青岛市李沧区中心商圈规划研究
深圳市新摩尔商业管理有限公司杨宝民杨辉邵林
2011年4月6日
一、课题目标和期限要求
? 规划期限：2019-2019年。
? 规划范围：北到金水路，南到区南界，东到青银高速，西到重庆路。占地面积约12平方公里。
? 规划定位: 建成面向青岛、辐射半岛(半径200公里，辐射烟台威海潍坊日照)区域内各类消费群体，集商务、商贸、商住于一体的“一站式购物天堂”。
? 规划目标: 突出李沧特色，坚持时尚传承。打造成为半岛区域著名品牌的重要引领地、流行时尚的重要发源地、消费信息的重要传播地，集聚效应显著的总部经济集聚地。
二、规划设计要点与初步思路
(一)、服务业产业布局规划要充分考虑现有项目布局调整和新建项目布局需要，按照已确定的发展定位，详细再划分为商务商贸核心区、城市综合体、特色街区、服务中心、休闲会馆区、会展中心、特色市场、民俗集市等布局。
1、设定该区域服务业布局框架，该框架与区域内基础设施规划、交通规划等专业规划紧密融合。
2019年是全面实施“十二五”规划的开局之年，李沧区区委书记傅明先介绍了李沧区今年的发展布局。李沧区将抢抓2019年青岛世界园艺博览会重大机遇，以科学发展为主题，以“转方式、调结构”为主线，以改革开放为动力，按照市委、市政府“世界眼光、国际标准、本土优势”和“做好寻标、对标、达标、夺标四篇文章”的新要求，发扬“诚信实干、奋勇争先”的李沧精神和“三上”“三要”的工作作风，紧紧围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一极两轴三区四带”战略布局，全面实施“迎办世园会、建设新李沧”三年发展行动，加快推进城区品质化、产业服务化、环境生态化、管理精细化、民生普惠化，努力实现经济社会又好又快发展。
图1 李沧区域发展定位图
2、关于李沧商贸发展战略
以点(城市商业综合体和商业项目)线(商业街区)面(商圈)构成李沧商贸业的总体格局。
李沧区重点第三产业大项目表
李沧区万达广场、李村河以北、黑龙江路以东、中崂路以南、青银路以西，占地779亩，建筑面积119万㎡，商业和公共建筑面积47.6万㎡，计划投资87亿元，2019年一期开业。
鉴于李沧在青岛的区位特点，李沧中心商圈和青岛北站交通枢纽优势结合，以城市商业综合体为建设为龙头，以填补青岛空白街区为特色，
要努力辐射周边区县和周边城市，形成胶东半岛第一商圈的气势和实力。
图2李沧商圈规划示意图
按照打造半岛第一商圈的思路，规划李沧的商贸布局。中心商圈位于维客广场，高附加值批发位于新火车站，大型市场集群，建议设置在西区工厂搬迁区，休闲商业中心建议设置在金水路。结合社区开设建设若干社区商业中心。
3、关于李沧区旅游业发展
图3 李沧旅游布局图
一要统一规划建设。聘请专家对旅游资源进行统一规划、归类、组合，形成没有重复、各有特点、亮点、看点、玩点的景点。新摩尔公司愿意带领国内外知名旅游专家，站在整个胶东半岛的高度，提炼李沧区旅游的大思路。
二要加大重点景区的建设力度。围绕十梅庵、百果山、蔚竹庵、三清洞等景点，建成一批风景秀丽、环境优美、景观丰富、综合配套的精品旅游产品。将旅游线路大力推广，与青岛滨海旅游结合。
三要丰富游览内容。充分挖掘民俗资源，积极打造文化特色街;发挥东部土地资源优势，以农业观光园为基地，建设一批休闲农庄;整合“李沧小吃”资源，形成小吃特色街;发挥中心商圈的作用，构筑精品购物街。
四要树立李沧旅游业的新形象。做好青岛世界园艺博览会周边的商业规划和旅游规划基础上，做好青岛世界园艺博览会的统一片区规划，创新中国青岛民俗赏花会的内容和形式，提升李沧形象，构筑起现代旅游新格局。
建议将园艺博览会作为旅游的龙头项目，以两个重大项目进行配套建设，第一是引进华侨城集团建设大型主题公园和旅游综合体，第二是支持万科做好李沧新城项目，建设好商业旅游综合体项目。
万科李沧新城宾川路以东、规划四号线以西、世园大道以南、习水路以北，占地面积3900亩，建筑面积240万平方米商业和公共建筑27万平方米,投资96亿元，休闲娱乐、办公、酒店和高档居住于一体。
4、关于物流产业发展
图4李沧现代物流布局图
一要利用好青银高速公路、重庆中路、308国道以及青岛火车北站铁路、航空等交通区位优势，加大土地资源整合力度，建立物流运输平台和物流信息平台，形成具有区域影响力的物流集散基地;依托青岛火车北站交通枢纽中心建议重点发展快递邮件和高附加值电子产品等物流业务，形成自己的特色。
二要引进现代物流企业，从政策上加大培育力度，使之尽快做大做强，创出物流服务品牌。
通过对青岛批发市场的总体布局研究，借鉴成都等大城市的成功经验，深圳新摩尔商业管理公司建议今后将青岛批发市场集群设置在李沧区，逐渐将市区的批发市场转移到李沧区，充分发挥李沧综合交通和区位优势。
城市物流配送基地项目
安顺路以西，环湾大道以东，瑞金路以南，滨海路以北。
计划投资6亿元占地1100亩建筑面积6.7万平方米,2019年1月规划设计年底拆迁完毕。2019年完成项目招商。
汽车城项目占地300亩 2019年9月出让土地,预计2019年竣工。
(二)、商务商贸核心区、城市综合体、特色街区、特色市场等项目要确定其规划位置范围、发展定位，辐射程度等。要详细到从何处起到何处止，占地面积、区段长度，具体布局哪些支撑项目等内容。力争规划到区域全覆盖无缝隙，指导性可操作性一定要强，为政府决策、核算建设成本和具体招商工作建立可靠依据。
图5 李沧现代商贸区土地利用规划图
城市综合体以伟东乐客城和银座广场和苏宁广场、万达广场、宝龙广场等形成强势综合体群落为核心，要求对周边即墨和城阳等周边消费者具有强大辐射力，鼓励引进儿童职业体验中心和国际名品等填补李沧商圈空白的业态和品牌。
商业街区的规划是重点突出特色，不仅能够吸引本地顾客，而且能够服务游客.
