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项目开发阶段： 第一步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 第二步：取得国土局“用地预审意见”。 第三步：取得环保局“环境评估审查意见”。 第四部：取得规委给发改委的“规划意见函复”。 第五步：取得规委给建委的“规划意见函复”。 第六步：取得建委的“选址意见通知书”。 第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。 第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”。 第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）”。 第十步：完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。 第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。 第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。 第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 第十四步：取得建委的“征地计划通知书”。 第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”。 第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。 第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。 第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。 第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。 第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”。 第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”。 第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证“。 第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”。 第二十四步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政供源方案”。
（4）环境影响评估文件； （5）海域使用意见（涉及使用海域的建设项目）； （6）企业营业执照副本； （7）房地产开发企业需附开发资质证书； （8）根据法律法规应提交的其他文件（涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设项目，需由相关部门出具同意建设证明）。 核准申请： （1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）； （2）项目申请报告（应由丙级以上工程咨询资格的机构编制，按注册资金的2.8‰收费）; （3）用地预审报告; （4）《选址意见书》； （5）环境影响评估文件； （6）根据有关法律法规应提交的其他文件。 （7）耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明，耕地占用税交纳证明单。 6、办理建设工程规划方案审查意见书（规划局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图； （3）相关部门的审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）； （4）建筑工程规划设计方案2套（四图一书：总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境设计、说明书，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）； （5）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。 7、办理建设用地规划许可证（规划处或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图； （3）计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划； （4）相关部门的书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）； （5）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图；申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章）； （6）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。 8、办理建设用地批准文件（国土资源局） （1）办理农用地转建设用地（资料上报省需5份、国务院需7份） ①新测1：500现状地形图; ②详查图； ③土地利用总体规划图纸； ④《集体土地所有证》。 （2）建设用地供地（资料需4份）； ①计划部门的立项批复文件； ②《用地规划许可证》；
