建设工程价款优先受偿权支配客体范围研究
作者：孙科峰
作者机构：浙江工业大学法学院,浙江杭州310023
来源：现代营销
ISSN：1009-2994
年：2012
卷：000
期：006
页码：183-185
页数：3
中图分类：D923.6
正文语种：chi
关键词：增值理论;优先受偿权;建设用地使用权
摘要：建设工程价款优先受偿权乃基于增值理论，鉴于我国建设用地使用权和建筑物所有权是两个独立的物权，建设工程价款优先受偿权仅可支配增值之建筑物价值，不应支配建设用地使用权：建设工程出租所得为承包人物化所得的孳息，应为建设工程价款优先受偿权可支配的客体范围，但应析出建设用地使用权的孳息部分及已经非特定化的租金部分，平衡土地抵押权人与其他债权人的利益.