商业街区定位思路
鉴于四方区文化街已经有较大规模的古玩和文化产品交易街区，黑龙江路定位不需和四方区重复，需要根据市场需要思考家居和消费类市场相关方向。
东李商贸板块过去是以服装鞋帽、茶叶茶具、家具建材、酒店用品等生活消费品批发市场，现在鉴于万达李沧广场的兴建，成为20万平方米的大型购物中心，今后适合发展高尚住宅和休闲商业街区，批发业态适合向外转移到火车北站临近的半岛批发市场群。
未来李沧万达广场与宝龙广场要和李村中心商圈结合，形成整体竞争实力。
图6李沧中心商圈完善初步意见
(三)、城市空间布局规划充分考虑未来城市发展需要，规划设计方案要具有功能性、可实施性和一定深度，技术经济合理可行。
1、提出规划规划范围内总体规划布局设计方案
李沧中心商圈第一步按照青岛第二商圈打造，今后要向胶东半岛第一商圈发展。在李沧中心商圈总体规划上，要考虑未来五十年发展的实际需要。
首先做好功能分区，尔后根据功能分区要求做好总体交通规划，以公路和地铁等合理布局，积极和青岛地铁公司对接合作，打造特色鲜明的李沧中心商圈，以城市综合体作为商贸区的项目龙头，以特色街区作为今后城市规划和改造的重要方向，重点要规划好书院路金融街区，李沧滨河餐饮休闲娱乐区和品牌街区，突出李沧商圈的特色。
2、提出核心区规划布局详细设计方案
首先准确提出中心商圈的城市综合体发展方向和布局思路，尔后对主要商业街区结合交通规划进行准确的定位思考，围绕增加地方税收，解决民众就业，进行详细方案设计。
李沧中心商圈，以维客广场作为地下空间开发的枢纽，在现有商业使用的同时，做好地下人流通道和地面公共交通停车场规划，必要时候架设人行天桥。
前期策划和设计任务书的确定是关键。核心区规划设计中，李村大集要通过景观和雕刻反映民俗文化特点，滨河路区要通过滨水景观设计和舞台设计体现互动特点，适合餐饮娱乐业态发展。书院路等要通过天际线合理的写字楼建设打造特色金融街区，形成从西到东部维客广场逐渐升高的写字楼集中区，鼓励总部经济发展。
黑龙江路是李沧区进入青岛市区的重要通道，目前有多个汽车4S店和汽车市场，今后围绕汽车服务要高起点规划好专业市场和停车空间。
3、提出若干特色商务商贸街区规划布局设计方案。
基于振兴李沧中心商圈的整体战略思路,建设李沧区域金融中心已经形成某种共识, 但是具体选择哪个街道实施则还存在许多争议,需要进行更为严谨细致的研究与论证。本文借鉴企业选址区位理论与城市竞争力理论,采用因子分析方法进行实证分析，计算各因子得分以及综合得分,并根据得分情况对样本城市进行排序。
图7书院路局部
滨河路不适合作为金融街区的理由：
第一、顾客来此街区并不方便，人流量不如书院路。
第二、缺乏金融网点基础，全部重建周期长，难以得到金融机构的认同。
第三、滨河路地处李村河岸边，距离中心商圈偏远，没有明显的区域优势，不能形成金融中心的辐射功能。
区域金融中心的一个必备条件就是进出畅通。交通的便利性主要体现在：该地址交通网络是否通达，各种金融业务的办理是否方便。
金融中心的另一个必备条件就是适用性。金融中心要与周围的环境相融合，能够有效服务中心商圈和周边企业以及居民。书院路在原来的李村中心商圈中定位是老字号一条街。
4、实证分析的结果表明：
(1)、院路在李沧区的城市体系中综合优势最为明显,是连接未来青岛北站、四方区和李村中心商圈的纽带，交通非常便利。
(2)、书院路现有多家银行网点，例如，农业银行、光大银行等网点，今后适合利用旧城改造机会建设部分金融写字楼，节省资金和土地资源。今后规划适合若干银行支行办公总部，同时争取吸收金融保险证券公司区域总部进驻，鼓励书院路沿线改造兴建为金融服务的优质写字楼，给予减免一半报建费用等措施。
(3)、书院路和中心商圈紧密衔接，形成合围是区域经济的有效组合。
因此，书院路是建设李沧区域金融中心的最佳选择。滨河路作为餐饮休闲和娱乐一条街更为合适，将滨河景观建设和休闲餐饮酒吧娱乐结合更恰当。
图8 日本交通规划公司对以维客广场为中心的步行通道设想
通过对李村大集的保留改建，使其和滨河路形成具有区域民族文化色彩的特色街区。
参考标杆：苏州金鸡湖滨水餐饮酒吧街区
图9苏州圆融集团成功开发的李公堤特色餐饮街区
以临近书院路的滨河路作为重点改造和建设的餐饮酒吧街区，与李村大集形成一体化格局，方便服务本地顾客和游人。
3、提出重点城市节点新建建筑规划控制意向
维客广场是今后控制的重要城市节点，在地下空间改造完成后，地面景观和天桥设计结合，形成统一的城市中心广场休闲景观。
书院路今后需要和谐的景观天际线，从周边到维客广场的高度，从西到东采取逐步升高的天际线。
写字楼的色彩要具体考虑青岛滨海城市特点，色调要明快。
李村河今后的治理要以恢复湿地功能为主，抓好植被建设，既让河流通畅，又要建设具有净化功能的本地植物。
对李村河北侧滨河建筑要控制高度，滨河100米距离范围高度不得超过50米，滨河200米距离不要超过100米。
4、提出重点街区景观规划设计详细方案
关于滨河餐饮酒吧街区和李村大集河床景观设计的构思
第一每80米有景观节点，重点反映滨河景观特点和李沧地域文化特色。
第二与李村大集河床的主要景观――明清李村大集群雕景观结合。
第三设置组合式表演舞台，丰富群众文化生活，鼓励地方文化发展。
图10 日本福冈博多运河城水上表演舞台
5、提出地下空间的开发利用规划设计
李沧中心商圈的地下空间利用指导原则是，结合人防工程，有效利用地下空间作为地下道路、停车、商业休闲使用，减轻地面交通和停车压力为主，形成合理的地下连续空间，地下-1层今后统一层高，实现互联互通。
日本交通规划公司提出的数据和方案
图11李沧中心商圈维客广场周边人流预测
图12 李沧中心商圈规划与地下一层人流导向理想的疏导模型杨宝民(黑线为地铁站点)
地铁的出口一半设置多个，在设置地铁人流导出地面出口的同时，鼓励伟东乐客城和银座广场和苏宁广场等人流主要动线与地铁出口在-2层对接(负-层大部分属于管网，只能和地铁在-2层衔接)，形成最佳的人流循环路线，方便顾客进入购物中心和综合体，减轻地面交通压力。
深圳市新摩尔商业管理公司与青岛地铁公司拥有方便的合作关系，已经和青岛地铁公司设计室进行第一轮沟通，很快提供李村地铁站点项目分层平面图，今后将配合日本交通规划公司和综合体开发商伟东集团等进行专题研讨，共同协调打造广场地下空间。
图13伟东乐客城总平面图
图14伟东乐客城地铁衔接方案
对于地下无法连通的空间，必须跨越道路时候，建议设置人行天桥。日本公司也提出了类似建议
图15 李沧维客广场步行空间建设方案
图16青岛地铁线路图
图17 地铁站点平面图
图18地铁站点结合现状图
6、提出历史文化保护与开发利用策略，制定详细规划设计方案
将李沧大集作为重点历史文化保护范畴，增加必要的商贸设施，将李沧大集的空间，沿着河道，建议布置好公共休闲活动区，景观小品和主题雕刻结合，让游客能够参观考察。
滨河休闲文化区和李沧大集要密切结合，能够为居民和游客服务。
7、提出经济技术指标和投资估算
图19 李沧河北片区位置图
李沧滨河区河北片区改造面积为141亩,滨河路以北，书院路以南，京口路以西，峰山路以东，9.3万平方米，容积率5.0,需要至少建设46.5万平方米写字楼、住宅和休闲娱乐街区综合体，其中滨河餐饮休闲娱乐街区要建设4万平方米。预计总投资20亿元以上。
东兴片区书院路以北、峰山路以东、少山路以南、北方国贸以西，占地面积在3.4万平方米左右，建议容积率为7.0,建筑面积23.8万平方米，建议定位为金融商务居住综合体，投资预计为17亿元。
杨哥庄二期改造项目,书院路以南，滨河路以北,占地5.06万平方米，建筑面积16.31，安置面积4.9万平方米，金融办公，商务休闲，预计投资为13亿元。
河南南庄位置重要，北临李沧中心商圈核心区域，中间有黑龙江路穿过。
建议该地块黑龙江路两侧重点考虑商业功能，配置五星酒店、汽车旅馆、高尚住宅，配置社区商业面积建议在2万平方米左右。
图20 伟东乐客城效果图
伟东乐客城是青岛的一个楼盘,由青岛伟东置业有限公司开发。位于李沧城市核心, 夏庄路7号,总建筑面积20余万平米,其中商业面积近20万平米,住宅面积约4万平米。伟东乐客城涵括精品百货、国际影院、水景主题购物中心、名品步行街、儿童游乐场等。预计总投资为18亿元。
图21 李沧宝龙广场
宝龙城市广场，位于李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重庆中路以东占地面积10.72万平方米，建筑面积27.8，预计投资15亿元，商业综合体、星级酒店、高档住宅，商业占60%。
李沧银座广场，占地40.5亩，容积率5.5 ，建筑面积14.8万平方米，投资12亿元.