北京市民防局 固定资产投资项目（人民防空工程）办理流程 一、总体流程 （一）流程图 说明: 依法需办理的其他事项 行政许可事项 市民防局行政许可服务事项（告知）
（二）环节设臵 1、人民防空工程建设规划咨询服务 （1）前臵条件 建设单位申办人民防空工程建设规划咨询服务应满足下列条件之一： ①已取得规划部门对设计方案招投标活动的监管结果或咨询服务意见； ②已取得规划部门出具的修建性详细规划审查意见。 （2）环节内容 工程科按建设项目内容出具咨询意见，初步确定人民防空工程建设规划。 （3）环节时限 此咨询时间不计入行政许可时限。 （4）收费标准 咨询服务不收费。 2、建设项目人民防空工程建设标准审查 （1）前臵条件 ①已取得规划部门对设计方案招投标活动的监管结果或咨询服务意见,或者已取得规划部门出具的修建性详细规划审查意见; ②已取得?人防工程建设规划设计条件咨询意见书?。 （2）环节内容
建设项目人民防空工程建设标准审查属于行政许可事项，包括下列内容： ①人民防空工程建设规划设计条件审查； ②人民防空工程初步设计审查或易地建设审查。 （3）环节时限 建设项目人民防空工程建设标准审查总时限13（8）个工作日，其中人民防空工程建设规划设计条件审查5个工作日，人民防空工程初步设计审查8个工作日或易地建设审查3个工作日。 （4）收费标准 审查工作不收费。 人民防空工程易地建设费，每平方米1640元。 3、施工图设计专项技术审查 （1）前置条件 对规划建设人民防空工程的建设项目: ①已取得《人防工程初步设计审核批准通知单》； ②已取得规划部门核发的建设工程规划许可证。 （2）环节内容 人防工程技术服务中心依据国家和本市的专业技术规范、技术标准，对人民防空工程施工图设计进行专项技术审查。 （3）环节时限
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单 第一部分，房地产开发公司的准备工作 90日 在报行政机关审批之前，房地产开发公司所需做的工作为： （1）办理好土地出让手续，办理开发资质（在所需资料齐全的基础上大概10日） （2）委托有资质的勘察设计院对待建项目进行地质灾害评估，出具报告书（按地块进行地灾一般需要15日，此项为获 取土地证的前置要件） （3）应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金（设计方案的拟定含上会讨论，本项目已经完成上会 和设计概念，但总体项目设计方案需委托有资质的企业设 计约20日不含反复调整修改时间）。 （4）地块的地质勘察设计 15日、施工图设计30日（此项为行政审批审图的前置重要条件，共约45日不含反复调整修改时间）第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：（去掉重叠天数 共计90日） 1、项目方案设计及论证（25日可与第一部分（3）同步进行，
重叠20天） 2、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项（资料齐全基础 上7个工作日即9日） 3、节能评估报告（10日） 4、机场净空限高批复（资料齐全基础上即9日） 5、环境影响评价（表）（7日），环保局审批（9日）。 6、水土保持评价报告（7日），水利局审批（9日）。 7、地震安全评价报告（7日），地震局审批（9日）。 5、6、7项可重叠 8、规划设计方案审查（资料齐全基础上9日） 9、公示前总平图审核（资料齐全基础上9日） 10、交通影响评价（7日），交通局审批（9日）。 11、日照分析（7日） 12、地块的地质灾害评估及备案（15日与第一部分（2）重叠） 二、规划总图审查（规划定点图）及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：（共计112日） 1、人防办进行人防工程建设布局审查（要排队15日，不含反复调整修改时间） 2、国土资源局办理土地预审，土地登记发证测绘（15日） 3、公安消防支队、公安交警支队、建设局、规划局、城管局、环保局、园林局、对建设工程图纸相关专业内容和范围进行审查（每个部门9日，累计约50日）
人防资质审批流程 三、乙级人民防空工程建设监理资质审批 一、办理对象 申请人民防空工程建设监理乙级资质的企业 二、办理条件 1、同时具备房屋建筑工程乙级监理资质和人民防空建设监理丙级资质； 2、具有10名以上人防工程注册监理工程师（其中土建专业8名以上，安装专业2名以上）。 3、近5年来独立监理过3个以上的人防工程。 三、所需材料 （一）人防工程建设监理单位资质申请书（一式三份）； （二）其他相关材料（3套），包括： 1、企业概况； 2、建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理资质登记证书（正、副本复印件）、工商行政管理部门颁发的企业营业执照（正、副本复印件）； 3、监理工程师及其他监理人员情况表（公司所有在册人员）； 4、监理工程师（包括未经人防工程建设监理专业培训的人员）执业资格证书、监理岗位证书、职称证书、身份证明（身份证或军官证、警官证等）、本企业正式职工证明（养老金《个人帐户储存结算单》或《个人帐户变更申报表》或用工登记证明）及人防工程建设监理资格证书（复印件）； 5、监理业绩（包括证明公司实力，比较有影响力的以及得奖的工程和曾经监理过人防工程的业绩表，获奖证书等复印件）； 6、监理业务手册和曾经监理过的人防工程竣工验收意见书、单位工程质量监督报告、单位工程质量竣工验收记录； 7、企业设备配备表及证明材料（购买发票）； 8、由法定代表人签字的关于申报材料真实准确的承诺书原件； 9、需要出具的其他有关证明材料。 申请人提交的各项材料（含复印件）应加盖公章，在提交复印件材料时，还需准备原件以供查验。 四、窗口办理流程 1、企业将材料报送省人民防空办公室； 2、省人民防空办公室在30个工作日内完成审查，公示10个工作日无异议后颁发资质证书。 五、网上办理流程 1、企业将申报资料电子文档在网上办事大厅报送省人民防空办公室提出申请，
