明系统。 , 游泳池水处理系统 其中变配电系统和电梯系统只监视不控制。系统要求采用分布式计算机控制系统模
式，设备组成包括中央监控电脑系统、现场控制器、现场传感器和执行器件。 通过对相关图纸进行仔细研究，并结合我司对楼宇自动控制系统的实际工程经验， 从系统的当前设计及今后的宏观规划均作了仔细考虑，为贵方提供以下技术方案，确保 整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性 9-1 建筑设备监控系统 能符合规格书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后 升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“以人为本”的设计理念，服务于大厦的管 理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标。 产品选用Honeywell公司。系统是一个集成系统，可完全满足大厦的需要，且为很 多工程应用的成熟、可靠的系统。系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以 及符合计算机发展技术趋势的要求。系统软件应能提供多种标准通讯协议便于实现系统 集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。 , 无锡苏嘉大厦弱电系统项目招标文件 , 无锡苏嘉大厦工程相关的图纸 , 相关标准规范 , 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；
1. 什么是建筑设备自动化系统？其整体功能是什么？ 建筑设备自动化系统，简称BAS，（Building Automation System）是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、电梯、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统进行集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。 整体功能：以最优控制为中心的过程控制自动化；以运行状态监视为中心的维护管理自动化；以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化；以节能运行为中心的能量管理自动化。 2. 简述计算机控制系统的组成环节，并画出其组成框图。计算机控制系统从应用角度如何分类？ 组成环节：①硬件部分：计算机（主机、外设、系统总线、过程输入设备、人机联系设备、通信设备等）；现场仪表（测量器件、变送器、执行器等）。②软件部分：系统软件和应用软件。 组成框图： 按应用分：操作指导控制系统；直接数字控制系统（DDC）；监督计算机控制（SCC）；集散控制系统（DCS）－分布式控制系统；现场总线控制系统（FCS）；计算机集成制造系统（CIMS）。 3. 开放系统互联参考模型的作用是什么？由哪几层组成？ 国际标准化组织（ISO）的ISO7498所定义的开放系统互连模型OSI作为通信网络国际标准化的参考模型，它详细描述了软件功能的七个层次。从下至上包括：物理层，数据链路层，网络层，传输层，会话层，表示层，应用层。 4. 简述BACnet协议和LongTalk协议的体系结构和适用领域。 （1）BACNet协议参考并简化了OSI RM（开放系统互连参考模式），形成包容许多局域网的简单而实用的四级体系结构：应用层、网络层、数据链路层、物理层。适用于信息管理域方面，是为实现不同的系统互联而制定的标准，适于大型智能建筑。 （2）LonTalk协议与OSI RM（开放系统互连参考模式）一样,具有七层结构：应用层、表示层、会话层、传输层、网络层、数据链路层、物理层。LonTalk协议适用于实时控制域方面，是建筑物自控系统中传感器与执行器之间的网络化并实现产品互操作性的协议标准。 5. 新风机组的监控内容有哪些？ 监测内容： 1）风机的状态显示、故障报警。 2）测量风机出口空气温湿度参数。以了解机组是否将新风处理到要求的状态。
示终端具有自动校时或者定时校时功能等。 系统包括如下功能：节目管理、字幕管理、播出任务管理、发送管理、紧急插播管理、终端管理、电源管理、屏幕监控、操作人员管理、日志及报表统计管理等功能。 第五章、建筑设备管理系统（BAS） 5.1.建筑设备监控系统 5.1.1系统概述 XX商业广场是一座高水平的智能型商业广场，楼宇自控系统要求达到“国际先进，国内一流”的总体要求。我方已经充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位，除包括提供舒适、温馨、高效办公环境、节能的运行特征，高标准的自动化服务，以及便利灵活的使用功能，投资合理等特点外，还特别提出了自己针对该智能商业广场自己的特色，能够充分满足商业广场使用要求。 商业广场商业广场楼宇自控系统监控管理遍布于商业广场内所有空间的监控对象，除了冷源、空调通风设施以外，还有动力配电、给排水、商业广场电梯系统等设备。 另外地下层等楼层还分布着排水、排风设备，包括污水坑，送、排风机等设备。 针对商业广场的上述特点，非常适合采用“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。 分散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。 通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。 对于地下室，设置空气质量监测，以便保障人员的卫生和安全。同时根据不同的负荷进行温度控制，以追求舒适性和节能的统一。我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。 商业广场商业广场的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态(时间、水平)