图22东李商圈位置图
图23 青岛黑龙江路东李段万达广场
东李社区地块商住黑龙江路东李段，土地485亩，东李商圈的改造思路是以万达综合体为龙头，部分批发业态今后转移到火车北站近临的半岛批发市场群体。
维客广场改造和地下空间建设费用单独预算，部分旧村改造按照项目范围和同类改造的投入产出标准进行单独计算分析。
8、进行区域市政基础设施配套规划研究，并提出区域城市用地开发与市政设施建设的时序安排策略。
鉴于地铁建设正在进行，建议第一优先的项目。初步考虑如下建设时序
三、深圳新摩尔公司服务李沧中心商圈规划的主要优势
1、深圳新摩尔公司简介
新加坡星联国际地产顾问机构深圳市新摩尔商业管理有限公司(简称NEW MALL公司)是一家国际化的专业商业管理公司，拥有中日韩新多国多名商业房地产与旅游房地产规划设计专家、招商、销售策划专家、运营管理专家，理论知识与实践经验丰富，在服务业产业规划、商业房地产与旅游房地产设计、策划、销售和经营管理咨询方面具有独特的核心竞争力。
NEW MALL拥有一批多学科高级经营人材和国内外丰富的零售业资源，注重商业、地产、电脑学科杂交与实际策划效果，在商业地产、旅游房地产、大型千亩住宅区、大型休闲购物商场的设计、策划、销售和经营管理方面，已经完成了一批有影响的大型城市综合体项目，正在操作长沙市城东国家经济开发区CBD 和长沙县商业规划以及地级城市综合体一条龙项目，积累了丰富的专业经验。
新摩尔公司与南开大学和中国人民大学、山东大学、吉林大学等服务业相关研究专家建立了密切的学术合作关系，涉及房地产、商贸、物流、金融等多个行业。
2、服务国内重大商业地产项目情况
2019-2019年杨宝民先生带领星联国际机构深圳新摩尔商业管理公司服务青岛辽宁路颐中银街商业综合体项目，商业规划和招商取得圆满成功.
2019-2019年星联国际机构在江禾总裁带领下服务青岛颐中高山销售代理
项目和沙子口颐和星苑千亩滨海大盘项目，取得圆满成功。
图24 颐中银街商业综合体模型
2009年7月20日杨宝民先生应邀参加长春国际金融中心方案研讨会议，提出了自己的初步建议。9月双方签订了策划招商和销售服务一条龙合同。
通过扎实的前期准备工作和义务咨询，2009年10月新摩尔公司与长春经开区建设局签订长春经开北区25平方公里生活服务园区城市功能策划与概念性城市规划合同，项目进展顺利，已经得到市规划局和经开区等初步认同。
我们通过三个多月的努力已经完成了长春经开区北区商业规划工作，尔后经过半年时间的服务完成了长春经开南区服务业研究任务，为南区服务业研究奠定了扎实的基础。
深圳新摩尔公司服务青岛现代服务业和商圈规划的优势:
第一新摩尔公司拥有现代服务业和CBD策划实践经验，成功为长沙经济开发区CBD等服务。新摩尔公司长期服务地下空间规划和地铁物业，和青岛地铁拥有良好业务关系。
图25 2009年长沙经开区中央商务区商业规划与服务业规划项目成果
我们拥有研究长沙、徐州和长春等城市现代服务服务业经验，此外，对于商贸流通领域以及商业地产发展具有突出优势。
我们拥有地铁、轨道交通、高速铁路、机场商业物业管理专家,成功服务过青岛国际机场、上海松江大学城轨道交通综合体、徐州核心商圈综合体项目,熟悉大型商业物业的特点,积累了挖掘商业价值的实战经验,能够为客户挖掘巨大商业价值。
图26 新摩尔服务长春经开北区总体策划含商业规划
第二新摩尔拥有国际化视野系统考察了美国纽约、拉斯维加斯、华盛顿，日本东京、韩国汉城、香港现代服务业和地铁物业成果，考察过现代城市综合体商业布局与商业经营,对日本一流综合体和城市设计进行了四次消化和创新研究,产品与业态匹配性研究达到亚洲一流水平。
第三新摩尔拥有广泛的招商网络,在大型综合体，酒店、商场、特色品牌招商方面具有丰富资源,招商网点遍布上海、北京、深圳、长沙、青岛等大城市。新摩尔公司与洲际、万豪等五星级酒店管理公司拥有长期合作关系，新摩尔公司与日本西武百货、伊势丹百货拥有长期合作关系。
第四新摩尔公司拥有先行的优势，在青岛、长春、大庆和沈阳拥有多个重点综合体和商圈策划以及商业建筑策划与可行性研究项目，系统调研了青岛、哈尔滨和长春及沈阳商圈，关于香港中路和台东商圈的研究成果已经公开发表，
完成了国内具有影响力的长春经开区现代服务业与商业规划成果，拥有丰富的商家资源和服务业研究工作成果积累。
图27 长春经济技术开发区服务业规划中标通知书
图28 长春经开南区商业街区规划图
第五新摩尔公司服务的徐州综合体项目，总建筑面积48万平方米，包含15万平方米购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓;杨宝民先生担任茂业集团公司副总经理时候主持的深圳东方时代广场购物中心与公寓项目(8万平方米购物中心)、深圳金融中心、深圳新世界中心写字楼(SOM设计)。新摩尔公司正在服务人民大街长春国际金融中心综合体项目，项目位于原来税务学院地块，该项目属于长春服务行业的高端项目。
图29 长春国际金融中心综合体项目含五星酒店、购物中心、办公楼及公寓
深圳新摩尔商业管理公司从2019年2月开始服务青岛北站商业规划项目，与德国莱茵建筑设计公司配合完成青岛北站城市设计和地下空间规划，积累了青岛项目服务的经验。
四、深圳市新摩尔商业管理公司业绩汇总表
说明：1、此表可自行扩展。2、后附合同复印件。
参考文献
1. 韩宇著，美国高技术城市研究，清华大学出版社，2009年11月。
2. 张杰著，中央商务区现代服务业发展研究，经济科学出版社，2009年6月。
2020年山东省青岛市李沧区中考数学一模试卷 一、选择题（本大题共8小题，共24.0分） 1.?2的绝对值是 A. ?2 B. 2 C. ±2 D. ?1 2 2.下列图案属于轴对称图案的是() A. B. C. D. 3.据报道，2019年参加全国硕士研究生考试的人数约有260万人．其中，“260万”用科学记数 法可表示为() A. 26×108 B. 2.6×106 C. 0.26×108 D. 260×104 4.下列运算，正确的是() A. 2x+3y=5xy B. (x?3)2=x2?9 C. (xy2)2=x2y4 D. x6÷x3=x2 5.如图，四边形ABCD内接于⊙O，AB为⊙O的直径，点C为BD?的中点， 若∠DAB=50°，则∠ABC的大小是() A. 55° B. 60° C. 65° D. 70° 6.如图，A，B的坐标分别为(0,1)，(3,0)，若将线段AB平移至A1B1，则a+b的值为() A. 4 B. 5 C. 6 D. 7 7.如图，矩形纸片ABCD中，AB=6cm，BC=8cm，现将其沿AE对折， 使得点B落在边AD上的点B1处，折痕与边BC交于点E，则CE的长
为() A. 6cm B. 4cm C. 2cm D. 1cm 8.在同一坐标中，一次函数y=?kx+2与二次函数y=x2+k的图象可能是() A. B. C. D. 二、填空题（本大题共6小题，共18.0分） 9.计算√3 的结果是______． √3+√12 10.如果某市6月份日平均气温统计如图所示，那么在日平均气温这组数据中，中位数是______． 11.清明节期间，小明和小新约好同时出发到中山公园踏青，小明家、小新家到中山公园的距离分 别是4千米和10千米，小明步行前往，小新则骑免费单车，已知小新骑车的速度是小明步行速度的4倍，结果小新提前15分钟到达．若设小明步行速度为x千米/小时，则根据题意可列方程为______． 12.如图，△ABC是等边三角形，AB=2，分别以A，B，C为圆心，以2为 半径作弧，则图中阴影部分的面积是______．