倒排施工进度计划方法理论 排施工进度计划 编制施工进度计划的步骤有哪些？ 1) 划分施工项目并列出工程项目一览表 在编制施工进度计划时，首先划分出各施工项目的细目，列出工程项目一览表。划分列表时注意以下事项： ①划分的施工项目应符合工程的实际情况，并与所确定的施工方法相一致。临时设施和附属项目可合并列出； ②结合工程的特点分项填列，不可缺漏项，以保证计划的准确性。 2) 计算工程量 根据施工图和有关工程数量的计算规则，按工程的施工顺序，分别计算施工项目的实物工程量，逐项填入表中。计算填表时应注意以下问题： ①工程数量的计算单位，应与相应的定额或合同文件中的计量单位一致。 ②除计算实物工程量外，还应包括大型临时设施的工程，如场地平整的面积、便道、便桥的长度等。 ③结合施工组织要求，按已划分的施工段分层分段计算。
3) 计算劳动量和机械台班数 劳动量是工程量与相应时间定额的乘积， 其计算公式为： P=QH或P=Q/S 式中：P --劳动量（工日或台班）； Q--工程量； S--产量定额； H--时间定额。 劳动量一般可按企业施工定额进行计算，也可按交通行业现行的预算定额和劳动定额计算。劳动量的计量单位当为人工时是“工日”，为机械时是“台班”。 4) 确定施工期限 施工期限根据合同工期确定，同时还要考虑工程特点、施工方法、施工管理水平、施工机械化程度及施工现场条件等因素。 根据工作项目所需要的劳动量或机械台班数，及该工作项目每天安排的工人数或配备的机械台数，计算各工作项目持续时间。 有时，根据施工组织要求，如组织流水施工时，也可采用倒排方式安排进度，即先确定各工作项目持续时间，依次确定各工作项目所需要的工人数和机械台数。 5) 确定开竣工时间和相互搭接关系 确定开竣工时间和相互搭接关系主要考虑以下几点： ①同一时期施工的项目不宜过多，避免人力、物力过于分散。 ②尽量做到均衡施工，使劳动力、施工机械和主要材料的供应在整个工
项目开发阶段： 第一步：编制可研报告，取得发改委 立项批复” 第二步：取得国土局 用地预审意见” 第三步：取得环保局环境评估审查意见” 第四部：取得规委给发改委的 规划意见函复” 第五步：取得规委给建委的 规划意见函复” 第六步：取得建委的选址意见通知书” 第七步：取得发改委的招投标方式通知书” 第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委 投标备案回执” 的设计招 第九步： 第十步： 第十一步 第十二步 第十三步 第十四步 第十五步 第十六步 第十七步 第十八步 第十九步 止 步 步 取得规委的规划意见通知书（选址）”。 完成方案设计，取得规委的设计方案审查意见”。 完成初步设计及概预算编制，取得发改委的 初步设计及概预算审查意见”。 取得规委的钉桩通知单o,委托测绘院钉桩，取得钉桩成果通知书”。 取得规委的 用地规划许可证 取得建委的征地计划通知书 第 第 第二十二步 第二十三步 第二十四步 供源方案” 第二十五步 第二十六步 第二十七步 第二十八步 第二十九步 第三 第三 取得国土局的 建设用地批准书 完成人防报批图纸设计，取得人防办的 完成消防报批图纸设计，取得消防局的 完成园林报批图纸设计，取得园林局的 委托编制交通影响评估报告，取得交通委的 委托勘察院进行地质勘探，取得 人防设计审查意见 消防设计审查意见 园林设计审查意见 交通审查意见 地质勘探报告”。 。 o o 。 。 :取得建委的年度施工计划通知书 :设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的 工程规划许可证 :与原土地方完成安置补偿工作，签定 安置补偿协议”。 :完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政 取得园林局的 树木伐移许可证”。 取得建委的 拆迁许可证”及渣土消 纳许可证”。 取得国土局的 国有土地划拨决定书” 取得国土局的 国有土地使用证”。 设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的 施工图审查合格 中标监理公司及监理合同备案回执 卜步：完成监理招投标手续， 取得建委 卜一步 第三十二步 第三十三步 第三十四步 第三十五步 第三十六步 第三十七步 第三十八步 第三十九步 院的市政 完成施工招投标手续，取得建委 中标施工单位及施工合同备案回执 委托拆迁公司完成现场三通一平。 建委踏勘现场，取得现场勘察合格通知书 完成质量监督登记手续，取得 完成安全监督登记手续，取得 完成节能监督登记手续，取得 资金到位，取得银行出具的 质监备案回执 安监备案回执 节能备案回执 资金证明”。 o 取得人防办的 人防施工图备案回执 取得建委的施工许可证” 申请领取施工许可证，应当提交以下材料： 1、施工许可证申请表；