建筑设备自动化系统的设计要点 建筑设备自动化系统（Building Automation System,简称BAS），实际上是一套中央监控系统。它通过对建筑物（或建筑群）的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控，达到在确保建筑环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。 建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中较为复杂的系统之一，现将该系统的设计要点介绍如下： 1 中央控制室选址及室设备布置 （1）中央控制室应尽量靠近控制负荷中心，应离变电所、电梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所15m以上。上方及毗邻无用水和潮湿的机房及房间； （2）室控制台前应有1.5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于1m的检修距离，并注意避免直射； （3）当控制台横向排列总长度超过7m时，应在两端各各留大于1m的通道； （4）中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不小于20m。 2 建筑设备自动化系统的电源要求 （1）中央控制室应由变配电所引出专用回路供电，中央控制室设专用配电盘。负荷等级不低于所处建筑中最高负荷等级； （2）通常要求系统的供电电源的电压不大于±10％，频率变化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％。 （3）中央管理计算机应配置UPS不间断供电设备，其容量应包括建筑设备自动化系统用电设备总和并考虑预计的扩展容量，供电时间不低于30分钟。 （4）现场控制器的电源应满足下述要求： ①Ⅰ类系统（650点～4999点），当中央控制室设有UPS不间断供电设备 时，现场的电源由UPS不间断电源以放射式或树干式集中供给； ②Ⅱ类系统（1点～649点），现场控制器的电源可由就地邻近动力盘专路 供给； ③含有CPU的现场控制器，必须设置备用电池组，并能支持现场控制器运 行不少于72小时，保证停电时不间断供电。 3 现场控制器设置原则 （1）现场控制器的设置应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性。一般按机电系统平面布置进行划分。 （2）现场控制器要远离有输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制盘。在潮湿、蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施。 （3）现场控制器要离电机、大电流母线、电缆1.5m以上，以避免电磁干扰。在无法满足要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施。 （4）现场控制器位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间，以达到末端元件距离较
第一章 智能建筑：是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。与传统建筑区别：具有某种“拟人智能”特性及功能，主要表现在：A具有感知、处理、传递所需信号或信息的能力：B 对收集的信息具有综合分析、判断和决策的能力：C 具有发出指令并提供动作响应的能力。 类型：1）智能办公、商用大楼 2）智能建筑群（广场） 3）智能化住宅 4）智能化小区功能：1）舒适功能 2）安全功能 3）便捷功能。 核心技术：智能建筑综合利用了“4C”技术（现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术和现代图形显示技术），4C技术的核心是信息技术。 建筑智能化系统组成：建筑管理系统、信息网络系统、通信网络系统。 建筑管理系统包括：建筑设备自动化系统、安全防范系统、火灾自动报警与消防联动系统，也称之为建筑设备自动化系统。 建筑设备自动化系统(广义)的功能：设备监控与管理、节能控制。范围及内容：电力系统、照明系统、电梯系统、暖通空调系统、给排水系统。 建筑管理系统：自动测量：1）选择测量2）扫描测量3）连续测量。自动监视：1）状态监视 2）故障、异常监视 3）火灾监视 4）暖通空调系统的监视。自动控制：1）建筑设备的启停控制 2）设定值控制3）设备的节能控制4）消防系统控制等。 按控制系统结构分为：开环、闭环、复合控制。 第二章 计算机控制系统包括硬件（主机、外围设备、过程输入输出通道、人机联系设备等）和软件（系统软件、应用软件）两大部分组成。分类：1）操作指导控制系统2）直接数字控制系统3）计算机监控系统（监督管理系统）4）分布式控制系统（集散控制系统）5）现场总线控制系统6）建筑物自动化系统的现场总线7）计算机集成制造系统。 的基本结构式计算机网络。的通信网络是一个控制网络，不同于普通的计算机网络，应具有良好的实时性，较高的安全性、可靠性和较强的环境适应性等特殊要求。 是一种全数字、半双工、串行双向通信系统。与相比，其优势表现为：1）现场通信网络2）现场设备互联3）互操作性4）分散的系统结构5）开放式互联网络6）通信线供电。 计算机集成制造系统：不但承担着面向过程控制和优化的任务，而且基于获得的生产过程信息，完成整个生产过程的综合管理、指挥调度和经营管理。计算机网络技术应用是实现智能建筑系统集成的关键技术之一。