商圈分析报告 选址项目分析 （一）人口环境 一、客流分析 客流量: 由于宝龙城市广场位于上海金融学院，杉达大学，二工大之间旁边又有12号地铁线和正在建设的9号线延段，又地处曹路社区旁边又有多个小区属于这块地区绝对的主商圈,因此对于足疗这个消费客流量不必多疑肯定是多的，而且呈上升趋势。 二、顾客购买能力分析 周边人口测评分析 消费者组成：大学生，工薪阶层，中老年人。 消费主要人群：大学生和平时劳累的中老年人 （二）市场环境 周边店聚集情况分析 一、异业聚集：宝龙城市广场有家乐福，KTV，电影院，美食街，地下一层分布有：电器数码、KTV、新华书店、美食广场、运动馆等多种业态。一层主要由品牌服饰区和个性服饰区两块组成，沿二号大街为名品男女服装。二层三层分别分布有生活配套、餐饮、影院、
游乐园等业态 二、同业聚集：宝龙广场还有一家真诚足道作为GBG最大的竞争对手。（三）竞争环境 竞争对手分析：位于金海路2591弄41号6楼近宝龙广场，真诚足道会馆也作为和GBG类似的一家足道会所无疑是最大的竞争对手，但是和GBG 不同的是他除了足疗还有其他服务类似推油而且经过我们对消费者调查得 知真诚足道的服务质量堪忧,下面是一些顾客反应 因此可以得出结论真诚足道很少有回头客因为服务质量不高，专业性不够强。因此专攻于足疗的GBG有很大的优势。 W：成本开业相对较高；价格相对于较高；服务品类相
对于较少。 S：很好的地理位置；丰富的客流量；较少的行业竞争；相对优势的企业资源宣传(宝龙城市广场） O：越来越多人需要足疗放松并认可这一服务行业；人们消费水平提高；随着地铁9号线建成更多的人选择定居曹路社区；宝龙城市广场1期2期3期规模不断的扩大T：品牌的新颖会让消费者产生消费心理障碍；会不会有回头客；街头没有牌子三无的按摩店低价位的冲击等等交通可为十分方便 导言 本次调查是由于要在和盛镇开设美甲店，需要准确判断和盛商圈是否适合开设美甲店。本次调查范围仅限于温江和盛镇和盛商圈。调查的目的是通过调查，明确该地是否适合开设美甲店，降低投资风险。调查所用到的研究方法有问卷调查法、资料调查法、观察法、询问法、实验法。 由于政府部门保密需要和人口流动微观环境变化以及时间资金等条件的限制，这份调查报告可能存在一些瑕疵，如果没有这些限制条件，这份报告会做的更好，希望观者能谅解。 选址项目分析 因和盛镇没有一家美甲店，故把调查对象确定为经营美甲产品比较突出的品牌店自然堂美容店和普通店好好化妆店，进行客流量分析。 （一）人口环境
武汉市江汉区舒美老年公寓 基本情况简介 一、基本情况 1、江汉区舒美老年公寓前身是武汉市武瀚自行车鞍座厂。1998年企业全面停产。职工下岗，主要依靠厂房出租维系全厂职工生计。2002年企业改制为股份合作制企业。 2009年9月立项建设江汉区舒美老年公寓。并纳入2009年第四批国家扩大内需中央预算内投资计划。列入国家基本养老服务体系在湖北省唯一试点项目。是江汉区人民政府办理的十件实事之一。 2、项目前期办理各种审批手续历时一年。土建、装修、各种配套设施建设时间一年。于2011年8月完工落成。项目各项验收合格后，于2011年12月28日正式开业营运。 3、项目原投资计划544万元，其中中央投资297万元，企业自筹资金247万元。 由于前期预算投资金额不足，加上审批、建设周期长达二年之久，大大增加了投资成本及费用。截止项目建设完成，总投资1,000万元（其中：直接投资752万元；间接投资217万元（含搬迁补偿费、下岗职工工资及社保、医保缴纳、集资借款利息等）。 4、老年公寓占地面积2,192㎡，建筑面积3,200㎡。由一栋五层新建楼和一栋四层改造楼组成。绿化面积达880㎡；园区道路300㎡；公寓设有双人间34间；三人间24间；单人间7间。入住接待能力
147张床位。 配套设施有：消防安全系统、监控报警系统、床头语音呼叫系统、内部通话系统、内部广播系统、太阳能热水系统等六大系统及电视、空调、洗衣机、电风扇等设备。 公共区域有：棋牌室、电脑室、书画室、医务室、健身器材、多功能娱乐活动厅等文娱活动场所。现代化厨房设备、操作间、配餐间、进餐大厅等餐饮设施。住养居室全部设置独立卫生间、单人床、床头柜写字桌、大衣柜、实木桌椅及全套床上用品等生活用品。 二、营运状况 1、建设老年公寓使企业由工业制造型转化为社会公益服务型。对我们来说，是一个良好的机遇，同时又是一种新的挑战。必须要求我们转换思想，建立新的经营模式。树立一切从零开始的奋斗精神。 2、在建设阶段我们就组织学习有关养老护理服务和管理的经验与模式。招聘、培训护理人员。同时对她们进行培训，到目前为止已先后举办了三期护理员培训班。主要领导参加了民政部社会福利中心主办的“全国养老机构高级管理培训学习班”。为全面提高养老机构的水平，不断地学习、了解、充实我们的知识面。为养老机构的正式运营打下良好的坚实基础。 3、老年公寓的机构设置为：两部一室，即：护理服务部、后勤保障部、行政办公室，以确保公寓的日常工作。在院部的统一领导下，按院部的管理制度、行为规范、工作要求逐步实施及完善。以期达到
2017-2018学年山东省青岛市李沧区八年级（下） 期末数学试卷 （考试时间：100分满分：120分） 一、选择题（本题满分24分,共有8道小题,每小题3分) 1．（3分）下列美丽的图案，是中心对称图形但不是轴对称图形的是（） A．B．C．D． 2．（3分）等腰三角形的一个角是70°，则它顶角的度数是（） A．70°B．40°C．70°或20°D．70°或40° 3．（3分）下列多项式中，不能用平方差公式分解因式的是（） A．x2﹣y2B．﹣x2﹣y2C．4x2﹣y2D．﹣4+y2 4．（3分）下列不等式求解的结果，正确的是（） A．不等式组的解集是x≤﹣3 B．不等式组的解集是x＞﹣4 C．不等式组无解 D．不等式组的解集是﹣3≤x≤10 5．（3分）如图，如果把△ABC的顶点A先向下平移3格，再向左平移1格到达A′点，连接A′B，则线段A′B与线段AC的关系是（） A．垂直B．相等C．平分D．平分且垂直 6．（3分）下列各式从左到右的变形不正确的是（）
A．﹣＝B．＝ C．＝﹣D．＝﹣ 7．（3分）如图，已知：在?ABCD中，E、F分别是AD、BC边的中点，G、H是对角线BD上的两点，且BG ＝DH，则下列结论中不正确的是（） A．GF⊥FH B．GF＝EH C．EF与AC互相平分D．EG＝FH 8．（3分）如图，△ABC的周长为32，点D，E都在边BC上，∠ABC的平分线垂直于AE，垂足为Q，∠ACB 的平分线垂直于AD，垂足为P，若BC＝12，则PQ的长为（） A．2 B．3 C．4 D．5 二、填空题（共8小题，每小题3分，满分24分） 9．（3分）分解因式：3m2﹣27＝． 10．（3分）小明家离学校2000米，小明平时从家到学校需要用x分钟，今天起床晚，怕迟到，走路速度比平时快5米/分钟，结果比平时少用了2分钟到达学校，则根据题意可列方程． 11．（3分）如图，在△ABC中，∠C＝90°，∠B＝15°，AB的垂直平分线交BC于D，交AB于E，若DB＝10cm，则AC＝cm． 12．（3分）用一条宽相等的足够长的纸条，打一个结，如图（1）所示，然后轻轻拉紧、压平就可以得到如图（2）所示的正五边形ABCDE，其中∠BAC＝度．
北京商圈分析报告 目录 一北京东部商圈 (3) （一）王府井商圈 (3) （二）崇文门商圈 (6) （三）广渠门商圈 (8) （四）建国门商圈 (9) （五） CBD商圈 (11) （六）双井商圈 (14) （七）朝外商圈 (17) （八）燕莎商圈 (19) （九）朝阳公园商圈 (22) （十）工体商圈 (24) （十一）东直门商圈 (26) 二北京南部商圈 (28) （一）前门商圈 (29) （二）方庄商圈 (31) （三）马连道商圈 (33) （四）丽泽商圈 (35) （五）木樨园商圈 (37) （六）潘家园商圈 (39) 三北京西部商圈 (41) （一）西单商圈 (41)
（二）金融街商圈 (44) （三）公主坟商圈 (46) （四）五棵松商圈 (48) （五）石景山鲁谷商圈 (50) （六）四季青商圈 (52) 四北京北部商圈 (53) （一）亚奥商圈 (54) （二）立水桥商圈 (56) （三）中关村商圈 (57) （四）万柳商圈 (60) （五）上地商圈 (61) （六）望京商圈 (63) （七）大钟寺商圈 (65)