开工前建设单位施工单位需要办理的手续 如果工程建设单位、施工单位发或施工许可证内容 发生变更的应如何办理相关手续 随着工程项目管理体制改革的全面完成，各种管理机制的运行和实施，工程管理工作的主业地位及其重要性也越来越突出。目前我国项目管理体制中存在着问题主要有： 法律咨询：如果工程建设单位、施工单位发或施工许可证内容发生变更的应如何办理相 关手续? 中顾法律网律师回答： 《建筑工程施工许可管理办法》规定：在施工过程中，建设单位或施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。 《常熟市建筑工程施工许可管理实施细则》规定：施工许可证内容发生变更，如建设单位名称、施工单位名称或工程名称变更、监理单位变更、勘察设计单位变更、建设规模变更、工程延期开竣工、或在建工程因故中止施工的，建设单位应持相关材料，到市行政服务中心建设局窗口办理相关变更登记手续。 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民 政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以 下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施; (七)建设资金已经落实; (八)法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可 证。 第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的， 应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内， 向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
建设单位工程在开工前要办理的手续 1、办理抗震设防要求（地震局） 一般工业与民用建设工程： （1）确定建设工程抗震设防要求申请一份； （2）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。 重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求： （1）确定建设工程抗震设防要求申请一份； （2）地震安全性评价报告原件二份（部分要）； （3）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。 （4）《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份； （5）工程选址位置图一份； （6）与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。 建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告 2、办理建设用地预审报告（国土资源局） （1）地震局出具的抗震要求（政府综合楼603房间）； （2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。 3、办理建设项目用地选址意见书（规划处用地规划科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章）； （2）土地权属证件或建设用地预审报告； （3）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章）； （4）与现状地形图纸相符的电子文件； （5）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。 4、办理建设用地规划设计条件通知书（规划处用地规划科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）； （2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）； （3）土地权属证件或建设用地证明； （4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章）； （5）与现状地形图纸相符的电子文件； （6）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。 5、办理基建计划（发展和改革局） 备案申请： （1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）； （2）用地预审报告;
从工程立项批复到工程开工的全部详细流程 一、立项审批 1 、项目立项申请报告书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份） 8 、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 三、建设工程报建 （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3 、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9 、建设资金证明； 10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；
11 、法律、法规规定的其他资料。 （二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工公开招标申请表； 3 、建设工程监理公开招标申请表。 （三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工邀请招标审批表； 3 、建设工程监理邀请招标审批表； 4 、工商部门签发的私营企业证明； 5 、法人营业执照； 6 、其他申请邀请招标理由证明。 （四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告； 3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告； 4 、工商部门签发的私营企业证明； 5 、法人营业执照； 6 、建设工程直接发包审批表。 （五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。 1 、《规划许可证》； 2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表； 3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表； 4 、施工合同及其单位资质证书复印件； 5 、监理合同及其单位资质证书复印件； 6 、施工图设计文件审查批准书； 7 、建设工程质量监督申请表； 8 、法律、法规规定的其他资料。