计算机网络拓扑结构：星型、总线型、环形、树形、星环形拓扑七层参考模型及其数据传输形式：物理层（比特或位）、数据链路层（帧）、网络层（分组）、传输层（数据报）、会话层（数据包）、表示层（数据包）、应用层（报文）的拓扑网络结构：主从结构、总线和自由拓扑 建筑系统集成的关键技术：1）功能集成：A 管理层的功能集成 B 各个智能化子系统的功能集成。2）网络集成：通信设备及通信线路与网络设备及网络线路的有机结合，其重点在网络协议和网络互联设备上。3）界面集成：在统一的界面上，实现整个网络系统的运行和管理。模式：1）智能建筑综合管理的一体化集成模式。（建筑集成管理系统是系统集成的最高目标）2）以、为主，面向物业管理的集成模式3）集成模式： A）各子系统之间的网络一致 B）以为主，其他系统存在不同的通信协议 C）采用互联软件技术4）子系统集成。第三章 新风补偿环节：在夏季工况室温给定值能自动的随着室外温度的上升按一定的比例关系而上升，这样既可以节省能量，又可以消除由于室内外温差大所产生的冷热冲击，从而提高舒适感。在冬季工况，当室外温度较低时，为了补偿建筑物冷辐射对人体的影响，室温给定值将
教学工作手册2014 ～2015学年第一学期 任课教师：程利双 系（部）: 土木工程系 教研（实验）室： 授课任务一览表 课程名称 授课对象 （本、专科/ 班数） 授课类别 （理论/实验） 周学时 本学期总 学时 建筑设备自动化本科/1个理论 2 32
《建筑设备自动化》教学大纲 一、课程的基本信息 课程编号：09210054 课程性质：专业课/必修课 学时：32 学分：2.0 开课单位：土木工程系适用专业：建筑环境与设备工程 先修课程： 二、课程目的与任务 通过本课程的学习，培养学生研究建筑设备工程中的控制技术理论和方法的能力；达到熟悉和掌握建筑设备（主要是暖通空调设备）中所用到的简单控制系统、复杂控制系统以及建筑自动化管理系统的目的。为今后进行暖通空调系统设备的控制、运行和管理打基础。 本课程的主要任务是：为学生拓宽专业方向，增加知识面，适应人才市场就业的需要。 三、课程教学基本要求 1.了解建筑设备自动化的基本概念及其组成和发展。 2.掌握计算机控制系统与建筑设备自动化、空气处理设备的控制，集中空调冷热源与空调水系统的监控、供热系统的监控与管理、其它建筑设备的监测控制原理。 3.理解住宅小区智能化系统等方面的工作原理和实际应用。 四、教学内容及学时分配 章节教学内容 各教学环节学时分配 讲授实验上机习题讨论小计 第1章建筑设备自动化概述 2 2 第2章计算机控制系统与通信网络结构 4 4 第3章建筑设备自动化中的监控设备 4 4 第4章空气处理设备的控制 4 4 第5章 集中空调冷热源与空调水系统的监 控 4 4 第6章供热系统的控制 2 2 第7章其他建筑设备的监测与控制 4 4 第8章住宅小区只能化系统 4 4 第10章建筑设备自动化系统的设计、施工 与管理 2 2 机动 2 2 合计32 32 五、课程教学基本内容 第1章建筑设备自动化概述 教学内容： 1. 智能建筑与建筑智能化的基本概念 2. 智能建筑的组成及核心技术 3. 建筑设备自动化系统
建筑设备自动化系统介绍(doc 8页)
更多企业学院： 《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料 《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料 《中层管理学院》46套讲座+6020份资料 《国学智慧、易经》46套讲座 《人力资源学院》56套讲座+27123份资料 《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料 《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料 《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料 《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料 《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料 《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料 建筑设备自动化系统(Building Automation System，简称
BAS)，是一套中央监控系统。它通过对建筑物(或建筑群)内的 各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行 集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和 环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到 最佳的目的。建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中 较为复杂的系统之一，本文浅析建筑电气自动化系统安装时需 要注意的问题。 一、自动化系统实施计划的制定 建筑电气设备自动化系统为智能建筑系统的重要系统之 一。其采用具有高速处理能力的微处理机，通过通信网络对整 个建筑物的空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、广播音响、闭路电视、通信、防盗、巡逻等众多设备进行实时测量、监视和全面监控，实现最优化的管理，从而提高了系统运行的安 全可靠性；节省了人力、物力和能源；降低设备运行费用；随时 掌握设备状态及运行时间、能量的消耗及变化等。因此要深入 了解业主的各种需求，并据此制定详细的实施计划，提出能满 足其需求的智能建筑标准，使智能系统具有可靠性、开放性和 先进性。在了解业主需求后，征求业主对施工图纸的意见。要充 分考虑业主装修的具体需求，尽量避免数据点、语音点的返工 和增加，从而保证工期和质量。 二、主要设备安装 1．远程处理机的安装。楼宇自动控制系统与各可重构处