北京商圈分析报告 任何商圈的发展都是由区域内消费人群的质量和数量决定的，现根据方位将北京商圈分析如下： 一、北京东部商圈 北京东部是最早的外事区、商务区，由于北京规划的原因，第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区，甚至即将面市的第四使馆区全部集中在北京东部，使北京东部外籍人士及城市白领等高端消费人群相对聚集，随之带来了针对该群体消费需求的商业项目，逐步形成商圈并迅速发展，成为北京商业发展的领跑者。建国门商圈、朝外商圈、CBD商圈及燕莎商圈均是在此基础上发展起来的著名商圈，逐步扩大影响力和覆盖范围，并影响到周边区域进而形成新的商圈，使北京东部成为商圈数量最多、分布最密集、整体消费力最强、商品档次最高的商业区域。 （一）王府井商圈 北京真正意义上的传统商圈以故宫为原点，分别是位于故宫西面的西单商圈和东面的王府井商圈，西单和王府井商圈同属于北京最早的、最成熟的商圈，由早期的供应城区市民基本生活需要的供应中心，逐渐演化成现今成熟的商业中心，并随着城市的建设，影响着并同周边区域的一起发展，在此基础上慢慢形成了北京商业的新格局，其商业鼻祖的地位无可争议。 1．王府井商圈范围
市南区 2011年，全区上下坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，抓住蓝色经济区建设进入国家战略的重大机遇，坚持世界眼光、国际标准，立足本区优势，科学务实，积极作为，创新发展，全区经济结构不断优化，社会民生持续改善，各项事业全面发展，实现了“十二五”良好开局。 一、综合 全区经济平稳较快发展。经初步核算，2011年，全区实现生产总值（GDP）634.21亿元，增长12.1%。其中，第二产业增加值63.05亿元，增长11%；第三产业增加值571.16亿元，增长12.2%。产业结构调整稳步推进，第三产业增加值占GDP比重的达到90.1%，比上年同期提高1个百分点。 经济效益实现稳步提高。2011年，全区实现辖内地方财政一般预算收入96.03亿元，增长37.9%；区级地方财政一般预算收入33.41亿元，增长24.1%；区级地方财政一般预算支出27.7亿元，增长28.7%。税收保持良好增势，全年国税系统组织税收收入51.08亿元，增长18.7%；地税税收收入77.52亿元，增长25.5%。 个体、私营经济健康发展。截止2011年末，全区经工商注册登记的个体工商户达1.49万户，从业人员5.94万
人，注册资本（金）2.86亿元；私营企业2.37万户，从业人员15.41万人，注册资本（金）604.94亿元。 二、工业与建筑业 工业经济平稳运行。2011年全区完成工业增加值35.0亿元，增长9.0%。全区规模以上工业[1]完成工业总产值162.99亿元，增长12.5%，产品销售率为99.7%。 建筑业生产较快增长。全年完成建筑业总产值189.1亿元，增长24.1%；实现建筑业增加值28.05亿元，增长 13.9%；实现利税总额11.2亿元，增长20.6%。 三、固定资产投资 投资保持适度增长。全区规模以上固定资产投资施工项目96个，新开工项目32个，竣工项目46个。全年累计完成规模以上固定资产投资133.1亿元，增长21.8%。其中，房地产开发投资84.4亿元，增长59.8%；其他城镇项目完成投资48.7亿元，下降13.7%。 全区各类房屋竣工面积29.4万平方米，其中，住宅竣工面积16.8万平方米；商品房销售面积23.9万平方米，其中，住宅销售面积14.5万平方米。 [1]规模以上工业：包括国有工业企业以及年产品销售收入2000万元以上的非国有工业企业。 四、国内贸易
金百佳商圈调查分析报告 一、背景 金百佳购物广场是集影院、娱乐、动漫、餐饮、超市为一体的一站式首席城市综合体，也是歙县迄今为止规模最大，功能最全，品种最多、环境最好的大型综合商场。包括金百佳超市、百花影院、儿童乐园等，后期包括的酒店，商店街，主题餐饮等主力商业组合，黄山金百佳广场将改变当地现有商业格局，形成歙县最聚人气的新商圈，这是普通社区商业所无法比拟的。 金百佳地处县城最大的张曙音乐广场南侧，交通便捷，紧邻县政府，金泰广场，银辉百货、周边众多高档小区，距老城1.5公里、工业园区1公里、距新长途车站1公里，商圈辐射人口20W。 二、商圈的形态 商圈特征：商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多。商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等 消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。 周边商店的聚集状况： 多功能聚集（零售业与饮食业、服务业、娱乐业、） （1）有利于产生放大的聚集效应 （2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈
三、商圈所覆盖的范围 金百佳购物广场地处新城核心，临近歙县最大的公园张曙音乐广场停车便利，靠近歙州中学，周边的人流和车流逐渐呈上升趋势，周围还有一些大型的住宅，如江南明珠，和泰国际城，上海花园等近十个大型住宅区，这么多的住宅区的人口，刚好也满足那些年轻的夫妇，消费能力强，欲望冲动，所以其商圈所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。 四、人口规模及特征 一公里范围内常住人口3.5万人、流动人口1万人， 二公里范围内常住人口6万人、流动人口4万人， 三公里范围内常住人口9万人、流动人口6万人 歙县城区常住人口15万，全县下辖28个乡镇，全县人口60万流动人口密度大，辐射地区人口规模集中；年龄分布为各个年龄段均有，因为金百佳各种货物种类齐全，能够满足不同消费者的需求。 五、周围交通道路情况 (1)由“两纵两横”的城市主干道环绕，毗邻省道，车流集中 (2)未来新城和老城的交汇处，临近新汽车站，公交调度车站。 (3)周边有2个公交中转站、2条公交线路及未来的购物班车。 六、商业发展潜力 商圈所辐射的地区，购买力比较强, 还有继续扩大的空间,
青岛市李沧区区情简介 青岛市位于山东半岛南端，黄海之滨，是中国首批优秀旅游城市，是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市，是国家级历史文化名城和风景旅游、度假胜地，是中国最具特色的优美的海滨璀璨明珠。作为山东的龙头城市，青岛正在大力实施“环湾保护、拥湾发展”战略，科学发展，和谐发展，率先发展，城市总体发展框架布局不断优化，城市核心竞争力不断增强，正朝着建设富强文明和谐的现代化国际城市目标迈进。2008年，举世瞩目的第29届奥帆赛、残奥帆赛成功举办，青岛对外知名度、美誉度进一步提升。 李沧区位于青岛市区北部，是青岛市内四区之一，辖11个街道、126个社区，总面积98平方公里，总人口45万。2014年世界园艺博览会举办地。李沧西拥胶州湾畔，东揽崂山余脉，北连流亭国际机场，连接青岛、黄岛和红岛的海湾大桥即将建成通车，308国道、重庆路、青黄高速和青银高速贯穿南北，区位优势明显，交通条件便利，是进出青岛的北大门；发展空间广阔，“依山、傍水、拥湾”，有山体12座、河流8条、海岸线11公里。自然资源丰富，是一片充满生机、活力和希望的热土。 李沧区按照科学发展观的要求，积极融入青岛市“环湾保护、环湾发展”战略布局，确定区域发展定位为“拥湾枢纽、生态商都”，战略布局为“一极两轴三区四带”。一极即利用地铁、公路、跨海大桥汇集的交通枢纽优势，发挥该区域聚集人流、物流、资金流、信息流的极化效应，打造以铁路青岛北站为核心，10.4平