工程进度及资源配备计划与措施 项目进度计划是表达项目中各项工作、工序的开展顺序、开始及完成时间及其相互衔接关系的计划。通过项目进度计划的编制，使项目实施形成一个有机整体。进度计划是项目进度控制和管理的依据。 本工程施工过程中再根据施工内容的不断增加，不断完善各单项工程进度计划、单位工程进度计划、分部、分项工程进度计划、年度进度计划等。并根据施工变更、现场内外因素影响等不断修正施工进度计划，使之能够更好的指导工程按照计划完工。 第一节施工进度计划编制 1.施工进度计划编制依据 本工程总工期1196日历天，计划开工日期2018年1月20日（以业主开工令为准）。按照投标文件要求结合现场勘验实际情况，积极、科学地组织施工。根据我公司实际施工能力，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则。我公司决定在确保工程质量要求的前提下，积极响应业主对工期的要求，具体工期计划如下表。
本进度计划的主要编制依据为： （1）项目对工期的要求； （2）项目的技术经济条件； （3）项目的外部条件； （4）项目各项工作的时间估计； （5）项目的资源供应状况。 2.施工进度计划编制说明 （1）按招标文件要求，本工程具体开工日期以业主开工令为准。 （2）根据本工程大型、复杂、工期长等特点，在编制总施工进度计划的同时，实行分期、分段编制进度计划的方法，对不同阶段、不同时期，提出相应的进度计划，以保持指导项目实施的实质性作用。 （3）本工程进度计划与资金计划、质量计划等目标相协调，计划的编排做到既有利于工期目标的实现，又有利于成本、质量、安全等目标的实现。 3.施工总进度计划横道图 详见附件1。 第二节施工进度计划保障措施 为确保本工程按业主要求的工期竣工，我公司针对组织实施的各个环节，各方面给予高度重视，分别从前期准备、施工过程以及资金、技术、人员、组织管理、材料供应、机械设备等方面着手制订详细的资源供应保障计划与措施，并按工程项目制定进度计划，实行严格的计划控制，做到项目安排合理，穿插有序，以保障整个施工计划的顺利完成。 1.确保进度的组织措施 组织保障措施一览表
附件： 广东省人防工程报建审批文书和表格示范文本 一、文书示范文本 1、人防工程报建申请材料接收凭证 2、人防工程报建不予受理通知书 3、人防工程报建补正材料通知书 4、人防工程报建受理通知书 5、人防工程报建审批延长期限告知书 6、不予审批决定书 7、人防工程准予变更报建审批决定书 8、人防工程不予变更报建审批决定书 9、人防工程变更、撤回报建审批决定书 二、表格示范文本 （一）工程建设 1、广东省* *市人防工程报建表 2、广东省* *市人防工程报建呈报表 3、* *市人防工程设计要点通知书
4、* *市人防工程初步设计审查意见书 5、* *市人防工程施工图设计审查意见书 6、人防工程概况及设施设备清单（设计） 7、* *市人防工程易地建设缴款通知书 （二）竣工验收备案 8、广东省* *市人防工程竣工备案申报表 9、广东省* *市人防工程竣工备案呈报表 10、广东省* *市人防工程竣工验收备案核准书（三）工程竣工易地建设费核定 11、广东省* *市工程竣工易地建设费核定申报表 12、广东省* *市工程竣工易地建设费核定呈报表
文书1： 人防工程报建申请材料接收凭证 编号： 申请人： 申请事项： 接收地点： 接收时间： 联系电话： 接收材料目录： 1、 2、 3、 4、 申请人 接收人 联系电话 （人防工程报建审批专用章） 年月日
文书2： 人防工程报建不予受理通知书 编号： （申请人名称）： 年月日，你(单位)向我单位提出的（人防工程报建事项名称）申请事项，经审查，属于以下第种情形： 1、该事项依法不属于本行政机关职权范围。 2、你（单位）隐瞒有关情况、提供虚假材料。 3、申请材料不齐全或不符合法定形式。 4、（其他不予受理理由）。 本机关决定不予受理，特此通知。 联系人： 联系电话： 监督电话： （人防工程报建审批专用章） 年月日
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报 建清单 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单 第一部分，房地产开发公司的准备工作90日 在报行政机关审批之前，房地产开发公司所需做的工作为： （1）办理好土地出让手续，办理开发资质（在所需资料齐全的基础上大概10日） （2）委托有资质的勘察设计院对待建项目进行地质灾害评估，出具报告书（按地块进行地灾一般需要15日，此项为获取土地证的前置要件）（3）应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金（设计方案的拟定含上会讨论，本项目已经完成上会和设计概念，但总体项 目设计方案需委托有资质的企业设计约20日不含反复调整修改时 间）。 （4）地块的地质勘察设计15日、施工图设计30日（此项为行 政审批审图的前置重要条件，共约45日不含反复调整修改时间） 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：（去掉重叠天数共计90 日） 1、项目方案设计及论证（25日可与第一部分（3）同步进行，重叠20天）