方公里范围的区域新兴增长极；两轴即打造10.4公里长的重庆路发展轴和8.5公里长的黑龙江路发展轴；三区包括交通商务区位于重庆路以西，约36平方公里。现代商贸区位于重庆路以东、青银高速公路以西，约30平方公里。生态商住区位于青银高速公路以东，约32平方公里；四带包括李村河休闲产业带（蓝带），全长17公里。九水路商贸产业带（银带），全长12公里。金水路商务产业带（金带），全长12公里。百果山—老虎山—烟墩山商旅产业带（绿带），全长14公里。 李沧西部传统产业基础雄厚，配套完善。作为青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略的突破点，李沧西部规划了“2R+3D”的空间布局，即李村河、楼山河两个河汊公园，山东半岛游客集散地、胶州湾东岸核心商务区、青岛亲海旅游区三个功能区，为该区域的发展描绘出了美好的蓝图。同时，临海优势以及现有1500亩填海码头，为游艇业和海上综合娱乐产业的发展提供了必要条件。目前，青岛火车新客站正在兴建，预计到2025年游客吞吐量达到1800万人次；沧口飞机场计划搬迁，将为西部发展提供广阔发展空间；海湾大桥即将建成，必将大大缩短了李沧与黄岛、红岛的时空距离，胶州湾东岸核心商务区正在李沧西部迅速崛起。 李沧中部是青岛市的北部商贸中心，服务业发展具有良好的基础。先发优势明显，商业氛围浓厚，富商巨贾云集。名列青岛商业企业前十强的维客、北方国贸、利客来三大商场，2007年总营业额55亿元，成为支撑起青岛北部商贸中心的三大支柱。巨大的发展前景和市场潜力，吸引了沃尔玛、佳世客、家乐福和乐购等零售业巨头纷纷前来洽谈。三星数码大厦、宝龙城市广场等一
2019年山东省青岛市李沧区中考数学一模试卷 一、选择题（本题满分24分，共有8题，每小题3分）下列每小题都给出标号为A、B、C、D的四个结论，其中只有一个是正确的，每小题选对得分：不选、远错或选出的标号超过一个的不得分. 1．|﹣5|的相反数是（） A．﹣5B．5C．D．﹣ 2．为丰富国民精神文化生活，提升文化素养，全国各地陆续开展全民阅读活动．现在的图书馆不单是人们学习知识的地方，更是成为人们休闲的好去处．下列图书馆标志的图形中不是轴对称图形的是（） A．B． C．D． 3．在一个不透明的口袋中装有4个红球和若干个白球，他们除颜色外其他完全相同．通过多次摸球实验后发现，摸到红球的频率稳定在25%附近，则口袋中白球可能有（） A．16个B．15个C．13个D．12个 4．如图是根据我市某天七个整点时的气温绘制成的统计图，则这七个整点时气温的中位数和平均数分别是（） A．30，28B．26，26C．31，30D．26，22 5．如图，四边形ABCD是⊙O的内接四边形，⊙O的半径为2，∠B＝135°，则的长（）
A．2πB．πC．D． 6．现代互联网技术的广泛应用，促进快递行业高速发展，据调查，我市某家快递公司，今年3月份与5月份完成投递的快递总件数分别为6.3万件和8万件．设该快递公司这两个月投递总件数的月平均增长率为x，则下列方程正确的是（） A．6.3（1+2x）＝8 B．6.3（1+x）＝8 C．6.3（1+x）2＝8 D．6.3+6.3（1+x）+6.3（1+x）2＝8 7．如图，AB是⊙O的直径，DB、DE分别切⊙O于点B、C，若∠ACE＝25°，则∠D的度数是（） A．50°B．55°C．60°D．65° 8．在同一平面直角坐标系中，一次函数y＝ax+b和二次函数y＝ax2+bx+c的图象可能为（） A．B． C．D． 二、填空题（本题满分18分，共有6道小题，每小题3分） 9．计算：（）0+﹣tan60°＝． 10．2019年3月5日，第十三届全国人民代表大会第二次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告指出，回顾2018年工作，三大攻坚战开局良好，精准脱贫有力推进，农村贫困人口减少1386万，易地扶贫搬迁280万人，1386万用科学记数法可表示为．11．如图，在平面直角坐标系xOy中，点A，P分别在x轴、y轴上，∠APO＝30°．先将线段PA
青岛市李沧区中心商圈规划研究 深圳市新摩尔商业管理有限公司杨宝民杨辉邵林 2011年4月6日 一、课题目标和期限要求 ? 规划期限：2011-2015年。 ? 规划范围：北到金水路，南到区南界，东到青银高速，西到重庆路。占地面积约12平方公里。 ? 规划定位: 建成面向青岛、辐射半岛(半径200公里，辐射烟台威海潍坊日照)区域内各类消费群体，集商务、商贸、商住于一体的“一站式购物天堂”。 ? 规划目标: 突出李沧特色，坚持时尚传承。打造成为半岛区域著名品牌的重要引领地、流行时尚的重要发源地、消费信息的重要传播地，集聚效应显著的总部经济集聚地。 二、规划设计要点与初步思路 (一)、服务业产业布局规划要充分考虑现有项目布局调整和新建项目布局需要，按照已确定的发展定位，详细再划分为商务商贸核心区、城市综合体、特色街区、服务中心、休闲会馆区、会展中心、特色市场、民俗集市等布局。 1、设定该区域服务业布局框架，该框架与区域内基础设施规划、交通规划等专业规划紧密融合。 2011年是全面实施“十二五”规划的开局之年，李沧区区委书记傅明先介绍了李沧区今年的发展布局。李沧区将抢抓2014年青岛世界园艺博览会重大机遇，以科学发展为主题，以“转方式、调结构”为主线，以改革开放为动力，按照市委、市政府“世界眼光、国际标准、本土优势”和“做好寻标、对标、达标、夺标四篇文章”的新要求，发扬“诚信实干、奋勇争先”的李沧精神和“三上”“三要”的工作作风，紧紧围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一极两轴三区四带”战略布局，全面实施“迎办世园会、建设新李沧”三年发展行动，加快推进城区品质化、产业服务化、环境生态化、管理精细化、民生普惠化，努力实现经济社会又好又快发展。
上海商圈调研分析报告上海商圈整体分析：
上海主要商圈调查报告 上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为： 1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A 2.徐家汇商圈、A+ 3.淮海路商圈、A 4.陆家嘴商圈、A 5.南京东路商圈、A 6.虹桥商圈、B 7.五角场商圈、B 8.中山公园商圈、B 9.四川北路商圈。C 根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。 （A级）南京西路商圈 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。 商圈商场 南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。 恒隆广场是浦西第一高楼，中国内地最负盛名的奢侈品商场之一，商场面积5.5万平方米，与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻，三者相互烘托，使南京西路成为耀眼的"金街"。作为上海的顶级购物场所，恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌，广场内气氛安静，跟徐家汇等商圈大不一样。放眼望去，LV、GUCCI、CHANEL，很多世界一线品牌都聚集在这里。自2001年7月开幕以来，恒隆广场已经成为中国的时尚高地，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。 恒隆广场入驻品牌： 一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON。 其中珠宝品牌：VAN CLEEF&ARPELS、CHANEL FINE JEWELRY、MIKIMOTO、CARTIER。 二楼：YVES SAINT LAURENT、EMPORIO ARMANI、MARNI、MOSCHINO、JIMMY CHOO、FENDI、DUNHILL、ON PEDDER、TOD'S、ERMENEGILDO
关于青岛“夜经济”的调查报告 所谓“夜经济”，是以市民和游客为消费主体，以购物、休闲、文化、健身为主要形式，时间段大约是从晚上七点之后到次日六点之前的各种消费活动，并不包括在夜间发生的所有经济活动。“夜经济”所引起的最直接的经济效益是通过延长经济活动时间，提高各种设施的利用率，增加社会就业机会，以拉动经济总量增长。在某种意义上，“夜经济”的繁荣是城市繁华的表现，也是城市时尚度的充分反映，是城市活力系数的风向标。“夜经济”越发达，其城市的经济发展越充满活力。 早在2003年，青岛就提出了要发展“夜经济”，比如，当时东部商圈的佳世客营业时间延长到晚11时；家乐福名达店、新兴店的营业时间也延长至晚11时；位于台东商圈的利群商厦将关门时间由原来的晚9时30分调整为晚10时；位于中山路商圈的第一百盛也将关门时间由晚8时30分延长为晚9时；位于李村商圈的崂百集团将百货大楼关门时间由晚8时调整为晚8时30分，维客超市广场则调整为晚9时30分。但是6年过去了，青岛的“夜经济”似乎仍在原地踏步。即便在青岛最繁华的香港中路上，晚上11点之后除了个别的酒吧、KTV和电影院前还有私家车、出租车来往停留，其他一切商业活动基本上都消失了。我们不禁要问，难道青岛的魅力不属于夜晚吗？ 应该看到，青岛是具备发展“夜经济”的条件的。首先，青岛是山东省经济发展的龙头，人均消费水平、消费需求都已经达到了发展“夜经济”的条件。2009年6月11日，全球着名人力资源服务机构ECA的最新调查显示，青岛已加入亚洲生活消费指数1排名前 1生活费用指数是指在不同时点，消费者为达到某一效用(或者福利、生活标准)水平所需要的最小支出之比，有时也称为不变效用指数、不变满意度指数、福利指数等。
山东省滨州市滨城区区情简介 一、滨城区概况 1、区位优越 山东省滨州市滨城区地处黄河三角洲腹地，是滨州市委、市政府驻地，是滨州市的政治、经济、文化、信息中心和鲁北地区物流集散地。版图面积697平方公里，辖一乡、两镇、七个街道办事处，602个村居，户籍人口49万。 滨城区是黄河三角洲高效生态经济区开发的主战场，位于环渤海经济圈、济南省会城市群经济圈、黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区的叠加地带，是对接天津滨海新区的“桥头堡”。 2、交通便利 滨城区是国家级公路运输主枢纽城市，是连接京、津、苏的重要通道。青银高速、长深高速、滨德高速、荣乌高速和205、220国道贯穿滨州全境，与在建的济滨东高速共同构成高等级公路框架；胶济铁路横贯南部，滨港铁路北通海港，与即将通车的“德龙烟”铁路和正在建设的“黄大”铁路，形成“丰”字型铁路交通网。滨州海路畅通，市内有滨州港、东风港等多个港口，2013年10月通航的滨州万吨大港与黄骅港隔海相望。通用航空机场、高速公路、干线铁路、海港码头构成四通八达的海陆空立体化交通网络。从滨城出发1小时可达济南国际机场，2小时可
达天津，3.5小时可达首都北京和青岛。 3、资源丰富 滨城区自然资源丰富，是中国粮棉优质产区，中国第二大油田——胜利油田的主采油区。土地资源丰厚，拥有大量的规划建设用地、未利用土地和城中村改造腾空存量土地，可满足不同类型的项目需要。水资源充足，黄河横穿境内38.5公里。电力基础设施完备，电网布局合理，供电充足可靠，建成热电站7座，总装机容量35万千瓦，另有2×35万千瓦的大唐热电项目即将建成运营。由于滨州成陆时间早，无论是改造还是回填改造地，在建设周期、施工难度等诸方面都比黄三角其他城市更加优越、成熟，是中国东部地区土地资源最富集的区域之一。 4、历史悠久 滨城区民风淳朴，历史悠久，文化源远流长，是黄河文化和齐文化的发祥地之一。传说中秦始皇统一中国后，为求仙东巡时所筑的秦皇台遗址位于城区东北部；明朝著名的农民起义领袖唐赛儿诞生于此；明清望族，曾出过“一门十二进士”、“父子五翰林”的滨城杜家，享誉天下。区内旅游资源丰富，蒲湖、中海、三河湖、杜氏故居、秦皇台旅游区以及冬枣观光采摘园、黄河生态长廊等景区风景秀丽，传承历史。滨城剪纸被列入国家非物质文化遗产。 5、环境优美 滨城区按照“四环五海生态滨州”的总体城市规划，建成
2020年青岛市李沧区市场监督管理局（汇总）部门预算有关情况的说明 一、部门主要职责及机构设置情况 （一）主要职责 市场监管局贯彻党中央关于市场监督管理、知识产权、民营经济发展工作的方针政策和决策部署，落实省委、市委、区委工作要求，在履行职责过程中坚持和加强党对市场监督管理、知识产权、民营经济发展工作的集中统一领导。主要职责是： 1、负责市场综合监督管理。贯彻执行市场监督管理、知识产权、民营经济发展方面法律法规和方针政策。落实国家质量强国战略、食品药品安全战略、标准化战略和知识产权战略，拟订有关规划政策并组织实施。规范和维护市场秩序，营造诚实守信、公平竞争的市场环境。 2、负责市场秩序的监督管理。依法监督管理市场交易、网络商品交易及有关服务的行为。组织指导查处不正当竞争、违法直销、传销、侵犯知识产权和制售假冒伪劣等行为。组织指导价格监督检查。指导广告业发展，监督管理广告活动。组织指导依法查处无照经营，配合相关部门查处无证经营行为。指导消费环境建设，指导区消费者权益保护相关机构开展消费维权工作。承担区消费市场秩序专项整治指挥部日常工作。承担区打击侵犯知
识产权和制售假冒伪劣商品工作领导小组办公室日常工作。好优化营商环境有关工作。 3、负责市场监管、知识产权行政执法工作。集中行使法律法规明确由区级承担的执法职责。推动实行统一的市场监管，规范市场监管行政执法行为。统筹推进实施竞争政策，组织实施公平竞争审查制度。依法依委托开展反垄断执法工作。 4、负责市场主体信用建设。组织开展市场主体信用信息公示和共享，依法公示和共享有关信息，加强信用监管，推动市场主体信用体系建设。 5、负责宏观质量管理。组织实施质量发展的制度措施，推进质量基础设施建设与应用。会同有关部门组织实施重大工程设备质量监理制度，依法组织较大质量事故调查，统一实施缺陷产品召回制度。 6、负责产品质量安全监督管理。组织实施产品质量安全风险监控和监督抽查。组织实施质量分级制度、质量安全追溯制度。 7、负责特种设备安全监督管理。综合管理特种设备安全监察、监督工作，监督检查高耗能特种设备节能标准的执行情况。 8、负责食品安全监督管理综合协调。拟订食品安全政策措施并组织实施。负责食品安全应急体系建设，组织指导重大食品安全事件应急处置和调查处理工作。组织实施食品安全信息统一公布和重要信息直报制度，建立健全食品安全跨部门协调联动机制，落实食品安全党政同责要求。承担区食品安全委员会办公室
万达商圈调查分析报告 篇一：万达广场的商圈分析 《 》课程论文 芜湖万达广场的商圈分析与经营问题 课程：经济贸易地理 姓名：邓胜兵 班级：营销112班 第一章芜湖万达简介 一、地理位置： 芜湖市万达广场正式开业于XX年9月27日，坐落于神山口（弋江中路与赭山路交叉口东南面），总用地面积83867平方米，水面面积15933平方米（东至规划道路、南至北京中路、西至弋江中路、北至赭山东路）。 从地理位置的角度出发来看，万达广场位于城东新区与市中心的结合处，扼守着神山口这个重要的交通点，东面是正在紧锣密鼓建设的城东新区，西面则是繁华的市中心，从人流量的角度出发，万达在神山口的地理位置比较具有优势。 二、结构形态： 万达广场集购物、餐饮、文化、娱乐、商务等多功能