2、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项（资料齐全基础上7个工作 日即9日） 3、节能评估报告（10日） 4、机场净空限高批复（资料齐全基础上即9日） 5、环境影响评价（表）（7日），环保局审批（9日）。 6、水土保持评价报告（7日），水利局审批（9日）。 7、地震安全评价报告（7日），地震局审批（9日）。 5、6、7项可重叠 8、规划设计方案审查（资料齐全基础上9日） 9、公示前总平图审核（资料齐全基础上9日） 10、交通影响评价（7日），交通局审批（9日）。 11、日照分析（7日） 12、地块的地质灾害评估及备案（15日与第一部分（2）重叠） 二、规划总图审查（规划定点图）及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：（共计112日） 1、人防办进行人防工程建设布局审查（要排队15日，不含反复调整修改时间） 2、国土资源局办理土地预审，土地登记发证测绘（15日） 3、公安消防支队、公安交警支队、建设局、规划局、城管局、环保局、园林局、对建设工程图纸相关专业内容和范围进行审查（每个部门9日，累计约50日） 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》（9日） 5、开竣工履约保证金（工业用地缴纳土地出让金10%，其他为5%）（3日）
有限公司 工程开工手续办理指导 ZD-GD-03 编制部门：工程部 受控编号： 发布日期：2014年03月20日 实施日期：2014年03月20日
前言 为了保证项目经理部在开工时，顺利办理相关施工手续，工程部整理了在施工程相关手续办理时所需的资料。仅供市内各项目部参考，具体办理还应根据工程所在地政府具体要求去作。内容如下：1．夜间施工许可证手续办理 2．环境保护审批手续办理 3．临时占道手续办理 4．临建工程手续办理 5．渣土运输清扫证手续办理 6．防止运输车辆泄漏遗撒责任书手续办理 7．安全施工许可证手续办理 8．消防施工许可证手续办理 9．卫生、防疫合格证手续办理 10．工程质量监督手续办理 11．人防工程质量监督手续办理 12．电梯工程质量监督手续办理 13．室内、外环境质量检测验收 14．创优工程申报 申报市结构长征杯工程 申报市长城杯（竣工）工程
申报北京市安全文明工地 1. 夜间施工许可证手续办理 携带资料： 建设单位：建设工程规划许可证；建设工程开工证； 工程质量监督注册登记表；施工图设计审查 报告书。 企业资料：企业营业执照；企业资质证书； 施工企业安全资格审查认可证。 到工程所在区建委施工科办理： 申请办理夜间施工许可。 领取夜间施工审批表按表中说明填写。 到工程所在街道办事处办理： 街道办事处城建科办理工程周边居民协调、认证（盖章）。 街道办事处环保科办理工程环境保护认证（盖章）。 到工程所在区建委施工科办理： 申报夜间施工审批表，经审核批准。
2. 环境保护认可证手续办理 资料准备： 建设单位：建设工程规划许可证；建设工程开工证； 工程质量监督注册登记表；施工图设计审查报 告书。 企业资料：企业营业执照；企业资质证书； 施工企业安全资格审查认可证。 到工程所在区环境保护局办理： 申请办理环境保护认证。 领取文明施工协议书、建筑施工环境保护审批表， 按表中说明填写。 到工程所在区环境保护局办理： 申报环境保护审批表，经审核批准。
人民防空工程建设规划咨询服务办理流程 一、前置条件 建设单位申办人民防空工程建设规划咨询服务应满足下列条件之一： 1、已取得规划部门对设计方案招投标活动的监管结果或咨询服务意见； 2、已取得规划部门出具的修建性详细规划审查意见。 二、本阶段需提供如下材料： 1、规划部门对建设项目设计方案的相关意见（设计方案招投标监管结果、设计方案咨询服务意见、修建性详细规划）。 2、区域建设项目中各幢建筑应建人民防空工程面积指标的计算明细或者单体建设项目的各层建筑面积指标明细表； 3、区域建设项目拟建人民防空工程总体布置草案或者单体建设项目设计方案图。 三、服务程序 1、市民防局对外服务窗口出具《人防工程建设规划设计条件咨询收件单》； 2、工程建设处经办人员接受咨询，视情况组织召开建设规划咨询会议； 3、按工作程序出具《人防工程建设规划设计条件咨询意见书》，并确定如下内容： ①建设项目应建人民防空工程面积指标； ②各单体人民防空工程的平、战使用功能； ③按区域配套规划的人民防空工程总体布置方案； ④其它有关问题。 四、环节时限 此咨询时间不计入行政许可时限。 五、收费标准 咨询服务不收费。 民防空工程建设规划设计条件审查办理流程 一、前置条件 建设单位申办人民防空工程建设规划设计条件审查应满足下列条件： 1、已取得规划部门对设计方案招投标活动的监管结果或咨询服务意见,或者已取得规划部门出具的修建性详细规划审查意见; 2、已取得《人防工程建设规划设计条件咨询意见书》。 二、办理流程 1、受理 条件： 申办人需提交如下申办材料： （1）填写完整并加盖印章的《人防工程建设规划设计条件审查申请表》； （2）填写完整并加盖印章的《人防工程面积指标明细表》（可选）； （3）设计单位提供的单体建设项目各层建筑面积指标明细表（可选）； （4）规划部门对设计方案招投标活动的监管结果或咨询服务意见（复印件）（可选）； （5）规划部门出具的修建性详细规划审查意见（复印件）（可选）； （6）《人防工程建设规划设计条件咨询意见书》（复印件）； （7）拟建人民防空工程的设防方案及总平面图（一式四份）（可选）； （8）单体建设项目设计方案图（一套）（可选）； （9）《人防工程建设规划设计条件修改通知书》（复印件）（可选）。
项目开工前需办理的手续 一、建设项目选址意见书-《预选址申请表》 建设项目选址意见书申办 设定依据：《中华人民共和国城乡规划法》 《江苏省城市规划公示制度》 《苏州市城市规划公示制度实施细则》 办事程序：受理—审查—公示—核准—发证 申报材料： —建设项目选址意见书申请表 —建设项目的项目建议书 —建设项目申请说明报告 公示方法：网上公示 批前公示时间：7天 承诺时限：5个工作日（不含批前公示时间） 服务收费：不收费 办事类别：承诺件 窗口电话：68251888—6184 二、建设项目用地规划许可证-《建设项目用地规划许可证申请表》建设用地规划许可证申办 设定依据：《中华人民共和国城乡规划法》 《江苏省城市规划公示制度》 《苏州市城市规划公示制度实施细则》 办事程序：受理—审查—公示—核准—发证 申报材料： —建设用地规划许可证申请表 —建设项目的批准、核准、备案文件 —建设项目环保审批意见 —由高新区用地事务所测绘的拨地成果 —国有土地使用权出让合同（划拨方式供地的除外） 公示方法：网上公示 承诺时限：5个工作日（不含批前公示时间） 服务收费：不收费 办事类别：承诺件 窗口电话：68251888—6184 三、国有土地使用权证15个工作日 四、方案设计：根据设计时间 五、方案审查： 方案审查申办 设定依据：《中华人民共和国城乡规划法》 《江苏省城市规划公示制度》 《苏州市城市规划公示制度实施细则》 办事程序：受理—审查—批前公示—核准—出具方案审查批复 申报材料：
—项目设计方案规划报审表 —土地使用的有关证明文件 —化工及涉及危险品的项目应提供安监部门批复复印件 —居住建筑应提供社会事业、文教、房管等部门意见，动迁房须动迁部门意见 —高层和中高层建筑涉及住宅日照的须附日照分析报告 —涉及供电、水务、交通等安全的须提供相关部门意见 —设计方案文本（2份）： 包括—方案设计说明 —彩色效果图（有景观照明设计要求的项目需景观照明设计效果 图） —总平面图 —室外管线图 —建筑单体平、立、剖面图 —景观照明设计及沿街景观设计（有景观、照明设计要求的项目） —整个设计方案文本的电子文档 —方案文本扉页和总平面图应有设计单位出图印章、注册建筑师 印章 批前公示范围：按规划建成的居住片区，确需增建、改建、扩建建筑物；分期实施或尚未实施的居住片区，确需对批准的规划方案进行调整；轨道交通；新建、改建城市主干道；其它规划部门认为涉及公共利益和特定群体利益的项目。 公示方法：网上公示和现场公示 批前公示时间：7—15天 承诺时限：5个工作日（不含公示时间） 服务收费：不收费 办事类别：承诺件 窗口电话：68251888—6184 六、扩大初步设计以及施工图设计：根据设计时间 七、地质勘查：约1个月的工作时间（可与施工图设计同时进行） 八、施工图面积测绘： 提交一套建筑平立剖面图进行建筑面积测绘，施工图中建筑面积与测绘报告成果须完全一致，该成果为工程规划许可证的主要依据之一。 工作时间：约3个工作日 九、工程规划许可证申办 建设工程规划许可证申办 设定依据：《中华人民共和国城乡规划法》 《江苏省城市规划公示制度》 《苏州市城市规划公示制度实施细则》 办事程序：受理—审查—批前公示—核准—发许可证复印件—批后公示—验线后换发许可证正本 申报材料： —建设工程规划许可证申请表 —设计方案审查批复 —建筑工程消防设计审核意见书
人防资质审批流程
人防资质审批流程 三、乙级人民防空工程建设监理资质审批 一、办理对象 申请人民防空工程建设监理乙级资质的企业 二、办理条件 1、同时具备房屋建筑工程乙级监理资质和人民防空建设监理丙级资质； 2、具有10名以上人防工程注册监理工程师（其中土建专业8名以上，安装专业2名以上）。 3、近5年来独立监理过3个以上的人防工程。 三、所需材料 （一）人防工程建设监理单位资质申请书（一式三份）； （二）其他相关材料（3套），包括： 1、企业概况； 2、建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理资质登记证书（正、副本复印件）、工商行政管理部门颁发的企业营业执照（正、副本复印件）； 3、监理工程师及其他监理人员情况表（公司所有在册人员）； 4、监理工程师（包括未经人防工程建设监理专业培训的人员）执业资格证书、监理岗位证书、职称证书、身份证明（身份证或军官证、警官证等）、本企业正式职工证明（养老金《个人帐户储存结算单》或《个人帐户变更申报表》或用工登记证明）及人防工程建设监理资格证书（复印件）； 5、监理业绩（包括证明公司实力，比较有影响力的以及得奖的工程和曾经监理过人防工程的业绩表，获奖证书等复印件）； 6、监理业务手册和曾经监理过的人防工程竣工验收意见书、单位工程质量监督报告、单位工程质量竣工验收记录；
7、企业设备配备表及证明材料（购买发票）； 8、由法定代表人签字的关于申报材料真实准确的承诺书原件； 9、需要出具的其他有关证明材料。 申请人提交的各项材料（含复印件）应加盖公章，在提交复印件材料时，还需准备原件以供查验。 四、窗口办理流程 1、企业将材料报送省人民防空办公室； 2、省人民防空办公室在30个工作日内完成审查，公示10个工作日无异议后颁发资质证书。 五、网上办理流程 1、企业将申报资料电子文档在网上办事大厅报送省人民防空办公室提出申请，并在30个工作日内将纸质资料报送省人民防空办公室； 2、省人民防空办公室在30个工作日内完成审查，并在省人民防空办公室网站公示10个工作日。 3、公示无异议的由省人民防空办公室颁发资质证书。 六、办理时限 法定期限：审核30个工作日，公示10个工作日 承诺期限：审核30个工作日，公示10个工作日 七、收费标准 无 八、办理依据 《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2012〕52号）、《关于印发<人防工程监理行政许可资质管理办法>的通知》（国人防〔2013〕227号）、《广东省人民防空工程建设监理暂行办法》（粤人防[2011]205号）