于一体，涵养住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态为一体的大型综合体。目前，万达具有万平方米的大型购物中心、万平方米的写字楼、4万平方米的室外步行酒吧街、万平方米的地下超市、6千平方米的万达院线等项目运营。 从结构形态和定位来看，庞大的经营体系和中高档的消费定位，万达的运转需要较大的消费人群来推动，并对消费人群的收入有着较高的要求。 三、经营目标：万达的目标为服务整个城东商业，打造芜湖第二个城市中心，建立芜湖第二大商圈。 为了实现这一经营目标，万达正在紧张的进行着其后期的工程建设，与万达配套的相关设施也在有序的进行着，周边的商业环境也因此得到了较大的改善，就未来发展的角度出发，万达周边的商业环境还是比较好的。 四、政策支撑： 芜湖万达是芜湖“十二五”经济建设的重要扶植对象之一，得到了芜湖市政府的高度重视，在政府政策上有着强力的支持。为了迎接万达的落户，芜湖市政府做了大量的工作，包括拆迁、扩建周边设施等等。这些政策的落实，使得万达在建设和发展上，更为顺利。 第二章万达广场商圈分析 通过调查发现，万达消费者对万达所能承受的最远步
东北财经大学网络教育本科毕业论文 青岛市李沧区交通违法情况调查报告 作者王绪海 学籍批次1005 次 学习中心山东青岛李沧奥鹏 层次专升本 专业法学 指导教师孙非亚
内容摘要 青岛市李沧区是青岛市内四区之一，区内工业企业和商业单位众多，外来务工人员数量庞大，居于市内四区之首，同时加之历史原因区内交通基础设施不完善，道路规划不合理，居民交通法律意识淡薄等问题集中，导致了该地区交通情况复杂，违法违章现象频繁，为市民的出行带来了不安全因素。在这种情况下本篇调查报告旨在通过对李沧区商业中心及其周边道路和公共场所交通违法违章情况的调查，通过分析调查数据和材料得出该地区交通秩序整治的建设性意见，同时作为一名普通的李沧区交警这篇调查报告也是对自己平时工作的总结和认识，是对自己工作能力的一种提升。 本次调查是在笔者长期执勤的区域，于2010年6月14日和15日，是星期一和星期二，挑选在李沧区具有代表性的五个路口和地段分别是：京口路夏庄路交叉口、夏庄路金水路交叉口、金水路重庆路交叉口、李村商业步行街、区政府西侧人行道口，通过记录违法违章现象和数量来进行的。在记录的过程中分别运用了观察法、时间序列比较法和个别案例分析法等调查方法，为数据的可靠性提供了保障。 通过本次调查得出以下结论：金水路重庆路交叉口、李村商业步行街、区政府西侧人行道口行人违反交通法规情况较多；京口路夏庄路交叉口、夏庄路金水路交叉口车辆交通压力大，车辆违法情况频繁；多数交通参与者交通法律意识较差；各个路口两轮摩托车违法载人现象突出；大货车超载、超速、闯红灯等违法现象严重；交通违法现象随时间段分布特性明显。基于这种情况提出以下措施对交通违法现象进行整治：贯彻新《交通法》立法原则，以人为本；提高立法水平，合理设置单行线；增加取证手段和能力，调控警力分布的地点和时间；严格司法程序，治理大货车；加大执法力度，两手抓整治“摩的”现象；进行普法教育，增强安全意识。 关键词：交通违法、立法、司法、执法、普法
山东省青岛市李沧区八年级（下）期末数学试卷 一、选择题（本题满分24分,共有8道小题,每小题3分) 1．（3分）下列美丽的图案，是中心对称图形但不是轴对称图形的是（） A．B．C．D． 2．（3分）等腰三角形的一个角是70°，则它顶角的度数是（）A．70°B．40°C．70°或20°D．70°或40°3．（3分）下列多项式中，不能用平方差公式分解因式的是（）A．x2﹣y2B．﹣x2﹣y2C．4x2﹣y2D．﹣4+y2 4．（3分）下列不等式求解的结果，正确的是（） A．不等式组的解集是x≤﹣3 B．不等式组的解集是x＞﹣4 C．不等式组无解 D．不等式组的解集是﹣3≤x≤10 5．（3分）如图，如果把△ABC的顶点A先向下平移3格，再向左平移1格到达A′点，连接A′B，则线段A′B与线段AC的关系是（） A．垂直B．相等C．平分D．平分且垂直6．（3分）下列各式从左到右的变形不正确的是（） A．﹣=B．= C．=﹣D．=﹣
7．（3分）如图，已知：在?ABCD中，E、F分别是AD、BC边的中点，G、H是对角线BD上的两点，且BG=DH，则下列结论中不正确的是（） A．GF⊥FH B．GF=EH C．EF与AC互相平分D．EG=FH 8．（3分）如图，△ABC的周长为32，点D，E都在边BC上，∠ABC的平分线垂直于AE，垂足为Q，∠ACB的平分线垂直于AD，垂足为P，若BC=12，则PQ 的长为（） A．2B．3C．4D．5 二、填空题（共8小题，每小题3分，满分24分） 9．（3分）分解因式：3m2﹣27=． 10．（3分）小明家离学校2000米，小明平时从家到学校需要用x分钟，今天起床晚，怕迟到，走路速度比平时快5米/分钟，结果比平时少用了2分钟到达学校，则根据题意可列方程． 11．（3分）如图，在△ABC中，∠C=90°，∠B=15°，AB的垂直平分线交BC于D，交AB于E，若DB=10cm，则AC=cm． 12．（3分）用一条宽相等的足够长的纸条，打一个结，如图（1）所示，然后轻轻拉紧、压平就可以得到如图（2）所示的正五边形ABCDE，其中∠BAC=度．
北京路商圈调研 根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗地有：秦番禺城遗址、秦汉造船工地遗址、西汉南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清庐江书院、广州起义纪念馆等十多个朝代的十多个具有较高历史文化价值的文物古迹。现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。改革开放之后，北京路更汇集了广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店以及一批着名的时装商场。 这次商圈调研的重点，是了解这样一个有历史笼罩下的商圈的经营和商业特色、状况、优缺点。 根据资料显示: 调查的指引。（见下图）：
北京路商业设施一览
看法：北京路商圈现在已经非常成熟，但是也暴露了其若干问题： （一）商业功能单一、辐射能力不强。北京路商圈以北京路步行街为核心，功能较为单一。现代社会的中央商业区即CBD，是以商业、服务、投资银行、保险公司、 证券经营、产业信息等第三产业为主的商业核心区。相比较而言，以商业零售 为主的北京路今后的发展方向就比较单一，前途不广阔，其目前的单一功能也 决定了它们不能成为广州整个城市的商业活动、社会活动、市民生活和城市交 通的核心焦点。再加上北京路商业街都位于老城区，周围交通压力大，没有形 成便捷畅达的交通网络，使得他们不具备辐射周边地区，乃至整个城市的综合 能力，至今北京路周围还没有形成商业中心新的聚核，面临着天河北、珠江新 城等新兴商业中心的严峻挑战，便是证明。 （二）以追求商业利润为目的，地方文化色彩不浓。 （三）功能布局紊乱，层次不分明。尽管有广百、新大新公司、天河城百货，但北京路给人的整体感觉还是以小店小铺一统天下，经营没有特色，业种分布不合理， 同质化严重，大多数商铺的商品大同小异，致使整个步行街商业化程度不高， 层次不鲜明。粗略统计发现，北京路35岁以下的顾客占90%，年轻人成为北 京路的绝对消费主体。这说明北京路的商品受众面不广，对老人小孩这类消费 群体有所忽视。 （四）购物环境不甚理想，基础设施还需加强。北京路的绿化工程还需加强，现有的绿地、花草太少；环境卫生虽有改善，街道两旁的垃圾桶数量相对足够，但是 仍然出现卫生问题，尤其是节假日人流高峰时，街道上的人拥挤不堪、街道混 乱，人们吃完东西乱扔垃圾的现象比较常见，致使很多人不愿意在那里久留。 此外，步行街的厕所少、供人们休憩的凳子少等，这些是仍然需要改善的地方。 造成以上问题的原因，主要在于步行街的建设，比较强调步行街的商业零售功能，不太发展步行街的投资银行、信息化、金融、保险等产业，比较强调步行街本身的整饰工程，没有很好地解决周边老城区居住环境、交通运输的压力。步行街与周边地区的整体规划还不尽合理，缺乏与周边环境的配套协调发展，致使步行街人群拥挤、周边地区商铺冷清。此外，北京路的规划建设，对历史商业街的复原考虑居多，自然而言的，关于现代社会的那种商业、休闲、康体、娱乐、文化、知识综合发展的趋势就会有所欠缺。