发布时间:2007-08-20 点击数:333453来源: 办理机构：北京市民防局 办理地址、电话： 北京市民防局接待窗口宣武区槐柏树街北里8号北楼一层接待大厅 83116137、83116177 办理时间： 周一至周五（法定节假日除外）上午8：30－11：30下午1：30－5：00 办理时限：承诺1个工作日 办理程序： 一、受理 条件： 申办人需提交如下申办材料： 1. 填写完整并加盖印章的《人防工程施工图备案申请表》； 2. 《人防工程施工图技术审查报告单》（复印件）； 3. 规划部门核发的建设工程规划许可证（复印件）； 4. 人民防空工程施工图设计文件（一套）； 5. 《人防工程施工图技术审查意见书》（可选）。 标准： 申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。 时限：即时。 二、备案 标准： 1. 依据《人防工程施工图技术审查报告单》，人民防空工程施工图设计文件 符合国家和本市相关人民防空工程专业技术规范、技术标准的要求。 时限：1个工作日内完成。 三、告知 工作标准： 1. 及时、准确告知申办人办事结果； 2. 制发的文书完整、正确、有效； 3. 留存归档的审批文书材料齐全、规范。 时限：2个工作日内完成。（不计入办理时限） 收费标准及依据： 不收费。 办理依据： 1. 《中华人民共和国人民防空法》（中华人民共和国主席令1996年第78 号）； 2. 《北京市人民防空条例》（北京市人民代表大会常务委员会公告2002年 第50号）。 表格下载 与事项相关的表格下载： 《》
发布时间:2007-08-20 点击数:406495来源: 办理机构: 北京市人防工程技术服务中心 办理地址、电话： 北京市民防局接待窗口 宣武区槐柏树街北里8号北楼一层接待大厅83116137、83116177 办理时间： 周一至周五（法定节假日除外）上午8：30－11：30下午1：30－5：00 办理时限：承诺8个工作日 办理程序： 一、受理 条件： 申办人需提供如下申办材料： 1、填写完整并加盖印章的《人防工程施工图技术审查申请表》； 2、规划部门核发的建设工程规划许可证（复印件）； 3、人民防空工程施工图设计文件一套（含结构计算书）； 4、《人防工程建设规划设计条件意见书》（复印件）； 5、《人防工程初步设计审核批准通知单》（复印件）； 6、《人防工程初步设计审查意见书》或者《人防工程初步设计审查修改通 知书》（复印件）（可选）。 二、审查 标准： 1、申办材料齐全、规范、有效； 2、建设项目建筑规模等各项数据与建设工程规划许可证应一致； 3、人民防空工程施工图设计文件符合人民防空工程初步设计批准文件的相 关内容； 4、人民防空工程施工图设计文件内容符合《人民防空地下室设计规范》 （50038-2005）、《人民防空工程设计规范》（50225-2005） 及国家和本市相关人民防空工程专业技术规范、技术标准的要求； 5、人民防空工程施工图设计应贯彻平战结合的设计原则，符合《北京市防 空地下室平战结合若干措施》（[92]京防办字第71号）文件精神，并兼顾地下空间开发利用的使用要求。 时限：18个工作日内完成。（图纸修改时间不计入办理时限） 三、核准 标准：同审查标准。 时限：2个工作日内完成。 四、告知 工作标准： 1、及时、准确告知申办人办事结果； 2、制发的文书完整、正确、有效； 3、留存归档的审查文书材料齐全、规范。
工程建设项目审批流程图 立项规划选址阶段 ︵ 7 个 工 作 日 ︶ 监理、施工 招 标阶段 ︵ 11 个 工 作 日 ︶ 项目规划设计审批( 招标)阶段 ︵19个工作日 ︶ 建设用地 审批阶段 ︵ 5 个 工 作 日 ︶
工程建设项目审批流程操作说明 工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下： 第一阶段：立项规划选址阶段 一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批： （一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。 （二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。 （三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。 （四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。 二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。 （一）以登记备案方式立项的项目 1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。 2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。 （二）以其他方式立项的项目 说明： 1、整个审批流程为45个工作日。 2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。 3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。